تعكس نهج دبي الاستباقي في دعم مجتمع الأعمال

فعاليات اقتصادية: الحزمة الجديدة محفز للنمو واستثمار في المستقبل

أعلن مجلس دبي الرياضي عن هدفه لزيادة عدد الممارسين للرياضة بدبي إلى ثلاثة أضعاف ليصل إلى 2.6 مليون ممارس دائم للرياضة بحلول عام 2033، وذلك وفق الخطة «الرياضية لدبي 2033» التي أطلقها سموّ الشيخ منصور بن محمد بن راشد آل مكتوم، رئيس مجلس دبي الرياضي، مؤخراً لرسم ملامح مستقبل القطاع الرياضي في دبي وفق رؤية مستقبلية متكاملة لتكون من أهم الوجهات العالمية في مجال الرياضة، حيث تشكل الرياضة المجتمعية ركيزة أساسية في الخطة الجديدة. وتضم الخطة التي يشرف عليها مجلس دبي الرياضي 4 محاور رئيسية تشمل المجتمع، والفعاليات، والأندية، والمواهب، وتتضمن 19 برنامجاً رئيسياً و75 مبادرة مختلفة تهدف إلى بناء منظومة رياضية متكاملة في دبي. المدينة الأكثر نشاطاً في العالم وقال خلفان جمعة بلهول، نائب رئيس مجلس دبي الرياضي: تهدف هذه الخطة إلى تعزيز صحة المجتمع وجودة حياة أفراده، وهدفنا أن تكون دبي المدينة الأكثر نشاطاً وتشجيعاً للرياضة في العالم، وسنعمل على زيادة عدد الممارسين للرياضة بدبي إلى ثلاثة أضعاف ليصل إلى 2.6 مليون ممارس دائم للرياضة بحلول عام 2033. وأضاف: وتشمل الخطة إطلاق 3 برامج مجتمعية رئيسية تهدف إلى تنويع الأنشطة الرياضية المجتمعية لتشمل جميع فئات المجتمع. وتمتد هذه الأنشطة من برامج فردية لكبار المواطنين إلى أنشطة عامة متاحة في الحدائق والمرافق بمختلف المناطق، وصولاً إلى سلسلة سنوية من الفعاليات والبطولات المخصصة لأصحاب الهمم لتعزيز مشاركتهم المجتمعية والرياضية. مشيراً إلى أن الخطة ستركز أيضاً على البطولات النسائية والفعاليات الشبابية والبرامج المدرسية، بالإضافة إلى تنظيم بطولات رياضية متنوعة لمختلف شرائح المجتمع بهدف تعزيز النشاط البدني وترسيخ السلوك الإيجابي. وسيتم إطلاق 13 مبادرة مجتمعية رائدة في مقدمتها «ألعاب أحياء دبي»، و«مبادرة الشيخة هند للرياضة النسائية»، لضمان إتاحة الفرصة لكل فرد من أفراد المجتمع على ممارسة الرياضة في جميع مناطق دبي. ألعاب أحياء دبي تعد مبادرة «ألعاب أحياء دبي» إحدى المبادرات المجتمعية الرئيسية في الخطة، وتهدف إلى تعزيز أنماط الحياة الصحية وبناء العلاقات المجتمعية المحلية، وتنظم المبادرة بطولات في 4 ألعاب رياضية هي: كرة القدم، وكرة السلة «3×3»، والكرة الطائرة، والريشة الطائرة، ويشارك فيها أكثر من 3800 لاعب ولاعبة ممن تزيد أعمارهم على 18 سنة من مختلف مناطق دبي، ويتنافسون على مدار 16 يوماً. وتُقام ألعاب أحياء دبي خلال الفترة من 4 إلى 19 ديسمبر المقبل في عدة مواقع موزعة على أنحاء دبي، على أن تُجرى النهائيات يومي 17 و19 ديسمبر المقبل في موقع مركزي سيتم الإعلان عنه لاحقاً. ويمثل كل فريق المنطقة السكنية التي ينتمي إليها أعضاؤه، حيث تُقام الألعاب في 8 مناطق، هي: المنطقة الوسطى «جميرا، زعبيل، رأس الخور»، والمنطقة الشمالية «بر دبي، كورنيش ديرة»، ومنطقة ديرة الغربية «ديرة 1»، ومنطقة ديرة الشرقية «ديرة 2»، ومنطقة دستركت 1 «مدينة محمد بن راشد»، ومنطقة مشرف، والمنطقة الجنوبية «جبل علي، حصيان، مينا جبل علي، مدينة آل مكتوم»، والمنطقة الشرقية «سيح السلم، وادي الصفا، مدينة هند، حتا، الفقع، مرغم، العوير». وتقام المنافسات على مرحلتين، الأولى ألعاب على مستوى كل منطقة، تتوج فيها أفضل ثلاثة فرق لكل منطقة، ثم تتأهل هذه الفرق إلى المنافسات على مستوى المدينة للتنافس على لقب أبطال دبي، وتُقام المباريات في مرافق عالية المستوى لضمان تجربة احترافية للاعبين والجمهور. مبادرة الشيخة هند للرياضة النسائية كما تم إطلاق مبادرة الشيخة هند الرياضية للسيدات التي تجمع البطولات والفعاليات والحملات الصحية النسائية ضمن برنامج موحد شامل يمتد على مدار العام، وتشمل فعاليات نسائية تستهدف مشاركة أكثر من 200 ألف سيدة خلال عامين، وتبدأ بتنظيم أول بطولة عالمية من نوعها لترايثلون للسيدات، إلى جانب بطولات نسائية أخرى بمشاركة آلاف السيدات من مختلف الجنسيات والأعمار. الرياضة المدرسية وتستهدف الخطة رفع عدد المشاركين في الأنشطة المدرسية إلى 70 ألف مشارك سنوياً، بزيادة 3.5 أضعاف، من خلال توسيع برنامج الألعاب المدرسية ليشمل 26 رياضة تقام منافساتها على مدار 107 أيام، مما يتوقع أن يرفع عدد المشاركين إلى 25 ألف في منافسات محددة ضمن هذا الإطار. برامج متنوعة كما تشمل الخطة إنشاء مراكز شباب مجتمعية تقدم برامج رياضية متنوعة على مدار العام، وإطلاق سلسلة أنشطة سنوية متعددة لأصحاب الهمم، وتنظيم مسابقات للمجتمعات العمالية في 10 مواقع تضم 12 رياضة مختلفة. وتؤكد الخطة على تعزيز الابتكار في التخطيط العمراني الرياضي عبر دمج المرافق الرياضية في المجتمعات الجديدة وتحديث المناطق القديمة، لضمان وصول شامل وعادل للبنية التحتية الرياضية، وتأتي هذه الجهود بالتنسيق مع بلدية دبي وهيئة الطرق والمواصلات لضمان دمج المرافق الرياضية في مشاريع التنمية الحضرية.

مجلس دبي الرياضي يستهدف زيادة عدد ممارسي الرياضة في الإمارة إلى 2.6 مليون شخص

أعلنت «ميدان»، التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، عن منحها عقداً بقيمة 529 مليون درهم إلى شركة «بهاتيا للمقاولات العامة»، وذلك لأعمال بناء مشروع «نايا في ديستريكت ون». ويقع المشروع السكني، الذي يستلهم أجواءه من حياة المنتجعات، في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم؛ ويوفر لقاطنيه فرصة فريدة من نوعها لعيش حياة وسط بيئة هادئة بجوار البحيرة الكريستالية.ويضم مشروع «نايا في ديستريكت ون»، والمتوقع اكتماله في الربع الثالث من 2027، ثلاثة أبراج سكنية تتزين أسطحها بالحدائق الخضراء؛ وتضم بمجملها 456 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة و2 و3 و4 غرف نوم وفلل اللاجون. وستتولى «بهاتيا للمقاولات العامة»، وهي شركة مقاولات مستقلة حائزة على جوائز وتتمتع بخبرة تزيد على 40 عاماً في المنطقة، تشييد الأبراج 1 (أرضي + 20 طابقاً) و2 (أرضي + 12 طابقاً) و3 (أرضي + 16 طابقاً)، بالإضافة إلى المرافق العامة المخصصة للسكان.تجربة راقيةوقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة للعقارات: «يرسي مشروع «نايا في ديستريكت ون» معياراً جديداً للمشاريع السكنية في الإمارات بفضل تصميمه المتطور ومرافقه المتميزة، كما يتيح لقاطنيه فرصة رائعة للتواصل مع الطبيعة وخوض تجربة عيش راقية أقرب إلى حياة المنتجعات. ويسرنا التعاون مع شركة مرموقة مثل شركة «بهاتيا للمقاولات العامة» لتجسيد رؤيتنا لهذا المشروع على أرض الواقع، وإثراء المشهد العقاري النابض لمدينة دبي».معايير الجودةوقال أجاي بهاتيا، رئيس مجلس إدارة شركة «بهاتيا للمقاولات العامة»: «يسرنا التعاون مع «دبي القابضة للعقارات» وتقديم خبراتنا وابتكاراتنا لبناء مشروع «نايا في ديستريكت ون». ويرتكز نهجنا التعاوني في تنفيذ هذا المشروع على الثقة المتبادلة، وسنحرص على تسليمه وفق الجدول الزمني المقرر مع الالتزام التام بأعلى معايير الجودة. معاً، نحن لا نبني مشروعاً فحسب، بل نُحيي رؤيتنا المشتركة للتميز».رفاهية إسكانويركز مشروع «نايا في دستركت ون» في صدارة أولوياته على رفاهية السكان عبر توفير مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية حديثة، وملاعب رياضية، ومساحات خضراء واسعة، وردهة ضيافة مميزة على السطح.ويمكن للعائلات الاستمتاع بمناطق لعب ومسابح مخصصة للأطفال. ويمكن لقاطني المشروع أيضاً الوصول مباشرة إلى البحيرة الكريستالية التي تمتد على مساحة 35 هكتاراً وشواطئها، والمشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة والرياضات المائية مثل التجديف بقوارب الكاياك والتجديف وقوفاً على الألواح. ويقع مشروع «نايا في دستركت ون» على بعد 4 كيلومترات من قلب وسط مدينة دبي، ويبعد 10 دقائق عن مضمار ميدان، و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي.وجهة شاملةويعتبر «الحي الأول» (ديستريكت ون) وجهة شاملة متعددة الأغراض تجمع بين الرفاهية والطبيعة والأناقة ويتميز بسهولة الوصول إليه، ويضم مرافق حديثة ومنازل فاخرة في وسط واحد من أبرز مواقع المدينة. وتم تصميم «الحي الأول» (ديستريكت ون) ليدعم الأنشطة الداخلية والخارجية، حيث تم تخصيص 60٪ من مساحاته للحدائق الخضراء المفتوحة، ويتضمن أكثر من 8 كيلومترات من مسارات ركوب الدراجات والجري، بالإضافة إلى 14 كيلومتراً من المساحات السكنية على الشاطئ.

«ميدان» تمنح عقداً بـ 529 مليون درهم ضمن مشروع «نايا في ديستريكت ون»

أعلنت شركة أريستا العقارية، عن شراكة استراتيجية مع شركة نيو سيستم الهندسية، بهدف تطوير مشروع «فلل وادي» الذي تبلغ تكلفته 500 مليون درهم في منطقة دستركت 11 ميدان الحيوية بدبي، والذي يرسي معياراً جديداً لأسلوب الحياة العصري الذي يجمع ما بين الرفاهية والرقي.بدأت أعمال البناء في مشروع فلل وادي في يوليو 2024، حيث يتم تكليف شركة إتش بي إي المعمارية المرموقة التي تشتهر بنهجها المبتكر، بتصميم المشروع ليعكس رؤية جريئة عنوانها الأناقة المعاصرة. كما تم اختيار شركة كوبرز هيلز لتضفي لمستها المميزة على عملية تنسيق الحدائق، ويحتضن مشروع فلل وادي مجموعة حصرية من 30 مسكناً فاخراً، ويتميز كل منها بتصميم راق يكتمل مع المسابح الخاصة ونظام المصاعد متعدد الطوابق ووسائل الراحة الفاخرة التي تلبي احتياجات المقيمين وتطلعاتهم. ومن المقرر إنهاء المشروع بحلول الربع الرابع من العام 2026.وقال سجال غارغ، الشريك المؤسس في شركة أريستا العقارية: «يجسد مشروع فلل وادي رؤيتنا الطموحة في توفير مساحات معيشية فريدة تتجاوز حدود الفخامة التقليدية. ومن خلال شراكتنا الاستراتيجية مع شركة نيو سيستم الهندسية، نحول هذه الرؤية إلى واقع ملموس، حيث يلتقي الإبداع المعماري بالإمكانيات اللامحدودة».وبدوره، أشاد عماد الدين خليل، الرئيس التنفيذي لشركة نيو سيستم الهندسية، بمشروع فلل وادي، مؤكداً أنه يمثل قمة الإنجاز المعماري. وقال: «يشرفنا أن نساهم في هذا المشروع الثوري، حيث تجسد هذه الشراكة أقصى درجات الطموح المعماري. فقد تم تصميم المساحات لتوفير تجربة معيشية استثنائية تتجاوز التوقعات وتتيح للمقيمين استكشاف إمكاناتهم اللا محدودة. ونحن نلتزم التزاماً ثابتاً بتوفير بيئة معيشية فريدة من نوعها في دبي».

شراكة في دبي لتطوير «فلل وادي» بتكلفة 500 مليون درهم

بدأت شركة سوانك للتطوير العقاري، أعمال تطوير مشروع «لوا ريزيدنس» في دستركت 11، بمدينة محمد بن راشد في منطقة ميدان، بقيمة 320 مليون درهم، وقامت بوضع حجر الأساس للمشروع الذي يتألف من 37 فيلا تتراوح بين 4 و6 غرف نوم. وحضر مراسم التدشين العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة سوانك للتطوير العقاري مصطفى السعيد، والمدير العام براسنجيت غوش، إضافة إلى ممثلين عن شركة مارفيلا للمقاولات والبناء، وشركة سكون لاستشارات هندسة التصميم المعماري. وقال مصطفى السعيد، العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة سوانك للتطوير العقاري: إن عمليات البيع لمشروع «لوا ريزيدنس» تجري بشكل جيد، ومن المتوقع بيع كامل الفلل السكنية قريباً. كما وأنه سيتم الانتهاء من تنفيذ المشروع وتسليم المستثمرين جميع وحداتهم السكنية حسب الجدول الزمني المقرّر وهو الربع الثاني من عام 2026. وأكّد السعيد أن دخول شركة سوانك إلى السوق العقاري في دبي يمثّل مرحلة جديدة من النمو والابتكار، حيث ترسّخ نهجاً مستداماً للتميّز والتطوير في المشاريع المستقبلية، مبنية على رؤية شاملة تهتم بأدق التفاصيل وتتجاوز مفهوم البناء التقليدي لتخلق منازل فريدة تعكس ذوق كل عميل وتطلعاته. وأضاف، «يمثل مشروع «لوا ريزيدنس» خطوة مهمة نحو توسيع محفظتنا العقارية، حيث يأتي منسجماً مع أهدافنا المتمثلة بتقديم مفاهيم مبتكرة لأسلوب الحياة ومساكن متطورة وفاخرة في وجهات رئيسية مثل مدينة محمد بن راشد.

«سوانك» تبدأ أعمال مشروع «لوا ريزيدنس» في مدينة محمد بن راشد

دبي أيقونة الجمال، وحاضرة الفن بامتياز، وأرض أحلام أصحاب الابتكارات في عالمنا، وموئل للمبدعين كافة، ليطلقوا العنان لأحلامهم، ويعبروا عن شغفهم ورؤاهم، ذلك بفضل بيئتها الإبداعية الخلاقة، التي تجسد رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الذي يؤكد دائماً قيمة الإبداع ودوره في ازدهار الحضارات، وهو ما نتبينه في قول سموه: «لولا الإبداع لما تطور الإنسان ولا ازدهرت الحضارات.. فالإبداع يمد الجسور بين الثقافات ويرقى بالإنسان ويحثه على المضي نحو الأفضل دائماً».
إن نجاح دبي في استقطاب أبرز مؤسسات العالم ومبدعيه في قطاعات الفن والتصميم والتأليف والفكر والصناعات الثقافية لم يأت من فراغ، بل بفضل ما توفره الإمارة، التي تواصل ترسيخ مكانتها وجهة للتصميم وعاصمة عالمية للإبداع، ومنصة نموذجية لأبرز الشركات من مختلف أنحاء المعمورة، من مقومات وتسهيلات وبيئة تنافسية داعمة للأعمال، تسهم في تبادل التجارب والخبرات، ما يؤدي إلى التطور والنماء الكبيرين، فضلاً عن بنيتها التحتية، التي تشجع على النجاح، وتتيح الوصول إلى أكبر جمهور ممكن، واتخذت أخيراً مؤسسات شهيرة عالمياً من دبي مقراً دائماً لها في الشرق الأوسط، ومن أبرزها «ليكول الشرق الأوسط» مدرسة فنون صياغة المجوهرات العالمية، كما افتتح متحف «ميوزيوم آرت» الكوري فرعاً له في دبي، كما تحتضن الإمارة العديد من المقرات الدائمة للشركات العالمية.
منصات مبتكرة
وأكد الدكتور سعيد مبارك بن خرباش، المدير التنفيذي لقطاع الآداب والفنون في هيئة الثقافة والفنون في دبي «دبي للثقافة» لـ«البيان» أهمية ما توفره الهيئة من منصات مبتكرة وتسهيلات متنوعة للمؤسسات الإبداعية والعلامات التجارية من مختلف أنحاء العالم، ما يسهم في تحقيق رؤية دبي الثقافية الهادفة إلى ترسيخ مكانتها مركزاً عالمياً للثقافة، حاضنة للإبداع، وملتقى للمواهب. وقال: «تحرص «دبي للثقافة» عبر مشاريعها ومبادراتها المختلفة على دعم أصحاب المواهب المحلية والعالمية، وإتاحة الفرص أمامهم لتطوير مهاراتهم وصقل خبراتهم، وتمكينهم من المساهمة في إثراء المشهد الثقافي المحلي، وتعزيز قوة الصناعات الثقافية والإبداعية، من خلال تحفيزهم على تحويل أفكارهم إلى مشاريع ناجحة»، منوهاً بأن الهيئة تسعى عبر «رحلة مبدع»، التي أطلقتها بالشراكة مع دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي ضمن منصة «استثمر في دبي»، إلى تمكين أصحاب المواهب من تأسيس مشاريعهم في دبي، كما حرصت من خلال «منطقة القوز الإبداعية» على تأسيس مجمع متكامل لتلبية احتياجات أعضاء المجتمع الإبداعي ورواد الأعمال والمصممين والفنانين والراغبين في الاستثمار في الصناعات الثقافية والإبداعية، التي تشكل جزءاً أساسياً من الاقتصاد الإبداعي، الذي تطمح دبي لأن تكون عاصمته العالمية بحلول 2026. 
عوامل استراتيجية
وعن اختيار «ليكول» دبي تحديداً لتكون مقراً لها أكدت صوفي كلوديل، مديرة «ليكول» الشرق الأوسط، لـ«البيان» أن هذا الاختيار ينبع من عدة عوامل استراتيجية، حيث تعد الإمارة مركزاً حيوياً لجذب جمهور عالمي، ومحطة رئيسية عالمية للفن والثقافة والحرف اليدوية، كما أن موقع دبي الاستراتيجي يجعلها جسراً بين الشرق والغرب، ويتيح ذلك استهداف كلا السوقين. 
وتابعت: «يوفر اقتصاد دبي القوي بيئة مناسبة للمؤسسات التعليمية، كما تقدم المدينة مبادرات متنوعة تثري فضاءات الإبداع، وتحتضن أماكن فريدة تدعم الموهوبين والمستثمرين، مثل حي دبي للتصميم (d3)، الذي يسهم في ازدهار مجتمع الفن والتصميم. هذا المشهد الإبداعي المتطور في الإمارة يخلق فرصاً لمؤسسات مثل «ليكول» للتواصل مع المهنيين والموهوبين في المنطقة، إضافة إلى أن اختيار دبي مقراً لنا يتوافق مع رؤية «ليكول» المستقبلية لتحقيق مزيداً من النمو والتواصل عبر سوق الشرق الأوسط».
ولفتت إلى أن دبي بوتقة تنصهر فيها الثقافات، تعيش تحت ظلالها جنسيات من مختلف أنحاء العالم، تتخذ من التسامح والمحبة غيمة تتفيأ بها على الدوام، مشيرة إلى أن هذه البيئة العالمية المناسبة للأعمال تخلق جواً نابضاً بالحياة، يعزز الإبداع والابتكار.
وأوضحت أن «ليكول» يمكن أن تستفيد من تنوع دبي وما تتمتع به من مزايا، لجذب طلاب ومدرسين ومحترفي الصناعة من خلفيات مختلفة، ما يمد جسور التقارب بين الثقافات. 
وأضافت: «تعمل حكومة دبي بنشاط على نمو قطاعات الفنون والثقافة والتعليم كجزء من رؤيتها الأوسع لتنويع الاقتصاد، وترسيخ مكانة المدينة مركزاً ثقافياً عالمياً».
وحول ما ستقدمه «ليكول الشرق الأوسط» في المستقبل قالت: «تأمل «ليكول الشرق الأوسط» في تقديم برامج وشراكات ومبادرات خلاقة تهدف إلى فتح الآفاق أمام الموهوبين، وإثراء المشهد الإبداعي والتعليمي في دبي والمنطقة. ويمكن لشراكاتنا أن تخلق حواراً متعدد التخصصات، وتعزز التبادل الفني، والمبادرات التعليمية، ويعمق وعي وفهم الفنون، ويحافظ على التراث الثقافي الغني للمنطقة والتقاليد المتعلقة بعالم المجوهرات والحرف اليدوية». 
 تجارب ملهمة
أما شون لي، الرئيس التنفيذي لشركة «دستركت» d'strict الشركة المشغلة لـ«آرتي ميوزيوم» في دبي فقال عن اختيار المتحف مدينة دبي مقراً له في الشرق الأوسط: «دبي مدينة مذهلة تشع بألوان الجمال والفرح والإبداع، يجتمع الناس فيها من خلفيات ثقافية متنوعة بين ناطحات سحاب شاهقة الارتفاع. وفي هذه الأجواء النابضة بالحياة يتوافد الزوار سنوياً إليها بأعداد كبيرة، ودائماً يخوضون تجارب جديدة وملهمة. هذا التنوع الثقافي الغني والأجواء المليئة بالحيوية يجعلان من دبي موقعاً مثالياً لعرض لوحات «آرتي ميوزيوم» الفنية، خاصة للزوار القادمين من الشرق الأوسط».
وأكد أن المتحف يقدم تجربة متعددة الحواس، ليست فقط بصرية ولكن أيضاً سمعية وشمية، ما يجعله مكاناً ممتازاً للفنون ذات التأثير العميق على الزوار، لافتاً إلى أن العمل التفاعلي الجديد للمتحف بعنوان «لوحات فنية تفاعلية» سيمنح الجمهور فرصة استكشاف جماليات الصحراء وبريق رمالها الذهبية، إلى جانب الحيوانات البرية التي تعيش في هذه المنطقة.
وتابع: «دبي مسرح حيوي للتبادل الثقافي، وذلك بفضل مناظرها الطبيعية والحضرية الجميلة، وكذلك جذورها الثقافية العميقة ومشهدها الفني، الذي يتطور باستمرار. ومع زيادة اهتمام العالم بالتكنولوجيا وحماسه للمحتوى الكوري أصبحت دبي وكوريا الجنوبية أقرب إلى بعضهما بعضاً،من خلال العمل في المجالات التجارية والفنية والتعليمية والتكنولوجية».
وأردف: «نعتزم في المستقبل مواصلة فتح أبواب الجمال والإبداع، من خلال نشر ابتكاراتنا بالفن والتكنولوجيا في دبي والشرق الأوسط».

الثقافة

Culture & Art

ثقافة

Culture

احتضنت أخيراً فرعاً لمتحف كوري للفنون ومدرسة عالمية لصياغة المجوهرات

دبي تمضي قدماً في تجسير التفاعل الإبداعي مع العالم

شهد السوق العقاري في دبي خلال أول 3 ساعات من صباح أمس بيع 445 عقاراً بقيمة 1.78 مليار درهم، وذلك بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
واستحوذ مشروع «دستركت ون ويست» في مدينة محمد بن راشد على النسبة الأكبر من المبيعات من حيث القيمة أمس مسجلاً 30 صفقة بقيمة 571 مليون درهم، وكان المشروع قد سجل الأسبوع الماضي في 3 أيام 271 صفقة بيع بقيمة إجمالية فاقت 4.4 مليارات درهم.
وحل مشروع «سي بوينت» من شركة إعمار في دبي هابرو في المرتبة الثانية مسجلاً 29 صفقة بيع بقيمة 195 مليون درهم. وتم صباح أمس بيع عقار في مشروع «ايميرالد لاجونز كمبنسكي» بنخلة جميرا بقيمة 62 مليون درهم، وتم أيضاً تسجيل بيع شقة في مشروع كومو ريزيدنسز في نخلة جميرا بقيمة 61 مليون درهم.
وبلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك، أمس، في دبي أكثر من 3 مليارات درهم، حيث شهدت الدائرة تسجيل 675 مبايعة بقيمة 2.49 مليار درهم، منها 134 مبايعة للأراضي بقيمة 1.11 مليار درهم و541 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.37 مليار درهم. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 518.57 مليون درهم منها 24 رهونات أراضٍ بقيمة 247.07 مليون درهم و93 رهونات فلل وشقق بقيمة 271.5 مليون درهم.
والهبات شهدت تسجيل 8 هبات بقيمة 19.9 مليون درهم كان أهمها بمنطقة منخول بقيمة 5.5 ملايين درهم وأخرى في منطقة الوصل بقيمة 3.9 ملايين درهم.

3 مليارات تصرفات عقارات دبي في يوم

بيع 445 عقاراً بـ  1.78 مليار درهم خلال 3 ساعات في دبي

90.jpg

شهد السوق العقاري في دبي خلال أول 3 ساعات من صباح أمس بيع 445 عقاراً بقيمة 1.78 مليار درهم، وذلك بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.

شهد السوق العقاري في دبي خلال اول 3 ساعات من صباح اليوم بيع 445 عقارا بقيمة 1.78 مليار درهم، وذلك بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
واستحوذ مشروع "دستركت ون ويست" في مدينة محمد بن راشد  على النسبة الأكبر من المبيعات من حيث القيمة اليوم مسجلاً 30 صفقة بقيمة 571 مليون درهم، وكان المشروع قد سجل الأسبوع الماضي في 3 أيام 271 صفقة بيع بقيمة اجمالية فاقت 4.4 مليار درهم. 
وحل مشروع "سي بوينت" من شركة اعمار في دبي هابرو في المرتبة الثانية مسجلاً 29 صفقة بيع بقيمة 195 مليون درهم.
وتم صباح اليوم بيع عقار في مشروع "ايميرالد لاجونز كمبنسكي" بنخلة جميرا بقيمة 62 مليون درهم، وتم أيضاً تسجيل بيع شقة في مشروع كومو ريزيدنسز في نخلة جميرا بقيمة 61 مليون درهم.

بيع 445 عقاراً بـ 1.7 مليار درهم خلال 3 ساعات في دبي

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 3.6 مليارات درهم، حيث شهدت الدائرة، أمس، تسجيل 712 مبايعة بقيمة 3.38 مليارات درهم، منها 174 مبايعة للأراضي بقيمة 1.72 مليار درهم، و538 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.66 مليار درهم.
وتصدرت منطقة القوز الثانية المناطق من حيث عدد المبايعات بـ 54 مبايعة بقيمة مليار درهم في مشروع «دستركت ون ويست»، الذي حقق مبيعات فاقت المليار درهم لـ 3 أيام متعاقبة، وسجل بذلك مبيعات إجمالية بقيمة 3.7 مليارات درهم منذ يوم الثلاثاء حتى يوم أمس.
وحلت منطقة الحبية الخامسة في المرتبة الثانية بمبيعات الأراضي اليومية بتسجيلها 45 مبايعة بقيمة 124 مليون درهم، وثالثة في وادي الصفا 3 بتسجيلها 21 مبايعة بقيمة 199 مليون درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 38 مليون درهم في منطقة البرشاء جنوب الثالثة، تلتها مبايعة بقيمة 38 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا، تلتها مبايعة بقيمة 31 مليون درهم في منطقة القوز الثانية.
وسجلت نخلة جميرا، أمس، 711 صفقة بيع بقيمة إجمالية 735 مليون درهم، واستحوذت على أكبر 3 مبايعات يومية للشقق والفلل، تصدرتها صفقة بيع لشقة بقيمة 116 مليون درهم في مشروع «سيكس سنسز ريزيدنسز»، تلتها مبايعتان لشقتين في مشروع برج «كومو ريزيدنسز»، بلغت قيمة الأولى 71 مليون درهم، والثانية 63 مليون درهم، وسجل هذا المشروع الفاخر 10 مبايعات فاقت قيمتها نصف مليار درهم.

3.6 مليارات إجمالي التصرفات في يوم

تصاعد زخم نمو القطاع العقاري في دبي

target8193289505993741874.jpg

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 3.6 مليارات درهم، حيث شهدت الدائرة، أمس، تسجيل 712 مبايعة بقيمة 3.38 مليارات درهم، منها 174 مبايعة للأراضي بقيمة 1.72 مليار درهم، و538 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.66 مليار درهم.

ارتفعت، أمس، مبيعات المرحلة الأولى لمشروع «دستركت ون ويست» في مدينة محمد بن راشد إلى 1.37 مليار درهم قيمة 78 صفقة بيع لقطع أراضٍ مخصصة للفلل، وذلك بعد أن سجل المشروع أول أمس الثلاثاء 103 صفقات بيع بقيمة 1.35 مليار درهم بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، ليصل بذلك عدد الصفقات التي سجلها المشروع خلال يومين فقط 181 صفقة بقيمة إجمالية تصل إلى نحو 2.7 مليار درهم.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد سجل مشروع دستركت ون ويست منذ بداية الشهر الجاري حتى يوم أمس الأربعاء 270 صفقة بيع لأراضٍ مخصصة للفلل بقيمة إجمالية تجاوزت 3.84 مليارات درهم.
ويضم دستركت ون ويست بحيرة كريستالية ضخمة بشواطئ رملية ومناطق مخصصة للسباحة. وتبلغ القيمة الإنشائية للمشروع 3.3 مليارات، ويضم 467 منزلاً، ومن المتوقع إنجازه خلال النصف الأول 2027.

ارتفاع مبيعات «دستركت ون ويست»  إلى 2.7 مليار درهم في يومين فقط

target1350173220066723750.jpg

ارتفعت اليوم مبيعات المرحلة الأولى لمشروع "دستركت ون ويست" في مدينة محمد بن راشد إلى 1.37 مليار درهم قيمة  78 صفقة بيع لقطع أراض مخصصة للفلل، وذلك بعد أن سجل المشروع يوم امس 103 صفقات بيع بقيمة 1.35 مليار درهم بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، ليصل بذلك عدد الصفقات التي سجلها المشروع خلال يومين فقط 181 صفقة بقيمة اجمالية تصل إلى نحو 2.7 مليار درهم.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد سجل مشروع دستركت ون ويست منذ بداية الشهر الجاري حتى اليوم 270 صفقة بيع لأراضي مخصصة للفلل بقيمة اجمالية  تجاوزت 3.84 مليار درهم. 
ويضم دستركت ون ويست بحيرة كريستالية ضخمة بشواطئ رملية ومناطق مخصصة للسباحة، ويتوسط البحيرة جزيرة بفلل فائقة الفخامة تحمل اسم «آيلند مانشنز» ترتبط بجسر مع باقي المشروع، إضافة إلى جزيرتين رمليتين أصغر حجماً للأنشطة الترفيهية.
وتبلغ القيمة الإنشائية للمشروع 3.3 مليارات، ويضم 467 منزلاً، ومن المتوقع إنجازه خلال النصف الأول 2027.

ارتفاع مبيعات "دستركت ون ويست" إلى 2.68 مليار درهم في يومين فقط

لب

تجاوزت مبيعات المرحلة الأولى لمشروع «دستركت ون ويست» في مدينة محمد بن راشد، والتي تم تسجيلها يوم أمس حاجز المليار درهم، حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك أمس 103 صفقات بيع لقطع أراضٍ مخصصة للفلل في المشروع بلغت قيمتها 1.35 مليار درهم. وبذلك تتجاوز قيمة مبيعات المشروع المسجلة منذ بداية الشهر الجاري 2.4 مليار درهم قيمة 192 صفقة.
وكانت «البيان» قد نشرت تفاصيل هذا المشروع الذي يعد أحدث إضافة لمشهد المنازل والفلل الفاخرة في دبي، حيث تبلغ القيمة الإنشائية للمشروع 3.3 مليارات، ويضم 467 منزلاً، ومن المتوقع إنجازه خلال النصف الأول 2027.
ويتميز المشروع ببحيرة كريستالية ضخمة بشواطئ رملية ومناطق مخصصة للسباحة، ويتوسط البحيرة جزيرة بفلل فائقة الفخامة تحمل اسم «آيلند مانشنز» ترتبط بجسر مع باقي المشروع، إضافة إلى جزيرتين رمليتين أصغر حجماً للأنشطة الترفيهية. وبلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس أكثر من 3.2 مليارات درهم، حيث شهدت الدائرة تسجيل 650 مبايعة بقيمة 2.55 مليار درهم، منها 134 مبايعة للأراضي بقيمة 1.53 مليار درهم و516 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.02 مليار درهم.
وقد جاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 40 مليون درهم في منطقة الجداف، تليها مبايعة بقيمة 30 مليون درهم في منطقة القوز الثانية، تليها مبايعة بقيمة 30 مليون درهم في منطقة القوز الثانية.
وقد تصدرت منطقة القوز الثانية المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 103 مبايعات بقيمة 1 مليار درهم، وتلتها منطقة الحبية الخامسة بتسجيلها 9 مبايعات بقيمة 21 مليون درهم، وثالثة في جبل علي الأولى بتسجيلها 4 مبايعات بقيمة 14 مليون درهم. أما فيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل، فقد جاءت مبايعة بقيمة 74 مليون درهم بمنطقة مدينة دبي الملاحية كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 22 مليون درهم في منطقة ند حصة، وأخيراً مبايعة بقيمة 17 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا.
وسجلت الرهونات قيمة قدرها 578.62 مليون درهم منها 17 رهن أراض بقيمة 458.78 مليون درهم و66 رهن فلل وشقق بقيمة 119.84 مليون درهم، وكان أهمها بمنطقة ند الشبا الثالثة بقيمة 442 مليون درهم، وأخرى في منطقة مجمع دبي للاستثمار الأول بـ 10 ملايين درهم. وأما الهبات فقد شهدت تسجيل 40 هبة بقيمة 64.04 مليون درهم كان أهمها بمنطقة جبل علي الصناعية الثانية بقيمة 17.26 مليون درهم، وأخرى في منطقة البرشاء جنوب الرابعة بقيمة 13.56 مليون درهم.

3.2 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

بيع 103 وحدات بـ 1.3 مليار درهم في «دستركت ون ويست»

1007089_byn_12-07-2023_p12.jpg

مطورون لـ«البيان»: ثقة راسخة بمستقبل القطاع

154 ملياراً قيمة المشاريع العقارية الجديدة بدبي في النصف الأول

.jpg

قفز إجمالي قيمة المشاريع العقارية الجديدة التي تم الإعلان عنها في دبي، خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 154.4 مليار درهم، بالتزامن مع تصاعد الطلب إلى مستويات غير مسبوقة.

أعلنت «ماج» للتطوير العقاري وصول مبيعاتها في الربع الأول من العام الجاري إلى 3 مليارات درهم، والتي تحققت من مشاريعها المختلفة. وتم بيع جميع وحدات التاون هاوس البالغ عددها 93 منزلاً، إلى جانب بيع 70 % من الوحدات في مشروع «كيتورا ريزيرف» السكني الفاخر للشركة في مدينة محمد بن راشد، دستركت 7 في ميدان. ويقدم المشروع نموذجاً فريداً يسهم في إحداث تحويل جذري في حياة قاطنيه، وذلك من خلال التصميم الاستثنائي للمساحات داخل الوحدات.
أما في مشروع «ريتز كارلتون ريزيدنسيز دبي كريك سايد»، ضمن منتجع «كيتورا» الذي يقع مباشرة على خور دبي مقابل محمية الحياة البرية في رأس الخور، فتم بيع جميع وحدات البنتهاوس التي تتمتع بإطلالة بانورامية بزاوية 360 على أفق دبي، وشقق «سكاي» المكونة من غرفتين، إضافة إلى بيع منزلين فخمين من 12 منزلاً في هذا المشروع.
وقال طلال موفق القداح، النائب التنفيذي الأول لرئيس مجلس الإدارة في «ماج»: سعدنا بالاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين إزاء مشاريعنا المختلفة، وخاصة «كيتورا ريزيريف» و«منتجع كيتورا»، اللذين سيطرحان تعريفاً مبتكراً للقطاع العقاري لما يشتملان عليه من مزايا الرفاهية الفريدة والخصائص الاستثنائية. إن الطلب المتزايد على مشاريعنا يؤكد على حيوية قطاع دبي العقاري، وفعالية نهجنا الاستراتيجي الذي نعتمد عليه عند إطلاق مشاريعنا في السوق.
إننا في «ماج» ننطلق من مهمة واضحة، وهي العمل على الارتقاء بحياة السكان وإثراء حياتهم؛ لذا فإننا على يقين تام من أن كل واحد من مشاريعنا يمكنه تلبية توقعات الجميع. وستعلن «ماج» قريباً إطلاق وحدات إضافية للبيع عبر مشاريع كيتورا، وذلك بناءً على الاهتمام الذي يبديه المستثمرون والطلبات المقدمة منهم.

3 مليارات درهم مبيعات «ماج» في الربع الأول

target5649445857393568186.jpg

أعلنت شركة ماج عن طرح 90 قطعة أرض للبيع مناسبة لتطوير الفلل ضمن «كيتورا ريزيرف»، مشروعها السكني الفاخر بمواصفاته الحصرية والمبتكرة البالغة قيمته 3 مليارات درهم في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم «دستركت 7» في ميدان. ويقدم المشروع نموذجاً فريداً يسهم في إحداث تحويل جذري في حياة قاطنيه، وذلك من خلال التصميم الاستثنائي للمساحات داخل الوحدات. 
وتتراوح مساحة قطع الأراضي بين 480 إلى 1.080 متراً مربعاً، حيث سيتمكن المشترون من تطوير الفلل الخاصة بهم، بما يتوافق مع المخطط الرئيسي لمشروع «كيتورا ريزيرف»، المتوقع إنجازه في الربع الثاني 2025. 
ويضم «كيتورا ريزيرف» 93 تاون هاوس و90 فيلا و540 وحدة موزعة على 6 مبانٍ سكنية، بالإضافة إلى 8 وحدات بنتهاوس، كما يعد أول مشروع سكني في الشرق الأوسط يتيح لسكانه الاندماج التام مع الطبيعة. ولتحقيق هذه الغاية، عمدت الشركة إلى تطبيق مفهوم «العيش البيولوجي» الذي يدمج الطبيعة في البيئة المبنية، الأمر الذي يسهم في تحسين الصحة الجسدية والعقلية والعاطفية لسكانه.
وتم تطوير «كيتورا ريزيرف» بهدف إنشاء مجمع مزدهر ومتناغم مع المساحات العامة، بما في ذلك المتنزّه وحمامات السباحة الخارجية والصالات الرياضية والنوادي الصحية للنساء والرجال. 
وتتميز المنازل في «كيتورا ريزيرف» بمواقعها المحددة بزوايا معينة لالتقاط ضوء النهار الطبيعي وتوظيفه للإنارة الداخلية وبطريقة لا تؤدي إلى زيادة الحرارة أو الوهج. وتعمل المساحات الداخلية الفسيحة على زيادة تدفق الهواء المبرد بشكل طبيعي، ما يقلل الحاجة إلى تكييف الهواء. ومن جهة أخرى، صممت المساحات المفتوحة أيضاً بدون ممرات، مع استخدام أثاث وتجهيزات مصممة خصيصاً على نحو يناسب كل مساحة لتحسين حرية الحركة. 
وقال طلال موفق القداح، النائب التنفيذي الأول لرئيس مجلس الإدارة في «ماج»: «يسعدنا إطلاق قطع الأراضي المناسبة لتطوير الفلل في «كيتورا ريزيرف»، ما يتيح للمشترين تطوير منازلهم الخاصة. لقد تم تصميم هذا المشروع بشكل فريد، حيث وضعت كافة تفاصيله بعناية فائقة بهدف إثراء حياة كافة القاطنين في المشروع. ونعتقد يقيناً أن «كيتورا ريزيرف» سيقدم نموذجاً غير مسبوق على مستوى القطاع العقاري الإقليمي».
<div> </div>

«ماج» تطرح 90 قطعة أرض للبيع ضمن «كيتورا ريزيرف»

4174463.jpg

كشفت شركة «جيه إل إل» عن أحدث توجهات قطاع الإنشاءات في دولة الإمارات خلال العام 2023، وركزت في تقريرها على أبرز العوامل الداعمة لازدهار القطاع في السنوات المقبلة. ويشمل ذلك الزخم الذي تواصل المشاريع تحقيقه، ومنها دستركت 2020، والكشف عن أجندة دبي الاقتصادية - D33، وتحسن أسعار النفط، والتوقعات بنمو القطاعات الاقتصادية الفرعية، إلى جانب عامل الراحة العائد لاستقرار الأسعار. وأكدت وجود مؤشرات عدة تدعم التفاؤل باستمرار انتعاش قطاع الإنشاءات خلال 2023. وفي ظل هذه المعطيات، تتوقع «جلوبال داتا» أن يرتفع ناتج قطاع الإنشاءات في 2023 بأكثر من 3.0 % مقارنة بالعام السابق.
ومن بين القطاعات الفرعية، حافظ قطاع الإسكان على نسقه التصاعدي، حيث تم تسليم 44000 وحدة سكنية في أبوظبي ودبي في 2022. وعلى صعيد قطاعي السياحة والضيافة، واصل خلال 2022 تعافيه من تبعات الجائحة بفضل مشاريع رائدة مثل إكسبو 2020 دبي ومتحف المستقبل، إلى جانب افتتاح سي وورلد ومتحف التاريخ الطبيعي في أبوظبي وتضاعف حجم الاستثمارات في المشاريع الثقافية في الدولة.
وفي أكتوبر 2022، أعلنت دولة الإمارات اعتماد ميزانية عامة للاتحاد ما بين 2023 و2026 بإجمالي مصروفات تقديرية يبلغ 252.3 مليار درهم. ومنح قطاع التنمية والمنافع الاجتماعية نسبة 39.3 % من إجمالي الميزانية، الأمر الذي سيتجسد في الارتقاء بمستوى الرفاهية والسعادة والأمن لكل أفراد المجتمع في دولة الإمارات، وتقديم أعلى مستويات الرعاية الاجتماعية والخدمات الصحية والتعليمية وتعزيز البيئة الاقتصادية والبنية الاستثمارية في الدولة.
وإلى جانب الدور البارز لأسعار النفط في ازدهار قطاع الإنشاءات، أدى ارتفاعه إلى متوسط 100 دولار للبرميل إلى تعزيز الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات، إذ أشارت التقديرات إلى نموه بنسبة 7 % في عام 2022. ما أتاح للدول المنتجة للنفط، ومنها دولة الإمارات، فرصاً مواتية لتمويل خطط التنوع الاقتصادي خاصتها.
وبحسب بيانات صادرة عن «مييد بروجيكتس»، بلغت حصة دولة الإمارات 13 % من المشاريع التي أطلقت في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بحلول ديسمبر 2022 بقيمة إجمالية بلغت 19 مليار دولار من إجمالي 142 مليار دولار، مقارنة بإجمالي بلغ 187 مليار دولار في عام 2021. وبلغت حصة قطاع الإنشاءات 60 % منها، وشمل ذلك بشكل رئيسي المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات والمشاريع الثقافية والتجارية.
وقالت لورا مورغان، رئيس معلومات السوق في الشرق الأوسط وأفريقيا لدى شركة «جيه إل إل»: «هناك توجهات متنامية مثل الاستدامة والتكنولوجيا والابتكار ستغدو ركائز أساسية في تشكيل مستقبل القطاع، لاسيما وأن لها دوراً مهماً في تحقيق رؤى دولة الإمارات».
ومع تنامي التوجه بتبني مفاهيم الاستدامة في القطاع، أكدت غالبية شركات المقاولات أن متطلبات الاستدامة تعتبر محور تركيز رئيسياً لعملية التصميم.

تفاؤل باستمرار انتعاش قطاع الإنشاءات بالإمارات في 2023

4158507.jpg

أكملت شركة «أرادَ» مؤخراً أول باقة من المنازل في «إيست فيليدج»، المرحلة السكنية الثالثة في مشروع الجادة العملاق والذي تبلغ قيمة مبيعاته الإجمالية 24 مليار درهم في قلب الشارقة الجديدة. وسيبدأ تسليم الوحدات السكنية التي يبلغ عددها 1,621 ضمن 14 مجمّعاً سكنياً متكاملاً.
ويبلغ إجمالي عدد الوحدات في «إيست فيليدج» 2000 منزل، وتستهدف هذه المرحلة السكنية جيل الشباب وتضم 16 مجمّعاً سكنياً تتميز بتصاميمها الجرئية والصارخة. وسيستفيد المقيمون في «إيست فيليدج» من المساحات الخضراء الرحبة التي ستستضيف العديد من الفعاليات المنتظمة، والأعمال الفنية، ومنافذ البيع الموسمية المتنوّعة. كما يمتاز كلّ مجمّع سكني بالمساحات العامة الواسعة، إضافة إلى مساحات مخصصة للمرافق المحلية بما في ذلك المتاجر الصغيرة والمقاهي.
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي للمجموعة في «أرادَ»: ستسهم إيست فيليدج في إضافة مستوى جديد من الحيوية والحداثة على المخطط الرئيسي للجادة، مرحّبة بآلاف المالكين وعائلاتهم للاستمتاع بأسلوب حياة عصرية مبتكرة مع باقة من المرافق الفاخرة والمساحات الخضراء الرحبة والمنسقة بعناية. وأضاف: نحن فخورون في «أرادَ» بالثقة الغالية التي أولاها لنا جميع أولئك المشترين ونسعد بالترحيب بهم بمنازلهم الجديدة في رحاب هذا المجتمع العصري المتكامل.
واختتم قائلاً: يمثل العام الجديد علامة فارقة أخرى ضمن رحلة الجادة لتغيير المشهد الحضري في المنطقة، وذلك مع إكمال مراحل جديدة ضمن المخطط الرئيسي للمشروع. ويكمن هدفنا في عام 2023 بإكمال 2,500 منزلاً جديداً في الجادة، إضافة إلى المرحلة الثانية من مجمّع مدار الترفيهي، والذي يتضمن بدوره أكبر نادٍ متكامل للياقة البدنية في الشارقة، كما سنفتتح المزيد من المتاجر والمطاعم والمقاهي في العديد من المواقع على طول إيست بوليفارد الجادة.
وتقع إيست فيليدج بين مدرسة سابس الدولية ـ الجادة، والتي تم افتتاحها بالكامل، ونسيج دستركت، حي المبدعين الجديد في الشارقة، والذي سيضم بدوره مركزاً ثقافياً عالمياً وركناً للمبدعين. وعلى بُعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من إيست فيليدج، يقع كلّ من مجمّع مدار الترفيهي والمنطقة التجارية المركزية من أرادَ، والتي تمثل قلباً تجاريّاً جديداً للمكاتب والشركات في الشارقة. 
ويأتي خبر إكمال أول باقة من المنازل في إيست فيليدج بعد إعلان أرادَ في ديسمبر الماضي عن إكمال جميع الوحدات البالغ عددها 2,473 والمفروشة بالكامل ضمن مجمّع نِست الفاخر لمساكن الطلاب بالجادة. وفي المجمل، فقد تم حتى الآن إكمال 5690 منزلاً في الجادة، وهو ما يشكل 20 % من المخطط الرئيسي للمجتمع بأكمله. وهناك 3200 منزل إضافية قيد الإنشاء حالياً في الموقع، حيث من المتوقع إكمال المجمّعين السكنيين المتبقيين في إيست فيليدج إضافة إلى أبنية بوليفارد الثلاثة خلال الأسابيع القليلة القادمة.

«أرادَ» تكمل أكثر من 1600 منزل جديد في «إيست فيليدج»

أرست شركة «أرادَ» عقداً رئيسياً لتشييد مجمّع فيدا الجادة الفندقي، في مجتمع الجادة المتكامل بقلب الشارقة. وسيتم بموجب العقد البالغة قيمته 475 مليون درهم بناء فندق فيدا الجادة بطاقة استيعابية تبلغ 175 غرفة، إضافة إلى 255 شقة فاخرة تحت علامة فيدا، و149 شقة مخدومة، والتي تقع جميعاً في الحي الثقافي الجديد بالجادة.
وقد فازت شركة الخليج اسيا للمقاولات ومقرّها في دبي بالعقد بالكامل. وتمتلك الشركة سجلاً حافلاً بالمشاريع الإنشائية المدنيّة والصناعية في الإمارات والسعودية وقطر. وستبدأ الأعمال الإنشائية في مجمّع فيدا الجادة الفندقي فوراً ومن المتوقع الانتهاء منها بعد 30 شهراً. ويعدّ فيدا الجادة، والمملوك لشركة أرادَ التي تقوم بتطويره تحت إدارة علامة فيدا للفنادق والمنتجعات، الأول ضمن 3 فنادق سيتم بناؤها بالجادة بموجب اتفاقية شراكة مع مجموعة إعمار للضيافة، والتي تتضمن كذلك بناء فندقيّ العنوان – الجادة وروف – الجادة.
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي للمجموعة في أرادَ: «نحن على ثقةٍ بأنّ فيدا الجادة والعقارات الفاخرة الأخرى التي نقوم بتطويرها في إطار اتفاقية شراكتنا مع مجموعة إعمار ستعيد صياغة مفهوم الضيافة في الشارقة، كما وستعزز من قوة القطاع السياحي في الإمارة وتضيف المزيد من القيمة إلى اقتصادها المحلي». وأضاف: «شهدنا طلباً كبيراً على الشقق الفاخرة والشقق المخدومة في هذا المجمّع الفندقي، ونتطلّع لتقديم باقة من أجمل التجارب التي تشتهر بها علامة فيدا الفندقية في رحاب مجتمع الجادة».
ويقع مجمّع فيدا الجادة في قلب مخطط الجادة الرئيسي والبالغة قيمة مبيعاته الإجمالية 24 مليار درهم، حيث يتربع المجمّع الفندقي بمحاذاة بوليفارد رئيسي مزين بالأشجار مع باقة متنوعة من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوّق. وتشكل الأبنية الأربعة جزءاً من نسيج دستركت؛ الحيّ الثقافي الجديد، والذي يضم بدوره مركزاً ثقافياً وفق أعلى المعايير العالمية وركناً مخصصاً للمبدعين والموهوبين.

«أرادَ» ترسي عقداً بـ 475 مليون درهم لبناء مجمّع فيدا الجادة الفندقي

أرست أرادَ عقدين رئيسيين جديدين لبناء 9 مجمعات سكنية في مجتمع الجادة الذي يمتد على مساحة 24 مليون قدم مربع في منطقة مويلح بقلب الشارقة الجديد. وتضم المجمعات الجديدة في مجملها 740 وحدة سكنية وتشمل مباني «سُكون» الخمسة، ومبنيين سكنيين بجوار متحف الجادة، ومباني «ذا غيت»، وذلك في مناطق مختلفة من مخطط الجادة الرئيسي، حيث يجري بناء قرابة 7.000 وحدة حالياً.
وتمت ترسية عقد بقيمة 377 مليون درهم لتشييد مباني سُكون الخمسة والمبنيين المجاورين لمتحف الجادة على شركة ايرولينك لمقاولات البناء، وهي شركة مقاولات مقرها دبي ولديها أكثر من ربع قرن من الخبرة مع كبار العملاء في الإمارات، بما في ذلك وزارة الطاقة والبنية التحتية ووزارة الموارد البشرية والتوطين.
وستبدأ الأعمال فوراً في أبنية سُكون، والتي تضم 482 وحدة سكنية، والأبنية المقابلة للمتحف، والتي سيتم إطلاقها للبيع لاحقاً وتضم بدورها 138 وحدة سكنية، ومن المخطط أن تنتهي جميع الأعمال الإنشائية في غضون 20 شهراً. وتقع جميع هذه المباني في نسيج دستركت، الحي الثقافي الجديد بالجادة.
كما حصلت شركة ايرولينك لمقاولات البناء ذ.م.م. كذلك على عقد بقيمة 77 مليون درهم لتشييد مجمعات ذا غيت، والتي تضم مبنيين سكنيين على مدخل الجادة. وستتم المباشرة فوراً بالأعمال الإنشائية للوحدات السكنية البالغ عددها 120 وحدة في المبنيين ويتوقع الانتهاء منها خلال 16 شهراً. 
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي للمجموعة في أرادَ: نبذل قصارى جهودنا لبلوغ هدفنا المنشود بتشييد 5.000 منزل خلال عام 2022. ونواصل الترحيب بالمئات من العائلات الجديدة التي تنتقل للعيش في المرحلة السكنية الأولى من هذه الوجهة العصرية.
وانتهت أرادَ حتى الآن من بناء قرابة 1.500 وحدة في الجادة، بما في ذلك 14 مجمعاً سكنياً وتجمعاً من فلل الحدائق ضمن المرحلة السكنية الأولى للمشروع، إضافة إلى الانتهاء تماماً من مدرسة سابيس الدولية – الجادة والتي تمت على مرحلتين. ويتوقع المطور العقاري قبل نهاية هذا العام الانتهاء من مجمعات إيست فيليدج والبالغ عددها 16 مجمعاً سكنياً، ومجمع نِست لمساكن الطلاب والذي يضم 12 مبنى، إضافة إلى التجمع الثاني من فلل سراب.

«أرادَ» ترسي عقدين بـ 454 مليون درهم  لتشييد 740 منزلاً في مجتمع الجادة

أكد «تقرير سوق العقارات في الإمارات» للربع الثاني من عام 2022، الصادر عن «أستيكو»، المتخصصة في إدارة العقارات، على مواصلة القطاع العقاري في الدولة خلال تلك الفترة لأدائه القوي رغم التداعيات غير المسبوقة والمخاوف المتصاعدة المتعلقة بالتضخم على نطاق عالمي، موضحاً أن التوترات الجيوسياسية التي شهدها العالم عززت مكانة الإمارات كوجهة آمنة للسياحة والعيش والعمل والاستثمار والتعليم، كما ربط التقرير الطلب المتزايد على العقارات بالإجراءات والمبادرات الحكومية الاستباقية بما في ذلك طرح الإقامة الذهبية، والمضي قدماً نحو الاقتصاد الرقمي.
وسجل سوق الإسكان في أبوظبي تسليم ما يقرب من 1300 وحدة سكنية في الربع الثاني من 2022، موزعة على مناطق مختلفة من أبوظبي، مع تركيزها بشكل خاص على شاطئ الراحة وجزيرة الريم.
وبينما كان هناك ارتفاع ملحوظ في إطلاق المشاريع الجديدة في النصف الأول من عام 2022، تقدمت العديد من المشاريع الأخرى فعلياً إلى مرحلة التخطيط ومن المتوقع أن تبدأ بمرحلة الإنشاء خلال الـ6 إلى الـ12 شهراً القادمة ومن المتوقع أن يتم تسليم إجمالي 3400 شقة بحلول نهاية هذا العام.
طلب الفلل
وأظهر التقرير مواصلة الفلل ومنازل التاون هاوس استقطاب مستويات عالية من الطلب، لاسيما في مجمعات الفلل المتطورة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس. وعلى الرغم من الركود النسبي خلال هذا الربع من السنة، فقد ارتفعت أسعار إيجارات الفلل بنسبة 5% عن معدلها على مدار العام الماضي.
وفي حين سجلت أسعار الإيجار في بعض المشاريع ارتفاعاً، إلا أنها لا تزال ضمن النطاق المسجل سابقاً، وبالتالي كان متوسط نسبة التغيير محدوداً أو لم يكن هنالك أي تغيير خلال هذا الربع من السنة. كما لم يتم تسجيل عمليات تسليم لأي من مشاريع الفلل رئيسية خلال الربعين الأولين من هذا العام؛ ومع ذلك، يتوقع التقرير تسليم 300 وحدة بحلول نهاية هذا العام.
ولم يسجل تقرير «أستيكو» أي تغييرات كبيرة في سوق المكاتب خلال الأشهر الثلاثة الماضية؛ فقد كانت الانخفاضات السنوية هامشية بواقع 1%.
سوق المبيعات
ووفقاً للتقرير، واصل سوق المبيعات نشاطه القوي في الربع الثاني من 2022 الذي شهد زيادة في الطلب والمعاملات. فعلى الرغم من بقاء أسعار مبيعات الفلل ضمن النطاق نفسه المسجل في الربع الماضي، إلا أن نموها السنوي بلغ 10% في المتوسط.
شهد النصف الأول من 2022 إطلاق عدد من المشاريع الناجحة والجديرة بالاهتمام في دبي وجاء إطلاق هذه المشاريع في أعقاب تجدد التفاؤل في سوق العقارات، الذي استند بداية على قوة أداء السوق الثانوية. صاحب ذلك مساعٍ حثيثة للعديد من المطورين للاستفادة من حالة السوق واستثمار المكاسب التي تم تحقيقها عبر إطلاق موجة كبيرة من المشاريع الجديدة.
وارتفع المعروض من الشقق ارتفاعاً طفيفاً من 6,000 وحدة في الربع الأول من 2022 إلى 7,000 وحدة في الربع الثاني، وتضاعف عدد الفلل الجديدة التي تم تسليمها إلى 520 فيلا. وتركزت غالبية عمليات التسليم الجديدة في مجمعات مستجدة مثل «داماك هيلز» و«دبي هيلز استيت» و«وصل غيت» و«بورت دو لا مير» ومن المتوقع تسليم 25000 وحدة سكنية أخرى بحلول نهاية العام.
نمو الإيجارات
وأشارت أستيكو إلى استمرار نمو معدل الإيجارات بزخم مماثل للزخم المسجل على مدى العام المنصرم. ليبلغ متوسط الزيادات ربع السنوية 4% للشقق؛ و6% للفلل؛ و3% للمكاتب، بينما بلغت نسب النمو السنوية 15% و23% و13% على التوالي. وبقي الطلب على الوحدات الكبيرة، لاسيما الفلل ومنازل التاون هاوس ذات المساحات الخارجية الصالحة للاستخدام كالشرفات والحدائق والمزايا القوية التي توفرها المجمعات السكنية، محور اهتمام السكان، وهو ما أدى لحدوث زخم في أسعار إيجارات ومعدلات إشغال مثل هذه الوحدات.
كما لاقت الشقق عالية الجودة في الأحياء البارزة زيادة في الاهتمام، ولم يقتصر ذلك على المجمعات البارزة مثل نخلة جميرا ومرسى دبي. بل شهدت المواقع الثانوية ذات المرافق المجتمعية الجيدة مثل المواقع المحيطة بموقع إكسبو 2020 (على امتداد شارعي E311 وE611) زيادة في الطلب والأداء. والحقيقة أن الثمار الإيجابية لمعرض إكسبو 2020، التي تشمل تحديثات البنية التحتية وإعادة تهيئة الموقع، سيظهر أثرها بلا شك عبر مجموعة واسعة من القطاعات في قادم السنوات. وهو ما يمكن تسميته اختصاراً «أثر إكسبو». فمن المتوقع أن يتم افتتاح «مدينة إكسبو دبي»، «دستركت 2020» سابقاً، في أكتوبر 2022 كمنطقة حرة مستقلة، فضلاً عن كونها واحة جذابة للأنشطة الاقتصادية والنمو من خلال توفيرها خيارات سكنية ميسورة التكلفة وتحولها إلى قبلة للمعارض والأنشطة السياحية والخدمات اللوجستية.
وتتوقع أستيكو أن تظل أسعار الإيجارات مرتفعة في النصف الثاني من العام.
وجهة جذابة
واصلت دبي ترسيخ مكانتها كوجهة آمنة وجذابة للزوار والمقيمين، وذلك بالرغم من التداعيات الجيوسياسية وما يصاحبها من حالة عدم يقين عالمية فضلاً عن ارتفاع أسعار السلع والطاقة مايرفع الطلب على العقارات بأنواعها وبينما لا تزال العديد من الأسواق الدولية تسعى للتعافي من آثار إجراءات الإغلاق والقيود السابقة/‏ المستجدة المتعلقة بجائحة كوفيد 19، وتمكن اقتصاد دبي من قطع أشواط كبيرة في هذا المضمار.
وقد أدى هذا الانتعاش الاقتصادي، المدعوم بارتفاع أسعار النفط وانتعاش أنشطة السياحة والتجارة، إلى تسجيل أرقام معاملات استثنائية من حيث الأحجام والقيم في النصف الأول من العام، لاسيما في شريحة مبيعات العقارات على الخارطة. كما كانت هناك زيادة ملحوظة في مبيعات الوحدات السكنية الفارهة والفاخرة.

نتائج البحث عن: دستركت