<p class='article-text'>يواصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي تسجيل أداء قوي خلال عام 2026، مدعوماً بالطلب من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين، وتنامي الإقبال على العقارات عالية الجودة، بالتزامن مع تسجيل صفقات بارزة في البيع والإيجار وعوائد استثمارية تتجاوز 6% في بعض المجمعات السكنية الراقية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات تقرير بيوت لسوق العقارات السكنية في دبي للنصف الأول من عام 2026 استمرار قوة الطلب على العقارات فائقة الفخامة في عدد من أبرز المناطق السكنية بالإمارة، في ظل تغير ملحوظ في أولويات المشترين والمستأجرين، الذين باتوا يركزون بصورة أكبر على جودة العقار والموقع والخصوصية ونمط الحياة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>وتعكس الصفقات التي شهدها السوق مؤخراً قوة النشاط ضمن الشريحة الأعلى قيمة، حيث سجلت تلال الإمارات صفقة إيجار سنوي لقصر بقيمة 17 مليون درهم عبر درفن العقارية، في واحدة من أعلى صفقات الإيجار السكني قيمة في دبي، فيما أبرمت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز صفقة بيع عقار في مشروع نخلة جبل علي بقيمة 34 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لأحدث بيانات السوق الصادرة عن «بيوت»، واصلت نخلة جميرا تصدر قائمة المجمعات السكنية الأكثر بحثاً عن الشقق والفلل فائقة الفخامة خلال النصف الأول من عام 2026، فيما استمرت وجهات مرموقة أخرى، من بينها جزيرة بلوواترز، وتلال الإمارات، وديستركت ون، وجزيرة جميرا باي، والبراري، في استقطاب اهتمام المشترين والمستأجرين.</p><p class='article-text'><b>تغير أولويات أصحاب الثروات</b></p><p class='article-text'>وتشير بيانات «بيوت» إلى أن قرارات العملاء في القطاع العقاري فائق الفخامة لم تعد تعتمد على الموقع والسعر فقط، إذ أصبحت الخصوصية، وجودة التصميم والهندسة المعمارية، والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية، والوصول إلى الواجهات البحرية، ومرافق الصحة والعافية، وجودة المجتمعات السكنية عوامل مؤثرة بصورة متزايدة في قرارات الشراء والاستئجار.</p><p class='article-text'>وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس لمبيعات العقارات في بيوت، إن سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي شهد تحولاً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، بالتزامن مع تغير أولويات المشترين والمستأجرين من أصحاب الثروات.</p><p class='article-text'>وأضافت: «بينما استقطبت العقارات الاستثنائية اهتمام المشترين من مختلف أنحاء العالم، أصبح العملاء اليوم أكثر انتقائية في قراراتهم، مع اهتمام متزايد بجودة الأصل العقاري وتجربة السكن التي يوفرها إلى جانب موقعه ومواصفاته».</p><p class='article-text'>وتابعت: «تشير بياناتنا إلى تنامي الطلب على العقارات التي تجمع بين الخصوصية والمرافق عالمية المستوى والمجتمعات السكنية المتكاملة والقيمة طويلة الأجل، وهو ما يعكس تطوراً واضحاً في طبيعة الطلب ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق دبي السكنية».</p><p class='article-text'><b>عوائد استثمارية تتجاوز 6%</b></p><p class='article-text'>وإلى جانب الصفقات مرتفعة القيمة، يسلط تقرير «بيوت» للنصف الأول من عام 2026 الضوء على استمرار قوة عدد من المجمعات السكنية الراقية من المنظور الاستثماري.</p><p class='article-text'>وسجلت البراري عوائد استثمارية بلغت نحو 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل فائقة الفخامة، بالتزامن مع نمو ملحوظ في الأسعار، بما يعزز جاذبية هذه الفئة من العقارات أمام المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.</p><p class='article-text'>وتشير هذه المؤشرات إلى أن الطلب على العقارات فائقة الفخامة في دبي لا يرتبط فقط باقتناء الأصول مرتفعة القيمة، وإنما يمتد إلى البحث عن عقارات تجمع بين جودة السكن وإمكانات تحقيق العائد والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>ومع مواصلة دبي تعزيز مكانتها كإحدى الوجهات العالمية لاستقطاب رؤوس الأموال وأصحاب الثروات، تشير بيانات النصف الأول من عام 2026 إلى استمرار قوة الطلب ضمن الشريحة الأعلى من السوق السكنية، مدعوماً بثقة المستثمرين وتنوع قاعدة المشترين وتطور احتياجات أصحاب الثروات، بما يعزز مكانة الإمارة ضمن أبرز أسواق العقارات فائقة الفخامة عالمياً.</p>

صفقات بارزة بـ17 مليون درهم للإيجار و34 مليوناً للبيع

«بيوت»: أصحاب الثروات يدعمون زخم العقارات فائقة الفخامة في دبي

أصحاب الثروات والطلب الاستثماري

<p class='article-text'>في وقت يواصل فيه سكان دبي البحث عن خيارات سكنية توفر أفضل قيمة مقابل التكلفة، أظهرت بيانات حديثة صادرة عن بروبرتي فايندر أن عدداً من المجمعات السكنية لا يزال يحافظ على مستويات أسعار تنافسية للإيجار والتملك. وتصدرت النهدة قائمة أكثر المناطق ملاءمة لاستئجار شقة من غرفة نوم واحدة، في حين برز مجمع دبي للاستثمار كأقل المناطق تكلفة لشراء الوحدة السكنية ذاتها، وسط استقرار واسع للأسعار بين يونيو وأغسطس.</p><p class='article-text'>وبحسب البيانات المستندة إلى متوسط أسعار الإعلانات العقارية بين يونيو وأغسطس، جاءت النهدة في صدارة المناطق الأكثر تكلفة معقولة لاستئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 55 ألف درهم. وحلت ديرة ودبي الجنوب في المرتبة التالية بمتوسط 60 ألف درهم سنوياً لكل منهما.</p><p class='article-text'>كما سجلت كل من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والكرامة وتاون سكوير متوسط إيجار سنوي بلغ 65 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، ما يجعلها من بين أبرز الخيارات السكنية المناسبة للباحثين عن وحدات بأسعار معتدلة داخل الإمارة.</p><p class='article-text'><b>أسعار شراء تنافسية</b></p><p class='article-text'>أما بالنسبة للمشترين، فقد أظهرت البيانات أن مجمع دبي للاستثمار (DIP) يوفر أدنى متوسط سعر معروض لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة، عند نحو 779 ألف درهم.</p><p class='article-text'>وجاء تاون سكوير في المرتبة الثانية بمتوسط سعر بلغ 930 ألف درهم، تلته مدينة دبي الرياضية بنحو 960 ألف درهم.</p><p class='article-text'>كما كشفت البيانات أن تسعة مجمعات سكنية في دبي توفر شققاً مكونة من غرفة نوم واحدة بمتوسط أسعار لا يتجاوز 1.1 مليون درهم، تشمل: مدينة دبي للإنتاج، ومدينة دبي للاستوديوهات، ودبي الجنوب، وواحة دبي للسيليكون، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، وموتور سيتي، إلى جانب مجمع دبي للاستثمار، وتاون سكوير، ومدينة دبي الرياضية.</p><p class='article-text'>وسجلت مدينة دبي للإنتاج متوسط سعر بيع بلغ نحو 999,999 درهماً، في حين بلغ المتوسط في مدينة دبي للاستوديوهات نحو مليون درهم، ودبي الجنوب نحو 1.01 مليون درهم، وواحة دبي للسيليكون 1.05 مليون درهم، وبلغ السعر في قرية جميرا الدائرية وموتور سيتي 1.1 مليون درهم.</p><p class='article-text'><b>استقرار الأسعار</b></p><p class='article-text'>وأشارت المقارنة الممتدة على مدى ثلاثة أشهر إلى حالة من الاستقرار النسبي في سوق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي، حيث لم تشهد أسعار الإعلانات الخاصة بالإيجار أو البيع تغيرات تذكر بين يونيو وأغسطس في المجمعات السكنية التي شملتها الدراسة.</p><p class='article-text'>ويرى مراقبون أن هذا الاستقرار يمنح المستأجرين والمشترين قدراً أكبر من الوضوح عند اتخاذ قراراتهم السكنية، خصوصاً في المناطق التي توفر مزيجاً من الأسعار التنافسية والبنية التحتية المتكاملة.</p><p class='article-text'><b>تفاوت كبير بين المناطق</b></p><p class='article-text'>في المقابل، أظهرت البيانات استمرار الفجوة السعرية بين المجمعات السكنية المختلفة في الإمارة. ففي قطاع الإيجارات، سجلت بلوواترز أعلى متوسط إيجار سنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عند 297.5 ألف درهم، تلتها دبي فستيفال سيتي بمتوسط 161 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين، ثم مركز دبي المالي العالمي (DIFC) بمتوسط 150 ألف درهم.</p><p class='article-text'>أما على صعيد الشراء، فقد تصدرت منطقة ديرة القائمة بمتوسط سعر إعلاني بلغ 5.25 ملايين درهم لشقة مكونة من غرفتي نوم، في حين سجلت أرابيان رانشز والسبرينغز متوسط أسعار تجاوز 3.7 ملايين درهم للوحدات المكونة من غرفتي نوم، تلتها بلوواترز بنحو 3.7 ملايين درهم للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الأرقام استمرار الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين جودة المرافق والموقع الاستراتيجي، في وقت يواصل فيه المشترون والمستأجرون البحث عن خيارات توفر توازناً بين السعر والقيمة.<br>وتستند البيانات إلى متوسط أسعار الإعلانات العقارية المنشورة على منصة بروبرتي فايندر خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة.</p>

النهدة الأرخص للإيجار.. ودبي للاستثمار الأقل تكلفة للتملك

9 مجمعات سكنية توفر فرص تملك تنافسية في دبي

<p class='article-text'>لم يرث جيل «زد» عالماً فقيراً، ولكنه دخل عالماً بالغ الثراء، بعد أن ارتفعت فيه أثمان البدايات إلى حد لم تعد معه الوظيفة الأولى كافية لفتح باب البيت الأول، ولا الشهادة الجامعية ضماناً لدخل آمن، ولا الراتب الشهري حصناً من العودة إلى منزل الوالدين.</p><p class='article-text'>والمقصود بجيل «زد»، في التعريف الشائع، المولودون بين أواخر تسعينيات القرن الماضي وبداية العقد الثاني من الألفية، وقد بدأ أبناؤه دخول سوق العمل في سنوات اتسمت بالجائحة، والتضخم، وارتفاع أسعار المساكن، ثم صعود أسعار الفائدة.</p><p class='article-text'>ولا أعني بعبارة «أفقر جيل» أنهم يملكون اليوم أموالاً أقل من كل من سبقهم بصرف النظر عن العمر، فالشباب، بطبيعة الحال، أقل ثروة من كبار السن، لكنها تعني أن الطريق التقليدي إلى تكوين الثروة صار أمامهم أطول وأشد كلفة.</p><p class='article-text'>فالثروة لا تبنى من الراتب وحده، بل من القدرة على ادخار جزء منه وتحويله إلى أصول، وفي مقدمتها المسكن، وحين يرتفع ثمن الأصل أسرع من الدخل، يصبح الزمن نفسه ضريبة يدفعها من ولد متأخراً.</p><p class='article-text'><b>بيت بعيد</b></p><p class='article-text'>بحسب صندوق النقد الدولي، تراجعت القدرة على تحمل تكاليف السكن في دول عدة، بينها الولايات المتحدة وبريطانيا وأستراليا وكندا وألمانيا والبرتغال وسويسرا.</p><p class='article-text'>ويشير الصندوق إلى أن السكن، في متوسط عدد من الاقتصادات، أصبح أقل يسراً مما كان عليه قبيل فقاعة العقارات التي سبقت الأزمة المالية العالمية في 2007 و2008.</p><p class='article-text'>ووفق بيانات عرضها صندوق النقد استناداً إلى مؤشرات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، ارتفعت أسعار المنازل في دول المنظمة بنحو 37% بالقيمة الحقيقية خلال عقد، كما ارتفعت بنسبة 16% قياساً إلى الدخول.</p><p class='article-text'>ويقول 60% من الأشخاص الذين تراوح أعمارهم بين 18 و39 عاماً إنهم قلقون من القدرة على تحمل تكاليف السكن، مقارنة بـ38% فقط ممن تراوح أعمارهم بين 55 و64 عاماً.</p><p class='article-text'>هذه الفجوة ليست مجرد اختلاف في المزاج بين جيلين، فالمنزل في الاقتصادات الحديثة ليس سقفاً فحسب، بل مخزن للثروة وضمان للاقتراض وأصل ترتفع قيمته مع الزمن، ولهذا يؤكد صندوق النقد أن ملكية السكن تمثل أكبر مصدر للدين والثروة معاً لدى الأسر، ومن يتأخر في دخول سوق العقار لا يفقد سنوات من الإقامة المستقرة وحدها، بل يفقد أيضاً سنوات من تراكم قيمة الأصل.</p><p class='article-text'>وفي الولايات المتحدة أظهر مكتب الإحصاء أن نسبة تملك المسكن بين أرباب الأسر الذين تقل أعمارهم عن 35 عاماً بلغت 36.1% في عام 2023، وهي أدنى نسبة بين الفئات العمرية، قبل أن تسجل 37.9% في الربع الأخير من 2025، مقابل 79% لمن تبلغ أعمارهم 65 عاماً فأكثر.</p><p class='article-text'>وتكمن المفارقة في أن الأصول التي اشتراها جيل سابق بأسعار أدنى أصبحت هي نفسها الحاجز الذي يقف أمام الجيل اللاحق.</p><p class='article-text'><b>دخل هش</b></p><p class='article-text'>قد يبدو سوق العمل العالمي أكثر رحمة مما توحي به الصورة، فمنظمة العمل الدولية تقول إن معدل بطالة الشباب عالمياً انخفض إلى 13% في عام 2023، وهو أدنى مستوى خلال 15 عاماً، وإن عدد العاطلين بين سن 15 و24 عاماً بلغ 64.9 مليون شاب، وهو الأدنى منذ بداية القرن.</p><p class='article-text'>غير أن الحصول على وظيفة ليس مرادفاً لتكوين الثروة، فالوظيفة قد تمنع البطالة، لكنها لا تضمن بالضرورة دخلاً يكفي للإيجار والادخار وسداد الديون في وقت واحد، كما أن أرقام البطالة لا تشمل وحدها هشاشة العقود، أو عدم استقرار ساعات العمل، أو الفترات التي يقضيها الشباب خارج التعليم والتوظيف والتدريب.</p><p class='article-text'>وقد أشار البنك المركزي الأوروبي إلى أن انخفاض ملكية المساكن بين الأجيال يرتبط، إلى جانب ارتفاع الأسعار، بتغيرات في مخاطر الدخل، فالأسر الأقل دخلاً تجد صعوبة أكبر في شراء المنزل، ومن ثم تراكم ثروة أقل بمرور الأعوام.</p><p class='article-text'>إن المشكلة، إذن، ليست أن جيل «زد» لا يعمل، بل أن كثيراً من أفراده يعملون داخل معادلة تعاقبهم مرتين: مرة بدخل يبدأ منخفضاً، ومرةً بأسعار أصول سبقت دخولهم إلى السوق بسنوات.</p><p class='article-text'>لا شك أن القرارات الفردية تؤثر في الوضع المالي، فالإنفاق والادخار والاقتراض عوامل حقيقية، غير أن الأرقام الأوسع تشير إلى أثقال بنيوية تسبق القرار الفردي، مثل مساكن ارتفعت أسرع من الدخول، وتعليم قد يبدأ بالدين، ومدخرات طارئة محدودة، واستقلال مالي يأتي في عمر متأخر.</p><p class='article-text'>هذا الجيل لم تُغلق في وجهه أبواب العمل، لكنها ضاقت أمامه أبواب الملكية، ولم يُحرم من أدوات الرفاه، لكنه ابتعد عن أصول الأمان، هو جيل يرى العالم كله في شاشة صغيرة بدل أن يعيشها، هو أغنى من أسلافه في الأدوات، وأفقر منهم عند خط البداية.</p>

جيل «زد».. الأفقر عند خط البداية

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل الشركات الكبرى في دبي إطلاق مشاريع توسعية ضخمة لتعزيز محافظها الاستثمارية، مدفوعة بالنمو الاقتصادي والسكاني القوي، وفي أحدث المشاريع، فقد أعلنت «أوبجكت ون» عن اكتمال أعمال البناء في مجمع «فيتر ريزيدينس» السكني، مشروع الشركة الثاني في الحي 12 من قرية جميرا الدائرية، أحد أكثر الأحياء السكنية جذباً وحيوية وملاءمة للعائلات في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتميز مشروع «فيتر ريزيدينس» بارتفاعه المكون من 25 طابقاً، ويضم 175 شقة تتنوع بين 34 وحدة استوديو، و91 وحدة بغرفة نوم واحدة، و42 وحدة بغرفتي نوم، و8 وحدات بثلاث غرف نوم. </div></p><p class='article-text'>وتعد منطقة قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر المناطق طلباً للاستئجار في دبي، مدفوعة بطلب مستمر من السكان والمستثمرين على فئة العقارات الموجهة للطبقة المتوسطة. تواصل الشقق السكنية هيمنتها على المشهد العقاري في قرية جميرا الدائرية، حيث تستحوذ على 61% من عمليات البحث عن عقارات للشراء و80% من عمليات البحث عن عقارات للإيجار، ما يعزز مكانة المنطقة وجهة سكنية تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إليه وبما تقدمه من قيمة عالية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت ون»: «يجسد مشروع «فيتر ريزيدينس» نهجنا في التطوير العقاري بدبي، والذي يرتكز على الاستمرارية، وجودة البناء، والثقة النابعة من الدقة والاتساق في التنفيذ. تتواءم مشاريعنا مع خطة دبي الحضرية 2040 من خلال التركيز على تعزيز الترابط المجتمعي، وتوفير سبل الراحة اليومية، وتهيئة بيئات سكنية مصممة للارتقاء بمعايير وجودة الحياة على المدى الطويل. في أوبجكت ون، نواصل التزامنا الراسخ بتقديم مشاريع عقارية تحافظ على قيمتها، وتلبي احتياجات السكان، وتساهم في رسم ملامح مستقبل دبي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المشروع على مقربة من سيركل مول ودبي هيلز مول ومرسى دبي، فضلاً عن قربه من مراكز الأعمال والوجهات الترفيهية الرئيسية، مع توفر مداخل مباشرة تؤدي إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.</div></p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن تعزز المرحلة الثانية من مشروع تطوير شارع حصة، الذي تنفذه هيئة الطرق والمواصلات، من سهولة الوصول إلى المنطقة، وذلك من خلال زيادة الطاقة الاستيعابية للطرق وتقليص زمن تنقل السكان في المناطق المحيطة.</p>

الشركات توسع محفظة مشاريعها في دبي.. و«فيتر ريزيدينس» الأحدث

<h2>32.2 مليار درهم القيمة الإجمالية لعقود الإيجار خلال الربع الأول</h2><h2>25 % انخفاضاً في حالات إلغاء عقود الإيجار ما يؤكد على الثقة المتزايدة بالسوق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يتجه المستأجرون في دبي بشكل متزايد نحو التخلي عن طرق دفع الإيجار التقليدية، كالشيكات السنوية، لصالح خيارات الدفع الشهري المرنة، حيث يأتي هذا التحول الجوهري، في ظل نمو خدمات الإيجار الرقمية، والمبادرات الجديدة التي تعيد صياغة كيفية إدارة السكان لواحدة من أكبر نفقاتهم المنزلية، بحسب موقع «أربيان بيزنس».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتزامن هذا التوجه مع استمرار انتعاش سوق الإيجارات في الإمارة، خاصة بعد إطلاق دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً لمبادرة «الإيجار المرن»، الرامية إلى دعم خيارات الدفع العقارية، لتصبح رقمية وأكثر مرونة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير بيانات العملاء الجديدة الصادرة عن منصة «رينتلي»، إلى أن مرونة الدفع أصبحت توجهاً سائداً بين المهنيين المتمرسين، الذين يسعون لإدارة تدفقاتهم النقدية الشهرية، وميزانياتهم المنزلية بكفاءة أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق متصل، يعكس السوق العقاري في دبي استقراراً ونمواً كبيرين، حيث سجلت الإمارة قيمة إجمالية لعقود الإيجار 32.2 مليار درهم (8.77 مليارات دولار)، خلال الربع الأول 2026، وذلك عبر 253992 عقد إيجار جديداً ومُجدداً، كما شهدت حالات إلغاء عقود الإيجار انخفاضاً بنسبة 25 %، ما يؤكد على الثقة المتزايدة واستقرار السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد إطلاق مبادرة «الإيجار المرن» جزءاً من توجه أوسع نحو تحديث آليات دفع الإيجارات، وتسهيل الوصول إليها. ووفقاً لبيانات منصة «رينتلي»، يبلغ متوسط قيمة الإيجار السنوي عبر منصتها 72,000 درهم (19,600 دولار)، في حين يصل متوسط عقد الإيجار السنوي العام إلى 92,000 درهم (25,050 دولار).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستأجر أكثر من 56% من العملاء منازل تتراوح قيمتها السنوية بين 50,000 درهم (13,615 دولاراً) و100,000 درهم (27,230 دولاراً).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الشركة أن الطلب يبلغ ذروته بين المهنيين المستقرين في منتصف مسيرتهم المهنية، والذين ينظرون بشكل متزايد إلى مرونة الدفع كجزء أساسي من التخطيط المالي الذكي، وليس مجرد خيار دفع بديل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الصدد، قال تيمور خان رئيس شركة «رينتلي» في الإمارات: لطالما كان الإيجار من النفقات المنزلية الرئيسة القليلة التي لم تتطور بالتوازي مع طرق إدارة الأفراد لأموالهم. أما اليوم، فنحن نشهد إقبالاً متزايداً من العملاء على اختيار هياكل دفع تتناسب مع رواتبهم الشهرية، وعادات وضع الميزانية الحديثة. وتعكس بياناتنا تحولاً أوسع في توقعات المستهلكين، حيث أصبحت المرونة جزءاً من تجربة إيجار أفضل بشكل عام، ولم تعد مجرد خيار دفع إضافي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الشركة أن نماذج الدفع المرنة أصبحت تدريجياً جزءاً طبيعياً من سوق الإسكان الرقمي المتنامي في دبي، معتقدةً أن هذا التحول يغير طريقة تجربة السكان للإيجار، من خلال مواءمة الدفعات مع العادات المالية الحديثة، بالتزامن مع دعم المبادرات التنظيمية الأوسع، التي تهدف إلى الارتقاء بتجربة المستأجرين وتسهيل حياتهم.</div></p>

السوق العقاري يحقق نمواً كبيراً

الدفع الشهري المرن يتصدر مشهد الإيجارات في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">ناشد لبنان الأمريكيين بالوقوف إلى جانبه، من أجل طي صفحة الحروب، واستشراف طريق السلام والاستقرار، فيما لا يزال الميدان يشهد المزيد من التوترات، في ظل قصف إسرائيلي طال بلدات في الجنوب، وانفجار ذخائر من مخلفات الحرب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ودعا الرئيس اللبناني، جوزاف عون، الولايات المتحدة، إلى مواصلة الوقوف إلى جانب بلاده، بعد إبرام اتفاق إطاري مع إسرائيل، برعاية واشنطن، بهدف التوصل إلى سلام دائم. </div></p><p class='article-text'>ودعا عون نظيره الأمريكي، دونالد ترامب، إلى الاستمرار في الوقوف الدائم إلى جانب قضايا لبنان المحقة والعادلة، وإلى جانب مؤسساته وجيشه وشعبه، من أجل طي صفحة الحروب والمآسي والألم، وفتح صفحة جديدة من الأمل والسلام والاستقرار.</p><p class='article-text'>في السياق، كتبت السفارة الأمريكية في بيروت على حسابها على منصة «إكس»: «نقف بفخر كبير إلى جانب الشعب اللبناني، وهو يشق طريقه نحو مستقبل أكثر إشراقاً، مستقبلٍ يحمل السلام والازدهار والوعود التي طال انتظارها».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، بحث قائد الجيش اللبناني، العماد رودولف هيكل، مع رئيس وقائد بعثة قوة الأمم المتحدة المؤقتة في لبنان (اليونيفيل)، ديوداتو أبانيارا، أحدث المستجدات والتطورات في جنوبي البلاد.</div></p><p class='article-text'>وقال الجيش اللبناني، في بيان نشره على موقعه الإلكتروني: «استقبل قائد الجيش، العماد رودولف هيكل، في مكتبه - اليرزة، رئيس وقائد بعثة قوة «اليونيفيل»، برفقة نائبه، مدير الشؤون السياسية والمدنية في البعثة، هيرفي ليوكوك».</p><p class='article-text'>ووفق البيان، تناول البحث آخر المستجدات والتطورات في لبنان، لا سيما في الجنوب، وسبل تعزيز التعاون بين الجيش واليونيفيل، في ظل التحديات الراهنة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ميدانياً، ألقت طائرة مسيرة إسرائيلية قنبلة صوتية، استهدفت بلدة في جنوبي لبنان، أمس.</div></p><p class='article-text'>وألقت الطائرة المسيرة الإسرائيلية قنبلة صوتية على بلدة ياطر في جنوبي لبنان من دون وقوع إصابات، وفق ما أعلنت الوكالة الوطنية للإعلام اللبنانية الرسمية.</p><p class='article-text'>وسُجل تحليق لطائرة مسيرة إسرائيلية فوق الضاحية الجنوبية للعاصمة بيروت، على علو منخفض.</p><p class='article-text'>وانفجرت عبوة من مخلفات الحرب صباح السبت في منطقة وادي تولين - قلاوي في جنوبي لبنان.</p><p class='article-text'>كما انفجرت ذخائر من مخلفات الحرب، في بلدة صديقين في جنوبي لبنان، من دون وقوع إصابات.</p><p class='article-text'>وأطلقت القوات الإسرائيلية فجراً النار باتجاه بلدة حداثا، وأطراف بلدتي كونين والطيري في جنوبي لبنان.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل إسرائيل إطلاق النار بشكل متقطع، رغم الهدنة، خصوصاً داخل المنطقة التي تنشط فيها أو قربها. </div></p><p class='article-text'>وفي جنوبي لبنان، أفادت الوكالة الوطنية للإعلام الرسمية، أمس، بأن شخصاً أصيب في غارة إسرائيلية على بلدة المنصوري في قضاء صور، ونقل إلى أحد مستشفيات المنطقة. كما أفادت بأن مدفعية إسرائيلية استهدفت جبل باصيل قبالة بلدة راميا وبيت ليف في قضاء بنت جبيل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، قالت وزيرة الشؤون الاجتماعية اللبنانية، حنين السيد، خلال جولة في الجنوب، أمس، شملت مدينة النبطية، إن العمل جارٍ على خطة عودة النازحين اللبنانيين إلى بلداتهم، أو إلى المنطقة الأقرب إلى منازلهم، تشمل تأمين مراكز إيواء بديلة، بما فيها بيوت مسبقة الصنع، وبما فيها بدل نقدي للإيجار.</div></p>

قائدا الجيش اللبناني و«اليونيفيل» يبحثان مستجدات الأوضاع في الجنوب

لبنان يناشد أمريكا مساندته لطي صفحة الحروب

<p class='article-text'><div data-empty="false">تم تأجير فيلا فاخرة في البراري بسعر قياسي بلغ 14 مليون درهم لمدة عامين، مسجلةً بذلك أعلى صفقة تأجير على الإطلاق في أحد أرقى المجمعات السكنية في دبي. وقد أبرمت شركة «فام العقارية» هذه الصفقة التاريخية لفيلا بمساحة 14,500 قدم مربع، تضم خمس غرف نوم، ضمن مشروع "ذا كوليكشن" في البراري. تم شراء الفيلا في الأصل مقابل 54 مليون درهم، وتُدرّ حالياً عائداً إيجارياً بنسبة 12.8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبقيمة 7 ملايين درهم سنوياً، يتجاوز هذا الاتفاق الرقم القياسي السابق للإيجارات في البراري، والبالغ 4.8 ملايين درهم سنويا، بنسبة 46%، كما أكدت بيانات "دي إكس بي إنترأكت".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي الرئيس التنفيذي لشركة "فام العقارية": تعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة في دبي، لا سيما على المساكن المصممة بعناية فائقة والتي تُلبي احتياجات نمط حياة راقٍ، حيث تتجاوز الجودة والخصوصية معايير السوق التقليدية. وأضاف: تؤكد هذه الصفقة على قوة السوق ومرونته، ومكانة دبي كإحدى الوجهات العالمية الرائدة للأفراد الأثرياء الذين يرغبون في اتخاذها مسكناً لهم".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 16,000 قدم مربع، وتتميز بتصميم يركز على الخصوصية والراحة والرفاهية، مع توفير نمط حياة فاخر أشبه بالمنتجعات. وتضم الفيلا مساحات معيشة مفتوحة رسمية وغير رسمية، ومكتباً خاصاً مزوداً بمصعد مباشر، وحديقة مُنسقة مع بركة مائية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل تطل على المسبح، وجناحاً مخصصاً للراحة والعافية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان المستأجر، وهو رجل أعمال برازيلي من أصحاب الثروات الطائلة، يبحث عن بيئة معيشية فريدة من نوعها. وقد أتمّت الصفقة آنا كارولينا أوليفيرا، مستشارة عقارية برازيلية الأصل في شركة "فام العقارية"، والتي تتمتع بخبرة تقارب عشر سنوات في سوق العقارات في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في وقت البحث، لم تكن العقارات المتاحة للإيجار في البراري، بما فيها العقارات التي تتجاوز قيمتها 3 ملايين درهم سنوياً، تلبي متطلبات المستأجر من حيث التصميم المعماري، والخصوصية، والتصميم الذي يراعي الصحة والرفاهية. ونتيجة لذلك، تحوّل البحث من قوائم الإيجار التقليدية إلى الفيلات الفاخرة التي كانت معروضة للبيع في حدود 100 مليون درهم، حيث كانت المواصفات المطلوبة متوفرة بسهولة أكبر.</div></p>

تأجير فيلا في البراري بمبلغ قياسي لمدة عامين

العقارات الفاخرة في دبي تواصل جاذبيتها أمام أصحاب الثروات

<p class='article-text'><div data-empty="false">كان من المنتظر أن يكون الذكاء الاصطناعي بوابة للحقيقة، إلا أننا استيقظنا من الحلم على مفارقة مختلفة، فكلما زادت سرعة تدفق المعلومات أصبحت النجاة باليقين أكثر صعوبة، واكتشفنا أننا اليوم لا نعيش عصر الانفتاح فحسب، بل نعيش زمن الأوهام التي باتت تهدد وعينا الذي هو أغلى ما نملك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قديماً كان القلم يكتسب هيبته من صدق صاحبه ورصانة فكره، أما اليوم فقد تغيرت أدوات المعركة، واقتحمت الماديات والذكاء الاصطناعي هذا المحراب، ليتحول القلم في يد البعض إلى أداة لتشويه الحقائق بدلاً من كشفها، فلم تعد الكلمة الصادقة مهمة بقدر الانتشار والترويج والكسب، سواء بعدد المشاهدات أو علامات الإعجاب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولعل أخطر ما في هذه الحرب هي تلك الوجوه التي استباحت شاشات هواتفنا، وجوه امتهنت التأثير حرفة دون رسالة، نراهم يطلون علينا بابتسامات مرسومة بعناية، يبيعوننا الأخبار بلا مصدر.</div></p><p class='article-text'>والسلع التي قد لا تملك من الجودة إلا بريق إعلاناتها، هؤلاء المؤثرون أصبحوا أقلاماً بشرية تلقن عقولنا وتوهمنا بحاجتنا لسلع لا تنفعنا، أو يوهموننا بحياة زائفة لا يشبهنا فيها شيء، ولا تقترب من فطرتنا، ويقنعوننا بأن السعادة تكمن في الاستهلاك لا في القيمة، مع الاحتفاظ بكامل الاحترام لمن يمتلكون أخلاقاً وقيماً تقنن أعمالهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لم يتوقف الأمر عند حدود الإقناع، بل تجاوز ذلك إلى خلق ما يشبه الهوس الجماعي بالترند، ذلك المصطلح الرقمي الذي حول الاستهلاك إلى فعل جنوني، فأصبحنا نرى الناس تتهافت على اقتناء سلع لا يحتاجون إليها، لمجرد أنها أصبحت «ترند»، وكأن امتلاكها صك عبور نحو الحياة السعيدة.</div></p><p class='article-text'>والأدهى من ذلك أن «الترند» بات يصنع قدوات وهمية، فبمجرد أن يتصدر شخص ما قائمة المشاهدات، يمنح تلقائياً لقب القدوة والموجه، وتفتح له عقول الكثيرين دون تمحيص لفكره أو خُلقه، وكأن الضجيج صار بديلاً عن الحكمة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">إننا نعيش في عالم بات فيه الجميع غرباء رغم ضجيج التواصل في فقاعة الفراغ المعنوي، وليلاحظ العاقل منا نزيف الأخبار المتلاحقة كالسيل، لا لبيان الحقائق، بل ليغرقنا في الحيرة، فأي صدق نرتجيه من نص بلا علم أو تخصص، أو من إعلان يروجه وجه يقبض ثمن إعجابه قبل أن يجرب السلعة؟</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إن الخطر الحقيقي لا يتوقف عند تزييف خبر أو ترويج سلعة، بل يمتد لينال من جوهر قيمنا، حين يصبح الخداع ذكاء، والتضليل شطارة، والوصول السريع غاية تبرر الوسيلة، فهنا تبدأ الثقة بالاهتزاز. </div></p><p class='article-text'>هذا المشهد المادي يجعلنا نشكك في جدوى النزاهة، ويخلق عالماً يقدس المظهر دون الالتفات للجوهر، ويهدد بتفكيك الروابط الأخلاقية التي هي صمام الأمان لأي مجتمع.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">هنا تجد أن الشك ليس مجرد حالة ذهنية، بل أصبح ضرورة أخلاقية، فهو شك حميد في زمن لم نعد نفرق فيه بين الغث والسمين. إن الشك المنهجي هو القلم الوحيد الذي يجب أن يبقى معنا، ليس لرفض كل شيء، بل لتمحيص أي شيء لا يقنعنا.</div></p><p class='article-text'>إننا بحاجة إلى استعادة البوصلة وسط هذا الضباب الرقمي، وأن ندرك أن مصداقية الكلمة لا تقاس بعدد الإعجابات ولا بجمال الوجوه، بل بمدى توافقها مع نبض الواقع واحتياجات الإنسان الحقيقية.</p><p class='article-text'>في حربنا هذه، تكون النجاة لمن يملك عيناً تبصر ما وراء الفلتر، وعقلاً يرفض أن يكون مجرد مساحة للإيجار، ولمن لا تتأثر قناعاته بمن يملك صوتاً أعلى أو وجهاً أكثر جاذبية، ما لم يقتنع عقله.</p>

زمن صناعة الأوهام

<p class='article-text'><div data-empty="false">تؤسس شركة «بروكفيلد» لإدارة الأصول مشروعاً عقارياً جديداً في دبي بالاشتراك مع «مجموعة الشايع»، في رهان جريء على سوق العقارات في اﻹمارة حتى مع دخول التوترات في الشرق الأوسط شهرها الثالث، بحسب بلومبيرج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستعمل الشركتان على تطوير مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 480 ألف قدم مربعة في منطقة «دبي هيلز» الراقية، وستتولى شركة «بروكفيلد بروبرتيز» مهام مدير التطوير والعقارات للمشروع، الذي يمثل أول دخول استثماري ضخم للشركة في المنطقة منذ اندلاع التوترات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد هذه الخطوة رهاناً جوهرياً على سوق العقارات في دبي؛ حيث أدى تدفق المغتربين والمستثمرين الدوليين في السنوات السابقة إلى تحويل المدينة إلى واحدة من أكثر الأسواق نمواً وازدهاراً في العالم، وبدأت في جذب اهتمام المستثمرين المؤسسيين بشكل لافت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنسبة لشركة «بروكفيلد» فإن الصفقة تعكس القناعة بالأساسيات الاقتصادية طويلة المدى للمنطقة، وفقاً لما صرح به جاد اللون، الشريك الإداري والرئيس الإقليمي لشركة بروكفيلد في الشرق الأوسط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصنف «بروكفيلد» ضمن أكبر المستثمرين الأجانب في الشرق الأوسط، وقد أظهرت رغبة مستمرة في إبرام الصفقات في منطقة الخليج، والشركة من بين الجهات التي تدرس شراء حصة في شبكة أنابيب تابعة لشركة البترول الكويتية، في حين كشفت شركة «بلاك ستون» (Blackstone Inc) عن صفقتين منذ بدء التوترات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعتبر صفقة «بروكفيلد» مثالاً آخر على كيفية تطلع مديري الأصول البديلة بشكل متزايد إلى الشرق الأوسط لعقد شراكات استثمارية، تتجاوز مجرد اعتباره مصدراً لرأس المال، وتتمتع الشركة بعلاقات وثيقة مع المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد نفذت «بروكفيلد» استثمارات عقارية أخرى في دبي خلال السنوات الأخيرة؛ حيث أسهمت في تطوير «آي سي دي بروكفيلد بالاس» (ICD Brookfield Place)، الذي يعد واحداً من أبرز مباني المكاتب في المدينة، كما راهنت على سوق الإسكان الفاخر في الإمارة عبر مشروع «سولايا» (Solaya) الواقع على الواجهة البحرية، والذي يوفر شققاً سكنية راقية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيضم المشروع العقاري الجديد مساحات مكتبية من الفئة الممتازة (Grade A)، ووحدات سكنية مخصصة للإيجار، ومرافق تجزئة، وعند اكتمال المشروع ستنقل مجموعة «الشايع» مكتبها الجديد في الإمارات إلى هذا الموقع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومجموعة «الشايع» هي شركة عائلية انطلقت من الكويت، وتدير سلسلة من العلامات التجارية العالمية في المنطقة تشمل «ستارباكس»، «أمريكان إيجل»، و«إتش آند إم»، وتمتد محفظتها عبر الشرق الأوسط، وشمال أفريقيا، وتركيا، وأوروبا، وقد أدخلت علامتي «بري مارك» (Primark) و«أولتا بيوتي» (Ulta Beauty) إلى دبي في الأسابيع الأخيرة.</div></p>

«بروكفيلد» و«الشايع» تراهنان على عقارات دبي بمشروع جديد

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، أنه سيفتتح العديد من المشاريع التطويرية بمدينة كلباء خلال شهر ديسمبر المقبل، مبشراً أهلها بالاستقرار والراحة والخدمات، ومتمنياً لهم «فرحة دائمة»، لافتاً سموه إلى وعده الذي قطعه يوم 14 أبريل 2019 لأهالي المدينة بالبدء فجر اليوم التالي في الأعمال التطويرية، مشيراً سموه إلى أن العمل متواصل منذ ذاك الفجر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال صاحب السمو حاكم الشارقة، في مداخلة هاتفية عبر برنامج «الخط المباشر»: لمدة 7 سنوات نعمل بدون توقف لتطوير مدينة كلباء، وأنجزنا بحمد الله مشاريع جميلة، وسنفتتح بإذن الله جبل ديم بطرقه وزراعته واستراحته، حيث سيشهد شهر ديسمبر العديد من الافتتاحات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف سموه: سنفتتح الحيار، وفيها الاستراحة والبحيرة، وطرق وادي الحلو، وعمارات التعويض، والكورنيش، ونحن الآن في حالة شغل متواصل، لأنه لم يتبق على الافتتاح سوى 7 أشهر، ونحن الآن نعمل أيضاً في المنطقة الموجودة خلف جامعة كلباء والممتدة حتى البحر؛ حيث سيشهد هذا المكان نموذجاً جميلاً هو «مدينة خور كلباء»، إذ تحولت كل البيوت إلى نُزُل للإيجار كفنادق، كما تضم المدينة قلاعاً ومساجد جميلة، وكل ما يوجد فيها مدروس أثرياً وتاريخياً، وستنتعش هذه المنطقة بإذن الله، علماً بأن هذه المدينة محاطة بسور.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع صاحب السمو حاكم الشارقة: نحن الآن في سباق مع الزمن لنتمكن من افتتاح جميع هذه المشاريع، ونعمل كذلك على إنجاز طرق رئيسية، منها طريق يوازي شارع الوحدة؛ ممتد من خلف الجامعة حتى السور، وطريق آخر من الكورنيش إلى الدائري، وتقاطع على قلعة قديمة توجد في وسط ميدان كبير، كما نعمل أيضاً على إنجاز مشروع بحيرة الفريش خلف ميدان المرش، والتي يبلغ طولها نحو 750 متراً تقريباً، وسيكون المشروع متنزهاً ممتعاً للأطفال مماثلاً لمشروع سد الرفيصة، وجارٍ الآن زراعة الأشجار في الجبل الموجود في هذه المنطقة، كما توجد شلالات بين الأشجار تصب مياهها في البحر، وسيتمكن الناس من إيقاف سياراتهم والمشي والتنزه في هذا المكان والاستمتاع به.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واختتم سموه حديثه: نبشر أهل كلباء، بأن افتتاح هذه المشاريع ليس آخر المطاف، وأننا سنواصل الافتتاحات، ونبشرهم بالاستقرار والراحة والخدمات بشتى أنواعها، ومنها الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار، وبإذن الله ستمثّل هذه المشاريع «فرحة دائمة» لأهالي كلباء، فالبلد جميلة وتُمكّننا من إنجاز هذه المشاريع التطويرية والترفيهية، وبحمد الله أنجزنا الكثير في مدينة كلباء، والدوائر الحكومية أصبحت تحفاً معمارية.</div></p>

حاكم الشارقة: مشاريع جديدة في كلباء ديسمبر المقبل

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت مجموعة الدار نتائج مالية وتشغيلية لافتة خلال الربع الأول من عام 2026، حيث ارتفع صافي الأرباح بعد الضريبة بنسبة 20 % على أساس سنوي ليبلغ 2.3 مليار درهم، مدفوعاً بإيرادات المشاريع التطويرية قيد الإنجاز، ومرونة محفظة العقارات الاستثمارية المتنوعة والأقل عرضة لتقلبات السوق، فيما نمت ربحية السهم بنسبة 25 % لتصل إلى 0.25 درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحققت المجموعة مبيعات إجمالية بلغت 6.7 مليارات درهم خلال الربع الأول، منها 5.9 مليارات درهم من مشاريعها داخل دولة الإمارات، بالتزامن مع إطلاق مشروعين جديدين هما «ذا وايلدز ريزيدنسز» في دبي، و«باكارات ريزيدنسز السعديات» في أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستقطبت مبيعات «الدار» طلباً متواصلاً من المشترين الدوليين والمقيمين، حيث بلغت قيمة المبيعات لهذه الشريحة 5.3 مليارات درهم، بما يمثل 88 % من إجمالي مبيعات الشركة في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأطلقت «الدار» مشروع «ياس بارك بليس» في منتصف أبريل، حيث تم بيع 80 % من الوحدات المطروحة حتى تاريخه، محققاً مبيعات تجاوزت 800 مليون درهم، في دلالة واضحة على استمرار ثقة المستثمرين بالسوق العقاري في أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية إلى 72.1 مليار درهم، منها 62.2 مليار درهم لمشاريع داخل الدولة، بما يوفر رؤية واضحة لإيرادات المجموعة خلال السنوات الثلاث المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما عززت «الدار» مخزونها من الأراضي بقيمة تطويرية إجمالية بلغت 61 مليار درهم، شملت قطع أراضٍ استراتيجية في وجهات رئيسية بأبوظبي، بجانب توسيع المشروع المشترك مع «دبي القابضة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد أعمال الاستثمار، سجلت «الدار للاستثمار» نمواً في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 18 % على أساس سنوي لتصل إلى 905 ملايين درهم، مدعومة بارتفاع معدلات الإشغال ومساهمات صفقات الاستحواذ الاستراتيجية، فيما ارتفعت قيمة الأصول المُدارة إلى 52 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت محفظة الأصول العقارية المدرة للإيرادات المتكررة على مرونتها، مستفيدة من عقود الإيجار طويلة الأجل والنمو في القطاعات التجارية وقطاع التجزئة والقطاعات الصناعية واللوجستية، كما أسهمت صفقتا الاستحواذ على «ذا لينك» في مدينة مصدر والأصول اللوجستية في «كيزاد» في تعزيز قدرات المنصة الاستثمارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما نمت محفظة مشاريع «التطوير والاحتفاظ» بقيمة 2.8 مليار درهم لتصل إلى 20.1 مليار درهم، وذلك عبر شراكة مع دائرة البلديات والنقل لتطوير 9000 وحدة سكنية للإيجار ضمن مشروع حلول الإسكان الميسر في أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت «الدار» على مركز مالي قوي يدعم مرونتها واستراتيجيتها لتوظيف رأس المال، حيث بلغ إجمالي السيولة المتاحة 33.2 مليار درهم بنهاية مارس، تضمنت 13.9 مليار درهم من السيولة النقدية المتاحة وغير المقيدة، و19.4 مليار درهم من التسهيلات المصرفية المؤكدة وغير المسحوبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي إطار استراتيجيتها التمويلية، أتمت الشركة في يناير إصداراً عاماً للسندات الهجينة بقيمة 1 مليار دولار أمريكي (3.7 مليارات درهم)، أعقبه في فبراير إصدار سندات هجينة بقيمة 1 مليار دولار أمريكي «3.7 مليارات درهم» لصالح «أبولو»، كما أكملت في أبريل جمع تسهيلات ائتمانية متجددة مؤكدة مرتبطة بالاستدامة بقيمة 5 مليارات درهم، والتي استقطبت طلباً قوياً من مجموعة واسعة من البنوك الإقليمية والدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما وزعت الدار في أبريل أرباحاً نقدية عن عام 2025 بقيمة 0.205 درهم للسهم، بزيادة قدرها 10.8 % على أساس سنوي، وبإجمالي توزيعات بلغ 1.61 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التعامل بكفاءة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد معالي محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة «الدار»، أن الأداء القوي يعكس تطور نموذج أعمال الشركة وقدرته على مواجهة الضغوط المعاكسة للدورة الاقتصادية والتعامل بكفاءة مع المتغيرات الخارجية، مشيداً بمتانة الأسس الاقتصادية في إمارة أبوظبي القائمة على وضوح السياسات والرؤية طويلة الأجل والاستثمار المستدام في القطاعات الحيوية، والتي تعزز مكانتها وجهة عالمية للعيش والعمل والاستثمار. وأضاف أن تنوع منصة أعمال الدار، إلى جانب محفظة الإيرادات المتراكمة البالغة 72.1 مليار درهم وقاعدة الأصول المدرة للدخل بقيمة 52 مليار درهم، يوفران رؤية واضحة لتوليد الدخل مستقبلاً، مدعومة بمركز سيولة قوي ومرونة مالية عالية تتيح اقتناص الفرص وتحقيق عوائد مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مرونة قوية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، إن اقتصاد الإمارات يواصل إظهار مرونة قوية مدعوماً بقيادة حاسمة واستجابة منسقة على مستوى السياسات، مشيراً إلى أن الشركة نجحت خلال الربع الأول في تحقيق نمو في الإيرادات بنسبة 12 % لتصل إلى 8.7 مليارات درهم، بالتوازي مع نمو صافي الأرباح بنسبة 20 % إلى 2.3 مليار درهم، بما يعكس كفاءة التنفيذ ومرونة المنصة التشغيلية. وأضاف أن أعمال الدار للتطوير تواصل تحويل الإيرادات المتراكمة القياسية إلى إيرادات فعلية، في ظل قوة الطلب على المشاريع النوعية المدعومة بنقص المعروض العقاري في أبوظبي وأسس اقتصادية طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن منصة «الدار للاستثمار» تواصل ترسيخ دورها كمحرك ربحي مرن خلال تقلبات السوق، مدعومة بارتفاع الإشغال وعقود الإيجار طويلة الأجل، بجانب الاستحواذات وزيادات الإيجارات، مع التوسع عبر محفظة «التطوير والاحتفاظ» البالغة 20.1 مليار درهم، مشيراً إلى أن قوة الميزانية والسيولة تدعم تحقيق قيمة طويلة الأجل للمساهمين والمجتمعات.</div></p>

2.3 مليار درهم أرباح «الدار» خلال الربع الأول

<p class='article-text'>أعلنت شركة «أوبجكت ون» رسمياً عن اكتمال أعمال البناء بنسبة 100% في مشروع «ري1ن ريزيدنس» السكني، والذي يُعد أول مشروع سكني للشركة في دبي.</p><p class='article-text'>ويقع البرج المكون من 25 طابقاً في المنطقة 12 من قرية جميرا الدائرية، ويضم 144 وحدة سكنية، ويأتي هذا المشروع المتميز ضمن الطلب المتزايد في السوق على العقارات الجاهزة للسكن. وتستحوذ قرية جميرا الدائرية على 61% من عمليات البحث عن الشقق للبيع و80% من عمليات البحث عن الشقق للإيجار في فئة السوق المتوسطة.</p><p class='article-text'>وسيسهم اكتمال مشروع المرحلة الثانية من شارع حصة التابع لهيئة الطرق والمواصلات والمتوقع الانتهاء منه بحلول الربع الأول من عام 2026 في تعزيز سهولة الوصول إلى قرية جميرا الدائرية، حيث سيضاعف سعة الطريق ويقلل أوقات السفر، ويخدم ما يقارب 650,000 ساكن في المناطق المحيطة.</p><p class='article-text'>يأتي هذا الإعلان في وقت يشهد فيه سوق العقارات في دبي ازدهاراً غير مسبوق. حيث بلغ إجمالي التصرفات العقارية في شهر يناير 2026 وحده نحو 108 مليارات درهم، وهو ما يقارب ضعف أرقام العام السابق.</p><p class='article-text'>وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة أوبجكت ون: يمثل تسليم مشروع ري1ن ريزيدنس» لحظة فارقة لنا في مسيرة شركة أوبجكت ون، حيث ننتقل من مرحلة الرؤية لندخل مرحلة الواقع الملموس. في الوقت الذي يراقب العالم التحولات الإقليمية بحذر، يبقى إيماننا ببيئة دبي الاستثمارية راسخاً، فدبي ليست مجرد سوق عقاري،؛ بل ملاذ عالمي آمن يحوّل التحديات باستمرار إلى فرص نمو. ومن خلال إنجاز مشروعنا الأول، نوجه رسالة واضحة إلى مستثمرينا مفادها أننا ملتزمون برؤية طويلة الأمد، وسنواصل المساهمة في دعم خطة دبي الحضرية 2040، وتشييد وتطوير مجتمعات بأعلى معايير الجودة تزدهر بغض النظر عن الضغوط الخارجية.</p>

«أوبجكت ون» تعلن إنجاز مشروع «ري1ن ريزيدنس» في دبي

<p class='article-text'><b>1200 استفسار من مستأجرين خلال 8 أيام<br></b></p><p class='article-text'>يشهد سوق تأجير العقارات في دبي نشاطاً مستمراً رغم استمرار حالة عدم اليقين الجيوسياسي في المنطقة، وفقاً لبيانات حديثة صادرة عن شركة الوساطة العقارية «بيترهومز» betterhomes.</p><p class='article-text'>وأظهرت أحدث بيانات التأجير لدى الشركة استمرار الزخم في السوق، حيث لا يزال حجم استفسارات المستأجرين يفوق عدد الوحدات المعروضة للإيجار. وخلال الأيام الثمانية الماضية فقط، سجلت «بيترهومز» أكثر من 1200 استفسار من مستأجرين محتملين، ما يعكس استمرار الطلب على المساكن للإيجار في مختلف أنحاء دبي، رغم أن بعض المستأجرين والملاك يتبنون نهجاً أكثر حذراً في اتخاذ قراراتهم.</p><p class='article-text'>وقال روبرت سيموندز، مدير قسم التأجير في «بيترهومز»، إن العديد من المستأجرين والملاك يسعون حالياً إلى توضيح الأمور المتعلقة بتجديد العقود، وهياكل الدفع، وعمليات الانتقال القادمة.</p><p class='article-text'>وأضاف سيموندز: «ندرك أن الكثيرين يبحثون عن الطمأنينة في الوقت الراهن»، وتُظهر بياناتنا أن سوق التأجير في دبي لا يزال نشطاً، ويستمر المستأجرون في البحث عن مساكن وتجديد عقودهم والانتقال إلى مساكن جديدة، مما يعكس مرونة السوق الكامنة.</p><p class='article-text'>وتابع، كما لاحظت الشركة تزايداً في مرونة بعض الملاك، لا سيما فيما يتعلق بخيارات الدفع، فالعقارات التي كانت تُسوّق سابقاً بشيك واحد أو اثنين، تُعرض الآن، في بعض الحالات، بخيارات دفع إضافية لتسهيل عملية جذب المستأجرين.</p><p class='article-text'>وذكر سيموندز: «أصبح السوق أكثر تنظيماً، لكنه لم يتوقف، في ظل الظروف الراهنة، يُعدّ التسعير الدقيق والمرونة والمعرفة العميقة بالسوق المحلي عوامل حاسمة».</p>

بيترهومز: استفسارات المستأجرين تفوق عدد العقارات المعروضة للإيجار

دبي.. سوق الإيجارات يتحدى التوترات الإقليمية

<p class='article-text'><div data-empty="false">حذر مركز مكافحة الاحتيال بالإدارة العامة للتحريات والمباحث الجنائية في شرطة دبي، من انتشار أسلوب احتيالي جديد يستهدف الراغبين في استئجار الشقق السكنية، وذلك من خلال نشر إعلانات إيجار وهمية على مواقع التواصل الاجتماعي والمنصات الإلكترونية بأسعار مغرية تقلّ عن السعر السوقي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح مركز مكافحة الاحتيال، ضمن حملته المُستمرة «كن واعياً للاحتيال»، أن المُحتالين يعمدون إلى عرض شقق في مواقع مميزة وبإيجارات منخفضة لجذب الضحايا، مستغلين حاجة البعض إلى السكن السريع أو البحث عن أسعار مناسبة، مشيراً إلى أن المُحتالين يستغلون تواصل الضحية معهم، ثم يطلبون منه تحويل مبلغ مالي كـ«عربون حجز» أو «رسوم توثيق» أو «مبلغ كضمان جدية لرغبته في الاستئجار»، وذلك قبل تمكينه من معاينة العقار أو توقيع عقد رسمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف المركز أن المُحتالين غالباً ما يستخدمون صوراً مسروقة من إعلانات حقيقية، أو يعرضون عقارات غير مملوكة لهم، وقد ينتحلون صفة مالك العقار أو موظف في مكتب عقاري وهمي. </div></p><p class='article-text'>وفي بعض الحالات، يتم تزويد الضحية بنسخ عقود مزورة أو مستندات غير صحيحة لمحاولة إضفاء طابع قانوني على جرائمهم.</p><p class='article-text'>وأشار مركز مكافحة الاحتيال إلى ضرورة توخي الحيطة والحذر الدائمين من التعرض لأي نوع من أنواع جرائم الاحتيال، وضرورة التعامل مع الجهات المعتمدة والجهات المالكة للشقق السكنية.</p><p class='article-text'>كما دعا مركز مكافحة الاحتيال إلى ضرورة الإبلاغ الفوري عن جرائم الاحتيال أو أي محاولة احتيال عبر تطبيق شرطة دبي الذكي، أو عبر منصة ecrime الخاصة بتلقي بلاغات الجرائم الإلكترونية، أو عبر الاتصال على الرقم 901.</p>

شرطة دبي تحذر من الاحتيال تحت ستار سكن للإيجار

<h2>العقارات الجاهزة تحقق نشاطاً ثابتاً.. و«دبي مارينا» تتصدر سوق الشقق الفاخرة</h2><h2>سوق الإيجارات يستمر في النمو مع طلب نشط في مختلف الأحياء</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظ القطاع العقاري في دبي على مساره التصاعدي، خلال عام 2025، مدعوماً بطلب مستقر وتوسع مستمر في العرض العقاري. </div></p><p class='article-text'>وأبرز التقرير السنوي لسوق العقارات في دبي، الصادر عن منصة «دوبيزل»، أداء السوق خلال العام الماضي، مستنداً إلى بيانات شاملة وموثوقة تغطي مختلف القطاعات العقارية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت العقارات الجاهزة في دبي نشاطاً ثابتاً، مع تصدر دبي مارينا سوق الشقق الفاخرة، في حين جاءت قرية جميرا الدائرية والمدينة العالمية في مقدمة الأسواق المتوسطة والمنخفضة التكلفة.</div></p><p class='article-text'>في قطاع الفلل تصدرت داماك لاجونز السوق الفاخرة، بينما هيمنت الفرجان وداماك هيلز 2 على الفئات المتوسطة والمنخفضة.</p><p class='article-text'>وسجل مجمع دبي للاستثمار أعلى ارتفاع في أسعار الفلل، حيث بلغ متوسط سعر الفيلا 2.17 مليون درهم، مع صعود سعر القدم المربعة إلى 773 درهماً، فيما شهدت واحة دبي للسيليكون أكبر زيادة لسعر القدم المربعة للشقق ليصل إلى 1501 درهم.</p><p class='article-text'>ومن حيث العوائد حققت تاون سكوير أعلى نسبة عائد استثماري للشقق المتوسطة بنسبة 7.72%، بينما تصدرت داماك لاجونز سوق الفلل بعائد 10.46%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت المشاريع المستقبلية تعزيز نمو السوق خلال 2025، مدعومة بإطلاقات جديدة وطلب مستمر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد شهدت الشقق المستقبلية طلباً قوياً في مجتمعات راسخة وناشئة، مع تصدر المشاريع الفاخرة في دبي مارينا، دبي هيلز استيت ودبي كريك هاربور، والمشاريع المتوسطة في الخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية والفرجان، والمشاريع المنخفضة التكلفة في مجمع دبي للاستثمار ومجمع دبي لاند ريزيدنس ودبي الجنوب. </div></p><p class='article-text'>أما بالنسبة للفلل المستقبلية فقد ركز المستثمرون على مجمعات قيد الإنشاء، مع مشاريع فاخرة في داماك لاجونز وذا فالي من إعمار ومدينة محمد بن راشد، ومشاريع متوسطة في المرابع العربية 3 ومدن وند الشبا، بينما حققت مشاريع الفلل المنخفضة في ر. هيلز وفيرونا طلباً متزايداً.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمر سوق الإيجارات في دبي بالنمو خلال 2025، مع طلب نشط في مختلف الأحياء. </div></p><p class='article-text'>وحافظت دبي مارينا على مكانتها للشقق الفاخرة، بينما تصدرت قرية جميرا الدائرية والمدينة العالمية الفئات المتوسطة والمنخفضة.</p><p class='article-text'>وسجلت المدينة العالمية أعلى زيادة في متوسط الإيجارات ليصل إلى 53 ألف درهم، ضمن الفئة المنخفضة.</p><p class='article-text'>وفي قطاع الفلل تصدرت البرشاء الفلل الفاخرة للإيجار، فيما هيمنت الفرجان وداماك هيلز 2 على الفلل المتوسطة والمنخفضة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت المرابع العربية 3 ارتفاعاً ملحوظاً في إيجارات الفلل المتوسطة بنسبة 45.98%، مع زيادة كبيرة للفلل ذات 4 غرف نوم بنسبة 69% نتيجة توافر مخزون جديد في مشروع كايا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظ سوق الإيجارات قصيرة الأجل على قوته، مدعوماً بالنشاط السياحي المستمر والطلب المتزايد على خيارات السكن المرن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتركزت الإيجارات الفاخرة على المواقع الرئيسية، مع نشاط ملحوظ للشقق في دبي مارينا، وسط مدينة دبي وميدان، فيما تصدرت نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وداماك هيلز الطلب على الفلل الفاخرة قصيرة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمر الاهتمام بالإيجارات السياحية المنخفضة في التركيز على المناطق المعروفة، حيث تصدرت مدينة دبي العالمية، وبر دبي، وديرة قطاع الشقق الشهري، فيما تصدر داماك هيلز 2 الطلب على الفلل القصيرة المدى المنخفضة، وبرزت بر دبي وديرة وواحة دبي للسيليكون كمناطق رئيسية للإيجارات اليومية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لـ«دوبيزل»، ورئيس مجموعة «دوبيزل» في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: حافظت سوق العقارات في دبي على زخمها الإيجابي على مدار العام، مدفوعة باستمرار الطلب القوي والمتوازن عبر مختلف القطاعات. </div></p><p class='article-text'>كما واصلت السوق تطورها مستندة إلى إطار تنظيمي أكثر صلابة، وشراكات استراتيجية جديدة.</p>

نشاط قياسي في المشاريع المستقبلية وعوائد إيجارية مرتفعة

القطاع العقاري في دبي حافظ على مسار تصاعدي العام الماضي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «جو كابيتال بارتنرز»، وهي شركة متخصصة في إدارة الاستثمارات متعددة الأصول، وشركة «جي إف إتش بارتنرز»، التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية والمتخصصة في الاستثمارات العقارية النوعية ومقرها دبي، عن تأسيس منصة متخصصة في القطاع الصناعي واللوجستي في دولة الإمارات العربية المتحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستمتلك «جو كابيتال» حصة الأغلبية في الشراكة والتي تعتبر بوابة لاستقطاب رؤوس الأموال الآسيوية وتوظيفها على نطاق واسع في السوق العقاري المتنامي بدولة الإمارات. وتستهدف الشراكة تطوير محفظة عقارات صناعية عالية الجودة تضم مشاريع تم تحديدها مسبقاً في كل من دبي وأبو ظبي ورأس الخيمة، والتي تعد من أسرع المناطق الصناعية نمواً في الإمارات العربية المتحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستتولى قيادة عمليات التطوير شركة «مانري للتطوير»، وهي شراكة بين «جي إف إتش بارتنرز» ومجموعة «بالمون»، المجموعة الصناعية العريقة التي تتخذ من الإمارات مقراً لها وتمتلك خبرة مؤسسية تمتد لأكثر من 40 عاماً. وتجمع هذه الشراكة بين الخبرات الإقليمية المثبتة في مجالات الاستحواذ، والتخطيط، والتصميم، والتنفيذ، والجاهزية التشغيلية لتقديم مستودعات ومراكز لوجستية استثنائية تواكب متطلبات المستأجرين المستقبلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال هاري إيب، العضو المنتدب لشركة جو كابيتال: «يسعدنا دخول سوق الصناعة والخدمات اللوجستية المزدهر في الإمارات العربية المتحدة، المدعوم بأسس اقتصادية قوية، وزيادة في الطلب الناتج عن المبادرات الحكومية، والاهتمام العالمي المتزايد بفئة الأصول اللوجستية والصناعية. وبفضل خبرة شركة جي إف إتش بارتنرز، تُرسّخ هذه الشراكة مكانتنا كإحدى الشركات الرائدة في آسيا في توفير مرافق صناعية متميزة في الإمارات، مما يتيح للمستثمرين فرصة الاستثمار في سوق يواجه طلب متنامي من المستأجرين.»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة «جي إف إتش بارتنرز»: «تُقدّم جي إف إتش بارتنرز خبراتٍ ميدانيةً متخصصةً، وكفاءاتٍ تشغيليةً محليةً ذات خبرةٍ واسعةٍ، وسجلاً حافلاً في إدارة الأصول اللوجستية والصناعية في دول مجلس التعاون الخليجي. ويتيح لنا هذا المشروع المشترك توسيع نطاق خبراتنا الإقليمية، والاستفادة من النمو الصناعي القوي الذي تشهده دولة الإمارات العربية المتحدة. ومن خلال هذه الشراكة مع ’جو كابيتال‘، نجمع بين الخبرة الإقليمية والقدرات العالمية لفتح آفاق جديدة في قطاع العقارات الصناعية اللوجستية في الإمارات».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتم إطلاق هذه الشراكة في ظل زخم اقتصادي قوي، مدعومًا باستراتيجيات التنمية طويلة الأجل لدولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك استراتيجية دبي الصناعية 2030 وخطة دبي الحضرية 2040. وتهدف غالبية هذه المبادرات إلى تسريع التنويع الاقتصادي، وجذب الاستثمار الأجنبي المباشر، وتوسيع البنية التحتية اللوجستية. وتقدم الحكومة مجموعة من السياسات التنظيمية والمالية الداعمة للأعمال، تشمل الإعفاءات الضريبية، والإعفاء من الرسوم الجمركية، وتبسيط الإجراءات في أكثر من 40 منطقة حرة، وتخفيف القيود على الملكية الأجنبية، وذلك لتسريع الطلب على الخدمات اللوجستية والاستثمار فيها. علاوة على ذلك، شهدت دولة الإمارات نموًا سكانيًا هائلًا، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 12.2 مليون نسمة بحلول عام 2030، مدفوعًا بحوافز الإقامة طويلة الأجل (مثل التأشيرة الذهبية)، والنظام الضريبي التنافسي، وافتتاح فروع لمؤسسات تعليمية مرموقة تخدم المهنيين الوافدين وعائلاتهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يزال الطلب على الأصول اللوجستية والصناعية قويًا ويقابله نقص في عدد المستودعات والمصانع المتاحة للإيجار. لذلك تتجاوز نسبة إشغال المستودعات والمرافق اللوجستية في دبي حاليًا 97%، مع ارتفاع أسعار الإيجار بنسبة 33% على أساس سنوي. وسيمثل إطلاق هذه المنصة أول تواجد جغرافي لشركة «جو كابيتال» في قطاع الخدمات اللوجستية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يُبرز حضورها العالمي وخبرتها في الوصول إلى فرص الاستثمار في القطاعين الصناعي واللوجستي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد رسّخت «جو كابيتال» حضورًا قويًا في قطاع الخدمات اللوجستية في الصين واليابان وكوريا الجنوبية وفيتنام وأستراليا، باستثمارات في 39 مشروعًا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3.8 مليون متر مربع. واعتباراً من الربع الثالث من عام 2025، تدير «جو كابيتال» أصولاً تتجاوز قيمتها 3.4 مليار دولار أمريكي ضمن محفظتها اللوجستية العالمية 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومنذ عام 2014، قامت الشركة بالاستحواذ على وتطوير وإدارة محفظة كبيرة من المرافق اللوجستية الحديثة بمساحة إجمالية تزيد عن 3 ملايين متر مربع في جميع أنحاء الصين، بدعم من فريق يضم حوالي 100 متخصص من خلال 4 شركات استثمارية. انطلاقاً من خبرتها الواسعة، توسعت شركة جو كابيتال لتشمل أسواقاً أخرى في منطقة آسيا والمحيط الهادئ من خلال شراكات استراتيجية، واستحوذت على أصول عالية الجودة في مراكز حضرية رئيسية. تشمل استثماراتها الأخيرة سبعة أصول لوجستية في طوكيو (بمساحة إجمالية تقارب 250,000 متر مربع)، وأصلاً واحداً في سيول (بمساحة إجمالية تزيد عن 75,000 متر مربع)، وأصلين في فيتنام (بمساحة إجمالية تزيد عن 210,000 متر مربع)، وستة مستودعات صناعية ولوجستية في سيدني (بمساحة إجمالية تزيد عن 45,000 متر مربع). وتقدم فرق الشركة الداخلية وشركاؤها خدمات ذات قيمة مضافة عبر سلسلة القيمة اللوجستية، بما في ذلك التطوير والإنشاء والتأجير وإدارة العقارات.</div></p>

شراكة بين «جو كابيتال» و«جي إف إتش» بارتنرز لتطوير العقارات الصناعية في الإمارات

<p class='article-text'>أطلقت شركة الروبوتات الصينية AgiBot منصة جديدة لتأجير الروبوتات البشرية تحت اسم Qingtian Rent، لتلبية احتياجات السوق الصيني في الفعاليات المختلفة، بدءا من حفلات الزفاف والاجتماعات التجارية، وصولا إلى الحفلات الموسيقية والمعارض التجارية، وتعكس هذه الخطوة توسعا متسارعا في ما يعرف بـ "الروبوتات كخدمة" (RaaS) في الصين، (استئجار الروبوت أو استخدامه عبر منصة خدمة مقابل اشتراك أو دفع حسب الاستخدام) وسط توقعات بتحويل صناعة الروبوتات البشرية إلى قطاع اقتصادي رئيسي.</p><p class='article-text'>وتقدم المنصة 16 نوعا مختلفا من الخدمات باستخدام الروبوتات البشرية، حيث تختلف أسعار التأجير حسب نوع الروبوت وطبيعة الحدث، على سبيل المثال، يُؤجر روبوت الرقص Unitree U2 مقابل 690 دولارا يوميا لكل وحدة، بينما يتوفر روبوت الكلب Unitree Go2 Air بسعر 138 دولارا يوميا، أما الروبوت AgiBot Yuanzheng A2 المعروف بقدراته التفاعلية المتقدمة فيبلغ سعره نحو 1,380 دولارا يوميا، مع شمول رسوم التأجير الدعم الفني وخدمات النقل، وفقا لـ dev.ua.</p><p class='article-text'>وفي تصريحات للرئيس التنفيذي للشركة، لي ييان، أفاد بأن منصة Qingtian Rent تعمل حاليا في 50 مدينة صينية، وتمتلك أكثر من 1,000 روبوت وأكثر من 600 مقدم خدمة على متن المنصة، وتسعى الشركة لتوسيع نطاق خدماتها ليشمل أكثر من 200 مدينة بحلول عام 2026، مع التركيز على ضم المزيد من مصنعي المعدات الأصليين ومقدمي خدمات التأجير من الدرجة الأولى، إضافة إلى جذب آلاف منشئي المحتوى لخدمة نحو 400,000 عميل.</p><p class='article-text'>وأكد رئيس مجلس إدارة المنصة، جيانغ تشينغسونغ، أن التركيز هذا العام سيكون على التأجير المرتبط بالترفيه والعروض الحية، على أن يتم لاحقا توسيع الخدمة لتشمل القطاعات الصناعية والتصنيعية، ويشير المحللون إلى أن سوق التأجير الصيني يعاني من تقلبات موسمية، وأسعار غير مستقرة، ومعايير واجهات متقطعة بين مختلف العلامات التجارية للروبوتات، وهو ما صُممت Qingtian Rent لمعالجته.</p><p class='article-text'>ويرجع تزايد الاهتمام بتأجير الروبوتات إلى الأداء اللافت لروبوتي Unitree G1 وH1 خلال حفل رأس السنة الصينية، والذي أدى إلى ارتفاع مؤقت في أسعار التأجير، ومع دخول المزيد من الروبوتات إلى السوق وزيادة الإنتاج الكمي، انخفضت حدة الضجة مع توسع المنافسة.</p><p class='article-text'>وبحسب التقديرات، تجاوز حجم سوق تأجير الروبوتات في الصين 140 مليون دولار في 2025، ويتوقع أن يصل إلى 1.4 مليار دولار في 2026 مع توسع Qingtian Rent.</p><p class='article-text'>وتشير التحليلات إلى أن الصين تعمل على تمهيد الطريق لاعتماد واسع النطاق للروبوتات البشرية، في مقابل الخدمات المتفرقة في الولايات المتحدة، ما يعكس استراتيجية منسقة لتسريع دمج الروبوتات في الحياة اليومية والقطاع الصناعي على حد سواء.</p>

من الاجتماعات إلى حفلات الزفاف.. روبوتات للإيجار

<p class='article-text'><div data-empty="false">غاي شازان</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في متجر «شريف، كرامب آند لو» للمجوهرات في مدينة غرينتش بولاية كونيتيكت، قد يصل سعر ساعة «غراند سبورت توربيون» من لوران فيرير إلى 210 آلاف دولار، في ظل ازدهار واضح للمبيعات بالمتجر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقول الشريك الإداري برادفورد ووكر: «نحن محظوظون جداً في متجرنا هذا بغرينتش، فالساعات السويسرية الفاخرة، والماس الطبيعي، والياقوت، والزمرد، التي يتخصص بها المتجر، جميعها تباع بشكل جيد. وقد ازداد الطلب بصورة ملموسة خلال الأشهر الستة الماضية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من ناحية أخرى، تشهد مدينة بريدجبورت، التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة عن غرينتش، تزايد الطلب أيضاً لكن على نوع مختلف من المنتجات، إذ يتوافد كثير من الناس هنا على بنوك الطعام ومطابخ الإطعام في المدينة، في وقت يزيد فيه ارتفاع تكاليف المعيشة الضغوط على كاهل الأسر ذات الدخل المحدود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">«أعيش يوماً بيوم»، هكذا قالت روزلين ماكدونالد، المولودة في جامايكا، بينما كانت تلتقط بيضاً من بنك للطعام في حي «ذا هولو»، وهو حي فقير للمهاجرين في بريدجبورت. وماكدونالد عاطلة عن العمل وتكافح لتسديد فواتيرها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذه قصة مدينتين - لا يفصل بينهما سوى 30 ميلاً، تشهدان تبايناً صارخاً في أوضاعهما لدرجة أنهما قد تبدوان كأنهما في دولتين مختلفتين. إنهما معاً ترمزان إلى اقتصاد أمريكا ذي الشكل «K»، وكأنها شاشة منقسمة، حيث ازدادت الطبقات المالكة للأصول ثراءً، بينما شهدت الأسر ذات الدخل المنخفض ركوداً أو تدهوراً في مستويات معيشتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ودفع هذا الانقسام قضية القدرة على تحمل التكاليف إلى صدارة الأجندة السياسية الأمريكية، مهددة بذلك حظوظ الحزب الجمهوري في انتخابات التجديد النصفي للعام المقبل، ومؤثرة بصورة سلبية على رئاسة دونالد ترامب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد مقاطعة فيرفيلد، حيث تقع مدينتا غرينتش وبريدجبورت، من أكثر المناطق تعبيراً عن الاقتصاد ذي الشكل K في أمريكا. في غرينتش، موطن صناديق التحوط مثل «أيه كيو آر» و«فايكنج جلوبال انفيستورز» و«لون باين كابيتال»، بلغ متوسط الدخل الإجمالي لكل إقرار ضريبي 687 ألف دولار في عام 2023. </div></p><p class='article-text'>أما في بريدجبورت فكان عُشر ذلك تقريباً، أي 70,500 دولار فقط. وقد تفاقمت هذه الفوارق في السنوات الأخيرة. ويقول ديفيد رابين، رئيس منظمة غرينتش يونايتد واي، وهي منظمة محلية غير ربحية: «الفجوة تتسع.. ولا تضيق بالمرة».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">إن الإنجاز التشريعي الأبرز للجمهوريين هذا العام، وهو «القانون الكبير الجميل»، قد زاد من معاناة بعض الأسر، فقد وفر هذا التشريع، الذي وقعه ترامب في يوليو، تخفيضات ضريبية للأثرياء.</div></p><p class='article-text'>فيما قلص التمويل الفيدرالي لبرنامج «ميديكيد»، وهو برنامج التأمين الصحي الذي يموله دافعو الضرائب للأمريكيين ذوي الدخل المنخفض، وبرنامج قسائم الطعام المعروف باسم «سناب».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب مكتب الميزانية في الكونغرس، وهو هيئة غير حزبية، تخسر الأسر التي تقع في أدنى شريحة من توزيع الدخل حوالي 1600 دولار سنوياً نتيجة لهذا القانون، فيما تحقق الأسر التي تقع في أعلى 10 % من فئات الدخل مكسباً سنوياً قدره 12000 دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز استطلاعات الرأي الوطنية هذا التباين، حيث يظهر مؤشر ثقة المستهلك الصادر عن جامعة ميشيغن أن الأشخاص الذين يمتلكون محافظ استثمارية يشعرون بتفاؤل أكبر بكثير حيال الاقتصاد مقارنة بمن لا يمتلكون أسهماً، حيث انخفضت ثقة غير المساهمين إلى أدنى مستوى لها منذ أن بدأت الجامعة بجمع هذه البيانات عام 1998.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتجلى هذا التباين بوضوح في مقاطعة فيرفيلد، ففي غرينتش وغيرها من المناطق الثرية مثل «دارين» و«نيو كانان» ازدادت ثروات الأفراد الصافية مع ارتفاع أسعار المنازل وسوق الأسهم، حسبما أوضح مارك أبراهام، رئيس داتا هيفن.</div></p><p class='article-text'>وهي منظمة بحثية غير ربحية مقرها كونيتيكت تُعنى بدراسة الاتجاهات الاجتماعية والبيانات العامة. وأضاف أبراهام: «لكن الأغلبية، من هم في بداية حياتهم المهنية أو لا يملكون مسكناً أو محفظة استثمارية. إنهم يعيشون في وضع صعب».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت ميندي بلو باكا، رئيسة مؤسسة مجتمعات مقاطعة فيرفيلد، التي تقدم منحاً للجمعيات الخيرية المحلية: «إن التشرد المزمن قد اختفى تقريباً في المنطقة قبل نحو ست سنوات، لكن منذ جائحة كورونا بدأت المشكلة تتفاقم بشكل كبير». </div></p><p class='article-text'>وأضافت: «الملاجئ مكتظة، ومخازن الطعام تعاني من ضغط هائل. ولا يقتصر الأمر على من هم تحت خط الفقر الذين يطلبون المساعدات، بل يشمل أيضاً الفقراء العاملين الذين يعانون الآن من انعدام الأمن الغذائي».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل قصورها المطلة على البحر وشواطئها الخاصة ووكالات بيع سيارات لامبورغيني، تعتبر غرينتش - حيث ارتفع متوسط سعر بيع المنزل العائلي إلى 3.5 ملايين دولار في يوليو مقارنة مع 3.1 ملايين دولار في العام السابق - بمنأى إلى حد كبير عن هذه المشكلات. </div></p><p class='article-text'>واستفادت المدينة من أسواق الأسهم التي سجلت مستويات قياسية تقريباً هذا العام، فقد ارتفع مؤشر HFRI المركب المرجح للصناديق، وهو مقياس لأداء قطاع صناديق التحوط العالمي، بأكثر من 11 % بحلول نوفمبر، مقترباً من أفضل أداء له منذ عام 2016.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن حتى في غرينتش، حيث يعيش 9 % من السكان تحت خط الفقر الفيدرالي، تتزايد الضغوط. وقال ديفيد رابين إن الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط غالباً ما تكافح لتوفير 151 ألف دولار سنوياً اللازمة للإيجار والطعام ورعاية الأطفال في المدينة. وأضاف: «ما يقرب من ثلث السكان هنا على بُعد راتب واحد من كارثة محققة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار رابين أيضاً إلى أنه نتيجة لقانون ترامب للضرائب والإنفاق، لم يعد ربع سكان غرينتش الذين يتلقون عادة قسائم الطعام، والبالغ عددهم 850 شخصاً، مؤهلين للحصول عليها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي بريدجبورت، فإن تأثير القانون أكبر بكثير. وقالت روندا نيل، رئيسة جمعية بريدجبورت ريسكيو ميشن الخيرية، إن شريحة كبيرة من السكان تعتمد على برنامجي «ميديكيد» و«سناب». وأضافت: «إذا تم تقليص هذه المساعدات، فسيؤثر ذلك في الفقراء العاملين وكبار السن والأطفال».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجلى الحاجة المتزايدة بوضوح في مركز توماس ميرتون العائلي في بريدجبورت، حيث يقدم المطبخ أطباقاً من كرات اللحم والمعكرونة لطابور طويل من الرجال العزاب والأزواج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقول رئيس الطهاة، كيليمن: «يأتينا كل يوم وجوه جديدة». قبل أربع سنوات كان عدد الحضور لتناول الغداء يتراوح بين 125 و150 شخصاً، أما الآن فيتراوح بين 200 و250 شخصاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووصف ترامب النقاش حول «القدرة على تحمل التكاليف» بأنها «أكبر عملية احتيال»، لكنه أكد أيضاً أن إدارته تعمل جاهدة على خفض الأسعار. وفي خطاب ألقاه من البيت الأبيض في 17 ديسمبر ألقى باللوم في ارتفاع تكاليف المعيشة على سلفه، جو بايدن، وزعم أن التضخم «يتم سحقه». لكن سكان بريدجبورت غير مقتنعين بالتأكيد.</div></p>

الفجوة تتسع ومعاناة ذوي الدخل المنخفض تتفاقم في اقتصاد «أمريكا ترامب»

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهد السوق العقاري في دبي زخماً قوياً خلال شهر نوفمبر، حيث ارتفعت تدفقات رؤوس الأموال ومستويات النشاط بشكل ملحوظ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبلغ إجمالي مبيعات السوقين الأولي والثانوي خلال شهر نوفمبر نحو 64.4 مليار درهم، بزيادة قدرها 49% على أساس سنوي في القيمة الإجمالية للصفقات. ويعود هذا النمو بالدرجة الأولى إلى التسارع الكبير في أداء السوق الأولي (بنسبة 105% على أساس سنوي)، مدعوماً بارتفاع مستمر في السوق الثانوي (بنسبة 9% على أساس سنوي).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما سجّلت أحجام الصفقات زيادة سنوية قدرها 31%، مدفوعة بارتفاع قوي في الصفقات الأولية بنسبة 67%، في حين شهدت الصفقات الثانوية تراجعاً طفيفاً بنسبة 4%. ويعكس الفارق بين نمو القيم والأحجام – ولا سيما في السوق الأولي – ارتفاع متوسط قيمة الصفقات واستمرار الطلب القوي على الوحدات المتوسطة إلى الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أداء السوق الأوّلي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر السوق الأولي أداء استثنائياً في نوفمبر، حيث ارتفعت مبيعاته بنسبة 105% على أساس سنوي، بفضل النمو القوي في مبيعات الوحدات قيد الإنشاء والجاهزة. وسجّلت مبيعات الوحدات قيد الإنشاء ارتفاعاً بنسبة 72% على أساس سنوي، مما يعكس الثقة المتزايدة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين في المشاريع الجديدة. </div></p><p class='article-text'>أما قيمة المبيعات للوحدات الجاهزة في السوق الأولي، فقد واصلت أداءها المميز، محققة قفزة بنسبة 220% على أساس سنوي، مقارنة بـ 22% فقط في نوفمبر 2024. كما ارتفعت أحجام مبيعات الوحدات قيد الإنشاء بنسبة 68%، والوحدات الجاهزة بنسبة 63% على أساس سنوي. ويشير هذا الاتجاه إلى تحول واضح نحو تفضيل المشترين للوحدات الجاهزة أو شبه الجاهزة ذات القيمة العالية في المشاريع المتميزة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أداء السوق الثانوي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على الرغم من الانخفاض الطفيف في حجم الصفقات، حافظ السوق الثانوي في دبي على متانته خلال نوفمبر، إذ ارتفعت قيم المبيعات بنسبة 9% على أساس سنوي. كما ارتفعت قيمة مبيعات الوحدات قيد الإنشاء في هذا السوق بنسبة 8%، بينما ارتفعت قيمة الوحدات الجاهزة بنسبة 10%، والتي شكّلت أكثر من 80% من إجمالي قيمة المبيعات الثانوية، مع استمرار تفضيل المشترين للعقارات الجاهزة للسكن أو ذات العائد الإيجاري المرتفع.</div></p><p class='article-text'>في المقابل، تراجعت أحجام المبيعات الثانوية بنسبة 4% على أساس سنوي، حيث انخفضت صفقات الوحدات قيد الإنشاء بنسبة 8%، وتراجعت صفقات الوحدات الجاهزة بنسبة 2% على أساس سنوي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تفضيلات المستهلكين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل الطلب على الشقق السكنية هيمنته على السوق، إذ تمثل الغالبية العظمى من عمليات البحث عن العقارات سواء للإيجار أو الشراء. ويعكس هذا الاتجاه الأسس الراسخة للسوق العقاري في دبي، الذي يعتمد منذ سنوات على نشاط قطاع الشقق السكنية. </div></p><p class='article-text'>ووفقًاً لبيانات «بروبرتي فايندر»، تستحوذ الشقق على نحو 80% من إجمالي عمليات البحث عن الإيجارات، مقارنةً بـ 20% فقط للفلل ومنازل التاون هاوس. كما شهدت الشقق الاستوديو والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة زيادة سنوية في حصتها من إجمالي الطلب على الإيجار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما في سوق الشراء، فتمثل الشقق 58% من إجمالي عمليات البحث، بينما تراجعت حصة الفلل بشكل طفيف خلال العام. وتتركز نحو 70% من عمليات البحث عن الشقق في الوحدات المُزودة بغرفة أو غرفتَي نوم، ما يعكس استمرار التوجه نحو المنازل المتوسطة الحجم ذات الأسعار المناسبة في المجتمعات الحيوية والمتصلة جيداً بالمدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سوق الرهن العقاري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشير بيانات «مورغيج فايندر» لشهر نوفمبر إلى أن شريحة ذوي الدخل الشهري بين 20 ألف و40 ألف درهم استحوذت على نحو 38% من إجمالي طلبات الرهن العقاري، لتُسجل بذلك أكبر حصة بين جميع شرائح الدخل في السوق، مقارنةً بنسبة 30% في شهر أكتوبر. </div></p><p class='article-text'>ويُظهر التحليل أن 85% من المتقدمين ضمن هذه الشريحة يبحثون عن عقارات للسكن الشخصي، في حين يتجه 15% منهم نحو فرص الاستثمار العقاري. ويعكس هذا التوزيع ديناميكية هذه الفئة، التي تضم مشترين نشطين إلى جانب عدد متزايد من المستثمرين الجدد.</p><p class='article-text'>وعلى الطرف الأعلى من شريحة الدخل، لا تتجاوز نسبة المشترين الذين يتقاضون دخلًا شهريًا يتراوح بين 60 ألف و80 ألف درهم أو أكثر والذين يخططون لشراء عقارات استثمارية 2.04% فقط. في المقابل، ترتفع هذه النسبة إلى 5.1% بين المشترين ضمن شريحة الدخل التي تتراوح بين 20 ألفاً و40 ألف درهم، ما يعكس نشاطاً استثمارياً أكبر نسبياً لدى فئة الدخل المتوسط.</p><p class='article-text'>في حين تقود شريحة ذوي الدخل المتوسط الطلب على الشقق السكنية، يسهم أصحاب الدخول الأعلى في الحفاظ على استقرار الطلب في سوق الفلل. وتُظهر البيانات أن المشترين الذين يتراوح دخلهم الشهري بين 40 ألفاً و60 ألف درهم هم الأكثر إقبالاً على شراء الفلل، إذ يفضل 13.27% منهم المنازل المستقلة مقابل 8.16% يفضلون الشقق ضمن الشريحة نفسها.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما المشترون من ذوي الدخل المرتفع جداً - ممن يتجاوز دخلهم الشهري 80 ألف درهم - فلا تزال الفلل خيارهم السكني المفضل، حيث يختارها 10.2% منهم، مقارنة بـ 4.08% يفضلون الشقق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشير بيانات شهر نوفمبر إلى أن شراء العقارات السكنية الميسورة للاستخدام الشخصي يمثل أولوية رئيسية للمشترين الذين يتراوح دخلهم الشهري بين 20 ألفاً و40 ألف درهم. كما يوضح الإقبال الكبير من المشترين ضمن هذه الشريحة على العقارات الاستثمارية، خاصة الشقق الأكثر توفرًا، تزايد الاعتماد على العقار كوسيلة لبناء الثروة.</div></p><p class='article-text'>وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: «تُعد فئة الدخل المتوسط العمود الفقري للسوق، إذ تواصل دعم قطاع الشقق المزدهر من خلال الشراء لغرض السكن والاستثمار في آنٍ واحد». وأضاف: «يُنظر اليوم إلى الاستثمار العقاري كخيار موثوق لبناء الثروة طويلة الأمد، سواء لدى فئات الدخل المتوسط أو المرتفع، وهو ما يعكس الثقة الكبيرة في نضج السوق العقاري في دبي واستدامة نموه».</p>

31 % زيادة في أحجام الصفقات

105 % ارتفاع مبيعات السوق الأوّلي في عقارات دبي خلال نوفمبر

<p class='article-text'>قبل أكثر من 150 عاماً، كان فريدريك ترامب يعيش في قرية صغيرة بولاية بافاريا الألمانية، بعيداً عن حياة الشهرة والثروة التي حققها أحفاده لاحقاً، وُلد فريدريك عام 1869 في قرية كالشتات لعائلة فقيرة، وأطلق عليه والداه كريستيان وكاثارينا درومبف اسم فريدريش، والذي قام بتحويله لاحقاً إلى النسخة الإنجليزية بسبب المشاعر المعادية للألمان في الولايات المتحدة، وسرعان ما اختار طريقاً مختلفاً عن إخوته بالهجرة إلى الولايات المتحدة في سن السادسة عشرة، هرباً من الخدمة العسكرية الإلزامية ومن أجل البحث عن فرص أفضل في عالم الأعمال.</p><p class='article-text'>وصل فريدريك إلى نيويورك، حيث استقر في منزل أخته الكبرى بمنطقة اللوور إيست سايد، وبدأ حياته كحلاق، بعد سنوات من العمل، غيّر اسمه إلى فريدريك ترامب، وانتقل غرباً إلى سياتل بواشنطن حيث اشترى مطعماً صغيراً أطلق عليه اسم "دييري ريستورانت"، في خطوة تجارية جريئة تعكس طموحه وروحه الريادية، وفقا لموقع lovemoney.</p><p class='article-text'>بعد أن أصبح مواطناً أمريكياً، تمكن فريدريك من التصويت في أول انتخابات رئاسية لواشنطن عام 1892، قبل 125 عاماً من انتخاب حفيده رئيساً للولايات المتحدة.</p><p class='article-text'>بعد عامين فقط، انتقل مرة أخرى إثر اكتشاف الذهب والفضة في مونتي كريستو بواشنطن، وامتلك قطعة أرض وقدم طلباً للحصول على حقوقها، وأنشأ فندقاً ومطعماً لاستقطاب عمال المناجم.</p><p class='article-text'>تمكن من تحقيق أرباح من المشاريع التجارية، قبل أن ينتقل إلى نيويورك ويؤسس نفسه في مجال العقارات، مع التركيز على حي كوينز، حيث بدأ بشراء مكاتب وفنادق وشقق للإيجار، مؤسساً بذلك البذرة الأولى لإمبراطورية العقارات العائلية.</p><p class='article-text'>تزوج فريدريك من إليزابيث كريست في 1902، وأنجبا ثلاثة أطفال من بينهم فريد ترامب والد الرئيس دونالد ترامب، توفي فريدريك عام 1918 عن 49 عاماً، متأثراً بوباء الإنفلونزا الإسبانية، تاركاً ثروة قدرت بحوالي 31 ألف دولار، ما يعادل اليوم نحو 600 ألف دولار، وقد تولت زوجته إدارة الأعمال قبل أن ينضم إليها الابن فريد، ليؤسسوا شركة "إي. ترامب آند صن"، التي تحولت لاحقاً إلى "ترامب أورغانيزيشن".</p><p class='article-text'>بالرغم من طموحاته المبكرة في مجال العقارات والأعمال، حاولت الأجيال اللاحقة للأسرة التباعد عن فترة عمل فريدريك الأولى، خصوصاً خلال الحرب العالمية الثانية، مدعية أحياناً أصوله السويدية لتجنب التوترات المعادية للألمان.</p><p class='article-text'>ويُعتبر إرث فريدريك ترامب حجر الزاوية في ثروة الأسرة، التي وصلت إلى مستويات قياسية مع تولي حفيده دونالد ترامب رئاسة الولايات المتحدة، قصة فريدريك، من حلاق مهاجر إلى رائد أعمال، توضح كيف يمكن للطموح والمخاطرة المحسوبة أن تشكل مصير عائلة بأكملها وتترك أثراً طويل الأمد على تاريخ البلاد.</p>

نتائج البحث عن: للإيجار