<p class='article-text'><br>استعرضت الهيئة الاتحادية للضرائب إجراءات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء مساكن المواطنين خلال اللقاء المفتوح الذي عُقد في مجلس البرشاء في دبي ضمن مبادرة «مجالس الإمارات» التي أطلقتها الهيئة الاتحادية للضرائب العام الحالي تحت شعار «إقرب.. ونحن أقرب». ودعا عبد العزيز الملا، مدير عام الهيئة الاتحادية للضرائب، المتعاملين وفئات المجتمع المعنيين بالمنظومة الضريبية للمُشاركة بأفكارهم ومُقترحاتهم للتطوير المُستدام لخدمات الهيئة، بما يدعم جهود الهيئة في مواصلة تنفيذ الدورة الثالثة من برنامج تصفير البيروقراطية، وإعادة التصميم والتحسين المستمر لتجربة المتعامل، بما يرتقي بمستويات الكفاءة والجودة والمرونة، ويسهم في تبسيط وتقليص الإجراءات.<br>وتهدف الهيئة إلى إتاحة قنوات متنوعة دائمة للتواصل المباشر مع فئات المجتمع المعنيين بالمنظومة الضريبية في جميع أنحاء الدولة لترسيخ ثقافة الحوار المجتمعي البناء، وتعزيز الوعي الضريبي وتوفير منصة تفاعلية تتيح لأفراد المجتمع طرح استفساراتهم ومناقشة التحديات التي قد تواجههم خلال إنجاز معاملاتهم الضريبية بما يسهم في تطوير الخدمات وتبسيط الإجراءات وتعزيز مستويات الشفافية.<br>وخلال اللقاء، الذي يُعد ثاني جلسات «مجالس الإمارات» أكد عبد العزيز الملا أهمية التواصل المستمر بين الهيئة وجميع فئات المجتمع، للتعرف إلى آرائهم ومُساهماتهم في خطط التطوير المُستدام التي تقوم بها الهيئة لخدماتها وإجراءاتها، مُشيراً إلى أن الهيئة تحرص دائماً على إشراك المعنيين في عمليات التطوير التي يتم تنفيذها بشكلٍ دائم للأنظمة والإجراءات الضريبية، ويتم الأخذ بآرائهم بعين الاعتبار مُعرباً عن الترحيب الدائم بملاحظات فئات المجتمع وآرائهم. واستعرض عدداً من الموضوعات ذات الأهمية للمواطنين من أبرزها دور الوكلاء الضريبيين الإماراتيين في تطوير المنظومة الضريبية وإجراءات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء مساكن المواطنين، إلى جانب تقديم الإرشادات لرواد الأعمال الإماراتيين من ذوي الأعمال الصغيرة والمتوسطة. وأكد الملا سعي الهيئة الدائم لمد جسور الثقة والتواصل مع كافة أفراد المجتمع، وشدد على أهمية الاستماع إلى ملاحظات المواطنين وتصميم خدمات ضريبية تلبي توقعاتهم واحتياجاتهم، مشيراً إلى أن الحوار المباشر يمثل السبيل الأمثل لتطوير خدمات أكثر كفاءة تلبي تطلعات المجتمع في إطار من الثقة المتبادلة بين الهيئة والمتعاملين، بما يعزز نهج الهيئة في تقديم خدمات استباقية ومتكاملة تلبي احتياجات المواطنين.<br>وشهد اللقاء تفاعلاً واسعاً من الحضور، حيث تم طرح عدد من الاستفسارات والتحديات المرتبطة بالموضوعات المتعلقة بالإجراءات والمعاملات الضريبية، وتم الرد على هذه الاستفسارات بإجابات مباشرة من الفرق المختصة في الهيئة إلى جانب تقديم الدعم والتوضيحات اللازمة.<br>وتتواصل جلسات مجالس الإمارات خلال شهري أكتوبر الجاري ونوفمبر المقبل من عام 2026، حيث ستعقد جلسة في «مجلس سالم بن لوتية العامري» في مدينة العين بتاريخ 24 أكتوبر، تليها جلسة في «مجلس ضاحية الرحمانية» في إمارة الشارقة في 27 أكتوبر، ثم جلسة في «مجلس هلال زيد الشحي» في أبوظبي بتاريخ الثالث من نوفمبر القادم لمناقشة عدد من المواضيع الضريبية.</p>

خلال اللقاء المفتوح بمجلس البرشاء في دبي

«الاتحادية للضرائب» تستعرض إجراءات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء مساكن المواطنين

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أول من أمس، 3.7  مليارات درهم تمت عبر 726 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 521 مبايعة بقيمة 1.5  مليار درهم، منها 36 مبايعة لمبانٍ، و29 مبايعة لأراضٍ، و456 مبايعة لوحدات  سكنية.</p><p class='article-text'>وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.9 مليار درهم تمت عبر 155 معاملة، منها 55 رهناً  لأراضٍ، و79 رهناً لوحدات سكنية، و21 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل  50 هبة بقيمة 281 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وشهدت البرشا الأولى رهناً لقطعة أرض تجارية  بقيمة 921 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية على المخطط في منطقة برج  خليفة بقيمة 21 مليون درهم.</p>

3.7 مليارات تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت هيئة الطرق والمواصلات في دبي عن تنفيذ 7 مشاريع تطويرية جديدة خلال شهر مايو الجاري، ضمن خطتها المستمرة لتطوير البنية التحتية ورفع كفاءة شبكة الطرق في مختلف مناطق الإمارة، بما يسهم في تعزيز الانسيابية المرورية.</div></p><p class='article-text'>وتحقيق أعلى مستويات السلامة والأمان لمستخدمي الطرق. وتأتي هذه المشروعات في إطار رؤية دبي الرامية إلى مواكبة النمو العمراني والسكاني المتسارع، وتحسين جودة الحياة والتنقل اليومي للسكان والزوار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الهيئة أن المشاريع تتنوع بين أعمال التحسينات المرورية والتوسعات الهندسية والتعديلات السطحية، حيث بدأت بتنفيذ مدخل ومخرج إضافي يخدم منطقة سيتي أوف أرابيا من شارع الشيخ محمد بن زايد، بهدف تسهيل حركة الدخول والخروج وتقليل الازدحام المروري في المنطقة، خاصة خلال أوقات الذروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شملت الأعمال تنفيذ تعديلات سطحية على نفق شارع العياص الواقع على شارع الإمارات، بما يسهم في تحسين انسيابية الحركة ورفع كفاءة الطريق. </div></p><p class='article-text'>وفي إطار تطوير المداخل الحيوية، تنفذ الهيئة إضافة حارة جديدة لمدخل منطقة البرشا هايتس من شارع الخيل الأول، الأمر الذي من شأنه تقليل زمن الرحلات وتحسين تدفق المركبات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضمنت قائمة المشاريع تنفيذ منحدر إضافي عند تقاطع شارع الإمارات مع شارع القدرة باتجاه القدرة، بهدف تعزيز الطاقة الاستيعابية للتقاطع وتخفيف الاختناقات المرورية، وتغيير العلامات الأرضية في تقاطع شارع الواحة مع شارع الخيل الأول بمنطقة القوز، لتحسين تنظيم الحركة المرورية ورفع مستوى السلامة.</div></p><h2>أرصفة مشاة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الأسبوع الأخير من الشهر الجاري، تستكمل الهيئة تنفيذ تعديلات سطحية على شارع المراسي، إلى جانب إنشاء أرصفة للمشاة ومواقف لخدمة مدرسة هورايزن في منطقة أم الشيف، بما يعزز سلامة الطلبة وأولياء الأمور ويوفر بيئة مرورية أكثر أماناً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس هذه المشاريع حرص هيئة الطرق والمواصلات في دبي على دراسة أوضاع الطرق والمناطق الحيوية بشكل مستمر، من خلال فرق فنية وهندسية متخصصة تعمل على رصد الحركة المرورية وتحليل الكثافات اليومية في مختلف شوارع الإمارة، بهدف تحديد التحديات المرورية ووضع الحلول المناسبة التي تضمن تنفيذ تعديلات مرورية مدروسة بعناية، تشمل تطوير التقاطعات.</div></p><p class='article-text'>وإضافة مسارات جديدة، وتحسين المخارج والمداخل، إلى جانب تحديث العلامات الأرضية والإشارات الذكية، بما يسهم في تعزيز انسيابية الحركة وتقليل زمن الرحلات والحد من الازدحام المروري، خصوصاً في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.</p>

7 مشاريع طرق تطويرية في دبي خلال مايو الجاري

<p class='article-text'>أظهر أداء القطاع العقاري في دولة الإمارات خلال الربع الأول من 2026، نشاطاً قياسياً، ومؤشرات على ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في استقرار السوق المحلي، وقدرته على التكيف مع المتغيرات بما يضمن استمرارية النمو وتحقيق المكاسب المجدية على المدى المتوسط والطويل.</p><p class='article-text'>وشهدت أسواق العقارات في دولة الإمارات نمواً ملحوظاً خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام 2026، إذ أكدت البيانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان على مكانة الدولة وجهة عالمية جاذبة للاستثمارات العقارية.</p><p class='article-text'>وفي دبي، أظهرت دائرة الأراضي والأملاك استمرار النشاط القوي في السوق العقاري مع تسجيل 718,160 معاملة عقارية، منها 60,303 تصرفات، بنمو نسبته 6% مقارنة خلال الفترة ذاتها من عام 2025.</p><p class='article-text'>وارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 252 مليار درهم، محققة زيادة 31%، فيما سجل عدد الاستثمارات 57,744 استثماراً بزيادة 7% عن العام السابق، وبقيمة 173 مليار درهم، كما شهدت قاعدة المستثمرين توسعاً ملحوظاً لتصل إلى 48,448 مستثمراً، بزيادة نسبتها 8%، بينهم 29,312 مستثمراً جديداً، بارتفاع 14% مقارنة بالربع الأول من 2025.</p><p class='article-text'>وسجلت أبوظبي أعلى أداء ربع سنوي في تاريخ الإمارة، مع نمو المعاملات العقارية بنسبة 160.7%، لتبلغ القيمة الإجمالية 66 مليار درهم مقابل 25.31 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق، وذلك وفقا لبيانات مركز أبوظبي العقاري "ADREC".</p><p class='article-text'>وتم تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة مقارنة بـ 6,896 معاملة خلال الربع الأول من 2025، مما يعكس تسارع وتيرة النمو وترسيخ مكانة أبوظبي مركزا استثماريا إقليميا وعالميا.</p><p class='article-text'>وبلغ حجم التداولات العقارية في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من عام 2026 " 18.5 مليار درهم"، مقارنة بـ 13.2 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 40.7%.</p><p class='article-text'>وكشفت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، عن ارتفاع إجمالي عدد المعاملات العقارية المنفذة خلال الفترة ذاتها إلى 29 ألفا و235 معاملة، بنسبة نمو بلغت 18.9% مقارنةً بالعام السابق.</p><p class='article-text'>وأشارت الدائرة إلى الزيادة الملحوظة في تنوع الجنسيات المستثمرة في القطاع العقاري، حيث بلغ عدد الجنسيات المستثمرة 113 جنسية، مقارنة بـ97 جنسية خلال عام 2025.</p><p class='article-text'>وشكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات من إجمالي التداول النقدي حوالي 9 مليارات درهم بواقع 10 آلاف و99 عقاراً، فيما بلغت قيمة استثمارات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمواطنين العرب ومواطني الدول الأخرى حوالي 9.5 مليارات درهم بواقع 19 ألفا و136 عقاراً.</p><p class='article-text'>أما في عجمان، فقد بلغت قيمة التصرفات العقارية خلال الربع الأول 6.22 مليارات درهم عبر 3,890 تصرفاً عقارياً، بزيادة 12% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ حجم التداول 4.24 مليارات درهم من خلال 3,128 عملية تداول.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الأداء المتسارع في دولة الإمارات كلها مرونة السوق وقدرة القطاع على تجاوز المتغيرات الإقليمية، مدعوماً برؤية القيادة الرشيدة ونهج اقتصادي متوازن يعزز الثقة والاستقرار في مختلف القطاعات الاقتصادية.</p><p class='article-text'>وفي الإطار ذاته، جسد استمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع ديناميكية الأسواق العقارية في الإمارات.</p><p class='article-text'>وشهد الربع الأول من عام 2026، إطلاق العديد من المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة مثل مشرع "غولف فالي" لـ "إعمار العقارية" الذي يضم 262 وحدة سكنية متنوعة، فيما أعلنت "الوطنية العقارية" إطلاق برج تجاري جديد في البرشا هايتس بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>بدورها أطلقت مجموعة الدار العقارية في فبراير الماضي مشروع "باكارات ريزيدنسز السعديات" السكني، كما أطلقت شركة "مدن" مشروع "تارا بارك" في جزيرة الريم، فيما أشارت شركة أوهانا للتطوير العقاري إلى الإقبال القوي على مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز"، والذي حقق مبيعات قوية وصلت إلى نحو 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة.</p><p class='article-text'>وبموازاة ذلك، حققت مشاريع إسكان المواطنين في دولة الإمارات انطلاقة مثالية خلال الربع الأول من عام 2026، إذ أعلنت إمارة أبوظبي عن صرف حزمة منافع سكنية للمواطنين في الإمارة، بقيمة إجمالية بلغت 4.21 مليارات درهم، استفاد منها 2,652 مواطناً ومواطنة.</p><p class='article-text'>وتنوعت حزمة المنافع التي أعلنتها أبوظبي ما بين قروض سكنية، ومنح مساكن جاهزة، بالإضافة إلى منح أراض سكنية.</p><p class='article-text'>من جهتها، خصصت إمارة دبي 4,631 قطعة أرض سكنية للمواطنين بقيمة 5.3 مليار درهم وتمتد على مساحة أكثر من 71 مليون قدم مربعة في مناطق العيّاص ومدينة لطيفة ومشرف، ضمن حزم إسكان المواطنين في الإمارة دبي.</p><p class='article-text'>وفي الشارقة، اعتمد المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة الدفعة الأولى لعام 2026 من مستحقي الأراضي السكنية والاستثمارية، والبالغ عددهم 1200 مستفيد، توزعوا على كافة مدن ومناطق إمارة الشارقة، وبلغ عدد المستفيدين من الأراضي السكنية 490، بينما بلغ عدد المستفيدين من الأراضي الاستثمارية 710 مستفيدين.</p><p class='article-text'>كما أصدر برنامج الشيخ زايد للإسكان خلال الربع الأول من العام الجاري، 759 موافقة سكنية بقيمة إجمالية تجاوزت 616 مليون درهم، توزعت بين قرارات منح ومنافع سكنية، وقروض وتمويلات سكنية بالشراكة مع البنوك والمصارف الوطنية، إلى جانب قرارات قروض للمساكن الحكومية ضمن المجمعات السكنية.</p>

القطاع العقاري الإماراتي.. أداء قياسي خلال 2026 يرسخ ثقة المستثمرين المحليين والعالميين

<p class='article-text'>تواصل دولة الإمارات ترسيخ موقعها كأحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية، مع استمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع خلال شهر مارس 2026.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الحركة المتسارعة في المشاريع والمبيعات المتنامية متانة السوق العقاري في الإمارات ومكانته العالمية كوجهة استثمارية موثوقة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>وفي دبي، برزت حركة إطلاق المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة، حيث سجلت مبيعات عقارية قياسية ومنها صفقة نوعية لشقة فاخرة بقيمة 422 مليون درهم لتشكل ثالث أغلى شقة في تاريخ السوق.</p><p class='article-text'>وكشفت "إعمار العقارية" عن مشروعها السكني "غولف فالي" ضمن "إعمار الجنوب"، والذي يضم 262 وحدة سكنية متنوعة، فيما أعلنت "الوطنية العقارية" الذراع العقاري لشركة الصكوك الوطنية، إطلاق برج تجاري جديد في "البرشا هايتس" بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وأطلقت "زويا للتطوير" مشروع "نوفِيه" في "دبي لاند" باستثمارات تتجاوز 200 مليون درهم، كما أطلقت "أوم للتطوير العقاري" مشروع "رايز ريزيدنسز" في ورسان، في مؤشر على تنوع المنتجات العقارية بين السكنية والتجارية واستمرار تلبية الطلب المتنامي.</p><p class='article-text'>وأعلن مركز دبي للسلع المتعددة عن تفاصيل إضافية لمنطقة "أبتاون" في خطة لتطوير برج أيقوني ضمن المنطقة يتجاوز ارتفاعه 600 متر.</p><p class='article-text'>وأفادت شركة ديار للتطوير أن أنشطة البناء والتطوير في محفظتها تسير وفقاً للجدول الزمني المحدّد، وكشفت عن خططها لاستكمال مشروع جنات في مجمّع "ميدتاون" في مدينة دبي للإنتاج خلال أيام، ما يُحقق إنجازاً قبل الموعد المحدّد بثلاثة أشهر، كما تستعد الشركة لتسليم حوالي 2000 وحدة سكنية في دبي ضمن مجموعة من المشاريع في مناطق مختلفة من الدولة.</p><p class='article-text'>وأطلقت عزيزي للتطوير العقاري مشروع "كريك فيوز 4" في الجداف، والذي يأتي استكمالاً لمشاريع "كريك فيوز 1" و"كريك فيوز 2" اللذين تم تسليمهم، و"كريك فيوز 3" الذي وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 50% وتسير أعمال البناء وفق الجدول الزمني المحدد للتسليم في الربع الثاني من عام 2026.</p><p class='article-text'>وواصلت "دبي للاستثمار العقاري" أعمال البناء في مشاريعها العقارية وفق جداول التسليم المعتمدة، وتسجيل نسب إنجاز متقدمة في جميع مشاريعها، فيما أكدت "بن غاطي القابضة"، استمرار عملياتها الإنشائية بوتيرة منتظمة ووفق الجداول الزمنية المحددة؛ إذ بلغ متوسط مبيعاتها الأسبوعية نحو 500 مليون درهم منذ نهاية فبراير الماضي ولغاية الآن.</p><p class='article-text'>بدورها، أكدت شركات "نخيل" و"دبي للعقارات" و"مراس" استمرار العمل كالمعتاد في جميع المشاريع ومراكز الخدمات، مع الحفاظ على وتيرة التنفيذ وتسليم المشاريع وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>كما أكدت "بيوند للتطوير العقاري" استمرار أعمال الإنشاء بوتيرة ثابتة في مشاريعها ضمن مخططها الرئيسي الممتد على 8 ملايين قدم مربعة في مدينة دبي الملاحية.</p><p class='article-text'>وأكدت شركة داماك العقارية، أن السوق العقاري في دبي برهن مرة أخرى على قدرته في المحافظة على وتيرة تنفيذ المشاريع، مستنداً إلى مرونته ومتانته، وإلى البيئة التنظيمية المستقرة والآمنة في دولة الإمارات والتي عززت جاذبيتها للاستثمار على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في الشركة، إن النهج الاقتصادي الاستباقي الذي تتبعه دبي في التعامل مع المتغيرات كافة، إلى جانب ما تتمتع به الإمارة من بنية تحتية متطورة وتشريعات مرنة، أسهما في تعزيز ثقة المستثمرين وضمان استمرار تدفق الاستثمارات، مشيرة إلى أن قيمة المبيعات العقارية في دبي تجاوزت حاجز 10 مليارات درهم خلال الأيام العشرة الأولى من شهر مارس الجاري.</p><p class='article-text'>وأضافت أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية موثوقة، وأثبتت استمرار قدرتها على تحويل التحديات إلى فرص حقيقية تعزز ثقة المستثمرين.</p><p class='article-text'>من جهته قال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة عزيزي، إن عمليات المجموعة تمضي بوتيرة منتظمة عبر المراحل المختلفة، بدءاً من التصميم والتوريد، وصولاً إلى التنفيذ والمبيعات، حيث تسير الأعمال دون انقطاع، وتُطلق المشاريع وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>وأضاف أن المؤشرات على أرض الواقع واضحة؛ فالطلب على العقارات في دبي قوياً، وحركة المبيعات مستمرة بنشاط، فيما تمضي مشاريع المجموعة وفق مساراتها المحددة.</p><p class='article-text'>وفي أبوظبي، أكدت مجموعة الدار العقارية أن عملياتها التشغيلية في الإمارات تسير بوتيرة منتظمة، مشيرة إلى أن أنشطتها، بما في ذلك المجتمعات السكنية والوجهات التجارية والأصول المكتبية والمرافق اللوجستية والفنادق والمدارس ومواقع التطوير، تواصل أداءها بكامل طاقتها التشغيلية، في ظل متانة أوضاعها التشغيلية والمالية.</p><p class='article-text'>وكانت المجموعة قد أطلقت في 10 فبراير الماضي مشروع "باكارات ريزيدنسز السعديات" السكني بالمنطقة الثقافية في السعديات بأبوظبي الذي سيضم 77 وحدة سكنية، تشمل شققاً بغرفتين وثلاث غرف نوم، وعدة فلل بأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدتين من فئة "بنتهاوس".</p><p class='article-text'>من جهتها أطلقت شركة "مدن" مشروع "تارا بارك" في جزيرة الريم، الذي يركز على جودة الحياة والمرافق المتكاملة، مع إتاحة التملك الحر، بما يعزز جاذبية الإمارة الاستثمارية، فيما أشارت شركة أوهانا للتطوير العقاري إلى الإقبال القوي على مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز"، الذي حقق مبيعات قوية وصلت إلى نحو 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة.</p><p class='article-text'>وقال حسين سالم، الرئيس التنفيذي للشركة إن "أوهانا" تحافظ على استمرارية العمل بكفاءة عبر مراحل التنفيذ المختلفة، بدءاً من تقدم أعمال الإنشاء ووصولاً إلى الالتزام بمواعيد التسليم، ضمن نهج تشغيلي قائم على الانضباط والوضوح.</p><p class='article-text'>وأكد على مواصلة العمل لاستكمال مشروع "Ohana by the Sea" في منطقة الجرف بأبوظبي، وفق الجدول الزمني المحدد.</p><p class='article-text'>وفي الشارقة، أرست "أرادَ" عقداً بقيمة 183 مليون درهم لإنشاء مدرسة ضمن مجتمع "مسار"، تزامناً مع تسجيل القطاع العقاري في الإمارة تداولات قوية بلغت 4.6 مليار درهم خلال رمضان بنمو 71.8%، وارتفاع في عدد المعاملات إلى 7299 معاملة.</p><p class='article-text'>وقال سعادة عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، إن النمو الذي شهده القطاع العقاري يعكس متانة الأسس التي يقوم عليها السوق، موضحا أن هذا التنوع في المشاريع مدعوماً بتطور البنية التحتية في الإمارة، وتوفر خطط التمويل العقاري المرنة أسهم بشكل مباشر في ارتفاع معاملات البيع وزيادة الطلب على أنواع العقارات المختلفة.</p>

قطاع العقارات الإماراتي يتألق بمشاريع ملياريه ومبيعات قوية في مارس

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي تسجيل أداء قوي الأسبوع الماضي، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك 16.6 مليار درهم نتجت عن 4819 صفقة، مسجلة ارتفاعاً بما يقارب الـ42 % مقارنة بالأسبوع الماضي الذي بلغت فيه التصرفات 11.7 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>ويأتي هذا النشاط القوي مدفوعاً بعدد من الصفقات الكبيرة، ما يعكس استمرار زخم السوق وثقة المستثمرين، رغم التوترات الإقليمية في المنطقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 16.6 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4819 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3592 مبايعة بقيمة 12.2 مليار درهم، و802 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.5 مليارات درهم، كما سُجلت 106 معاملات هبة بقيمة 886 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 354 مبايعة لأراضٍ، و2850 مبايعة لوحدات سكنية و388 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 188 رهناً لأراض، و831 رهناً لوحدات سكنية، و102 رهن لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 7 مليارات درهم نتجت عن 1369 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 5.1 مليارات درهم نتجت عن 2223 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة اليلايس 5 في الصدارة من حيث قيمة المبيعات بـ1.1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 2 بـ755 مليون درهم، وثالثاً منطقة الصفوح غاردنز بـ708 ملايين درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية بـ639 مليون درهم، وخامساً منطقة أم سقيم الأولى بـ560 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق العديد من الصفقات الكبرى خلال الأسبوع المنصرم، أبرزها صفقة بيع قياسية لقطعة أرض في منطقة الصفوح غاردنز بقيمة 705 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'>كما شهدت منطقة جزر دبي صفقة بيع لفيلا على الخارطة بقيمة 220 مليون درهم، أما منطقة البرشا هايتس فقد سجلت صفقة رهن لأرض بقيمة 255 مليون درهم، إلى جانب رهن لفيلا جاهزة في منطقة جميرا باي بقيمة 150 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما رهنت فيلا في منطقة نخلة جميرا بقيمة 100 مليون درهم، وكذلك شهدت نفس المنطقة صفقة بيع لفيلا قيد الإنشاء بقيمة 92 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على المخطط في منطقة الخليج التجاري بقيمة 31 مليون درهم. </div></p><h2>4819</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">إجمالي عدد الصفقات</div></p><h2>3592</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مبايعة بقيمة 12.2 مليار درهم</div></p><h2>7</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات مبيعات العقارات الجاهزة مع 1369 صفقة</div></p>

42 % نسبة الارتفاع أسبوعياً وسط تقلبات المشهد الجيوسياسي

صفقات كبرى تدفع تصرفات عقارات دبي إلى 16.6 ملياراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي، أمس، مسجلاً تصرفات إجمالية بلغت 3.5 مليارات درهم نتجت عن 928 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة رهن لفيلا على الخارطة في منطقة جميرا باي بقيمة 150 مليون درهم في مؤشر على استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 736 مبايعة بقيمة 2.2 مليار درهم، منها 77 مبايعة لأراضٍ، و604 مبايعات لوحدات سكنية و55 مبايعة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.1 مليار درهم تمت عبر 178 معاملة، منها 45 رهناً لأرض، و350 رهناً لوحدات سكنية، و25 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 14 هبة بقيمة 69 مليون درهم. وشهد السوق أيضاً صفقة رهن لقطعة أرض في منطقة البرشا هايتس بقيمة 255 مليون درهم، كما رهنت أرض أخرى في منطقة الخيل هايتس بقيمة 140 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة على المخطط في منطقة نخلة جميرا بقيمة 53 مليون درهم. </div></p>

رهون فاخرة تعزز نشاط السوق

3.5 مليارات درهم تصرفات عقارية في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت مبيعات العقارات التجارية (المكاتب والمحلات) في دبي قفزة كبيرة خلال عام 2025، حيث نمت بنسبة 90.5% مقارنة بمبيعات 2024، ما يعكس استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشراً على توسع الشركات والأعمال في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 18.1 مليار درهم عبر 6098 صفقة خلال العام 2025 بنمو 90.5% مقارنة بمبيعات العام 2024 والتي بلغت فيها 9.5 مليارات درهم عبر 4301 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الجائحة وثقة الأعمال</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر بيانات مبيعات العقارات التجارية في دبي قفزة لافتة في مرحلة ما بعد جائحة كورونا، تعكس تعافياً قوياً وتحولاً هيكلياً في بيئة الأعمال بالإمارة، فبعد أن بلغت المبيعات نحو 4.5 مليارات درهم في 2022، ارتفعت إلى 6.5 مليارات درهم في 2023، ثم إلى 9.5 مليارات درهم في 2024، وصولاً إلى 18.1  مليار درهم في 2025، أي بزيادة تفوق 300% خلال ثلاث سنوات. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذه القفزة لا تعكس مجرد تعافٍ دوري، بل تشير إلى توسع فعلي في الطلب على المكاتب والمساحات التجارية، والمقار الإقليمية للشركات، مدفوعاً بتدفق الشركات العالمية، ونمو الاقتصاد غير النفطي، وتحول دبي إلى مركز إقليمي للأعمال والخدمات المالية والتكنولوجية، كما أسهم هذا النمو في تعزيز نشاط الشركات، ورفع معدلات الإشغال، وزيادة الاستثمارات المرتبطة بسلاسل القيمة التجارية، ما جعل العقارات التجارية أحد أبرز المستفيدين من مرحلة ما بعد الجائحة، وعنصراً داعماً لاستدامة نمو قطاع الأعمال في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقارات قيد الإنشاء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 13.1 مليار درهم للمكاتب نتجت عن 4561 صفقة، و4.9 مليارات درهم للمحال التجارية نتجت عن 1537 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 8.5 مليارات درهم عبر 3149 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخريطة 4.6 مليارات درهم عبر 1412 صفقة، بالمقابل، بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخريطة 3 مليارات درهم عبر 756 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.9 مليار درهم عبر 781 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التوزع الجغرافي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 1430 صفقة بقيمة 5.1 مليارات درهم، تلتها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 1092 صفقة بقيمة 2.5 مليار درهم، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 291 صفقة بقيمة 856 مليون درهم، ثم منطقة موتور سيتي عبر 321 صفقة بقيمة 811 مليون درهم، ثم منطقة برج خليفة عبر 27 صفقة بقيمة 793 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنسبة للمتاجر، كذلك تصدرت منطقة الخليج التجاري المبيعات عبر 133 صفقة بقيمة 934 مليون درهم، ثم قرية جميرا الدائرية عبر 215 صفقة بقيمة 753 مليون درهم، تلتها منطقة مجان عبر 181 صفقة بقيمة 311 مليون درهم، ثم منطقة مجمع دبي للعلوم عبر 58 صفقة بقيمة 275 مليون درهم، ثم منطقة ميدان ون عبر 81 صفقة بقيمة 233 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقارات التجارية الفاخرة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى أبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخصوصاً المكاتب ذات الدرجة الممتازة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 62 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 20 مليون درهم خلال 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبرز هذه الصفقات هي بيع وحدة مكتبية فاخرة في منطقة برج خليفة بقيمة 95 مليون درهم، كما بيعت وحدة مكتبية على الخريطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 87 مليون درهم، وأخرى في المنطقة نفسها بقيمة 84 مليون درهم، إلى جانب بيع متجر جاهز في منطقة المدينة العالمية 2&3 بقيمة 67 مليون درهم.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/13/5040759.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

انتعاش القطاع يبرز مكانة الإمارة مركزاً إقليمياً للأعمال

90.5 % قفزة في مبيعات عقارات دبي التجارية خلال 2025

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت مبيعات العقارات التجارية (المكاتب والمحلات) في دبي قفزة كبيرة خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2025، حيث نمت بنسبة 79.3 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، وتجاوزت كذلك مجمل مبيعات عام 2024 بأكمله، ما يعكس استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشراً على توسع الشركات والأعمال في الإمارة. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية في دبي إلى 15.4 مليار درهم عبر 5373 صفقة خلال الأشهر الـ11 الأولى من العام الجاري بنمو 79.3 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، والتي بلغت فيها المبيعات 8.6 مليارات درهم عبر 3968 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثقة الأعمال</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس النمو القوي لمبيعات العقارات التجارية في دبي استدامة وتطور الاقتصاد المحلي وزيادة الثقة في بيئة الأعمال، ما يعزز جاذبية المدينة للاستثمارات الدولية، كما يشير الطلب المتزايد وخاصة على المكاتب ذات الدرجة الممتازة إلى تنوع القطاعات الاقتصادية مثل التكنولوجيا والخدمات المالية والسياحة وقدرة الإمارة على جذب المزيد من المؤسسات الإقليمية والعالمية، والتي تسعى إلى الاستقرار والانطلاق من المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عقارات الخارطة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة لتشمل 11.2 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 4011 صفقة، و4.1 مليارات درهم للمحال التجارية نتجت عن 1362 صفقة. واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 7.7 مليارات درهم عبر 2889 صفقة. وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخارطة 2.5 مليار درهم عبر 1122 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 1.5 مليار درهم عبر 667 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.6 مليار درهم عبر 695 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التوزع الجغرافي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 1271 صفقة بقيمة 4.3 مليارات درهم، تليها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 988 صفقة بقيمة 2.3 مليار درهم، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 269 صفقة بقيمة 973 مليون درهم، ثم منطقة برج خليفة عبر 26 صفقة بقيمة 773 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عقارات فاخرة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 35 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 25 مليون درهم خلال الـ11 شهر الماضية. وأبرز هذه الصفقات هي بيع وحدة مكتبية فاخرة في منطقة برج خليفة بقيمة 95 مليون درهم، كما بيعت وحدة مكتبية على الخارطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 87 مليون درهم، إلى جانب بيع متجر جاهز في منطقة المدينة العالمية 2&3 بقيمة 67 مليون درهم.</div></p>

تجاوزت مجمل مبيعات 2024 بأكمله بدعم انتعاش الطلب

79.3 % قفزة مبيعات عقارات دبي التجارية في 11 شهراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجّلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 16.4 مليار درهم الأسبوع الماضي عبر 6032 صفقة، وتم تسجيل 4984 مبايعة بقيمة 12.5 مليار درهم و854 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.6 مليار درهم، كما سُجل 194 معاملة هبة بقيمة 1.3 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 385 مبايعة لأراضٍ، و4322 مبايعة لوحدات سكنية، و277 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 245 رهناً لأراضٍ، و532 رهناً لوحدات سكنية، و122 رهناً لمبانٍ. </div></p><p class='article-text'>وسجلت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 5.6 مليارات درهم، عبر 1385 صفقة، وبلغت مبيعات العقارات على الخارطة 6.8 مليارات درهم، مع 3599 صفقة.</p><p class='article-text'>وحلت منطقة المركز التجاري في صدارة المناطق في قيمة المبايعات، بـ 888 مليون درهم، تليها مدينة المطار بـ 659 مليون درهم ثم مجمع دبي للاستثمار الثاني، بـ 606 ملايين درهم، وقرية جميرا الدائرية، بـ 592 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق بيع قطعة أرض تجارية في منطقة البرشا هايتس بقيمة 167 مليون درهم. </div></p>

16.4 ملياراً تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">مع انتظام الدراسة في كل عام جديد يتجدد النقاش حول دور العيادات المدرسية، ومدى جاهزيتها لرعاية الطلبة صحياً أثناء وجودهم في الصفوف، خصوصاً مع تزايد أعداد الطلاب وتنوع احتياجاتهم الصحية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز تساؤلات بين أولياء الأمور حول ما إذا كانت هذه العيادات مجرد إجراء روتيني يفرضه النظام التعليمي، أم أنها بالفعل غرف إنقاذ تقدم التدخل الفوري وتبعث الطمأنينة في بيئة المدرسة.</div></p><h2>صلة وصل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد مسؤولو عيادات مدرسية، أن وجود هذه الغرف الصحية لم يعد شكلياً أو بروتوكولياً، بل أصبح ضرورة يومية تفرضها طبيعة الحياة المدرسية التي تجمع مئات الطلبة في مكان واحد لساعات طويلة.</div></p><p class='article-text'>موضحين أن دور العيادة يتجاوز معالجة الحالات البسيطة إلى مراقبة صحة الطلبة بشكل عام، والتدخل عند الضرورة لضمان استمرار اليوم الدراسي بانسيابية، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على استقرار العملية التعليمية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافوا أن العيادة المدرسية تمثل صلة وصل مهمة بين الأسرة والمدرسة، فهي تبعث برسائل اطمئنان للأهل حول سلامة أبنائهم، وتسهم في تعزيز وعي الطلبة بالعادات الصحية السليمة من خلال حملات التثقيف والوقاية.</div></p><p class='article-text'>وأوضحوا أن نجاحها لا يقاس بعدد الحالات التي تستقبلها فقط، بل بقدرتها على نشر الوعي وتقديم الدعم النفسي والجسدي للطلاب، لتتحول إلى شريك فعلي في تحقيق بيئة تعليمية آمنة وصحية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أدوار العيادات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤدي العيادات 14 دوراً محورياً يضمن سلامة الطلبة ويبعث الطمأنينة في نفوس أولياء الأمور، وتشمل الفحص الدوري، التثقيف، والتدخل المبكر، إلى جانب التنسيق مع الأسرة والمراكز الطبية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبدأ هذه الأدوار بقياس الطول والوزن بشكل دوري لمتابعة النمو ورصد حالات السمنة أو النقص الغذائي، وإجراء فحوص الأسنان للتأكد من سلامة الفم واللثة. كما تتابع العيادة الحالات الصحية المزمنة مثل الربو والسكري، وتعمل على الكشف المبكر عن مشكلات النظر والسمع، فضلاً عن إعداد قاعدة بيانات صحية متكاملة لكل طالب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقف عملها عند هذا الحد، إذ تنظم العيادات حملات توعية صحية تغطي النظافة الشخصية وأهمية التغذية السليمة والنشاط البدني، مع الحرص على التواصل المستمر مع أولياء الأمور لإبلاغهم بأي تطورات تخص صحة أبنائهم.</div></p><p class='article-text'>كما تتولى متابعة التطعيمات الدورية وفق الجدول الوطني، وإجراء فحوص مخبرية أساسية للكشف عن الأنيميا ونقص الفيتامينات، بجانب رصد الحالات النفسية والسلوكية وتحويلها إلى المختصين. وتدير العيادة أيضاً ملفات الطلبة ذوي الأمراض المزمنة وتضع لهم خطط تدخل مناسبة أثناء اليوم الدراسي، مع تقديم جلسات تثقيفية قصيرة عن الإسعافات الأولية.</p><p class='article-text'>والمشاركة الفاعلة في خطط الطوارئ والإخلاء لضمان سرعة الاستجابة وقت الأزمات، إضافة إلى التنسيق مع المستشفيات والمراكز الصحية لتسهيل التحويل للحالات التي تتطلب تدخلاً طبياً متخصصاً.</p><h2>عين على الطلبة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت الدكتورة سامية محمد صالح، طبيبة مدرسة المعارف، إن العيادة المدرسية تمثل خط الأمان الأول للطلبة خلال اليوم الدراسي، مؤكدة أنها تستقبل يومياً حالات متكررة مثل الصداع والدوار والجروح البسيطة الناتجة عن الأنشطة الصفية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت أن سرعة التدخل تمنع تفاقم المشكلة وتبعث الطمأنينة في نفوس الطلبة وأولياء أمورهم، مشيرة إلى أن كثيراً من الأسر تعتبر وجود الممرضة داخل المدرسة أحد عناصر الثقة التي تعزز إحساس الطفل بالأمان، وتشجعه على متابعة يومه الدراسي بارتياح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت أن مهام الممرضة أو طبيب المدرسة لا تقتصر على تقديم الإسعافات الأولية فقط، بل تشمل متابعة الحالة الصحية العامة للطلبة على مدار اليوم، ورصد أي أعراض غير اعتيادية قد تتكرر لدى بعضهم البعض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت أن هذه المتابعة الدقيقة تساعد في اكتشاف مشكلات صحية في بدايتها، مثل الأنيميا أو ضعف النظر، وهو ما يسهم في التدخل المبكر وتحويل الطالب إلى الجهات الطبية المختصة عند الحاجة.</div></p><h2>التشخيص المبكر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبها أوضحت الدكتورة افشان بيبي، طبيبة في مدرسة دبي الأمريكية الدولية، أن العيادة المدرسية ليست مجرد إجراء روتيني، بل مكوّن أساسي في المنظومة التعليمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت إن وجود طبيب داخل المدرسة يفتح الباب أمام التشخيص المبكر لمشكلات قد تبدو بسيطة للوهلة الأولى، لكنها تنذر بأمراض تحتاج إلى متابعة دقيقة، مثل الصداع المتكرر الذي قد يكشف عن ضعف نظر أو مشكلة في العمود الفقري بسبب ثقل الحقيبة.</div></p><h2>تطعيمات وتثقيف</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الدكتورة مشيرة السيد زكي في مدرسة دبي الوطنية فرع البرشا أن المدرسة بها عيادتان تقدمان خدمات صحية يومية لنحو 2700 طالب وطالبة، تشمل المتابعة المستمرة للحالات وتوثيق كل ما يخص الوضع الصحي لكل طالب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشارت إلى أن العيادة تبدأ العام الدراسي بقياس الطول والوزن لجميع الطلبة، إلى جانب فتح ملفات صحية دقيقة تساعد على رصد أي حالات سمنة أو نحافة، مع توجيه أولياء الأمور وإدارة المدرسة إلى الحلول المناسبة، سواء من خلال التغذية أو الأنشطة الرياضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت أن العيادة تنفذ فحوصاً دورية للنظر والسمع، يتم إعداد تقارير مفصلة عنها ورفعها إلى هيئة الصحة.</div></p><h2>منظور إداري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أما صفاء الخير الأمين، ممرضة مدرسة اليحر الخاصة فقد أكدت أن العيادة المدرسية جزء لا يتجزأ من منظومة الصحة والسلامة التي تعتمدها المؤسسات التعليمية في الدولة. </div></p><p class='article-text'>وأوضحت أن إدارة المدرسة تتحمل مسؤولية التأكد من جاهزية العيادة وتزويدها بجميع المستلزمات الطبية الأساسية، مثل أجهزة قياس الضغط ونقالات الطوارئ وأدوات الإسعافات.</p><h2>التدخل عند الضرورة&nbsp;لضمان استمرار اليوم الدراسي بانسيابية</h2><h2>نجاحها يقاس بقدرتها على نشر الوعي وتقديم الدعم النفسي والجسدي للطلاب</h2>

ضرورة يومية تفرضها طبيعة الحياة المدرسية

14 دوراً للعيادات المدرسية لتعزيز صحة الطلبة

<h2>3524 صفقة بارتفاع 2.1 %</h2><h2>7.2 مليارات مبيعات المكاتب عبر 2630 صفقة</h2><h2>2.4 مليار مبيعات المحال التجارية عبر 894 صفقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حققت مبيعات العقارات التجارية «المكاتب والمحلات» في دبي قفزة كبيرة خلال الأشهر الـ8 الأولى من 2025، متجاوزة المبيعات الإجمالية للعام 2024 بأكمله، ما يعكس استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشراً على توسع الشركات والأعمال في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 9.7 مليارات درهم عبر 3524 صفقة خلال الأشهر الثمانية الأولى بنمو 2.1% مقارنة بإجمالي المبيعات التي تمت خلال 2024 عند 9.5 مليارات درهم عبر 4301 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس النمو القوي لمبيعات العقارات التجارية في دبي استدامة وتطور الاقتصاد المحلي وزيادة الثقة في بيئة الأعمال، حيث أشارت بيانات مؤشر مديري المشتريات الرئيسي (PMI) في الإمارات المعدل التابع لشركة إس آند بي غلوبال خلال أغسطس الماضي، إلى توسع إنتاج الشركات في دبي بأسرع وتيرة منذ 7 أشهر، مدفوعة بزيادة مبيعات العملاء ونشاط المشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما واصل القطاع غير النفطي في دبي نموه القوي خلال أغسطس، وسجل مؤشر مديري المشتريات الرئيسي 53.6 نقطة في أغسطس، بارتفاع طفيف عن 53.5 في يوليو، مدعوماً بأكبر معدل توسع في الإنتاج منذ 7 أشهر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 7.2 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 2630 صفقة، و2.4 مليار درهم للمحال التجارية عبر 894 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 5.4 مليارات درهم عبر 2137 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخريطة 1.7 مليار درهم عبر 493 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخريطة 1.2 مليار درهم عبر 407 صفقات، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.1 مليار درهم عبر 487 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 874 صفقة بقيمة 2.9 مليار درهم، تليها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 741 صفقة بقيمة 1.6 مليار درهم، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 208 صفقات بقيمة 586 مليون درهم، ثم منطقة موتور سيتي عبر 236 صفقة بقيمة 570 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة، حيث سجل السوق صفقة بيع لعقار مكتبي قيد الإنشاء في منطقة الخليج بقيمة 87 مليون درهم وهي تعتبر أغلى صفقة منذ بداية العام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما بيع عقار مكتبي آخر في نفس المنطقة بقيمة 84 مليون درهم، إلى جانب بيع عقار مكتبي جاهز في منطقة برج خليفة بقيمة 82 مليون درهم، وكذلك بيع محل تجاري في منطقة إنترناشيونال سيتي 2&3 بقيمة 76 مليون درهم.</div></p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/p/DOQXt5HE87l/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe>

قيمتها تجاوزت في أول 8 أشهر ما تحقق عام 2024 بأكمله

9.7 مليارات درهم مبيعات عقارات دبي التجارية

<p class='article-text'>حققت مبيعات العقارات التجارية (المكاتب والمحلات) في دبي قفزة قياسية خلال أول شهرين من العام 2025، حيث نمت بنسبة 75% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024، مما يؤكد على الانطلاقة القوية لاقتصاد الإمارة وقوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشر على استمرار توسع الشركات والأعمال في دبي.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 2.1 مليار درهم عبر 801 صفقة خلال أول شهرين من العام الجاري (يناير-فبراير) بنمو 75% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، والتي بلغت فيها المبيعات 1.2 مليار درهم عبر 633 صفقة.</p><p class='article-text'><b>ثقة الأعمال</b></p><p class='article-text'>ويعكس النمو القوي لمبيعات العقارات التجارية في دبي استدامة وتطور الاقتصاد المحلي وزيادة الثقة في بيئة الأعمال، مما يعزز جاذبية المدينة للاستثمارات الدولية، كما يشير الطلب المتزايد وخاصة على المكاتب ذات الدرجة الممتازة إلى تنوع القطاعات الاقتصادية مثل التكنولوجيا والخدمات المالية والسياحة وقدرة الإمارة على جذب المزيد من المؤسسات الإقليمية والعالمية والتي تسعى إلى الاستقرار والانطلاق من المنطقة.</p><p class='article-text'>العقارات على الخارطة</p><p class='article-text'>وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 1.6 مليار درهم للمكاتب نتجت عن 584 صفقة، و527 مليون درهم للمحال التجارية نتجت عن 217 صفقة.</p><p class='article-text'>واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 1.37 مليار درهم عبر 503 صفقات.</p><p class='article-text'>وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخارطة 293 مليون درهم عبر 81 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 287 مليون درهم عبر 105 صفقات، وبلغت المبيعات الجاهزة 240 مليون درهم عبر 112 صفقة.</p><p class='article-text'><b>التوزيع الجغرافي</b></p><p class='article-text'>وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 189 صفقات بقيمة 608 ملايين درهم، تليها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 146 صفقة بقيمة 269 مليون درهم، ثم منطقة برج خليفة عبر 7 صفقات بقيمة 257 مليون درهم، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 74 صفقة بقيمة 175 مليون درهم، وفي المرتبة الخامسة منطقة موتور سيتي عبر 56 صفقة بقيمة 140 مليون درهم.</p><p class='article-text'><b>العقارات التجارية الفاخرة</b></p><p class='article-text'>ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية والحيوية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة، حيث سجل السوق صفقة بيع لعقار مكتبي على الخارطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 84 مليون درهم ويمتد على مساحة 1274 متراً مربعاً وهي تعتبر أغلى صفقة في قطاع العقارات التجارية منذ بداية العام 2025.</p><p class='article-text'>كما بيع عقار مكتبي آخر في منطقة برج خليفة بقيمة 82.5 مليون درهم ويمتد على مساحة 2456 متراً مربعاً، إلى جانب صفقة أخرى في منطقة الخليج التجاري لمكتب قيد الإنشاء بقيمة 55 مليون درهم يمتد على مساحة 854 متراً مربعاً، كما سجلت منطقة برج خليفة صفقة بيع لمكتب جاهز بقيمة 46 مليون درهم يمتد على مساحة 818 متراً مربعاً.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/03/23/4723796.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

طلب قوي على المساحات المكتبية الفاخرة خلال عام 2025

مبيعات عقارات دبي التجارية تقفز 75 % في أول شهرين

<p class='article-text'> </p><p class='article-text'>أكد معالي سعيد محمد الطاير، العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي، أن الهيئة قامت بتدشين 13 محطة نقل كهرباء رئيسية جديدة بجهد 132 كيلوفولت وقدرة تحويلية تبلغ 1950 ميجافولت أمبير خلال عام 2024، وذلك في إطار جهودها لمواكبة التوسع العمراني في دبي. كما تم تمديد 127 كيلومتراً من الكابلات الأرضية لربط هذه المحطات بشبكة النقل الرئيسية، مما يعكس التزام الهيئة بتلبية احتياجات الطاقة المتزايدة في المدينة. وقد وصلت القيمة الإجمالية للاستثمارات في مشاريع النقل الرئيسية جهد 132 كيلوفولت المنجزة والقائمة خلال عام 2024 إلى 2.1 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وأضاف معاليه: "نحن ملتزمون بدعم إسكان المواطنين وتلبية الطلب المتزايد على الكهرباء في دبي. وتنفيذاً لبرنامج الشيخة هند بنت مكتوم للأسرة، الذي أطلقته حرم سيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، سمو الشيخة هند بنت مكتوم بن جمعة آل مكتوم، نعمل على تعزيز نمو الأسر في المدينة وتوفير كل ما يلزم لتحسين جودة ورفاهية الحياة لأبناء الوطن. وتسعى الهيئة لتوسيع شبكتها تماشياً مع أجندة دبي الاقتصادية D33 وخطة دبي الحضرية 2040، لمواكبة الزيادة الكبيرة في عدد السكان وتعزيز مكانة دبي كأفضل مدينة في العالم للعيش والعمل والزيارة."</p><p class='article-text'>وتغذي محطات النقل المدشنة مناطق إسكان المواطنين الجديدة مثل العذبة، ند حصة، الخوانيج الثانية، وادي العمردي، والعوير الأولى، بالإضافة الى محطات النقل في المناطق الأخرى مثل الثنية الثالثة، البرشا جنوب الرابعة، المدينة العالمية المرحلة الثانية، وادي الصفا الخامسة، أم سقيم الثالثة، الحبية الخامسة وجبل علي الصناعية الأولى.</p><p class='article-text'>من جهته، أشار المهندس حسين لوتاه، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع نقل الطاقة في الهيئة، إلى أن إنجاز المحطات الـ 13 تطلّب أكثر من 12 مليون ساعة عمل باستخدام أحدث التقنيات المعتمدة عالمياً مع ضمان أعلى معايير الأمن والسلامة، موضحاً أنه بنهاية العام 2024، بلغ إجمالي محطات النقل جهد 132 كيلوفولت في دبي 360 محطة بالإضافة إلى 37 محطة قيد الإنشاء. كما بلغ إجمالي محطات النقل جهد 400 كيلوفولت في دبي 27 محطة بالإضافة إلى محطتين قيد الإنشاء.</p>

2.1 مليار درهم القيمة الإجمالية لمشروعات النقل الرئيسية جهد 132 كيلوفولت لهيئة كهرباء ومياه دبي

<p class='article-text'>تعاونت كل من هيومان موبايل ديفايسز (إتش إم دي) مع نادي برشلونة لكرة القدم لتقديم جهازي هاتف جديدين: إتش إم دي بارشا 3210، هاتف صنع من أجل وقت لعب مستمر، وإتش إم دي بارشا فيوجن، المجموعة الخاصة من الهواتف الذكية التي تتميز بغطاء خلفي منقوش عليه تواقيع من لاعبي أول فريق في برشلونة. تم تصميم هذه الأجهزة الأنيقة والعصرية لمساعدة المشجعين بالتركيز على اللعبة الجميلة والممتعة من خلال التقليل من التشتيت الرقمي.</p><p class='article-text'>ولجعل مواصفاته كاملة، يأتي هاتف إتش إم دي بارشا 3210 بكاميرا بدقة 2 ميغابكسل وضوء فلاش، وكشاف قوي (يفيد في حالة فشل الأضواء الكاشفة)، ويدعم تقنية 4G من أجل إجراء مكالمات هاتفية عالية الوضوح، وبطارية طويلة الأمد بسعة 1450 ميلي امبير 1 والتي لن تنفد عندما تكون في الخارج متأخراً تحتفل بأحدث نصر لفريقك المحبب.</p><p class='article-text'>وتشمل هواتف إتش إم دي بارشا فيوجن كاميرا مزدوجة بدقة 108 ميغابكسل وكاميرا أمامية بدقة 50 ميغابكسل.</p><p class='article-text'>ويعتبر إتش إم دي بارشا 3210 إعادة تخيل للكلاسيكيات، خالٍ من تطبيقات وسائل التواصل الاجتماعي، مما يسمح للمشجعين بالبقاء حاضرين خلال المباريات. يأتي محملاً مسبقاً بـ 12 خلفية مخصصة لنادي برشلونة وواجهة مستخدم تتسم بطابع فريق البرشا المميز.</p><p class='article-text'>ويتميز الهاتف الذكي إتش إم دي بارشا فيوجن القابل للتخصيص بغطاء متين ومأخذ شحن ثنائي الاتجاه، مما يتيح للمستخدمين بإضافة أغطية فيوجن الذكية والمختلفة والتي تغير مظهر الجهاز وفعاليته. تشمل الخيارات مجموعة (أغطية مزودة بضوء الفلاش)، التي توفر حلقة إضاءة من أجل التقاط صور شخصية مثالية. ومجموعة ملحقات الألعاب، التي تحول الهاتف إلى وحدة تحكم كاملة مزودة بأذرع تحكم.</p><p class='article-text'>وقال سانميت سينغ كوتشار، الرئيس التنفيذي لإتش إم دي في أوروبا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «نحن في إتش إم دي سعداء بالتعاون مع نادي برشلونة لكرة القدم من أجل تقديم أجهزة حصرية تتوافق مع حماس مشجعي كرة القدم في الشرق الأوسط، مقدمين لهم تجارب فريدة ووسائل اتصال من خلال هاتف محمول يمكنهم استعماله بفخر. تم تصميم هاتفي إتش إم دي بارشا 3210 وإتش إم دي بارشا فيوجن من أجل تعزيز تجربة المشجعين، والسماح للداعمين في الشرق الأوسط وللجميع حول العالم بالبقاء على اتصال بالألعاب ومع فريقهم من دون ملهيات رقمية غير ضرورية».</p><p class='article-text'>وقال مارك بروكس مدير الشراكات في نادي برشلونة: «إننا سعيدون جداً لرؤية كيف أصبحت اتفاقية الشراكة مع النادي شيئاً حقيقياً على أرض الواقع مع إطلاق إتش إم دي لاثنين من هواتف بارشا المحمولة، وإتش إم دي شركة تلتزم بالاستخدام المسؤول للهواتف وتضع التكنولوجيا في خدمة الناس حقاً. تقوي هذه المنتجات شراكتنا مع إتش إم دي في حين تقدم لمشجعينا طريقة جديدة للتفاعل مع بارشا».</p>

هيومان موبايل ونادي برشلونة يقدمان هاتفين «إتش إم دي بارشا»

<p class='article-text'><br>نظمت القيادة العامة لشرطة دبي، مُمثلة في مبادرة «التزامكم سعادة»، محاضرة توعية بالتعاون مع مجلس دبي الرياضي، لطلبة مدرسة دبي الوطنية – البرشا، بهدف التوعية بالتزامات الجمهور الرياضي في الملاعب والتي ينص عليها القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 2014 في شأن أمن المنشآت والفعاليات الرياضية.<br>وأكد الملازم نابت سلطان الكتبي، في محاضرة التوعية التي حضرها أعضاء الهيئة الإدارية والتعليمية والطلبة، أن مبادرة «التزامكم سعادة» تستهدف تعزيز التواصل مع الجماهير الرياضية، وتوحيد الجهود لإسعاد الجماهير عبر ترسيخ ثقافة التشجيع الإيجابي بالاستفادة المثلى من وسائط التواصل الاجتماعي، وذلك لنقل الرسائل الإيجابية وثقافة النقد البناء بين جميع أطراف اللعبة، ما يبرز الوجه الحضاري للدولة في ملاعبنا الرياضية.<br>وقال «إن المبادرة تعمل على نشر الوعي لدى الجمهور بحدود التشجيع ومدى خطورة التعبير عن المشاعر بصورة سلبية تجاه الآخرين، وأن يعي الجمهور جيداً التزاماته طبقاً للقانون الاتحادي في شأن أمن المنشآت والفعاليات الرياضية».<br>ولفت الملازم الكتبي إلى أن مواد القانون الاتحادي في شأن أمن المنشآت والفعاليات الرياضية، تضمن تحقيق كل إجراءات السلامة للرياضيين ولمختلف المنشآت في الدولة، وذلك وفق معايير وضوابط أمنية متطورة بما يتماشى مع المعايير الدولية المُتبعة لتنظيم الجوانب الأمنية في المهرجانات والفعاليات الرياضية بأعلى مستوياتها.</p>

شرطة دبي توعي الطلبة بالتزامات الجمهور الرياضي

<p class='article-text'>يشهد سوق العقارات في دبي تألقاً متواصلاً بجميع قطاعاته السكنية والتجارية والفندقية والصناعية، مدعوماً بالنمو السكاني القوي، والطلب المتزايد، إلى جانب العرض المحدود، وخلال عام 2024 تجاوز عدد سكان الإمارة 3.83 ملايين نسمة، بزيادة بلغت 170 ألف مقيم جديد، وهو أعلى معدل نمو سكاني منذ عام 2018.</p><p class='article-text'>ويشير تقرير حديث صادر عن شركة الأبحاث والاستشارات «فاليوسترات» إلى أن الفجوة بين العرض والطلب أسهمت في زيادة ملحوظة لأسعار العقارات، مع وصول مبيعات الوحدات الجاهزة إلى مستويات غير مسبوقة، كما حافظت القطاعات الاقتصادية الأخرى، مثل الضيافة والتجزئة والمكاتب، على زخمها القوي، مما يعكس الجاذبية المستمرة لدبي كونها وجهة عالمية للاستثمار والعيش والعمل. وتشير التقديرات الأولية إلى أنه تم تسليم 58 % من المعروض السكني المتوقع، مع اكتمال ما يقرب من 27000 منزل في عام 2024 - وهو أدنى مستوى في ست سنوات.</p><p class='article-text'>وأفاد مؤشر أسعار «فاليوسترات» بزيادات سنوية في القيمة الرأسمالية عبر القطاعات الرئيسية: ارتفعت الشقق بنسبة 23.6 %، والفيلات بنسبة 31.6 %، والمكاتب بنسبة 23.9 %، والمستودعات بنسبة 15 %، كما ارتفعت الإيجارات السنوية، حيث ارتفعت الفيلات بنسبة 5.8 %، والشقق بنسبة 13 %، والمكاتب بنسبة 22.5 %، ومع 155000 غرفة فندقية، حقق قطاع الضيافة أداء استثنائياً، وبنسبة إشغال 78 % وارتفاعاً بنسبة 2.8 % في الإيرادات لكل غرفة متاحة.</p><p class='article-text'><b>مؤشر</b></p><p class='article-text'>وارتفع مؤشر أسعار فاليوسترات، الذي يقيس عينة من العقارات، التي تمثل 95 % من سوق التملك الحر في دبي، بنسبة 5.6 % ربع سنوي، و27.5 % سنوياً، ليصل إلى 200.7 نقطة، وهو ضعف خط الأساس البالغ 100 نقطة اعتباراً من الربع الأول من عام 2021.</p><p class='article-text'>وفي الربع الرابع من عام 2024 تباطأت مكاسب رأس مال الفلل، حيث وصل مؤشر أسعار القيمة إلى 259 نقطة، وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 31.6 %، ونمواً ربع سنوي، بنسبة 6.5 %، وشمل أفضل أداء سنوي الفلل في مواقع رئيسية مثل: جزر جميرا</p><p class='article-text'>(42.5 %)، ونخلة جميرا (42.3 %)، وتلال الإمارات (32.3 %)، ودبي هيلز إستيت (32.1 %).</p><p class='article-text'>وشهدت الشقق معدل نمو سنوي بلغ 23.6 % ومعدل نمو ربع سنوي بلغ 4.7 %، مع تحقيق أعلى مكاسب رأسمالية سنوية في ذا جرينز (31 %)، ونخلة جميرا (28.3 %)، وذا فيوز (27.1 %)، وتاون سكوير وديسكفري جاردنز بنسبة 26.4 %.</p><p class='article-text'>وارتفعت تقييمات العقارات الفاخرة المرغوبة بشدة، والمعروفة بإطلالاتها الاستثنائية، ووسائل الراحة والمرافق والتصميمات، بنسبة 29.9 % سنوياً، و6 % ربع سنوي، ويؤكد الطلب المستدام الجاذبية الدائمة لسوق العقارات الفاخرة في دبي.</p><p class='article-text'>وارتفع سوق الفلل الفاخرة إلى 266.3 نقطة، محققاً مكاسب رأسمالية سنوية بنسبة 36.5 % ونمواً ربع سنوي بنسبة 7 %، وتضاعفت قيمة جميع مجتمعات الفلل، التي تمت مراقبتها منذ الجائحة، حيث بلغت قيمة جزر جميرا الآن ثلاثة أضعاف مستواها قبل الوباء.</p><p class='article-text'>واستمرت الشقق الفاخرة في دبي في النمو، حيث ارتفعت القيم الرأسمالية بنسبة 24.4 % على أساس سنوي، و5 % منذ الربع الثالث، لتصل إلى 174.9 نقطة.</p><p class='article-text'><b>العرض في السوق</b></p><p class='article-text'>تظهر الإحصاءات الرسمية أن دبي بدأت عام 2024 بـ 812,463 وحدة سكنية قائمة، تم الانتهاء مما يقدر بنحو 29,957 منزلاً، تضم 20,066 شقة، و6,891 فيلا، وهو ما يمثل أكثر من نصف التسليمات المتوقعة للعام بأكمله.</p><p class='article-text'>ويوجد حالياً في دبي 118,401 شقة، و28,351 فيلا وتاون هاوس قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2028، ومن بين هذه المشاريع يقع 12 % في قرية جميرا الدائرية، مع 8 % في الخليج التجاري، تليها أبراج بحيرات جميرا بنسبة 5 %.</p><p class='article-text'>الإيجارات</p><p class='article-text'>سجلت إيجارات الفلل ارتفاعات متواضعة نسبياً بنسبة 1.7 % ربع سنوي، و5.8 % سنوياً، ليصل متوسط الإيجار السنوي إلى 421.800 درهم. وارتفعت أسعار إيجار الشقق بنسبة 1.9 % ربع سنوي، و13 % سنوياً، ليصل متوسط الإيجار السنوي إلى 92.900 درهم، وقُدِّر معدل الإشغال السكني في دبي بنحو 88.8 %.</p><p class='article-text'>المكاتب</p><p class='article-text'>لا يزال الطلب على المساحات المكتبية في دبي قوياً، حيث ارتفعت قيم رأس المال بنسبة 5.8 % ربع سنوي، و23.9 % سنوياً، وصل مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) لقيم رأس مال المكاتب إلى أعلى مستوى قياسي بلغ 230.6 نقطة، أي أكثر من ضعف خط الأساس البالغ 100 نقطة المحدد في الربع الأول من عام 2021.</p><p class='article-text'>بلغ متوسط تقييم المساحات المكتبية 1,760 درهماً للقدم المربعة، وتم تسجيل أعلى تقييمات للمكاتب في وسط مدينة دبي بمتوسط 3,983 درهماً للقدم المربعة، بينما كانت أدنى التقييمات في البرشا هايتس بمتوسط 1,200 درهم للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>سجلت جميع مناطق الأعمال المركزية الخمس في دبي مكاسب رأسمالية سنوية مزدوجة الرقم: تصدر مركز دبي المالي العالمي (DIFC) النمو بنسبة 38.8 %، تلاه البرشا هايتس (34.8 %)، والخليج التجاري (22.2 %)، وأبراج بحيرات جميرا (21.2 %)، وداون تاون دبي بأدنى معدل نمو بلغ 12.2 %.</p><p class='article-text'>اعتباراً من الربع الرابع من عام 2024 تم تقدير إجمالي مخزون المكاتب في دبي بنحو 102 مليون قدم مربعة، وبناء على تقديرات المطورين، من المقرر استكمال 2.5 مليون قدم مربعة من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير بحلول نهاية عام 2025.</p><p class='article-text'><b>التجزئة</b></p><p class='article-text'>خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024 بلغت إيرادات إعمار من عمليات مراكز التسوق 4.2 مليارات درهم، وشهدت إعمار العقارية تحقيق أصول مراكز التسوق الرئيسية الخاصة بها نسبة إشغال</p><p class='article-text'>99 %، خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024.</p><p class='article-text'>وسجل دبي مول إقبالاً بلغ 82 مليوناً، خلال الأشهر التسعة الأولى من 2024، وأعلنت إعمار عن نمو بنسبة 6 % في أداء المبيعات لمستأجريها، فيما شهدت ماجد الفطيم تحقيق أصولها التجارية نسبة إشغال 96 %، وشهدت ماجد الفطيم للتجزئة نمواً في الإيرادات بنسبة 8 % على أساس سنوي من مراكز التسوق.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن يتجاوز سوق التجارة الإلكترونية في الإمارات 48.5 مليار درهم بحلول عام 2028، مع معدل اختراق متوقع بنسبة 15.3 %.</p><p class='article-text'>بالمقابل يقترب مشروع الخيل أفنيو، وهو مركز تسوق طورته شركة نخيل في مثلث قرية جميرا، من الاكتمال، وسيضيف 1.5 مليون قدم مربعة إلى مخزون مراكز التسوق في المدينة</p><p class='article-text'>كما تعاقدت شركة شمال القابضة مع شركة مكلارين للإنشاءات لبناء مركز تسوق ند الشبا جاردنز، وسيغطي مساحة التجزئة والمطاعم والمقاهي المكونة من طابقين مساحة أرض تبلغ حوالي 135,625 قدماً مربعة.</p><p class='article-text'><b>الضيافة</b></p><p class='article-text'>بلغ إجمالي عدد الضيوف الدوليين في دبي 16.79 مليوناً خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2024، بنمو 9.2 % سنوياً، فيما بلغ معدل إشغال الفنادق 78 %، بارتفاع 0.8 % على أساس سنوي.</p><p class='article-text'>بلغ متوسط السعر اليومي 520 درهماً، بارتفاع 2.0 % سنوياً، بينما نما العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 2.8 % على أساس سنوي إلى 405 دراهم.</p><p class='article-text'>كانت أكبر ثلاثة أسواق مصدرة للسياح إلى دبي هي: أوروبا الغربية التي أسهمت بنسبة 19 %، ودول في جنوب آسيا، التي أضافت 16 %، ودول مجلس التعاون الخليجي، التي أسهمت بنسبة 15 %، وبلغ متوسط الإشغال لمنازل العطلات خلال الربع الرابع 58 %.</p><p class='article-text'>واعتباراً من نوفمبر 2024 بلغ إجمالي عدد الغرف الفندقية في دبي 127023 غرفة، و26367 شقة فندقية، وفقاً لدائرة الاقتصاد والسياحة.</p><p class='article-text'>وشملت الافتتاحات الفندقية البارزة فندق الإمارات الرياضي، الذي يضم 144 غرفة، و40 شقة فندقية، و8 شقق بنتهاوس، وفندق ديلانو دبي، الذي يضم 251 غرفة و84 جناحاً، بالإضافة إلى فندق جميرا مرسى العرب، الذي يضم 303 غرف، و84 جناحاً، و82 شقة.</p><p class='article-text'>وأعلنت مجموعة كليندينست عن خطط لإضافة 5000 غرفة فندقية من فئة الخمس نجوم إلى قطاع الضيافة في دبي، كما أعلنت أمنيات عن الإطلاق المخطط له لفندق ألبا، مجموعة دورشيستر في نخلة جميرا، والمقرر افتتاحه في عام 2028.</p><p class='article-text'>هناك 11 مشروعاً فندقياً قيد الإنشاء مع إضافة 4248 مفتاحاً إجمالياً، خلال عام 2025، وتشمل المشاريع البارزة فندق ماريوت جيه في سي & ريزيدنس إن مع 250 غرفة، وفندق فيرمونت دبي على طريق الشيخ زايد مع 725 غرفة، وفندق دوسيت برنسيس ريجاس في جيه في سي مع 224 غرفة.</p><p class='article-text'><b>المستودعات اللوجستية</b></p><p class='article-text'>بلغ مؤشر أسعار فاليوسترات (VPI) لقيم رأس المال الصناعي في دبي 150 نقطة، مقارنة بخط الأساس البالغ 100 نقطة، الذي تم تحديده في الربع الأول من عام 2021، سجلت المستودعات اللوجستية مكاسب رأسمالية سنوية بنسبة 15 %، ونمواً ربع سنوي بنسبة 4.6 % على مؤشر أسعار فاليوسترات.</p><p class='article-text'>بلغ تقييم المستودعات اللوجستية النموذجية اعتباراً من الربع الرابع من عام 2024 عند 293 درهماً للقدم المربعة، وكانت أفضل المواقع أداء من حيث الزيادات السنوية في الأسعار هي مجمع دبي للاستثمار (20.5 %)، والقوز (16.1 %)، وجافزا الشمالية (15 %). ومن المتوقع أن يتفوق الطلب على العرض في قطاع اللوجستيات، ومن الممكن أن تؤدي تخفيضات أسعار الفائدة المحتملة إلى تعزيز الطلب، مما يدعم استمرار نمو الأسعار.</p>

170 ألف مقيم جديد في 2024 بزيادة فاقت التوقعات

عقارات دبي تواصل تألقها وسط نمو سكاني واقتصادي قوي

<p class='article-text'><br>حققت مبيعات العقارات التجارية (المكاتب والمحلات) في دبي قفزة كبيرة خلال الأشهر الـ 11 الأولى من 2024، حيث نمت بنسبة 43.3% مقارنة بنفس الفترة من 2023، وتجاوزت كذلك كامل مبيعات 2023 بأكمله، مما يعكس استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشر على توسع الشركات والأعمال في الإمارة.<br></p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 8.6 مليارات درهم عبر 3968 صفقة خلال الأشهر الـ 11 الأولى من 2024 بنمو 43.3% مقارنة بنفس الفترة من 2023، والتي بلغت فيها 6 مليارات درهم عبر 3554 صفقة. لكنها تجاوزت قيمة مبيعات العقارات التجارية خلال 2023 بأكمله، والذي بلغت فيه 6.5 مليارات درهم عبر 3883 صفقة بنمو 32.3%.<br></p><p class='article-text'>ويعكس النمو القوي لمبيعات العقارات التجارية استدامة وتطور الاقتصاد المحلي وزيادة الثقة في بيئة الأعمال، مما يعزز جاذبية المدينة للاستثمارات الدولية، كما يشير الطلب المتزايد وخاصة على المكاتب ذات الدرجة الممتازة إلى تنوع القطاعات الاقتصادية مثل التكنولوجيا والخدمات المالية والسياحة وقدرة الإمارة على جذب المزيد من المؤسسات الإقليمية والعالمية والتي تسعى إلى الاستقرار والانطلاق من المنطقة.<br></p><p class='article-text'>وتوزعت المبيعات خلال الفترة المذكورة على 6 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 2775 صفقة، و2.6 مليار درهم للمحال التجارية نتجت عن 1193 صفقة. واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 5.4 مليارات درهم عبر 2618 صفقة.<br></p><p class='article-text'>وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخارطة 567 مليون درهم عبر 157 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 1.5 مليار درهم عبر 604 صفقات، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.08 مليار درهم عبر 589 صفقة.<br>وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 1176 صفقات بقيمة 2.8 مليار درهم، تليها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 878 صفقة بقيمة 1.5 مليار درهم، ثم منطقة برج خليفة عبر 31 صفقة بقيمة 509 ملايين درهم، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 141 صفقة بقيمة 346 مليون درهم.<br></p><p class='article-text'>ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق صفقتي بيع لعقارين مكتبين قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري قيمة كل منهما 83 مليون درهم، كما بيع عقار مكتبي آخر على الخارطة في نفس المنطقة بقيمة 75 مليون درهم، إلى جانب بيع عقار في منطقة برج خليفة بقيمة 50 مليون درهم.</p>

تجاوزت مبيعات العام الماضي بأكمله

8.6 مليارات مبيعات عقارات دبي التجارية في 11 شهراً

<p class='article-text'>حققت مبيعات العقارات التجارية (المكاتب والمحلات) في دبي قفزة كبيرة خلال الأشهر الـ 10 الأولى من العام الجاري، حيث نمت بنسبة 45% مقارنة بنفس الفترة من 2023، وتجاوزت كذلك كامل مبيعات العام الماضي بأكمله، مما يعكس استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشر على توسع الشركات والأعمال في الإمارة.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 7.4 مليارات درهم عبر 3615 صفقة خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري بنمو 45% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، والتي بلغت فيها المبيعات 5.1 مليارات درهم عبر 3047 صفقة.</p><p class='article-text'>وأظهرت البيانات أن مبيعات العقارات التجارية خلال أول 10 أشهر من العام الجاري نمت بنسبة 13.8% متجاوزة قيمة مبيعات العقارات التجارية خلال العام الماضي بأكمله، والذي بلغت فيه 6.5 مليارات درهم عبر 3883 صفقة.</p><p class='article-text'><b>ثقة الأعمال</b></p><p class='article-text'>ويعكس النمو القوي لمبيعات العقارات التجارية في دبي استدامة وتطور الاقتصاد المحلي وزيادة الثقة في بيئة الأعمال، مما يعزز جاذبية المدينة للاستثمارات الدولية.</p><p class='article-text'>كما يشير الطلب المتزايد وخاصة على المكاتب ذات الدرجة الممتازة إلى تنوع القطاعات الاقتصادية مثل التكنولوجيا والخدمات المالية والسياحة وقدرة الإمارة على جذب المزيد من المؤسسات الإقليمية والعالمية، والتي تسعى إلى الاستقرار والانطلاق من المنطقة.</p><p class='article-text'><b>صفقات</b></p><p class='article-text'>وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 5 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 2502 صفقة، و2.4 مليار درهم للمحال التجارية نتجت عن 1113 صفقة.</p><p class='article-text'>واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 4.8 مليارات درهم عبر 2373 صفقة.</p><p class='article-text'>وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخارطة 112 مليون درهم عبر 129 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 1.4 مليار درهم عبر 571 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 971 مليون درهم عبر 542 صفقة.</p><p class='article-text'><b>توزع جغرافي</b></p><p class='article-text'>وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 1058 صفقة بقيمة 2.1 مليار درهم، تليها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 808 صفقات بقيمة 1.4 مليار درهم، ثم منطقة برج خليفة عبر 28 صفقة بقيمة 410 ملايين درهم، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 112 صفقة بقيمة 271 مليون درهم.</p><p class='article-text'><b>عقارات تجارية فاخرة</b></p><p class='article-text'>ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة.</p><p class='article-text'>حيث سجل السوق صفقة بيع لعقار مكتبي في منطقة برج خليفة بقيمة 44 مليون درهم، ويمتد على مساحة 808 أمتار مربعة وهي تعتبر أغلى صفقة منذ بداية العام 2024.</p><p class='article-text'>كما بيع عقار مكتبي آخر في منطقة موتور سيتي بقيمة 24 مليون درهم ويمتد على مساحة 274 متراً مربعاً، إلى جانب صفقة في منطقة الخليج التجاري لمكتب بقيمة 23 مليون درهم يمتد على مساحة 1027 متراً مربعاً، كما سجلت منطقة البرشا هايتس صفقة بيع لمكتب بقيمة 16 مليون درهم يمتد على مساحة 1370 متراً مربعاً.</p>

سجلت 7.4 مليارات درهم متجاوزة أرقام العام الماضي بأكمله

مبيعات العقارات التجارية بدبي تقفز %45 في 10 أشهر

<p class='article-text'>وصل حجم محفظة الصكوك الوطنية إلى نحو 16 مليار درهم في حين نمت قاعدة العملاء إلى أكثر من 850 ألف عميل، وسط نمو الادخار في جميع القطاعات.جاء ذلك على هامش الفعالية التي نظمتها الصكوك الوطنية بالتعاون مع مؤسسة صندوق المعرفة للإعلان عن المدارس الجديدة التي انضمت إلى برنامج "المستثمر الصغير".</p><p class='article-text'>ووصل عدد الطلبة الذين شاركوا في برنامج "المستثمر الصغير" إلى 650 طالبا من 3 مدارس حتى اليوم مع توسعه ليستهدف الطلبة في الصفين الخامس والسادس ويشمل ثلاث مدارس أخرى.</p><p class='article-text'>يعتبر "المستثمر الصغير" أول برنامج للثقافة المالية على مستوى منطقة الشرق الأوسط، وبانضمام المدارس الجديدة أصبح عدد المدارس التي سيشملها البرنامج المالي في مرحلته الأولى 6 مدارس خاصة.</p><p class='article-text'>ويهدف البرنامج إلى تزويد الطلبة بالمعرفة والمهارات المالية الأساسية، وترسيخ ثقافة الادخار لديهم في سن مبكرة ويتماشى مع الغايات الاستراتيجية لأجندة دبي الاجتماعية 33 التي أعلن عنها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله"، والمرتبطة بتطوير المنظومة التعليمية من خلال إكساب الطلبة مهارات وقدرات متنوعة للمستقل.</p><p class='article-text'>وأكد محمد قاسم العلي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الصكوك الوطنية، أن فكرة البرنامج انبثقت من وجود فجوة كبيرة في المناهج التعليمية المتعلقة بالتثقيف المالي إذ لا يوجد منهج يعلم الأطفال كيفية التعامل مع المال، لافتا إلى أن المشكلة لا تقتصر على الأطفال فقط بل تشمل أيضا الكبار الذين لا يعرفون كيفية إدارة أموالهم.</p><p class='article-text'>وقال العلي إن صندوق المعرفة رحب بفكرة البرنامج فور عرضها عليه كونها تتناسب مع طموحات أجندة دبي الاجتماعية 2033 وأكد أن مجموعة الصكوك الوطنية شهدت نموا ملحوظا في عدد العملاء الذين تجاوز عددهم 850 ألف عميل في حين وصل حجم المحفظة إلى 16 مليار درهم.</p><p class='article-text'>من جهته، قال عبد الله محمد العور، المدير التنفيذي لمؤسسة صندوق المعرفة إن هذه المبادرة تهدف إلى زيادة الوعي المالي لدى الطلاب في المدارس وتعليمهم مفاهيم الادخار وإدارة الأموال مستهدفا الصفين الخامس والسادس.وأضاف العورأنه تم إطلاق البرنامج في ثلاث مدارس بدبي، وهي مدارس دبي فرع الخوانيج، وفرع البرشا، وفرع ند الشبا بمشاركة أكثر من 650 طالبا في البرنامج الذي توسع ليشمل ثلاث مدارس أخرى هي مدرسة النبراس الدولية الخاصة ومدرسة البراعم العامة ومدرسة سانت ماري .. ونحن مستمرون في توسيع نطاقه ليشمل مدارس إضافية قريبا.</p>

نتائج البحث عن: البرشا