<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل سيارة «فولكس فاجن جولف GTI» تعزيز حضورها في فئة السيارات الرياضية المدمجة في دبي، بفضل محركها التوربيني القوي، وتسارعها السريع، والتجهيزات الرقمية وأنظمة مساعدة السائق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعتمد السيارة على محرك بنزين TSI بسعة 2.0 لتر مزود بشاحن توربيني، وتبلغ قوته القصوى 265 حصاناً، فيما يصل عزم الدوران إلى 370 نيوتن متر. وتستطيع السيارة التسارع من الثبات إلى 100 كم/ساعة خلال 5.9 ثواني، وهي أرقام تمنحها أداءً رياضياً مناسباً للقيادة اليومية والطرق السريعة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحافظ «جولف GTI»، التي طرحتها مجموعة «النابودة للسيارات»، على تصميم الهاتشباك المدمجة الذي تشتهر به هذه السلسلة، مع تفاصيل تمنحها مظهراً أكثر رياضية، من أبرزها: مصابيح أمامية بتقنية IQ.LIGHT LED Matrix، بحسب التجهيز، وواجهة أمامية رياضية مع لمسات حمراء وشعار GTI المميز، ووعجلات رياضية ومكابح ذات طابع رياضي، ومصابيح خلفية LED وتصميم خلفي يعكس شخصية السيارة عالية الأداء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتجمع هذه العناصر بين المظهر الرياضي والحجم العملي الملائم للاستخدام داخل دبي، سواء في التنقل اليومي أو الرحلات على الطرق السريعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقدم المقصورة مزيجاً من التجهيزات الرقمية واللمسات الرياضية، وتشمل أبرز المواصفات المعلنة:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شاشة معلومات وترفيه قياسية بقياس 10.4 بوصات، ولوحة عدادات رقمية Digital Cockpit Pro بقياس 10.2 بوصات، ومقاعد رياضية وتفاصيل داخلية بخياطة حمراء، وإضاءة محيطية قابلة للتخصيص بـ30 لوناً. وتتوفر في السيارة إمكانية الحصول على شاشة ترفيه بقياس 12.9 بوصة مع نظام ملاحة، ونظام صوت Harman Kardon وشاشة عرض المعلومات على الزجاج الأمامي، وفق الحزمة والفئة المختارة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن تجهيزات السيارة مجموعة من تقنيات مساعدة السائق، مع اختلاف التجهيزات القياسية والاختيارية حسب الفئة. وتشمل الخيارات المتاحة أنظمة مساعدة الركن، وكاميرات الرؤية المحيطية بزاوية 360 درجة، إضافة إلى تقنيات مساعدة أخرى لتحسين الرؤية وتعزيز السلامة. وتكتسب هذه التجهيزات أهمية في دبي، حيث تتنوع ظروف القيادة بين الطرق السريعة والشوارع الحضرية ومواقف السيارات متعددة الطوابق.</div></p>

فولكس فاجن تطرح جولف GTI الجديدة في دبي

<p class='article-text'>أعلن خفر السواحل الأمريكي يوم أمس السبت أنه تم العثور على "منطقة حطام" لطائرة الإسعاف الطبي المفقودة قبالة ساحل نانتوكيت بــولاية ماساتشوستس والتي كانت تحمل على متنها ستة أشخاص عندما اختفت فوق المحيط الأطلسي يوم السبت خلال رحلة من برمودا إلى بوسطن.</p><p class='article-text'>وقال خفر السواحل في بيان إن أربعة كنديين واثنين من مواطني برمودا كانوا على متن الطائرة، وقد تم إبلاغ أقاربهم المباشرين مع استمرار عملية البحث.</p><p class='article-text'>وأضاف أن إحدى سفنه ستواصل البحث في المياه طوال الليل وحتى اليوم الأحد.</p><p class='article-text'>ووفقا لخفر السواحل، أبلغت إدارة الطيران الاتحادية أن الطائرة من طراز "جولف ستريم جي 100" فقدت الاتصال في وقت مبكر جدا من صباح السبت.</p>

أمريكا.. خفر السواحل يعثر على حطام طائرة إسعاف مفقودة

<p class='article-text'>180.7 % نمو أسعار المساكن في دبي خلال 5 سنوات<br>10.5 مليارات دولار مبيعات عقارات دبي فائقة الفخامة في 2026<br>الإمارات تستحوذ على 19% من مشاريع المساكن الفاخرة قيد التطوير عالمياً<br>الشرق الأوسط يقود موجة النمو العالمي للمساكن ذات العلامات التجارية<br></p><p class='article-text'>أكد تقرير «ذا ريزيدنس ريبورت 2026/27» الصادر عن مؤسسة «نايت فرانك» الاستشارية، استمرار تصدر دبي عالمياً لسوق المساكن ذات العلامات التجارية، مع وصول إجمالي المشاريع في الإمارة إلى 175 مشروعاً، منها 68 مشروعاً قائماً و107 مشاريع قيد التنفيذ، متقدمة بفارق كبير على أبرز الأسواق العالمية.<br>وتفوقت دبي بأكثر من الضعف على ميامي، التي جاءت في المركز الثاني بـ73 مشروعاً، وبنحو ستة أضعاف على لندن التي سجلت 30 مشروعاً. كما عززت دولة الإمارات حضورها العالمي في هذا القطاع، مع احتلال أبوظبي المرتبة الثامنة بـ24 مشروعاً، ورأس الخيمة المرتبة التاسعة بـ23 مشروعاً، لتشكل الإمارات مجتمعة نحو 19% من إجمالي المشاريع قيد التطوير عالمياً.<br>قوة الأداء السعري<br>وأظهر التقرير قوة الأداء السعري في سوق دبي، إذ سجلت الإمارة نمواً في الأسعار السكنية الأولية بنسبة 180.7% خلال خمس سنوات، لتتصدر قائمة «بؤر النمو» بين الأسواق العشرة الأولى. كما واصلت دبي ريادتها في مبيعات العقارات السكنية فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، مسجلة مبيعات إجمالية بقيمة 10.549 مليارات دولار خلال عام 2026.<br>ورغم قوة الطلب، أشار التقرير إلى عدد من المتغيرات في السوق، من بينها تباطؤ إطلاق المبيعات الجديدة نتيجة اعتماد السوق بدرجة أكبر على المشترين الدوليين، إلى جانب انخفاض أحجام رحلات الطيران بنسبة 7% وسط التوترات الجيوسياسية في المنطقة.<br>وتواصل دبي في الوقت ذاته توسيع محفظة المشاريع الفاخرة والعلامات العالمية. ومن أبرز المشاريع المرتقبة «سيكس سينسيز النخلة، دبي»، المقرر افتتاحه في أواخر 2026، والذي يضم نادياً صحياً بمساحة 60 ألف قدم مربعة، فيما بيعت مساكن المشروع بالكامل، مع خطط لافتتاح فرع جديد من مطعم «روكا».<br>ولا يقتصر توسع العلامات الفاخرة على السوق المحلية، إذ تعمل شركة «لامار للتطوير»، ومقرها دبي، على تطوير مشروع «كاسا لامار سيداسيروس 9» في مدريد، في ظل تنامي الطلب على المساكن الفاخرة في العاصمة الإسبانية.<br>الشرق الأوسط يقود موجة النمو<br>وأشار التقرير إلى أن الشرق الأوسط أصبح محركاً رئيسياً لنمو سوق المساكن ذات العلامات التجارية عالمياً، مستحوذاً على 20% من إجمالي المشاريع القائمة وقيد التطوير، و25% من المشاريع المدرجة ضمن خطط التطوير المستقبلية.<br>وتأتي هذه الطفرة ضمن نمو عالمي واسع، مع وصول عدد المشاريع القائمة وقيد التطوير إلى نحو 1800 مشروع تابع لأكثر من 200 علامة تجارية في 90 دولة، فيما تشير التوقعات إلى تجاوز 300 ألف وحدة سكنية ضمن هذا القطاع بحلول عام 2031.<br>وفي أبوظبي، يضم السوق 24 مشروعاً، منها 19 مشروعاً قيد التطوير، بالتزامن مع تحول الإمارة إلى مركز مالي وأعمال عالمي. ومن أبرز مؤشرات هذا النمو بيع شركة «مودون» 1700 منزل في مشروع «حديريات جولف إستيتس» خلال أيام صيف 2026، بقيمة بلغت نحو 13 مليار درهم، فيما شكل المشترون غير المقيمين 15% من إجمالي المشترين.<br>وفي رأس الخيمة، يستند نمو المشاريع الفاخرة في جزيرة المرجان إلى توسع القطاع السياحي وزيادة حركة الطيران الدولي، التي ارتفعت 44% بين عامي 2023 و2026، مسجلة أعلى معدل نمو بين أكبر 10 أسواق عالمية في هذا القطاع.<br>كما يشهد قطاع المساكن ذات العلامات التجارية تحولاً في طبيعة المشغلين، إذ تستحوذ الشركات الفندقية حالياً على 70% من المشاريع التشغيلية، بينما تنخفض حصتها إلى 60% عند احتساب المشاريع قيد التطوير.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، يتوقع أن ترتفع حصة علامات الأزياء والسيارات وأسلوب الحياة إلى نحو 40% من المعروض بحلول 2028، مقارنة بـ30% في 2025.<br>وتبلغ حصة العلامات غير الفندقية حالياً 42% في دبي، و38% في أبوظبي، و52% في جزيرة المرجان، بما يعكس اتساع نطاق سوق المساكن ذات العلامات التجارية وتزايد ارتباطه بعلامات الأزياء والسيارات وأسلوب الحياة إلى جانب القطاع الفندقي.</p>

تفوقت بأكثر من الضعف على ميامي و6 أضعاف على لندن

دبي تتصدر العالم في مساكن العلامات الفاخرة بـ175 مشروعاً

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إن الولايات المتحدة قادرة على ‌الوفاء بوعده منح ​البالغين الأمريكيين "توزيعا نقديا" بقيمة خمسة آلاف دولار إذا احتفظ الحزب الجمهوري بسيطرته على الكونجرس في انتخابات التجديد النصفي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح ترامب للصحفيين ردا على سؤال عما إذا كان الكونجرس سيحتاج إلى الموافقة على هذا التعهد "لا أعرف، لكن الأمر سهل إذا فاز الجمهوريون. خمسة آلاف دولار لكل ⁠بالغ في البلاد، ويمكننا تحمل ذلك بسهولة لأننا نجني الكثير من الأموال"، مضيفا أن تريليونات الدولارات تتدفق إلى البلاد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وطرح ترامب فكرة صرف خمسة آلاف دولار خلال خطاب ألقاه في مؤتمر الحزب الجمهوري الأسبوع ‌الماضي. وقال الرئيس، متحدثا للصحفيين اليوم الأحد في أيرلندا حيث كان يحضر بطولة جولف في ناديه بمدينة دونبيج، إن الحكومة الأمريكية تملك الأموال اللازمة ‌لتمويل هذه المدفوعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن رئيس مجلس النواب الأمريكي مايك جونسون، ‌وهو جمهوري من ولاية لويزيانا، قال اليوم إن أي مدفوعات من ‌هذا النوع ستتطلب موافقة الكونجرس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف ‌في مقابلة مع برنامج "ستيت أوف ذا يونيون" على شبكة سي.إن.إن "بالطبع، الشيطان يكمن في التفاصيل. علينا أن ​ندرس كل ذلك".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانتقد سياسيون ‌ديمقراطيون الفكرة في ​برامج حوارية صباح اليوم، إذ قال ⁠زعيم الأقلية الديمقراطية في مجلس النواب حكيم جيفريز لشبكة إيه.بي.سي إنها "ليست مقترحا جادا"</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يلتزم النائب الجمهوري مايك لولر من ولاية نيويورك، الذي يخوض سباقا ​انتخابيا متقاربا، ⁠بشكل صريح بمقترح ⁠ترامب الخاص بصرف خمسة آلاف دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال لشبكة إيه.بي.سي "أؤيد إعادة الأموال إلى جيوب الأمريكيين الكادحين"، مشيرا إلى التخفيضات الضريبية التي تضمنها مشروع القانون الذي أقره ⁠الجمهوريون العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف "لكن سواء سميت ذلك شيكا تحفيزيا أو توزيعا نقديا، فالسؤال هو: كيف ستمول ذلك؟ هذا هو محور اهتمامي. لدينا دين يبلغ أربعة تريليونات دولار، ويجب أن نتعامل بجدية مع هذه المسألة".</div></p>

ترامب: من السهل دفع 5000 دولار لكل بالغ أمريكي

<p class='article-text'>أعلنت جولة مينا للجولف، التي تتخذ من دبي مقرًا لها وتعد الجولة الوحيدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا المعترف بها من نظام التصنيف العالمي للجولف، تنظيم ثلاث جولات تأهيلية دولية خلال شهر أكتوبر المقبل في اسكتلندا وإنجلترا والولايات المتحدة، ضمن خططها للتوسع الدولي واستقطاب المزيد من اللاعبين المحترفين للمشاركة في موسم 2026-2027.</p><p class='article-text'>واعتمد مجلس إدارة الجولة برنامج الجولات التأهيلية الجديد، الذي يبدأ في فندق ونادي دالماهوي الريفي بالقرب من إدنبرة في اسكتلندا يومي 1 و2 أكتوبر القادم، ثم ينتقل إلى ملعب «سلامر آند سكواير» في «وورلد جولف فيليج» بولاية فلوريدا الأمريكية خلال الفترة من 13 إلى 15 أكتوبر، ويختتم في الملعب القديم «أولد كورس» بنادي السيارات الملكي في وودكوت بارك بمدينة إبسوم الإنجليزية يومي 20 و21 من الشهر نفسه.</p><p class='article-text'>ويحصل أصحاب المراكز العشرة الأولى في كل جولة تأهيلية بالمملكة المتحدة على بطاقات الفئة الثالثة، التي تمنحهم المشاركة المباشرة في جميع بطولات موسم جولة مينا للجولف 2026-2027، فيما ينال اللاعبون من المركز الحادي عشر وحتى المركز العشرين مكرر أعلى فئة ممكنة من بطاقات الجولة، بما يتيح تأهل ما يصل إلى 20 لاعبًا في كل موقع.</p><p class='article-text'>وأكد كيث ووترز، رئيس مجلس الإدارة ومفوض جولة مينا للجولف، أن إقامة جولتين تأهيليتين في المملكة المتحدة، إلى جانب أول جولة تأهيلية في الولايات المتحدة، تمثل خطوة جديدة في مسيرة نمو الجولة، وتؤكد التزامها بتوسيع قاعدة المشاركة وإتاحة الفرصة أمام اللاعبين الطموحين من مختلف أنحاء العالم للحصول على بطاقة المشاركة والانطلاق في مسيرتهم الاحترافية.</p><p class='article-text'>وأشار إلى أن هذه الخطوة تؤكد اتساع حضور الجولة خارج منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وترسخ مكانتها منصة دولية لتطوير المواهب وإتاحة فرص جديدة أمام اللاعبين الراغبين في المنافسة على المستوى الاحترافي.</p>

جولة مينا للجولف تطلق 3 جولات تأهيلية دولية في أكتوبر

<h2>22 صفقة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم&nbsp;&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت أسعار العقارات السكنية في دبي تسجيل مكاسب سنوية متفاوتة خلال يوليو 2026، مع بروز عدد من المناطق التي قادت نمو أسعار الفلل والشقق، بحسب تقرير «فاليوسترات يوليو 2026»، في وقت حافظ فيه القطاع الفاخر على نشاطه مع استمرار تسجيل العديد من الصفقات التي تجاوزت قيمتها الـ 50 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت أقوى المكاسب السنوية بالنسبة للفلل في جزر جميرا (15 %)، وتلال الإمارات (9.1 %)، وذا ميدوز (7.1 %)، وذا فيلا (6.4 %)، وميرا (4.7 %).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقدر قيمة مجمعات الفلل القديمة ذات الملكية الحرة في دبي، في المتوسط، بنسبة 187 % أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، و76 % أعلى من ذروة السوق في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بالمقابل، سجلت أقوى المكاسب السنوية للشقق بدبي في واحة دبي للسيليكون (6 %)، تليها مدينة دبي الرياضية (5.4 %)، والقوز الرابعة (5 %)، وكانت واحة دبي للسيليكون (1.3 %) المنطقة الوحيدة التي سجلت مكاسب شهرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل عام، لا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى بنسبة 69 % من مستويات ما بعد الجائحة، ولكنها أقل بنسبة 8 % من ذروة السوق السابقة المسجلة في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغ إجمالي صفقات العقارات الفاخرة 22 صفقة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم، بما في ذلك 6 صفقات تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم، وتركزت هذه المبيعات الفاخرة للغاية في مناطق نخلة جميرا، دبي هيلز إستيت، تلال الإمارات، المرابع العربية، جميرا جولف إستيتس، داون تاون دبي، لا مير، ومركز دبي المالي العالمي. وشهد يوليو 2026 تصدر شركة عزيزي (28.4 %) لقائمة مبيعات المطورين، تليها داماك (7.9 %)، إعمار (7.8 %)، بن غاطي (5.2 %)، إلينجتون (3.7 %)، ونخيل (3.1 %) خلال شهر يوليو الماضي.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/16/5294611.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

القطاع الفاخر يحافظ على نشاطه القوي في يوليو

جزر جميرا و«دبي للسيليكون» تقودان مكاسب عقارات دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «بيوت» عن نتائج تقرير سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام 2026، والذي أظهر استمرار قوة ومرونة السوق السكني في الإمارة عبر قطاعي البيع والإيجار، رغم التطورات الاقتصادية العالمية والإقليمية المتغيرة. </div></p><p class='article-text'>ويعكس التقرير استمرار جاذبية دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، مدفوعة باستقرار الطلب، وتنوع الخيارات السكنية، وقوة العوائد الإيجارية، إلى جانب استمرار ثقة المشترين والمستثمرين بالسوق العقاري على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهر تحليل بيانات «بيوت» استمرار الطلب على شراء العقارات عبر مختلف الفئات السعرية، بدءاً من المجتمعات السكنية فائقة الفخامة والفاخرة، وصولاً إلى المناطق المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة. </div></p><p class='article-text'>وأسهمت مستويات الطلب المستقرة والعوائد الإيجارية الجذابة في تعزيز مكانة دبي كإحدى أكثر الأسواق العقارية تنافسية وجاذبية للمستثمرين عالمياً.</p><h2>شراء الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظت نخلة جميرا على مكانتها وجهة مفضلة لمشتري الشقق ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة، في حين واصلت دبي مارينا تصدر قطاع الشقق الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة المتوسطة، حافظت قرية جميرا الدائرية على موقعها كونها أحد أبرز الخيارات أمام المشترين، في حين جذبت كل من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية الباحثين عن فرص استثمارية توفر قيمة تنافسية.</div></p><p class='article-text'>وحافظت أسعار الشقق المعلنة على استقرار نسبي في معظم المناطق، مع تسجيل جزيرة بلوواترز ارتفاعاً بنسبة 1.84% في متوسط السعر لكل قدم مربعة، في حين سجلت دبي الجنوب نمواً بنسبة 3.27%، ما يعكس أداءً متوازناً ومستداماً للسوق.</p><h2>شراء الفلل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهرت بيانات البحث عن الفلل استمرار الطلب على المنازل الأكبر حجماً والمجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر الخصوصية والمساحات المفتوحة والمرافق المناسبة للعائلات خلال النصف الأول من عام 2026. </div></p><p class='article-text'>وكانت كل من نخلة جميرا، دبي هيلز استيت، الفرجان، وداماك هيلز 2 من بين أكثر المناطق طلباً ضمن فئات الفلل فائقة الفخامة، والفاخرة، والمتوسطة، وذات الأسعار المنخفضة على التوالي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت كل من: البراري، وجزر جميرا، وداماك لاجونز بعضاً من أعلى معدلات النمو في الأسعار المعلنة ضمن فئات الفلل فائقة الفخامة، والفاخرة، والمتوسطة على التوالي. </div></p><p class='article-text'>وعلى وجه الخصوص، شهدت أسعار الفلل في كل من البراري وجزر جميرا ارتفاعاً ملحوظاً ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة. كما أظهر التقرير استمرار الاهتمام بالمشاريع قيد الإنشاء عبر مختلف الفئات السعرية.</p><p class='article-text'>حيث فضّل أصحاب الثروات العالية المشاريع الساحلية المميزة في نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز، في حين حافظ الطلب على المشاريع الفاخرة في سيتي ووك وشوبا هارتلاند على قوته.</p><p class='article-text'>أما المشترون ضمن الفئات المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة، فقد واصلوا التركيز على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، دبي الجنوب، ومجمع دبي للاستثمار.</p><h2>استثمار وعوائد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت دبي تقديم فرص استثمارية واعدة عبر مختلف شرائح السوق العقاري، حيث سجلت المجتمعات السكنية ذات الأسعار المنخفضة بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية المتوقعة. وعلى مستوى الشقق، تصدرت حدائق ديسكفري الفئة ذات الأسعار المنخفضة بعائد إيجاري متوقع بلغ 9.06%.</div></p><p class='article-text'>وفي الفئة المتوسطة، سجلت الفرجان عائداً على الاستثمار بنسبة 7.69%، في حين برزت شوبا هارتلاند وجهة بارزة للاستثمار في الشقق الفاخرة بعوائد بلغت 6.41%.</p><p class='article-text'>كما حافظت البراري على ريادتها ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، مع عوائد إيجارية متوقعة بلغت 6.48%. أما في قطاع الفلل، فقد استفاد المستثمرون من عوائد متوقعة قوية عبر عدد من المجتمعات السكنية.</p><p class='article-text'>وتصدرت داماك هيلز 2، المعروفة سابقاً باسم أكويا من داماك، الفئة ذات الأسعار المنخفضة بعائد استثماري متوقع بلغ 5.97%، في حين سجلت داماك لاجونز عائداً بنسبة 6.09% ضمن الفئة المتوسطة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبرزت جميرا جولف استيت كأفضل وجهة استثمارية للفلل الفاخرة بعائد متوقع بلغ 6.04%، في حين تصدرت البراري فئة الفلل فائقة الفخامة بعائد استثماري بلغ 6.37%.</div></p><h2>سوق الإيجارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر سوق الإيجارات في دبي مستويات قوية من المرونة خلال النصف الأول من عام 2026، مع استمرار الطلب من المستأجرين عبر مختلف الفئات السكنية، بما يشمل المجتمعات ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، والفاخرة، وفائقة الفخامة، رغم استمرار حالة عدم اليقين الإقليمية.</div></p><h2>إيجارات الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل الطلب على السكن الفاخر بالقرب من الواجهة البحرية زخمه، حيث حافظت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز على صدارتهما ضمن فئة إيجارات الشقق فائقة الفخامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت دبي مارينا ووسط مدينة دبي على مكانتهما وجهتين مفضلتين للمستأجرين الباحثين عن الشقق الفاخرة، في حين استمرت مناطق قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، وأرجان في جذب المستأجرين الباحثين عن مزيج من سهولة الوصول، وتوفر المرافق، والقيمة المناسبة. </div></p><p class='article-text'>كما واصلت المناطق ذات الأسعار المنخفضة مثل النهدة، ديرة، والمدينة العالمية جذب طلب قوي من السكان الباحثين عن خيارات سكنية اقتصادية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وظلت حركة الإيجارات في سوق الشقق متوازنة، حيث سجلت نخلة جميرا ارتفاعاً إجمالياً في الإيجارات بنسبة 5.31%، في حين برزت شوبا هارتلاند كإحدى المناطق الأعلى أداءً ضمن فئة العقارات الفاخرة، مع ارتفاع الإيجارات بنسبة 6.45%، مدفوعة بالطلب على المشاريع المكتملة حديثاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة المتوسطة، سجلت أرجان نمواً في الإيجارات بنسبة 3.43%، في حين شهدت المدينة العالمية ارتفاعاً بنسبة 4.25%، مدعومة باستمرار الطلب على الشقق الصغيرة ووحدات غرفة النوم الواحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، واصلت مناطق مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، توفير خيارات إيجارية تنافسية، ما منح المستأجرين قيمة كبرى عند البحث عن مواقع متميزة.</div></p><h2>إيجارات الفلل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظ سوق إيجارات الفلل في دبي على أداء أقوى مقارنة بسوق الشقق، مدفوعاً باستمرار الطلب على المنازل الأكبر حجماً والمجتمعات السكنية المخططة التي توفر الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والمرافق المناسبة للعائلات.</div></p><p class='article-text'>وسجلت جزر جميرا أعلى معدلات النمو ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة، في حين واصلت نخلة جميرا جذب المستأجرين الباحثين عن العقارات الراقية، مدعومة بارتفاع إيجارات الفلل المكونة من أربع غرف نوم بنسبة 9.64%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وضمن فئة الفلل الفاخرة، حافظت دبي هيلز استيت على مكانتها وجهة رئيسة للمستأجرين، تلتها المرابع العربية، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 12.7% نتيجة استمرار الطلب على المنازل العائلية الأكبر حجماً. كما حافظت تلال الغاف على اهتمام قوي من المستأجرين، لا سيما الباحثين عن فلل مكونة من خمس غرف نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمرت مجتمعات الفلل المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة في جذب العائلات الباحثة عن قيمة كبرى دون التنازل عن جودة أسلوب الحياة.</div></p><p class='article-text'>وكانت المرابع العربية 3، وداماك هيلز، وذا فالي من بين أكثر المجتمعات بحثاً ضمن الفئة المتوسطة، في حين تصدرت داماك هيلز 2، ومردف، ودبي الجنوب الفئة ذات الأسعار المنخفضة.</p><p class='article-text'>وسجلت دبي الجنوب نمواً ملحوظاً في سوق الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة تصل إلى 5.27%، ما يعكس استمرار الطلب على المجتمعات السكنية الناشئة.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/20/5267860.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

وسط زيادة الطلب عبر مختلف الفئات في البيع والإيجار

جاذبية عقارات دبي تجسد قوة ومرونة السوق السكني

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «مدن» القابضة عن تحقيق مشروع «الحديريات جولف استيتس» في جزيرة الحديريات إنجازاً استثنائياً بتسجيل مبيعات تجاوزت 13 مليار درهم خلال أيام قليلة من إطلاقه، في أعلى قيمة مبيعات مُعلنة لمشروع سكني في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويعكس هذا الأداء القوي الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المتكاملة في أبوظبي والثقة المتنامية بالسوق العقاري في الإمارة، فيما يضم المشروع 1,700 وحدة سكنية تشمل قصوراً وفللاً فاخرة ووحدات تاون هاوس مطلة على ملعب الجولف، صُممت لتقديم تجربة سكنية استثنائية ضمن إحدى أبرز الوجهات العمرانية الجديدة في العاصمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد استقطب المشروع اهتماماً واسعاً من المشترين، حيث شكّل غير المقيمين في دولة الإمارات 15% من إجمالي المشترين، فيما مثّل العملاء الجدد لدى «مدن» نحو 81% من إجمالي الطلب، ما يعكس جاذبية المشروع وقدرته على استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين والمشترين المحليين والدوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال جاسم محمد بوعتابة الزعابي، رئيس مجلس إدارة مجموعة «مدن القابضة»: «يعكس هذا الطلب القوي الثقة العالمية المتنامية بإمارة أبوظبي ودولة الإمارات، وهي ثقة تستند إلى الرؤية بعيدة المدى لقيادتنا الرشيدة، حفظها الله، وقوة المنظومة الاقتصادية، والالتزام الراسخ بالتنمية المستدامة. كما يعزز هذا النجاح الكبير مكانة الإمارة كواحدة من أكثر الوجهات العالمية جاذبية للاستثمار واستقطاب الكفاءات، فضلاً عن ريادتها في توفير أعلى معايير جودة الحياة».</div></p>

«مدن»: 13 مليار درهم مبيعات مشروع «الحديريات جولف استيتس» خلال أيام

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة وصل، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، عن إطلاق «سيداروود إستيتس ساوث»، أحدث إضافة إلى محفظتها المتنامية من مشاريع التملك الحر في مختلف أنحاء دبي. ومع استمرار ترسيخ مكانة المدينة كوجهة عالمية للمقيمين والمستثمرين على المدى الطويل، أصبحت مجموعة وصل جزءاً محورياً من هذه المسيرة. وقد تم تطوير جميع مشاريعها بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040 تأكيداً لالتزامها بتقديم مشاريع تدعم الرؤية المستقبلية للإمارة. ويأتي «سيداروود إستيتس ساوث» امتداداً لهذا النهج باعتباره أحدث إصدار ضمن عقارات جميرا للجولف تحت عنوان «الفصل الجديد».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقدم «سيداروود إستيتس ساوث» مجموعة محدودة من الفلل المطلة على ملعب الجولف، والمصممة بما ينسجم مع طبيعة الموقع وتضاريس منطقة عقارات جميرا للجولف. وبناءً على النجاح الكبير الذي حققه حي «سيداروود نورث» والذي تم بيعه بالكامل، يتبع المشروع الانسيابية الطبيعية لملعب الجولف، ويضم 74 فيلا تتوزع على تصاميم من أربع وخمس وست غرف نوم، مع مساحات أرض واسعة وتصميمات داخلية مفتوحة توفر تجربة معيشية متكاملة ومدروسة بعناية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمتاز كل فيلا بموقع مدروس يتيح إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والملعب، مع الحفاظ على أعلى مستويات الخصوصية، إضافة إلى تراسات خارجية، ومناطق جلوس مظللة، وحدائق داخلية مصممة بعناية. ويستفيد «سيداروود إستيتس ساوث» من منظومة حياة متكاملة تشمل الترفيه والصحة والتعليم وسهولة الاتصال، حيث يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى نادٍ ريفي خاص وملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة، إلى جانب فندق من مجموعة «ماندارين أورينتال»، وقرية الفروسية، والحديقة المركزية. كما تعزز مرافق الحياة النشطة عبر مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري، إضافة إلى ملعب تنس، مما يوفر أسلوب حياة متوازن داخل المخطط الرئيسي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يستفيد السكان داخل «سيداروود إستيتس ساوث» من مجموعة خدمات متكاملة تشمل نادياً ريفياً، وخدمات المساعد الشخصي الفاخرة، وأنظمة أمن متقدمة، وتوفير محطات شحن للمركبات الكهربائية، وخدمة صف السيارات للضيوف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد أثبتت مجموعة وصل عبر سجلها في تطوير مشاريع التملك الحر ثقة قوية في السوق، وهو ما يتجلى في الطلب السريع الذي تشهده كل عملية إطلاق جديدة. ومع محفظة تضم أكثر من 60,000 وحدة سكنية وتجارية في مختلف أنحاء دبي، تواصل وصل توسيع عروضها في التملك الحر استجابة للطلب المتزايد على المجتمعات المخططة المتكاملة.</div></p><h2>استقرار مستدام</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلّق محمد البحر، مدير تطوير الأعمال في مجموعة وصل قائلاً: «إن تعزيز استقرار محفظة التملك الحر لدينا يمثل جوهر كل ما نقوم ببنائه في وصل. ويأتي مشروع سيداروود إستيتس ساوث كامتداد لهذا الالتزام، كوجهة سكنية تتميز بموقعها وتصميمها الذي يركز على تحقيق قيمة طويلة الأمد، بما يخدم السكان والمستثمرين الباحثين عن استقرار مستدام. إن مشاريع التملك الحر داخل مخططات كبرى مثل عقارات جميرا للجولف توفر مستوى من الاستقرار الذي يبحث عنه السوق اليوم، كما يصبح من الضروري أكثر من أي وقت مضى إنشاء مجتمعات تمنح إحساساً بالخصوصية والترابط والاستدامة منذ لحظة التسليم».</div></p>

وصل تطلق «سيداروود إستيتس ساوث» ضمن عقارات جميرا للجولف

<p class='article-text'>واصل سوق دبي العقاري إظهار مستويات قوية من المرونة خلال شهر أبريل 2026، مع تسجيل نمو سنوي في أسعار العقارات بنسبة 5.3%، مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة، في وقت تصدرت فيه مناطق جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات قائمة أفضل المناطق أداءً على مستوى الفلل، بينما برزت واحة دبي للسيليكون ورمرام ومركز دبي المالي العالمي ضمن أقوى المناطق نمواً للشقق السكنية، وفقاً لتقرير مؤسسة الأبحاث العالمية «فاليوسترات»، لشهر أبريل الماضي.</p><p class='article-text'>وأشار التقرير إلى استمرار تفوق قطاع الفلل في دبي، مع نمو سنوي بلغ 8.3%، فيما واصلت الصفقات الفاخرة تسجيل حضور قوي، عبر 16 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم خلال أبريل، تركزت في نخلة جميرا، ودبي هيلز إستيت، وجزر جميرا، ومركز دبي المالي العالمي، ما يعكس استمرار الطلب من المستثمرين والأثرياء على الأصول العقارية الفاخرة في الإمارة.</p><h2>الفلل مقابل الشقق</h2><p class='article-text'>سجل قطاع الفلل في دبي نمواً سنوياً بنسبة 8.3% خلال أبريل 2026، وشملت المناطق ذات الأداء السنوي الأفضل: فلل جزر جميرا (24.5%)، وذا ميدوز (14.9%)، وتلال الإمارات (14.6%)، ونخلة جميرا (12.3%)، وقرية جميرا الدائرية (11.4%).</p><p class='article-text'>وتُقدّر قيمة مجمعات فلل التملك الحر الأقدم نسبياً في دبي، في المتوسط، بنسبة 196% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، و80% أعلى من ذروة السوق في عام 2014.</p><p class='article-text'>بالمقابل، سجلت الشقق في دبي نمواً سنوياً بنسبة 0.5% في أبريل 2026، وسُجّلت أقوى المكاسب السنوية في واحة دبي للسيليكون ورمرام (كلاهما بنسبة 12.4%)، تلاها مركز دبي المالي العالمي (10%)، ومثلث قرية جميرا (7.8%)، ومدينة دبي الرياضية (7.6%).</p><p class='article-text'>وبشكل عام، لا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى بنسبة 72% من مستويات ما بعد الجائحة، على الرغم من أنها أقل بنسبة 6% من ذروة السوق السابقة المسجلة في عام 2014.</p><h2>المنازل الفاخرة</h2><p class='article-text'>بلغ إجمالي معاملات العقارات الجاهزة التي تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم 16 معاملة، بما في ذلك 4 صفقات تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وتركزت هذه المبيعات الفاخرة للغاية في نخلة جميرا، ودبي هيلز إستيت، والبراري، وجزر جميرا، والمرتن العربية، وجميرا جولف إستيتس، ومركز دبي المالي العالمي.</p><h2>أبرز المطورين</h2><p class='article-text'>شهد شهر أبريل 2026 تصدّر شركات إعمار (14.3%)، وداماك (12.1%)، وإلينغتون (5.5%)، وبنغاتي (4.8%)، وسوبها (4.3%)، ونخيل (2.8%) قائمة مبيعات المطورين العقاريين.</p><p class='article-text'>جدول:<br>المناطق ذات الأداء السنوي الأفضل بالنسبة للفلل في أبريل 2026:<br>المنطقةالنمو السنوي <br>جزر جميرا24.5%<br>ذا ميدوز14.9%<br>تلال الإمارات14.6%<br>نخلة جميرا12.3%<br>قرية جميرا الدائرة11.4%<br>المناطق ذات الأداء السنوي الأفضل بالنسبة للشقق في أبريل 2026:<br>المنطقةالنمو السنوي<br>واحة دبي للسيليكون12.4%<br>رمرام12.4%<br>مركز دبي المالي العالمي10%<br>مثلث قرية جميرا7.8%<br>مدينة دبي الرياضية7.6%</p>

مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة

قمم جديدة لعقارات جزر جميرا وواحة دبي للسيليكون

<p class='article-text'>أعلنت مجموعة موانئ أبوظبي، عن تأسيس «ائتلاف بناة السفن في الإمارات»، في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز تكامل القدرات الوطنية في قطاعات بناء وإصلاح السفن وأعمال التصنيع والهندسة البحرية.</p><p class='article-text'>وسيضم الائتلاف مجموعة أولية من الشركات الوطنية العاملة في قطاعات بناء السفن، وإنتاج الصلب، والهندسة البحرية، وأعمال التصنيع، بما في ذلك مجموعة موانئ أبوظبي، وسفين للأحواض الجافة، و«بريمير للخدمات الهندسية البحرية»، ودبي لبناء وهندسة السفن، والصير مارين، و«داتش أورينتال»، و«جوم للهندسة»، و«سيفي»، و«بلو جولف لبناء السفن»، و«إم بي كي للصناعات البحرية»، وغيرها من الشركات الرائدة.</p><p class='article-text'>وسيسهم الائتلاف في تعزيز التعاون، وترسيخ مكانة دولة الإمارات في القطاع الصناعي البحري. كما سيعمل على تحسين مستويات الاطلاع على تطورات المشاريع عبر مختلف مراحلها، ورفع كفاءة عمليات المشتريات، ودعم التنفيذ المُنسّق، بما يعزز القدرة على الإنجاز ويرتقي بتنافسية القطاع البحري بشكل عام على امتداد سلسلة قيمة القطاع البحري، بما يشمل تعزيز مشاركة أحواض بناء السفن المحلية الصغيرة والمتوسطة.</p><p class='article-text'>وتقود «نواتوم البحرية»، العاملة تحت مظلة القطاع البحري والشحن التابع لمجموعة موانئ أبوظبي، هذه المبادرة الرامية إلى تعزيز التنسيق على مستوى القطاع البحري المحلي، وتوفير فرص أكبر للشركات الصغيرة والمتوسطة للوصول إلى مشاريع أكبر حجماً وأكثر تطوراً من حيث متطلبات التنفيذ في الأسواق المحلية والعالمية.</p><h2>القدرات الصناعية</h2><p class='article-text'>وقال الكابتن محمد جمعة الشامسي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة موانئ أبوظبي: «يعكس تأسيس أول ائتلاف لبناء السفن في دولة الإمارات التزامنا الراسخ بتطوير القدرات الصناعية الوطنية بما يتماشى مع رؤية قيادتنا الرشيدة ومستهدفات التنويع الاقتصادي. وسنعمل من خلال تعزيز التنسيق والتكامل بين مختلف الأطراف في القطاع، على توسيع نطاق عملياتنا والارتقاء بقدراتنا التنافسية وتمكين الدولة من تأدية دور أكبر في مجالات التصنيع والتجارة البحريين على مستوى العالم. كما سنسهم عبر ذراعنا البحرية في إنشاء منظومة وطنية أكثر ترابطاً وكفاءة في مجال بناء السفن».</p><p class='article-text'>وتوفر «نواتوم البحرية» قدرات بناء وإصلاح السفن في دولة الإمارات عبر سفين للأحواض الجافة، المشروع المشترك مع شركة «بريمير» للخدمات الهندسية البحرية. وقامت سفين للأحواض الجافة بتوسيع حضورها العالمي في مجال بناء السفن عبر استحواذها مؤخراً على حوض «بالنسياغا» لبناء السفن في إسبانيا، ما عزّز قدرتها على دعم المشاريع المتقدمة لبناء وتصنيع السفن في الأسواق العالمية.</p>

منصة موحدة لتعزيز تكامل القدرات الوطنية في بناء السفن ودفع نمو القطاع البحري

«موانئ أبوظبي» تطلق «ائتلاف بناة السفن في الإمارات»

<p class='article-text'>بينما يشهد العالم تحولاً جذرياً في سلوك المستهلك نحو السرعة والموثوقية، تبرز منصة ديستريكت (وهي منصة تقنية متخصصة في تمكين البائعين من بناء أسواق رقمية متكاملة دون الحاجة لخبرة برمجة) كلاعب أساسي يعيد تعريف التجارة الإلكترونية من خلال مفهوم "رقمنة الثقة".</p><p class='article-text'>المنصة التي أسسها في عام 2022 خبراء سابقون من شركة سناب (الشركة الأم لتطبيق سناب شات)، وهم إيدي كواي وباتريك مانديا وخوي تران، نجحت في تحويل الثقافات الفرعية إلى قوى اقتصادية حقيقية.</p><p class='article-text'>خطوة تعكس الثقة الكبيرة في هذا النموذج، أعلنت الشركة عن جمع 14.7 مليون دولار في جولة تمويل أولية بقيادة عمالقة الاستثمار أندريسن هورويتز وكينديرد فينتشرز، وبمشاركة جريلوك بارتنرز وإس في أنجيل و20 في سي، بالإضافة لمستثمرين ملائكيين (أفراد يمولون المشاريع الناشئة في مراحلها الأولى) مثل ماريا راجا وجوكول راجارام ومديري سناب السابقين بيتر سيليس وعمران خان.</p><p class='article-text'>تعتمد ديستريكت في فلسفتها على دمج أدوات البث المباشر والمجتمعات التفاعلية لتمكين البائع من التواصل المباشر مع جمهوره، مستهدفة قطاع "التسوق المباشر" الذي تقوده عالمياً شركات مثل وات نوت، وهي منصة للمزادات الحية تقدر قيمتها بـ 11.5 مليار دولار.</p><p class='article-text'>وقد نجحت المنصة بالفعل في استقطاب نحو 1000 شركة تعمل كأسواق تضم آلاف البائعين بداخلها، مثل سوق ستاكد جولف المتخصص في إعادة بيع معدات الجولف والذي يولد مبيعات أسبوعية تصل إلى 150 ألف دولار ويضم أكثر من 1000 بائع.</p><p class='article-text'>كما برز مركز نيناكس للديكور العتيق الذي أسسته جوزلين (سيدة المصابيح المجنونة)، حيث حقق مبيعات تجاوزت 5 ملايين دولار في عام 2025 عبر أكثر من 5000 بائع، مما يبرهن على تحول التجارة نحو العلاقات الشخصية ضمن سوق عالمي يبلغ حجمه الإجمالي 7 تريليونات دولار.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل بنشاط رأس المال المغامر (الاستثمار في الشركات الناشئة عالية المخاطر)، شهدت الساحة صفقات تقنية ضخمة؛ حيث جمعت منصة بليتزي، المتخصصة في أتمتة تطوير برمجيات المؤسسات عبر الذكاء الاصطناعي، نحو 200 مليون دولار في جولة تمويلية بقيادة نورث زون.</p><p class='article-text'>كما حصدت شركة كوانت وير، الرائدة في تصنيع المعالجات الكمومية التي توفر قدرات حوسبة فائقة، 178 مليون دولار من إنتل كابيتال، في حين أمنت راديكس أرك 100 مليون دولار لبناء البنية التحتية لمراكز بيانات الذكاء الاصطناعي بقيادة أكسل وسبارك كابيتال.</p><p class='article-text'>وامتدت الاستثمارات لتشمل مومنت إنيرجي التي جمعت 40 مليون دولار لتصنيع أنظمة تخزين طاقة البطاريات، ونظام فيليج الصحي لرعاية الأطفال الذي جمع 9.5 مليون دولار، ومنصة إكس كاليبر هيلث للأتمتة الصحية التي حصلت على 6.5 مليون دولار، بالإضافة لتمويلات لمنصة ديفيس للمعمار بقيمة 5.5 مليون دولار، وجوري سفير القانونية بقيمة 2.2 مليون دولار.</p><p class='article-text'>أما على صعيد الأسهم الخاصة (الاستثمارات في شركات غير مدرجة بالبورصة)، فقد أتمت شركة كي كي آر، وهي من عمالقة الاستثمار الاستراتيجي في العالم، صفقة استحواذ على أركتوس المتخصصة في شراء حصص في الأندية الرياضية بقيمة 1.4 مليار دولار، مع دفعات مستحقة تصل لـ 550 مليون دولار.</p><p class='article-text'>وشملت التحركات الأخرى استحواذ باريغال ميلستون على حصة أغلبية في ميتيوفيفا الألمانية المتخصصة في برمجيات كفاءة الطاقة للمباني، واستحواذ بلاتينيوم إكويتي على شركة إنفراتيك لحلول التدفئة الكهربائية المتطورة.</p><p class='article-text'>كما برز نشاط شركة ليبرتي ويست بالاستحواذ على راندولف كاونتي لخدمات النفايات، واستحواذ ميلر إنفيرومنتال على سنترال أوهايو أويل للخدمات البيئية، واستحواذ بروميرا على داتا كلين آسيا لخدمات صيانة مراكز البيانات.</p><p class='article-text'>وفي ختام التحركات المالية الكبرى، وافقت منصة تداول الأصول الرقمية بوليش على شراء شركة إيكوينيتي الرائدة في إدارة سجلات المساهمين في صفقة ضخمة بلغت 4.3 مليار دولار. كما استحوذت كولومنا كابيتال على حصة أغلبية في إيفيدينز جروب للخدمات الصيدلانية، ووافقت سي آر إتش على الاستحواذ على أكسيوس ووتر المتخصصة في معالجة المياه من شركة كي كي آر.</p><p class='article-text'>وفي قطاع التقنية، استحوذت لاتيس سيميكونداكتور على شركة البرمجيات السحابية إيه إم آي، بينما وافقت شركة آيرين على شراء ميران تيس لخدمات البنية التحتية السحابية مقابل 625 مليون دولار.</p><p class='article-text'>وفي الجانب القيادي، نجحت توين بريدج كابيتال في جمع 855 مليون دولار لصندوقها الجديد، بينما انضمت كفاءات مثل آدم غروسمان لشركة أميو ليت كابيتال، وجيسي مارشال لشركة وذر فورد كابيتال كشريك ورئيس تشغيلي لتعزيز الاستثمارات التقنية سريعة النمو.</p>

سوق الـ 7 تريليونات.. "رقمنة الثقة" تقود مستقبل التجارة الإلكترونية

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في دبي، من بداية يناير إلى نهاية أبريل، نحو 320.3 مليار درهم نتجت عن 80448 صفقة بنمو 16.5% مقارنة بـ275 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام لماضي، بحسب بيانات تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 4 أشهر من 2026 نشاطاً قوياً، حيث بلغت 224.5 مليار درهم، بنمو 9.5% نتجت عن 61810 صفقات مقارنة بـ205 مليارات درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، في حين بلغ إجمالي حجم الرهون العقارية نحو 74.2 مليار درهم من خلال 15887 معاملة، بينما بلغ حجم الهبات نحو 21.7 مليار درهم نتجت عن 2751 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب البيانات، سجلت التصرفات العقارية في دبي خلال شهر أبريل 2026 أداء قوياً، لتصل إلى نحو 69.4 مليار درهم، مقارنة بـ57.1 مليار درهم خلال شهر مارس الماضي، محققة بذلك نموًا على اساس شهري بنسبة 21.5% كما انعكس هذا الأداء الإيجابي على حركة الصفقات، حيث ارتفع عددها إلى 18878 صفقة ، ما يعكس استمرار الزخم في نشاط السوق العقاري وثقة المستثمرين في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت التداولات العقارية خلال الشهر على عدة أنشطة رئيسية، حيث تصدرت المبيعات بقيمة بلغت 48.5 مليار درهم نتجت عن 14083 صفقة، تلتها الرهون العقارية التي سجلت 14.5 مليار درهم عبر 4092 صفقة، فيما بلغت قيمة الهبات 6.4 مليارات درهم محققة من خلال 703 صفقات، ما يعكس تنوعاً واضحاً في هيكل النشاط العقاري في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جميرا جولف تتصدر المناطق</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يتعلق بأداء المناطق خلال أول 4 أشهر من العام الجاري، تصدرت جميرا جولف قائمة أعلى مناطق دبي مبيعاً بقيمة 972.3 مليون درهم، تلتها شوبا هارتلاند بـ972 مليون درهم، ثم مجمع دبي للاستثمار الأول بـ968.2 مليون درهم، والحبية الرابعة بـ955.3 مليون درهم، والمرابع العربية1 بـ900 مليون درهم، إضافة إلى مجمع دبي للعلوم التقنية بـ891 مليون درهم، والمدينة العالمية (المرحلتان الثانية والثالثة) بـ861 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما على مستوى الرهون العقارية، فقد جاءت دبي مارينا في الصدارة بقيمة 899 مليون درهم، تلتها مدينة المطار بـ885.4 مليون درهم، ثم أرجان بـ870.6 مليون درهم، والبرشاء هايتس بـ815 مليون درهم، ومجمع دبي للاستثمار الأول بـ810.3 ملايين درهم، فيما سجلت المرابع العربية1 أولابـ708.5 ملايين درهم، والحبية الخامسة 719 مليون درهم، وميدان ون 677 مليون درهم، ومدينة هند 4 بنحو 654.5 مليون درهم، ومدينة دبي الأكاديمية الدولية 650 مليون درهم، وأبراج بحيرات جميرا 647.3 مليون درهم، ومدينة دبي الصناعية 634 مليون درهم، وبزنس بارك 611.3 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قطاع الهبات، تصدرت جزر دبي القائمة بقيمة 1.08 مليار درهم، تلتها تلال الإمارات بـ862.6 مليون درهم، ثم الروية الأولى بـ854.3 مليون درهم، وبرج خليفة بـ809.2 ملايين درهم، وجراند هيلز دبي بـ511 مليون درهم، والخليج التجاري بـ476.4 مليون درهم، ما يعكس استمرار الزخم في التحويلات ذات الطابع الاستثماري والعائلي في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تداولات يومية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على صعيد التداولات اليومية الخميس، بلغت التصرفات العقارية في دبي نحو 2.6 مليار درهم عبر 700 صفقة، حيث استحوذت المبيعات على النصيب الأكبر بقيمة 2 مليار درهم من خلال 518 معاملة، فيما سجلت الرهون العقارية 365 مليون درهم عبر 151 صفقة، وبلغت الهبات 234.3 مليون درهم موزعة على 31 صفقة، ما يعكس نشاطاً يومياً متوازناً في مختلف أنواع التعاملات العقارية.</div></p>

224.5 ملياراً المبيعات بنمو 9.5 % عبر 61810 صفقات

320.3 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 4 أشهر بنمو 16.5 %

<p class='article-text'>في العام نفسه الذي تُقام فيه بطولة كأس العالم لكرة القدم في الولايات المتحدة وكندا والمكسيك، يستعد لاعب الجولف التايلاندي «فيفا» لاوباكدي لأول مشاركة له في إحدى البطولات الكبرى، عندما ينافس في بطولة أوجوستا للأساتذة.</p><p class='article-text'>وكان والد لاوباكدي، وهو من عشاق كرة القدم، قد أطلق على ابنه اسم «فيفا» عند ولادته، ليظهر هذا الاسم اللافت على قائمة المشاركين مع انطلاق أولى البطولات الكبرى هذا العام في نادي أوجوستا الوطني للجولف.</p><p class='article-text'>وقال لاوباكدي: «والدي مشجع كبير لكرة القدم، وكان محتارًا بين اسم فيفا المستوحى من كأس العالم، واسم يويفا نسبة إلى دوري أبطال أوروبا. ولحسن الحظ، وقع الاختيار على فيفا».</p><p class='article-text'>وجاءت دعوة لاوباكدي للمشاركة في بطولة الأساتذة عقب تتويجه بلقب بطولة آسيا والمحيط الهادي للهواة، التي أُقيمت في دبي في أكتوبر الماضي، ليصبح أول لاعب جولف تايلاندي يحرز هذا اللقب.</p><p class='article-text'>ووصل لاوباكدي إلى أوجوستا هذا الأسبوع، ليصبح أول لاعب هاوٍ يمثل تايلاند في تاريخ بطولة الأساتذة.</p><p class='article-text'>واستُقبل بخزانة في مبنى خدمات اللاعبين الجديد، جاءت في موقع لافت بين خزانتي تايجر وودز، الفائز بخمس بطولات للأساتذة، وبريسون ديشامبو، المتوج بلقبين كبيرين.</p><p class='article-text'>وقال لاوباكدي: «عندما دخلت غرفة خزائن الملابس اليوم، وجدت خزانتي بين خزانة تايجر وخزانة بريسون. كان ذلك أمرًا يصعب استيعابه. التقطت صورة بالتأكيد لتلك اللحظة».</p>

«فيفا» يحقق إنجازًا تاريخيًا في الجولف

<p class='article-text'><div data-empty="false">يشهد سوق العقارات في دبي تشهد تحولاً تدريجياً من مرحلة النمو المتسارع التي اتسمت بها السنوات الأخيرة إلى مرحلة نمو أكثر نضجاً يقودها التركيز على الاستدامة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقرير لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط حول الأداء العقاري السكني والتجاري في دبي خلال العام الجاري، فإنه على الرغم من استمرار مستويات النشاط عند معدلات قوية، تشير آخر البيانات إلى تزايد الطلب القائم على الجودة عبر مختلف فئات المشترين، مع تركز ملحوظ للنشاط في الوحدات السكنية الأعلى قيمة، إلى جانب تراجع ديناميكيات العرض من الأصول التجارية المتميزة، ولا سيما المكاتب من الدرجة الأولى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القطاع السكني</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي القطاع السكني، سجلت دبي 15981 معاملة بيع، بزيادة 20.8% على أساس سنوي منذ بداية العام مقارنة مع 13152 معاملة في الفترة نفسها من العام الماضي وبلغ إجمالي قيمة مبيعات الوحدات السكنية 55.9 مليار درهم، بزيادة 55.3% على أساس سنوي، بما يؤكد استمرار تفوق نمو القيمة على نمو الحجم، ويشير إلى تحول مستمر نحو العقارات ذات القيمة العالية والمواقع المتميزة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتجلى هذا الأداء القوي بشكل خاص في الفئة الأعلى قيمة في السوق، حيث سجلت دبي أكثر من 1000 معاملة عقارية تتجاوز قيمة كل منها 10 ملايين درهم في يناير الماضي، مسجلة بذلك أحد أقوى الأشهر على الإطلاق في نشاط العقارات السكنية الفاخرة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء الطلب مدعوماً بالمجمعات السكنية الفاخرة الجديدة، مثل «ذا أويسيس» و«نخلة جبل علي» و«جميرا جولف إستيتس 2»، بالإضافة إلى المواقع المتميزة المعروفة، مثل «نخلة جميرا» و«ند الشبا»، مما يعكس الاتساع والتنوع المتزايد في العقارات المتميزة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المشاريع الجديدة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل السوق إظهار عمق ملحوظ عبر مختلف الفئات، مع استمرار المشاريع الجديدة كمحرك رئيسي للنشاط، فيما تصدرت الشقق السكنية إجمالي حجم المعاملات. كما بقيت أساسيات سوق الإيجارات داعمة، مع ارتفاع متوسط العائد الإجمالي إلى 6.9%، ما يعزز جاذبية دبي أمام المستثمرين الباحثين عن الدخل إلى جانب الطلب من المستخدمين النهائيين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي العديد من المجمعات الرئيسية حافظت الأسعار على نمو إيجابي، ولكن بوتيرة أبطأ مقارنة بالمكاسب الاستثنائية المسجلة بين 2023 و2025، وهو ما يشير إلى سوق تتجه نحو مسار أكثر استقراراً يتسم بارتفاع فترات الاحتفاظ بالأصول وزيادة التركيز على استراتيجيات الشراء بهدف السكن أو تحقيق العائد الاستثماري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقارات التجارية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ودخلت سوق العقارات التجارية في دبي عام 2026 من موقع قوة، مسجلة 1446 معاملة بيع بزيادة 23.7% على أساس سنوي مقارنة مع 1169 معاملة في الفترة نفسها من العام الماضي، بينما بلغت قيمة المبيعات الإجمالية 17.1 مليار درهم، ما يمثل زيادة سنوية بواقع 82%. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت المكاتب ومتاجر التجزئة من المحركات الرئيسية للنشاط، مما يعكس استمرار تدفق رؤوس الأموال نحو الأصول التجارية الأساسية وثقة المستثمرين المستمرة في أسس طلب المستأجرين على المدى الطويل في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهر قطاع المكاتب الأداء الأبرز ضمن سوق العقارات التجارية، حيث ارتفع حجم المعاملات بنسبة 133% على أساس سنوي، فيما قفزت القيمة الإجمالية للمكاتب المباعة بنسبة 296%، ما يعكس تزايد الإقبال على الأصول المتميزة ذات المواقع الاستراتيجية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع تراجع المعروض الجاهز من مكاتب الدرجة الأولى في المناطق التجارية الرئيسية، باتت السوق تمنح قيمة أكبر لعناصر الجودة واليقين الاستثماري، مع تحول واضح نحو الالتزام المبكر بالمشاريع خلال مراحل التطوير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذ السوق الأولي على 41.3% من المعاملات التجارية في الفترة الأخيرة، في مؤشر على اتساع المشاركة في مشاريع البيع على المخطط، في ظل الطلب المستمر ومحدودية المعروض من الوحدات الجاهزة من الأصول المتميزة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جودة المعروض</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: «تظهر سوق العقارات في دبي سمات دورة أكثر نضجاً، ولا سيما مع تزايد اعتماد الطلب على جودة المعروض وندرته والأسس طويلة الأجل. وفي القطاع السكني، نشهد توسعاً مستمراً في معاملات العقارات المتميزة، إلى جانب اتخاذ قرارات أكثر انتقائية وقائمة على القيمة في جميع أنحاء السوق. أما في القطاع التجاري، فيعكس تسارع معاملات المكاتب وارتفاع قيمها انخفاضاً في عرض الوحدات من الدرجة الأولى، ما يدفع إلى تحول استراتيجي نحو سوق العقارات قيد الإنشاء، حيث تسعى الشركات والمستثمرون إلى ضمان مواقع طويلة الأجل. وتعزز هذه الديناميكيات مكانة دبي كسوق يتميز بالعمق والسيولة والمرونة على المدى الطويل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل عام، يؤكد آخر تقرير لشركة إنجل آند فولكرز بأن سوق دبي ما تزال نشطة للغاية، مع ازدياد مستويات التمايز بين الأصول، حيث تستمر الأصول السكنية الأفضل أداء والأصول التجارية المتميزة في إظهار قوة تسعيرية وسيولة عالية وثقة من المستثمرين، مع دخول دبي مرحلة أكثر نضجاً من النمو.</div></p>

مع تصاعد الطلب على الأصول عالية الجودة

دبي تنتقل إلى مرحلة عقارية أكثر نضجاً واستدامة

<p class='article-text'>تتضمن الشراكة إنشاء مدرسة جديدة تابعة لـ «نورد أنجليا للتعليم» في مدينة دبي للإنتاج<br></p><p class='article-text'>خطط مستقبلية لتأسيس مدارس ضمن المجمعات السكنية المتكاملة التابعة لدبي القابضة<br></p><p class='article-text'>أعلنت كل من دبي القابضة وشركة نورد أنجليا للتعليم، عن خطة مشتركة لتطوير وتشغيل سلسلة من المدارس المتميزة في دبي لمراحل الروضة حتى الصف الثاني عشر (K-12) وفق أرقى المعايير العالمية. وستتولى «دبي القابضة لإدارة الأصول»، بموجب هذه الشراكة، مسؤولية تشييد مرافق مدرسية مصممة خصيصاً لتتولى نورد أنجليا للتعليم مهام تشغيلها، ما يسهم في إثراء المنظومة التعليمية داخل المجمعات السكنية التابعة لدبي القابضة، ويرسخ مكانة دبي مركزاً عالمياً للمعرفة والابتكار واستقطاب الكفاءات.</p><p class='article-text'>ومن المقرر افتتاح أولى مدارس «نورد أنجليا للتعليم»، والتي ستعتمد المنهج البريطاني، في مدينة دبي للإنتاج خلال السنوات القليلة المقبلة، رهناً بالحصول على الموافقات النهائية من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. وتخدم المدرسة الجديدة العائلات المقيمة في المجمعات المجاورة، بما في ذلك جميرا جولف إستيت، وإميريتس ليفينج، وتلال الغاف؛ فيما تشمل الخطط المستقبلية توسيع نطاق الشراكة لتأسيس مدارس إضافية ضمن المجمعات الرئيسية الأخرى التابعة لدبي القابضة.</p><p class='article-text'>ومن خلال الاستفادة من محفظة الأراضي الواسعة والخبرات المتراكمة لدبي القابضة في مجال التطوير العقاري، إلى جانب المكانة العالمية الرائدة التي تتمتع بها «نورد أنجليا للتعليم» في تقديم حلول التعليم الدولي المتميزة، ستسهم هذه الشراكة في تحقيق قيمة طويلة الأجل وتعزيز الوصول إلى خيارات تعليمية عالية الجودة ضمن المجمعات السكنية المتكاملة التابعة لدبي القابضة، بما يدعم تلبية احتياجات التعداد السكاني المتنامي في دبي، والذي يتجاوز 4 ملايين نسمة. وينسجم هذا التوجه مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية (D33) واستراتيجية دبي للتعليم 2033 (E33)، لضمان حصول الطلاب على تعليم عالمي المستوى يواكب المعايير الدولية.</p><p class='article-text'>وقال عمر كريم، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للاستثمارات: «يمثل هذا التعاون محطة مهمة في مسيرة تنفيذ استراتيجيتنا لتنويع محفظتنا الاستثمارية عبر التوسع في قطاعات حيوية. ويأتي الاستثمار في التعليم خطوة طبيعية ومنطقية تواكب مسيرة دبي المتواصلة في تعزيز اقتصاد المعرفة واستقطاب المواهب العالمية. ومن خلال دمج التميز التعليمي الذي تتمتع به «نورد أنجليا» ضمن مجمعاتنا السكنية، نعمل على تحقيق قيمة مستدامة وتعزيز جاذبية دبي ومكانتها العالمية. وينسجم هذا التوجه بسلاسة مع رؤيتنا لتطوير مجمعات مستقبلية تلبي متطلبات الغد وتحقق قيمة طويلة الأجل للأسر ولمحفظتنا الاستثمارية ولدولة الإمارات العربية المتحدة».</p><p class='article-text'>من جانبه، قال مالك آل مالك، الرئيس التنفيذي لـ «دبي القابضة لإدارة الأصول»: «تعكس هذه الشراكة التزام دبي المتواصل ببناء مركز حضري مستقبلي متكامل وتوفير بيئة تمكن الأفراد والشركات من الازدهار والنمو. ويُعد التعليم عالي الجودة ركيزة أساسية لتحقيق هذا الطموح، حيث ستسهم مسؤوليتنا في تطوير مرافق مدرسية جديدة في تلبية الاحتياجات المتنامية لمجمعاتنا السكنية. ومن خلال هذه الشراكة مع «نورد أنجليا»، سيحظى الطلاب في دبي بتجربة تعليمية تواكب احتياجات المستقبل وتعزز الابتكار والإبداع ومفهوم المواطنة العالمية».</p><p class='article-text'>كما سيتسنى للطلاب التواصل والتعاون مع أكثر من 100.000 من أقرانهم حول العالم عبر منصة التعلم الإلكترونية «جلوبال كامبوس» (Global Campus) التابعة لـ «نورد أنجليا»، بالإضافة إلى المشاركة في تجارب عالمية حصرية تشمل رحلات استكشافية إلى تنزانيا ومنطقة لي مارتينيه في سويسرا، فضلاً عن المشاركة في فعاليات رياضية وفنية إقليمية عالية المستوى.</p><p class='article-text'>وعلق أندرو فيتز ماوريس، الرئيس التنفيذي لمؤسسة «نورد أنجليا للتعليم»، قائلاً: «من خلال شراكتنا مع دبي القابضة للاستثمارات، سنتمكن من توفير فرص جديدة للعائلات في دبي التي تتطلع لتوفير أفضل تعليم دولي لأبنائها. إن النهج الشخصي الذي تتبناه "نورد أنجليا" في التدريس والتعلم يهيئ الطلاب لدخول سوق العمل بكل جدارة ويفتح أمامهم أبواب الفرص العالمية، من خلال مساعدتهم على اكتساب الثقة بالنفس والقدرة على الإبداع والتفكير التعاوني، وهي المهارات الأساسية اللازمة للنجاح في المستقبل».</p><p class='article-text'>وستسهم علاقات التعاون التي تجمع «نورد أنجليا» مع نخبة من أبرز المؤسسات العالمية المرموقة، مثل منظمة «اليونيسيف»، و«مدرسة جويليارد»، و«معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا»، و«أكاديمية IMG» في إثراء عمليات التعليم والتعلم التي توفرها. وتقدم هذه الشراكات للطلاب والمعلمين تجارب تعليمية استثنائية تدمج التأثير المجتمعي وفنون الأداء ومجالات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والفنون والرياضيات (STEAM) والرياضة وجودة الحياة في صميم المناهج التعليمية اليومية. بالإضافة إلى ذلك، سيستفيد الطلاب من المبادرات البحثية العالمية التي تقودها «نورد أنجليا» في مجالات معرفية محورية، مثل ما وراء المعرفة وتكنولوجيا التعليم.</p><p class='article-text'>تجدر الإشارة إلى أن مدارس «نورد أنجليا» في دبي، والتي تشمل «مدرسة نورد أنجليا انترناشيونال» و«المدرسة السويسرية الدولية العلمية»، حائزة على العديد من الجوائز وتتمتع بسجل حافل بالإنجازات وسمعة مرموقة في تحقيق التميز الأكاديمي. وقد أُدرجت كلتا المدرستين في مؤشر سبيرز المرموق للمدارس، الذي يصنف أفضل المدارس الخاصة في العالم، حيث يحقق طلابهما باستمرار نتائج استثنائية في امتحانات البكالوريا الدولية (IB) والمستوى المتقدم (A-Level) والشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE)، وهو ما يؤهلهم للالتحاق بأفضل 100 جامعة على مستوى العالم ومواصلة مسيرتهم التعليمية في أرقى الصروح الأكاديمية.</p>

تطوير مدارس متميزة في مختلف أنحاء دبي

دبي القابضة و«نورد أنجليا للتعليم» تبرمان شراكة لتطوير مدارس متميزة في دبي

<p class='article-text'>حقق الويلزي جاك ديفيدسون لقب بطولة «العنوان مراسي 2» التي أقيمت ضمن سلسلة بطولات مصر في جولة مينا للغولف، التي تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقراً لها، وذلك بعد جولة فاصلة مثيرة أمس السبت، تفوق فيها على الإسباني خوان سالاما، على ملعب منتجع الغولف في العنوان مراسي، ليحصل على جائزة مالية تبلغ 18 ألف دولار من إجمالي صندوق جوائز يبلغ 100 ألف دولار، في بطولة تنافس فيها لاعبين من مختلف دول العالم.<br>ونجحت جولة مينا، المبادرة الإماراتية الرائدة التي انطلقت سابقاً في عام 2011، وتُعد الجولة الوحيدة في المنطقة التي تمنح نقاطاً في التصنيف الدولي، في مواصلة تعميم الفوائد الرياضية عبر البطولات التي تقيمها في المنطقة هذا الموسم، وتوفر للاعبين مساراً واضحاً نحو كبرى الجولات الدولية للغولف.</p><p class='article-text'><br>وعلى صعيد البطولة التي اختتمت ليلة أمس السبت، فقد أنهى كلا اللاعبين ديفيدسون وسالاما، الجولات الثلاثة الرسمية متعادلين عند 14 تحت المعدل بعد تسجيلهما 68 ضربة تحت المعدل في الجولة الأخيرة، مما أدى خوضهما جولة فاصلة مثيرة عند الحفرة 18، تفوق فيها ديفيدسون.<br>وقال ديفيدسون بتأثر عن رحلته الشاقة للوصول إلى هذه المرحلة: «لم تكن السنتان الماضيتان سهلتين عليّ، وفي أواخر العام الماضي، كانت علاقتي بالغولف في أسوأ حالاتها. خلال الأشهر القليلة الماضية، أجريتُ تغييرات جذرية، وبنيتُ فريق دعم رائع من حولي، وقد أحدثوا نقلة نوعية في أدائي ونظرتي للأمور. حقًا، ما كنتُ لأقف هنا لولاهم.»</p><p class='article-text'><br>وتابع: «لقد جاءت عودة جولة مينا للغولف في الوقت المناسب تماماً بالنسبة لي. كنت قد بدأت ألاحظ تحسناً في أدائي ولكن لم يكن لدي مكان ألعب فيه، وقد منحتني هذه الجولة فرصة التنافس ضد لاعبين دوليين أقوياء على ملاعب جولف رائعة.»<br>وأنهى الاسكتلندي مايكل ستيوارت البطولة في المركز الثالث بمفرده برصيد 13 ضربة تحت المعدل بعد جولة أخيرة من 68 ضربة، بينما تقاسم التشيكي دومينيك بافوسيك والإنجليزي كورتيس نيبس المركز الرابع برصيد 11 ضربة تحت المعدل. وجاء كريس وود، متصدر تصنيف جولة مينا للغولف هذا الموسم، في المركز 15 برصيد ثماني ضربات تحت المعدل.</p><p class='article-text'><br>وحصد المصري أدم الشامي لقب أفضل لاعب هاوٍ وأفضل لاعب مصري للأسبوع الثاني على التوالي، منهياً البطولة بضربة واحدة تحت المعدل. وتتواصل سلسلة بطولات جولة مينا في مصر بإقامة البطولة الرابعة والختامية في نادي مدينتي للغولف بالقاهرة الأسبوع المقبل.</p>

الويلزي ديفيدسون بطل ثالث محطات مصر في جولة مينا للغولف

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أعلنت طيران الإمارات عن شراكة استراتيجية جديدة تمتد لـ 6 أعوام مع بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك، في خطوة تعزز التزام الناقلة الراسخ بدعم رياضة الجولف وترسيخ مكانتها في المشهد الرياضي في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك أقدم بطولة جولف تنظم في المنطقة، وإحدى أبرز الفعاليات المنتظرة على روزنامة الرياضة العالمية، كما تمثل الحدث الافتتاحي لسلسلة رولكس المرموقة ضمن جولة دي بي ورلد، ومنذ انطلاقها في عام 1989، استقطبت البطولة نخبة من أبرز نجوم رياضة الجولف العالميين على ملعب المجلس الشهير في نادي الإمارات للجولف. وعلى مدار أكثر من 3 عقود، تطورت البطولة لتصبح محطة رئيسية على الساحة الرياضية الدولية، وحظيت بمتابعة عالمية واسعة، وأسهمت في تعزيز مكانة دبي وجهة رائدة لاستضافة بطولات الجولف العالمية، وموطناً لقاعدة جماهيرية شغوفة بهذه الرياضة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لوحات إعلانية </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبموجب الشراكة، ستحظى طيران الإمارات بحضور إعلامي واسع خلال فعاليات البطولة، يشمل لوحات إعلانية على أرض الملعب، ووضع شعار الناقلة على لوحات النتائج والعربات، ونقاط تفاعل مباشرة مع الجمهور، إلى جانب حضور رقمي متكامل عبر مختلف المنصات. كما ستقدم الناقلة تجارب ضيافة راقية، وفرصاً للمشاركة في بطولات البرو-آم، فضلاً عن تجارب حصرية لا تقدر بثمن لعملائها وضيوفها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال السير تيم كلارك، رئيس طيران الإمارات: «رسخت بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك مكانتها إحدى الركائز الرئيسية في المشهد الرياضي لإمارة دبي، لما تمثله من منصة عالمية تبرز جودة بنيتها التحتية الرياضية، وتجمع نخبة لاعبي الجولف على مستوى العالم. ومنذ البدايات، كنا شركاء في بناء هذه المسيرة، وأسهمنا بدور فاعل في توسيع نطاقها وتعزيز حضورها الدولي. واليوم، باتت البطولة محركاً رئيسياً لاستقطاب الزوار إلى دبي، ونافذة عالمية يتابع من خلالها عشاق الجولف المنافسات عبر البث الدولي والمنصات الرقمية، بما يرسخ مكانة دبي وجهة رياضية عالمية متكاملة. وانطلاقاً من رؤيتنا للمستقبل، نلتزم بمواصلة توسيع الأثر الدولي للبطولة، والارتقاء بتجربة اللاعبين والجماهير، بما يواكب طموحات دبي ويعزز حضورها على الساحة الرياضية العالمية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سيمون كوركيل، المدير التنفيذي لبطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك: «يسرنا عودة طيران الإمارات شريكاً رئيسياً للبطولة، في شراكة تجسد المسار التصاعدي الذي تشهده بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك، وتؤكد مكانتها إحدى أبرز الفعاليات الرياضية السنوية على الساحة الدولية. فقد تطورت البطولة من كونها منصة رياضية رفيعة المستوى إلى تجربة عالمية متكاملة، تجمع بين الضيافة الراقية، والترفيه النوعي، والأجواء الحيوية التي تخاطب مختلف الفئات العمرية. وهي منظومة من القيم والرؤى نتشاركها مع طيران الإمارات، ونعمل من خلالها على تقديم نسخة استثنائية من البطولة في دورتها السابعة والثلاثين، تلبي تطلعات اللاعبين والشركاء والجماهير على حد سواء. ومع مشاركة نخبة من أبرز نجوم الجولف العالمي، في مقدمتهم روري ماكلروي، وداستن جونسون، وشين لوري، وفيكتور هوفلاند، نتطلع بثقة إلى مستقبل واعد لهذه الشراكة، يقوم على النمو المستدام وتعزيز الأثر العالمي للبطولة في السنوات المقبلة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجهة مفضلة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال شراكات استراتيجية، وملاعب أيقونية، ومرافق عالمية المستوى، وبطولات كبرى، أصبحت دبي وجهة مفضلة لرياضة الجولف تستقطب المحترفين والهواة على مدار العام. وقد اضطلعت طيران الإمارات بدور محوري في هذا التطور منذ نحو أربعة عقود. فمنذ انضمامها شريك الطيران الرسمي لجولة دي بي ورلد في عام 2014، وشراكتها مع بطولة دي بي ورلد منذ انطلاقها في عام 2009، أسهمت الناقلة في استقطاب نخبة لاعبي الجولف العالميين إلى دبي. واليوم، تمتد محفظة طيران الإمارات في رياضة الجولف لتشمل 21 بطولة تقام في 26 دولة حول العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقام بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك لعام 2026 خلال الفترة من 22 إلى 25 يناير الجاري، بمشاركة نخبة من أفضل لاعبي الجولف في العالم، يتقدمهم بطل البطولات الأربع الكبرى، والفائز بالبطولة أربع مرات، روري ماكلروي، حيث يتنافس اللاعبون على جوائز مالية إجمالية تبلغ 9 ملايين دولار.</div></p>

شراكة استراتيجية جديدة تمتد لـ 6 أعوام

طيران الإمارات شريكاً رسمياً لبطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك

<p class='article-text'>شهد سوق السيارات المستعملة في الإمارات نشاطاً قوياً في عام 2025، مما يعكس بيئة سوقية واسعة ومرنة تلبي احتياجات كل من المشترين الباحثين عن القيمة والباحثين عن السيارات الفاخرة. مع الالتزام الصارم بمعايير الفحص والصيانة المعتمدة في الدولة، أصبحت السيارات المستعملة أكثر موثوقية، مما يعزز ثقة المشترين بمختلف احتياجاتهم وميزانياتهم.</p><p class='article-text'>وبحسب تقرير دوبيزل فقد حافظت مرسيدس-بنز، وبي إم دبليو، ولكزس، ولاند روفر على ريادتها في سوق السيارات الفاخرة المستعملة في الإمارات للسنة الرابعة على التوالي.</p><p class='article-text'>كما واصلت تويوتا، ونيسان وفورد تصدّرها كخيارات رائدة في سوق السيارات متوسطة السعر للعام الثالث على التوالي، وذلك بفضل موثوقيتها وقيمتها العالية عند إعادة البيع.</p><p class='article-text'>وفي عام 2025، هيمنت مرسيدس-بنز على سوق سيارات السيدان الفاخرة، حيث احتلت فئات S وC وE المراكز الثلاثة الأولى، في حين تصدرت تويوتا كامري، ونيسان ألتيما، وتويوتا كورولا سوق سيارات السيدان متوسطة السعر</p><p class='article-text'>أما في فئة سيارات الدفع الرباعي، فقد واصلت نيسان باترول، وتويوتا لاند كروزر، ومرسيدس-بنز الفئة G الأكثر رواجاً بين السيارات الفاخرة. بينما برزت تويوتا برادو، وتويوتا RAV4، وجيتور T2 في فئة السيارات متوسطة السعر</p><p class='article-text'>في سوق السيارات المستعملة في الإمارات، استمر المشترون في تفضيل سيارات الدفع الرباعي وسيارات السيدان على أنواع السيارات الأخرى</p><p class='article-text'><b>اتجاهات السوق</b></p><p class='article-text'>يواصل سوق السيارات الفاخرة المستعملة في الإمارات نموه القوي خلال عام 2025، مع سيطرة واضحة للعلامات الألمانية على اختيارات المشترين. فقد حافظت مرسيدس بنز وبي إم دبليو على الصدارة للعام الخامس على التوالي، بينما واصلت لكزس ولاند روفر وبورش حضورها القوي، ما يعكس استقرار السوق وثقة المشترين.</p><p class='article-text'>تصدرت مرسيدس بنز الفئة S قائمة السيارات السيدان الفاخرة المستعملة، بفضل تقنياتها الذكية واشتمالها على أحدث أنظمة السلامة والأمان.</p><p class='article-text'>واحتلت بي إم دبليو الفئة الخامسة المرتبة الثانية، مستقطبة المشترين بفضل مزجها بين الأداء الرياضي والتكنولوجيا الحديثة.</p><p class='article-text'>وحصلت لكزس IS على المركز الثالث.</p><p class='article-text'>وتصدرت لاند روفر رينج روفر قائمة السيارات الفاخرة المستعملة، مع حضور قوي لطرازات رينج روفر سبورت وديفندر ضمن أفضل 10 سيارات مستعملة.</p><p class='article-text'>وواصلت بورشه جذب المشترين عبر طرازي 911 كاريرا وكايين.</p><p class='article-text'>وسجلت كلاً من أودي وإنفينيتي طلباً متزايداً على Q7 وQX80.</p><p class='article-text'>وحافظت شركة جي إم سي على حضور قوي بين مشتري السيارات الفاخرة المستعملة بفضل الإقبال المستمر على طرازي يوكون وسيرا، في حين سجلت كل من فيراري ولامبورغيني نمواً ملحوظاً في الطلب على طرازي بوروسانغ وأورو.</p><p class='article-text'><b>الأسعار</b></p><p class='article-text'>على صعيد الأسعار، تصدرت مرسيدس الفئة S قائمة سيارات السيدان الفاخرة الأكثر طلباً، بأسعار تراوحت بين 318,157 درهماً و791,024 درهماً للطرازات من 2021 وحتى 2025. في المرتبة التالية مباشرة، كانت مرسيدس الفئة C، حيث تراوحت الأسعار من 115,755 درهماً لطرازات 2021 إلى 197,892 درهماً لطرازات 2025.</p><p class='article-text'>وشملت القائمة أيضاً طرازات مثل الفئة E، ولكزس IS، وبي إم دبليو الفئات 3 و5 و7، ومرسيدس CLA، ولكزس ES، وبورش باناميرا.</p><p class='article-text'>وحافظت نيسان باترول على مكانتها كأكثر سيارات الدفع الرباعي الفاخرة المستعملة رواجاً في الإمارات، حيث تراوحت متوسط الأسعار بين 167,469 و353,022 درهم لموديلات 2021-2025. وجاءت تويوتا لاند كروزر في المرتبة الثانية، بأسعار تراوحت بين 211,434 و289,894 درهماً.</p><p class='article-text'>كما انضمت سيارات مرسيدس بنز الفئة G، ورينج روفر، ورينج روفر سبورت، وديفندر، وبورش كايين، وبي إم دبليو X5، وجيب جراند شيروكي، وكاديلاك إسكاليد إلى قائمة سيارات الدفع الرباعي المستعملة الأكثر طلباً في الإمارات.</p><p class='article-text'><b>متوسط السعر</b></p><p class='article-text'>شهد سوق السيارات المستعملة متوسطة السعر في الإمارات خلال عام 2025 ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب، مدفوعاً بارتفاع أسعار السيارات الجديدة وتزايد عدد السكان. مع بحث المشترين عن خيارات عملية واقتصادية، حافظت العلامات اليابانية على موقعها المتقدم، فيما جذبت العلامات الصينية شريحة واسعة من المشترين بفضل مواصفاتها التنافسية وخدمات ما بعد البيع.</p><p class='article-text'>وتصدرت تويوتا القائمة، مع تميز كامري كخيار مفضل يجمع بين الاعتمادية، والراحة، ومستويات الأمان العالية.</p><p class='article-text'>وجاءت نيسان في المركز الثاني مع الطلب القوي على ألتيما.</p><p class='article-text'>وحلت فورد ثالثاً بفضل الطلب المتزايد على موستانغ.</p><p class='article-text'>وحافظت هيونداي على حضورها قوي، حيث تصدرت إلنترا قائمة الطرازات الأكثر طلباً، تلتها سوناتا وتوسان.</p><p class='article-text'>وعززت كيا موقعها من خلال طرازي سبورتاج وسورينتو.</p><p class='article-text'>وسجلت شفروليه وهوندا أداءً جيداً بفضل سيلفرادو وأكورد.</p><p class='article-text'>وبرزت ميتسوبيشي في قطاع السيارات متوسطة السعر، مدعومة بشهرة سيارتي أوتلاندر وأتراج، بينما اكتسبت فولكس فاجن وجيب زخماً مع سيارتي جولف ورانجلر.</p><p class='article-text'>واحتلت تويوتا كامري قائمة أشهر سيارات السيدان المستعملة متوسطة السعر لعام 2025، حيث تراوحت أسعارها بين 62,533 درهماً لموديلات 2021 و120,456 درهماً لموديلات 2025. في الوقت نفسه، حظيت نيسان ألتيما على بطلب متزايد، حيث تراوحت أسعارها بين 45,663 درهماً لموديلات 2021 و97,998 درهماً لموديلات 2025.</p><p class='article-text'>كما حظيت سيارات تويوتا كورولا، وهوندا أكورد، وهوندا سيفيك، ودودج تشارجر، وهيونداي إلنترا، ونيسان صني، وهيونداي سوناتا، وتويوتا ياريس باهتمام كبير في فئة سيارات السيدان متوسطة السعر.</p><p class='article-text'>حافظت تويوتا برادو على مكانتها كأكثر سيارات الدفع الرباعي المستعملة متوسطة السعر رواجاً في الإمارات العربية المتحدة، حيث تراوحت أسعار طرازات 2021-2025 بين 140,191 و224,006 درهماً. وجاءت تويوتا RAV4 في المرتبة الثانية كأكثر الطرازات طلباً، فقد تراوحت أسعار موديلات 2021 – 2025 بين 76,203 و118,318 درهماً.</p><p class='article-text'>تشمل قائمة أشهر سيارات الدفع الرباعي المستعملة متوسطة السعر في عام 2025 سيارات جيتور T2، وجيب رانجلر، وكيا سبورتاج، ونيسان إكس-تريل، وفورد إكسبلورر، ونيسان باثفايندر، وتويوتا فورتشنر، وهيونداي توسان.</p><p class='article-text'>وقال شريف مجدي، مدير قسم المبيعات في دوبيزل للسيارات: «يبدو سوق السيارات في دولة الإمارات خلال عام 2025 أكثر نضجاً ووعياً من أي وقت مضى، إذ أصبح المشترون أكثر اطلاعاً ويقومون بالبحث والدراسة المسبقة قبل اتخاذ القرار، ما يمكنهم من اختيار ما يناسب احتياجاتهم الفعلية، سواء كانت سيارة عملية للاستخدام اليومي، أو سيارة دفع رباعي مزودة بأحدث التقنيات، أو مركبة كهربائية. وبالنظر إلى بياناتنا، لم يعد توجه واحد يهيمن على السوق، بل يتوزع الطلب على فئات متعددة، في انعكاس لقرارات شراء أكثر شخصية وعملية».</p><p class='article-text'>وأضاف: «ولا تزال السيارات المستعملة تستقطب شريحة واسعة من المشترين، لا سيما في ظل استمرار ارتفاع أسعار السيارات الجديدة. كما تحافظ سيارات الدفع الرباعي على مكانتها، فيما أصبحت التقنيات عاملاً أكثر تأثيراً في قرار الشراء، إلى جانب تنامي الإقبال على السيارات الكهربائية مع تحسن البنية التحتية لمحطات الشحن. ومن جانبنا في دوبيزل، نركز اهتمامنا على جعل تجربة البيع والشراء أكثر وضوحاً وسلاسة، لتمكين البائعين والمشترين من اتخاذ قرارات أكثر ثقة».</p>

3 شركات في فئة «المتوسطة»

4 علامات تتصدر مبيعات السيارات المستعملة «الفاخرة» 2025

<p class='article-text'>تواصل دبي ترسيخ مكانتها وجهة عالمية رائدة في الاستثمار العقاري، فيما لا تزال منطقتا نخلة جميرا وبرج خليفة تتصدران المواقع الأعلى سعراً لمتوسط سعر القدم المربعة بالنسبة للفلل والشقق، مدفوعة بطلب قوي من نخبة المستثمرين على المنتجات العقارية الفاخرة.</p><p class='article-text'>وتقدر اليوم قيمة فلل التملك الحر في دبي، في المتوسط، بنسبة 200% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، وبأكثر من 82% فوق ذروة السوق المسجلة في عام 2014، وذلك في مؤشر واضح لمواصلة العقارات الفاخرة في الإمارة الصعود بلا سقف، وأن الأيقونات الهندسية مثل نخلة جميرا وبرج خليفة أصبحت محركاً مركزياً لموجة الازدهار الحالية.</p><p class='article-text'>وبحسب تقرير مؤسسة الأبحاث العالمية «فاليوسترات»، لشهر أكتوبر، لا تزال منطقة نخلة جميرا تستحوذ على أعلى متوسط لسعر القدم المربعة بالنسبة للفلل عند 8,225 درهماً للقدم المربعة، بارتفاع بنسبة 37.8% على أساس سنوي و2.4% على أساس شهري، فيما ارتفع متوسط سعر الفيلا القياسية في المنطقة إلى 41.1 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وبالنسبة لمنطقة برج خليفة، فهي لا تزال تستحوذ على أعلى متوسط لسعر القدم المربعة بالنسبة للشقق في دبي عند 3,915 درهماً للقدم المربعة، بارتفاع بنسبة 13.2% على أساس سنوي و1% على أساس شهري، فيما ارتفع متوسط سعر الشقة القياسية في المنطقة إلى 3.6 ملايين درهم.<br>وشهد أكتوبر 2025 ارتفاع مؤشر أسعار فاليوسترات إلى 233.9 نقطة، مسجلاً زيادة شهرية بنسبة 1.5%، وارتفعت قيم الفلل إلى 313 نقطة، فيما وصلت الشقق إلى 182.4 نقطة، وجميعها مقاسة على أساس 100 نقطة في يناير 2021.</p><p class='article-text'><b>الشقق مقابل الفلل<br></b>ونمت القيم الرأسمالية للفلل بنسبة 1.8% شهرياً، مع زيادة سنوية بنسبة 26%، وشملت أقوى الفلل أداء سنوياً في جزر جميرا 38.4%، ونخلة جميرا 37.8%، وغرين كوميونيتي ويست 24.8%، ومثلث قرية جميرا 24.3%، والمروج 24.1%، وفيكتوري هايتس 19.7%، ومدن 10.2%.</p><p class='article-text'>وتقدر قيمة فلل التملك الحر في دبي، في المتوسط، بنسبة 200% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، وأعلى بنسبة 82% من ذروة السوق في عام 2014.</p><p class='article-text'>بالمقابل، ارتفعت تقييمات الشقق بنسبة 1.1% شهرياً، فيما سجل النمو السنوي 15.4%، وسجلت أقوى المكاسب السنوية الرأسمالية في رمرام 22.1%، وواحة دبي للسيليكون 22%، وغرينز 21.1%، ومجمع دبي لاند السكني 20.9%، وتاون سكوير 20.1%، والمدينة العالمية 10.7%، وحدائق ديسكفري 12.1%، والخليج التجاري 12.8%.</p><p class='article-text'>لم تشهد العديد من المجمعات السكنية، بما في ذلك ديسكفري جاردنز، والفرجان، والمدينة العالمية، وخليج الأعمال، تغييراً شهرياً ملحوظاً في قيم الإيجارات.</p><p class='article-text'>وبشكل عام تجاوز متوسط أسعار الشقق الآن مستويات ما بعد الجائحة بنسبة 82%، وهو ما يطابق ذروة السوق السابقة في عام 2014، والجدير بالذكر أن وسط مدينة دبي انضم إلى قائمة المناطق المتنامية التي تجاوزت أعلى مستوياتها السابقة.</p><p class='article-text'><b>المنازل الفاخرة<br></b>وشهد أكتوبر تجاوز إجمالي 41 صفقة عقارية جاهزة 30 مليون درهم، بما في ذلك 14 صفقة تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم، وتركزت هذه المبيعات المتميزة في نخلة جميرا، وجميرا جولف إستيتس، ودبي هيلز إستيت، والبراري، وجزر جميرا، والمنطقة الأولى، ومركز دبي المالي العالمي، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري.</p><p class='article-text'>وخلال الشهر، تصدر «بن غاطي» لقوائم مبيعات المطورين بشكل عام عند 11.1%، وداماك 11%، وإعمار 9.2%، وشوبا 4.6%، ونخيل 3.1%، وعزيزي 3%، ومراس 2.5%.</p>

نتائج البحث عن: جولف