<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت YANGWANG، العلامة الرائدة للسيارات الفاخرة العاملة بالطاقة الجديدة من BYD، عن سيارة ALTIOR الكهربائية بالكامل للمرة الأولى عالمياً في أبوظبي. تجسد ALTIOR مفهوماً متقدماً للقوة، وتجمع في تصميمها عمق الثقافة الصينية مع الرؤية المعاصرة للفخامة الفائقة. ويتجلى هذا المفهوم في الحضور المهيب للسيارة، وهندستها المتقدمة والإتقان الكبير في صناعتها. وتعكس هذه العناصر مجتمعة طموح العلامة في تقديم تجربة استثنائية تجمع بين الطابع الثقافي والتجربة الشخصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستمد السيارة قوتها من أعماق الثقافة الصينية؛ إذ تشكل التقاليد الجمالية المتوارثة عبر آلاف السنين مصدر إلهام رئيسياً في تصميمها، فيما تضفي مهارات الحرفيين ودقة التقنيات الهندسية الحديثة طابعاً معاصراً على هذا الإرث. وتنعكس هذه الرؤية في مختلف تفاصيل السيارة، بدءاً من حضورها اللافت عند الوصول، إلى التصميم المريح لمقصورتها، حيث تتكامل تفاصيلها لتمنح المستخدمين تجربة شخصية بامتياز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، قالت ستيلا لي، نائبة الرئيس التنفيذي لشركة BYD: تجمع ALTIOR بين روح الثقافة الصينية ورؤيتنا الطموحة لتقديم تجربة استثنائية لمستخدمي السيارة. وقد تعاون مهندسونا ومصممونا وحرفيونا لتقديم رؤية معاصرة لهذا الإرث، تجسدت بأبهى صورة في التصميم والحرفية والتقنيات المتقدمة. وكانت النتيجة سيارةً متفردة تتجلى الفخامة في أدق تفاصيلها وتختزل في جوهرها مفهوم القوة. وهذه السيارة تعكس رؤيتنا المتميزة لمستقبل الفخامة الصينية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال لوكاس بيليود، المدير العام لشركة الفطيم للتنقل الكهربائي: إن استضافة حفل إطلاق عالمي بهذا الحجم في أبوظبي يعكس المكانة المرموقة لدولة الإمارات في قطاع التنقل بالطاقة الجديدة؛ خصوصاً وأن المستهلكين هنا يتمتعون بذوق رفيع ويتوقعون تجربة متكاملة تجمع بين الفخامة والتقنيات المتقدمة والإبداع في التصميم دون أي مساومة على الجودة. وتُجسّد ALTIOR الآفاق التي يمكننا بلوغها في هذا المجال، ونفخر بالتعاون مع YANGWANG لاستعراض رؤيتها للفخامة الفائقة أمام العالم انطلاقاً من الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تستقي السيارة اسمها ALTIOR من كلمة لاتينية تعني «أعلى»، في إشارة إلى طموحها المتميز للارتقاء بمفهوم الفخامة إلى أعلى المستويات من خلال الجمع بين العمق الثقافي والتجربة الشخصية والتقدم التقني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما اسم السيارة باللغة الصينية فهو «Dingyao»، ويجمع بين حضور وأهمية إناء «الدينغ» في الثقافة الصينية من جهة ومفهوم التألق والسطوع من جهة أخرى. ويعكس هذا التلاقي بين القوة والضوء جوهر تصميم السيارة؛ فهي متينة ومتناسقة في أبعادها، ومتقنة ومعبّرة في تفاصيلها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستلهم ALTIOR تصميمها من إناء «الدينغ»، وهو وعاء احتفالي برونزي يعود إلى الثقافة الصينية القديمة، واستغرقت عملية التصميم ثلاث سنوات لبناء حضور قوي وأبعاد ضخمة شكّلت نقطة انطلاق ثقافية لسيارة تعكس أعلى درجات الثقة والوقار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضفي البروز الأمامي القصير والواجهة الأمامية شبه العمودية طابعاً هندسياً فريداً على تصميم السيارة. إضافة إلى ذلك، يمتد خطّان متوازيان لــ 4.8 متر على طول الهيكل، مما يضفي مستوى استثنائياً من الاستمرارية والحيوية على المظهر الجانبي للسيارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يأتي تصميم السيارة بطول 5,600 مم، وعرض 2,030 مم، وارتفاع 1,590 مم، مع قاعدة عجلات بطول 3,500 مم. وتجمع السيارة بين الأبعاد الخارجية المهيبة والمساحة الداخلية الرحبة. كما تساهم المسافة البالغة 740 مم بين مركز العجلات الأمامية ودواسات السائق في تعزيز مظهرها المميز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتوفر السيارة بثلاثة خيارات لتصميم العجلات قياس 21 بوصة، ما يعكس جوانب مختلفة من تصميمها؛ وتشمل هذه الخيارات التصميم متعدد الأذرع، والأقراص المصقولة، والعجلات ذات الأغطية المغلقة بالكامل. وقد تم تجهيز جميع هذه الخيارات بإطارات منخفضة الضوضاء مقاس 275/45.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تم تصميم الشبكة الأمامية لسيارة ALTIOR لتكون بمثابة تحفة فنية مستوحاة من عالم المجوهرات الراقية؛ حيث تم اختيار مكونات الشبكة وتلميعها بعناية كبيرة مع تثبيت كل واحدة منها على حدة للخروج بهيكل نهائي يتفاعل مع تغيرات الضوء، ويكشف عن مستويات جديدة من العمق والتألق مع اختلاف زاوية الرؤية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضفي الترتيب الدقيق إيقاعاً بصرياً مميزاً على واجهة السيارة، حيث يبرز في وسطها شعار YANGWANG المستوحى من الكتابة الصينية القديمة على العظام، ويشكل ذلك تجسيداً معاصراً للدقة الفائقة التي نجدها في عالم المجوهرات الراقية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعزز نظام الإضاءة الموجود في السيارة الشعور بالتميز؛ إذ تدور اثنتا عشرة وحدة إضاءة وتضيء بالتتابع من الخارج باتجاه وسط السيارة لتستقبل المالك بمشهد احتفالي عند اقترابه منها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويكتمل التصميم الخارجي المميز للسيارة مع الأبواب متقابلة الفتح؛ حيث تفتح الأبواب الأمامية بزاوية تصل إلى 80 درجة، بينما تفتح الخلفية بزاوية 90 درجة، مما يوفر راحة أكبر في دخول المقصورة. وتم تزويد الأبواب بمظلات خاصة مستلهمة من قاعة الصلاة في مجمع معبد السماء بالصين.</div></p>

«YANGWANG» تكشف عن طرازها الجديد «ALTIOR» للمرة الأولى عالمياً في أبوظبي

<p class='article-text'>عاودت أسعار العقارات السكنية في دبي الارتفاع على أساس شهري خلال أكتوبر 2026، للمرة الأولى منذ فبراير الماضي، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة «فاليوسترات» للاستشارات العقارية، في مؤشر على تحسن أداء السوق بعد أشهر من التصحيح السعري، بالتزامن مع انتعاش ملحوظ في معاملات العقارات الجاهزة. وأظهر مؤشر فاليوسترات لأسعار العقارات السكنية في دبي ارتفاعاً بنسبة 0.1% خلال أكتوبر، ليصل إلى 218.9 نقطة، مقارنة بـ 218.6 نقطة في سبتمبر، بعد تصحيح تراكمي بلغ 10.2% منذ فبراير 2026.<br>وأشار التقرير إلى أن المناطق السكنية المشمولة بالمؤشر لم تسجل أي انخفاض في الأسعار على أساس شهري خلال أكتوبر، إذ استقرت القيم الرأسمالية في معظم المناطق، فيما حققت مجموعة محدودة منها ارتفاعات متفاوتة.<br>وسجّل مؤشر أسعار الفلل ارتفاعاً شهرياً بنسبة 0.1% إلى 292.1 نقطة، فيما ارتفع مؤشر أسعار الشقق بالنسبة نفسها إلى 168.3 نقطة، وذلك قياساً إلى سنة الأساس 2021.<br>جزر جميرا <br>وتصدرت منطقة جزر جميرا قائمة المناطق التي سجلت أعلى نمو سنوي في أسعار الفلل خلال أكتوبر، بارتفاع بلغ 7.3%، تلتها تلال الإمارات بنسبة 4.3%، ثم منطقة «ذا فيلا» بنسبة 3.1%، و«ريم» بنسبة 1.7%، و«جميرا غولف إستيتس» بنسبة 0.8%. وعلى أساس شهري، حققت فلل «تاون سكوير» أعلى نمو بنسبة 0.8%، تلتها «ذا فيلا» و«غرين كوميونيتي ويست» بنسبة 0.7% لكل منهما، ثم «إعمار الجنوب» بنسبة 0.6%، وجزر جميرا بنسبة 0.5%.<br>وبحسب التقرير، بلغ متوسط القيمة الرأسمالية للفيلا السكنية في دبي نحو 12.97 مليون درهم، فيما وصل متوسط سعر القدم المربعة إلى 2035 درهماً. ورغم التصحيح الأخير، لا تزال القيم الرأسمالية للفلل في المجمعات القديمة للتملك الحر أعلى بنحو 187% من مستويات ما بعد الجائحة، وبنسبة 75% مقارنة بذروة السوق السابقة المسجلة في عام 2014.<br>وفي قطاع الشقق السكنية، تصدرت القوز الرابعة المناطق التي سجلت نمواً سنوياً في الأسعار بنسبة 3%، تلتها مدينة دبي الرياضية بنسبة 2.5%، ثم واحة دبي للسيليكون 1.8%، والمدينة العالمية المرحلتان الثانية والثالثة 1.2%، ومثلث قرية جميرا 0.6%.<br>وعلى أساس شهري، سجلت شقق المدينة العالمية وتاون سكوير أعلى ارتفاع بنسبة 1.3% لكل منهما، تلتها القوز الرابعة وموتور سيتي بنسبة 1% لكل منهما، ثم واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية 0.6% لكل منهما.<br>وبلغ متوسط القيمة الرأسمالية للشقة السكنية في دبي نحو 1.78 مليون درهم، فيما وصل متوسط سعر القدم المربعة إلى 1394 درهماً. وأشار التقرير إلى أن أسعار الشقق في المجمعات القديمة للتملك الحر لا تزال أعلى بنحو 67% من مستويات ما بعد الجائحة، رغم بقائها أقل بنسبة 9% من ذروتها السابقة في 2014.<br>العقارات الفاخرة<br>ورصد التقرير استمرار نشاط مبيعات العقارات السكنية الفاخرة في دبي خلال أكتوبر، حيث شهد السوق تسجيل 24 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة الواحدة 30 مليون درهم.<br>ومن بين هذه المعاملات، بلغت قيمة 9 صفقات أكثر من 50 مليون درهم للصفقة الواحدة، في مؤشر على استمرار حضور الطلب على العقارات السكنية فائقة الفخامة. وتركزت الصفقات في عدد من أبرز الوجهات العقارية بالإمارة، شملت دبي هيلز إستيت، ونخلة جميرا، وتلال الإمارات، ومركز دبي المالي العالمي، والبراري، وجزر العالم، ودبي مارينا.<br>وتصدرت «بن غاطي» قائمة المطورين العقاريين من حيث حصتها من عدد معاملات المبيعات السكنية خلال أكتوبر، بنسبة 13.5%، تلتها «داماك العقارية» 10.5%، ثم «إعمار العقارية» 9.7%. وجاءت «عزيزي للتطوير العقاري» في المرتبة الرابعة بحصة 8.5%، تلتها «شوبا العقارية» بنسبة 4.8%.<br>وعلى مستوى المناطق الأكثر نشاطاً في مبيعات العقارات على الخارطة، تصدرت مشاريع «عزيزي فينيس» القائمة بحصة 8.3% من المعاملات، تلتها قرية جميرا الدائرية بنسبة 6.7%، ثم مجمع دبي ريزيدنس 5.4%، ووسط مدينة جبل علي 4.9%، ومجان 4.8%.<br>أما في سوق العقارات الجاهزة، فتصدرت قرية جميرا الدائرية المناطق الأكثر نشاطاً بحصة 10.8% من المعاملات، تلتها منطقة الخليج التجاري بنسبة 6.4%، ثم ليوان 5.1%، والمدينة العالمية 3.7%، وداون تاون دبي 3.4%.<br>ويعكس تقرير أكتوبر تباين أداء المناطق والشرائح العقارية في دبي، مع تحسن نشاط مبيعات العقارات الجاهزة، واستمرار تسجيل صفقات مرتفعة القيمة في الوجهات السكنية الفاخرة.<br> <br> <br> </p>

انتعاش مبيعات العقارات السكنية الفاخرة

أسعار عقارات دبي تستعيد مسار الصعود في أكتوبر

<p class='article-text'>أعلنت شركة «ديكا» إطلاق مجموعة «لوريڤيا»، التي تضم سلسلة مختارة من المشاريع السكنية الفاخرة، تنطلق بعشر وجهات أولى في دولة الإمارات وأسواق دولية، في خطوة تمثل مرحلة جديدة في مسيرة الشركة وتوسعها في قطاع العقارات الراقية. وكشفت الشركة، بالتزامن مع إطلاق المجموعة، عن أول مشاريعها تحت العلامة الجديدة، وهو مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية في منطقة الزوراء بالإمارات، كما أعلنت عزمها إطلاق مشاريع جديدة تتجاوز قيمتها 3 مليارات درهم خلال الأشهر الستة المقبلة.</p><p class='article-text'>وقال عماد حق، الشريك المؤسس لشركة ديكا للتطوير العقاري، إن الفخامة الحقيقية لا تقتصر على القيمة المادية للمنزل، بل ترتبط بمدى انسجام مختلف عناصره لتوفير تجربة معيشية استثنائية، مشيراً إلى أن هذا المفهوم يشكل أساس توجهات مجموعة «لوريڤيا».</p><p class='article-text'>وتتوزع الوجهات العشر الأولى بين دبي ومناطق أخرى في دولة الإمارات، إلى جانب مواقع دولية مختارة، تشمل مشروعين في أوروبا، أحدهما مجمع فلل رئيس وسط بيئة جبلية. وتتنوع المشروعات المرتقبة بين الوجهات الحضرية والمواقع الساحلية والعناوين المطلة على الواجهات المائية، فضلاً عن مواقع تتميز بطبيعتها ومناظرها المفتوحة.</p><p class='article-text'>من جانبه، قال سعد حق، الشريك المؤسس للشركة، إن المشترين باتوا ينظرون إلى ما هو أبعد من العقار نفسه، ليشمل قرارهم طبيعة الوجهة وجودة التجربة وتفرد التصميم والقيمة طويلة الأجل للأصل، موضحاً أن طموح الشركة يتمثل في تطوير عناوين تلبي هذه التطلعات، مع الالتزام بمعايير انتقائية في اختيار المشروعات التي تحمل علامة «لوريڤيا».</p><p class='article-text'>ويشكل المشروع الأول للمجموعة في الزوراء باكورة هذه المحفظة، إذ يقع ضمن وجهة ساحلية تحيط بها أشجار القرم والممرات المائية والمساحات الطبيعية المفتوحة. ويضم المشروع تصميماً معمارياً راقياً وإطلالات بانورامية على الواجهة المائية، إلى جانب مرافق مخصصة للراحة والاستجمام والترفيه.</p><p class='article-text'>كما يوفر المشروع للسكان إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ الزوراء ومرسى اليخوت وملعب الغولف، فضلاً عن مجموعة من الوجهات الترفيهية في المنطقة، بما يعزز موقعه ضمن فئة المشروعات السكنية الفاخرة ذات الطابع الساحلي.</p><p class='article-text'>ويأتي إطلاق المجموعة والإعلان عن خطط المشروعات الجديدة ضمن استراتيجية الشركة لتوسيع حضورها في سوق العقارات الفاخرة، وتطوير محفظة متنوعة تجمع بين الوجهات المحلية والمشروعات الدولية.</p>

ديكا تطلق «لوريڤيا» وتخطط لمشاريع بـ3 مليارات درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">تعلن شركة مازيراتي الإيطالية العريقة، بالتعاون مع سامانا كوليكتا، الذراع العقارية الفاخرة لشركة سامانا للتطوير العقاري، عن إطلاق مشروع جزيرة مازيراتي في جزر العالم بدبي، لتكون أول وجهة سكنية متكاملة تحمل علامة مازيراتي التجارية على مستوى العالم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجسد المشروع الجديد أكثر من قرن من الحرفية الإيطالية العريقة لمدينة مودينا، وأناقة سيارات جران توريزمو الشهيرة، ليقدم بُعداً جديداً للحياة العصرية الفاخرة عبر جزيرة خاصة مُصممة للإقامة الدائمة وعلى مدار العام قبالة سواحل دبي، مستلهمةً الهوية المتفردة لشعار «الرمح الثلاثي» الشهير. </div></p><h2>الهوية الثقافية لعلامة مازيراتي وفن الحياة على الجزر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يرتكز مشروع جزيرة مازيراتي على الرؤية التي أرستها مبادرة «كاسا مازيراتي»، حيث ينقل الهوية الثقافية للعلامة القائمة على الأناقة والتصميم والحرفية وحفاوة الضيافة الإيطالية إلى تجربة معيشية استثنائية. وصُمم المخطط الرئيسي للجزيرة وسط مساحات خضراء واسعة مستوحاة من الطبيعة الإيطالية، ليضم تحفة معمارية تتألف من 840 وحدة سكنية فاخرة تحمل اسم العلامة، إلى جانب سبع فلل مائية فائقة الفخامة، وفيلتين وسط المساحات الخضراء الغناء. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل المرحلة الأولى من المشروع طرح 232 وحدة سكنية مزودة بمسابح خاصة، تتنوع بين شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم. وقد وُجّهت كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتضمن إطلالات بحرية بانورامية مفتوحة، مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية الواسعة، والتخطيط المكاني الانسيابي، وخطوط الرؤية الممتدة التي تمنح السكان شعوراً يحاكي قيادة سيارة رياضية فاخرة على الطرقات الساحلية الإيطالية. </div></p><h2>إبداع التصميم الإيطالي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتزين المساحات الداخلية للوحدات السكنية والمساحات المشتركة بمفروشات من مجموعة «جيورجيتي مازيراتي إديشن»، والتي أثمر عنها التعاون الإبداعي بين الأيقونتين الإيطاليتين في عام 2025. وتُترجم لغة التصميم الخاصة بشعار «الرمح الثلاثي» من خلال الأشكال النحتية، والأبعاد المتناغمة، والخامات الفاخرة، والتفاصيل الدقيقة ضمن مشروع تصميم داخلي متكامل أشرف عليه المهندس المعماري الشهير كارلو كولومبو من استوديو «إيه بلس بلس». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتكامل الجلود الفاخرة والأخشاب المنحوتة والخطوط الديناميكية مع التوازن المدروس للإضاءة والألوان، ما يخلق مساحات تخاطب الحواس وتعكس الحداثة الأنيقة للعلامة. وتكتمل هذه الرؤية بنهج ضيافة يتجاوز الخدمات الحصرية التقليدية ليشمل الرفاهية والثقافة وفنون الطهي، في تجربة حسية متكاملة تعبر عن أصالة أسلوب الحياة الإيطالي. </div></p><h2>مرافق حصرية بوحي الريفييرا الإيطالية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">صُممت «جزيرة مازيراتي» لتكون وجهة سكنية دائمة، حيث تمزج بين مفهوم الخصوصية ووسائل الراحة الحضرية. وسيحظى السكان فور تسلم وحداتهم بمنظومة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية، يتصدرها المركز الاجتماعي للجزيرة الذي يضم خيارات متنوعة من المطاعم، بما في ذلك مطعم إيطالي عائم متميز، ونادٍ شاطئي نابض بالحياة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل مساحات الاستجمام والترفيه شواطئ خاصة، وبحيرة مركزية، ومسابح على طراز المنتجعات، ومراكز سبا متكاملة، وأجنحة داخلية وخارجية للياقة البدنية، ومرسى مخصصاً للرياضات المائية. ولمواكبة متطلبات العمل والحياة اليومية لرواد الأعمال والعائلات، يوفر المشروع صالات عمل تنفيذية مشتركة، وشبكات اتصال فائقة السرعة، ومتاجر تجزئة مختارة، وخدمات «كونسيرج» راقية، بينما يرتبط المشروع بالبر الرئيسي لمدينة دبي عبر رحلات منتظمة ليخوت فاخرة مخصصة للسكان، تحول التنقل اليومي إلى رحلة بحرية هادئة. </div></p><h2>رؤية استثنائية ومكانة عالمية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة سامانا للتطوير العقاري: «تمثل شراكتنا مع مازيراتي لإطلاق هذا المشروع محطة مفصلية، ليس فقط لعلامة سامانا كوليكتا، بل للمشهد العقاري الفاخر في دبي ككل. فعندما أسسنا هذه العلامة، كانت رؤيتنا تتجاوز التطوير العقاري التقليدي نحو ابتكار وجهات نادرة تتميز بالتصميم المتفرد والمكانة الدولية وفلسفة تضع جودة الحياة في المقام الأول. ومن خلال الجمع بين الإرث الأسطوري لعلامة مازيراتي في الحرفية الإيطالية والأناقة الخالدة، مع خبرتنا في التخطيط والتنفيذ للمشاريع الكبرى، فإننا نبتكر مشروعاً هو الأول من نوعه في المنطقة. وتُعد جزر العالم واحدة من أروع الواجهات البحرية في دبي، ونفخر من خلال هذا التعاون بتقديم وجهة عالمية المستوى تعزز مكانة دبي عاصمةً عالميةً للابتكار المعماري والعيش فائق الفخامة». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال سانتو فيشيلي، الرئيس التنفيذي لعلامتي «ألفا روميو» و«مازيراتي»: «نخطو من خلال جزيرة مازيراتي خطوة مهمة في المسيرة التي بدأناها مع كاسا مازيراتي، عبر تحويل رؤيتنا للفخامة الإيطالية إلى تجربة سكنية حصرية. ويتيح لنا التعاون مع سامانا كوليكتا نقل هوية وقيم علامتنا إلى واحدة من أرقى الوجهات في العالم، لإطلاق مشروع فريد واستثنائي يضاهي سياراتنا. ولطالما تميزت رؤية مازيراتي للفخامة بتركيزها على الأناقة والجمال والشغف والاهتمام بأدق التفاصيل، واليوم تجد هذه القيم تعبيراً ملموساً يعزز روابطنا مع عملائنا ويوسع آفاق تواصلنا مع الجمهور الدولي، في مشروع يجسد التميز الإيطالي الذي مثلته العلامة لأكثر من قرن». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، أضاف كريستيانو فيوريو، الرئيس التنفيذي للتسويق في «مازيراتي» والمدير العام لقسم «بوتيغا فوريسيري»: «بالتزامن مع احتفالنا بالذكرى المئوية لشعار الرمح الثلاثي، يسعدنا التعاون مع سامانا كوليكتا في مشروع يمثل علامة فارقة في تاريخ مازيراتي، حيث ينقل هويتنا من الطرقات إلى مساحات المعيشة. ويتجسد أسلوب الحياة الإيطالي والتصميم الخالد والأناقة الخالصة في الخطوط والألوان والمواد والمفروشات، بفضل شراكتنا الاستراتيجية مع علامة جيورجيتي في تجهيز المناطق المشتركة والحلول المتاحة للشقق السكنية، ليصبح الاهتمام بالتفاصيل الذي يميز سياراتنا أسلوباً جديداً لاختبار عالم مازيراتي وتعزيز حضورنا على الساحة الدولية». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المقرر أن تكتمل الوحدات السكنية الفاخرة في «جزيرة مازيراتي» وتكون جاهزة للتسليم ابتداءً من عام 2030.</div></p>

أول وجهة سكنية تحمل علامة مازيراتي في العالم تنطلق من سواحل دبي

مازيراتي وسامانا كوليكتا تطلقان جزيرة مازيراتي في جزر العالم بدبي

<p class='article-text'><b>400 ألف درهم لباقات احتفالية في «أتلانتس النخلة»</b><br></p><h2>40 ألف درهم للفرد في أغلى باقات الاحتفال بالعام الجديد&nbsp;</h2><p class='article-text'>تدخل أسعار الإقامة الفندقية الفاخرة في دبي مرحلة التسعير الاستثنائي مع اقتراب احتفالات رأس السنة الميلادية 2027، إذ سجلت أسعار عدد من الغرف الفندقية قفزات وصلت إلى 229 % في ليلة 31 ديسمبر، مقارنة بالليلة السابقة، فيما بلغت تكلفة بعض الباقات الاحتفالية فائقة الفخامة 400 ألف درهم، في مؤشر على حجم الطلب على التجارب الحصرية التي ترافق استقبال العام الجديد في الإمارة.</p><p class='article-text'>وأظهر رصد أجرته «البيان» للعروض المنشورة على منصات الحجوزات الفندقية للفترة المحيطة بليلة 31 ديسمبر 2026، تفاوتاً واسعاً في أسعار الإقامة بين الفنادق الفاخرة، مع تسجيل زيادات حادة في عدد من المنشآت الواقعة في مناطق وسط مدينة دبي وجميرا ونخلة جميرا.</p><p class='article-text'>وتتباين الأسعار بحسب الموقع الجغرافي وفئة الغرفة ومساحتها وإطلالتها، إلى جانب الخدمات المضافة وسياسات الحد الأدنى لمدة الإقامة.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر التسعير خلال هذه الليلة على تصنيف الفندق أو مستوى خدماته، بل يرتبط بدرجة كبيرة بموقعه وقربه من مواقع الاحتفالات والألعاب النارية، وإمكانية مشاهدة العروض من الغرف والأجنحة والشرفات والمرافق الفندقية. كما تسهم محدودية الوحدات ذات الإطلالات المميزة، وارتفاع الطلب على الإقامة في المواقع الأكثر جذباً للزوار، في اتساع الفارق بين أسعار الليلة الأخيرة من العام والليالي السابقة لها.</p><p class='article-text'>وتكشف العروض المرصودة عن سوق فندقية متعددة المستويات خلال المناسبة، فمن جهة، تسجل الغرف في الفنادق المحيطة بمواقع الاحتفالات زيادات كبيرة، ومن جهة أخرى، تطرح المنشآت الفاخرة تجارب استثنائية، تتجاوز الإقامة التقليدية، وصولاً إلى أجنحة مخصصة للحفلات، وباقات ضيافة خاصة بمئات الآلاف من الدراهم.</p><p class='article-text'><b>إطلالة برج خليفة ترفع القيمة</b></p><p class='article-text'>في منطقة وسط مدينة دبي، التي تشكل إحدى أبرز نقاط استقطاب الزوار خلال احتفالات رأس السنة، بفضل قربها من برج خليفة ودبي مول، أظهر الرصد أن أسعار الغرف في عدد من الفنادق الفاخرة المحيطة بمواقع الاحتفالات، تتراوح بين نحو 4 آلاف و8 آلاف درهم لليلة 31 ديسمبر، مع ارتفاع الأسعار في بعض الفئات والوحدات التي تتمتع بإطلالات مباشرة على البرج ونافورة دبي.</p><p class='article-text'>وفي فندق «العنوان وسط دبي»، تبدأ الأسعار المعروضة لغرف «ديلوكس» من نحو 7200 درهم لليلة، وترتفع إلى قرابة 7300 درهم لغرف «بريميير»، فيما تتراوح أسعار الغرف والوحدات المطلة على نافورة دبي وبرج خليفة بين 8200 و9000 درهم، بحسب نوع الوحدة والإطلالة والخدمات المشمولة. ويشترط الفندق حجز أربع ليالٍ على الأقل، وفق العروض المرصودة.</p><p class='article-text'>وتبرز هذه الأسعار القيمة الإضافية التي تكتسبها الغرف ذات الإطلالات المباشرة خلال ليلة رأس السنة، إذ لا يدفع النزيل مقابل الإقامة والخدمات الفندقية فحسب، وإنما مقابل موقع يتيح له متابعة أحد أبرز عروض الاحتفال بالعام الجديد في العالم من محيط إقامته، دون الحاجة إلى التنقل إلى مواقع التجمعات الرئيسة.</p><p class='article-text'>وتستفيد فنادق وسط المدينة من تمركزها بالقرب من برج خليفة ومراكز التسوق والمطاعم ومرافق الترفيه، ما يجعلها خياراً للراغبين في الجمع بين الإقامة الفاخرة، وسهولة الوصول إلى فعاليات الاحتفال، ويعزز أهمية الموقع والإطلالة في تحديد الأسعار خلال ذروة الموسم.</p><p class='article-text'><b>زيادات جميرا تصل إلى 229 %</b></p><p class='article-text'>وفي منطقة جميرا، أظهر رصد «البيان» ارتفاعات لافتة في الأسعار المعروضة لليلة 31 ديسمبر، مقارنة بليلة 30 ديسمبر، مع تسجيل زيادات تراوحت بين 147 % و229 % في ثلاث منشآت فندقية مرصودة.</p><p class='article-text'>وسجل فندق «جميرا النسيم» ارتفاعاً في السعر المعروض للغرفة من 8978 درهماً ليلة 30 ديسمبر، إلى 22,135 درهماً ليلة 31 ديسمبر، بزيادة تقارب 147 %. وفي «جميرا مرسى العرب»، قفز السعر من 8037 درهماً، إلى 26,450 درهماً، بارتفاع بلغ نحو 229 %، وهو أعلى معدل زيادة ضمن الفنادق الثلاثة التي شملها الرصد.</p><p class='article-text'>كما ارتفع السعر المعروض في «مساكن جميرا مرسى العرب» من 8300 درهم إلى 25,500 درهم، بزيادة تقارب 207 %، ما يعكس اتساع الفارق السعري بين الليلتين في هذه المنشآت، بالتزامن مع ذروة احتفالات العام الجديد.</p><p class='article-text'>وتكتسب جميرا جاذبية خاصة خلال هذه الفترة، بفضل موقعها الساحلي، واحتضانها مجموعة من الفنادق والمنتجعات الفاخرة، إلى جانب قربها من معالم سياحية وترفيهية بارزة، من بينها برج العرب ومدينة جميرا. كما توفر منشآتها تجارب متكاملة، تشمل المطاعم والفعاليات الخاصة والمرافق الشاطئية، بما يجعل الإقامة فيها جزءاً من تجربة الاحتفال نفسها.</p><p class='article-text'>وتوضح المقارنة أن الزيادة لا تقتصر على فئة محددة من المنشآت، إذ شملت فندقاً ومنتجعاً ومساكن فندقية، مع اختلاف طبيعة الوحدات والخدمات. كما أن نسب الزيادة تعبّر عن الأسعار المعروضة للمنشآت المحددة في الرصد، ولا تمثل متوسط ارتفاع أسعار الفنادق في منطقة جميرا أو دبي عموماً.</p><p class='article-text'><b>400 ألف درهم لباقات الأجنحة</b></p><p class='article-text'>وعلى مستوى التجارب فائقة الفخامة، تصل أسعار بعض الباقات الاحتفالية المخصصة لاستقبال عام 2027 إلى 400 ألف درهم، وفق الأسعار المنشورة لحفل رأس السنة في منتجع «أتلانتس النخلة»، الذي يطرح خيارات حصرية في أجنحة مخصصة للفعاليات والاحتفالات.</p><p class='article-text'>وتبلغ تكلفة باقة «Aurora VIP Sky Suite» نحو 250 ألف درهم، لما يصل إلى 10 أشخاص، فيما تصل باقة «Celestial VIP Sky Suite» إلى 400 ألف درهم للعدد نفسه، بما يعادل 40 ألف درهم للشخص الواحد، عند اكتمال العدد في الفئة الأعلى سعراً.</p><p class='article-text'>وتتضمن الباقات تجارب ضيافة خاصة، وخدمة مساعد شخصي ومأكولات من مطاعم المنتجع ومشروبات فاخرة، إلى جانب إطلالات مميزة على العروض الاحتفالية والحفل الغنائي الذي تحييه النجمة العالمية كاتي بيري.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الأسعار شريحة مختلفة من سوق الاحتفالات، تستهدف الباحثين عن الخصوصية والخدمات الشخصية والتجارب المصممة للمجموعات، حيث تتجاوز قيمة الباقة تكلفة الإقامة الفندقية التقليدية، لتشمل عناصر الضيافة والترفيه ومشاهدة العروض.<br>ومن المهم التمييز بين هذه الباقات وأسعار الغرف والأجنحة الفندقية المعتادة، إذ إنها مخصصة للفعاليات والاحتفال، ولا تمثل أسعار المبيت في الأجنحة الملكية أو الرئاسية بالمنتجع.</p><p class='article-text'><b>شروط الحجز تضاعف التكلفة الفعلية</b></p><p class='article-text'>ولا تتوقف كلفة الإقامة خلال ليلة رأس السنة عند السعر المعلن للغرفة، إذ تفرض بعض الفنادق شروطاً خاصة للحجز خلال هذه الفترة، تشمل تحديد حد أدنى للإقامة، يتراوح بين ليلتين وخمس ليالٍ في بعض العروض، بما يعني أن النزيل قد يكون ملزماً بسداد قيمة عدة ليالٍ متتالية، حتى لو كان هدفه الأساسي حضور احتفالات 31 ديسمبر.</p><p class='article-text'>كما تربط بعض المنشآت حجوزات معينة بباقات احتفالية تشمل حفلات العشاء والفعاليات الترفيهية، خصوصاً في الفنادق القريبة من مواقع الألعاب النارية أو المطلة عليها. وتطبق منشآت أخرى شروطاً أكثر صرامة، تتعلق بتعديل الحجوزات أو إلغائها، مع اشتراط الدفع المسبق، أو عدم استرداد المبالغ المدفوعة، وفق نوع العرض.</p><p class='article-text'>وتؤدي هذه السياسات إلى اختلاف التكلفة النهائية عن السعر الظاهر في نتائج البحث، إذ يتعين على المسافر احتساب مدة الإقامة الإلزامية والرسوم الإضافية والبرامج الاحتفالية، قبل مقارنة الخيارات أو اتخاذ قرار الحجز.</p><p class='article-text'>وتبرز أهمية هذه التفاصيل عند مقارنة العروض الفندقية، فالسعر الأقل لليلة واحدة، لا يعني بالضرورة أن إجمالي الحجز سيكون أقل، كما أن الغرفة ذات الإطلالة المميزة قد تتضمن قيمة إضافية، ترتبط بموقعها وتجربة مشاهدة الاحتفالات.</p><p class='article-text'>وتؤكد المؤشرات التي رصدتها «البيان»، أن ليلة رأس السنة باتت تمثل مناسبة تسعيرية خاصة في قطاع الضيافة بدبي، تتداخل فيها قوة الطلب الموسمي مع جاذبية المواقع الفندقية الفاخرة، وتنوع التجارب المقدمة للزوار. وبين الإقامة التي تتجاوز أسعارها عشرات الآلاف من الدراهم، والباقات الاحتفالية التي تصل إلى 400 ألف درهم، تتسع الخيارات أمام شرائح مختلفة من الزوار، فيما تظل الإطلالة والموقع واشتراطات الحجز عوامل حاسمة في تحديد الكلفة النهائية لاستقبال العام الجديد في دبي.</p>

رصد «البيان»: الموقع والإطلالة يرفعان كلفة الإقامة في وسط المدينة وجميرا ونخلة جميرا

دبي تستقبل 2027 بإقامات فاخرة.. وأسعار الفنادق تقفز 229%

<p class='article-text'>شهد سمو الشيخ زايد بن محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الهيئة الافتراضية بإدارة المجتمع، في قصر الإمارات ماندارين أورينتال في أبوظبي، الحفل الذي أقامته شركة "بي واي دي" الصينية لتقديم سيارتها "يانغوانغ ألتيور"، التابعة للعلامة التجارية "يانغوانغ" المتخصصة في إنتاج السيارات فائقة الفخامة.</p><p class='article-text'>واطلع سموه، خلال الحفل، على السيارة الجديدة وأبرز مزاياها وما تتضمنه من تقنيات متقدمة تجمع بين التصميم الفاخر والأداء العالي، لمواكبة التطور الذي تشهده صناعة السيارات عالميا وتلبية تطلّعات المستخدمين في الحصول على تجارب تنقّل تجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والراحة والرفاهية.</p><p class='article-text'>كما تابع سموّه عرضاً تناول رؤية شركة "بي واي دي" ونهجها في تصميم السيارة وتطويرها، إلى جانب المراحل التي مرّت بها سيارة "يانغوانغ ألتيور"، بدءا من الرؤية والتصاميم الأولية، مرورا بتطوير تقنياتها وأنظمتها وأجزائها، وصولا إلى تقديمها اليوم في العاصمة أبوظبي.</p><p class='article-text'>وتعكس إقامة شركة "بي واي دي" لهذا الحدث في أبوظبي مكانة الإمارة كوجهة لإطلاق الابتكارات العالمية، وتسلط الضوء على ما توفّره من بيئة داعمة لنمو قطاعات التكنولوجيا المتقدمة وتطوير حلول التنقّل الذكي والمستدام.</p>

زايد بن محمد بن زايد يشهد حفل تقديم شركة "بي واي دي" لسيارتها "يانغوانغ ألتيور"

<p class='article-text'><div data-empty="false">على مدى عقود طويلة، بنت علامات السيارات هويتها حول القوة والأداء والتميز الهندسي. </div></p><p class='article-text'>ورغم أن هذه العناصر لا تزال تحظى بأهمية كبيرة، فإنها لم تعد وحدها كافية لتعريف التميز في عالم يشهد تحولات متسارعة في توقعات المستخدمين وأنماط حياتهم.</p><p class='article-text'>واليوم، تتبنى أبرز الشركات في قطاع السيارات مقاربة مختلفة، تتشكل ملامحها حول التصميم والاستدامة والتكنولوجيا والثقافة.</p><p class='article-text'>ومع تطور توقعات المستخدمين، لم تعد السيارة مجرد وسيلة للتنقل، بل أصبحت امتداداً للهوية الشخصية والقيم وأسلوب الحياة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، يشهد مفهوم الفخامة نفسه تحولاً لافتاً. فبعد أن ارتبط تقليدياً بالإرث العريق والحرفية والأداء، باتت الفخامة العصرية تُقاس أيضاً بمدى ذكاء التكنولوجيا، وسلاسة التجربة الرقمية، وقدرة التصميم على مواكبة أنماط الحياة الحديثة. وتبرز الصين كأحد المحركات الرئيسية لهذا التحول.</div></p><p class='article-text'>فبعد أن عُرفت لسنوات باعتبارها أكبر سوق للسيارات في العالم، أصبحت اليوم واحدة من أبرز مراكز الابتكار في القطاع.</p><p class='article-text'>وأسهمت المنافسة القوية، والتطور التكنولوجي المتسارع، وقاعدة المستهلكين الواسعة التي تتبنى التقنيات الرقمية، في دفع العلامات الصينية إلى إعادة التفكير في مفهوم التنقل الفاخر، من خلال الجمع بين التصميم والتكنولوجيا والارتباط بالثقافة. وهي مقاربة بات تأثيرها يمتد إلى توقعات المستخدمين على مستوى العالم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتجلى هذا التحول بوضوح في منطقة الشرق الأوسط، حيث يعيد جيل الشباب المتصل رقمياً تعريف علاقته بالتنقل. فالمستخدمون اليوم يبحثون عن علامات تجارية تعكس تطلعاتهم وأنماط حياتهم، ويولون أهمية متزايدة للتصميم والتجربة والغاية. </div></p><p class='article-text'>ونتيجة لذلك، لم تعد السيارة مجرد وسيلة للتنقل، وإنما أصبحت جزءاً من منظومة أوسع ترتبط بأسلوب الحياة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع تطور القطاع، ينتقل عالم السيارات تدريجياً من التركيز على المنتج وحده إلى بناء علامات تجارية ترتبط بصورة أكبر بأسلوب الحياة. </div></p><p class='article-text'>كما أسهم الاهتمام المتزايد بالسيارات الكهربائية وانتشارها في تسريع هذا التحول ورفع سقف توقعات المستخدمين إلى ما يتجاوز الأداء وحده. فالمستخدم اليوم يبحث عن تجارب رقمية سلسة، والتزام حقيقي بالمسؤولية البيئية، وتجربة أكثر عمقاً، وارتباط أقوى بالعلامة التجارية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي خضم هذه التحولات، برزت علامات مثل NIO، التي تأسست في الصين ضمن واحدة من أكثر البيئات العالمية ديناميكية وتطوراً في قطاع السيارات. </div></p><p class='article-text'>وتقدم NIO مقاربة للتنقل الفاخر تتكامل فيها التصاميم المبتكرة والتكنولوجيا المتقدمة منذ المراحل الأولى للتطوير. وبدلاً من التركيز حصراً على الأداء أو الإرث العريق، تجمع العلامة بين التكنولوجيا المتقدمة والتصميم الذي يركز على الإنسان والتجارب المستوحاة من أسلوب الحياة.</p><p class='article-text'>وتتجسد هذه الرؤية في صميم فلسفة NIO منذ تأسيسها. وباعتبارها شركة تكنولوجية تركز على التصميم، تؤمن NIO بالتكامل بين الابتكار وأسلوب الحياة العصرية.</p><p class='article-text'>ومن خلال استراتيجية NIO Full Stack، طورت الشركة قدرات متكاملة في مجموعة من المجالات الرئيسية، تشمل القيادة الذكية، والاتصال، وأنظمة البطاريات، والذكاء الاصطناعي، والتصنيع الذكي.</p><p class='article-text'>ويدعم هذه القدرات حضور عالمي للبحث والتطوير يمتد إلى أكثر من 10 مواقع حول العالم، من بينها ميونيخ وأكسفورد وسنغافورة وشنغهاي وسان خوسيه، ويعمل ضمنه أكثر من 11 ألف متخصص في البحث والتطوير.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرتكز نهج NIO في التصميم على أربعة مبادئ أساسية: النقاء، والإنسانية، والريادة، والرقي. وتشكل هذه المبادئ أساساً لتطوير منتجات تجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والقيمة العاطفية والجماليات الراقية. ومن خلال تبسيط التصميم والتركيز على التجارب السلسة، تسعى NIO إلى تحقيق توازن بين التطور التكنولوجي والطابع الإنساني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر هذه الفلسفة على السيارة وحدها، بل تمتد لتشمل تجربة العلامة بأكملها. واستلهاماً من الاسم الصيني للشركة «وي لاي – Weilai»، تجسد NIO رؤية تقوم على الانفتاح والتفاؤل والتقدم المستدام. </div></p><p class='article-text'>ومن لغة التصميم الخاصة بها إلى منظومتها الرقمية ومجتمع مستخدميها، تسعى العلامة إلى بناء روابط أوسع بين التنقل وأسلوب الحياة العصرية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار تطور قطاع السيارات، لم يعد مفهوم الفخامة يقتصر على التميز الهندسي وحده، بل أصبح يرتبط بصورة متزايدة بالتجربة المتكاملة التي تقدمها العلامة للمستخدم.</div></p><p class='article-text'>وفي هذا المشهد المتغير، تقدم NIO نموذجاً لهذا التحول من خلال الجمع بين الابتكار والتصميم والاستدامة، بما يسهم في رسم ملامح جديدة لمفهوم التنقل العصري ومستقبله.</p>

«NIO» تعيد تعريف التكامل بين التصاميم المبتكرة والتكنولوجيا المتقدمة

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «إكس بينغ» عن ملامح المرحلة المقبلة من نموها في الشرق الأوسط خلال فعالية في دبي، حيث استعرضت المزيد من منتجاتها وتقنياتها ومنظومتها الأوسع للذكاء الاصطناعي المادي في منطقة تعتبرها سوقاً استراتيجية رئيسية. ومع نهاية العام الجاري، تعتزم الشركة استكمال دخول الأسواق الست لدول مجلس التعاون الخليجي، وفي 2027 تستهدف توسيع حضورها إلى أكثر من 20 دولة ومنطقة في الشرق الأوسط وأفريقيا، عبر شبكة تضم ما لا يقل عن 100 منفذ للبيع والخدمة، بما يغطي أكثر من 90 % من أسواقها الرئيسية للسيارات الكهربائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال الدكتور براين جو، نائب رئيس مجلس الإدارة ورئيس «إكس بينغ»: يجمع الشرق الأوسط بين الإقبال على تبنّي التقنيات الجديدة وبعضٍ من أكثر الخطط طموحاً في العالم بشأن أساليب العيش والتنقل مستقبلاً، وهو ما يجعله سوقاً مهمة لشركة  «إكس بينغ». ونبدأ بتقديم مركبات وتقنيات صُمّمت لتلائم واقع المنطقة، من المسافات الطويلة إلى درجات الحرارة الشديدة. لكن طموحنا يتجاوز ذلك بكثير؛ فمع تعزيز حضورنا هنا، نتطلع إلى تقديم المزيد من قدرات  «إكس بينغ» في مجال الذكاء الاصطناعي المادي إلى الشرق الأوسط، بما يشمل المركبات الذكية وسيارات الأجرة ذاتية القيادة والروبوتات الشبيهة بالبشر والسيارات الطائرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال طارق بدران، مدير العلامة التجارية لشركة «إكس بينغ» في الإمارات: أظهرت فعالية ليلة العلامة التجارية في دبي مدى التقدم الذي أحرزته  «إكس بينغ» في الشرق الأوسط، وحجم طموحاتنا للمضي قدماً. ويتوقع العملاء هنا أفضل ما يمكن أن تقدمه سياراتهم، وقد أظهر الإقبال على طراز GX، مع تسجيل 800 طلب مؤكد في الإمارات قبل بدء عمليات التسليم الأولى، تبنّيهم رؤيتنا للتنقل الذكي والمستدام. ومع تقنية كونبينغ لتمديد المدى، يمنح طرازا GX وG9L السائقين سلاسة القيادة الكهربائية دون القلق بشأن مدى القيادة، سواء في المدينة أو عبر الصحراء. وبالتعاون مع شركة «غلف ستار موتورز» وشركائنا في المنطقة، نعمل على بناء شبكة للمبيعات والخدمة وخدمات ما بعد البيع تمنح العملاء الثقة في كل مرحلة من مراحل امتلاك السيارة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدّم طراز GX وطراز G9L لعملاء الشرق الأوسط نموذجين مختلفين يرتكزان إلى أساس تقني مشترك للطرازات الرائدة. ويجمع كلاهما بين الفخامة والتكنولوجيا المتقدمة، بما يشمل شاشة عرض أمامية بالواقع المعزّز قياس 88 بوصة، وشاشة خلفية قياس 21.4 بوصة بدقة 3K، وتقنيات إلغاء الضوضاء، وثلاجات مدمجة مزدوجة المناطق بسعة 12.5 لتراً، ومقاعد بوضعية انعدام الجاذبية مدعومة بالذكاء الاصطناعي ومكسوّة بجلد نابا الفاخر، مع وظائف التدفئة والتهوية.</div></p>

«إكس بينغ» ‎و«غلف ستار موتورز» تعرضان طرازين جديدين في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل «الفطيم لكزس» توسيع حضور العلامة اليابانية الفاخرة في دبي، مستفيدة من النمو المتواصل لسوق السيارات الراقية، وتنوع احتياجات العملاء، والطلب على المركبات التي تجمع بين الفخامة والأداء والتكنولوجيا المتقدمة. وتستند الشركة إلى استراتيجية تقوم على تنويع الطرازات، وتعزيز خدمات البيع وما بعد البيع، وتطوير تجربة العملاء، إلى جانب التوسع في حلول التنقل الكهربائي والهجين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس تشكيلة «لكزس» في السوق الإماراتية تحولاً لافتاً في قطاع السيارات الفاخرة، بعدما تجاوزت المنافسة حدود التصميم والأداء التقليديين، لتشمل كفاءة استهلاك الطاقة، وأنظمة السلامة الذكية، والاتصال الرقمي، وتجارب القيادة المصممة لتلبية متطلبات شرائح مختلفة من المستهلكين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتمتع «الفطيم لكزس»، الموزع الحصري للعلامة في دولة الإمارات، بحضور تجاري وخدمي يشمل عدداً من الإمارات، بينما تشكل دبي إحدى الأسواق الرئيسية للعلامة، بفضل نشاطها الاقتصادي، وتنوع سكانها، واستقطابها المستمر للمستثمرين والمقيمين والزوار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم شبكة «لكزس» في دبي صالات عرض في شارع الشيخ زايد، ودبي فستيفال سيتي، ومجمع دبي للاستثمار، إلى جانب مراكز للخدمة والصيانة، بما يتيح للعملاء الوصول إلى مجموعة متنوعة من المركبات والخدمات الفنية. ويساعد هذا الانتشار في تعزيز التواصل مع العملاء في مناطق مختلفة من الإمارة، وتوفير خدمات ما بعد البيع وقطع الغيار والصيانة الدورية، التي تمثل عنصراً أساسياً في قرار شراء السيارات الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تستفيد العلامة من خبرة مجموعة الفطيم في قطاع السيارات، وشبكتها التشغيلية، وقدرتها على تقديم حلول التمويل وخدمات المركبات المستعملة المعتمدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم محفظة «لكزس» مجموعة واسعة من سيارات السيدان والمركبات الرياضية متعددة الاستخدامات، تتقدمها طرازات «إل إكس» LX600 وLX700h، التي تستهدف الباحثين عن الفخامة والرحابة والقدرات العالية، إلى جانب طرازات RX وNX وUX التي تلبي احتياجات الاستخدام العائلي واليومي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي فئة السيدان، تواصل العلامة تقديم طرازات ES وIS وLS، مع تنوع في خيارات المحركات والتجهيزات، بما يعزز قدرتها على الوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد أكتوبر 2026 محطة مهمة في مسيرة «الفطيم لكزس»، مع إطلاق أول طرازين كهربائيين بالكامل في السوق الإماراتية، هما RZ500e الرياضية متعددة الاستخدامات، وES500e السيدان الفاخرة، إلى جانب الجيل الجديد من ES350h الهجينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتميز RZ500e بقوة تبلغ 375 حصاناً، ومدى قيادة معلن يصل إلى 460 كيلومتراً للشحنة الواحدة، بينما توفر ES500e قوة تبلغ 338 حصاناً ومدى يصل إلى نحو 465 كيلومتراً، وفق اختبارات الشركة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يقتصر توسع «الفطيم لكزس» على المنتجات والخدمات التقليدية، إذ أطلقت الشركة في فبراير 2025 صالة عرض افتراضية تتيح استكشاف طرازات مختارة وتخصيصها وحجز تجارب القيادة والشراء أو الحجز إلكترونياً. وسجلت الصالة الافتراضية للعلامة 850 تفاعلاً خلال أول 30 يوماً من إطلاقها، في مؤشر على اهتمام العملاء بقنوات التسوق الرقمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتطلع «الفطيم لكزس» إلى توسيع خيارات السيارات الكهربائية والهجينة، إذ أشار جاك برنت، المدير الإداري للعلامة، إلى استهداف طرح مركبات هجينة قابلة للشحن الخارجي مطلع 2027، دون تحديد الطرازات أو الأسعار حتى الآن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا التوجه سعي العلامة إلى ترسيخ حضورها في دبي عبر الجمع بين فخامة السيارات اليابانية، والتنوع المتزايد في خيارات القيادة، والتكنولوجيا الحديثة، وشبكة خدمات متكاملة، بما يعزز قدرتها على المنافسة في سوق السيارات الفاخرة بالإمارة.</div></p>

«الفطيم لكزس» تعزز حضورها في دبي

<p class='article-text'>أعلنت مجموعة فورسيزونز، عن إطلاق مشروع مساكن فورسيزونز الخاصة دبي في مركز دبي المالي العالمي، بالتعاون مع شركة برايت ستارت، وتتولى شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري، الإشراف على تطوير المشروع وتنفيذه بالكامل، ليصبح ثاني مشروع سكني مستقل يحمل علامة فورسيزونز في دبي.</p><p class='article-text'>ويضم مشروع مساكن فورسيزونز الخاصة دبي في مركز دبي المالي العالمي 52 مسكناً فاخراً تتوزع على أربعة أبراج.</p><p class='article-text'>وقال شهاب لطفي، الرئيس التنفيذي لشركة برايت ستارت: «نفخر بتقديم تجربة جديدة للسكن الفاخر في أحد أكثر المواقع تميزاً في دبي. وقد حظي مشروع مساكن فورسيزونز الخاصة المرتقب في مركز دبي المالي العالمي باهتمام استثنائي منذ الإعلان عنه، ونحن على ثقة بأنه سيمثل فرصة استثمارية واعدة للمالكين المستقبليين، بفضل ما يقدمه من قيمة تنافسية في سوق المساكن الفاخرة التي تحمل علامات تجارية عالمية في دبي. ويتميز المشروع بعدده المحدود من الوحدات السكنية وموقعه الاستراتيجي في قلب المركز المالي العالمي، ليجمع بين الفخامة التي تحتفظ بقيمتها وجاذبيتها على مر الزمن وأرقى وسائل الراحة العصرية. وبفضل ما تتميز به فورسيزونز من خدمات شخصية استثنائية وخبرات راسخة في إدارة العقارات ومرافق عالمية المستوى، سيشكل المشروع إضافة نوعية إلى هذه الوجهة النابضة بالحياة، ويرتقي بمفهوم السكن الفاخر إلى مستويات جديدة».</p>

فورسيزونز وإتش آند إتش تعيدان رسم ملامح السكن الفاخر في الإمارة

إطلاق 4 أبراج سكنية في مركز دبي المالي العالمي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد عمر الخشن المدير التنفيذي، عمليات «كاديلاك» الدولية والشرق الأوسط، أن دبي تعد أحد أكثر أسواق السيارات الفاخرة ديناميكية في العالم. فهي تجمع الشركات الدولية، إلى جانب قطاعات السياحة، التصميم والتقنية، وبالطبع العملاء الذين يتمتّعون بكثير من المعرفة، ويتميّزون بانفتاحهم على التجارب الجديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال في تصريحات لـ «البيان»: كل هذا يجعل الإمارات تحظى بأهمّية استراتيجية لدى «كاديلاك»، وذلك باعتبارها سوقاً ذا أولوية ومنصّة إقليمية لاستعراض ما لدينا من تقنيات جديدة. وما يحقق نجاحاً في الإمارات، يمكن أن يؤثر بالتوقعات المرتبطة بباقي أنحاء المنطقة. وتكمُن فرصتنا بتوفير مجموعة من العناصر المتميّزة معاً، والتي تشمل الحضور المتألّق والحِرَفية العالية والأداء القوي والتقنيات المتطوّرة، إلى جانب تجربة المُلكية المخصَّصة بدرجة أعلى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إننا دخلنا 2026 بزخم قوي. ولقد ارتفعت مبيعات «كاديلاك الشرق الأوسط» بنسبة سنوية بلغت 7 % تقريباً خلال 2025. وتشكّل الإمارات والسعودية والعراق أسواقنا الرئيسة من ناحية الحجم، بينما تكسب العديد من الأسواق الأخرى حصّة متزايدة. ولقد تسارع الزخم بشكل كبير بنهايات الفصل الثالث، مع كسر شهر سبتمبر للأرقام القياسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: بينما واجه قطاع المنتَجات الأصلية الفاخرة انخفاضاً هذه السنة بمقدار 35 % تقريباً حتى سبتمبر، إلا أن «كاديلاك» قد شهدت انخفاضاً سنوياً بنسبة 25 % فقط. لكن من ناحية أخرى، حقّقت العلامة التجارية زيادة سنوية بمقدار 0.4 %. وتبقى عائلة «إسكاليد» محورية ضمن هذا الأداء، مع تحقيق المجموعة بكاملها لمبيعاتها الأعلى على الإطلاق في شهر سبتمبر. كما سجّلت عائلة المركبات الكهربائية أحجام مبيعات قياسية الشهر الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح: تتمتّع «كاديلاك» بما يزيد على 120 سنة من الريادة ضمن قطاع السيارات، في ما يتعلّق بالجودة والابتكار، وهي تُرسي المعايير الدولية بمجال النقل الفاخر. واليوم، نحن نرتكز على هذا الإرث الغني ونطوّره للأفضل، وفق منظور واضح، يركّز على الفخامة العصرية. وهذا يعني تقديم تصاميم دراماتيكية، وأداءً محسَّناً، وتقنيات ذكية، وتجربة مُلكية شخصية جداً. ومع «سوبر كروز»، النظام المتقدّم لمساعَدة السائق الذي سيتم طرحه قريباً، ونظام صوت AKG الغامر مع تقنية «دولبي أتموس»، وتقنية Google Built-In المدمَجة مع ميّزة Gemini، فإن الخدمات المتصلة وقدرات تحديث البرمجيات عبر الأثير، تُعتبَر مهمّة جداً، كونها تجعل الرحلة أكثر راحة وبداهة وتميّزاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال: ساعدت مجموعتنا الكهربائية بإعادة تعزيز موقع «كاديلاك» كعلامة تجارية بارزة من ناحية التقنيات والتصميم ضمن الفئة الفخمة. وتمنح عائلتنا من المركبات الكهربائية الخمس العملاء خيارات متعدّدة، وهي تستقطب عملاء جدداً إلى العلامة التجارية. وهذا أمر مهم، كون المجموعة تعزز مؤهّلاتنا وقدراتنا المرتبطة بالتصميم والهندسة والتقنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوقع أن تصبح المركبات الكهربائية دافعاً ذا أهمية متزايدة للنمو في الإمارات وباقي أنحاء المنطقة، لكن مستوى التبنّي سيختلف بحسب السوق. فالبُنية التحتيّة المخصَّصة للشحن، السياسات، الأسعار وسوق المركبات المستعمَلة، هي عناصر ذات تأثير بهذا المجال. وبالتالي، فإن العميل هو من سيحدد سرعة الانتقال إلى هذه المركبات. وفي ما يتعلّق بالمستقبل المنظور، ستوجد المركبات الكهربائية ومركبات محرّكات الاحتراق الداخلي جنباً إلى جنب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: ساهم النمو في دبي بتعزيز الطلب على المركبات التي تجمع بتألق بين الحضور والمساحة والراحة والتقنية والمرونة. وهذا أمر ملائم بشكل طبيعي بالنسبة إلى «إسكاليد»، أكان يتم استخدامها كجزء من الحياة العائلية، أم في الأعمال أو متطلّبات الضيافة، أو السفر لمسافات طويلة. وتوفر حالياً مجموعة «إسكاليد» أساليب تعبير مختلفة عن هوية «كاديلاك»، بما في ذلك «إسكاليد»، و«إسكاليد ESV»، و«إسكاليد-V»، و«إسكاليد IQ» و«إسكاليد IQL». وهذا من شأنه أن يمنح العملاء المزيد من الخيارات، بينما يحافظ على الحضور المهيب الذي جعل «إسكاليد» أيقونة بارزة بحدّ ذاتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال: الفرصة القادمة تتمثّل بتعميق العلاقة المرتبطة بالملكية. فالعملاء من أصحاب الملاءة المالية العالية، يتوقّعون التميّز والتقدير والمزايا المخصصة لهم، واستمرارية الخدمة. ولهذا السبب، نعمل بشكل حثيث على الارتقاء بعمليات مبيعات التجزئة والتسليم وخدمات ما بعد البيع في الإمارات، وباقي أرجاء المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: إن الحكم على عنصر الفخامة يسري على الرحلة بكاملها، وليس فقط عند لحظة الشراء. وتقوم أولويتنا على جعل تجربة «كاديلاك» تتميّز بالاستمرارية والخصوصية والسهولة، بدءاً من فرصة الاستكشاف الرقمي، مروراً بزيارة صالة العرض، وصولاً إلى اختبار القيادة والتسليم والرعاية ما بعد البيع. ونحن نعمل مع شركائنا من الوكلاء لأجل تطوير الكثير من النواحي المختلفة، بما فيها معايير التجزئة، المعرفة بالمنتَج، اختبارات القيادة، المتابَعة مع العميل، إدارة علاقات العملاء، وتقديم الخدمات. كما أننا نضع في تصرف الوكلاء الأدوات اللازمة لتوفير المركبات الكهربائية ومركبات محرّكات الاحتراق الداخلي معاً بكل ثقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال: تتركز أولوياتنا في الإمارات والمنطقة بأسرها على تعزيز الولاء، وبناء الثقة بالمركبات الكهربائية، وتحسين مستويات رضا العملاء، والتوسع إلى خارج حدود المراكز التقليدية للفخامة. والهدف يتمحور حول الانتقال من مجرَّد بيع المركبات إلى بناء علاقة متميّزة خاصّة بالملكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن الذكاء الاصطناعي بالنسبة لنا هو طريقة لجعل المركبة تقدّم المزيد من المساعَدة، وتتمتّع بمزيد من البداهة، وتكون شخصية أكثر. وبالتالي، يقوم هذا على تبسيط التفاعل، وتحسين إمكانية الوصول للخدمات، ومساعَدة المركبة على التطوّر بواسطة البرمجيات. وقبل شهور قليلة، قمنا بطرح ميّزة Gemini من خلال تحديث عبر الأثير، شمل المركبات المؤهَّلة من طراز 2025 وما بعده، والمزوَّدة بتقنية Google Built-In المدمجة. ومع Gemini، يستطيع المالكون التفاعل مع مركباتهم بطريقة طبيعية أكثر، دون الحاجة لحفظ الأوامر أو تكرارها. كما ترتكز «كاديلاك» على خبرات «جنرال موتورز» في ما يخصّ المساعَدة المتقدّمة للسائق، وتقوم بتطويرها للأفضل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن الفرص كبيرة جداً فعلاً. فالشرق الأوسط يصبح أكثر ثراءً وأكثر اتصالاً على الصعيد الدولي، وأكثر اهتماماً بالتقنيات الحديثة والتصاميم اللافتة والتجارب المتميّزة. كما أن هذا يترافق مع زيادة في المنافَسة، لذلك يجب أن تحظى «كاديلاك» بالاهتمام بفضل قوّة مجموعة منتجاتها، والتوفير المستدام للمنتَجات والخدمات، والتجارب المتميّزة التي تولدها للعملاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إنه بحلول 2030، فإن طموحنا يرتكز على تعزيز نمو العلامة التجارية، وتوسعة نطاق تبنّي المركبات الكهربائية، توافقاً مع مستوى الطلب من العملاء، وتحسين العمليات المرتبطة بمبيعات التجزئة والخدمات، واستخدام البرمجيات والاتصالات ورياضة السيارات لتمتين العلاقة أكثر مع العملاء. وسوف نقيس مستوى النجاح من خلال النمو، والحصة المستدامة في السوق، وولاء العملاء، وجودة ما يقدّمه الوكلاء، ومستوى الاهتمام والتقدير اللذين تحظى بهما العلامة التجارية.</div></p>

دبي أحد أكثر أسواق السيارات الفاخرة ديناميكية في العالم

<p class='article-text'>تستعد العلامة الصينية الفاخرة «يانغوانغ» (Yangwang)، التابعة لمجموعة «بي واي دي» (BYD)، للكشف عالمياً عن سيارتها الرائدة الجديدة «ألتيور» (Altior) في دبي مطلع نوفمبر المقبل، في خطوة تعكس توجه الشركة إلى تعزيز حضورها في سوق السيارات فائقة الفخامة انطلاقاً من الإمارات، بدلاً من الصين، التي تمثل السوق الأم للمجموعة.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن تشكل السيارة الجديدة، التي عُرفت سابقاً بالرمز «HU»، إضافة إلى فئة السيارات الفاخرة المخصصة لكبار العملاء، مع تصميم يركز على الرحابة الداخلية والتجهيزات المتقدمة. وتحمل السيارة اسم «دينغياو» (Dingyao) في السوق الصينية، في حين تشير التقديرات إلى أن سعرها قد يبلغ نحو مليوني يوان، نحو 300 ألف دولار (1.1 مليون درهم) ، لتصبح أغلى طرازات «بي واي دي» حتى الآن.</p><p class='article-text'>وتكتسب خطوة الكشف في دبي أهمية خاصة في ظل تنامي حضور العلامات الصينية في الفئات العليا من سوق السيارات، وسعيها إلى منافسة الأسماء التقليدية في قطاع السيارات الفاخرة، من خلال الجمع بين التصميم المميز والتقنيات المتقدمة وأنظمة القيادة الكهربائية.</p><h2>تصميم رحب ومنافسة في الفئة العليا</h2><p class='article-text'>وتتميز «ألتيور» بتصميم صالون فاخر وأبواب تفتح في اتجاهين متعاكسين، في حين يبلغ طولها، وفقاً لتقارير إعلامية صينية، نحو 5.5 أمتار، مع قاعدة عجلات تتجاوز 3350 مليمتراً، ما يوفر مساحة إضافية للمقصورة، خصوصاً في المقاعد الخلفية.</p><p class='article-text'>وتضع هذه الأبعاد السيارة في منافسة مباشرة مع طرازات فاخرة مثل «رولز رويس غوست»، إذ تشير البيانات المتداولة إلى أن «ألتيور» أقصر بنحو 46 مليمتراً من الطراز البريطاني، لكنها تتمتع بقاعدة عجلات أطول، وهو ما قد يمنحها ميزة في المساحة الداخلية، خصوصاً للعملاء الذين يعتمدون على سائقين شخصيين. كما تتجاوز أبعادها، بحسب التقارير، أبعاد منافستها الصينية «مايكسترو S800» المرتبطة بمجموعة «هواوي».</p><p class='article-text'>وتكشف الصور التشويقية عن واجهة أمامية تستلهم تفاصيلها من الأوعية البرونزية الصينية القديمة المعروفة باسم «دينغ»، في تصميم قريب من هوية طراز «يانغوانغ U8»، إلى جانب غطاء محرك طويل وعجلات كروم كبيرة ومستشعر ليدار مثبت على السقف.</p><h2>تقنيات متقدمة وسعر في الفئة فائقة الفخامة</h2><p class='article-text'>وعلى المستوى التقني، لم تعلن الشركة بعد جميع تفاصيل منظومة الدفع، لكن التوقعات تشير إلى احتمال اعتماد نظام المحركات الكهربائية الأربعة «e4»، إلى جانب نظام التحكم النشط في هيكل السيارة والتعليق «DiSus»، المستخدم ضمن التقنيات المتقدمة التي تطورها المجموعة. ولم تؤكد الشركة رسمياً حتى الآن المواصفات النهائية للسيارة أو جميع تفاصيل تجهيزاتها.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن يصل سعر السيارة إلى نحو مليوني يوان، وفق تقديرات وسائل إعلام صينية، لتتجاوز بذلك مستويات التسعير المعتادة لطرازات «بي واي دي»، وتدخل شريحة سعرية تنافس فيها السيارات الفاخرة ذات الإنتاج المحدود والتجهيزات المتقدمة.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا التسعير توجه «يانغوانغ» إلى ترسيخ موقعها بوصفها العلامة الأعلى ضمن منظومة «بي واي دي»، مستفيدة من قدرات المجموعة في تطوير البطاريات والمحركات الكهربائية وأنظمة التحكم الذكية، مع التركيز على العملاء الباحثين عن سيارات تجمع بين الفخامة والتكنولوجيا.</p><h2>الإمارات في صدارة الأسواق المستهدفة</h2><p class='article-text'>وتعزز السيارة الجديدة حضور «يانغوانغ» في الإمارات، حيث تتوفر سيارة «U8» عبر وكيلها المحلي، كما انضمت إلى أسطول شرطة دبي. ويمثل اختيار دبي للكشف العالمي عن الطراز الجديد مؤشراً إلى الأهمية التي توليها الشركة للسوق الخليجية ضمن خططها لتوسيع أعمالها في قطاع السيارات الفاخرة.</p><p class='article-text'>وبحسب المعلومات المتداولة، ستُمنح السوق الإماراتية أولوية في الحجز والاستلام، مع توقع تسليم الدفعات الأولى للعملاء قبل نهاية يونيو 2027، على أن تتضح التفاصيل النهائية المتعلقة بالأسعار المحلية ومواعيد التسليم مع الإعلان الرسمي عن السيارة.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، لا تتضمن الخطط الحالية طرح «ألتيور» في دول الاتحاد الأوروبي خلال عام 2027، في حين تواصل «بي واي دي» تعزيز حضورها في قطاع السيارات الفاخرة الأوروبي عبر علامتها «دينزا».</p><p class='article-text'>ويضع الكشف المرتقب دبي في واجهة استراتيجية «يانغوانغ» العالمية، ويمنح سوق السيارات الفاخرة في الإمارات فرصة لاستقبال أحد أبرز طرازات المجموعة الجديدة، في وقت تتوسع فيه الشركات الصينية من السيارات الكهربائية ذات الأسعار التنافسية إلى الفئات الأعلى سعراً وتجهيزاً، سعياً إلى منافسة العلامات الفاخرة الراسخة عالمياً.</p>

تستهدف سوق السيارات فائقة الفخامة في الإمارات.. والتسليم الأول للعملاء قبل نهاية يونيو 2027

قبل الصين.. «بي واي دي» تختار دبي للكشف العالمي عن أفخم سياراتها «يانغوانغ ألتيور»

<p class='article-text'>سجلت أبوظبي أقوى ارتفاع في الأسعار المطلوبة للعقارات بين الإمارات، بزيادة بلغت 21% على أساس سنوي، فيما ارتفعت الأسعار المطلوبة في منطقة الهلال بنخلة جميرا، ومدينة الشارقة للواجهات المائية، وجزيرة السعديات بنحو 40% و21% و13% على التوالي.<br>وأكدت «بروبرتي فايندر» أن هذه المشاريع تضيف قيمة إلى الاقتصاد عبر مسارات متعددة في آن واحد؛ إذ تستقطب رؤوس الأموال الدولية إلى الدولة، وتدعم استمرارية نشاط البناء، وتساند شبكة واسعة من المقاولين والموردين ومديري العقارات ومزودي الخدمات لفترة طويلة بعد التسليم. وبعد اكتمالها، توفر وظائف دائمة في قطاعات الضيافة والتجزئة والترفيه وإدارة المرافق، فيما يسهم السكان والزوار الذين تستقطبهم في الإنفاق داخل الاقتصاد المحلي يومياً. ويجسد هذا التكامل ما يستند إليه التنويع الاقتصادي في الإمارات، حيث تعمل قطاعات العقارات والسياحة والضيافة معاً كمحرك موحد للنمو في كل إمارة.<br>علاوة سعرية<br>وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: تتمتع العقارات الواقعة على الواجهات المائية بعلاوة سعرية واضحة، تختلف بدرجة كبيرة من إمارة إلى أخرى. ففي نخلة جميرا، يبلغ السعر المطلوب المعتاد 9 ملايين درهم، أي أربعة أضعاف المستوى المسجل على مستوى دبي والبالغ 2.25 مليون درهم. وفي جزيرة السعديات، يبلغ السعر المطلوب المعتاد 5.65 ملايين درهم، أي نحو ضعف المستوى المسجل في أبوظبي والبالغ 2.73 مليون درهم. وفي مدينة الشارقة للواجهات المائية، التي تضم مدينة أجمل مكان، يبلغ السعر المطلوب المعتاد نحو 3 ملايين درهم، بزيادة تقارب 60% عن المستوى المسجل على مستوى الشارقة والبالغ 1.85 مليون درهم. أما في جزيرة المرجان، فيبلغ السعر المطلوب المعتاد 2.6 مليون درهم، أي أعلى بنحو 24% من المستوى المسجل في رأس الخيمة ككل والبالغ 2.1 مليون درهم.<br>ندرة المعروض<br>وبحسب بروبرتي فايندر تعكس العلاوة السعرية ندرة المعروض، والوصول المباشر إلى البحر والشاطئ، وما توفره هذه المجتمعات من فنادق ومراسٍ ومطاعم ومرافق ترفيهية. وتستقطب كل إمارة السكان من أصحاب الثروات العالية والمستثمرين الدوليين من خلال مقومات متميزة. وتظل دبي المرجع العالمي للعقارات فائقة الفخامة؛ إذ بلغت الأسعار المطلوبة المعتادة في منطقة الهلال 22.2 مليون درهم، وسجلت فلل سيجنتشر في نخلة جميرا سعراً مطلوباً معتاداً قدره 78 مليون درهم، فيما تجاوز إجمالي العقارات المعروضة للبيع في أبرز 5 مناطق للواجهات المائية في الإمارة 20 ألف عقار. <br>وتجمع أبوظبي بين المنازل الشاطئية والمنطقة الثقافية العالمية في جزيرة السعديات، وبين المدن الترفيهية ورياضة المحركات والفعاليات الكبرى في جزيرة ياس. وتوفر الشارقة خيارات للسكن على الواجهات المائية بأسعار أكثر ملاءمة لشرائح أوسع، حيث تبلغ الأسعار المطلوبة المعتادة في المجاز 870 ألف درهم، مع نمو مستقر في مناطق مثل بحيرة الخان 12% والممزر 7%، وتقدم رأس الخيمة مجتمعات سكنية بطابع المنتجعات على نطاق واسع، مع أكثر من 5,600 إعلان عقاري في جزيرة المرجان، وارتفاع مستقر في الأسعار المطلوبة المعتادة في قرية الحمراء وميناء العرب بنسبة 5% و3% على التوالي، وهذه المقومات التي تستقطب السكان هي ذاتها التي تجذب الزوار أيضاً.<br>المنازل الشاطئية<br>وتجمع مجتمعات الواجهات المائية بين المنازل والفنادق والنوادي الشاطئية والمراسي والمطاعم، ما يحوّلها إلى وجهات قائمة بذاتها تستقطب الزوار على مدار العام، وتشجع على إطالة مدة الإقامة، وتدعم استمرار الإنفاق السياحي في قطاعات الفنادق والتجزئة والترفيه. <br>وبالنظر إلى المستقبل، نتوقع أن تظل مشاريع الواجهات المائية محركاً رئيسياً للنمو في مختلف أنحاء الدولة. وستواصل دبي وضع معايير الشريحة العليا من السوق، فيما تشهد أبوظبي أقوى زخم سعري بين الإمارات، وتثبت الشارقة أن السكن على الواجهات المائية يمكن أن يجمع بين النمو القوي والأسعار الملائمة، بينما تطور رأس الخيمة مجتمعات بطابع المنتجعات على نطاق واسع. ومع اختيار المزيد من أصحاب الثروات العالية دولة الإمارات موطناً لهم، ستظل الواجهات المائية من أهم محركات النمو والسياحة والاستثمار لكل إمارة وللدولة ككل.</p>

40 % ارتفاع الأسعار المطلوبة في مشاريع مختارة على الواجهات المائية

<p class='article-text'>استطلاع «بيوت ودوبيزل»:<br>46 %<br> من المشترين يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات خلال الـ 12 شهراً المقبلة<br>26 % <br>من المستأجرين: الدفعة الأولى عائق أمام التملك العقاري<br>دبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت تستقطب الباحثين عن الشقق الفاخرة<br>واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي أكثر المناطق بحثاً عن الشقق منخفضة الإيجارات<br></p><p class='article-text'>أظهرت بيانات بيوت استقراراً نسبياً في متوسط الأسعار المعلنة للعقارات في عدد من أكثر المناطق طلباً في دبي خلال الربع الثالث من 2026، وفي الوقت نفسه، عكست اتجاهات البحث استمرار اهتمام المشترين بمختلف الفئات العقارية، بدءاً من الشقق ذات الأسعار التنافسية، وصولاً إلى الفلل العائلية والعقارات الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية.<br>وفي سياق متصل، أظهرت نتائج استطلاع توجهات السوق العقاري في الإمارات، الذي أجرته منصتا بيوت ودوبيزل، بمشاركة 2014 شخصاً، استمرار ثقة المشاركين من المشترين بالآفاق المستقبلية للسوق العقاري، إذ أعرب 60 % منهم عن ثقتهم الكبيرة أو تفاؤلهم بشأن أداء السوق خلال السنوات الخمس المقبلة، كما توقع 46 % من المشترين المشاركين ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة، في حين توقع 34 % استقرارها.<br>مؤشرات إيجابية<br>وقال حيدر خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت وعضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي: «تعكس نتائج الربع الثالث من 2026 تنوّعاً في اهتمامات الباحثين عن العقارات في دبي، عبر مختلف الفئات السكنية، بدءاً من الوحدات ذات الأسعار التنافسية والمجمعات السكنية الملائمة للعائلات، وصولاً إلى العقارات الفاخرة في المواقع المتميزة، بما فيها الواجهات البحرية. وفي هذا السياق، حافظت الأسعار المعلنة في العديد من المناطق الأكثر طلباً التي شملها التقرير على استقرارها النسبي، الأمر الذي يعزز قدرة المشترين على تقييم الخيارات المتاحة ومقارنتها، واتخاذ قرارات تتوافق مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.<br>وأضاف خان: «وتسهم نتائج استطلاع توجهات السوق العقاري الذي أجريناه بالتعاون مع دوبيزل على مستوى الإمارات، في تقديم قراءة أشمل لتوجهات المشاركين وتطلعاتهم المستقبلية، فقد أعرب 60 % من المشترين المشاركين عن ثقتهم الكبيرة أو تفاؤلهم الحذر بشأن أداء السوق العقاري خلال السنوات الخمس المقبلة، فيما أفاد ما يقارب نصف المستأجرين بأنهم فكروا في التملك العقاري، وتعكس هذه النتائج مؤشرات إيجابية بشأن نظرة المشاركين إلى الآفاق طويلة الأمد لدولة الإمارات، مع استمرار تكلفة الدفعة الأولى في تشكيل أحد التحديات العملية أمام بعض الراغبين في شراء منازلهم».<br>التفاوض مع الملاك<br>وقال مات غريغوري المدير الأول للاستراتيجية في «مجموعة دوبيزل»، إن دخول وحدات سكنية جديدة إلى سوق دبي خلال الفترة الماضية لم يؤدِ حتى الآن إلى ضغوط واضحة على الإيجارات في بعض المناطق التي ترصدها المجموعة.<br>وأوضح غريغوري، رداً على سؤال لـ «البيان» خلال مؤتمر صحافي، بشأن توقعات الإيجارات خلال الربع الرابع من 2026، أن السوق يستعد لاستقبال المزيد من الوحدات السكنية خلال الأشهر المقبلة، مشيراً إلى أن تقرير الربع الرابع، المتوقع صدوره في يناير 2027، سيوفر صورة أوضح عن تأثير المعروض الجديد في مستويات الأسعار.<br>اتجاهات سوق البيع <br>وأظهرت بيانات بيوت استقراراً نسبياً في متوسط الأسعار المعلنة للقدم المربعة في المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات ضمن الفئتين الاقتصادية والمتوسطة في دبي، إذ بقيت التغيرات في معظم الحالات دون 3 % خلال الربع الثالث من عام 2026، كما ظلت التغيرات في المناطق الفاخرة وفائقة الفخامة محدودة، ولم تتجاوز 2 % في معظم الحالات، باستثناء بعض المناطق التي سجلت ارتفاعات أكبر.<br>وعلى صعيد توجهات المشترين في الإمارات، بيّنت نتائج استطلاع بيوت ودوبيزل، أن 72 % من المشاركين حددوا الاستخدام الشخصي للعقار ضمن أهدافهم من الشراء، في حين أشار 41 % إلى الاستثمار، مع إمكانية اختيار أكثر من هدف.<br>وأفاد نحو 45 % من المستأجرين المشاركين في الاستطلاع، بأنهم فكروا في شراء عقار بدلاً من الاستئجار، ومن بينهم، ذكر 18 % أنهم يقارنون حالياً بين الخيارين، فيما أشار 26 % إلى أن عدم القدرة على تحمّل تكلفة الدفعة الأولى يشكّل عائقاً أمام التملك.<br>وبين المستأجرين الذين كانوا يقارنون بين الشراء والاستئجار وأجابوا عن السؤال المتعلق بدوافعهم، أفاد 52 % بأن التخطيط للإقامة في الإمارات على المدى الطويل هو السبب الرئيس وراء تفكيرهم في الشراء.<br>المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق خلال الربع الثالث من 2026.<br>أسعار تنافسية<br>وعكست بيانات بيوت استمرار اهتمام الباحثين عن شراء الشقق في دبي بمجموعة متنوعة من المناطق التي تلبي احتياجات وميزانيات مختلفة، من الوحدات ذات الأسعار التنافسية إلى الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة.<br>فبالنسبة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، تصدرت واحة دبي للسيليكون قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق ضمن هذه الفئة، حيث بلغ متوسط سعر الاستوديو نحو 556 ألف درهم، مقابل 856 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة. وسجلت المنطقة عائداً إيجارياً تقديرياً بلغ 7.90 %. كما برزت مدينة دبي الرياضية ودبي الجنوب ضمن الخيارات المفضلة للمشترين الباحثين عن شقق بأسعار منخفضة.<br>وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المتوسطة، فقد واصلت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري استقطاب اهتمام الباحثين عن الشقق ضمن هذه الفئة. وبلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في قرية جميرا الدائرية نحو 1,419 درهماً، مع عائد إيجاري تقديري بنسبة 7.10 %، فيما بلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في الخليج التجاري نحو 2,158 درهماً.<br>الشقق الفاخرة <br>واستقطبت دبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت اهتمام الباحثين عن الشقق الفاخرة، في حين برزت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة. وسجل متوسط السعر المعلن للقدم المربعة للشقق فائقة الفخامة في نخلة جميرا ارتفاعاً بنسبة 3.40 %، مقارنة بالربع الثاني من عام 2026، ليصل إلى 3,490 درهماً.<br>وأظهرت اتجاهات البحث استمرار اهتمام المشترين بالفلل في مناطق متنوعة من دبي، بما يعكس تعدد الخيارات السكنية المتاحة للراغبين في مساحات أوسع ومستويات مختلفة من الأسعار.<br>الفلل ذات الأسعار المنخفضة: تصدرت داماك هيلز 2 قائمة المناطق الأكثر بحثاً ضمن هذه الفئة خلال الربع الثالث من عام 2026، إلى جانب ركان ودبي الجنوب. وبلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في داماك هيلز 2 نحو 1,054 درهماً.<br>وبالنسبة الفلل ذات الأسعار المتوسطة، فقد جاءت داماك لاجونز في مقدم المناطق الأكثر بحثاً ضمن هذه الفئة، بمتوسط سعر معلن للقدم المربعة بلغ 1,499 درهماً، فيما واصلت المرابع العربية 3 والفرجان استقطاب اهتمام الباحثين عن الفلل ضمن الفئة نفسها.<br>الفلل الفاخرة <br>وحافظت دبي هيلز استيت والمرابع العربية والبراري ونخلة جميرا على حضورها ضمن المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة. وبلغ متوسط السعر المعلن للفلل المكونة من أربع غرف نوم في نخلة جميرا نحو 44.10 مليون درهم، في حين ارتفع متوسط السعر المعلن للفلل المكونة من أربع غرف نوم في البراري بنسبة 8.20 %، ليصل إلى 29.6 مليون درهم.<br>وأظهرت بيانات بيوت استمرار اهتمام الباحثين عن العقارات قيد الإنشاء في دبي بمشاريع متنوعة من حيث المواقع والفئات السعرية، بدءاً من الشقق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الناشئة، وصولاً إلى المشاريع الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية.<br>واستقطبت مناطق دبي الجنوب وداون تاون جبل علي ومجان اهتمام الباحثين عن الشقق قيد الإنشاء ضمن هذه الفئة، كما برزت مشاريع عزيزي ڤينيس، ورو ديستريكت من امتياز، وبن غاطي سكاي فليم ضمن المشاريع الأكثر بحثاً.<br>وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المتوسطة، شملت المشاريع التي استقطبت اهتمام المشترين لاجون فيوز في داماك لاجونز، وبن غاطي سكاي تيراسز في موتور سيتي، وبن غاطي هيلكريست في أرجان.<br>أما الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد برزت مشاريع شوبا وان، وشوبا كريك فيستا هايتس، وريفرسايد كريسنت، ضمن الخيارات الأكثر بحثاً في فئة الشقق الفاخرة قيد الإنشاء. أما ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، فقد استقطبت مشاريع أبراج بالم بيتش وأورلا في نخلة جميرا، إلى جانب بلوواترز باي في جزيرة بلوواترز، اهتمام الباحثين.<br>أما الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، ضمن الفئة ذات الأسعار المنخفضة، فقد برزت مشاريع فيجي 1 في داماك آيلاندز، وفيردانا 2 في مجمع دبي للاستثمار، وفيوليت في داماك هيلز 2، أما ضمن الفئة المتوسطة، فقد شملت المشاريع الأكثر بحثاً باي فيلاز في جزر دبي، وبورتفينو والمغرب في داماك لاجونز.<br>أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت مشاريع بالميرا في ذا أواسيس، وند الشبا جاردنز 3، وجوري هيلز اهتمام الباحثين عن الفلل الفاخرة قيد الإنشاء. وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت ذا بالم كراون في نخلة جميرا، وجزيرة أمالي في جزر العالم، وفلل بيرل جميرا.<br>وبالنسبة للمناطق الأعلى من حيث العائد الإيجاري التقديري في دبي خلال الربع الثالث 2026، فقد سجلت عدة مناطق في دبي عوائد إيجارية تقديرية متفاوتة، بحسب فئة العقار وموقعه، وفقاً لبيانات بيوت.<br>وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، فقد سجل مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن هذه الفئة، بنسبة 9.50 %، تلاه ديسكفري جاردنز بنسبة 8.50 %، ثم مجمع رمرام بنسبة 8.40 %.<br>الشقق ذات الأسعار المتوسطة والفاخرة وفائقة الفخامة: بلغ العائد الإيجاري التقديري في ليفينغ ليجيندز 7.50 %، تلتها تاون سكوير بنسبة 7.40 %، ضمن فئة الشقق ذات الأسعار المتوسطة، أما في فئة الشقق الفاخرة، فسجلت الصفوح عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 7.10 %، في حين حققت البراري أعلى عائد تقديري ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، بلغ 6.30 %.<br>وفي ما يتعلق بالفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، سجلت «ديرة» أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة، بنسبة 10.00 %، فيما بلغ العائد في كل من المدينة العالمية وركان 6.30 %. وضمن فئة الفلل ذات الأسعار المتوسطة، سجلت المدينة المستدامة عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 6.10 %، تلتها داماك لاجونز بنسبة 5.70 %، ثم قرية جميرا الدائرية بنسبة 5.50 %.<br>أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد سجلت عقارات جميرا للغولف وتلال الغاف عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 5.50 %، ضمن فئة الفلل الفاخرة، في حين حققت البراري أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة، بنسبة 4.90 %.<br>وفي ما يتعلق باتجاهات سوق الإيجارات في الإمارات خلال الربع الثالث 2026، فقد أظهرت نتائج استطلاع بيوت ودوبيزل تقارباً في توقعات المستأجرين المشاركين بشأن اتجاه الإيجارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة، إذ توقع 50 % منهم استقرارها، مقابل 25 % توقعوا انخفاضها، و25 % توقعوا ارتفاعها.<br>وفي ما يتعلق بخطط الانتقال السكني، أشار 32 % من المستأجرين الباحثين عن منزل جديد، ممن أجابوا عن السؤال المتعلق بخططهم، إلى رغبتهم في الانتقال إلى منزل أكبر أو أفضل، بينما أفاد 31 % بأنهم يبحثون عن خيار سكني أقل تكلفة، وتعكس النتائج تنوع احتياجات المستأجرين وأولوياتهم السكنية في دولة الإمارات.<br>وبالنسبة للمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق خلال الربع الثالث 2026، ففي ما يخص الشقق ذات الأسعار المنخفضة، برزت واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في هذه الفئة. وبلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون 45.5 ألف درهم، فيما بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة وصالة نحو 63.4 ألف درهم.<br>أما الشقق ذات الأسعار المتوسطة، فقد جاءت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وأرجان ضمن أبرز المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق، مع تسجيل تراجع في متوسط الإيجارات المعلنة في هذه المناطق.<br>وبالنسبة للشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد برزت دبي مارينا وداون تاون دبي وميدان ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق الفاخرة، مع تسجيل تراجعات طفيفة في متوسط الإيجارات المعلنة. وفي المقابل، واصلت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز والبراري استقطاب الباحثين عن الشقق فائقة الفخامة.<br>وفي ما يخص المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل خلال الربع الثالث 2026 وفي فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، فقد تصدرت داماك هيلز 2 ومردف ودبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل ذات الأسعار المنخفضة. أما ضمن الفئة المتوسطة، فبرزت داماك لاجونز والمرابع العربية 3 وقرية جميرا الدائرية، بوصفها من الخيارات المفضلة للمستأجرين.<br>أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد وتلال الغاف اهتمام الباحثين عن خيارات سكنية متميزة. وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت نخلة جميرا وجزر جميرا والبراري ضمن الوجهات الأكثر طلباً للاستئجار.</p>

استقرار أسعار العقارات في مناطق دبي الأكثر طلباً بالربع الثالث

<p class='article-text'>تواصل دبي ترسيخ مكانتها مركزاً عالمياً لتجارة الألماس، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي الذي يربط أسواق الإنتاج والاستهلاك، وبنيتها التجارية المتطورة، ودورها المتنامي في تجارة الأحجار الكريمة والمجوهرات الفاخرة. ومع اتساع السوق وتزايد وعي المستهلكين بأهمية الجودة والأصالة ومصدر الأحجار، تتجه العلامات العالمية إلى تطوير تجارب شراء أكثر شفافية، تجمع بين الفخامة والتقنيات المتقدمة والتحقق المباشر من المنتجات.<br>وفي هذا السياق، أعلنت «تانيشك»، العلامة الهندية المتخصصة في المجوهرات الفاخرة والتابعة لمجموعة «تاتا»، إطلاق «مركز خبرة الألماس» (DXC) في متاجرها بدولة الإمارات، في مبادرة تستهدف تمكين العملاء من فحص الألماس والتعرف إلى خصائصه باستخدام تقنيات احترافية كانت تقتصر في السابق على المختبرات المتخصصة وخبراء الأحجار الكريمة.<br>ويمثل المركز خطوة جديدة في تطوير تجربة شراء المجوهرات، عبر الانتقال من الاعتماد على شهادات التوثيق وتقييمات الخبراء وحدها إلى إتاحة أدوات عملية تساعد العملاء على التحقق من خصائص الألماس بأنفسهم، وفهم العوامل التي تحدد جودته وقيمته.<br>وقال أرون نارايان، الرئيس التنفيذي لقسم المجوهرات في شركة «تيتان» المحدودة: إن إطلاق المركز يأتي امتداداً لنهج «تانيشك» في تعزيز الشفافية، على غرار تجربتها السابقة في إتاحة أجهزة قياس نقاء الذهب للعملاء. وأوضح أن المستهلك أصبح أكثر اطلاعاً وحرصاً على المشاركة في قرار الشراء، وأن تمكينه من الاطلاع على الأدلة بنفسه يعزز ثقته بالمنتج واختياره.<br>ويضم المركز مجموعة من الأجهزة التي تتيح فحص جوانب مختلفة من جودة الأحجار الكريمة. ويستخدم جهاز قياس قيراط الألماس للتمييز بين الألماس الطبيعي والمصنّع في المختبر، وهو تمييز لا يمكن الاعتماد على العين المجردة وحدها لإجرائه.<br>كما يتيح جهاز فحص النقاء تكبير الأحجار وإظهار الشوائب الداخلية، بما يساعد العملاء على مقارنة خصائص الحجر بدرجة النقاء الواردة في شهادته. ويقدم جهاز تحليل الضوء تقييماً تفاعلياً للبريق والتشتت اللوني والتلألؤ، فيما يكشف جهاز «القلوب والسهام» أنماط التناظر البصري في أحجار الألماس المستديرة ذات القطع الدقيق.<br>ويتيح جهاز فحص العلامات التعريفية رؤية شعار «تانيشك» المحفور على الحجر ورقمه التعريفي الفريد، بما يدعم التحقق من هويته وتتبع بياناته. وتُجرى الفحوص بإشراف متخصص في الأحجار الكريمة يشرح للعملاء وظائف الأجهزة ونتائجها.<br>ولا تقتصر الخدمة على المجوهرات المعروضة في متاجر العلامة، إذ يمكن للعملاء إحضار أحجارهم الخاصة لفحصها، بما في ذلك القطع المتوارثة أو المشتراة من متاجر أخرى.<br>وتستند المبادرة إلى خبرة «تانيشك» في تقييم الأحجار الكريمة، إذ تأسس مختبرها للأحجار الكريمة عام 2002، وقيّم أكثر من 100 مليون حجر ألماس على مدى أكثر من عقدين، وفقاً لبيانات الشركة. وتشير العلامة إلى أن 5 % فقط من الأحجار التي تخضع للتقييم تستوفي معاييرها المعتمدة، كما تصدر شهادات أصالة لمجوهراتها المرصعة بالألماس.<br>وتؤكد الشركة التزامها بالحصول على الألماس من مصادر مسؤولة وخالية من الارتباط بالنزاعات، والامتثال لمتطلبات «عملية كيمبرلي».<br>ويتوفر «مركز خبرة الألماس» حالياً في متاجر «تانيشك» بمختلف أنحاء الإمارات، في خطوة تجمع بين الابتكار في تجربة التسوق وتعزيز الشفافية، وتواكب تطور سوق المجوهرات الفاخرة في الدولة.</p>

«تانيشك» تطلق مركزاً لفحص الألماس في الإمارات الأول من نوعه على مستوى المنطقة

دبي تعزز مكانتها مركزاً عالمياً لتجارة الألماس بتقنيات فحص متطورة

<p class='article-text'><br>أعلنت آمالي العقارية، عن بيع وتسليم فيلا «أمايا» بقيمة 110 ملايين درهم، في صفقة صنفت ضمن أغلى 10 صفقات عقارية في نخلة جميرا عام 2026.<br>تتألف الفيلا المصممة وفق معايير ومواصفات خاصة من 5 غرف نوم، وتقع في السعفة M بنخلة جميرا، ويمثل تسليمها محطة مهمة في مسيرة آمالي العقارية، إذ تُعد أول عقار سكني تنجزه الشركة وتسلمه منذ تأسيسها في عام 2023. وتأتي الصفقة البارزة عقب البيع الأخير لفيلا «أفاتيا» في مشروع «جزيرة آمالي» بقيمة 220 مليون درهم، لتواصل آمالي العقارية زخمها المتنامي، وتعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية فائقة الفخامة والمصممة وفق متطلبات ومواصفات خاصة في سوق العقارات فائقة الفخامة بدبي.<br>تغطي فيلا «أمايا» مساحة مبنية تبلغ 14.573 قدماً مربعاً موزعة على طابقين، ضمن قطعة أرض تبلغ مساحتها 14.686 قدماً مربعاً، وتجمع بين فن العمارة المعاصرة والتصاميم الداخلية الأنيقة والمساحات الرحبة. وقد صُممت الفيلا لتوفر أعلى مستويات الخصوصية والترفيه وأسلوب الحياة المستوحى من المنتجعات الفاخرة، وتضم سينما منزلية خاصة، وصالة رياضية، ومصعداً بانورامياً، ومطبخاً استعراضياً، وعدداً من ردهات تناول الطعام، إلى جانب تراسات واسعة.<br>وتتوسط الفيلا شجرة زيتون طبيعية محفوظة يبلغ ارتفاعها سبعة أمتار، جرى دمجها في التصميم لتكون عنصراً طبيعياً مميزاً في قلب المنزل. وتمتد تجربة الترفيه وأسلوب الحياة إلى المساحات الخارجية التي تضم حوض سباحة إنفينيتي، وشاشة تلفزيونية قابلة للطي من طراز (C SEED)، وعدداً من الأماكن المخصصة للشواء، وحوض استحمام ساخن، وجاكوزي على السطح، وبركاً مائية وعناصر مائية تضفي مزيداً من الجمال على المساحة الخارجية، بما يوفر أجواءً تحاكي المنتجعات الفاخرة وتوفر كل عناصر الرفاهية والخصوصية في واحدةٍ من أكثر الوجهات الساحلية طلباً في دبي.<br>وقال علي سجواني، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لآمالي العقارية: «جرى الاهتمام بكل عنصر من عناصر فيلا أمايا بعناية فائقة، بدءاً من التصميم المعماري والديكورات الداخلية، وصولاً إلى التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. وقد حَرِصتُ أنا وأميرة على توظيف جُلّ خبراتنا التي اكتسبناها على مدار سنواتٍ طويلة في القطاع العقاري في كل منزل تطوره آمالي العقارية. فنحن نصمم كل منزل ونتعامل معه كما لو كان منزلنا الخاص، حيث نولي اهتماماً كبيراً لأدق التفاصيل، ونجري نقاشاتٍ مطولة عن كيفية استثمار كل زاوية من زوايا المنزل بأفضل صورة ممكنة بما يوفر للعميل أعلى درجات الرفاهية والراحة. ويتيح لنا هذا النهج الشخصي تقديم منازل استثنائية وفريدة لعملائنا، تتكامل فيها عناصر الجودة والخصوصية والتصاميم العصرية الراقية». <br>وقالت أميرة سجواني، الشريكة المؤسسة والرئيسة التنفيذية للعمليات في آمالي العقاري: «لا تزال نخلة جميرا واحدة من أبرز الوجهات العالمية الساحلية فائقة الفخامة، وتعكس صفقة بيع وتسليم فيلا أمايا بقيمة 110 ملايين درهم استمرار الطلب على العقارات الفاخرة والفائقة الفخامة التي تتميز بطابعها الخاص في دبي. وقد ارتكز نهج آمالي العقارية منذ البداية على التركيز على عدد محدود من الوحدات السكنية الاستثنائية، مع إعطاء الأولوية للتصميم والجودة والاهتمام بأدق التفاصيل. وتجسد فيلا أمايا هذه الفلسفة، ويسعدنا أن نرى هذه الرؤية تتحول إلى واقع ملموس مع تسليم الفيلا إلى مالكها الجديد». <br>وتتعاون آمالي العقارية مع نخبة من أبرز شركات التصميم والهندسة المعمارية العالمية لتنفيذ رؤيتها في بناء العقارات الفائقة الفخامة.</p>

بيع فيلا «أمايا» بقيمة 110 ملايين درهم في نخلة جميرا

<p class='article-text'>تستعد علامة «يانغ وانغ» الفاخرة التابعة لشركة «بي واي دي» الصينية للكشف عن سيارة سيدان تنفيذية جديدة في دبي مطلع نوفمبر المقبل، وسط تقارير عن استهداف يوم 5 نوفمبر موعداً للحدث، دون تأكيد رسمي حتى الآن.<br>ورصدت صور لوحدات ما قبل الإنتاج من السيارة، التي تحمل الاسم الرمزي «بروجيكت إتش يو»، أثناء نقلها في الصين، فيما تشير التقديرات إلى أنها ستنافس طرزاً فاخرة مثل «مرسيدس مايباخ إس كلاس».<br>وتُظهر الصور أبواباً تفتح في اتجاهين متعاكسين، وتصميماً أمامياً بارزاً، إلى جانب مستشعر «ليدار» على السقف، في إشارة إلى تزويد السيارة بتقنيات استشعار متقدمة. وتشير تقديرات إعلامية إلى أن طولها قد يبلغ نحو 5.5 أمتار، فيما لم تكشف الشركة بعد عن المواصفات الفنية أو منظومة الدفع.<br>وتتوقع تقارير صينية أن يتجاوز سعر السيارة مليوني يوان، بما يعادل نحو 300 ألف دولار، ما يضعها ضمن الفئة العليا من السيارات الفاخرة. ويأتي الكشف المرتقب في الإمارات ضمن مساعي «يانغ وانغ» لتعزيز حضورها في سوق السيارات الفاخرة، مستفيدة من شبكة التوزيع المحلية التابعة لـ«الفطيم للتنقل الكهربائي».<br>ولا يزال الاسم التجاري النهائي للسيارة وسعرها الرسمي وموعد بدء مبيعاتها غير معلن، بانتظار تأكيد الشركة.<br>وتوفر النسخة العربية من طراز «يو 8» المدرجة على الموقع الرسمي الإماراتي للعلامة التجارية بسعر 659,900 درهم إماراتي، أي نحو 180 ألف دولار، نقطة مرجعية محلية حيوية لمنتجات الشركة الفاخرة.<br>ورغم التأكيدات على حدث الكشف الإماراتي، يكتنف الغموض الاسم الرسمي لسيارة السيدان ومجموعة نقل الحركة وكيمياء البطارية وسعر التجزئة والجدول الزمني للمبيعات، في حين يبقى الموعد المستهدف في الخامس من نوفمبر ومكان العرض في دبي قيد الانتظار لحين التأكيد الرسمي.</p>

«يانغ وانغ» الصينية تستعد لكشف سيدان فائقة الفخامة في دبي نوفمبر المقبل

<p class='article-text'>أبوظبي ــ البيان <br>أعلنت مجموعة أبوظبي للثقافة والفنون، بالتعاون مع دار الأزياء العالمية دولتشي آند غابانا، فوز مصممة الأزياء الإماراتية ميثاء الأنصاري بجائزة تصميم الأزياء من مجموعة أبوظبي للثقافة والفنون - دولتشي آند غابانا لعام 2025. واحتفاءً بالروح الإبداعية للمواهب الإماراتية الصاعدة، تسلط هذه الجائزة المرموقة في دورتها الثانية الضوء على الابتكار، وتوفر منصة مهمة للمصممين لعرض أعمالهم على الساحة العالمية. وجرى الكشف عن التصميم الفائز لميثاء الأنصاري، الذي يستكشف الزخرفة بوصفها تعبيراً عن الهوية ويجسد الحوار الثقافي بين دولة الإمارات وإيطاليا، خلال احتفالية خاصة أقيمت في 13 أكتوبر في متجر «دولتشي آند غابانا» في الغاليريا جزيرة الماريه بأبوظبي، بحضور سعادة هدى إبراهيم الخميس وممثلين من دولتشي آند غابانا. وسيتاح للجمهور فرصة مشاهدة هذا العمل الفائز عن قرب، حيث يستمر عرضه لمدة 6 أشهر.<br>وقالت هدى إبراهيم الخميس، مؤسس مجموعة أبوظبي للثقافة والفنون: «يعكس فوز مصممة الأزياء ميثاء الأنصاري بجائزة التصميم لعام 2025 بالشراكة مع دولتشي آند غابانا، جهودنا للاستثمار في الإنسان المبدع، وتمكين المواهب الإماراتية عبر خلق فرص جديدة للتعلّم والتميّز الفني».<br>وتابعت: «التزاماً بموضوع الجائزة في دورتها الثانية، استلهم المشاركون عناصر العباية الإماراتية من الأزهار والدانتيل والزخارف والرسم اليدوي والتطريز، بلغة معاصرة جمعت بين عمق الموروث الإماراتي وعراقة الحرفية الإيطالية، في تجربة تؤكد أن الهوية مصدر متجدّد للابتكار، وأن شراكاتنا الدولية ودبلوماسيتنا الثقافية تفتح أمام مبدعي الإمارات مسارات نوعية للتنمية المهنية والتبادل المعرفي والوصول إلى المنصات العالمية».<br>ودعت الجائزة هذا العام المصممين إلى إعادة تقديم العباية برؤية معاصرة تستلهم عناصر الأزهار والدانتيل والزخارف والرسم اليدوي والتطريز. وترأست لجنة اختيار الجائزة لعام 2025 سعادة هدى إبراهيم الخميس، مؤسس مجموعة أبوظبي للثقافة والفنون والمؤسس والمدير الفني لمهرجان أبوظبي، وضمت في عضويتها ستيفانو غالي، المسؤول الأول لعلاقات كبار الشخصيات في «ألتا مودا» لدى دولتشي آند غابانا؛ وسعادة أسماء الفهيم، الرئيس التنفيذي لشركة أريبيان ببليشينج ميديا؛ والفنانة والمصممة عزة القبيسي؛ وماري جينيفيف سير، مديرة التعليم في معهد مارانغوني دبي. واجتمعت لجنة التحكيم في أبوظبي في ديسمبر 2025 لاختيار ثلاثة متأهلين إلى المرحلة النهائية، قبل أن يعملوا على تطوير تصاميمهم وإعادة تقديمها بعد مشاركتهم في سلسلة من ورش العمل الإقليمية التي تم تنظيمها بالتعاون مع دولتشي آند غابانا. <br>وتعتبر المصممة «ميثاء الأنصاري» من أوائل خريجات برنامج بكالوريوس تصميم الأزياء والمنسوجات في دولة الإمارات من جامعة الشارقة. كما شاركت في تأسيس «هاوس أوف 45»، وهو مساحة متخصصة في عرض وبيع تصاميم المصممين الصاعدين في الشارقة، وتعمل على دعمهم من خلال اختيار الأعمال بعناية وتنظيم برامج وأنشطة مهنية موجهة لهم. وتعكس أعمالها رؤية تصميمية تستلهم العناصر التراثية، وتعيد تقديمها بصياغات معاصرة تعبّر عن الفخامة بأسلوب رفيع. <br>ويعبر التصميم الفائز لميثاء الأنصاري، وهو عباية بتصميم «كاب» منسدل بعنوان «تفاصيل تجسّد هويّتنا»، عن الهوية وعن تلاقي الثقافات، إذ يجمع بين زخارف متداخلة تستلهم التراث الإماراتي والحرفية الإيطالية، لتشكّل سطحاً بصرياً غنياً ومتماسكاً يمنح القطعة حضوراً واضحاً ومدروساً. وقد جرى تطوير التصميم باستخدام تقنيات الطباعة الرقمية المتقدمة للحفاظ على انسيابية القماش وخفة ارتدائه، مع إبقاء القطعة خفيفة في بنيتها وقوية في أثرها البصري. ويضيف التطريز المنفّذ يدوياً عمقاً وحرفية عالية، ليرتقي بالقطعة إلى مستوى الأزياء الراقية. ويجسّد هذا التصميم تلاقي الابتكار والتراث في قطعة تحتفي بالتفاصيل بتوازن، حيث تتحول الفخامة إلى سرد بصري يجمع بين ثقافتين في هيئة تصميمية واحدة متقنة. <br>وقالت ميثاء الأنصاري: «تمثل هذه الجائزة أكثر من مجرد إنجاز شخصي؛ فهي تؤكّد قدرة التصميم على بناء جسور بين الثقافات. وتمثل فرصة التدريب في ميلانو محطة استثنائية لتطوير مهاراتي والتعلم من إحدى أبرز دور الأزياء العالمية. ويجسد تصميمي الفائز لقاء التراث الإماراتي بالحِرفية الإيطالية، ليحكي قصة حوار ثقافي يجمع بين الهوية والإبداع وفن الصناعة». <br>وفي يناير 2027، ستلتحق ميثاء الأنصاري ببرنامج تدريب دولي يمتد ستة أشهر لدى دولتشي آند غابانا في ميلانو في إيطاليا، حيث ستكتسب خبرة عملية بإشراف مصممي وحرفي الدار في مشاغلها الخاصة. ويتيح البرنامج تجربة مهنية متكاملة داخل إحدى أبرز دور الأزياء العالمية. <br>وحلت فاخرة المنصوري في المركز الثاني عن تصميمها سراب الدانتيل Lace Mirage))، وجاء محمد العويس في المركز الثالث عن تصميمه كائن أثيري Ethereal Being)). وقد قدّم كل منهما رؤية تصميمية متميزة استكشفت الحرفية والخامات والتصميم، في صياغة معاصرة تنطلق من مرجعية ثقافية أصيلة. <br>وبالتزامن مع الاحتفاء بالفائزة، تستقبل مجموعة أبوظبي للثقافة والفنون ودولتشي آند غابانا طلبات المشاركة في الدورة الثالثة من جائزة التصميم. وتدعو المبادرة المصممين الإماراتيين الصاعدين بين 18 و35 عاماً لتقديم تصاميمهم الإبداعية، مع استمرار قبول الطلبات حتى 16 نوفمبر 2026.</p>

ميثاء الأنصاري تفوز بجائزة التصميممن دولتشي آند غابانا ومجموعة أبوظبي للثقافة والفنون لعام 2025

<p class='article-text'><br>تستعد شركة «أف اي أم العقارية» لطرح قصرين على الواجهة البحرية في مشروع نخلة جبل علي للبيع بسعر نصف مليار درهم، حيث يبلغ سعر القصر الواحد 250 مليون درهم عند اكتمال البناء، في ظل إقبال المزيد من المشترين الأثرياء للعقارات في دبي على المعاينة أولاً.<br>وستتولى شركة «Nordic by fäm»، الذراع المتخصصة في المشاريع العقارية فائقة الفخامة التابعة لشركة «أف اي أم العقارية» fäm) العقارية)، تسليم هذه القصور، في خطوة تمثل خروجاً عن نموذج البيع على الخريطة، الذي طالما طبع سوق العقارات الفاخرة في دبي.<br>مع وصولها حالياً إلى المرحلة النهائية من التصميم ستوفر كل فيلا فاخرة مساحة مبنية تبلغ 20,000 قدم مربعة، وذلك ضمن قطعة أرض مطلة على الواجهة البحرية بمساحة 25,000 قدم مربعة. وقد صُممت مساحات المعيشة، بحيث تضمن أقصى قدر من الضوء الطبيعي والخصوصية وإطلالات بحرية دون عوائق، ومن المتوقع إنجاز المشروع في عام 2029.<br>تُعد هذه العقارات جزءاً من محفظة أوسع من المنازل الفاخرة بقيمة 3 مليارات درهم، يجري تطويرها تحت العلامة التجارية «Nordic by fäm» في مناطق متميزة بدبي، بما في ذلك الوصل وميدان، على أن تُطرح جميعها للبيع حصرياً عند اكتمال بنائها، وقد طُرح أحدث هذه العقارات للبيع مؤخراً في منطقة «الوصل» بسعر 85 مليون درهم.<br>وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «أف اي أم العقارية» fäm) العقارية): «من خلال إنجاز الوحدات السكنية قبل دعوة المشترين فإننا نزيل حالة عدم اليقين التي غالباً ما تقترن بعمليات البيع قبل اكتمال البناء، فاليوم نجد أن شريحة متزايدة من المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين نتواصل معهم هم من المستخدمين النهائيين الراغبين في السكن في هذه الوحدات، وقد تغيرت أولوياتهم».<br>وأضاف: «إنهم ينشدون الخصوصية والتفرد والقيمة طويلة الأمد، وتتمثل العوامل الحاسمة في التصميم المعماري وجودة البناء والتشطيبات النهائية، فهم يرغبون في معاينة المنزل بعد اكتماله قبل اتخاذ قرار الالتزام بشرائه». وتابع: «إن قرارنا بإنجاز قصرين فائقي الفخامة في هذا الموقع قبل طرحهما للبيع يعكس قناعتنا الراسخة وثقتنا الكبيرة بدبي، باعتبارها واحدة من أكثر الوجهات العالمية طلباً لدى فئة المشترين من ذوي الملاءة المالية العالية».</p>

نتائج البحث عن: الفخامة

«YANGWANG» تكشف عن طرازها الجديد «ALTIOR» للمرة الأولى عالمياً في أبوظبي

أسعار عقارات دبي تستعيد مسار الصعود في أكتوبر

ديكا تطلق «لوريڤيا» وتخطط لمشاريع بـ3 مليارات درهم

مازيراتي وسامانا كوليكتا تطلقان جزيرة مازيراتي في جزر العالم بدبي

دبي تستقبل 2027 بإقامات فاخرة.. وأسعار الفنادق تقفز 229%

زايد بن محمد بن زايد يشهد حفل تقديم شركة "بي واي دي" لسيارتها "يانغوانغ ألتيور"

«NIO» تعيد تعريف التكامل بين التصاميم المبتكرة والتكنولوجيا المتقدمة

«إكس بينغ» ‎و«غلف ستار موتورز» تعرضان طرازين جديدين في دبي

«الفطيم لكزس» تعزز حضورها في دبي

إطلاق 4 أبراج سكنية في مركز دبي المالي العالمي

دبي أحد أكثر أسواق السيارات الفاخرة ديناميكية في العالم

قبل الصين.. «بي واي دي» تختار دبي للكشف العالمي عن أفخم سياراتها «يانغوانغ ألتيور»

40 % ارتفاع الأسعار المطلوبة في مشاريع مختارة على الواجهات المائية

استقرار أسعار العقارات في مناطق دبي الأكثر طلباً بالربع الثالث

دبي تعزز مكانتها مركزاً عالمياً لتجارة الألماس بتقنيات فحص متطورة

بيع فيلا «أمايا» بقيمة 110 ملايين درهم في نخلة جميرا

بيع فيلا «أمايا» بقيمة 110 ملايين درهم في نخلة جميرا

«يانغ وانغ» الصينية تستعد لكشف سيدان فائقة الفخامة في دبي نوفمبر المقبل

ميثاء الأنصاري تفوز بجائزة التصميممن دولتشي آند غابانا ومجموعة أبوظبي للثقافة والفنون لعام 2025

طرح قصرين فاخرين في «نخلة جبل علي» بنصف مليار درهم