<p class='article-text'>أعلنت شركة H&H بدء الأعمال الرئيسة لإنشاء البرج التجاري البارز الذي استحوذت عليه شركة الدار في مركز دبي المالي العالمي 2024، لتبدأ بذلك مرحلة جديدة من تنفيذ المشروع الذي يقام في أحد آخر المواقع المتاحة للتطوير ضمن المركز.</p><p class='article-text'>وجاء الانتقال إلى هذه المرحلة، بعد الحصول على الموافقة النهائية على رخصة البناء، وترسية عقد الأعمال الإنشائية الرئيسة على شركة دبي للمقاولات.</p><p class='article-text'>وقد اكتملت أعمال تجهيز الموقع، بما فيها أعمال الركائز والأعمال التمهيدية، فيما يجري حالياً تنفيذ اللبشة الخرسانية، تمهيداً للانتقال إلى المرحلة التالية من أعمال البناء.</p><p class='article-text'>ومن المقرر استكمال البرج في الربع الثاني من عام 2028، وسيوفر أكثر من 60 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة «أ»، ضمن مشروع متكامل متعدد الاستخدامات، ويمتد البرج على 37 طابقاً، تضم مساحات مكتبية وتجارية، من بينها 3 طوابق من المكاتب المفروشة بالكامل.</p><p class='article-text'>وقال ميلتوس بوسينيس الرئيس التنفيذي لشركة H&H: «تسهم الشراكات القوية في تحقيق قيمة مستدامة، وتستند شراكتنا مع الدار إلى رؤية مشتركة لتطوير مشاريع بارزة، تدعم نمو دبي على المدى الطويل».</p>

تواصل أعمال البرج التجاري لـ«الدار» بمركز دبي المالي

<p class='article-text'><div data-empty="false">يستعد وسط دبي لاستقبال اسمين من أشهر علامات السيارات الفاخرة عالمياً، لكن هذه المرة ليس على الطرقات، وإنما ضمن أفق المدينة، حيث تتسارع الأعمال الإنشائية في مشروعي «مرسيدس-بنز بليسزبن غاطي» و«بوغاتي ريزيدنسزبن غاطي»، في مشهد يعكس اتساع حضور العقارات ذات العلامات التجارية العالمية في السوق العقارية بدبي. </div></p><p class='article-text'>ورصدت «البيان» خلال جولة ميدانية في موقعي المشروعين تقدماً واضحاً في الأعمال الإنشائية، إذ ارتفعت الهياكل الرئيسة للمشروعين، وأصبحت الملامح المعمارية المميزة لكل منهما ظاهرة بوضوح، في الوقت الذي تتواصل فيه أعمال الإنشاء والواجهات والتجهيزات في أجزاء مختلفة من البرجين.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر الصور التي التقطتها «البيان» من موقع العمل، الاختلاف الكبير في الهوية المعمارية للمشروعين؛ إذ يرتفع برج «مرسيدس-بنز بليسز بن غاطي» بتصميم رأسي انسيابي، بينما يتخذ «بوغاتي ريزيدنسز» تكويناً أعرض وأكثر تموجاً، تمنحه شكلاً مختلفاً عن الأبراج التقليدية المحيطة به.</div></p><h2>مرسيدس في وسط دبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقام مشروع «مرسيدس-بنز بليسزبن غاطي» في وسط مدينة دبي، وهو برج سكني بارتفاع 341 متراً، ويتكون من 71 طابقاً، إضافة إلى 3 طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، ويضم 150 وحدة سكنية، وفق بيانات المشروع الرسمية. </div></p><p class='article-text'>وتقول «بن غاطي» إن التصميم الخارجي للمشروع استُلهم من الخطوط الانسيابية والديناميكية لسيارات مرسيدس-بنز، فيما تتضمن منظومة التصميم حلولاً مستدامة، من بينها دمج الألواح الكهروضوئية ضمن نمط مستوحى من علامة مرسيدس-بنز.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل المشروع أول تعاون عقاري بين «بن غاطي» و«مرسيدس-بنز»، قبل أن توسع الشركتان الشراكة لاحقاً بإطلاق مشروع «Mercedes-Benz Places Binghatti City» في ند الشبا، الذي يضم 12 برجاً، ضمن مخطط رئيس بقيمة 30 مليار درهم.</div></p><h2>«بوغاتي» في الخليج التجاري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الجانب الآخر، يشق «بوغاتي ريزيدنسزبن غاطي» طريقه نحو الاكتمال في منطقة الخليج التجاري، بتصميم يعتمد بصورة واضحة على الخطوط المنحنية والمتدفقة. </div></p><p class='article-text'>وتصف «بن غاطي» واجهته بأنها مستوحاة من سيولة الطبيعة، ومنحنيات الريفييرا الفرنسية، في إطار مفهوم سكني يحمل هوية العلامة الفرنسية لصناعة السيارات الفاخرة.</p><p class='article-text'>ويضم البرج مجموعة من المساكن الفاخرة، بارتفاع 200 متر، عبر 48 طابقاً، إضافة إلى 4 طوابق سفلية مخصصة للمواقف.</p><h2>أول مشروعين من نوعهما عالمياً</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكتسب إضافة البرجين إلى أفق دبي أهمية خاصة، إذ يمثل «بوغاتي ريزيدنسز - بن غاطي» أول مشروع سكني يحمل علامة «بوغاتي» في العالم، فيما يمثل «مرسيدس-بنز بليسز - بن غاطي»، أول مشروع سكني فاخر يحمل علامة «مرسيدس-بنز» عالمياً، ما يجعل دبي أول مدينة تحتضن مشروعين سكنيين يحملان هاتين العلامتين العريقتين في صناعة السيارات، وبذلك تنتقل هوية «مرسيدس-بنز» و«بوغاتي» من الطرقات إلى أفق المدينة، في انعكاس لمكانة دبي المتنامية، مركزاً عالمياً للمساكن ذات العلامات التجارية.</div></p>

مشروعان عقاريان يقتربان من رسم ملامحهما على أفق المدينة

وسط دبي يستعد لاستقبال «مرسيدس» و«بوغاتي»

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أعلنت دانوب العقارية، الرائدة في ابتكار حلول مرنة لتسهيل تملّك العقارات، والتي رسّخت مكانتها في السوق من خلال إطلاق خطة السداد الشهرية الشهيرة بنسبة 1%، عن عرض حصري لفترة محدودة يمنح المشترين فرصة استثنائية لتملّك منزل في دبي دون دفعة أولى، مع خطة سداد ميسّرة بنسبة 2% شهرياً فقط</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشمل العرض مشروعي بايز 101 من دانوب وبايز 102 من دانوب، اللذين يقعان في قلب منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي)، إحدى أكثر الوجهات السكنية والاستثمارية حيويةً في دبي، بما يتيح للمشترين فرصة امتلاك منزل فاخر في موقع استراتيجي يجمع بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد بايز 101 من دانوب وبايز 102 من دانوب من أبرز المشاريع السكنية المرتقبة في دبي، إذ يتجاوز ارتفاع كل منهما 100 طابق، ليشكّلا إضافة مميزة إلى أفق المدينة العمراني. ويضم المشروعان أكثر من 50 مرفقاً ترفيهياً وخدمياً عالمياً، إلى جانب مهبط للطائرات العمودية على سطح البرج، ووحدات سكنية فاخرة صُممت لتلبية متطلبات الحياة العصرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتمتع المشروعان بموقع استثنائي في قلب الخليج التجاري (بيزنس باي)، على بُعد دقيقتين فقط من وسط مدينة دبي وبرج خليفة، وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة مترو الخليج التجاري، ما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذه المناسبة، قال رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"لطالما التزمنا بتقديم حلول مبتكرة تجعل تملّك المنازل في دبي أكثر سهولة وفي متناول شريحة أوسع من المشترين. ويجسد هذا العرض رؤيتنا الرامية إلى إزالة العوائق أمام التملّك، من خلال إلغاء الدفعة الأولى وتوفير خطة سداد ميسّرة بنسبة 2% شهرياً فقط.</div></p><p class='article-text'>كما يوفّر مشروعا بايز 101 من دانوب وبايز 102 من دانوب فرصة استثنائية لامتلاك منزل فاخر في قلب منطقة الخليج التجاري، إحدى أكثر المناطق طلباً ونمواً في دبي، لما تتمتع به من موقع استراتيجي، ومستوى معيشي راقٍ، وآفاق استثمارية واعدة</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار الطلب القوي على العقارات في المواقع المركزية، تواصل منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي) تحقيق أداء قوي من حيث نمو رأس المال والعوائد الإيجارية، ما يجعل بايز 101 من دانوب وبايز 102 من دانوب خياراً جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة استثمارية طويلة الأمد</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل دانوب العقارية الإسهام في تعزيز مكانة دبي كإحدى أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري، من خلال تطوير مشاريع عالية الجودة مدعومة بحلول سداد مبتكرة تلبي احتياجات المشترين، مستفيدةً من البيئة الاستثمارية المتطورة التي توفرها الإمارة، ورؤيتها الاقتصادية الطموحة، وبنيتها التحتية عالمية المستوى</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>نبذة عن دانوب العقارية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُعد دانوب العقارية، إحدى شركات مجموعة دانوب التي أسسها رضوان ساجان عام 1993، من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. </div></p><p class='article-text'>واشتهرت الشركة بإطلاق خطة السداد الشهري بنسبة 1% التي أسهمت في إحداث تحول في سوق العقارات، كما تتميز بتطوير وحدات سكنية مفروشة بالكامل تضم أكثر من 40 مرفقاً خدمياً وترفيهياً، إلى جانب سجل حافل في تنفيذ مشاريع عالية الجودة والالتزام بتسليمها في مواعيدها</p>

دانوب العقارية تُطلق عرضاً يتيح تملّك المنازل في دبي دون دفعة أولى

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات قياسية من الطلب على الأصول الفاخرة، مدفوعاً بثقة متزايدة من المستثمرين المحليين والدوليين، ما يعزز مكانة الإمارة واحدة من أكثر الأسواق العقارية العالمية استقراراً وجاذبية. وأعلنت «بن غاطي» تسجيل مبيعات تفوق ربع مليار درهم، بعد إبرام صفقتين قياسيتين لبيع وحدتي بنتهاوس فائقتي الفخامة ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي» في منطقة الخليج التجاري خلال يونيو الماضي. وشملت الصفقات بيع بنتهاوس بقيمة 200 مليون درهم، إلى جانب بنتهاوس آخر بقيمة 70 مليون درهم، لعملاء دوليين، في صفقات تاريخية تعكس استمرار الطلب على الوحدات النادرة وفائقة الفخامة ضمن المشاريع السكنية ذات العلامات العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي هذه الصفقات عقب تسجيل «بن غاطي» في ديسمبر 2025 واحدة من أبرز الصفقات العقارية في المنطقة، بعد بيع بنتهاوس بقيمة 550 مليون درهم ضمن المشروع ذاته، في صفقة تاريخية تُعد الأعلى من نوعها في دبي والشرق الأوسط، ما يعكس المسار التصاعدي الذي يشهده قطاع العقارات الفاخرة في الإمارة، ويؤكد المكانة العالمية التي يحظى بها مشروع «بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي»، والذي سبق أن استقطب نخبة من الشخصيات العالمية، من بينهم نجم كرة القدم البرازيلي نيمار جونيور، ولاعب كرة القدم الإسباني أيمريك لابورت، وفنان الأوبرا العالمي أندريا بوتشيلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قوة ومرونة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال المهندس محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة بن غاطي القابضة: «تعكس هذه الصفقات القياسية قوة ومرونة سوق دبي العقاري، واستمرار قدرته على استقطاب المستثمرين وأصحاب الثروات من مختلف أنحاء العالم، بفضل ما تتمتع به الإمارة من بيئة اقتصادية مستقرة، وتشريعات جاذبة للاستثمار، ورؤية طموحة عززت مكانتها واحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري. وفي بن غاطي، نواصل الإسهام في هذا الزخم من خلال تطوير مشاريع نوعية ترتقي بمعايير الفخامة، وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن أصول عقارية استثنائية ونادرة، ما يعكس قدرتنا على مواكبة الطلب العالمي على العقارات فائقة الفخامة، ويسهم في دفع مسيرة نمو القطاع». ويتميز البرج بموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الخليج التجاري، ويضم مجموعة من المرافق والخدمات عالمية المستوى، تشمل شاطئاً اصطناعياً، وخدمة صف السيارات، وسبا، إلى جانب مصعد خاص يتيح الوصول المباشر بالسيارة إلى داخل الوحدات السكنية، ليقدم تجربة استثنائية تجسد أعلى معايير الفخامة والرفاهية.</div></p>

مبيعات «بن غاطي» تتجاوز ربع مليار درهم

بيع بنتهاوس بـ 200 مليون درهم في «بوغاتي ريزيدنسز» بالخليج التجاري

<p class='article-text'><div data-empty="false">زار وفد من بلدية دبي أول مزرعة عمودية من نوعها داخل برج سكني في الإمارة، والتي جرى تطويرها وتشغيلها ضمن برج ميرا في مدينة الحبتور بمنطقة الخليج التجاري، وفق معايير مبتكرة تواكب توجهات الاستدامة وجودة الحياة في دبي. </div></p><p class='article-text'>وتأتي هذه الزيارة تأكيداً لحرص بلدية دبي على تشجيع تبنّي حلول الزراعة الحديثة، والتزامها في مواصلة تعزيز منظومة سلامة الغذاء واستدامته في البيئات الحضرية لتوفير أعلى مستويات جودة الحياة.</p><p class='article-text'>واطلع الوفد الذي ضم مسؤولين من إدارة سلامة الغذاء على المزرعة التي أُنشئت من قبل شركة أوربان أغريتكس (Urban Agritechs)، وبدعم من مجموعة الحبتور، إلى جانب آليات تشغيل المزرعة، وأنظمة التحكم البيئي، فضلاً عن معايير السلامة الغذائية المتبعة داخلها، إضافةً إلى التقنيات المستخدمة في الري والإضاءة والتغذية النباتية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكّد عادل الكراني، مدير إدارة سلامة الغذاء في بلدية دبي، مواصلة البلدية جهودها لتعزيز ودعم الابتكار في قطاع الغذاء، وتشجيع المشاريع التي تسهم في رفع كفاءة الإنتاج المحلي، وتوفير خيارات غذائية آمنة وطازجة للسكان، بما يتماشى مع رؤية دبي في تعزيز مرونة منظومة الأمن الغذائي، وتأكيد مكانتها كمدينة رائدة في تبنّي الحلول المستدامة والمبتكرة، وتقنيات الزراعة الذكية داخل المدن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال الكراني: «يُعد مشروع المزرعة العمودية في برج ميرا من المشاريع الزراعية الحديثة المبتكرة التي تتكامل مع المعايير الحضرية الجديدة والمستدامة، كما تمثل فرصة لتعميم التجربة في مشاريع عقارية مستقبلية». </div></p><p class='article-text'>وتقوم فكرة المشروع على إنتاج الخضروات الورقية الطازجة في بعض المناطق غير المستغلة بالأبراج السكنية، بحيث يتمكن السكان من طلب منتجاتهم مباشرة من المزرعة دون المرور بسلسلة التوريد التقليدية التي تشمل النقل والتخزين والعرض. ويتيح النظام لسكان البرج تقديم طلبات شراء منتجات الخضروات الورقية من الشركة، حيث تصل لهم بوقتٍ قصير.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال دمج المزارع العمودية في المناطق السكنية، تسهم هذه المشاريع في تعزيز الإنتاج الزراعي المحلي، وتقليل الاعتماد على منتجات الخضروات الورقية المستوردة، إضافةً إلى إمكانية الوصول إلى غذاء سليم وطازج على مدار العام، مع استخدام مساحات ومياه ري أقل مقارنةً بالزراعة التقليدية، فضلاً عن زراعة أنواع أخرى من الخضروات غير الورقية.</div></p>

يمكن الشراء مباشرة دون المرور بسلسلة التوريد

مزرعة لإنتاج الخضروات داخل برج سكني في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">دشنت الصين أقوى توربين رياح بحري عائم في العالم بقدرة إنتاجية تصل إلى 16 ميغاواط، في خطوة وصفت بأنها بداية عصر «الطاقة العميقة» الذي سيعيد رسم خارطة القوى الطاقية العالمية؛ حيث يرتفع هذا الصرح الهندسي فوق منصة عائمة ضخمة تكسر القيود التقليدية التي كانت تشترط تثبيت التوربينات في قاع البحر، مما يفتح الباب أمام استغلال موارد الرياح في أعماق المحيطات التي لم يكن الوصول إليها ممكناً من قبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا الإنجاز، الذي قادته شركتا «غولد ويند» و«الخوانق الثلاثة»، يفتح الباب أمام استغلال مساحات شاسعة من المحيطات التي كانت تعتبر في السابق «مناطق ميتة» تقنياً نظراً لعمق مياهها الذي يتجاوز 60 متراً، وهو الحد الأقصى الاقتصادي للتوربينات الثابتة التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعتمد التكنولوجيا التقليدية لطاقة الرياح البحرية على ركائز فولاذية تُغرس في قاع البحر، وهو أسلوب أثبت كفاءته في المناطق الضحلة. إلا أن التوربين الصيني الجديد بقدرة 16 ميغاواط يكسر هذا القيد؛ فهو يستقر على منصة عائمة ضخمة ترتبط بقاع المحيط عبر كابلات وسلاسل شديدة التحمل. التحدي الحقيقي هنا ليس في حجم التوربين نفسه، بل في الحفاظ على استقراره وسط حركة الأمواج المتلاطمة، والتيارات المتقلبة، والرياح العاتية التي تولد أحمال دفع هائلة على البرج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتطلب تشغيل توربين بهذا الحجم (16 ميغاواط) حلولاً هندسية استثنائية لإدارة الأحمال الهيكلية؛ إذ إن أقل ميلان غير محسوب للمنصة قد يؤدي إلى فقدان كفاءة الدوران أو حتى انهيار الهيكل. وقد استعانت الشركات المصنعة بأنظمة تبريد سائلة متقدمة، ومواد مركبة فائقة الخفة والمتانة لشفرات التوربين، بالإضافة إلى «كابلات بحرية ديناميكية» قادرة على نقل الكهرباء إلى اليابسة رغم الحركة المستمرة للمنصة. هذا «النموذج الأولي» ليس مجرد آلة، بل هو معمل عائم لجمع البيانات التشغيلية التي ستحتاجها الأجيال القادمة من مزارع الرياح العائمة، خاصة في ظروف الأعاصير التي تشتهر بها سواحل جنوب الصين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لطالما كانت أوروبا، وتحديداً النرويج والبرتغال واسكتلندا، هي الرائدة في تكنولوجيا الرياح العائمة عبر مشاريع تجريبية صغيرة. لكن الدخول الصيني بهذا الحجم (16 ميغاواط مقارنة بالمعايير الحالية التي تتراوح بين 8 و12 ميغاواط) يشير إلى رغبة بكين في تكرار سيناريو هيمنتها على الألواح الشمسية والسيارات الكهربائية. تتبنى الصين سياسة «التصنيع المكثف»، حيث يتم تقليص الفجوة بين النموذج الأولي والإنتاج التجاري الضخم في فترات زمنية قياسية، مستفيدة من سلاسل التوريد المحلية العملاقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا التوجه له أبعاد استراتيجية وجيوسياسية؛ فجغرافيا الصين، وبحر الصين الجنوبي تحديداً، تتميز بانحدار سريع نحو المياه العميقة، ما يجعل التكنولوجيا العائمة ضرورة أمنية لتلبية احتياجات الطاقة المتزايدة للمدن الساحلية المكتظة. ومع طموحات بناء «أرخبيل شمسي وفضائي» يربط آلاف الجزر، تضع الصين حجر الأساس لشبكة طاقة ذكية لا تعتمد على اليابسة. ورغم أن الجدوى الاقتصادية للرياح العائمة لا تزال قيد الاختبار نظراً لتكلفتها العالية مقارنة بالثابتة، إلا أن سرعة الابتكار الصينية تشير إلى أن خفض التكاليف سيأتي أسرع مما توقعه الخبراء الدوليون، مما يضع ضغوطاً هائلة على الشركات الغربية لمواكبة هذه القفزة التقنية.</div></p>

الصين تطلق «وحش الطاقة» العائم لغزو أعماق البحار

<p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر سوق العقارات في دبي مرونة متواصلة في أبريل، مسجلاً 13977 معاملة بيع بقيمة 48 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهر تقرير عن شركة «فام العقارية» أن النشاط العقاري تعزز شهرياً، حيث ارتفع حجم المبيعات بنسبة 3.5% مقارنة بشهر مارس، بينما زادت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 10.7%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل القطاع التجاري، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، النمو الأقوى، حيث بلغ عدد معاملات البيع 561 معاملة بقيمة 4 مليارات درهم، بزيادة 33.9% على أساس سنوي و36.2% على أساس شهري. وارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 6.5% على أساس شهري لتصل إلى 11377 صفقة بقيمة 24.1 مليار درهم، بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 34.7% على أساس شهري لتصل إلى 237 صفقة بقيمة 6.6 مليارات درهم وارتفع متوسط ​​سعر العقار للمتر المربع 16.1% على أساس سنوي ليصل إلى 1,840 درهماً. وكشفت بيانات من «دي إكس بي إنترأكت» DXBinteract أن مبيعات العقارات الجديدة هيمنت مجدداً على سوق العقارات في أبريل، حيث بلغت 10,563 صفقة بيع بقيمة إجمالية قدرها 35.8 مليار درهم، مقابل 3414 صفقة إعادة بيع بقيمة 12.2 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قوة السوق</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام العقارية»: «يعكس أداء الشهر الماضي قوة السوق الأساسية، مع استمرار الطلب في كل من القطاعين السكني والتجاري».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية المستمرة، تستفيد دبي من سمعتها كبيئة استثمارية مستقرة وشفافة ومنظمة بشكل جيد. كما أن استمرار هيمنة المبيعات الأولية يشير إلى ثقة طويلة الأمد بخطة نمو وتطوير الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وللشهر الثاني على التوالي، تصدرت دبي الجنوب قائمة المناطق الأفضل أداءً، حيث سجلت 1171 صفقة بيع بقيمة 2.7 مليار درهم ، لتدرج بذلك للشهر السادس على التوالي ضمن قائمة أفضل خمس مناطق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أغلى شقة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت أغلى شقة بيعت في أبريل هي شقة فاخرة في مساكن أمان البرج 2 بمنطقة جميرا الثانية، حيث بلغ سعرها 171 مليون درهم. كما بيعت شقق فاخرة أخرى مقابل 122 مليون درهم إماراتي في مساكن باكارات تي1 بوسط مدينة دبي، و118 مليون درهم في المبنى «سي» بمنطقة مرسى دبي. أما أغلى فيلا، فقد بيعت مقابل 76 مليون درهم في إيدن هيلز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتمثّل العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم 11.81% من المبيعات، و12.65% منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم، و17.54% تتراوح بين 2 و3 ملايين درهم، و34.7% تتراوح بين مليون ومليوني درهم، و23.3% تقل قيمتها عن مليون درهم.</div></p>

السوق يُظهر مزيداً من المرونة مع ملامسة عدد معاملات البيع 14000

48 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أبريل

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت ديار للتطوير ش م ع، الشركة العقارية المتكاملة المُدرجة في سوق دبي المالي وأحد أكبر المطورين في الإمارات، تسليم 1436 وحدة عقارية في 3 من مشاريعها الرئيسية في دبي. وتشغل المشاريع مواقع استراتيجية ضمن مناطق مهمة في الإمارة، كما تتضمن تطويراً للسكن ومنشآت ضيافة. ويشكل الإعلان محطة مهمة في مسيرة ديار، ويجسد التزامها بالبيئة العمرانية المتطورة في دولة الإمارات، بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سعيد محمد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير: "يسرنا أن نعلن عن اكتمال وتسليم وحداتنا السكنية ضمن 3 مشاريع ريادية في قلب دبي؛ في خطوةٍ تشكل علامةً فارقة في مسيرتنا، وتجسد رؤيتنا الرامية إلى صياغة مشهدٍ عقاري غايته الإنسان، وقوامه التصميم المتفرد والنهج الابتكاري، ترسيخاً لمكانة دبي العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم ريغاليا، البرج السكني الفاخر في منطقة الخليج التجاري، 913 وحدة تتوزع بين استديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إضافة إلى خيارات دوبلكس وبنتهاوس ومحلات تجارية. أما جنات، فيضم 362 وحدة ويشكل المنطقة الأخيرة في مجتمع ميدتاون من ديار في مدينة دبي للإنتاج، وتتوزع خياراته بين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى محلات التجزئة. ويتمتع مشروع تاليا ريزيدنسز بموقع مميز في منطقة الفرجان، حيث يتألف من 161 شقة فندقية من غرفة أو غرفتي نوم مفروشة بالكامل، تشغلها فنادق ومنتجعات ميلينيوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالاستناد إلى خبرة تزيد على عقدين عبر محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية ومنشآت الضيافة، وسجل حافل بتسليم أكثر من 23 مليون قدم مربعة في دبي ودولة الإمارات، تواصل ديار من خلال عمليات التسليم الأخيرة دعم قطاع عقاري مرن وداعم للأعمال في الإمارات. كما تعكس هذه الخطوة التزام الشركة بتطوير مشاريع عالية الجودة تلبي الاحتياجات المتغيرة للمالكين والمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل ديار التركيز على التسليم في الوقت المحدد والتميز في التصميم والمشاريع التي ترتكز على المجتمعات، بما يضع احتياجات السكان في صميم المساحات التي تطورها، ويسهم في الارتقاء بجودة الحياة ودعم النمو العمراني طويل الأمد في دبي.</div></p>

بمواقع استراتيجية ضمن مناطق مهمة في الإمارة

ديار تعلن تسليم 1436 وحدة عقارية عبر 3 مشاريع في دبي

<p class='article-text'>دبي، الإمارات العربية المتحدة، [التاريخ] 2026: أعلنت شركة "أمنيات"، المطور الرائد في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، عن تحقيق إنجاز بارز في سير العمليات الإنشائية لمشروعها التجاري "إنارة من أمنيات"، عبر ترسية عقد المقاول الرئيسي على شركة "دوتكو"، وذلك عقب الانتهاء من الأعمال التحضيرية في الموقع.</p><p class='article-text'>يقع مشروع "إنارة" في منطقة "مراسي باي" ضمن منطقة برج خليفة، ويُعد المشروع التجاري الأيقوني لشركة "أمنيات" وحجر الزاوية في استراتيجيتها الطموحة لإعادة تعريف مفاهيم مساحات العمل فائقة الفخامة في دبي. ومنذ إطلاقه، حظي المشروع باستجابة استثنائية من السوق وتم بيع وحداته بالكامل، مما يعكس الطلب القوي على المساحات المكتبية الممتازة من الفئة الأولى (Grade A) في واحدة من أكثر وجهات الأعمال جذباً في المدينة.</p><p class='article-text'>وقد شارفت الأعمال التحضيرية (Enabling works) للمشروع على الانتهاء، حيث تم إنجاز أعمال الأساسات والدعامات (Piling) بنسبة 100%. ومع ترسية عقد الأعمال الرئيسية وبدء عمليات التحشيد وتجهيز الموقع، يواصل مشروع "إنارة" من أمنيات تقدمه بخطى ثابتة مع دخول البناء مرحلة الهيكل العلوي (Superstructure).</p><p class='article-text'>وخلال عام 2026، من المقرر ترسية جميع حزم عقود مقاولي الباطن. وسيرتفع الهيكل الخرساني ليصل إلى الطابق العاشر، بينما يُتوقع أن تتقدم الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) والتشطيبات حتى الطابق الخامس. كما ستبدأ أعمال الواجهة في وقت لاحق من العام، مما يمثل المحطة البارزة التالية في رحلة إنجاز هذا البرج المعماري المميز.</p><p class='article-text'>وبهذه المناسبة، قال بيتر ستيفنسون، المدير التنفيذي المشارك في شركة "أمنيات": "يمثل مشروع ’ إنارة‘ علامة فارقة في استراتيجيتنا للعقارات التجارية وفي مسيرة تطور ’مراسي باي‘ كوجهة عالمية للأعمال الفاخرة. إن استكمال الأعمال التحضيرية وتعيين ’دوتكو‘ كمقاول رئيسي يمثلان محطتين هامتين في رحلتنا لتنفيذ برج تجاري عالمي المستوى يعكس التزام ’أمنيات‘ بالجودة، والتميز في التصميم، والقيمة طويلة الأمد. ومع بيع كامل وحدات ’ إنارة‘، تعزز هذه المرحلة الجديدة من البناء الثقة الكبيرة التي منحها السوق لهذا المشروع الاستثنائي".</p><p class='article-text'>صُمم مشروع "إنارة" لإعادة صياغة بيئة العمل المؤسسي، حيث يجمع بين وسائل الراحة المستوحاة من قطاع الضيافة من فئة الخمس نجوم والتصميم المستدام. سيوفر المشروع طوابق حصرية (Single-tenant floorplates)، ومصاعد خاصة، وشرفات ذات مناظر طبيعية، وبنية تحتية رقمية متطورة. وقد حصل المشروع بالفعل على شهادة LEED البلاتينية المسبقة، وشهادتي WiredScore وSmartScore البلاتينيتين، بوصفه المشروع الرائد لمباني المكاتب في دولة الإمارات يحقق هذا التصنيف البلاتيني الثلاثي. كما يستهدف المبنى الحصول على شهادة WELL البلاتينية، مما يؤكد التزام "أمنيات" بالرفاهية وسعيها للوصول إلى قمة اعتمادات الصحة والسلامة لمبانيها.</p><p class='article-text'>وكجزء من رؤية "أمنيات" الأوسع لـمنطقة "مراسي باي"، يعزز "إنارة" تحول المنطقة إلى أرقى وجهة بحرية فائقة الفخامة في دبي، لينضم إلى محفظة من المشاريع الأيقونية التي تشمل "ذا لانا" (The Lana)، و"ڤيلا" (VELA)، و" ڤيلا ڤينتو" (VELA Viento).</p><p class='article-text'>ومع سير العمليات الإنشائية وفق الجدول الزمني والزخم القوي في الموقع، يسير مشروع "إنارة" على المسار الصحيح ليصبح أحد أكثر عناوين الأعمال التجارية تميزاً في دبي، مرسخاً معياراً جديداً لمساحات العمل من الفئة الأولى (Grade A) فائقة الفخامة في المنطقة.</p>

"أمنيات" تُرسي عقد المقاول الرئيسي لمشروع "إنارة" مع دخول الأعمال الإنشائية مرحلة جديدة في "مراسي باي"

<h2>·        برج عصري من تصميم شركة إم ڤي آر دي ڤي (MVRDV) المعمارية يمتاز بهيكل مركزي كروي مع عناصر معمارية مدمجة تعزز الحركة والنشاط</h2><h2>·        المشروع البالغة قيمته 1.7 مليار درهم إماراتي يقع في ممر حضري مع إطلالات دائمة على برج خليفة، وستبدأ مبيعاته خلال هذا الشهر</h2><p class='article-text'><br></p><p class='article-text'><br></p><p class='article-text'><br></p><p class='article-text'><br></p><p class='article-text'>كشفت أرادَ النقاب عن علامة إينورا، مفهومٌ جديدٌ للضيافة والوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامة التجارية قائمٌ على تعزيز الرفاهية والعافية واللياقة البدنية، حيث من المقرر أن تبدأ مبيعات أول مشاريع العلامة التجارية "إينورا داون تاون" نهاية يناير الجاري. وتركز إينورا على تعزيز مفهوم اللياقة الحركية عبر دمج عناصر الحركة والتوازن والرفاهية اليومية ضمن إيقاع الحياة العصرية المتسارع.</p><p class='article-text'>ويُعد موقع إينورا الأول، من تصميم شركة الهندسة المعمارية الهولندية المعروفة إم ڤي آر دي ڤي (MVRDV)، إضافة جديدة لافتة إلى المشهد المعماري المتنامي وسط دبي. ومع 42 طابق وبارتفاعٍ يزيد عن 200 متر، يمتاز البرج بسمته المعمارية الرئيسية والتي تتمثل في هيكل مركزي كروي يستضيف مساحة اجتماعية ومطعماً لمنح السكان والزوار إطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة على برج خليفة، ومنطقة الخليج التجاري، ودبي مول. وينسجم البرج بشكلٍ مباشر مع موقعه الاستراتيجي، حيث ينتقل من المساحات النشطة المطلة على المدينة على مستوى الشارع إلى بيئاتٍ أكثر هدوءًا وخصوصية في الطوابق العليا، معبراً عن رحلةٍ منسقةٍ من الطاقة الحركية إلى التعافي الجسدي.</p><p class='article-text'>ويضم برج إينورا داون تاون فندقاً فاخراً مع 114 وحدة سكنية فخمة تحت العلامة التجارية الجديدة، والتي تشمل "ذا سكاي بنتهاوس"، ومنزلاً مكوناً من ثلاثة طوابق مع ست غرف نوم، وفيلتي "سكاي" من طابقين مع خمس غرف نوم لكل منهما، بالإضافة إلى مجموعة من الشقق التي تتراوح خياراتها بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف.</p><p class='article-text'>وتعليقاً على ذلك، قال صاحب السموّ الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة أرادَ: "يمكننا تحديد مفهوم الرفاهية والعافية في وقتنا الحالي بمقدار الطاقة والحركة عبر أنشطة حياتنا اليومية. وتترجم إينورا ذلك من خلال إيجاد مساحاتٍ رحبة تلتقي فيها الحيوية الجسدية مع التجربة الحضرية المعاصرة. وتعكس هذه العلامة التجارية نوعية الحياة التي يرغب الناس في عيشها اليوم، بحيث يبقون على اتصالٍ ببيئتهم مدعومين بمساحاتٍ تعزز من زخم الحركة والنشاط".</p><p class='article-text'>ومن جهته، قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: "جمعنا في إينورا بين التصميم واللياقة وفنون العمارة الحديثة لبناء مساحاتٍ تتدفق فيها الطاقة وتعزز حس الانتماء عبر كل عنصر مبني. وهذه هي تجربتنا الأولى في سلسلةٍ من وجهات العافية الحركية التي صممناها للتوسع عالمياً، وهي تجمع بين الإيقاع والعنصر الوظيفي والهدف لتلبية الطلب المتزايد على المنازل والفنادق التي تعطي الأولوية للحركة والتوازن ومقدار الأداء اليومي".</p><p class='article-text'>وقد تم تصميم مرافق إينورا لتعزيز أسلوب حياة سلس قائم على اللياقة البدنية والرفاهية والعافية. وتشمل أبرز معالم البرج مركز لياقة بدنية متخصص متعدد الطوابق من علامة "فورماتِف" بمساحة 3,000 متر مربع مع استوديوهات لليوغا، والملاكمة، والبيلاتس، والرقص؛ وعيادة طبية متكاملة؛ وسبا صحية شاملة تحتوي على العلاج بالتبريد، والعلاج المائي، وعلاجات الصوت والحمامات الغامرة؛ بالإضافة إلى خياراتٍ متنوعة من المطاعم والمقاهي الموزعة على منصات البوديوم الأرضية والهيكل الكروي المميز في البرج، والذي سيستضيف صالة سكاي لاونج. كما ويضم المشروع أيضاً مساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات، وسينما، ومكتبة، ومنطقة لعب للأطفال.</p><p class='article-text'>وتم تصميم مساكن إينورا باعتبارها جزءًا من بيئة متكاملة قائمة على الحركة المستمرة، مع تصاميم ومواد ومساحات تركز على الراحة والعناصر الوظيفية والاستدامة. وتتميز جميع المنازل بمساحاتها الرحبة، والنوافذ الواسعة التي تمتد من الأرض حتى السقف، مع فصلٍ واضح بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة ومناطق الخدمات، علاوة على تعزيز عنصر الإضاءة الطبيعية، وتوفير الشرفات التي تضمن إطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي. وسيستفيد السكان من مساحاتٍ مشتركة للصحة واللياقة والضيافة وأنماط الحياة العصرية داخل البرج.</p><p class='article-text'>ويقع المشروع على أطراف وسط مدينة دبي ضمن ممرٍ حضري يوفر إطلالاتٍ دائمة على برج خليفة، وهو موقع نادر داخل تلك المنطقة النابضة بالحياة. ويوفر المشروع اتصالاً سهلاً مع دبي مول، ومنطقة الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، وطرق النقل الرئيسية، مما يضعه على تقاطع المراكز الثقافية والتجارية وأنماط الحياة العصرية في المدينة.</p><p class='article-text'>ويتربع فندق إينورا ضمن الطوابق العشرة الأولى من البرج، مقدماً تجربة ضيافة عصرية تعزز من عناصر الحركة والتعافي والتواصل. وقد صمم الفندق للضيوف الذين يعتبرون اللياقة البدنية والعافية جزءًا من روتين حياتهم اليومية، ويمزج بين الغرف والأجنحة الفاخرة والحديثة مع وصولٍ مباشر إلى المرافق المشتركة للبرج.</p><p class='article-text'>وقد حصل تصميم البرج على شهادة معايير الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة (LEED) من المستوى الذهبي، حيث يجمع بين التصميم المستدام، والأداء طويل الأمد، والمرافق التي تركز على اللياقة والعافية، مما يعكس التحول المتزايد نحو العقارات القائمة على مفاهيم الصحة والعافية في مراكز المدن العالمية.</p><p class='article-text'>هذا، وتندرج إينورا ضمن خبرة أرادَ المتنامية في المشاريع المتكاملة القائمة على العلامات التجارية الراقية ومفاهيم الصحة واللياقة والعافية، وذلك بعد نجاح المطوّر الرئيسي في تشييد العديد من المشاريع المماثلة، بما في ذلك أرماني بيتش رزيدنسز في نخلة جميرا، وW رزيدنسز في دبي هاربر، وأكالا، وجهة الصحة والعافية المتكاملة الأولى من نوعها في العالم. وبينما تركز أكالا على رفد السكان بحياة أطول وأفضل وأكثر سعادةً، تمثل إينورا الفصل التالي ضمن رحلة أرادَ مع الصحة واللياقة والعافية، حيث تركز العلامة الجديدة على عناصر الحركة والهندسة المعمارية والطاقة. كما يستفيد هذا الإطلاق أيضا من خبرات أرادَ في مجال اللياقة البدنية، تحت إدارة علامة "فورماتِف" التجارية، والتي تشرف على أكبر مجموعة من صالات الرياضة واللياقة في الإمارات من حيث الإيرادات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">نبذة عن أرادَ</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">انطلقت أرادَ في عام 2017 من مقرّها الرئيسي في الإمارات العربية المتّحدة، وهي تهدف إلى تشييد مساحاتٍ حضرية حيث يتواصل الناس ‏ويحظون بحياةٍ أكثر صحة وسعادة. ‏</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتغطي عمليات الشركة عدة مجالات تشمل التطوير العقاري، وتجارة التجزئة، وقطاعات التعليم والصحة واللياقة والعافية والضيافة. ‏</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد أطلق المطوّر العقاري المبتكر حتى الآن أحد عشر مشروعاً متكاملاً في دولة الإمارات، كما وسعت الشركة نشاطها على المستوى الدولي ‏في الأسواق البريطانية والاسترالية.‏</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدير أرادَ كذلك مجموعة من العلامات التجارية والتجارب التكميلية التي تشمل نوادي اللياقة الكبرى، وعدداً من أصول تجارة التجزئة ‏وخدمات الطعام والشراب، والمبادرات الاجتماعية، ووجهات الزوّار.‏</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">للمزيد من المعلومات والصور عالية الدقة، يُرجى التواصل معنا على: ‏<a href="http://media@arada.com" target="_blank">media@arada.com</a></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">للمزيد من المعلومات عن أرادَ، يُرجى زيارة موقع الشركة الإلكتروني: ‏<a href="http://www.arada.com" target="_blank">www.arada.com</a> ‎</div></p>

·        إينورا داون تاون يضم فندقاً فاخراً و114 وحدة سكنية تحت علامة تجارية بما في ذلك وحدات من ثلاث طوابق وطابقين وشقق طابقية

أرادَ تكشف النقاب عن إينورا.. مفهومٌ جديدٌ للضيافة والوحدات السكنية الفاخرة وسط مدينة دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false"> كشفت أرادَ النقاب عن علامة إينورا، مفهومٌ جديدٌ للضيافة والوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامة التجارية قائمٌ على تعزيز الرفاهية والعافية واللياقة البدنية، حيث من المقرر أن تبدأ مبيعات أول مشاريع العلامة التجارية "إينورا داون تاون" نهاية يناير الجاري. وتركز إينورا على تعزيز مفهوم اللياقة الحركية عبر دمج عناصر الحركة والتوازن والرفاهية اليومية ضمن إيقاع الحياة العصرية المتسارع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد موقع إينورا الأول، من تصميم شركة الهندسة المعمارية الهولندية المعروفة إم ڤي آر دي ڤي (MVRDV)، إضافة جديدة لافتة إلى المشهد المعماري المتنامي وسط دبي. ومع 42 طابق وبارتفاعٍ يزيد عن 200 متر، يمتاز البرج بسمته المعمارية الرئيسية والتي تتمثل في هيكل مركزي كروي يستضيف مساحة اجتماعية ومطعماً لمنح السكان والزوار إطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة على برج خليفة، ومنطقة الخليج التجاري، ودبي مول. وينسجم البرج بشكلٍ مباشر مع موقعه الاستراتيجي، حيث ينتقل من المساحات النشطة المطلة على المدينة على مستوى الشارع إلى بيئاتٍ أكثر هدوءًا وخصوصية في الطوابق العليا، معبراً عن رحلةٍ منسقةٍ من الطاقة الحركية إلى التعافي الجسدي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم برج إينورا داون تاون فندقاً فاخراً مع 114 وحدة سكنية فخمة تحت العلامة التجارية الجديدة، والتي تشمل "ذا سكاي بنتهاوس"، ومنزلاً مكوناً من ثلاثة طوابق مع ست غرف نوم، وفيلتي "سكاي" من طابقين مع خمس غرف نوم لكل منهما، بالإضافة إلى مجموعة من الشقق التي تتراوح خياراتها بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعليقاً على ذلك، قال صاحب السموّ الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة أرادَ: "يمكننا تحديد مفهوم الرفاهية والعافية في وقتنا الحالي بمقدار الطاقة والحركة عبر أنشطة حياتنا اليومية. وتترجم إينورا ذلك من خلال إيجاد مساحاتٍ رحبة تلتقي فيها الحيوية الجسدية مع التجربة الحضرية المعاصرة. وتعكس هذه العلامة التجارية نوعية الحياة التي يرغب الناس في عيشها اليوم، بحيث يبقون على اتصالٍ ببيئتهم مدعومين بمساحاتٍ تعزز من زخم الحركة والنشاط".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جهته، قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: "جمعنا في إينورا بين التصميم واللياقة وفنون العمارة الحديثة لبناء مساحاتٍ تتدفق فيها الطاقة وتعزز حس الانتماء عبر كل عنصر مبني. وهذه هي تجربتنا الأولى في سلسلةٍ من وجهات العافية الحركية التي صممناها للتوسع عالمياً، وهي تجمع بين الإيقاع والعنصر الوظيفي والهدف لتلبية الطلب المتزايد على المنازل والفنادق التي تعطي الأولوية للحركة والتوازن ومقدار الأداء اليومي".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد تم تصميم مرافق إينورا لتعزيز أسلوب حياة سلس قائم على اللياقة البدنية والرفاهية والعافية. وتشمل أبرز معالم البرج مركز لياقة بدنية متخصص متعدد الطوابق من علامة "فورماتِف" بمساحة 3,000 متر مربع مع استوديوهات لليوغا، والملاكمة، والبيلاتس، والرقص؛ وعيادة طبية متكاملة؛ وسبا صحية شاملة تحتوي على العلاج بالتبريد، والعلاج المائي، وعلاجات الصوت والحمامات الغامرة؛ بالإضافة إلى خياراتٍ متنوعة من المطاعم والمقاهي الموزعة على منصات البوديوم الأرضية والهيكل الكروي المميز في البرج، والذي سيستضيف صالة سكاي لاونج. كما ويضم المشروع أيضاً مساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات، وسينما، ومكتبة، ومنطقة لعب للأطفال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم تصميم مساكن إينورا باعتبارها جزءًا من بيئة متكاملة قائمة على الحركة المستمرة، مع تصاميم ومواد ومساحات تركز على الراحة والعناصر الوظيفية والاستدامة. وتتميز جميع المنازل بمساحاتها الرحبة، والنوافذ الواسعة التي تمتد من الأرض حتى السقف، مع فصلٍ واضح بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة ومناطق الخدمات، علاوة على تعزيز عنصر الإضاءة الطبيعية، وتوفير الشرفات التي تضمن إطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي. وسيستفيد السكان من مساحاتٍ مشتركة للصحة واللياقة والضيافة وأنماط الحياة العصرية داخل البرج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المشروع على أطراف وسط مدينة دبي ضمن ممرٍ حضري يوفر إطلالاتٍ دائمة على برج خليفة، وهو موقع نادر داخل تلك المنطقة النابضة بالحياة. ويوفر المشروع اتصالاً سهلاً مع دبي مول، ومنطقة الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، وطرق النقل الرئيسية، مما يضعه على تقاطع المراكز الثقافية والتجارية وأنماط الحياة العصرية في المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتربع فندق إينورا ضمن الطوابق العشرة الأولى من البرج، مقدماً تجربة ضيافة عصرية تعزز من عناصر الحركة والتعافي والتواصل. وقد صمم الفندق للضيوف الذين يعتبرون اللياقة البدنية والعافية جزءًا من روتين حياتهم اليومية، ويمزج بين الغرف والأجنحة الفاخرة والحديثة مع وصولٍ مباشر إلى المرافق المشتركة للبرج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد حصل تصميم البرج على شهادة معايير الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة (LEED) من المستوى الذهبي، حيث يجمع بين التصميم المستدام، والأداء طويل الأمد، والمرافق التي تركز على اللياقة والعافية، مما يعكس التحول المتزايد نحو العقارات القائمة على مفاهيم الصحة والعافية في مراكز المدن العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا، وتندرج إينورا ضمن خبرة أرادَ المتنامية في المشاريع المتكاملة القائمة على العلامات التجارية الراقية ومفاهيم الصحة واللياقة والعافية، وذلك بعد نجاح المطوّر الرئيسي في تشييد العديد من المشاريع المماثلة، بما في ذلك أرماني بيتش رزيدنسز في نخلة جميرا، وW رزيدنسز في دبي هاربر، وأكالا، وجهة الصحة والعافية المتكاملة الأولى من نوعها في العالم. وبينما تركز أكالا على رفد السكان بحياة أطول وأفضل وأكثر سعادةً، تمثل إينورا الفصل التالي ضمن رحلة أرادَ مع الصحة واللياقة والعافية، حيث تركز العلامة الجديدة على عناصر الحركة والهندسة المعمارية والطاقة. كما يستفيد هذا الإطلاق أيضا من خبرات أرادَ في مجال اللياقة البدنية، تحت إدارة علامة "فورماتِف" التجارية، والتي تشرف على أكبر مجموعة من صالات الرياضة واللياقة في الإمارات من حيث الإيرادات.</div></p>

يضم فندقاً فاخراً و114 وحدة سكنية تحت علامة تجارية، بما في ذلك وحدات من ثلاث طوابق وطابقين وشقق طابقية

"أرادَ" تكشف النقاب عن "إينورا داون تاون" في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">بعد الكشف العالمي الذي أحدث ضجة كبرى في مومباي، شهد دبي إطلاق المشروع المرتقب شاروكز من دانوب البرج التجاري الفاخر الذي يحمل اسم نجم بوليوود الأسطوري شاروخان—وذلك بحضور النجم العالمي نفسه ورجل الأعمال ريزوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب. وقد تميزت الأمسية بإعلان ساجان بفخر عن بيع المشروع بالكامل في يوم الإطلاق، ليُسجّل إنجازاً استثنائياً لمشروع تبلغ قيمته 2.1 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال ريزوان ساجان:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"إن هذا النجاح القياسي لمشروع شاروكز من دانوب هو مصدر فخر كبير لنا. ويعكس هذا الإقبال اللافت القيمة الاستثنائية للمشروع—من موقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي، إلى مرافقه العالمية وتصميمه المستوحى من أعلى معايير الفخامة العالمية. لقد حرصنا على أن يكون كل عنصر في هذا البرج مميزاً، والطلب الكبير الذي شهدناه يؤكد أننا قدمنا للسوق شيئاً استثنائياً بالفعل."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أقيم حفل الإطلاق الاحتفالي في مركز دبي للمعارض بمدينة إكسبو، وحضره أكثر من ستة آلاف ضيف، من أبرز شخصيات الإمارات، وصُنّاع المحتوى، وقادة الأعمال المؤثرين، وأهم الأطراف في قطاع العقار، إضافة إلى وسائل إعلام عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمثل مشروع شاروكز من دانوب تعاوناً تاريخياً بين اثنين من أهم الأسماء في عالمي العقار والترفيه، ممن تصدروا المشهد لأكثر من ثلاثة عقود. وسيتألق البرج التجاري الفاخر على شارع الشيخ زايد كعنوان مرموق لرواد الأعمال والمبتكرين وصنّاع المستقبل حول العالم. ومع أكثر من 35 مرفقاً تحت سقف واحد، صُمم البرج بعناية ليرتقي بجودة الحياة المهنية ويعزز التوازن بين العمل والحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي كلمته خلال الحفل، عبّر شاروخان عن امتنانه قائلاً:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"أن أرى مشروعاً بهذا الحجم في دبي يحمل اسمي هو شرف كبير وتذكير بأن الرؤية والكرم يمكن أن يجتمعا معاً ليصنعا المستحيل. دبي مدينة احتضنتني دائماً بالدفء—مدينة بُنيت على الشجاعة والخيال والإيمان بأن لا شيء مستحيل. ويجسد مشروع شاروكز من دانوب هذا الروح. أشعر بالامتنان لارتباط اسمي بالسيد ريزوان ساجان وبدانوب، العلامة التي لا تتوقف عن الابتكار وإلهام الآخرين للحلم بشكل أكبر."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، أضاف ريزوان ساجان:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"رحلة شاروخان والدانوب متشابهة—كلاهما انطلق من بدايات متواضعة منذ أكثر من ثلاثة عقود، مدفوعين بالشغف والإصرار. لقد حوّل شاروخان أحلامه إلى إرث عالمي، وهي فلسفة تتوافق تماماً مع مسيرة دانوب. ويُجسد مشروع شاروكز من دانوب هذه القصة المشتركة من الطموح والإلهام، ليصبح شاهداً عالمياً على قوة الرؤية والإيمان بلا حدود."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل التكهنات حول إمكانية طرح  شاروكز 2 من دانوب، أثار ساجان حماس الحضور بجملة شاروخان الشهيرة: "الصورة لم تكتمل بعد يا صديقي."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد المشروع على مساحة تزيد عن مليون قدم مربعة من المساحة المبنية، ليقدم مزيجاً أيقونياً من الفخامة والابتكار وقوة العلامة. ويضع المشروع معياراً جديداً للعقارات التجارية الفاخرة في دبي، حيث يجمع بين تصميم معماري عالمي وموقع مستوحى من أسطورة بوليوود. وتبدأ أسعار الوحدات من 2 مليون درهم، ويضم المشروع 488 وحدة، لتصل قيمته الإجمالية إلى 2.1 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم البرج التجاري الفاخر أكثر من 35 مرفقاً عالمياً، تشمل مسبحًا باطلالة بانورامية، ومهبطاً مخصصاً لسيارات الأجرة الطائرة، وخدمات صف السيارات، وصالات تنفيذية راقية—صُممت جميعها لتعريف جديد للإنتاجية والتميّز المهني. كما يوفر المشروع قرباً استثنائياً من أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ومطار دبي الدولي وسوق الذهب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال خطتها الشهيرة للدفع بنسبة 1% شهرياً، تواصل دانوب تعزيز سهولة تملك العقار في واحدة من أكثر مدن العالم طموحاً. ويؤكد المشروع التزام العلامة بتقديم استثمارات راقية وعالية القيمة دون المساس بالقدرة على التملك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نبذة عن دانوب بروبرتيز</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعد دانوب العقارية، إحدى شركات مجموعة الدانوب، من أبرز المطورين العقاريين من القطاع الخاص في دولة الإمارات، وصاحبة خطة الدفع الرائدة بنسبة 1%. تأسست الشركة على يد ريزوان ساجان عام 1993، وقد أطلقت حتى اليوم 41 مشروعاً، تم تسليم 20 منها بينما البقية في مراحل متقدمة من البناء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اكتسبت دانوب سمعة قوية بفضل توفيرها شققاً مجهزة بالكامل ومتكاملة مع أكثر من 40 مرفقاً من مرافق أسلوب الحياة، إضافة إلى التزامها الدائم بالجودة العالية والتسليم في الموعد وكسب ثقة العملاء. وتواصل الشركة، بفضل الابتكار والموثوقية وسهولة التملك، إعادة تعريف أسلوب الحياة العصرية في المنطقة.</div></p>

إنجاز تاريخي.. دانوب تبيع مشروع "شاروكز" بالكامل في يوم بقيمة 2.1 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي للاستثمار، عبر شركتها العقارية «دبي للاستثمار العقاري»، عن إطلاق مشروع «الفيستا»، متعدد الاستخدامات بقيمة استثمارية تبلغ 1.3 مليار درهم في منطقة ميدان هورايزن بمدينة دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت الشركة في بيان لها: إن المشروع يتألف من برجين متكاملين ضمن مخطط رئيسي موحد يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية، مشيرة إلى أن البرج السكني بارتفاع 39 طابقاً يضم 312 وحدة سكنية تشمل شققاً من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، فيما يتضمن البرج التجاري المكون من 19 طابقاً، مكاتب بمساحة 120 ألف قدم مربع، بالإضافة إلى مرافق التجزئة والترفيه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشارت إلى أنه تم البدء في أعمال البناء في المشروع، متوقعة الانتهاء منها وتسليم الوحدات بحلول ديسمبر 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عبيد سلامي، المدير العام لشركة دبي للاستثمار العقاري: «يمثل المشروع ركيزة نمو لمحفظتنا العقارية الهادفة إلى تطوير وجهات نوعية تحقق قيمة مستدامة طويلة الأجل في مسيرة دبي للاستثمار. ويعد مشروع فيستا انعكاساً لهذه الاستراتيجية، إذ يواكب النمو المتسارع في المشهد العمراني لإمارة دبي. ويمتاز بتنوعه، عبر الجمع بين الوحدات السكنية الراقية والمساحات التجارية الحيوية، ومنافذ التجزئة الحيوية، موفراً بيئة عمرانية عصرية متكاملة تلبي تطلعات السكان ورواد الأعمال على حد سواء».</div></p>

«دبي للاستثمار» تطلق برجين في «ميدان» بـ1.3 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">في مدينة لا تتوقف عن إعادة تعريف الأفق الحضري، تكشف بيانات مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية «CTBUH» عن قائمة تضم أطول 10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء في دبي، في تأكيد جديد على استمرار الإمارة في دفع حدود التصميم والارتفاع والاستثمار العمراني. </div></p><p class='article-text'>فمع مشاريع تتجاوز ارتفاعاتها 700 متر وتضم آلاف الوحدات السكنية الفاخرة والفنادق والشقق والمكاتب ذات الجودة العالية، تواصل دبي ترسيخ مكانتها واحدة من أكثر مدن العالم طموحاً في الهندسة المعمارية.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر أثر هذه الأبراج على إضافة أيقونات جديدة إلى أفق الإمارة، بل يسهم في تعزيز مكانة دبي عاصمة للعيش الراقي والاستثمار العقاري العالمي، ويعكس استمرار الطلب على نمط حياة حضري متطور يدعم القطاع السكني والسياحي والاقتصاد المعرفي والنمو الديموغرافي.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات المجلس، تستعد دبي لاستقبال 10 ناطحات سحاب جديدة قيد الإنشاء خلال الفترة الممتدة بين 2026 و2030، تتراوح ارتفاعاتها من 345 متراً وصولاً إلى 725 متراً، في إضافة كبرى إلى المشهد العمراني للمدينة خلال السنوات القليلة المقبلة، وتشمل هذه المشاريع أبراجاً سكنية وفندقية فائقة الفخامة، مثل «برج عزيزي»، و«برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز»، و«تايغر سكاي تاور».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">برج عزيزي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «عزيزي للتطوير العقاري» عن إطلاق «برج عزيزي» الذي من المتوقع أن يكون عند اكتماله ثاني أطول برج في العالم بارتفاع 725 متراً. وسيتم بناء البرج في موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد بدبي، ومن المتوقع أن يستكمل البرج الذي يتكون من 133 طابقاً بحلول عام 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بن غاطي جاكوب آند كو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أطلقت شركة «بن غاطي للتطوير» مع علامة صناعة الساعات والمجوهرات العالمية «جاكوب آند كو»، مشروع برج «بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز»، الذي سيكون واحداً من أعلى ناطحات السحاب في العالم بارتفاع 595 متراً. البرج الفاخر يجري تشييده في منطقة الخليج التجاري بدبي ومن المتوقع استكمال ناطحة السحاب المكونة من 105 طوابق في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تايجر سكاي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «تايجر» العقارية عن إطلاق مشروع «تايجر سكاي» في وسط منطقة الخليج التجاري بدبي، وهو عبارة من برج سكني بارتفاع 532 متراً، ويتكون من 116 طابقاً، ومن المتوقع الانتهاء من تشييده في عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيكس سينسيز ريزيدنس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقّعت العلامة التجارية «سيكس سينسيز»؛ اتفاقية مع شركة «سيليكت جروب» لإطلاق برج «سيكس سينسيز ريزيدنس» في منطقة دبي مارينا، المبنى المؤلف من 125 طابقاً، والذي سيكون واحداً من أطول الأبراج السكنية في العالم عند إنجازه في العام 2027 بارتفاع 517 متراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فرانك مولر أيتيرنيتاس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «لندن جيت» العقارية، بالتعاون مع «فرانك مولر»، السويسرية للساعات الفاخرة عن البرج الفاخر «فرانك مولر أيتيرنيتاس» في منطقة دبي مارينا والذي سيكون أطول برج سكني يحمل ساعة في العالم. البرج يتكون من 106 طوابق بارتفاع 450 متراً ومن المتوقع إنجازه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بايز 101</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «دانوب» العقارية عن ناطحة السحاب «بايز 101» كأيقونة جديدة تنضم لأفق دبي، البرج يتكون من 108 طوابق بارتفاع 363 متراً، ومن المتوقع تسليمه في عام 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيتي تاور ون</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «أتش آند أتش» عن برج «سيتي تاور ون» الذي يقع على شارع الشيخ زايد ويتكون من 94 طابقاً وبارتفاع 363 متراً، ومن المتوقع تسليمه في عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بن غاطي سكاي بليد</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «بن غاطي العقارية» عن إطلاقها مشروع «بن غاطي سكاي بليد» في وسط مدينة دبي (بوليفادر برج خليفة). البرج يتكون من 66 طابقاً وبارتفاع 357 متراً ومن المتوقع تسليمه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">«ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «الشرق والغرب للعقارات» عن إطلاق مشروعها برج «ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي ريزيدنسز» في منطقة داون تاون دبي والذي يتكون من 87 طابقاً وبارتفاع 348 متراً ومن المتوقع تسليمه في 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">برج الحبتور</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة الحبتور عن إطلاقها «برج الحبتور» في مدينة الحبتور سيتي على شارع الشيخ زايد على ضفاف قناة دبي المائية. البرج يتكون من 82 طابقاً وبارتفاع 345 متراً ومن المتوقع تسليمه في عام 2026.</div></p>

الإمارة ترسّخ مكانتها إحدى أكثر مدن العالم طموحاً في الهندسة المعمارية

10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء تزيد إبهار أفق دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">في سابقة عالمية فريدة، أعلنت شركة دانوب بروبرتيز عن إطلاق مشروع “شاروكز من دانوب”، وهو برج تجاري فاخر يحمل اسم نجم بوليوود الشهير شاروخان. وتمثل هذه الخطوة تعاوناً استثنائياً بين رُمزين أعادا تعريف الطموح والنجاح في مجالاتهما—شاروخان، ورجل الأعمال رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعلو البرج بشكل مميز على شارع الشيخ زايد بارتفاع 55 طابقاً، ليصبح واحداً من أرقى المعالم التجارية في دبي—عنواناً صُمّم لبناة الإمبراطوريات والمبتكرين وصناع الرؤية. ويحتفي البرج بـ 33 عاماً من التميز لكل من شاروخان ودانوب، ليجسد قيمهما المشتركة في الصمود، والتجديد، والسعي المستمر نحو النجاح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تم الإعلان عن المشروع خلال أمسية احتفالية مبهرة أقيمت في فندق جراند حياة مومباي، بحضور شاروخان ورضوان ساجان. واستقطب الإطلاق مئات الضيوف، من أبرزهم المؤثرون وقادة الأعمال والمستثمرون وصناع المحتوى والشخصيات الإعلامية، مما جعله واحداً من أكثر فعاليات إطلاق المشاريع العقارية تميزاً هذا العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال شاروخان خلال حفل الإطلاق: "إنه لأمر مدهش ويدعو للتواضع أن يحمل معلم بارز في دبي اسمي. فدبي كانت دائماً مكاناً مميزاً بالنسبة لي—مدينة تحتفي بالأحلام والطموح والإمكانات. إن ‘شاروكز من دانوب’ رمز لما يمكن للإيمان والعمل الجاد أن يحققاه. ويشرفني أن أكون مرتبطاً بعلامة تجارية مثل دانوب، التي تعكس روح الطموح والتميّز ذاتها".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه قال ريزوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب: "بدأ كل من شاروخان وأنا رحلتنا قبل 33 عاماً بحلم مشترك—صناعة تأثير قائم على الشغف والمثابرة. لقد حوّل شاروخان الأحلام إلى حقيقة، وهي فلسفة تعكس رحلتنا في دانوب. مشروع "شاروكز من دانوب" يجمع قصتين من البدايات المتواضعة والطموح الذي لا يعرف حدوداً—ليظهر كرمز عالمي للرؤية والقيمة وقوة الحلم الكبير".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمتد مشروع شاروكز من دانوب على مساحة مبنية تتجاوز مليون قدم مربعة، مقدماً مزيجاً من الفخامة والابتكار والبريق المرتبط بنجم عالمي. ومع أسعار تبدأ من 475,000 دولار أمريكي / 4.2 كرور روبية، يضع هذا المشروع معياراً جديداً للعقارات الفاخرة في دبي، مع مزج التصميم العالمي مع عنوان مستوحى من “ملك بوليوود” نفسه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيوفر البرج التجاري الفاخر أكثر من 40 مرفقاً عالمياً، تشمل مسبحاً ذو اطلالة بانورامية، ومهبطاً للطائرات العمودية المخصّصة لسيارات الأجرة الجوية، وخدمات صف السيارات، وصالات أعمال خاصة—جميعها مصممة لإعادة تعريف الإنتاجية والهيبة. وتمنح موقعه الاستراتيجي وصولاً لا مثيل له لأبرز معالم دبي، من برج خليفة إلى مطار دبي الدولي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل خطة الدفع الشهرية المميزة بنسبة 1%، تواصل دانوب جعل التملك العقاري في واحدة من أكثر مدن العالم طموحاً في متناول الجميع. ويؤكد المشروع التزام العلامة التجارية بخلق استثمارات ذات قيمة تجمع بين الفخامة وسهولة التملك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُعد دانوب بروبرتيز، التابعة لمجموعة دانوب، واحدة من أبرز المطورين العقاريين من القطاع الخاص في دولة الإمارات، وهي معروفة بإطلاقها خطة الدفع الرائدة بنسبة 1%. تأسست الشركة على يد ريزوان ساجان في عام 1993، وقد أطلقت حتى الآن 40 مشروعاً، تم تسليم 18 منها بنجاح بينما لا تزال البقية في مراحل مختلفة من البناء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال تقديم شقق مجهزة بالكامل وأكثر من 40 وسيلة ترفيهية، بنت الشركة سمعة قوية في الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ. ومع الابتكار وسهولة الوصول والثقة كركائز أساسية، تواصل دانوب بروبرتيز إعادة تعريف أسلوب العيش الحضري في المنطقة.</div></p>

"شاروكز من دانوب".. أول برج فاخر يحمل اسم النجم الهندي شاروخان  في قلب دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «الإمارات للتطوير»، بالشراكة مع «هيلتون»، عن الإطلاق الرسمي لمشروع «هيلتون ريزيدنسز – أبراج بحيرات جميرا»، ويضم البرج السكني المكوَّن من 38 طابقاً تشمل 396 وحدة متنوعة تُعيد تعريف مفهوم العيش الفاخر بعلامة تجارية عالمية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد المشروع إطلاقه رسمياً خلال احتفالية حصرية أقيمت في دبي، حضرها نخبة من المستثمرين، وروّاد القطاع العقاري، وشخصيات إعلامية مرموقة، إلى جانب مجموعة من المشاهير والمؤثرين البارزين. وقد قدّم الحفل الإعلامي الشهير كريس فايد، وشارك فيه النجم العربي اللامع تامر حسني بإطلالة مميزة أضفت على الأمسية طابعاً فنياً راقياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع المشروع عند تقاطع شارع الشيخ زايد الحيوي وأبراج بحيرات جميرا الهادئة، ما يجعله يجسّد توازناً مثالياً بين الضيافة العالمية وروح المجتمع العصري النابض. وقد صُمّم البرج كمنحوتة عمودية من الزجاج والضوء، ليقدّم تعبيراً جريئاً عن الأناقة الحضرية والرفاهية الراقية، موجّهة إلى نخبة من السكان والمستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متفرّد في قلب دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع إطلاق شركة «الإمارات للتطوير» لمشروعها العقاري الأول، يجسّد مشروع «هيلتون ريزيدنسز – أبراج بحيرات جميرا»، رؤية الشركة للتميّز من خلال مزج الضيافة الفاخرة، التصميم الاستثنائي، وروح المجتمع النابض بالحياة، لتصبح نموذجاً جديداً للمعيشة الراقية وتعيد صياغة معايير الفخامة والابتكار في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذه المناسبة قال عبدالجبار الناطور، المدير التجاري في شركة الإمارات للتطوير: «يجسّد مشروع هيلتون ريزيدنسز - أبراج بحيرات جميرا هذه الرؤية من خلال ابتكار يلتقي فيه عنصر الضيافة مع التصميم وروح المجتمع العصرية التي تعبر عن المكانة العالمية لدبي. وبالشراكة مع هيلتون، نقدّم معياراً جديداً للعيش الفاخر بعلامة تجارية، تمزج بين التفوّق المعماري ونمط حياة مُلهِم ودائم الأثر. يعكس هذا المشروع التزامنا بصياغة وجهات تجسّد مستقبل المعيشة الحضرية في دولة الإمارات».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، قال جوناثان وينغو، الرئيس العالمي لقطاع العقارات والبرامج السكنية، نائب الرئيس الأول في «هيلتون»: «لطالما كانت هيلتون في طليعة الضيافة العالمية لأكثر من قرن، ونفخر اليوم بنقل هذا الإرث إلى قلب سوق السكن المزدهر في دبي. يجمع المشروع بين خدماتنا المعهودة وروح مجتمع نابض، ليقدّم للسكان ليس فقط منزلاً، بل تجربة أسلوب حياة تضاهي أرقى الوجهات في العالم».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بتوقيع أبرز المعماريين وبالتعاون مع فريق التصميم العالمي لدى «هيلتون»، يجسّد «هيلتون ريزيدنسز - أبراج بحيرات جميرا» إيقاع المدينة وضوءها. تعكس واجهته ذات الخطوط الرأسية الرشيقة والامتدادات الزجاجية البانورامية البحيرات المحيطة وأفق المدينة، مع إضفاء إحساس بالأناقة. وتستلهم التصاميم الداخلية ضوء الصحراء وسكينة المساء في دبي، حيث تمزج بين المواد الطبيعية والخامات الناعمة والدرجات الدافئة، لخلق ملاذ يوازن بين الفخامة والراحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت ليزا مسكات، المهندسة المعمارية التي قامت بتصميم المشروع، خلال حفل الإطلاق: «إن التصميم المبدع لا يتعلق بالجمال فحسب، بل بالمعنى والحركة والاتصال» وأضافت: إنه أكثر من مبنى، فهو وجهة تتّحد فيها الهندسة المعمارية والمشاعر والتجربة لتصوغ الفصل القادم من المعيشة الحضرية في دبي.</div></p>

«هيلتون ريزيدنسز أبراج بحيرات جميرا» ينطلق بعلامة تجارية عالمية في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">من الطابقين 22 و23 في برج ترامب، يبني كايل وول إمبراطوريته الخاصة خطوة بخطوة، مستفيداً من الاسم الذي لا يزال يثير الجدل في عالم السياسة والمال على حد سواء. </div></p><p class='article-text'>وبينما يرى البعض في قصته مثالاً على الجرأة والطموح، يعتبرها آخرون دليلاً على أن المال والنفوذ يلتقيان دائماً في المكان نفسه بـ«قمة برج ترامب»، فمن داخل برج ترامب الشهير في مدينة نيويورك، يطلّ بنك استثماري ناشئ يدعى «دوميناري هولدينغز»، ليصبح أحد أبرز المستأجرين الجدد في البرج، وعلى بعد طابقين فقط من مقر «مؤسسة ترامب».</p><p class='article-text'>هذا القرب الجغرافي لم يكن مصادفة، بل يعكس علاقة مالية وشخصية آخذة في التوسع بين مؤسس البنك كايل وول وعائلة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، وبحسب مؤشر بلومبرغ للمليارديرات، تقدر ثروة عائلة ترامب، بأكثر من 7 مليارات دولار.</p><p class='article-text'>يقول وول، إن وجود شركته في المبنى الذي يحمل اسم ترامب «مصدر فخر»، لكنه في الواقع أصبح أكثر من مجرد جار؛ فقد تحول خلال العامين الماضيين إلى شريك مالي مقرب لعائلة ترامب، خصوصاً لابني الرئيس الأكبرين، دونالد ترامب الابن وإريك ترامب، اللذين وجدا في وول وسيطاً مالياً يجيد توظيف الاسم التجاري للعائلة في صفقات مربحة داخل أسواق المال، بحسب «بلومبرغ».</p><h2>علاقات سريعة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كايل وول، الذي أسس «دوميناري» قبل أعوام قليلة، أمضى سنوات في بناء صلات مع دوائر الأعمال والسياسة المقربة من ترامب، ومع انتخاب عام 2024 بدأت هذه العلاقات تتحول إلى شراكات مالية فعلية، إذ أبرم وول سلسلة من الصفقات الاستثمارية، التي ربطت بين شركات صغيرة مدرجة في الأسواق وأفراد من عائلة ترامب، ما أدى في كثير من الأحيان إلى قفزات كبيرة في أسعار الأسهم بمجرد الإعلان عن هذه الصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عند دخول البنك في برج ترامب تجد رفوف مليئة بجوائز «لوسايت»، التي توثق نجاحات البنك في جمع تمويلات لشركات ناشئة. </div></p><p class='article-text'>ورغم أن بعض هذه الشركات لا يتجاوز حجمها بضعة ملايين من الدولارات، فإنها غالباً ما تشهد تذبذبات حادة في أسهمها، ما يجعلها بيئة مثالية لجذب الانتباه الإعلامي والمضاربين على السواء.</p><h2>بداية الصعود</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أولى القصص التي لفتت الأنظار إلى «دوميناري» كانت صفقة شركة الطائرات المسيّرة «أنيوجوال ماشينز» في أورلاندو بولاية فلوريدا، فبعد ثلاثة أسابيع فقط من انتخابات 2024، أعلنت الشركة أن دونالد ترامب الابن انضم إليها مستشاراً يتقاضى أجراً، إلى جانب كونه مستثمراً فيها، في صفقة رتّبها كايل وول، وأدى هذا الإعلان إلى ارتفاع سعر السهم إلى أكثر من 20 دولاراً، ما دفع استثماره ليرتفع 30 ضعفاً لفترة وجيزة.</div></p><p class='article-text'>الجدير ذكره أنه تم إدراج الشركة بسعر 4 دولارات للسهم العام الماضي، وانخفض السهم إلى دولارين فقط.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">النتيجة كانت مذهلة، حيث ارتفعت أسهم الشركة بأكثر من 300% خلال ثلاثة أيام، ما أدى إلى مكاسب دفترية بلغت نحو 4.4 ملايين دولار لترامب الابن، وفقاً لإفصاحات هيئة الأوراق المالية الأمريكية.</div></p><h2>اسم ترامب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يرى محللون أن ما فعله وول هو استثمار مباشر في قوة العلامة التجارية لاسم ترامب، ليكون أداة تسويقية مؤثرة في عالم المال، فمجرد ذكر اسم العائلة كافٍ لإشعال اهتمام المستثمرين ووسائل الإعلام بالشركات المرتبطة بها، حتى لو كانت صغيرة الحجم أو محدودة الأرباح. </div></p><p class='article-text'>نجحت بعض هذه الصفقات في تحقيق أرباح لافتة، لكنها في المقابل أثارت تساؤلات حول الشفافية وتضارب المصالح، خصوصاً أن بعض الشركات التي دعمتها «دوميناري» تعمل في مجالات تتقاطع مع سياسات اقتصادية، تتبناها إدارة ترامب، مثل تعدين العملات المشفرة والطائرات المسيّرة والذكاء الاصطناعي.</p><p class='article-text'>ووفقاً لتقارير أمريكية، بلغت قيمة حصة إريك ترامب في إحدى شركات تعدين «بتكوين» نحو 450 مليون دولار، فيما تجاوزت قيمة استثمارات دونالد الابن وأسهمه في مشاريع أخرى عبر «دوميناري» أكثر من 17 مليون دولار. بحسب بلومبرغ.</p><h2>وسيط مغمور</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">نشأ وول في كاندور، وهي بلدة في ريف شمال ولاية نيويورك يسكنها نحو 5000. </div></p><p class='article-text'>بعد دراسته الجامعية انضم إلى قطاع الوساطة، وسرعان ما بات يدير أموال أفراد أثرياء في شركات مثل «أوبنهايمر آند كو» و«مورغان ستانلي»، قبل أن يؤسس شركته الخاصة.</p><p class='article-text'>ومع انتقاله إلى برج ترامب انفتح الباب أمام شبكة علاقات جديدة مع رجال أعمال وإعلاميين وممولين مقربين من العائلة.</p><p class='article-text'>وقد ساعدته شخصيته الجريئة وطموحه الكبير في إقناع أبناء ترامب بالانضمام إلى مشاريعه، الأمر الذي حوّله خلال وقت قصير من مصرفي مغمور إلى شخصية مؤثرة في «وول ستريت».</p>

قصة خبرية

كايل وول.. مهندس الصفقات الخاطفة لعائلة ترامب

<p class='article-text'><div data-empty="false">  كشفت أمنيات، المطور الرائد للعقارات الفاخرة في دبي، عن إطلاق لومينا ألتا، المشروع العقاري التجاري فائق الفخامة على شارع الشيخ زايد في منطقة برج خليفة، عند تقاطع الخليج التجاري ووسط مدينة دبي. مع واجهته الأنيقة الملتفّة والتي ترتفع إلى 380 متراً وتشمل 73 طابقاً على امتداد 720,000 قدم مربع ، سيكون لومينا ألتا أطول مبنى تجاري في منطقة الخليج التجاري عند اكتماله في 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع إطلاق لومينا ألتا، تحتفل أمنيات بعشرين عاماً من الإبداع المعماري الذي يزين أُفق دبي. ويستفيد لومينا ألتا، الذي تصل قيمته الإجمالية المتوقعة إلى 5 مليار درهم إماراتي، من النجاح غير المسبوق الذي حققه مشروعا لومينا من أمنيات وإنارة من أمنيات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واحتفالاً بالإطلاق، استقبل لومينا ألتا من أمنيات نخبة من شخصيات الأعمال في دبي، وذلك في تجربة غير مسبوقة بين الغيوم استضافها ذا أوبوس من أمنيات، أول مشروع متعدد الاستخدامات في الإمارات من تصميم المهندسة المعمارية المبدعة الراحلة زها حديد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مهدي أمجد، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أمنيات: "نجحت دبي خلال السنوات الخمس الأخيرة في ترسيخ مكانتها بوصفها مركزاً تجارياً فاخراً في الشرق الأوسط، مدفوعة بمستويات قياسية من الاستثمار الأجنبي، والإصلاحات التجارية التقدمية، وطفرة في تأسيس الشركات في مختلف القطاعات. وفي ضوء توجه شركات عالمية وصناديق تحوّط ومكاتب عائلات ذات ملاءة مالية فائقة لإنشاء مقراتهم الرئيسية في الإمارة، يتنامى الطلب على المساحات التجارية الفاخرة بوتيرة متسارعة. ولتلبية هذا الطلب، تعمل أمنيات على إعادة رسم ملامح أُفق دبي التجاري، من خلال إرساء معايير جديدة للعقارات التجارية الفاخرة التي ترتقي لتطلعات الشاغلين الدوليين الراغبين بالاستفادة من خيارات معمارية مميزة ومرافق عالمية المستوى ومواقع استراتيجية. وتُعيد المشاريع العقارية الجريئة والمميزة مثل إنارة ولومينا ولومينا ألتا تشكيل معالم الإمارة، حيث تشكل منارات للإبداع لأكثر الشخصيات إبداعاً وذكاءً ونجاحاً وتأثيراً في العالم".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الإلهام وفلسفة التصميم</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يوحي اسم لومينا ألتا بمكان يلتقي فيه الطموح والروعة، فكلمة لومينا، المشتقة من الكلمة اللاتينية لومين (Lumen)، تعطي إحساساً بالإشراق والضوء، في إشارة إلى الرؤية والإبداع والابتكار. أما ألتا، التي تعني المرتفع، فتشير إلى المكانة والطموح والارتفاع المعماري. ومعاً، تشكل الكلمتان وجهة يلتقي فيها النور بالارتقاء والسمو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبارتفاع يبلغ 380 متراً، سيكون لومينا ألتا أطول برج متعدد الاستخدامات في منطقة الخليج التجاري، وتحفة حية تنبض بالضوء والحركة. وتتميز واجهة البرج الملتفّة الأنيقة بشكل ديناميكي يلتقط الضوء ويعكسه، لتشرق تحت أشعة الشمس نهاراً وتتلألأ من الداخل ليلاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبتصميم يخاطب الرواد العالميين الذين يرسمون ملامح مستقبل الأعمال والثقافة، يجمع هذا المشروع الأيقوني متعدد الاستخدامات من الجيل الجديد بين المساحات التجارية الفاخرة والضيافة وأسلوب الحياة في تحفة معمارية شاهقة. وتشكل ردهات في الطوابق العليا بارتفاع شاهق يمتد عبر ثلاثة مستويات وتراسات بإطلالات بانورامية فسحات رحبة ومنعشة بين الغيوم، في حين تضفي الباحات المضيئة والحدائق العمودية شعوراً بالهدوء الطبيعي في قلب البرج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبوصفه مشروعاً متعدد الاستخدامات برؤية مستقبلية ورسالة هادفة، على امتداد 720,000 قدم مربع ، خيارات من دون تشطيب في 73 طابقاً. ويتميز البرج بموقع استراتيجي عند مدخل منطقة الخليج التجاري، على بُعد دقائق من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، مع إطلالات بانورامية آسرة على برج خليفة وبرج العرب ومياه الخليج العربي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن المساحات المكتبية تراسات خاصة وحدائق منسّقة في الطوابق المرتفعة، مما يضفي إحساساً بالسكينة، فيما تقدم منطقة البوديوم الواسعة في الطابق الأرضي مجموعة مختارة من تجارب التجزئة والمطاعم. كما يوفّر المشروع 1,000  موقف للسيارات، تشمل خدمة صف السيارات، ومواقف مخصّصة للزوار، وأخرى للتجزئة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل موقعه الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد عند المدخل الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري، سيرتبط لومينا ألتا مباشرة بخط المترو الذهبي المستقبلي في دبي. ويمثّل كل من لومينا ولومينا ألتا رمزاً للإشراق والطموح، حيث يقفان جنباً إلى جنب في موقع يجمع بين سهولة الوصول وفرص الأعمال والتجارة. ومع تكاملهما السلس مع شبكة مترو دبي، يمنح هذا الثنائي وصولاً سهلاً إلى مختلف أرجاء المدينة. فمن مركز دبي المالي العالمي إلى مطار دبي الدولي، ومن وسط المدينة إلى دبي الجنوب، تبعد مناطق الأعمال والثقافة الرئيسية دقائق معدودة فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>عالم يفوق التوقعات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيُتوج برج لومينا ألتا بفندق فاخر من فئة خمس نجوم، يقدّم خدمة عالمية المستوى ووسائل رفاهية استثنائية. وبتصميم معلق عند القمة على ارتفاع 335 متراً، يبرز مسبح Sky Pool في مشهد مهيب يخطف الأنظار، ليكون أعلى مسبح في الإمارات حتى اليوم، وأطول مسبح متماهٍ مع الأُفق في العالم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أعلى نقطة من برج لومينا ألتا، سيشكّل مطعم Sky Restaurant المميّز أحد أكثر الوجهات ارتفاعاً في عالم الطهو على مستوى المنطقة، حيث يحظى بإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على أفق المدينة وساحلها، ويجمع بين فن الطهو والإبداع المعماري في لوحة واحدة متكاملة. وفي كل مساء، سيشعر الضيوف وكأنهم على القمة، في طقس ينبض بالفخامة يسمو فوق المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتلبية احتياجات عملائه المميزين وتطلعاتهم، يقدّم برج لومينا ألتا مساحات واسعة مخصصة للرفاهية والنشاط البدني. تضم أجنحة لياقة خاصة، ومساحات سبا راقية، ومناطق الهيدروثيرابي والتجديد، صُممت لتكون ملاذات للراحة والاسترخاء، في حين يوفر مسبح داخلي بطول 25 متراً ومسابح تجديد النشاط والحيوية تجربة هادئة ومنعشة للحواس. ويضم النادي التنفيذي، الذي صُمم لتعزيز الإنتاجية والتميز، غرف اجتماعات خاصة، وصالات في الطوابق العليا، ومرافق مؤتمرات مخصصة، مع إطلالات بانورامية خلابة على أُفق المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مرافق لا تُضاهى وخدمة من فئة الخمس نجوم </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تماشياً مع محفظة أمنيات التي تضم أرقى المشاريع السكنية والتجارية والضيافة، تشكل الخدمة الاستثنائية عنصراً أساسياً في تجربة المشروع الجديد. الباقة الكاملة من خدمات الكونسيرج في المشروع تتضمن الاستقبال، وإدارة غرف الاجتماعات، وتنسيق السبا والرفاهية، وحجوزات أسلوب الحياة، والخدمات الشخصية، والتجارب المخصصة، مثل تخطيط الفعاليات وترتيبات السفر الفاخرة والتسوق الخاص. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتولى أمنيات إدارة هذه الخدمات، مستفيدة من خبرتها الممتدة لعشرين عاماً في تقديم الضيافة الراقية عبر أبراجها التجارية، ومجمعاتها السكنية، وفنادقها الحائزة على الجوائز، بما في ذلك إنارة من أمنيات وأوبوس من أمنيات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى غرار إنارة ولومينا، صُمم لومينا ألتا منذ مراحله الأولية للحصول على اعتمادات ومعايير عالمية للمباني الذكية المتصلة رقمياً والمتقدمة تقنياً، بما يجسد التزامه بالاستدامة ورفاهية شاغليه والتكامل التقني. وتشمل هذه الاعتمادات شهادة لييد من الفئة البلاتينية (LEED Platinum)، وشهادة ويل من الفئة البلاتينية (WELL Platinum) وفق معايير ويل بيلدينج ستاندرد (WELL Building Standard)، بالإضافة إلى شهادتَي وايرد سكور (WiredScore) وسمارت سكور من الفئة البلاتينية (SmartScore Platinum). </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واكتسبت أمنيات، في دبي وحول العالم، سمعة رفيعة المستوى في ابتكار أعمال فنية راقية تمزج بسلاسة بين الإبداع والجودة والتميز. واستناداً إلى النجاحات الأخيرة لمشروعَي إنارة من أمنيات ولومينا من أمنيات، يمثّل لومينا ألتا المرحلة التالية في محفظة المجموعة بتصميمه الموجَّه لروّاد الأعمال والمبدعين والمبتكرين الباحثين عن مساحات عمل تجسّد أرقى مفردات النمو والطموح.</div></p>

يواصل لومينا ألتا النجاح غير المسبوق لمشروعَي لومينا وإنارة، ليُرسي مكانة أمنيات الرائدة في مجال مساحات العمل التجارية فائقة الفخامة

أمنيات تطلق مشروع لومينا ألتا بإلهام من مسيرة عقدَين من الأيقونات المعمارية التي أعادت تشكيل أُفق دبي

<p class='article-text'></p><p class='article-text'>شهدت دبي إطلاق مشروع برج كابيتال الخليج التجاري، وهو برج مكاتب فاخر في قلب منطقة الخليج التجاري تقيمه شركة سنتوريون العقارية، ويبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع 850 مليون درهم، بما في ذلك تكاليف الاستحواذ والتطوير. ومع قيمة مبيعات متوقعة تبلغ 1.3 مليار درهم، يبرز المشروع طموحات سنتوريون التجارية القوية. كما كشفت الشركة عن مشاريع ضخمة ومميزة قيد التنفيذ.</p><p class='article-text'>وخلال حفل الإطلاق في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز، شارك جوبي جورج، الرئيس التنفيذي، وفيمال موهان، الرئيس التنفيذي للتطوير في شركة سنتوريون العقارية، المزيد من الأفكار حول حجم المشروع والعروض الفريدة ورؤية الاستثمار.</p><p class='article-text'>وأكد فريق الإدارة على موقع برج كابيتال المتميز في منطقة الخليج التجاري، حيث يطل على برج خليفة، والقناة المائية من الأمام، والحديقة الحضرية من الخلف. يتميز برج كابيتال الخليج التجاري بحجمه وتطوره، حيث يوفر أكثر من 238 وحدة مكتبية، بالإضافة إلى 5 منافذ بيع بالتجزئة مختارة بعناية، وصالة رياضية متكاملة الخدمات، وردهة مشاهدة حصرية على السطح. يمتد المشروع على مساحة بناء تزيد على مليون قدم مربع، وتتراوح مساحات المكاتب بين 750 قدماً مربعاً و14.000 قدم مربع على امتداد 26 طابقاً، ما يضمن مرونة التصميم وتخطيطاً فعالاً لبيئة العمل للشركات من جميع الأحجام.</p><p class='article-text'>وقال جوبي جورج: «برج كابيتال، الخليج التجاري هو أكثر من مجرد مشروع تجاري؛ إنه وجهة تعيد تعريف نمط الحياة العملية». وأضاف فيمال موهان: «إلى جانب مساحات المكاتب المتميزة، قمنا بدمج مرافق اللياقة البدنية والصحة والترفيه والمرافق المجتمعية لتوفير بيئة عملية راقية».</p><p class='article-text'>وقالت أنشيكا جارج، الشريك المؤسس لشركة سنتوريون العقارية: «برج كابيتال الخليج التجاري ليس مجرد برج مكاتب، بل هو معلم بارز يجمع بين الفخامة والموقع المتميز والمرافق المصممة بعناية لتعزيز الإنتاجية والنمو. إنه عنوان جاهز للمستقبل للقادة الراغبين في أن يكونوا في قلب مسيرة دبي التقدمية».</p><p class='article-text'>وبالإضافة إلى ذلك، تحدث موكش جارج، المدير العام لشركة سنتوريون العقارية، عن الرؤية الأوسع للشركة: برج يعني البرج - رمز للقوة والطموح. هذا بالضبط ما تجسده سنتوريون: الجرأة، والأناقة، والرؤية الثاقبة. نرى أنفسنا نتطور لنصبح من بين أفضل خمس شركات تطوير عقاري في دول مجلس التعاون الخليجي، إن شاء الله. الإمارات العربية المتحدة ليست سوى البداية، ورؤيتنا هي الريادة الإقليمية.</p><p class='article-text'>وأكد جوبي جورج أن المشروع من المقرر أن يكتمل بحلول الربع الأول من عام 2029، ما يجعل برج كابيتال بيزنس باي عنواناً جاهزاً للمستقبل للشركات الطموحة التي تسعى إلى قاعدة استراتيجية في دبي.</p>

850 مليون درهم كلفة مشروع برج كابيتال في الخليج التجاري

<p class='article-text'><div data-empty="false">تُعد أبراج مارينا باي ساندز في سنغافورة أكثر من مجرد معلم معماري؛ إنها أيقونة اقتصادية، ومحرك سياحي يدرّ مليارات الدولارات سنوياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> لسنوات، كانت معادلة نجاحها واضحة ومثالية: ثلاث ناطحات سحاب متصلة بجسر سماوي، تخلق تجربة فريدة وتجذب ملايين الزوار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولكن، يبدو أن قواعد اللعبة على وشك أن تتغير، ففي رهان جديد تبلغ قيمته 8 مليارات دولار، قررت إدارة المنتجع إضافة برج رابع، في خطوة أثارت جدلاً واسعاً. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فهل يمكن إضافة عنصر جديد إلى تحفة فنية ناجحة دون المساس بقيمتها الجمالية والتجارية؟ أم أن هذا المشروع يمثل مقامرة عالية المخاطر قد تلوث جمال الأيقونة وتزعزع عرشها كأحد أكثر المباني ربحاً في العالم؟</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b> رمز وطني</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">منذ افتتاحه في عام 2011، منح منتجع مارينا باي ساندز مدينة سنغافورة أحد أشهر معالمها في آسيا، وذلك بفضل تصميم أبراجه الثلاثة التي ترتفع إلى 650 قدماً وترتبط ببعضها عبر جسر سماوي على شكل قارب، بالإضافة إلى مسبحه اللامتناهي الشهير على "إنستغرام".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لذلك، عندما دُعي المهندس المعماري موشيه صفدي، المصمم الأصلي للمنتجع، لتصميم برج رابع جديد للموقع، كانت الرسالة التي تلقاها من حكومة البلاد واضحة: "لا تعبث برمز وطني". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد أكدت وكالة التخطيط العمراني في البلاد مراراً أن البرج "أيقونة وطنية، وشعب سنغافورة يحبه، ولا يمكننا فعل أي شيء من شأنه أن يضر به".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في تصريح سابق لــ وكالة الأنباء الشرقية، سنغافورة، أكد صفدي، البالغ من العمر 87 عاماً، أنه لم يفكر في فكرة تمديد الجسر السماوي ليتقاطع مع البرج الرابع إلا "لبضع دقائق". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدلاً من ذلك، سيكون ناطحة سحابته الجديدة المكونة من 55 طابقاً، والتي بدأت أعمال بنائها يوم الثلاثاء، منفصلة عن جيرانها المشهورين في قطعة أرض مجاورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح صفدي أن ربط الأبراج "كان سيضر بالمخطط القائم، ويبدو غير حكيم"، مشبهاً ناطحة السحاب الجديدة بنقطة في نهاية علامة تعجب. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: "كان ذلك سيبدو مجرد تكرار لنفس الشيء، بينما نحن كنا نريد حقاً أن نبتكر شيئاً جديداً".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعد خطة التوسعة التي تبلغ تكلفتها 8 مليارات دولار شهادة على النجاح التجاري لمنتجع "مارينا باي ساندز"، الذي يضم فندقاً ومركزاً للتسوق ومركزاً للمؤتمرات وواحداً من كازينوهين مرخصين فقط في هذه الدولة الواقعة في جنوب شرق آسيا. </div></p><p class='article-text'><b>38 مليون زائر</b></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت شركة الضيافة الأمريكية العملاقة، "لاس فيغاس ساندز"، إن المنتجع استقطب 38 مليون زائر و2.19 مليار دولار سنغافوري (1.7 مليار دولار أمريكي) من الإنفاق التجاري في العام الماضي وحده.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيعمل البرج الجديد على زيادة سعة الفندق بـ 570 جناحاً، مع إضافة المزيد من المتاجر الفاخرة ومساحات الاجتماعات وتصميم مرفق ترفيهي مجاور للموقع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعندما كشف صفدي عن الخطط الأولية للتوسعة في عام 2019، كان هذا المرفق الترفيهي الذي يتسع لـ 15 ألف شخص يقع في الجانب البعيد من البرج الرابع. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولكن قبل عام تقريباً، ومع توقف العمل بسبب تأخيرات متعلقة بـ "كوفيد-19"، اقترح المهندس المعماري "قلب" المخطط، ليصبح المرفق الترفيهي بين ناطحة السحاب الجديدة والأبراج الثلاثة الأصلية، مما يزيد المسافة بينها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد صفدي أن "المبنيين يبدوان مرتبطين، إنهما من نفس العائلة"، مشيراً إلى أن سقف المبنى الجديد الذي يشبه القارب، والذي أُطلق عليه اسم "سكاي لوب" (Skyloop)، يذكر بالسقف الأيقوني للمبنى الأصلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلا أن التصميم النهائي قوبل بآراء متباينة بين مستخدمي الإنترنت في سنغافورة. ففي منصة "ريديت"، وُصف البرج الجديد بأنه "في غير محله" و"بارز بشكل غريب"، وشبهه البعض بـ "جهاز ضخم لإزالة الرطوبة" أو "شخص رابع يتلصص" بجانب جيرانه الثلاثة.</div></p>

نتائج البحث عن: البرج التجاري