<p class='article-text'>سُرقت قلادة قيّمة من الألماس تعود لملكة مصر السابقة نازلي من متحف في فيينا، حسبما قالت الشرطة النمساوية أمس.</p><p class='article-text'>ونشرت الشرطة صورة للقطعة، التي صنعتها شركة مجوهرات «فان كليف أند آربلز» الفاخرة في باريس.<br>ولم يقدم متحف الفنون التطبيقية في فيينا تفاصيل حول القطعة المسروقة.</p><p class='article-text'>ولكن المعلومات الواردة على موقعه الإلكتروني تشير إلى أنها قد تكون قلادة ملكية تحتوي على 673 قطعة ألماس تزن أكثر من 200 قيراط.</p><p class='article-text'>وأكد المتحف وقوع حادثة سرقة خلال معرض المجوهرات الخاص به، وقال: إن أحداً لم يصب بأذى. وقال: إنه لن يتم تقديم أي معلومات حول التحقيق الجاري.</p><p class='article-text'>ويعرض متحف الفنون التطبيقية أكثر من 300 قطعة من مجموعة «فان كليف أند آربلز» منذ أوائل يونيو.<br>وتُظهر صورة للمعرض على موقع المتحف القلادة خلف واجهة عرض زجاجية.</p><p class='article-text'>وذكر الوصف المصاحب أنها كانت تعود في السابق للملكة نازلي ملكة مصر، التي ارتدتها عام 1939 في حفل زفاف ابنتها فوزية على ولي عهد إيران آنذاك محمد رضا بهلوي، الذي أصبح شاه إيران لاحقاً.</p><p class='article-text'>وبيعت القلادة بمبلغ يقارب 4.3 ملايين دولار في مزاد علني في نيويورك عام 2015، وفقاً لدار سوثبيز للمزادات.</p><p class='article-text'>وقالت الشرطة: إن رجلين مجهولين حطما واجهة العرض خلال ساعات العمل، وأخذا القطعة ولاذا بالفرار.<br>وأظهرت الصور التي نشرتها الشرطة شخصين يشتبه بهما يرتديان ملابس داكنة داخل المتحف.<br></p>

سرقة قلادة الملكة نازلي من متحف في فيينا

<p class='article-text'><div data-empty="false">لم تعد الفخامة في سوق دبي العقاري تقاس بالمساحات الشاسعة والإطلالات والمسابح والرخام وحدها، إذ تكشف طلبات أصحاب الثروات الكبيرة عن جيل جديد من الرفاهية شديدة الخصوصية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/11/5289472.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>يبدأ من الغرف والخزائن السرية وأنظمة الدخول ببصمة الوجه والعين، ويمتد إلى مصاعد خاصة للسيارات ومعارض تحت الأرض ومرافق متكاملة للصحة والعافية، وصولاً إلى حمامات مرصعة بالألماس ومسابح خاصة داخل الوحدات السكنية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس هذه الطلبات تحولاً أعمق في سوق العقارات فائقة الفخامة بدبي، مع انتقال شريحة متزايدة من المشترين من اقتناء العقار كمنزل موسمي أو استثمار قصير الأجل إلى اتخاذ دبي مقراً رئيساً للإقامة طويلة الأمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع هذا التحول، أصبح الأثرياء يبحثون عن منازل مصممة حول تفاصيل حياتهم اليومية وهواياتهم وثقافاتهم، بما يشمل مجالس للعائلات الكبيرة، ومطابخ خاصة للطهاة، وصالات سينما وسبا ويوغا، فضلاً عن تصميم العقار وفق مبادئ «فاستو» الهندي و«فينغ شوي» الصيني، لتصبح الخصوصية والتخصيص وجودة الحياة المعايير الجديدة للفخامة.</div></p><h2>تطور الأذواق</h2><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/11/5289478.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، قال كريس وايتهيد، الشريك الإداري في شركة «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي»، إنه في المستويات العليا من السوق، لا يبحث المشتري عن منزل فحسب، إلى جانب الاعتبارات التقليدية مثل الموقع، المساحة.</div></p><p class='article-text'>وجودة البناء، بل تكشف الطلبات الخاصة التي يطرحها المشترون في كثير من الأحيان عن جوانب أعمق تتعلق بعقليتهم واحتياجاتهم المتنوعة، التي تدفعهم فعلياً إلى اتخاذ قرار الشراء.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: يتجه أصحاب الثروات الضخمة إلى البحث عن منازل توفر إحساساً أكبر بالرحابة، وغالباً ما تتضمن مساحات خارجية واسعة أو طوابق سفلية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/11/5289474.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>كما تُعد طلبات إنشاء خزائن مدمجة لحفظ المقتنيات داخل غرف الملابس الواسعة من المتطلبات الشائعة، ونظراً للطبيعة الخاصة بهذه الجوانب، فإن هذه الخصائص نادراً ما تُذكر في العروض التسويقية العامة، إلا أنها تُنفذ ضمن المنازل المصممة حسب الطلب، والتي غالباً ما توفر أنظمة حماية متقدمة تشمل خزائن سرية آمنة، وتقنيات متطورة مثل أنظمة الدخول البيومترية التي تعمل على بصمة اليد أو الوجه أو حتى العين.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع: تقدم دبي مقومات أسلوب حياة أكثر تميزاً مقارنة بالعديد من المدن العالمية الأخرى، الأمر الذي يؤدي إلى استقطاب أصحاب الثروات الضخمة من مختلف أنحاء العالم، كما تلعب الاعتبارات الثقافية دوراً محورياً في العديد من عمليات البحث عن المنازل، وهو ما ينعكس بوضوح في طلبات محددة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وضرب وايتهيد مثلاً قائلاً: يحرص العديد من المشترين من الهند وشرق آسيا، والذين يشكلون نسبة كبيرة من مشتري العقارات الفاخرة، عند اختيار منازلهم على الالتزام بمبادئ نظام فاستو (هو نظام هندسي ومعماري هندي قديم يهدف إلى مواءمة المباني والمساحات مع القوى الطبيعية والكونية لجذب الطاقة الإيجابية والصحة والازدهار) .</div></p><p class='article-text'>وفن فينغ شوي، وهو فن صيني قديم يعني حرفياً «الرياح والماء» يهدف إلى تحقيق التناغم والتوازن بين الإنسان والطاقة.</p><p class='article-text'>ولذلك، تبرز تساؤلات تتعلق باتجاه العقار أو بعض الغرف، وتدفق الطاقة عبر المدخل الرئيس، وحتى نوعية المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر وايتهيد أن الشركة تدير عدداً من العقارات الفاخرة المصممة حسب الطلب، ولا سيما في المجتمعات السكنية الراقية مثل تلال الإمارات ودبي هيلز إستيت، حيث يُعد الالتزام بمبادئ «فاستو» أحد أبرز عناصر الجذب التي تحظى باهتمام المشترين الباحثين عن عقارات استثنائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال: تسلط هذه الأمثلة الضوء على تحول جوهري في نظرة المشترين عند البحث عن منزل فاخر للغاية في دبي، فقبل نحو عقد من الزمن، كان معظم المشترين ينظرون إلى العقارات باعتبارها منازل موسمية لقضاء العطلات أو استثمارات قصيرة الأجل يمكن إعادة بيعها لتحقيق أرباح سريعة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/11/5289475.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>إلا أن هذا التوجه تغير بصورة كبيرة، ولا سيما خلال السنوات الخمس الماضية، حيث أصبحت الغالبية هي من المشترين النهائيين الذين يتخذون من دبي مقراً رئيساً للإقامة والاستثمار على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: عندما يتحول العقار إلى مسكن رئيس، تتغير متطلبات البنية التحتية والخدمات بشكل كامل، فلم يعد الهدف مجرد امتلاك عقار فاخر.</div></p><p class='article-text'>بل أصبح البحث يرتكز على منزل يعزز جودة الحياة اليومية، ما جعل المرافق المصممة حسب الطلب عنصراً حاسماً في قرار الشراء، وأصبحت المرافق، والخصوصية، والمساحات المصممة لتلبية الاهتمامات الشخصية، من أبرز السمات التي تعكس مفهوم الفخامة الحديثة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن الأمثلة على ذلك، قصر فائق الفخامة في منطقة أم سقيم صممه المصمم الشهير، فيكتور أودزينيا، وقد عُرض ضمن قائمة العقارات التي نديرها، وإلى جانب تصميماته الداخلية التي تضاهي المتاحف في فخامتها، احتوى العقار على معرض سيارات تحت الأرض يتم الوصول إليه عبر مصعد هيدروليكي مخصص للمركبات.</div></p><p class='article-text'>ولم يكن هذا المكان مجرد مرآب للسيارات، بل متحفاً خاصاً للسيارات مزوداً بأنظمة للتحكم في درجة الحرارة، ومكسواً بحجر الترافرتين، ومتصلاً مباشرةً بمساحة ترفيهية داخل المنزل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: تعد مرافق الصحة والعافية اليوم من أبرز الأولويات لدى مشتري العقارات الفاخرة، حيث تشمل أبرز الميزات المطلوبة تجهيزات سبا احترافية، وصالات رياضية منزلية، وأنظمة متطورة للتحكم الذكي بالمنزل، وتلبي العقارات التي نعرضها في جزيرة جميرا باي وتلال الإمارات هذا النوع من الطلبات بصورة مباشرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن أبرز الأمثلة على ذلك، فيلا حديثة في منطقة أم الشيف صممتها شركة SAOTA، وتضم طابقاً مستقلاً بالكامل مخصصاً للعافية والترفيه، يشمل غرفة يوغا تحت الأرض، واستوديو خاصاً للعناية بالشعر، وغرفة بخار.</div></p><p class='article-text'>ومسبحاً داخلياً صغيراً. ويتصل هذا الطابق مباشرةً بمعرض سيارات تحت الأرض صُمم لعرض مجموعة خاصة من السيارات، بينما تحافظ الحديقة الخارجية ومنطقة المسبح على الطابع الجمالي الذي يشبه المنتجعات الفاخرة، وفقاً لوايتهيد.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار وايتهيد إلى أنه في نهاية المطاف، فإن ما يبحث عنه مشترو العقارات فائقة الفخامة في دبي هو منزل يتناغم مع أسلوب حياتهم ويلبي احتياجاتهم واحتياجات أسرهم. وقد تكون هذه الاحتياجات ذات طابع ثقافي، مثل تخصيص مجلس يتناسب مع متطلبات العائلات العربية الكبيرة، أو قد تكون أكثر خصوصية وتعكس اهتمامات شخصية.</div></p><h2>معايير عالمية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام» العقارية، إن سوق العقارات الفاخرة في دبي يشهد طلباً متزايداً على المنازل التي توفر مستويات غير مسبوقة من الراحة والخصوصية.</div></p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن بعض الطلبات الاستثنائية للعملاء تشمل مصاعد خاصة تؤدي إلى غرف آمنة، وحمامات مرصعة بالألماس.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن دبي باتت ترسّخ، من جوانب عدة، معايير عالمية جديدة لنمط الحياة فائق الفخامة، لافتاً إلى أن السوق شهد بعد جائحة «كوفيد19» طفرة كبيرة في المشاريع السكنية الفاخرة، مع تنافس المطورين على تقديم مزايا وتجارب جديدة.</div></p><p class='article-text'>وأوضح أن المسابح الخاصة تمثل أحد أبرز الأمثلة على هذا التحول، إذ كانت في السابق حكراً على الشقق فائقة الفخامة، بينما أصبحت اليوم ميزة أساسية في جميع الوحدات ضمن بعض المشاريع الجديدة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى اتساع قائمة المرافق التي يبحث عنها أصحاب الثروات، لتشمل المنتجعات الصحية ومراكز الأعمال والمطاعم الراقية والمحميات الطبيعية والمرافق الرياضية إلى جانب الشقق التي تشغل طابقاً كاملاً.</div></p><p class='article-text'>مؤكداً أن التصميم العملي للمساكن الفاخرة في دبي أصبح يضاهي ما هو متاح في أسواق عالمية رئيسة مثل نيويورك ولندن.</p><p class='article-text'>وأوضح أن بعض المساكن الفاخرة باتت تضم مطابخ مفتوحة وأخرى مستقلة مخصصة للطهاة، ودور سينما احترافية، ومنتجعات صحية خاصة مجهزة بالجاكوزي وغرف البخار والمساج، وصالات رياضية وحدائق داخلية، وهو ما يعكس تطور احتياجات أصحاب الثروات الكبيرة نحو مساكن تجمع بين فخامة الضيافة وراحة الحياة العائلية في مكان واحد.</p>

يصممون بيوتهم وفق تفاصيل حياتهم اليومية وهواياتهم وثقافاتهم

ماذا يطلب فائقو الثراء في منازلهم الفاخرة بدبي؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">أتمت شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي أكبر صفقة استحواذ على أرض في الإمارات، تمثلت في شراء عقار شاطئي فريد من نوعه في جزيرة «نايا»، يمتد على مساحة تزيد على 80 ألف قدم مربعة، بقيمة بلغت 560 مليون درهم، وبينما لا يمكن الكشف عن المساحة الدقيقة للعقار، لأسباب تتعلق بالسرية، يُعتقد أنه من بين أكبر العقارات وأكثرها تميزاً، ويمثل إحدى الفرص النادرة المتبقية من هذا النوع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد استحوذ المشتري، وهو مواطن أوروبي لم يُكشف عن هويته، على عقار فاخر على شاطئ البحر، ويقع هذا العقار ضمن فئة من الأراضي التي كانت محدودة للغاية تاريخياً، حتى في أرقى المناطق الساحلية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا العقار امتداداً لفئة جديدة في المنطقة، ومستوى من الملكية لم يسبق له مثيل، حيث أصبح بالإمكان اقتناء عقار ساحلي واحد تزيد مساحته على 80000 قدم مربعة ضمن هذا النوع من المواقع الاستثنائية، ويعد هذا العقار ضخماً بشكل غير مسبوق، إذ يُعادل تقريباً ضعف أكبر صفقة بيع عقار ساحلي مسجلة في دبي بمساحة 53000 قدم مربعة في مايو 2026.</div></p><p class='article-text'>والتي جرت أيضاً في جزيرة نايا نفسها، ولإعطاء صورة أوضح عن قيمة هذه الصفقة وقيمة جزيرة نايا، نذكر على سبيل المثال أنه تتراوح مساحات قطع الأراضي الساحلية في جزيرة خليج جميرا بين 14000 و25000 قدم مربعة، مع عدد قليل منها فقط يصل إلى 37000 قدم مربعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت «شمال القابضة» قد أعلنت في أغسطس 2025 عن إطلاق مشروع جزيرة «نايا» بدبي، بموقع استراتيجي قبالة سواحل جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحتضن الجزيرة أول فندق يحمل صفة الميزون من علامة «Cheval Blanc» العالمية في المنطقة، كما تضم الجزيرة مجموعة محدودة من المساكن الشاطئية الفاخرة والعقارات السكنية التي تحمل العلامة، بالإضافة إلى أراضٍ شاطئية مخصصة لبناء الفلل.</div></p><p class='article-text'>وتمثل جزيرة «نايا» نشأة نموذج عقاري جديد كلياً، يتجاوز المعايير التقليدية للأراضي الساحلية الفاخرة، ويؤسس لمستوى غير مسبوق من الندرة والحجم في سوق العقارات الفاخرة.</p><h2>ثقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا يقودنا بطبيعة الحال إلى التساؤل: كيف تواصل دبي ترسيخ ثقة المستثمرين واستقطاب رؤوس الأموال عند هذا المستوى الاستثنائي. وهناك نوع خاص من ثقة المستثمرين يتجاوز بكثير الحديث اليومي عن الأسعار أو نشاطات السوق الحالية، إنها ثقة دفعت المستثمر إلى إنفاق 560 مليون درهم لشراء أرضٍ مخصصة لتطوير عقار واحد فقط، إنها رؤية المستثمر الذي لا يقيم الأصول بناءً على قيمتها في الربع القادم أو العام المقبل، بل من منظور القدرة على تقييم قيمتها بعد عقود، استثمار للأجيال القادمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ففي دبي، لا يقتصر وجود هذا النوع من المستثمرين رفيعي المستوى على التواجد فحسب، بل يتزايد باستمرار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من نخلة جميرا الشهيرة إلى جزيرة جميرا باي، والآن جزيرة نايا، رسخت دبي مكانتها كوجهة فاخرة عالمية المستوى، حيث أعادت كل واحدة من جزرها الفاخرة تعريف مفاهيم الحصرية والندرة، ما جذب نخبة الأثرياء من مختلف أنحاء العالم الراغبين في اقتناء جزء من هذه التجربة الاستثنائية.</div></p><h2>أسواق عالمية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولسنوات طويلة، اتسمت أسواق العقارات الساحلية العالمية الرئيسية، من الريفييرا الفرنسية مثل سانت بارتس إلى سانت تروبيه، بالاستقرار بدلاً من تزايد النمو، فهذه أسواق ساحلية ناضجة، لا تزال تعتمد على هياكل ملكية محدودة وندرة متوارثة عبر الأجيال، في المقابل لا تزال أشهر جزر دبي الساحلية تشهد مرحلة توسع متميزة، تتجلى بوضوح في الأداء القياسي لجزيرة جميرا باي العام الماضي، حيث بلغ نمو الأسعار السنوي حوالي 24%، بينما سجلت نخلة جميرا أيضاً نمواً سنوياً متوسطاً قدره 5%، مما يؤكد استمرار ارتفاع قيمة رأس المال في أشهر المناطق الساحلية بالمدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبرز صفقات بيع العقارات الساحلية لهذا العام، تم بيع عقار واحد على شاطئ البحر بمساحة 53000 قدم مربعة في جزيرة نايا مقابل 377 مليون درهم، وهي صفقة قياسية في ذلك الوقت، تلتها عملية بيع فيلا جايا، وهي فيلا فاخرة جاهزة للسكن في جزيرة جميرا باي مقابل 280 مليون درهم، وهي واحدة من أعلى صفقات الفلل قيمة في دبي في عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمثل جزيرة نايا نموذجاً منفرداً تماماً، إنها ليست مجرد جزيرة فاخرة جديدة تدخل سوق العقارات في دبي، بل صُممت لتكون انتقائية للغاية، حيث فرص الاستحواذ فيها محدودة، وتضم مجتمعاً من المشترين الذين تم اختيارهم بعناية فائقة، مما يجعلها بيئة خاضعة لرقابة دقيقة منذ نشأتها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعكس طلب المشترين على جزيرة نايا قاعدة رأسمالية عالمية بامتياز، حيث تتصدر أوروبا، بما فيها المملكة المتحدة، بنسبة تقارب 45%، تليها آسيا بنسبة 20% تقريباً، ثم الشرق الأوسط، بما فيها دول مجلس التعاون الخليجي والأسواق المجاورة، بنسبة 18% تقريباً، ثم أمريكا الشمالية بنسبة 10% تقريباً، وأوقيانوسيا بنسبة 2%.</div></p><p class='article-text'>وهو توزيع يُحاكي إلى حد كبير البصمة الدولية لدبي نفسها، وتُجرى جميع المعاملات حصرياً دون أي إعلان أو تسويق علني، مما يُعزز قدرة هذا السوق على جذب ثروات العالم إلى وجهة ساحلية واحدة منفردة.</p><h2>استحواذ</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلقَ جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، قائلاً: </div></p><p class='article-text'>«لا يدرك الكثيرون مستوى السرية الذي يحيط بعمليات الاستحواذ الرائدة من هذا النوع، المشترون الذين ينتمون إلى أغنى 1% من سكان العالم لا يظهرون للعيان، ولن تراهم يتعاملون مع أي وسيط لشراء عقار كهذا.</p><p class='article-text'>ولن يكون عقار شاطئي بهذا الحجم والتميز متاحاً عبر أي قناة، لقد بنى مستشارونا، في جميع أسواقنا و مكاتبنا، بما في ذلك الإمارات والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، نموذج عملهم على تقديم الخبرة في هذا القطاع المتخصص من السوق العالمية، دبي توفر قيمة استثنائية لا تضاهى لنخبة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات الفائقة، ونحن بدورنا نقدم المستوى ذاته من التميز والخبرة لخدمتهم».</p>

لبناء منزل سيصبح بعد اكتماله واحداً من أغلى العقارات في تاريخ الإمارة

ثري أوروبي يشتري أرضاً في دبي بـ 560 مليون درهم

<p class='article-text'>أطلقت شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي، عملياتها في العاصمة الإماراتية أبوظبي من خلال مشروع فورسيزونز ريزيدنسيز أبوظبي، على شاطئ السعديات، والذي طورته شركة العين. وقد بيع أحد المنازل في هذا المشروع مؤخراً بـ 14 ألف درهم للمتر المربع، محطماً بذلك الرقم القياسي السابق في سوق العقارات الفاخرة في العاصمة.</p><p class='article-text'>ويقع مقر شركة «سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي» في فندق قصر الإمارات ماندارين أورينتال الفاخر في أبوظبي، وهي امتداد طبيعي لعمل الشركة التي كانت رائدة في سوق العقارات الفاخرة في دبي لأكثر من 12 عاماً. وبعد توسعها في كل من المملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة في عام 2023، وعرضها بعضاً من أرقى المشاريع السكنية في المنطقة، تُولي الشركة الآن اهتمامها بالعاصمة الإماراتية، التي تُصبح بسرعة واحدة من أكثر وجهات العالم جاذبية للعقارات الفاخرة.</p><p class='article-text'>يعكس هذا البيع القياسي الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في أبوظبي، حيث يولي الأفراد ذوي الثروات الهائلة أهمية متزايدة بها بسبب الخصوصية وجودة الخدمات ونمط الحياة. وبصفتها الجهة المطورة للمشروع، تساهم شركة «العين» بخبرتها المحلية الموثوقة ومصداقيتها العالية، مما يعزز مكانة علامة فورسيزونز التجارية المتميزة ويضفي مزيداً من القيمة على موقع جزيرة السعديات، باعتبارها الوجهة السكنية الأكثر جاذبية في أبوظبي.<br>تم تعيين (لي بورغ) أحد أكثر الوسطاء خبرة في مجال العقارات الفاخرة في دبي والشريك التنفيذي في شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي دبي، مديراً تنفيذياً لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي. وبفضل خبرته التي تمتد لأكثر من عقدين في مناطق مثل تلال الإمارات وجزيرة النخلة وجزيرة الريم في أبوظبي، يتمتع بورغ بالقدرة والخبرة اللازمتين لقيادة الشركة في العاصمة.</p><p class='article-text'>ويتحدث بورغ عن هذا الدور: «يشرفني أن أقود شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي، بينما ندعم وجودنا في أحد أكثر أسواق العقارات إثارة على مستوى العالم، حيث تشهد أبوظبي تحولاً استثنائياً مذهلاً، بدءاً من معالمها الثقافية العالمية مثل متحف اللوفر ومتحف غوغنهايم، وصولاً إلى ازدهارها كمركز مالي عالمي من خلال سوق أبوظبي العالمي (ADGM) وشركة أبوظبي القابضة للتنمية (ADQ). وتُجسد صفقة بيع البنتهاوس هذه قوة سوق العقارات الفاخرة في المدينة، والطلب المتزايد من قبل المشترين العالميين المميزين على المساكن ذات العلامات التجارية المرموقة».</p><p class='article-text'>وأضاف بورغ قائلاً: «وفقاً لمنصة داري المنظومة الرقمية للعقارات في أبوظبي، فقد سجلت العاصمة بالفعل معاملات عقارية بقيمة 61 مليار درهم منذ بداية عام 2025. وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، نما السوق بأكثر من 200%، مدفوعاً بتدفق أصحاب الثروات الفائقة إلى الإمارة بفضل ما تتمتع به من استقرار سياسي واقتصادي وثقافي، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي الذي يربطها بالعالم».</p><p class='article-text'>بدوره قال جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في الإمارات، المملكة المتحدة، والمملكة العربية السعودية: «بعد النمو الاقتصادي الهائل الذي حققته دبي خلال السنوات الماضية، أصبحت أبوظبي الآن جاهزة لدخول دائرة الضوء. هذه المدينة التي تجمع بين الثقافة الغنية، التخطيط الحكومي الاستراتيجي، البنية التحتية عالمية المستوى، ومبادئ الاستدامة المتطورة والتراث الثقافي الغني. ومع انطلاقتنا المبهرة في مشروع فورسيزونز ريزيدنسيز في جزيرة السعديات، فإننا نقدم خبرة فريدة من نوعها وشبكة عالمية واسعة النطاق، بالإضافة إلى أعلى مستويات الخدمة في سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي».</p>

"سوثبيز إنترناشونال ريالتي" تتوسع في سوق أبوظبي

<p class='article-text'>كشف تقرير حديث صادر عن شركة «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي» أن السوق العقاري في دبي يواصل تعزيز مكانته وجهةً عالميةً مفضلة للأثرياء، حيث برزت شريحتان أساسيتان من المشترين للعقارات فائقة الفخامة: شريحة الفئات العمرية الكبيرة، وشريحة المستثمرين الأوروبيين والبريطانيين بالتحديد.</p><p class='article-text'>ووفقاً للتقرير الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، فإن معظم المشترين ينتمون إلى الفئات العمرية الأكبر سناً «العمر الذهبي»، حيث جاءت الفئة بين 50 و60 عاماً في الصدارة، تليها الفئة 40 - 49 عاماً، ويعكس هذا التوجه نظرة هؤلاء المستثمرين للعقارات ليس فقط كأصول استثمارية مدرّة للعوائد، بل كإرث ذي قيمة يمكن توريثه للأبناء.</p><p class='article-text'>في المقابل، كان حضور الفئة العمرية الأصغر (20 - 29 عاماً) محدوداً نسبياً، مما يبرز أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يجذب بشكل أكبر العائلات وأصحاب الخبرة المالية الطويلة.</p><p class='article-text'>الجنسيات الأكثر شراء</p><p class='article-text'>أما من حيث الجنسيات، فقد تصدّر المشترون من المملكة المتحدة قائمة المستثمرين، بفضل التغيرات الأخيرة في الأنظمة الضريبية في بلادهم التي دخلت حيز التنفيذ نهاية العام الماضي، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الجنيه الإسترليني مقابل الدرهم بعد تراجع الدولار الأمريكي، ما جعل دبي وجهة بديلة أكثر جاذبية.</p><p class='article-text'>كما شكلت باقي الجنسيات الأوروبية نسبة كبيرة من المشترين، خصوصاً من فرنسا وإيطاليا وسويسرا، بدوافع مشابهة تتعلق بالضرائب والاستقرار المالي، فيما وحافظ المشترون من الهند وروسيا وتركيا على حضور قوي، إلى جانب اهتمام ملحوظ من مشترين من الولايات المتحدة وقبرص، ما يعكس الطبيعة الدولية المتزايدة للسوق العقاري الفاخر في الإمارة.</p><p class='article-text'>دلالات السوق</p><p class='article-text'>هذه المعطيات تؤكد على أن دبي لم تعد مجرد محطة استثمارية قصيرة الأجل، بل وجهة استراتيجية للمستثمرين الدوليين الباحثين عن الاستقرار طويل الأمد والعوائد الاستثمارية المرتفعة، كما أن استحواذ الفئات العمرية الأكبر على حصة الأسد من المبيعات، يؤكد جاذبية دبي كمدينة توفر عقارات يمكن النظر إليها كأصول استثمارية آمنة وإرث عائلي للأجيال القادمة.</p><p class='article-text'>دوافع الشراء</p><p class='article-text'>يكشف تقرير «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي» أن الغالبية العظمى من المشترين في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي يفضلون الاستقرار الدائم في الإمارة، حيث شكّل البحث عن مسكن رئيسي 55% من إجمالي المشتريات، وهو ما يعكس ثقة العائلات والأفراد في البيئة المعيشية والاقتصادية المستقرة التي توفرها دبي.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، جاء الاستثمار في المرتبة الثانية بنسبة 34%، ما يبرز مكانة الإمارة كوجهة جاذبة لرؤوس الأموال الباحثة عن عوائد طويلة الأجل، أما المنازل المخصصة لقضاء العطلات فقد شكلت 11% فقط، مما يعكس أن التوجه السائد يركز على دبي كإرث استثماري ومعيشي للأجيال، وليس مجرد ملاذ موسمي بقصد السياحة.</p>

وسط تصدر المشترين الأوروبيين والبريطانيين

«العمر الذهبي» يقود الطلب على عقارات دبي الفاخرة

<p class='article-text'>أتمت شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي أغلى صفقة بيع فيلا ثانوية في نخلة جميرا هذا العام، بسعر إجمالي 161 مليون درهم. كما كانت هذه ثاني أعلى صفقة بيع على أساس مساحة القدم المربعة هذا العام، حيث بلغت مساحتها 14679.39 قدماً مربعة. تمتد الفيلا على مساحة مبنية تبلغ 10,900 قدم مربعة.</p><p class='article-text'>وحافظ سوق العقارات في دبي على زخمه القوي خلال 2025، مع إتمام صفقات بأحياء رئيسية، نفذت عدداً منها شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي.</p>

بيع فيلا في نخلة جميرا بقيمة 161 مليون درهم

<p class='article-text'>باعت دار "سوذبيز"، صخرة نادرة من المريخ اكتُشفت في النيجر غرب أفريقيا في عام 2023، لمشتري مجهول الهوية في مدينة نيويورك وتعليقا على الحدث قال عالم الحفريات الدكتور بول سيرينو أن هذه "الجوهرة" يجب أن تعود إلى وطنها الأصلي لا سيما أنها من أقدم الكائنات الكونية وتعد الأكبر من نوعها التي عُثر عليها على وجه الأرض.</p><p class='article-text'>غير أن أسئلةً كثيرة تلوح في الأفق حول مسار هذه الأموال، وهل بلغت النيجر بالفعل أم لا؟</p><p class='article-text'>فالقطع الصغيرة من المواد الفضائية التي تصل الأرض تحظى باحترامٍ دائم، وتُعرض أخرى كتحف فنية، بينما باتت أبحاثها العلمية تأسر العقول وتفتح آفاق جديدة في معرفتنا بالكون، في الوقت الذى وسُرّعت هذه الاكتشافات من مقارنة تجارة النيازك بسوق الفن، فالجمالية والندرة تجعلان من السعر قيمةً لا تُستهان بها.</p><p class='article-text'>في بادئ الأمر، كان الانطباع حافلاً بالدهشة حين طُرِح هذا الاكتشاف النادر أمام الجمهور؛ فحتى ذلك الحين كان أقل من 400 من أصل نحو 50 ألف نيزك مكتشف يثبت أنه من جاره الأرض كوكب المريخ، وهو ما يضفي على الحدث طابعًا استثنائيًا.</p><p class='article-text'>ولما أُظهرت الصخرة التي تزن 24.7 كيلوجرامًا وهي تتلألأ بورديّات فضية وتوهجات حمراء، تعزز الشعور بأنها ليست مجرد قطعة عابرة من الفضاء، بل قطعة فريدة من نوعها.</p><p class='article-text'>ثم توالت الأسئلة حول طريقة وصولها إلى منصة المزاد العالمية. ولم يكن بعيدًا عن ذلك بيان الحكومة النيجرية الذي عبَّر عن “شكوكها حول شرعية التصدير” ومخاوف من احتمال وجود تهريب دولي، بينما أكدت دار "سوذبيز "قوة الإجراءات التي تم اتباعها.</p><p class='article-text'>غير أن النيجر قد أطلقت تحقيقًا في ظروف اكتشاف وبيع النيزك، الذي يحمله الرقم العلمي NWA 16788، حيث يرمز NWA إلى غرب وشمال أفريقيا.</p><p class='article-text'>لم يكشف الكثير علنًا عن تفاصيل وصول القطعة إلى دار المزادات الأمريكية.</p><p class='article-text'>وفي مقالٍ أكاديمي إيطالي صدر العام الماضي، ورد أن النيزك عُثر عليه في 16 نوفمبر 2023 في صحراء الساحل بمنطقة أغايديز في النيجر، على بُعد 90 كيلومترًا غرب واحة "تشيرفا"، على يد “صياد نيازك لم يكشف عن هويته.”</p><p class='article-text'>فالصحراء، بطبيعتها القاحلة وقلة التدخل البشري، تظل بيئة مثالية لحفظ النيازك، وهذا يجعل من الصحاري الكبرى ميدانًا رئيسيًا للاكتشافات التي قد تتجه إلى أسواق التجارة الدولية.</p><p class='article-text'>، نُقلت الصخرة النيزكية NWA 16788 من المجتمع المحلي إلى تاجر دولي، ثم ما لبثت أن وصلت إلى معرض خاص في مدينة أريتسو الإيطالية.</p><p class='article-text'>ووصفت مجلة جامعة فلورنسا هذا التاجر بأنه “مالك معرض إيطالي مهم.” حينها قاد فريق علمي بقيادة جيوفاني براتيسي، أستاذ علم المعادن في الجامعة نفسها، فحص الصخرة لمعرفة تركيبها وأصولها، ثم عُرضت لفترة وجيزة في إيطاليا في عام 2024، بما في ذلك في الوكالة الفضائية الإيطالية في روما. وفي نهاية المطاف ظهرت علنًا في نيويورك الشهر الماضي، مع استبعاد شريحتين بقيتا في إيطاليا لأغراض البحث.</p><p class='article-text'>أعلنت سوذبيز أن NWA 16788 “تم تصديره من النيجر ونُقل وفقًا لجميع الإجراءات الدولية ذات الصلة”، وأكدت أن “جميع الوثائق المرتبطة كانت سليمة في كل مرحلة من رحلتها، وفق أفضل الممارسات ومتطلبات الدول المعنية.”</p><p class='article-text'> وأضاف متحدث باسم الدار أنها مطلعةٌ على تقارير حول تحقيق النيجر في تصدير النيزك، وأنها “تراجع المعلومات المتاحة لديها في ضوء السؤال المطروح.”</p><p class='article-text'>أما البروفيسور سيرينو، مؤسس منظمة NigerHeritage منذ عقد من الزمن، فليس لديه شك في وجود خرقٍ في القانون. يقول: “القانون الدولي يقول إنه لا يجوز ببساطة أخذ شيء مهم من تراث بلد ما”؛ وهو يحارب منذ سنوات من أجل إعادة تراث النيجر، بما فيه ما سقط من السماء، إلى أرضه.</p><p class='article-text'>وأضاف انه يخطط لوضع متحفٍ فخمٍ على جزيرة عند مجرى نهر النيجر في عاصمة البلاد، نيامي، ليضم هذه القطع الثمينة.</p><p class='article-text'>وأكد ان “القانون الدولي لا يسمح بإخراج شيء ذي مكانة تراثية من بلد ما سواء كان قطعة ثقافية أم مادة طبيعية أم شيئًا من الفضاء خارج حدوده.” وهو يندد بفترة الاستعمار حين كانت القاعدة أن يُترك كل شيء للنهب.</p><p class='article-text'> ومن جانب اخر تسعى اتفاقيات عالمية عديدة، من بينها اليونسكو، إلى تنظيم تجارة هذه القطع، لكن ماكس جونيل، الباحث في القانون الدولي، أشار في دراسة عام 2019 إلى أن النيازك قد تندرج ضمن هذه الاتفاقيات، وإن الغموض يظل حول مدى تغطيتها بها، وتترك المسألة لولايات الدول لتحديد موقفها.</p><p class='article-text'>وأصدرت النيجر قانونًا خاصًا لحماية تراثها في عام 1997، وأشار سيرينو إلى وجود قائمة تفصيلية تُظهر أن “المعروضات المعدنية” مذكورة ضمن الأعمال الفنية والآثار، لكن النيزك لم يرد ذكره بشكل خاص.</p><p class='article-text'>وفي بيانها بشأن بيع سوذبيز، اعترفت النيجر بأنها “لا تمتلك تشريعًا خاصًا بالنيازك بعد”، وهو ما أشار إليه أيضًا المزاد.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أحدث مؤلفاتها، "النيازك"، أشارت غوردون إلى أن المغرب يُعد "واحدًا من أكبر المصدرين العالميين للحجارة الفضائية". وعلى مدار الـ 25 سنة الماضية، كرست البروفسورة حسناء شنّاوي عبد الجانه جهودها للحفاظ على جزء من تلك المادة الكونية، معتبرة إياها جزءًا لا يتجزأ من تراث الوطن وهويته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تؤكد البروفسورة أن تجارة النيازك ليست مرفوضة بشكل مطلق، لكنها لعبت دورًا فعّالًا في الدفع نحو تنظيم هذا السوق، مع تقديمها لمبادرات تشريعية للحد من استنزاف تلك الثروات. </div></p><p class='article-text'>ومع ذلك، تعترف أن القوانين الجديدة لم تكن كافية تمامًا لوقف تدفق النيازك خارج البلاد. ففي عام 2011، كانت مسؤولة عن جمع مادة من الصحراء بعد سقوط نيزكي رصده مراقبون، وتبيّن لاحقًا أنه من المريخ.</p><p class='article-text'>أُطلق عليه اسم نيزك تيسنت، وبلغت كتلته الإجمالية 7 كجم، لكن الآن تقول إن جزءًا صغيرًا من هذه القطعة، لا يتجاوز 30 جرامًا، يبقى في المغرب، فيما توجد أجزاء أخرى في متاحف حول العالم، وأبرزها قطعة كبيرة معروضة في المتحف الطبيعي بلندن.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تعقيباتها على مصير نيزك المريخ الخاص بنيجيريا، تقول إنها لم تكن مفاجأة، إذ أنها "جزء من واقعنا الذي نعيشه منذ 25 سنة". وتعبّر عن أسفها لأنه رغم كل الجهود، فإن الوضع يظل كما هو في العديد من الدول، وأنه من المؤسف أن يُترك الأمر بلا حماية كافية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما البروفسور بول سيرينو، مؤسس منظمة NigerHeritage منذ أكثر من عقد، فيتوقع أن تكون عملية بيع النيزك في مزاد سوثبيز بمثابة نقطة تحول، حيث يمكن أن تدفع السلطات في النيجر إلى اتخاذ إجراءات أكثر صرامة، خاصة أن ظهور هذه القطعة في متحف عام، سيطرح بشكل علني مسألة حقوق البلاد في تراثها الطبيعي والثقافي، وسيجعل من الصعب تجاهل ادعاءات النيجر بأنها صاحبة الحق الأصلي في تلك المادة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق متصل، يظل القانون الدولي غير واضح بشكل كامل بشأن مسؤولية الدول عن حماية تراثها من المواد الفضائية، خاصة أن قوانين حماية التراث الثقافي والطبيعي لا تشمل بشكل صريح النيازك، رغم أن العديد من الاتفاقيات الدولية، بما فيها تلك التي أقرّتها منظمة اليونسكو، تحاول تنظيم تجارة هذه الأجسام الكونية.</div></p><p class='article-text'>وفي عام 1997، أصدرت النيجر قانونًا يهدف إلى حماية تراثها، إلا أن النصوص الحالية لا تتضمن بشكل واضح النيازك أو المواد الفضائية، مما يترك الباب مفتوحًا أمام الثغرات القانونية، ويثير تساؤلات حول مدى قدرة الدول على حماية ممتلكاتها الكونية، خاصة حين تتعلق بمادة ذات قيمة علمية وتراثية عالية، وتاريخية عريقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل غياب تشريعات واضحة، يبقى السؤال حول كيفية خروج هذه القطع الضخمة والواضحة من البلاد، دون أن تثير انتباه السلطات، من الأمور التي تثير قلق الباحثين والمهتمين بحقوق التراث، وتؤكد على الحاجة الملحة لإعادة النظر في القوانين الدولية والمحلية المنظّمة لهذا القطاع، لضمان حماية الثروات الكونية التي تعود إلى بلادنا، ولحماية إرثنا الطبيعي والثقافي من النهب والاستغلال غير المشروع</div></p>

صخرة نيزكية بيعت بــــ 4.4 ملايين دولار في المزاد لمجهول الهوية

<p class='article-text'> استعادت الهند مجموعة تضم مئات  الجواهر المرتبطة بآثار بوذا بعد 127 عاما وذلك في أعقاب مزاد علني كان من  المقرر تنظيمه في وقت سابق من هذا العام مما دفع الحكومة في دلهي لإطلاق  تهديدات باتخاذ إجراءات قانونية.</p><p class='article-text'>وأشاد رئيس الوزراء الهندي ناريندرا مودي بعودة المجموعة المعروفة باسم "جواهر بيبراوا" الخاصة ببوذا التاريخي.</p><p class='article-text'>وكتب في منشور على منصة إكس للتواصل الاجتماعي   "يوم سار لتراثنا الثقافي!". وأضاف "هذا سيجعل كل هندي يشعر بالفخر".</p><p class='article-text'>وتضم المجموعة أكثر من 300 حجر كريم بينها الجمشت والتوباز  واللؤلؤ، وتعود إلى فترة حكم الإمبراطور أشوكا ضمن الإمبراطورية الماورية  أي في الفترة بين 240 و200 قبل الميلاد تقريبا.</p><p class='article-text'>وكان من  المقرر في الأساس أن تعرض هذه المجموعة، التي اكتشفها بريطاني في شمال  الهند، في مزاد علني في دار سوثبيز في هونج كونج في مايو الماضي لكن  البيع تأجل بعد أن هددت الحكومة الهندية باتخاذ إجراءات قانونية وطالبت  بإعادة الجواهر.</p><p class='article-text'>وكشفت دار سوثبيز لاحقا عن أن مجموعة  جودريج الهندية للصناعات هي مشتري المجموعة وأبرمت صفقة بيع شهدت عودة  الجواهر للهند على الدوام حيث ستعرض للجمهور.</p><p class='article-text'>وقالت دار المزادات في بيان أصدرتهس "يسر دار سوثبيز تسهيل عودة أحجار بيبراوا الكريمة إلى الهند".</p><p class='article-text'>وقالت وزارة الثقافة الهندية إن الأمر كان بمثابة شراكة  مثالية بين القطاعين العام والخاص وإن المبادرة تتسق مع مهمة مودي الأوسع  نطاقا لاستعادة التراث الثقافي والروحي القديم للهند من جميع أنحاء العالم  والاحتفاء به.</p><p class='article-text'>استخرجت الأحجار الكريمة في 1898 من بناء  قديم يضم مقدسات بوذية في بيبراوا بشمال الهند على يد مدير العقارات  الإنجليزي وليام كلاكستون بيبي إلى جانب أجزاء من العظام التي يُعتقد أنها  تعود لبوذا.</p><p class='article-text'>وسُمح لبيبي فيما بعد بالاحتفاظ بأكثر من 300 جوهرة متماثلة  ظلت متوارثة في عائلته.</p>

الهند تستعيد 300 جوهرة أثرية بعد 127 عاماً

<p class='article-text'><div data-empty="false">في صفقة تجاوزت كل التوقعات، بيعت أكبر صخرة مريخية وُجدت على الأرض مقابل 5.3 ملايين دولار أميركي خلال مزاد نظمته دار "سوثبيز" العالمية، ليحصد المزايد المجهول قطعة نادرة من كوكب المريخ باسم NWA-16788.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">النيزك، الذي يزن نحو 24.67 كغم، تخطى الرقم القياسي السابق المسجل لصالح نيزك "Taoudenni 002" المكتشف في مالي عام 2021، والذي بلغ وزنه 14.51 كغم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن التقديرات الأولية قدرت ثمن القطعة بين 2 و4 ملايين دولار، إلا أن المزاد الذي انطلق في 16 يوليو عند الساعة 14:00 بتوقيت غرينتش، انتهى في أقل من خمس ساعات ببيع النيزك مقابل 5.296 ملايين دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأرجع خبراء سبب هذا السعر القياسي إلى الحالة شبه البكر للصخرة وتكوينها النادر، إذ أظهرت "تجوية أرضية ضئيلة"، مما يشير إلى أن تركيبها الكيميائي لم يتغير كثيرًا منذ سقوطها على الأرض، بحسب بيان "سوثبيز".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعتقد أن الصخرة وصلت إلى الأرض بعد اصطدام عنيف بين كويكب وسطح كوكب المريخ، ما تسبب في انطلاق أجزاء منه إلى الفضاء وسقوط بعضها في الصحراء الكبرى، حيث عُثر عليها في منطقة أغاديز بالنيجر في نوفمبر 2023.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ما يجعل NWA-16788 أكثر تميزًا هو احتواؤه على نسبة عالية من الزجاج المعروف باسم ماسكلينيت، إلى جانب معادن نادرة مثل البيروكسين والزبرجد، مما يجعله من فئة نيازك لا تمثل سوى 5.4% من النيازك المريخية المعروفة، وفقا لـ "ساينس أليرت".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القطعة النادرة أُرسلت إلى متحف شنغهاي للفلك لتأكيد أصلها المريخي، مما عزز من قيمتها التاريخية والعلمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن الصفقة أثارت جدلاً واسعًا في الأوساط العلمية. فقد عبّر البعض عن قلقه من أن ينتهي هذا الكنز الكوني في قبو خاص، محرومًا من الأبحاث أو العرض العام. وقال عالم الحفريات ستيف بروسات من جامعة إدنبرة: "من المؤسف أن تختفي هذه العينة الثمينة عن أعين العلماء والجمهور".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بينما رأت عالمة الكواكب جوليا كارترايت من جامعة ليستر أنه "حتى إن بقيت بيد خاصة، يمكن أن تظل مصدرًا غنيًا للبحث العلمي".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار الغموض حول هوية المشتري، يبقى مصير أغلى صخرة مريخية في التاريخ معلقًا بين العلم والاقتناء الخاص.</div></p>

أغلى صخرة من المريخ تباع بمبلغ خيالي

<p class='article-text'>يحتضن متحف «فيكتوريا وألبرت» بجنوب كنسينغتون في لندن. أول معرض في المملكة المتحدة مخصّص لحياة الملكة الفرنسية ماري أنطوانيت من 20 سبتمبر وحتى 22 مارس 2026المقبل.</p><p class='article-text'>ويتضمَّن 250 قطعة فنّية، بما فيها الملابس والفنون الزخرفية؛ بعضها مستعار من قصر فرساي في فرنسا، فمن المعروف ان الأرشيدوقة النمساوية التي أصبحت آخر ملكة لفرنسا كان لها تأثير هائل في الذوق والأزياء الأوروبية في عصرها.</p><p class='article-text'>سيُقدم معرض تحت عنوان “أسلوب ماريا أنطوانيت” مجموعة من مقتنيات الملكة الشخصية النادرة، مع استكشاف تأثيرها المستمر على المصممين المعاصرين، رغم أسلوب حياتها الباذخ وخزانتها الفخمة ومجوهراتها الفاخر والتي يجعلها ملكة غير شعبية بشكل كبير في زمن حكمها، ولكن لا يمكن إنكار أن ماريا أنطوانيت كانت الملكة الأجمل والأكثر أناقة في التاريخ. كانت، إلى جانب زوجها الملك لويس السادس عشر، رمزًا للفوارق الاقتصادية التي أدت إلى الثورة الفرنسية عام 1789، وهي الثورة التي انتهت في النهاية بإعدام الملكين.</p><p class='article-text'>والجدير بالذكر ان العديد من رموز التصميم، يقدّرون ماريا أنطوانيت كرمز دائم لأسلوب عصر" الروكوكو"، الذي كان سائدًا في ذلك الوقت. وأزدهر كثيرا في التصميم الإنجليزي بين عامي1740-1770 وكان يتمحور حول التركيز على الفضة ونقوش الزخارف في ثلاثينيات القرن 18، ولعب الفنانون والحرفيون المهاجرون، بمن فيهم اللاجئون "الهوغونوتيون" من فرنسا، مثل بول دي لاميري، دورًا رئيسيًا في انتشاره.</p><p class='article-text'>تم اختيار محتويات المعرض بناءً على حياة ماريا أنطوانيت الحيوية، وشهرتها الفريدة، وسمعتها التي تمتد لقرون، ويضم المعرض حوالي 250 قطعة، العديد منها لم يُرَ من قبل خارج قاعات فرساي الذهبية.</p><p class='article-text'> بالإضافة إلى تلك القطع النادرة، سيتناول المعرض أيضًا إرث الملكة المعقد كمشاهير ملكي – آنذاك والآن بالإضافة إلى كونها مصدر إلهام رئيسي لأبرز المصممين والمبدعين مثل "موسكينو"، "مانولو بلانيك" وكذلك  "ديور"، "شانيل" بالإضافة الى  دار " فيفيان ويستوود".</p><p class='article-text'>من جهتها، قالت أمينة المعرض، سارة غرانت: إن الجمع بين البهاء، والعرض التشويقي ، والمأساة في حياة الملكة ماري أنطوانيت  لا يزال يثير الإعجاب كما كان في القرن 18، و من بين أبرز القطع التي يشاهدها  جمهور المعرض هو  عقد الألماس الشهير من" ساذرلاند"، الذي اشتره متحف فيكتوريا وألبرت عبر مزاد  "سوثبيز" في عام 2022.</p><p class='article-text'> ويعد هذا العقد من أكثر الألغاز شهرة في تاريخ المجوهرات، وهو جزء من القضية المعروفة باسم “قضية عقد الملكة”، وهو قطعة من الألماس القديم من "ريفيير"، تتكون من 20 قطعة ماسية قديمة، بعضها يصل وزنه إلى 15 قيراطًا.</p><p class='article-text'>وكما تشرح دار المزادات، فإن ماريا أنطوانيت لعبت دورًا رئيسيًا في أحداث القضية، فهي كانت ضحية لعملية احتيال معقدة، لكنها لم تكن أبدًا مالكة للعقد. ومع ذلك، فإن الفضيحة تسببت في أضرار لا يمكن إصلاحها لسمعتها، ووفقًا لسوثبي، ساهمت بشكل كبير في الشرارة التي أشعلت الثورة الفرنسية.</p><p class='article-text'>كما تبرز قطعتان أخريان من المجوهرات تعودان للملكة، يُعتقد أنهما تم تهريبهما من فرنسا قبل وفاتها، بين القطع المعروضة، عقد لؤلؤ طبيعي وألماس بيعت في سوثبيز مقابل 36 مليون دولار في عام 2018، بالإضافة إلى بروش رباط مزدوج مزين بألماس بشكل وسادة وألماس دائري، تم تصنيعه في النصف الثاني من القرن الثامن عشر، وربما أُضيفت إليه قطعة لؤلؤة صفراء قابلة للفصل في القرن التاسع عشر.</p><p class='article-text'>بعض القطع الأخرى أكثر تواضعًا، لكنها تثير نفس القدر من الإعجاب، وتدعوا الزوار لدخول غرفة نوم الملكة الفخمة بشكل أعمق، مثل أجزاء من فستان محكمة، وحذاء من الساتان الوردي مرصع بالخرز، وزجاجة عطر من حقيبتها الشخصية للسفر، التي كانت تُستخدم لنقل أدوات الشاي المحمولة أو مستحضرات التجميل، وتُعرف باسم “نيسيساريه دي فويج” والتي تعني حقيبة السفر الفرنسية.</p><p class='article-text'>إلى جانب عرض هذه القطع التاريخية النادرة، يسعى المعرض إلى ربط عناصر أسلوب ماريا أنطوانيت الأساسية بالحاضر عبر مجموعة من الأقسام المتعددة’ كل قسم يستخدم تقنيات وسائط متعددة، أو عروض مسرحية، أو تجارب حسية لاستكشاف كيف تم إعادة تصور حياتها باستمرار خلال 250 سنة.</p><p class='article-text'>من الأمثلة على ذلك، رسومات مائية متوهجة بواسطة إيرتي، وجورج باربييه، وإدموند دولاك؛ وأعمال معاصرة للفنانة بيث كاتليمان ومصمم الأزياء والمنسوجات، فيكتور غليومود؛ وتجربة غامرة ستعيد خلق روائح البلاط، بما في ذلك العطر المفضل لدى الملكة نفسها</p>

أول معرض في المملكة المتحدة مخصّص لحياة الملكة الفرنسية

مقتنيات ماري انطوانيت فى ضيافة متحف فيكتوريا وألبرت

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي» عن بيع قصر مصمم حسب الطلب مكون من 7 غرف نوم، يقع في منطقة «هيلز فيو» ضمن مشروع «دبي هيلز استيت» مقابل 150 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال كريس وايتهيد، المدير الشريك في «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي»: «يؤكد نشاط السوق الحالي على جاذبية دبي الراسخة كمركز عالمي للثروة والاستثمار، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة والمتميزة.</div></p><p class='article-text'>ويواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي جذب الاهتمام العالمي، مدفوعاً بنموها الاقتصادي القوي، وبيئتها الموائمة للأعمال».</p>

بيع قصر في «دبي هيلز استيت» بـ150 مليون درهم

<p class='article-text'>في صفقة قياسية جديدة لسوق العقارات الفاخرة في دبي، نجحت شركة «دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي» في إتمام بيع قطعة أرض سكنية مميزة في «نخلة جميرا» مقابل مبلغ قدره 367 مليون درهم (100 مليون دولار). وتمثل هذه الصفقة أعلى قيمة لبيع قطعة أرض تُسجل في الجزيرة في عام 2025.</p><p class='article-text'>وتمتد هذه الأرض على مساحة 90,036 قدماً مربعة، وتتميز بموقعها الفريد على قمة سعفة «نخلة جميرا».</p><p class='article-text'>وقال جورج عازار رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي»: تُشير هذه الصفقة المتميزة إلى اتجاه واسع ملموس خلال عام 2025، حيث تواصل دبي تحقيق إنجازات غير مسبوقة في قطاعها العقاري. وكانت «دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي» قد قامت في ديسمبر 2024 بتسهيل عملية بيع فيلا سيغنيتشر بخمس غرف نوم مطلة على البحر في مجمع سيكس سينسيز ريزيدنس في «نخلة جميرا» مقابل 130 مليون درهم (35.4 مليون دولار)، وتعد من بين الصفقات التي صُنّفت من بين أغلى عشر وحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية تم بيعها في عام 2024.</p><p class='article-text'>وتشهد قطع الأراضي، على وجه الخصوص، طلباً قوياً استثنائياً، حيث يسعى المطورون وأصحاب الثروات الضخمة إلى بناء مساكن مصممة خصيصاً لهم في أرقى المناطق في دبي، مدفوعةً باستمرار تدفق أصحاب الثروات الضخمة إلى الإمارة. ووفقاً لشركة «دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي»، شهدت «نخلة جميرا» ارتفاعاً في الأسعار بنسبة 18.92% خلال الفترة من يناير إلى مايو 2025، وتُظهر البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه تم تداول أكثر من 7700 قطعة أرض خلال أول 100 يوم من العام، ما يُؤكد هذا النشاط المكثف في السوق.</p><p class='article-text'>ومثّل لي بورغ، الشريك التنفيذي في شركة «دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي»، البائع حصرياً في هذه الصفقة المهمة. أما المشتري المتميز، فهي شركة «25 ديغريز»، الرائدة في تطوير العقارات الفاخرة، والتي تشتهر بتصميم مساكن فاخرة ذات طابع معماري مميز في أرقى أحياء دبي.</p><p class='article-text'>وقال لي بورغ: يعد الطلب على العقارات الفاخرة في دبي أمراً استثنائياً، ولم يكن الإقبال على المساكن الحصرية المصممة بدقة متناهية أقوى من أي وقت مضى. في سوق اليوم شديد التنافسية، يجب على المطورين أن تتميز مشاريعهم بأصالة لا مثيل لها وتصاميم مبتكرة تستشرف المستقبل. تُتيح هذه الأرض الاستثنائية لشركة «25 ديغريز» فرصة فريدة من نوعها لتقديم مسكن مميز، يُرسي معايير جديدة للعيش الفاخر في جزيرة «نخلة جميرا».</p>

بيع قطعة أرض في «نخلة جميرا» بـ 100مليون دولار

<p class='article-text'>نظمت «إنفستوبيا»، بالتعاون مع «دويتشه بنك»، مؤتمراً، بهدف تسليط الضوء على تطورات بيئة الأعمال في دولة الإمارات وفرص الاستثمار بالعديد من القطاعات الاقتصادية الاستراتيجية، ومنها الاقتصاد الجديد والسياحة والتجزئة والتصنيع والتكنولوجيا، وكذلك المزايا والمقومات التنافسية التي توفرها الإمارات للشركات العائلية والمستثمرين ورجال الأعمال والشركات العالمية الراغبة في تأسيس أعمالها وأنشطتها في أسواق الدولة.</p><p class='article-text'>وشهد المؤتمر مشاركة قرابة 30 شخصاً من المسؤولين والخبراء في القطاعين الحكومي والخاص الإماراتي ومن أبرزهم، معالي محمد حسن السويدي، وزير الاستثمار؛ ومحمد الهاوي ؛ وكيل وزارة الاستثمار، وعمر صوينع السويدي، وكيل وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة؛ وعبدالله محمد المزروعي، رئيس مجلس إدارة شركة المزروعي العالمية؛ وخالد عبدالكريم الفهيم، عضو مجلس إدارة غرفة أبوظبي؛ وحارب المهيري، المدير التنفيذي في مكتب أبوظبي للاستثمار؛ وهادي بدري، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للتنمية الاقتصادية، ذراع التنمية الاقتصادية لدائرة الاقتصاد والسياحة بدبي؛ ورامي جلاّد، الرئيس التنفيذي لهيئة مناطق رأس الخيمة الاقتصادية (راكز)، وعبدالله عيسى الملا مدير إدارة المشاريع الاستثمارية الخاصة في وزارة الاستثمار؛ والمحامي عصام التميمي، رئيس مجلس إدارة مكتب التميمي ومشاركوه؛ وجورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي؛ وباولو رويز، الرئيس والمدير التنفيذي للعمليات في شركة إيتون، إضافة إلى حضور وفد رفيع المستوى من «دويتشه بنك»، بقيادة كلاوديو دي سانكتيس، عضو مجلس الإدارة ورئيس البنك الخاص في «دويتشه بنك»، ورافق هذا الوفد 50 مستثمراً ورائد أعمال عالمي.</p><p class='article-text'>وأكد معالي محمد حسن السويدي، وزير الاستثمار، أن دولة الإمارات بفضل توجيهات القيادة الرشيدة، تبنت رؤى واستراتيجيات وطنية مبتكرة واستشرافية، لتوفير مناخ استثماري تنافسي ومثالي قائم على أفضل الممارسات العالمية، وهو ما جعلها اليوم وجهة رائدة للأعمال والاستثمار على المستويين الإقليمي والعالمي، لا سيما أن الأسواق الإماراتية تحتضن اليوم أكثر من 1.1 مليون شركة ومؤسسة اقتصادية.</p>

«إنفستوبيا» تستعرض ممكنات بيئة أعمال الإمارات

<p class='article-text'>تضيف دبي مجموعة جديدة من القصور الفاخرة والبنتهاوس، بعضها مجهز بدور سينما ومنتجعات صحية ومصاعد خاصة، حيث يسعى المطورون لجذب المليونيرات من جميع أنحاء العالم. وتتراوح أسعار هذه المنازل الفاخرة بين 60 إلى أكثر من 120 مليون دولار (440 مليون درهم)، حيث يتدفق الباحثون عن منازل من أوروبا وآسيا والأمريكتين. وتتميز هذه التحف المعمارية بالزخارف الفاخرة بشكل متزايد، حتى بمقاييس إمارة تشتهر بحبها للبريق، بحسب بلومبرج.</p><p class='article-text'>قام أحد المطورين بنقل جدار زجاجي ضخم آلاف الأميال لتوفير منظر البحر المطلوب للمالك. بينما أضاف آخر ردهة خاصة ومصعداً لمشتري بنتهاوس كبير لدرجة أنه يمتد بين برجين. كما قام مطور آخر بإنشاء أرضية متحركة لحمام سباحة العميل، والتي ترتفع لتندمج مع بلاط الحديقة أثناء الحفلات.</p><p class='article-text'>قال مارك فينيكس، الرئيس التنفيذي لشركة Sankari Properties، التي تبني برجاً فاخراً بقيمة مليار دولار: «الجزء الأعلى من السوق هو الأكثر ربحية. إذا تم الأمر بشكل صحيح، يمكن للمطور أن يبيع بأعلى الأسعار».</p><p class='article-text'>وسوق دبي يتحدى الاتجاه العالمي، حيث تتباطأ أو تنخفض أسعار العقارات السكنية الفاخرة في العديد من الأسواق الدولية الأخرى. فوفقاً لشركة Knight Frank، تم بيع 435 منزلاً بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار لكل منها في دبي العام الماضي، مسجلة رقماً قياسياً ومتفوقة على نيويورك وهونغ كونغ. وتتوقع الشركة أن ترتفع أسعار العقارات الفاخرة للغاية بنسبة 5% على الأقل هذا العام في الإمارة، بعد أن قفزت بنحو 67% منذ عام 2021.</p><p class='article-text'>ولا يزال بإمكان العائلات الثرية التي تبحث عن منازل ثانية وثالثة على مستوى العالم العثور على مساحة أكبر مقابل المبلغ نفسه في دبي. وفقاً لمهدي أمجد، مؤسس شركة Omniyat، المطور للشقق الفاخرة للغاية، فإن الأسعار في دبي تبلغ ثلث أسعار نيويورك وخمس أسعار لندن على أساس القدم المربع.</p><p class='article-text'>وقال أمجد: «نقارن مبانينا بمباني في نيويورك ونجد أنه مقابل أسعار مماثلة أو أقل، تحصل على مساحة أكبر بكثير وتجارب ومرافق أكثر». ويتوقع أمجد إضافة 100 منزل فاخر آخر هذا العام.</p><p class='article-text'>ويبذل المطورون في دبي جهوداً استثنائية لمنافسة المدن الدولية. وخلال زيارة حديثة لموقع بناء، شاهدت بلومبرغ نيوز قبة زجاجية ضخمة يتم بناؤها في وسط قصر. كان من المقرر أن تغطي حمام سباحة ومنتجع صحي، ويمكن سحبها عندما يرغب المالكون في الاستمتاع بأشعة الشمس. وفي أماكن أخرى، هناك أحواض سباحة ملتوية تسمح للسكان بالسباحة من أقصر المنزل إلى المنتجع الصحي في الطرف الآخر من الحديقة.</p><p class='article-text'>وتعتبر الجزر الاصطناعية في دبي مواقع مفضلة. عادة ما تأتي القصور في جزيرة دبي على شكل حصان البحر، والمعروفة باسم «جزيرة المليارديرات»، مع شواطئ خاصة وطاولات دوارة لوقوف السيارات تدير السيارات تلقائياً في الاتجاه الصحيح.</p><p class='article-text'>وقدرت شركة الاستشارات المالية «هنلي آند بارتنرز» أن 6.700 مليونير سيتوجهون إلى الإمارات في عام 2024، متجاوزين جميع الدول الأخرى.</p><p class='article-text'>لكن تلبية رغبات الأثرياء العالميين ليست رخيصة، ولا سهلة. وقال فينيكس: «إضافة المرافق الفاخرة يعني أن التكلفة أعلى بكثير مع تكاليف مسبقة للتصميم. هذا ما يخيف كثيراً من المطورين».</p><p class='article-text'>وواجه وسام دمعة، مؤسس شركة Palace Group، عميلاً أراد أن يكون جدار كامل لغرفة المعيشة الواسعة مكوناً من لوح زجاجي واحد. بقياس 17 متراً في 4 أمتار (55 قدماً في 13 قدماً)، كان بحجم بعض أحواض السباحة. لم يكن دمعة متأكداً من أنه يمكنه العثور على لوح زجاجي بهذا الحجم، ناهيك عن تركيبه. كما أراد العميل أن يختفي الجدار الزجاجي تماماً بنقرة زر للحصول على منظر مفتوح للبحر.</p><p class='article-text'>وعندما اتصل دمعة بإحدى أكبر شركات تصنيع الزجاج في ألمانيا، استغرقت الشركة 45 يوماً لتقرر ما إذا كانت تستطيع تلبية المواصفات. ووافقت في النهاية، ولكن فقط إذا قامت شركة سويسرية أخرى بتجميع النظام الميكانيكي لتحريك الجدار الزجاجي. تطلب ذلك بناء غرفة تحت الأرض لتنزل فيها اللوحة الزجاجية الضخمة عند خفضها. ثم كانت هناك حاجة إلى تصاريح خاصة لنقلها بالسفن والشاحنات بسبب حجمها. في النهاية، حصل العميل على الشكل الذي أراده.</p><p class='article-text'>وقال دمعة: «معظم عملائنا لديهم منازل متعددة في مدن حول العالم، وهم محددون للغاية بشأن ما يحبونه وما يتوقعونه». وأضاف إن لديه 15 قصراً جديداً قيد الإنشاء إضافة إلى مبنى سكني مكون من 70 شقة بقيمة إجمالية تبلغ 16 مليار درهم (4.4 مليارات دولار).</p><p class='article-text'>وقالت هاني ديلامي، الشريكة التنفيذية في دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي، إن المشترين الأثرياء بدأوا يرفضون الزيادات في الأسعار بعد سنوات من الارتفاع، لكن الطلب لا يزال يتجاوز العرض حالياً.</p><p class='article-text'>قالت ديلامي، التي باعت عقارات بقيمة 2.7 مليار درهم العام الماضي: «السوق ما زال يعاني من نقص في العرض للوحدات الفاخرة الجاهزة للسكن. هناك الكثير من الوحدات قيد الإنشاء، لكنها ستستغرق من ثلاث إلى أربع سنوات قبل أن تصل إلى السوق».</p>

تصل أسعارها إلى أكثر من 440 مليون درهم

دبي تغري فائقي الثراء بمجموعة عقارات فاخرة

<p class='article-text'>أعلنت دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي، تسجيل رقم قياسي جديد في جزيرة جميرا باي، حيث تم بيع فيلا مكونة من ست غرف نوم ومصممة حسب الطلب مقابل 330 مليون درهم، مما يجعلها أغلى منزل تم بيعه على الجزيرة.</p><p class='article-text'>وتبلغ مساحة الأرض 26,895 قدما مربعة، وتحتل واحداً من ثلاثة خيارات حصرية في الطرف البارز للجزيرة، وتتميز هذه الفيلا بكونها الوحيدة من بين الثلاث التي توفر إطلالات بانورامية على برج خليفة وأفق وسط مدينة دبي.</p><p class='article-text'>وتتمتع الفيلا بتشطيبات فاخرة باستخدام مواد مثل حجر تاج محل كوارتزيت، ورخام باتاغونيا، وقشرة خشب الجوز. كما تتضمن ميزات بارزة مثل مسبح إنفينيتي مواجه للشاطئ وشريط خاص من الرمال البيضاء الناعمة.</p><p class='article-text'>لا تتجاوز هذه الصفقة الرقم القياسي السابق البالغ 240.5 مليون درهم — والذي سجلته أيضًا دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي في يونيو 2024—فحسب، بل تؤكد أيضًا الارتفاع المستمر في قيمة جزيرة جميرا باي. وغالباً ما يشار إلى هذه الجزيرة الفائقة الفخامة باسم "جزيرة المليارديرات"، حيث تضم 128 ملكية فقط، مما يجذب نخبة المشترين الباحثين عن الندرة، والخصوصية، وأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية.</p>

بيع فيلا بـ 330 مليون درهم في جزيرة جميرا باي

<p class='article-text'>أعلنت شركة «سوثبيز إنترناشونال ريالتي» بيع فيلا من خمس غرف نوم على شاطئ البحر في مشروع «سيكس سينسز نخلة جميرا» مقابل 130 مليون درهم، ما يجعلها أعلى عملية بيع تم تحقيقها في المشروع، وواحدة من بين أغلى عشرة مساكن تحمل اسم علامة تجارية تم بيعها في عام 2024. وتسلط هذه الصفقة الضوء على النمو المستمر لقطاع المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة وقوة سوق بيع العقارات على الخارطة في دبي.</p><p class='article-text'>وقال جورج عازار الرئيس التنفيذي لشركة «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي»: «أصبحت المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة واحدة من أبرز نقاط القوة في سوق العقارات العالمية، حيث تجذب انتباه المشترين في المدن الرئيسية مثل ميامي ونيويورك ودبي ولندن.</p><p class='article-text'>وتمتاز دبي التي أصبحت مركزاً للحياة الفاخرة، بامتلاكها أكبر عدد من المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة في العالم، وتواصل إرساء معايير جديدة في هذا المجال الحصري للغاية».</p><p class='article-text'>وتعد هذه الفيلا واحدة من تسع فلل حصرية ومميزة. وتوقع أن تكون الفيلا جاهزة بحلول أكتوبر 2025. وتشهد المساكن ذات العلامات التجارية ارتفاعاً غير مسبوق بدبي، حيث كشفت البيانات عن تسجيل مبيعات بقيمة 28.8 مليار درهم في النصف الأول 2024 وحده، ما يمثل 12.6% من إجمالي المعاملات في المدينة. ويمثل ذلك بنسبة 44% على أساس سنوي.</p>

بيع فيلا في مشروع «سيكس سينسز نخلة جميرا» بـ 130 مليون درهم

<p class='article-text'>وسعت شركة «إتش آند إتش للتطوير»، علامتها التجارية المرموقة «إيدن هاوس» بإطلاق مشروعها السكني الجديد «إيدن هاوس ذا بارك» على الواجهة البحرية لقناة دبي المائية.</p><p class='article-text'>ويعد «إيدن هاوس ذا بارك» أحدث مشروع ضمن علامة «إيدن هاوس» التجارية سريعة النمو والمملوكة لشركة «إتش آند إتش» للتطوير العقاري. وقال جورج عازار رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي»: تفخر «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي» بكونها الشريك الحصري لمبيعات مشروع «إيدن هاوس ذا بارك».</p><p class='article-text'>بعد النجاح الذي حققه «إيدن هاوس ذا كانال»، يلبي هذا المشروع بشكل مثالي الطلب المتزايد على المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة في دبي، ومن المتوقع أن يكون من بين أكثر المشاريع طلباً وإقبالاً عليه. وبدعم فريقنا من الوكلاء الخبراء والتميز المعروف عن «إتش آند إتش»، نتطلع إلى تقديم خدماتنا والترويج الذي يستحقه هذا المشروع.</p>

«إيدن هاوس» الفاخرة تطلق أول مشاريعها على قناة دبي المائية

<p class='article-text'> أعلنت شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي، عن صفقة بيع قياسية جديدة في أبوظبي، حيث يشمل البيع فيلا مكونة من 5 غرف نوم في جزيرة السعديات، بقيمة 130 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها أغلى منزل يتم بيعه في الإمارة.</p><p class='article-text'>وقال جورج عازار رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي: "تبرز أبوظبي بسرعة كوجهة عالمية. وهذه المبيعات القياسية هي شهادة على الإمكانات المذهلة لسوق العقارات الفاخرة في العاصمة. والطلب على المنازل الفاخرة أخذ في النمو بقوة. وتضع أبوظبي نفسها كقوة جذب للثروة، حيث تجذب الأفراد ذوي الثروات العالية من جميع أنحاء العالم.</p>

فيلا في السعديات أغلى منزل في أبوظبي بـ 130 مليون درهم

<p>برزت المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية كقوة رائدة في سوق العقارات العالمية، حيث لاقت رواجاً وإقبالاً لدى الأفراد أصحاب الثروات العالية، الذين يقدرون بدورهم جودة التفاصيل، والحصرية والخدمة المميزة.</p>
<p>وقد شمل هذا النجاح مناطق رئيسية حول العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية وآسيا، خصوصاً منطقة الشرق الأوسط، التي حجزت على مدار السنوات الأربع الماضية مكانتها في سوق العقارات الفاخرة.</p>
<p>نرى الآن أن مدناً عالمية مثل دبي وميامي وبانكوك، أصبحت مراكز رئيسية لنمط المعيشة الفاخرة ذات العلامات التجارية، مدفوعة بقوة الطلب من قبل العملاء الأثرياء، الذين وضعوا الأولوية للخدمة واسم العلامة التجارية قبل السعر.</p>
<p>لعبت شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في هذا المجال دوراً محورياً يقوم على دعم وتوسع سوق العقارات ذات العلامات التجارية العالمية، مستفيدة من قاعدة عملائها الواسعة، ممن يبحثون عن القيمة العالية والتميز.</p>
<p>في دبي كنا محظوظين بقيادة هذا القطاع، ووضع معايير جديدة لأسلوب العيش الفاخر، حيث كان فريقنا المكون من أفضل الخبراء العقاريين له الدور القيم في جذب العملاء المهتمين بهذا النوع من العقارات الاستثنائية ذات العلامات العالمية.</p>
<p>بدأت رحلتنا في هذا المجال ونجاحنا من خلال إطلاق مشروع فور سيزونز برايفت ريزيدنسيز جميرا، ذلك في الربع الأخير من عام 2020، وهو المشروع الذي وضعنا من خلاله معياراً جديداً للفخامة في المنطقة.</p>
<p>وكان التحدي في تلك الفترة مرهوناً بالآثار، التي خلفتها جائحة «كوفيد 19»، إلا أننا استطعنا تقديم مثال لا يمكن إنكاره عن النجاح المبهر، حيث تم بيع المشروع بسرعة، وخلقنا نموذجاً جديداً في سوق العقارات الفاخرة.</p>
<p>بعد هذا النجاح واصلت شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي الريادة في قطاع المساكن ذات العلامات التجارية، حيث تتولى حصرياً مبيعات مشاريع مرموقة مثل باكارات ريزيدنسيز، سوفيتيل ريزيدنسيز، نوبو ريزيدنسيز، وريتز كارلتون ريزيدنسيز، كلها أمثلة حاضرة من بين مشاريع أخرى كثيرة، تمثل القيمة الحقيقية في السوق.</p>
<p>إن عوامل جذب الأثرياء إلى دولة الإمارات العربية المتحدة لا تتلخص فقط في جمالية المساكن ذات العلامات التجارية العالمية، بل تضمنها عوامل أخرى مثل الأمان واللوائح الضريبية المواتية، ورفاهية الأسرة، والتعليم من الدرجة الأولى، والموقع الجغرافي الاستراتيجي، إضافة إلى العديد مما يجعلها وجهة مثالية.</p>
<p>إن الأسعار والتكاليف المرتفعة في هذه المساكن مبررة نظراً لأسلوب الحياة الاستثنائي الذي توفره، حيث تقوم الشركات المطورة لهذه المشاريع بالاهتمام بأدق التفاصيل، لتقديم معايير عالية من الضيافة والخدمات، وتلبية احتياجات العملاء، الذين يبحثون عن إقامات أكثر سلاسة على مدار اليوم، دون الحاجة إلى طلب أي خدمات من شركات أخرى خارجية.</p>
<p>نحن نتطلع إلى المستقبل مع توقعنا أن يكون هناك طلب متزايد على مثل هذه العقارات في أبوظبي. ستشمل الموجة التالية من المساكن الفاخرة للغاية المساكن ذات العلامات التجارية والعقارات المطلة على الشاطئ، والتي تلبي التطلعات الأكثر تفضيلاً لأغنى الأفراد في العالم.</p>
<p>إن استقرار الطلب في هذا القطاع مدعوم بواقع، مفاده أن عملاءنا لا يتأثرون بالأسعار، فتقلبات السوق لها تأثير ضئيل على قراراتهم. هذه المرونة تضع سوق المساكن ذات العلامات التجارية في وضع يسمح لها بالنمو المستمر، خاصة مع توسعنا في مناطق جديدة مثل أبوظبي، حيث يستمر الإقبال على تجربة المعيشة الفاخرة في الارتفاع.</p>

اتجاهات

Opinions

مقالات

Articles

ارتفاع الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية بالمنطقة

برزت المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية كقوة رائدة في سوق العقارات العالمية.

<p>تسعى كبرى دور المزادات العالمية إلى تعزيز مبيعاتها في آسيا من خلال استهداف شريحة فاحشي الثراء. وتتخذ هذه الدور خطوات استراتيجية لتحقيق هذا الهدف، بما في ذلك افتتاح مقار ومعارض جديدة في هونغ كونغ، وتنظيم جدول زمني حافل بالمزادات.</p>
<p>ومن المقرر نقل المقر الإقليمي لدار كريستيز للمزادات، التي تأسست قبل 250 عاماً، إلى موقع جديد مساحته 50 ألف قدم مربعة داخل ناطحة سحاب هندرسون الجديدة بهونغ كونغ في سبتمبر بهدف زيادة حجم مبيعاتها الآسيوية من خلال تنظيم المزادات على مدار العام.</p>
<p>من جانبها، كشفت «سوثبيز» المنافسة في يوليو عن موقع جديد للبيع بالتجزئة في قلب المنطقة التجارية بهونغ كونغ، وانتقلت إلى مكاتب جديدة في المدينة. بينما ستفتح «بونهامز»، وهي من بين أكبر دور المزادات في العالم، مقرها الجديد في هونغ كونغ خلال شهر سبتمبر، في حين انتقلت «فيليبس» إلى موقع جديد العام الماضي.</p>
<p>وتأتي هذه التطورات رغم تباطؤ سوق الفن العالمية، والانخفاض الحاد في الإنفاق على السلع الفاخرة في الصين، وتراجع آفاق النمو في البلاد. وبحسب بيانات مجموعة الأبحاث آرت تكتيك فقد انخفضت مبيعات الأعمال الفنية في مزادات هونغ كونغ المسائية، وهي أكثر المزادات شهرة، بنسبة 40% من حيث القيمة خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري مقارنة بالعام الماضي، مسجلة بذلك أدنى مستوى لها منذ عام 2017.</p>
<p>وتمكن الاقتصاد الصيني من النمو بنسبة 4.7% في الربع الثاني من هذا العام، وهو ما يقل عن التوقعات، حيث يعاني من ضعف مستمر في الاستهلاك، ما دفع بعض المحللين للتحذير من أن ذلك قد يؤثر على قطاعي الفن والسلع الفاخرة. لكن فرانسيس بيلين، رئيس «كريستيز» في آسيا، يختلف مع هذا الرأي، قائلاً إن مبيعات السلع الفاخرة بشكل عام ليست قوية في الصين..</p>
<p>لكن لا أعتقد بأن أرقامنا الإجمالية تعكس الوضع الاقتصادي الكلي، مضيفاً إن العملاء في المنطقة (80% منهم من البر الصيني الرئيس أو تايوان أو هونغ كونغ) يتركزون في الشريحة الراقية، ويعرفون جيداً كيف يحصنون أنفسهم من أي تباطؤ اقتصادي. وتابع: لشراء المنتجات التي نبيعها، لا نحتاج إلى المال فقط، بل إلى مبالغ طائلة.. فهي منتجات محدودة للغاية.</p>
<p>وخلال النصف الأول من العام الجاري، شكل الآسيويون 41% من المشترين لمبيعات السلع الفاخرة للشركة. وأضاف إن المنتجات النادرة التي تبيعها دار المزادات تكون أقل عرضة للتأثر بالأوضاع السلبية للاقتصاد الكلي.وأردف: ما يحدث في الصين هو أن الاستهلاك ضعيف.. لكن هل يمكن أن يكون المنتج النادر وسيلة للحفاظ على الأموال بدلاً من العقارات أو السندات أو الأسهم؟ أعتقد ذلك.</p>
<p>وعلى الرغم من ذلك، تراجعت حصة المشترين الآسيويين في إجمالي مبيعات مزادات كريستيز من 39% في منتصف عام 2021، عندما كشفت الشركة عن خطتها للانتقال إلى الموقع الجديد، إلى 21% خلال النصف الأول من العام الجاري.كما أن مبيعات الشركة الأخيرة المتعلقة بالأعمال الفنية للقرن الواحد والعشرين في هونغ كونغ جاءت أقل من التقديرات المنخفضة، في حين كانت مبيعات الأعمال الفنية للقرن العشرين في حدود التوقعات.</p>
<p>لكن بيلين أشار إلى أن قرابة نصف الإنفاق من جانب العملاء الآسيويين في كريستيز عادة ما يحدث في هونغ كونغ، ما يعني أن ثمة طلباً غير مستغل بعد لزيادة المبيعات في المدينة. وأضاف: لقد لا حظنا مراراً أن جامعي التحف الآسيويين أكثر نشاطاً في الخارج مما هم عليه في هونغ كونغ.</p>
<p>وفي الوقت نفسه، أطلقت مجموعة المزادات المنافسة سوثبيز، التي تعاني أيضاً من تباطؤ في المبيعات وتسريح العمالة خلال الأشهر الأخيرة، مركزاً للبيع بالتجزئة في آسيا الشهر الماضي. وسوف تبيع دار المزادات عبر المركز المكون من طابقين داخل مركز تسوق بالمنطقة المركزية في هونغ كونغ، كتباً نادرة ولوحات ومنحوتات تتراوح أسعارها بين 5 آلاف دولار هونغ كونغ (640 دولاراً أمريكياً) إلى 50 مليون دولار هونغ كونغ.</p>
<p>وقال ناثان دراهي، المدير العام لشركة سوثبيز آسيا، خلال حفل الافتتاح، إنه في ما يتعلق بآفاق أصحاب الثروات الضخمة بالصين، لا نزال نشهد أسعاراً مرتفعة للغاية في أعلى شريحة من السوق بفضل جامعي التحف الصينيين، مضيفاً إن أكثر من ثلث المشترين في مزادات الشركة الأخيرة في نيويورك كانوا من آسيا، وعلق قائلاً: نؤمن بالآفاق طويلة الأجل لهذه السوق.</p>
<p>لكن ميغ ماجيو، مستشارة الفنون التي تتخذ من هونغ كونغ مقراً لها والمديرة العامة العالمية لشركة بيرل لام غاليريز، ذكرت أنه على الرغم من أنها لاحظت قوة كامنة في قطاعات الفنون والسلع الفاخرة، إلا أن التوسع يتزامن مع فترة عصيبة تشهدها السوق بسبب تصاعد حالة من عدم اليقين الجيوسياسي والمنافسة الشرسة. وأضافت: التحدي الذي يواجهنا هو: هل ستواجه هونغ كونغ فيضاً من أنشطة دور المزادات؟ وهل ستعمل على إشباع السوق؟</p>

الاقتصادي

Economy

الاقتصاد العالمي

Global

دور المزادات العالمية تتنافس على جذب أثرياء آسيا

target5372060307604960105.jpg

تسعى كبرى دور المزادات العالمية إلى تعزيز مبيعاتها في آسيا من خلال استهداف شريحة فاحشي الثراء. وتتخذ هذه الدور خطوات استراتيجية لتحقيق هذا الهدف.

نتائج البحث عن: سوثبيز