<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 2.5 مليار درهم تمت عبر 933 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 700 مبايعة بقيمة 1.7 مليار درهم، منها 44 مبايعة لأراضٍ، و601 مبايعة لوحدات سكنية و55 مبايعة لمبان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 660 مليون درهم تمت عبر 192 معاملة، منها 59 رهن لأرض، و105 رهن لوحدات سكنية، و28 رهن لمبان، كما شهد السوق تسجيل 44 هبة بقيمة 165 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة السطوة صفقة رهن لقطعة أرض بقيمة 180 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية في منطقة جميرا باي بقيمة 83 مليون درهم.</div></p>

2.5 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت الدار عن بيع كامل وحدات مشروع «الغدير غاردنز»، الذي يضم 437 فيلا ومنزل تاون هاوس ضمن ممر المنطقة الحيوية بين أبوظبي ودبي، محققةً مبيعات تجاوزت مليار درهم. ويعكس هذا الأداء الاستثنائي الطلب القوي على المجمّعات السكنية العائلية العصرية في المواقع الاستراتيجية، مدعوماً بالزخم الإيجابي الذي يواصل سوق العقارات في دولة الإمارات تسجيله، والثقة المتنامية بالمشاريع السكنية المتكاملة التي توفر أنماط حياة عصرية ضمن وجهات حيوية وجذابة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكّل المشترون الجدد الذين يتعاملون مع الدار للمرة الأولى نسبة 83% من إجمالي المشترين، في دلالة تعكس قدرة المشروع على استقطاب قاعدة واسعة ومتنوعة من العملاء، وترسّخ الثقة المتنامية بعلامة الدار ومشاريعها السكنية المتكاملة. كما شكّل المقيمون والمشترون الدوليون نسبة 64% من إجمالي المبيعات، فيما تصدّر المشترون من دولة الإمارات و الهند و الصين و الأردن قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في المشروع من حيث حجم المبيعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستجابةً لهذا الطلب الاستثنائي، تعتزم الدار تقديم موعد إطلاق المرحلة الثانية من «الغدير غاردنز»، على أن يتم طرح وحداتها للبيع قريباً. وستواصل المرحلة التالية البناء على الجاذبية المتنامية لمجمّع الغدير، لتوفر للسكان تجربة سكنية متكاملة ضمن مخطط رئيسي صديق للمشاة ومستوحى من الطبيعة، يضم أكثر من 30,000 متر مربع من مساحات خضراء مفتوحة ومنسقة بعناية، ومرافق ترفيهية وأخرى تعزز جودة الحياة والصحة، إلى جانب مركز مجتمعي رئيسي يشكّل محوراً للحياة اليومية والتواصل الاجتماعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع مشروع الغدير الرئيسي عند حدود أبوظبي ودبي ضمن أحد أكثر المناطق حيوية في دولة الإمارات، ويُعد اليوم مجمّعاً رئيسياً متكاملاً يقطنه آلاف السكان الذين يستفيدون من سهولة الوصول إلى أبرز مراكز العمل والنقل ووجهات الحياة العصرية في الإمارتين، بما في ذلك «مدينة إكسبو دبي»، و«دبي باركس آند ريزورتس»، ومطار آل مكتوم الدولي، ومطار زايد الدولي، وجزيرة ياس، ومدينة أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعدّ مدرسة الغدير البريطانية إحدى أبرز الركائز التي تعزز جاذبية المشروع للعائلات، ومن المقرر افتتاحها خلال العام الأكاديمي 2030. وستتولى «الدار للتعليم» تشغيل المدرسة التي ستعتمد المنهج البريطاني، بطاقة استيعابية تتجاوز 2,800 طالب وطالبة، بما يعزز مكانة «الغدير غاردنز» كوجهة سكنية متكاملة تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن جودة الحياة والتعليم ضمن بيئة عصرية مترابطة.</div></p>

الدار تبيع كامل وحدات «الغدير غاردنز» عقب إطلاقه بمبيعات تجاوزت المليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">يشهد سوق عقارات عجمان لعام 2026 طفرة عقارية استثنائية ونمواً قياسياً، حيث حقق حجم التصرفات العقارية في الربع الأول من هذا العام أكثر من 6.22 مليار درهم، مدفوعاً بزيادة ثقة المستثمرين المحليين والأجانب، والطلب المرتفع على خيارات التملك الحر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس الأرقام الأخيرة قوة هذا المسار، بعدما سجلت التصرفات العقارية في عجمان خلال الربع الأول من 2026 نحو 6.22 مليار درهم عبر 3890 تصرفاً، بنمو 12% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ حجم التداول 4.24 مليار درهم من خلال 3128 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الإطار قال حسين خلف المرسومي، المدير التنفيذي لـ «ملتي بلان»، إن السوق العقاري في إمارة عجمان يواصل ترسيخ موقعه كإحدى الوجهات الاستثمارية الواعدة في دولة الإمارات، مدعوماً بمزيج متوازن من الأسعار المرنة، والعوائد المستقرة، وتنوع المشروعات، وتسارع حركة البناء والتطوير العمراني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت المرسومي إلى أن أهمية هذه النتائج لا تتوقف عند حجم التداولات فقط، بل في تزامنها مع زخم واضح في قطاع البناء، حيث تجاوزت قيمة عقود البناء في عجمان خلال الربع الأول من العام 3.876 مليار درهم، مع إصدار 1162 رخصة بناء، بما يعكس أن نمو السوق يستند إلى حركة تطوير فعلية ومشروعات جديدة تضيف إلى جاذبية الإمارة السكنية والاستثمارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح المرسومي أن جاذبية الاستثمار العقاري في عجمان لم تعد تقوم على انخفاض تكلفة التملك فقط، بل أصبحت تستند إلى منظومة أكثر نضجاً تجمع بين سهولة الدخول إلى السوق، وقرب الإمارة من دبي والشارقة، وتعدد الخيارات السكنية والاستثمارية، إلى جانب تنامي الطلب من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن عجمان تقدم في الوقت الحالي فرصة استثمارية لافتة، خصوصاً مع ارتفاع تكاليف التملك في عدد من الأسواق المجاورة، حيث توفر الإمارة خيارات عقارية أكثر مرونة في الوحدات الجاهزة والمشروعات قيد التطوير، مع قدرة على تحقيق عوائد إيجارية مستقرة وفرص نمو مستقبلية مدعومة بتوسع عمراني واضح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن مناطق مثل الزوراء، والحليو، والزاهية، ومدينة الإمارات، وعجمان ون، أصبحت تمثل محاور رئيسية للطلب العقاري، نظراً لما توفره من خيارات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المشترين، سواء الباحثين عن السكن العائلي أو المستثمرين الراغبين في دخول سوق يتميز بتكلفة أكثر تنافسية وفرص نمو واعدة على المدى المتوسط والطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبيّن أن قوة عجمان الاستثمارية تكمن في قدرتها على تقديم معادلة عقارية متوازنة تجمع بين السعر المناسب، والعائد المتوقع، وجودة الحياة، والقرب من مراكز الأعمال والحركة الاقتصادية في دبي والشارقة، وهو ما يمنح الإمارة ميزة تنافسية واضحة داخل المشهد العقاري الإماراتي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن توجهات رؤية عجمان 2030 تمنح القطاع العقاري بعداً أكثر استقراراً، من خلال التركيز على تطوير البنية التحتية، وتحسين جودة الخدمات، وتعزيز البيئة العمرانية، بما يجعل الاستثمار العقاري جزءاً من مسار تنموي شامل يدعم السكن والعمل والاستثمار في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واختتم المرسومي تصريحه بالتأكيد على أن عجمان تدخل مرحلة جديدة من الجاذبية العقارية، تقوم على النمو المتدرج والفرص المدروسة، لا على المضاربات قصيرة الأجل، مشيراً إلى أن السوق الحالي يمنح المستثمرين فرصة واقعية في إمارة تجمع بين المرونة، والاستقرار، والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.</div></p>

عقارات عجمان تعزز جاذبيتها الاستثمارية بفرص أكثر توازناً واستدامة

<p class='article-text'>.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 4.2 مليارات درهم تمت عبر 921 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 693 مبايعة بقيمة 2.5 مليار درهم، منها 30 مبايعة لأراض، و629 مبايعة لوحدات سكنية و34 مبايعة لمبان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.4 مليار درهم تمت عبر 162 معاملة، منها 57 رهناً لأرض، و85 رهناً لوحدات سكنية، و20 رهن لمبان، كما شهد السوق تسجيل 66 هبة بقيمة 314 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة المركز التجاري الأول صفقة بيع لقطعة أرض بقيمة 1.1 مليار درهم، كما شهدت نفس المنطقة صفقة رهن لقطعة أرض أخرى بقيمة 770 مليون درهم، إلى جانب رهن شقة سكنية في منطقة برج خليفة ضمن مشروع "أمبريال أفنيو" بقيمة 58 مليون درهم.</div></p>

4.2 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشف استطلاع ودراسة عالمية أجرتها شركة " بروفيدنت إستيت " Provident Estate وشملت مشاركين من أكثر من 90 دولة، عن استمرار الثقة العالمية بسوق العقارات في دولة الإمارات ودبي، رغم حالة عدم اليقين الاقتصادي العالمية، مع توجه المستثمرين بشكل متزايد نحو التركيز على القيمة طويلة الأجل والانضباط السعري في قرارات الشراء والاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبيّنت نتائج الاستطلاع، الذي استند إلى مؤشر لقياس معنويات المستثمرين والمتعاملين في السوق، أن سوق دبي العقاري سجل مستوى ثقة بلغ +0.71 نقطة، وهو مؤشر يعكس استمرار الطلب العالمي على العقارات في الإمارة، بالتزامن مع تحول واضح في سلوك المستثمرين نحو التركيز على القيمة الحقيقية للأصول والانضباط في التسعير والعوائد المستدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشير التقرير إلى أن السوق لا يواجه تراجعاً في الطلب، بل يشهد مرحلة إعادة تموضع طبيعية في دورة السوق، حيث أصبحت قرارات الاستثمار أكثر دقة وانتقائية مقارنة بفترات النمو السريع السابقة. وأظهرت البيانات أن 64% من المشاركين لا يزالون يحتفظون بنظرة إيجابية تجاه سوق دبي العقاري، فيما أكد 67.5% أنهم إما ينشطون حالياً في السوق أو يخططون للدخول إليه خلال الفترة المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تحول في سلوك المستثمرين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب التقرير، فإن المستثمرين باتوا يركزون بشكل أكبر على توافق الأسعار مع القيمة الفعلية للعقارات، إلى جانب تقييم العوائد طويلة الأجل ومستويات المخاطر المرتبطة بالاستثمار، وهو ما يعكس انتقال السوق من مرحلة النمو المدفوع بالزخم إلى مرحلة أكثر نضجاً تعتمد على أسس اقتصادية واستثمارية واضحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح التقرير أن هذا التحول يؤثر بشكل مباشر على استراتيجيات الاستثمار والتفاوض على الأسعار ومستويات السيولة في السوق، حيث أصبحت القرارات الاستثمارية تستند بدرجة أكبر إلى التحليل والبيانات وليس فقط إلى توقعات ارتفاع الأسعار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>دبي ملاذ آمن للاستثمارات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل تصاعد حالة عدم اليقين في الأسواق الدولية، أكد الاستطلاع أن دبي تواصل تعزيز جاذبيتها كوجهة آمنة لرؤوس الأموال العالمية والإقليمية. وأشار 46.8% من المشاركين إلى أن الاضطرابات العالمية زادت من ثقتهم في الاستثمار العقاري بدبي، بينما قال 19.7% إن الظروف العالمية لم تؤثر على توجهاتهم الاستثمارية تجاه الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس ذلك، بحسب التقرير، الدور المتنامي لدبي كمركز مالي واستثماري عالمي قادر على استقطاب رؤوس الأموال خلال فترات التقلبات، بفضل بنيتها التحتية المتطورة، وبيئتها التشريعية المرنة، واستقرارها الاقتصادي والأمني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تفاوت مستويات الثقة بين فئات السوق</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت نتائج الاستطلاع تفاوتاً في مستويات الثقة بين مختلف شرائح المتعاملين في السوق العقاري. فقد سجل ملاك العقارات أعلى مستوى ثقة عند +1.21، تلاهم المستثمرون بمؤشر بلغ +0.38، ثم المستأجرون عند +0.24 ، والمشترون لأول مرة عند +0.20.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، سجل الوسطاء العقاريون أدنى مستوى ثقة نسبياً عند +0.07 ، وهو ما أرجعه التقرير إلى التحديات المرتبطة بتسعير الصفقات واتساع الفجوة بين توقعات البائعين والمشترين في بعض الفئات العقارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم هذا التفاوت، بقيت جميع المؤشرات ضمن النطاق الإيجابي، ما يعكس استمرار متانة الطلب الأساسي في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>السوق يواجه فجوة قيمة لا فجوة ثقة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد التقرير أن التحدي الرئيسي الذي يواجه السوق حالياً لا يتعلق بانخفاض الثقة، بل يتمثل في تحقيق التوازن بين الأسعار والقيمة المتوقعة من قبل المستثمرين والمشترين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن المستثمرين لا يزالون يواصلون ضخ رؤوس الأموال في السوق، كما أن المستأجرين باتوا أكثر انفتاحاً على فكرة التملك، إلا أن القرارات أصبحت أكثر ارتباطاً بعوامل مثل جودة الأصول، والعوائد المستقبلية، والتوقيت المناسب للدخول إلى السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال لؤي الفقير، الرئيس التنفيذي لشركة" بروفيدنت إستيت" ، إن نتائج الاستطلاع تعكس بوضوح كيفية نظر المستثمرين العالميين إلى دبي ضمن المشهد الاستثماري الدولي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: “ما نشهده ليس تراجعاً في الثقة، بل تحولاً نحو قرارات استثمارية أكثر انضباطاً ووعياً. المستثمرون لا يزالون ملتزمين بالسوق، لكنهم باتوا يقيّمون الفرص بعمق أكبر ويركزون بصورة أوضح على القيمة طويلة الأجل”.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال محمد الجعفري، مدير المبيعات على الخارطة والعمليات في بروفيدنت إستيت</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">، إن النشاط العقاري لا يزال مستقراً، إلا أن سلوك المشترين تطور بشكل ملحوظ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: “المستثمرون اليوم أكثر تحليلاً وانتقائية، مع تركيز واضح على مبررات التسعير وإمكانات العائد، ما يخلق بيئة سوقية أكثر توازناً، يصبح فيها توافق القيمة مع التوقعات عاملاً حاسماً في إتمام الصفقات”.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مرحلة أكثر نضجاً للسوق العقاري</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت دبي تقييماً عاماً بلغ 4.01 من 5 في مؤشر التصور العام للسوق، وهو ما يعكس استمرار قوة أساسيات القطاع العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى التقرير أن المرحلة المقبلة ستتحدد بشكل أساسي وفق ثلاثة عوامل رئيسية: الانضباط السعري، وتوافق القيمة، والاعتماد على البيانات والتحليل في اتخاذ القرارات الاستثمارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واختتم التقرير بالتأكيد على أن دبي لا تشهد تباطؤاً في سوقها العقاري، بل تدخل مرحلة أكثر نضجاً وانتقائية، تعزز مكانتها كإحدى أبرز الوجهات العقارية والاستثمارية عالمياً على المدى الطويل.</div></p>

استطلاع عالمي يشمل 90 دولة: ثقة المستثمرين بعقارات دبي تتجاوز التقلبات العالمية وتدخل مرحلة أكثر نضجاً

<p class='article-text'>تتحرك الأسواق العالمية المعاصرة بمرونة تتجاوز الحدود التقليدية للمدن، ولم تعد الأسماء التاريخية للمؤسسات الكبرى قيداً يمنعها من إعادة ابتكار هويتها الاستثمارية.</p><p class='article-text'>في هذا المشهد المتحول، تشهد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في آسيا تحولاً جذرياً يهدف إلى فك ارتباطها التاريخي العضوي بمسار اقتصاد محلي واحد، والتحول نحو نموذج إدارة الصناديق الاستثمارية العابرة للحدود، مدفوعة برؤية قيادية جديدة تسعى لاستغلال التدفقات النقدية والمستثمرين المؤسسيين في مراكز المال الإقليمية.</p><p class='article-text'><b>مفارقة الزمن</b></p><p class='article-text'>تشهد أسواق المال والتشييد تحولاً جذرياً يقوده مايكل سميث، الرئيس التنفيذي لشركة "هونغ كونغ لاند"، بهدف تقليص الارتباط البنيوي التاريخي بين الشركة وحاضنتها الجغرافية الأولى؛ إذ يرى سميث أن أداء السهم ظل طويلاً بمثابة مرآة تعكس حركة إيجارات المكاتب في هونغ كونغ بنسبة ارتباط بلغت 90%، مما جعل بقية الأنشطة الاستثمارية للمجموعة غير مؤثرة في نظر مجتمع الاستثمار.</p><p class='article-text'>تتجه الاستراتيجية الحالية، المدفوعة برؤية شركة "جاردين ماثيسون" الاستثمارية التي تمتلك حصة حاكمة تتجاوز 50%، نحو تحويل المؤسسة من مجرد مالك عقاري تقليدي إلى مدير للصناديق الاستثمارية، حيث يعتمد هذا التوجه على جذب شراكات استراتيجية من مؤسسات مالية عالمية لتوسيع الحضور الرأسمالي للمجموعة في البوابات الاقتصادية الحيوية عبر القارة الآسيوية وعدم حصرها في نطاق محلي واحد.</p><p class='article-text'>يعود التاريخ التأسيسي لشركة "هونغ كونغ لاند" إلى عام 1889 على يد رجل الأعمال البريطاني كاتشيك بول شاتير وجيمس جونستون كيسويك، حيث نجح شاتير في إقناع الإدارة الاستعمارية حينها باستصلاح 65 فداناً من الأراضي الواجهة البحرية، وهي المساحة الاستراتيجية التي تقف عليها اليوم منشآت حيوية مثل "ألكسندرا هاوس" وفندق "ماندارين أورينتال".</p><p class='article-text'>ارتبط اسم شاتير ببناء الركائز الاقتصادية الأولى للمدينة عبر مساهمته في تأسيس شركات الكهرباء والخدمات اللوجستية، وتذكر التوثيقات التاريخية للمؤرخة فودين إنجلاند أن شاتير ساهم بشكل محوري في تشكيل الملامح العمرانية والثقافية للمدينة وتطوير واجهتها البحرية ودعم المؤسسات الأكاديمية المبكرة.</p><p class='article-text'>انتقلت السيطرة الهيكلية على المطور العقاري العريق إلى تكتل "جاردين ماثيسون" المصنف ضمن قائمة "فورشن غلوبال 500" خلال ثمانينيات القرن الماضي، وجاءت هذه الخطوة في أعقاب مرحلة من التوسع العمراني السريع والمكثف التي دفعت الشركة إلى إعادة ترتيب أولوياتها المالية وهيكلتها الاستثمارية لضمان الاستدامة.</p><p class='article-text'>استعانت المجموعة بالخبرة المصرفية لمايكل سميث، الذي يمتلك مسيرة طويلة في مؤسسات مالية مثل "يو بي إس" و"غولدمان ساكس" وتجربة في إدارة الأذرع العقارية لشركة "تماسيك" السنغافورية، لنقل نموذج الانضباط الرأسمالي المتبع في سوق سنغافورة إلى أعمال "هونغ كونغ لاند" التي كانت تتداول بخصم يقارب 80% من صافي قيمة أصولها الحقيقية.</p><p class='article-text'>تبنت الإدارة الجديدة خطة لإعادة التوازن المالي شملت التخارج التدريجي من قطاع العقارات السكنية المخصصة للبيع المباشر، وتسييل الأصول غير الأساسية، بهدف خفض مستويات الانكشاف الاستثماري في أي منطقة جغرافية واحدة إلى مستويات آمنة تقل عن 40% لتفادي التقلبات وحماية الهوامش الربحية من التغيرات المفاجئة في الرسوم والضرائب الحكومية.</p><p class='article-text'>تجسد هذا التوجه عملياً عبر إطلاق صندوق "سنغافورة سينترال للعقارات الخاصة" بأصول تحت الإدارة بلغت 8.2 مليار دولار سنغافوري، حيث يضم الصندوق حصصاً في مراكز مالية حيوية، وشهد مشاركة مستثمرين مؤسسيين كبار كجهاز قطر للاستثمار وصندوق المعاشات الهولندي "أي بي جي"، مما يعكس ثقة المؤسسات الدولية في كفاءة الإدارة الجديدة.</p><p class='article-text'>تضع الشركة مستهدفاً طموحاً للوصول بحجم الأصول المدارة إلى 100 مليار دولار بحلول عام 2035 مع الالتزام الصارم بعدم إصدار أسهم جديدة أو المساس بالتصنيف الائتماني الممتاز للمجموعة، والاعتماد بشكل كامل على تعظيم القيمة السوقية الحالية والنمو الذاتي عبر الشراكات الاستثمارية.</p><p class='article-text'>سجلت حركة الأسهم نمواً تجاوز 55% في البورصات العالمية بالتزامن مع تحول الشركة إلى الربحية الصافية بواقع 1.3 مليار دولار في عام 2025، مدفوعة بتحسن تقييمات المحفظة الاستثمارية، على الرغم من التباين الواضح في الأداء بين الأسواق؛ حيث تراجعت العوائد الإيجارية في هونغ كونغ بنسبة 7% بينما ارتفعت في سنغافورة بنسبة 4% وصعدت مبيعات التجزئة في الصين بنسبة 27%.</p><p class='article-text'>تواجه هونغ كونغ تحديات تتعلق بتباطؤ النمو الاقتصادي الإقليمي وتأثر قطاع العقارات التجارية ومبيعات التجزئة نتيجة تغير سلوكيات الإنفاق والسياحة، إلا أن المؤشرات الحديثة تظهر بوادر تعافٍ ملحوظ مع نمو اقتصاد المدينة بنسبة 5.9% في الربع الأول من عام 2026 وانتعاش سوق الطروحات العامة الأولية التي جمعت 14 مليار دولار في الفترة نفسها.</p><p class='article-text'>يعول سميث على جاذبية العقارات الفاخرة والمراكز التجارية الكبرى في منطقة "سينترال" التي سجلت إيجاراتها صعوداً بنسبة 3.5%، مدعومة بنمو الثروات المحلية وحجم الإدراجات المالي، مؤكداً أن الطلب على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى يمر بنقطة تحول إيجابية نظراً لعودة الشركات العالمية للتركيز على المقرات الحيوية والمجمعات المتكاملة المتصلة بالبنية التحتية المتطورة.</p>

تعيد رسم خريطة هويتها الاستثمارية بعيداً عن الجغرافيا الواحدة

بـ 100 مليار"هونغ كونغ لاند" تتخطى إرث 1889

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت المجموعة العالمية لخدمات المستثمرين «IQ-EQ» عن حصول شركة «غورديان كابيتال» «Gordian Capital» التابعة لها على الموافقة التنظيمية اللازمة لتوسيع نطاق عمليات منصتها لصناديق الاستثمار المؤسسية العابرة للحدود وعروض حلول الصناديق في دبي من خلال مكتبها الجديد في مركز دبي المالي العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحصلت الشركة على ترخيص سلطة دبي للخدمات المالية لمزاولة نشاطها وتقديم باقة متكاملة من خدمات صناديق الاستثمار المؤسسية في أو من مركز دبي المالي العالمي، وتشمل هذه الخدمات: إدارة صندوق استثمار جماعي؛ وتقديم الاستشارات بشأن المنتجات المالية؛ وترتيب خدمات الحفظ والضمانة؛ وترتيب الصفقات الاستثمارية؛ وإدارة الأصول. كما حصلت الشركة على اعتماد لترخيصها باستخدام منصة إدارة الصناديق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيُسهم الحصول على هذا الترخيص في تمكين المتخصصين ذوي الخبرة في مجال الاستثمار الذين يحتاجون إلى بنية تحتية مؤسسية وتنظيمية وتشغيلية ومادية متكاملة لإدارة الصناديق الاستثمارية، حيث سيتولى فريق شركة «غورديان كابيتال» إدارة الجوانب التشغيلية والإدارية لكل صندوق ضمن المنصّة، مما يتيح للعملاء التركيز على الاستثمار. وبفضل خبرته الواسعة، يتوقع الفريق أيضاً المشاركة الفعالة في هيكلة الصناديق وتسهيل تدفق رؤوس الأموال من المنطقة إلى الفرص العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي حين تحظى «غورديان كابيتال» بحضور واسع في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، تأتي هذه الخطوة لتعزز من قدراتها على نطاق عالمي بما يُتيح لها خدمة قاعدة عملائها الدولية. وتعد «غورديان كابيتال» أول وأكبر منصة لصناديق الاستثمار المؤسسية العابرة للحدود ومزود لحلول الصناديق في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، من خلال مكاتب لها في سنغافورة، وطوكيو، وهونج كونج، وشنغهاي، وملبورن، والآن دبي. وقد استحوذت مجموعة «IQ-EQ» على الشركة في يوليو 2025، ما أتاح للمجموعة تقديم خدمات منظمة لدخول السوق في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، إضافة إلى منصات صناديقها المنظمة الحالية في فرنسا، ولوكسمبورج، وأيرلندا، والمملكة المتحدة، فضلاً عن تعزيز قدراتها في هيكلة الصناديق وتشغيلها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد توسيع نطاق العمليات في الشرق الأوسط جزءاً أساسياً من خطط النمو الاستراتيجية لكل من «IQ-EQ» و«غورديان كابيتال»، كما أن الحصول على ترخيص سلطة دبي للخدمات المالية يعزز مكانة «IQ-EQ» كأعمق وأوسع مزود للعروض المنظمة لدخول السوق في القطاع، عبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ ومنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومنذ عام 2005، أطلقت شركة «غورديان كابيتال» أكثر من 115 صندوقاً استثمارياً عبر استراتيجيات خاصة وعامة، وتدير حالياً أصولاً بقيمة 22 مليار دولار. وتضم قائمة عملائها مديري الأصول المؤسسية العالمية، ومنصات الاستراتيجيات المتعددة، والمكاتب العائلية، وصناديق التحوط، وشركات في مجال الأسهم الخاصة، والعقارات، ورأس المال الجريء، والبنية التحتية، والتحوط، واستراتيجيات الاستثمار طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذه المناسبة، قال مارك فومارد، مؤسس شركة «غورديان كابيتال» والمدير العام الحالي ورئيس منصة وحلول الصناديق في آسيا والشرق الأوسط لدى مجموعة «IQ-EQ»: «عندما يتوسع عملاؤنا عبر الحدود، إقليمياً أو عالمياً، قد يواجهون تحديات تتعلق بسرعة الوصول إلى السوق والتكلفة، فضلاً عن استيفاء المعايير التشغيلية والتنظيمية الدقيقة الأولية والمتواصلة. ومن خلال الخبرة الطويلة التي تتمتع بها»Gordian«والتي تمتد لعشرين عاماً في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وانضمامها الآن لمجموعة»IQ-EQ«العالمية، نستطيع توفير مسار لدخول السوق وبنية تحتية عالية التنظيم للشركاء العامين ومديري الصناديق المؤسسية الذين يسعون إلى تأسيس وجود منظم في مركز دبي المالي العالمي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال ريتشارد سورنسي، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في مجموعة «IQ-EQ»: «يسعدني حصول»غورديان كابيتال«على هذا الترخيص المهم، ما يمثل إنجازاً مهماً لمجموعة»IQ-EQ«في منطقة الشرق الأوسط، فهو لا يسهم فقط في تعزيز مكانة»غورديان كابيتال«وخبرتها الواسعة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، بل يدعم أيضاً خدمات إدارة الصناديق الراسخة التي تقدمها»IQ-EQ«في دولة الإمارات العربية المتحدة، ودعمها المتواصل لعملائها في جميع أنحاء المنطقة. تشتهر الإمارات على نطاق واسع بأنها سوق قوية ومتنامية باستمرار. ونحن على ثقة بقدرتها على الصمود على المدى الطويل، وستظل محوراً أساسياً في خططنا للنمو في الشرق الأوسط».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدوره، قال سلمان جعفري، الرئيس التنفيذي لتطوير الأعمال في سلطة مركز دبي المالي العالمي: «سعداء بانضمام»غورديان كابيتال«إلى مركز دبي المالي العالمي، في إطار سعيها لتوسيع نطاق عمليات منصتها العالمية لصناديق الاستثمار المؤسسية لتشمل المنطقة. تتمتع»غورديان كابيتال«بسجل حافل بالإنجازات في تقديم حلول صناديق الاستثمار المنظمة العابرة للحدود، الأمر الذي من شأنه إثراء منظومة صناديق الاستثمار وإدارة الأصول في مركز دبي المالي العالمي، وبما يدعم الاحتياجات المتزايدة لمديري الصناديق المؤسسية ومالكي الأصول والمتخصصين في الاستثمار العاملين في الشرق الأوسط. ويسهم وجود»غورديان كابيتال«في تعزيز مكانة مركز دبي المالي العالمي كمركز رائد لإدارة الأصول في المنطقة، ومركز عالمي رئيسي لمنصات صناديق الاستثمار المؤسسية».</div></p>

«غورديان كابيتال» تحصل على موافقة سلطة دبي للخدمات المالية لتأسيس فرع لها في مركز دبي المالي العالمي

<p class='article-text'><div data-empty="false">يشير تقرير كوليرز العقاري للربع الأول من عام 2026 إلى مرحلة انتقالية يعيشها السوق، إذ يتجاوز الزخم الاستثنائي لعام 2025 ليدخل مرحلة أكثر توازناً ونضجاً، مدعوماً بأسس قوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. ويقدم التقرير رؤى حول أبرز توجهات القطاعات السكنية والمكتبية والاستثمارية في كل من أبوظبي ودبي والإمارات الشمالية والعين. وعلى مستوى الدولة، بات الأداء يرتبط بشكل أكبر بجودة الأصول، وديناميكيات الأسواق الفرعية، وتطور سلوك المستثمرين والمستأجرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتجه سوق العقارات في دبي إلى مرحلة أكثر نضجاً بعد النمو السريع، ويتمتع بقدرة جيدة على مواجهة تقلبات قصيرة المدى بفضل الأسس القوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. وتجاوزت عمليات تسليم الشقق الجديدة حاجز 10,000 وحدة للشهر الثاني على التوالي، فيما تم تسليم نحو 1,900 فيلا خلال الربع الأول من عام 2026. ولا يزال رصيد المشاريع التطويرية كبيراً، مع توقع تسليم 65,000 شقة و12,500 فيلا بحلول نهاية العام، رغم احتمال ترحيل جزء منها إلى فترات لاحقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما سوق الإيجارات، فقد أظهر أداءً إيجابياً عموماً، إذ نما متوسط إيجارات الشقق بنسبة طفيفة بلغت 2٪ على أساس ربعي، بدعم الطلب المستمر على قطاع الإسكان الميسور التكلفة. وبقيت أسعار إيجارات الفلل مستقرة على مدار الربع، مع أداء متفاوت على مستوى المجمعات، حيث بدأ المستأجرون يركزون على القيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظ سوق المبيعات على مسار النمو خلال الربع الأول، لكن بفروق واضحة في الطلب حسب القطاع. وبقيت معاملات البيع على الخارطة مرتبطة بوتيرة إطلاق المشاريع وتوقيت تسجيلها، فيما تراجع نشاط بيع الوحدات المكتملة من الشقق والفلل على أساس ربعي، مع تسارع وتيرة الانخفاض خلال شهر مارس.وقد واصلت متوسطات أسعار البيع نموها عبر مختلف فئات الأصول، رغم وجود بعض التفاوت بين المجمعات، سواء في السوق الأولية أو الثانوية. وبينما كان النمو محدوداً في القطاع السكني، سجلت مبيعات المكاتب التجارية نمواً واضحاً، مدعومة بنقص الوحدات التجارية المكتملة، إلى جانب محدودية المشاريع الجديدة المطروحة، رغم الزيادة التدريجية في المعروض من المشاريع ذات مواصفات الفئة الأولى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق أبوظبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتطور سوق العقارات في أبوظبي نحو مسار نمو أكثر توازناً واستدامة. وحافظ القطاع السكني من حيث المعروض، على وتيرة تسليم مستقرة خلال الربع الأول من عام 2026، مع إضافة نحو 1,200 وحدة سكنية، فيما يُتوقع استكمال 7,000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام. وسجل نشاط التطوير العقاري مستويات قياسية، مع إضافة 22 مشروعاً جديداً إلى قائمة المشاريع المرتقبة، تضمنت 9 مشاريع سكنية تحمل علامات تجارية عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سوق الإيجارات، انتقل سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي خلال الربع الأول إلى بيئة أكثر استقراراً، إذ ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 15٪ على أساس سنوي، بينما تجاوزت الزيادة 20٪ في المشاريع متوسطة الجودة. أما قطاع الفلل السكنية فقد سجل زيادة طفيفة بلغت 1٪ على أساس ربعي، ونمواً سنوياً بنسبة 6٪، مع تحقيق زيادات سنوية ملحوظة تراوحت بين 7٪ و10٪ في المجمعات الفاخرة بجزيرة ياس، بالإضافة إلى مشاريع متوسطة الجودة مثل "الريف".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما حافظ سوق المكاتب على أداء قوي، إذ تجاوزت معدلات الإشغال 95٪، وحققت الإيجارات عبر جميع الفئات نمواً سنوياً بين 8٪ و20٪. وفي السوق التجاري، عُزّز المخزون الأساسي من المكاتب بإتمام بناء برج شمس في جزيرة الريم، فيما تترقب السوق استكمال مشروعي مجمّع مدينة مصدر وذا لينك، اللذين جذبا بالفعل اهتماماً كبيراً من المستأجرين، مما يؤكد استمرار الطلب على مساحات العمل المستدامة من الفئة الأولى ضمن المناطق التجارية الرئيسية للعاصمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع نهاية الربع الأول، شهد إجمالي حجم عقود الإيجار نوعاً من التباطؤ، ما يعكس نهجاً أكثر حذراً لدى المشاركين في السوق، وتزايد تفضيلهم لبنى عقود أكثر مرونة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت المعاملات السكنية نشاطها التصاعدي في الربع الأول من عام 2026، إذ تم تسجيل نحو 7,800 صفقة، بزيادة 10٪ على أساس ربعي وارتفاع بنسبة 119٪ على أساس سنوي. وارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل بنسبة 4٪ و2٪ على أساس ربعي، وبنسب سنوية بلغت 32٪ و21٪ على التوالي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق الشمالية والعين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">باتت المناطق الشمالية تشهد تحولاً لافتاً، إذ انتقلت من كونها خياراً للمقيمين الساعين إلى التنقل اليومي، لتغدو وجهةً مفضّلةً بحد ذاتها، تجمع بين الأسعار التنافسية ونمط الحياة العصري القائم على التجمعات السكنية المتكاملة. وشهد الربع الأول من عام 2026 تراجعاً في وتيرة إطلاق المشاريع السكنية الجديدة، إذ أُعلن عن نحو 5,200 وحدة سكنية، بانخفاض نسبته 60٪ مقارنةً بالمستويات القياسية المسجّلة في عام 2025. وتصدّرت الشارقة قائمة الإمارات الشمالية من حيث عدد الوحدات المطروحة حديثاً خلال الربع الماضي بنحو 1,700 وحدة، تلتها كل من رأس الخيمة وعجمان وأم القيوين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق تباطؤاً نسبياً في وتيرة النمو خلال الربع الأول من عام 2026، في ظل اعتدال التوسع الملحوظ الذي اتسمت به السنتان الماضيتان وبدء عودة الأداء إلى مستوياته الطبيعية.. وسجّلت أسعار تأجير الشقق في الشارقة ورأس الخيمة ارتفاعاً طفيفاً تراوح بين 1٪ و2٪ على أساس ربع سنوي، في حين حافظت إيجارات كل من عجمان والفجيرة وأم القيوين على استقرارها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبدت عمليات تسليم المشاريع زخماً أولياً قوياً، إذ أُنجزت أكثر من 1,100 شقة و320 فيلا في عدد من أبرز المجمعات السكنية المخططة، من بينها: الجادة، ومدينة الشارقة المستدامة، والزاهية. وعلى الرغم من أن عدد الوحدات المزمع تسليمها عام 2026 لا يزال ضخماً بنحو 12,000 وحدة، فإن وتيرة عمليات التسليم المستقبلية قد تتأثر بمستجدات ظروف السوق والتقسيم المرحلي الاستراتيجي للمشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل سوق العقارات في العين مسيرته التصاعدية المنتظمة، مدفوعاً بطلب محلي يدعم الأداء المستقر عبر مختلف فئات الأصول. وأظهر السوق في الربع الأول من عام 2026 أداءً متبايناً، إذ ارتفع متوسط أسعار إيجارات الشقق والفلل بنسبة 7٪ و2٪ على التوالي، قياساً بالفترة ذاتها من العام الماضي. وفي سوق المكاتب، حافظت إيجارات المساحات الواقعة خارج نطاق مركز الأعمال المركزي على استقرارها إلى حدٍّ بعيد، في حين دعم الأداءَ العامَّ ارتفاعُ الإيجارات على امتداد شارع خليفة والشارع الرئيسي، اللذين سجّلا زيادات سنوية بلغت 1٪ و6٪ على التوالي. وسار قطاع التجزئة على المنوال ذاته، إذ ارتفعت الإيجارات التجارية على مستوى المدينة بنسبة 5٪ سنوياً، فيما تصدّر ممر شارع خليفة/الشارع الرئيسي قائمة النمو بأعلى معدل بلغ 8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُشير البيانات الراهنة إلى أن أداء السوق لا يزال بمعزل نسبي عن الضغوط الإقليمية الأوسع في الوقت الحالي. وسيكون الربع القادم محورياً في قياس مدى قدرة السوق على استيعاب هذه الضغوط الخارجية، مما سيُتيح رسم مسار أوضح لتحديد ما إذا كانت المعطيات الراهنة ستُفضي إلى استقرار في قيم الأصول، أم إلى تحوّل في مستويات التعاملات.</div></p>

عقارات دبي تدخل مرحلة النضج مع استمرار قوة الطلب واستقرار السوق في 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أعلنت «نخيل»، التابعة لــ«دبي القابضة للعقارات»، عن إطلاق «فلل بوديوم» ضمن مشروع «بالم بيتش تاورز»، وهي عبارة عن مجموعة محدودة من 16 منزلاً على شاطئ البحر تقع عند مدخل نخلة جميرا ضمن إحدى أكثر الوجهات الساحلية تكاملاً وترابطاً في دبي، ومن المتوقع تسليمها في النصف الأول من عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة للعقارات»، إن نخلة جميرا لا تزال تمثل واحدة من أبرز الوجهات السكنية والسياحية في دبي على مستوى العالم، وتواصل إرساء معايير جديدة للعيش على الواجهة البحرية.</div></p>

«نخيل» تُطلق «فلل بوديوم» الشاطئية

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 7.2 مليارات درهم تمت عبر 855 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 610 مبايعات بقيمة 1.7 مليار درهم، منها 29 مبايعة لأراضٍ، و545 مبايعة لوحدات سكنية و36 مبايعة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 5.2 مليارات درهم تمت عبر 199 معاملة، منها 60 رهناً لأرض، و115 رهناً لوحدات سكنية، و24 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 46 هبة بقيمة 206 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة ٍسيح الدحل 3 صفقات رهن لثلاث قطع أرض بقيمة إجمالية 3.9 مليارات درهم، وقيمة كل رهن 1.3 درهم، كما تم رهن أرض أخرى في منطقة موتور سيتي بقيمة 236 مليون درهم، وتم بيع شقة جاهزة في منطقة نخلة جميرا بقيمة 50 مليون درهم.</div></p>

7.2 مليارات درهم تصرفات قوية لعقارات دبي في يوم

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الاثنين، 4.5 مليارات درهم تمت عبر 1333 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 1065 مبايعة بقيمة 2.2 مليار درهم، منها 34 مبايعة لأراضٍ، و1000 مبايعة لوحدات سكنية 31 مبايعة لمبانٍ.</p><p class='article-text'>وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.7 مليار درهم تمت عبر 167 معاملة، منها 51 رهناً لأرض، و90 رهناً لوحدات سكنية، و26 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 101 هبة بقيمة 509 ملايين درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة موتور سيتي رهن لقطعة أرض تجارية بقيمة 586 مليون درهم، كما رهنت قطعة أرض أخرى في منطقة مجمع دبي للاستثمار الأول بقيمة 555 مليون درهم.</p>

4.5 مليارات درهم تصرفات قياسية لعقارات دبي في مستهل الأسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل المستثمرون الهنود تعزيز حضورهم القوي في سوق العقارات الإماراتي، خاصة في دبي، خلال السنوات الأخيرة، في وقت باتت الإمارة واحدة من أبرز الوجهات العالمية لرؤوس الأموال الهندية الباحثة عن الاستقرار والعوائد المرتفعة والبيئة الاستثمارية المرنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقديرات شركات استشارية عقارية وتقارير دولية، تصدر الهنود قائمة أكبر المشترين الأجانب للعقارات في دبي خلال السنوات الماضية، مع استثمارات كبيرة في القطاعين السكني والتجاري، وهما اللذان يشهدان نمواً متواصلاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي هذا الزخم مدعوماً بمجموعة من العوامل، أبرزها التقارب الجغرافي بين الإمارات والهند، والروابط التجارية والاقتصادية المتنامية، إلى جانب البيئة الضريبية الجاذبة في دبي، وارتفاع العوائد الإيجارية مقارنة بالعديد من المدن العالمية والهندية، فضلاً عن سهولة التملك الحر وبرامج الإقامة طويلة الأجل المرتبطة بالاستثمار العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحولت دبي بالنسبة لكثير من المستثمرين الهنود من مجرد وجهة استثمارية إلى «امتداد اقتصادي عالمي» للمدن الهندية، خاصة مع تزايد انتقال رجال الأعمال وأصحاب الثروات العائلية والشركات الهندية إلى الإمارة خلال السنوات الأخيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتركز استثمارات الهنود في مجموعة واسعة من الأصول العقارية، تمتد من الشقق المتوسطة إلى الفلل الفاخرة والواجهات البحرية والمشاريع قيد الإنشاء، مع اهتمام متزايد بالمناطق ذات العوائد الإيجارية المرتفعة والمشاريع المرتبطة بأسلوب الحياة الفاخر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجاوز الاستثمارات الهندية في دبي الجانب السكني التقليدي، لتشمل أيضاً العقارات التجارية والمكاتب والمساحات اللوجستية والفندقية، بالتزامن مع توسع الشركات الهندية في الإمارة واتخاذها دبي مركزاً إقليمياً لإدارة أعمالها في الشرق الأوسط وأفريقيا. ويُلاحظ في السنوات الأخيرة تزايد اهتمام المستثمرين الهنود بالمشاريع المرتبطة بالاقتصاد الجديد، والمجمعات متعددة الاستخدامات، والمشاريع القريبة من المراكز المالية والمناطق الحرة والبنية التحتية الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أسهم الأداء القوي لسوق دبي العقاري خلال 2024 و2025 و2026 في تعزيز شهية المستثمرين الهنود، خاصة مع تسجيل السوق مستويات قياسية من حيث قيمة التصرفات العقارية وحجم المبيعات، إلى جانب استمرار نمو الأسعار والإيجارات في عدد من المناطق الحيوية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وينظر العديد من المستثمرين الهنود إلى دبي باعتبارها سوقاً تجمع بين الأمان القانوني والشفافية وسرعة الإنجاز والعائد الاستثماري المرتفع، مقارنة بعدد من الأسواق العالمية الأخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز أيضاً فئة الأثرياء ورواد الأعمال الهنود كواحدة من أكثر الفئات نشاطاً في سوق العقارات الفاخرة في دبي، خصوصاً في نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري، وجزر دبي، والمشاريع البحرية الجديدة، حيث شهدت الإمارة خلال السنوات الأخيرة صفقات بمئات الملايين لمستثمرين ورجال أعمال هنود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما لعبت قوة الدرهم المرتبط بالدولار دوراً مهماً في تعزيز جاذبية السوق الإماراتي للمستثمرين الهنود الباحثين عن التحوط من تقلبات العملة المحلية، في وقت توفر فيه دبي عوائد إيجارية تتراوح في بعض المناطق بين 7 و10%، مقارنة بمعدلات أقل بكثير في العديد من المدن الهندية الكبرى.وأسهمت الاتفاقية الاقتصادية الشاملة بين الإمارات والهند (CEPA) في تسريع تدفقات الاستثمار المتبادلة، حيث أكدت وزارة الاقتصاد في وقت سابق أن الاستثمارات الهندية في الإمارة سجلت نمواً ملحوظاً بعد دخول الاتفاقية حيز التنفيذ، شمل قطاعات العقارات والتكنولوجيا والخدمات والأغذية والأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الحضور الهندي المتزايد في السوق العقاري الإماراتي عمق العلاقات الاقتصادية بين البلدين، إذ تُعد الجالية الهندية الأكبر في دولة الإمارات، فيما ترتبط دبي والهند بشبكة واسعة من الرحلات الجوية وحركة التجارة والاستثمار والسياحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار النمو السكاني في دبي، وارتفاع الطلب على الإيجارات، وتوسع مشاريع البنية التحتية، إلى جانب مكانة الإمارة كمركز مالي وتجاري عالمي، ستواصل الإمارة دعم شهية المستثمرين الهنود تجاه السوق العقاري الإماراتي خلال السنوات المقبلة، حتى في ظل التحديات الجيوسياسية العالمية.</div></p><p class='article-text'>وفي ظل زيارة الرئيس الهندي المرتقبة إلى الإمارات تبرز الاستثمارات العقارية كأحد أبرز أوجه الشراكة الاقتصادية بين البلدين، إلى جانب التجارة والطاقة والتكنولوجيا والخدمات المالية، ما يعكس التحول المتسارع في العلاقات الإماراتية الهندية نحو شراكة اقتصادية واستثمارية شاملة.</p>

قوة الدرهم تلعب دوراً مهماً في تعزيز جاذبية السوق الإماراتي

الهنود يتصدّرون قائمة أكبر المشترين الأجانب في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الخميس، 6.2 مليارات درهم تمت عبر 986 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 805 مبايعة بقيمة 2 مليار درهم، منها 42 مبايعة لأراضٍ، و728 مبايعة لوحدات سكنية و35 مبايعة لمبان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 3.7 ملايين درهم عبر 145 معاملة، منها 49 رهن لأرض، و89 رهن لوحدات سكنية، و16 رهن لمبان، كما شهد السوق تسجيل 27 هبة بقيمة 440 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة اليفرا 1 رهن قطعتي أرض تجاريتين بقيمة إجمالية بلغت 3 مليار درهم، كما شهدت المدينة المستدامة رهن لقطعتي أرض سكنيتين أيضاً بقيمة إجمالية 409 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل مشروع "كومو ريزيدينسيز" في منطقة نخلة جميرا صفقة بيع لشقة سكنية على الخارطة بقيمة 56 مليون درهم، إلى جانب بيع شصقة سكنية فاخرة في منطقة جميرا الأولى بقيمة 48 مليون درهم ضمن مشرروع "جميرا أسورا باي".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما منطقة الخليج التجاري فقد شهدت صفقة لبيع وحدة مكتبية ضمن مشروع "لومينا ألتا من أمينات" بقيمة 29 مليون درهم.</div></p>

6.2 مليارات درهم تصرفات قياسية لعقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت شركة «دوبال القابضة ذ.م.م»؛ الذراع الاستثمارية لحكومة دبي في قطاعات السلع والصناعة، عن إنجاز 90% من مشروع «صحار تيتانيوم» في سلطنة عُمان، إيذاناً بانتقاله إلى المرحلة النهائية من التطوير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحقق المشروع، الذي تم تطويره بالشراكة مع «شركة تنمية معادن عُمان» و«مجموعة ستورك العالمية»، إنجازاً نوعياً من خلال تشغيل فرن من أفرانه الكهربائية الثلاثة، تمهيداً لانتقاله من مرحلة الإنشاء إلى مرحلة الإنتاج الأولي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد الإنجاز أهمية المشروع في تعزيز سلسلة القيمة الخاصة بالتيتانيوم في منطقة الخليج، إلى جانب ترسيخ مكانة وتنافسية سلطنة عُمان ودولة الإمارات كلاعبين رئيسيين في صناعة التيتانيوم عالمياً. كما سجل المشروع نجاحاً استثنائياً على صعيد السلامة، مع إنجاز 5.6 ملايين ساعة عمل دون أي إصابة هادرة للوقت، ما يجسد التزام الجهات الثلاث بالتميّز التشغيلي وسلامة القوى العاملة والانضباط في تنفيذ المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لحظة فخر</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أحمد حمد بن فهد، الرئيس التنفيذي لشركة «دوبال القابضة»: «يمثل إنجاز 90% من مشروع «صحار تيتانيوم» ودخوله مرحلته النهائية لحظة فخر لنا ولشركائنا. وبموازاة هذا الإنجاز، تم تشغيل فرن من الأفران الثلاثة، إلى جانب إحراز سجل سلامة متميز مع تسجيل 5.6 ملايين ساعة عمل دون أي إصابات هادرة للوقت. ويعكس هذا التقدم الملموس التزامنا وخبراتنا، وقوة شراكتنا الاستراتيجية»، وأضاف بن فهد: «بينما يمضي المشروع قدماً نحو المرحلة النهائية، من المقرر أن يشكل إضافة صناعية نوعية لمنطقة الخليج العربي، لما يمتلكه من إمكانات لدعم جهود التنويع الاقتصادي وتعزيز سلسلة قيمة التيتانيوم، مؤكداً بذلك التزامنا الراسخ بالتنمية الصناعية المستدامة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد مشروع «صحار تيتانيوم» على مساحةٍ تبلغ نحو 120000 متر مربع، وهو مصمم لإنتاج 150000 طن سنوياً من خَبث التيتانيوم، بالاعتماد على ثلاثة أفران بقدرة إنتاجية تبلغ 50000 طن لكل فرن. ومن المقرر استخدام خَبث التيتانيوم المنتج في المنشأة كمادة خام رئيسية في قطاعات صناعية متنوعة، تشمل الطيران والرعاية الصحية والسيارات والبناء والتصنيع.، ومن المنتظر أن يسهم المشروع بشكل كبير في تعزيز القدرة التنافسية الصناعية، وخلق فرص عمل، ودعم التنمية الاقتصادية طويلة الأمد في سلطنة عُمان ودولة الإمارات، من خلال رفع قدرات المعالجة الإقليمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جدول زمني</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال يوسف عبدالله البستكي، القائم بأعمال الرئيس التنفيذي لشركة صحار تيتانيوم، إن المصنع بدأ فعلياً تشغيل أول أفرانه الثلاثة، ضمن خطة تستهدف الوصول إلى الطاقة الإنتاجية الكاملة مع نهاية 2026، مؤكداً أن المشروع يسير وفق الجدول الزمني المحدد لتشغيل بقية الأفران والتوسع في عمليات التصدير للأسواق العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح البستكي أن التيتانيوم يعد من المعادن النادرة والخفيفة التي تدخل في صناعات استراتيجية متقدمة تشمل الطائرات والغواصات والصناعات العسكرية والطبية وحتى تطبيقات الفضاء، مشيراً إلى أن هذه الصناعة تعرف عالمياً بارتفاع تعقيداتها التقنية وندرة الشركات العاملة فيها، إضافة إلى حساسية التكنولوجيا المستخدمة في عمليات الإنتاج والمعالجة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن المشروع يعتمد على تقنيات أوكرانية متخصصة، إلى جانب خبرات تشغيلية من جنوب أفريقيا وكازاخستان، وهي دول تمتلك تاريخاً عريقاً في صناعة التيتانيوم، ما منح المشروع قاعدة تقنية متقدمة منذ المراحل الأولى للتأسيس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن المشروع حظي باهتمام مبكر من عملاء عالميين في الصين واليابان وأوروبا والولايات المتحدة، يعملون في الصناعات التحويلية المرتبطة بالتيتانيوم، مؤكداً أن الطلب المتوقع على المنتج قد يتجاوز الطاقة الإنتاجية الحالية للمصنع، الأمر الذي يفتح المجال مستقبلاً أمام توسعات إضافية وإضافة أفران جديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبيّن البستكي أن المصنع صمم منذ البداية ليكون قابلاً للتوسع، سواء عبر إضافة أفران جديدة أو زيادة القدرات التشغيلية، في ظل التوقعات باستمرار نمو الطلب العالمي على التيتانيوم خلال السنوات المقبلة.</div></p>

يمتد المشروع على مساحة 120000 متر مربع

«دوبال القابضة» تنجز %90 من «صحار تيتانيوم» في عُمان

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> استعرضت شركة "ليد للتطوير العقاري" خلال مشاركتها في قمة أبوظبي للبنية التحتية "أديس 2026"، مشاريعها التطويرية الرائدة التي تجسد توجهات التنمية العمرانية المستدامة في الإمارة، وتواكب مستهدفات أبوظبي في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ترتكز على جودة الحياة والاستدامة والابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال السيد منير حيدر، الشريك المؤسس لدى شركة ليد للتطوير العقاري، الرئيس التنفيذي لشركة جزيرة الجبيل للاستثمار، في تصريح لوكالة أنباء الإمارات "وام" إن "ليد" تشارك في القمة عبر استعراض مشاريعها التطويرية في جزيرة الجبيل، إلى جانب مشاريع إسكانية في مدينة العين، مؤكداً أن الشركة تعد جزءاً لا يتجزأ من منظومة المطورين العقاريين في أبوظبي، وتسهم في تنفيذ الرؤى التنموية للإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن المشاريع التي نفذتها الشركة في جزيرة الجبيل تمثل نموذجاً عمرانياً متفرداً، لما تتميز به من مساحات واسعة وإطلالات مائية وطابع بيئي مستدام، لافتاً إلى حرص الشركة على الحفاظ على أشجار القرم باعتبارها أحد المكونات البيئية المهمة في المشروع، بما يعكس التوازن بين التنمية العمرانية وصون البيئة الطبيعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن المشاريع التي نفذتها الشركة، وتلك التي ما زالت قيد التنفيذ، ترتكز على عناصر أساسية تتمثل في تلبية احتياجات الإنسان، والانسجام مع الطبيعة، ومواكبة متطلبات المدينة وتوجهات الحكومة الاماراتية، موضحاً أن المطورين العقاريين يشكلون جزءاً من منظومة متكاملة تعمل على تنفيذ السياسات الحكومية عبر مشاريع عمرانية تخدم المجتمع وتعزز جودة الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يتعلق بالتكنولوجيا، شدد على أنها أصبحت جزءاً أساسياً من عمل أي مطور عقاري، مشيراً إلى أن التقنيات الحديثة باتت حاضرة في مختلف مراحل التطوير، سواء في التصميم أو التخطيط أو صيانة البنية التحتية، بما يخدم المطورين والسكان والمدينة على حد سواء، ويسهم في رفع كفاءة المشاريع واستدامتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن مشاركة الشركة في قمة أبوظبي للبنية التحتية تعكس الحضور المتنامي لإمارة أبوظبي في المحافل التنموية الكبرى، والدور المحوري الذي تضطلع به القمة في دعم مسيرة المشاريع الإستراتيجية التي تشكل ركيزة أساسية لبناء بنية تحتية متقدمة ومستدامة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يذكر أن شركة "جزيرة الجبيل للاستثمار" سلّمت أكثر من 1000 وحدة سكنية في جزيرة الجبيل بأبوظبي خلال أبريل 2026، في خطوة تمثل انتقال المشروع من مرحلة التطوير إلى مرحلة التشغيل واستقبال السكان، بما يعكس تقدم الأعمال في المشروع وتحوله إلى مجتمع سكني متكامل.</div></p>

"ليد للتطوير العقاري" تستعرض مشاريعها المستدامة في قمة أبوظبي للبنية التحتية 2026

<p class='article-text'>أكد رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، أن سوق العقارات في دبي يواصل إظهار مستويات عالية من المرونة والنضج رغم التحديات الإقليمية، مدعوماً بثقة المستثمرين العالميين، والبنية التنظيمية المتطورة، ورؤية دبي طويلة الأمد في تعزيز جاذبيتها كوجهة عالمية للعيش والاستثمار.</p><p class='article-text'>وقال ساجان في حوار مع «البيان»: إن إطلاق مشروع «Greenz by Danube» «جرينز باي دانوب» يأتي استجابة لتحول واضح في تفضيلات المشترين نحو المشاريع السكنية المتكاملة والمتصلة جيداً، والتي توفر نمط حياة متكاملاً وقيمة طويلة الأجل، مشيراً إلى أن المشروع يُمثّل أول دخول واسع النطاق للشركة إلى قطاع الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة في دبي.</p><p class='article-text'>وتالياً نص الحوار:</p><p class='article-text'><b>- ما أبرز ميزات مشروع «جرينز باي دانوب» الذي أعلنتم عنه مؤخراً؟</b></p><p class='article-text'>يُقدّم مشروع «جرينز باي دانوب» مزيجاً فريداً من الموقع المتميز والتصميم الراقي والأسعار المناسبة، يقع المشروع في موقع استراتيجي بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية وخلف واحة دبي للسيليكون، ضمن أحد أسرع شوارع دبي نمواً، مما يضمن إمكانات عالية لارتفاع قيمته مستقبلاً.</p><p class='article-text'>يتميز المشروع بحدائق سماوية حصرية ومصاعد خاصة، بالإضافة إلى أكثر من 50 خدمة فاخرة، كل وحدة سكنية مُؤثثة بالكامل بأثاث من علامة دولتشي فيتا الإيطالية، ويُعدّ سهولة الوصول ميزة رئيسية، حيث يقع شارع الإمارات على بُعد دقائق فقط، كما يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.</p><p class='article-text'>يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة والمطار، مع توقعات بزيادة سهولة الوصول عبر خط مترو دبي الأزرق القادم.</p><p class='article-text'>ولطالما كانت راحة عملائنا على رأس أولوياتنا، ولتعزيز تجربة السكن، نوفر خدمة عربات داخلية بالإضافة إلى خدمة نقل مخصصة إلى المترو، مما يضمن الراحة والسهولة لجميع السكان.</p><h2>المجتمعات المتكاملة</h2><p class='article-text'><b>- كيف يعكس مشروع «جرينز باي دانوب» توجه الشركة نحو تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي؟</b></p><p class='article-text'>يُعدّ مشروع «جرينز باي دانوب» أول مشروع سكني متكامل واسع النطاق يضمّ منازل تاون هاوس وفيلات فاخرة، ما يُمثّل علامة فارقة في توسّعنا نحو تطوير مشاريع سكنية متكاملة الخدمات، وهو أيضاً أول مشروع في دبي يضمّ فيلات مفروشة بالكامل مع خطة سداد شهرية مرنة بنسبة 1%.</p><p class='article-text'>ويُقدّم المشروع منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفيلات شبه منفصلة بخمس غرف نوم، وفيلات توأم بخمس غرف نوم، لتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين على حدّ سواء.</p><p class='article-text'><b>- ما هو الجدول الزمني للبناء والتسليم المتوقع؟</b></p><p class='article-text'>من المتوقع اكتمال مشروع «جرينز باي دانوب» خلال 36 إلى 40 شهراً، على أن يتمّ التسليم في ديسمبر 2029.</p><p class='article-text'><b>- لماذا اخترتم إطلاق المشروع في هذا التوقيت تحديداً؟</b></p><p class='article-text'>لأنني أثق تماماً بقيادة هذه المدينة العظيمة ودولة الإمارات، فضلاً عن قوة مشروعنا، ألاحظ تحولاً واضحاً في تفضيلات المشترين نحو المشاريع السكنية المتصلة جيداً والتي تركز على خدمة المجتمع، والتي توفر نمط حياة مميزاً وقيمة طويلة الأجل، مع مشروع «جرينز باي دانوب»، نلبي هذا الطلب من خلال توفير منازل مفروشة بالكامل، وخطط سداد مرنة، ومرافق فاخرة في موقع حيوي.</p><h2>مرونة ونضج</h2><p class='article-text'><b>- كيف تقيّمون أداء سوق العقارات في دبي حالياً، لا سيما في ظل التحديات الإقليمية؟</b></p><p class='article-text'>أظهر سوق العقارات في دبي مرونة ونضجاً ملحوظين، حتى في ظل التحديات الإقليمية، وقد عززت رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، إلى جانب مبادرات مثل التأشيرات طويلة الأجل واللوائح الجاذبة للمستثمرين، ثقة العالم بالإمارة بشكل كبير.</p><p class='article-text'>ونتيجة لذلك، نشهد طلباً مستمراً من المستثمرين الدوليين والمقيمين على حد سواء، وعلى الرغم من حالة عدم اليقين الخارجية، يتميز السوق اليوم بتنظيم جيد وشفافية عالية، ما يوفر للمشترين مزيداً من الأمان ويعزز القيمة طويلة الأجل.</p>

رضوان ساجان لـ«البيان»: سوق دبي العقاري أكثر نضجاً ومرونة رغم التحديات

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «الرمز كوربوريشن» للاستثمار والتطوير عن نتائجها المالية للربع الأول 2026، محققة أداءً قوياً يعكس استمرار الزخم عبر قطاعات أعمالها الرئيسية مستمرة في تحقيق النتائج القياسية عقب النتائج التي سجلتها خلال العام المنصرم. حيث بلغ صافي الربح 12.1 مليون درهم، مسجلاً نمواً بنسبة 81 % مقارنة بنفس الفترة للعام 2025. يعكس الأداء القوي استمرار تنفيذ الأولويات الاستراتيجية للمجموعة، والابتكار الرقمي الذي يعزز موقعها للوصول إلى النمو المستدام محققاً عوائد طويلة الأجل للمساهمين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال محمد المرتضى الدنداشي، العضو المنتدب للمجموعة: «بعد عام استثنائي في 2025، تؤكد نتائج الربع الأول من 2026 قوة نموذج أعمالنا ووضوح رؤيتنا الاستراتيجية، حيث واصلنا تحقيق إيرادات قوية عبر مختلف خطوط الأعمال، مدعومة بالتوسع المستمر في حضورنا الإقليمي والرقمي وتعزيز مكانتنا كمؤسسة مالية رائدة في الأسواق المالية. لقد نجحنا خلال هذا الربع في تسريع زخم النمو وترسيخ مكانتنا السوقية وتعزيز قدرتنا على تقديم قيمة أعلى لعملائنا وشركائنا، بما يدعم استراتيجيتنا طويلة الأجل القائمة على الابتكار والانضباط المالي وتعظيم العوائد المستدامة لمساهمينا».</div></p>

12.1 مليون درهم أرباح «الرمز كوربوريشن» في الربع الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «بولي.إيه إي» عن نجاحها في إتمام أول مزاد عقاري رقمي بالكامل، في خطوة تعكس التحول المتسارع نحو الحلول العقارية المدعومة بالتكنولوجيا في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأتاحت المنصة شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم في منطقة سيتي ووك، في تجربة تهدف إلى تقديم نموذج أكثر سرعة وشفافية مقارنة بالمعاملات العقارية التقليدية. وطُرحت الشقة، التي تبلغ مساحتها 1753 قدماً مربعة، دون سعر احتياطي وبسعر افتتاح بلغ 500 ألف درهم، بهدف اختبار كفاءة نموذج المزاد الفوري وقياس عمق الطلب في السوق العقاري بدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد المزاد مشاركة مستثمرين من مختلف أنحاء العالم ضمن مزايدة رقمية مباشرة استمرت حتى الساعة 11 مساءً بتوقيت الإمارات، حيث أتاحت المنصة للمشاركين متابعة حركة العروض بشكل لحظي وشفاف، ما أسهم في تحقيق عملية بيع فورية وفق آليات تسعير تعكس الطلب الحقيقي في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عمران آغا، الرئيس التنفيذي لشركة «بولي.إيه إي»، إن نجاح المزاد يؤكد التحول في توقعات المستثمرين العقاريين نحو السرعة والشفافية، مشيراً إلى أن التكنولوجيا باتت تلعب دوراً محورياً في إزالة التعقيدات المرتبطة بعمليات البيع التقليدية وتعزيز المشاركة العالمية في سوق دبي العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن المنصة لا تقتصر على رقمنة قوائم العقارات، بل تعيد تعريف آليات تحديد القيمة السوقية للعقار، من خلال خلق بيئة تنافسية رقمية محددة زمنياً تتيح تسعيراً أكثر دقة ووضوحاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تتيح «بولي.إيه إي» وصولاً رقمياً كاملاً للمستثمرين الدوليين، بما يسمح بالمشاركة في سوق العقارات بدبي دون قيود جغرافية، ضمن منظومة تحقق وتنظيم متكاملة تعزز موثوقية العمليات.</div></p>

أول مزاد عقاري رقمي بالكامل في دبي

مسؤولو بنوك ومؤسسات دولية لـ «البيان»:

المتانة والتنوع والمرونة سر قوة اقتصاد الإمارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">رغم التوترات الجيوسياسية، التي تشهدها منطقة الخليج العربي، تواصل الواجهات البحرية في دبي تعزيز مكانتها وجهة مفضلة للنخبة العالمية والمستثمرين الباحثين عن الأصول الفاخرة، مستفيدة من مزيج، يجمع بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة، ونمط الحياة الراقي، الذي تتميز به الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي وقت تشهد فيه بعض الأسواق الإقليمية حالة من الترقب والحذر، تواصل الجزر الاصطناعية في دبي تسجيل أداء قوي، يعكس متانة القطاع العقاري، وثقة المستثمرين العالميين بقدرة الإمارة على استقطاب رؤوس الأموال عالية القيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تسجيل مبيعات عقارية في الجزر والواجهات البحرية، بلغت 31.7 مليار درهم نتجت عن 4,766 صفقة خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، مستحوذة على نحو 14 % من إجمالي مبيعات السوق العقاري في الإمارة، في مؤشر واضح على استمرار الطلب القوي على العقارات البحرية الفاخرة.</div></p><h2>طلب متصاعد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت «جزر دبي» (نخلة ديرة سابقاً) المشهد، مسجلة مبيعات بلغت 8.6 مليارات درهم عبر 2430 صفقة، ما يعكس الزخم القوي للمشاريع الجديدة، وتزايد الطلب على الوجهات البحرية الحديثة ذات الأسعار التنافسية مقارنة بباقي الجزر، فيما سجلت «نخلة جبل علي» الواجهة الجديدة قيد التطوير مبيعات بقيمة 6.6 مليارات درهم من خلال 269 صفقة، في دلالة على الإقبال الكبير على الفلل الفاخرة والمشاريع الضخمة، التي تعيد رسم خريطة الواجهات البحرية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت «نخلة جميرا» على مكانتها أحد أبرز عناوين الفخامة، مع مبيعات بلغت 6 مليارات درهم عبر 459 صفقة، مدفوعة بالطلب المستمر على الأصول الفاخرة الجاهزة والمطلة على البحر، فيما حققت «مدينة دبي الملاحية» مبيعات بقيمة 4.5 مليارات درهم عبر 1313 صفقة، ما يعكس تحولها إلى وجهة ناشئة، تجمع بين الطابع السكني والبحري، مع تنوع في المنتجات العقارية، وكذلك سجلت شبه جزيرة بينينسولا، التي تعتبر جزءاً من منطقة جميرا الثانية مبيعات 2.1 مليار درهم عبر 23 صفقة، ما يشير إلى تركز الصفقات في وحدات عالية القيمة ضمن مشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات «لا مير» نحو مليار درهم من خلال 54 صفقة، مدفوعة بإعادة تطوير المنطقة وتحولها إلى وجهة متكاملة تجمع بين السكن والترفيه على الواجهة البحرية، وسجلت «دبي هاربور» مبيعات بقيمة 778 مليون درهم عبر 147 صفقة، في ظل استمرار الطلب على الوحدات المطلة على المرسى والمشاريع المرتبطة بنمط الحياة البحري، فيما بلغت مبيعات «جزر العالم» التي تقع في قلب الخليج العربي 598 مليون درهم عبر 19 صفقة، ما يعكس طبيعة السوق الحصرية في هذه الوجهة التي تستهدف المستثمرين الباحثين عن مشاريع فريدة وخاصة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجّلت «جميرا باي»، التي يطلق عليها «جزيرة النخبة»، والتي باتت تنافس «بيفرلي هيلز» و«لوس أنجلوس» الأمريكيتين المعروفتين بفخامتهما، مبيعات بقيمة 573 مليون درهم عبر 7 صفقات، ما يؤكد ارتفاع قيمة الأصول الفاخرة ومحدودية المعروض في واحدة من أكثر الجزر تميزاً في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما منطقة «بلو واترز» فقد حققت مبيعات بلغت 443 مليون درهم من خلال 38 صفقة، مدفوعة بجاذبيتها السياحية وموقعها القريب من أبرز معالم الإمارة، فيما بلغت مبيعات «لؤلؤة جميرا» نحو 179 مليون درهم عبر 7 صفقات، ما يعكس استمرار الطلب على الفلل الراقية، ضمن مجتمع سكني حصري.</div></p>