<p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر سوق دبي العقاري الرقمي مرونة ملحوظة في الأسابيع الأخيرة، وتجاوز نشاطه مرحلة الاستقرار إلى مستويات نمو، حسب بيانات حديثة من «دوبيزل» حصل عليها موقع «ترافلز دبي». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال الموقع إنه رغم حالة عدم اليقين في مطلع العام، إلا أن رد فعل السوق جاء متزناً، ما يعكس ثقة طويلة الأمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشفت البيانات أنه رغم اﻻنخفاض الطفيف في تفاعل المستخدمين أوائل مارس، إلا أن هذا الاتجاه كان مؤقتاً. وبحلول منتصف أبريل، استقر النشاط في القطاعات الرئيسية، ما يشير إلى بيئة سوقية منضبطة اتسمت باتخاذ قرارات مدروسة، وتشير الأرقام إلى أن كلاً من المشترين والبائعين واصلوا العمل بوضوح، متجنبين ردود الفعل الانفعالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر بيانات المنصة عودة المستخدمين النشطين إلى مستوياتهم المعتادة، حيث تجاوزت مشاهدات العقارات في دبي 17 مليون مشاهدة، من بداية التوترات في الشرق الأوسط نهاية فبراير، بل مثلت فترة إعادة ضبط قصيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استقرار المخزون</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم تظهر أي مؤشرات على البيع بدافع الضرورة أو الخروج العاجل من السوق. وظلت أحجام الإعلانات متسقة مع مستويات ما قبل حالة عدم اليقين، ما يدل على استقرار مستويات المخزون. كما يبرز غياب الارتفاعات المفاجئة في العرض أو في الإعلانات المخفضة قدرة السوق على استيعاب الضغوط الخارجية دون اضطراب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعزز قطاع السلع هذا الاستقرار، إذ يقدم نظرة ثاقبة على أنماط الإنفاق اليومي، حيث تم تسجيل أكثر من 7 ملايين مشاهدة، فيما تجاوز النشاط التوقعات المعتادة ليصل إلى 109% من مستويات أوائل مارس 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت مشاهدات الصفحات 106%، ما يشير إلى استمرار تفاعل المستخدمين، بينما استقرت نسبة العملاء المحتملين عند 103%، ما يعكس نية حقيقية لإتمام المعاملات بدلاً من التصفح العابر. وتشير هذه الأرقام إلى أن قاعدة المستهلكين لا تزال نشطة وهادفة في سلوكها الشرائي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القيمة طويلة الأجل</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتضح أيضاً أن التحول نحو اتخاذ قرارات أكثر انضباطاً، حيث يولي المشترون اهتماماً متزايداً بالاستثمارات العملية، خاصة في فئات المنتجات المنزلية. وقد حققت قوائم الأثاث والمنزل والحديقة وحدها أكثر من 1.5 مليون ظهور في نتائج البحث، ما يؤكد التركيز على القيمة الوظيفية طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لماثيو غريغوري، مدير أول الاستراتيجية في دوبيزل، فقد تجاوز السوق تقلبات مؤقتة. وأصبحت الاتجاهات الحالية تعكس توافقاً بين المشترين والبائعين، دون وجود أي دليل على قرارات متسرعة أو تحت ضغط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل عام، تؤكد البيانات نضج السوق، الذي يتسم بالاستقرار والتفاعل المستمر والثقة، حيث يتم توجه الأنشطة بنظرة طويلة الأجل بدلاً من عدم اليقين قصير الأجل.</div></p>

أكثر من 17 مليون مشاهدة منذ اندلاع التوترات في المنطقة

سوق دبي العقاري الرقمي مرن ونشاطه يتسارع

<h2>14 % نمو إيجارات المكاتب</h2><h2>95 % معدل الإشغال المكتبي</h2><p class='article-text'>سجل القطاع العقاري في دبي أداءً قوياً خلال الربع الأول 2026، وواصلت أسعار العقارات السكنية ارتفاعها، بقيادة الشقق السكنية، فيما ارتفع متوسط إيجارات المكاتب 14 % على أساس سنوي، وارتفعت إيجارات المكاتب الفاخرة 16 %، مع بقاء معدل الإشغال على 95 %.</p><p class='article-text'>ووفق بيانات «سي بي آر إي» استمر انتعاش قطاع العقارات السكنية في دبي، وظل حجم المعاملات مرتفعاً بشكل عام خلال هذا الربع، واستمرت معاملات المشاريع قيد الإنشاء في الهيمنة.</p><p class='article-text'>وأضاف التقرير أن سوق الإيجارات في دبي سجل نمواً ملحوظاً، حيث انتعشت أسعار العقارات السكنية والمكتبية وفي المناطق الصناعية بنسب متفاوتة بدعم انتعاش الطلب وقوة الاقتصاد.</p><p class='article-text'>وسجل السوق العقاري في دبي تصرفات بقيمة 3.06 مليارات درهم عبر 750 صفقة، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، واستحوذت المبيعات على النصيب الأكبر بقيمة 1.6 مليار درهم من خلال 569 صفقة، تصدرتها مناطق جزر دبي بقيمة 207 ملايين درهم.</p><p class='article-text'>وبلغت الرهون 1.01 مليار درهم عبر 136 صفقة، كان أبرزها في منطقة المركز التجاري الأولى بقيمة 186 مليون درهم وسجلت الهبات 456.3 مليون درهم عبر 18 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهد سوق الإنشاءات في الإمارات نمواً ملحوظاً، وبلغت قيمته 45.82 مليار دولار 2025، ومن المتوقع أن يصل إلى 69.02 مليار دولار 2034 بنمو سنوي 4.66% وفقاً لأحدث أبحاث «إيمارك».</p>

«سي بي آر إي»: الأسعار تعزز مكاسبها بقيادة الشقق السكنية

أداء قوي لعقارات دبي في الربع الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل السوق العقاري في دبي، يوم الثلاثاء، نشاطاً ملحوظاً بقيمة تصرفات إجمالية بلغت 2.85 مليار درهم، توزعت على 767 صفقة، واستحوذت المبيعات على الحصة الأكبر بقيمة 2.02 مليار درهم، عبر 525 صفقة، تركزت أبرزها في منطقة جزر دبي بقيمة 267 مليون درهم، ومدينة المطار بنحو 243 مليون درهم، تلتها سما الجداف بـ180 مليون درهم، ثم نخلة جميرا بـ85 مليون درهم، ومجمع دبي للاستثمار الأول بقيمة 75 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل وصلت قيمة الرهون إلى 572.2 مليون درهم من خلال 211 صفقة، تصدرتها منطقة دبي لاند ريزيدنسز كومبلكس بقيمة 116.5 مليون درهم، تلتها جميرا باي بـ65 مليون درهم، ثم المدينة العالمية المرحلة الأولى بـ54 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما الهبات فقد بلغت 256.6 مليون درهم عبر 31 معاملة، جاءت أبرزها في مجمع دبي للاستثمار الثاني بقيمة 59 مليون درهم، والصفا الأولى بـ40 مليون درهم، إضافة إلى جزر جميرا بنحو 28 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الأداء استمرار الزخم، الذي يشهده القطاع العقاري في دبي، مدعوماً بتنوع المشاريع، وتزايد الطلب من المستثمرين المحليين والدوليين، إضافة إلى جاذبية الإمارة وجهة آمنة للاستثمار العقاري، ما يسهم في تعزيز مستويات السيولة، واستقرار السوق خلال الفترة الحالية.</div></p>

2.85 مليار تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «بريستيج ون» للتطوير العقاري عن بدء تسليم مشروعها السكني «فيستا» في مدينة دبي الرياضية، ومع أكثر من 20 مشروعاً قيد التنفيذ في دبي، تواصل الشركة تعزيز حضورها بزخم متواصل في عمليات البناء والتسليم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أعلنت الشركة في إطار خطط التوسع، عن ترسية عقود تتجاوز قيمتها 500 مليون درهم على عدد من المقاولين عبر مشاريع مختلفة، تشمل وحدات «هيلتون ريزيدنسز دبي مارينا تايم سيتي»، ومشروع «ذا ون»، و«ذا بوليفارد».</div></p><p class='article-text'>ويمتد مشروع «فيستا» على مساحة بنائية تتجاوز 350 ألف قدم مربعة، ويوفر إطلالات مباشرة على مدينة دبي الرياضية، مع مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز أسلوب الحياة العصري.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل، أعلنت الشركة أيضاً عن استكمال تسليم مشروع «ذا ريزيدنس» في قرية جميرا الدائرية (JVC)، في خطوة تعكس التزامها بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ.</p><p class='article-text'>وقال أجمل سيفي، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، إن «فيستا» جاء نتيجة رؤية واضحة لتقديم مشروع يجمع بين التصميم المتقن والإطلالات المميزة والقيمة الاستثمارية، مؤكداً أن اكتمال المشروع يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الشركة تواصل تنفيذ مشاريعها بوتيرة متسارعة، مع وجود نحو 2500 وحدة قيد الإنشاء حالياً، جميعها في مراحل تنفيذ نشطة، مع التركيز على الجودة والالتزام بعمليات التسليم.</div></p>

«بريستيج ون» ترسي عقوداً بـ 500 مليون درهم

<p class='article-text'><br>أعلنت أفنيو للتطوير العقاري ووادين للتطوير العقاري، ومقرهما دبي، عن إطلاق "شيفال ريزيدنسيز دبي آيلاندز"، ويضم المشروع شققاً فندقية مخدّمة بإدارة شيفال وفق معايير 5 نجوم على الواجهة الشاطئية، يتم تشغيلها بواسطة "شيفال كوليكشن"، العلامة البريطانية العريقة في قطاع الضيافة ذات الحضور الدولي المتنامي، ويقدم المشروع نموذجاً جديداً للمعيشة المخدّمة بإدارة احترافية في دبي.<br>يقع المشروع على الواجهة البحرية ويوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ما يعزز من جاذبيته السكنية وقيمته الاستثمارية العالية. ويضم المشروع 99 وحدة من الشقق الفندقية المخدّمة، تتنوع بين شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم. وقد صُممت لتلبية احتياجات المقيمين العصريين الذين يتنقلون بين المدن، حيث يقدم المشروع تجربة سكنية تجمع بين خدمات الضيافة المتكاملة وخصوصية المعيشة طويلة الأمد.<br>معايير عالمية<br>وقالت رشا حسن، الشريكة الإدارية في أفنيو للتطوير العقاري: "تشهد أنماط المعيشة العالمية تحولات متسارعة، ما يتطلب من القطاع العقاري مواكبة هذه المتغيرات. ويعكس هذا المشروع قناعة مشتركة بين أفنيو ووادين بأن المستقبل يكمن في تطوير مشاريع ترتكز على أسلوب الحياة، وليس مجرد مبانٍ مستقلة. ومن خلال شراكتنا مع شيفال كوليكشن، نعمل على تقديم معايير خدمة عالمية، إلى جانب تطوير مشروع يحمل قيمة مستدامة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء".<br>تجارب متكاملة<br>وقال محمد المناعي، المؤسس والرئيس التنفيذي لوادين للتطوير العقاري: "في وادين للتطوير العقاري، لا نكتفي بتطوير المشاريع، بل نعمل على ابتكار تجارب معيشية متكاملة ترتكز على الابتكار والأناقة ومعايير مدروسة بعناية فائقة. ويجسد مشروعنا في دبي آيلاندز هذه الرؤية، حيث يلتقي أسلوب الحياة الراقي على الواجهة الشاطئية مع مرافق عالمية وتقنيات ذكية وتصميم مستدام ، لتقديم تجربة سكنية متميزة. وفرص استثماريه فريده من نوعها "<br>وأضاف:"يمثل هذا المشروع محطة مهمة في مسيرة وادين، وخطوة استراتيجية نحو التوسع في سوق دبي العقاري الحيوي. وانطلاقاً من خبرتنا خبراتنا الممتده في قطر، نقدم رؤى جديدة ومفاهيم مستقبلية إلى أحد أكثر الأسواق تنافسية على مستوى العالم."<br>وتابع أنه من خلال شراكتنا مع أفنيو للتطوير العقاري وشيفال كوليكشن، نسعى إلى تقديم نموذج متطور للحياة العصرية في دبي."<br>خطوة مهمة<br>وقال محمد العوضي، المدير التنفيذي في شيفال كوليكشن:"يمثل توسعنا في قطاع الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية امتداداً طبيعياً لمسيرة شيفال كوليكشن، التي رسخت مكانتها كشركة رائدة عالمياً في الشقق الفندقية الفاخرة. ويُعد "شيفال ريزيدنسيز دبي آيلاندز"، أول مشاريعنا على الواجهة البحرية في الشرق الأوسط، خطوة مهمة نحو تقديم مفهوم متطور للمعيشة الراقية في الإمارات، وتعزيز حضورنا في المنطقة."<br>وأضاف:"سيوفر المشروع فرصة مميزة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن استثمارات سكنية مستقرة ذات عوائد مرتفعه ترتكز على جودة التجربة، ضمن واحدة من أسرع الوجهات الساحلية نمواً في دبي. ويسعدنا إضافة هذا المشروع إلى مجموعة مشاريعنا المتنامية في الشرق الأوسط، ومواصلة دورنا في دعم نمو قطاعات العقارات والسياحة والضيافة في المنطقة."</p>

"أفنيو" و"وادين" تطلقان "شيفال ريزيدنسيز دبي آيلاندز"

<p class='article-text'><br>استضافت شركة «جريد» العقارية، العاملة في مجالي التطوير والاستثمار، جلسة حصرية بعنوان «شاي بعد الظهيرة مع قادة القطاع: ما التالي لسوق عقارات دبي؟»، جمعت خلالها نخبة من الوسطاء والشركاء لمناقشة تطورات السوق والفرص الناشئة وآفاق المرحلة المقبلة.<br>وأُقيمت الجلسة  ضمن إطار حوار قيادي مباشر هدف إلى تقديم قراءة معمقة لواقع السوق العقاري في دبي، واستعراض أبرز الاتجاهات التي ترسم ملامح نموه خلال الفترة المقبلة.<br>وقاد النقاش كل من ديراج تشابرا، الشريك في «جريد»، وماوريا كريشنا، عضو مجلس الإدارة والشريك، حيث استعرضا مؤشرات السوق الحالية، مشيرين إلى تحسن المزاج العام وارتفاع النشاط خلال الأسابيع الأخيرة، بالتوازي مع انتعاش ملحوظ في عدد من القطاعات الرئيسية.<br>وأكد ماوريا كريشنا أن سوق العقارات في دولة الإمارات يواصل إظهار مستويات عالية من المرونة، مدعوماً بثقة متجددة ووضوح أكبر في الرؤية الاستثمارية، لافتاً إلى أن الأسس الاقتصادية القوية تدعم استمرار الزخم الإيجابي للقطاع، بالتزامن مع المسار التنموي الذي تشهده الدولة.<br>وتأتي هذه المبادرة في إطار سعي «جريد» إلى تعزيز حضورها في المشهد العقاري، عبر ترسيخ قنوات الحوار مع مختلف أطراف السوق، وربط الرؤية الاستثمارية بفرص التنفيذ على أرض الواقع.<br>يُذكر أن «جريد»، التي تأسست عام 2019، تمتلك محفظة تطوير تتجاوز قيمتها 2.2 مليار دولار، موزعة على أكثر من 30 مشروعاً في الإمارات والمملكة المتحدة وقبرص، مع إجمالي مساحات تطوير تتخطى 6.8 مليون قدم مربعة. كما أنجزت الشركة تسليم نحو 1.9 مليون قدم مربعة من المشاريع، تشمل قطاعات سكنية وتجارية ولوجستية، إلى جانب مشاريع الإقامة المرتبطة بعلامات تجارية.<br>وتواصل الشركة توسيع حضورها الإقليمي والدولي، مستفيدة من الطلب المتنامي على الأصول العقارية عالية الجودة، وهو ما يعزز مكانتها كأحد اللاعبين البارزين في سوق التطوير العقاري.</p>

«جريد» تناقش مستقبل سوق عقارات دبي وسط مؤشرات نمو وثقة متجددة

<p class='article-text'><br>تواصل دولة الإمارات ترسيخ موقعها كأحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية مع استمرار وتيرة إطلاق المشروعات الجديدة، وتسجيل مبيعات قوية، واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع منذ بداية العام.<br>وتعكس هذه الحركة المتسارعة في المشروعات والمبيعات المتنامية متانة السوق العقارية في الإمارات، ومكانتها العالمية وجهة استثمارية موثوقة على المدى الطويل.<br>وفي هذا الإطار، أعلنت أوبجكت ون رسمياً عن إطلاق «A1LA ريزيدينس» أول مشاريعها السكنية في أبوظبي، مما يمثل محطة بارزة وإنجازاً مهماً في مسيرة توسع الشركة داخل العاصمة الإماراتية.<br>ويقع المشروع في جزيرة الريم، وسيضم 171 وحدة سكنية تتوزع على امتداد 17 طابق سكني وتتنوع ما بين شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة محدودة من وحدات «الدوبلكس» المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يمتد المشروع على مساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 247,022 قدم مربع، ومن المقرر تسليم وحداته خلال الربع الرابع من عام 2028.</p><p class='article-text'>استراتيجية أوسع</p><p class='article-text'>يأتي هذا الإطلاق في إطار الاستراتيجية الأوسع لشركة «أوبجكت ون»، وذلك عقب استحواذ شركة التطوير العقاري الإماراتية على أربع قطع أراض على الواجهة البحرية في جزيرة الريم، تمتد على مساحة تزيد عن مليوني قدم مربع، وبقيمة إجمالية للمشاريع تبلغ 4.5 مليار درهم.<br>ويأتي هذا الإطلاق في وقت يواصل فيه سوق العقارات في أبوظبي تعزيز مكانته، سواء من حيث الأداء والأطر التنظيمية، حيث سجلت الإمارة تصرفات عقارية بقيمة 142 مليار درهم عبر أكثر من 42,800 تصرف عقاري خلال عام 2025، مما يمثل زيادة بنسبة 44% في القيمة و 52% في الحجم على أساس سنوي.<br>وقالت تاتيانا تونو، الرئيس التنفيذي لشركة «أوبجكت ون»: «يستند قرارنا بدخول سوق أبوظبي إلى قناعة راسخة طويلة الأمد، فنحن لا نتعامل مع الإمارة باعتبارها مجرد سوق لانتهاز فرص قصيرة الأجل مرتبطة بالدورات الاقتصادية، بل بصفتنا مطور عقاري يلتزم بتشييد مشاريع سكنية تحافظ على قيمتها بمرور الزمن، وتخدم مجتمعات حقيقية، وتعكس المعايير الرفيعة لعاصمة تخطط لمستقبلها لعقود قادمة. يجمع مشروع»A1LA ريزيدينس«بين الموقع الاستراتيجي الذي أثبت جدارته على مدى السنين، والأسس الراسخة، واستراتيجية تطوير واضحة ترتكز على الموثوقية والجودة والملاءمة على المدى الطويل. وفي ظل التقدم الذي أحرزته أبوظبي في إطار ’الرؤية الاقتصادية 2030‘ لإمارة أبوظبي، نلمس بشكل وثيق التوافق القوي بين التوجهات المستقبلية للإمارة ونوعية المشاريع التي نسعى إلى تقديمها.»</p>

المشاريع العقارية الجديدة في الإمارات تتواصل.. «أوبجكت ون» تطلق «A1LA ريزيدينس»

<p class='article-text'><br>أعلنت أرادَ عن تسليم 138 وحدة سكنية جديدة في مجتمع الجادة المتكامل، والذي تبلغ قيمة مبيعاته الإجمالية 35 مليار درهم في الشارقة، بعد الانتهاء من أعمال البناء في مجمّع التياترو رزيدنسز السكني. ويأتي الإنجاز الجديد مع اختتام جميع الأعمال الإنشائية للوحدات السكنية في حي نسيج، القلب الثقافي بالجادة، حيث تم تسليم أكثر من 2000 وحدة للمالكين الجُدد.<br>خطوة مهمة<br>وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: «نحن ملتزمون بتحقيق هدفنا لتسليم 4000 وحدة في مجتمعاتنا خلال عام 2026، ويمثل الإنجاز خطوة مهمة في هذه الرحلة». وأضاف: «تعد منازل التياترو رزيدنسز من أكثر المنازل أناقة وأجملها تصميماً في الإمارات، إذ تقدم أسلوب حياة عصري ضمن محيطٍ غني بالثقافة والفنون».<br>ومع اكتمال أبنية التياترو رزيدنسز، يرتفع عدد المنازل التي تم تسليمها في الجادة إلى أكثر من 9000. كما يكلّل ذلك اختتام أعمال البناء في حي نسيج، حيث يتم حالياً تسليم 19 مبنى، بما في ذلك مجمّع فيدا الجادة بالشارقة. وتتزامن المنجزات مع الأخبار الإيجابية من سوق العقارات في الشارقة، حيث تم تسجيل صفقات بقيمة 18.5 مليار درهم خلال الربع الأول من العام، وبزيادة قدرها 41 % عن الفترة ذاتها من العام الماضي.<br>وتمتد الجادة على مساحة تزيد على 24 مليون قدم مربعة، وتعد أكبر مشروع متعدد الاستعمالات في تاريخ الشارقة، حيث من المتوقع أن تغير المشهد الحضري في الإمارة بكاملها عند الانتهاء منها. وتضم الوجهة العصرية المتكاملة والمخططة بعناية عدة أحياء سكنية وباقة من المرافق التجارية والفندقية والترفيهية والرياضية والتعليمية والصحية، إضافة إلى منطقة أرادَ المركزية للأعمال.</p>

أرادَ تعلن تسليم 138 وحدة سكنية في مجتمع الجادة بالشارقة

<p class='article-text'><br>تخطط سويسرا لتشديد القيود المفروضة على شراء الأجانب للعقارات المحلية، وذلك ضمن مساعيها لمواجهة أزمة السكن المتفاقمة، وفي ظل تزايد قلق السكان المحليين من تراجع جودة الحياة في البلاد جراء تزايد عدد السكان.<br>وبالفعل بدأ المجلس الاتحادي مشاورات بشأن فرض قيود جديدة تلزم مواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي أو الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة بالحصول على ترخيص قبل شراء أي عقار سكني في سويسرا.<br>وأوضحت الحكومة أن هذه التعديلات تهدف إلى تشديد قانون «ليكس كولر» الحالي الذي يشترط حصول الأجانب على ترخيص لامتلاك العقارات في البلاد.<br>تأتي تلك الخطوة قبيل استفتاء حاسم سيجرى في الرابع عشر من يونيو بشأن مبادرة تسعى إلى وضع حد أقصى لعدد المقيمين الدائمين لا يتجاوز 10 ملايين نسمة، استجابة لمخاوف بشأن الاكتظاظ السكاني والاختناقات المرورية وارتفاع الإيجارات.</p>

سويسرا تسعى للحد من شراء الأجانب للعقارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">بدأ سوق العقارات المكتبية في دبي العام بزخم قوي في شهري يناير وفبراير، حيث شهد نشاطاً ملحوظاً في التأجير، قبل أن يستقر في شهر رمضان، الذي يشهد فيه السوق تراجعاً موسمياً، حسب تقرير «سافيلز» العقاري.</div></p><h2>المتوسط الإيجاري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار التقرير إلى أن المتوسط الإيجاري وصل لـ 238 درهماً للقدم المربعة بزيادة 14% مقارنة بالربع نفسه العام الماضي، ما يعني قدرة السوق على الحفاظ على مكتسباته السعرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد الطلب، برزت الوحدات الصغيرة كمحرك رئيسي للنشاط، إذ شكلت المساحات التي تقل عن 3,000 قدم مربعة نحو 97% من إجمالي الصفقات، ما يعكس دخول شركات جديدة إلى السوق وتوسع شركات قائمة. وفي المقابل، استمر الطلب على المساحات الكبيرة، خاصة في سياق تجديد العقود أو التوسع الاستراتيجي، ما يدل على ثقة الشركات في آفاق السوق على المدى الطويل.</div></p><h2>استقرار السوق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد تقرير «سافيلز» أن لوائح حماية الإيجار وتجديد العقود الصادرة عن هيئة التنظيم العقاري في دبي، أسهمت في استقرار السوق أكثر، حيث لم يعد محكوماً فقط بارتفاع الإيجارات، بل باتت قرارات المستأجرين تركز على الأمان التعاقدي وطول مدة الإيجار، والحماية التنظيمية، وبناء شراكات طويلة الأمد مع ملاك الأصول.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما من ناحية المعروض، فتوقعت «سافيلز» أن يشهد السوق تحولاً تدريجياً بظهور فرص انتقائية، مع دخول نحو مليوني قدم مربعة من المساحات المكتبية الجديدة خلال 2026، إلى جانب مشاريع إضافية مرتقبة في 2027. ومن شأن هذه الإمدادات الجديدة أن تسهم في تخفيف الضغوط على الأسعار وإعادة التوازن بين العرض والطلب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع «سافيلز» إلى أن السوق يتجه نحو مرحلة من الاستقرار النسبي. وعليه، يبدو أن 2026 سيكون عاماً لإعادة ترتيب الأولويات، مع تركيز أكبر على جودة الأصول، ومرونة العقود، وبناء شراكات طويلة الأمد بين الملاك والمستأجرين. </div></p>

مليونا قدم مربعة تدخل السوق خلال 2026

«سافيلز»: 14 % نمواً في إيجار العقارات المكتبية في الربع الأول

<p class='article-text'>ارتفعت قيم وحدات المكاتب في دبي بنهاية العام 2025، وجاءت منطقة «وسط مدينة دبي» في الطليعة، حيث قفز متوسط أسعار البيع بنسبة 29% ليصل إلى 5,130 درهماً للقدم المربعة في عام 2025، مقارنة بنحو 3,986 درهما للقدم المربعة سجلت في نهاية عام 2024، وفقا لتقرير «مراجعة سوق المكاتب في دبي للنصف الثاني من عام 2025» الصادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك».<br>وأفاد التقرير أن هذا الارتفاع السريع في القيمة استند إلى طفرة في الصفقات عالية القيمة، حيث تم تداول 167 أصلاً عقارياً بقيمة تتجاوز 10 ملايين درهم خلال عام 2025، وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 114%، ما يؤكد عمق تدفقات رؤوس الأموال التي تستهدف الأصول المتميزة المدرة للدخل في المدينة.<br>وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن سوق المكاتب في دبي أثبت مكانته الراسخة كواحد من أكثر الأسواق ديناميكية ومرونة في المنطقة، مع تركيز المستثمرين المتزايد على الأصول ذات المواقع الجيدة والمدرة للدخل، مشيرا إلى تضاعف الصفقات التي تزيد قيمتها على 10 ملايين درهم ثلاث مرات تقريبا بين عامي 2023 و2025 يبرز حجم السيولة التي تستهدف دبي، ويعكس إيمانا قويا بالمقومات الاقتصادية والعقارية الأساسية للمدينة على المدى الطويل.<br>ورغم أن ديناميكيات السوق أدت إلى زيادة التكاليف، إلا أن التقرير يشير إلى استمرار توسع الشركات في المنطقة وتعزيز حضورها، مع ملاحظة أن الشركات أصبحت الآن مستعدة لدفع مبالغ إضافية مقابل الحصول على مساحات مكتبية عالية الجودة وذات كفاءة عالية. ولا يزال الوصول إلى البنية التحتية، مثل المترو والمرافق المحيطة من مطاعم ومقاهٍ، يضيف قيمة سعرية إضافية للمساحات المكتبية، ومع تحول ظروف العمل المرنة إلى قاعدة عامة، يتوقع أن تنظر الشركات إلى مكاتبها كـ «منصة عرض» لجذب المواهب، وهو توجه مرشح للاستمرار.<br>وقال آدم وين، الشريك ورئيس الوكالة التجارية في الإمارات، أنه مع نهاية الربع الأول من عام 2026، تظل أساسيات سوق المكاتب في دبي متينة للغاية، حيث تعمل الأصول بمستويات إشغال كاملة أو شبه كاملة مع وجود شواغر محدودة للغاية، وبما أن الطلب لا يزال يفوق العرض، فقد ارتفعت القيم الرأسمالية والإيجارات بشكل طبيعي على أساس ربع سنوي وسنوي، وهو اتجاه مستمر منذ عام 2020.<br>وفيما يخص جانب الطلب، فإن نشاط التأجير مدفوع بشكل أساسي بقطاعي المصارف والتمويل والتكنولوجيا، اللذين استحوذا معا على أكثر من نصف إجمالي متطلبات المساحات المكتبية الجديدة في النصف الثاني من عام 2025، حيث يمثل قطاع الخدمات المصرفية والمالية 32.5% من المتطلبات، بينما كان قطاع التكنولوجيا وراء 23.1% من الطلب الجديد خلال الفترة نفسها، ما يؤكد أهمية هذه القطاعات في تشكيل ملف الطلب المكتبي في دبي، حيث يظهر هؤلاء المستأجرون تفضيلا قويا للمساحات المكتبية من الفئة الأولى (Grade-A) في المواقع المتميزة.<br>وأوضح دوراني أن مزيج الطلب القطاعي المتنوع يعزز التحول نحو المساحات ذات التصميم الكفؤ والجودة العالية التي تدعم استراتيجيات استقطاب المواهب وإشراك العملاء وبيئات العمل الحديثة، كما أن التركيز على المباني من الفئة الأولى يزيد حدة التباين بين العقارات الجديدة والقديمة، حيث تبرز التطويرات ذات المواصفات العالية في المواقع الرئيسية كفائز واضح في ظل ديناميكيات الطلب الحالية.<br>ومن المقرر تسليم موجة كبيرة من المعروض المكتبي الجديد بين عامي 2026 و2030، بإجمالي يصل إلى نحو 24.2 مليون قدم مربعة في جميع أنحاء دبي، وهي خطة تتماشى استراتيجيا مع اتجاهات الطلب الحالية. ويتركز المعروض المستقبلي بكثافة في مناطق المكاتب المتميزة في دبي، مستهدفا المناطق ذات الطلب الأقوى بشكل مباشر، حيث يمتلك مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وحده خطة لتسليم 7.7 مليون قدم مربعة بحلول عام 2040، ما يعزز مكانته كمركز مالي رائد في المنطقة، علما أن هذا المعروض مخصص بالكامل تقريباً لنموذج «البناء بغرض التأجير» لتلبية احتياجات شركات الخدمات المالية والمهنية.<br>وتشمل الأسواق الفرعية الرئيسية التي تمتلك خطوط إمداد ضخمة كلاً من «الخليج التجاري» بواقع 4.6 مليون قدم مربعة، و«مدينة ميدان» بـ 3.8 مليون قدم مربعة، و«مركز دبي المالي العالمي» بـ 3.4 مليون قدم مربعة، و«أبراج بحيرات جميرا» بـ 2.6 مليون قدم مربعة، وتستحوذ هذه المناطق الأربع مجتمعة على غالبية المعروض المكتبي المستقبلي. وتبرز منطقة «الخليج التجاري» بشكل خاص، حيث أن 100% من معروضها قيد الإنشاء مخصص لنموذج «البناء بغرض البيع»، ما يوفر للمستثمرين فرصا للاستثمار في سوق المكاتب بدبي في منطقة تستفيد من الربط القوي والقرب من وسط المدينة. كما تبرز منطقة «زعبيل» كمنطقة جديرة بالمراقبة، حيث سجلت الإيجارات فيها نحو 550 درهماً للقدم المربعة، ما يجعلها بديلا جذابا يوازن بين سهولة الوصول والجودة والقيمة.<br>واختتم وين بالتأكيد على عدم توقع أي تغيير جوهري في ديناميكيات السوق على المدى القصير حتى يتم تسليم موجة المعروض التالية المذكورة في التقرير، وعند حدوث ذلك، يتوقع حدوث تفاوت أكبر بين إيجارات الفئة الأولى والأصول الثانوية، حيث يظل المستأجرون الكبار يركزون على المباني المملوكة لجهة واحدة والمدارة بشكل جيد بدلا من الأسهم ذات الملكية المشتركة، ورغم حجم المعروض الكبير المجدول حتى عام 2030، فإن جزءا منه فقط مملوك لجهة واحدة، خاصة خارج المناطق الحرة.</p>

«نايت فرانك»: سباق على المكاتب الفاخرة في دبي.. والأسعار تقفز 29%

<h2>83 % من المعاملات غير ممولة بالرهن العقاري</h2><h2>44 % من مكاتب إدارة الثروات العائلية تخطط لزيادة استثماراتها</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">رسّخت دبي مكانتها خياراً استثمارياً عقارياً جذاباً، بغض النظر عن توترات المنطقة، فبينما تتغير الديناميكيات العالمية، يظل المنطق الأساسي للمحفظة العقارية القوية ثابتاً، وأكدت الإمارة قدرتها على تحويل التقلبات والتحديات إلى فرص ذهبية في سوق العقارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشترك أنجح المحافظ العقارية، التي تنشئها مكاتب إدارة الثروات العائلية، وصناديق الثروة السيادية، والأفراد ذوو الملاءة المالية العالية، في بنية مشتركة ومتنوعة، تضم أصولاً مستقرة ومدرة للدخل، وتبنى على أساس أفق زمني يمتد لعقود، وليس وفقاً لدورات الأخبار الأسبوعية، حيث أثبتت هذه المحافظ الاستثمارية جدارتها خلال كل فترات التوترات الجيوسياسية، وتقلبات العملات، واضطرابات السوق التي واجهها المستثمرون خلال نصف القرن الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يعتمد نجاح الاستثمار العقاري طويل الأجل على تجنب حالة عدم اليقين، بل على فهمها جيداً بما يكفي لاتخاذ قرارات واثقة عندما يتردد الآخرون، لتحقيق عوائد تفوق السوق على المدى الطويل باستمرار وذلك من خلال فهم الدورات الاقتصادية، والالتزام بتوقيت دقيق، وممارسة قدر من التفكير المخالف للتيار السائد. وهذا ينطبق اليوم كما كان دائماً.</div></p><h2>جائحة كوفيد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويكفي أن ننظر إلى تاريخ سوق دبي لنرى صحة هذا السلوك فعندما ضربت جائحة كوفيد19 عام 2020، تراجعت أسعار العقارات، ومعنويات المستثمرين، وتراجع العديد منهم، بينما حصد المستثمرون في هذا التوقيت الثمار لاحقاً، خلال أحد أقوى انتعاشات سوق العقارات المسجلة على الإطلاق في مدينة عالمية كبرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحلول عام 2021، نمت أحجام المعاملات بأكثر من 66% مقارنة بالعام السابق وبحلول عام 2022، ارتفعت الأسعار في المناطق الرئيسية بنسبة 30% أو أكثر وحقق الذين اشتروا خلال 2020 واحتفظوا باستثماراتهم خلال فترة عدم اليقين بعضاً من أقوى العوائد في تاريخ سوق العقارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا ليس نمطاً معزولاً، بل سمة ثابتة لسلوك سوق دبي، حيث يستوعب الاضطرابات، ويتوقف مؤقتاً، ثم ينطلق مجدداً، وفي دورة عام 2008، انخفضت الأسعار بشكل ملحوظ قبل أن تتعافى تماماً بحلول عام 2013 وتصل إلى مستويات قياسية، وهو المسار نفسه الذي تتبعه الأسواق، تقلبات قصيرة الأجل، تليها انتعاش هيكلي ونمو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وما يجعل هذا الأمر بالغ الأهمية اليوم هو ما يدعم هيكل السوق الذي لا يهتز فنحو 83% من معاملات العقارات السكنية في دبي غير ممولة برهن عقاري. هذا يعني أنها مدفوعة برأس المال لا بالائتمان، وهذا فرق جوهري فالأسواق التي تعتمد على الائتمان تواجه عمليات بيع قسرية، وتصحيحات متتالية، وانتعاشات مطولة عند تدهور المعنويات. </div></p><p class='article-text'>أما الأسواق التي تعتمد على رأس المال فتشهد فترات توقف، لا انهيارات. وبالنسبة لرأس المال الصبور، فإن فترات التوقف هي بداية تحقيق المكاسب الأكثر استدامة.</p><h2>استمرارية السياسات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعزز الإطار المؤسسي هذا التوجه، إذ توفر أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية القطاع العقاري 2033 بنية واضحة وممولة ومدعومة حكوميا لتحقيق نمو طويل الأجل وهذه التزامات صريحة بمضاعفة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي، وتحسين الشفافية، والحفاظ على الظروف الجاذبة لرؤوس الأموال العالمية، هذا النوع من استمرارية السياسات لا يتلاشى خلال فترات التوتر الإقليمي، بل هو ما يحمي السوق من آثارها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي بيئات عدم اليقين، عادة ما يحقق المستثمرون الذين يرتكزون في قراراتهم على الطلب المستدام بدلاً من تقلبات السوق قصيرة الأجل، والذين ينفذون استراتيجياتهم بانضباط بدلاً من التسرع في رد الفعل، النجاح. دبي، بسوقها القائم على الأسهم واستقرار سياساتها على المدى الطويل، هي السوق الأمثل لهذا المبدأ.</div></p><h2>نقطة انطلاق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">والهدف ليس تركيز جميع الأصول في منطقة واحدة، بل إن الأسس المتينة في دبي توفر نقطة انطلاق آمنة للتوسع في أسواق دولية أوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد التنويع الدولي في قطاع العقارات وسيلة للمستثمرين لتحقيق عوائد متنوعة، والاستفادة من تقلبات العملات، والوصول إلى أسواق تعمل وفق دورات مختلفة، وبناء بنية متينة قادرة على الصمود في جميع الظروف. </div></p><p class='article-text'>ويُعتبر تحقيق هذا المستوى من الاستقرار بالغ الأهمية، نظراً للإطار الزمني الذي تتراوح فيه قيمة الأصول العقارية بين 5 و 10 سنوات، والتغيرات الكبيرة التي يشهدها النظام العالمي حالياً.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لطالما أدرك مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي أهمية استثمار رؤوس أموالهم في أسواق ناضجة ومستقرة خارج المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير التقارير إلى أن 44% من مكاتب إدارة الثروات العائلية على مستوى العالم تخطط لزيادة استثماراتها العقارية، مع التركيز على التنويع الجغرافي. وستزول الضجة الحالية، لكن السؤال هو: هل بنيت محفظتك الاستثمارية للاستثمار طويل الأمد، أم فقط للاستثمار في فترات الرخاء؟.</div></p>

«كونستركشن ويك»: لماذا يستثمر الأثرياء في الإمارة خلال أوقات الأزمات؟

دبي لا تهتز.. تحوّل التقلبات إلى فرص ذهبية في سوق العقارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">أفادت وايت ويل العقارية عن وجود طلب قوي على العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي وأبوظبي، ما يعكس ثقة المستثمرين، واستمرار رغبتهم في اقتناء أصول عالية الجودة في كلتا الإمارتين.</div></p><p class='article-text'>وأشارت الشركة، التي تعمل في أسواق المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية والإمارات، إلى وجود اهتمام قوي من المشترين الأوروبيين والهنود والآسيويين، إلى جانب المهنيين الوافدين المقيمين في الإمارات، لا سيما العاملين في قطاعي التمويل والرعاية الصحية، ممن يشترون العقارات للاستخدام الشخصي أو الاستثمار طويل الأمد، مقارنة بالفترات السابقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا وتتوقع وكالة وايت ويل العقارية أن تظل ظروف السوق مستقرة في كلتا الإمارتين، حيث ستحافظ الأسعار على ثباتها في سوق العقارات الأولية، بينما سيستمر نشاط المشترين في التركيز على الأصول عالية الجودة، والمواقع الراسخة، والمطورين الذين يتميزون بمصداقية كبيرة في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت أولغا بانكينا، رئيس العمليات في وايت ويل دبي: «تُؤكّد التصرفات العقارية التي نشهدها في دبي وأبوظبي أن الطلب لا يزال قوياً، مع انضباط أكبر من المشترين واستراتيجية استثمارية أكثر وضوحاً.</div></p><p class='article-text'>ففي دبي، ما زلنا نشهد اهتماماً كبيراً بالعقارات الثانوية والأصول النادرة المطلة على الواجهة البحرية، بينما يتركّز الطلب في أبوظبي بشكل أكبر على المشاريع التطويرية التي تحمل توقيع علامات تجارية مرموقة ومفاهيم مبتكرة وتتميز بهيكل ملكية طويل الأجل».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتركز الطلب في دبي بشكل كبير في سوق العقارات الثانوية، مع اهتمام ملحوظ بمنطقة الخليج التجاري، جزيرة بلوواترز، وسط مدينة دبي، دبي هاربر، ومجمع بورت دو لا مير المطل على الواجهة البحرية في منطقة جميرا.</div></p>

«وايت ويل»: إقبال قوي على شراء العقارات الفاخرة في دبي وأبوظبي

<p class='article-text'>بلغت التصرفات العقارية في دبي في مستهل تعاملات الأسبوع 4 مليارات درهم نتجت عن 1147 صفقة، توزعت على 2.4 مليار درهم مبيعات عبر 904 صفقات، و1.3 مليار درهم رهوناً عبر 223 صفقة، و90 مليون درهم هبات عبر 20 صفقة.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن المبيعات على الخارطة اسحوذت على الحصة الأكبر بواقع 1.4 مليار درهم عبر 686 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 1 مليار درهم عبر 218 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهد السوق الإثنين العديد من الصفقات اللافتة، أبرزها رهن قطعة أرض سكنية في منطقة الخليج التجاري بقيمة 500 مليون درهم، كما رهنت أرض أخرى صناعية في منطقة الخيل غيت بقيمة 305 ملايين درهم.</p><p class='article-text'>وسجلت منطقة نخلة جميرا صفقة بيع لشقة سكنية قيد الإنشاء ضمن مشروع «ألبا ريزيدينسيز من أمنيات» بقيمة 64 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة على الخارطة في منطقة قناة دبي المائية ضمن مشروع «مربعة فييل» بقيمة 30 مليون درهم.</p>

عقارات دبي تواصل التحليق بتصرفات 4 مليارات درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري بدبي أداءه المتسارع، مسجلاً تصرفات عقارية أسبوعية بقيمة 16.7 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن التصرفات العقارية الأسبوع الماضي بلغت 16.7 مليار درهم عبر4530 صفقة، وتوزعت التصرفات على 11.6 مليار درهم مبيعات عبر 3568 صفقة، و3.7 مليارات درهم رهوناً نتجت عن 837 صفقة، و1.3 مليار درهم هبات نتجت عن 125 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت المبيعات على الخارطة على الحصة الأكبر بواقع 7 مليارات درهم نتجت عن 2668 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 4.5 مليارات درهم مع 900 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت الخيران الأولى في صدارة المناطق مع 871 مليون درهم مبيعات نتجت عن 291 صفقة، تلتها الخليج التجاري بـ 650 مليون درهم عبر 117 صفقة، ثم نخلة جبل علي بـ 627 مليون درهم عبر 17 صفقة، فيما سجلت مدينة المطار مبيعات بقيمة 495 مليون درهم عبر 237 صفقة، ثم حدائق الشيخ محمد بن راشد بـ 477 مليون درهم عبر 40 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق العديد من الصفقات اللافتة، أبرزها رهن قطعتي أرض في منطقة الخليج التجاري بقيمة 1.5 مليار درهم وبيع شقة قيد الإنشاء في جميرا الثانية ضمن «أمان ريزيدينسيز» بقيمة 171 مليون درهم، وشهد المشروع نفسه بيع شقة بـ 70 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت نخلة جميرا صفقة لبيع شقة على المخطط ضمن «أورلا إنفينيتي» بقيمة 65 مليون درهم. (دبي - مشعل العباس)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إجمالي عدد الصفقات</div></p><h2>11.6</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ملياراً مبيعات عبر 3568 صفقة</div></p>

16.7 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت المال للتطوير العقاري، عن إنجاز 23 % من أعمال الإنشاء في مشروعها «فندق وشقق ذا أن إكسبيكتد جزيرة المرجان»، والذي تم بيع وحداته بالكامل منذ إطلاقه، في مؤشر واضح على قوة الطلب على المشاريع الفاخرة في إمارة رأس الخيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجري تنفيذ المشروع، الذي تُقدّر قيمته بنحو 400 مليون دولار، وفق الجدول الزمني المحدد، دون أي تأخير، مع خطة لتسليمه في عام 2027، بما يعكس التزام الشركة بتقديم مشاريع عالية الجودة، والحفاظ على ثقة المستثمرين. وكان المشروع قد سجل أداءً استثنائياً في السوق، محققاً أعلى سعر للقدم المربعة في جزيرة المرجان، بقيمة 6300 درهم، إلى جانب حصوله على عدة جوائز من شركة مرجان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المشروع على الواجهة البحرية الخلابة في جزيرة المرجان، ويُدار من قبل مجموعة بالاديوم للفنادق، ويضم 422 وحدة، تشمل غرفاً فندقية من فئة خمس نجوم، وشققاً سكنية تحمل علامة تجارية، مستوحاة من أجواء إيبيزا الحيوية، مع تصميم معماري عصري، وتجربة ضيافة متكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء هذا التقدم نتيجة متابعة ميدانية مستمرة من مؤسس الشركة ديميتري ستاروفويتوف، الذي أكد أن وتيرة العمل تسير وفق الخطة، دون أي تعثر، رغم التحديات الاقتصادية العالمية، ما يعكس قوة سلاسل التوريد، واستقرار بيئة الأعمال في دولة الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح ستاروفويتوف أن الإقبال الكبير على المشروع، والتقدم المنتظم في أعمال البناء، يعكسان متانة السوق العقاري المحلي، مشيراً إلى حرص الشركة على تقديم مشروع بمعايير عالمية، يسهم في دعم النمو المتواصل في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي بالقرب من منتجع وين جزيرة المرجان، المرتقب افتتاحه في 2027، والذي يُتوقع أن يعزز الطلب السياحي والاستثماري في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل جزيرة المرجان ترسيخ مكانتها وجهة استثمارية رائدة في دولة الإمارات، مدعومة بنمو متسارع في القطاع السياحي والبنية التحتية، حيث استقطبت إمارة رأس الخيمة نحو 1.35 مليون زائر في عام 2025، مع توقعات بارتفاع العدد إلى 5.5 ملايين زائر بحلول عام 2030، ما يعزز جاذبيتها للاستثمارات العالمية.</div></p><p class='article-text'>وفي إطار استراتيجيتها التوسعية، تواصل «المال للتطوير العقاري»، تطوير مشاريع سكنية وضيافة متعددة الاستخدامات في أسواق دولية واعدة، بالتعاون مع مشغلين عالميين، في كل من الإمارات وأوروبا وجنوب شرق آسيا.</p>

«ذا أن إكسبيكتد» يواصل العمل وفق الجدول الزمني باستثمارات 400 مليون دولار

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دبي، أمس، 4.7 مليارات درهم، نتجت عن 1010 صفقات، توزعت على 2.5 مليار درهم مبيعات، عبر 837 صفقة، و2 مليار درهم رهوناً، عبر 148 صفقة، و90 مليون درهم هبات، عبر 25 صفقة.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن المبيعات على الخارطة استحوذت على الحصة الأكبر، بواقع 1.6 مليار درهم عبر 635 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 891 مليون درهم، عبر 202 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهد السوق 4 صفقات رهن قياسية، بقيمة 1.7 مليار درهم، الأولى لقطعة أرض بقيمة 900 مليون درهم في منطقة الخليج التجاري، كما تم رهن أرض أخرى سكنية في نفس المنطقة بقيمة 600 مليون درهم، وأرض ثالثة مخصصة لمدرسة في منطقة البرشاء جنوب الثالثة بـ 140 مليون درهم، إلى جانب رهن قطعة أرض رابعة في منطقة المركاض بقيمة 129.8 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وشملت التصرفات بيع شقة سكنية فاخرة قيد الإنشاء في منطقة جميرا الثانية، ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز»، بقيمة 54 مليون درهم، كما تم بيع وحدة مكتبية في منطقة الخليج التجاري، ضمن مشروع «لومينا ألتا» من أمنيات، بقيمة 31 مليون درهم.</p>

4.7 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن بنك الإمارات دبي الوطني، عقد شراكة استراتيجية مع «شوبا العقارية»، لتوفير حلول متكاملة للتمويل السكني للمشترين في المشاريع السكنية الفاخرة قيد الإنشاء التابعة للشركة في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال التعاون سيقدم بنك الإمارات دبي الوطني حلولاً تمويلية مصممة خصيصاً للعملاء المستوفين للشروط، الذين يقومون بشراء وحدات في مشاريع «شوبا»، ما يتيح وضوح عملية التمويل منذ البداية، وأسعاراً تنافسية، وتبسيط عملية الموافقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مروان هادي، رئيس الخدمات المصرفية للأفراد وإدارة الثروات للمجموعة في بنك الإمارات دبي الوطني: «يسر بنك الإمارات دبي الوطني أن يسهم بدفع عجلة النمو في قطاع العقارات في دبي، من خلال تعزيز منظومة ديناميكية وداعمة للراغبين في شراء المنازل. وبصفتنا مؤسسة مصرفية وطنية فإننا سنظل ملتزمين ببناء الشراكات التي من شأنها تمكين عملائنا ولعب دور حيوي في تحقيق مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040، ودعم متانة الاقتصاد المحلي. ويعد التعاون مع شركة «شوبا العقارية» دليلاً على التزامنا المستمر بدعم التنمية الحضرية المستدامة، وتقديم قيمة تتجاوز الخدمات المصرفية المتعارف عليها».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فرانسيس آلفرد، العضو المنتدب لشركة «شوبا العقارية»: «يواصل قطاع العقارات في دبي استقطاب قاعدة متنوعة من المشترين العالميين، وأصبح توفير تجربة سلسة وشفافة لامتلاك منزل أكثر أهمية من أي وقت مضى. ونسعى من خلال شراكتنا مع بنك الإمارات دبي الوطني إلى دمج حلول التمويل العقاري المهيكلة ضمن رحلة شراء المنازل في شركة «شوبا»، بما يتيح للعملاء الاستفادة من الوضوح المالي المبكر وثقة أكبر عند شراء منازل قيد الإنشاء. يعكس هذا التعاون التزامنا المشترك بدعم المشهد العقاري المتطور في دبي، وتحسين تجربة العملاء بشكل عام».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقوم الشراكة بدمج حلول التمويل العقاري المهيكلة بشكل مباشر ضمن رحلة مبيعات المطورين، بما يدعم المشترين للمنازل بدءاً من الحجز وحتى التسليم ويتجاوز الإقراض التقليدي. وبالنسبة للعملاء تُترجم الخطوة إلى شفافية وضوح مالي مبكر، وسرعة في الإجراءات، وتبسيط في الوثائق خلال مرحلة شراء العقارات قيد الإنشاء على الخريطة. ومن خلال توفير قدر أكبر من اليقين المالي خلال مرحلة البناء يسهم هذا التعاون في تمكين المشترين من اتخاذ قرارات مدروسة بشأن امتلاك المنازل والاستثمار بثقة أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزز هذه المبادرة التعاون بين المؤسسات المالية وكبار المطورين العقاريين، بما يدعم النمو المنظم والشفاف والمستدام في قطاع العقارات في دبي، مع المساهمة في تحقيق مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040.</div></p>

«الإمارات دبي الوطني» يقدم حلول تمويل لعملاء «شوبا»

<p class='article-text'>بلغت التصرفات العقارية في دبي، الأربعاء، 2.4 مليار درهم نتجت عن 880 صفقة، توزعت على 1.9 مليار درهم مبيعات عبر 677 صفقة، و338 مليون درهم رهون عبر 179 صفقة، و135 مليون درهم هبات عبر 24 صفقة.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن المبيعات على الخريطة استحوذت على الحصة الأكبر بواقع 1 مليار درهم عبر 512 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 914 مليون درهم عبر 165 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهد السوق بيع قطعتي أرض في منطقة أم سقيم الأولى، بقيمة إجمالية بلغت 252 مليار درهم، كما شهد مشروع فنادق ومساكن أكالا في منطقة زعبيل الثانية بيع شقتين على المخطط سعر كل منهما 21.9 مليون درهم.</p>

2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «سانزين للتطوير العقاري»، عن بدء أعمال البناء رسمياً في مشروعها السكني «سكون من سانزين»، الذي تبلغ قيمته 1.5 مليار درهم، ويضم 859 وحدة سكنية من الفلل والتاون هاوس، موزعة على أربع مراحل في إمارة الشارقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي إطلاق أعمال البناء، في توقيت يشهد فيه القطاع العقاري الإقليمي حالة من الترقب لدى بعض المطورين، إلا أن «سانزين» اختارت المضي قدماً بثقة، في خطوة تعكس إيمانها بقوة الاقتصاد الإماراتي، ومتانة القطاع العقاري، واستمرار الطلب من المشترين منذ إطلاق المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع استكمال المشروع وتسليمه في الربع الثاني من عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانطلقت الأعمال الإنشائية رسمياً في 7 أبريل 2026، خلال حفل توقيع أُقيم في مقر الشركة ببرج فيستيفال في دبي، بحضور قيادات الشركتين، حيث تم توقيع عقد التنفيذ مع شركة «بي تي سي للمقاولات».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد الحفل حضور كل من عبد العزيز السند رئيس مجلس إدارة «سانزين»، وعمرو صالح الرئيس التنفيذي والمؤسس، ومحمد عبيد الشعالي رئيس مجلس إدارة «بي تي سي»، إلى جانب هشام مصطفى مدير المشروع في الشركة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم إسناد تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع إلى «بي تي سي للمقاولات»، وهي شركة إماراتية بالكامل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت المرحلة الأولى من المشروع، التي تضم 241 وحدة، إقبالاً كبيراً، أدى إلى بيعها بالكامل في يوم الإطلاق، في مؤشر واضح على جاذبية المشروع. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تصل إلى 3 مليارات درهم خلال العام الأول، بدعم من اهتمام مستثمرين محليين ودوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد البيانات التاريخية أن الاستثمار في السوق العقاري الإماراتي خلال فترات عدم اليقين العالمي، قد حقق عوائد قوية، حيث بلغت نحو 80 في المئة بعد أزمة 2008، ووصلت إلى 150 في المئة خلال فترة جائحة «كوفيد 19»، ما يعزز من جاذبية السوق للمستثمرين على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد تم فتح باب الحجز للمرحلة الثانية من المشروع، مع استمرار اهتمام المستثمرين والشركاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال عمرو صالح الرئيس التنفيذي والمؤسس لشركة «سانزين»: «عندما يتوقف الآخرون، نحن نبدأ البناء. إطلاق أعمال «سكون» يمثل رسالة ثقة واضحة في اقتصاد دولة الإمارات وقطاعها العقاري. نجاح المرحلة الأولى يعكس ثقة السوق، ونحن نترجم ذلك إلى خطوات عملية. لا نبني منازل فقط، بل نؤسس مجتمعاً متكاملاً، يضع معياراً جديداً للحياة السكنية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال هشام مصطفى مدير المشروع في «بي تي سي»: «نواصل العمل بثقة، رغم التحديات الإقليمية، مدعومين بقوة الاقتصاد الإماراتي، واستقرار القطاع العقاري، مع التزام كامل بأعلى معايير التنفيذ، وتحقيق قيمة حقيقية للسوق والمستثمرين».</div></p>