<p class='article-text'><div data-empty="false">استعرض النجم البرتغالي كريستيانو رونالدو جانباً من أسطوله من السيارات الخارقة والنادرة، بعدما نشر عبر حساباته على مواقع التواصل الاجتماعي صوراً لعدد من سياراته الفارهة، واصفاً إياها باختصار بكلمة «ألعابي» التي رافقها مع المنشور.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تكشف الصور التي شاركها قائد المنتخب البرتغالي سوى جزء من مجموعته الضخمة، التي سبق أن اعترف بأنه لم يعد يعرف عدد سياراتها بدقة، ووفقاً لما نقله عنه في وقت سابق الإعلامي البريطاني بيرس مورغان، فإن رونالدو يعتقد أن مجموعته تضم نحو 40 أو 41 سيارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسلطت صحيفة «ديلي ميل» البريطانية الضوء على أبرز السيارات التي ظهرت في صور رونالدو، وكشفت عن أسعار عدد منها، لتظهر قيمة لافتة لأسطوله الذي يجمع بين السيارات الخارقة، والطرز محدودة الإنتاج، والسيارات الفاخرة المصممة لهواة الاقتناء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد التقرير أن قيمة السيارات التي استعرضها رونالدو تتجاوز 40 مليون دولار، وتتصدر بوغاتي سنتودييتشي القائمة بفارق هائل، إذ إن إحدى السيارات من هذا الطراز قدرت في مزاد لدار «آر إم سوذبيز» بنحو 12.5 مليون جنيه إسترليني، أي ما يقارب 16.9 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما بوغاتي توربيون، فتأتي ضمن أغلى سيارات رونالدو الحديثة، بعدما بلغت قيمتها قرابة 4.3 ملايين دولار، كما يمتلك بوغاتي فيرون تقدر قيمتها بنحو 2.7 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحتل سيارات فيراري مساحة بارزة في مجموعة رونالدو، ومن بينها فيراري مونزا إس بي 1، إحدى أكثر السيارات ندرة، والتي وصلت أسعار بعض نسخها في المزادات إلى نحو 3.06 ملايين دولار، كما يمتلك رونالدو فيراري إس بي 3 دايتونا، التي تبلغ قيمتها حوالي 2.33 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم المجموعة كذلك فيراري 599 جي تي أو، التي تتجاوز قيمتها 674 ألف دولار، إضافة إلى فيراري بوروسانغوي التي يبلغ سعرها 421 ألف دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر المجموعة على بوغاتي وفيراري، إذ تضم مكلارين سبيدتيل، التي يمكن أن تصل قيمتها إلى نحو 2.83 مليون دولار، فيما يظهر في الأسطول مرسيدس-إيه إم جي وان، إحدى أبرز السيارات الهجينة الخارقة، والتي يتجاوز سعرها 2.96 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم مرآب رونالدو كذلك مرسيدس جي-واجن برابوس بقيمة تقدر بـ809 آلاف دولار، وهي سيارة كانت هدية من جورجينا رودريغيز، أما مرسيدس-بنز إس 65 إيه إم جي فتقدر قيمتها بـ270 ألف دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل المجموعة أيضاً لامبورغيني أفينتادور، التي تبلغ قيمتها نحو 364 ألف دولار، كما اشترى رونالدو بنتلي فلاينغ سبير عقب عودته إلى مانشستر يونايتد في 2021، وتبلغ قيمتها 337 ألف دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن سياراته كذلك أستون مارتن دي بي إس سوبرليغيرا المكشوفة، التي تقدر قيمتها بـ270 ألف دولار. وتتميز بمحرك «في 12» سعة 5.2 لترات مزود بشاحني توربو، بقوة تصل إلى 715 حصاناً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم أسطول رونالدو أيضاً مكلارين إم بي 4-12 سي بقيمة تقارب 270 ألف دولار، إلى جانب رولز رويس كولينان التي تقدر بنحو404 آلاف دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يمتلك رونالدو رولز رويس فانتوم دروبهيد كوبيه ورولز رويس داون، وتبلغ قيمة كل منهما نحو 674 ألف دولار لكل سيارة.</div></p>

كم تبلغ قيمة سيارات كريستيانو رونالدو الفارهة؟

<p class='article-text'><br>عاد الأسطورة البرتغالية كريستيانو رونالدو، لإشعال الأضواء خارج المستطيل الأخضر، لكن هذه المرة ليس بهدفٍ جديد أو رقم قياسي، بل بصفقة استثنائية تعكس عالم الرفاهية الذي يعيشه نجم النصر.</p><p class='article-text'><br>ورونالدو، الذي لا يكتفي بتحطيم الشباك، قرر أن يضيف لمسة جديدة إلى أسطورته، بضم واحدة من أندر وأغلى السيارات في العالم إلى مرآبه الفاخر، والسيارة ليست مجرد وسيلة نقل، بل قطعة فنية متحركة صنعت خصيصاً له، وتحمل بصمته وألوان ناديه.</p><p class='article-text'><br>والحديث هنا عن نسخة معدلة ونادرة من مرسيدس – إيه إم جي جي 63 كابروليت، ولا يوجد منها سوى 20 نسخة فقط على مستوى العالم، وجرى تصميمها بعناية لتناسب ذوق «الدون». والسيارة مكشوفة بسقف قماشي، وهو أمر نادر في فئة السيارات الرياضية متعددة الاستخدام، مع تفاصيل هندسية جريئة تمنحها حضوراً استثنائياً على الطريق.</p><p class='article-text'><br>ولكن ما يجعلها أكثر إثارة هو هويتها الخاصة، حيث الطلاء باللونين الأصفر والأزرق، تكريماً لنادي النصر، ولمسات شخصية تحمل توقيع «سي أر 7» على عتبات الأبواب، لأنها ليست مجرد سيارة، بل بيان ولاء، ورسالة فخامة في آنٍ واحد.</p><p class='article-text'><br>وتبلغ قيمة هذه التحفة نحو 1.32 مليون دولار، وهو رقم يبدو منسجماً مع إمبراطورية مالية ضخمة بناها رونالدو عبر مسيرته مع أندية كبرى مثل ريال مدريد ومانشستر يونايتد، إضافة إلى عقده القياسي مع النصر وعلامته التجارية العالمية.</p><p class='article-text'><br>وتنضم السيارة الجديدة إلى أسطول مذهل يضم أسماء لامعة من السيارات مثل بوغاتي وفيراري ولامبورغيني، ولكنها تختلف عن الجميع، لأن هذه المرة، الفخامة تحمل ألوان الشغف، في الوقت الذي يواصل فيه رونالدو كتابة تاريخه داخل الملعب.</p>

رونالدو يعزز أسطول سياراته بلمسة جديدة

<p class='article-text'>في صفقة لافتة من حيث قيمتها وتوقيتها، سجل السوق العقاري في دبي اليوم بيع شقة سكنية على المخطط بقيمة 422 مليون درهم (نحو 115 مليون دولار)، لتصبح بذلك ثالث أغلى شقة يتم بيعها في تاريخ الإمارة.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه الصفقة في وقت تشهد فيه المنطقة تحديات جيوسياسية وتوترات متصاعدة، إلا أن السوق العقاري في دبي يواصل إرسال إشارات قوية حول جاذبيته الاستثمارية، ما يعكس ثقة المستثمرين الدوليين في متانة البيئة الاقتصادية والاستقرار المؤسسي في الإمارة.</p><p class='article-text'>وكان السوق العقاري بدبي قد سجل في نهاية العام 2025 أغلى صفقة لشقة سكنية في تاريخه بقيمة 550 مليون درهم ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي"، أما ثاني أغلى شقة فقد بيعت في العام 2023 ضمن مشروع "كومو ريزيدينسيز" الذي تطوره نخيل بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تقع الشقة في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدنسز دبي» (Aman Residences Dubai) الذي تطوره شركة H&H Development.</p><p class='article-text'>وتبلغ مساحة الشقة نحو 31,200 قدم مربعة، أي ما يعادل قرابة 2,898 متراً مربعاً، وتتكون من ست غرف وصالة، إضافة إلى ثمانية مواقف للسيارات، وبلغ متوسط السعر نحو 13,525 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة في دبي، خصوصاً المشاريع السكنية فائقة الفخامة المرتبطة بعلامات ضيافة عالمية، والتي تستقطب شريحة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن عقارات نادرة في مواقع متميزة.</p>

متحدية التوترات الإقليمية… بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي بـ 422 مليون درهم

<p class='article-text'>بوغاتي توربيليون ليست مجرد سيارة بمحرك V16 عالي الدوران، بل هي أيضاً منصة للابتكار الحرفي، حيث تقدم لوحة عدادات مذهلة تُشبه الساعات السويسرية في تصميمها ووظيفتها.</p><p class='article-text'>التوربيليون، الذي يعود اختراعه إلى عام 1801، هو آلية ميكانيكية تُحسّن دقة الساعات وتُعدّ علامة مميزة للساعات الفاخرة، ومن هذا المنطلق، دمجت بوغاتي هذا الفن في تصميم المقصورة، كبديل عن الكبائن الحديثة المشبعة بالشاشات الرقمية، ليحصل العملاء على تجربة أنالوج فريدة.</p><p class='article-text'>والنتيجة كانت لوحة عدادات تبدو وتشغل كما لو كانت ساعة سويسرية، موضوعة خلف عجلة قيادة ثابتة المركز توفر رؤية كاملة وواضحة للسائق.</p><p class='article-text'>صناعة استثنائية</p><p class='article-text'>لتنفيذ هذه الفكرة، استعانت بوغاتي بالشركة السويسرية Concepto المتخصصة في صناعة الساعات، تحتوي لوحة العدادات على أكثر من 650 قطعة فردية، تشمل عناصر تقليدية في صناعة الساعات مثل التروس الدقيقة والياقوت الذي يعمل كدعامات، في الوقت نفسه، كان على صانعي الساعات دمج مكونات سيارات مثل مصابيح LED والإلكترونيات الأخرى، ما شكل تحديا جديدا لهم.</p><p class='article-text'>كما تطلب المشروع التعامل مع مواد أخف من تلك المعتادة في صناعة الساعات، مع ضرورة إنهائها وفق معايير الساعات الفاخرة والسيارات الراقية على حد سواء، وتتيح بوغاتي للعملاء الذين يحصلون على أحد 250 مقعدا إنتاجيا خيارات متعددة لتشطيب العدادات، تشمل الأسطح المحفورة بالآلة، على غرار سيارات الشركة قبل الحرب.</p><p class='article-text'>تقنيات جديدة للأنالوج</p><p class='article-text'>كون لوحة العدادات أكبر بكثير من الساعة التقليدية، فإن الأدوات المصممة لقياسات المليمتر لا تنفع هنا، لذلك، اضطر الحرفيون في Concepto لتطوير طرق مبتكرة لتطبيق تقنيات صناعة الساعات التقليدية على مشروع السيارات، والنتيجة لوحة تعد رسالة حب للتصميم الأنالوج، تستحق سيارة بملايين الدولارات، وتتخطى أي شاشة رقمية في الروعة والجاذبية.</p><p class='article-text'>فلسفة بوغاتي.. الابتكار قبل السهولة</p><p class='article-text'>كان استخدام لوحة عدادات رقمية أسهل بكثير، لكن بوغاتي اختارت الابتكار على الحلول السهلة، بعد الكشف عن السيارة، أوضح الرئيس التنفيذي لشركة بوغاتي، Mate Rimac، أن الشركة كان يمكنها استخدام سيارة Rimac Nevera الكهربائية بالكامل كنقطة انطلاق، بدلا من عناء تطوير محرك V16 بسعة 8.3 لترات ونظام هجين قابل للشحن من الصفر، لكنه أكد أن فلسفة بوغاتي قائمة على دفع الحدود وتجربة الجديد، وليس الحلول السهلة، شاكرا بذلك مؤسس الشركة التاريخي إيتوري بوغاتي.</p><div class='videoTitle'>فيديو</div><iframe allow=";" allowfullscreen="" frameborder="0" height="320" src="https://www.youtube.com/embed/4Nwp4TOWnTc?start=352s" width="580" style="max-width:100%;"></iframe>

من 650 قطعة.. تحفة فنية متحركة داخل مقصورة سيارة بملايين الدولارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت دولة الإمارات خلال عام 2025 تحولاً نوعياً في سوقها العقاري، تجاوز منطق الطفرات السعرية الدورية، ليكرس مكانتها أحد أهم المراكز العالمية لنمط الحياة الفاخر، ووجهة رائدة للوحدات السكنية المرتبطة بالعلامات التجارية العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا ما خلص إليه تقرير شركة «سي بي آر إي» للأبحاث بعنوان: «الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية في الإمارات: مغناطيس عالمي للفخامة ومحرك للعلاوات السعرية والمشاريع المستقبلية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أسس صلبة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعزو التقرير هذه القفزة اللافتة إلى متانة الأساسيات الاقتصادية للدولة، إذ جرى رفع توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2026 إلى 5.3%، مدفوعة بزخم قوي في القطاعات غير النفطية التي باتت تسهم بنسبة قياسية بلغت 77.5% من الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي. </div></p><p class='article-text'>ويعزز هذا الأداء استقرار مالي واضح، تدعمه ميزانية اتحادية لعام 2026 تقدر إيراداتها بنحو 92.4 مليار درهم، إلى جانب تصنيفات ائتمانية سيادية قوية من كبرى وكالات التصنيف العالمية، ما وفر بيئة مثالية لجذب رؤوس الأموال العالمية الباحثة عن استثمارات آمنة ومستقرة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تدفق الأثرياء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويغذي هذا التحول تدفق متزايد للأثرياء من مختلف أنحاء العالم، إذ تشير تقديرات دولية إلى أن الإمارات ستستقطب ما بين 9.800 و13.000 مليونير جديد خلال عام 2025، مدفوعين بجاذبية نظام «التأشيرة الذهبية» وتطور البنية التحتية وجودة الحياة. ويبرز في هذا السياق صعود فئة ما يعرف بـ «المليونيرات العاديين» أو أصحاب الثروات الناشئة، ممن تتراوح أصولهم بين مليون و5 ملايين دولار، والذين باتوا يشكلون المحرك الرئيسي للنمو.</div></p><p class='article-text'>فهؤلاء ينظرون إلى العقار كأداة استقرار طويل الأجل، ويفضلون الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية لما توفره من ضمان للجودة، وخدمات فندقية متكاملة، ونمط «أغلق الوحدة وارحل» المدعوم بصيانة وخدمات خمس نجوم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">دبي هيمنة عالمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي صدارة المشهد، تبرز دبي مركزاً عالمياً مهيمناً لهذا النوع من الأصول العقارية، متجاوزة أسواقاً عريقة في أوروبا وأمريكا الشمالية من حيث حجم وتركيز المشاريع الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت مبيعات الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية في الإمارة نمواً قياسياً بنسبة 51% في قيمتها، لتصل إلى نحو 50 مليار درهم (13.6 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 26%. وكان قطاع الفيلات الفاخرة المحرك الأبرز لهذا الأداء، مع قفزة استثنائية بلغت 335% في أحجام المعاملات، مدعومة بمتوسط أسعار بيع وصل إلى 17.3 مليون درهم للوحدة في بعض المشاريع الكبرى.</div></p><p class='article-text'>ويدفع المستثمرون في دبي حالياً علاوة سعرية متوسطة تبلغ 64% مقابل الوحدات ذات العلامات التجارية، وترتفع هذه النسبة بشكل ملحوظ في المشاريع المرتبطة بعلامات السيارات الفاخرة مثل «بوجاتي» و«لامبورجيني» ومع سعي المطورين لتعظيم العوائد، يتوقع السوق تسليم أكثر من 31.300 وحدة جديدة بحلول عام 2030، تشكل الشقق نحو 95% منها، على أن تستحوذ الوحدات ذات العلامات التجارية على قرابة 8% من إجمالي المشاريع السكنية الجديدة في الإمارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد عززت دبي مكانتها كعاصمة عالمية للمساكن ذات العلامات التجارية، متجاوزة مراكز العقارات الفاخرة العريقة مثل ميامي ولندن ونيويورك، حيث يسعى المشترون بشكل متزايد إلى الحصول على منازل تجمع بين نمط الحياة والهوية والمجتمع مع المكانة والقيمة الطويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'>ومع 48,474 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية موزعة على 144 مشروعاً، وأكثر من 5,500 وحدة سكنية جديدة تمت إضافتها في النصف الأول من عام 2025 وحده، تقود الإمارة تحولاً عالمياً في المعيشة الفاخرة يعكس الأولويات المتطورة لجيل جديد من مشتري العقارات.ولم تعد المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، والمُطوّرة بالتعاون مع أسماء عالمية مرموقة، مقتصرة على شراكات مع شركات ضيافة عملاقة مثل فور سيزونز وريتز كارلتون.</p><p class='article-text'>ففي دبي، اتسع نطاق هذا المفهوم ليشمل دور أزياء عالمية مثل أرماني وميسوني، وعلامات سيارات رائدة مثل بوغاتي ومرسيدس بنز، ومبتكري أساليب الحياة العصرية مثل سيكس سينسز وسيبرياني.ويبدي المشترون استعدادهم لدفع أقساط تتراوح بين 40 % و60 % لهذه العقارات مقارنةً بمثيلاتها غير ذات العلامات التجارية، مدفوعين بوعود التجارب المميزة، والولاء للعلامة التجارية، وقيمة إعادة البيع المستقبلية.</p><p class='article-text'>ووفقًا لتقارير القطاع، شهدت المساكن ذات العلامات التجارية في دبي نموًا تجاوز 160% خلال العقد الماضي، متجاوزةً بذلك المتوسط العالمي بكثير، ومُعيدةً بذلك رسم ملامح المشهد العقاري في المدينة.ويرتبط النمو السريع لهذا القطاع بمزايا هيكلية تجعل دبي في وضع فريد للهيمنة.</p><p class='article-text'>فقد ضمنت السياسات الحكومية الاستراتيجية، واللوائح التنظيمية الملائمة للمستثمرين، والتخطيط العمراني الجريء، استمرار الإمارة في جذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مساحة. وقد منحت مزايا مثل التملك الأجنبي الكامل، والإعفاء الضريبي على الدخل، والتأشيرات الذهبية طويلة الأجل، المستثمرين حوافز قوية، في حين تُوجّه خطة دبي الحضرية الرئيسية 2040 عجلة التنمية نحو نمو مستدام، يركز على الصحة العامة، ويخدم المجتمع.</p><p class='article-text'>ويتضح الإقبال على السكن الفاخر ذي العلامات التجارية من خلال بيانات المعاملات. ففي عام 2024 وحده، سجلت دبي بيع 13,000 وحدة سكنية فاخرة بقيمة 60 مليار درهم، ما يمثل 8.5% من إجمالي قيمة المعاملات العقارية في المدينة، وبزيادة سنوية قدرها 43%. ولا يعكس حجم النمو طلب المشترين فحسب، بل يعكس أيضًا اعتماد المطورين المتزايد على التعاون الاستراتيجي.</p><p class='article-text'>وقد أصبحت الشراكات السمة المميزة للقطاع، حيث أطلق مطورون مثل بن غاطي مشروع «بوجاتي ريزيدنسز»، وكشفت «أرادا» عن مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز»، وجلبت مجموعة «سيليكت» مشروع «سيكس سينسز ريزيدنسز» إلى دبي. وفي الوقت نفسه، تعمل أسماء رائدة مثل إعمار ومراس ونخيل على بناء أحياء سكنية كاملة ترتكز على علامات تجارية عصرية، مما يضمن إدماج العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية في النسيج الحضري للمدينة.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الطفرة تحولاً في سلوك المستهلك، حيث أصبح أسلوب الحياة وهوية العلامة التجارية يلعبان دوراً حاسماً بقدر أهمية الموقع. بالنسبة للعديد من المشترين، لا تقتصر هذه المنازل على الحصرية؛ بل تمثل مجتمعاً متكاملاً، ورفاهية، وتعبيراً شخصياً.</p><p class='article-text'>ويؤكد المحللون أن مزيج دبي العالمي من السكان والمستثمرين يجعلها السوق الأمثل لازدهار هذه المفاهيم. ويضمن ترابط المدينة العالمي، واقتصادها السياحي النابض بالحياة، وتركز سكانها الأثرياء، وجود قاعدة ثابتة من المشترين الذين يقدرون مزايا نمط الحياة الفورية وزيادة رأس المال على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبوظبي فخامة حصرية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما أبوظبي، فتعيش مرحلة نمو متسارع، إذ سجلت معاملات الوحدات ذات العلامات التجارية ارتفاعاً بنسبة 126%، مع تركيز واضح على مفهوم «الحصرية» والفخامة الهادئة، خصوصاً في جزر السعديات وياس والمارية. وحققت هذه الوحدات علاوة سعرية قياسية بلغت 87% مقارنة بالوحدات التقليدية، في مؤشر واضح على ندرة المعروض فائق الفخامة وارتفاع الطلب على مستويات خدمة عالمية. </div></p><p class='article-text'>ويتوقع التقرير أن يشهد عام 2027 تحولاً استراتيجياً في سوق العاصمة، مع توسع ملحوظ في مشاريع وحدات «نمط الحياة» غير الفندقية، التي يتوقع أن تمثل نحو 44% من المعروض الجديد، مدعومة بزخم المشاريع الترفيهية الكبرى، مثل الإعلان عن «ديزني لاند»، ما يحول هذا القطاع من توجه تدريجي إلى طفرة مكتملة الأركان.</p><p class='article-text'>ولا تقف طموحات النمو عند دبي وأبوظبي، إذ برزت رأس الخيمة كإحدى أسرع الأسواق نمواً بعد عملية إعادة تموضع شاملة حولتها إلى وجهة فاخرة أعيد تشكيلها بالكامل.وكان الإعلان عن منتجع «وين المرجان» بمثابة حجر الزاوية لهذا التحول، حيث يتوقع أن ترتفع مساهمة الوحدات ذات العلامات التجارية من 20% حالياً إلى 54% من إجمالي المعروض الجديد بحلول عام 2030.</p><p class='article-text'>وقد عكست المبيعات السريعة لمشاريع مثل «موندريان المرجان» —التي بيعت وحداتها خلال ساعات قليلة بقيمة 704 ملايين درهم— شهية قوية من المستثمرين الدوليين لعلامات تجارية تتجاوز الإطار الفندقي التقليدي، لتشمل أسماء عالمية في الموضة ونمط الحياة الفاخر.</p>

تدفق متزايد للأثرياء من مختلف أنحاء العالم

«سي بي آر إي»: الإمارات مغناطيس جاذب للفخامة العالمية

<p class='article-text'>شهد السوق العقاري بدبي اليوم صفقة قياسية حيث بيعت أغلى شقة في تاريخ السوق بقيمة 550 مليون درهم في منطقة الخليج التجاري.</p><p class='article-text'>الشقة السكنية تقع ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدينسيس" قيد الانشاء الذي تطوره شركة بن غاطي العقارية، وتمتد الوحدة على مساحة 47200 قدم مربع أي ما يعادل 11650 درهماً للقدم المربع الواحد.</p><p class='article-text'>ومع تسجيل الصفقة اليوم الجمعة بذلك، يكون السوق العقاري بدبي حطم رقماً قياسياً لأغلى شقة بيعت في تاريخ دبي في نوفمبر 2023 لشقة بنتهاوس في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع كومو ريزيدينسيس بقيمة 500 مليون درهم.</p>

صفقة استثنائية .. بيع أغلى شقة في تاريخ دبي بـ 550 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">في خطوة تعكس نضجًا مبكرًا لشاب لم يتجاوز 18 عامًا، خرج لامين يامال نجم برشلونة ليؤكد أنه يسير بطريقته الخاصة داخل وخارج الملعب، وأنه لا ينوي تقليد نجوم الكرة الأكثر بريقًا، وعلى رأسهم كريستيانو رونالدو، صاحب الأسطول الأشهر من السيارات الفاخرة في عالم الرياضة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشف يامال، خلال مقابلة مع شبكة «CBS»، أنه لا يرى نفسه ضمن فئة اللاعبين الذين يطاردون سيارات لامبورغيني أو فيراري بمجرد حصولهم على أول عقد كبير، مشيرًا إلى أن اهتمامه يرتبط بما يمنحه شعورًا بالحرية والمتعة مع أصدقائه، وليس بما يعكس صورة الثراء أو يشبه اختيارات النجوم الكبار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال اللاعب الشاب: «ستكون سيارتي هي التي يريدها أصدقائي ويستمتعون بها، لن تكون لامبورغيني.. ربما أودي أو مرسيدس أو كوبرا، وأنا راضٍ بذلك»، في إشارة واضحة إلى ابتعاده عن نمط اللاعبين الذين يجعلون من السيارات الفارهة جزءًا من هويتهم العامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبرغم أنه لم يحصل بعد على رخصة القيادة، فإن تصريحاته كشفت جانبًا من شخصيته الهادئة ووعيه المبكر، حيث بدا تركيزه منصبًا على الراحة والبساطة، بعيدًا عن الصخب الذي يحيط بنجوم الصف الأول.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتلك رونالدو، الذي ذُكر اسمه صراحة في تصريحات يامال، واحدًا من أغلى مجموعات السيارات في العالم، تتصدرها بوغاتي سينتوديتشي بقيمة تتجاوز 10 ملايين يورو، إلى جانب سيارات فيراري ولامبورغيني ونماذج نادرة أخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن حياة لاعبي الكرة عادة ما ترتبط بالرفاهية والمظاهر، فإن يامال أظهر فلسفة مختلفة تقوم على هويته الخاصة، وتفضيله لخيارات عملية تمنحه شعورًا طبيعيًا بالحياة بعيدًا عن ضغوط حياة المشاهير.</div></p>

لامين يامال يعلنها صراحة: لن أقلد أحداً.. حتى لو كان رونالدو

<p class='article-text'><br>لم تعد تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد (3D Printing) مجرد أداة لإنشاء النماذج الأولية الصغيرة في معامل التصميم، فاليوم تتبنى صناعة السيارات العالمية، من فورد إلى جنرال موتورز حتى عمالقة السيارات الخارقة مثل بوغاتي وفيراري، ما يُعرف بـ«الطباعة ثلاثية الأبعاد الكبيرة» لإنتاج هياكل ومكونات أساسية للسيارات، ما يفتح الباب أمام مركبات أخف وزناً بشكل غير مسبوق، وأكثر صلابة وأماناً.<br></p><p class='article-text'><b>التخلص من الطرق التقليدية</b><br>إنها ليست مجرد ترقيات بسيطة، بل هي تحول جذري في فلسفة التصنيع يهدف إلى التخلص من الطرق التقليدية التي عفَّى عليها الزمن. والهدف الأسمى لمهندسي السيارات هو تحقيق «تخفيف الوزن» (Lightweighting) دون المساس بأداء السيارة أو سلامتها، وهنا تقدم الطباعة ثلاثية الأبعاد الكبيرة حلولاً هندسية كانت مستحيلة في السابق، وتسمح للمهندسين بتطبيق مبدأ «التصميم التوليدي» (Generative Design). بدلاً من الاعتماد على القوالب والتصاميم المعتادة، تُستخدم الخوارزميات والذكاء الاصطناعي لإنشاء هياكل ذات أشكال عضوية معقدة تشبه شبكات خلايا العظام أو خلايا النحل الهندسية.<br>والهدف الأكبر هو الوزن الخارق، والمثال على ذلك تصميم دعامة مقعد في جنرال موتورز، حيث تم دمج ثمانية مكونات منفصلة في جزء واحد مطبوع ثلاثي الأبعاد، ما أدى إلى خفض وزنها بنسبة 40% وزيادة قوتها بنسبة 20%.<br>وتمكن هذه التقنية من إنتاج أجزاء معدنية مجوفة بالكامل، مثل هياكل (شاسيه) سيارات السباق، حيث يتم الحفاظ على الصلابة القصوى مع إزالة كل مادة غير ضرورية، وهو ما يقلل الوزن بشكل كبير.<br></p><p class='article-text'><b>دمج الأجزاء</b><br>تقليدياً، يتم تجميع هيكل السيارة من مئات الأجزاء المعدنية والموصلات والمسامير. الطباعة ثلاثية الأبعاد تغير هذه المعادلة بدمج هذه المكونات المتعددة في جزء واحد متكامل. هذا لا يوفر الوقت وتكلفة التجميع فحسب، بل يقلل أيضاً من نقاط الضعف المحتملة ويجعل الهيكل أكثر تجانساً وصلابة التوائية.<br>وتعتمد هذه التقنية على مواد متقدمة مثل ألياف الكربون المقواة (Carbon Fiber Reinforced Polymers)، والبوليمرات عالية الأداء مثل PEEK، وحتى مساحيق التيتانيوم والألمنيوم. هذه المواد، عند استخدامها مع التصميمات المُحسّنة (المطبوعة ثلاثياً)، تمنح المكونات قوة تنافس أو تفوق نظيراتها المعدنية التقليدية، لكن بوزن أخف بكثير.<br></p><p class='article-text'><b>اقتصاد وأداء</b><br>وبات التحول إلى الطباعة ثلاثية الأبعاد الكبيرة ليس مجرد ترف تقني، بل ضرورة اقتصادية وبيئية، لكن على الرغم من النجاحات الهائلة، لا تزال الطباعة ثلاثية الأبعاد الكبيرة تواجه تحدي السرعة وقابلية التوسع للإنتاج الضخم. لا تزال الطرق التقليدية، مثل القولبة بالحقن (Injection Molding)، أسرع وأرخص لإنتاج ملايين القطع المتطابقة.<br>لكن الصناعة تعمل بنشاط على دمج الطباعة ثلاثية الأبعاد في خطوط الإنتاج الهجينة (Hybrid Production Lines)، وتطوير طابعات أكبر وأسرع، ما يؤكد أن المستقبل سيبنى بالطبقات، وليس بالقطع.</p>

سيارات المستقبل بهياكل أخف من الريشة وأصلب من الفولاذ

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة صناعة السيارات الفاخرة "بوغاتي" عن بيع كامل إنتاجها من طرازاتها الفائقة حتى عام 2029، في خطوة تؤكد الطلب القياسي على سياراتها الحصرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لموقع موتور 1 فإن المدير الإبداعي للشركة، فرانك هيل، أكد أن الشركة لديها طلبات كافية لتبقى مشغولة بالكامل خلال السنوات الخمس المقبلة، ويشمل هذا الإنتاج الكامل طراز "توربيون" الجديد، الذي كشفت عنه الشركة مؤخراً، بالإضافة إلى الطرازات الأخرى المحدودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعد هذه الأنباء مؤشراً على قوة العلامة التجارية لبوغاتي، وقدرتها على جذب عشاق السيارات الفائقة، رغم الأسعار التي تصل إلى ملايين الدولارات، كما أنها تعكس النمو المستمر في سوق السيارات الفاخرة حول العالم، حيث يتزايد الطلب على المنتجات الحصرية والنادرة.</div></p>

بوغاتي تبيع كامل إنتاجها حتى 2029

<p class='article-text'>افتتحت شركة بن غاطي، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، أول مقر رئيسي دولي لها في المملكة المتحدة تحت اسم «بن غاطي لندن بوتيك»، في موقع استثنائي على شارع برومبتون الشهير في قلب العاصمة البريطانية لندن.</p><p class='article-text'>يأتي افتتاح «بن غاطي لندن بوتيك» كخطوة استراتيجية تجسّد التزام الشركة بإيصال فرصها العقارية النوعية في دبي إلى جمهور المستثمرين حول العالم. فقد تم تصميم المقر ليكون مركزاً استثمارياً متكاملاً يوفّر تجربة مخصصة للمستثمر الدولي، تشمل استشارات احترافية، عروضاً تفاعلية للمشاريع، وخدمات بيع مدعومة بفريق متخصص من خبراء القطاع. في الوقت نفسه، يرسّخ هذا الحضور المؤسسي في العاصمة البريطانية موقع بن غاطي كحلقة وصل مباشرة بين سوق العقارات في دبي والمستثمرين في أوروبا والعالم.</p><p class='article-text'>وفي کلمته خلال حفل الافتتاح، قال محمد بن غاطي، رئیس مجلس إدارة الشرکة: «یُشكل افتتاح مكتبنا في لندن محطة استراتيجية مهمة ضمن رؤيتنا للتوسع الدولي. نحن في بن غاطي نؤمن بأن الاستثمار العقاري النوعي يجب أن يكون متاحاً وقريباً من المستثمر، أينما كان، ومن خلال هذا المكتب نتيح الوصول إلى مشاريعنا الرائدة في دبي عبر بوابة عالمية رفیعة المستوى».</p><p class='article-text'>ويمثّل مكتب بن غاطي الجديد في لندن امتداداً طبيعياً لاستراتيجية الانتشار الدولي التي تبنّتها الشركة خلال السنوات الأخيرة، حيث قامت بتعزيز حضورها المؤسسي في عدد من أهم المحاور الاستثمارية على مستوى العالم، ما أسهم في بناء شبكة علاقات استثمارية واسعة، وتوسيع قاعدة عملاء الشركة على المستوى الدولي، كما يترجم التزام الشركة ببناء منظومة استثمارية عالمية المعايير، تتيح للمستثمرين الوصول إلى فرص عقارية حقيقية في دبي، ضمن بيئة احترافية، تواكب المعايير العالمية وتُراعي خصوصیة کل سوق.</p><p class='article-text'>هذا وطوّرت شركة بن غاطي محفظة مشروعات ضخمة تضم أكثر من ثمانين مشروعاً في إمارة دبي، بقيمة إجمالية تتجاوز خمسین مليار درهم، مع تسليم ما يزيد على أحد عشر ألف وحدة سكنية حتى اليوم، وقد أبرمت الشركة تحالفات استراتيجية مع نخبة من العلامات العالمية الفاخرة، ما أثمر عن إطلاق مشاريع سكنية رائدة تحمل توقيع هذه الأسماء، من أبرزها: بوغاتي ریزیدنسز من بن غاطي، ومرسیدس بنز بلیسز من بن غاطي، وبرج بن غاطي جاكوب آند كو، الذي يُعد أعلى برج سكني يحمل علامة تجارية فاخرة في العالم.</p><p class='article-text'>وتحظى هذه المشاريع باهتمام كبير على الصعيد العالمي، حيث انضم إلى مجتمع ملاك العقارات في الشرکة عدد من الشخصیات الرفیعة والمشهورة عالمياً، من بينهم: النجم الرياضي نيمار جونيور، وأسطورة الأوبرا أندريا بوتشيلي، ولاعب كرة القدم إيمیريك لابورت، والنجم العالمي تیري کروز.</p>

لجذب المستثمرين العالميين إلى دبي.. «بن غاطي» تفتتح أول مقر في لندن

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل دبي ترسيخ مكانتها عاصمة عالمية لسوق المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، بعدما سجل هذا القطاع نمواً قياسياً بلغ 160% خلال العقد الماضي. وبحسب تقرير صادر عن شركة بيترهومز حمل عنوان «Branded Residences, Dubai vs The World» وحصلت «البيان» على نسخة منه، فقد أصبحت الإمارة مركزاً عالمياً لهذا النوع من العقارات، متفوقة على مدن مثل ميامي ولندن وفوكيت وفلوريدا وساوباولو، بفضل مزيج من البيئة التنظيمية الجاذبة، وتعاون المطورين المحليين مع علامات تجارية عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي عام 2024 وحده، شهدت دبي بيع أكثر من 13.000 وحدة سكنية بعلامات تجارية، بزيادة 43% على العام السابق، لتصل قيمة الصفقات إلى 60 مليار درهم، ما يشكل 8.5% من إجمالي المعاملات العقارية في الإمارة، ويتوقع أن يرتفع عدد المشاريع المنجزة في هذا القطاع إلى 140 مشروعاً بحلول 2031، في مؤشر على الزخم المستمر في هذا السوق الفاخر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر البيانات أن المشترين والمستثمرين يدفعون علاوة سعرية تتراوح بين 40% و60% مقابل المساكن التي تحمل توقيع علامات فاخرة مقارنة بالعقارات غير المميزة في المواقع نفسها، ما يعكس القيمة الرمزية والتجارية لهذه المشروعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال كريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيتر هومز: «لم يعد المشترون ذوو الثروات الكبيرة يبحثون عن العقارات فحسب، بل يستثمرون في أسلوب الحياة، وقيمة العلامة التجارية، والنمو طويل الأجل، توفر دبي هذه العناصر الثلاثة، ولهذا السبب تتفوق على الأسواق العقارية العريقة مثل لندن وميامي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب التقرير، لم تعد هذه العلامات حكراً على الفنادق فقط، بل توسعت لتشمل أسماء من عالم السيارات، الأزياء، والضيافة الراقية، ومن أبرز هذه المشاريع: «بوغاتي ريزيدنسز» من تطوير شركة بن غاطي في منطقة الخليج التجاري، بسعر متوسط 6.000 درهم/ قدم مربع مع علاوة سعرية بنسبة 237%، ويقصد بالعلاوة أن سعر القدم المربع في هذا المشروع يزيد بنسبة 237% على سعر القدم المربع لعقار عادي في المنطقة نفسها، وبعبارة أبسط: العلاوة السعرية هي الفرق أو الزيادة في السعر التي تعود إلى السمعة والقيمة التجارية والعلامة الفاخرة المرتبطة بالعقار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهناك أيضاً مشروع «أرماني بيتش ريزيدنس» من تطوير شركة أراد، بسعر 8.000 درهم/ قدم مربع بعلاوة 220%، وكذلك مشروع «بولغاري ريزيدينسز» على جزيرة جميرا باي، بسعر 10.500 درهم/ قدم مربع بعلاوة 166%، إلى جانب مشروع «برج بن غاطي جاكوب آند كو» بسعر 20.000 درهم/ قدم مربع بعلاوة 280%، وأيضاً مشروع «مرسيدس بنز بليسز» المتوقع تسليمه في 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز شركات تطوير رائدة مثل بن غاطي، أراد، سيليكت جروب، إلى جانب كبار المطورين مثل إعمار، مراس، ونخيل، في تبني هذا النموذج العقاري الجديد عبر شراكات استراتيجية مع علامات عالمية مثل بوغاتي، أرماني، مرسيدس، ورافلز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تفوق دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفقاً للتقرير، تعد دبي أكثر جاذبية من ميامي ولندن من حيث الضريبة، القوانين، وعائد الاستثمار. وعلى سبيل المثال: في ميامي، تباع الوحدة في مشروع «استون مارتن ريزيدنسز» بسعر 25.000 درهم/ قدم مربع مع علاوة 525% ولكن نسبة الضرائب عالية، أما في لندن، فمشروع The OWO Residence "ذي أو دبليو أو ريزيدنسز"، يسجل 20.000 درهم/ قدم مربع، لكن بيئة الضرائب والتشريعات تعيق جاذبيته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تايلاند، هناك مشاريع مثل"بانيات تري ريزيدنسز"، إلا أن ضعف السيولة والعائدات يحد من جاذبية السوق. وفي المقابل، توفر دبي للمستثمرين ملكية 100% وإعفاءً من ضريبة الدخل، إلى جانب إقامات ذهبية طويلة الأمد، مما يعزز الثقة والاستقرار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الشرق الأوسط</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب التوقعات، من المتوقع أن تستحوذ منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على 25% من سوق المساكن ذات العلامات التجارية بحلول عام 2030، مع تصدر دبي كوجهة أولى، كما يتوقع أن يتجاوز عدد المشاريع في المنطقة 360 مشروعاً بحلول ذلك التاريخ، مدفوعاً بالطلب المتزايد من الأفراد ذوي الثروات العالية.</div></p>

متفوقة على فلوريدا وفوكيت وميامي ولندن وساوباولو

دبي عاصمة المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية عالمياً

<p class='article-text'>تواصل دبي تعزيز مكانتها كوجهة عالمية للسكن الفاخر، فقد أعلن نجم كرة القدم الدولي «إيمريك لابورت» انتقاله إلى نادي مالكي البنتهاوس في «بوغاتي ريزيدنسز» من بن غاطي، ليصبح بذلك ثالث شخصية دولية تختار هذا المشروع المتميز، بعد مغني الأوبرا العالمي أندريا بوتشيلي ونجم كرة القدم نيمار جونيور.</p><p class='article-text'>يلعب لابورت في مركز الدفاع بنادي النصر في الدوري السعودي للمحترفين ويمثّل المنتخب الإسباني.</p><p class='article-text'>يُعد «بوغاتي ريزيدنسز» من بن غاطي أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة بوغاتي، ويقدم مجموعة من التصاميم الاستثنائية؛ إذ لا يتشابه طابق مع آخر، ليحتضن 182 بنتهاوس و«سكاي مانشن» بتصاميم هندسية فريدة، كما يضم أول شاطئ مستوحى من أجواء الريفييرا في المنطقة، إضافةً إلى مصاعد خاصة للسيارات تتيح للمالكين عرض سياراتهم الفاخرة داخل وحداتهم.</p><p class='article-text'>ويؤكد اختيار لابورت لهذا المشروع مكانته البارزة بين نخبة العملاء، حيث يجمع بين الابتكار المعماري والرفاهية الاستثنائية. وفي هذا السياق، قال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة «بن غاطي للتطوير»: «يشرفنا انضمام إيمريك لابورت إلى مجتمع «بوغاتي ريزيدنسز». إن اختياره للاستثمار في مشروعنا يُبرهن على التزامنا الراسخ بإنشاء صروح عقارية رائدة تمزج بين التصميم المتقدّم، والوظائف العملية، والخصوصية العالية، لتلبي تطلعات أكثر العملاء تميزاً حول العالم».</p><p class='article-text'>وتعزز هذه الخطوة السمعة المرموقة التي تحظى بها دبي بين المشاهير وأصحاب الثروات، في ظل الطلب المتواصل على العقارات الفاخرة، ما يدعم دور الإمارة كوجهة عالمية رائدة في القطاع العقاري.</p>

إيمريك لابورت.. ثالث أيقونة عالمية تمتلك بنتهاوس في «بوغاتي ريزيدنسز»

<p class='article-text'>في خطوة تعكس مكانة دبي الاستثنائية على خريطة الاستثمار العقاري، وقع فنان الأوبرا العالمي «أندريا بوتشيلي» عقد شرائه لوحدة سكنية فاخرة ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي» في دبي، والذي يعتبر أول المشاريع التي تحمل علامة بوغاتي على مستوى العالم.</p><p class='article-text'>جاء هذا الإعلان خلال حفل رسمي مرموق احتضنه فندق قصر الإمارات في أبوظبي، بحضور المهندس محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة بن غاطي للتطوير العقاري، الذي صرح قائلاً: «نحن فخورون بانضمام الأسطورة أندريا بوتشيلي إلى عائلة بن غاطي، إن ثقة أندريا في مجموعتنا دليل على فخامة التصميم والالتزام الراسخ بتقديم أعلى معايير التميز لعملائنا».</p><p class='article-text'>ويمتاز مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» من بن غاطي الواقع في منطقة الخليج التجاري بطابعه العمراني المبتكر، ويضم أول شاطئ خاص مستوحى من الريفييرا الفرنسية في المنطقة، ليمنح قاطنيه تجربة معيشية لا تضاهى في قلب دبي، وتضم الوحدة السكنية التي اختارها «بوتشيلي» وسائل راحة راقية، مثل حوض السباحة الخاص والإطلالات البانورامية على أفق دبي.</p><p class='article-text'>ويعكس اختيار عائلة بوتشيلي لمشروع «بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي» إعجابهم بالتميز المعماري والفخامة التي يقدمها المشروع، انسجاماً مع المسيرة اللامعة للمغني الذي يعد من أشهر الأصوات في عالم الأوبرا، وقد اقتنى النجم البرازيلي نيمار جونيور أخيراً شقة بنتهاوس فاخرة في المشروع نفسه بقيمة 200 مليون درهم إماراتي (نحو 54.45 مليون دولار أمريكي)، ما يعزز جاذبية المشروع للنجوم العالميين ويؤكد ريادة دبي كوجهة عالمية للعقارات الفاخرة.</p>

فنان الأوبرا العالمي «أندريا بوتشيلي» يشتري شقة فاخرة في دبي

<p class='article-text'>رغم أن السيارة الفارهة فائقة القوة بوغاتي دبليو-16 تستطيع السير بسرعة 282 ميلا في الساعة، مع فتح السقف، لكنها غير مزودة بحوامل أكواب. وكانت هذه مشكلة لصاحب سيارة طراز بوغاتي شيرون التي يبدو أنه سكب مشروبًا في غطاء باب سيارتها أثناء قيادتها وهو يحمل نوعًا من المشروبات.</p><p class='article-text'>ستكون هذه مشكلة في أي سيارة، ناهيك عن سيارة يبلغ سعرها أكثر من مليون دولار، وقد اختار العاملون في بوغاتي حل المشكلة من خلال تصميم أول حامل أكواب على الإطلاق للعلامة التجارية الفارهة.</p><p class='article-text'>وباعتبارها شركة متخصصة في صناعة سيارات فارهة بأعداد قليلة، فإن شركة بوغاتي مستعدة بشكل فريد للتعامل مع مثل هذه المشاكل، حيث بدأ فريق التصميم في الشركة العمل على تعديل حامل الأكواب في سيارة شيرون التي تعمل بالفعل على الطريق، والآن أصبح هذا التصميم جاهزًا للظهور لأول مرة داخل السيارة في يناير المقبل.</p><p class='article-text'>وقد عرض فرانك هيل مهندس التصميمات، في بوغاتي النموذج الأولي لحامل الأكواب في مقطع فيديو قصير تم نشره على موقع التواصل الاجتماعي إنستغرام يوم الجمعة الماضي.</p><p class='article-text'>وأشار موقع "كار أند درايفر" المتخصص في موضوعات السيارات إلى أن حامل الأكواب الجديد عبارة عن ملحق متحرك في طاقة الباب الحالي، حيث يتم إدخاله بشكل مريح دون أي أدوات.</p><p class='article-text'>ويمكن تعديل الحامل لكي يناسب حجمين من الأكواب بجوار بعضهما البعض. ويقول هيل إن هذا الحامل مفيد بشكل كبير بما يكفي لزجاجة ماء وعلبة ريد بول على التوالي. كما تم استكمال تصميم النموذج الأولي بألوان متطابقة لمواصفات السيارة واسم المالك باللون الوردي.</p><p class='article-text'>وأضاف هيل إنه سيتم تصنيع حامل الأكواب بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد كجزء أولي، ومن المفترض أن يكون جاهزًا للتثبيت في سيارة المالك بحلول يناير المقبل.</p><p class='article-text'>ومن المحتمل أن يصبح حامل الأكواب بداية لتغيير في تصميم قمرة سيارات بوغاتي لتوفير قدر أكبر من الراحة والرفاهية لأصحاب هذه السيارات الفارهة.</p>

بوغاتي تصمم أول حامل أكواب سيارة لعميل واحد

<p class='article-text'>تواصل إمارة دبي ترسيخ مكانتها كوجهة رائدة للعقارات الفاخرة، مستقطبةً شخصيات عالمية بارزة مثل نجم كرة القدم البرازيلي نيمار جونيور، الذي اقتنى مؤخرًا بنتهاوس فائق الفخامة بقيمة 200 مليون درهم في مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» من بن غاطي الذي يعتبر أول المشاريع التي تحمل علامة بوغاتي على مستوى العالم.</p><p class='article-text'>ويُعد مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» واحدًا من أكثر المشاريع تميزًا وجاذبية في دبي، حيث يضم أول شاطئ خاص مستوحى من الريفييرا الفرنسية في منطقة الخليج التجاري، كما يتألق بمجموعة مذهلة من المرافق التي تتميز بتصاميم فائقة التطور وإنجازات تقنية رائدة، بما في ذلك مصعد خاص بالسيارات يسمح لمالكي البنتهاوس بركن سياراتهم الفارهة في وحداتهم السكنية الخاصة.</p><p class='article-text'>وتم تصميم المشروع بهيكل معماري معقد يتيح لكل طابق أن يتخذ شكلاً فريدًا، مما يمنح كل وحدة سكنية تصميمًا مميزًا، ليضم المشروع بذلك 182 مسكنًا «فريدًا من نوعه»، ويعكس مفهوم معماري نادر التفرد والحصرية.</p><p class='article-text'>هذا وتم ابتكار «بوغاتي ريزيدنسز» من بن غاطي ليلبي أرقى تطلعات الأفراد الأكثر تميزًا وثراءً، ومنذ إطلاقه، سجل المشروع أرقامًا قياسية في أسعار الصفقات العقارية في دبي، كما حقق أعلى سعر للقدم المربع في منطقة الخليج التجاري بدبي، بقيمة بلغت 9,674 درهمًا للقدم المربع، والتي سُجلت في نوفمبر من العام الماضي وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</p><p class='article-text'>يمثل هذا الاقتناء السكني الأحدث للاعب نيمار جونيور جزءًا من مجموعة «سكاي مانشن» الفاخرة ضمن المشروع، كما يتميز البنتهاوس الخاص به بمصعد خاص قادر على نقل سيارته مباشرة إلى داخل وحدته السكنية، بالإضافة إلى مسبح خاص يوفر إطلالات بانورامية ساحرة على أفق وسط مدينة دبي.</p><p class='article-text'>يُذكر أن الارتفاع الملحوظ في عدد المشاهير العالميين ورجال الأعمال والأثرياء الذين يختارون امتلاك منازل في «بوغاتي ريزيدنسز» يعكس المكانة الفريدة للمشروع كأحد أكثر المساكن حصرية وفخامة في العالم، الأمر الذي يعيد تعريف معايير الحياة الراقية والفاخرة.</p>

نيمار يشتري بنتهاوس بـ 200 مليون درهم في دبي

<p class='article-text'>سجل السوق العقاري في دبي، أمس، صفقتين لبيع شقتين سكنيتين فاخرتين قيد الإنشاء بقيمة 240 مليون درهم، حيث بيعت الشقة الأولى بقيمة 130 مليون درهم في نخلة جميرا، ويمتد العقار الذي لا يزال قيد الإنشاء ويتكون من 5 غرف نوم، على 26.5 ألف قدم مربعة أي ما يعادل، 4903 دراهم للقدم المربعة الواحدة. </p><p class='article-text'>أما الصفقة الثانية فكانت في منطقة الخليج التجاري، وهي لشقة سكنية على الخارطة بلغت قيمتها 110 ملايين درهم، ضمن مشروع بوغاتي ريزيدينسيس الذي تطوره شركة بن غاطي العقارية.</p><p class='article-text'>وسجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أمس، أكثر من 3.46 مليارات درهم عبر 884 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 610 مبايعات بقيمة 2.1 مليار درهم، منها 66 مبايعة لأراضٍ، و484 مبايعة لوحدات سكنية و60 مبايعة لمبانٍ. وتصدرت الخليج التجاري مبيعات المناطق من حيث القيمة بـ 177 مليون درهم عبر 29 صفقة، تليها منطقة ليوان 2 بقيمة 143 مليون درهم نتجت عن صفقة واحدة. وسجلت الرهون 1 مليار درهم عبر 190 معاملة، منها 51 رهن لأرضٍ، و172 رهناً لوحدات سكنية، و23 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 84 هبة بقيمة 362 مليون درهم. <br><br></p>

3.46 مليارات درهم التصرفات العقارية في دبي خلال يوم

<p>تستقطب سوق عقارات دبي المزدهرة، تدفقاً من المشترين الأثرياء من تركيا ومصر، لتواصل بذلك السوق توسيع القاعدة الكبيرة للمشترين الدوليين فيها.وتصدر المشترون الهنود والبريطانيون والأوروبيون بشكل تقليدي، سوق العقارات في دبي، لكن نطاق الجذب يتسع كثيراً مع مواصلة اجتذاب المزيد من الجنسيات من شتى أنحاء العالم، في مؤشر آخر على استمرار قوة الأداء بسوق العقارات في الإمارة.</p>
<p>وقال محمد بن غاطي رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي للتطوير العقاري، التي تقوم ببناء ما سيكون أطول برج سكني في العالم، في مقابلة مع «بلومبرغ»، أمس، إن شركة بن غاطي العقارية تخطط لبناء نحو 12 ألف منزل في جميع أنحاء المدينة خلال العامين المقبلين.</p>
<p>وهذا إضافة إلى 9000 منزل تبنيها بالفعل.وقال بن غاطي إن الشركة شهدت زيادة بنسبة 20 % في عدد المشترين الأتراك والمصريين عن العام الماضي، ما يجعلهم بين أكبر المشترين الدوليين لعقارات بن غاطي.</p>
<p>وارتفعت أسعار المساكن في دبي بنسبة 24 % في العام حتى يونيو، وارتفعت الإيجارات بنسبة 19 %، وذلك وفقاً لشركة كوشمان آند ويكفيلد كور للاستشارات العقارية. ومنذ عام 2020، ارتفعت قيم العقارات الآن بأكثر من 60 %. وقال براثيوشا جورابو رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في الشركة: «لا تزال الأسعار ترتفع، ولكن بشكل معتدل.</p>
<p>هناك قدر كبير من العرض قادم خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة، ما سيساعد على اعتدال الأسعار والإيجارات». ويساعد تدفق المستأجرين الجدد في تعزيز أسعار الإيجار. وارتفع عدد تسجيلات إيجارات المنازل في العام حتى مايو بنسبة 5.9 %، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية. وفي حين استقرت معاملات العقارات الجاهزة، لا تزال مبيعات المنازل قبل البناء قوية.</p>
<p>ووفقاً لشركة كوشمان آند ويكفيلد كور، ارتفعت الصفقات في سوق الوحدات قيد الإنشاء بنسبة 61 % عن العام السابق. وللاستفادة من هذا الطلب، دخلت بن غاطي جولة شراء، حيث اشترت أراضي في نخلة جميرا، إلى جانب العديد من قطع الأراضي في الخليج التجاري. كما أنها تركز على الفئة العليا من سوق دبي، حيث تم تداول أكثر من 300 منزل بقيمة 5.4 ملايين دولار أو أكثر في الربع الثاني.</p>
<p><strong>شراكات</strong></p>
<p>وإلى جانب الشراكة مع شركة المجوهرات جاكوب آند كو في برج يبلغ ارتفاعه 500 متر (1640 قدماً)، والذي سيحطم الرقم القياسي للمباني السكنية لبرج سنترال بارك في نيويورك، أعلنت بن غاطي عن برج يحمل علامة مرسيدس، حيث ستصل تكلفة الشقة إلى 10 ملايين دولار، وهناك كذلك شراكة مع بوغاتي في مشروع سيشمل مصاعد خاصة لنقل السيارات إلى وحدات البنتهاوس.</p>
<p>وقال بن غاطي «نبيع بشكل جيد وبأسعار جيدة». وقبل شهرين، بدأت شركته مبيعات 1850 شقة في منطقة مجمع دبي للعلوم. وقال إن 80 % من المنازل تم بيعها بالفعل، بسعر يبلغ نحو 1900 درهم للقدم المربعة (517 دولاراً للقدم المربعة).</p>
<p>وقال بن غاطي إن ذلك يرجع إلى أن المدينة تظل صفقة جيدة للمستثمرين، حيث يبلغ متوسط سعر القدم المربعة في دبي، ثلث السعر في لندن، ونحو نصف متوسط السعر في لوس أنجليس.</p>
<p> </p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

«بلومبرغ»: القاعدة الكبيرة للمشترين الدوليين تواصل التوسع

ازدهار عقارات دبي يستقطب الأثرياء من تركيا ومصر

target2945884318048848786.jpg

تستقطب سوق عقارات دبي المزدهرة، تدفقاً من المشترين الأثرياء من تركيا ومصر، لتواصل بذلك السوق توسيع القاعدة الكبيرة للمشترين الدوليين فيها.

<p>أكدت شركة «بيركشاير هاثاواي - الخليج للعقارات» أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يواصل زخمه المتصاعد، حيث سجل أداء استثنائياً منذ مطلع العام الجاري، وذلك بفضل ارتفاع عائداتها المستمر وقيمة إعادة البيع الجذابة وأدائها السوقي الذي يتفوق على نظيراتها التقليدية، ما جعلها الخيار الأمثل للمستثمرين الأثرياء وأصحاب الثروات.</p>
<p>وقال فيل شيريدان، الرئيس التنفيذي للشركة، في تصريحات لـ «البيان»: إن سوق العقارات الفخمة يواصل الصعود، لا سيما مع ارتفاع الطلب على فئة العقارات السكنية الفاخرة، وذلك بفضل هندستها المعمارية الحديثة وأسلوب الحياة المميز الذي توفره لقاطنيها، حيث تسهم هذه العقارات الراقية التي تم بناؤها بالتعاون مع شركات التطوير العقاري المشهورة في إعادة رسم معالم الرفاهية والمعيشة الفاخرة من خلال تقديم وسائل الراحة والأمان والعائدات القيمة على الاستثمار.</p>
<p>ارتفاع الطلب</p>
<p>وأضاف أن العقارات الفاخرة في دبي تشهد ارتفاعاً كبيراً في الطلب، مدفوعة بالعوامل الاقتصادية والديموغرافية، حيث تستقطب المدينة بفضل موقعها الاستراتيجي ونمط الحياة المميز الكثير من المستثمرين وأصحاب الثروات العالية.</p>
<p>وتابع: إضافة إلى ذلك، ترسخ دبي مكانتها وجهة جاذبة ومربحة للاستثمار العقاري للمستثمرين الأجانب، حيث تقدم عائدات قيمة على الاستثمار مقارنة بأسواق العقارات الفاخرة الرائدة مثل لندن وباريس ونيويورك وتورنتو، وقد أدت هذه الاتجاهات إلى ارتفاع نسبة العقارات المباعة التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في جميع أنحاء دبي، حيث سجلت المدينة أحد أسرع معدلات النمو في هذه الفئة على مستوى العالم في 2024.</p>
<p>وقال شيريدان إن المساكن الفاخرة تمثل قطاعاً فريداً داخل سوق العقارات، وتجسد هذه العقارات أسلوب ونمط الحياة الفخم والقيم مما يوفر للسكان تجربة معيشية مميزة وفريدة.</p>
<p>وأضاف: على مر السنين، تطور مفهوم المساكن الفاخرة، والذي تعود أصوله إلى الفنادق ذات العلامات التجارية، وتوسع اليوم، ليشمل مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الفخمة لدور الأزياء والشركات العملاقة مثل «أرماني ريزيدنسز»، و«بولغري ريزورت أند ريزيدنس»، و«بنتلي هوم»، و«أستون مارتن ريزيدنسز»، و«ودلاند ريزيدنسز» التي تحمل علامة «لامبورغيني»، و«برج كافالي»، و«بوغاتي ريزيدنس»، وغيرها، وفي الواقع تضم دبي أعلى نسبة تركيز للعقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، متجاوزة بذلك لندن.</p>
<p>علامات فاخرة</p>
<p>وذكر شيريدان أن التعاون بين المطورين والعلامات الفاخرة يمثل علاقة تكافلية تعود بالفائدة على كلا الطرفين، وفي حين يستفيد المطورون من سمعة العلامة وقاعدة عملائها المخلصين لتعزيز جاذبية عقاراتهم، توسع العلامات نفوذها إلى قطاع العقارات، لتوفر لعملائها تجربة غامرة، ولكن يحتاج هذا التعاون إلى تخطيط دقيق وتنفيذ سلس لدمج هوية العلامة التجارية في تصميم العقار وخدماته.</p>
<p>وقال إن المساكن ذات العلامات المتوافرة في السوق تتمتع بميزاتها وعروضها الفريدة، حيث تتضمن وسائل راحة وفق أعلى المعايير، ومسابح خاصة، ونوادي رياضية متطورة، وخدمات الكونسيرج، وأنظمة الأمان والسلامة المتقدمة، حيث إن دمج هوية العلامة في تصميم العقار وخدماته يضفي عنصراً من الحصرية والتميز، مما يجعل هذه المساكن جاذبة جداً، مع إمكانية تحقيق عوائد عالية على الاستثمار عند إعادة بيعها.</p>
<p>توقعات مستقبلية</p>
<p>وتشير تحليلات السوق إلى أن المساكن ذات العلامات غالباً ما تتفوق على المساكن التي لا تحمل اسم علامة من حيث الأداء السوقي وقيمة إعادة البيع، حيث إن ارتباط العقار باسم العلامة الفاخرة يعزز جاذبيته ويمنح المستثمرين الثقة في جودة وحصرية المسكن، وتظهر الدراسات أن المساكن ذات العلامات التجارية، بفضل الطلب العالي والعرض المحدود، ترتفع قيمتها باستمرار، مما يجعلها خياراً استثمارياً جيداً بالنسبة للأثرياء، وفي العام 2022، شكلت العقارات ذات العلامات التجارية 6.2 مليارات دولار من إجمالي مبيعات العقارات في دبي.</p>
<p>وأضاف: بشكل عام، يبدو مستقبل المساكن ذات العلامات في دبي واعداً، مع اتجاهات تشير إلى استمرار النمو والابتكار والازدهار في هذا القطاع، ويتطلع المطورون إلى استكشاف آفاق جديدة للتعاون مع مجموعة متنوعة من العلامات الفاخرة، بدءاً من دور الأزياء وشركات السيارات وصولاً إلى شركات التكنولوجيا والرفاهية، ومن المتوقع أن تجلب هذه الشراكات عروضاً جديدة وفريدة إلى السوق، تلبي طموحات المستثمرين في مجال العقارات الفاخرة.</p>
<p>ولفت إلى أنه مع استمرار تطور هذا الاتجاه، من المتوقع أن تلعب المساكن ذات العلامات دوراً كبيراً في رسم معالم مستقبل الحياة الفاخرة في دبي، مما يعزز مكانة المدينة العالمية الرائدة في قطاع العقارات، وعلى ضوء هذا المستقبل الواعد، يرجح أن تبقى المساكن ذات العلامات موضوعاً ساخناً في مشهد العقارات الديناميكي بدبي.</p>
<p> </p>

«بيركشاير هاثاواي»: الارتفاع المستمر في العائدات جعلها الخيار الأمثل للأثرياء

سوق العقارات الفاخرة في دبي يواصل زخمه المتصاعد

target2357485299222509338.jpg

<p>عرضت شركة بوغاتي لصناعة السيارات الخارقة أمس الخميس أول سيارة هجينة لها تقرب سرعتها القصوى من 445 كيلومتراً في الساعة ويتخطى سعرها 4 ملايين دولار.</p>
<p>وقالت الشركة إن الطراز الذي يحمل اسم "توربيون" وتبلغ قوة محركاته 1800 حصان، هي الآن في "مرحلة اختبار"، مشيرة إلى أن عملية تسليم مخططاً لها لـ250 سيارة من هذا الطراز ستبدأ في عام 2026.</p>
<p>وتحتوي السيارة، بجسمها الكربوني وأجزائها المطبوعة بالأبعاد الثلاثية، على ثلاثة محركات كهربائية ومحرك مصمم حديث يعمل بالوقود وتبلغ قوته 1000 حصان.</p>
<p>وقالت "بوغاتي" المملوكة لشركة "بورشه" الألمانية والشركة الكرواتية "ريماك"، إن البطارية الكهربائية تتمتع بالاستقلالية لمسافة 60 كيلومتراً فقط.</p>
<p>عندما استحوذت شركة "ريماك" المصنعة للسيارات الرياضية الكهربائية، على حصة كبيرة في "بوغاتي" في عام 2021، توقّع المراقبون أن تطرح شركة صناعة السيارات الفاخرة نموذجاً كهربائياً في وقت قريب.</p>
<p>لكن مالك الشركة ماتي ريماك قال في مايو الماضي إن الأثرياء الذين هم العملاء الرئيسيون لشركة بوغاتي، باتوا أقل إقبالاً على شراء السيارات الكهربائية الفائقة.</p>
<p>يتعارض طراز "توربيون" Tourbillon أيضاً مع النمط المتّبع في بقية شركات تصنيع السيارات، إذ يحتوي على شاشة صغيرة فقط للمؤشرات الرقمية.</p>
<p>ويوضع عداد السرعة وعداد دورات المحرك ومؤشرات أخرى خلف عجلة القيادة مباشرة في نظام مصنوع من "التيتانيوم والياقوت" تم تصميمه وتصنيعه من قبل صانعي ساعات سويسريين.</p>
<p>وقالت الشركة إن طراز "توربيون"، الذي يُصنّع في مصنع في مولسهايم بشرق فرنسا، يبلغ "سعره المبدئي" 3,8 ملايين يورو (4,1 ملايين دولار).</p>
<p> </p>

سيارات

Automobile

سرعتها 445 كيلومتراً .. بوغاتي تعرض سيارتها الجديدة بسعر يتخطى 4 ملايين دولار

عرضت شركة بوغاتي لصناعة السيارات الخارقة أمس الخميس أول سيارة هجينة لها تقرب سرعتها القصوى من 445 كيلومتراً في الساعة ويتخطى سعرها 4 ملايين دولار.

<p>أعلنت بن غاطي للتطوير العقارية، إطلاق مشروع «وان باي بن غاطي» الذي تقدر تكلفته بـ3 مليارات درهم. وسيتم الكشف عن تفاصيل المشروع الاثنين المقبل في نادي يخوت بولغري، جميرا. ويتميز المشروع الضخم بموقعه على الواجهة البحرية في منطقة الخليج التجاري في دبي.</p>
<p>ويقع المشروع بالقرب من مجموعة من المشاريع السكنية التابعة للعلامات التجارية الفاخرة والتي نفذتها شركة بن غاطي، بما في ذلك بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي، ومشروع مرسيدس بنز بليسز- بن غاطي. ويضم المشروع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك مجموعة من أحواض السباحة المخصصة للكبار والأطفال، إلى جانب مرافق رياضية متنوعة.</p>

نتائج البحث عن: بوغاتي