180.7 % نمو أسعار المساكن في دبي خلال 5 سنوات 10.5 مليارات دولار مبيعات عقارات دبي فائقة الفخامة في 2026 الإمارات تستحوذ على 19% من مشاريع المساكن الفاخرة قيد التطوير عالمياً الشرق الأوسط يقود موجة النمو العالمي للمساكن ذات العلامات التجارية أكد تقرير «ذا ريزيدنس ريبورت 2026/27» الصادر عن مؤسسة «نايت فرانك» الاستشارية، استمرار تصدر دبي عالمياً لسوق المساكن ذات العلامات التجارية، مع وصول إجمالي المشاريع في الإمارة إلى 175 مشروعاً، منها 68 مشروعاً قائماً و107 مشاريع قيد التنفيذ، متقدمة بفارق كبير على أبرز الأسواق العالمية. وتفوقت دبي بأكثر من الضعف على ميامي، التي جاءت في المركز الثاني بـ73 مشروعاً، وبنحو ستة أضعاف على لندن التي سجلت 30 مشروعاً. كما عززت دولة الإمارات حضورها العالمي في هذا القطاع، مع احتلال أبوظبي المرتبة الثامنة بـ24 مشروعاً، ورأس الخيمة المرتبة التاسعة بـ23 مشروعاً، لتشكل الإمارات مجتمعة نحو 19% من إجمالي المشاريع قيد التطوير عالمياً. قوة الأداء السعري وأظهر التقرير قوة الأداء السعري في سوق دبي، إذ سجلت الإمارة نمواً في الأسعار السكنية الأولية بنسبة 180.7% خلال خمس سنوات، لتتصدر قائمة «بؤر النمو» بين الأسواق العشرة الأولى. كما واصلت دبي ريادتها في مبيعات العقارات السكنية فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، مسجلة مبيعات إجمالية بقيمة 10.549 مليارات دولار خلال عام 2026. ورغم قوة الطلب، أشار التقرير إلى عدد من المتغيرات في السوق، من بينها تباطؤ إطلاق المبيعات الجديدة نتيجة اعتماد السوق بدرجة أكبر على المشترين الدوليين، إلى جانب انخفاض أحجام رحلات الطيران بنسبة 7% وسط التوترات الجيوسياسية في المنطقة. وتواصل دبي في الوقت ذاته توسيع محفظة المشاريع الفاخرة والعلامات العالمية. ومن أبرز المشاريع المرتقبة «سيكس سينسيز النخلة، دبي»، المقرر افتتاحه في أواخر 2026، والذي يضم نادياً صحياً بمساحة 60 ألف قدم مربعة، فيما بيعت مساكن المشروع بالكامل، مع خطط لافتتاح فرع جديد من مطعم «روكا». ولا يقتصر توسع العلامات الفاخرة على السوق المحلية، إذ تعمل شركة «لامار للتطوير»، ومقرها دبي، على تطوير مشروع «كاسا لامار سيداسيروس 9» في مدريد، في ظل تنامي الطلب على المساكن الفاخرة في العاصمة الإسبانية. الشرق الأوسط يقود موجة النمو وأشار التقرير إلى أن الشرق الأوسط أصبح محركاً رئيسياً لنمو سوق المساكن ذات العلامات التجارية عالمياً، مستحوذاً على 20% من إجمالي المشاريع القائمة وقيد التطوير، و25% من المشاريع المدرجة ضمن خطط التطوير المستقبلية. وتأتي هذه الطفرة ضمن نمو عالمي واسع، مع وصول عدد المشاريع القائمة وقيد التطوير إلى نحو 1800 مشروع تابع لأكثر من 200 علامة تجارية في 90 دولة، فيما تشير التوقعات إلى تجاوز 300 ألف وحدة سكنية ضمن هذا القطاع بحلول عام 2031. وفي أبوظبي، يضم السوق 24 مشروعاً، منها 19 مشروعاً قيد التطوير، بالتزامن مع تحول الإمارة إلى مركز مالي وأعمال عالمي. ومن أبرز مؤشرات هذا النمو بيع شركة «مودون» 1700 منزل في مشروع «حديريات جولف إستيتس» خلال أيام صيف 2026، بقيمة بلغت نحو 13 مليار درهم، فيما شكل المشترون غير المقيمين 15% من إجمالي المشترين. وفي رأس الخيمة، يستند نمو المشاريع الفاخرة في جزيرة المرجان إلى توسع القطاع السياحي وزيادة حركة الطيران الدولي، التي ارتفعت 44% بين عامي 2023 و2026، مسجلة أعلى معدل نمو بين أكبر 10 أسواق عالمية في هذا القطاع. كما يشهد قطاع المساكن ذات العلامات التجارية تحولاً في طبيعة المشغلين، إذ تستحوذ الشركات الفندقية حالياً على 70% من المشاريع التشغيلية، بينما تنخفض حصتها إلى 60% عند احتساب المشاريع قيد التطوير.وفي المقابل، يتوقع أن ترتفع حصة علامات الأزياء والسيارات وأسلوب الحياة إلى نحو 40% من المعروض بحلول 2028، مقارنة بـ30% في 2025. وتبلغ حصة العلامات غير الفندقية حالياً 42% في دبي، و38% في أبوظبي، و52% في جزيرة المرجان، بما يعكس اتساع نطاق سوق المساكن ذات العلامات التجارية وتزايد ارتباطه بعلامات الأزياء والسيارات وأسلوب الحياة إلى جانب القطاع الفندقي.

تفوقت بأكثر من الضعف على ميامي و6 أضعاف على لندن

دبي تتصدر العالم في مساكن العلامات الفاخرة بـ175 مشروعاً

<h2>68 مشروعاً قائماً للمساكن و107 قيد التطوير</h2><h2>42 % حصة العلامات غير الفندقية من المشاريع القائمة والمستقبلية</h2><div data-empty="false">تصدّرت دبي مدن العالم في سوق المساكن ذات العلامات التجارية، مع وصول عدد المشاريع القائمة وقيد التطوير إلى 175 مشروعاً، وفق تقرير «The Residence Report 2026/27» الصادر عن «نايت فرانك»، الذي وصف الإمارة بأنها السوق الرائد عالمياً في هذا القطاع.</div><div data-empty="false">وأظهر التقرير أن دبي تضم 68 مشروعاً قائماً للمساكن ذات العلامات التجارية، إلى جانب 107 مشاريع قيد التطوير، متقدمة بفارق كبير على ميامي التي حلت ثانية عالمياً بـ73 مشروعاً، ثم نيويورك بـ38 مشروعاً، كما تمثل العلامات غير الفندقية 42% من إجمالي المشاريع القائمة والمستقبلية في دبي.</div><div data-empty="false">وأشار التقرير إلى أن الشرق الأوسط أصبح أهم محركات نمو المساكن ذات العلامات التجارية عالمياً، إذ يستحوذ على 20% من المشاريع و25% من خط المشاريع المستقبلية، مع احتفاظ دبي بالصدارة العالمية، بالتزامن مع صعود أبوظبي وجزيرة المرجان في رأس الخيمة.</div><div data-empty="false">وفي مؤشر آخر على أداء السوق الفاخرة، تصدرت دبي الأسواق التي يرصدها التقرير من حيث نمو أسعار العقارات السكنية الفاخرة خلال السنوات الخمس المنتهية في الربع الأول ، بعدما سجلت الأسعار ارتفاعاً 180.7%، مقابل 126.4% في طوكيو و91.8% في مانيلا، ووصف التقرير نمو أسعار العقارات الفاخرة في دبي بأنه استثنائي مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى التي يرصدها.</div><div data-empty="false">كما جاءت دبي في صدارة الأسواق الـ12 التي يتتبعها مؤشر «نايت فرانك» للمبيعات السكنية فائقة الفخامة، من حيث القيمة الإجمالية لصفقات العقارات السكنية البالغة قيمتها 10 ملايين دولار فأكثر، مسجلة نحو 10.55 مليارات دولار خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في الربع الثاني من 2026.</div>

تقدمت بفارق كبير على ميامي ونيويورك

دبي تتصدر عالمياً في مساكن العلامات التجارية

<h2>· برج عصري من تصميم شركة إم ڤي آر دي ڤي (MVRDV) المعمارية يمتاز بهيكل مركزي كروي مع عناصر معمارية مدمجة تعزز الحركة والنشاط</h2><h2>· المشروع البالغة قيمته 1.7 مليار درهم إماراتي يقع في ممر حضري مع إطلالات دائمة على برج خليفة، وستبدأ مبيعاته خلال هذا الشهر</h2> كشفت أرادَ النقاب عن علامة إينورا، مفهومٌ جديدٌ للضيافة والوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامة التجارية قائمٌ على تعزيز الرفاهية والعافية واللياقة البدنية، حيث من المقرر أن تبدأ مبيعات أول مشاريع العلامة التجارية "إينورا داون تاون" نهاية يناير الجاري. وتركز إينورا على تعزيز مفهوم اللياقة الحركية عبر دمج عناصر الحركة والتوازن والرفاهية اليومية ضمن إيقاع الحياة العصرية المتسارع.ويُعد موقع إينورا الأول، من تصميم شركة الهندسة المعمارية الهولندية المعروفة إم ڤي آر دي ڤي (MVRDV)، إضافة جديدة لافتة إلى المشهد المعماري المتنامي وسط دبي. ومع 42 طابق وبارتفاعٍ يزيد عن 200 متر، يمتاز البرج بسمته المعمارية الرئيسية والتي تتمثل في هيكل مركزي كروي يستضيف مساحة اجتماعية ومطعماً لمنح السكان والزوار إطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة على برج خليفة، ومنطقة الخليج التجاري، ودبي مول. وينسجم البرج بشكلٍ مباشر مع موقعه الاستراتيجي، حيث ينتقل من المساحات النشطة المطلة على المدينة على مستوى الشارع إلى بيئاتٍ أكثر هدوءًا وخصوصية في الطوابق العليا، معبراً عن رحلةٍ منسقةٍ من الطاقة الحركية إلى التعافي الجسدي.ويضم برج إينورا داون تاون فندقاً فاخراً مع 114 وحدة سكنية فخمة تحت العلامة التجارية الجديدة، والتي تشمل "ذا سكاي بنتهاوس"، ومنزلاً مكوناً من ثلاثة طوابق مع ست غرف نوم، وفيلتي "سكاي" من طابقين مع خمس غرف نوم لكل منهما، بالإضافة إلى مجموعة من الشقق التي تتراوح خياراتها بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف.وتعليقاً على ذلك، قال صاحب السموّ الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة أرادَ: "يمكننا تحديد مفهوم الرفاهية والعافية في وقتنا الحالي بمقدار الطاقة والحركة عبر أنشطة حياتنا اليومية. وتترجم إينورا ذلك من خلال إيجاد مساحاتٍ رحبة تلتقي فيها الحيوية الجسدية مع التجربة الحضرية المعاصرة. وتعكس هذه العلامة التجارية نوعية الحياة التي يرغب الناس في عيشها اليوم، بحيث يبقون على اتصالٍ ببيئتهم مدعومين بمساحاتٍ تعزز من زخم الحركة والنشاط".ومن جهته، قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: "جمعنا في إينورا بين التصميم واللياقة وفنون العمارة الحديثة لبناء مساحاتٍ تتدفق فيها الطاقة وتعزز حس الانتماء عبر كل عنصر مبني. وهذه هي تجربتنا الأولى في سلسلةٍ من وجهات العافية الحركية التي صممناها للتوسع عالمياً، وهي تجمع بين الإيقاع والعنصر الوظيفي والهدف لتلبية الطلب المتزايد على المنازل والفنادق التي تعطي الأولوية للحركة والتوازن ومقدار الأداء اليومي".وقد تم تصميم مرافق إينورا لتعزيز أسلوب حياة سلس قائم على اللياقة البدنية والرفاهية والعافية. وتشمل أبرز معالم البرج مركز لياقة بدنية متخصص متعدد الطوابق من علامة "فورماتِف" بمساحة 3,000 متر مربع مع استوديوهات لليوغا، والملاكمة، والبيلاتس، والرقص؛ وعيادة طبية متكاملة؛ وسبا صحية شاملة تحتوي على العلاج بالتبريد، والعلاج المائي، وعلاجات الصوت والحمامات الغامرة؛ بالإضافة إلى خياراتٍ متنوعة من المطاعم والمقاهي الموزعة على منصات البوديوم الأرضية والهيكل الكروي المميز في البرج، والذي سيستضيف صالة سكاي لاونج. كما ويضم المشروع أيضاً مساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات، وسينما، ومكتبة، ومنطقة لعب للأطفال.وتم تصميم مساكن إينورا باعتبارها جزءًا من بيئة متكاملة قائمة على الحركة المستمرة، مع تصاميم ومواد ومساحات تركز على الراحة والعناصر الوظيفية والاستدامة. وتتميز جميع المنازل بمساحاتها الرحبة، والنوافذ الواسعة التي تمتد من الأرض حتى السقف، مع فصلٍ واضح بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة ومناطق الخدمات، علاوة على تعزيز عنصر الإضاءة الطبيعية، وتوفير الشرفات التي تضمن إطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي. وسيستفيد السكان من مساحاتٍ مشتركة للصحة واللياقة والضيافة وأنماط الحياة العصرية داخل البرج.ويقع المشروع على أطراف وسط مدينة دبي ضمن ممرٍ حضري يوفر إطلالاتٍ دائمة على برج خليفة، وهو موقع نادر داخل تلك المنطقة النابضة بالحياة. ويوفر المشروع اتصالاً سهلاً مع دبي مول، ومنطقة الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، وطرق النقل الرئيسية، مما يضعه على تقاطع المراكز الثقافية والتجارية وأنماط الحياة العصرية في المدينة.ويتربع فندق إينورا ضمن الطوابق العشرة الأولى من البرج، مقدماً تجربة ضيافة عصرية تعزز من عناصر الحركة والتعافي والتواصل. وقد صمم الفندق للضيوف الذين يعتبرون اللياقة البدنية والعافية جزءًا من روتين حياتهم اليومية، ويمزج بين الغرف والأجنحة الفاخرة والحديثة مع وصولٍ مباشر إلى المرافق المشتركة للبرج.وقد حصل تصميم البرج على شهادة معايير الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة (LEED) من المستوى الذهبي، حيث يجمع بين التصميم المستدام، والأداء طويل الأمد، والمرافق التي تركز على اللياقة والعافية، مما يعكس التحول المتزايد نحو العقارات القائمة على مفاهيم الصحة والعافية في مراكز المدن العالمية.هذا، وتندرج إينورا ضمن خبرة أرادَ المتنامية في المشاريع المتكاملة القائمة على العلامات التجارية الراقية ومفاهيم الصحة واللياقة والعافية، وذلك بعد نجاح المطوّر الرئيسي في تشييد العديد من المشاريع المماثلة، بما في ذلك أرماني بيتش رزيدنسز في نخلة جميرا، وW رزيدنسز في دبي هاربر، وأكالا، وجهة الصحة والعافية المتكاملة الأولى من نوعها في العالم. وبينما تركز أكالا على رفد السكان بحياة أطول وأفضل وأكثر سعادةً، تمثل إينورا الفصل التالي ضمن رحلة أرادَ مع الصحة واللياقة والعافية، حيث تركز العلامة الجديدة على عناصر الحركة والهندسة المعمارية والطاقة. كما يستفيد هذا الإطلاق أيضا من خبرات أرادَ في مجال اللياقة البدنية، تحت إدارة علامة "فورماتِف" التجارية، والتي تشرف على أكبر مجموعة من صالات الرياضة واللياقة في الإمارات من حيث الإيرادات.<div data-empty="false">نبذة عن أرادَ</div><div data-empty="false">انطلقت أرادَ في عام 2017 من مقرّها الرئيسي في الإمارات العربية المتّحدة، وهي تهدف إلى تشييد مساحاتٍ حضرية حيث يتواصل الناس ‏ويحظون بحياةٍ أكثر صحة وسعادة. ‏</div><div data-empty="false">وتغطي عمليات الشركة عدة مجالات تشمل التطوير العقاري، وتجارة التجزئة، وقطاعات التعليم والصحة واللياقة والعافية والضيافة. ‏</div><div data-empty="false">وقد أطلق المطوّر العقاري المبتكر حتى الآن أحد عشر مشروعاً متكاملاً في دولة الإمارات، كما وسعت الشركة نشاطها على المستوى الدولي ‏في الأسواق البريطانية والاسترالية.‏</div><div data-empty="false">وتدير أرادَ كذلك مجموعة من العلامات التجارية والتجارب التكميلية التي تشمل نوادي اللياقة الكبرى، وعدداً من أصول تجارة التجزئة ‏وخدمات الطعام والشراب، والمبادرات الاجتماعية، ووجهات الزوّار.‏</div><div data-empty="false">للمزيد من المعلومات والصور عالية الدقة، يُرجى التواصل معنا على: ‏<a href="http://media@arada.com" target="_blank">media@arada.com</a></div><div data-empty="false">للمزيد من المعلومات عن أرادَ، يُرجى زيارة موقع الشركة الإلكتروني: ‏<a href="http://www.arada.com" target="_blank">www.arada.com</a> ‎</div>

·        إينورا داون تاون يضم فندقاً فاخراً و114 وحدة سكنية تحت علامة تجارية بما في ذلك وحدات من ثلاث طوابق وطابقين وشقق طابقية

أرادَ تكشف النقاب عن إينورا.. مفهومٌ جديدٌ للضيافة والوحدات السكنية الفاخرة وسط مدينة دبي

<div data-empty="false"> كشفت أرادَ النقاب عن علامة إينورا، مفهومٌ جديدٌ للضيافة والوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامة التجارية قائمٌ على تعزيز الرفاهية والعافية واللياقة البدنية، حيث من المقرر أن تبدأ مبيعات أول مشاريع العلامة التجارية "إينورا داون تاون" نهاية يناير الجاري. وتركز إينورا على تعزيز مفهوم اللياقة الحركية عبر دمج عناصر الحركة والتوازن والرفاهية اليومية ضمن إيقاع الحياة العصرية المتسارع.</div><div data-empty="false">ويُعد موقع إينورا الأول، من تصميم شركة الهندسة المعمارية الهولندية المعروفة إم ڤي آر دي ڤي (MVRDV)، إضافة جديدة لافتة إلى المشهد المعماري المتنامي وسط دبي. ومع 42 طابق وبارتفاعٍ يزيد عن 200 متر، يمتاز البرج بسمته المعمارية الرئيسية والتي تتمثل في هيكل مركزي كروي يستضيف مساحة اجتماعية ومطعماً لمنح السكان والزوار إطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة على برج خليفة، ومنطقة الخليج التجاري، ودبي مول. وينسجم البرج بشكلٍ مباشر مع موقعه الاستراتيجي، حيث ينتقل من المساحات النشطة المطلة على المدينة على مستوى الشارع إلى بيئاتٍ أكثر هدوءًا وخصوصية في الطوابق العليا، معبراً عن رحلةٍ منسقةٍ من الطاقة الحركية إلى التعافي الجسدي.</div><div data-empty="false">ويضم برج إينورا داون تاون فندقاً فاخراً مع 114 وحدة سكنية فخمة تحت العلامة التجارية الجديدة، والتي تشمل "ذا سكاي بنتهاوس"، ومنزلاً مكوناً من ثلاثة طوابق مع ست غرف نوم، وفيلتي "سكاي" من طابقين مع خمس غرف نوم لكل منهما، بالإضافة إلى مجموعة من الشقق التي تتراوح خياراتها بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف.</div><div data-empty="false">وتعليقاً على ذلك، قال صاحب السموّ الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة أرادَ: "يمكننا تحديد مفهوم الرفاهية والعافية في وقتنا الحالي بمقدار الطاقة والحركة عبر أنشطة حياتنا اليومية. وتترجم إينورا ذلك من خلال إيجاد مساحاتٍ رحبة تلتقي فيها الحيوية الجسدية مع التجربة الحضرية المعاصرة. وتعكس هذه العلامة التجارية نوعية الحياة التي يرغب الناس في عيشها اليوم، بحيث يبقون على اتصالٍ ببيئتهم مدعومين بمساحاتٍ تعزز من زخم الحركة والنشاط".</div><div data-empty="false">ومن جهته، قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: "جمعنا في إينورا بين التصميم واللياقة وفنون العمارة الحديثة لبناء مساحاتٍ تتدفق فيها الطاقة وتعزز حس الانتماء عبر كل عنصر مبني. وهذه هي تجربتنا الأولى في سلسلةٍ من وجهات العافية الحركية التي صممناها للتوسع عالمياً، وهي تجمع بين الإيقاع والعنصر الوظيفي والهدف لتلبية الطلب المتزايد على المنازل والفنادق التي تعطي الأولوية للحركة والتوازن ومقدار الأداء اليومي".</div><div data-empty="false">وقد تم تصميم مرافق إينورا لتعزيز أسلوب حياة سلس قائم على اللياقة البدنية والرفاهية والعافية. وتشمل أبرز معالم البرج مركز لياقة بدنية متخصص متعدد الطوابق من علامة "فورماتِف" بمساحة 3,000 متر مربع مع استوديوهات لليوغا، والملاكمة، والبيلاتس، والرقص؛ وعيادة طبية متكاملة؛ وسبا صحية شاملة تحتوي على العلاج بالتبريد، والعلاج المائي، وعلاجات الصوت والحمامات الغامرة؛ بالإضافة إلى خياراتٍ متنوعة من المطاعم والمقاهي الموزعة على منصات البوديوم الأرضية والهيكل الكروي المميز في البرج، والذي سيستضيف صالة سكاي لاونج. كما ويضم المشروع أيضاً مساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات، وسينما، ومكتبة، ومنطقة لعب للأطفال.</div><div data-empty="false">وتم تصميم مساكن إينورا باعتبارها جزءًا من بيئة متكاملة قائمة على الحركة المستمرة، مع تصاميم ومواد ومساحات تركز على الراحة والعناصر الوظيفية والاستدامة. وتتميز جميع المنازل بمساحاتها الرحبة، والنوافذ الواسعة التي تمتد من الأرض حتى السقف، مع فصلٍ واضح بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة ومناطق الخدمات، علاوة على تعزيز عنصر الإضاءة الطبيعية، وتوفير الشرفات التي تضمن إطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي. وسيستفيد السكان من مساحاتٍ مشتركة للصحة واللياقة والضيافة وأنماط الحياة العصرية داخل البرج.</div><div data-empty="false">ويقع المشروع على أطراف وسط مدينة دبي ضمن ممرٍ حضري يوفر إطلالاتٍ دائمة على برج خليفة، وهو موقع نادر داخل تلك المنطقة النابضة بالحياة. ويوفر المشروع اتصالاً سهلاً مع دبي مول، ومنطقة الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، وطرق النقل الرئيسية، مما يضعه على تقاطع المراكز الثقافية والتجارية وأنماط الحياة العصرية في المدينة.</div><div data-empty="false">ويتربع فندق إينورا ضمن الطوابق العشرة الأولى من البرج، مقدماً تجربة ضيافة عصرية تعزز من عناصر الحركة والتعافي والتواصل. وقد صمم الفندق للضيوف الذين يعتبرون اللياقة البدنية والعافية جزءًا من روتين حياتهم اليومية، ويمزج بين الغرف والأجنحة الفاخرة والحديثة مع وصولٍ مباشر إلى المرافق المشتركة للبرج.</div><div data-empty="false">وقد حصل تصميم البرج على شهادة معايير الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة (LEED) من المستوى الذهبي، حيث يجمع بين التصميم المستدام، والأداء طويل الأمد، والمرافق التي تركز على اللياقة والعافية، مما يعكس التحول المتزايد نحو العقارات القائمة على مفاهيم الصحة والعافية في مراكز المدن العالمية.</div><div data-empty="false">هذا، وتندرج إينورا ضمن خبرة أرادَ المتنامية في المشاريع المتكاملة القائمة على العلامات التجارية الراقية ومفاهيم الصحة واللياقة والعافية، وذلك بعد نجاح المطوّر الرئيسي في تشييد العديد من المشاريع المماثلة، بما في ذلك أرماني بيتش رزيدنسز في نخلة جميرا، وW رزيدنسز في دبي هاربر، وأكالا، وجهة الصحة والعافية المتكاملة الأولى من نوعها في العالم. وبينما تركز أكالا على رفد السكان بحياة أطول وأفضل وأكثر سعادةً، تمثل إينورا الفصل التالي ضمن رحلة أرادَ مع الصحة واللياقة والعافية، حيث تركز العلامة الجديدة على عناصر الحركة والهندسة المعمارية والطاقة. كما يستفيد هذا الإطلاق أيضا من خبرات أرادَ في مجال اللياقة البدنية، تحت إدارة علامة "فورماتِف" التجارية، والتي تشرف على أكبر مجموعة من صالات الرياضة واللياقة في الإمارات من حيث الإيرادات.</div>

يضم فندقاً فاخراً و114 وحدة سكنية تحت علامة تجارية، بما في ذلك وحدات من ثلاث طوابق وطابقين وشقق طابقية

"أرادَ" تكشف النقاب عن "إينورا داون تاون" في دبي

اختتمت شركة «بي ان دبليو» BNW ، عام 2025 بإطلاق أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في الدولة، وذلك بالكشف عن أول مشروع سكني يحمل علامة «تونينو لامبورغيني» على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، ومشروع تونينو لامبورغيني ريزيدنسز هو مشروع جديد جريء أطلقته شركة بي إم دبليو للتطوير العقاري في جزيرة المرجان.وجاء إطلاق المشروع خلال حفل إطلاق ضخم أقيم في كوكاكولا أرينا بدبي، بحضور نخبة من كبار المستثمرين، وشخصيات بارزة من قطاع العقارات، ونجوم من السينما الهندية (بوليوود)، إلى جانب شركاء وممثلي وسائل الإعلام. وتميز الحدث بعرض فني عالمي توج بأمسية غنائية أحياها الفنان الهندي الشهير جوبين نوتيال، في تجربة تعكس النهج الذي تتبعه «بي ان دبليو» في تنظيم فعاليات إطلاق استثنائية لمشاريعها.ويمثل مشروع «تونينو لامبورغيني ريزيدنسز – رأس الخيمة» ثمرة شراكة استراتيجية تجمع بين الهوية التصميمية الإيطالية العريقة لعلامة تونينو لامبورغيني، المعروفة عالمياً بالفخامة والجرأة والدقة، وبين رؤية BNW الحديثة التي تركز على تقديم مشاريع سكنية عالية الأداء تجمع بين جودة العيش وقيمة الاستثمار.وقال أنكور أغاروال، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس لشركة «بي ان دبليو» للتطوير العقاري: «نحن في «بي ان دبليو» لا نكتفي ببناء مساكن، بل نعمل على ابتكار تجارب سكنية ذات قيمة استثمارية عالية. شراكتنا مع علامة تونينو لامبورغيني تمثل محطة مفصلية في رؤيتنا لاستقطاب أبرز العلامات العالمية إلى المنطقة».من جانبه، أكد الدكتور فيفيك أناند أوبيروي، العضو المنتدب والشريك المؤسس لـ «بي ان دبليو»، أن هذه الشراكة تنقل فلسفة التصميم الإيطالي إلى رأس الخيمة برؤية معاصرة.بدوره، قال تونينو لامبورغيني، مؤسس العلامة التجارية: «كل مشروع هو فرصة لتحويل المكان إلى تجربة متكاملة، لأن السكن لا يقتصر على الإقامة فحسب، بل هو اختيار يومي للمشاعر التي يبعثها المكان».ويضم المشروع مجموعة حصرية من 377 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، إضافة إلى فلل وبنتهاوس وقصور سكنية فاخرة.وتعد «بي ان دبليو» للتطوير العقاري من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، بمحفظة مشاريع تتجاوز قيمتها الإجمالية 32 مليار درهم، وتتميز بنهجها القائم على الجمع بين التصميم المتقن والرؤية الاستثمارية.

«بي ان دبليو» تطلق «تونينو لامبورغيني ريزيدنسز» بجزيرة المرجان

أعلنت شركة مانترا بروبرتيز، المطور العقاري الهندي، بالتعاون مع علامة المجوهرات والساعات «جاكوب آند كو»، عن توقيع شراكة حصرية لإطلاق مشروع «مساكن جاكوب آند كو» على جزيرة المرجان في رأس الخيمة. يمثل مشروع مساكن «جاكوب آند كو» على جزيرة المرجان ثالث مشروع سكني للعلامة في الإمارات، بعد مشاريع ناجحة في دبي وأبوظبي، إلا أنه أول مشروع لها على جزيرة المرجان المرموقة، كما يعد أول مشروع لشركة مانترا في دولة الإمارات، مما يمهد الطريق لتطوير رؤية مبتكرة تجمع بين العقارات الفاخرة وروح صناعة الساعات الراقية.ويقدر المشروع بقيمة 400 مليون درهم، وسيجمع بين نهج مانترا المعتمد على التصميم المستلهم من خبراتها في تنفيذ مشاريع بارزة في بوني ومومباي، وجماليات جاكوب آند كو الجريئة وجاذبيتها العالمية.وقال المهندس عبدالله العبدولي - الرئيس التنفيذي لمرجان: «نحن سعداء بالترحيب بهذه الشراكة الاستثنائية بين مانترا بروبرتيز وجاكوب آند كو على جزيرة المرجان. هذا التعاون يجسد رؤيتنا في خلق وجهة تجذب أرقى العلامات التجارية في العالم وتوفر تجارب سكنية فاخرة لا مثيل لها. مشروع مساكن جاكوب آند كو سيضيف فصلاً جديداً ومميزاً لقصة جزيرة المرجان باعتبارها الوجهة الأولى للمعيشة الفاخرة في الإمارات، حيث يجتمع التصميم الاستثنائي مع أرقى وسائل الراحة».تستدعي مانترا بروبرتيز إلى الإمارات أكثر من 18 عاماً من الخبرة التطويرية وسجلاً حافلاً في الهند، لا سيما في بوني ومومباي. وقد أنجزت الشركة 18 مشروعاً بمساحة تتجاوز 12 مليون قدم مربع، ولديها حالياً 18 مشروعاً قيد الإنشاء بمساحة موازية. تشتهر مانترا بابتكار مساحات قائمة على التصميم والنزاهة، وقد خدمت آلاف العائلات، وتواصل دفع حدود ما يمكن أن تقدمه الحياة العصرية.وقال أنكيت غوبتا - المدير التنفيذي لشركة مانترا بروبرتيز: «هذا المشروع لا يمثل مجرد فصل جديد، بل هو تجسيد لإرثنا. لأكثر من عقدين من الزمن، التزمت مانترا ببناء تجارب سكنية تدوم. التعاون مع علامة ملهمة مثل جاكوب آند كو يمنحنا الفرصة لرفع هذا الإرث إلى مستوى عالمي، من خلال دمج الحرفية والأناقة والابتكار بطريقة تعيد تعريف الرفاهية السكنية على جزيرة المرجان».من جانبه قال روهيت غوبتا - الرئيس التنفيذي لشركة مانترا بروبرتيز: «شراكتنا مع جاكوب آند كو تمثل لحظة فارقة تجمع بين علامتين تقودهما الرؤية والإبداع والتميز. هذا التعاون لا يقتصر على تطوير مشروع بارز على جزيرة المرجان، بل يشكل انطلاقة لمسار جديد في عالم السكن الفائق الفخامة بالإمارات. بفضل لغة التصميم الأيقونية لجاكوب آند كو وشغف مانترا العميق بابتكار مساحات ذات مغزى، نحن بصدد إنشاء شيء استثنائي بحق. إنها خطوة جريئة لكلتا العلامتين، ونحن متحمسون لما هو قادم».مع وجود مشاريع سكنية تحمل علامتها التجارية في دبي وأبوظبي، تواصل جاكوب آند كو توسعها الاستراتيجي في المنطقة من خلال هذا المشروع البارز.وقال جاكوب أرابو - المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة جاكوب آند كو: «نحن في جاكوب آند كو، لطالما آمنا بتحقيق الأحلام، سواء من خلال ميكانيكا الساعة المعقدة أم تألق المجوهرات الراقية. وجدنا في مانترا بروبرتيز شريكاً يشاركنا السعي المستمر نحو الكمال والابتكار. مشروع مساكن جاكوب آند كو على جزيرة المرجان سيكون مكاناً تلتقي فيه التصميمات الراقية مع الإرث والفخامة – وجهة لا مثيل لها».تأتي هذه الشراكة ضمن استراتيجية مانترا التوسعية في الإمارات، والتي تشمل خمسة مشاريع جديدة خلال السنوات الثلاث المقبلة، بقيمة إجمالية قابلة للبيع تبلغ 1.3 مليار درهم. وتستكشف الشركة حالياً فرصاً في مواقع استراتيجية في جميع أنحاء الإمارات، مدعومة بالتزام طويل الأمد تجاه المنطقة.

«مانترا بروبرتيز» و«جاكوب آند كو» تطوران مساكن فاخرة على جزيرة المرجان

<div data-empty="false">بعد النجاح اللاّفت الذي حقّقه مشروع «مونستون إنتريرز من ميسوني»، والذي شكّل علامة فارقة كأوّل مساكن تحمل توقيع علامة تجاريّة عالميّة في إمارة رأس الخيمة، يأتي اليوم مشروع «تريو آيل إنتريرز من ميسوني» ليواصل هذا الزخم، لكنه يخطو خطوة أبعد نحو إعادة تعريف أسلوب الحياة الفاخرة على الواجهة البحريّة، من خلال مفهوم أكثر شمولاً وأناقة.</div><div data-empty="false">ومن المتوقّع إنجاز المشروع بالكامل بحلول الربع الأول من عام 2028، ليُضيف إنجازاً جديداً إلى خارطة التطوير العمراني المتسارع في إمارة رأس الخيمة.</div><div data-empty="false">ويُعتبر المشروع، الذي يضم ثلاثة أبراج معماريّة فريدة، ثمرة شراكة استراتيجيّة بين «مجموعة دُرَرْ»، وشركة «أوكتا» للتطوير العقاري.</div><div data-empty="false">وبالاستناد إلى نجاح «مونستون»، يأتي مشروع «تريو آيل إنتريرز من ميسوني» بمفهوم مبتكر يُعرف بـ «تأثير تريو» (The Trio Effect) والذي يجمع بين ثلاث طوابق «بوديوم»، وثلاثة مسابح، وثلاثة مطاعم، وثلاث ردهات دخول؛ كل ذلك مصمّم بدقة لتقديم تجربة سكنيّة غامرة بطابع المنتجعات الفاخرة، مدعومة بأكثر من 25 مرفقاً من الطراز العالمي.</div><div data-empty="false">وقال المهندس عبدالله العبدولي، الرئيس التنفيذي لجزيرة مرجان: «جزيرة المرجان تواصل استقطاب أبرز العلامات العالميّة والمطورين العقاريين، ممّا يعزّز مكانتها كوجهة فاخرة رائدة. مشروع «تريو آيل إنتريرز من ميسوني» يجسّد رؤيتنا لرأس الخيمة كمركز مزدهر للعقارات الراقية والاستثمار المستدام.»</div><div data-empty="false">وقال ألبرتو كاليـري، المدير الإبداعي لميسوني: «هذا المشروع يعكس شغف ميسوني العميق بالفن والحرفيّة وأسلوب الحياة المميّز. السكان سيحظون بتجربة سكنيّة استثنائيّة تُوازن بين الفخامة والطبيعة. فحضور ميسوني لا يُشاهد فقط، بل يُشعر به من خلال الجودة والطابع العصري المتأصّل في كل تفصيل.»</div><div data-empty="false">وقال المهندس محمد مقدادي، الرئيس التنفيذي لمجموعة دُرَرْ: «جزيرة المرجان تمثّل لوحة فنيّة للحياة الراقية على الواجهة البحريّة، وهذا المشروع يعزّز مكانتها كمركز جديد للعقارات الفاخرة في الدولة. مشروع «تريو آيل» صُمّم ليجسّد جوهر الرفاهيّة والسكينة. إنه مشروع بعلامة عالميّة يتمتّع بكامل مواصفات المنتجعات، ليعيش السكان أسلوب حياة فريد من نوعه.»</div><div data-empty="false">وقال فواز سوس، الرئيس التنفيذي لشركة أوكتا للتطوير العقاري: «بعد النجاح الكبير لمشروع «مونستون من ميسوني»، يأتي «تريو آيل» ليؤكّد ثقة العلامات العالميّة في أوكتا كمطوّر قادر على تنفيذ مشاريع استثنائيّة وطموحة. هذا المشروع هو امتداد لخبرتنا المثبتة، ويضيف بعداً جديداً ومميّزاً لتجربة السكن على الواجهة البحريّة في جزيرة المرجان.»</div>

«تريو آيل» إضافة جديدة إلى جزيرة المرجان في رأس الخيمة

أعلنت مجموعة فورسيزونز، الشركة الرائدة عالميًا في مجال الضيافة الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية، بالشراكة مع "رأس الخيمة العقارية"، المطور العقاري الرائد المدرجة أسهمها في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عن خططها لإطلاق منتجع ومساكن خاصة جديدة ضمن وجهة "ميناء " ، الوجهة الساحلية الرائدة الممتدة على مساحة 400 هكتار (1,000 فدان).سيضع منتجع ومساكن فورسيزونز رأس الخيمة في وجهة "ميناء " معيارًا جديدًا للفخامة في المنطقة، حيث تم تصميمه ليكون واحة تجمع بين الرقي والجمال الطبيعي للشواطئ، مع مجموعة واسعة من المرافق. سيشمل المشروع 150 غرفة، جناحًا، وفيلات فاخرة، بالإضافة إلى حوالي 130 وحدة سكنية خاصة، مما يعزز مكانة ميناء كوجهة رئيسية للعيش والإقامة.وقال بارت كارناهان، رئيس تطوير الأعمال العالمية وإدارة المحافظ والمساكن في فورسيزونز: "يمثل دخول فورسيزونز إلى رأس الخيمة علامة فارقة في استراتيجيتنا التوسعية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نحن فخورون بشراكتنا مع ’رأس الخيمة العقارية‘ لتحقيق التزامنا المشترك بالتميز في الخدمة والجودة الاستثنائية، وتقديم أسلوب حياة لا مثيل له لضيوفنا وسكاننا في وجهة جديدة يثقون بها."تم تصميم "ميناء" كوجهة تضم جزيرتين، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة لرأس الخيمة، مع مياه الخليج العربي الهادئة، وامتداد ساحلي بطول 18 كيلومترًا من الشواطئ الخاصة، بالإضافة إلى إطلالات مذهلة على سلسلة جبال الحجر. سيتمتع الضيوف والسكان بإطلالات بانورامية على البحر، وإمكانية الوصول إلى المرسى، ومجموعة من المطاعم والمقاهي على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مرافق عالمية المستوى، تشمل المنتجعات الصحية والمطاعم الفاخرة وغيرها.من جانبه، قال سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية: "يسعدنا التعاون مع فورسيزونز لجلب ضيافتهم الفاخرة وخدماتهم الاستثنائية إلى وجهة "ميناء". هذا التعاون سيسهم في خلق وجهة أيقونية تجمع بين الجمال الطبيعي لرأس الخيمة والتميز العالمي الذي تمثله علامة فورسيزونز. وجهة "ميناء" هو في صميم خطتنا التنموية، وسيكون للمنتجع والمساكن الجديدة دورًا أساسيًا في دفعنا نحو مستويات جديدة. نفخر بأن فورسيزونز، من بين جميع الوجهات في رأس الخيمة، قد اختارت وجهتنا "ميناء" لتكون موقعها المميز ونتطلع إلى إطلاق مبيعات الوحدات السكنية بنهاية هذا العام وبدء عمليات البناء في بداية عام 2026."سيتمتع المنتجع والمساكن الجديدة بموقع مميز بالقرب من أهم معالم وجهة "ميناء" الترفيهية، مثل نادي اليخوت، ممشى على امتداد القناة المائية والبوليفارد، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في دولة الإمارات العربية المتحدة. وقد تم تعيين شركة "كيلا ديزاين"، إحدى أفضل الشركات المعمارية على مستوى العالم، لقيادة العملية الرئيسية لتصميم مشروع فورسيزونز الجديد في وجهة "ميناء".حول منتجع ومساكن فورسيزونز رأس الخيمةسيقدم منتجع فورسيزونز رأس الخيمة مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة والمرافق المصممة لتلبية احتياجات المسافرين الباحثين عن التميز. ستوفر كل غرفة، جناح، وفيلا تجربة الضيافة الفاخرة التي تميز فورسيزونز، مما يتيح للضيوف ملاذًا راقيًا على الجزيرة، على بعد ساعة واحدة فقط من مطار دبي الدولي، و30 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي.سيشمل المشروع مرافق صحية متكاملة، تضم 10 غرف علاجية وصالون تجميل، إلى جانب مسابح عائلية ومخصصة للبالغين، وملاعب للبادل والتنس وكرة السلة، بالإضافة إلى مركز للياقة البدنية مجهز بالكامل. كما سيتم تخصيص مساحات للأطفال والمراهقين ضمن برنامج "كيدز فور أول سيزونز" المجاني، والذي يهدف إلى توفير أنشطة تفاعلية وترفيهية.وستضم المساحات المخصصة للفعاليات قاعة احتفالات كبرى، وأماكن واسعة داخلية وخارجية مناسبة لمختلف المناسبات والاحتفالات. ولضمان تجربة سكنية سلسة، سيتمتع سكان وضيوف فورسيزونز بشواطئ خاصة ومرسى حصري لاستقبال القوارب الخاصة، مما يتيح لهم سهولة الوصول إلى الجزر القريبة.أما مساكن فورسيزونز الخاصة في رأس الخيمة، فستوفر فيلات تتراوح بين أربع إلى ست غرف نوم، بالإضافة إلى شقق فاخرة من غرفتين إلى خمس غرف نوم. سيتم إدارة هذه المساكن بالكامل من قبل طاقم فورسيزونز، بقيادة مدير متمرس للمساكن، مع إمكانية المشاركة في برنامج تأجير اختياري ومرن، مما يضمن راحة البال لأصحاب المنازل سواء كانوا متواجدين فيها أم لا.منتجع ومساكن فورسيزونز رأس الخيمة في وجهة "ميناء" ينضم إلى مجموعة فورسيزونز المتنامية في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تشمل:•tمنتجع فورسيزونز دبي في جميرا بيتش•tفندق فورسيزونز دبي بمركز دبي المالي العالمي•tفندق فورسيزونز أبوظبي في جزيرة المارية•tمساكن فورسيزونز الخاصة في جميرا – دبي•tالمشروع القادم فورسيزونز برايفت ريزيدنسز في مركز دبي المالي العالمي

بالتعاون مع شركة "رأس الخيمة العقارية"

فورسيزونز تعلن عن منتجع فاخر جديد ومساكن خاصة في وجهة "ميناء "

<h2>10 % عائدات إيجارية إجمالية تعزز تدفق الاستثمارات إلى دبي</h2><h2>دبي ثاني أكثر الوجهات جذباً للاستثمارات السكنية عالمياً</h2><h2>تنامي الطلب على العقارات المستدامة وتقنيات الطاقة المتجددة</h2>رسخت دولة الإمارات مكانتها وجهة عالمية رائدة للعيش الفاخر، حيث نجحت في جذب الأفراد ذوي الثروات العالية والثروات الفائقة إلى سوق العقارات لديها، لتتبوأ الدولة موقعاً متميزاً والخيار الأول أمام الأثرياء في سوق العقارات الفاخرة وفقاً لتقرير حديث لـ«فوربس».وأشار التقرير إلى أن دبي بوجه خاص والإمارات عموماً اجتذبت اهتمام المستثمرين العالميين والأثرياء المهاجرين، بفضل العقارات الفاخرة، والمزايا الضريبية، والبنية التحتية المتطورة، كما أسهم الموقع الاستراتيجي للإمارات في الشرق الأوسط، في جذب حوالي 6700 مليونير جديد في 2024.معايير الاستدامةوسلّطت «فوربس» الضوء على أبرز الاتجاهات التي ستشكل حراك سوق العقارات في الإمارات خلال العام الجاري وما بعده، والدور الريادي للدولة في هذا المشهد، إذ تشكل الاستدامة المعيار الجديد للفخامة في العقارات، حيث يحرص المستثمرون على معرفة الأثر البيئي للعقارات التي يستثمرون فيها، مما جعل المبادرات الصديقة للبيئة عنصراً أساسياً في مشاريع التطوير العقاري الفاخر.وفي إطار استراتيجية الإمارات الطموحة لتحقيق الحياد الكربوني بحلول عام 2050، إلى جانب تنامي الطلب في السوق، اكتسبت العقارات المستدامة قيمة مضافة، وتتميز هذه العقارات باستخدام مواد بناء مستدامة، وتقنيات الطاقة المتجددة، وحلول مبتكرة لإدارة النفايات. وتسير شركات التطوير العقاري في الإمارات بخطوات متسارعة نحو الالتزام بمشاريع مستدامة، مثل ناطحات السحاب الموفرة للطاقة والمجتمعات البيئية المتكاملة، كـ«وصل 1» و«خور دبي»، التي تعتمد على الأسطح الخضراء، والتقنيات الشمسية، وأنظمة متطورة لتوفير المياه.المنازل الذكيةلم تعد الابتكارات مقتصرة على الاستدامة، إذ تلعب التكنولوجيا دوراً محورياً في إعادة تعريف توقعات الأثرياء من منازلهم، فالراحة والسهولة أصبحتا من الأسس الرئيسية للرفاهية، حيث تقود المنازل الذكية المزودة بأنظمة الذكاء الاصطناعي هذا التحول المميز.ويُنتظر أن تتيح هذه المنازل لأصحابها التحكم في الإضاءة، ودرجة الحرارة، والترفيه، والأمن بسهولة تامة عبر الأوامر الصوتية أو الأجهزة الذكية المحمولة، ومع حلول عام 2025، من المتوقع أن تشهد هذه التقنيات مزيداً من التطور والابتكار.وتوفر تقنيات الذكاء الاصطناعي للمنازل القدرة على التنبؤ باحتياجات السكان دون الحاجة إلى تدخل مباشر، وذلك من خلال الصيانة التنبؤية، وضبط المناخ بشكل تلقائي، وإدارة المخزون المنزلي بكفاءة. كما تسهم أنظمة الدخول والخروج البيومترية والمراقبة المستمرة في تعزيز مستويات الأمان بشكل غير مسبوق، مما يرفع من معايير الراحة والأمان في هذه المنازل المستقبلية.مواقع أيقونيةوأكد تقرير «فوربس» أن المشاريع العقارية المبتكرة في مواقع مرغوبة لطالما شكّلت جوهر جاذبية الإمارات، فمن البنتهاوس الفاخرة في وسط مدينة دبي إلى الأحياء الخضراء في «دبي هيلز» وعقارات «نخلة جميرا»، تُجسد هذه المواقع أرقى معايير العيش الفاخر. أما المشاريع المستقبلية، التي يجري تطويرها بالتعاون مع معماريين عالميين وعلامات تجارية رائدة، فستسهم في تعزيز هذا الاتجاه، ومن بينها مشروع «إيوا» المبتكر على قناة دبي المائية في «بيزنس باي»، بالإضافة إلى مشروع «وين جزيرة المرجان» في رأس الخيمة بتكلفة 3.9 مليارات دولار، الذي يمزج بين أماكن المعيشة والترفيه مع مرافق عالمية المستوى.فرص استثماريةوشددت «فوربس» على أن جاذبية العقارات الفاخرة في الإمارات لا تقتصر على كونها توفر منازل مثالية في مواقع عالمية، بل تشمل أيضاً مزايا استثمارية، حيث تقدم الحكومة الإماراتية سياسات مشجعة، مثل منح الإقامة طويلة الأجل للمستثمرين العقاريين ذوي الثروات العالية، من خلال برامج مثل التأشيرة الذهبية، كما يُعتبر السوق العقاري في المنطقة استثماراً مستقراً بعوائد مرتفعة، مع فرصة الاستفادة من سوق ثانوية متنامية.ووفقاً لتقرير «نايت فرانك» للثروات لعام 2023، جاءت دبي كثاني أكثر الوجهات جذباً للاستثمارات السكنية عالمياً بعد المملكة المتحدة، متفوقة على الولايات المتحدة وفرنسا وسويسرا.كما أشار تقرير «بيوت» السنوي لسوق العقارات 2023 إلى ارتفاع معدلات الإيجارات في رأس الخيمة بنسبة 9.37% للفيلات و10.5% للشقق، بينما ارتفعت أسعار البيع بنسبة 3.55% و8.5% على التوالي.ومع عائدات إيجارية إجمالية تتراوح بين 6 و10% في دبي، مقارنةً بأقل من 5% في لندن أو نيويورك، يُتوقع استمرار هذا الاتجاه التصاعدي، ما يعزز الاستثمار المستمر والهجرة إلى الإمارات.مساكن العلامات التجاريةويشهد قطاع التطوير العقاري في الإمارات توجهاً متزايداً نحو إنشاء المساكن ذات العلامات التجارية، ففي دبي وحدها أسهمت الشراكات مع علامات مرموقة في تحقيق مبيعات تجاوزت 25 مليار درهم في عام 2022، بزيادة بلغت 80% مقارنة بالعام السابق، مع إضافة أكثر من 2000 وحدة جديدة في عام 2023.وتشكل المساكن ذات العلامات التجارية استراتيجية نمو رئيسية في رأس الخيمة، حيث تشمل التطويرات المستقبلية تعاوناً مع «والدورف أستوريا»، و«أستون مارتن»، و«تونينو لامبورغيني»، وغيرها، لإضافة أكثر من 5000 وحدة بين عامي 2026 و2029.نظرة مستقبليةوقدّم تقرير «فوربس» لمحة عن توقعات سوق العقارات لـ2025، والتي تشير إلى استمرار تطور هذا القطاع بعد عام 2025، مع بروز اتجاهات جديدة مثل التكنولوجيا المتكاملة بالذكاء الاصطناعي، وتجارب المشاهدة الافتراضية للعقارات، والملكية الجزئية، والمساحات المشتركة للسكن.وتتيح تقنيات الذكاء الاصطناعي لشركات العقارات تحليل البيانات والرؤى لاتخاذ قرارات استراتيجية تزيد من عوائد الاستثمار لكل مشروع.كما توفر تقنيات الواقع الافتراضي والنُسخ الرقمية للمستثمرين العالميين فرصة استكشاف كل جوانب العقارات عن بُعد، بدءاً من التصميم المعماري وصولاً إلى اللمسات النهائية.

استقطبت 6700 مليونير جديد خلال 2024 بفضل جاذبيتها للمستثمرين والأعمال

«فوربس»: الإمارات الوجهة الأولى للأثرياء في العقارات الفاخرة

أعلنت شركة «سوثبيز إنترناشونال ريالتي» بيع فيلا من خمس غرف نوم على شاطئ البحر في مشروع «سيكس سينسز نخلة جميرا» مقابل 130 مليون درهم، ما يجعلها أعلى عملية بيع تم تحقيقها في المشروع، وواحدة من بين أغلى عشرة مساكن تحمل اسم علامة تجارية تم بيعها في عام 2024. وتسلط هذه الصفقة الضوء على النمو المستمر لقطاع المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة وقوة سوق بيع العقارات على الخارطة في دبي.وقال جورج عازار الرئيس التنفيذي لشركة «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي»: «أصبحت المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة واحدة من أبرز نقاط القوة في سوق العقارات العالمية، حيث تجذب انتباه المشترين في المدن الرئيسية مثل ميامي ونيويورك ودبي ولندن.وتمتاز دبي التي أصبحت مركزاً للحياة الفاخرة، بامتلاكها أكبر عدد من المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة في العالم، وتواصل إرساء معايير جديدة في هذا المجال الحصري للغاية».وتعد هذه الفيلا واحدة من تسع فلل حصرية ومميزة. وتوقع أن تكون الفيلا جاهزة بحلول أكتوبر 2025. وتشهد المساكن ذات العلامات التجارية ارتفاعاً غير مسبوق بدبي، حيث كشفت البيانات عن تسجيل مبيعات بقيمة 28.8 مليار درهم في النصف الأول 2024 وحده، ما يمثل 12.6% من إجمالي المعاملات في المدينة. ويمثل ذلك بنسبة 44% على أساس سنوي.

بيع فيلا في مشروع «سيكس سينسز نخلة جميرا» بـ 130 مليون درهم

قبل أيام، أبلغني صديق إسباني عن زيارة نجم كرة القدم ماركو أسينسيو لاعب نادي باريس سان جيرمان الحالي، وريال مدريد سابقاً، برفقة لاعبين اثنين لإمارة دبي، بدافع الشغف لاكتشاف هذه المدينة التي أصبحت محطّ أنظار العالم.
بداية، أعترف بأنني لست على دراية تامة بعالم كرة القدم، كما أنه ليس لدي رصيد معرفة عن الساحرة المستديرة ونجومها، لكنني أدرك جيداً أنّ دبي أصبحت قبلة لألمع النجوم، ممّن يحرصون على قضاء بعض الوقت سنوياً في دانة الدنيا، سواء للمشاركة في الفعاليات الرياضية، أو لقضاء أوقات العطلة برفقة عائلاتهم، والبعض منهم قرر أن يستثمر ويعمل فيها.
صادف أن التقيت قبل سنوات بالنجم البرازيلي الشهير ريبورتو كارلوس، في رحلة الطيران المتوجّهة إلى دبي، وكان الساحر الأرجنتيني ليو ميسي، سفيراً لمعرض إكسبو دبي 2020، كما يحرص الفرنسي ذو الجذور العربية، كريم بنزيما، على زيارة دبي بين وقت وآخر. 
ولا ننسى أن النجم الراحل مارادونا – أحد أبرز من داعب الكرة في التاريخ - قد أمضى سنوات على أرض الإمارات، وأعرب عن إعجابه المذهل بتطورها، وهناك غيرهم الكثير من نجوم لا يمكن حصرهم.
حرصُ النجوم على زيارة دبي والإقامة فيها، ليس من فراغ، فدبي باتت عاصمة عالمية للمساكن الفاخرة، ذات العلامات التجارية، وفق ما أكد موقع «سي إن ترافلر»، ولأن نجوم الكرة يخوضون منافسات وصراعات ساخنة طوال العام، ما بين مسابقات محلية ودولية، فإنهم يبحثون عن أماكن تساعدهم على الاسترخاء، مع توافر كل سبل الراحة والأمان.
تتميز الإمارة بعقاراتها الفاخرة والمتنوعة، ما يجعلها السوق الأكثر نشاطاً عالمياً، حيث تنافس ميامي ونيويورك ولندن، كنموذج عالمي في مجال التطوير السكني ذي العلامات التجارية المتميزة.
ووفقاً لتقرير شركة «نايت فرانك»، برزت مساكن دبي ذات العلامات التجارية، كخيار رئيس لنجوم العالم، وقد أبدى 69 % منهم اهتماماً كبيراً بامتلاك عقار فيها، وهو ما ساهم في تتويجها بجدارة عاصمة للعالم، وفقاً لشركة «سفلز» للاستشارات العقارية. 
على ضوء ما تقدّم، لم يكن غريباً أن يختار نخبة من كبار كتاب السفر والسياحة في العالم مدينة دبي، ضمن أعظم مدن العام، حسب تقرير نشرته صحيفة «تلغراف» البريطانية، ووفقاً للتقرير ذاته، فإن دبي تعد وجهة استثنائية لأولئك الذين يفضّلون الانتقال بين المعالم السياحية الحديثة والمواقع التراثية الغنية.
لطالما كانت دبي تفتح ذراعيها للجميع من شتى بقاع العالم. إنها حقاً مدينة عالمية لا تنام، مدينة حية، تواصل أنشطتها ليلاً ونهاراً، ما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الإثارة والذكريات الجميلة التي تبقى على مر الزمان.

اتجاهات

Opinions

مقالات

Articles

نجوم في ضيافة دبي

قبل أيام، أبلغني صديق إسباني عن زيارة نجم كرة القدم ماركو أسينسيو لاعب نادي باريس سان جيرمان الحالي، وريال مدريد سابقاً

أكد موقع «سي إن ترافلر» المتخصص في أخبار السياحة، أن دبي تعد عاصمة عالمية للمساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية. وذكر الموقع أن الإمارة تميزت بالشقق السكنية شاهقة الارتفاع ذات الإطلالات الخلابة على الخليج العربي، وبالفيلات الضخمة التي تأتي بتصميم حيوي، أو بالشقق الدوبلكس العائمة بغرفها التي توجد تحت الماء والتي لا يمكن الوصول إليها إلا بقارب أو مروحية، مؤكدة أن كل ذلك يعد بحياة غير عادية، ويرتبط بالتالي بأشهر الأسماء في مجال الفخامة.
مشاريع
وفي دبي، لا تعد المساكن ذات العلامات التجارية أمراً جديداً، حيث تقدم العديد من الفنادق الكبيرة مساكن مجاورة للفنادق الرئيسية أو داخلها، ولكن الآن هناك عدد غير مسبوق من المشاريع الجديدة المثيرة قيد التنفيذ، فحالياً هناك 200 مشروع تطوير تحمل 80 علامة تجارية، ما يجعل دبي السوق الأكثر نشاطاً في جميع أنحاء العالم، وتنافس ميامي ونيويورك ولندن كقائد عالمي في مجال التطوير السكني ذي العلامات التجارية.
ووفقاً لشركة «سفلز» للاستشارات العقارية، شهد الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية نمواً بنسبة 160 % عالمياً خلال السنوات العشر الماضية، توجت فيها دبي أخيراً عاصمة العالم.
ووفقاً لتقرير شركة «نايت فرانك»، فقد برزت المساكن ذات العلامات التجارية في دبي كخيار رئيسي للأفراد ذوي الثروات العالية من جميع أنحاء العالم، وكشف أن 69 % منهم مهتمون بامتلاك عقار ذي علامة تجارية في دبي.
بداية الفكرة
وأشار الموقع إلى أن مفهوم المساكن ذات العلامات التجارية ولد في الولايات المتحدة في عشرينيات القرن الماضي بفندق «شيري نيذرلاند» في الجادة الخامسة بنيويورك، والذي نجح في تشغيل الشقق الفندقية إلى جانب الفندق. تبع ذلك عام 1929 إنشاء مساكن خاصة في فندق كارلايل في «ماديسون أفينيو». وفي الثمانينيات فندق «فور سيزونز» في بوسطن.
ويقال إن أول مثال دولي كان عام 1988، عندما عرض منتجع «أمانبوري» في تايلاند، العقار الرئيسي لشركة «أمان ريزورتس» 30 فيلا سكنية للبيع. وبنهاية عام 2023، كان هناك نحو 1300 مشروع حول العالم، تمثل المساكن ذات العلامات التجارية الفندقية 82 % منها.
مشاهير
وعلى مر التاريخ، كانت هناك حالات لمشاهير ورجال مجتمع اختاروا الإقامة في محيط فاخر من المؤسسات ذات الخمس نجوم التي كانوا يرتادونها، فقد عاشت كوكو شانيل في فندق «ريتز باريس» لمدة عقدين، ومارلين مونرو في فندق «بيفرلي هيلز» لمدة عامين، واختار روبرت دي نيرو فندق «شاتو مارمونت» الشهير في لوس أنجليس كعنوان له في الثمانينيات، وكان الجميع يفضلون تلقي الضيافة ذات الخمس نجوم ومستوى الخدمة الذي يمكن أن توفره الفنادق، وهو ما تتطلبه حياتهم المزدحمة بشكل استثنائي.
اليوم، لا ترتبط المساكن ذات العلامات التجارية دائماً بفندق، حيث تسارع العديد من شركات الأزياء والمجوهرات والسيارات والأسماء الكبيرة في فن الطهي لتقديم تجربة فاخرة غامرة بالكامل لعملائها من العلامات التجارية التي يثقون بها.

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

200 مشروع تجعل سوق الإمارة الأكثر نشاطاً

دبي عاصمة عالمية للمساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية

4513106.jpg

رسخت دبي مكانتها واحدة من أبرز مراكز المساكن ذات العلامات التجارية في العالم، وقفزت أحجام المعاملات الخاصة بمبايعات المساكن ذات العلامات التجارية 44% في النصف الأول، مقارنة بالفترة نفسها العام السابق، وفقاً لتقرير المساكن ذات العلامات التجارية في دبي من «مورجان إنترناشيونال ريالتي».
وأوضح التقرير أن عدد المعاملات على هذه الفئة من المساكن في النصف الأول بلغ 5592 بقيمة 28.86 مليار درهم، مقابل 3893 معاملة بقيمة 23.18 مليار درهم في النصف الأول 2023، وبلغ سعر القدم المربع 3852 درهماً بزيادة 69% عن سعر القدم في المساكن الأخرى البالغ 2276 درهماً.
وتنقسم المساكن ذات العلامات التجارية إلى 4 أنواع ، بحسب التقرير مضيفاً أن الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية داخل فندق تمثل 13% من المعروض، والمشاريع المجاورة لفندق 20%، بانخفاض 5% عن العام الماضي، والمشاريع بإدارة فندقية 33% بزيادة 5%، وأخيراً تمثل المشاريع المستقلة المرتبطة بعلامة تجارية 34%، بزيادة 4% عن العام الماضي.
أما أبرز المناطق التي تحتضن أكثر مشروعات هذه الفئة العقارية فكانت جزيرة النخلة ووسط دبي والخليج التجاري بـ16 مشروعاً لكل منها.
فيما تضم مناطق ميناء دبي 8 مشروعات، ودبي مارينا 7 مشروعات، وكلاً من ميناء خور دبي ودبي هيلز 6 مشروعات لكل منها، أما أغلى سعر للقدم المربع في هذه المشروعات فاستحوذت عليه علامة بلجاري بـ11380 درهماً للقدم المربع، بمتوسط 3099 درهماً، تليها منتجعات الفورسيزونز بـ9257 درهماً، ومتوسط 2521 درهماً.
وقال التقرير إنه في 2010، كانت «أرماني ريزيدنسز» في برج خليفة أول مساكن العلامات التجارية التي يتم افتتاحها في دبي، ومنذ ذلك الوقت لم يظهر الطلب على هذه المساكن الفاخرة أي نوع من التباطؤ.

5592 معاملة بقيمة إجمالية 28.86 مليار درهم خلال النصف الأول

44 % نمو مبايعات المساكن ذات العلامة التجارية في دبي

target4273371043861273153.jpg

رسخت دبي مكانتها واحدة من أبرز مراكز المساكن ذات العلامات التجارية في العالم، وقفزت أحجام المعاملات الخاصة بمبايعات المساكن ذات العلامات التجارية 44% في النصف الأول.

أعلنت شركة لندن غيت للتطوير العقاري في دولة الإمارات، عن توقيع اتفاقية شراكة مع شركة فرانك مولر السويسرية المصنعة للساعات الفاخرة لتقديم جوهر الأناقة في عالم العقارات. 
ومن المقرر أن يصبح مشروع لندن غيت عند اكتماله أطول برج سكني بعلامة تجارية فاخرة بطول يصل إلى 450 متراً وأطول برج سكني مزود بساعة عملاقة في العالم، مساهماً بذلك في تطوير ملامح أفق دبي والارتقاء بالمعايير العالمية للمعيشة الفاخرة مع إتاحة الفرصة للتمتع بالمناظر الخلابة. 
ويمثل هذا التعاون محطة استثنائية مع دخول شركة فرانك مولر الرائدة إلى عالم العقارات، وهي شركة لطالما عرفت في عالم صناعة الساعات لثلاثة عقودٍ خلت، ما يمنح هذا المشروع بعداً ريادياً آخر في قطاع العقارات بما يتوافق مع سمعة العلامة التجارية ومكانتها. 
وقالت إيمان طه، المدير التنفيذي لشركة لندن غيت: «لقد حققت لندن غيت نجاحاً استثنائياً بعد ظهورها لأول مرة في سوق العقارات الإماراتي من خلال مشاريعنا الرائدة التي بيعت شققها بالكامل (مشروع مايا الخامس ومشروعا نادين الأول والثاني)، ويسعدنا الآن وبالتعاون مع شركة فرانك مولر رائدة صناعة الساعات أن نكشف النقاب عن تحفتنا الفنية الجديدة. 
نقدم من خلال مشروعنا الأحدث، والذي يجمع الترف المعماري مع الفخامة الخالدة، مساكن تحمل اسم العلامة التجارية فرانك مولر للمرة الأولى على الإطلاق.
ونهدف من خلال هذه الشراكة المتميزة إلى إرساء معايير الرقي والأناقة المعمارية من جديد، وخلق تجربة حية تعكس القيم التي تكرسها علامتا لندن غيت وفرانك مولر التجاريتان ورؤيتهما المشتركة. وسيكون هذا المشروع السكني ذا العلامة التجارية الحصرية بمثابة شهادة تعكس التزامنا بإنشاء مساكن لم يسبق لها مثيل، والتي تتناغم مع جوهر ومكانة العلامة التجارية الشريكة». 
من جانبه، أعرب إيرول باليان، المدير التنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند لدى شركة فرانك مولر، عن سعادته البالغة بتوسيع نطاق أعمال الشركة وأنشطتها في الشرق الأوسط من خلال هذه الشراكة الفريدة مع لندن غيت.
لقد قمنا بدراسة وتحليل سوق العقارات السكنية ذات العلامات التجارية الفاخرة في دولة الإمارات بشكل استراتيجي ساعين لنقل إرث علامتنا التجارية المشبع بالتميز إلى عالم العقارات. كما يسعدنا ويشرفنا العمل مع شريك مثالي ومميز لتحقيق هذا الهدف، وهي شركة لندن غيت للتطوير العقاري والتي تشاطرنا رؤيتنا التجارية وتؤمن بالقيم التي تكرسها شركة فرانك مولر. 
إن إطلاق أول مشروع عقاري لفرانك مولر في مدينة عالمية بحجم دبي، التي تعد من أكثر المدن نشاطاً وفخامة وتطوراً حول العالم، يعتبر أمراً مثيراً للاهتمام بحد ذاته.
ومن المتوقع أن يشكل هذا المشروع علامة فارقة في تاريخ فرانك مولر، وأن يترك إرثاً لافتاً في أفق دبي لسنوات طويلة. هذه الخطوة تمثل بداية مرحلة جديدة مميزة في مسيرة علامتنا التجارية، التي ستشهد المزيد من أوجه التعاون الاستثنائي والمبتكرة على غرار شراكتنا مع لندن غيت في جميع أنحاء العالم.
وقد تم تصميم هذا المشروع بالاعتماد على مصممين بارزين لضمان انعكاس الطابع الفريد والمكانة المرموقة لعلامتي لندن غيت وفرانك مولر في كل تفاصيل المشروع. هذا المشروع لا يقتصر على كونه مجرد مجمع سكني، بل يعد تحفة فنية خالدة تجمع بين الروعة المعمارية والأناقة العريقة التي تشتهر بها شركة فرانك مولر.
ومن المقرر الكشف رسمياً عن المشروع السكني الفاخر في يناير 2024، ويتوقع أن تكون الوحدات السكنية جاهزة للسكان بحلول عام 2026.

«فرانك مولر» السويسرية تضع بصمتها على برج «لندن غيت» في دبي

أعلنت شركة لندن غيت للتطوير العقاري في دولة الإمارات، عن توقيع اتفاقية شراكة مع شركة فرانك مولر السويسرية المصنعة للساعات الفاخرة لتقديم جوهر الأناقة في عالم العقارات.

تتسابق نخبة العلامات التجارية للسلع الفاخرة في العالم نحو دبي للاستفادة من الفرص التي يزخر بها القطاع العقاري المزدهر في الإمارة، خاصة في فئة العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية التي تشهد إقبالاً متنامياً من قبل كبار أثرياء العالم ممن يتقاطرون إلى دبي لشراء مساكن ثانية فاخرة لهم أو للسكن والاستثمار بشكل دائم في دبي.
وشهدت دبي خلال الفترة الماضية دخول لاعب جديد إلى قطاع العقارات التي تحمل علامات تجارية، حيث بدأت نخبة شركات السيارات الفارهة بالدخول إلى السوق للاستفادة من فرص النمو التي تزخر بها دبي في ظل تدفق الأثرياء من كل أنحاء العالم للسكن والاستثمار في الإمارة أو لاقتناء منازل ثانية فيها.
<a href="https://media.albayan.ae/images/Fayez3/152023052101.jpg" target="_blank"><img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/Fayez3/152023052101.jpg"/></a>
وتأتي علامة «بوجاتي» كأحدث العلامات التجارية التي تدخل سوق العقارات الفاخرة في دبي عبر شراكة مع شركة بن غاطي لتطوير مشروع سكني فاخر يحمل علامة «بوجاتي ريزيدنسز»، وبذلك تنضم بوجاتي إلى كل من نخبة علامات السيارات الأخرى التي أضافت اسمها وعلامتها التجارية إلى مشاريع عقارية فاخرة في دبي، على غرار «أستون مارتن»، التي تعاونت مع شركة الدانوب لأعمال التصميم الداخلي لمشروع أبراج «ذا فيوز»، إضافة إلى شركة السيارات الفاخرة «باجاني»، التي تشترك مع شركة دار جلوبال في تطوير مشروع «برج دافينشي من باجاني»، أما «بنتلي» فتعاونت مع شركة «كلايندست» لبناء فلل تحمل اسم «قصور بنتلي» في مشروع «قلب أوروبا» بجزر العالم في دبي.
وإلى جانب علامات السيارات الفارهة، تشهد دبي نمواً كبيراً في المشاريع العقارية التي تحمل علامات السلع الفاخرة الشهيرة عالمياً، وفي مقدمتها «أرماني» و«بولغاري» و«كافالي» و«فيرساتشي» و«جاكوب»، إلى جانب علامات الفنادق الفاخرة التي تهيمن على قطاع العقارات ذات العلامات التجارية، وفي مقدمتها «فور سيزونز» و«ريتز كارلتون»، وغيرها.
<a href="https://media.albayan.ae/images/Fayez3/1520230521.jpg" target="_blank"><img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/Fayez3/1520230521.jpg"/></a>
وبحسب شركة الاستشارات العقارية العالمية «سفلز» تمتلك دبي أكبر عدد من المشاريع المكتملة للعقارات ذات العلامات التجارية، وأكبر عدد من المشاريع المستقبلية بين جميع أسواق أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، مع توقعات بنمو قطاع العقارات ذات العلامات التجارية في دبي بنسبة 72 % بحلول عام 2030.
وقالت الشركة إن دبي قفزت إلى الصدارة في قطاع المشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية خلال العقد الذي يلي عام 2010، ومن المتوقع أن تظهر دبي خلال فترة التوقعات نمواً يجعلها نشطة بنسبة تصل إلى 30 % تقريباً أكثر من السوق الثاني الأكثر نشاطاً، وهو جنوب فلوريدا. وقد أظهرت دبي نمواً سنوياً مركباً يزيد على 16 % خلال العشرين عاماً الماضية، مقارنة بمتوسط النمو المركب الذي سجلته المدن الأخرى البارزة في هذا القطاع، والذي لا يتجاوز 5 %.
ومن جانبها أشارت شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك» إلى أن مبيعات العقارات ذات العلامات التجارية في دبي قد بلغت 25.4 مليار درهم خلال العام الماضي بنمو 80 % على أساس سنوي، وتوقعت أن يشهد هذا القطاع خلال العام الجاري دخول 2000 وحدة سكنية جديدة.

«بوجاتي» تنضم إلى مشاريع تحمل أسماء سيارات فارهة وأزياء راقية

العلامات الفاخرة في العالم تتسابق نحو عقارات دبي

15.jpg

تتسابق نخبة العلامات التجارية للسلع الفاخرة في العالم نحو دبي للاستفادة من الفرص التي يزخر بها القطاع العقاري المزدهر في الإمارة.

تمتلك دبي أكبر عدد من المشاريع السكنية المكتملة التابعة لعلامات تجارية وأكبر عدد من المشاريع المستقبلية بين جميع أسواق أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، مع توقع نمو القطاع في الإمارة 72 % بحلول 2030 وساهمت الزيادة المحلية والدولية القوية في أعداد المشترين الراغبين بالحصول على الأصول العقارية الثمينة، والتي يمكن أن تمثل عقاراتٍ سكنية رئيسية أو ثانوية، في تعزيز نمو المشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية في دبي خلال العقد المنصرم.
وشهد مفهوم هذه المشاريع، بعد انطلاقه في أمريكا الشمالية، نمواً سريعاً خلال العقدين الأخيرين ما ساهم في ترسيخ مكانة المفهوم ضمن أسواق منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. وتوسع القطاع من 7 مشاريع في المنطقة عام 2005، ليشمل اليوم 209 مشاريع حالياً، ومن المتوقع أن يتوسع 83 % بحلول 2030 وفقاً لأحدث تقارير سفلز حول المشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية عالمية.
وتتنوع المواقع التي تضم أعلى نسبة من تلك المشاريع على امتداد منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، وتشمل مجموعة من المواقع المعروفة مثل دبي ولندن، فضلاً عن المراكز الناشئة التي تشمل القاهرة وساحل مونتينيغرو والمنامة في البحرين، حيث تعزز المشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية فاخرة من حضورها في المناطق، فضلاً عن الوصول إلى أسواق جديدة.
قفزة دبي
وقال ريكو بيكنوني، مدير قسم تطوير المشاريع العقارية السكنية العالمية في سفلز: «فريق استشارات تطوير المساكن لدينا يتتبع المشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية للمطورين والعلامات التجارية على حد سواء، ولم نجد سوقاً آخر يشبه دبي. إذ قفزت الإمارة إلى الصدارة في قطاع المشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية خلال العقد الذي يلي 2010. ومن المتوقع أن تظهر دبي خلال فترة التوقعات نمواً يجعلها نشطة تصل إلى 30 % تقريباً أكثر من السوق الثاني الأكثر نشاطاً، وهو جنوب فلوريدا. وقد أظهرت هذه المدينة العالمية نمواً سنوياً مركباً يزيد على 16 % خلال العشرين عاماً الماضية، بينما أظهرت الأسواق الأخرى ذات الملف الشخصي العالي نمواً سنوياً مركباً لا يتجاوز 5 %».
لندن ثانية
وتحتل لندن المرتبة الثانية في مجال المشاريع المكتملة والمستقبلية في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وتليها القاهرة التي تمتلك أكثر من 15 مشروعاً قيد التخطيط حالياً، والتي تمثل قطاعاً جديداً نسبياً في مصر. وتظهر الأسواق التي تمتلك عدد مشاريع أقل، مثل البحرين ومونتينيغرو، نمواً مبهراً من 3 أرقام، على الرغم من أنها بدأت بعدد منخفض من المشاريع، ومن المتوقع أن تشهد العديد من الأسواق الناشئة في المنطقة زيادة في العرض بنسبة 50 % أو أكثر خلال الفترة المخطط لها.
أضاف ريكو، «نتوقع أن تواصل العقارات السكنية التابعة للعلامات التجارية نموها الاستثنائي بوصفها جزءاً من قطاع العقارات السكنية في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. ويمكن أن تؤدي الزيادة في أعداد الأفراد الأثرياء عالمياً إلى إيجاد سوق جديدة للأفراد الطموحين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن مساكن ثانوية أو رئيسية لهم».
وشهدت نسبة الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا زيادة بنسبة 27 % خلال السنوات الخمس السابقة، مما أدى إلى توسع قاعدة عملاء المشاريع السكنية التابعة للعلامات التجارية، حيث أشارت بعض التقديرات إلى تزايد عدد هؤلاء الأفراد بنسبة 18 % في دبي فقط خلال النصف الأول من عام 2022».
ويسهم الأفراد المتنقلون عالمياً، والقادرون على العيش والعمل من أي موقع، في استمرار الطلب المتزايد على المشاريع السكنية التابعة للعلامات التجارية. ويشير أحد أبحاث سفلز الحديثة، والذي يصنف 15 وجهة للأفراد الذين يعتمدون على العمل عن بُعد لفترات طويلة، إلى تصنيف دبي كواحدة من أبرز ثلاث مدن بالنسبة للمسؤولين التنفيذيين، حيث تم تصنيف الوجهات وفقاً لأدائها من ناحية سرعة الإنترنت وجودة الحياة والمناخ والربط الجوي وإيجارات العقارات الفاخرة.
تنامي الطلب
ولطالما كانت علامات الفنادق الفاخرة تدير العقارات السكنية التابعة للعلامات التجارية، على الرغم من سعي بعض العلامات من قطاعات أخرى إلى اكتساب حصة أكبر من هذا السوق مع تنامي الطلب، حيث تشكل المساكن التابعة لعلامات وسلاسل الفنادق الفاخرة حوالي 75 % من إجمالي العقارات المستقبلية في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. وتتواجد 62 % من هذه العقارات في المواقع الحضرية أو مواقع المنتجعات الحضرية، مع مواصلة جميع السلاسل الفندقية تعزيز حضورها في المنطقة.
ويشهد القطاع زيادة في عدد العلامات التجارية الفعالة من خارج القطاعات الفندقية، بما في ذلك علامات التصميم والفن والأزياء والسيارات، حيث يشير اهتمام هذه العلامات بالمشاريع السكنية التابعة لعلامات تجارية إلى جاذبية هذا النموذج وعدم اقتصار المشترين على علامات الفنادق الشهيرة.
ويمكن للعقارات السكنية التابعة لعلامات أن تفرض أسعاراً مرتفعة مقارنة بالمساكن غير المرتبطة بعلامات تجارية في العديد من الأسواق، وتختلف فروقات الأسعار تبعاً للموقع ودرجة نضوج السوق. حيث تزيد أسعار العقارات السكنية التابعة لعلامات في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة 36 % عن المساكن غير المرتبطة بعلامات، وترتفع بنسبة ست نقاط مئوية عن المتوسط العالمي الذي يبلغ 30 %.

تمتلك أقوى سلسلة مستقبلية للقطاع في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا

دبي تحتضن أكبر عدد من المشاريع السكنية لعلامات فاخرة

target3405025328726309847.jpg

تمتلك دبي أكبر عدد من المشاريع السكنية المكتملة التابعة لعلامات تجارية وأكبر عدد من المشاريع المستقبلية بين جميع أسواق أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.

أعلنت ليف للتطوير العقاري، الشركة العالمية في مجال تطوير المشاريع السكنية الفاخرة، عن إطلاقها ليف لاكس، أحدث أبراجها السكنية فائقة الفخامة التي تتألف من أكثر من 47 طابقاً في دبي مارينا، إحدى أكثر المناطق ازدهاراً في دولة الإمارات. ويأتي هذا الإعلان كخطوةٍ من الشركة للارتقاء بمستوى المعيشة الفاخرة في دبي مارينا، لا سيّما بما يتمتّع به المشروع من هندسة معمارية مذهلة لم يسبق لها مثيل، فضلاً عن موقعه المثالي مقابل فندق ريتز كارلتون وفندق لو رويال ميريديان.
مع مجموعة مشاريع قيد الإنشاء بقيمة تزيد على 1.6 مليار درهم إماراتي، حيث يعتبر مشروع ليف لاكس أحدثها، ترسّخ شركة ليف للتطوير العقاري دبي حضورها في المنطقة. كما تعمل الشركة على زيادة محفظة بنوكها العقاريّة في مواقع فائقة التميّز في دبي بقيمة تزيد على 2 مليار درهم، وستتابع خططها التوسعيّة على المستوى الإقليمي أيضاً. 
وسعياً إلى إرساء معايير جديدة على مستوى المعيشة الفاخرة، يضع ليف لاكس في متناول المقيمين والمستثمرين 47 طابقاً راقياً مجهّزاً بأحدث وسائل الراحة يتميز بإطلالات لا مثيل لها على البحر وبمرافق تحاكي أسلوب الإقامة في المنتجعات. كما يتألف ليف لاكس من شقق فاخرة بغرفة وغرفتي وثلاث وأربع غرف نوم.
بالإضافة إلى شقق بنتهاوس دوبلكس مميزة تلبّي رغبات المشترين الذين يتطلعون إلى الإقامة في أحد الأبراج الفاخرة في أبرز المواقع في دبي، أو أولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في عقارات تعود عليهم بإيرادات إيجارية عالية.
من ناحية أخرى، يقدّم ليف لاكس مجموعة شقق البنتهاوس ومجموعة الشقق المميزة التي تتألف من جملة من المساكن الفخمة، وذلك للمساهمة في توفير المزيد من المساكن الفاخرة في دبي مارينا، والتي يعود ما يقارب نصفها إلى مجموعة ليف المميزة.
في المقابل، تتراوح مساحة شقق البنتهاوس ما بين 7,000 و15,000 قدم مربع، وتوفر ميزات فاخرة مذهلة، مثل المعارض الفنية الخاصة والجاكوزي في الهواء الطلق والحدائق والمسابح اللامتناهية على التراسات الخاصة، والأسقف بارتفاع 6 أمتار مع إطلالات رائعة على بحر العرب ونخلة جميرا، فضلاً عن المساحات الترفيهية الخارجية، ممّا يجعل شقق البنتهاوس من بين الأفضل والأكثر فخامة في العالم بلا منازع.
كذلك يقع أول بنتهاوس دوبلكس فائق الفخامة في دبي مارينا في الطابقين الأخيرين من برج ليف لاكس. ويتألف بنتهاوس سوبر لاكس الذي تبلغ قيمته 75 مليون درهم إماراتي من طابقين كاملين مصممين بحسب الطلب يمتدان على مساحة 15,270 قدم مربع. كما يضم البنتهاوس حوض سباحة لا متناهي بطول 9 أمتار على التراس الخاص، ويتميز بسقف يصل ارتفاعه إلى 6 أمتار، وبمساحات ترفيهية استثنائية تضعه في صفوف الأفضل في فئته في العالم. كما يشتمل هذا البنتهاوس الفريد من نوعه على معرض فنّي خاص يضم المجموعات الفنيّة للمالكين، بالإضافة إلى سينما ومكتبة وصالة بيانو.
وتعليقاً على هذا الإعلان، قال إحسان خواجة، مدير شركة ليف للتطوير العقاري: «ها نحن اليوم نطلق مشروعنا الثالث في دبي مارينا، وتكاد الفرحة لا تسعني إثر ذلك. وبناءً على النتائج البارزة والمعاملات القياسية التي حقّقناها خلال العام الماضي، بات بإمكاننا الجزم بأن دبي هي إحدى أكثر المدن جاذبية للمستثمرين العقاريين، لا سيّما ومع استمرار الطلب على المساكن الفاخرة والفخمة فيها. وعليه.
فقد آثرنا بناء ليف لاكس في دبي مارينا بعد ما شهده ليف مارينا، مشروعنا الأخير في دبي مارينا، من نجاح هائل خلال العام 2022، حيث حقّقنا مبيعات عظيمة خلال وقت قياسي. وإن دلّ إطلاق برج ليف لاكس على شيء، فإنما يدل على أن دبي مارينا تعتبر دائماً بلا منازع الخيار الأفضل للمستثمرين والمشترين على السواء». 
في الواقع، سيكون ليف لاكس جوهرة دبي مارينا الجديدة، وذلك لما يمتاز به من تشطيبات فاخرة تلائم الإطلالات الخلابة على البحر، مما يعد السكان بنمط معيشة فريد. كما ستجسد الشقق المتوفرة حداثة متطورة، لا سيّما بفضل مساحاتها الفسيحة والعصرية، ناهيك عن أحدث الأجهزة ووسائل الراحة من العلامات الشهيرة مثل ميلي وسيمنز وفيليروي آند بوش.
ولتعزيز نمط حياة السكان بشكل أكبر، ستوفر ليف لاكس مرافق مميزة تمتد على مساحة 27,000 قدم مربع، بما في ذلك مسبح بمساحة 27 متراً وملعب تنس وملاعب الغولف بالعشب الأخضر الاصطناعي ومرافق مؤتمرات وسينما في الهواء الطلق وصالون تجميل خاص.
ويأتي إطلاق برج ليف لاكس في دلالة على مواصلة شركة ليف للتطوير العقاري إرثها المميز في بناء مساكن مخصصة للمواطن العالمي المميز. من ناحية أخرى، وفي غضون بضعة أشهر فقط من إطلاقها في أبريل 2022، بيعت جميع شقق ليف مارينا، وذلك بسبب الإقبال الهائل عليها. كما تم الانتهاء من بناء الطابق الحادي عشر في أقل من 7 أشهر، علماً أنّ عمليات البناء كانت قد بدأت في العام 2022.
وعليه، فقد سطّر ذلك معدّل إنجاز بناء بنسبة 20 % وفقاً لآخر فحص أجرته مؤسسة التنظيم العقاري، مع توقع اكتماله في العام 2025. ومن خلال رؤيتها المتمثلة بالارتقاء بمفهوم الإقامة المنزلية، تمنح شركة ليف للتطوير العقاري دبي الراغبين فرصة لعيش الحياة الفاخرة إلى أقصى مستوياتها.

إطلاق «ليف لاكس» من 47 طابقاً فائق الفخامة في دبي مارينا

أعلنت ليف للتطوير العقاري، الشركة العالمية في مجال تطوير المشاريع السكنية الفاخرة، عن إطلاقها ليف لاكس

كشفت شركة «سَفِلز» للاستشارات العقارية، عن تصدر دبي الوجهات العالمية للمساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة، بناء على مستويات العرض الضخمة من المشاريع المُكتملة والمستقبلية فيها، حيث نجحت في استقطاب مجموعة واسعة من المشترين المحليين والعالميين، بالاستفادة من نشاطها التجاري والثقافي الكبير.
وضمت قائمة أفضل المواقع من حيث مشاريع المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة، دبي التي احتلت المرتبة الأولى، ثم جنوب فلوريدا ثانية، ونيويورك ثالثة، وبوكيت التايلاندية رابعة، ولندن خامسة، ولوس كابوس المكسيكية سادسة، وساوباولو سابعة، ولوس آنجلوس ثامنة، وإسطنبول تاسعة، والقاهرة في المرتبة العاشرة.
وذكر تقرير للشركة، أن قطاع المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة، أثبت مرونة كبيرة وقدرة استثنائية على مواجهة الاضطرابات والتغيرات العالمية، حيث حقق القطاع على مدار السنوات العشر الماضية، نمواً بنسبة 150 %، مع مواصلة تشييد المزيد من المشاريع بوتيرة ثابتة. وينتشر اليوم 640 مشروعاً سكنياً، يضم حوالي 100 ألف وحدة سكنية تابعة لعلامات تجارية فاخرة في جميع القارات.
ومن المتوقع أن تتجاوز مستويات العرض 1100 مشروع بحلول 2027، بما يقارب ضعفي مستويات العرض الحالية.
وتشير التوقعات إلى تسجيل منطقة الشرق الأوسط زيادة كبيرة في أعداد الأشخاص ذوي الملاءة المالية العالية، خلال السنوات الخمس المقبلة. ومن المرجح أن تشهد الإمارات زيادة بنسبة 22 % في أعداد العائلات ذات الملاءة المالية العالية، إلى جانب تسجيل كل من السعودية والكويت وقطر، نمواً إيجابياً في أعداد السكان الأثرياء، بنسب 13 % و51 % و22 % على التوالي، ما يمثل بادرة مبشرة لسوق مشاريع المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة.
لمتابعة التفاصيل اقرأ أيضاً:
<h2><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2022-11-17-1.4560154">دبي تتصدر عالمياً وجهات مساكن العلامات الفاخرة</a></h2>

22 % نمو متوقع للعائلات ذات الملاءة المالية العالية في الإمارات

دبي تتصدر وجهات مساكن العلامات الفاخرة عالمياً

105.jpg

كشفت شركة «سَفِلز» للاستشارات العقارية، عن تصدر دبي الوجهات العالمية للمساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة، بناء على مستويات العرض الضخمة من المشاريع المُكتملة والمستقبلية فيها، حيث نجحت في استقطاب مجموعة واسعة من المشترين المحليين والعالميين، بالاستفادة من نشاطها التجاري والثقافي الكبير.

أشارت سفلز، الشركة العالمية للاستشارات العقارية، في أحدث تقرير لها حول قطاع المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة، إلى تصدر دبي وجنوب فلوريدا ونيويورك الوجهات العالمية للمساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة، بناءً على مستويات العرض الضخمة من المشاريع المكتملة والمستقبلية فيها. ونجحت هذه المناطق ببناء أسواق للعقارات الفاخرة واستقطاب مجموعة واسعة من المشترين المحليين والعالميين بالاستفادة من نشاطها التجاري والثقافي الكبير.
أثبت قطاع المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة مرونة كبيرة وقدرة استثنائية على مواجهة الاضطرابات والتغيرات العالمية. وحقق القطاع، على مدار السنوات العشر الماضية، نمواً يتجاوز 150 %، مع مواصلة تشييد المزيد من المشاريع بوتيرة ثابتة. وينتشر اليوم 640 مشروعاً سكنياً يضم حوالي 100 ألف وحدة سكنية تابعة لعلامات تجارية فاخرة في جميع القارات باستثناء القطب المتجمد الجنوبي. ومن المتوقع أن تتجاوز مستويات العرض 1.100 مشروع بحلول عام 2027، بما يقارب ضعفي مستويات العرض الحالية.
وتستقطب مراكز التنمية الاقتصادية ووجهات جمع الثروات، في منطقة الشرق الأوسط ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ، اهتماماً متزايداً واستثمارات متجددة من العلامات العالمية. وسجلت المنطقتان زيادة في مستويات العرض على المشاريع خلال العقد الماضي بواقع 400 % و216 % على التوالي. ومن المتوقع استمرار النمو العالمي للقطاع مع ترسيخ منطقة الشرق الأوسط لمكانتها الرائدة في تنمية المشاريع المستقبلية، مع زيادة متوقعة في مستويات العرض بنسبة 86 % بنهاية الفترة المرتقبة. وتحتل أمريكا الوسطى والجنوبية المركز الثاني. وتشير التوقعات إلى تسجيل من الولايات المتحدة ودولة الإمارات وفيتنام والمكسيك أكبر عدد من المشاريع الجديدة، بواقع أكثر من 30 مشروعاً في كل دولة خلال الفترة المتوقعة، مع تسجيل الولايات المتحدة أكثر من 70 مشروعاً متوقعاً.
قال سوابنيل بيلاي، مدير قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة سفلز: خلال السنوات الخمس الماضية، سجلت أمريكا الشمالية أعلى معدلات النمو في أعداد الأشخاص ذوي الملاءة المالية العالية بنسبة 53 %، تلتها منطقة الشرق الأوسط بنسبة 34 % ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ بنسبة 31 %. ويتوقع تسجيل منطقة الشرق الأوسط زيادة كبيرة في أعداد الأشخاص ذوي الملاءة المالية العالية خلال السنوات الخمس المقبلة. ومن المرجح أن تشهد الإمارات زيادة بنسبة 22 % في أعداد العائلات ذات الملاءة المالية العالية، إلى جانب تسجيل كل من السعودية والكويت وقطر نمواً إيجابياً في أعداد السكان الأثرياء بنسب 13 % و51 % و22 % على التوالي؛ ما يمثل بادرة مبشرة لسوق مشاريع المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة في المنطقة.
الشركات الرئيسية 
وتواصل الشركات والمجموعات الأم، التي تضم عدداً كبيراً من العلامات في محفظتها، التنافس على تعزيز حصص العلامات في السوق وترسيخ مكانتها. وتحافظ شركة ماريوت الدولية على صدارة ترتيب الشركات الفندقية الأم منذ عام 2002. لكن السوق شهدت، في السنوات الأخيرة، ظهور عدد من الشركات الصاعدة واللاعبين الجدد من ناحيتي نوع العلامة التجارية وموقع العلامة التجارية الأم. وسجلت العلامات التجارية غير الأمريكية مثل إعمار وبانيان تري نمواً لافتاً لتصبح من أهم المنافسين العالميين في القطاع.
وتشهد العلامات غير الفندقية نشاطاً وتنافساً أكبر بالمقارنة مع العلامات الفندقية الأم، تحافظ فنادق يو على صدارة الترتيب. ويدل النمو الذي تحققه العلامات غير الفندقية، كالعلامات العريقة في قطاعات التصميم والأزياء والغولف والمستلزمات الفاخرة إلى جانب العلامات الصاعدة في قطاعات السيارات والموسيقى والفن، على تنوع خيارات المشترين وعدم اقتصارها على العروض الفندقية التقليدية، مما أسفر عن الإعلان الأخير لإطلاق مساكن اللوفر في أبوظبي. لذا، من المتوقع أن تحقق علامات مثل روبرتو كافالي التابعة لمجموعة داماك العقارية، نمواً كبيراً، وترتقي في ترتيب العلامات في المستقبل. وتتصدر الاقتصادات سريعة النمو، كالبرازيل والإمارات والهند، الترتيب من حيث المشاريع المستقبلية غير الفندقية، ومن المتوقع أن تسجل كل دولة زيادة بنسبة تفوق 70 % في المشاريع عن مستويات العرض الحالية.

دبي تتصدر عالمياً وجهات مساكن العلامات الفاخرة

target9051392731668780332.jpg

يشهد سوق العقارات في أكثر المدن النابضة بالحياة نيويورك ولندن نشاطاً ملحوظاً نتيجة الإقبال الكبير من قبل المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي على شراء الوحدات السكنية الفاخرة ذات العمق التاريخي الممزوج مع حداثة العصر، ما يضمن لهم تحقيق عائد مرتفع، خاصة بعد عودة نشاط السوق العقاري في بريطانيا والولايات المتحدة الأمريكية وانتهاء حالة الركود العالمي، الذي سببته جائحة كورونا.
 
عقارات نيويورك
كشف تقرير نايت فرانك عن تعافي سوق العقارات في نيويورك، حيث ارتفعت مبيعات عقارات مانهاتن خلال الربع الأخير من 2021 بنسبة تزيد على 43% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2020 لتصل إلى 1203 عقارات. وتأتي زيادة نشاط التداولات العقارية في نيويورك إثر تجديد مبنى «وان وول ستريت»، الذي يقع في وسط مانهاتن عند تقاطع وول ستريت وبرودواي مقابل مبنى تاريخي عمره أكثر من ثلاثة قرون، حيث يتم تحويل مبنى «ون وول ستريت» الأثري إلى مشروع سكني فاخر، وهو أكبر تحويل من مبنى للمكاتب إلى مبنى للشقق الفاخرة، ويبدأ سعر الاستوديو فيه من 1.5 مليون دولار.
وفي هذا الصدد أفاد أندرو جونز، مدير المبيعات العالمية في ون وول ستريت، بأن تجديد ون وول ستريت إلى مبنى سكني فاخر أسهم في زيادة نسبة الاستفسارات، وذلك لأن المشترين القادمين من بلدان مجلس التعاون الخليجي يبحثون في سوق العقارات في نيويورك عن موقع بارز، معلم متميّز، وخدمات فاخرة. ومن المتوقّع أن تشهد نيويورك نمواً بنسبة 4-6% خلال هذا العام، خاصة بعد عودة الطلاب الخليجيين وإعادة فتح البلاد للسفر والسياحة لقضاء العطلات.
 
شقق فاخرة
تزايد اهتمام المستثمرين الخليجيين بشراء الوحدات السكنية الموجودة في مبان تحمل العلامات التجارية العريقة في مجال الفنادق، وتوضح بيانات شركة نايت فرانك أن الوحدات السكنية التي تحمل علامة تجارية يمكن أن يزيد سعرها بنسبة 25 - 35% من الوحدات المماثلة التي لا تحمل علامة تجارية، وأن أكثر من مشترٍ واحد من بين كل ثلاثة مشترين على استعداد لدفع مثل هذه الزيادة.
ويوضح دان توب، المدير الأول للمبيعات في أبراج والدروف أستوريا، أن والدروف أستوريا نيويورك يعتبر من أكثر العلامات التجارية الفاخرة، التي يقبل عليها المشترون في العالم، مشيراً إلى أن سوق الشقق الفاخرة في مانهاتن حقق مبيعات بقيمة 11 مليار دولار في الربع الثالث من العام 2021 ويتجاوز هذا المستوى ما تم تحقيقه كاملاً عام 2014.
ويعود إقبال المستثمر الخليجي للاستثمار في الأسواق العقارية الأمريكية إلى العوائد الاستثمارية والإيجارية المرتفعة، الاستقرار الأمني والسياسي على أعلى مستوى، بالإضافة إلى استقرار اقتصادي نسبي أيضاً مقارنة بالعديد من الأسواق الأخرى حول العالم.
 
الاستثمار الخليجي في لندن
دفعت الجائحة عدداً كبيراً من الأشخاص الذين يزورون لندن بصورة منتظمة إلى التفكير في الارتقاء بمعيشتهم في العاصمة عن طريق استبدال الفندق بمنزل خاص دائم، وقد شكّل هذا الانتقال من الإقامة في الفندق إلى امتلاك منزل خاص أحد أبرز الاتجاهات، التي شهدتها سوق العقارات في وسط لندن عام 2021.
وفي هذا الإطار، أشار غابرييل يورك، الرئيس التنفيذي المشارك لشركةUK Lodha، إلى أن مشروع نمبر ون غروفنور سكوير يتلقى حالياً عدداً متزايداً من الاستفسارات من قبل العائلات الخليجية ورجال الأعمال من دول مجلس التعاون الخليجي، الذين يتطلعون إلى الحصول على مسكن دائم لهم في المدينة وينجذبون إلى المشروع بفضل رقي المبنى وضخامته بالإضافة إلى رغبتهم في الحصول على خدمات استثنائية تلبي احتياجاتهم الخاصة.
ونوه يورك بأن الصحة والرفاهية من أهم العوامل التي يأخذها المستثمرون بالاعتبار عند شراء ملكية، حيث يبحثون عن مساكن بالقرب من الحدائق والمنتزهات وبجوار مرافق صحية ممتازة، وهذا ما يتميز به مشروع نمبر ون غروفنور سكوير، الذي يقع في ثاني أكبر ساحة محاطة بالحدائق في لندن وعلى مسافة قريبة من أكبر حديقة في لندن، هايد بارك.

نتائج البحث عن: مساكن العلامات الفاخرة