<p class='article-text'>اطلع سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، على عدد من المشاريع المستقبلية في منطقة الزورا، وما تتضمنه من خطط للتطوير العقاري ومشاريع للبنية التحتية وخدمات داعمة، بما يعزز مكانة المنطقة كوجهة عمرانية واستثمارية وسياحية متكاملة في إمارة عجمان.</p><p class='article-text'>واستمع سموه إلى شرح من شركة الزورا للتطوير العقاري حول خطط التطوير والمشاريع المزمع تنفيذها في المنطقة، ومنها تطوير وجهة ساحلية متعددة الاستخدامات على الواجهة المائية للزورا، تضم مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية وسياحية، بما يسهم في تعزيز جودة الحياة، ويوفر بيئة جاذبة للسكان والمستثمرين والزوار، تحقيقاً لمستهدفات رؤية عجمان 2030.</p><p class='article-text'>وتعرف سمو ولي عهد عجمان، بحضور الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان، والشيخ راشد بن حميد النعيمي رئيس دائرة البلدية والتخطيط بعجمان، والشيخ حميد بن عمار النعيمي، عضو المجلس التنفيذي في عجمان، والشيخ راشد بن عمار النعيمي، رئيس دائرة عجمان الرقمية، على مكونات المشاريع المستقبلية وما توفره من خيارات سكنية وأنماط حياة متكاملة، إلى جانب المرافق والخدمات التي تعزز جاذبية المنطقة، مع الحفاظ على طبيعتها الساحلية ومقوماتها البيئية.</p><h2>مرافق سياحية</h2><p class='article-text'>وتعد الزورا من أبرز الوجهات الساحلية والاستثمارية في الإمارة، وتضم محمية طبيعية، ومرافق سكنية وترفيهية ورياضية وسياحية.</p><p class='article-text'>وشهدت المنطقة خلال العام الجاري الإعلان عن مشاريع جديدة، من بينها مشروع وجهة ساحلية متعددة الاستخدامات بقيمة 2.7 مليار درهم، يضم أكثر من 2000 وحدة سكنية ومكونات تجارية، ضمن خطط التوسع العمراني بالمنطقة.</p>

عمار بن حميد يطلع على مشاريع التطوير العقاري في منطقة الزورا بعجمان

<p class='article-text'>أعلنت «غولدن ساندز إستيت» إطلاق منصة PropTech جديدة من الجيل القادم، مدعومة بالذكاء الاصطناعي ومقرها دبي، بهدف إعادة صياغة طريقة اكتشاف العقارات وتقييمها وتسويقها وتنفيذ معاملاتها، مع طموح للتوسع من سوق الإمارات إلى الأسواق العقارية العالمية.</p><p class='article-text'>وتجمع المنصة، التي طُورت في دبي، بين تقنيات الذكاء الاصطناعي المدعومة بنماذج Xevyo Frontier، والبنية التحتية للبيانات من Vautra Technologies، بدعم استثماري من Kapoor Wealth Partners، منصة الاستثمار والمكتب العائلي التي تتخذ من سوق أبوظبي العالمي «ADGM» مقراً لها.</p><p class='article-text'>ويأتي إطلاق المنصة في وقت تعزز فيه دبي موقعها كمركز عالمي للتكنولوجيا العقارية والتحول الرقمي والاستثمار العقاري. وتتبنى دائرة الأراضي والأملاك في دبي استراتيجية لتطوير منظومة عقارية أكثر اعتماداً على البيانات والذكاء الاصطناعي، فيما أطلقت في 2025 المرحلة التجريبية لمشروع ترميز العقارات، بالتعاون مع سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية ومؤسسة دبي للمستقبل. وتتوقع الدائرة أن تصل قيمة سوق الترميز العقاري إلى 60 مليار درهم بحلول 2033، بما يعادل 7% من إجمالي التعاملات العقارية في الإمارة.</p><p class='article-text'>كما انتقل المشروع في 2026 إلى مرحلة ثانية شملت اختبار إعادة بيع الأصول المرمزة في السوق الثانوية، بما يعكس تطور البنية التنظيمية والتقنية للقطاع وانتقال الترميز تدريجياً نحو نموذج سوقي أكثر نضجاً.</p><p class='article-text'>وتستهدف «غولدن ساندز إستيت» تجاوز نموذج منصات الإعلانات العقارية التقليدية، عبر إنشاء طبقة تقنية ذكية تربط اكتشاف العقارات والتحليل والبيانات وذكاء السوق وسير أعمال المطورين والوسطاء ورؤى المستثمرين في منظومة واحدة.</p><p class='article-text'>وتتيح المنصة استخدام الذكاء الاصطناعي لتحليل كميات كبيرة من بيانات العقارات والمعاملات والأسواق، وتقديم مقارنات سوقية وتحليلات استثمارية وتوصيات مخصصة، إلى جانب أدوات لتأهيل العملاء ورفع إنتاجية شركات الوساطة ودعم قرارات المطورين والمستثمرين.</p><p class='article-text'>وقال الدكتور أنمول كابور، رئيس Venture Studio والمكتب العائلي، إن العقار يمثل إحدى أكبر فئات الأصول في العالم، إلا أن جزءاً كبيراً من بنيته التقنية لا يزال قائماً على الإعلانات بدلاً من الذكاء، مؤكداً أن دبي تمثل «المكان المثالي للانطلاق» لأنها تعمل على بناء مستقبل العقارات من خلال التكنولوجيا.</p><p class='article-text'>وأضاف أن طموح المجموعة يتجاوز إنشاء بوابة عقارية جديدة، إلى بناء بنية تقنية عقارية عالمية تلتقي فيها البيانات والذكاء الاصطناعي والملكية الرقمية المتوافقة مع الأنظمة، مشيراً إلى أن دبي ستكون منصة الانطلاق نحو فرصة عالمية.</p><p class='article-text'>من جانبها، قالت روتشي بيندرا، الرئيس التنفيذي لـVautra Technologies، إن مستقبل التكنولوجيا العقارية سيعتمد بصورة متزايدة على جودة البيانات وسلامتها، مؤكدة أن الذكاء الاصطناعي لا يمكنه إحداث تحول حقيقي في القطاع من دون بيانات موثوقة وخاضعة للحوكمة.</p><p class='article-text'>وتُطور المنصة منذ البداية بقابلية للتوسع الدولي، مع استهداف أسواق كبرى، بينها أمريكا الشمالية، مستفيدة من موقع الإمارات الذي يربط أسواق رأس المال في الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية.</p><p class='article-text'>ويعزز هذا التوجه مكانة دبي كمختبر عالمي للتكنولوجيا العقارية؛ إذ شهد أول مشروع عقاري مرمز لدائرة الأراضي والأملاك مشاركة 224 مستثمراً من 44 جنسية، كان 70% منهم يدخلون سوق دبي للمرة الأولى.</p>

«غولدن ساندز إستيت» تطلق من دبي منصة عقارية بالذكاء الاصطناعي

على نهج محمد بن راشد

حمدان بن محمد.. 20 عاماً من القيادة ترسّخ نهجاً تنموياً شاملاً ‏

<h2>يتزايد الطلب على المنازل العائلية ذات المساحة الأكبر تزامناً مع توجه نصف الباحثين عن فلل في دبي عن أربع غرف نوم أو أكثر</h2><h2>داماك تستجيب لتفضيلات العملاء عبر مبادرة طرح وحدات &quot;تاون هاوس&quot; من خمس غرف نوم في مشروع &quot;داماك آيلاندز 2&quot;</h2><h2>بإمكان المشترين اختيار وحدات تاون هاوس من خمس غرف نوم بسعر تاون هاوس من أربع غرف نوم في &quot;داماك آيلاندز 2&quot;، مع الحصول على إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يُسهم النمو المتزايد في أعداد الأفراد ذوي الثروات العالية بدبي في تسريع الطلب على المنازل الأكبر مساحة، والمواقع المميزة، والتشطيبات الفاخرة. وتُظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للنصف الأول من عام 2026 توجهاً واضحاً في هذا الصدد، حيث يمنح العملاء أولوية للوحدات التي توفر لهم أسلوب حياة عصري ومتكامل على الاستثمارات قصيرة المدى. وبحسب بيانات "بروبرتي فايندر"، ترتفع نسبة الباحثين عن عقارات بأربع غرف نوم أو أكثر بين المشترين المحتملين إلى 50%، مقارنة بـ 44% قبل عام نحو عام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستجابةً لهذا التحول، أطلقت داماك العقارية، أكبر مطوّر عقاري خاص في دولة الإمارات والشرق الأوسط، مبادرة جديدة لتسهيل عملية الانتقال إلى منزل أكبر. إذ يمكن للمشترين شراء تاون هاوس من خمس غرف نوم في "داماك آيلاندز 2" بسعر يبدأ من 3.55 مليون درهم، وهو سعر مماثل لتكلفة تاون هاوس من أربع غرف نوم. وتشمل المبادرة دفعة أولى بنسبة 16%، وإعفاء من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، ما يخفف من التكلفة المبدئية لاقتناء منزل أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في هذه المناسبة، قالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: "إن الحصول على مساحة أوسع لا يعني الانتقال إلى منزل أكبر فحسب، بل يتعلق باختيار مسكن يوفر كل ما تحتاجه العائلة. في الواقع، إن وجود غرفة نوم إضافية يمكن أن تخدم أغراضاً متعددة سواء كانت غرفة دراسة أو مكتباً منزلياً أو مساحة لاستقبال الأقارب. ومن خلال هذه المبادرة، نسعى إلى تلبية احتياجات عملائنا عبر توفير مساحات إضافية أكبر توفر لهم كل ما يحتاجونه في مجتمع عصري متكامل".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يلي خمسة نقاط رئيسية تستدعي التفكير في الانتقال إلى منزل أكبر:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">1- منزل لم يعد يواكب الروتين اليومي مع تطور أنماط الحياة، قد يصبح المنزل الذي كان مريحاً قبل سنوات ضيقاً على احتياجات العائلة المتنامية. فإذا</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كانت مساحات التخزين ممتلئة، أو المساحات المشتركة مزدحمة بشكل دائم، أو أصبح الروتين اليومي يخلق نوعاً من الاحتكاك، فقد تكون العائلة بحاجة إلى مساحة أكبر وأفضل تخطيطاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">2- منازل للعائلات متعددة الأجيال عندما يجمع المنزل الأجداد، والأبناء البالغين، والأقارب الزائرين، أو مقدمي الرعاية المقيمين، تساعد غرف النوم والمساحات الخاصة الإضافية الجميع على العيش معاً بارتياح أكبر مع الحفاظ على الاستقلالية والخصوصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">3- العمل من المنزل يزاحم مساحة المعيشة جعل العمل الهجين والعمل عن بُعد المساحات المنزلية المخصصة للعمل أكثر أهمية. فإذا كانت طاولات الطعام أو غرف النوم أو المساحات العائلية تُستخدم بشكل متكرر كمكاتب، يساعد وجود مكتب منزلي مخصص على استعادة الفصل الواضح بين الحياة المهنية والشخصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">4- القيمة طويلة الأمد تعد خياراً أفضل من تكلفة الانتقال إلى منزلٍ آخر قد تجعل خطط إنجاب طفل آخر، أو حاجة الأبناء الأكبر سناً لمزيد من الخصوصية، أو انتقال الأقارب للعيش مع العائلة، خياراً أكثر عملية من التخطيط للانتقال إلى منزلٍ جديد لاحقاً. كما أن الاختيار الصحيح والمسبق للمنزل الأكبر مساحةً يجنب العائلة عناء البحث عن منزل جديد بعد فترة من الوقت، كما يعد خياراً أفضل من حيث التكلفة المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">5- الجاهزية المالية للعائلة يصبح الوقت مناسباً للعائلة للانتقال إلى منزل أكبر عندما تكون قادرة على تحمّل أعباء الالتزام المالي الكامل. وتنصح داماك العائلات بمراعاة التكلفة الإجمالية للتملك، وليس فقط سعر الشراء، بما يشمل التمويل، ورسوم الخدمات، والصيانة، والأثاث، وتكاليف الانتقال، قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى منزل أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُعد "داماك آيلاندز 2" مشروعاً سكنياً متكاملاً، يضم تاون هاوس من خمس غرف نوم بمساحات تبلغ نحو 293 و263 متراً مربعاً، وتاون هاوس من أربع غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 203 أمتار مربعة، وفللاً فاخرة من ست غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 583 متراً مربعاً، وفلل مزدوجة من خمس غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 324 متراً مربعاً. يجمع "داماك آيلاندز 2"، المستوحى من أجواء العيش في أشهر ثمان جزر إستوائية هي: أنتيغوا، وباهاماس، وبربادوس، وبرمودا، وكوبا، وماوي، وموريشيوس، وتاهيتي، بين المساحات الخضراء الغنّاء والبحيرات الصافية والتصاميم العصرية مع التركيز على الرفاهية وأسلوب الحياة العصري.</div></p>

بالتزامن مع ارتفاع الطلب في سوق دبي العقاري

داماك تحدد خمس نقاط رئيسية للانتقال إلى مساحات سكنية أكبر

يتزايد الطلب على المنازل العائلية ذات المساحة الأكبر تزامناً مع توجه نصف الباحثين عن فلل في دبي عن أربع غرف نوم أو أكثر

<p class='article-text'><div data-empty="false">تحولت المرأة الإماراتية إلى قوة اقتصادية في مختلف المجالات؛ من سوق العمل إلى تأسيس الشركات والاستثمار وصنع القرار وقيادة قطاعات الطاقة والتكنولوجيا والعقارات.</div></p><p class='article-text'>لذا لم يعد مستغرَباً أن تتجاوز استثمارات رائدات وسيدات الأعمال الإماراتيات 60 مليار درهم، بينما تمتلك الإماراتيات أكثر من 128 ألف شركة صغيرة ومتوسطة وأكثر من 135 ألف مشروع تجاري.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/27/5306007.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشكّل الإماراتيات 70 % من خريجي الجامعات، و56 % من خريجي تخصصات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات في الجامعات الحكومية. «البيان» ترصد هذه القوة الاقتصادية التي تمثلها المواطنات في مختلف القطاعات.</div></p><h2>توسع متزايد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">نور المهيدب، الرئيسة التنفيذية والشريكة المؤسسة في «أوبال انتريورز»، تصف كيف تطور حضور المرأة الإماراتية في ريادة الأعمال خلال السنوات الأخيرة، مستعرضةً أحدث الأرقام المتعلقة بعدد رائدات الأعمال الإماراتيات والشركات المملوكة من قبل النساء الإماراتيات.</div></p><p class='article-text'>موضحة أن الفرص المتاحة للمرأة الإماراتية شهدت توسعاً غير مسبوق خلال السنوات الأخيرة، بالتوازي مع تنامي حضورها في مختلف القطاعات الحيوية؛ حيث تتولى أدواراً قيادية، وتؤسس الشركات، وتسهم بصورة متزايدة في دفع عجلة الاقتصاد.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت: «إنني لمست هذا الأثر بنفسي من خلال الدور الذي تؤديه النساء في فريقي، وما يقدمنه من إسهامات ملموسة في مختلف جوانب أعمالنا.</div></p><p class='article-text'>وهذا التقدم لا يقتصر على تعزيز مشاركة المرأة في سوق العمل، بل يشكل أيضاً عاملاً مهماً في تعزيز قوة الدولة ومرونة مجتمعها واقتصادها؛ فالمرأة الإماراتية تؤدي أدواراً متعددة، سواء كأم، أو مقدمة للرعاية، أو متخصصة، أو رائدة أعمال، أو قائدة، وتسهم قدرتها على النجاح في هذه الأدوار المتنوعة في بناء مجتمع أكثر قوة وتوازناً».</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/27/5306008.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/27/5306006.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضيف نور المهيدب، أن الأرقام تعكس حجم هذا التقدم بوضوح؛ فالمرأة الإماراتية تمثل 70 % من خريجي الجامعات، و56 % من خريجي تخصصات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات (STEM) في الجامعات الحكومية.</div></p><p class='article-text'>كما تشغل النساء الإماراتيات 15 % من المناصب في مجالس إدارة غرف التجارة والصناعة على مستوى الدولة، فيما تواصل المبادرات الحكومية - بما في ذلك السياسة الوطنية لتمكين المرأة الإماراتية 2031.</p><p class='article-text'>واستراتيجية مجلس الإمارات للتوازن بين الجنسين 2026، والأجندة الوطنية لريادة الأعمال والمنشآت الصغيرة والمتوسطة - توفير المزيد من الفرص أمام المرأة للقيادة والاستثمار والإسهام في بناء مستقبل دولة الإمارات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الحضور الاقتصادي للمرأة الإماراتية على تأسيس وإدارة الشركات، بل يمتد إلى مجموعة متنوعة من الاستثمارات والقطاعات ذات القيمة العالية في السوق المحلية، وفي مقدمتها العقارات؛ فقد استثمرت النساء 118 مليار درهم في سوق العقارات في دبي وحدها، بما يمثل</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">34 % من إجمالي المعاملات العقارية. وتضيف أن المرأة الإماراتية تبرز بشكل خاص في هذا المشهد الاستثماري، حيث تمتلك 33900 استثمار عقاري، أي نحو 25 % من إجمالي معاملات الوساطة العقارية في دبي.</div></p><h2>تشريعات واستراتيجيات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعن الدعم الحكومي في تعزيز المكانة الاقتصادية ودور المرأة الإماراتية مقارنة بنظيراتها إقليمياً وعالمياً والتوقعات المستقبلية لدورها في الاستثمار وريادة الأعمال، قالت نور المهيدب: «أصبحت المرأة اليوم شريكاً فاعلاً في مختلف مجالات التنمية الوطنية.</div></p><p class='article-text'>وهو تقدم لم يتحقق بين ليلة وضحاها، بل جاء نتيجة عقود من العمل على تطوير التشريعات والاستراتيجيات والمبادرات الوطنية الداعمة لتمكين المرأة وتعزيز حضورها في المجتمع والاقتصاد».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتجلى حضور المرأة الإماراتية بشكل واضح في مواقع القيادة وصنع القرار، فقد كانت معالي شما بنت سهيل المزروعي، نموذجاً لريادة المرأة الإماراتية، حيث شغلت عام 2016، وهي في عمر 22 عاماً، منصباً وزارياً وكانت أصغر وزيرة في العالم.</div></p><p class='article-text'>وامتد حضور المرأة الإماراتية المؤثر إلى الساحة الدولية أيضاً، ومن أبرز الأمثلة على ذلك السفيرة لانا نسيبة، التي أصبحت في عام 2013 أول إماراتية تشغل منصب المندوبة الدائمة لدولة الإمارات لدى الأمم المتحدة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول آمال الشاذلي، رئيسة «شنايدر إلكتريك» لمنطقة الخليج، إننا نحتفي في يوم المرأة الإماراتية، بكل الإماراتيات المتميزات اللاتي يلهمن أقرانهن في المنطقة والعالم بطموحهنّ وإمكاناتهن وتصميمهن، ويسهمن بقدراتهن ومهاراتهن في دفع مسيرة التقدم في الإمارات والمنطقة. </div></p><p class='article-text'>ويعكس شعار هذا العام «بنظهر الأقوى والأفضل»، الذي أعلنته سمو الشيخة فاطمة بنت مبارك، رئيسة الاتحاد النسائي العام، رئيسة المجلس الأعلى للأمومة والطفولة، الرئيسة الأعلى لمؤسسة التنمية الأسرية، (أمّ الإمارات)، العزيمة اللامحدودة لتحويل الرؤى الاستراتيجية إلى واقع ملموس، والثقة المطلقة بالمستقبل وفرصه الواعدة.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/27/5306005.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وترى لبنى عبدالرزاق، المدير التنفيذي بالإنابة لتحسين سلسلة القيمة في مجموعة اينوك، أن دعم الدولة أسهم في تعزيز حضور المرأة الإماراتية ومساهمتها الاقتصادية في قطاع الطاقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت: «أسهمت رؤية دولة الإمارات ودعم قيادتنا الرشيدة في بناء منظومة متكاملة؛ أتاحت للمرأة الإماراتية الانتقال من الحضور في قطاع الطاقة إلى أداء دور فاعل في رسم مستقبله، فالاستثمار في التعليم والتأهيل المتخصص، وإتاحة الفرص المتكافئة، وتعزيز حضور المرأة في القطاعات الاستراتيجية، كلها عوامل مكنتها من تولي أدوار تمتد اليوم عبر العمليات، والتخطيط التجاري، وإدارة سلاسل القيمة، والاستدامة، والتقنيات المتقدمة. </div></p><p class='article-text'>ومن خلال عملي في الإشراف على تكامل وتخطيط سلسلة القيمة عبر مختلف منتجات وأعمال المجموعة، أرى أن إسهامات المرأة أصبحت مرتبطة بصورة مباشرة بالأداء الاقتصادي وخلق القيمة؛ فوجود الكفاءات النسائية في مواقع تتطلب الربط بين العمليات والطلب والأسواق والأولويات التجارية يعزز قدرة الشركات الوطنية والمؤسسات الحكومية على اتخاذ قرارات أكثر تكاملاً، وتحسين الكفاءة، وتعظيم الاستفادة من الموارد، وبناء أعمال أكثر مرونةً واستدامة».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن كيف انعكس تمكين المرأة الإماراتية على وصولها إلى المناصب القيادية وصنع القرار في قطاع الطاقة؟.. تجيب لبنى عبدالرازق: «في انتقالها إلى أدوار قيادية تؤثر بصورة مباشرة في القرارات التشغيلية والتجارية والاستراتيجية للمؤسسات. </div></p><p class='article-text'>واليوم نرى المرأة الإماراتية حاضرة في مواقع تتطلب فهماً شاملاً للأعمال، والقدرة على الربط بين مختلف حلقات سلسلة القيمة، والموازنة بين الكفاءة التشغيلية والجدوى التجارية والأهداف طويلة المدى».</p><h2>رغبة حقيقية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول بسمة أحمد البادي الظاهري، رئيسة شؤون النموّ والقيمة المضافة في Hub71: «من أبرز التحوّلات التي لمستُها هي الثقة المتزايدة التي تتعامل بها المرأة الإماراتية مع ريادة الأعمال؛ فهناك رغبة حقيقية في تحويل الأفكار إلى شركات وأعمال ناجحة، بينما تفتح التكنولوجيا آفاقاً جديدة أمام المؤسسين لمعالجة طيف أوسع من التحديات. </div></p><p class='article-text'>ويمكننا أن نرى ذلك بوضوح من خلال برامج مثل (مزن Hub71)، الذي أطلقناه بالتعاون مع صندوق خليفة لتطوير المشاريع لدعم روّاد الأعمال الإماراتيين في المراحل المبكرة من مسيرتهم في العين. في المجموعة الأولى من البرنامج أسست رائدات أعمال ستّ شركات ناشئة من بين الشركات التي تم اختيارها.</p><p class='article-text'>وما لفت انتباهي بشكل خاص هو تنوّع الأفكار التي قدّمنها، بدءاً من توظيف الذكاء الاصطناعي في الرعاية الصحية والتعليم، وصولاً إلى تطوير أساليب جديدة لتوليد المياه».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعن دور المرأة الإماراتية ضمن منظومة الاستثمار في دولة الإمارات قالت بسمة الظاهري: «يمكن لرأس المال أن يؤدي دوراً محورياً في قدرة المؤسس على تنمية أعماله. وبالنسبة إلى الإماراتيات اللاتي يدخلن عالم ريادة الأعمال.</div></p><p class='article-text'>فإن فهم طريقة تفكير المستثمرين والعوامل التي تجعل الشركة فرصة استثمارية واعدة قد لا يقل أهمية عن الوصول إلى التمويل نفسه. وهناك أيضاً فرصة أمام المرأة الإماراتية لمواصلة توسيع تأثيرها ضمن منظومة الاستثمار، ليس فقط بصفتها مؤسِّسة تسعى إلى جمع رأس المال، بل أيضاً بصفتها مستثمرة وصانعة قرار.</p><p class='article-text'>فالقرارات الاستثمارية تسهم في تحديد الأفكار التي تحظى بفرصة النموّ، ومن شأن مشاركة المرأة الإماراتية في دوائر اتخاذ هذه القرارات أن تضيف رؤى ووجهات نظر قيّمة».</p><p class='article-text'>وتقول ميثاء السويدي، الرئيسة التنفيذية للاستراتيجية والعمليات في «مايكروسوفت الشرق الأوسط وأفريقيا»: «نجحت الإمارات في إنشاء بيئة لا يقتصر فيها دور المرأة الإماراتية على المشاركة في الاقتصاد الرقمي، بل تسهم بصورة متسارعة في رسم ملامحه وتشكيل مستقبله.</p><p class='article-text'>واليوم تفخر الإمارات بقاعدة قوية ومتنامية من الكفاءات الوطنية التي ترسخت على مدى عقود من الاستثمار في التعليم وتنمية المهارات وتكافؤ الفرص، مدعومةً باستراتيجيات وطنية تركّز على تمكين المرأة وتعزيز دورها القيادي في التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضيف: «نحن بالفعل نلمس أثر هذه الرؤية الاستراتيجية؛ إذ تمثل المرأة الإماراتية 61 % من المواطنين العاملين في وظائف تكنولوجيا المعلومات ضمن القطاع الخاص، كما تتميز الإماراتيات بحضور بارز بين الكفاءات المتخصصة في مجالات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات على مستوى الدولة».</div></p><h2>خدمات مهنية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول زانا جابلان موسى، مديرة العمليات لدى «سوفرين بي بي جي»: «شكّلت النساء نحو 32 % من إجمالي الاستفسارات التي تلقّتها شركة (سوفرين بي بي جي) لخدمات الشركات منذ بداية عام 2026 بشأن تأسيس الشركات في دولة الإمارات، مقارنةً بنسبة 18 % على مدار عام 2025 بأكمله، مع تصدُّر التقنية والخدمات المهنية والهياكل المرتبطة بالاستثمارات قائمة المجالات التي تحظى بأكبر قدرٍ من الاهتمام والنشاط».</div></p>

الإماراتيات يوسعن حضورهن في الطاقة والتكنولوجيا والعقارات وريادة الأعمال

المرأة الإماراتية.. من التمكين إلى قيادة اقتصاد المستقبل

« البيان» ترصد آراء المطورين حول أوضاع السوق ومدى القدرة على مواكبة طفرة الإنشاءات

12 تحدياً و12 حلاً .. رؤية جديدة لمستقبل عقاري أقوى في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت بيانات شركة «ميريد» العالمية للتطوير العقاري أن سوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي يشهد تطوراً ملحوظاً، حيث يولي المشترون اهتماماً متزايداً بالقيمة طويلة الأمد، وجودة التصميم، وتجربة المعيشة الشاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يأتي هذا التحول كنتيجة مباشرة لقوة السوق. وفقاً لبيانات التصرفات العقارية التي أصدرها مركز أبوظبي العقاري، سجّلت الإمارة تصرفاً عقارياً بقيمة 65.4 مليار درهم منذ بداية العام وحتى الآن، شملت مبيعات بقيمة 48.7 مليار درهم، وعمليات رهن عقاري بقيمة 14.8 مليار درهم، واستثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 8.2 مليارات درهم من مستثمرين يمثلون أكثر من 100 دولة. كما تبرز البيانات استمرار النشاط في الوجهات الساحلية المرموقة في أبوظبي، مما يعكس اهتماماً مستداماً من المستثمرين بالمجمعات السكنية المتكاملة التي توفر نمط حياة عصرياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مايكل بيلتون، الرئيس التنفيذي لشركة «ميريد»: «تعكس أرقام النمو الإجمالية للسوق مجرّد جزء من المشهد، إذ بات المشترون يميزون بشكل متزايد بين المشاريع التي تحظى بقيمة استثنائية بفضل جودتها الحقيقية، وتلك التي تستفيد فقط من الزخم العام للسوق. لقد شهد سوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي تطوراً كبيراً، حيث لم يعد المشترون يقيمون المشاريع بناءً على الموقع أو المساحة أو التشطيبات فحسب، بل أصبحوا ينظرون إلى تجربة المعيشة المتكاملة ومصداقية المطور العقاري القائم على المشروع. يُعد هذا مؤشراً على سوق أكثر نضجاً وصحة. ومع تزايد التوقعات، يتعين على المطورين تجاوز مجرد تشييد مبانٍ مبهرة، والتركيز بدلاً من ذلك على خلق أماكن يرغب الناس حقاً في العيش فيها لسنوات مقبلة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتوقع «ميريد» أن يواصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي الاستفادة من جهود التنويع الاقتصادي في الإمارة، والشفافية التنظيمية، والمكانة الدولية المتنامية لها. ومع ذلك، وفي ظل تزايد المنافسة، ترى ميريد أن المشاريع التي ستبرز وتتميز هي تلك التي تخلق قيمة مستدامة من خلال التصميم الاستثنائي، والتنفيذ المتقن، وبيئات المعيشية المصممة بعناية فائقة.</div></p>

تطور ملحوظ لسوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">مع مواصلة سوق الإيجارات في دبي مسيرة نضجه وتطوره، تبرز الإمارة كنموذج متقدم في إعادة صياغة تجربة السكن عبر دمج الحلول الرقمية في مختلف مراحل العلاقة الإيجارية، وفي مقدمها آليات سداد الإيجار. ويأتي هذا التحول في ظل تنامي الطلب على المرونة المالية، وسهولة إدارة الالتزامات الشهرية، بما يعكس تطور توقعات المستأجرين، وانتقالهم نحو حلول أكثر تكيفاً مع أنماط الدخل الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، يواكب السوق العقاري في دبي مبادرات تنظيمية متقدمة، أبرزها إطلاق دائرة الأراضي والأملاك في دبي لمبادرة «التأجير المُيسّر» (الإيجار المرن)، والتي تعكس توجهاً واضحاً نحو تعزيز المرونة في الدفع، وتوسيع نطاق الحلول الرقمية، بما يدعم استقرار السوق، ويرفع من جاذبيته للمستأجرين والمستثمرين، على حد سواء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي ذلك بالتوازي مع أداء قوي يشهده سوق الإيجارات في الإمارة، حيث بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار خلال الربع الأول من عام 2026 نحو 32.2 مليار درهم، موزعة على أكثر من 253,992 عقداً جديداً ومجدداً، في حين تراجعت حالات إلغاء العقود بنسبة 25 %، ما يعكس ارتفاع مستويات الاستقرار والثقة في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير البيانات الصادرة عن منصة «رينتلي»، إلى تسارع واضح في تبنّي حلول الدفع المرن، حيث يبلغ متوسط القيمة السنوية للعقود عبر المنصة نحو 72 ألف درهم، بينما يصل المتوسط إلى 92 ألف درهم، مع استحواذ الوحدات السكنية التي تتراوح إيجاراتها بين 50 ألفاً و100 ألف درهم على أكثر من 56 % من الطلب، وهو ما يعكس توجه شريحة واسعة من المهنيين نحو خيارات سداد أكثر مرونة وملاءمة لدخلهم الشهري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تكشف هذه المؤشرات عن تحول في سلوك المستأجرين، حيث تبرز فئة المهنيين المستقرين كأكثر الشرائح استفادة من أنظمة الدفع المرن، في ظل سعي متزايد لتبنّي أدوات مالية تتماشى مع أساليب التخطيط الحديث، وإدارة التدفقات النقدية الشهرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال تيمور خان رئيس «رينتلي» في دولة الإمارات، إن سداد الإيجار ظل لفترة طويلة أحد أبرز الالتزامات المالية الثابتة، التي لم تواكب بشكل كامل تطور أدوات الإدارة المالية الشخصية، مشيراً إلى أن السوق يشهد اليوم تحولاً واضحاً نحو أنظمة سداد أكثر مرونة، تنسجم مع دورات الرواتب وأنماط التخطيط المالي الحديثة، بما يعزز تجربة الاستئجار، ويرتقي بتوقعات المتعاملين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار دولة الإمارات في تطوير منظومتها العقارية، وتعزيز التحول الرقمي، تتجه تجربة الاستئجار في دبي نحو نموذج أكثر مرونة وتكاملاً، لا يقتصر على تسهيل الدفع فحسب، بل يعيد تعريف العلاقة بين المستأجر والسكن، في إطار سوق عقاري أكثر تطوراً واستجابة لاحتياجات الحياة الحديثة.</div></p>

بيانات «رينتلي» تكشف عن توجه 56 % من المستأجرين نحو الوحدات السكنية متوسطة القيمة

تزايد الإقبال على حلول الدفع المرنة للإيجارات في الإمارات

الإمارات تقود النمو الاقتصادي كأسرع مراكز الاستثمار الرقمي

دبي تصنع المستثمرين الجدد عبر التكنولوجيا المالية

<p class='article-text'><div data-empty="false">تعزز منطقة دبي الجنوب مكانتها كواحدة من أسرع المناطق العقارية نمواً في دبي، بدعم من خطط تطوير مطار آل مكتوم الدولي، حيث تسير أعمال المرحلة الأولى لتوسعة المطار وفق الجدول الزمني المعتمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت شركة «زويا للتطوير العقاري» بدء الأعمال الإنشائية في مشروع «كاليسي» السكني، البالغة قيمته 80 مليون درهم، بعد 30 يوماً فقط من إطلاقه، في خطوة تعكس الزخم الاستثماري الذي تشهده المنطقة، مدفوعاً بتوسع البنية التحتية ومطار آل مكتوم الدولي والطلب المتزايد على الوحدات السكنية، على أن يتم تسليمه خلال الربع الثالث من عام 2027. </div></p><h2>تطور عقاري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت الشركة انطلاق أعمال البناء في مشروع «كاليسي» بمنطقة دبي الجنوب، لتؤكد تسارع وتيرة التطوير العقاري في واحدة من أبرز مناطق النمو المستقبلية في الإمارة، حيث تنتقل المشاريع من مراحل الإطلاق إلى التنفيذ خلال فترات زمنية قياسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس المشروع، الذي تبلغ قيمته 80 مليون درهم، استمرار جاذبية دبي الجنوب للمطورين والمستثمرين، في ظل الاستثمارات الحكومية المتواصلة في البنية التحتية، وخطط توسعة مطار آل مكتوم الدولي، وتعزيز الربط مع مدينة إكسبو دبي والمراكز الاقتصادية الرئيسية، ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارية في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المشروع على بعد نحو 10 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي و15 دقيقة من مدينة إكسبو دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد شعيب خان، الرئيس التنفيذي لشركة «زويا للتطوير العقاري»، أن بدء الإنشاءات بعد شهر واحد فقط من إطلاق المشروع يعكس التزام الشركة بسرعة التنفيذ وتحويل الخطط إلى إنجازات فعلية، مشيراً إلى أن دبي الجنوب تشهد نمواً متسارعاً في الطلب على المشاريع السكنية ذات الجودة العالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال خان: «يمثل بدء أعمال الإنشاءات في مشروع كاليسي التزامنا الراسخ بتحويل الوعود إلى إنجازات ملموسة على أرض الواقع. لقد حرصنا منذ البداية على تبني نهج يرتكز على التنفيذ السريع، وهو ما نجحنا في تحقيقه بمشروع ميورا، ونتطلع إلى تكرار هذا النجاح في مشروع كاليسي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الالتزام بسرعة التنفيذ وفق أعلى معايير الجودة ومواعيد التسليم المحددة يعد من أهم العوامل التي تعزز ثقة المستثمرين، ويؤكد قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها رغم المتغيرات التي يشهدها السوق.</div></p>

البدء في بناء «كاليسي» بعد 30 يوماً فقط من إطلاقه

دبي الجنوب تواصل جذب المشاريع الجديدة

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أظهر رصد أعدته شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، أن قيمة المشاريع العقارية الجديدة والمعلنة في دبي منذ بداية عام 2026 تجاوزت 275 مليار درهم، في مؤشر يعكس استمرار الزخم الاستثنائي الذي يشهده القطاع العقاري، ويعزز دخول الإمارة أكبر دورة إطلاق مشاريع عقارية جديدة نصف سنوية في تاريخها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب الرصد، تجاوزت القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية الجديدة والمعلنة في النصف الأول من العام الحالي نحو 275 مليار درهم، تشمل 250 مشروعاً عقارياً جديداً تم إطلاقها وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حتى نهاية مايو الماضي بقيمة تقارب 75 مليار درهم، إضافة إلى المشروع العمراني العملاق الذي أعلنت عنه شركة «إعمار العقارية» خلال يونيو الجاري بقيمة تصل إلى 200 مليار درهم.</div></p><h2>القطاع السكني</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار الرصد إلى أن المشاريع التي تم إطلاقها خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام تضم نحو 59.4 ألف وحدة سكنية و10.8 آلاف فيلا، ما يعكس استمرار التركيز على القطاع السكني باعتباره المحرك الرئيسي للنمو العقاري في دبي، مدعومًا بالطلب القوي من المشترين والمستثمرين المحليين والدوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد الرصد أن الأرقام الحالية تعكس استمرار موجة التوسع العقاري التي تشهدها الإمارة منذ عدة سنوات، في ظل النمو السكاني المتسارع، وارتفاع معدلات الطلب على التملك، وتدفق رؤوس الأموال العالمية الباحثة عن بيئة استثمارية مستقرة وعوائد مجزية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير المقارنات التاريخية إلى أن دبي شهدت خلال عام 2025 إطلاق 648 مشروعاً عقارياً جديداً من قبل 258 شركة تطوير عقاري، تضمنت أكثر من 167 ألف وحدة سكنية بقيمة تقديرية بلغت نحو 463 مليار درهم، مقارنة مع 145 ألف وحدة بقيمة 360.1 مليار درهم خلال عام 2024، بنمو بلغ 15.2% في عدد الوحدات و28.4% في القيمة الإجمالية للمشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما واصلت الشقق السكنية هيمنتها على المعروض الجديد خلال العام الماضي، بعدما استحوذت على نحو 88.8% من إجمالي الوحدات المطروحة، فيما سجلت الفلل ومنازل التاون هاوس نمواً ملحوظاً من حيث القيمة الإجمالية، مدفوعة بزيادة الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة والمشاريع منخفضة الكثافة.</div></p><h2>نشاطا وجاذبية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تعليق له قال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، إن الأرقام المسجلة خلال النصف الأول من العام تعكس الثقة الكبيرة التي يتمتع بها القطاع العقاري في دبي، سواء من جانب المطورين أو المستثمرين، مؤكداً أن الإمارة نجحت في ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً وجاذبية على مستوى العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الزرعوني: «وصول قيمة المشاريع الجديدة والمعلنة إلى ما يقارب 300 مليار درهم خلال أقل من ستة أشهر يعد مؤشراً استثنائياً يعكس قوة الطلب الحقيقي على العقار في دبي، وليس مجرد نشاط تطويري تقوده التوقعات. ما نشهده اليوم هو استمرار لدورة نمو مدعومة بعوامل اقتصادية وسكانية واستثمارية قوية، تشمل زيادة عدد السكان، وتوسع قاعدة المستثمرين الدوليين، وارتفاع الطلب على السكن والتملك طويل الأجل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن السوق العقارية في دبي أصبحت أكثر نضجًا وقدرة على استيعاب المشاريع الجديدة مقارنة بالسنوات السابقة، بفضل تطور البيئة التنظيمية، وتعزيز مستويات الشفافية، ووجود منظومة تشريعية متقدمة تحمي حقوق المستثمرين والمطورين على حد سواء.</div></p><h2>مشاريع كبرى</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح الزرعوني، أن استمرار وتيرة الإطلاقات الحالية يضع دبي على مسار تسجيل أحد أكبر الأعوام في تاريخها من حيث قيمة المشاريع العقارية الجديدة، متوقعاً أن تتجاوز قيمة المشاريع المطروحة خلال العام الحالي مستويات العام الماضي إذا استمرت وتيرة الإعلان عن المشاريع الكبرى خلال النصف الثاني من 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن المؤشرات الحالية تعكس تحول دبي إلى مركز عالمي لاستقطاب رؤوس الأموال العقارية، في وقت تشهد فيه العديد من الأسواق الدولية تباطؤاً أو حالة من الترقب، مشيراً إلى أن الإمارة تواصل الاستفادة من مكانتها كوجهة آمنة للاستثمار والعيش والعمل، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة الطلب واستمرار إطلاق المشاريع الجديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واختتم الزرعوني بالقول: «ما نشهده اليوم ليس مجرد نمو دوري، بل مرحلة جديدة من التطور العقاري ترتكز على الطلب المستدام والتنمية طويلة الأجل، وهو ما يمنح السوق زخماً قوياً وفرصاً واعدة للمطورين والمستثمرين خلال السنوات المقبلة».</div></p>

مشاريع دبي العقارية تتجاوز 275 مليار درهم في أقل من نصف عام

دبي تسجل أكبر دورة إطلاق مشاريع عقارية نصف سنوية في تاريخها

<p class='article-text'>أعلنت شركة امتياز للتطوير العقاري عن بيع مشروع <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> بالكامل في يوم إطلاقه الرسمي، في إنجاز يُعد من أقوى الاستجابات التي شهدها السوق هذا العام لمشروع متعدد الاستخدامات يرتكز على نمط الحياة العصري. ويضيف هذا النجاح بُعداً جديداً إلى المشهد العقاري في دبي، من خلال مفهوم لا يركز على الوحدات والعوائد الاستثمارية فقط، بل على الطريقة التي يرغب الناس فعلياً في العيش والعمل وقضاء أوقاتهم بها .</p><p class='article-text'>ويقع مشروع <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> على شارع الشيخ زايد، ويقدم تصوراً جديداً لتجربة السكن والعمل عبر دمج الشقق الفندقية المخدومة، والمكاتب، ومساحات العمل المشتركة، ومرافق صحية، والمطاعم، والثقافة، والمجتمع ضمن منظومة مترابطة واحدة. وبدلاً من توزيع هذه العناصر في مواقع متفرقة داخل المدينة، يجمعها المشروع في بيئة متكاملة تتيح أسلوب حياة حضري أكثر مرونة وثراءً بالتجارب.</p><p class='article-text'>واستقطب الإطلاق اهتماماً واسعاً من المستثمرين المحليين والدوليين، ورواد الأعمال، والمبدعين، والمستخدمين النهائيين الباحثين عن أسلوب أكثر مرونة وتكاملاً للحياة والعمل، حيث تتلاشى الحدود التقليدية بين الإنتاجية والرفاهية والحياة الاجتماعية.</p><p class='article-text'>وتقديرًا للدور الحيوي الذي يقدمه خط الدفاع الأول في حماية المجتمع وصون سلامته، اتاحت امتياز للتطوير العقاري خطط سداد خاصة وميسّرة تمنحهم فرصة الاستثمار والتملك ضمن هذا المشروع ومشاريعها الأخرة. وتعكس هذه المبادرة امتنان الشركة لجهودهم المستمرة، وحرصها على ردّ جزء من العطاء لمن كانوا دائمًا في مقدمة الصفوف لخدمة الوطن والمجتمع.</p><p class='article-text'>وقال مسيح امتياز، الرئيس التنفيذي لشركة امتياز للتطوير العقاري: "لم يُصمم <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> كمشروع عقاري تقليدي. أردنا أن نبتكر وجهة نابضة بالحياة تتمحور حول الثقافة والحركة والإبداع والتواصل الإنساني. والاستجابة التي شهدناها يوم الإطلاق تؤكد وجود طلب متزايد على بيئات تتجاوز المفهوم التقليدي للعقارات."</p><p class='article-text'>ولا تقتصر خصوصية المشروع على تصميمه العمراني فحسب، بل تمتد إلى منظومته المتكاملة من العلامات التجارية الحصرية التي تم تطويرها خصيصاً له، حيث تخدم كل منها جانباً مختلفاً من الحياة اليومية. فـRaw Stay  يعيد تعريف مفهوم الشقق الفندقية المخدومة من خلال تجربة سكن طويلة الأمد ترتكز على معايير الضيافة. بينما يقدم  Raw Theory مفهوماً متكاملاً للصحة والعافية والأداء البدني، يركز على التدريب المتخصص والاستشفاء. أما  Distrikt Table فيمنح المجتمع هوية متميزة في قطاع المأكولات والمشروبات، تتجاوز النماذج التقليدية للمقاهي والمطاعم. ويشكل  6AM Coffee Club وجهة لعشاق ثقافة القهوة الصباحية. كما يوفر The Design Lab و The Studio مساحات للإبداع والابتكار والإنتاج والتعاون، في حين يقدم  Raw Station بيئة عمل مشتركة مصممة لتلبية احتياجات المهنيين المستقلين ورواد الأعمال. وتحوّل هذه العلامات التجارية مجتمعة مرافق المشروع إلى حي متكامل نابض بالحياة داخل المبنى نفسه.</p><p class='article-text'>ومن الناحية المعمارية، يبتعد <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> عن نموذج الأبراج التقليدية من خلال تصميم أكثر ترابطاً وتدرجاً، يتألف من أربعة مبانٍ مترابطة تحيط بساحة عامة مركزية. كما تضم الوجهة جسوراً علوية، وتراسات حيوية، وساحات اجتماعية، ومناطق متكاملة للصحة والعافية، بما يخلق ما تصفه الشركة بـ*"حي عمودي متكامل بدلاً من مشروع مستقل"*، وهو مفهوم ينعكس على الأبعاد المادية والاجتماعية والتجريبية للمشروع.</p><p class='article-text'>ويعزز هذا الإطلاق الثقة في تطور السوق العقارية في دبي، خصوصاً في الممرات الحضرية الناشئة المحيطة بـ مدينة إكسبو دبي، ونخلة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، وهي مناطق يُتوقع أن تقود المرحلة المقبلة من النمو العمراني في الإمارة.</p><p class='article-text'>وعقب بيع المشروع بالكامل، أكدت شركة امتياز للتطوير العقاري أن المشاريع المستقبلية التي تحمل هوية <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> قيد التخطيط بالفعل وستضم توسعاً عالمياً لتشمل مدناً مثل لندن وميامي ومدريد.</p><p class='article-text'>ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال الربع الأول من عام 2029.</p><p class='article-text'>نبذة عن امتياز للتطوير العقاري</p><p class='article-text'>تأسست شركة امتياز للتطوير العقاري عام 1993، وتعد من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي التي تعتمد التصميم كركيزة أساسية في مشاريعها. وقد أنجزت الشركة أكثر من 40 مشروعاً، وسلمت أكثر من 2,000 وحدة سكنية، فيما تتجاوز القيمة الإجمالية لمشاريعها 10 مليارات درهم. وتتميز الشركة بامتلاكها منظومة متكاملة من القدرات الداخلية تشمل التصميم، والتصميم الداخلي، وأعمال النجارة، وأعمال الألمنيوم، والإنشاءات، ما يمكّنها من تطوير مشاريعها وفق أعلى معايير الجودة في أبرز المواقع الحيوية بدبي.</p>

أحدث مشاريع الشركة متعددة الاستخدامات والموجهة لنمط الحياة تسجل إقبالاً استثنائياً

امتياز للتطوير العقاري تبيع مشروع «رو ديستريكت» بالكامل بقيمة ملياري درهم في يوم الإطلاق

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد موقع "بريف جلانس" أن سوق العقارات في دبي يمر بمرحلة نضج استراتيجي شامل. وذكر الموقع أن هذا الزخم والنضج لا يقتصر على قطاع العقارات الفاخرة فحسب، بل يعكس طلباً واسع النطاق مدعوماً بأسس اقتصادية متينة ونمو سكاني متزايد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الموقع: يتزامن هذا النمو بشكل حاسم مع جهود حثيثة لتعزيز نضج السوق، وهو ما أثمر عن تقدم الإمارة إلى المرتبة الثامنة والعشرين في مؤشر الشفافية العقارية العالمي لعام 2024، في خطوة تؤكد التزامها طويل الأمد بحماية المستثمرين وحوكمة القطاع لضمان بناء ثقة مستدامة. وتعد هذه الشفافية ركيزة أساسية في "استراتيجية دبي العقارية 2033"، وهي خطة طموحة تهدف إلى ترسيخ مكانة المدينة كوجهة عالمية من الطراز الأول للاستثمار العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرهن المبادرات المنبثقة عن هذه الاستراتيجية، مثل "مؤشر الإيجار الذكي" المعتمد على الذكاء الاصطناعي لضمان القيمة العادلة وتقليل النزاعات، على وجود نهج متطور في تنظيم السوق يسهم في تقليل مخاطر الاستثمار وجذب رؤوس الأموال المؤسسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستند ريادة دبي العقارية إلى بيانات قوية تؤكد تحقيق نمو مستدام بعيداً عن حمى المضاربات؛ حيث تجلت مرونة السوق في ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة قوية بلغت 11.62% خلال عام 2024، استكمالاً لعدة أرباع متتالية من النمو المتواصل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، يبرز معرض العقارات الدولي IPS 2026، المقرر عقده في الفترة من 7 إلى 9 سبتمبر في مركز دبي التجاري العالمي، كمؤشر حاسم ومحفز رئيسي لهذا التطور، ليعكس تحول السوق من مجرد منصة للمعاملات التجارية إلى مركز عالمي متطور للاستثمار والابتكار والسياسات الحضرية. وفي ظل هذا الأداء المتميز والسياسات المستقبلية الرائدة، تبرز الأهمية الاستراتيجية للمعرض الذي يُعقد بشراكة استراتيجية مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ليجسد هذه الرؤية على أرض الواقع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد لغة الأرقام مدى تأثير هذا الحدث، حيث استقطبت النسخة السابقة في عام 2025 أكثر من 30 ألف زائر من 150 دولة، وشهدت تسهيل صفقات وتعاملات تجاوزت قيمتها 500 مليون دولار، مما يبرز حجمه وتأثيره بعد أن تطور من مجرد معرض عقاري إلى منظومة استراتيجية متكاملة تخدم سلسلة القيمة العقارية بأكملها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولعل المؤشر الأبرز على هذا التحول في المشهد العقاري هو التنظيم المشترك للمعرض مع "ملتقى الاستثمار السنوي" المنصة الاستثمارية الرائدة عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا التوافق الاستراتيجي يرتقي بالحدث لتتجاوز آفاقه حدود القطاع العقاري، خالقاً تكاملاً قوياً يربط التطوير العقاري بالتيارات الأوسع لرأس المال العالمي، والتكنولوجيا، والتجارة العابرة للحدود، في خطوة تؤكد أن مستقبل التنمية الحضرية يرتبط ارتباطاً وثيقاً بالقوى الاقتصادية والتكنولوجية الشاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الصدد، سلط داوود الشيزاوي، رئيس معرض العقارات الدولي، الضوء على هذه الرؤية الموسعة قائلاً: يعكس المعرض قوة مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري، ويبرز الأهمية المتزايدة للمنصات التي تربط بين رأس المال والسياسات والابتكار، مما يكسب نسخة هذا العام أهمية استثنائية.</div></p>

مدعوماً بأسس اقتصادية متينة ونمو سكاني متزايد

سوق عقارات دبي يمر بمرحلة نضج شامل

<p class='article-text'><div data-empty="false">عاد سوق التداول الثانوي للعقارات المرمزة التابع لمنصة «بريبكو منت» (PRYPCO Mint) إلى العمل مجدداً بعد فترة توقف، في خطوة تعزز سيولة الاستثمار العقاري الرقمي، وتتيح للمستثمرين شراء وبيع حصصهم العقارية على مدار الساعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات السوق عودة عدد من العقارات المرمزة إلى التداول، مع إدراج حصص مملوكة لمستثمرين سابقين للبيع في السوق الثانوية، ما يمنح المستثمرين الجدد فرصة الدخول إلى مشاريع عقارية قائمة بأسعار قد تقل في بعض الحالات عن أسعار الطرح الأولي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت «بريبكو مِنت»، أول منصة لترميز العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وأول منصة عالمياً، تبرم شراكة مع جهة حكومية هي دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لترميز سند ملكية عقاري، قد أعلنت عن إطلاق أول سوق تداول لها في 20 فبراير الماضي عبر تطبيق «بريبكو مِنت».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم العقارات المعروضة اليوم وحدات سكنية موزعة على عدد من أبرز المناطق في دبي، من بينها دبي مارينا، والخليج التجاري، وشوبا هارتلاند، ودبي هيلز إستيت، إضافة إلى مشاريع تاون هاوس في مناطق التطوير الجديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إقبال متفاوت</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُظهر بيانات المنصة تفاصيل حول عدد المستثمرين الذين طرحوا حصصهم للبيع في كل عقار، إلى جانب عدد الرموز العقارية (Tokens)، التي تم بيعها فعلياً والمتبقي منها في السوق، وحالياً تعرض المنصة آلاف الرموز العقارية لـ 8 عقارات في دبي متاحة للتداول، فعلى سبيل المثال تم عرض شقة ضمن مشروع «Executive Residences» في دبي هيلز إستيت من قبل 16 مستثمراً، حيث جرى بيع 6700 رمز عقاري، فيما لا يزال أكثر من 90 ألف رمز متاحاً للمستثمرين، فيما بلغ متوسط سعر الرمز العقاري 2.82 درهم، كما أظهرت البيانات بيع 3995 رمزاً عقارياً في وحدة ضمن مشروع «JW Marriott»، مقابل أكثر من 151 ألف رمز لا تزال معروضة، في حين تم بيع 3141 رمزاً في وحدة ضمن مشروع «Sobha Creek Vistas»، مع بقاء أكثر من 92 ألف رمز متاح للتداول.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل لا تزال بعض الوحدات المدرجة حديثاً دون عمليات بيع حتى الآن، ما يعكس تفاوتاً في مستويات الطلب بين العقارات المختلفة تبعاً للموقع والعائد المتوقع وسعر الرمز العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيولة أكبر للمستثمرين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد السوق الثانوية إحدى أهم مراحل تطور نموذج الترميز العقاري، إذ تسمح للمستثمرين بالتخارج من استثماراتهم قبل بيع العقار بالكامل، وهو ما يعالج أحد أبرز التحديات التقليدية للاستثمار العقاري المتمثل في انخفاض السيولة،</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تتيح المنصة للمستثمرين الاطلاع على متوسط سعر الرمز العقاري لكل وحدة، وعدد المستثمرين البائعين، ونسبة الخصومات المتاحة، التي تصل في بعض الحالات إلى 5 % و10 % مقارنة بالسعر المرجعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نقلة جديدة </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتمثل عودة السوق الثانوية خطوة مهمة نحو تعزيز نضج سوق العقارات المرمزة في دبي، خصوصاً مع تنامي الاهتمام العالمي بالاستثمار الجزئي في الأصول العقارية، كما تسهم في توسيع قاعدة المستثمرين عبر خفض الحد الأدنى للدخول إلى السوق العقارية، مع توفير مرونة أعلى في عمليات الشراء والبيع مقارنة بالاستثمار العقاري التقليدي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء إطلاق السوق الثانوي عقب النجاح الذي حققته المرحلة الأولى من «بريبكو مِنت»، التي ركزت على اختبار الأطر التنظيمية والتشريعية والتقنية اللازمة لترميز الأصول العقارية مباشرة على سندات الملكية، وشهدت المرحلة التجريبية مشاركة قوية من المستثمرين، حيث استقطبت مستثمرين من أكثر من 50 جنسية، وسهّلت استثمارات في عقارات مرمَّزة تجاوزت 18.5 مليون درهم، مع تمويل أحد العقارات بالكامل، خلال وقت قياسي بلغ دقيقة و58 ثانية فقط.</div></p>

مستثمرون يطرحون عشرات الآلاف من الرموز العقارية والتداول على مدار الساعة

دبي.. عودة سوق التداول الثانوي للعقارات المرمزة لتعزيز سيولة الاستثمار الرقمي

<p class='article-text'>أعلنت شركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء «بلدكو» المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عن توقيع شراكة استراتيجية مع شركة «وجود» للتطوير العقاري، لتطوير مشروع مدينة متكاملة مستدامة في إمارة أبوظبي، في خطوة تعكس التزام الشركتين بدعم استراتيجية أبوظبي طويلة المدى للتنويع الاقتصادي.</p><p class='article-text'>ويمتد المشروع على مساحة أولية تبلغ نحو 10 ملايين متر مربع، بما يعادل 107 ملايين قدم مربعة، فيما تقدر القيمة الاستثمارية للمرحلة الأولى بنحو ملياري درهم، على أن يتم استكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>وقالت شمسة سليمان الفهيم، الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء «بلدكو»: «تأتي هذه الشراكة مع شركة وجود للتطوير العقاري امتداداً لالتزامنا بالتميز والتوسع والتطوير المستمر، وتجسيداً لحرصنا على الإسهام بفاعلية في دعم النمو الاقتصادي لإمارة أبوظبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام».</p><p class='article-text'>وأضافت: «نفخر في بلدكو بدورنا كشريك فاعل في دعم تطور القطاع العقاري في دولة الإمارات، من خلال توفير حلول ومواد بناء تواكب متطلبات المشاريع الحديثة، وتسهم في تعزيز مسيرة النمو العمراني المستدام في الدولة. كما نواصل تطوير قدراتنا التشغيلية والإنتاجية بما ينسجم مع احتياجات السوق العقاري المتنامية، ويدعم تنفيذ مشاريع نوعية قائمة على الجودة والاستدامة».</p><p class='article-text'>من جانبه، قال عيسى عطايا، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة وجود للتطوير العقاري: «في وجود، لا نقتصر على بناء المشاريع فحسب، بل نسعى إلى تشكيل مستقبل الحياة. لطالما كانت رؤيتنا واضحة، تجاوز التطوير التقليدي وخلق وجهات تعزز رفاهية الإنسان، وترتقي بأنماط الحياة، وتؤسس قيمة مستدامة للأجيال القادمة. وتمثل هذه الشراكة الاستراتيجية مع «بلدكو» بداية فصل تحولي لأبوظبي، من خلال تطوير نموذج عمراني منخفض الكثافة يرتكز على الاستدامة وجودة الحياة».</p><p class='article-text'>وأكد عطايا أن التعاون مع «بلدكو» يتجاوز مفهوم تطوير مشروع عقاري تقليدي، إذ يهدف إلى إنشاء وجهة متكاملة تجمع بين البيئة والصحة والرفاهية والابتكار وأنماط الحياة العصرية، بما يسهم في خلق قيمة اقتصادية واجتماعية وبيئية مستدامة للأجيال القادمة. كما يسعى المشروع إلى بناء إرث عمراني طويل الأمد يعكس طموحات أبوظبي المستقبلية، ويجسد مفهوم الحياة المتكاملة، ويبرز قدرة المشاريع النوعية ذات الرؤية الواضحة على تحسين جودة حياة الأفراد، وتعزيز ترابط المجتمعات، ودعم الازدهار المستدام.</p>

على مساحة أولية تبلغ 10 ملايين متر مربع

2 مليار درهم الاستثمار الأولي.. «بلدكو» و«وجود» تطوران مدينة مستدامة في أبوظبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">في وقت تتسارع فيه وتيرة التطوير العمراني في دبي، يبرز مشروع الخط الذهبي لمترو دبي كأحد أبرز المحركات الاستراتيجية التي يُتوقع أن تعيد رسم الخريطة العقارية للإمارة، ليس فقط عبر تحسين كفاءة التنقل، بل من خلال خلق مراكز جذب استثماري جديدة، ورفع جاذبية المناطق المرتبطة بمسار الخط، بما يعزز من ديناميكية السوق ويدعم نموه طويل الأمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واتفق عدد من خبراء القطاع العقاري في دبي على أن مشروع الخط الذهبي لمترو دبي سيشكل محطة مفصلية في دورة نمو السوق، كونه سيعيد رسم الخريطة الاستثمارية العقارية للإمارة عبر توسيع نطاق المناطق الجاذبة للتطوير وخلق محاور عمرانية جديدة على امتداد مسار الخط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوقع الخبراء أن ينعكس المشروع بشكل مباشر على القيم العقارية في تلك المناطق، مع تسجيل ارتفاعات متفاوتة في أسعار الأراضي والوحدات السكنية والتجارية، مدفوعة بتحسن مستويات الوصول وسهولة الربط مع مراكز الأعمال والمناطق الحيوية، وهو ما يرفع من تنافسية هذه المواقع مقارنة بغيرها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفادت مصادر عقارية بأن المشروع سيؤدي إلى تحول تدريجي في أنماط الطلب، مع زيادة التركيز على العقارات الواقعة بالقرب من محطات المترو، في ظل تفضيل متنامٍ من قبل المشترين والمستأجرين للمواقع التي توفر كفاءة أعلى في التنقل، ما يعزز من معدلات الإشغال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت المصادر أن المشروع يفتح المجال أمام المطورين لإطلاق جيل جديد من المشاريع متعددة الاستخدامات، التي تدمج بين السكن والعمل والترفيه ضمن بيئات حضرية متكاملة، بما يتماشى مع توجهات دبي نحو التنمية المستدامة والمدن الذكية، ويسهم في تحقيق توزيع أكثر توازناً للكثافة السكانية، إلى جانب تعزيز جاذبية السوق العقاري وترسيخ مكانة الإمارة كمركز عالمي رائد للاستثمار والأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استراتيجية نوعية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه قال المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية: «إن إعلان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، عن إطلاق الخط الذهبي لمترو دبي يمثل خطوة استراتيجية نوعية تعكس استمرار إمارة دبي في توظيف البنية التحتية كمحرك رئيس للنمو الاقتصادي، في إطار نهج استباقي تعتمد عليه الإمارة لتعزيز تنافسية السوق العقاري وترسيخ مكانتها العالمية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: إن المشروع سيسهم بشكل مباشر في إعادة تشكيل خريطة الطلب العقاري في دبي، ولا سيما في المناطق التي يخدمها الخط الجديد، حيث من المتوقع أن ترتفع جاذبيتها الاستثمارية وتتسارع وتيرة تطوير المشاريع فيها، بما يعزز تدفقات الاستثمار ويخلق فرصاً تنموية جديدة، مدفوعة بتحسن مستويات الربط وسهولة الوصول.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار خانصاحب إلى أن الاستثمار في منظومات النقل المتقدمة يعد عاملاً محورياً في تعزيز ديناميكيات السوق، إذ ينعكس على زيادة الطلب طويل الأمد، ورفع القيمة السوقية للأصول العقارية، وخاصة مع ما أظهرته التجارب السابقة من ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات القريبة من محطات المترو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح خانصاحب أن المشروع لا يقتصر أثره على تحسين كفاءة التنقل، بل يمتد ليشمل إعادة توزيع الكثافات السكانية وتفعيل مراكز حضرية جديدة، بما يدعم تطوير مجتمعات متكاملة وأكثر استدامة، ويسهم في رفع جودة الحياة، إلى جانب تعزيز تنوع المنتج العقاري بما يلبي احتياجات مختلف شرائح السكان والمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد خانصاحب أن مثل هذه المشاريع الكبرى تعزز ثقة المستثمرين العالميين بالسوق، وتسهم في تسريع تنفيذ المشاريع طويلة الأمد، بما يتماشى مع مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040، وترسيخ مكانة دبي وجهة عالمية رائدة للاستثمار والعيش، وقادرة على تحويل الاستثمارات في البنية التحتية إلى قيمة اقتصادية مستدامة تدعم نمو القطاع العقاري وترفع من مرونته المستقبلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كفاءة التوسع</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جهته قال عبدالله بن لاحج، رئيس مجلس إدارة شركة «آمال»، أن مشروع الخط الذهبي المخطط لمترو دبي يبرز مجدداً الدور المحوري الذي تلعبه البنية التحتية للنقل في رسم ملامح المرحلة المقبلة من نمو المدينة، مشيراً إلى أن أهمية شبكات الربط في الأسواق المتقدمة لم تعد تقتصر على تسهيل التنقل، بل أصبحت عاملاً رئيساً في توجيه تدفقات رؤوس الأموال، وتحديد أنماط تطور المجتمعات، وتعزيز كفاءة التوسع العمراني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن التحليلات تشير إلى أن المناطق المرتبطة بشبكات المترو سجلت ارتفاعاً في قيم العقارات يتجاوز 26%، في دلالة واضحة على استمرار العلاوة السعرية المرتبطة بسهولة الوصول وتكامل منظومة النقل. مشيراً الى أن ذلك ينعكس إيجاباً على قطاع التطوير العقاري، من خلال توفير بيئة نمو أكثر وضوحاً وقابلية للتنبؤ، حيث تسهم ممرات البنية التحتية المدعومة بتوسعات المترو في استقطاب نشاط إنشائي أكبر، وتمكين مشاريع أكثر كثافة وتنوعاً في الاستخدامات، فضلاً عن دعم معدلات إشغال قوية على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار ابن لاحج إلى أن الخط الذهبي من المتوقع أن يعزز الكفاءة الاقتصادية لإمارة دبي عبر تحسين الترابط بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية، ما ينعكس ليس فقط على أداء القطاع العقاري، بل يمتد أثره ليشمل تنشيط الحركة التجارية، وتعزيز تنقل القوى العاملة، ورفع مستويات ثقة المستثمرين بالسوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثقة المستثمرين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال المهندس محمد الصالح سقان، الرئيس التنفيذي لشركة أكسس كونسلت – عضو مجموعة إكسلنس كونسورتيوم إن الخط الذهبي الجديد في مترو دبي سيسهم في تعزيز أحد أهم المحركات الهيكلية في سوق العقارات، وهو الطلب القائم على سهولة الوصول والربط، مشيراً الى أن العقارات القريبة من محطات المترو أثبتت تاريخياً ارتباطها الواضح بارتفاع الأسعار والإيجارات. فعلى سبيل المثال، سجّلت العقارات الواقعة ضمن نطاق يقارب 500 متر من محطات المترو زيادات سعرية تتراوح بين 18% و25% مقارنةً بعقارات مماثلة في مواقع أبعد، بينما وصلت علاوات الإيجار إلى ما بين 15% و30% في المناطق ذات الطلب المرتفع والمواقع الحيوية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف إن دراسات شركة ماكنزي الشرق الأوسط، كشفت عن أن تطوير البنية التحتية للنقل في الإمارة يرتبط بارتفاع عام في قيم العقارات يصل إلى نحو 16% في المناطق المرتبطة بشبكات النقل، ما يعكس الدور المباشر لتحسين منظومة التنقل في دعم قيمة الأصول وزيادة جاذبية الاستثمار. وبناءً على ذلك، فإن توسّع شبكة المترو يعزز ثقة طويلة الأمد بسوق العقارات بدبي، من خلال تأكيد استمرار الاستثمار الحكومي في تطوير البنية التحتية الحضرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن مثل هذه المشاريع تسهم في تعظيم مكتسبات السوق العقاري في دبي ودعم استدامة الطلب، بالإضافة الى تعزيز ثقة المستثمرين في مختلف المناطق السكنية والمشاريع متعددة الاستخدامات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ممرات حضرية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت أولغا بانكينا، رئيس العمليات في «وايت ويل» إن كفاءة الربط المباشر للبنية التحتية تنعكس بشكل واضح على قوة واستدامة أداء الأصول العقارية، مشيرة إلى أن التوسع المرتقب لشبكة مترو دبي عبر الخط الذهبي، يعزز الترابط بين تطوير البنية التحتية وارتفاع القيم العقارية، وخصوصاً في المناطق التي تعاني من محدودية في مستويات الاتصال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت أن البيانات التاريخية تدعم هذا التوجه، حيث سجلت العقارات الواقعة ضمن نطاق 15 دقيقة سيراً على الأقدام من محطات المترو نمواً متوسطه 26.7% في الأسعار خلال الفترة من 2010 إلى 2022، متفوقة بذلك على الأداء العام للسوق العقاري في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت إن خبرة «وايت ويل» في السوق تشير إلى وجود طلب مبكر في المناطق المتوقع استفادتها من توسع شبكة المترو، لافتة إلى أن المستثمرين يميلون إلى التمركز المبكر تحسباً لارتفاع القيم المدفوع بعوامل البنية التحتية، وخاصة في المواقع التي تمتلك مقومات قوية من حيث الربط وسهولة الوصول على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبيّنت أن سهولة الوصول لا تزال أحد المحركات الرئيسة لتعزيز السيولة ونمو رأس المال، موضحة أن النمو في دبي لم يعد يقتصر على محطات فردية، بل امتد ليشمل ممرات حضرية متكاملة، ما يدعم تطوير مجتمعات قائمة على مفهوم النقل العام، وأشارت إلى أن هذا التوجه يعكس التزاماً حكومياً طويل الأمد بالنمو القائم على البنية التحتية، مؤكدة أن الاستثمارات المستمرة في قطاع النقل، والتي أسهمت في رفع قيم العقارات بنسب تصل إلى 16% في مختلف أنحاء المدينة، تعزز ثقة المستثمرين، وتدعم نشاط قطاع الإنشاءات، وترسخ مكانة دبي كأحد أكثر الأسواق العقارية تنافسية عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">منظور استثماري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد مايكل بيلتون، الرئيس التنفيذي لشركة «ميريد»، أن سهولة الربط باتت عاملاً حاسماً في إعادة تشكيل معايير اختيار الأفراد لمواقع السكن، كما تمثل ركيزة أساسية يعتمد عليها المطورون في تقييم الأراضي، ومرجعاً رئيساً للمستثمرين عند تحديد مفهوم القيمة طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن مترو دبي قدّم نموذجاً واضحاً لهذا التأثير، ولا سيما في مناطق مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت، حيث شهدت العقارات الواقعة على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المحطات ارتفاعاً في الطلب السكني، وزيادة في جاذبية الإيجارات، إلى جانب تحقيق نمو مستدام في قيمتها على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح بيلتون أن البيانات التاريخية تظهر تسجيل المناطق ذات مستويات الاتصال المرتفعة زيادات ملحوظة في أسعار العقارات والإيجارات خلال السنوات الثلاث التي تلت تشغيل خطوط المترو، مع تحقيق بعض الأصول المرتبطة مباشرة بشبكة النقل العام نمواً وصل إلى 43.8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف إن هذا المشروع يوفّر من منظور استثماري قاعدة أكثر وضوحاً لاتخاذ القرارات طويلة الأمد، إذ تميل المواقع المدعومة بالبنية التحتية للنقل إلى تسجيل نسب إشغال أعلى، واستقرار أكبر في العوائد الإيجارية، فضلاً عن طلب أقوى عند إعادة البيع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إن الخط الذهبي يمكن النظر إليه كمحفّز عقاري واقتصادي بشكل عام، حيث يُتوقع أن يسهم التوسع المرتقب في شبكة المترو في تعزيز القيمة طويلة الأجل للمجتمعات القائمة على سهولة الوصول، وتنشيط الحركة الاقتصادية، وترسيخ أنماط الحياة الحضرية الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نهج عمراني</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أكد إبراهيم إمام، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة «PlanRadar»، أن توسعة مترو دبي عبر مشروع الخط الذهبي، تمثل أكثر من مجرد مشروع للنقل، بل تعكس تحولاً أوسع في نهج تخطيط النمو العمراني في الإمارة، حيث تتقدم منظومات التنقل والتوسع الحضري والتطوير العقاري بوتيرة متكاملة ومترابطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن البيانات الرسمية تشير إلى امتداد الخط الأزرق لمسافة 42 كيلومتراً عبر 18 محطة، لخدمة 15 منطقة استراتيجية، ويستفيد منه 1.5 مليون نسمة، بما يتماشى مع مستهدفات «مخطط دبي الحضري 2040» الرامية إلى بناء مجتمعات متكاملة وتعزيز الربط ورفع كفاءة البنية التحتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن دلالات هذا التوجه تنعكس بوضوح على قطاع التشييد والبناء، حيث أصبح التحدي مرتبطاً بمدى قدرة فرق العمل على تنسيق العمليات بين المقاولين والاستشاريين والموردين والجهات التنظيمية ضمن بيئات تنفيذية أكثر تعقيداً. وأضاف إن هذا الواقع يفرض اعتماد مستويات أعلى من الأتمتة وتعزيز أدوات التنسيق الرقمي، باعتبارها عناصر أساسية لضمان كفاءة إدارة المشاريع وليست مجرد حلول مكملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت إمام إلى أن البيانات الرسمية للمشروع ترجّح ارتفاع قيم الأراضي والعقارات بنسبة تصل إلى 25% في المناطق المحيطة بمحطات الخط، بالتوازي مع خفض الازدحام المروري بنحو 20% على الطرق المخدومة، ما يرفع من متطلبات الانضباط في التنفيذ وتسريع إجراءات الاعتماد، إلى جانب ضرورة توفير توثيق دقيق ورؤية آنية لمختلف مراحل العمل عبر سلسلة التوريد.</div></p>

دبي توسّع خريطتها العمرانية بخط المترو الذهبي

<p class='article-text'><div data-empty="false"> حصل المطور العقاري "إيه إم آي إس" (AMIS) ومقره دبي ، مؤخراً ، على تمويل جديد عقب التزام بقيمة 5 مليارات درهم من صندوق استثماري سنغافوري رائد، مما يعزز الشراكة المستمرة بين المطور والصندوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعد هذه الاستثمارات واستمرار تدفق رأس المال العالمي إلى دبي أمراً حيوياً للحفاظ على السيولة السوقية.</div></p><p class='article-text'>على الرغم من تغير الظروف الجيوسياسية والاقتصادية، يظهر الاستثمار المستمر من سنغافورة الثقة الدولية القوية في استقرار دبي ونموها طويل الأمد وموقعها كمركز عالمي للاستثمار العقاري.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيدعم رأس المال الجديد التوسع المستمر لمحفظة "إيه إم آي إس" المتنامية، بما في ذلك المشروع السكني المنتظر في ميدان من تصميم جاكوب وشركاه (Jacob & Co). يعزز هذا التمويل محفظة المطور من المشاريع السكنية الفاخرة مع الاستجابة للطلب المستمر من المشترين الإقليميين والدوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، قال نيراج ميشرا، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "إيه إم آي إس": "الحصول على هذا التمويل هو خطوة مهمة إلى الأمام في شراكتنا. في وقت تمر فيه الأسواق العالمية بحالة من عدم اليقين، يبرز تدفق رأس المال المستمر إلى دبي صمود المدينة ومكانتها الراسخة كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار ثقة في العالم. سيسمح لنا هذا الاستثمار بتوسيع محفظتنا والاستمرار في تقديم مشاريع سكنية استثنائية، مع الالتزام بجداول التسليم الزمنية لدينا."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع تلقي هذه الدفعة، ستواصل "إيه إم آي إس" تنفيذ خارطة الطريق الاستثمارية الاستراتيجية لديها، مع توقع المزيد من التدفقات الرأسمالية تماشياً مع نمو محفظة مشاريعها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعكس هذه الدفعة التزام الصندوق السنغافوري بدعم "إيه إم آي إس" في إنجاز جميع المشاريع الجارية في الوقت المحدد، مما يؤكد ثقتهم في قدرة المطور على تنفيذ وتلبية المعايير العالية ضمن القطاع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في يناير 2026، وقعت شركة AMIS GPD Development، التابعة لمجموعة "إيه إم آي إس"، اتفاقية مع جاكوب وشركاه (Jacob & Co)، العلامة التجارية الراقية لصناعة الساعات والمجوهرات الفاخرة، وذلك لبناء مجتمع فلل فاخرة في ميدان بدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأسست شركة "إيه إم آي إس" في عام 2024 كمطور عقاري ناشئ مقره دبي، وهي تعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة من خلال مزيج متقن بين الحداثة والتراث. وفي غضون فترة قصيرة، نجح المطور في تأسيس حضور قوي في المدينة عبر مشاريع سكنية وضعت معايير جديدة في التصميم والجودة ونمط الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشمل محفظة الشركة "وودلاند ريزيدنسز"، وهو مشروع فاخر في المنطقة 11 بميدان يتميز بتشطيبات تحمل علامة أوتوموبيلي لامبورغيني؛ و "وودلاند كريست" في قلب منطقة "ميدان أفينيو" (Meydan Avenue) الحيوية بدبي؛ و"ديربي هايتس"، المشروع الذي يتميز برؤية بارزة للحياة الراقية من خلال تصاميم مبتكرة من "كاساميا" (Casamia).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتوسع "إيه إم آي إس" خارج منطقة ميدان، حيث تطور أيضاً مشروع "ذا تايدز" (The Tides) في جزر دبي المرتقبة، وهو مشروع مميز يهدف إلى دمج الحياة الفاخرة مع أجواء الهدوء الساحلي، إلى جانب مجتمع فيلات حصري يحمل علامة جاكوب وشركاه (Jacob & Co)، والذي يمثل فصلاً جديداً في الحياة الفاخرة.</div></p>

رأس المال الدولي يواصل دعم دبي رغم الاضطرابات الإقليمية

المطور العقاري "إيه إم آي إس" ومقره دبي يستلم تمويلاً إضافياً عقب التزام بقيمة 5 مليارات درهم من صندوق استثماري سنغافوري

<p class='article-text'>واصلت منظومة الخدمات العقارية المساندة في إمارة دبي خلال 2025 تحقيق تطور نوعي يعكس النضج المؤسسي المتقدم للسوق العقاري في الإمارة، ويعزز مكانة دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية شفافية وتنظيماً على مستوى العالم، مدفوعاً بتنامي الطلب على الخدمات التنظيمية والفنية التي تدعم دقة العمليات العقارية وتعزز موثوقية التعاملات، بما يواكب النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في دبي.</p><p class='article-text'>ويبرز هذا التطور في توسع نشاط التقييم العقاري، وارتفاع وتيرة التصاريح العقارية، إلى جانب تعاظم دور مكاتب أمناء التسجيل والخدمات العقارية باعتبارها واجهة خدمية متقدمة تسهم في تعزيز كفاءة الخدمات المقدمة للمتعاملين والمستثمرين.</p><h2>التقييم العقاري</h2><p class='article-text'>وواصل السوق في قطاع التقييم العقاري، استقطاب الكفاءات المتخصصة، مع وصول عدد المقيّمين العقاريين المسجلين 133 مقيّماً حتى نهاية 2025، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في مؤشر يعكس تنامي أهمية التقييم كعنصر أساسي في اتخاذ القرار الاستثماري والتمويلي. كما ارتفع عدد المقيّمين الجدد بنسبة 50% مقارنة بعام 2024 ليصل إلى 33 مقيّماً، ما يعكس اتساع قاعدة الكفاءات الفنية في هذا النشاط الحيوي. وبالتوازي بلغ عدد مكاتب التقييم العقاري المسجلة 68 مكتباً، منها 8 مكاتب جديدة، بما يعزز جاهزية السوق لتلبية الطلب المتزايد على خدمات التقييم المتخصصة.</p><p class='article-text'>وعلى مستوى التنظيم الإعلاني والترويجي، سجلت التصاريح العقارية نمواً لافتاً خلال عام 2025، حيث ارتفع عددها بنسبة 24% ليصل إلى 26044 تصريحاً، ما يعكس حيوية السوق وتنوّع أدوات التسويق العقاري ضمن أطر تنظيمية واضحة ويعود الارتفاع إلى الدور المحوري الذي تقوم به دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تنظيم الإعلانات العقارية وتعزيز حوكمتها، من خلال مبادرات نوعية في مقدمتها «منصة حوكمة الإعلانات العقارية»، التي تعتمد على التقنيات الرقمية والذكاء الاصطناعي لضمان دقة المحتوى الإعلاني ومصداقيته والامتثال للضوابط المعتمدة عبر مختلف القنوات.</p><p class='article-text'>وتصدّرت الإعلانات الإلكترونية قائمة التصاريح بعدد 23521 تصريحاً، تلتها الإعلانات الخارجية، والمبوبة، وإعلانات المركبات، واللوحات الإعلانية، إلى جانب تصاريح الفعاليات العقارية مثل حفلات إطلاق المشاريع، والندوات، والأيام المفتوحة، وغيرها، وهو ما يعكس تنوع قنوات التواصل والترويج وتكيفها مع سلوك المتعاملين.</p><h2>شبكة أمناء التسجيل</h2><p class='article-text'>وارتفع عدد مكاتب أمناء التسجيل والخدمات العقارية إلى 32 مكتباً بنمو 14%، ما يعكس توسع الشبكة الخدمية وتعزيز سهولة الوصول إلى الخدمات، كما ارتفع عدد المعاملات المنفذة عبر هذه المكاتب إلى 282661 معاملة بنمو 5%، بالتوازي مع نمو عدد المتعاملين بنسبة 7% ليصل إلى 563920 متعاملاً خلال عام 2025، في مؤشر واضح على تنامي الاعتماد على هذه القنوات كحلقة وصل فعالة بين المتعاملين والمنظومة العقارية الرسمية.</p><h2>منظومة متكاملة</h2><p class='article-text'>يعكس هذا الأداء المتكامل تحول الخدمات العقارية المساندة إلى ركيزة أساسية في دعم كفاءة السوق، وضمان انضباطه، وتعزيز ثقة المستثمرين والمتعاملين، كما يؤكد التزام دائرة الأراضي والأملاك في دبي بمواصلة تطوير هذه المنظومة، ورفع جودة الخدمات، وتوسيع نطاقها، بما يواكب النمو المستدام للقطاع العقاري، ويؤسس لمرحلة أكثر مرونة وشفافية واستدامة في السنوات المقبلة.</p>

نتائج البحث عن: تطور عقاري