<div data-empty="false">زارت سمو الشيخة لطيفة بنت محمد بن راشد آل مكتوم، رئيسة هيئة الثقافة والفنون في دبي، «داون تاون ديزاين»، المعرض الرائد في التصاميم المعاصرة في الشرق الأوسط.</div>ضمن فعاليات النسخة الحادية عشرة من أسبوع دبي للتصميم، الذي يقام بشراكة استراتيجية مع حي دبي للتصميم، وجهة التصميم الرائدة في المنطقة، التابعة لمجموعة تيكوم، وبدعم من هيئة الثقافة والفنون في دبي.<div data-empty="false">ونوّهت سمو رئيسة هيئة الثقافة والفنون في دبي بقيمة المعرض وأثره في دعم أصحاب المواهب ورواد الأعمال في القطاع وتمكينهم وتشجيعهم على تقديم تجاربهم الفريدة، والتعبير عن رؤاهم وأفكارهم النوعية، وتحويل أحلامهم وطموحاتهم وإبداعاتهم إلى مورد اقتصادي مستدام، كما يتيح لهم فرصاً استثمارية واعدة، ما يعزز مكانة الإمارة مركزاً عالمياً للاقتصاد الإبداعي.</div><div data-empty="false">والتقت سموها خلال الجولة مجموعة من أبرز المصممين والمشاركين في المعرض، وأشادت بما قدموه من تصاميم عصرية عالية الجودة في مجالات الأثاث والإضاءة والقطع الفنية العصرية والإكسسوارات. </div>كما اطّلعت على مجموعة متميزة من المشاريع والتصاميم التي تحمل بصمة نخبة من الأسماء العالمية والإقليمية البارزة، من بينها هدى لايتينغ وكارتيل وكوهلر، وبولترونا فراو وأوبيجي هوم وفينيني، إلى جانب روش بوبوا وستيلار ووركس، وكاليكو وولبيبر وبورادا وديسالتو.كما تابعت سموها أعمال «فيناسي» المصممة في الإمارات، ومشروع «ستراتا» للثنائي الباكستاني، الأم والابن، يوسف شهباز، وسايرا أحسن.<div data-empty="false">كذلك زارت سموها معرض «صُمم في السعودية» الذي تنظمه هيئة فنون العمارة والتصميم التابعة لوزارة الثقافة في المملكة العربية السعودية، و«سبيس ديزاين – 1971» من الشارقة، الذي يقدّم ابتكارات في تصميم المواد من إبداع المصممتين لينا غالب، ونهير زين.</div>كما استمعت خلال الجولة إلى شرح حول برنامج «تنوين» السنوي للتصميم من «تشكيل»، إلى جانب زمالة «أثاث» من «مايك» في أبوظبي، التي تشارك للمرة الأولى في المعرض هذا العام.<div data-empty="false">وتفقّدت سمو الشيخة لطيفة بنت محمد بن راشد آل مكتوم، ضمن الجولة، صالة سولير لاونج من تصميم فيف كليكوت بالتعاون مع استوديو مارسيل بولان، إلى جانب صالة حصرية من بوتشيلاتي صمّمها الثنائي ديفيد ونيكولاس، وتجسّد استكشافاً راقياً للحرفية والتصميم المعاصر، إضافة إلى تصميم هابيتات بالتعاون مع نورديك هومووركس، وتركيب ضيافة كوزنتينو من تصميم استوديو إيتيريو للتصميم.</div><div data-empty="false">وزارت سموها أيضاً معرض «مصممين من الإمارات» بدعم من هيئة الثقافة والفنون في دبي، وإشراف المصممة والقيّمة الفنية ندى دبس، التي حرصت على توجيه المصممين الشباب ومساعدتهم على ترجمة الهوية المحلية من خلال الحرف اليدوية، مع مراعاة متطلبات السوق وضمان استدامة أعمالهم، ما أتاح للمواهب الناشئة فرصة اكتساب خبرات عملية في مجالات التصميم والإنتاج وتطوير الأعمال.</div><div data-empty="false">ويجمع «داون تاون ديزاين» أبرز المصممين المحليين والدوليين، ويعرض أحدث الاتجاهات والحلول الإبداعية في مجالات الأثاث والإضاءة وتصميم المنتجات، ليصبح اليوم منصة إقليمية رئيسية للتصميم المعاصر تعزز مكانة دبي مركزاً عالمياً للإبداع والابتكار، وتفتح آفاقاً جديدة للتعاون وتبادل المعرفة والخبرات بين المحترفين الروّاد والمواهب الناشئة في قطاع التصميم.</div><div data-empty="false">ويستضيف «ذا فوورم» في «داون تاون ديزاين» نخبة من رواد الفكر العالميين والإقليميين، ويقدم «إيديشنز للفنون والتصميم» أعمالاً فنية وتصميمية محدودة الإصدار من إبداعات مبدعين من مختلف الدول.</div>

زارت فعاليات المعرض المقام ضمن «أسبوع دبي للتصميم»

لطيفة بنت محمد: «داون تاون ديزاين» يدعم الموهوبين ورواد الأعمال

تنطلق فعاليات «إندكس»، الفعالية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لقطاع الأثاث والتصميم الداخلي، في مركز دبي التجاري العالمي 27 الجاري، ليقدم المعرض سلسلة محادثات ديزاين توكس التي تمتد 3 أيام. ويهدف المؤتمر إلى تسليط الضوء على آفاق قطاع التصميم الداخلي، بدءاً من تأثير الذكاء الاصطناعي ووصولاً إلى تطور مفهوم الاستدامة. ويقدم المعرض الرائد ملتقى تجارياً رئيسياً لقطاع التصميم الداخلي منذ أكثر من 30 عاماً في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ويوفر مساحة مخصصة تجمع المعماريين والمصممين والمطورين وتجار التجزئة في المنطقة، وتتيح لهم فرصة التواصل وإبرام الصفقات التجارية الكبرى مع أبرز العلامات والمصنعين والموردين على مستوى العالم. التكنولوجيا والاستدامة وتستكشف فعالية إندكس ديزاين توكس لهذا العام أهمية الإبداع والتكنولوجيا والاستدامة، وقدرة هذه العناصر على إحداث نقلة نوعية في طريقة إعداد وتنفيذ التصاميم ضمن سوق التصميم الداخلي المزدهرة في المنطقة، والتي من المتوقع أن تصل قيمتها إلى 4.97 مليارات دولار بحلول 2030. ويحتضن المعرض منصة إندكس ديزاين توكس، التي تم إنشاؤها هذا العام من قبل شركة فور سبيس وبرعاية شركة جيبيريت. وتستضيف المنصة نخبة من أبرز الشخصيات المؤثرة في مجال التصميم في المنطقة، حيث يناقشون عدة مواضيع تشمل توسيع العلامات التجارية، والتواصل مع العملاء، والاستدامة، وإعادة تعريف مفهوم الرفاهية، وتطور قطاعي الضيافة والتصميم السكني. وتشهد دورة هذا العام مشاركة عدد كبير، يصل تقريباً إلى النصف، من المتحدثين الجدد، الذين يطرحون أفكارهم الإبداعية عن طريق المنصة للمرة الأولى. قائمة المتحدثين وتضم قائمة المتحدثين تريستان دو بليسيس، المصمم الشهير في جنوب أفريقيا؛ وبول بولدي، الرئيس العالمي لمستقبل الضيافة في شركة بينوي؛ وديفيد ليسارد، المعماري والمصمم لدى شركة إتش بلس إيه؛ وكريستينا إسبينوزا-إيرلاندا، المعمارية الحائزة على جوائز لدى شركة غاج؛ وماريسكا ستوفل، المهندسة المعمارية الرئيسية في شركة كيلا ديزاين؛ وجوناثان أشمور، مؤسس شركة أناركيتكت؛ ورباح سعيد، مؤسسة شركة ستايلد هابيتات؛ وأمير الشرفاء، مسؤول التصميم في شركة دانوب العقارية؛ وأليخاندرو جارسيا جاديا، كبير المسؤولين لدى شركة أتكنز رياليس؛ ونادية شفيق، مديرة التصميم لمجموعة أمنيات؛ وفابيو جريلي، رئيس قسم التصميم والتطوير في شركة إعمار؛ وداريو بيريجو، رئيس قسم تصميم الضيافة في شركة عزيزي للتطوير العقاري؛ ومارتن لويس دو بليسيس من داماك العقارية. وتقام إحدى الجلسات الحوارية المرتقبة بالشراكة مع المعهد الملكي للمعماريين البريطانيين، وهي بعنوان «التصميم عبر الأجيال: حوار حول مستقبل الهندسة المعمارية». وتوفر هذه الجلسة للحضور تحليلات معمقة حول دور المعماريين الناشئين في تقديم أفكار جديدة ومبتكرة. منصة للتواصل وقالت مريم الإرحيم، نائب الرئيس لشؤون الطلاب والمنتسبين في مجلس المعهد الملكي للمعماريين البريطانيين: «تمثل فعالية ديزاين توكس منصة مثالية للتواصل بين المعماريين من مختلف الأجيال. وأتطلع إلى المشاركة في النقاشات حول دور المتخصصين الناشئين في دفع عجلة الابتكار، مع الاستفادة من خبرات قادة ورواد القطاع. ويشكل هذا النوع من تبادل الخبرات عاملاً رئيسياً في تقديم تصاميم مدروسة ومستدامة وفعالة، وتعزيز جودة المنشآت مستقبلاً». كما تنطلق جلسة أخرى بعنوان «الاستدامة الشاملة: الطريق أمام الهندسة المعمارية نحو مستقبل صديق للبيئة». ومن جانبه، يشارك تريستان دو بليسيس، مؤسس شركة تريستان دو بليسيس، في جلسة حوارية بعنوان: «تصميم وجهات تناول الطعام والشراب التي تقدم سرديات معمارية مميزة». وفي هذا السياق، قال دو بليسيس: «يشكل معرض إندكس منصة مميزة تجمع الجهات المعنية في القطاع لإجراء نقاشات فعالة، تتناول التوجهات والأفكار التي تساعد في تقديم تصاميم مؤثرة». وقالت إيلين أوكونيل، النائب الأول لرئيس التصميم والضيافة في دي إم جي إيفنتس، الجهة المنظمة لمعرض إندكس: «تتناول فعالية ديزاين توكس لهذا العام أهم الحوارات الرامية إلى الارتقاء بمستقبل قطاع التصميم، بدءاً من الاستدامة ووصولاً إلى الحضور الإقليمي وغير ذلك. وتوفر هذه المساحة الملتقى الأمثل لمجتمع التصميم في المنطقة، بهدف تخطي الحواجز التقليدية في القطاع وتبادل الأفكار وإرساء مفهومٍ جديد حول الإنجازات التي يمكن تحقيقها». ويُقام معرض إندكس 2025 بالتزامن مع معرض الفنادق ومعرض ورك سبيس، ما يتيح للحضور فرصة الوصول إلى المنظومة الكاملة للتصميم والتجهيزات والضيافة، إلى جانب إمكانية فريدة للتواصل وإبرام الصفقات لكل من المشترين والعلامات التجارية على حدٍ سواء.

«إندكس 2025» يستشرف من دبي مستقبل قطاع التصميم الداخلي

استقبل زعماء العالم وسياسيون أمريكيون نبأ وفاة الرئيس الأمريكي الأسبق جيمي كارتر عن عمر يناهز 100 عام بحزن شديد. وكان كارتر توسط في السلام بين مصر وإسرائيل حينما كان رئيسا ونال جائزة نوبل للسلام عن عمله الإنساني في عام 2002. وفيما يلي ما قاله بعض زعماء العالم:* الرئيس جو بايدن والسيدة الأولى جيل بايدن "اليوم، فقدت أمريكا والعالم زعيما استثنائيا ورجل دولة غير عادي وشخصا محبا للخير لأقصى حد. على مدى ستة عقود، تشرفنا بأن يكون جيمي كارتر صديقا عزيزا. لكن الشيء غير العادي في جيمي كارتر هو أن ملايين الأشخاص في جميع أنحاء أمريكا والعالم الذين لم يقابلوه أبدا اعتبروه صديقا عزيزا أيضا".* الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب "لقد جاءت التحديات التي واجهها جيمي كرئيس في وقت محوري لبلدنا، وبذل كل ما في وسعه لتحسين حياة جميع الأمريكيين. ولهذا السبب، ندين له جميعا بالامتنان. أنا وميلانيا مع عائلة كارتر وأحبائهم خلال هذا الوقت العصيب. نحث الجميع على ألا ينسوهم في صلواتهم وأن يظل حبهم في قلوبهم".* الرئيس الأمريكي الأسبق جورج بوش "أبعث أنا ولورا خالص تعازينا إلى جاك وتشيب وجيف وآمي ولعائلة كارتر بأكملها. كان جيمي كارتر رجلا ذا قناعات راسخة. وكان مخلصا لعائلته ومجتمعه وبلاده. لقد شرف الرئيس كارتر منصبه.ولم تنته جهوده لتحقيق عالم أفضل مع انتهاء رئاسته. لقد كان عمله مع منظمة هابيتات للإنسانية ومركز كارتر مثالا يحتذي به الأمريكيون لأجيال قادمة".* الرئيس الأمريكي السابق بيل كلينتون ووزيرة الخارجية السابقة هيلاري كلينتون "من التزامه بالحقوق المدنية بصفته عضوا في مجلس الشيوخ وحاكما لولاية جورجيا إلى جهوده كرئيس لحماية مواردنا الطبيعية في محمية الحياة البرية الوطنية في القطب الشمالي، جعل الحفاظ على الطاقة أولوية وطنية وأعاد قناة بنما إلى بنما، وتوسط في السلام بين مصر وإسرائيل في كامب ديفيد وواصل جهوده بعد الرئاسة في مركز كارتر لدعم الانتخابات النزيهة، وتعزيز السلام، ومكافحة الأمراض، وتعزيز الديمقراطية بالإضافة إلى تفانيه الجاد هو وروزالين في منظمة هابيتات للإنسانية - لقد عمل بلا كلل من أجل عالم أفضل وأكثر عدالة". *الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي "في هذه اللحظة الحزينة، أتقدّم بخالص التعازي إلى عائلة الرئيس الأمريكي الأسبق جيمي كارتر، وإلى رئيس وشعب الولايات المتحدة الأمريكية. لقد كان الرئيس كارتر رمزا للجهود الإنسانية والدبلوماسية، إذ ألهم إيمانه العميق بالسلام والعدالة الكثير من الأفراد والمؤسسات حول العالم للسير على دربه، وسيظل دوره البارز في التوصل إلى اتفاقية السلام بين مصر وإسرائيل محفورا في سجلات التاريخ البيضاء، وتجسد أعماله الإنسانية نموذجا رفيعا للمحبة والسلام والإخاء، مما يبقي ذكراه خالدة كأحد أبرز قادة العالم عطاء للإنسانية". *الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون "طوال حياته كان جيمي كارتر مدافعا قويا عن حقوق الفئات الأكثر ضعفا وناضل بلا كلل من أجل السلام. فرنسا ترسل تعازيها إلى عائلته وإلى الشعب الأمريكي". *رئيس الوزراء البريطاني كير ستارمر "حزنت كثيرا لسماع نبأ وفاة الرئيس الأسبق كارتر وأود أن أشيد ‭ ‬ بجهوده على مدى عشرات السنين في مجال الخدمة العامة والتي تحلى فيها بنكران الذات. سيتذكر الناس فترة رئاسته لتوسطه في اتفاقية كامب ديفيد التاريخية بين مصر وإسرائيل، وكان تفانيه طيلة حياته في خدمة السلام سببا في حصوله على جائزة نوبل للسلام. بدافع من إيمانه القوي وقيمه، أعاد كارتر تعريف مرحلة ما بعد الرئاسة بالتزام ملحوظ بالعدالة الاجتماعية وحقوق الإنسان في الداخل والخارج".المتحدثة باسم وزارة الخارجية الصينية ماو نينغ"تعبر الصين عن تعازيها الخالصة لوفاة الرئيس الأمريكي الأسبق جيمي كارتر. كان الرئيس السابق كارتر القوة الدافعة وراء إقامة العلاقات الدبلوماسية بين الصين والولايات المتحدة، وقدم مساهمات مهمة في تطوير العلاقات الصينية الأمريكية والتبادلات الودية والتعاون بين البلدين".وقالت ماو إن قرار إدارة كارتر الاعتراف في عام 1979 بموقف بكين الذي يؤكد على سياسة صين واحدة وأن تايوان جزء من الصين، وقطع العلاقات الرسمية مع تايوان، ساعد في رسم مسار جديد للعلاقات.* رئيس الوزراء الهندي ناريندرا مودي"أشعر بحزن بالغ لوفاة الرئيس الأمريكي الأسبق السيد جيمي كارتر. كان رجل دولة يتمتع برؤية عظيمة، وعمل بلا كلل من أجل السلام والوئام العالميين. إن مساهماته في تعزيز العلاقات القوية بين الهند والولايات المتحدة تترك أثرا دائما. خالص التعازي لعائلته وأصدقائه وشعب الولايات المتحدة".* المستشار الألماني أولاف شولتسإن الولايات المتحدة "فقدت مقاتلا مخلصا من أجل الديمقراطية. فقد العالم وسيطا عظيما من أجل السلام في الشرق الأوسط ومن أجل حقوق الإنسان".* رئيس الوزراء المجري فيكتور أوربان"ستظل ذكرى الرئيس جيمي كارتر عطرة دائما في المجر. فقد منح المجريين المحبين للحرية الأمل في وقت يائس من خلال إعادة التاج المقدس إلى شعب المجر في نهاية السبعينيات. أود أن أعرب عن خالص التعازي لعائلة كارتر والشعب الأمريكي".* ملك بريطانيا الملك تشارلز"تلقيت ببالغ الحزن نبأ وفاة الرئيس السابق كارتر. كان مسؤولا حكوميا ملتزما، وكرس حياته لتعزيز السلام وحقوق الإنسان.وكان تفانيه وتواضعه مصدر إلهام للكثيرين، وأتذكر بكل إعزاز زيارته لبريطانيا في 1977.تعازي وصلواتي لعائلة الرئيس كارتر والشعب الأمريكي في هذا الوقت".* رئيس الوزراء الكندي جاستن ترودو"يتلخص إرث جيمي كارتر في كرم الأخلاق واللطف والتعاطف والعمل الدؤوب. خدم الآخرين في وطنه وفي مختلف أنحاء العالم طيلة حياته، وكان يحب القيام بذلك. وكان دائما متفهما وكريما في نصيحته لي. أتقدم بأحر التعازي لعائلة كارتر وأحبائه الكثيرين والشعب الأمريكي الحزين على رئيس سابق وشخص نشط في العمل الإنساني طوال حياته. أتمنى أن يظل عمله التطوعي مصدر إلهام لنا جميعا لسنوات قادمة".

ردود فعل بعض زعماء العالم على وفاة جيمي كارتر

توفي الرئيس الأميركي الأسبق جيمي كارتر، الحائز جائزة نوبل للسلام، عن عمر يناهز 100 عام في منزله بمسقط رأسه في ولاية جورجيا (جنوب شرق)، بحسب ما أعلنت منظمته الخيرية الأحد، في نبأ أثار سيلا من ردود الفعل المنوّهة بالراحل الكبير.وقال "مركز كارتر" في بيان إنّ "جيمي كارتر، الرئيس التاسع والثلاثين للولايات المتحدة والذي حاز في 2002 على جائزة نوبل للسلام، توفي بسلام الأحد في 29 ديسمبر، في منزله في بلينز بولاية جورجيا، محاطا بأفراد عائلته".وكان كارتر يتلقى رعاية تلطيفية للمسنّين منذ منتصف شباط/فبراير 2023 في منزله ببلدة بلاينز حيث ولد وأدار مزرعة للفول السوداني قبل أن يصبح حاكما لجورجيا ثم يترشح للبيت الأبيض.وقال نجله تشيب كارتر في بيان "كان والدي بطلا، ليس بالنسبة لي فحسب، بل لكلّ من يؤمن بالسلام وحقوق الإنسان والمحبّة المتفانية".وسارع جميع الرؤساء الأميركيين الذين خلفوه وما زالوا على قيد الحياة إلى نشر برقيات تعزية أشادوا فيها بمزايا الراحل وإرثه.وقال الرئيس جو بايدن إنّ كارتر كان "رجل مبادئ وإيمان وتواضع"، مؤكّدا أنّ جنازة رسمية ستقام للراحل في العاصمة الفدرالية واشنطن، لكن من دون أن يحدّد موعدها.من جانبه قال الرئيس المنتخب دونالد ترامب إنّ الراحل "فعل كل ما في وسعه لتحسين حياة جميع الأميركيين. لهذا السبب، نحن جميعا مدينون له بالامتنان".أما الرئيس الأسبق بيل كلينتون فقال إنّ الرئيس الراحل "عاش لخدمة الآخرين حتى آخر لحظة من حياته"، بينما قال سلفه جورج دبليو بوش إنّ إرث كارتر "سيُلهم الأميركيين لأجيال مقبلة".كما نعى الرئيس الأسبق باراك أوباما سلفه، معتبرا أنّ الراحل "علّمنا جميعا ماذا يعني أن نعيش حياة مفعمة بالنعمة والكرامة والعدالة والخدمة".وكان كارتر أكبر رئيس أميركي سابق على قيد الحياة والرئيس الأطول عمرا، وهو أمر بدا مستبعدا بعدما أعلن الديموقراطي عام 2015 عن إصابته بورم سرطاني في الدماغ.لكنّ المقاتل المخضرم في البحرية الأميركية والمسيحي المتديّن تحدّى الصعاب مرارا وعاش فترة طويلة ومثمرة بعد أن قضى أربع سنوات في المكتب البيضوي كثيرا ما ينظر إليها على أنها مخيّبة للآمال.وانتُخب كارتر رئيسا في 1976 بعد حرب فيتنام وفضيحة ووترغيت.وخلال ولايته الرئاسية الوحيدة، عمل كارتر على تعزيز حقوق الإنسان والعدالة الاجتماعية، وحظي بعامين أولين قويين كان خلالهما مهندس اتفاقيات كامب ديفيد بين الدولة العبرية ومصر والتي أثمرت في مارس 1979 توقيع أول معاهدة سلام بين إسرائيل ودولة عربية.وسارع الرئيس المصري عبد الفتّاح السيسي إلى نعي الرئيس الأميركي الأسبق، مؤكّدا أنّ "دوره البارز في التوصّل إلى اتفاقية السلام بين مصر وإسرائيل سيظلّ محفورا في سجلات التاريخ البيضاء".لكنّ كارتر تعرّض لانتقادات شديدة في بلاده خلال أزمة احتجاز الرهائن الأميركيين في سفارة الولايات المتحدة في طهران.وتبدّدت آمال كارتر بولاية ثانية في 24 نيسان/أبريل 1980 حين أعلن فشل المهمة العسكرية التي نفّذها الجيش الأميركي لتحرير هؤلاء الرهائن.وبعد مغادرته البيت الأبيض، أسّس الرئيس ال39 للولايات المتّحدة في 1982 "مركز كارتر" لتعزيز التنمية والصحة وحلّ النزاعات حول العالم.ولم يتعب الرئيس الراحل من السفر حول العالم، إذ قادته مساعيه الدبلوماسية سواء للقيام بوساطة أو لمراقبة الانتخابات إلى أربع جهات العالم، من المكسيك والبيرو مرورا بنيكاراغوا وتيمور الشرقية ووصولا إلى كوريا الشمالية والبوسنة.وفي 2002، فاز كارتر بجائزة نوبل للسلام تكريما على ما بذله "طوال عقود من جهود دؤوبة لإيجاد حلول سلمية لنزاعات دولية".والأحد، أعرب المدير العام لمنظمة الصحة العالمية تيدروس أدهانوم غيبريسوس عن حزنه العميق لوفاة كارتر، الرجل الذي "أنقذ حياة عدد لا يحصى من الناس" بفضل الجهود التي بذلها لمكافحة الأمراض.- جيمي وروزالين -وكان كارتر منخرطا بقوة في منظمة "هابيتات فور هيومانيتي" غير الحكومية المعنية بتحسين ظروف الإسكان للأسر المنخفضة الدخل ولم يتوان حتى عندما بلغ التسعين من عمره عن الذهاب إلى الورش برفقة زوجته روزالين، رفيقة عمره التي فارقته العام الماضي.وتوفيت روزالين في 19 نوفمبر 2023 عن عمر يناهز 96 عاما، بعد زواج دام 77 عاما. والتقت روزالين بكارتر في 1945 عندما كانت في الجامعة وكان هو في إجازة من الأكاديمية البحرية الأميركية في أنابوليس.وتزوّج جيمي وروزالين كارتر في 1946 وأصبحا مذّاك زوجين لا يفترقان سواء في الحياة العامة أو الخاصة.وأصيب كارتر في تسعينياته بسرطان الدماغ لكنّه شفي منه، وكان في آخر أيامه عاجزا عن النطق بسبب وضعه الصحّي ويتنقّل على كرسي متحرّك.

وفاة الرئيس الأمريكي الأسبق جيمي كارتر عن عمر يناهز 100 عام

أعلنت محمية للحياة البرية في أستراليا، أمس السبت، نفوق التمساح «كاسيوس» البالغ طوله 5.48 أمتار، ويحمل الرقم القياسي كأكبر تمساح في الأسر. ويعتقد أن عمره يزيد على 110 أعوام. وقالت مؤسسة مارينلاند ميلانيزيا كروكودايل هابيتات، إن كاسيوس، الذي يتجاوز وزنه طناً، تدهورت صحته منذ 15 أكتوبرالماضي.

نفوق التمساح «كاسيوس»

أعلنت مؤسسة الإمارات عن المشاريع الفائزة في «ماراثون الأفكار 2024» الذي عُقد تحت شعار «التطوع من أجل الاستدامة»، وهو هاكاثون افتراضي عالمي قائم على الأفكار، كما يُعدُّ بمثابة ملتقى عالمي يهدف إلى إلهام حلول مبتكرة لقضايا الاستدامة، بما يسهم في إحداث تغيير إيجابي على البيئة في جميع أنحاء العالم.
وأقيمت المسابقة بالتعاون مع الرابطة الدولية للجهود التطوعية (IAVE) وبالشراكة مع وزارة التغير المناخي والبيئة، وهيئة البيئة – أبوظبي، وشركة جنرال موتورز الراعي الرئيسي لماراثون الأفكار، وذلك على مدار ثلاثة أيام من 4 إلى 6 مارس 2024.
واستقطبت المسابقة 270 طلباً من منظمات تطوعية وغير ربحية من 78 دولة، وتم اختيار 15 فريقاً في القائمة النهائية، التي تم تقسيمها إلى ثلاث مجموعات تضم كل منها خمسة فرق، حيث تنافست كل مجموعة ضمن ثلاثة تحديات بيئية مختلفة.
وعملت الفرق ضمن كل تحدي على ابتكار حل فعال له خلال 24 ساعة فقط. وقد فاز فريق واحد من كل مجموعة بجائزة أفضل مشروع ضمن التحدي، على أن تحصل الفرق الفائزة على منحة قدرها 25,000 دولار أمريكي لكل منها لتنفيذ مشروعها.
وقد فار في تحدي «الطبيعة والأرض والمحيطات»، فريق مؤسسة «شيلتر بارتيسيباتوري» (Shelter Participatory) من باكستان، الذي ركز مشروعه على دور التطوع في تعزيز الحماية طويلة المدى للموارد الطبيعية.
بينما فاز في تحدي «الشباب والتعليم والمهارات» فريق مؤسسة «سيرف جلوبال» (Serve Global) من إثيوبيا، والذي تناول مشروعه دور التطوع في بناء مهارات الاقتصاد المستدام المعترف بها عالمياً.
في حين، فاز بالتحدي الثالث، «الإغاثة في حالات الكوارث»، فريق «باديا ريسكيو إنكوربوريتد» من الفلبين، والذي ناقش الدور الفاعل للمتطوعين في تعزيز ثقافة الانتماء ودمج النازحين إلى مجتمعات جديدة في حالات الكوارث.
وقال أحمد طالب الشامسي، الرئيس التنفيذي لمؤسسة الإمارات: «نعبر مع ختام هذه الفعالية عن سعادتنا بما أظهره المتطوعون المشاركون من شغف وإبداع لتقديم حلول بيئية مستدامة تعكس التزامهم بالحفاظ على الموارد الطبيعية وتتماشى مع مستهدفات مؤسسة الإمارات ودولة الإمارات العربية المتحدة الرامية إلى حماية موارد الأرض».
وأضاف: «لقد شهدنا جهوداً مميزة وأفكاراً مبتكرة على مدار الأيام الثلاث للفعالية، تلك الجهود التي تبرز دور العمل الجماعي في تحقيق مستقبل أكثر استدامة. وكلنا ثقة بأن الأفكار والمشاريع الفائزة تمتلك القدرة على إحداث تغيير إيجابي مباشر على البيئة والمجتمعات على حدٍ سواء. ومع احتفالنا بالفائزين ومشاريعهم، نؤكد على ضرورة استمرارية روح التعاون والابتكار التي ميزت هذه المسابقة، بما يدعم تنفيذ الأفكار التي تحافظ على الثروات الطبيعية للأجيال القادمة».
وتم تقييم المشاريع المتأهلة للمرحلة النهائية من قبل لجنة تحكيم مرموقة تمتلك خبرة واسعة في تقييم وتطبيق المعايير العالمية لاختيار الفائزين. وضمت لجنة التحكيم كلاً من المهندسة عذيبة سعيد القايدي، من وزارة التغير المناخي والبيئة؛ وميثاء محمد الهاملي، من هيئة البيئة – أبوظبي؛ ورحيم حسن علي، من منظمة في إس أو إنترناشونال؛ والدكتور تابيوا كاموروكو، من برنامج متطوعي الأمم المتحدة؛ ودانييل أدوغنا، من مفوضية الاتحاد الأفريقي، وجاكلين إنوسنت، من مؤسسة هابيتات فور هيومانيتي، وجان تان، من مؤسسة سنغافورة الدولية، والدكتور أمجد سليم، من الاتحاد الدولي لجمعيات الصليب الأحمر والهلال الأحمر، وليلا هالوم، صانعة تغيير رقمي وبطلة «باور أوف يوس».
وكجزء من خمس جلسات وورش عمل تم تنظيمها لمساعدة المشاركين على تحسين عروضهم وتقديم أفكار شاملة ومناسبة لموضوع مسابقة هذا العام، قام مجموعة من الخبراء بتقديم التوجيه للفرق المتأهلة للمرحلة النهائية، وهم: الدكتور كريس ميلورا، أستاذ مساعد في التربية بكلية جولدسميث في جامعة لندن؛ والدكتور لويس فيليب رويز إسبيندولا، مدير الشؤون الدولية في الدائرة الدولية للمساعدين التقنيين (CINAT)؛ وكلوداغ بيرن، مسؤول تعزيز القدرة ومرونة العمليات الدولية في منظمة في إس أو إنترناشونال، ومروة أبراهام، نائب الرئيس، ورئيس قسم المسؤولية الاجتماعية في بنك أبوظبي الأول؛ وتشاد ولمان، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية في جنرال موتورز أفريقيا والشرق الأوسط؛ ومارك إيبولو، مدير المبيعات في جنرال موتورز الشرق الأوسط.
وكانت المتحدثة الرئيسية للجلسة الافتتاحية للمسابقة، سعادة حصة تهلك، الوكيل المساعد لقطاع التنمية الاجتماعية في وزارة تنمية المجتمع بدولة الإمارات العربية المتحدة، قد سلطت الضوء على أهمية مارثون الأفكار والتوقيت المثالي لموضوع هذا العام وهو «التطوع من أجل الاستدامة».
ويعود نجاح «ماراثون الأفكار 2024» إلى الجهود التعاونية المشتركة التي بذلها المنظمون والشركاء والراعي الرئيسي وفرق المتطوعين وأعضاء لجنة التحكيم والخبراء من مختلف المجالات المرتبطة بالاستدامة وحماية البيئة.
وقالت نيكول سيريلو، المدير التنفيذي للرابطة الدولية للجهود التطوعية (IAVE): «تُدرك الحكومات والمؤسسات حول العالم أننا لن نستطيع تحقيق أهداف التنمية المستدامة التي حددتها الأمم المتحدة دون تعزيز الاستثمار والابتكار ودعم التزام المتطوعين، لذا نفخر بأننا شركاء في ماراثون الأفكار الذي يساهم في تحفيز الحلول الإبداعية وتسليط الضوء على التأثير الذي يُحدثه مليار متطوع في مجتمعات العالم، كما نعتز بأن انتشارنا الواسع عالمياً ساهم في حث العديد من أعضائنا والمنظمات التابعة لنا على المشاركة في هذه المسابقة المميزة».
وأضاف تشاد ولمان، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية لدى جنرال موتورز أفريقيا والشرق الأوسط، قائلاً: «يسرّنا العمل مع مؤسسة الإمارات في إطار جهودها الحثيثة لتوفير حلول مبتكرة للمسائل الملحّة في وقتنا الحالي، حيث نعمل في جنرال موتورز على تحقيق مستقبل مميز للتنقُّل، يتمحور حول صفر حوادث، وصفر انبعاثات وصفر ازدحام مروري، وذلك تماشياً مع الجهود الدولية الساعية إلى ابتكار أساليب حياة مستدامة في المدن والمناطق الريفية على حد سواء. ونعبر عن سعادتنا بما حققه ماراثون الأفكار من تقديم عروض مؤثِّرة تخطّت التوقّعات بشكل كبير، ونحن متحمّسون للمضي قُدُماً بنهجنا التعاوني من أجل تنمية الاقتصاد المستدام وحماية الموارد. كما سنواصل دعم طرق التفكير المبتكرة لدى المجموعات من الجنسيات والأعمار والقدرات المختلفة، بما يحقق رؤيتنا المشترَكة في الوصول إلى مستقبل صديق للبيئة وأكثر شمولية».

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

مؤسسة الإمارات تعلن عن مشاريع الاستدامة الفائزة في «ماراثون الأفكار 2024»

أعلنت مؤسسة الإمارات عن المشاريع الفائزة في «ماراثون الأفكار 2024» الذي عُقد تحت شعار «التطوع من أجل الاستدامة»، وهو هاكاثون افتراضي عالمي قائم على الأفكار، كما يُعدُّ بمثابة ملتقى عالمي يهدف إلى إلهام حلول مبتكرة لقضايا الاستدامة، بما يسهم في إحداث تغيير إيجابي على البيئة في جميع أنحاء العالم.

أشارت تقارير عقارية عالمية عدة، إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يترقب إطلاق مشاريع جديدة خلال الموسم الحالي، في الوقت الذي تواصل مبيعات المنازل في دبي ارتفاعها منذ بداية 2024، مستفيدة من الطفرة التي شهدتها خلال العام الماضي، عندما بلغت المعاملات أعلى مستوياتها على الإطلاق. كما يشهد سوق الإيجارات في دبي تحولاً ملحوظاً، حيث لوحظ ارتفاع في الأسعار، ما يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع معدلات الإشغال، مدعوماً بالزيادة السكانية.
وتتوقع التقارير، عودة نشاط الإسكان في دبي إلى مستويات أكثر طبيعية في 2024، مع نمو في الأسعار يتراوح بين 4% و5.9%.
كما ارتفعت الإيجارات بشكل مستمر بمعدل يتجاوز الرقمين في معظم مناطق دبي على مدى السنوات القليلة الماضية، بسبب ارتفاع الطلب الناتج عن الزيادة السكانية.
ويعقّب جاكوب برامسلي، مدير التأجير في «بيتر هومز»، بالتأكيد على أن ارتفاع معدلات الإشغال أعفى الملاك من ضغط كبير لتقديم مثل هذه الحوافز، مشيراً إلى ملاحظة العديد من العقود مع شركات عدة، وهو ما نجد فيه عادة مزيداً من المرونة من مالكي العقارات لدينا، مقارنة بالحوافز أو الأسعار».
ويضيف برامسلي: «من النادر في الوقت الحالي رؤية محفزات مثل شهر إيجار مجاني أو فترة سماح تسمح للمستأجر بالانتقال إلى عقار في وقت مبكر قليلاً دون دفع إيجار». وبلغ عدد سكان الإمارة 3.65 ملايين نسمة في عام 2023، بزيادة قدرها 100 ألف نسمة عن 2022، وذلك بسبب تدفق العمالة الأجنبية والمهنيين والمستثمرين في فترة ما بعد الجائحة.
ويشير مدير العمليات في مجموعة «آل سوب آند آل سوب» بول كيلي، إلى أن الحوافز لم تعد بالكثرة التي كانت عليها في 2020 مثلاً، معللاً ذلك بأن الملاك لا يحتاجون إليها، مضيفاً: «يمكننا جميعاً أن نرى مدى انشغال دبي في الوقت الحالي، ونحن جميعاً على علم بالزيادة السكانية والأرقام القياسية لعدد الزوار، إنها ليست سوقاً يحتاج فيها الملاك إلى تقديم حافز».
ويتفق مدير عام العقارات في «هوسبي» العقارية، ألويس كوجيندران، مع أن الحوافز مثل أشهر الإيجار المجانية لم تعد تُعرض حالياً، مشيراً إلى أن النمو السكاني كان المحرك الرئيسي للطلب، ما أدى لنقص في المنازل المتاحة، لذلك أصبح المالك لا يحتاج لتقديم الحوافز، وخلْق سوق في صالحه.
وأضاف: «السيناريو أصبح مختلفاً تماماً مقارنة بعامين إلى ثلاثة أعوام مضت، ولقد شهدنا مؤخراً استمرار ارتفاع معدلات الإشغال على الرغم من ارتفاع أسعار الإيجار».
مشاريع جديدة
على الجانب الآخر، ووفقاً لأحدث تقارير «مانشيون غلوبال» المتخصص في قطاع العقارات الفاخرة، فإن إمارة دبي تعتبر السوق الأكثر إثارة للفخامة في العالم، وذلك مع وجود مشاريع تطويرية ستطلق وحداتها إلى السوق هذا الموسم، التي تشمل فللاً وأبراجاً قائمة بذاتها على الواجهة البحرية، مع قوائم طويلة من الوحدات قيد الإطلاق، إذ واصلت مبيعات المنازل في دبي ارتفاعها في بداية 2024، مستفيدة من الطفرة التي شهدتها خلال العام الماضي، عندما بلغت مستويات المعاملات أعلى مستوياتها على الإطلاق، ففي شهر يناير، سجلت الإمارة رقماً قياسياً في المبيعات بقيمة 35.4 مليار درهم، أي نحو 9.6 مليارات دولار، بزيادة قدرها 27% عن الفترة ذاتها من العام 2023، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، لكن في الربع الأخير تفوّقت الإمارة على جميع مدن العالم في مبيعات العقارات السكنية بقيمة 10 ملايين دولار وما فوق.
ويشير مدير عام شركة «لاكشري بروبيرتي» مارك ريتشاردز، إلى أن الإمارة شهدت بعض التطورات المثيرة للغاية لبدء العام، حيث يتراجع الاهتمام ومعدلات الرهن العقاري بعد بعض الارتفاعات المكثفة، وهو خبر سار للعديد من المشترين المحتملين، مشيراً إلى أن الذين يفكرون في الاستثمار في عقار فاخر يمتلكون الآن الفرصة المواتية لتحقيق الانتقال إلى المستوى التالي من الرفاهية، مع وجود خيارات تمويل عديدة.
ووفق «مانشيون غلوبال»، فقد شهدت دبي أكبر نمو في أسعار المنازل الفخمة بين 30 مدينة عالمية في العام 2023، حيث ارتفعت القيم بنسبة 17.4، ومع ذلك فقد بدأ ارتفاع الأسعار في الهدوء الآن، ما جعل المدينة أكثر جاذبية للمشترين المحتملين للمساكن.
وتوقّعت شركة «سافيلز» البريطانية للعقارات، عودة نشاط الإسكان في دبي إلى مستويات أكثر طبيعية في 2024، مع نمو في الأسعار يتراوح بين 4% و5.9%، ما يتماشى مع توقعات خبراء العقارات أن تشهد سوق دبي استقراراً في الأسعار على المدى القصير إلى المتوسط، بعد ارتفاعها الكبير الذي شهده في السنوات الأخيرة.
ويتوقّع الرئيس التنفيذي لشركة «لوكس هابيتات» أوريول فونت، أنه بحلول نهاية العام 2024 أو بداية 2025، ستشهد السوق اعتدالاً في مستويات النمو، أو حتى تصحيحاً محتملاً في مناطق أو أنواع معينة من العقارات، مضيفاً: «دبي جاهزة لمزيد من التطوير بوصفها مقصداً سكنياً بارزاً للأفراد ذوي الثروات العالية، نظراً لنمط الحياة والبنية التحتية المتطورة التي توفرها الإمارة، وتميُّزها بميزة إضافية تتمثل في كونها ملاذاً ضريبياً جذاباً للعديد من المستثمرين الأجانب».
واستعرض الموقع 5 مشاريع فاخرة تم إطلاق مبيعاتها منذ بداية العام الجاري، يأتي على رأسها مجمع ألتيسيما من البراري دبي، الذي يقع على طريق الشيخ محمد بن زايد، دبي لاند، حيث يتكون المنتجع من 23 فيلا من 7 غرف نوم تأتي مع ثمانية حمامات على الأقل. ثم جاء بعد ذلك مشروع «أماكن مرسيدس بينز»، الذي يقع في شارع الأصايل وسط الإمارة، والذي يُعد أول مسكن يحمل علامة تجارية لشركة صناعة السيارات مرسيدس بنز في العالم، ويضم 65 طابقاً به 150 شقة وبنتهاوس، والذي من المتوقع أن يتم الانتهاء منه في العام 2026.
واستعرض الموقع «فيلات هاريسوني لامير»، التي تقع على شاطئ لا مير في جميرا، التي بيعت تقريباً بالكامل عند الإطلاق ولم يكن سوى فيلتين معروضتين عند إطلاق المشروع في يناير الماضي.
ووفق «مانشيون غلوبال»، فإن اسم «هاريسوني» جاء من نوع نادر من المرجان لا يوجد إلا في الخليج العربي، إذ تعبر عن أن كل فيلا فريدة من نوعها، ومخفية عن الغرباء، ولا يمكن الوصول إليها إلا للمقيمين المستقبليين وضيوفهم.
وعرض الموقع أيضاً ضمن تقريره المطوّل، «فلل أمارا توين» التي تقع في شارع حصة بمدينة دبي الرياضية، ويوضح الموقع أنها الإضافة الأحدث إلى مجتمع تلال الغاف، التي ستضم 6500 شقة للتملك الحر ومنازل تاون هاوس عند اكتمالها المزمع في 2026.
واستعرض الموقع أخيراً «فيلا فينتو» من أمنيات في خليج مراسي بالخليج التجاري في دبي، والذي سيضم الواجهة البحرية 92 وحدة سكنية، تتراوح بين شقق مكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وستكون بجوار مشروع شركة «أمنيات» أيضاً «مجموعة فلل دورتشيستر» الذي تم إطلاقه يونيو الماضي.

ارتفاع معدلات الإشغال مدعومة بالزيادة السكانية

سوق العقارات الفاخرة في دبي يترقب إطلاق مشاريع جديدة

target478116601150293441.jpg

أشارت تقارير عقارية عالمية عدة، إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يترقب إطلاق مشاريع جديدة خلال الموسم الحالي، في الوقت الذي تواصل مبيعات المنازل في دبي ارتفاعها منذ بداية 2024.

توقّع تقرير لـ«مانشون غلوبال» استمرار نمو طفرة العقارات الفاخرة في الإمارة، خلال العام الجاري 2024، حيث أشار تقرير للمنصّة على موقعها الرسمي، إلى أنَّ طفرة نمو العقارات الفاخرة في دبي تسير على الطريق الصحيح.
ونقل الموقع عن أورويل فونت الرئيس التنفيذي لشركة «لوكس هابيتات سوثيباي إنترناشونال رياليتي»، قوله إنَّ 2023، شهد ظهور إمارة دبي كأهم سوق عقاري في العالم للمعاملات عالية القيمة.
وأشار فونت إلى أنّه من المتوقّع أن تعزز دبي مكانتها واحدة من الوجهات الأكثر ملاءمة للأثرياء؛ مشيراً إلى أن دبي تشهد تدفق عدد كبير من ذوي الثروات العالية، بسبب نمط الحياة الذي توفّره الإمارة، والذي لا يوجد له مثيل في منطقة الشرق الأوسط برمتها.
وأضاف: «خلال العامين الماضيين 2022، و2023، كان نمو أسعار العقارات في دبي يتصدر عناوين الأخبار، مما يشير إلى أداء متميّز، ومتوقّع أن يستمر لفترة طويلة، خلال 2024، وأيضاً خلال 2025».
واختتم فونت تصريحاته بالقول: «سوق العقارات الفاخرة في دبي، سيشهد مستويات من النمو، ربما تكون معتدلة، لكنّه بالتأكيد سينمو لأنّه يسير في الاتجاه الصحيح».
ونقل الموقع عن جويل جودريتش مدير قسم العقارات في شركة كولد ويل بانكر غلوبال لاكشري، أنّ منطقة الخليج ستظل عاصمة التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في العالم، لوجود الغالبية العظمى من أفضل شركات الذكاء الاصطناعي عالميّاً، مما قد يؤدي إلى طفرة كبيرة في أسعار العقارات الفاخرة في المنطقة.
واستعرض التقرير عدداً من نمو أسعار العقارات في مناطق أخرى حول العالم، مشيراً إلى أنَّ الأحداث العالمية ستحدث تأثيراً كبيراً مقارنة بالسنوات المعتادة الماضية، في جميع أسواق الإسكان الفاخر العالمية بداية من سان فرانسيسكو الأمريكية، وصولاً إلى إلى سيدني الأسترالية، مروراً بدبي خلال 2024.
ونقل الموقع عن توم بيل رئيس أبحاث الإسكان في نايت فرانك، قوله إنّه من المرجّح أن يشهد العام الجاري 2024، تقلّبات في أسواق العقارات الفاخرة، مدفوعة بالأحداث غير الاقتصادية التي تدور حول العالم.
لكنّ التقرير، يشير إلى انخفاض معدّلات الرهن العقاري في نيويورك الأمريكية على سبيل المثال، بحسب بيس فريدمان الرئيس التنفيذي لشركة براون هاريس ستيفنز الأمريكية المتخصصة في قطاع العقارات.

«مانشون غلوبال»: دبي أهم سوق للعقارات الفاخرة في العالم

target528566759146822607.jpg

توقّع تقرير لـ«مانشون غلوبال» استمرار نمو طفرة العقارات الفاخرة في الإمارة، خلال العام الجاري 2024، حيث أشار تقرير للمنصّة على موقعها الرسمي، إلى أنَّ طفرة نمو العقارات الفاخرة في دبي تسير على الطريق الصحيح.

يواصل سوق المنازل الفاخرة في دبي حالة الزخم والازدهار بدعم استقطاب الإمارة لجيل جديد من الأثرياء في العالم، ما دفع الطلب على العقارات الفاخرة والمنازل الجاهزة التي تشمل أحواض السباحة والشرفات التي تقدم مشاهد بانورامية وإطلالات مميزة.
 
وأفادت «فايننشال تايمز» بأنه عند عرض وحدات عقار «ذا رويال أتلانتس»، والذي يأخذ شكل لعبة الـ «تتريس»، وهو بين المعالم الأحدث في نخلة جميرا، البالغ عددها 231 للبيع منذ 7 سنوات، كان بالإمكان شراء شقة بغرفتين مقابل 5.5 ملايين درهم ما يعادل 1.5 مليون دولار، لكن مع الازدياد الحاد في الطلب منذ الوباء كانت الطلبات تغدق على المالكين لبيع منازلهم، حيث بيعت هذا الصيف إحدى الشقق التي تمتد على 3 طوابق بـ 180 مليون درهم.
 
وقال فيليب زوبر، المدير التنفيذي لشركة التطوير العالمية للمنتجعات والفنادق فائقة الفخامة «كرزنر انترناشونال» التي قامت بتطوير البناء لـ «فايننشال تايمز»: «كانت 2020 و2021 مذهلتين، إذ كانت دبي واحدة من الوجهات العالمية التي تعاملت على نحو جيد للغاية مع الوباء، ما وضع المدينة على الخريطة». ووفقاً التقرير، تجسد شعبية «ذا رويال اتلانتس» واقع الازدهار الذي تشهده العقارات الفاخرة في دبي، مع تنافس جيل جديد من المقيمين الأثرياء على الوحدات الفارهة، مشيراً إلى أن بين الوافدين بقوة إلى المدينة أوروبيين ساعين إلى حياة تحت الشمس وضرائب منخفضة وممولين من آسيا باحثين عن مخرج من القيود بسبب كورونا، وأثرياء من الهند يبحثون عن برنامج إقامة جديد طويل الأمد، وروس من الراغبين في البعد عن أجواء الحرب.
 
وتوقع استمرار الارتفاع العام المقبل، حسب إحدى شركات الوساطة المحلية «يونيك بروبرتيز» التي تتوقع زيادة 13.5% في تكلفة العقارات الفاخرة في 2023.
 
ووفقاً للصحيفة البريطانية، فإن الازدهار العقاري في دبي شمل جميع قطاعات السوق، حيث أفادت مجموعة عقارات «سي بي ار أي» أن المعاملات السكنية في الأشهر 11 وصولاً إلى نوفمبر كانت أعلى من الرقم القياسي المسجل في الفترة نفسها من 2009، موضحةً أن العقارات الأرقى لا تزال تجذب المنافسة الأشد حيث ارتفع الطلب كثيراً في «اميراتس هيلز».
 
وقال لي بروغ، الشريك التنفيذي في وكالة العقارات «لوكس هابيتات سوذبيز انترناشونال ريالتي»: لطالما جذبت دبي أصحاب الملايين والمليارات، لكن الآن فإنهم ينتقلون إليها بشكل دائم ويريدون المنازل الأكبر والأفضل، مشيراً إلى أن التقييمات كانت في أعلى مستوياتها في «اميراتس هيلز» فيما أقل من 5% من ممتلكات المنطقة التي تزيد عن 600 عقاراً معروضاً للبيع.
 
وأفاد بورغ بأن العروض شملت فيلا تعمل على الطاقة الشمسية صديقة للبيئة في «اميراتس هيلز» بمبلغ 349 مليون درهم، ما يشير إلى أن الموجة الجديدة من شراة العقارات، تتطلع إلى الحلول المتكاملة وأماكن السكن الجاهزة للانتقال إليها. وترى الصحيفة أن الفيلات الأقدم التي يمكن تجديدها تتصف أيضاً بالشعبية.

جيل جديد من الأثرياء ينعش عقارات دبي الفاخرة

4119964.jpg

يواصل سوق المنازل الفاخرة في دبي حالة الزخم والازدهار بدعم استقطاب الإمارة لجيل جديد من الأثرياء في العالم.

برعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وضمن فعاليات القمة العالمية للحكومات 2022، كرّم سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية الفائزين بـ "جائزة دبي الدولية لأفضل ممارسات التنمية المستدامة" في دورتها الخامسة والعشرين، والتي تنظمها بلدية دبي بالتعاون مع مكتب المستوطنات البشرية (هابيتات).
وأكد سموه أن الجائزة تعد تجسيداً لالتزام لحكومة دولة الإمارات العربية المتحدة وحكومة دبي نحو التنمية المستدامة وحرصها على تحسين جودة الحياة وحماية البيئة عبر تعزيز سبل التعاون الدولي مع مختلف للشركاء للوصول إلى حلول وصيغ مبتكرة تضع الإنسان في قلب أولوياتها وتراعي أفضل المعايير والممارسات العالمية للحفاظ على البيئة”.
وأوضح سمو نائب حاكم دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية أن دولة الإمارات طوّرت مجموعة متكاملة من السياسات والاستراتيجيات هدفها خلق توازن فعال بين التنمية الحضرية والعمرانية والمعايير البيئية، مشيراً إلى أن الدولة وفرت كافة وسائل الدعم للنظم المستدامة في مجالات التجديد الحضري والمباني المستدامة والمبتكرة والذكية ونظم الأغذية الحضرية وذلك عبر تخطيط وإدارة البنية التحتية الحضرية بأسلوب متطور.
وأضاف سموه: "نبارك لكل المشاريع والفائزين في هذه الجائزة ، وتكريمهم اليوم ضمن منصة القمة العالمية للحكومات 2022 وبالتزامن مع الحدث العالمي إكسبو 2020 دبي، وبحضور قادة الفكر وصنّاع القرار.. يتوج نجاح الجائزة كمنصة عالمية لمشاركة الممارسات التنموية التي تدعم جودة حياة الانسان".
المشاريع الفائزة 
وشملت المشاريع الفائزة بجائزة دبي الدولية لأفضل ممارسات التنمية المستدامة في دورتها الخامسة والعشرين عن فئة التجديد الحضري والأماكن العامة، "مشروع حديقة جامعة شولالونجكورن المئوية Chulalongkorn – تايلاند"، وعن فئة تشييد المباني المستدامة والمبتكرة، مشروع "مباني وصناعات باستخدام المياه بذكاء في سنغافورا Water WISE Buildings and Industries" كما فاز عن فئة استدامة النظم الغذائية، مشروع "تقليل فقد الأسماك لدعم التغذية الأفضل من خلال الشراكة المبتكرة : Less Fish Loss Supporting Better Nutrition through Innovative Partnership – إندونيسيا"، وعن فئة التغيــــر المناخــي و تقليل التلــــوث، فاز مشروع "دعونا نخضّر الكوكب مع Treedom -إيطاليا"، وعن فئة تخطيط وإدارة البنية التحتية الحضرية، فاز مشروع "أربجوف (الحكومة الحضرية) هي أداة الحكومة والتخطيط العمراني قائمة على نظم المعلومات الجغرافية – الهند".
أفضل معيشة 
وأكد سعادة داوود الهاجري مدير عام بلدية دبي، أن دولة الإمارات حريصة على توفير متطلبات الحياة الكريمة وسبل معيشة أفضل للمواطنين والمجتمع ترجمةً لتوجيهات صاحب السموّ الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، وأخيه صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، في الارتقاء بجودة حياة الناس وإيجاد حلول مبتكرة للتحديات واكتشاف فرص جديدة لصناعة مستقبل أكثر إشراقاً للأجيال القادمة.
وأشار الهاجري إلى أن جائزة دبي الدولية لأفضل ممارسات التنمية المستدامة استقبلت 8 آلاف ممارسة لأفضل الممارسات المختارة على مدار 25 عاماً، فضلاً عن التبادلات المباشرة بين المدن والمجتمعات في تحسين المعيشة، بلغ في هذه الدورة عدد المتقدمين 2950 من 148 دولة، وقد تم فرز الممارسات ودراستها من قبل لجنة تحكيم استشارية تتكون من 27 خبيراً وفنياً وشخصية علمية، أسفرت عن اختيار عشر ممارسات متميزة تأهلت للمرحلة النهائية.
وأضاف المهندس داوود الهاجري أن الجائزة مرت بمراحل تطور مختلفة، سعت من خلالها إلى خلق مشاركةٍ حقيقية من جميع المجتمعات البشرية في العالم، وتبنت مفهوم نقل تجارب وخبرات الممارسات الفائزة بالجائزة إلى كل المجتمعات، بهدف الاستفادة منها وتطبيقها عند توافر عناصر نجاحها، وما كان ذلك ليتحقق لولا الدعم والتوجيهات التي تلقتها الجائزة من المغفور له بإذن الله تعالى الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم طيب الله ثراه الذي كان له الأثر الأكبر في تحقيق استدامة العمل واستمرارية المكانة المرموقة التي وصلت إليها الجائزة في المحافل الدولية وعلى خريطة الجوائز العالمية.
وأشار الهاجري إلى أن الجائزة استقطبت خلال هذه الدورة مشاركات من معظم دول العالم، ما يعكس أهمية الجائزة وسعيها لتوفير نافذة مفتوحة على العالم تستفيد منها كل الدول، في تبادل الخبرات والمعارف وأفضل التجارب.
يذكر أن كأس جائزة دبي الدولية «البارجيل» يعرض حالياً في مقر الأمم المتحدة في نيويورك، في مسار السياح الزائرين لمبنى الأمم المتحدة، ما يمكن عشرات الآلاف من الزوار من الاطّلاع على هذه الجائزة والتعرف إلى أهدافها والقائمين عليها، واليوم تحتفل مدينة دبي بتتويج مجموعة جديدة من الممارسات الناجحة والمميزة في مجالات مختلفة تتنوع في الأهداف والمجالات.
حديقة جامعة شولالونجكورن المئوية 
وفاز عن فئة التجديد الحضري والأماكن العامة، مشروع حديقة جامعة شولالونجكورن المئوية Chulalongkorn – من تايلاند، والذي يركز على فكرة وتطبيق أرض منخفضة إلى حديقة عامة، أطلق عليها حديقة شولالونجكورن المئوية وهي أول جزء مهم من البنية التحتية الخضراء في بانكوك للتخفيف من التحديات البيئية وتقليل مخاطر الفيضانات في المناطق الحضرية، من خلال تسخير قوة الجاذبية، حيث إن الحديقة قادرة على جمع ومعالجة الجريان السطحي للمياه، وهي مثال على حلول المناظر الطبيعية المختلفة للحد من الفيضانات في المناطق الحضرية.
مشروع مباني وصناعات باستخدام المياه بالذكاء الاصطناعي 
وفاز عن فئة تشييد المباني المستدامة والمبتكرة، مشروع المباني والصناعات  الداعمة لترشيد استهلاك المياه في سنغافورة Water WISE Buildings and Industries وهو مشروع قائم على التكنولوجيا طورته شركة ECOSOFTT للحد من استهلاك المياه العذبة في المباني التجارية والمصانع والمنازل والبلدات،  والاستفادة القصوى من جميع مصادر المياه المتاحة، بما في ذلك مياه الأمطار ومياه الأنابيب والمياه السطحية ومياه الصرف الصحي، وهذا يقلل بشكل كبير من الفاقد في نظام المياه، هذا الحل المبتكر قابل للتطبيق في المناطق الحضرية المتقدمة من خلال تقليل الحمل على أنظمة البلدية  وفي نفس الوقت، يعد خيارًا قابلاً للتطبيق للمناطق خارج الشبكة في البلدان النامية.
تقليل فقد الأسماك لدعم التغذية الأفضل من خلال الشراكة المبتكرة 
وفاز عن فئة استدامة النظم الغذائية، مشروع تقليل فقد الأسماك لدعم التغذية الأفضل من خلال الشراكة المبتكرة : Less Fish Loss Supporting Better Nutrition through Innovative Partnership – إندونيسيا حيث يدعم المشروع الشراكة بين الشركات الخاصة والحكومة، لتوسيع نطاق توزيع واستخدام الابتكارات التي تقلل من فقد الغذاء واستخدام الطاقة، وتزيد من الوصول إلى أسواق المواد الغذائية، وتخلق منافع اقتصادية ، و يعتمد المشروع على توجيه وتدريب رواد  الأعمال  لزيادة إمدادات المنتجات الغذائية القائمة على الأسماك وتشجيع الابتكارات.
منصة "دعونا نخضّر الكوكب" 
وفاز عن فئة التغيــــر المناخــي وتقليل التلــــوث، مشروع منصة "دعونا نخضّر الكوكب مع Treedom – من إيطاليا" وهي المنصة الوحيدة التي تسمح بزراعة شجرة ومتابعتها عبر الإنترنت، وتمول المزارعين في جميع أنحاء العالم مباشرة بفضل منصتها على شبكة الإنترنت (ww.treedom.net). حيث توفر المنصة خدمة التمويل المباشر لتعاونيات المزارعين الذين يقومون بعد ذلك بزراعة الأشجار وإدارة عنايتها والاستفادة من زراعة الأشجار ما يحقق دخلاً إضافيًا أو أمنًا غذائيًا بفضل منتجات الأشجار، كما يتم تحديد موقع كل شجرة في Treedom جغرافيًا، وتصويرها، وتخصيص صفحة لها على الإنترنت، ويمكن الاحتفاظ بها أو إهداؤها افتراضيًا. وبفضل هذه الميزات، تجذب شجرة Treedom الناس وفي الوقت نفسه، تمثل أداة تواصل وتسويق رائعة للشركات. حالياً يشارك أكثر من 400000 مستخدم و2000 شركة. منذ عام 2010، تمت زراعة أكثر من مليون شجرة في 16 دولة تضم 66202 مزارعًا وتمتص 340000 طن من ثاني أكسيد الكربون
أربجوف (الحكومة الحضرية) 
كما فاز عن فئة تخطيط وإدارة البنية التحتية الحضرية، مشروع أربجوف (الحكومة الحضرية) هي أداة الحكومة والتخطيط العمراني قائمة على نظم المعلومات الجغرافية – من الهند، حيث تعتبر أربجوف (الحكومة الحضرية) منصة معلومات تطوعية قائمة على نظم المعلومات الجغرافية تدعم التخطيط المحلي والفعال للمدينة، واتخاذ القرارات المجتمعية وتقديم الخدمات المستهدفة. ويدعم المشروع دمج معلومات المجتمع المقدمة مع بيانات المدينة للحصول على عرض مكاني وشامل للبنية التحتية للمدينة باستخدام القدرات المكانية لبرامج رسم الخرائط، والخوارزميات المخصصة والتكنولوجيا الذكية، وبالتالي، فإن URBGOV هي أداة مهمة لتكنولوجيا المعلومات في مجال التنمية والحكومة الحضرية التي يقودها المجتمع، وتم تجريب URBGOV في 9 مدن في الهند، مع التركيز في البداية على قطاع واتسان، لتحقيق أهداف الصرف الصحي في إطار مهمة الهند النظيفة.
منصة عالمية لصناعة المستقبل 
وتشكل القمة العالمية للحكومات منصة جامعة لأكثر من 30 منظمة عالمية، حيث تستضيف في نسختها الاستثنائية هذا العام أكثر من 4000 مشارك من كبار المسؤولين الحكوميين والخبراء وقادة القطاع الخاص، لاستشراف مستقبل الحكومات ضمن أكثر من 110 جلسات رئيسية حوارية وتفاعلية.
وركزت القمة منذ إطلاقها في العام 2013، على استشراف حكومات المستقبل وبناء مستقبلٍ أفضل للبشرية، وساهمت في تأسيس منظومة جديدة للشراكات الدولية القائمة على إلهام واستشراف حكومات المستقبل.

مكتوم بن محمد يكرّم 5 مشاريع فائزة بجائزة دبي الدولية لأفضل ممارسات التنمية المستدامة

في سبيل تحسين عمل الشبكات الكهربائية، وزيادة الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة، طوّر باحثون في مختبر المسرّع الوطني «سلاك»، التابع لوزارة الطاقة الأمريكية، أخيراً، جهازاً بحجم هاتف محمول، يعمل تلقائياً على ضبط استخدام الطاقة في المنزل، نقصاناً أو زيادة، ما يوفر المال على المستهلكين، ويزيد مرونة الشبكة الكهربائية، مشيرين الى أن خطتهم المبتكرة تجعل الكهرباء أرخص ثمناً، وأفضل موثوقية، وأكثر صداقة للبيئة. 
وأفاد الباحثون في دراستهم المنشورة في موقع «نيوز وايز» بأنّ التغير المناخي، وما يسببه من تقلبات حادة في أحوال الطقس، يدفع بالشبكات الكهربائية للعمل إلى أقصى حدودها. ففي تكساس العام الماضي، على سبيل المثال، تسببت دوامة قطبية غير مسبوقة في قيام المستهلكين برفع أجهزة تنظيم الحرارة الخاصة بهم وإغراق شبكة الطاقة، مما أدى الى انقطاع التيار الكهربائي لمدة أيام.
الآن ابتكروا تكنولوجيا اسمها «نظام خدمة الطاقة العابرة» أو «تس»، تعمل تلقائياً على تعديل استخدام الطاقة في المنزل استجابة لتقلبات الأسعار التي يحددها الطلب في السوق في الوقت الفعلي، كما يعمل الجهاز على توزيع الطاقة عبر الشبكة إلى المناطق التي تشتد الحاجة إليها، ما يزيد من مرونة الشبكة، ويوفر أموال المستهلك وشركة الكهرباء.
وحتى الآن، تم تركيب «تس» في أربعة منازل في أول اختبار سكني للنظام، حيث من المقرر نشره في مئات المنازل في شمال شرق الولايات المتحدة على مدار العامين المقبلين.
تنسيق البيانات عبر السحابة
يقول الباحث الرئيسي في المشروع، مدير مختبر «أنظمة تكامل الشبكات وإمكانية التنقل»، دايف تشاسن: «المفتاح لجعل النظام يعمل هو أن يكون المستهلك هو من يتحكم بالنظام، يحدد السعر الذي على استعداد لخفض استهلاك الطاقة إليه، والسعر الذي يرغب في بيع الطاقة التي تولدها الألواح الشمسية في منزله أو مصادر أخرى، إلى الشبكة».
ويقوم الجهاز الذي يقارب حجمه حجم الهاتف الذكي، في التحكم باستخدام الكهرباء في المنزل بناء على أسعار الطاقة التي يتم تقييمها وإعادة حسابها كل خمس دقائق، وفقاً لمتطلبات الطاقة في السوق. وهو يتحكم فقط في بعض الأجهزة المرنة، مثل منظم الحرارة أو الثلاجة التي لا تحتاج الى أن تكون شغّالة باستمرار، ومن ناحية أخرى، فإن المصباح الكهربائي ليس مرناً لأنه يجب أن يكون في الوقت الذي نريده بالضبط.
ويقوم جهاز «تس» أيضاً بإعلام شركة المرفق الكهربائي متى يصبح المستهلك على استعداد لخفض الاستهلاك، وبأي سعر يرغب في زيادة مساهمته في الطاقة المتجددة في الشبكة، وعندما يتغير سعر الكهرباء، يقوم «تس» تلقائياً بتغيير مقدار الاستهلاك نيابة عن المستهلك بطريقة تقلل من التكلفة عليه وتزيد من إيراداته. ويتم تبادل كل تلك المعلومات عبر منصة قائمة على السحابة.
ومع هذا الجهاز، لا تحدد شركة المرفق الكهربائي سعر الكهرباء. فالسعر يعتمد فقط على العرض والطلب، يقول شاسين، مضيفاً: «التفكير هو أن هذا سيسمح للمرافق بتغيير وضع أعمالها بشكل جذري لتصبح أكثر تركيزاً على خدمة العلماء»، موضحاً أن المستهلكين الذين لديهم أجهزة «تس» في منازلهم يمكنهم أيضاً اختيار الحصول على دفعات أكبر مقابل الكهرباء التي ينتجونها والمساهمة في الشبكة ودفع أقل مقابل الكهرباء التي يستهلكونها.
ويضيف شاسين: «حقيقة أن النظام مؤتمتاً بالكامل ويستجيب لتغيرات الأسعار فوراً يجعله مختلفاً عن أي شيء آخر في السوق».
اختبار «تس»
وقد عمل المختبر في نشر أجهزة «تس» في أربعة منازل في بازلت كولورادو مع تعاونية المرفق الكهربائي «هولي كروس انيرجي»، وتلك المنازل الحديثة تم بناؤها من قبل «هابيتات فور هيومانتي» وشركاء محليين آخرين كجزء من مجمع سكني بأسعار كهرباء مقبولة خالٍ من الانبعاثات للمعملين والعاملين المحليين الآخرين. وتتمثل الخطة في اختبار النظام خلال موسم التدفئة الشتوي، عندما يصل استخدام الطاقة الى ذروته.
يرى الرئيس التنفيذي لشركة «هولي كورس انرجي» بريان هانغان «أن «تس» أو نهجاً مثله، يمكنه أن يساعد الشركة في الوصول إلى هدفها الطموح المتمثل في الحصول على إمدادات طاقة خالية من الكربون بنسبة 100% بحلول 2030، والحصول على صافي انبعاثات غاز الدفيئة أفضل، أو حتى صفر عبر المشروع بحلول 2035».
طاقة نظيفة متاحة للجميع 
وتمثل الخطوة التالية في تطوير «تس» في نشر الأجهزة في عدة مئات من المنازل في ثلاثة مجتمعات ريفية، كجزء من برنامج «المجتمعات الموصولة» التابع لوزارة الطاقة بالشراكة مع المنظمة غير ربحية «بوست رود»، لمساعدة المجتمعات المحرومة في بناء بنية تحتية مستدامة لدعم إنترنت عالي السرعة وتحديث الشبكة الكهربائية.
وفي هذا السياق، يخطط باحثو «تس» لاختبار مدى جودة تخزين الطاقة في النظام لزيادة مرونته وموثوقيته، لا سيما في حالة الطوارئ.
وحول المشروع، يقول الرئيس والمسؤول العلمي الأول في منظمة «بوست رود»، سيث هودل: «عندما يتعلق الأمر بعدم المساواة فإننا نركز على المناطق الريفية، المناطق التي يمكن أن تشكل فيها تكاليف الطاقة نفقات كبيرة على الأسر، وبالنسبة إلى هؤلاء المستهلكين الريفيين الذين يعانون من نقص الخدمات، فإن تركيب «تس» في منازلهم سيجعل التحول من زيت الوقود أو الأجهزة التي تعمل بالبروبان إلى الأجهزة الكهربائية أكثر كفاءة. وسيستفيد الأشخاص الذين ينصبون في منازلهم أجهزة الطاقة المتجددة أكثر من انخفاض تكاليف الطاقة التي توفرها «تس»، والقدرة على بيع الطاقة الزائدة التي تنتجها الطاقة المتجددة إلى الشبكة».
وفوق ذلك، يؤكد هودل أن «تس» يكلف القليل نسبياً لأنه لا يتطلب بناء قدر كبير من البنية التحتية الجديدة، قائلاً: «يمكن أن يكون له فوائد مالية وتشغيلية عميقة حقاً، ونفس الفوائد المناخية مثل بناء محطة كبيرة للطاقة المتجددة».
بدوره، يؤكد شاسين: «ستتغير الأوضاع على حد ما بسرعة خلال السنوات العشر الى العشرين المقبلة، وستكون تقنيات مثل «تس» جزءاً من مجموعة حلول تغيير المناخ».

تقنية تعدّل استخدام الطاقة تلقائياً وتوفر المال وتعزز مرونة الشبكة

كهرباء رخيصة

target7260485376838570655.jpg

في سبيل تحسين عمل الشبكات الكهربائية، وزيادة الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة، طوّر باحثون في مختبر المسرّع الوطني «سلاك».

رصدت مجلة «فوربس» الأمريكية تدفقاً لافتاً من جانب أثرياء العالم خلال الفترة الأخيرة على دبي بُغية العيش فيها بشكل دائم مع عائلاتهم.
ونشرت المجلة تقريراً بعنوان «لماذا انتقل أثرياء العالم بهدوء إلى دبي؟»، واستعرضت خلال التقرير إجابات السؤال المطروح في العنوان. وذكر التقرير أن أول الأسباب وراء انتقال الأثرياء إلى دبي بأعداد كبيرة خلال الفترة الأخيرة، عنصر الأمان الذي توفره لهم.
 واستشهد التقرير بحالة رائد أعمال أمريكي في منتصف العقد الخامس من عمره، ترك لوس أنجليس وجاء إلى دبي هذا الصيف ليعيش فيها ويبدأ حياة جديدة مع أسرته. وقال رائد الأعمال الذي رفض الإفصاح عن اسمه: «أشعر هنا في دبي بالأمان الشديد على أطفالي. لم تَعد لوس أنجليس كما كانت، ذلك أن معدلات الجريمة هناك مُرتفعة منذ تفشي جائحة «كوفيد 19»».
وأكد التقرير أن توافد العائلات الثرية على دبي بكثافة جعل شركات إدارة الثروات القائمة في المدينة ترفع رواتب الخبراء المتخصصين في إدارة الثروات كي تتمكن من الوفاء بالطلب المتزايد على خدماتها.
ونقل التقرير تصريحات لروهال كويار، مدير التسويق بشركة «لكس هابيتات سوثبيز إنترناشيونال رياليتي» للوساطة العقارية في دبي، والذي أفاد أن 20 مليارديراً اشتروا عقارات في دبي خلال العام الجاري، وشهدت الشركة زيادة بحجم أعمالها بنسبة 300 % بالمقارنة مع الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأكد كويار أن انتعاش العقارات في دبي أمر ليس بالجديد، ولكن ما يُميز الانتعاش الراهن ويُجعله مختلفاً هو أن الأثرياء يشترون العقارات الفاخرة في دبي الآن كي يعيشوا فيها مع عائلاتهم، وليس للاستثمار فيها، كما كان يحدث من قبل. وقال: «المشترون الآن في عجلة من أمرهم، فهم لا ينتظرون حتى الانتهاء من بناء المشروع العقاري الفاخر».
واستشهد التقرير أيضاً بأحدث بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، والتي أفادت بارتفاع مبيعات الفلل وحدها بنسبة 124 % خلال فترة المُقارنة، وهو ما يُعزَى بصفة أساسية إلى ارتفاع عدد صفقات بيع الفلل في دبي التي تبلغ قيمة الصفقة الواحدة منها 100 مليون درهم «27 مليون دولار» فأكثر.
 التعامل مع الجائحة
وتطرق التقرير إلى السبب الثاني، وهو انبهار هؤلاء الأثرياء بطريقة تعامل دبي مع الجائحة، ذلك أن التطعيم باللقاحات المُضادة للجائحة قد انتشر بسرعة بين سكان دبي البالغ عددهم ثلاثة ملايين نسمة. كما أن اختبارات فحص الإصابة بالجائحة «بي سي آر» متوافرة في دبي وبتكلفة قليلة. 
وأكد التقرير أن ذلك استقطب إلى دبي عدداً من الأثرياء من كل أنحاء العالم، خصوصاً من الدول الأوروبية الكبرى كالمملكة المتحدة، سويسرا وألمانيا، إلى جانب دول ومناطق أخرى، ومنها الولايات المتحدة، سنغافورة وهونغ كونغ. 
وقالت زهرة كلارك، رئيسة منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى شركة «تايجر ريكروتمنت» لخدمات الموارد البشرية: «نحن الآن مشغولون على نحو يفوق ما كنا عليه قبل الجائحة. وسيستمر الوضع على هذا النحو، طالما ظلت أوروبا، المملكة المتحدة، والولايات المتحدة غير قادرة على التعامل بالصورة السليمة مع الوضع الناتج عن الجائحة».
مرونة القيادة
وتحدث التقرير عن السبب الثالث، وهو مرونة القيادة في دبي وواقعيتها في التعامل مع التداعيات الناجمة عن الجائحة، وهو ما برز في جهود القيادة لاستقطاب المزيد من النابغين وأصحاب القدرات والمهارات المهنية الفائقة من كل أنحاء العالم. وأوضح التقرير أن هذه الجهود أفضت إلى السبب الرابع، والذي يتمثل في إطلاق مبادرات متتابعة على مدى العامين الماضي والجاري لتوفير المزيد من خيارات الإقامة للفئات المتميزة مهنياً من الأجانب، وكان من أبرزها الإقامة الذهبية، والتي تتيح لحاملها حق الإقامة 10 سنوات. وركزت دبي بصورة ملحوظة في منح هذه الخيارات الجديدة من الإقامة على النابغين في مجال تقنيات الحاسب والمُبرمجين، وذلك في إطار سعيها إلى ترسيخ مكانتها كمركز تقني.
عدم فرض ضرائب
وذكر التقرير أن السبب الخامس هو عدم فرض ضرائب على الدخل. وأضاف التقرير إنه بينما تخوض الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وغيرها من الدول الغربية جدالاً مع الأثرياء كي يدفعوا ضرائب تستفيد منها الحكومات في تعويض الخسائر الناتجة عن الجائحة، فإن دبي لا تفعل ذلك، الأمر الذي عزز جاذبيتها لدى أثرياء العالم.
واختتم التقرير بالتأكيد على الطبيعة المُستدامة الذي يتسم بها الانتقال الراهن من جانب الأثرياء إلى دبي. وقال كويار: «ارتفاع عدد الأثرياء المنتقلين إلى دبي نعتقد أنه سيكون أكثر استدامة أيضاً، ذلك أن الناس هذه المرة يأتون مع عائلاتهم وأعمالهم. لذا، فمن المؤكد يقيناً أنهم سيبقون».

«فوربس»: تدفق لافت لأثرياء العالم على دبي

بي

رصدت مجلة «فوربس» الأمريكية تدفقاً لافتاً من جانب أثرياء العالم خلال الفترة الأخيرة على دبي بُغية العيش فيها بشكل دائم مع عائلاتهم.
ونشرت المجلة تقريراً بعنوان «لماذا انتقل أثرياء العالم بهدوء إلى دبي؟»، واستعرضت خلال التقرير إجابات السؤال المطروح في العنوان.
وذكر التقرير أن أولى الأسباب وراء انتقال الأثرياء إلى دبي بأعداد كبيرة خلال الفترة الأخيرة هو الأمان الذي توفره لهم.
واستشهد التقرير بحالة رائد أعمال أمريكي في منتصف العقد الخامس من عمره ترك لوس أنجلوس وجاء إلى دبي هذا الصيف ليعيش فيها ويبدأ حياة جديدة مع أسرته.
وقال رائد الأعمال الذي رفض الإفصاح عن اسمه: «أشعر هنا في دبي بالأمان الشديد على أطفالي. لم تَعد لوس أنجلوس كما كانت، ذلك أن الجريمة هناك مُرتفعة منذ تفشي جائحة «كوفيد-19» بها».
وأكد التقرير أن توافد العائلات الثرية على دبي بكثافة في الوقت الراهن للعيش فيها جعل شركات إدارة الثروات القائمة في المدينة ترفع رواتب الخبراء المتخصصين في إدارة الثروات كي تتمكن من الوفاء بالطلب المتزايد على خدماتها.
وتضمن التقرير تصريحات أدلى بها روهال كويار، مدير التسويق لدى شركة «لاكس هابيتات سوثبيز إنترناشيونال رياليتي» للوساطة العقارية في دبي، والذي أفاد بأن 20 مليارديرا اشتروا عقارات في دبي خلال العام الجاري، فيما شهدت الشركة حتى لحظة إصدار التقرير زيادة في حجم أعمالها بنسبة 300% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي.
وأكد كويار أن انتعاش العقارات في دبي أمر ليس بالجديد، ولكن ما يُميز الانتعاش الراهن ويُجعله مختلفاً هو أن الأثرياء يشترون العقارات الفاخرة في دبي الآن كي يعيشوا فيها مع عائلاتهم، وليس للاستثمار فيها، كما كان يحدث من قبل.
وقال كويار: «المشترون الآن في عجلة من أمرهم، فهم لا ينتظرون حتى الانتهاء من بناء المشروع العقاري الفاخر».
وأضاف: «يتعين أن تكون العقارات الفاخرة جاهزة الآن، إذ بات الأغنياء متعجلين فجأة».
واستشهد التقرير أيضاً بأحدث بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، والتي أفادت بأن مبيعات العقارات في الإمارة سجلت خلال أغسطس الماضي ارتفاعاً بنسبة 136.5% بالمقارنة مع أغسطس 2020، فيما ارتفعت مبيعات الفلل وحدها بنسبة 124% خلال نفس فترة المُقارنة، وهو ما يُعزَى بصفة أساسية إلى ارتفاع عدد صفقات بيع الفلل في دبي التي تبلغ قيمة الصفقة الواحدة منها 100 مليون درهم «27 مليون دولار» فأكثر.  
وعلق كويار قائلاً: «عادة ما نُجري صفقة واحدة من فئة المليون درهم فأكثر أو صفقتين فقط طوال العام، ولكننا خلال العام الجاري أجرينا بالفعل 9 صفقات من هذه الفئة حتى الآن».
وتطرق التقرير إلى السبب الثاني وهو انبهار الأثرياء القادمين من الغرب بطريقة تعامل دبي مع الجائحة، ذلك أن التطعيم باللقاحات المُضادة للجائحة قد انتشر بسرعة بين سكان دبي البالغ عددهم ثلاثة ملايين نسمة. وعلاوة على ذلك، فإن اختبارات فحص الإصابة بالجائحة «بي سي آر» متوافرة في دبي وبأسعار رخيصة.
وأكد التقرير أن هذا الانبهار استقطب إلى دبي عدداً من الأثرياء من كافة أنحاء العالم، وبصفة خاصة من الدول الأوروبية الكبرى كالمملكة المتحدة، سويسرا وألمانيا، إلى جانب دول من مناطق أخرى، ومنها الولايات المتحدة الأمريكية، سنغافورة وهونغ كونغ.  
وقالت زهرة كلارك، رئيسة منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى شركة «تايجر ريكروتمنت» لخدمات الموارد البشرية: «نحن الآن مشغولون على نحو يفوق ما كنا عليه قبل الجائحة. وسيستمر الوضع على هذا النحو، طالما ظلت أوروبا، المملكة المتحدة، والولايات المتحدة غير قادرة على التعامل بالصورة السليمة مع الوضع الناتج عن الجائحة».
وتحدث التقرير عن السبب الثالث، وهو مرونة القيادات في دبي وواقعيتهم في التعامل مع التداعيات الاقتصادية الناجمة عن الجائحة، وهو ما تمثل في جهودهم لاستقطاب المزيد من النابغين وأصحاب القدرات والمهارات المهنية الفائقة من كافة أنحاء العالم.
وأوضح التقرير أن هذه الجهود تمخضت عن السبب الرابع، والذي يتمثل في مبادرات متتابعة على مدى العامين الماضي والجاري لتوفير المزيد من خيارات الإقامة للفئات المتميزة مهنياً من الأجانب، وكان من أبرزها الإقامة الذهبية، والتي تتيح لحاملها حق الإقامة في الإمارات لمدة 10 سنوات.
 وأضاف التقرير أن دبي ركزت بصورة ملحوظة في منح هذه الخيارات الجديدة من الإقامة على النابغين في مجال تقنيات الحاسب والمُبرمجين، وذلك في إطار سعيها إلى ترسيخ مكانتها كمركز تقني.
وذكر التقرير أن السبب الخامس هو عدم فرض ضرائب على الدخل.
وأضاف التقرير أنه بينما تخوض الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وغيرها من الدول الغربية جدالاً مع الأثرياء كي يدفعون ضرائب تستفيد منها الحكومات في تعويض الخسائر الناتجة عن الجائحة، فإن دبي لات تفعل ذلك، الأمر الذي عزز جاذبيتها لدى أثرياء العالم.
واختتم التقرير بالتأكيد على الطبيعة المُستدامة الذي يتسم بها الانتقال الراهن من جانب الأثرياء إلى دبي. وقال كويار: «يُعد هذا الارتفاع الراهن في عدد الأثرياء المنتقلين إلى دبي شخصياً...إنه أكثر تكاملاً، ونعتقد أنه سيكون أكثر استدامة أيضاً، ذلك أن الناس هذه المرة يأتون مع عائلاتهم وأعمالهم. لذا، فمن المؤكد يقيناً أنهم سيبقون».

الأمان، النجاح في التعامل مع الجائحة، مرونة القيادة، خيارات الإقامات وعدم فرض ضرائب الدخل

«فوربس»: الأثرياء ينتقلون إلى دبي بشكل مُستدام لهذه الأسباب

طورت «شبكة الشرق الأوسط للهندسة المعمارية» كجزء من تمرين خاص بالتصميم، ثلاثة مقترحات لمجالس إماراتية معاصرة، بطابعة ثلاثية الأبعاد. 
 
المجالس الثلاثة تم تصميمها لدفع حدود الطباعة ثلاثية الأبعاد في الخرسانة، وقد أطلق عليها العناوين التالية: «مقصورة كبسولة»، «مساحة انسيابية» و«جدران مطوية»، حيث من المتوقع أن يستكشف كل منها طرق البناء المختلفة والأساليب المعمارية استجابة لاحتياجات نمط الحياة المختلفة للإماراتيين المعاصرين. 
 
ووفقاً لموقع «إن هابيتات» الأمريكي المتخصص في التصميم المستدام، فإن التصاميم الثلاثة تؤكد الوصول إلى الضوء الطبيعي والأشكال الرشيقة الداخلية مع مساحة داخلية انسيابية ذات مخطط مفتوح مع بهو وحمام ومطبخ صغيرة ومنطقة معيشة مفتوحة لاستيعاب ما بين 18 إلى 25 ضيفاً جالساً في المكان، ويمكن تطوير المجلس كهيكل قائم بذاته أو كملحق بالمنزل. 
 
وأوضح المصممون في بيان أنه: «مع ظهور تقنيات الطباعة ثلاثية الأبعاد في الخرسانة، يمكن تصور استراتيجيات معيارية جديدة تتماشى مع تحديات هذه التقنيات وإمكانياتها، بما يسمح بإسكان أسرع وأكثر مرونة من الناحية المكانية بمستوى بيئي ومعدل أسعار معقولة»، وأضافوا: «إن «شبكة الشرق الأوسط للهندسة المعمارية» عملت على إعادة تصور الصفات المكانية لهذا التصنيف من خلال 3 خيارات للمساحة اعتماداً على متطلبات وأسلوب حياة السكان». 
 
بالنسبة إلى مقترح «مقصورة كبسولة»، يعتمد المجلس نهج الحد الأدنى وهو يتسع لـ 25 مقعداً بأقسام خرسانية مسبقة الصنع سيتم رفعها في مكانها مع فجوات زجاجية للسماح للضوء الطبيعي بالانسياب من خلالها. وعلى نقيض ذلك، فإن مقترح «المساحة الانسيابية» يتسع لـ 22 مقعداً هو ملحق بالمنزل المقام، ويضم هيكلاً وسقفاً مطبوعين بطابعة ثلاثية الأبعاد كل على حدة. وفي الداخل يجري التركيز على منطقة جلوس مريحة مستوحاة من عناصر عضوية تحت كوة سقف كبيرة. أما المجلس الثالث الملقب بـ «الجدران المطوية» فيتميز بمجموعة متنوعة من الجدران شبه المنحرفة الملساء والمطبوعة بشكل فردي في الموقع.

مجالس إماراتية بطباعة «3D»

13.jpg

طورت «شبكة الشرق الأوسط للهندسة المعمارية» كجزء من تمرين خاص بالتصميم، ثلاثة مقترحات لمجالس إماراتية معاصرة، بطابعة ثلاثية الأبعاد.

تواجه تركيا أزمات متراكمة ناتجة عن مزيج من القرارات في السياسات الداخلية والخارجية، وهذه القرارات يتخذها رجل واحد هو الرئيس رجب طيب أردوغان، بما في ذلك تعيين صديق له رئيساً لجامعة تركية معروفة باستقطابها لمناهضي أردوغان.
وتم توقيف أكثر من 300 من الطلاب وأنصارهم في إسطنبول والعاصمة أنقرة في مواجهات مع الشرطة شهدت مزيداً من العنف والشحن السياسي هذا الأسبوع.
واندلعت التظاهرات أولاً احتجاجاً على تعيين أردوغان أحد الموالين لحزبه هو مليح بولو، عميداً لجامعة البوسفور (بوغازيتشي) المرموقة في إسطنبول، في مطلع العام. وأثار تعيينه ضجة لأن الطلاب اعتبروا ذلك ضمن جهود أردوغان لفرض السيطرة المركزية على حياة الأتراك في مختلف نواحيها.
ونشر موقع «T24» التركي بياناً لطلاب الجامعة أكدوا فيه أنهم لن يقبلوا بهذا القرار ولن يستسلموا، قائلين «كما حدث في عام 2016، نواجه تدخلاً جديداً لتعيين رئيس للجامعة من قبل السلطات العليا، بدلاً من أن يأتي بطريقة ديمقراطية».
وأضاف الطلاب في البيان، أن «تركيا لأول مرة منذ النظام العسكري في الثمانينيات، تشهد تعيين رئيس لجامعة بوغازيتشي من خارج هيئة التدريس بالجامعة، ما يعني استمرار الممارسات المناهضة للديمقراطية».
وقبل يومين، كشف استطلاع رأي حديث عن ارتفاع عدد الشباب التركي الذين يشعرون بالإحباط وعدم الرضا عن حياتهم. الكاتب التركي مصطفى قاراعلي أوغلو، تحدث عن نتائج استطلاع الرأي الذي أجرته جمعية «هابيتات» التركية في مقاله اليومي في صحيفة «قرار».
كما أظهر الاستطلاع، بحسب موقع زمان التركي، أن هناك 21.4% من الشباب التركي يودون الاستقرار خارج تركيا، ويوجد 31.3% من الشباب يودون إكمال دراستهم خارج بلادهم. ويفضل الشباب التركي لو يستقروا في الدول الأوروبية وعلى رأسها ألمانيا والولايات المتحدة وكندا وإنجلترا وفرنسا.

أزمات متراكمة في تركيا.. والشباب ينفجر غضباً

3567488.JPG

تواجه تركيا أزمات متراكمة ناتجة عن مزيج من القرارات في السياسات الداخلية والخارجية.

تتابع هيئة الثقافة والفنون في دبي «دبي للثقافة» جهودها في التواصل المستمر مع المجتمع الإبداعي المحلي وتحفيز رواده إلى مواصلة إسهاماتهم في إثراء المشهد الثقافي في الإمارة.
وفي هذا الإطار قامت هالة بدري، مدير عام هيئة «دبي للثقافة» بجولة في بعض متاجر التجزئة وصالات العرض التي يضمها المجمع الإبداعي في «حي دبي للتصميم» الذي يُعتبر منصة مثلى للمواهب التصميمية في الإمارة.
ورافقت هالة بدري خلال جولتها خديجة البستكي، المديرة التنفيذية لحي دبي للتصميم، حيث زارت عدداً من وحدات البيع بالتجزئة الكائنة في الحي، واطلعت على المعروضات التي أبدعتها مواهب محلية من الإماراتيين والمقيمين في دولة الإمارات، وتباحثت مع بعض رواد الأعمال حول أحوال العمل وآفاق تطويره.
التزام
وفي هذه المناسبة، أكدت هالة بدري أن هذه الزيارة تنسجم مع حرص الهيئة على متابعة المشهد الثقافي في إمارة دبي والاطلاع الدائم على أحوال الأعمال الإبداعية فيها.
وقالت: تلتزم «دبي للثقافة» بممارسة دورها في دعم وتشجيع وتوجيه وتنظيم العمل الثقافي في إمارة دبي ضمن رؤية ترتكز على البقاء على قرب من الفنانين والمبدعين الذين يشكلون نبض المجتمع الإبداعي، بما يسهم في تحفيزهم وتشجيعهم على مواصلة العطاء والازدهار. وتأتي هذه الزيارة ضمن هذه الرؤية، إذ يضم حي دبي للتصميم نخبة يسهمون في تعزيز صناعة التصميم المحلية.
فرصة
وقالت خديجة البستكي، المديرة التنفيذية لحي دبي للتصميم: انطلاقاً من دورنا المحوري في تعزيز قطاعات التصميم والابتكار، نعمل عن كثب مع فريق دبي للثقافة لتعزيز مكانة دبي وجهة للشركات والمبدعين من جميع أنحاء العالم. وتشكل هذه الزيارة فرصة لاستعراض أهم إنجازات حي دبي للتصميم والشركات ورواد الأعمال فيه.
محطات
تضمنت الجولة زيارة إلى «مبادرة فاطمة بنت محمد بن زايد»، ومتجر «حصة الفلاسي» و«معهد دبي للتصميم والابتكار»، وستوديو «ستايلد هابيتات» للديكور الداخلي، إضافة إلى مجموعة أخرى من مقرات المنصات الإبداعية في الحي، بينها: بوتيك «نور ذ ليبل»، «كونسنتينو» للتصميم المعماري.

«دبي للثقافة» تواصل جهود تحفيز وإثراء نجاحات  «حي دبي للتصميم»

target8278605903075417930.jpg

أعلن، أخيراً، عن فوز شركة معمارية تتخذ من براغ مقراً لها، بالمسابقة الدولية لتصميم «مركز زوار فلامنجو أبوظبي»، عبر تصميم مقترح لخدمة محمية الوثبة للأراضي الرطبة الواقعة جنوب شرق وسط أبوظبي، وقد أشادت لجنة التحكيم بالمقترح الفائز على تصميمه الذي يأخذ بعين الاعتبار حساسية الموقع، وتم نشر التفاصيل على الموقع الرسمي للمركز على شبكة الإنترنت.
وبدوره، وصف موقع «إن هابتات» التصميم الفائز، والمسمى «أن تَرى أو ألا تُرى» أو (أنظر ولا تراه) لشركة العمارة «بتر جاندا/ استديو براينوورك»، بأنه تصميم يندمج مع المنظر الطبيعي، عبر مبنى عضوي الشكل مصنوع من مادة خرسانية وردية اللون تحاكي تكوينات الصخور في الصحراء العربية. وفي سبيل التخفيف من شدة الحرارة في تلك المنطقة، تم تصميم مركز الزوار المقترح ليحتوي على سائل تبريد مدمج داخل قوقعات المبنى الداخلية والخارجية، والفطريات التي ستغطي سطح المبنى من أجل تقليص التكاليف التشغيلية بشكل كبير.
وكانت المسابقة الدولية التي جرت بتنظيم من «هيئة البيئة بأبوظبي» بالشراكة مع شركة تنظيم المسابقات «بي بريدرز»، قد سعت وراء تصاميم بناء يمكنها استيعاب مجموعة واسعة من البرامج التي تشكل مكملاً لمحمية الوثبة للأراضي الرطبة، بما في ذلك مركز معلومات ومقهى وشرفة ومتجر للهدايا التذكارية وموقع لعرض العينات ومركز تدريب وحمامات وموقف للسيارات.
المحمية تغطي مساحة 5 آلاف كيلومتر مربع من الأراضي، وهي موطن لحوالي 260 نوعاً من الطيور وغيرها من الحيوانات البرية، وفي كل عام تستقبل المحمية 4 آلاف من طيور النحام الوردية (الفلامنجو) ما بين فصل الخريف إلى الربيع.
ووفقاً لـ «إن هابيتات»، يتصوّر المقترح الفائز مركزاً بمخطط أرضية دائرية، وذلك في تجنّب للتصميم التقليدي للغرف الفردية التي تكون محاطة بجدران متعامدة ذات زوايا قائمة. وبدلاً من ذلك، يشدد التصميم الخالي من الحواجز على الشكل الدائري الديناميكي للمبنى مع جدرانه المنحنية على طول طوابق المبنى الثلاثة، من الطابق السفلي إلى السطح، حيث تقع «بحيرة وردية» حيوية. وأفادت الشركة بأن هذا التصميم غير العادي يقصد تشجيع الزوار على استكشاف المبنى، كما لو كانوا يستكشفون المحمية.
وأوضح المعماريون بأن الفكرة الأساسية هي ربط مركز الزوار مع الطبيعة في المحمية على كل مستويات المشروع في سبيل إيجاد بيئة مستقلة. وباستخدام عملية تقليد المواد والأشكال، فإن مظهر المبنى يرتبط عضوياً مع بيئة المحمية، فيبدو قديماً جداً، وفي الوقت نفسه معاصراً بل حتى من المستقبل. وهو يعمل وفقاً للعلاقة بين المكونات العضوية وغير العضوية للطبيعة، والتي تتسرب ليس فقط إلى الجزء الفني من المبنى «نظام التبريد والتكثيف»، لكن أيضاً إلى مختلف الاستراتيجيات مثل الأجزاء الحية للواجهات وعناصر المياه والكائنات الحية في الداخل.

التصميم الفائز بمسابقة «مركز زوار فلامنجو أبوظبي».. اندماج مع المشهد الطبيعي

يعتبر الكثيرون أن جاذبية دبي تنحصر في تقديم التجارب السكنية الفائقة، والخيارات الواسعة المتاحة أمام المشترين الجادين بالاستثمار الفعلي في منازل الأحلام. وفي الوقت الذي تضفي فيه مفاهيم التصاميم الأوسع والأعلى مقومات أساسية على حصيلة الفخامة في الوجهات القائمة، تبقى ميزة دبي الأساسية متمثلة في محفظتها المميزة من العقارات الفاخرة.
وعلى الرغم من أن تلك الميزة لا تظهر بشكل واضح في التصنيف العالمي، إلا أن الرؤية الأوسع ترسم لنا صورة مفصلة لقطاع العقارات الفاخرة الواعد في دبي. وعلى سبيل المثال، يظهر أحدث تقارير «هجرة الثروات العالمية» الصادر عن بنك «أفراسيا» (الأفريقي الآسيوي) أن دبي تحتضن أكثر من 88,700 مليونيراً. وبتحليل بيانات الهجرة في عام 2017، أظهر التقرير ارتفاعاً سنوياً بنسبة 10% في تعداد أصحاب الملايين الذين ينتقلون إلى دبي.
وبصورة مماثلة، جاء تصنيف الإمارات في دراسة السوق الصادرة بعنوان «ثروة العالم الجديدة» بين أفضل خمس دول تستقطب أصحاب الملايين في العالم.
بالمقارنة مع المراكز العقارية العالمية الشهيرة مثل لندن وسنغافورة. تعدّ دبي مدينة جديدة نسبياً ضمن قطاع العقارات الفاخرة، حيث تم إقرار الملكية الأجنبية للعقارات فيها بدءاً من عام 2002 فقط. ورغم ذلك، استثمرت الإمارة في المشاريع والبنية التحتية الضخمة خلال فترة قصيرة من الزمن، لتقدم بذلك أفضل الخدمات وأنماط الحياة الفاخرة، التي أصبحت اليوم معياراً معتمداً في دبي. وتشهد المدينة إنشاء المنازل الفاخرة على نحو متزايد، وبصورة تتيح للناس التحول نحو تجارب عصرية فخمة من اختيارهم.
وعلى سبيل المثال، يتيح مشروع «شوبا هارتلاند» في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم مجالاً أمام المقيمين لتجربة أنماط حياة فاخرة، من خلال الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس المنتشرة على مساحة تصل إلى 8 ملايين قدم مربعة على الواجهة المائية في قلب دبي.
وبالتوازي مع الفخامة وتنوع الخيارات، تقدم دبي أيضاً قيمة لا مثيل لها على العقارات الفاخرة، حيث أشار تقرير الثروة الصادر عن «نايت فرانك» لعام 2019 أن استثماراً بقيمة مليون دولار أمريكي، يتيح امتلاك 28 متراً مربعاً من العقارات السكنية في لندن، و22 متراً مربعاً في هونج كونج و25 متراً مربعاً في نيويورك، في حين تتيح نفس الميزانية امتلاك مساحة 138 متراً مربعاً من العقارات الممتازة في دبي. وتعد دبي وجهة مفضلة للمشترين الأجانب، نظراً لغياب الضرائب والرسوم الجمركية المعتادة في أسواق العقارات الرائدة حول العالم.
وعلاوة على كونها وجهة جذابة للمنازل والمجمعات السكنية الفاخرة، تعد دبي كذلك وجهة الأعمال الأكثر حيوية في المنطقة، فضلاً عن أنها تبعد من ساعتين إلى ثماني ساعات فقط بالطائرة عن أهم مدن الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا، لتقدم بذلك ترابطاً جغرافياً لا يضاهى.
أطلقت دبي مؤخراً قوانين خاصة بتملك العقارات والشركات تتيح لرواد الأعمال غير الإماراتيين فرصاً لا حصر لها لتنمية أعمالهم. وفي ظل استضافة فعاليات ضخمة مثل إكسبو 2020، يتواصل نمو أنشطة الأعمال الذي يؤدي بدوره إلى توسع النشاط الاقتصادي. كما أن طموحات دبي بأن تكون وادي السيليكون القادم من خلال مبادراتها العديدة للمدن الذكية، وحاضنات الشركات الناشئة، ومسرعات الأعمال، والإصلاحات الخاصة بالاستدامة، تمهد الطريق للازدهار وتنمية الثروات.
وفقاً لشركة الوساطة العقارية لوكس هابيتات، بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات ضمن فئة العقارات السكنية الفاخرة في دبي نحو 39 مليار درهم في عام 2018. وفي حين يعتبر هذا الرقم أقل من عام 2017، يؤكد التقرير أن ارتفاع الأسعار لكل قدم مربعة يشير إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة ذات الجودة العالية.
ويصنف التقرير أيضاً مدينة محمد بن راشد آل مكتوم كثاني أفضل منطقة سكنية فاخرة من ناحية حجم المبيعات، وذلك بفضل ارتفاع الاستثمارات في مشروع «شوبا هارتلاند» الذي شهد زيادة سنوية بنسبة 200% في الاستثمارات الصينية وحدها بين شهري يناير وفبراير 2019.
وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية، التي تؤثر على معظم الأسواق العالمية، تعكس هذه التوجهات مكانة دبي كوجهة عقارية فخمة، وحتى لو تم تطبيق مشاريع مثل مبادرة «حزام واحد طريق واحد» على أرض الواقع، فإن احتمال تحول الاستثمار العقاري على المدى البعيد من أوروبا وحافة المحيط الهادئ إلى موقع مركزي استراتيجي يواصل اكتساب زخم إضافي.
*  الرئيس التنفيذي للتسويق في شوبا العقارية

دبي موطن قطاع العقارات الفاخرة الواعد

يعتبر الكثيرون أن جاذبية دبي تنحصر في تقديم التجارب السكنية الفائقة، والخيارات الواسعة المتاحة أمام المشترين الجادين بالاستثمار

ابتكرت شركة أمريكية خيمة «أوشين سبايس هابيتات» المتحركة التي تتيح للغواصين التخييم تحت الماء، وتتخذ شكل إطار يتم تعليقه كالمرساة ويتميز بغطاء مدبب يحاكي القبّة، أما من الداخل يتشكل جيب مملوء بالهواء يضم مقعداً ومصدراً للأكسجين المتجدد.
ويمنح المسكن تحت الماء الغواصين مساحةً جافة تدوم بين 4 و 6 ساعات يتمكنون خلالها من خلع عدة الغوص وتناول الطعام والاستراحة، ويخففون حرفياً من الضغط في الأعماق. 
يشار إلى أن الخيمة التي صممتها شركة «أوشين أوبورتيونيتي»، حصلت على الترخيص وبدأ بيعها عبر الإنترنت.

خيمة للغواصين تحت الماء

target8379227767175928762.jpg

يحدث أن تكون البنية التحتية للطاقة المتجددة قادرة على القيام بوظائفها وجميلة في الوقت نفسه، هذا ما حاول استكشافه المعماري الإيطالي انتونيو ماكا مصمم «صن راي» أو «شعاع شمس»، وهو مركز تجميع شمسي هائل بإمكانه توليد ما يكفي من الطاقة لإضاءة 220 منزلاً في ملبورن بأستراليا، بما يعادل 1100 ميجاوات في الساعة من إنتاج الكهرباء سنوياً.
يفيد موقع «إن هابيتات» أن التصميم النظري أدرج أخيراً ضمن القائمة القصيرة لمسابقة تصميم «لاند أرت جنرايتور انشياتيف ملبورن» 2018، حيث يُنظر إليه الآن كرمز لمستقبل الطاقة المستدامة، بالإضافة إلى عمل فني. يعود المشروع «لمدينة بورت فيليب في ملبورن»، ويتكون من سلسلة من المرايا المسطحة، كل منها بنظام تعقب أحادي المحور، ويأتي بشكل دائري بقطر يبلغ 279 قدماً، وقد ارتفع على أعمدة فولاذية نحيلة.
وقد لجأ انتونيو ماكا، في سبيل التقاط طاقة الشمس، إلى تقنية انعكاس «فرنيل» الخطي للضوء، حيث يستخدم المرايا لحصر أشعة الشمس في متلقي للطاقة الشمسية، تقوم بعدها كتلة من الطاقة تحت الأرض بتحويل الطاقة الشمسية إلى كهرباء قبل تغذية شبكة المدينة.
ويقود «صن راي»، الرمز الجديد للطاقة المتجددة، الطريق إلى هدف تحقيق انبعاثات غازات دفيئة صفر في ولاية فكتوريا، وفقاً لانتونيو ماكا الذي أضاف إن: «المشروع مصدر جذب ثقافي لملبورن، حيث يتحول تفحص الضوء إلى مصدر مادي ورمزي للتنوير مدى الحياة. المكان للتأمل والاسترخاء والتعلم واللعب، وهو عبارة عن مرفق للطاقة الشمسية يوفر الحرارة والكهرباء لمئات المنازل في سانت كيلدا».
يتيح المركز أيضاً إمكانية تفاعل السكان والزائرين باستخدام المشروع كمظلة للتظليل. فالمرايا الـ 50 تظلل حديقة عامة، وتولد انعكاسات متحولة من تلاعبات الضوء والظل في تحولها لتعقب الشمس. ويُعلن عن التصميم الفائز في المسابقة في 11 أكتوبر المقبل.

البنية  التحتية للطاقة المتجددة في عمل فني

target9183646843316035499.jpg

يحدث أن تكون البنية التحتية للطاقة المتجددة قادرة على القيام بوظائفها وجميلة في الوقت نفسه، هذا ما حاول استكشافه المعماري الإيطالي انتونيو ماكا مصمم «صن راي» أو «شعاع شمس»،

نتائج البحث عن: هابيتات