<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> سجلت التصرفات العقارية في إمارة عجمان خلال شهر سبتمبر الماضي، 1143 تصرفاً عقارياً، بقيمة إجمالية بلغت 1.9 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سعادة المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، إنّ القطاع العقاري خلال شهر سبتمبر شهد نشاطاً ملحوظاً في مبيعات العقارات بمختلف أنواعها، بما يعكس حرص المستثمرين على ممارسة أعمالهم في عجمان والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتوفرة في جميع مناطق الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن حجم التداول بلغ 1.44 مليار درهم عبر 879 عملية تداول، مشيراً إلى أن منطقة "النخيل 2" سجلت أعلى قيمة مبايعة بـ 198 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن شهر سبتمبر شهد تسجيل 153 عملية رهن بقيمة إجمالية بلغت 207 مليون درهم، فيما سجلت منطقة "الجرف الصناعية 1" أعلى قيمة رهن بـ15 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن مشروع "مدينة الإمارات" تصدر قائمة المشروعات الرئيسية الأكثر تداولاً خلال شهر سبتمبر، متقدماً على مشروعي "مجتمع أزهى" و"عجمان ون"، فيما جاء "حي الحليو 2" في صدارة الأحياء الأكثر تداولاً، تلاه "الحليو 1" و"الزاهية".</div></p>

1.9 مليار درهم قيمة تصرفات عقارات عجمان خلال سبتمبر 2026

<p class='article-text'>117 <br>ملياراً التصرفات العقارية في أبوظبي أول 6 أشهر بنمو 112 %<br>135 % <br>قفزة  تكلفة الأراضي المخصصة للمشاريع في دبي إلى 19.46 ملياراً<br>استقطب القطاع العقاري في الشارقة مستثمرين<br>121<br>جنسية تستقطبها عقارات الشارقة و9.3 % نمو التداولات</p><p class='article-text'>واصل القطاع العقاري في الإمارات أداءه القوي خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً بتنامي الطلب الاستثماري، وتوسع النشاط التطويري، وتنوع قاعدة المستثمرين، إلى جانب استمرار تطوير الأطر التنظيمية والتشريعية التي عززت جاذبية الأسواق العقارية في الدولة.<br>ودخل القطاع العقاري الإماراتي النصف الثاني من العام الجاري، مستنداً إلى قاعدة قوية من الطلب المحلي والدولي، وتنوع المنتجات العقارية، وتنامي المشاريع الجديدة، فيما عكست الزيادة في الاستثمار الأجنبي واتساع قاعدة الجنسيات المشاركة استمرار الثقة في السوق الإماراتية وقدرتها على استقطاب رؤوس الأموال طويلة الأجل.<br>وأظهرت البيانات التي أعلنتها الجهات العقارية، تسجيل مستويات قوية من النشاط العقاري في عدد من إمارات الدولة خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يونيو 2026.<br>117 مليار درهم<br>وفي أبوظبي، بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية خلال النصف الأول من العام نحو 117 مليار درهم، بنمو نسبته 112% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 61.7%.<br> وقادت معاملات البيع النشاط العقاري بقيمة بلغت 86.1 مليار درهم من خلال 16,838 معاملة، بنمو 163.7%، بينما بلغت معاملات الرهن العقاري 26.7 مليار درهم.<br>وسجل الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات أبوظبي نحو 13.8 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من 2026، بزيادة بلغت 309%، متجاوزاً إجمالي ما تحقق خلال عام 2025 بأكمله.<br>كما ارتفع عدد جنسيات المستثمرين الأجانب غير المقيمين إلى 116 جنسية، فيما استقطبت المناطق الاستثمارية نحو 75 مليار درهم من الاستثمارات.<br>وأشار تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من العام الجاري إلى أن قيمة مبيعات الوحدات السكنية بلغت 70.4 مليار درهم، فيما شكلت العقارات على الخريطة 89% من قيمة المبيعات و82% من إجمالي عدد الصفقات.<br>وارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل، بينما بلغ عدد عقود الإيجار السكنية السارية نحو 233 ألف عقد فيما بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار 9.3 مليارات درهم، بزيادة سنوية قدرها 8%.<br>الوحدات الجديدة<br>وشهد القطاع العقاري في دبي خلال النصف الأول من عام 2026 إنجاز 104 مشاريع عقارية بقيمة استثمارية إجمالية تجاوزت 111 مليار درهم، مقابل 75 مشروعاً بقيمة 73 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من 2025، بنمو 38.7% في عدد المشاريع و52% في قيمتها، كما ارتفع عدد الوحدات العقارية الجديدة إلى 24.537 وحدة، بزيادة تجاوزت 36%.<br>وحققت مساحات البناء المنجزة والجاهزة للتسليم نمواً بنسبة تجاوزت 23.4%، لتصل إلى 1.95 مليون متر مربع، مقارنة بـ 1.58 مليون متر مربع في الفترة ذاتها من العام الماضي.<br>وسجلت تكلفة الأراضي المخصصة للمشاريع قفزة تجاوزت 135% لتصل إلى 19.46 مليار درهم، مقابل 8.27 مليارات درهم في الفترة المقابلة من عام 2025، فيما تضاعفت مساحة الأراضي المخصصة للمشاريع المنجزة لتبلغ نحو مليون متر مربع، مقابل 484 ألف متر مربع في النصف الأول من العام الماضي.<br>مسيرة التنويع<br>ويرسخ هذا الأداء القوي متانة القطاع العقاري في دبي وأهميته كركيزة أساسية في مسيرة التنويع الاقتصادي المستدام التي تنتهجها الإمارة، كما يؤكد القطاع العقاري من خلال هذه الأرقام مكانته كوجهة آمنة ومعززة للنمو وجاذبة للمستثمرين حول العالم.<br>وفي الشارقة، بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، بنمو 9.3%، فيما ارتفع عدد المعاملات إلى 59.460 معاملة بزيادة 23.7%.<br>واستحوذت العقارات السكنية على النصيب الأكبر من معاملات البيع، مسجلة 13.501 معاملة، فيما بلغت قيمة معاملات الرهن العقاري 7.6 مليارات درهم.<br>121 جنسية<br>واستقطب القطاع العقاري في الشارقة مستثمرين من 121 جنسية، وبلغت استثمارات المواطنين نحو 14.9 مليار درهم، فيما سجلت استثمارات العرب نحو 5 مليارات درهم، وبلغت استثمارات الجنسيات الأخرى نحو 8.2 مليارات درهم، كما تم تسجيل 11 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الفترة نفسها.<br>بدوره، سجل القطاع العقاري في عجمان 6.815 معاملة عقارية بقيمة تجاوزت 10.8 مليارات درهم، منها 7.64 مليارات درهم قيمة معاملات التداول و1.88 مليار درهم معاملات الرهن العقاري، بما يعكس استمرار تنوع النشاط العقاري وتوسع الفرص الاستثمارية في الإمارة.<br>وفي رأس الخيمة، بلغت قيمة التصرفات العقارية خلال الفترة من يناير إلى يونيو نحو 2.89 مليار درهم، توزعت بين 1.353 مليار درهم للمبيعات عبر 1.274 معاملة، و1.160 مليار درهم للرهون العقارية من خلال 463 معاملة، إضافة إلى نحو 380 مليون درهم للتنازلات العقارية.</p>

مدعوماً بالطلب وتنوع قاعدة المستثمرين

نمو لافت للقطاع العقاري الإماراتي خلال النصف الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت عجمان نشاطاً ملحوظاً في قطاعها العقاري خلال شهر مايو الماضي، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 1.6 مليار درهم، تحققت من خلال إنجاز 864 تصرفاً عقارياً .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، أن الأداء الإيجابي يعكس استمرار النشاط الحيوي في السوق العقاري. وأوضح أن حجم التداول العقاري بلغ 1.3 مليار درهم عبر 679 عملية تداول.</div></p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن منطقة «الزاهية» شهدت تسجيل أعلى قيمة مبايعة بواقع 200 مليون درهم، في حين بلغت أعلى قيمة مبايعة في مشاريع التطوير العقاري 1.6 مليون درهم وتمركزت في منطقة «الزوراء».</p><p class='article-text'>وأضاف أن الدائرة وثقت خلال مايو 128 عملية رهن عقاري بقيمة إجمالية 187.5 مليون درهم، حيث سجلت منطقة «الحميدية 1» أعلى قيمة رهن بواقع 15.7 مليون درهم.</p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن مشروع «مدينة الإمارات» تصدر قائمة المشروعات الرئيسية الأكثر تداولاً في الإمارة، متفوقاً على مشروعي «أبراج المدينة» و«عجمان ون»، بينما جاء «حي الحليو 2» في صدارة قائمة الأحياء الأكثر تداولاً، تبعه «حي الحليو 1» ثم منطقة «الزاهية».</p>

1.6 مليار درهم تصرفات عقارات عجمان في مايو

<p class='article-text'><div data-empty="false">يشهد سوق عقارات عجمان لعام 2026 طفرة عقارية استثنائية ونمواً قياسياً، حيث حقق حجم التصرفات العقارية في الربع الأول من هذا العام أكثر من 6.22 مليار درهم، مدفوعاً بزيادة ثقة المستثمرين المحليين والأجانب، والطلب المرتفع على خيارات التملك الحر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس الأرقام الأخيرة قوة هذا المسار، بعدما سجلت التصرفات العقارية في عجمان خلال الربع الأول من 2026 نحو 6.22 مليار درهم عبر 3890 تصرفاً، بنمو 12% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ حجم التداول 4.24 مليار درهم من خلال 3128 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الإطار قال حسين خلف المرسومي، المدير التنفيذي لـ «ملتي بلان»، إن السوق العقاري في إمارة عجمان يواصل ترسيخ موقعه كإحدى الوجهات الاستثمارية الواعدة في دولة الإمارات، مدعوماً بمزيج متوازن من الأسعار المرنة، والعوائد المستقرة، وتنوع المشروعات، وتسارع حركة البناء والتطوير العمراني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت المرسومي إلى أن أهمية هذه النتائج لا تتوقف عند حجم التداولات فقط، بل في تزامنها مع زخم واضح في قطاع البناء، حيث تجاوزت قيمة عقود البناء في عجمان خلال الربع الأول من العام 3.876 مليار درهم، مع إصدار 1162 رخصة بناء، بما يعكس أن نمو السوق يستند إلى حركة تطوير فعلية ومشروعات جديدة تضيف إلى جاذبية الإمارة السكنية والاستثمارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح المرسومي أن جاذبية الاستثمار العقاري في عجمان لم تعد تقوم على انخفاض تكلفة التملك فقط، بل أصبحت تستند إلى منظومة أكثر نضجاً تجمع بين سهولة الدخول إلى السوق، وقرب الإمارة من دبي والشارقة، وتعدد الخيارات السكنية والاستثمارية، إلى جانب تنامي الطلب من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن عجمان تقدم في الوقت الحالي فرصة استثمارية لافتة، خصوصاً مع ارتفاع تكاليف التملك في عدد من الأسواق المجاورة، حيث توفر الإمارة خيارات عقارية أكثر مرونة في الوحدات الجاهزة والمشروعات قيد التطوير، مع قدرة على تحقيق عوائد إيجارية مستقرة وفرص نمو مستقبلية مدعومة بتوسع عمراني واضح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن مناطق مثل الزوراء، والحليو، والزاهية، ومدينة الإمارات، وعجمان ون، أصبحت تمثل محاور رئيسية للطلب العقاري، نظراً لما توفره من خيارات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المشترين، سواء الباحثين عن السكن العائلي أو المستثمرين الراغبين في دخول سوق يتميز بتكلفة أكثر تنافسية وفرص نمو واعدة على المدى المتوسط والطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبيّن أن قوة عجمان الاستثمارية تكمن في قدرتها على تقديم معادلة عقارية متوازنة تجمع بين السعر المناسب، والعائد المتوقع، وجودة الحياة، والقرب من مراكز الأعمال والحركة الاقتصادية في دبي والشارقة، وهو ما يمنح الإمارة ميزة تنافسية واضحة داخل المشهد العقاري الإماراتي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن توجهات رؤية عجمان 2030 تمنح القطاع العقاري بعداً أكثر استقراراً، من خلال التركيز على تطوير البنية التحتية، وتحسين جودة الخدمات، وتعزيز البيئة العمرانية، بما يجعل الاستثمار العقاري جزءاً من مسار تنموي شامل يدعم السكن والعمل والاستثمار في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واختتم المرسومي تصريحه بالتأكيد على أن عجمان تدخل مرحلة جديدة من الجاذبية العقارية، تقوم على النمو المتدرج والفرص المدروسة، لا على المضاربات قصيرة الأجل، مشيراً إلى أن السوق الحالي يمنح المستثمرين فرصة واقعية في إمارة تجمع بين المرونة، والاستقرار، والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.</div></p>

عقارات عجمان تعزز جاذبيتها الاستثمارية بفرص أكثر توازناً واستدامة

<p class='article-text'><div data-empty="false">يشير تقرير كوليرز العقاري للربع الأول من عام 2026 إلى مرحلة انتقالية يعيشها السوق، إذ يتجاوز الزخم الاستثنائي لعام 2025 ليدخل مرحلة أكثر توازناً ونضجاً، مدعوماً بأسس قوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. ويقدم التقرير رؤى حول أبرز توجهات القطاعات السكنية والمكتبية والاستثمارية في كل من أبوظبي ودبي والإمارات الشمالية والعين. وعلى مستوى الدولة، بات الأداء يرتبط بشكل أكبر بجودة الأصول، وديناميكيات الأسواق الفرعية، وتطور سلوك المستثمرين والمستأجرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتجه سوق العقارات في دبي إلى مرحلة أكثر نضجاً بعد النمو السريع، ويتمتع بقدرة جيدة على مواجهة تقلبات قصيرة المدى بفضل الأسس القوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. وتجاوزت عمليات تسليم الشقق الجديدة حاجز 10,000 وحدة للشهر الثاني على التوالي، فيما تم تسليم نحو 1,900 فيلا خلال الربع الأول من عام 2026. ولا يزال رصيد المشاريع التطويرية كبيراً، مع توقع تسليم 65,000 شقة و12,500 فيلا بحلول نهاية العام، رغم احتمال ترحيل جزء منها إلى فترات لاحقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما سوق الإيجارات، فقد أظهر أداءً إيجابياً عموماً، إذ نما متوسط إيجارات الشقق بنسبة طفيفة بلغت 2٪ على أساس ربعي، بدعم الطلب المستمر على قطاع الإسكان الميسور التكلفة. وبقيت أسعار إيجارات الفلل مستقرة على مدار الربع، مع أداء متفاوت على مستوى المجمعات، حيث بدأ المستأجرون يركزون على القيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظ سوق المبيعات على مسار النمو خلال الربع الأول، لكن بفروق واضحة في الطلب حسب القطاع. وبقيت معاملات البيع على الخارطة مرتبطة بوتيرة إطلاق المشاريع وتوقيت تسجيلها، فيما تراجع نشاط بيع الوحدات المكتملة من الشقق والفلل على أساس ربعي، مع تسارع وتيرة الانخفاض خلال شهر مارس.وقد واصلت متوسطات أسعار البيع نموها عبر مختلف فئات الأصول، رغم وجود بعض التفاوت بين المجمعات، سواء في السوق الأولية أو الثانوية. وبينما كان النمو محدوداً في القطاع السكني، سجلت مبيعات المكاتب التجارية نمواً واضحاً، مدعومة بنقص الوحدات التجارية المكتملة، إلى جانب محدودية المشاريع الجديدة المطروحة، رغم الزيادة التدريجية في المعروض من المشاريع ذات مواصفات الفئة الأولى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق أبوظبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتطور سوق العقارات في أبوظبي نحو مسار نمو أكثر توازناً واستدامة. وحافظ القطاع السكني من حيث المعروض، على وتيرة تسليم مستقرة خلال الربع الأول من عام 2026، مع إضافة نحو 1,200 وحدة سكنية، فيما يُتوقع استكمال 7,000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام. وسجل نشاط التطوير العقاري مستويات قياسية، مع إضافة 22 مشروعاً جديداً إلى قائمة المشاريع المرتقبة، تضمنت 9 مشاريع سكنية تحمل علامات تجارية عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سوق الإيجارات، انتقل سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي خلال الربع الأول إلى بيئة أكثر استقراراً، إذ ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 15٪ على أساس سنوي، بينما تجاوزت الزيادة 20٪ في المشاريع متوسطة الجودة. أما قطاع الفلل السكنية فقد سجل زيادة طفيفة بلغت 1٪ على أساس ربعي، ونمواً سنوياً بنسبة 6٪، مع تحقيق زيادات سنوية ملحوظة تراوحت بين 7٪ و10٪ في المجمعات الفاخرة بجزيرة ياس، بالإضافة إلى مشاريع متوسطة الجودة مثل "الريف".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما حافظ سوق المكاتب على أداء قوي، إذ تجاوزت معدلات الإشغال 95٪، وحققت الإيجارات عبر جميع الفئات نمواً سنوياً بين 8٪ و20٪. وفي السوق التجاري، عُزّز المخزون الأساسي من المكاتب بإتمام بناء برج شمس في جزيرة الريم، فيما تترقب السوق استكمال مشروعي مجمّع مدينة مصدر وذا لينك، اللذين جذبا بالفعل اهتماماً كبيراً من المستأجرين، مما يؤكد استمرار الطلب على مساحات العمل المستدامة من الفئة الأولى ضمن المناطق التجارية الرئيسية للعاصمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع نهاية الربع الأول، شهد إجمالي حجم عقود الإيجار نوعاً من التباطؤ، ما يعكس نهجاً أكثر حذراً لدى المشاركين في السوق، وتزايد تفضيلهم لبنى عقود أكثر مرونة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت المعاملات السكنية نشاطها التصاعدي في الربع الأول من عام 2026، إذ تم تسجيل نحو 7,800 صفقة، بزيادة 10٪ على أساس ربعي وارتفاع بنسبة 119٪ على أساس سنوي. وارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل بنسبة 4٪ و2٪ على أساس ربعي، وبنسب سنوية بلغت 32٪ و21٪ على التوالي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق الشمالية والعين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">باتت المناطق الشمالية تشهد تحولاً لافتاً، إذ انتقلت من كونها خياراً للمقيمين الساعين إلى التنقل اليومي، لتغدو وجهةً مفضّلةً بحد ذاتها، تجمع بين الأسعار التنافسية ونمط الحياة العصري القائم على التجمعات السكنية المتكاملة. وشهد الربع الأول من عام 2026 تراجعاً في وتيرة إطلاق المشاريع السكنية الجديدة، إذ أُعلن عن نحو 5,200 وحدة سكنية، بانخفاض نسبته 60٪ مقارنةً بالمستويات القياسية المسجّلة في عام 2025. وتصدّرت الشارقة قائمة الإمارات الشمالية من حيث عدد الوحدات المطروحة حديثاً خلال الربع الماضي بنحو 1,700 وحدة، تلتها كل من رأس الخيمة وعجمان وأم القيوين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق تباطؤاً نسبياً في وتيرة النمو خلال الربع الأول من عام 2026، في ظل اعتدال التوسع الملحوظ الذي اتسمت به السنتان الماضيتان وبدء عودة الأداء إلى مستوياته الطبيعية.. وسجّلت أسعار تأجير الشقق في الشارقة ورأس الخيمة ارتفاعاً طفيفاً تراوح بين 1٪ و2٪ على أساس ربع سنوي، في حين حافظت إيجارات كل من عجمان والفجيرة وأم القيوين على استقرارها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبدت عمليات تسليم المشاريع زخماً أولياً قوياً، إذ أُنجزت أكثر من 1,100 شقة و320 فيلا في عدد من أبرز المجمعات السكنية المخططة، من بينها: الجادة، ومدينة الشارقة المستدامة، والزاهية. وعلى الرغم من أن عدد الوحدات المزمع تسليمها عام 2026 لا يزال ضخماً بنحو 12,000 وحدة، فإن وتيرة عمليات التسليم المستقبلية قد تتأثر بمستجدات ظروف السوق والتقسيم المرحلي الاستراتيجي للمشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل سوق العقارات في العين مسيرته التصاعدية المنتظمة، مدفوعاً بطلب محلي يدعم الأداء المستقر عبر مختلف فئات الأصول. وأظهر السوق في الربع الأول من عام 2026 أداءً متبايناً، إذ ارتفع متوسط أسعار إيجارات الشقق والفلل بنسبة 7٪ و2٪ على التوالي، قياساً بالفترة ذاتها من العام الماضي. وفي سوق المكاتب، حافظت إيجارات المساحات الواقعة خارج نطاق مركز الأعمال المركزي على استقرارها إلى حدٍّ بعيد، في حين دعم الأداءَ العامَّ ارتفاعُ الإيجارات على امتداد شارع خليفة والشارع الرئيسي، اللذين سجّلا زيادات سنوية بلغت 1٪ و6٪ على التوالي. وسار قطاع التجزئة على المنوال ذاته، إذ ارتفعت الإيجارات التجارية على مستوى المدينة بنسبة 5٪ سنوياً، فيما تصدّر ممر شارع خليفة/الشارع الرئيسي قائمة النمو بأعلى معدل بلغ 8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُشير البيانات الراهنة إلى أن أداء السوق لا يزال بمعزل نسبي عن الضغوط الإقليمية الأوسع في الوقت الحالي. وسيكون الربع القادم محورياً في قياس مدى قدرة السوق على استيعاب هذه الضغوط الخارجية، مما سيُتيح رسم مسار أوضح لتحديد ما إذا كانت المعطيات الراهنة ستُفضي إلى استقرار في قيم الأصول، أم إلى تحوّل في مستويات التعاملات.</div></p>

عقارات دبي تدخل مرحلة النضج مع استمرار قوة الطلب واستقرار السوق في 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان عن تقريرها الإحصائي لحركة السوق العقاري خلال شهر أبريل 2026، والذي أظهر تسجيل 1037 تصرفاً عقارياً، بقيمة إجمالية بلغت 1.63 مليار درهم، في ظل نشاط ملحوظ في مختلف مناطق الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام الدائرة، أن السوق العقاري واصل أداءه الإيجابي خلال الشهر، حيث بلغ حجم التداولات الفعلية 1.13 مليار درهم، مع تنوع واضح في حركة البيع والشراء، عبر عدد من المناطق الحيوية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت منطقة النعيمية 1 في صدارة المناطق من حيث أعلى قيمة مبايعة خلال الشهر، بإجمالي بلغ 153 مليون درهم، ما يعكس جاذبيتها الاستثمارية ومكانتها ضمن المناطق الأكثر نشاطاً في الإمارة.</div></p><h2>فرص تطويرية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق متصل سجلت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، الثلاثاء، مبايعة عقارية بقيمة 200 مليون درهم، وشملت الصفقة بيع أرض خالية في حي الزاهية بالقطاع الشرقي من الإمارة، بمساحة إجمالية تبلغ 52,915.5 أمتار مربعة، وهي أرض مخصصة للاستخدام السكني والتجاري، ما يتيح فرصاً تطويرية متنوعة للمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس هذه المؤشرات استمرار الحركة الإيجابية في السوق العقاري بعجمان، وتزايد الاهتمام بالمشاريع التطويرية في مختلف مناطق الإمارة، وتواصل دائرة الأراضي والتنظيم العقاري دعم خطط التنمية العمرانية في الإمارة، وتشجيع تدفق الاستثمارات نحو المشاريع ذات الجدوى الاقتصادية المستدامة.</div></p>

سجل أعلى مبايعة عقارية بقيمة 200 مليون درهم

1.63 مليار درهم تصرفات عقارات عجمان في أبريل

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «إكويتاتيفا دبي المحدودة» التي تدير صندوق «الإمارات ريت» النتائج المالية للصندوق لكامل العام المالي 2025، المنتهي في 31 ديسمبر2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل صندوق «الإمارات ريت» نتائج قياسية خلال عام 2025، وذلك بفضل الإدارة المركزة للمحافظ، والتحكم الدقيق في الميزانية العمومية، إلى جانب المكاسب الإيجابية في قيمة الأصول، وقد تم إنجاز عدد من المبادرات الاستراتيجية المهمة في السنة المالية 2024، بما في ذلك إعادة التمويل الكامل لصكوك «صندوق ريت» وإعادة تمويل التسهيلات الإسلامية، ما أسهم بشكل إيجابي في تحسين الوضع النقدي للصندوق، وأتاح استئناف توزيع الأرباح نصف السنوية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت التدفقات النقدية من العمليات مستوى قياسياً قدره 25 مليون دولار، في عام 2025، باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع عقارات استثمارية عام 2024. (بلغ الرقم المسجل في نهاية السنة المالية 2024، -5 ملايين دولار). سجل الدخل الصافي للعقارات نمواً بنسبة 20% على أساس سنوي وعلى أساس المثل بالمثل، ليصل إلى 71 مليون دولار (مقارنة بالرقم المسجل نهاية السنة المالية 2024 والبالغ 59 مليون دولار).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع معدل الإشغال إلى 96% (مقارنة بالرقم المسجل نهاية السنة المالية 2024 والبالغ 94%). انخفضت نسبة التمويل إلى قيمة الأصول إلى 20% (مقارنة بالرقم المسجل نهاية السنة المالية 2024 والبالغ 24%).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">انخفض صافي كلفة التمويل بنسبة 61%، ليصل إلى 19 مليون دولار، (مقارنة بالرقم المسجل نهاية السنة المالية 2024 والبالغ 50 مليون دولار).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مكاسب إعادة التقييم 191 مليون دولار، ما رفع إجمالي قيمة الأصول إلى 1.25 مليار دولار، على الرغم من بيع اثنين من الأصول الاستثمارية في عام 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وزادت القيمة الصافية للأصول بنسبة 27% على أساس سنوي لتصل إلى 896 مليون دولار. تم توزيع أرباح بقيمة 14.5 مليون دولار، خلال السنة المالية 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما واصلت الكفاءة التشغيلية للصندوق تحسّنها، خلال عام 2025، وذلك مع تحقيق انخفاض بقيمة 16% في المصاريف التشغيلية للعقارات، لتصل إلى 9.7 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستفاد الصندوق بشكل كبير من استراتيجية إعادة التمويل، التي اعتمدها، حيث حقق صافي كلفة التمويل انخفاضاً لافتاً بلغت نسبته 61%، لتصل إلى 19.3 مليون دولار، مقارنة بالرقم المسجل نهاية السنة المالية 2024 والبالغ 49.5 مليون دولار. وذلك عقب إعادة التمويل الناجحة للصكوك بمعدل ربح أقل بكثير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي نوفمبر 2025، قام الصندوق بإعادة تمويل تسهيلات تمويل إسلامية بقيمة 50.1 مليون دولار مع بنك عجمان، بشروط تجارية محسّنة، مواصلاً هذا الأداء الإيجابي. نتيجة لذلك، انخفضت نسبة التمويل إلى قيمة الأصول إلى 20%، مقارنةً بـ 24% في عام 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة «إكويتاتيفا» دبي: «شكل 2025 عاماً استثنائياً في نتائج الصندوق، حيث حققنا نتائج قياسية من العمليات ومستويات إشغال بلغت 96%، إضافة إلى تعزيز الإدارة المالية، من خلال تحقيق انخفاض كبير في كلفة التمويل، وقد مكنتنا قوة أدائنا المالي، إلى جانب التدفق النقدي الثابت من توزيع أرباح بقيمة 14.5 مليون دولار خلال العام».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «نرى أن الوضع الجيوسياسي الحالي، قد أضاف حالة من عدم الاستقرار في المنطقة بشكل عام، مع استمرار دولة الإمارات في إظهار مرونة ضمن قطاع العقارات التجارية».</div></p>

«الإمارات ريت» يسجل 20 % نمواً في الدخل الصافي للعقارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">استقبلت شركة الشارقة لإدارة الأصول، الذراع الاستثمارية لحكومة الشارقة، وفداً من مؤسسة عقارات عجمان (عقار)، يرافقه ممثلون من فريق عمل لجنة إدارة الأزمات والكوارث الطبيعية، في زيارة تعريفية هدفت إلى الاطلاع على المنظومة المتكاملة لاستمرارية الأعمال في الشركة، وتبادل الخبرات والمعارف في مجال استمرارية الأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأتي الزيارة للاطلاع على آليات التخطيط والتنفيذ والمتابعة المعتمدة في الشارقة لإدارة الأصول، بما يسهم في رفع مستوى الجاهزية والاستجابة للأحداث غير المتوقعة والأزمات، وضمان استمرارية العمليات التشغيلية دون انقطاع، إلى جانب تعزيز حماية الأصول والممتلكات واستدامتها، ورفع كفاءة استخدام الموارد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت إدارة الشارقة لإدارة الأصول، حرصها على تعزيز قنوات التعاون والتكامل المؤسسي مع الجهات الحكومية والخاصة على مستوى الدولة، من خلال استقبال الوفود وتبادل الخبرات المؤسسية في المجالات الحيوية، وفي مقدمتها استمرارية الأعمال وإدارة الأزمات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي الزيارة تأكيداً على التزام الشركة ببناء شراكات استراتيجية، وتوحيد الرؤى لتعزيز قدرة المؤسسات على مواجهة التحديات المستقبلية، وضمان استدامة الأعمال وتعظيم أثرها المؤسسي، بما ينسجم مع رؤية الشارقة 2030، وخارطة الطريق الاستراتيجية طويلة المدى التي تركز على الاستدامة وتطوير منظومة النمو الاقتصادي والاجتماعي بالإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وركزت الزيارة على مواءمة الممارسات المؤسسية مع أعلى معايير الحوكمة والتميز المؤسسي، وتعزيز التنسيق والاستعداد المؤسسي، وتبادل الخبرات والمعرفة بما يسهم في تطوير قدرات الفرق الداخلية، ودعم جاهزية المؤسسات على مستوى الدولة.</div></p>

بحث التعاون بين الشارقة لإدارة الأصول و«عقارات عجمان»

<p class='article-text'>بلغ عدد التصرفات العقارية في إمارة عجمان خلال شهر ديسمبر الماضي 1623  تصرفاً بقيمة إجمالية قدرها 2.78 مليار درهم، محققة نمواً بـ22% مقارنة  بالفترة ذاتها من العام 2024، فيما بلغ حجم التداول 2.04 مليار درهم من  إجمالي 1332 عملية.</p><p class='article-text'>وقال المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم  العقاري في عجمان، إن منطقة «الجرف الصناعية 2» شهدت أعلى قيمة مبايعة بـ  28 مليون درهم، مشيراً إلى تسجيل 198 عملية رهن بقيمة إجمالية تجاوزت 339.8  مليون درهم، وذلك وفق إحصائيات مؤشر عجمان العقاري.</p><p class='article-text'>وأشار إلى تصدر مشروع «مدينة الإمارات»، قائمة المشاريع الرئيسية الأكثر  تداولاً متقدماً على كل من مشروعي «عجمان 1» و«لؤلؤة عجمان»، فيما جاء حي  «الحليو 2» على رأس قائمة الأحياء الأكثر تداولاً يليه كل من «العالية»  و«الزاهية».</p>

2.78 مليار تصرفات عقارات عجمان في ديسمبر

<p class='article-text'><div data-empty="false"> بلغ عدد التصرفات العقارية في إمارة عجمان خلال شهر نوفمبر الماضي، 1552 تصرفاً عقارياً، بقيمة إجمالية قدرت بـ 2.42 مليار درهم، وبنمو 32% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، أنّ السوق العقاري واصل خلال شهر نوفمبر نشاطه المتصاعد مدفوعاً بالطلب المتزايد على مختلف أنواع العقارات، ما يعكس حرص المستثمرين على مزاولة أعمالهم في الإمارة، والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في مناطقها كافة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أنّ حجم التداول بلغ 1.82 مليار درهم من إجمالي 1302 عملية تداول، حيث سجلت منطقة «الرميلة 2» أعلى قيمة مبايعة بـ110 ملايين درهم، في حين سجلت أعلى قيمة مبايعة ضمن مشاريع التطوير العقاري في «جولف أستيت» بـ 2.75 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أنّ شهر نوفمبر شهد أيضاً تسجيل 186 عملية رهن بقيمة إجمالية تجاوزت 370.4 مليون درهم، وكانت «النعيمية 1» صاحبة أعلى قيمة رهن بـ 66 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار المهيري إلى أن مشروع «مدينة الإمارات» تصدر قائمة المشروعات الرئيسية الأكثر تداولاً، متقدماً على مشروعي «أبراج المدينة» و«عجمان ون»، بينما جاء «حي الحليو 2» على رأس قائمة الأحياء الأكثر تداولاً، يليه كل من «الحليو 1» و«الزاهية».</div></p>

2.42 مليار درهم تصرفات عقارات عجمان في نوفمبر بنمو 32%

<p class='article-text'><div data-empty="false">تصدر مؤشرا سوق دبي المالي وبورصة مسقط ارتفاعات البورصات العربية في الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر، وسط أداء إيجابي للأسواق. في حين يترقب المستثمرون انطلاق موسم نتائج أعمال الشركات عن الربع الثالث من عام 2025، في محاولة لاستشراف اتجاهات النمو والأرباح المتوقعة.</div></p><h2>سوق دبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">عزز سوق دبي المالي مكاسبه للأسبوع الثاني على التوالي رابحاً نحو 7 مليارات درهم، مرتفعاً بنسبة 1.09% في 5 جلسات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أسبوع، تصدر سهم «دبي للمرطبات» ارتفاعات أسهم سوق دبي ليقفز 13.64%، وارتفعت أسهم تعليم القابضة 9.3%، والمزايا القابضة 6.97%، ودبي للاستثمار 6.8%، وتكافل الإمارات 6.6%، وزاد أجيليتي للمخازن 5.7%، والخليج للملاحة 5.6%، والعربية للطيران 4.7%، وجي إف إتش المالية 4.44%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، تراجعت أسهم الإسمنت الوطنية 7.55%، ودبي الوطنية للتأمين 6.9%، وطلبات 4.6%، والصناعات الوطنية القابضة 2.14%، ومصرف عجمان 2.08%، ودريك آند سكل 1.5%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سوق أبوظبي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وصعد مؤشر فوتسي سوق أبوظبي العام «فادجي» بنسبة 0.41% إلى مستوى 10113.91 نقطة، رابحاً نحو 20 مليار درهم في أسبوع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر «أدنوك للغاز» النشاط في سوق أبوظبي مع استحواذه على النصيب الأكبر من إجمالي التداولات بسيولة 1.07 مليار درهم في أسبوع، تلاه «العالمية القابضة» بسيولة 589.6 مليون درهم، ثم «بروج» جاذباً 456.4 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت في سوق أبوظبي أسهم مجموعة أرام 23%، وأم القيوين للاستثمارات 12.9%، وبريسايت 9.8%، وبنك أم القيوين الوطني 7.4%، وأبوظبي للموانئ 6%، فيما انخفضت أسهم أبوظبي الوطنية للتكافل 19%، ورابكو للاستثمار 10.2%، وعمان والإمارات للاستثمار 8.97%، وهيلي القابضة 6.9%، ولولو للتجزئة 3.6%.</div></p><h2>السعودية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ارتفع المؤشر العام لبورصة السعودية «تاسي» بنسبة 0.76% إلى مستوى 11,583.31 نقطة، ليضيف 87.59 نقطة عند مستوى إغلاق الأسبوع السابق 11,495.72 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع رأس المال السوقي للأسهم المدرجة في «تداول» بنهاية الأسبوع إلى 9.403 تريليونات ريال. وبلغت قيم التداولات الأسبوعية 28.96 مليار ريال، مقارنة مع 33.18 مليار ريال بالأسبوع الماضي، فيما بلغت أحجام التداولات 1.74 مليار سهم، مقارنة بـ1.68 مليار سهم للأسبوع السابق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء سهم ساسكو في صدارة الأكثر ارتفاعاً بنمو 17.07%، وصعدت أسهم الدريس 13.24%، ومرافق 9.44%، وتسهيل 8.5%، والعبيكان للزجاج 8.2%، بينما تصدرت أسهم تْشب قائمة الأكثر تراجعاً خلال الأسبوع بانخفاض 6.92%، وتراجعت أسهم إعمار 5.74%، وسمو 4.1%، وجاز 4%، وكيمانول 3.97%.</div></p><h2>الكويت</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الكويت خالف مؤشر السوق الأول اتجاه باقي المؤشرات الرئيسية، ليسجل انخفاضاً بنحو 0.15% إلى النقطة 9301.65.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل مؤشر السوق العام مكاسب هامشية بنسبة 0.08% خلال الأسبوع، لينهي التعاملات عند مستوى 8780.1 نقطة، فيما صعد مؤشر السوق الرئيسي بنحو 1% مغلقاً عند مستوى 8428.42، وارتفع «الرئيسي 50» بنحو 1.62% إلى النقطة 8744.62.</div></p><p class='article-text'>وبلغت القيمة السوقية للأسهم الكويتية بنهاية تعاملات الأسبوع 52.51 مليار دينار، كما صعدت قيم التداولات إلى 786.07 مليون دينار، وكمية التداول الأسبوعية 4.76 مليارات سهم، عبر 203.31 آلاف صفقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت أسهم تنظيف قائمة الأكثر ارتفاعاً هذا الأسبوع بنمو 32.48%، تلتها أسهم الامتياز بارتفاع 22.88%، وأرجان 20.90%، وأسيكو 20.60%، وآبار 19.66%، بينما على الجانب الآخر تصدرت أسهم مراكز قائمة الأكثر انخفاضاً، بتراجع أسبوعي 34.39%، والصفاة 9.93%، ومتحدة 6.46%، ورقية 5.67%، والتقدم 5.66%.</div></p><h2>قطر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كذلك ارتفع مؤشر بورصة قطر العام بنسبة 0.65% خلال الأسبوع، منهياً التعاملات عند مستوى 10933.22 نقطة.وسجلت القيمة السوقية للأسهم القطرية بنهاية تعاملات الأسبوع 654.22 مليار ريال، وذلك مقارنة مع 650.59 مليار ريال بختام الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت قيمة التداولات الأسبوعية نحو 1.42 مليار ريال، وأحجام التداولات 573.88 مليون سهم، عبر 83.24 ألف صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت أسهم قطر لصناعة الألمنيوم قائمة الأكثر ارتفاعاً بصعود 5% تقريباً، تلتها أسهم QNB بنسبة 2.3% وشركة المحار القابضة بالنسبة نفسها تقريباً، ثم الفالح التعليمية القابضة ومصرف قطر الإسلامي بنسبة 2% لكل منهما.</div></p><p class='article-text'>وجاءت أسهم شركة ودان الغذائية في صدارة الأكثر تراجعاً هذا الأسبوع بانخفاض 4.1%، وإنماء 4% تقريباً، ومجموعة إزدان القابضة 3.4%، وقطر الوطنية لصناعة الإسمنت 2.7%، والخليج للمخازن 2.3%.</p><h2>البحرين</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع مؤشر بورصة البحرين العام بنسبة 0.90% خلال تعاملات الأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر، ليغلق عند مستوى 1970.73 نقطة. كما ارتفع مؤشر البحرين الإسلامي بنسبة 3.23% منهياً التعاملات عند مستوى 948.07 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ إجمالي قيم التداولات الأسبوعية 2.908 مليون دينار بحريني، وسجلت أحجام التداولات الأسبوعية 11.896 مليون سهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت أسهم مجموعة جي إف إتش المالية بصدارة الأكثر ارتفاعاً هذا الأسبوع بنسبة 8.96%، تلتها أسهم NHOTEL بارتفاع 4.35%، ثم أسهم شركة البحرين الوطنية القابضة بنسبة 2%، بينما تصدرت أسهم إثمار القابضة قائمة الأكثر تراجعاً بانخفاض 7.69%، تلتها أسهم شركة عقارات السيف بانخفاض نسبته 2.54%، ثم زين البحرين 1.69%.</div></p><h2>مسقط</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي عمان سجل مؤشر بورصة مسقط 30 ارتفاعاً بنسبة 1.37% وصولاً إلى النقطة 5249.58، مقارنة بمستوى 5178.50 نقطة بنهاية تعاملات الأسبوع، وسط ارتفاع المؤشرات القطاعية كافة بقيادة مؤشر القطاع المالي الذي سجل ارتفاعاً نسبته 1.70%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال الأسبوع ارتفع إجمالي الأوراق المالية المتداولة بنسبة 21.08%، كما ارتفع إجمالي قيم التداولات بنسبة 5.61%، فيما تراجعت الصفقات بنسبة 5.08%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت أسهم أسياد للنقل البحري قائمة الأكثر ارتفاعاً هذا الأسبوع بنمو 13.18%، تلتها أسهم جلفار للهندسة والمقاولات التي ارتفعت 8.33%، ثم المدينة للاستثمار القابضة 7.5%، وبنك ظفار 6.9%، تلتها أسهم أوكيو للصناعات الأساسية بنسبة 6.62%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بينما تصدرت أسهم ظفار للأغذية والاستثمار قائمة الأكثر تراجعاً بانخفاض 12.5%، ثم المركز المالي 9.52%، ومسقط للتأمين 9.32%، وظفار لتوليد الكهرباء 4.49%.</div></p><h2>بورصة مصر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مصر أغلق المؤشر الرئيسي للبورصة EGX30 عند 37376.93 نقطة، مسجلاً ارتفاعاً بنحو 1.29%، كما سجل مؤشر EGX70 EWI صعوداً بنحو 2.79%، مغلقاً عند 11,342.71 نقطة، كذلك ارتفع مؤشر EWI 100EGX بنحو 2.35% منهياً التعاملات عند 14,972.9 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ إجمالي القيمة السوقية 2,642.1 مليار جنيه في نهاية الأسبوع، ما يمثل ارتفاعاً بنحو 1.78%، وبلغ إجمالي قيمة التداول خلال الأسبوع الحالي نحو 453.6 ملياراً، في حين بلغت كمية التداول نحو 6,437 ملايين ورقة منفذة على 486 ألف عملية.</div></p><p class='article-text'>وذلك مقارنة بإجمالي قيمة تداول قدرها 330.4 مليار جنيه، وكمية تداول بلغت 8,087 ملايين ورقة منفذة على 596 ألف عملية خلال الأسبوع الماضي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت تعاملات المصريين نسبة 93.7% من إجمالي التعاملات على الأسهم المقيدة، في حين استحوذ الأجانب على نسبة 1.7%، والعرب على 4.6%، وذلك بعد استبعاد الصفقات، وسجل الأجانب صافي بيع بقيمة 24.9 مليون جنيه، في حين سجل العرب صافي بيع بقيمة 213.7 مليون جنيه، وذلك بعد استبعاد الصفقات.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/10/10/4934969.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/10/10/4934970.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

بورصة الكويت تخالف الاتجاه

مؤشرا دبي ومسقط يتصدران ارتفاعات الأسواق العربية

<p class='article-text'>بحث الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس دائرة البلدية والتخطيط بعجمان، رئيس مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان «عقار»، مع وفد من سلسلة فنادق دوسيت ثاني العالمية، سبل التعاون المشترك ومناقشة فرص الاستثمار في الإمارة. ورحب الشيخ راشد بن حميد النعيمي بالوفد برئاسة سيراديج دونافانيك نائب الرئيس للتطوير بالفنادق، بحضور خالد أحمد الحوسني، المدير التنفيذي لمؤسسة عقارات عجمان «عقار».</p><p class='article-text'>وقال إن إمارة عجمان تعمل باستمرار على استقطاب الاستثمارات النوعية التي تدعم مسيرة التنمية وتحقق رؤية الإمارة وجهة سياحية متميزة على كل المستويات. وأكد أن الإمارة توفر بيئة استثمارية متكاملة وبنية تحتية حديثة، إلى جانب التشريعات المرنة التي تسهم في تسهيل الأعمال وجذب المستثمرين.</p>

راشد بن حميد يبحث مع وفد فنادق دوسيت ثاني فرص الاستثمار بعجمان

<p class='article-text'>شهد القطاع العقاري في إمارة عجمان أداء لافتاً خلال النصف الأول 2025، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 12.4 مليار درهم، محققة نمواً قياسياً بنسبة 37 %، مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق.</p><p class='article-text'>وقال الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، إن القطاع العقاري يلعب دوراً محورياً في تحفيز النمو الاقتصادي للإمارة، ويواصل أداءه الاستثنائي، الذي يعكس مكانة عجمان وجهة استثمارية رائدة، وسوقاً عقارياً واعداً.</p><p class='article-text'>وأكد، خلال اطلاعه على نتائج التقرير العقاري للنصف الأول 2025، أن الأداء الإيجابي للسوق العقاري في عجمان، ونمو قيمة التصرفات العقارية بنسبة 37 %، يعكس زيادة حجم الطلب على العقارات، ويؤكد جاذبية الإمارة للمستثمرين، وتمتعها بميزة تنافسية قوية. وشدد رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، على أن تحقيق الريادة العقارية، يعتمد على تعزيز بيئة الاستثمار، ومواصلة تطوير البنية التحتية، وتقديم خدمات متكاملة، تتماشى مع متطلبات الابتكار الحكومي.</p><p class='article-text'>وقال المهندس عمر بن عمير المهيري مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، إن أداء السوق العقاري الإيجابي، يعكس وتيرة النمو المتسارعة التي تشهدها عجمان، مؤكداً حرص الإمارة على توفير فرص واعدة، وتجربة استثمارية متكاملة، تلبي احتياجات المستثمرين. وأوضح المهيري أنّ عدد التصرفات العقارية في إمارة عجمان، بلغ خلال النصف الأول 8872 تصرفاً عقارياً، بقيمة 12.4 مليار درهم، بنمو 37 %، مقارنة بالفترة ذاتها من 2024.</p><p class='article-text'>وسجلت الدائرة  7306 عمليات تداول خلال الفترة نفسها، بقيمة تجاوزت 8.4 مليارات درهم، منوهاً بأنّ منطقة الزاهية شهدت أعلى قيمة مبايعة بـ 50 مليون درهم، فيما سُجلت أعلى قيمة رهن بـ 153.75 مليون درهم بمنطقة الصناعية 2. وتصدر القطاع الشرقي قائمة القطاعات الأكثر تداولاً، متقدماً على قطاعي المنامة والشمالي، بينما جاء حي الحليو 2 على رأس قائمة الأحياء الأكثر تداولاً، يليه الزاهية والياسمين.</p>

عقارات عجمان تسجل تصرفات بـ 12.4 مليار درهم في النصف الأول بنمو 37 %

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أصدر صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان، قرارا أميريا بشأن إعادة تشكيل مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان (عقار).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونص القرار الأميري رقم (12) لسنة 2025، على أن يعاد تشكيل مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان (عقار)، برئاسة الشيخ راشد بن حميد النعيمي، والشيخ حميد بن عمار النعيمي نائباً للرئيس، وعضوية كل من سعادة وليد خليل الهاشمي، ومحمد أحمد محمد رحمه الشامسي، وغالب كامل جابر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكون مدة عضوية المجلس 4 سنوات تبدأ من تاريخ صدور هذا القرار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره، وينشر بالجريدة الرسمية.</div></p>

حاكم عجمان يصدر قراراً أميرياً بإعادة تشكيل مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان "عقار"

<p class='article-text'>أعلنت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، تسجيل 1321 تصرفاً عقارياً خلال شهر يناير الماضي بقيمة إجمالية بلغت 1.57 مليار درهم، فيما بلغ حجم التداول 1.26 مليار درهم من إجمالي 1044 عملية تداول عقاري، وسُجِّلت أعلى قيمة مبايعة في منطقة «الزاهية» بقيمة 50 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وقال المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، إن إحصائيات شهر يناير تعكس الأداء الإيجابي للسوق العقاري الذي سجل نمواً في حجم التداولات العقارية بنسبة تجاوزت 20% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024 مما يؤكد جودة القطاع العقاري في عجمان ويبشر بمستقبل واعد في ظل المقومات وفرص الاستثمار المتوفرة عبر مختلف مناطق الإمارة.</p><p class='article-text'>وأوضح أن شهر يناير الماضي شهد 175 عملية رهن بقيمة إجمالية بلغت 257.7 مليون درهم، حيث تم تسجيل أعلى قيمة رهن بقيمة 23.8 مليون درهم في منطقة «عجمان الصناعية 1».</p><p class='article-text'>وجاء حي «الحليو 2» على رأس قائمة الأحياء الأكثر تداولاً، يليه كل من «الياسمين» و«الزاهية» على التوالي، كما تصدر مشروع «مدينة الإمارات» قائمة المشاريع الرئيسية الأكثر تداولاً متقدماً على كل من مشروعي «عجمان ون» و«أبراج المدينة».</p>

1.57 مليار درهم تصرفات عقارات عجمان في يناير

<p class='article-text'>شهد معرض الشارقة العقاري "إيكرس 2025" الذي تنظمه غرفة تجارة وصناعة الشارقة بالتعاون مع دائرة التسجيل العقاري حاليا في مركز إكسبو الشارقة عرض أحدث مشاريع كبرى شركات التطوير العقاري محققاً نجاحاً لافتاً في التعريف بالفرص الاستثمارية المتميزة في قطاع العقارات وتوفير منصة للمشاركين للتواصل مباشرة مع المستثمرين والمشترين المحتملين.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق طرحت شركة "وايت روك" العقارية في "إيكرس 2025" بصفتها شريكاً ووكيلاً حصرياً لشركة الدار العقارية مجموعة من أرقى وأحدث مشاريع شركة الدار في كل من أبوظبي ودبي ورأس الخيمة وحققت الشركة نجاحًا لافتًا خلال مشاركتها الأولى في المعرض وحظي جناحها بالاهتمام واستقطب عددًا كبيرًا من الزوار الذين تلقوا شرحًا تفصيليًا من فريق المبيعات حول مشاريع شركة الدار في عدد من الإمارات.</p><p class='article-text'>وأشار أحمد الخشيبي الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ إلى أن معرض الشارقة العقاري إيكرس 2025 سلط الضوء على الطلب المتزايد من المستثمرين الدوليين على سوق العقارات في الشارقة حيث ارتفعت مبيعات المجموعة بنسبة 48% خلال العام الماضي و شهدنا إقبالاً كبيراً على مبيعات مشروع "صفا" المجمع الذي يضم 5 مبانٍ تضم 660 وحدة سكنية فاخرة في مجمع الجادة في الشارقة الذي أطلقته أرادَ خلال المعرض حيث يستفيد المستثمرون الذين يرغبون في شراء عقارات خلال فترة المعرض من خصم بنسبة 50% على رسوم التسجيل العقاري.</p><p class='article-text'>وقال خليفة سلطان بن حارب المهيري المدير العام لشركة الراسخون للعقارات ان الشركة استعرضت خلال " إيكرس 2025 " مشاريعها المتميزة سواء الأراضي السكنية أو الصناعية أو التجارية بالإضافة إلى المحلات التجارية في مختلف أنحاء الإمارات عجمان وأم القيوين والشارقة ويأتي ذلك في إطار حرص الشركة الدائم على تقديم فرص استثمارية واعدة وتحقيق التنمية المستدامة لذلك جاءت مشاركتها في هذا الحدث العقاري البارز الذي يجمع نخبة مميزة من المطورين والمستثمرين تحت مظلة واحدة.</p><p class='article-text'>وأشار الدكتور يوسف الملا الرئيس التنفيذي لشركة مدائن العقارية إلى أن هذا العام يشهد إنجازاً هاماً مع الإطلاق المبدئي لمشروع مداين سكوير وهو مجمع متكامل يمتد على مساحة 3 ملايين قدم مربع في الشارقة .</p>

عرض مشاريع عقارية مبتكرة في إمارات الدولة خلال "إيكرس 2025"

<p class='article-text'>نجح القطاع العقاري في دولة الإمارات بالحفاظ على زخم نموه خلال العام الماضي 2024 على مستوى المشاريع العقارية والتوسع في استثمارات البنية التحتية، مرسخا بذلك مكانته كأحد الركائز الأساسية الداعمة للنمو الاقتصادي في الدولة.</p><p class='article-text'>ويعكس الزخم الذي شهدته الأسواق العقارية في إمارات الدولة المختلفة، أهمية موقعها كمركز عالمي للاستثمارات العقارية، ووجهة جاذبة لأصحاب الثروات الذين يلعبون دورا حيويا في تعزيز نشاط السوق، عبر التوجه إلى الاستثمار في العقارات الفاخرة.</p><p class='article-text'>وشهدت الأسواق العقارية في كل من إمارة أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان، نشاطا ملحوظا في حجم التداولات العقارية المنفذة خلال العام المنصرم، حيث حافظت هذه الأسواق على معدلاتها الإيجابية بفضل تنوع الفرص الاستثمارية المطروحة والطلب المتزايد على العقارات بأنواعها المختلفة.</p><p class='article-text'>واستنادا إلى البيانات الرسمية الصادرة عن الدوائر العقارية المحلية في الإمارات الأربع، بلغت قيمة التداولات والتصرفات العقارية نحو 893 مليار درهم بنهاية العام الماضي بعد تسجيل أكثر من 331.3 ألف تصرف عقاري، فيما تجاوزت قيمة الرهون العقارية 229.3 مليار درهم تمثل تنفيذ أكثر من 50 ألف معاملة دون رهون العقارية لإمارة عجمان.</p><p class='article-text'>وحول أداء القطاع العقاري في إمارات الدولة خلال العام الماضي، بلغ حجم التصرفات العقارية في العاصمة أبوظبي نحو 79.3 مليار درهم لـ 25 ألفا و46 معاملة بيع ورهن عقاري على الوحدات المختلفة بنهاية عام 2024.</p><p class='article-text'>ووفقا لمنصة "داري" التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، بلغ إجمالي قيمة المبيعات منذ مطلع العام الجاري حتى اليوم أكثر من 46.5 مليار درهم، وذلك من خلال تنفيذ 14 ألفا و816 معاملة بيع وشراء في الإمارة، موزعة بواقع 5646 معاملة بيع وحدة عقارية جاهزة، و9169 معاملة بيع على المخطط، في حين سجلت الإمارة خلال الـ12 شهرا الماضية 10 آلاف و230 رهنا عقاريا بقيمة تبلغ 32.8 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وحققت إمارة دبي أرقاما قياسية في تصرفاتها العقارية، بعد أن وصلت قيمتها لعام 2024، إلى أكثر من 760.7 مليار درهم، نتجت عن 226 ألف معاملة، حيث تعكس هذه الأرقام تصدر الإمارة في تقديم خيارات وفرص استثمارية متنوعة وجذابة أسهمت في تجاوز الأرقام القياسية السابقة.</p><p class='article-text'>وبحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد سجلت الإمارة مبيعات عقارية وصلت إلى 522 مليار درهم وذلك بعد تنفيذ 180 ألف عملية بيع على الوحدات العقارية المختلفة، فيما بلغت قيمة الرهون العقارية 187 مليار درهم حتى نهاية عام 2024، تمثل 35 ألف عملية رهن عقاري.</p><p class='article-text'>وواصلت إمارة الشارقة الحفاظ على زخم نمو سوقها العقاري، الذي نجح في تسجيل تداولات عقارية بلغت أكثر من 36.4 مليار درهم للفترة من يناير 2024 حتى نهاية نوفمبر الماضي، منها 9.5 مليارات درهم للرهون العقارية، وذلك بحسب التقارير الشهرية لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة.</p><p class='article-text'>وبفضل مشاريعها العقارية النوعية، سجل السوق العقاري لإمارة الشارقة عمليات بيع كلي وصلت أكثر من 78.6 ألف عملية منفذة خلال الفترة ذاتها، فيما بلغ عدد عمليات الرهون العقارية 4011 عملية.</p><p class='article-text'>وتجاوزت قيمة التصرفات العقارية لإمارة عجمان 16.9 مليار درهم خلال عام 2023، بنمو استثنائي قدر بـ 43% مقارنة بالعام 2022، وذلك بعد تنفيذ 11 ألفا و500 تصرف عقاري فيما بلغ إجمالي حجم التداول 10.2 مليارات درهم من إجمالي 8675 عملية تداول.</p><p class='article-text'>وعكست الأرقام المسجلة في عجمان النسق التصاعدي لأداء القطاع العقاري في الإمارة، حيث حافظ السوق على معدلاته الإيجابية وشهد نشاطا استثنائيا في العديد من المشاريع العقارية، بفضل تنوع فرص الاستثمار، وتزايد الطلب المباشر على العقارات بأنواعها المختلفة في مناطق الإمارة كافة.</p><p class='article-text'>وبحسب دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، بلغت قيمة التصرفات العقارية في الإمارة حتى نهاية أكتوبر الماضي نحو 16.35 مليار درهم، تمثل تنفيذ نحو 12 ألفا و718 تصرفا عقاريا، حيث يعكس هذا النشاط مرونة السوق العقاري في عجمان وتنوع خياراته الاستثمارية.</p><p class='article-text'>ومع تحقيق مؤشرات إيجابية للسوق العقاري في إمارات الدولة المختلفة خلال العام الماضي 2024، تتوقع تقارير دولية بأن يواصل القطاع نموه التصاعدي في عام 2025، وذلك بفضل البيئة الاستثمارية المحفزة في الدولة ولا سيما مع ترقب تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الجاذبة للاستثمارات المحلية والدولية.</p>

عقارات الإمارات 2024.. نمو تصاعدي في المشاريع وأرقام قياسية بالتداولات

أكدت مكانة الدولة كأحد أكثر الأسواق جاذبية عالمياً

طفرة عقارية استثنائية في الإمارات خلال 2024

<p class='article-text'>تفقّد صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان، أمس، مشروع توسعات فندق عجمان، الذي تنفذه مؤسسة عقارات عجمان - عقار.</p><p class='article-text'>واطلع سموه على تفاصيل المشروع، الذي يتضمن إنشاء 13 فيلا جديدة، و12 جناحاً ومسابح ومرافق ترفيهية، لخدمة ضيوف الفندق من مختلف الجنسيات.</p><p class='article-text'>وتجوّل صاحب السمو حاكم عجمان في الفندق، الذي يتميز بموقعه المتميز على شاطئ المدينة، واطلع على مرافقه ومكونات الفيلات الجديدة، واستمع من القائمين على الفندق، إلى شرح عن تفاصيل مشروع التوسعات، الذي يهدف للارتقاء بالخدمات المقدمة للسائحين خلال إقامتهم في عجمان. وأشاد سموه بالتوسعات الجديدة، وبما توفره من خدمات ضيافة راقية لخدمة السائحين، وتوفير إقامة متميزة لهم في الإمارة.</p><p class='article-text'>رافق سموه خلال الزيارة، الشيخ أحمد بن حميد النعيمي ممثل صاحب السمو حاكم عجمان للشؤون الإدارية والمالية، رئيس دائرة المالية في عجمان، والشيخ راشد بن حميد النعيمي رئيس دائرة البلدية والتخطيط، رئيس مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان - عقار.</p><p class='article-text'>وقال الشيخ راشد بن حميد النعيمي، إن جميع الدوائر والمؤسسات والجهات والشركات في إمارة عجمان، تتعاون لتطوير مختلف المرافق والمنشآت الخدمية والاقتصادية، بما يسهم في دفع عجلة الاقتصاد والاستثمار والسياحة والنهضة الشاملة والمستدامة.</p><p class='article-text'>وأضاف أن مشروع توسعات فندق عجمان، يجسد اهتمام صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان، وسمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، بأن تصبح عجمان، من خلال هذه المشاريع المتميزة، بيئة جاذبة للسياحة، وفق أعلى المستويات العالمية.</p><p class='article-text'>وأكد الشيخ راشد بن حميد أن التوسعات الكبرى في فندق عجمان، تأتي ضمن خطة طموحة، تنسجم مع رؤية دولة الإمارات، لتطوير المرافق السياحية للارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للسائحين من مختلف الجنسيات، وبما يدعم التنمية السياحية المستدامة. حضر الزيارة الشيخ عبدالله بن أحمد النعيمي، وطارق بن غليطة مدير مكتب حاكم إمارة عجمان، ويوسف النعيمي مدير عام دائرة التشريفات والضيافة.</p>

حميد النعيمي يتفقد مشروع توسعات فندق عجمان

<p>افتتح الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس دائرة البلدية والتخطيط في عجمان، رئيس مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان- عقار، مركز مبيعات المرحلة الثانية من «عجمان ون»، في إطار العمل المتواصل لإنجاز مشروعات سكنية، تتميز بكافة مقومات الرفاهية والعيش الرغيد.</p>
<p>واطلع الشيخ راشد بن حميد بحضور الشيخ حميد بن عمار، نائب رئيس مجلس الإدارة، على سير العمل في المشروع، الذي تتضمن مرحلته الثانية أكثر من 1300 وحدة متعددة الاستخدامات، إضافة إلى المحلات التجارية.</p>
<p>وثمن الشيخ راشد بن حميد النعيمي جهود فرق العمل التي ارتأت إقامة المشروع في موقع جغرافي متميز، يتوسط مدينة عجمان، ما يتيح للسكان الوصول للوجهات المنشودة خلال وقت قياسي، كما يتسم بقربه من الشوارع التي تربط إمارة عجمان بالإمارات الأخرى.</p>
<p>وبين أن إمارة عجمان أصبحت اليوم في مصاف المدن المتقدمة في مجال العمارة والتشييد، مشيداً بجهود «عقار» لإنجاز مشروعات نوعية تستقطب السكان، موجهاً بمواصلة العمل في المشروع، الذي سيصبح وجهة سكنية جديدة في إمارة عجمان.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

افتتاح مركز مبيعات المرحلة الثانية من «عجمان ون»

4467127.jpg

افتتح الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس دائرة البلدية والتخطيط في عجمان، رئيس مجلس إدارة مؤسسة عقارات عجمان- عقار، مركز مبيعات المرحلة الثانية من «عجمان ون»

نتائج البحث عن: عقارات عجمان