<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي، أمس، أداءه القوي، مسجلاً تصرفات إجمالية بقيمة 3 مليارات درهم نتجت عن 874 صفقة، في مؤشر على استمرار الزخم الذي يشهده السوق العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت دائرة الأراضي والأملاك بدبي صفقة بيع قياسية لقطعة أرض سكنية في منطقة داون تاون جبل علي بقيمة 240.3 مليون درهم، وهو مؤشر على استمرار الطلب على الأصول العقارية، لا سيما في المواقع الاستراتيجية والمشاريع ذات الإمكانات التطويرية العالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 710 مبايعات بقيمة 2.4 مليار درهم، منها 87 مبايعة لأراضٍ، و562 مبايعة لوحدات سكنية و61 مبايعة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 437 مليون درهم عبر 146 معاملة، منها 41 رهناً لأراض، و90 رهناً لوحدات سكنية، و19 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 14 هبة بقيمة 89 مليون درهم. وشهد السوق أيضاً صفقة رهن لشقة سكنية في منطقة دبي مارينا بقيمة 87 مليون درهم، وكذلك تم بيع وحدة مكتبية على الخريطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 47 مليون درهم، إلى جانب رهن شقة في منطقة البراري بقيمة 22 مليون درهم.</div></p>

3 مليارات درهم تصرفات دبي العقارية في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">قال لويس أولسوب، رئيس مجلس إدارة شركة الوساطة العقارية «أولسوب آند أولسوب» Allsopp & Allsopp، إن سوق العقارات في دبي أظهر مرونة لافتة خلال الفترة الأخيرة، مؤكداً أنه لم يتم تسجيل أي عمليات بيع بدافع الخوف، مع استمرار النشاط بشكل طبيعي في مختلف القطاعات. وأوضح أن ملاك العقارات المقيمين في دبي لم يقوموا بخفض الأسعار، في ظل تحقيقهم مكاسب رأسمالية قوية خلال السنوات الأربع إلى الخمس الماضية، وعدم تعرضهم لضغوط مالية، إلى جانب إدراكهم أن البيع بأسعار منخفضة لن يتيح لهم فرصاً أفضل لإعادة الاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف إن الظروف الحالية ساهمت في إعادة بعض البائعين إلى مستويات سعرية أكثر واقعية، بعد فترات من المبالغة في التسعير، ما أدى إلى توفير فرص أفضل للمشترين الجادين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبيّن أن بيانات السوق أظهرت ارتفاعاً بنسبة 75% في نشاط المعاينات (viewings) خلال الأيام الثلاثة الأخيرة مقارنة ببداية فترة التوترات، ما يعكس عودة الثقة لدى المشترين والمستأجرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن سوق العقارات على الخارطة يواصل نشاطه، حيث يستمر المشترون في توقيع العقود دون انسحابات ملحوظة، لافتاً إلى أن أي تعديلات محتملة من قبل المطورين ستكون في خطط السداد وليس في الأسعار. وأشار إلى أن السوق لا يشهد توفر صفقات منخفضة السعر، في ظل استعداد صناديق استثمار ومؤسسات مالية دولية للدخول في أي فرص ذات قيمة، ما يقلص فرص المستثمرين الأفراد في اقتناص صفقات بأسعار مخفضة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن المستثمرين، عند الاطلاع على واقع السوق، يميلون إلى الحفاظ على استثماراتهم، في ظل قوة الأسس الاقتصادية واستمرار الطلب، ما يعزز مكانة دبي كأحد أبرز أسواق العقارات العالمية.</div></p>

«أولسوب آند أولسوب»: عقارات دبي مرنة.. ولم تسجل أي عمليات بيع بدافع الخوف

<p class='article-text'><div data-empty="false">استهل القطاع العقاري في دبي تعاملات الأسبوع أمس بأداء قوي، مسجلاً تصرفات إجمالية بلغت 4.1 مليارات درهم نتجت عن 1336 صفقة، في مؤشر على استمرار الزخم الذي يشهده السوق العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة رهن لفيلا في منطقة ستوديو سيتي بقيمة 82 مليون درهم في مؤشر على استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 1036 مبايعة بقيمة 3.2 مليارات درهم، منها 132 مبايعة لأراضٍ، و817 مبايعة لوحدات سكنية و87 مبايعة لمبانٍ. وسجلت الرهون قيمة قدرها 773 مليار درهم تمت عبر 227 معاملة، منها 74 رهناً لأرض، و177 رهناً لوحدات سكنية، و27 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 22 هبة بقيمة 164 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق أيضاً صفقة بيع لقطعة أرض في منطقة مجمع دبي لاند السكني بقيمة 127 مليون درهم، كما بيعت فيلا على الخريطة في منطقة جميرا غولف بقيمة 42 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة المركز التجاري الثاني بقيمة 20 مليون درهم. </div></p>

انطلاقة قوية في بداية الأسبوع والسوق يحافظ على وتيرته السريعة

4.1 مليارات درهم تصرفات عقارية في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت مبيعات العقارات التجارية (المكاتب والمحلات) في دبي قفزة قياسية خلال أول شهرين من عام 2026، حيث نمت بنسبة 288 % مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، ما يؤكد الانطلاقة القوية لاقتصاد الإمارة وقوة الطلب على المساحات التجارية ومؤشراً على استمرار توسع الشركات والأعمال في دبي. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 8.15 مليارات درهم عبر 1636 صفقة خلال أول شهرين من العام الجاري (يناير - فبراير) بنمو 288 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، والتي بلغت فيها المبيعات 2.1 مليار درهم عبر 801 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقارات على الخارطة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 6.6 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 1298 صفقة، و1.49 مليار درهم للمحال التجارية نتجت عن 338 صفقة. واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 5.1 مليارات درهم عبر 769 صفقة. فيما بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 1.55 مليار درهم عبر 529 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 780 مليون درهم عبر 145 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 717 مليون درهم عبر 193 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">توزع جغرافي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 325 صفقة بقيمة 2.1 مليار درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 49 صفقة بقيمة 1.1 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 349 صفقة بقيمة مليار درهم، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 62 صفقة بقيمة 699 مليون درهم، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 189 صفقة بقيمة 515 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عقارات فاخرة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 94 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 20 مليون درهم خلال يناير وفبراير من عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبرز الصفقات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبرز هذه الصفقات هي بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.</div></p>

8.15 مليارات درهم مبيعات أول شهرين من 2026

ثقة الشركات تقفز بمبيعات العقارات التجارية بدبي 288 %

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد سيتي بنك أن أنشطته في المنطقة مستمرة بشكل طبيعي، وأنه يواصل تقديم خدماته لعملائه في دولة الإمارات والبحرين دون أي انقطاع، نافياً بذلك مزاعم يتم تداولها بشأن عملياته في الشرق الأوسط. كما نفى البنك التقارير التي تحدثت عن تعرض أي من مكاتبه أو فروعه في الإمارات أو البحرين لأضرار أو هجمات، مؤكداً أن هذه المزاعم غير صحيحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشدد سيتي بنك على أن المجموعة لا تخطط لمغادرة الشرق الأوسط، لافتاً إلى أنها تحتفظ بوجود مستمر في المنطقة منذ أكثر من ستة عقود، وأن المنطقة تمثل جزءاً مهماً من شبكته العالمية، معرباً عن ثقته في متانة اقتصادات المنطقة وفي قدرة قيادة دولة الإمارات على التعامل مع التطورات الراهنة.</div></p>

في تصريحات خاصة لـ«البيان»

«سيتي بنك» يؤكد استمرار عملياته في الإمارات والبحرين

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي تسجيل أداء قوي الأسبوع الماضي، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك 16.6 مليار درهم نتجت عن 4819 صفقة، مسجلة ارتفاعاً بما يقارب الـ42 % مقارنة بالأسبوع الماضي الذي بلغت فيه التصرفات 11.7 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>ويأتي هذا النشاط القوي مدفوعاً بعدد من الصفقات الكبيرة، ما يعكس استمرار زخم السوق وثقة المستثمرين، رغم التوترات الإقليمية في المنطقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 16.6 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4819 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3592 مبايعة بقيمة 12.2 مليار درهم، و802 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.5 مليارات درهم، كما سُجلت 106 معاملات هبة بقيمة 886 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 354 مبايعة لأراضٍ، و2850 مبايعة لوحدات سكنية و388 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 188 رهناً لأراض، و831 رهناً لوحدات سكنية، و102 رهن لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 7 مليارات درهم نتجت عن 1369 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 5.1 مليارات درهم نتجت عن 2223 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة اليلايس 5 في الصدارة من حيث قيمة المبيعات بـ1.1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 2 بـ755 مليون درهم، وثالثاً منطقة الصفوح غاردنز بـ708 ملايين درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية بـ639 مليون درهم، وخامساً منطقة أم سقيم الأولى بـ560 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق العديد من الصفقات الكبرى خلال الأسبوع المنصرم، أبرزها صفقة بيع قياسية لقطعة أرض في منطقة الصفوح غاردنز بقيمة 705 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'>كما شهدت منطقة جزر دبي صفقة بيع لفيلا على الخارطة بقيمة 220 مليون درهم، أما منطقة البرشا هايتس فقد سجلت صفقة رهن لأرض بقيمة 255 مليون درهم، إلى جانب رهن لفيلا جاهزة في منطقة جميرا باي بقيمة 150 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما رهنت فيلا في منطقة نخلة جميرا بقيمة 100 مليون درهم، وكذلك شهدت نفس المنطقة صفقة بيع لفيلا قيد الإنشاء بقيمة 92 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على المخطط في منطقة الخليج التجاري بقيمة 31 مليون درهم. </div></p><h2>4819</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">إجمالي عدد الصفقات</div></p><h2>3592</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مبايعة بقيمة 12.2 مليار درهم</div></p><h2>7</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات مبيعات العقارات الجاهزة مع 1369 صفقة</div></p>

42 % نسبة الارتفاع أسبوعياً وسط تقلبات المشهد الجيوسياسي

صفقات كبرى تدفع تصرفات عقارات دبي إلى 16.6 ملياراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت كل من شركة نخيل وشركة دبي للعقارات وشركة مراس، وهي شركات تابعة لشركة دبي القابضة للعقارات ذراع التطوير العقاري لـ«دبي القابضة» أن مراكز المبيعات وخدمات العملاء وأعمال الإنشاءات في المشاريع التابعة لكل شركة تواصل العمل كالمعتاد في ظل التطورات الإقليمية الراهنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي رسائل بنص موحد نشرتها كل من الشركات الثلاث عبر حساباتها على مواقع التواصل الاجتماعي، تم التأكيد من قبل شركة أن سلامة ورفاه الموظفين والعملاء والمجتمعات التي تعمل ضمنها تبقى على رأس أولوياتها، مشيرة إلى أنها تتابع التطورات عن كثب وبما يتماشى مع التوجيهات الرسمية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت الرسالة أن فرق العمل تواصل التركيز على تطوير وتسليم المجتمعات والوجهات التي يتطلع إليها العملاء، مع ضمان استمرار تقديم الخدمات والدعم دون انقطاع،  كما دعت كل شركة عملاءها إلى الاستفادة من التطبيق الذكي والبوابة الإلكترونية الخاصة بكل شركة لتقديم طلبات الخدمات وإجراء المدفوعات الآمنة والحصول على الدعم المخصص، مؤكدة إمكانية التواصل مع فريق خدمة العملاء عبر قنوات التواصل المتاحة لكل شركة.</div></p>

«نخيل» و«دبي للعقارات» و«مراس»: استمرار العمل كالمعتاد في كافة المشاريع وخدمات العملاء

<p class='article-text'><b>1200 استفسار من مستأجرين خلال 8 أيام<br></b></p><p class='article-text'>يشهد سوق تأجير العقارات في دبي نشاطاً مستمراً رغم استمرار حالة عدم اليقين الجيوسياسي في المنطقة، وفقاً لبيانات حديثة صادرة عن شركة الوساطة العقارية «بيترهومز» betterhomes.</p><p class='article-text'>وأظهرت أحدث بيانات التأجير لدى الشركة استمرار الزخم في السوق، حيث لا يزال حجم استفسارات المستأجرين يفوق عدد الوحدات المعروضة للإيجار. وخلال الأيام الثمانية الماضية فقط، سجلت «بيترهومز» أكثر من 1200 استفسار من مستأجرين محتملين، ما يعكس استمرار الطلب على المساكن للإيجار في مختلف أنحاء دبي، رغم أن بعض المستأجرين والملاك يتبنون نهجاً أكثر حذراً في اتخاذ قراراتهم.</p><p class='article-text'>وقال روبرت سيموندز، مدير قسم التأجير في «بيترهومز»، إن العديد من المستأجرين والملاك يسعون حالياً إلى توضيح الأمور المتعلقة بتجديد العقود، وهياكل الدفع، وعمليات الانتقال القادمة.</p><p class='article-text'>وأضاف سيموندز: «ندرك أن الكثيرين يبحثون عن الطمأنينة في الوقت الراهن»، وتُظهر بياناتنا أن سوق التأجير في دبي لا يزال نشطاً، ويستمر المستأجرون في البحث عن مساكن وتجديد عقودهم والانتقال إلى مساكن جديدة، مما يعكس مرونة السوق الكامنة.</p><p class='article-text'>وتابع، كما لاحظت الشركة تزايداً في مرونة بعض الملاك، لا سيما فيما يتعلق بخيارات الدفع، فالعقارات التي كانت تُسوّق سابقاً بشيك واحد أو اثنين، تُعرض الآن، في بعض الحالات، بخيارات دفع إضافية لتسهيل عملية جذب المستأجرين.</p><p class='article-text'>وذكر سيموندز: «أصبح السوق أكثر تنظيماً، لكنه لم يتوقف، في ظل الظروف الراهنة، يُعدّ التسعير الدقيق والمرونة والمعرفة العميقة بالسوق المحلي عوامل حاسمة».</p>

بيترهومز: استفسارات المستأجرين تفوق عدد العقارات المعروضة للإيجار

دبي.. سوق الإيجارات يتحدى التوترات الإقليمية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت شركة «بي دبليو سي» PWC الاستشارية البريطانية استمرار أعمالها في مختلف أنحاء المنطقة، مشيرة إلى أنها تتابع تطورات الأوضاع عن كثب مع إعطاء الأولوية لسلامة موظفيها، مع تطبيق إجراءات احترازية مؤقتة عند الحاجة، بما في ذلك إتاحة العمل من المنزل</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت الشركة في ردها على استفسارات البيان: «نواصل أعمالنا في مختلف أنحاء الشرق الأوسط، مع تركيزنا المستمر على سلامة موظفينا».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت «وكغيرنا من العديد من المؤسسات، نتابع تطورات الوضع عن كثب، وقد قمنا بتطبيق إجراءات احترازية مؤقتة بما يتماشى مع التوجيهات المحلية عند الحاجة، بما في ذلك إتاحة العمل من المنزل حيثما كان ذلك مناسباً».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابعت «ونفخر في بي دبليو سي الشرق الأوسط بفرقنا التي تواصل دعم عملائنا في مختلف أنحاء المنطقة».</div></p>

«بي دبليو سي» لـ«البيان»: نواصل أعمالنا في المنطقة ومستمرون في خدمة عملائنا

<p class='article-text'>سجل السوق العقاري بدبي اليوم صفقة بيع قياسية لفيلا قيد الإنشاء بقيمة 220 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن الفيلا تقع في منطقة جزر العالم ضمن مشروع "آمالي آيلند"، ويمتد العقار المكون من 7 غرف وصالة على مساحة 58,082 قدما مربعا وبذلك يصل سعر القدم المربع الواحد إلى 3788 درهماً.</p><p class='article-text'>ويأتي تسجيل هذه الصفقة القياسية في واحدة من أبرز الوجهات البحرية الفاخرة في دبي، في وقت تشهد فيه المنطقة توترات إقليمية في الخليج العربي، ما يعكس استمرار الثقة القوية للمستثمرين العالميين في سوق العقارات الفاخرة بالإمارة، ولا سيما في المشاريع البحرية النادرة ذات المعروض المحدود.</p><p class='article-text'>تطور شركة آمالي العقارية مشروع جزيرة آمالي في جزر العالم بتكلفة 2 مليار درهم ويضم المشروع 24 فيلا فقط، ومن المقرر إنجاز المشروع بالكامل في الربع الأول من عام 2027.</p><p class='article-text'>وبلغت المبيعات العقارية في مستهل تعاملات الخميس 738 مليون درهم نتجت 198 صفقة.</p>

دبي .. بيع فيلا على الخارطة بـ 220 مليون درهم في جزر العالم

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي، أمس، مسجلاً تصرفات إجمالية بلغت 3.5 مليارات درهم نتجت عن 928 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة رهن لفيلا على الخارطة في منطقة جميرا باي بقيمة 150 مليون درهم في مؤشر على استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 736 مبايعة بقيمة 2.2 مليار درهم، منها 77 مبايعة لأراضٍ، و604 مبايعات لوحدات سكنية و55 مبايعة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.1 مليار درهم تمت عبر 178 معاملة، منها 45 رهناً لأرض، و350 رهناً لوحدات سكنية، و25 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 14 هبة بقيمة 69 مليون درهم. وشهد السوق أيضاً صفقة رهن لقطعة أرض في منطقة البرشا هايتس بقيمة 255 مليون درهم، كما رهنت أرض أخرى في منطقة الخيل هايتس بقيمة 140 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة على المخطط في منطقة نخلة جميرا بقيمة 53 مليون درهم. </div></p>

رهون فاخرة تعزز نشاط السوق

3.5 مليارات درهم تصرفات عقارية في دبي

<p class='article-text'>أطلقت شركة إعمار العقارية، أمس، مشروعها السكني الجديد «غولف فالي – Golf Vale» ضمن مجمع إعمار الجنوب في منطقة دبي الجنوب، وسط حضور كثيف من المستثمرين والوسطاء العقاريين، في خطوة تعكس استمرار الزخم القوي الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة وتوسُّع المطورين في إطلاق مشاريع جديدة تستهدف الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المتكاملة.</p><p class='article-text'>ويقع المشروع الجديد حول ملعب غولف مكوّن من 18 حفرة، ويضم مجموعة من الشقق الفاخرة، إلى جانب منازل تاون هاوس، ويضم المشروع 262 وحدة سكنية تتنوع بين شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى تاون هاوس من ثلاث غرف نوم، حيث تبدأ الأسعار من نحو 1.1 مليون درهم للشقق الصغيرة، وتصل إلى نحو 5.06 ملايين درهم لوحدات التاون هاوس.</p><p class='article-text'>المشروع يقع إلى جانب مطار آل مكتوم الدولي، ومن المتوقع تسليمه في مارس 2030، ويأتي إطلاق المشروع في ظل الطلب القوي على العقارات السكنية، خاصة في المناطق الجديدة المرتبطة بمشاريع البنية التحتية الكبرى ومطار آل مكتوم الدولي، المتوقع أن يصبح أحد أكبر مطارات العالم خلال السنوات المقبلة.</p>

«إعمار» تكشف عن مشروع سكني فاخر في دبي الجنوب وسط حضور كثيف

<p class='article-text'>أكد سيتي بنك أنه يواصل تقديم خدماته لعملائه من دون أي انقطاع، مشيراً إلى انتقال موظفيه في دولة الإمارات إلى نموذج العمل الكامل عن بُعد، في إطار إجراءات احترازية تهدف إلى ضمان استمرارية الأعمال وسلامة الموظفين.</p><p class='article-text'>وقال البنك في رده على استفسارات البيان «لقد كان الغالبية العظمى من موظفينا في دولة الإمارات يعملون عن بُعد، وقد انتقلنا الآن إلى نموذج عمل كامل عن بُعد لجميع الزملاء المقيمين في الإمارات، ونواصل تقديم خدماتنا لعملائنا من دون أي انقطاع».</p><p class='article-text'>وأضاف البنك «وجاء قرار إخلاء ثلاثة من مبانينا في دولة الإمارات استجابةً للمعلومات التي تلقيناها، وهو يتماشى مع التزامنا بإعطاء الأولوية لسلامة موظفينا، وقد تم التأكد من أن جميع الموظفين في أمان».<br><br></p>

«سيتي بنك» لـ«البيان»: نواصل تقديم خدماتنا في الإمارات دون أي انقطاع

<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق العقارات في دبي إرسال إشارات قوة واضحة، وذلك في وقت تشهد فيه المنطقة توترات جيوسياسية متصاعدة، مسجلاً تصرفات عقارية بلغت نحو 4 مليارات درهم خلال تعاملات أمس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يخلُ السوق من الصفقات اللافتة، إذ شهد بيع شقة فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 92.5 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع Armani Beach Residences، في مؤشر جديد على استمرار الطلب القوي على الأصول السكنية الفاخرة وثقة المستثمرين بآفاق السوق العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك، أمس، أكثر من 4 مليارات درهم تمت عبر 1082 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 855 مبايعة بقيمة 3.1 مليارات درهم، منها 102 مبايعة لأراضٍ، و646 مبايعة لوحدات سكنية و107 مبايعات لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 524 مليون درهم تمت عبر 196 معاملة، منها 55 رهناً لأرض، و139 رهناً لوحدات سكنية، و12 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 31 هبة بقيمة 256 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبجانب الصفقة الفاخرة في نخلة جميرا، سجل السوق صفقة لبيع قطعة أرض مخصصة لنادٍ رياضي في منطقة هورايزون بقيمة 115 مليون درهم، كما بيعت أرض في منطقة دبي الصناعية بقيمة 84 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على المخطط في منطقة الخليج التجاري بقيمة 31 مليون درهم. </div></p>

«نخلة جميرا» تسجل صفقة فاخرة بـ 92.5 مليون درهم

عقارات دبي تتجاهل التوترات بتصرفات 4 مليارات

<p class='article-text'>يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي تسجيل أداء قوي، حيث شهد السوق اليوم صفقة لافتة تمثلت في بيع شقة فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 92.5 مليون درهم، في مؤشر جديد على استمرار الطلب على الأصول السكنية عالية القيمة رغم التوترات الإقليمية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن الشقة تقع في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع Armani Beach Residences at Palm Jumeirah، وتضم 5  غرف وصالة، وتمتد على مساحة 11,521 قدما مربعا، بسعر يقارب 8,028 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الصفقة استمرار اهتمام المستثمرين بالعقارات الفاخرة في الإمارة، ولا سيما المشاريع المميزة في الواجهات البحرية والمواقع الأكثر طلباً.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل، بلغت قيمة المبيعات العقارية في مستهل تعاملات اليوم الاثنين نحو 1.8 مليار درهم نتجت عن 476 صفقة، ما يؤكد استمرار الزخم في سوق دبي العقاري وتواصل نشاطه القوي.</p>

صفقة فاخرة جديدة في نخلة جميرا..

دبي.. شقة على الخارطة تُباع بـ92.5 مليون درهم

مطورون لـ«البيان»:

المشاريع العقارية مستمرة بلا توقف ودبي نموذج عالمي للاقتصاد المرن

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11.7 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 3400 صفقة، متجاوزة الأحداث الإقليمية والتوترات في المنطقة بدعم ثقة المستثمرين وتنوع الخيارات الاستثمارية وارتفاع العوائد الإيجارية وجاذبية السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2632 مبايعة بقيمة 8.4 مليارات درهم، و620 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.9 مليار درهم، كما سُجل 148 معاملة هبة بقيمة 403 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 194 مبايعة لأراضٍ، و2198 مبايعة لوحدات سكنية و240 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 170 رهناً لأراضٍ، و404 رهون لوحدات سكنية، و83 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.6 مليارات درهم نتجت عن 843 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 4.8 مليارات درهم نتجت عن 1792 صفقة.</p><p class='article-text'>وحلت منطقة اليلايس 1 في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 528 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة نخلة جميرا بـ 483 مليون درهم، وثالثاً منطقة جميرا الثانية بـ 461 مليون درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية بـ 374 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ 302 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وشهد السوق صفقة بيع قياسية لشقة سكنية على المخطط في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز» بقيمة 422 مليون درهم، وكذلك تم بيع قطعة أرض في منطقة لامير بقيمة 121 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 50 مليون درهم. </p><h2>2632</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مبايعة بـ 8.4 مليارات درهم</div></p><h2>620</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">رهناً بإجمالي 2.9 مليار</div></p>

بدعم ثقة المستثمرين وتنوع الخيارات الاستثمارية وجاذبية السوق

عقارات دبي تتجاوز التوترات بـ 11.7 ملياراً تصرفات في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دبي، أمس، نحو 2.8 مليار درهم، تشمل 2 مليار درهم مبيعات عبر 519 صفقة، و761 مليون درهم رهوناً عبر 175 صفقة، إضافة إلى 34 مليون درهم هبات عبر 12 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكّلت المبيعات على الخريطة (قيد الإنشاء) الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، إذ استحوذت على نحو 60 % بقيمة 1.2 مليار درهم عبر307 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الإقبال استمرار توجه المستثمرين نحو المشاريع المستقبلية في دبي، حيث يراهن المشترون على قيمة الأصول قبل اكتمال بنائها، في مؤشر على الثقة بآفاق السوق العقاري في الإمارة وقدرته على تحقيق نمو طويل الأجل، حتى في ظل التوترات الإقليمية والتقلبات العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهد السوق صفقة لبيع شقة سكنية قيد الإنشاء في منطقة مرسى دبي بقيمة 62 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة على الخريطة أيضاً في منطقة برج خليفة بقيمة 43 مليون درهم، كما رهنت أرض تجارية في منطقة محيصنة الرابعة بقيمة 110 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم بيع شقة فاخرة على الخريطة مقابل 422 مليون درهم، في مؤشر قوي على الثقة في سوق عقارات دبي. وأكدت شركة «fäm العقارية» بيع الشقة بمساحة 31,201 قدم مربعة في مشروع أمان ريزيدنسز دبي في شبه جزيرة جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفادت بيانات DXBinteract وهي منصة البيانات التي طورتها الشركة بالشراكة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأن قيمة الصفقة بلغت 13,525 درهماً للقدم المربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «fäm العقارية»: «يشكل بيع فيلا فاخرة بهذا المستوى أهمية خاصة في ظل الظروف الراهنة، إذ يؤكد أن سوق العقارات في دبي أقوى هيكلياً من أي وقت مضى».</div></p>

بيع شقة فاخرة مقابل 422 مليون درهم

ثقة المستثمرين في عقارات دبي تترسخ

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد مسؤولو ورؤساء بنوك دولية وصناديق تحوط ومؤسسات مالية عالمية عاملة في دولة الإمارات أن عملياتها التشغيلية وخدماتها للعملاء مستمرة بشكل طبيعي دون أي انقطاع، مع استمرار الخدمات المصرفية وأنظمة التداول بالعمل بكفاءة عالية، رغم التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، لافتة إلى أن خطط استمرارية الأعمال والبنية التحتية التقنية المتطورة تتيح لها التعامل مع التقلبات في الأسواق وضمان وصول العملاء إلى الخدمات المالية والأسواق العالمية في مختلف الظروف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحوا أن خطط استمرارية الأعمال (BCP) المطبقة لديهم جرى اختبارها وتحديثها بشكل دوري، ما مكّنهم من الحفاظ على كفاءة العمليات الداخلية والخارجية. وتشمل هذه الخطط مراكز بيانات احتياطية، وأنظمة تداول رقمية متقدمة، وبروتوكولات مرنة لإدارة المخاطر، تضمن استمرار تقديم الخدمات للعملاء على مدار الساعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تعمل الأنظمة المصرفية ومنصات التداول الإلكترونية بكفاءة عالية، مع توفر السيولة اللازمة في الأسواق المحلية، واستمرار عمليات التسوية والتحويلات المالية عبر الحدود دون تعطّل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الموقف ثقة المؤسسات المالية الدولية بمتانة البيئة الاقتصادية والمؤسسية في دولة الإمارات، حيث تواصل الشركات والبنوك تقديم خدماتها وإدارة عملياتها بشكل اعتيادي، مستفيدة من الاستقرار التنظيمي وكفاءة البنية التحتية المالية في الدولة، كما يشير ذلك إلى قدرة الإمارات على الحفاظ على استمرارية النشاط المالي والتجاري، حتى في ظل التطورات الإقليمية المتسارعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل العمليات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت رولا أبو منة، الرئيس التنفيذي، الإمارات والشرق الأوسط وباكستان، ستاندرد تشارترد: «تواصل عملياتنا في دولة الإمارات وعبر المنطقة العمل بشكل طبيعي، حيث تعمل أنظمتنا بكفاءة عالية وتواصل فرقنا تقديم الدعم للعملاء مع ضمان استمرارية الخدمات». وأضافت أبو منة «تبقى سلامة موظفينا وأمنهم على رأس أولوياتنا، لذا نتخذ الإجراءات الاحترازية المناسبة بما يتماشى مع التوجيهات الرسمية، مع ضمان استمرارية الخدمات لعملائنا، وتواصل فرقنا العمل بشكل وثيق مع العملاء في مختلف أنحاء المنطقة لمساعدتهم على متابعة تطورات الأسواق والتعامل مع التقلبات قصيرة الأجل في بيئة تتسم بسرعة التغير».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابعت «في ظل التطورات الإقليمية الراهنة، تواصل دولة الإمارات إظهار قدر كبير من الاستقرار المؤسسي والاقتصادي، وهو ما يتجلى في قوة مؤسسات الدولة ووضوح أطرها التنظيمية، إلى جانب جاهزية بنيتها التحتية وكفاءة منظومتها المالية، كما ينعكس ذلك في قدرة المؤسسات والشركات على مواصلة أعمالها بشكل طبيعي، واستمرار حركة التجارة والخدمات المالية دون انقطاع».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت أبو منة أن هذه الأسس الراسخة أسهمت على مدى السنوات الماضية في ترسيخ بيئة أعمال تتسم بدرجة عالية من الثقة والاستقرار، وهو ما يتيح للمؤسسات المالية والشركات الدولية مواصلة نشاطها وخدمة عملائها بكفاءة حتى في ظل التطورات الإقليمية، ويعزز ذلك من قدرة الدولة على الحفاظ على استمرارية النشاط الاقتصادي ودعم حركة التجارة والاستثمار في المنطقة. بدوره، قال بنك إتش اس بي سي: تظل سلامة وأمن زملائنا وعملائنا على رأس أولوياتنا، ونحن ملتزمون باتباع الإرشادات الحكومية المتعلقة بترتيبات العمل في البلدان المتأثرة، ولدينا خطط لضمان استمرار تقديم خدماتنا لعملائنا كالمعتاد، كما نستمر بمتابعة التطورات الجارية عن كثب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التزام بالتوجيهات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق نفسه، قال بنك لومبارد أودييه السويسري: نتابع التطورات في المنطقة عن كثب، ونؤكد التزامنا بالتوجيهات الصادرة عن الجهات المختصة، ونواصل أنشطتنا المعتادة بشكل طبيعي، مع حرصنا على تقديم الخدمات لعملائنا وضمان سلامة موظفينا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما صرحت شركة إدارة الأصول العملاقة بلاك روك: نركز حالياً على ضمان سلامة موظفينا وعملائنا، وتوفير الدعم اللازم لهم، مع الالتزام بالتوجيهات وإرشادات الجهات المختصة محلياً، للبقاء في أماكن آمنة. وقال سيتي بنك: تُعدّ سلامة موظفينا أولويتنا القصوى، ونواصل اتخاذ التدابير اللازمة لضمان سلامتهم وسلامة عائلاتهم، كما نواصل تقديم خدماتنا لعملائنا، ولدينا خطط طوارئ واستجابة فعّالة لهذا الغرض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خدمات أساسية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفاد حمزة دويك، رئيس قسم التداول لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في ساكسو بنك: «نؤكد أن عملياتنا التشغيلية مستمرة بالكامل دون أي انقطاع، وأن جميع خدماتنا الأساسية متاحة رغم التقلبات الحالية في الأسواق، وتعمل منصات التداول لدينا بصورة طبيعية، ما يتيح للعملاء الوصول إلى الأسواق العالمية، وإدارة مراكزهم، وتنفيذ صفقاتهم دون أي قيود». وأضاف دويك: يبقى التداول متاحاً بالكامل، ويمكن للعملاء التعامل كالمعتاد في ظل هذه الظروف المتقلبة، وقد صُممت بنيتنا التحتية التقنية لضمان أداء موثوق خلال فترات النشاط المكثف في الأسواق، بما يكفل الاستقرار وجودة التنفيذ واستمرارية الوصول عبر جميع المنصات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع: يُعد دعم العملاء أولوية رئيسة في أوقات عدم اليقين، فرق خدمة العملاء لدينا متاحة على مدار 24 ساعة يومياً، خمسة أيام في الأسبوع، وجاهزة للإجابة عن أي استفسارات تتعلق بالتداول أو المنصات أو أوضاع السوق. ونشجع عملاءنا على التواصل معنا متى احتاجوا إلى دعم أو توضيح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثقة في متانة الاقتصاد الإماراتي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس موقف المؤسسات المالية الدولية ثقتها بمتانة البيئة الاقتصادية والتنظيمية في دولة الإمارات، التي تُعد مركزاً مالياً إقليمياً وعالمياً. وتستفيد هذه المؤسسات من الإطار الرقابي المتطور الذي تشرف عليه جهات تنظيمية راسخة، مثل مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، إضافة إلى البنية التحتية المتقدمة في المراكز المالية الكبرى مثل مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار خبراء ماليون إلى أن الإمارات، بحكم تنوع اقتصادها وارتباطها بالأسواق العالمية، تمتلك قدرة عالية على امتصاص الصدمات، مستفيدة من سياسات مالية ونقدية مرنة، واحتياطيات قوية، وقطاع مصرفي يتمتع بمستويات رسملة وسيولة مرتفعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد هذا الأداء أن القطاع المالي في الإمارات لا يكتفي بالحفاظ على الاستقرار الداخلي، بل يواصل لعب دور محوري في تسهيل حركة رؤوس الأموال والتجارة الدولية، ما يعزز ثقة المستثمرين الإقليميين والدوليين على حد سواء.</div></p>

مسؤولو ورؤساء بنوك وصناديق تحوط لـ«البيان»:

القطاع المالي في الإمارات يثبت متانته وسط اضطرابات إقليمية

<p class='article-text'>في صفقة لافتة من حيث قيمتها وتوقيتها، سجل السوق العقاري في دبي اليوم بيع شقة سكنية على المخطط بقيمة 422 مليون درهم (نحو 115 مليون دولار)، لتصبح بذلك ثالث أغلى شقة يتم بيعها في تاريخ الإمارة.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه الصفقة في وقت تشهد فيه المنطقة تحديات جيوسياسية وتوترات متصاعدة، إلا أن السوق العقاري في دبي يواصل إرسال إشارات قوية حول جاذبيته الاستثمارية، ما يعكس ثقة المستثمرين الدوليين في متانة البيئة الاقتصادية والاستقرار المؤسسي في الإمارة.</p><p class='article-text'>وكان السوق العقاري بدبي قد سجل في نهاية العام 2025 أغلى صفقة لشقة سكنية في تاريخه بقيمة 550 مليون درهم ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي"، أما ثاني أغلى شقة فقد بيعت في العام 2023 ضمن مشروع "كومو ريزيدينسيز" الذي تطوره نخيل بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تقع الشقة في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدنسز دبي» (Aman Residences Dubai) الذي تطوره شركة H&H Development.</p><p class='article-text'>وتبلغ مساحة الشقة نحو 31,200 قدم مربعة، أي ما يعادل قرابة 2,898 متراً مربعاً، وتتكون من ست غرف وصالة، إضافة إلى ثمانية مواقف للسيارات، وبلغ متوسط السعر نحو 13,525 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة في دبي، خصوصاً المشاريع السكنية فائقة الفخامة المرتبطة بعلامات ضيافة عالمية، والتي تستقطب شريحة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن عقارات نادرة في مواقع متميزة.</p>

مشعل العباس