<h2>3139 مبايعة بقيمة 6.7 مليارات</h2><h2>946 رهناً بإجمالي 2.1 مليار</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">200 مليون لشقة فاخرة على الخريطة في الخليج التجاري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9.5 مليارات درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4283 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3139 مبايعة بقيمة 6.7 مليارات درهم، و946 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم، كما سُجلت 198 معاملة هبة بقيمة 734 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 371 مبايعة لأراضٍ، و2646 مبايعة لوحدات سكنية، و122 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 166 رهناً لأراضٍ، و693 رهناً لوحدات سكنية، و87 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 2.8 مليار درهم نتجت عن 953 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 3.8 مليارات درهم نتجت عن 2186 صفقة.</div></p><h2>واحة السيليكون&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ806 ملايين درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ438 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة ديرة بـ244 مليون درهم، ورابعاً منطقة واحة دبي للسيليكون بـ241 مليون درهم، وخامساً منطقة الحبية الرابعة بـ212 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد السوق صفقة قياسية لبيع شقة سكنية فاخرة على الخريطة في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بن غاطي ريزيدنسيز» بقيمة 200 مليون درهم، كما رهنت قطعة أرض في منطقة نخلة جمير ا بقيمة 82 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة قيد الإنشاء في المنطقة نفسها بقيمة 72 مليون درهم.</div></p>

4283 إجمالي عدد الصفقات

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل السوق العقاري بدبي، الأربعاء، صفقة قياسية لبيع شقة سكنية فاخرة «قيد الإنشاء» بقيمة 200 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك، أن الشقة تقع في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بن غاطي ريزيدينسيز»، وتتكون من 5 غرف وصالة وتمتد على مساحة 20.408 أقدام مربعة أي ما يعادل 9800 درهم للقدم المربع الواحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، بلغت التصرفات العقارية منذ تعاملات الصباح 1.2 مليار درهم نتجت عن 521 صفقة.</div></p>

دبي.. بيع شقة فاخرة «قيد الإنشاء» بـ 200 مليون درهم

<p class='article-text'>  أكدت شركة «بيتر هومز» أن سوق الرهن العقاري في دبي حافظ على متانته خلال عام 2026 رغم فترة من التوترات الجيوسياسية الإقليمية، مدعوماً بأسعار فائدة تنافسية واستقرار أطر التمويل العقاري، في وقت واصلت فيه البنوك تقديم التمويل للمشترين والمستثمرين دون تغييرات جوهرية في نسب التمويل إلى قيمة العقار (LTV).</p><p class='article-text'>وأوضحت الشركة أن السوق يشهد طلباً متزايداً على التمويل العقاري منذ بداية العام، مع توجه متنامٍ نحو القروض ذات الفائدة الثابتة التي تبدأ من 3.75% سنوياً، فيما أصبحت البنوك أكثر تركيزاً على جودة المقترضين وتصنيفهم الوظيفي والمالي، بدلاً من تشديد الإقراض بشكل عام.</p><p class='article-text'>وأضافت أن المنتجات ذات الفائدة الثابتة باتت الخيار المفضل لدى غالبية المشترين، نظراً إلى أنها توفر قدراً أكبر من اليقين بشأن التكاليف الشهرية، فضلاً عن أن مستوياتها الحالية تقل عن العديد من بدائل الفائدة المتغيرة، ما يمنح المقترضين وفورات فعلية ويحميهم من أي تقلبات مستقبلية في أسعار الفائدة.</p><p class='article-text'>وأشارت «بيتر هومز» إلى أن البنوك الإماراتية ما زالت تحافظ على مستويات تمويل مستقرة، مع إمكانية حصول بعض المشترين على تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار وفقاً لطبيعة العقار وملف العميل وسياسات البنك.</p><p class='article-text'>ولفتت إلى أن استقرار السوق العقاري في دبي والبيئة التنظيمية الواضحة يعززان ثقة المشترين والمستثمرين، ويدعمان استمرار الطلب على التمويل العقاري خلال الفترة المقبلة.  </p>

البنوك تحافظ على مستويات تمويل مستقرة وأسعار فائدة تنافسية

«بيتر هومز»: الرهن العقاري في دبي يحافظ على متانته

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11.3 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4086 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3111 مبايعة بقيمة 7.4 مليارات درهم، و738 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.5 مليار درهم، كما سُجل 237 معاملة هبة بقيمة 1.2 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 167 مبايعة لأراضٍ، و2797 مبايعة لوحدات سكنية و146 مبايعة لمباني، فيما توزعت صفقات الرهون على : 189 رهناً لأراض، و444 رهون لوحدات سكنية، و105 رهن لمباني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.3 مليارات درهم نتجت عن 798 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 4 مليار درهم نتجت عن 2313 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ 611 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ 426 مليون درهم، وثالثاً منطقة سيح شعيب 3 بـ 348 مليون درهم، ورابعاً منطقة أم سقيم الأولى بـ 328 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ 305 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد السوق معاملة رهن لقطعة أرض مخصصة لمستشفى في منطقة ند الشبا 3 بقيمة 364 مليون درهم، كما رهنت فيلا قيد الإنشاء في منطقة نخلة جميرا 69 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا بقيمة 41 مليون درهم.</div></p>

11.3 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<h2>«بيوت» لـ« البيان »: سوق العقارات في دبي أثبت مراراً قدرته على التعافي وإعادة التوازن والنمو</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كشف تحليل جديد من المنصة العقارية «بيوت» أن المشترين الذين دخلوا سوق العقارات في دبي، خلال فترة التعافي بعد جائحة «كوفيد 19»، حققوا مكاسب كبيرة في متوسط أسعار البيع المعلنة في عدد من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في الإمارة. </div></p><p class='article-text'>ويقارن التحليل، الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، متوسط سعر القدم المربعة المُعلن في قوائم البيع على بيوت في مايو 2021، عندما كان السوق لا يزال يتعافى من تداعيات الجائحة، مع أبريل 2026 باستخدام مؤشر الأسعار الخاص بالمنصة، وتظهر البيانات أن الأسعار في أبرز مناطق دبي ارتفعت بنسبة تتراوح بين 41 % و153 %، ما يعكس حجم القيمة التي تحققت للمشترين، الذين دخلوا السوق خلال تلك الفترة.</p><h2>أبرز المجتمعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت جزر جميرا أعلى نسبة نمو، حيث ارتفعت الأسعار من 1523 درهماً للقدم المربعة في مايو 2021 إلى 3844 درهماً في أبريل 2026، بزيادة بلغت 153 %، تلتها عقارات جميرا للجولف بارتفاع من 1174 إلى 2567 درهماً للقدم المربعة، أي نمو بنسبة 119 %، كما سجلت أبراج بحيرات جميرا ارتفاعاً قوياً بنسبة 115 %، من 943 إلى 2021 درهماً للقدم المربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهدت مجتمعات الفلل والمناطق العائلية نمواً لافتاً، حيث ارتفعت الأسعار في السهول بنسبة 110 %، والينابيع بنسبة 109 %، وسجلت جميرا بارك نمواً بنسبة 106% من 1076 إلى 2214 درهماً للقدم المربعة، بينما ارتفعت المرابع العربية بنسبة 95 %، ما يعزز استمرار الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة.</div></p><h2>المناطق المستقبلية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يقتصر النمو على المجتمعات الواعدة، إذ سجلت دبي الجنوب ارتفاعاً بنسبة 92 %، ما يعكس استمرار الاهتمام بالمناطق المرتبطة بالمشاريع والبنية التحتية المستقبلية، كما ارتفعت دبي هيلز استيت بنسبة 87 %، فيما سجلت قرية جميرا الدائرية نمواً بنسبة 84 %، من 827 إلى 1521 درهماً للقدم المربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة الفاخرة، ارتفعت الأسعار في نخلة جميرا بنسبة 83 %، بينما سجل الخليج التجاري نمواً بنسبة 78 %، كما ارتفعت دبي مارينا بنسبة 67 %، ووسط مدينة دبي بنسبة 64 %، ما يعكس استمرار الطلب على الوجهات السكنية والاستثمارية الحيوية.</div></p><h2>مكاسب قوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت فيبا أحمد، نائبة رئيس المبيعات في بيوت: «بالنظر إلى مايو 2021 كان السوق لا يزال يتعافى من تداعيات «كوفيد 19»، وكان العديد من المشترين متحفظين، لكن من دخلوا السوق في ذلك الوقت حققوا مكاسب ملحوظة في عدد من أبرز مجتمعات دبي، الوضع اليوم مختلف، لكن الرسالة الأساسية تبقى: فترات عدم اليقين قد تخلق فرصاً حقيقية للمشترين الذين يعتمدون على البيانات والأساسيات طويلة الأجل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت: «سوق العقارات في دبي أثبت مراراً قدرته على التعافي وإعادة التوازن والنمو، الأهم في مثل هذه الفترات هو اتخاذ قرارات مبنية على المعلومات وليس الانفعال، واستخدام أدوات تحليل السوق لفهم القيمة الحقيقية».</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/11/5221023.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

الإمارة تكافئ المستثمرين الجريئين

153 % نمو قيم أفخم عقارات دبي خلال 5 سنوات

<p class='article-text'><div data-empty="false">تستعد دبي لإطلاق خدمة جديدة للاستثمار في الذهب المُرمّز عبر منصة "بريبكو مِنت"  PRYPCO MINT  المرخصة من سلطة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA)، في خطوة تعكس التوسع المتسارع في ربط الأصول التقليدية بالتقنيات المالية الرقمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت المنصة أن خدمة الذهب ستُطلق رسمياً في قريبا لتتيح للمستثمرين المحليين والدوليين شراء وبيع الذهب رقمياً بدءاً من 100 درهم، دون الحاجة إلى تخزين الذهب بشكل شخصي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتمد المنتج الجديد على Paxos Gold (PAXG)، وهو رمز رقمي مدعوم بالكامل بذهب فعلي، ويمثل كل رمز كامل من PAXG أونصة تروي واحدة من الذهب الخالص، أي ما يعادل نحو 31 غراماً، والمحفوظ في خزائن معتمدة من جمعية سوق السبائك في لندن (LBMA) تحت إشراف شركة Paxos Trust Company.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الشركة أن المستثمرين لن يكونوا بحاجة إلى شراء أونصة كاملة من الذهب، إذ تتيح المنصة امتلاك أجزاء صغيرة من الرمز الرقمي وفقاً لسعر الذهب الفوري وقت الشراء، ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين لدخول سوق الذهب بمبالغ محدودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً للمعلومات المنشورة على المنصة، يتمتع الذهب المُرمّز بسيولة فورية تتيح الشراء والبيع رقمياً، مع دعم كامل بأصول ذهبية فعلية محفوظة بشكل آمن، ومن دون رسوم منصة على عمليات الاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي الخطوة ضمن استراتيجية "بريبكو مِنت"  لتوسيع نطاق الأصول المرمّزة المتاحة عبر منصتها، التي تُعرّف نفسها بأنها أول منصة للعقارات المرمّزة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد قطاع ترميز الأصول الحقيقية نمواً متسارعاً عالمياً، مع توجه متزايد نحو تحويل الأصول التقليدية مثل العقارات والذهب إلى رموز رقمية قابلة للتداول، بما يسهم في خفض الحد الأدنى للاستثمار وزيادة السيولة وإتاحة الوصول إلى الأصول أمام قاعدة أوسع من المستثمرين.</div></p>

شراء وبيع الذهب المدعوم بأصول فعلية للمستثمرين المحليين والدوليين عبر "بريبكو مِنت"

دبي تفتح باب الذهب الرقمي... استثمار مُرمّز يبدأ من 100 درهم

<h2>71 % ارتفاع قيمة الشقق عن مستوياتها بعد الجائحة</h2><h2>«بريف جلانس» : عقارات دبي إلى مرحلة نضج استراتيجي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل الأداء القوي لسوق دبي العقاري خلال مايو 2026، مع تسجيل نمو سنوي 2.5% في أسعار العقارات مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة، فيما تصدرت جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات المناطق الأعلى أداءً على مستوى الفلل، بينما برزت مناطق مركز دبي المالي العالمي ورمرام وواحة دبي للسيليكون ضمن أقوى المناطق نمواً للشقق السكنية، وفقاً لتقرير «فاليوسترات».</div></p><p class='article-text'>وأشار التقرير إلى استمرار تفوق قطاع الفلل في دبي، مع نمو سنوي 5%، فيما واصلت الصفقات الفاخرة للعقارات الجاهزة تسجيل حضور قوي، عبر 16 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم خلال مايو ما يعكس استمرار الطلب على الأصول العقارية الفاخرة وسجلت القيم الرأسمالية للفلل نمواً سنوياً 5%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى 71% من مستويات ما بعد الجائحة، وسُجّلت 16 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم، من بينها 11 صفقة تخطت 50 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'>وتركزت المبيعات الفاخرة في مناطق نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وتلال الإمارات وديستريكت ون، وجزيرة جميرا باي ومركز دبي المالي العالمي.</p><p class='article-text'>وأكد موقع «بريف جلانس» أن سوق العقارات في دبي يمر بمرحلة نضج استراتيجي شامل، موضحاً أن الزخم والنضج لا يقتصران على قطاع العقارات الفاخرة فحسب، بل يعكسان طلباً واسع النطاق.</p>

جزر جميرا ومنطقة المركز المالي تقودان مكاسب السوق بدعم الطلب القوي

2.5 % ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي خلال مايو

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل سوق دبي العقاري إظهار مستويات قوية من المرونة خلال شهر مايو 2026، مع تسجيل نمو سنوي في أسعار العقارات بنسبة 2.5%، مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة، في وقت تصدرت فيه مناطق جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات قائمة أفضل المناطق أداءً على مستوى الفلل، بينما برزت مناطق مركز دبي المالي العالمي ورمرام وواحة دبي للسيليكون ضمن أقوى المناطق نمواً للشقق السكنية، وفقاً لتقرير مؤسسة الأبحاث العالمية «فاليوسترات»، لشهر مايو الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار التقرير الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، إلى استمرار تفوق قطاع الفلل في دبي، مع نمو سنوي بلغ 5%، فيما واصلت الصفقات الفاخرة للعقارات الجاهزة تسجيل حضور قوي، عبر 16 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم خلال مايو، ما يعكس استمرار الطلب من قبل الأثرياء ونخبة المستثمرين على الأصول العقارية الفاخرة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الفلل مقابل الشقق</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت القيم الرأسمالية للفلل نمواً سنوياً بنسبة 5%، وشملت المناطق ذات الأداء السنوي الأفضل: جزر جميرا (21.1%)، وذا ميدوز (12.9%)، وتلال الإمارات (12.6%)، وذا فيلا (9.3%)، وتلال الغاف (7.9%).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُقدّر قيمة مجمعات الفلل ذات الملكية الحرة الأقدم نسبياً في دبي، في المتوسط، بنسبة 191% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، و78% أعلى من ذروة السوق في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، سُجلت أقوى المكاسب السنوية بالنسبة للشق في مركز دبي المالي العالمي (10.3%)، تلتها منطقة رمرام (9.4%)، وواحة دبي للسيليكون (8.2%)، ومدينة دبي الرياضية (7.7%).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن الجدير بالذكر أن المرحلتين الثانية والثالثة من المدينة العالمية (0.4%) ومنطقة القوز الرابعة (0.1%) كانتا المنطقتين الوحيدتين اللتين سجلتا مكاسب شهرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل عام، لا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى بنسبة 71% من مستويات ما بعد الجائحة، على الرغم من أنها أقل بنسبة 7% من ذروة السوق السابقة المسجلة في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المنازل الفاخرة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسُجّلت 16 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم، من بينها 11 صفقة تخطت قيمتها 50 مليون درهم. وتركزت هذه المبيعات الفاخرة للغاية في مناطق نخلة جميرا، ودبي هيلز استيت، وتلال الإمارات، وديستريكت ون، وجزيرة جميرا باي، ومركز دبي المالي العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد مايو 2026 تصدّر كل من «عزيزي» للتطوير العقاري (17.8%)، وبن غاطي (8.9%)، وإعمار (7.5%)، وداماك (6.4%)، ووريبورتاج (5.5%)، وإيلينغتون (3.7%) لقوائم المطورين من حيث المبيعات الإجمالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق ذات الأداء الأفضل للفلل في مايو:</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المنطقة النمو السنوي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جزر جميرا21.1%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ذا ميدوز12.9%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تلال الإمارات12.6%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ذا فيلا9.3%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تلال الغاف7.9%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق ذات الأداء الأفضل للشقق في مايو:</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المنطقةالنمو السنوي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مركز دبي المالي العالمي10.3%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رمرام9.4%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واحة دبي للسيليكون8.2%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مدينة دبي الرياضية7.7%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القوز الرابعة7.1%</div></p>

الطلب القوي يرفع الأسعار 2.5% في مايو

جزر جميرا ومنطقة مركز دبي المالي العالمي تقودان مكاسب العقارات السكنية

<h2>سوق عقارات دبي يختبر موجة تسليم قياسية</h2><h2>النمو السكاني واستقرار الدرهم يدعمان استقرار القطاع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت أسعار العقارات السكنية في دبي نمواً متتالياً للعام الخامس على التوالي، في واحدة من أطول موجات الصعود في تاريخ السوق الحديث، وارتفع متوسط سعر البيع من 833 درهماً للقدم المربعة في 2020 إلى 1673 درهماً في 2025، أي بزيادة تقارب 100% خلال خمس سنوات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وباحتساب متوسط النمو السنوي المركب، يتبين أن السوق حقق نمواً سنوياً يقارب 14.9 % خلال الفترة 2020–2025، وهو معدل مرتفع عالمياً، ويعكس قوة الزخم الاستثماري والطلب الحقيقي في السوق، وذلك وفقاً لبيانات شركتي «بيترهومز» و«بروبيرتي مونيتور».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم تسجيل نمو مزدوج الرقم في كل سنة فإن وتيرة الارتفاع بدأت تميل إلى الاعتدال في 2025 مع تسجيل نمو سنوي عند 12%، مقارنة بمعدلات تراوحت بين 16 % و18 % في السنوات السابقة، ما يشير إلى انتقال السوق نحو مرحلة أكثر توازناً واستقراراً.</div></p><h2>موجة تسليمات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد المعروض، تدخل دبي مرحلة توسع ملحوظة في خط أنابيب التسليمات، ففي عام 2025 تم تسليم نحو 39500 وحدة سكنية، شكلت الشقق منها 77 % بإجمالي يقارب 31 ألف شقة، ما يعكس استمرار التركز في المجتمعات ذات الطلب المرتفع مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، وأرجان وشوبا هارتلاند.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير التقديرات إلى تسليم نحو 98 ألف وحدة في 2026، ترتفع إلى أكثر من 111 ألف وحدة في 2027، مع تركّز كبير في دبي الجنوب، JVC، ومناطق الفلل مثل داماك لاجونز، ذا فالي والمرابع العربية 3.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم هذا الارتفاع في المعروض، لم تظهر مؤشرات ضغط سعري حتى الآن، ما يعكس قدرة السوق على امتصاص الوحدات الجديدة بدعم من النمو السكاني وتدفقات المستثمرين.</div></p><h2>محركات الطلب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم وصول الأسعار إلى مستويات قياسية، لا تزال أسس السوق تدعم استمرار النمو، فقد تجاوز عدد سكان دبي حاجز أربعة ملايين نسمة، ما يخلق طلباً حقيقياً ومستداماً على السكن، سواء من المستخدمين النهائيين أو المستثمرين الباحثين عن عوائد رأسمالية وإيجارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يواصل السوقان، على المخطط والسوق الثانوي، تسجيل مستويات نشاط قوية، ما يعكس عمق السيولة وتنوّع قاعدة المشترين، ويعزز برنامج الإقامة الذهبية جاذبية التملك طويل الأجل، في حين يوفر ربط الدرهم بالدولار استقراراً نقدياً للمستثمرين الدوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الصعيد المالي، أسهم خفض أسعار الفائدة الأمريكية بنحو 75 نقطة أساس في 2025، مع توقع خفض إضافي في 2026، في تقليص تكلفة التمويل ودعم القدرة الشرائية، مجتمعة، تمنح هذه العوامل السوق قدرة واضحة على استيعاب موجة المعروض المرتقبة، وترجّح سيناريو نمو أكثر توازناً واستدامة بدلاً من تصحيح حاد.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/09/5217552.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

15 % نمواً سنوياً مركباً في واحدة من أطول موجات الصعود بتاريخ السوق

عقارات دبي تضاعف قيمتها خلال 5 سنوات

<p class='article-text'><div data-empty="false">في لحظة يعاد فيها تشكيل الاقتصاد العالمي بفعل التحولات الرقمية المتسارعة، والذكاء الاصطناعي، وإعادة رسم مراكز الثقل المالي والتجاري، تبرز دبي كأحد أبرز النماذج الصاعدة على خريطة المال العالمية.</div></p><p class='article-text'>فالإمارة التي نجحت في ترسيخ مكانتها بوابةً بين الشرق والغرب، لم تعد تكتفي بدور المركز المالي التقليدي، بل تتحول تدريجياً إلى منصة عالمية متكاملة تربط رأس المال بالتكنولوجيا والكفاءات ضمن منظومة تستشرف اقتصاد المستقبل، وتعيد تعريف دور المراكز المالية في عالم شديد الترابط والتغير.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي في تصريحات لـ«البيان» إنه على مدار القرن الماضي وبحكم التقاليد المتبعة، تركزت حركة المال والأعمال العالمية ضمن عدد محدود من المراكز الراسخة.</div></p><p class='article-text'>حيث نجحت تلك المراكز، بفضل تاريخها وثقلها المؤسسي، في بناء ثقة عميقة وشبكات قوية، غير أن القوى المحركة للحقبة الاقتصادية القادمة، والمتمثلة في الرقمنة، وإعادة ترتيب التوازنات الجيو-اقتصادية، ونمو الأسواق الناشئة، والتطور المتسارع للتكنولوجيا المالية - تعيد تشكيل هذا المشهد بصورة متسارعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أميري «مما لا شك فيه أن المستقبل سيرتكز على شبكة مترابطة من المراكز العالمية يجمع كل منها بين الكفاءات البشرية والتكنولوجيا والأطر التنظيمية الواضحة والارتباط الدولي الفاعل، وذلك لتوجيه رؤوس الأموال نحو القطاعات التي ستشكل اقتصاد المستقبل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «وسط هذا المشهد، برزت دبي كواحدة من المدن الرائدة التي ترسم ملامح ذلك المستقبل. ففي شهر مارس الماضي، ارتقت الإمارة إلى المرتبة السابعة عالمياً ضمن مؤشر المراكز المالية العالمية، في إنجاز يجسد طموحها الكبير ونموذجها المتميز المُصمَّم خصيصاً لمواكبة عالم سريع التغير.</div></p><p class='article-text'>واليوم، تتربع دبي على عرش المراكز المالية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وهي منطقة تضم 77 اقتصاداً سريع النمو وبعضاً من أكثر الأسواق ديناميكية ونشاطاً على مستوى العالم».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار أميري إلى أنه لن تتحدد المرحلة المقبلة من النمو العالمي بالنشاط المالي وحده، وإنما سيقودها التفاعل بين التجارة والتكنولوجيا بما في ذلك الذكاء الاصطناعي ورأس المال، حيث تمثل هذه العناصر مجتمعةً الركائز الأساسية لمستقبل الاقتصاد العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر أميري أنه مع تحول القطاع المالي إلى منظومات قابلة للبرمجة، وفي ضوء رقمنة قطاع التجارة وتحول سلاسل التوريد إلى شبكات ذكية، بات لزاماً على المراكز المالية أن تطور دورها.</div></p><p class='article-text'>فلم يعد كافياً أن تكون مجرد مستودعات لحفظ رؤوس الأموال، بل يتعين عليها أن تتحول إلى منظومات حيوية متكاملة تعمل على تحريك هذه الأموال وتوظيف التكنولوجيا لدعم النمو والازدهار على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أميري أن دبي قد سعت جاهدةً إلى بناء مثل هذه البيئة المتكاملة، ومن أبرز ركائزها مركز دبي المالي العالمي الذي يجمع بين البنية التحتية عالمية المستوى، والمعايير القانونية الدولية، والابتكارات التنظيمية، والخبرة المالية المتخصصة، عدا عن الوصول الاستثنائي إلى واحدة من أكثر المناطق حيوية ونمواً في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن المقومات التي تميز الجيل الجديد من المراكز المالية باتت اليوم أكثر وضوحاً من أي وقت مضى. وقد سلطت الأبحاث، التي أصدرها مركز دبي المالي العالمي ضمن سلسلة تقارير «مستقبل القطاع المالي»، الضوء على أربعة عوامل رئيسة تشكل أساس النجاح هي: الكفاءات، والبنية التحتية، والحوكمة، والترابط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «في ما يخص الكفاءات البشرية، لا يسعى أصحاب المواهب فقط وراء الفرص، وإنما يبحثون كذلك عن البيئة المنفتحة والمحفزة. وفي هذا الصدد، أسهمت السياسات الرائدة - مثل برامج الإقامة طويلة الأمد، والبيئة الضريبية التنافسية - في تمكين المدينة من ترسيخ مكانتها كواحدة من أسرع المراكز نمواً في العالم لخبراء القطاع المالي ورواد الأعمال».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما البنية التحتية، بشقيها المادي والرقمي، فقال أميري إنه قد جرى تطويرها وفق رؤية استشرافية تُراعي تطورات المستقبل؛ ذلك أن شبكات النقل المتقدمة، وقدرات الترابط على مستوى عالمي، والبنية التحتية المتنامية للبيانات، جميعها تتيح انتقال رؤوس الأموال والأفكار عبر القارات في الوقت الفعلي وبمرونة فائقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبخصوص الحوكمة، أكد أميري أنه تم تصميمها على أسس الوضوح وقابلية التنبؤ. ففي مركز دبي المالي العالمي، تعمل الشركات ضمن إطار قانوني مستقل يستند إلى مبادئ القانون العام، وتحت إشراف جهة تنظيمية وقضائية تحظى باحترام عالمي.</div></p><p class='article-text'>وقد أصبحت هذه البيئة القانونية الموثوقة إحدى أبرز المزايا التنافسية للمركز في عالم تتزايد فيه أهمية القواعد الموثوقة لدعم الأعمال العابرة للحدود.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر أميري أن هذا المشهد يكتمل باتساع نطاق ارتباط الإمارة بالعالم، فبفضل منطقتها الزمنية وشبكاتها العالمية للنقل، تتوسّط دبي ممرات الاقتصاد العالمي بين آسيا وأوروبا وأفريقيا، وبذلك تمهّد الطريق أمام الشركات للعمل بسلاسة عبر الأسواق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبين أن هذه المقومات المهمة تمكّن دبي اليوم من أداء دور محوري في قلب واحدة من أكثر التحولات تأثيراً في المشهد المالي العالمي، وهي انتشار الأصول الرقمية والبنية التحتية المالية القائمة على تقنية البلوك تشين. </div></p><p class='article-text'>ومع دخول المستثمرين المؤسسيين إلى اقتصاد الأصول الرقمية، فإنهم لا يبحثون عن الابتكار فقط، وإنّما عن الثقة التي تستند إلى أطر تنظيمية واضحة، وحماية قوية للمستثمرين، وأنظمة مالية متطورة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أميري أنه بامتلاكه هذه العناصر، نجح مركز دبي المالي العالمي في ترسيخ مكانته كمركزٍ عالمي للقطاع المالي الرقمي المؤسسي. فمن خلال سلطة دبي للخدمات المالية، أنشأنا واحداً من أكثر الأطر التنظيمية شمولاً في العالم للعملات المشفرة وأنشطة الأصول الرقمية. كما ساهمت الإصلاحات الأخيرة في توفير حماية أكبر للمستثمرين ومنحت الشركات مرونة أكبر للابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «يبدو واضحاً اليوم أن الأصول الرقمية وترميز الأصول والبنى المالية الجديدة القابلة للبرمجة تعيد تشكيل آليات جمع رؤوس الأموال وانتشارها عبر الحدود. </div></p><p class='article-text'>وسيكون النجاح في هذا المجال من نصيب المدن التي تدمج تلك التقنيات في النظام المالي الأوسع بدلاً من التعامل معها كمنظومات مستقلة. وترسي دبي معياراً عالمياً في هذا الصدد من خلال تطوير بنية تحتية متقدمة تدعم الخدمات المالية التقليدية والرقمية في آن معاً».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار أميري إلى أنه سيعتمد مستقبل الاقتصاد العالمي على الحكومات التي تتخذ خطوات جريئة من خلال الاستثمار في المواهب، وإرساء بنية تحتية متطورة، وتمكين الابتكار المسؤول، ووضع أطر تنظيمية توازن بين الثقة والمرونة. </div></p><p class='article-text'>وفي عالم يزداد تعقيداً وترابطاً، لن تكون الريادة الاقتصادية حكراً على من يمتلكون الأسواق الأكبر، بل لمن يبرعون في بناء منصات فعّالة للتعاون العالمي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونوه أميري إلى أنه مع دخول العالم عصراً جديداً لقطاعات المال والأعمال والتكنولوجيا، نؤكد التزامنا بالمساهمة في تشييد الجسور المالية والرقمية والمؤسسية التي تتيح لنا اغتنام الفرص في الاقتصاد العالمي مستقبلاً.</div></p><h2>عارف أميري:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">دبي ارتقت إلى المركز السابع عالمياً في مؤشر المراكز المالية العالمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تتصدر المراكز المالية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا التي تضم 77 اقتصاداً سريع النمو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">برامج الإقامة طويلة الأمد والبيئة الضريبية التنافسية عززت جاذبية دبي للمواهب العالمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بفضل منطقتها الزمنية وشبكاتها العالمية للنقل تتوسط دبي ممرات أسواق آسيا وأوروبا وأفريقيا</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تؤدي دوراً محورياً في نمو الأصول الرقمية وتقنيات البلوك تشين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مستقبل الاقتصاد العالمي سيقوده التفاعل بين التجارة والذكاء الاصطناعي ورأس المال</div></p>

الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي لـ« البيان»:

دبي تقود مستقبل المراكز المالية في عصر الاقتصاد الرقمي

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 3.3 مليارات درهم عبر 1016 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 818 مبايعة بقيمة 2.3 مليار درهم، منها 35 مبايعة لأراضٍ، و732 مبايعة لوحدات سكنية و51 مبايعة لمبانٍ.</p><p class='article-text'>وسجلت الرهون قيمة قدرها 435 مليون درهم عبر 170 معاملة، منها 42 رهناً لأراضٍ، و108 رهون لوحدات سكنية، و20 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 28 هبة بقيمة 512 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة الممزر معاملة هبة لأرض سكنية بقيمة 430 مليون درهم، كما بيعت قطعة أرض في منطقة أم سقيم الأولى بقيمة 161 مليون درهم، إلى جانب بيع متجر على الخارطة في منطقة جبل علي الأولى بقيمة 37 مليون درهم.</p>

3.3 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أتمت شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي أكبر صفقة استحواذ على أرض في الإمارات، تمثلت في شراء عقار شاطئي فريد من نوعه في جزيرة «نايا»، يمتد على مساحة تزيد على 80 ألف قدم مربعة، بقيمة بلغت 560 مليون درهم، وبينما لا يمكن الكشف عن المساحة الدقيقة للعقار، لأسباب تتعلق بالسرية، يُعتقد أنه من بين أكبر العقارات وأكثرها تميزاً، ويمثل إحدى الفرص النادرة المتبقية من هذا النوع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد استحوذ المشتري، وهو مواطن أوروبي لم يُكشف عن هويته، على عقار فاخر على شاطئ البحر، ويقع هذا العقار ضمن فئة من الأراضي التي كانت محدودة للغاية تاريخياً، حتى في أرقى المناطق الساحلية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا العقار امتداداً لفئة جديدة في المنطقة، ومستوى من الملكية لم يسبق له مثيل، حيث أصبح بالإمكان اقتناء عقار ساحلي واحد تزيد مساحته على 80000 قدم مربعة ضمن هذا النوع من المواقع الاستثنائية، ويعد هذا العقار ضخماً بشكل غير مسبوق، إذ يُعادل تقريباً ضعف أكبر صفقة بيع عقار ساحلي مسجلة في دبي بمساحة 53000 قدم مربعة في مايو 2026.</div></p><p class='article-text'>والتي جرت أيضاً في جزيرة نايا نفسها، ولإعطاء صورة أوضح عن قيمة هذه الصفقة وقيمة جزيرة نايا، نذكر على سبيل المثال أنه تتراوح مساحات قطع الأراضي الساحلية في جزيرة خليج جميرا بين 14000 و25000 قدم مربعة، مع عدد قليل منها فقط يصل إلى 37000 قدم مربعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت «شمال القابضة» قد أعلنت في أغسطس 2025 عن إطلاق مشروع جزيرة «نايا» بدبي، بموقع استراتيجي قبالة سواحل جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحتضن الجزيرة أول فندق يحمل صفة الميزون من علامة «Cheval Blanc» العالمية في المنطقة، كما تضم الجزيرة مجموعة محدودة من المساكن الشاطئية الفاخرة والعقارات السكنية التي تحمل العلامة، بالإضافة إلى أراضٍ شاطئية مخصصة لبناء الفلل.</div></p><p class='article-text'>وتمثل جزيرة «نايا» نشأة نموذج عقاري جديد كلياً، يتجاوز المعايير التقليدية للأراضي الساحلية الفاخرة، ويؤسس لمستوى غير مسبوق من الندرة والحجم في سوق العقارات الفاخرة.</p><h2>ثقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا يقودنا بطبيعة الحال إلى التساؤل: كيف تواصل دبي ترسيخ ثقة المستثمرين واستقطاب رؤوس الأموال عند هذا المستوى الاستثنائي. وهناك نوع خاص من ثقة المستثمرين يتجاوز بكثير الحديث اليومي عن الأسعار أو نشاطات السوق الحالية، إنها ثقة دفعت المستثمر إلى إنفاق 560 مليون درهم لشراء أرضٍ مخصصة لتطوير عقار واحد فقط، إنها رؤية المستثمر الذي لا يقيم الأصول بناءً على قيمتها في الربع القادم أو العام المقبل، بل من منظور القدرة على تقييم قيمتها بعد عقود، استثمار للأجيال القادمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ففي دبي، لا يقتصر وجود هذا النوع من المستثمرين رفيعي المستوى على التواجد فحسب، بل يتزايد باستمرار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من نخلة جميرا الشهيرة إلى جزيرة جميرا باي، والآن جزيرة نايا، رسخت دبي مكانتها كوجهة فاخرة عالمية المستوى، حيث أعادت كل واحدة من جزرها الفاخرة تعريف مفاهيم الحصرية والندرة، ما جذب نخبة الأثرياء من مختلف أنحاء العالم الراغبين في اقتناء جزء من هذه التجربة الاستثنائية.</div></p><h2>أسواق عالمية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولسنوات طويلة، اتسمت أسواق العقارات الساحلية العالمية الرئيسية، من الريفييرا الفرنسية مثل سانت بارتس إلى سانت تروبيه، بالاستقرار بدلاً من تزايد النمو، فهذه أسواق ساحلية ناضجة، لا تزال تعتمد على هياكل ملكية محدودة وندرة متوارثة عبر الأجيال، في المقابل لا تزال أشهر جزر دبي الساحلية تشهد مرحلة توسع متميزة، تتجلى بوضوح في الأداء القياسي لجزيرة جميرا باي العام الماضي، حيث بلغ نمو الأسعار السنوي حوالي 24%، بينما سجلت نخلة جميرا أيضاً نمواً سنوياً متوسطاً قدره 5%، مما يؤكد استمرار ارتفاع قيمة رأس المال في أشهر المناطق الساحلية بالمدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبرز صفقات بيع العقارات الساحلية لهذا العام، تم بيع عقار واحد على شاطئ البحر بمساحة 53000 قدم مربعة في جزيرة نايا مقابل 377 مليون درهم، وهي صفقة قياسية في ذلك الوقت، تلتها عملية بيع فيلا جايا، وهي فيلا فاخرة جاهزة للسكن في جزيرة جميرا باي مقابل 280 مليون درهم، وهي واحدة من أعلى صفقات الفلل قيمة في دبي في عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمثل جزيرة نايا نموذجاً منفرداً تماماً، إنها ليست مجرد جزيرة فاخرة جديدة تدخل سوق العقارات في دبي، بل صُممت لتكون انتقائية للغاية، حيث فرص الاستحواذ فيها محدودة، وتضم مجتمعاً من المشترين الذين تم اختيارهم بعناية فائقة، مما يجعلها بيئة خاضعة لرقابة دقيقة منذ نشأتها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعكس طلب المشترين على جزيرة نايا قاعدة رأسمالية عالمية بامتياز، حيث تتصدر أوروبا، بما فيها المملكة المتحدة، بنسبة تقارب 45%، تليها آسيا بنسبة 20% تقريباً، ثم الشرق الأوسط، بما فيها دول مجلس التعاون الخليجي والأسواق المجاورة، بنسبة 18% تقريباً، ثم أمريكا الشمالية بنسبة 10% تقريباً، وأوقيانوسيا بنسبة 2%.</div></p><p class='article-text'>وهو توزيع يُحاكي إلى حد كبير البصمة الدولية لدبي نفسها، وتُجرى جميع المعاملات حصرياً دون أي إعلان أو تسويق علني، مما يُعزز قدرة هذا السوق على جذب ثروات العالم إلى وجهة ساحلية واحدة منفردة.</p><h2>استحواذ</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلقَ جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، قائلاً: </div></p><p class='article-text'>«لا يدرك الكثيرون مستوى السرية الذي يحيط بعمليات الاستحواذ الرائدة من هذا النوع، المشترون الذين ينتمون إلى أغنى 1% من سكان العالم لا يظهرون للعيان، ولن تراهم يتعاملون مع أي وسيط لشراء عقار كهذا.</p><p class='article-text'>ولن يكون عقار شاطئي بهذا الحجم والتميز متاحاً عبر أي قناة، لقد بنى مستشارونا، في جميع أسواقنا و مكاتبنا، بما في ذلك الإمارات والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، نموذج عملهم على تقديم الخبرة في هذا القطاع المتخصص من السوق العالمية، دبي توفر قيمة استثنائية لا تضاهى لنخبة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات الفائقة، ونحن بدورنا نقدم المستوى ذاته من التميز والخبرة لخدمتهم».</p>

لبناء منزل سيصبح بعد اكتماله واحداً من أغلى العقارات في تاريخ الإمارة

ثري أوروبي يشتري أرضاً في دبي بـ 560 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت الشقق السكنية ترسيخ مكانتها عموداً فقرياً لسوق دبي العقاري، بعدما استحوذت على نحو 77% من إجمالي الصفقات المسجلة خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري، مع تسجيل 55353 صفقة بقيمة مبيعات بلغت 111.4 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شكلت الشقق نحو 44% من إجمالي قيمة المبيعات العقارية البالغة 253.8 مليار درهم، ما يعكس استمرار الطلب القوي عليها من قبل المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. </div></p><p class='article-text'>ويؤكد هذا الأداء هيمنة الشقق على النشاط العقاري في الإمارة، مدفوعة بالنمو السكاني المتواصل وتدفق الكفاءات ورؤوس الأموال، إلى جانب جاذبية العوائد الإيجارية وتنوع الخيارات السكنية التي توفرها دبي، ما جعلها المنتج العقاري الأكثر تداولاً والأوسع انتشاراً في السوق.</p><h2>الخارطة والجاهز</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وهيمنت الشقق قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من المبيعات بنسبة 78.6% بواقع 87.5 مليار درهم نتجت عن 41521 صفقة، فيما بلغت حصة المبيعات الجاهزة 21.3% بواقع 23.8 مليار درهم نتجت عن 13832 صفقة.</div></p><h2>التوزيع الجغرافي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة «جزر دبي» (نخلة ديرة سابقاً) مبيعات الشقق عبر 2685 صفقة بقيمة 9.3 مليارات درهم، ثم منطقة الخليج التجاري عبر 2303 صفقات بقيمة 6.5 مليارات درهم، ثم منطقة مدينة المطار بـ4213 صفقة بقيمة 5.8 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'>تليها منطقة نخلة جميرا عبر 455 صفقة بقيمة 4.9 مليارات درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية عبر 4218 صفقة بقيمة 4.5 مليارات درهم.</p><h2>فئات الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت الشقق من غرفتين وصالة على الحصة الأكبر من المبيعات بـ37.5 مليار درهم، تليها الشقق من غرفة وصالة بـ35 مليار درهم، والشقق من ثلاث غرف وصالة بـ18.2 مليار درهم، ثم فئة الاستوديو بـ10.8 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'>وأربع غرف وصالة بـ6 مليارات درهم، وخمس غرف وصالة بـ2.1 مليار درهم، وست غرف وصالة بـ1.3 مليار درهم، فيما بيعت 12 شقة بنتهاوس بقيمة 98 مليون درهم.</p><h2>أبرز الصفقات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق العقاري بدبي منذ بداية العام الجاري العديد من الصفقات اللافتة في قطاع الشقق، أبرزها بيع شقتين فاخرتين قياسيتين على الخارطة ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز» في منطقة جميرا الثانية قيمة الأولى 422 مليون درهم والثانية 356 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'>أما منطقة نخلة جميرا فقد سجلت أيضاً صفقة قياسية لبيع شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع «ألبا السكني من أمنيات» بقيمة 255 مليون درهم، كما شهدت منطقة برج خليفة صفقة بيع لشقة سكنية على الخارطة بقيمة 121 مليون درهم.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/08/5214969.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

هيمنت على 77 % من الصفقات منذ بداية العام.. و«جزر دبي» في صدارة الاستثمارات

الشقق السكنية.. العمود الفقري لعقارات دبي بـ 111 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 10.1 مليارات درهم نتجت عن 3787 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2885 مبايعة بقيمة 7.1 مليارات درهم، و714 صفقة رهون عقارية بقيمة 2 مليار درهم، كما سُجل 188 معاملة هبة بقيمة مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 168 مبايعة لأراضٍ، و2588 مبايعة لوحدات سكنية و128 مبايعة لمبانٍ، في حين توزعت صفقات الرهون على: 161 رهناً لأراضٍ، و488 رهناً لوحدات سكنية، و64 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.3 مليارات درهم نتجت عن 678 صفقة، في حين بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 3.7 مليارات درهم نتجت عن 2207 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ722 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة دبي الصناعية بـ437 مليون درهم، وثالثاً منطقة الخليج التجاري بـ425 مليون درهم، ورابعاً منطقة أم سقيم الأولى بـ406 ملايين درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة 1 بـ332 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق 3 معاملات لرهن أراضٍ صناعية في منطقة مدينة دبي الملاحية بقيمة 150 مليون درهم، كما بيعت قطعة أرض أخرى في نفس المنطقة بقيمة 139 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على الخريطة ضمن مشروع لومينا من «أمنيات» بقيمة 69 مليون درهم في منطقة الخليج التجاري. </div></p>

10.1 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 2 مليار درهم تمت عبر 840 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 641 مبايعة بقيمة 1.4 مليار درهم، منها 32 مبايعة لأراضٍ، و555 مبايعة لوحدات سكنية و54 مبايعة لمبانٍ.</p><p class='article-text'>وسجلت الرهون قيمة قدرها 366 مليون درهم تمت عبر 156 معاملة، منها 38 رهناً لأراضٍ، و108 رهونات لوحدات سكنية، و10 رهونات لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 43 هبة بقيمة 218 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة جميرا الأولى صفقة بيع لشقة سكنية على الخريطة بقيمة 42 مليون درهم ضمن مشروع سولايا، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على الخريطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 83 مليون درهم ضمن مشروع لومينا من أمنيات.</p>

2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">عاد سوق التداول الثانوي للعقارات المرمزة التابع لمنصة «بريبكو منت» (PRYPCO Mint) إلى العمل مجدداً بعد فترة توقف، في خطوة تعزز سيولة الاستثمار العقاري الرقمي، وتتيح للمستثمرين شراء وبيع حصصهم العقارية على مدار الساعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات السوق عودة عدد من العقارات المرمزة إلى التداول، مع إدراج حصص مملوكة لمستثمرين سابقين للبيع في السوق الثانوية، ما يمنح المستثمرين الجدد فرصة الدخول إلى مشاريع عقارية قائمة بأسعار قد تقل في بعض الحالات عن أسعار الطرح الأولي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت «بريبكو مِنت»، أول منصة لترميز العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وأول منصة عالمياً، تبرم شراكة مع جهة حكومية هي دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لترميز سند ملكية عقاري، قد أعلنت عن إطلاق أول سوق تداول لها في 20 فبراير الماضي عبر تطبيق «بريبكو مِنت».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم العقارات المعروضة اليوم وحدات سكنية موزعة على عدد من أبرز المناطق في دبي، من بينها دبي مارينا، والخليج التجاري، وشوبا هارتلاند، ودبي هيلز إستيت، إضافة إلى مشاريع تاون هاوس في مناطق التطوير الجديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إقبال متفاوت</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُظهر بيانات المنصة تفاصيل حول عدد المستثمرين الذين طرحوا حصصهم للبيع في كل عقار، إلى جانب عدد الرموز العقارية (Tokens)، التي تم بيعها فعلياً والمتبقي منها في السوق، وحالياً تعرض المنصة آلاف الرموز العقارية لـ 8 عقارات في دبي متاحة للتداول، فعلى سبيل المثال تم عرض شقة ضمن مشروع «Executive Residences» في دبي هيلز إستيت من قبل 16 مستثمراً، حيث جرى بيع 6700 رمز عقاري، فيما لا يزال أكثر من 90 ألف رمز متاحاً للمستثمرين، فيما بلغ متوسط سعر الرمز العقاري 2.82 درهم، كما أظهرت البيانات بيع 3995 رمزاً عقارياً في وحدة ضمن مشروع «JW Marriott»، مقابل أكثر من 151 ألف رمز لا تزال معروضة، في حين تم بيع 3141 رمزاً في وحدة ضمن مشروع «Sobha Creek Vistas»، مع بقاء أكثر من 92 ألف رمز متاح للتداول.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل لا تزال بعض الوحدات المدرجة حديثاً دون عمليات بيع حتى الآن، ما يعكس تفاوتاً في مستويات الطلب بين العقارات المختلفة تبعاً للموقع والعائد المتوقع وسعر الرمز العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيولة أكبر للمستثمرين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد السوق الثانوية إحدى أهم مراحل تطور نموذج الترميز العقاري، إذ تسمح للمستثمرين بالتخارج من استثماراتهم قبل بيع العقار بالكامل، وهو ما يعالج أحد أبرز التحديات التقليدية للاستثمار العقاري المتمثل في انخفاض السيولة،</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تتيح المنصة للمستثمرين الاطلاع على متوسط سعر الرمز العقاري لكل وحدة، وعدد المستثمرين البائعين، ونسبة الخصومات المتاحة، التي تصل في بعض الحالات إلى 5 % و10 % مقارنة بالسعر المرجعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نقلة جديدة </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتمثل عودة السوق الثانوية خطوة مهمة نحو تعزيز نضج سوق العقارات المرمزة في دبي، خصوصاً مع تنامي الاهتمام العالمي بالاستثمار الجزئي في الأصول العقارية، كما تسهم في توسيع قاعدة المستثمرين عبر خفض الحد الأدنى للدخول إلى السوق العقارية، مع توفير مرونة أعلى في عمليات الشراء والبيع مقارنة بالاستثمار العقاري التقليدي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء إطلاق السوق الثانوي عقب النجاح الذي حققته المرحلة الأولى من «بريبكو مِنت»، التي ركزت على اختبار الأطر التنظيمية والتشريعية والتقنية اللازمة لترميز الأصول العقارية مباشرة على سندات الملكية، وشهدت المرحلة التجريبية مشاركة قوية من المستثمرين، حيث استقطبت مستثمرين من أكثر من 50 جنسية، وسهّلت استثمارات في عقارات مرمَّزة تجاوزت 18.5 مليون درهم، مع تمويل أحد العقارات بالكامل، خلال وقت قياسي بلغ دقيقة و58 ثانية فقط.</div></p>

مستثمرون يطرحون عشرات الآلاف من الرموز العقارية والتداول على مدار الساعة

دبي.. عودة سوق التداول الثانوي للعقارات المرمزة لتعزيز سيولة الاستثمار الرقمي

<p class='article-text'>رغم التوترات الجيوسياسية الإقليمية، تواصل دبي تعزيز مكانتها وجهة مفضلة للأعمال والاستثمارات العالمية، حيث قفزت مبيعات العقارات التجارية بنسبة 191% خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، لتقترب من معادلة إجمالي مبيعات العام الماضي بأكمله، ويعكس هذا الأداء الاستثنائي شهية قوية من الشركات العالمية للحصول على موطئ قدم في الإمارة، وسط طلب متنامٍ على المكاتب والمتاجر والأصول التجارية عالية القيمة.</p><p class='article-text'>ويؤكد الزخم المتواصل في السوق التجارية متانة جاذبية دبي الاستثمارية وقدرتها على استقطاب رؤوس الأموال والشركات الجديدة، حتى في ظل التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، كما يشير إلى استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية عالية القيمة، مدعوماً بالنمو الاقتصادي، وتوسع الأنشطة التجارية، والمكانة المتنامية للإمارة كمركز عالمي للأعمال والمال.</p><h2>نمو استثنائي</h2><p class='article-text'>وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن مبيعات عقارات دبي التجارية ارتفعت إلى 17.2 مليار درهم عبر 2941 صفقة خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري (يناير - فبراير- مارس- أبريل - مايو) مقارنة بـ5.9 مليارات درهم عبر 2080 صفقة في الفترة نفسها من العام الماضي.</p><p class='article-text'>كما تشير الأرقام إلى أن عقارات دبي التجارية اقتربت خلال أول خمسة أشهر فقط 2026 من تحطيم الرقم القياسي المسجل لمجمل مبيعات العام الماضي 2025 البالغة 18.1 مليار درهم.</p><h2>العقارات على الخارطة</h2><p class='article-text'>وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 14 مليار درهم للمكاتب نتجت عن 2237 صفقة، و3.1 مليارات درهم للمحال التجارية نتجت عن 704 صفقات.</p><p class='article-text'>واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 11.8 مليار درهم عبر 1445 صفقة.</p><p class='article-text'>فميا بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 2.2 مليار درهم عبر 792 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 2 مليار درهم عبر 409 صفقات، وبلغت المبيعات الجاهزة 1 مليار درهم عبر 295 صفقة.</p><h2>التوزع الجغرافي</h2><p class='article-text'>وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 907 صفقات بقيمة 7 مليارات درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 76 صفقة بقيمة 1.6 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 436 صفقة بقيمة 1.2 مليار درهم، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 86 صفقة بقيمة 991 مليون درهم، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 285 صفقة بقيمة 761 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 228 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها عن 20 مليون درهم خلال يناير وفبراير ومارس وأبريل ومايو من العام 2026.</p><p class='article-text'>وأبرز هذه الصفقات هي بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.</p>

أداء 5 أشهر فقط يلامس حصيلة 2025 بالكامل

191 % قفزة كبيرة في مبيعات العقارات التجارية بدبي

<h2>20 % النمو في طلبات التقديم على الوظائف عن بُعد في الدولة</h2><h2>التجزئة من أكثر القطاعات اعتماداً على المواهب الميدانية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل دولة الإمارات ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر أسواق العمل ديناميكية ومرونة على مستوى المنطقة، مدفوعة بالتحول الرقمي المتسارع وتغير أنماط التوظيف عالمياً، حيث سجلت الدولة أعلى معدل نمو في فرص العمل عن بعد في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا خلال شهر مارس الماضي بنسبة 121.7% على أساس سنوي، متقدمة على أسواق عالمية مثل هولندا والمملكة المتحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا النمو المتسارع التحول المستمر في بيئة العمل داخل الإمارات، مع تزايد اعتماد الشركات على النماذج المرنة والتوظيف الرقمي، إلى جانب استمرار اهتمام الباحثين عن عمل بالوظائف عن بُعد، حيث ارتفعت طلبات التقديم على هذا النوع من الوظائف بنسبة 20.8 % على أساس سنوي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، أظهرت البيانات استمرار التحولات الهيكلية في سوق العمل، خاصة في قطاعات التجزئة والرعاية الصحية والتعليم، حيث تُشكل النساء غالبية القوى العاملة في الخطوط الأمامية بقطاع المستشفيات والرعاية الصحية بنسبة 60.4%، فيما يقترب قطاع التعليم من تحقيق التوازن بين الجنسين بنسبة 47.2% للنساء، فيما يشكل موظفو الخطوط الأمامية 70.6% من القوى العاملة في قطاع التجزئة في دولة الإمارات.</div></p><h2>العمل عن بعد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، كشف تقرير الخريطة الاقتصادية الصادر عن «لينكدإن» لشهر مارس 2026 وحصلت «البيان» على نسخة منه، أن التوظيف في الإمارات سجّل صموداً نسبياً، في حين ظل التوظيف في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية تحت ضغط أكبر، مسجلاً انخفاضاً بنسبة u0014.5 على أساس سنوي، ويعكس هذا الأداء لسوق العمل في الإمارات صموداً أكبر مقارنة بالاتجاهات الإقليمية الأوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أظهر قطاع البناء صموداً نسبياً أيضاً عبر مختلف الأسواق، بما في ذلك دولة الإمارات، مما يعكس استمرار الاستقرار في القطاعات الأساسية رغم الضغوط الإقليمية الأوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، تواصل أنماط العمل المتغيرة التأثير على ديناميكيات التوظيف، فقد شهدت فرص العمل عن بُعد نمواً ملحوظاً خلال شهر مارس، حيث سجّلت دولة الإمارات أعلى معدل نمو في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة u00121.7 على أساس سنوي، متقدمة على أسواق مثل هولندا بنسبة P.3 والمملكة المتحدة بنسبة &.6.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ارتفعت طلبات التقديم على الوظائف عن بُعد في دولة الإمارات بنسبة.8 على أساس سنوي، مما يعكس استمرار اهتمام الباحثين عن عمل بهذا النوع من الفرص الوظيفية.</div></p><h2>الخطوط الأمامية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لـ شبكة «لينكيدإن»، حافظت القوى العاملة في الخطوط الأمامية في الإمارات على مستوى عالٍ من الاستقرار في ظل المتغيرات الإقليمية الراهنة. ويُعد قطاع المستشفيات والرعاية الصحية القطاع الوحيد الذي تشكل فيه النساء غالبية المواهب العاملة في الخطوط الأمامية، حيث تمثل النساء 60.4% من أدوار الخطوط الأمامية في القطاع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فيما يقترب قطاع التعليم من تحقيق التوازن بين الجنسين، إذ تمثل النساء 47.2% من أدوار الخطوط الأمامية في القطاع، كما يمتلك قطاع المستشفيات والرعاية الصحية واحدة من أقوى القوى العاملة الميدانية من جيل الألفية، حيث يمثل هذا الجيل 61.8% من أدوار الخطوط الأمامية في القطاع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشكل موظفو الخطوط الأمامية 70.6% من القوى العاملة في قطاع التجزئة في دولة الإمارات، مما يجعله من بين أكثر القطاعات اعتماداً على المواهب الميدانية، ويُعد قطاع التجزئة ثاني أعلى القطاعات من حيث تركّز موظفي الخطوط الأمامية، بعد قطاع الضيافة والخدمات الغذائية.</div></p>

سجلت قفزة قياسية في مارس بنسبة 121.7%

«لينكدإن»: الإمارات تتصدر أوروبا والشرق الأوسط في نمو الوظائف عن بعد

<h2>150 ألف وحدة يتوقع تسليمها العام الجاري وسط طلب قوي وثقة متزايدة بالسوق</h2><h2>إحدى أكبر موجات دخول المعروض السكني تعكس قوة الدورة التطويرية للقطاع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تشهد سوق العقارات السكنية في دبي مرحلة توسّع لافتة تعكس واحدة من أكبر دورات النمو في تاريخها الحديث، مع استمرار المطورين في ضخ مشاريع جديدة بوتيرة قوية خلال عام 2026، في ظل طلب متماسك، وارتفاع مستمر في مستويات الاستيعاب من قبل المستثمرين والمقيمين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال الربع الأول من العام الجاري، تم تسليم نحو 8358 وحدة سكنية جديدة، في مؤشر أولي على تسارع دخول المشاريع إلى مرحلة الإنجاز، بينما تستعد السوق لموجة أكبر بكثير خلال الفصول المقبلة، ما يضع القطاع أمام اختبار حقيقي لقدرته على الموازنة بين العرض المتزايد والطلب المستمر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات شركة «REIDIN Data Analytics»، فإن حجم التسليمات مرشح للارتفاع بشكل غير مسبوق خلال بقية العام، مع توقعات بإطلاق وتسليم أكثر من 16 ألف وحدة في الربع الثاني، وقفزة حادة تصل إلى 57.2 ألف وحدة في الربع الثالث، ثم ذروة إنتاجية بنحو 68.9 ألف وحدة في الربع الرابع من 2026، ما يرفع إجمالي المعروض السكني المتوقع تسليمه إلى قرابة 150 ألف وحدة خلال عام واحد فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا الرقم أحد أكبر موجات دخول المعروض السكني في تاريخ دبي العقاري، ما يعكس في الوقت نفسه قوة الدورة التطويرية التي يعيشها القطاع، واستمرار قدرة المطورين على تنفيذ مشاريع ضخمة متعددة المراحل، دون تباطؤ يُذكر، رغم التحديات الجيوسياسية وتقلبات الأسواق العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُنظر إلى هذا الزخم الكبير، باعتباره انعكاساً مباشراً لثقة المطورين في عمق الطلب الحقيقي داخل السوق، الذي يستند إلى مجموعة عوامل متداخلة تشمل النمو السكاني المتسارع، وتدفق الأثرياء والمستثمرين العالميين، وارتفاع معدلات تأسيس الشركات، وتوسع قطاعات الأعمال والوظائف، إضافة إلى استمرار جاذبية دبي كمركز إقامة واستثمار عالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يعكس استمرار ضخ هذا الحجم من المشاريع، توفر مستويات قوية من السيولة والتمويل في القطاع العقاري، إلى جانب بيئة تنظيمية مرنة وسريعة الاستجابة، وبنية تحتية متقدمة، تدعم توسع المدن والمجتمعات السكنية الجديدة، ما يمنح المطورين قدرة عالية على الالتزام بجداول التنفيذ والتسليم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع دخول هذا الحجم الكبير من الوحدات إلى السوق، يتوقع أن يشهد القطاع مرحلة إعادة توازن تدريجية بين العرض والطلب، خصوصاً في قطاع الشقق السكنية، بينما يستمر الطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة والمشاريع المتكاملة، التي باتت تستحوذ على حصة متزايدة من اهتمام المستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى محللون أن قدرة دبي على استيعاب هذه الموجة الضخمة من المعروض، دون ضغوط حادة على الأسعار، تعكس درجة نضج متقدمة للسوق العقاري، الذي بات أكثر تنوعاً ومرونة، وأقل عرضة للتقلبات الحادة، مدعوماً بحركة هجرة مستمرة، ونمو اقتصادي قوي، وزخم استثماري متواصل، يعزز مكانة الإمارة كأحد أكثر أسواق العقارات ديناميكية وتنافسية على مستوى العالم.</div></p>

استمرار عمليات تنفيذ وتسليم العقارات السكنية ضمن الجداول الزمنية المعلنة

مطورو دبي ينعشون السوق بـ 8358 وحدة جديدة في الربع الأول

<h2>253.6 مليار درهم المبيعات عبر 72102 صفقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري أداءه القوي منذ بداية العام 2026 مسجلاً نمواً في قيمة التصرفات العقارية الإجمالية بنسبة 3.2% خلال أول 5 أشهر من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ما يؤكد على قوة الطلب التي يتمتع بها السوق من قبل المستثمرين المحليين والدوليين ومدى جاذبية المنتج العقاري في الإمارة إقليمياً وعالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن مبيعات عقارات دبي خلال أول 5 أشهر من العام 2026 بلغت 253.6 مليار درهم نتجت عن 72102 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت المبيعات الجاهزة على الحصة الأكبر من المبيعات بـ 131 مليار درهم نتجت عن 23353 صفقة، فيما بلغت المبيعات على الخريطة 122 مليار درهم نتجت 48749 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على صعيد التصرفات العقارية، فقد بلغت 371.8 مليار درهم نتجت عن 94070 صفقة خلال أول 5 أشهر من العام الجاري، بنمو 3.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي الذي سجلت فيه التصرفات 360 مليار درهم نتجت عن 102619 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت التصرفات العقارية منذ بداية العام لتشمل 253.6 مليار درهم مبيعات نتجت عن 72102 صفقة، و91.7 مليار درهم رهون عقارية (بنمو 30% على أساس سنوي) نتجت عن 18480 صفقة، و26.5 مليار درهم هبات عبر 3488 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في الصدارة من حيث قيمة المبايعات بـ 14.2 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 1 بـ 14.1 مليار درهم، وثالثاً منطقة معيصم الثانية بـ 10.5 مليارات درهم، ورابعاً نخلة ديرة بـ 10 مليارات درهم، وخامساً منطقة مدينة المطار بـ 8.6 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد شهر مايو الجاري، بلغت المبيعات 29.2 مليار درهم نتجت عن 10298 صفقة، فيما بلغت الرهون 17.5 مليار درهم نتجت عن 2404 صفقات، أما الهبات فقد بلغت 4.8 مليارات درهم نتجت عن 737 صفقة. </div></p>

مشعل العباس