<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق العقارات في دبي إرسال إشارات قوة واضحة، وذلك في وقت تشهد فيه المنطقة توترات جيوسياسية متصاعدة، مسجلاً تصرفات عقارية بلغت نحو 4 مليارات درهم خلال تعاملات أمس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يخلُ السوق من الصفقات اللافتة، إذ شهد بيع شقة فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 92.5 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع Armani Beach Residences، في مؤشر جديد على استمرار الطلب القوي على الأصول السكنية الفاخرة وثقة المستثمرين بآفاق السوق العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك، أمس، أكثر من 4 مليارات درهم تمت عبر 1082 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 855 مبايعة بقيمة 3.1 مليارات درهم، منها 102 مبايعة لأراضٍ، و646 مبايعة لوحدات سكنية و107 مبايعات لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 524 مليون درهم تمت عبر 196 معاملة، منها 55 رهناً لأرض، و139 رهناً لوحدات سكنية، و12 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 31 هبة بقيمة 256 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبجانب الصفقة الفاخرة في نخلة جميرا، سجل السوق صفقة لبيع قطعة أرض مخصصة لنادٍ رياضي في منطقة هورايزون بقيمة 115 مليون درهم، كما بيعت أرض في منطقة دبي الصناعية بقيمة 84 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على المخطط في منطقة الخليج التجاري بقيمة 31 مليون درهم. </div></p>

«نخلة جميرا» تسجل صفقة فاخرة بـ 92.5 مليون درهم

عقارات دبي تتجاهل التوترات بتصرفات 4 مليارات

<p class='article-text'>يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي تسجيل أداء قوي، حيث شهد السوق اليوم صفقة لافتة تمثلت في بيع شقة فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 92.5 مليون درهم، في مؤشر جديد على استمرار الطلب على الأصول السكنية عالية القيمة رغم التوترات الإقليمية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن الشقة تقع في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع Armani Beach Residences at Palm Jumeirah، وتضم 5  غرف وصالة، وتمتد على مساحة 11,521 قدما مربعا، بسعر يقارب 8,028 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الصفقة استمرار اهتمام المستثمرين بالعقارات الفاخرة في الإمارة، ولا سيما المشاريع المميزة في الواجهات البحرية والمواقع الأكثر طلباً.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل، بلغت قيمة المبيعات العقارية في مستهل تعاملات اليوم الاثنين نحو 1.8 مليار درهم نتجت عن 476 صفقة، ما يؤكد استمرار الزخم في سوق دبي العقاري وتواصل نشاطه القوي.</p>

صفقة فاخرة جديدة في نخلة جميرا..

دبي.. شقة على الخارطة تُباع بـ92.5 مليون درهم

مطورون لـ«البيان»:

المشاريع العقارية مستمرة بلا توقف ودبي نموذج عالمي للاقتصاد المرن

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11.7 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 3400 صفقة، متجاوزة الأحداث الإقليمية والتوترات في المنطقة بدعم ثقة المستثمرين وتنوع الخيارات الاستثمارية وارتفاع العوائد الإيجارية وجاذبية السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2632 مبايعة بقيمة 8.4 مليارات درهم، و620 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.9 مليار درهم، كما سُجل 148 معاملة هبة بقيمة 403 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 194 مبايعة لأراضٍ، و2198 مبايعة لوحدات سكنية و240 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 170 رهناً لأراضٍ، و404 رهون لوحدات سكنية، و83 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.6 مليارات درهم نتجت عن 843 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 4.8 مليارات درهم نتجت عن 1792 صفقة.</p><p class='article-text'>وحلت منطقة اليلايس 1 في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 528 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة نخلة جميرا بـ 483 مليون درهم، وثالثاً منطقة جميرا الثانية بـ 461 مليون درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية بـ 374 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ 302 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وشهد السوق صفقة بيع قياسية لشقة سكنية على المخطط في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز» بقيمة 422 مليون درهم، وكذلك تم بيع قطعة أرض في منطقة لامير بقيمة 121 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 50 مليون درهم. </p><h2>2632</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مبايعة بـ 8.4 مليارات درهم</div></p><h2>620</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">رهناً بإجمالي 2.9 مليار</div></p>

بدعم ثقة المستثمرين وتنوع الخيارات الاستثمارية وجاذبية السوق

عقارات دبي تتجاوز التوترات بـ 11.7 ملياراً تصرفات في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دبي، أمس، نحو 2.8 مليار درهم، تشمل 2 مليار درهم مبيعات عبر 519 صفقة، و761 مليون درهم رهوناً عبر 175 صفقة، إضافة إلى 34 مليون درهم هبات عبر 12 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكّلت المبيعات على الخريطة (قيد الإنشاء) الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، إذ استحوذت على نحو 60 % بقيمة 1.2 مليار درهم عبر307 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الإقبال استمرار توجه المستثمرين نحو المشاريع المستقبلية في دبي، حيث يراهن المشترون على قيمة الأصول قبل اكتمال بنائها، في مؤشر على الثقة بآفاق السوق العقاري في الإمارة وقدرته على تحقيق نمو طويل الأجل، حتى في ظل التوترات الإقليمية والتقلبات العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهد السوق صفقة لبيع شقة سكنية قيد الإنشاء في منطقة مرسى دبي بقيمة 62 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة على الخريطة أيضاً في منطقة برج خليفة بقيمة 43 مليون درهم، كما رهنت أرض تجارية في منطقة محيصنة الرابعة بقيمة 110 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم بيع شقة فاخرة على الخريطة مقابل 422 مليون درهم، في مؤشر قوي على الثقة في سوق عقارات دبي. وأكدت شركة «fäm العقارية» بيع الشقة بمساحة 31,201 قدم مربعة في مشروع أمان ريزيدنسز دبي في شبه جزيرة جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفادت بيانات DXBinteract وهي منصة البيانات التي طورتها الشركة بالشراكة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأن قيمة الصفقة بلغت 13,525 درهماً للقدم المربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «fäm العقارية»: «يشكل بيع فيلا فاخرة بهذا المستوى أهمية خاصة في ظل الظروف الراهنة، إذ يؤكد أن سوق العقارات في دبي أقوى هيكلياً من أي وقت مضى».</div></p>

بيع شقة فاخرة مقابل 422 مليون درهم

ثقة المستثمرين في عقارات دبي تترسخ

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد مسؤولو ورؤساء بنوك دولية وصناديق تحوط ومؤسسات مالية عالمية عاملة في دولة الإمارات أن عملياتها التشغيلية وخدماتها للعملاء مستمرة بشكل طبيعي دون أي انقطاع، مع استمرار الخدمات المصرفية وأنظمة التداول بالعمل بكفاءة عالية، رغم التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، لافتة إلى أن خطط استمرارية الأعمال والبنية التحتية التقنية المتطورة تتيح لها التعامل مع التقلبات في الأسواق وضمان وصول العملاء إلى الخدمات المالية والأسواق العالمية في مختلف الظروف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحوا أن خطط استمرارية الأعمال (BCP) المطبقة لديهم جرى اختبارها وتحديثها بشكل دوري، ما مكّنهم من الحفاظ على كفاءة العمليات الداخلية والخارجية. وتشمل هذه الخطط مراكز بيانات احتياطية، وأنظمة تداول رقمية متقدمة، وبروتوكولات مرنة لإدارة المخاطر، تضمن استمرار تقديم الخدمات للعملاء على مدار الساعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تعمل الأنظمة المصرفية ومنصات التداول الإلكترونية بكفاءة عالية، مع توفر السيولة اللازمة في الأسواق المحلية، واستمرار عمليات التسوية والتحويلات المالية عبر الحدود دون تعطّل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الموقف ثقة المؤسسات المالية الدولية بمتانة البيئة الاقتصادية والمؤسسية في دولة الإمارات، حيث تواصل الشركات والبنوك تقديم خدماتها وإدارة عملياتها بشكل اعتيادي، مستفيدة من الاستقرار التنظيمي وكفاءة البنية التحتية المالية في الدولة، كما يشير ذلك إلى قدرة الإمارات على الحفاظ على استمرارية النشاط المالي والتجاري، حتى في ظل التطورات الإقليمية المتسارعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل العمليات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت رولا أبو منة، الرئيس التنفيذي، الإمارات والشرق الأوسط وباكستان، ستاندرد تشارترد: «تواصل عملياتنا في دولة الإمارات وعبر المنطقة العمل بشكل طبيعي، حيث تعمل أنظمتنا بكفاءة عالية وتواصل فرقنا تقديم الدعم للعملاء مع ضمان استمرارية الخدمات». وأضافت أبو منة «تبقى سلامة موظفينا وأمنهم على رأس أولوياتنا، لذا نتخذ الإجراءات الاحترازية المناسبة بما يتماشى مع التوجيهات الرسمية، مع ضمان استمرارية الخدمات لعملائنا، وتواصل فرقنا العمل بشكل وثيق مع العملاء في مختلف أنحاء المنطقة لمساعدتهم على متابعة تطورات الأسواق والتعامل مع التقلبات قصيرة الأجل في بيئة تتسم بسرعة التغير».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابعت «في ظل التطورات الإقليمية الراهنة، تواصل دولة الإمارات إظهار قدر كبير من الاستقرار المؤسسي والاقتصادي، وهو ما يتجلى في قوة مؤسسات الدولة ووضوح أطرها التنظيمية، إلى جانب جاهزية بنيتها التحتية وكفاءة منظومتها المالية، كما ينعكس ذلك في قدرة المؤسسات والشركات على مواصلة أعمالها بشكل طبيعي، واستمرار حركة التجارة والخدمات المالية دون انقطاع».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت أبو منة أن هذه الأسس الراسخة أسهمت على مدى السنوات الماضية في ترسيخ بيئة أعمال تتسم بدرجة عالية من الثقة والاستقرار، وهو ما يتيح للمؤسسات المالية والشركات الدولية مواصلة نشاطها وخدمة عملائها بكفاءة حتى في ظل التطورات الإقليمية، ويعزز ذلك من قدرة الدولة على الحفاظ على استمرارية النشاط الاقتصادي ودعم حركة التجارة والاستثمار في المنطقة. بدوره، قال بنك إتش اس بي سي: تظل سلامة وأمن زملائنا وعملائنا على رأس أولوياتنا، ونحن ملتزمون باتباع الإرشادات الحكومية المتعلقة بترتيبات العمل في البلدان المتأثرة، ولدينا خطط لضمان استمرار تقديم خدماتنا لعملائنا كالمعتاد، كما نستمر بمتابعة التطورات الجارية عن كثب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التزام بالتوجيهات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق نفسه، قال بنك لومبارد أودييه السويسري: نتابع التطورات في المنطقة عن كثب، ونؤكد التزامنا بالتوجيهات الصادرة عن الجهات المختصة، ونواصل أنشطتنا المعتادة بشكل طبيعي، مع حرصنا على تقديم الخدمات لعملائنا وضمان سلامة موظفينا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما صرحت شركة إدارة الأصول العملاقة بلاك روك: نركز حالياً على ضمان سلامة موظفينا وعملائنا، وتوفير الدعم اللازم لهم، مع الالتزام بالتوجيهات وإرشادات الجهات المختصة محلياً، للبقاء في أماكن آمنة. وقال سيتي بنك: تُعدّ سلامة موظفينا أولويتنا القصوى، ونواصل اتخاذ التدابير اللازمة لضمان سلامتهم وسلامة عائلاتهم، كما نواصل تقديم خدماتنا لعملائنا، ولدينا خطط طوارئ واستجابة فعّالة لهذا الغرض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خدمات أساسية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفاد حمزة دويك، رئيس قسم التداول لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في ساكسو بنك: «نؤكد أن عملياتنا التشغيلية مستمرة بالكامل دون أي انقطاع، وأن جميع خدماتنا الأساسية متاحة رغم التقلبات الحالية في الأسواق، وتعمل منصات التداول لدينا بصورة طبيعية، ما يتيح للعملاء الوصول إلى الأسواق العالمية، وإدارة مراكزهم، وتنفيذ صفقاتهم دون أي قيود». وأضاف دويك: يبقى التداول متاحاً بالكامل، ويمكن للعملاء التعامل كالمعتاد في ظل هذه الظروف المتقلبة، وقد صُممت بنيتنا التحتية التقنية لضمان أداء موثوق خلال فترات النشاط المكثف في الأسواق، بما يكفل الاستقرار وجودة التنفيذ واستمرارية الوصول عبر جميع المنصات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع: يُعد دعم العملاء أولوية رئيسة في أوقات عدم اليقين، فرق خدمة العملاء لدينا متاحة على مدار 24 ساعة يومياً، خمسة أيام في الأسبوع، وجاهزة للإجابة عن أي استفسارات تتعلق بالتداول أو المنصات أو أوضاع السوق. ونشجع عملاءنا على التواصل معنا متى احتاجوا إلى دعم أو توضيح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثقة في متانة الاقتصاد الإماراتي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس موقف المؤسسات المالية الدولية ثقتها بمتانة البيئة الاقتصادية والتنظيمية في دولة الإمارات، التي تُعد مركزاً مالياً إقليمياً وعالمياً. وتستفيد هذه المؤسسات من الإطار الرقابي المتطور الذي تشرف عليه جهات تنظيمية راسخة، مثل مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، إضافة إلى البنية التحتية المتقدمة في المراكز المالية الكبرى مثل مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار خبراء ماليون إلى أن الإمارات، بحكم تنوع اقتصادها وارتباطها بالأسواق العالمية، تمتلك قدرة عالية على امتصاص الصدمات، مستفيدة من سياسات مالية ونقدية مرنة، واحتياطيات قوية، وقطاع مصرفي يتمتع بمستويات رسملة وسيولة مرتفعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد هذا الأداء أن القطاع المالي في الإمارات لا يكتفي بالحفاظ على الاستقرار الداخلي، بل يواصل لعب دور محوري في تسهيل حركة رؤوس الأموال والتجارة الدولية، ما يعزز ثقة المستثمرين الإقليميين والدوليين على حد سواء.</div></p>

مسؤولو ورؤساء بنوك وصناديق تحوط لـ«البيان»:

القطاع المالي في الإمارات يثبت متانته وسط اضطرابات إقليمية

<p class='article-text'>في صفقة لافتة من حيث قيمتها وتوقيتها، سجل السوق العقاري في دبي اليوم بيع شقة سكنية على المخطط بقيمة 422 مليون درهم (نحو 115 مليون دولار)، لتصبح بذلك ثالث أغلى شقة يتم بيعها في تاريخ الإمارة.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه الصفقة في وقت تشهد فيه المنطقة تحديات جيوسياسية وتوترات متصاعدة، إلا أن السوق العقاري في دبي يواصل إرسال إشارات قوية حول جاذبيته الاستثمارية، ما يعكس ثقة المستثمرين الدوليين في متانة البيئة الاقتصادية والاستقرار المؤسسي في الإمارة.</p><p class='article-text'>وكان السوق العقاري بدبي قد سجل في نهاية العام 2025 أغلى صفقة لشقة سكنية في تاريخه بقيمة 550 مليون درهم ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي"، أما ثاني أغلى شقة فقد بيعت في العام 2023 ضمن مشروع "كومو ريزيدينسيز" الذي تطوره نخيل بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تقع الشقة في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدنسز دبي» (Aman Residences Dubai) الذي تطوره شركة H&H Development.</p><p class='article-text'>وتبلغ مساحة الشقة نحو 31,200 قدم مربعة، أي ما يعادل قرابة 2,898 متراً مربعاً، وتتكون من ست غرف وصالة، إضافة إلى ثمانية مواقف للسيارات، وبلغ متوسط السعر نحو 13,525 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة في دبي، خصوصاً المشاريع السكنية فائقة الفخامة المرتبطة بعلامات ضيافة عالمية، والتي تستقطب شريحة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن عقارات نادرة في مواقع متميزة.</p>

متحدية التوترات الإقليمية… بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي بـ 422 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">رغم تصاعد التوترات الجيوسياسية في المنطقة، واصل السوق العقاري في دبي إرسال إشارات قوة، مع تسجيل مبيعات في المناطق المطلة على الخليج العربي – تشمل نخلة جميرا ونخلة جبل علي ولا مير وجزر دبي وجزيرة بلوواترز ومدينة دبي الملاحية ودبي مارينا و«جي بي آر» – بقيمة إجمالية قاربت نصف مليار درهم خلال يوم واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الأداء استمرار شهية المستثمرين تجاه الأصول الساحلية الفاخرة، في وقت تتسم فيه البيئة الإقليمية بدرجة مرتفعة من عدم اليقين، فالمشاريع الواقعة على الواجهة البحرية، وخصوصاً في نخلة جميرا ونخلة جبل علي، تحافظ على مكانتها كوجهات مفضلة لرؤوس الأموال الباحثة عن أصول نادرة وعالية القيمة.وتجاوزت قيمة التصرفات العقارية حاجز 5.8 مليارات درهم خلال يومين، حيث سجلت يوم الإثنين 4 مليارات درهم، وبلغت يوم الثلاثاء 1.84 مليار درهم، ونتجت التصرفات العقارية في دبي، الثلاثاء، عن 548 صفقة، وتوزعت على 1.5 مليار درهم مبيعات نتجت عن 427 صفقة، و232 مليون درهم لرهون عقارية نتجت عن 91 صفقة، إلى جانب 89 مليون درهم هبات عبر 30 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت منطقة نخلة جميرا المبيعات مسجلة 5 صفقات بقيمة 261 مليون درهم حيث شهدت المنطقة أمس صفقة بيع لشقة سكنية على الخارطة ضمن مشروع «كومور ريزيدينسز» الفاخر الذي تطوره شركة نخيل بقيمة 60 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهدت المناطق المطلة على الخليج العربي مبيعات إجمالية بقيمة 435 مليون درهم نتجت عن 10 صفقات، حيث سجلت منطقة نخلة جبل علي مبيعات بقيمة 73 مليون درهم، و37 مليون درهم في منطقة جزر دبي، و36 مليون درهم منطقة لا مير، و10.6 ملايين درهم في منطقة مدينة دبي الملاحية، و6.4 ملايين درهم في دبي مارينا، و5.7 ملايين درهم في جزيرة بلوواترز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر هذه الأرقام أن الزخم المسجل في هذه المناطق لا يرتبط فقط بعامل الموقع، بل أيضاً بمحدودية المعروض من الفلل والوحدات الفاخرة المطلة مباشرة على البحر، إلى جانب استمرار الطلب من المستثمرين الدوليين والأفراد ذوي الملاءة العالية، الذين ينظرون إلى دبي باعتبارها سوقاً مستقراً مقارنة بمحيطها الإقليمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يشير حجم الصفقات إلى أن القطاع الفاخر بات يتحرك بدوافع استثمارية طويلة الأجل، بعيداً عن التقلبات قصيرة الأمد، مستفيداً من بنية تشريعية واضحة، وإطار تنظيمي متطور، وبيئة أعمال جاذبة لرؤوس الأموال العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي تسجيل مبيعات بقيمة تقارب النصف مليار درهم في مناطق بحرية خلال يوم واحد ليؤكد أن الطلب على العقارات المتميزة في دبي لا يزال قوياً، حتى في ظل أجواء إقليمية معقدة، ما يعكس ثقة المستثمرين بمتانة السوق وقدرته على امتصاص الصدمات الخارجية. ويؤكد هذا الأداء قدرة سوق دبي العقاري على الحفاظ على زخمه، مستفيداً من مقومات الاستقرار والبنية التحتية المتقدمة التي تواصل جذب رؤوس الأموال الباحثة عن ملاذات استثمارية موثوقة.</div></p>

الاستثمارات تتدفق إلى واجهات الإمارة البحرية

عقارات دبي تتجاوز حسابات التوترات الإقليمية والعالمية

<p class='article-text'>واصل السوق العقاري في دبي تسجيل نشاط لافت في قطاع المكاتب، مع إتمام صفقتين لبيع وحدتين مكتبيتين قيد الإنشاء (على الخريطة) بقيمة إجمالية بلغت نحو 80 مليون درهم، في إشارة إلى استمرار ثقة المستثمرين والشركات في الأصول المكتبية عالية الجودة. جاء ذلك في وقت بلغ فيه إجمالي التصرفات أمس 4 مليارات درهم. </p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت الصفقة الأولى في منطقة الخليج التجاري 50 مليون درهم ضمن مشروع «لومينا باي أمنيات»، فيما تمت الصفقة الثانية في منطقة المركز التجاري الثاني بقيمة 30 مليون درهم ضمن مشروع «أي أتش إس تاور».</p><p class='article-text'>تأتي هذه الصفقات في وقت تتسم فيه البيئة الإقليمية بدرجة من عدم اليقين، إلا أن الطلب على المكاتب المتميزة في دبي لا يزال قوياً، مدفوعاً بمكانة الإمارة مركز أعمال مستقراً ووجهة مفضلة للشركات العالمية الباحثة عن مقار طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>ويعكس الإقبال على الوحدات المكتبية قيد الإنشاء توجهاً استثمارياً استباقياً، مع تركّز الاهتمام على المباني الحديثة التي تلبي معايير الاستدامة والتقنيات المتقدمة، وفي مواقع استراتيجية قادرة على استقطاب الشركات متعددة الجنسيات.</p><p class='article-text'>ويؤكد هذا الأداء قدرة سوق دبي العقاري على الحفاظ على زخمه، مستفيداً من مقومات الاستقرار والبنية التحتية المتقدمة التي تواصل جذب رؤوس الأموال الباحثة عن ملاذات استثمارية موثوقة. وواصل القطاع زخمه القوي في مستهل تعاملات الأسبوع، حيث سجلت التصرفات العقارية أكثر من 4 مليارات درهم تمت عبر 1056 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 826 مبايعة بقيمة 2.3 مليار درهم، منها 76 مبايعة لأراضٍ، و695 مبايعة لوحدات سكنية و55 مبايعة لمبانٍ. وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.4 مليار درهم تمت عبر 173 معاملة، منها 61 رهناً لأرض، و127 رهناً لوحدات سكنية، و15 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 57 هبة بقيمة 158 مليون درهم. </p>

تنفيذ صفقتين بـ 80 مليون درهم لوحدتين قيد الإنشاء

عقارات دبي تتحدى التوترات بـ 4 مليارات تصرفات

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت أسواق العمل عبر أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية خلال عام 2025 ضغوطاً مستمرة، حيث ظل نشاط التوظيف أقل من مستويات ما قبل الجائحة، رغم التحسّن التدريجي المسجّل مع نهاية العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لتقرير بيانات الخريطة الاقتصادية الصادرة عن شبكة لينكدإن العالمية من يناير إلى ديسمبر 2025 الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، فإنه رغم هذه البيئة المتقلبة إقليمياً، واصلت دولة الإمارات تميّزها، مسجّلة مرونة في التوظيف وفترات نمو ملحوظة إضافة إلى سوق عمل أكثر توازناً مقارنة بعدد كبير من الأسواق الإقليمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">صمود التوظيف</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال الفترة بين يناير ومارس 2025، استمر نشاط التوظيف في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية في التراجع، حيث تراوحت نسب الانخفاض السنوية في العديد من الأسواق بين -10% و -15%، وفي المقابل، أظهرت دولة الإمارات مرونة واضحة، إذ سجل التوظيف تغيّرات سنوية محدودة تراوحت بين -%2.6 و-4.7%، وهو ما يعكس بيئة طلب أكثر استقراراً مقارنة بالدول الأخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت ذاته، ارتفع ما يُعرف بمعدل «ضيق سوق العمل» في دولة الإمارات بشكل ملحوظ، فقد زادت نسبة الوظائف الشاغرة مقارنة بعدد المتقدمين النشطين بنسبة 6 في يناير، و5.2 في فبراير، و15.2% في مارس، ما يعكس قوة الطلب على المواهب وزيادة الفرص أمام المهنيين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تسارع التوظيف</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مثّل الربع الثاني نقطة تحوّل رئيسة في سوق العمل الإماراتي، فقد انتقل التوظيف إلى نطاق النمو الإيجابي، مسجلاً نمواً سنوياً قوياً بنسبة 32.9% في أبريل، تلاه ارتفاع بنسبة %6.5 في مايو و%4.6 في يونيو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء هذا النمو مدفوعاً بأداء قوي في مجموعة من القطاعات الرئيسة، من بينها قطاع العقارات وخدمات تأجير المعدات، وقطاع التعليم، وقطاع الإدارة الحكومية، وقطاع الخدمات الاستهلاكية، وقطاع الإنشاءات، وسجّلت قطاعات عدة نمواً سنوياً تجاوز 40 % خلال أبريل، ما يعكس عمق الطلب واتساع نطاق النمو عبر الاقتصاد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما برزت الوظائف المبتدئة كونها إحدى أبرز فئات الوظائف خلال العام، حيث ارتفع التوظيف ضمن هذه الفئة بنسبة 12% على أساس سنوي في أبريل، على تعزيز استدامة المواهب ودعم خطوط إمداد الكفاءات المستقبلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمرت نسبة ضيق سوق العمل بالارتفاع خلال الربع الثاني، ما يعكس استمرار المنافسة على المواهب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استقرار التوظيف</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد التوظيف خلال النصف الثاني من العام استقراراً مدعوماً باستمرار الطلب القوي على المواهب، وبين يوليو ونوفمبر، تراوحت التغيّرات السنوية في التوظيف بين -2.9% و -2.4%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهد ضيق سوق العمل تراجعاً تدريجياً خلال هذه الفترة، مع تحسّن التوازن بين الوظائف الشاغرة والمواهب المتاحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت ذاته، أصبح الباحثون عن عمل أكثر انتقائية، مع تزايد الميل نحو الاستقرار الوظيفي، وفي السياق ذاته، استقرت أنماط العمل المرن، مع استمرار الوظائف الهجينة في تسجيل حصة متزايدة من إعلانات الوظائف، مقابل إقبال قوي على الوظائف عن بُعد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحلول ديسمبر 2025، سجّلت دولة الإمارات نمواً سنوياً في التوظيف بنسبة %2.0، وجاء هذا النمو مدفوعاً بأداء قوي عبر عدد من القطاعات الرئيسة، تصدّرها قطاع مزوّدي خدمات الترفيه بنسبة ‎%24، يليه قطاع الإنشاءات بنسبة 18.2%، ثم قطاع العقارات وخدمات تأجير المعدات بنسبة 12.0%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جاء عام 2025 ليعكس متانة سوق العمل في دولة الإمارات وقدرته على الحفاظ على زخم التوظيف رغم التحديات الإقليمية والعالمية، فقد اتسم العام بمرونة واضحة، وفترات نمو ملحوظة، واستقرار صحي في النصف الثاني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير البيانات إلى سوق عمل يتميز بالتنافسية والتوازن والقدرة على التكيّف، ومع دخول عام 2026، تواصل دولة الإمارات انطلاقتها من موقع قوة، مدعومة بنشاط توظيف مستدام وتنوّع قطاعي ومؤشرات استقرار إيجابية.</div></p>

«لينكدإن» لـ«البيان»:

الإمارات تتصدر سوق العمل الإقليمي بأداء قوي ومرونة عالية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أصدر جولياس باير Julius Baer البنك السويسري المتخصص في إدارة الثروات، تنبيهاً بحثياً شاملاً حول تداعيات التصعيد بين الولايات المتحدة وإسرائيل وإيران على الاقتصاد العالمي والأسواق، مشيراً إلى دخول الأسواق مرحلة «علاوة مخاطر جيوسياسية حقيقية» وسط ضبابية مرتفعة بشأن مسار الأحداث.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار البنك، في رسالة إلى المستثمرين، إلى ضرورة مراقبة عدد من مؤشرات القياس الجيوسياسي، أبرزها قوة الدولار كملاذ آمن، وأسعار المعادن الصناعية كمؤشر على مخاطر الركود، إضافة إلى تكاليف شحن ناقلات النفط كمقياس لاحتمالات تعطل إمدادات الطاقة. أبرز التوقعات:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">النفط</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يرجّح البنك نمطاً تقليدياً يتمثل في قفزة سعرية قصيرة الأجل لكنها أكثر حدة هذه المرة، مع رفع مستهدف السعر لثلاثة أشهر إلى نحو 60 دولاراً للبرميل، مع الإبقاء على نظرة «محايدة»، ويؤكد أن الخطر الأكبر يتمثل في أي ضرر فعلي للبنية التحتية للطاقة، وليس مجرد اضطراب الملاحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الغاز الأوروبي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تم رفع النظرة إلى «محايدة» في ظل احتمالات ارتفاع الأسعار نتيجة أي تراجع في صادرات الغاز المسال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الذهب والفضة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت المعادن الثمينة قفزة فورية، لكن التحليل التاريخي يشير إلى أن الشراء يوم التصعيد الجيوسياسي ليس استراتيجية رابحة عادة، النظرة «إيجابية» للذهب و«محايدة» للفضة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الأسهم</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يرى البنك أن قناة التأثير الرئيسية تمر عبر الطاقة وليس التجارة، ارتفاع النفط قد يضغط على هوامش الأرباح ويعيد مخاوف الركود التضخمي، ويوصي بالميل نحو الشركات ذات الجودة العالية والتدفقات النقدية القوية، مع تجنب المبالغة في ملاحقة التحركات قصيرة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">السندات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سندات الخزانة الأمريكية تخضع لاختبار جديد كملاذ آمن، ورغم مخاطر التضخم الناتجة عن النفط، قد تهيمن تدفقات الأمان على المدى القريب، التوصية: التركيز على الآجال المتوسطة (5–10 سنوات) وتقليل المخاطر الائتمانية، مع تفضيل السندات الشركاتية قصيرة الأجل.</div></p>

البنك السويسري ينبه الى ضرورة مراقبة عدد من مؤشرات القياس الجيوسياسي

جولياس باير: التصعيد بالمنطقة يضع الملاذات الآمنة في اختبار

<p class='article-text'>واصل السوق العقاري في دبي تسجيل نشاط لافت في قطاع المكاتب، مع إتمام صفقتين لبيع وحدتين مكتبيتين قيد الإنشاء (على الخارطة) بقيمة إجمالية بلغت نحو 80 مليون درهم، في إشارة إلى استمرار ثقة المستثمرين والشركات في الأصول المكتبية عالية الجودة.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي سجلت الصفقة الأولى في منطقة الخليج التجاري 50 مليون درهم ضمن مشروع «لومينا باي أمنيات»، فيما تمت الصفقة الثانية في منطقة المركز التجاري الثاني بقيمة 30 مليون درهم ضمن مشروع «أي أتش إس تاور».</p><p class='article-text'>وتأتي هذه الصفقات في وقت تتسم فيه البيئة الإقليمية بدرجة من عدم اليقين، إلا أن الطلب على المكاتب المتميزة في دبي لا يزال قوياً، مدفوعاً بمكانة الإمارة كمركز أعمال مستقر ووجهة مفضلة للشركات العالمية الباحثة عن مقار طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>ويعكس الإقبال على الوحدات المكتبية قيد الإنشاء توجهاً استثمارياً استباقياً، مع تركّز الاهتمام على المباني الحديثة التي تلبي معايير الاستدامة والتقنيات المتقدمة، وفي مواقع استراتيجية قادرة على استقطاب الشركات متعددة الجنسيات.</p><p class='article-text'>ويؤكد هذا الأداء قدرة سوق دبي العقاري على الحفاظ على زخمه، مستفيداً من مقومات الاستقرار والبنية التحتية المتقدمة التي تواصل جذب رؤوس الأموال الباحثة عن ملاذات استثمارية موثوقة.</p>

عقارات دبي تتحدى التوترات.. صفقتان بـ 80 مليون درهم لوحدتين قيد الإنشاء

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل سوق دبي العقاري انطلاقته القوية خلال 2026 مع تسجيله مبيعات قياسية بقيمة 131.6 مليار درهم أول شهرين بنمو 38.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تمكن شهر فبراير 2026 من كسر الرقم القياسي المسجل للشهر نفسه من العام الماضي، مع مبيعات استثنائية بلغت 60 مليار درهم، وبذلك يعتبر فبراير 2026 أعلى قيمة للشهر ذاته على الإطلاق في تاريخ السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن السوق العقاري سجل نمواً في المبيعات 38.3% خلال شهري يناير وفبراير بواقع مبيعات بلغت 131.6 مليار درهم عبر 33.901 صفقة مقارنة بـ 94.8 مليار درهم عبر 30.100 صفقة خلال الفترة نفسها من 2025. </div></p><p class='article-text'>وبلغت التصرفات العقارية 192.3 مليار درهم عبر 42.650 صفقة أول شهرين من 2026 بنمو 60% في القيمة مقابل 127.4 ملياراً عبر 37.490 صفقة في الفترة نفسها من 2025.</p><p class='article-text'>وتوزعت التصرفات لتشمل 131.6 مليار درهم مبيعات عقارية عبر 33.901 صفقة، و47.9 مليار درهم رهوناً عبر 7.177 صفقة، و12.8 مليار درهم هبات تمت عبر 1572 صفقة.</p><p class='article-text'>واستحوذت منطقة اليلايس 1 على الحصة الأكبر من المبيعات أول شهرين من العام بقيمة 10.1 مليارات درهم عبر 2006 صفقات، تلتها معيصم الثانية بـ 8.1 مليارات درهم عبر 446 صفقة، وثالثاً الروية الأولى بـ 6.3 مليارات درهم عبر 3 صفقات تليها الخليج التجاري بـ 6.1 مليارات درهم عبر 1748 صفقة، وخامساً نخلة ديرة بـ 4.3 مليارات درهم عبر 1256 صفقة.</p><p class='article-text'>وحطم شهر فبراير 2026 جميع الأرقام القياسية المسجلة للشهر نفسه، وقفزت المبيعات إلى 60 مليار درهم عبر 16.459 صفقة مسجلة نمواً 19.2% في القيمة مقارنة بالشهر نفسه من 2025. </p><h2>192.3</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ملياراً إجمالي تصرفات شهرين عبر 42650 صفقة</div></p><h2>10.1</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات تضع اليلايس 1 بصدارة المناطق في المبيعات</div></p>

بنمو 38.3 % والسوق يواصل زخمه القوي في فبراير 2026

131.6 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أول شهرين

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجّلت مبيعات العقارات التجارية في دبي (المكاتب والمحال) انطلاقة قوية مع مطلع عام 2026، بعدما قفزت في يناير بنسبة 300% مقارنة مع يناير 2025، في مؤشر واضح على استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية، وتسارع توسّع الشركات والأعمال في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات التجارية إلى نحو 4 مليارات درهم عبر 821 صفقة خلال يناير 2026، مقارنة بنحو مليار درهم عبر 364 صفقة في الفترة ذاتها من العام الماضي، ما يعكس زخماً استثمارياً لافتاً في قطاع المكاتب والتجزئة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس الأرقام اتساع قاعدة النشاط غير النفطي في دبي، إذ يشير النمو الحاد في مبيعات المكاتب والمحال إلى دخول شركات جديدة وتوسّع كيانات قائمة، ما يعني زيادة في التوظيف، وارتفاعاً في الطلب على الخدمات، وتعزيزاً لدورة الإنفاق داخل الاقتصاد المحلي.</div></p><p class='article-text'>كما يُعدّ نمو القطاع التجاري مؤشراً متقدماً على الثقة بمناخ الأعمال، لأن الشركات لا تشتري أو تستثمر في مساحات تشغيلية إلا عند وضوح الرؤية بشأن النمو المستقبلي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تؤكد القفزة في عدد وقيمة الصفقات تحوّل السوق التجاري من مرحلة تعافٍ إلى مرحلة توسّع فعلي، مع احتمالات استمرار الضغوط الصعودية على أسعار المكاتب الجاهزة والمحال في المواقع الرئيسية.</div></p><p class='article-text'>لا سيما في المناطق المالية والتجارية الحيوية، كما قد يدفع ذلك المطورين إلى تسريع طرح مشاريع مكتبية جديدة أو إعادة توظيف بعض الأصول لتلبية الطلب المتزايد.</p><h2>قيد الإنشاء</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 3.28 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 678 صفقة، و724 مليون درهم للمحال التجارية نتجت عن 143 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 2.4 مليار درهم عبر 413 صفقة. وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 862 مليون درهم عبر 265 صفقة، بالمقابل، بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية الجاهزة 382 مليون درهم عبر 72 صفقة، وبلغت المبيعات على الخارطة 341 مليون درهم عبر 71 صفقة.</div></p><h2>التوزع الجغرافي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 163 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم، تليها منطقة تيكوم SITE A عبر 225 صفقة بقيمة 577 مليون درهم، ثم منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 41 صفقة بقيمة 465 مليون درهم، ثم منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 97 صفقة بقيمة 309 مليون درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 5 صفقات بقيمة 116 مليون درهم.</div></p><h2>الأصول الفاخرة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 44 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 20 مليون درهم خلال يناير 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبرز هذه الصفقات هي بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة المركز التجاري الثاني بقيمة 29 مليون درهم.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/25/5096227.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

قفزت بنسبة 300 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي

4 مليارات قيمة مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال يناير

<p class='article-text'><div data-empty="false">رغم أنها تستخدم بكميات صغيرة، تعدّ بعض التوابل من أعلى السلع الزراعية قيمة في العالم، ويطلق عليها تجار الأغذية لقب «ذهب المطبخ»، وترتبط أسعار هذه التوابل بندرة الإنتاج، وطبيعة الزراعة اليدوية، وتركزها في مناطق جغرافية محدودة، فيما تؤدي دبي دوراً محورياً بوصفها مركزاً تجارياً لإعادة التصدير وتوزيع هذه السلع عالية القيمة إلى أسواق الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستفيد دبي من موقعها مركزاً إقليمياً لتجارة وإعادة تصدير السلع الغذائية، حيث تمر عبر موانئها ومناطقها الحرة كميات من التوابل المستوردة من آسيا وأفريقيا قبل إعادة توزيعها إلى أسواق الخليج والشرق الأوسط وأفريقيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل البنية التحتية اللوجستية المتقدمة في ميناء جبل علي وشبكات الشحن الجوي، أصبحت الإمارة نقطة عبور رئيسية للسلع الزراعية عالية القيمة وصغيرة الحجم، ما يمنح تجارة التوابل بُعداً إضافياً يتجاوز الزراعة إلى اقتصاد الخدمات اللوجستية وإعادة التصدير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يبرز جانب آخر يتمثل في الاستهلاك المحلي، إذ تُستخدم هذه التوابل في قطاع التجزئة والأسواق المتخصصة، إلى جانب الطلب القوي من قطاع الضيافة والمطاعم الفاخرة، فضلاً عن الصناعات الغذائية وإنتاج الحلويات والعطور، ما يعزز مكانة دبي ليس فقط بوصفها ممراً تجارياً، بل بوصفها سوقاً استهلاكية نشطة لهذه السلع مرتفعة القيمة.</div></p><h2>الذهب الأحمر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">الزعفران يتصدر القائمة بلا منازع، إذ يتراوح سعر الكيلوغرام بين 3000 و10000 دولار، وينتج أساساً في إيران وإسبانيا والمغرب. ويعتمد إنتاجه بالكامل على الحصاد اليدوي، حيث تحتاج كل كمية صغيرة إلى آلاف الأزهار التي تُقطف خلال موسم قصير جداً.</div></p><p class='article-text'>وبفضل موقعها التجاري، تُعد دبي محطة رئيسية لتجارة الزعفران عالي الجودة، سواء للاستهلاك المحلي أو لإعادة التصدير إلى أسواق الخليج وآسيا.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما الفانيلا الطبيعية، فتأتي في المرتبة الثانية من حيث السعر، الذي قد يتراوح بين 200 و600 دولار للكيلوغرام، مع تقلبات حادة مرتبطة بالأعاصير في مدغشقر، أكبر منتج عالمي.</div></p><p class='article-text'>وتعتمد زراعة الفانيلا على تلقيح يدوي معقد وتجفيف طويل، ما يجعلها من أكثر التوابل تأثراً بالمناخ. وتستفيد دبي من بنيتها اللوجستية المتقدمة في استيراد الفانيلا الخام وإعادة توزيعها إلى مصانع الأغذية والحلويات في المنطقة.</p><h2>عطر الخليج الثمين</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحتل الهيل الأخضر مكانة خاصة في أسواق الخليج، إذ يُعد من أكثر التوابل طلباً، ويتراوح سعره بين 20 و60 دولاراً للكيلوغرام. ويُنتج أساساً في الهند وغواتيمالا، ويحتاج إلى ظروف مناخية رطبة وحصاد دقيق للحفاظ على جودته، وتُعد دبي مركزاً رئيسياً لتجارة الهيل، مدفوعة بالطلب الاستهلاكي المرتفع وبنشاط إعادة التصدير.</div></p><h2>إرث تجاري تاريخي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي جوزة الطيب، التي يتراوح سعرها بين 15 و40 دولاراً للكيلوغرام، من إندونيسيا وغرينادا، حيث تُزرع على أشجار استوائية وتُستخرج منها أكثر من مادة تجارية، ما يعزز قيمتها. تاريخياً كانت هذه التوابل سبباً في صراعات تجارية عالمية، واليوم تمر عبر موانئ دبي ضمن سلاسل توريد الأغذية المتخصصة.</div></p><h2>الأصل النادر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أما القرفة السيلانية، الأعلى جودة عالمياً، فتنتج بشكل شبه حصري في سريلانكا، ويتراوح سعرها بين 15 و35 دولاراً للكيلوغرام. ويعتمد إنتاجها على تقشير يدوي دقيق، ما يرفع تكلفتها مقارنة بالقرفة التجارية الشائعة، وتستفيد دبي من مكانتها مركز تجارة إقليمياً في تمييز هذا المنتج الفاخر وتوزيعه للأسواق الباحثة عن الجودة.</div></p>

تؤدي دوراً محورياً في إعادة تصدير أغلى 5 توابل في العالم لأسواق الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا

دبي المركز التجاري الأهم لـ«ذهب المطبخ» في المنطقة

<p class='article-text'><div data-empty="false">دبي لا تنمو على مراحل عشوائية، بل تتحرك وفق خطط زمنية دقيقة تنفذ على الأرض، وتعيد تشكيل المدينة عاماً بعد عام، وخلال العقد المقبل، ستشهد الإمارة تحولات كبرى تمتد من شبكات النقل المتطورة إلى الجزر العملاقة والمطارات الجديدة، وبالتالي لا تتحدث دبي عن المستقبل بوصفه احتمالاً، بل بوصفه مشروعاً قيد التنفيذ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فهم هذا المسار لا يمنح صورة عن شكل المدينة فقط، بل يوضح أين ستتجه القيمة الاقتصادية والعمرانية خلال السنوات المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التنقل يدخل بعداً جديداً</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ينتظر أن تشهد منظومة النقل قفزة نوعية، مع دخول سيارات الأجرة الطائرة حيز التشغيل التجريبي، ما يفتح فصلاً جديداً في التنقل الحضري داخل المدينة، وفي الوقت نفسه، يعاد رسم خريطة الربط بين الإمارات عبر مشروع الاتحاد للقطارات، الذي سيقلص المسافات الزمنية بين المدن، ويحول دبي إلى محور تنقل إقليمي فعلي، لا مجرد نقطة عبور.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يبرز مشروع «دبي لوب» كنموذج مستقبلي للتنقل فائق السرعة عبر شبكة أنفاق ذكية تربط المناطق الحيوية، وبالتوازي، تتوسع المدينة في اعتماد السيارات ذاتية القيادة ضمن خطتها للتحول إلى تنقل ذكي ومستدام، بما يقلل الازدحام ويرفع كفاءة الحركة ويخفض الانبعاثات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذه التحولات لا تضيف وسائل نقل جديدة فحسب، بل تعيد تعريف العلاقة بين المسافة والزمن داخل المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الواجهة البحرية تعود بحجم غير مسبوق</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعود نخلة جبل علي إلى الواجهة، ليس كمشروع عقاري فقط، بل كإعادة تعريف شاملة للحياة الساحلية، المشروع، بحجمه الذي يبلغ ضعف نخلة جميرا وتكامله، يعكس توجهاً واضحاً نحو توسيع المدينة أفقياً، وخلق أنماط سكنية وسياحية جديدة تستوعب النمو السكاني وتغير أذواق العيش.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تبرز جزر دبي وجهة ساحلية متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والاستثمار طويل الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الأفق الرأسي يتغير</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ينتظر أن يشهد أفق دبي العمراني تحولات لافتة، مع إضافة مشاريع تعيد رسم خط السماء، برج عزيزي يضيف بعداً رأسياً جديداً للمدينة فمن المتوقع أن يكون ثاني أطول برج في المدينة بعد برج خليفة، بينما يشكل دبي سكوير مول نقلة نوعية في مفهوم المجمعات التجارية، حيث تمتزج التجزئة بالترفيه والتكنولوجيا في مساحة واحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق ذاته، يبرز برج الخور بوصفه المشروع الذي ينتظر أن يعيد رسم خط أفق دبي مجدداً، مع طموح أن يكون الأعلى في العالم، ليضيف بعداً رمزياً يعزز حضور المدينة في سباق العمارة العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المترو يعيد توزيع المدينة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع اكتمال الخط الأزرق لمترو دبي، لن يكون التغيير محصوراً في النقل فقط، بل في إعادة توزيع القيمة العقارية، مناطق جديدة ستدخل دائرة الجاذبية السكنية والتجارية، وستتحول مواقع كانت هامشية سابقاً إلى نقاط جذب بفضل الربط السلس مع قلب المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجهات جديدة تتشكل</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المشهد نفسه، تكشف إعمار عن تحفتها الجديدة «جراند بولو كلوب آند ريزورت»، الذي يعيد إحياء مفهوم المجتمعات السكنية المرتبطة بالرياضات النخبوية، ويفتح فصلاً جديداً في تطوير الضواحي الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يبرز مشروع زعبيل ديستريكت التابع لمركز دبي المالي العالمي، بوصفه امتداداً حضرياً واستثمارياً جديداً يعزز مكانة دبي مركزاً مالياً عالمياً، من خلال دمج الأعمال والضيافة والسكن في منظومة متكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق ذاته، يبرز أيضاً مشروع «واحة الليان» السياحية على مساحة 10 ملايين قدم مربع، في خطوة تعزز السياحة البيئية والترفيهية المستدامة وتوسع تنوع المنتج السياحي للإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مطار يعيد تعريف الاتصال العالمي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ينتظر أن يرسخ مطار آل مكتوم الدولي الجديد مكانة دبي كأحد أكثر مراكز الطيران اتصالاً في العالم، المطار ليس مجرد منشأة نقل، بل محرك اقتصادي ضخم يعيد تشكيل سلاسل الإمداد ويعزز موقع دبي مركزاً للتجارة والسفر والأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أين ستتحرك القيمة؟</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذه المشاريع لا تعني توسعاً عمرانياً فحسب، بل إعادة رسم لخريطة الفرص الاستثمارية في دبي، فعندما تتقدم البنية التحتية أولاً — من المترو إلى النقل الذكي والمطار — تتبعها القيمة العقارية، ثم تتحرك معها الاستثمارات التجارية والسكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التاريخ الاقتصادي للمدينة يظهر نمطاً واضحاً، فالمناطق التي تربط مبكراً بشبكات النقل أو تحيط بمشاريع كبرى تتحول تدريجياً من أطراف هامشية إلى مراكز جذب، ومعها ترتفع الأسعار وتتغير طبيعة الاستخدامات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خلال العقد المقبل، لن يكون السؤال: ماذا سيبنى؟ بل: أين سيتم ربطه؟ وكيف سيعيد توزيع الحركة والسكان ورأس المال؟</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المستثمر الذي يقرأ الجدول الزمني للمشاريع يفهم أن القيمة لا تتحرك عشوائياً، بل تتبع مسار التخطيط، ومع توسع دبي أفقياً عبر الجزر والمجتمعات الجديدة، وعمودياً عبر الأبراج العملاقة، وبنيوياً عبر شبكات النقل الذكية، تتشكل دورة جديدة من إعادة التسعير العمراني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقد المقبل لن يكون مجرد نمو إضافي، بل مرحلة انتقال من مدينة تتوسع إلى مدينة تعاد هندستها اقتصادياً.</div></p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/p/DVEIOPYDNF-/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe>

ما الذي سيتغير في دبي خلال العقد المقبل؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">أشارت مجموعة من نتائج الأرباح الإيجابية لعام 2025، التي أعلنتها شركات ومؤسسات حكومية مرتبطة بدبي، خلال الأسبوع الماضي، إلى أداء قوي في القطاع الخاص غير النفطي المحلي، وهو اتجاه يتوافق أيضاً مع مسوحات مؤشر مديري المشتريات الشهرية، ونتائج الناتج المحلي الإجمالي الفصلي، وفقاً لتقرير حديث لـ«بنك الإمارات دبي الوطني».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال البنك إن الشركات المرتبطة بالمستهلك حققت أداء متميزاً بشكل خاص، مستفيدة من النمو السريع في عدد السكان والمرونة التي يشهدها قطاع السياحة، حيث ارتفع عدد الزوار بنسبة 5% خلال العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «كما أعادت النتائج السنوية التأكيد على تقديرنا لنمو اقتصاد دبي بنسبة 4.5% في عام 2025، ونتوقع استمرار هذا الزخم في 2026، مع توقع تسجيل وتيرة نمو مماثلة هذا العام».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) نتائجها لعام 2025 في 10 فبراير، وجاء من أبرزها ارتفاع الإيرادات السنوية بنسبة 6% لتصل إلى 32.84 مليار درهم، وزيادة الأرباح بنسبة 25.7% إلى 9.09 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الهيئة أن نمو الإيرادات جاء «مدفوعاً بشكل رئيسي بارتفاع الطلب على خدمات الكهرباء والمياه والتبريد»، ويأتي ذلك في ظل زيادة عدد حسابات المتعاملين بنسبة 4.5% ليصل إلى 1.33 مليون حساب، بزيادة قدرها 56897 حساباً مقارنة بعام 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد نمو السكان أحد العوامل الرئيسية التي تدفع التوسع الاقتصادي في دبي خلال السنوات الأخيرة، وبالتالي فإن الهدف الرسمي المتمثل في الوصول إلى 5.8 ملايين نسمة بحلول 2040، وفق خطة دبي الحضرية 2040، يشير إلى استمرار التوسع السكاني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شكل الإنفاق على المشاريع، بما في ذلك قطاع الطاقة، محركاً رئيسياً للنمو، إذ أفادت ديوا بزيادة القدرة الإنتاجية المركبة بنسبة 4.7% العام الماضي، ويتقدم التحول نحو الطاقة النظيفة، حيث ارتفع إنتاج الطاقة النظيفة بنسبة 52.4% خلال العام، لتشكل 16.2% من إجمالي الطاقة المنتجة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستهدف دولة الإمارات الوصول إلى طاقة نظيفة كاملة بحلول 2050، فيما تدعم دبي هذا التوجه عبر «استراتيجية دبي للطاقة النظيفة»، ما يعني استمرار دور ديوا في دعم النمو خلال العقود المقبلة.</div></p><h2>إمباور</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تشير النتائج السنوية لعام 2025 لشركة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي (إمباور) إلى استمرار نمو السكان في دبي، حيث سجلت الشركة نمواً في الإيرادات بنسبة 4.9% لتصل إلى 3.42 مليارات درهم، فيما ارتفع صافي الربح بنسبة 10.5% إلى مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقدمت الشركة خدماتها إلى 1747 مبنى بنهاية 2025، بزيادة 7% مقارنة بعام 2024، كما سجلت زيادة بنسبة 26% في تسجيل العملاء الجدد للخدمات، ما رفع قاعدة العملاء إلى 156 ألف عميل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار دخول مشاريع جديدة إلى الخدمة، وكون قطاع الإنشاءات أحد أبرز محركات النمو في دبي خلال 2025 (حيث ارتفع بنسبة 8.5% على أساس سنوي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي)، فإن الطلب على خدمات إمباور يظل قوياً مع دخول 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما وقعت الشركة اتفاقيات جديدة لتوفير خدمات التبريد المركزي لمشاريع تشمل: «ذا آيلاند»، و«نخلة جيتواي»، و«أبتاون دبي».</div></p><h2>سالك</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة سالك، المشغل لبوابات التعرفة المرورية في دبي، ارتفاع إيراداتها بنسبة 35.1% العام الماضي لتصل إلى 3.09 مليارات درهم، مقارنة بـ2.29 مليار درهم في 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع صافي الأرباح بنسبة 33.4% إلى 1.55 مليار درهم، مقارنة بـ1.16 مليار درهم في العام السابق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأرجعت الشركة نمو الأرباح إلى عدة عوامل، من بينها افتتاح بوابتين جديدتين، وتطبيق نظام التسعير المتغير، إلى جانب «تحسن النشاط الاقتصادي الذي أدى إلى زيادة تسجيل المركبات وارتفاع حركة المرور».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تزال الأرقام النهائية لعام 2025 قيد الاستكمال، حيث تم الإعلان عن نتائج أولية فقط، لكن عدد المركبات المسجلة النشطة بلغ نحو 4.7 ملايين مركبة في الربع الثالث من 2025، بزيادة 9.3% مقارنة بـ4.3 ملايين مركبة في الربع الثالث من 2024.</div></p><h2>سبينيس</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كما سجلت سلسلة متاجر سبينيس، ومقرها دبي، والتي تدير متاجر في مختلف أنحاء الإمارات إلى جانب حضور إقليمي أوسع، عاماً إيجابياً في 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ارتفعت الإيرادات بنسبة 13.1% لتصل إلى 3.6 مليارات درهم، فيما زادت الأرباح بنسبة 14.5% إلى 332 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعند إطلاق إدراجها العام الأولي في 2024، أشارت سبينيس إلى توقعات قوية لنمو السكان في دولة الإمارات، خصوصاً ضمن شريحة السكان ذوي الدخل المرتفع، ويبدو أنها تنجح في الاستفادة من هذا النمو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات الناتج المحلي الإجمالي، ارتفع قطاع تجارة الجملة والتجزئة في دبي بنسبة 4.6% على أساس سنوي حتى نهاية الربع الثالث 2025، ويُعد هذا القطاع أكبر مكون في اقتصاد دبي، إذ يشكل نحو 25% من الناتج المحلي الإجمالي، وقد أسهم بما يقارب ربع النمو الاقتصادي المسجل خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي.</div></p>

نتائج الشركات القوية تعزز توقعات النمو الإيجابي لاقتصاد دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17.8 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 5011 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3954 مبايعة بقيمة 13.8 مليار درهم، و862 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.2 مليارات درهم، كما سُجل 195 معاملة هبة بقيمة 881 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 481 مبايعة لأراضٍ، و3144 مبايعة لوحدات سكنية، و329 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 198 رهناً لأراض، و625 رهناً لوحدات سكنية، و114 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 7.2 مليارات درهم نتجت عن 1693 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 6.6 مليارات درهم نتجت عن 2315 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التوزع الجغرافي للمبايعات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة المركز التجاري الثاني في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 5 بـ901 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا بـ920 مليون درهم، ورابعاً منطقة معيصم الأولى بـ769 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ707 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة بيع لقطعة أرض في منطقة المركز التجاري الثاني بقيمة 320 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية على الخريطة في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «ألبا ريزيدينسيز باي أمنيات» بقيمة 225 مليون درهم، إلى جانب بيع فيلا قيد الإنشاء في المنطقة نفسها بقيمة 115 مليون درهم. </div></p>

17.8 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">رسّخت الإمارات مكانتها كواحدة من أفضل بيئات الأعمال للمبتكرين عالمياً، بعدما حلّت في المركز الخامس عالمياً والأول على مستوى الشرق الأوسط وأفريقيا في مؤشر بيئة الأعمال للمبتكرين 2026 الصادر عن منصة StartupBlink، والذي يقيس مدى جاهزية الدول لتمكين رواد الأعمال من تأسيس الشركات وتشغيلها والتوسع بها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتمد المؤشر على تقييم أكثر من 125 دولة باستخدام أكثر من 30 مؤشراً كمياً تركز على سهولة ممارسة الأعمال، الحوافز، البنية المؤسسية، والانطباع العالمي عن بيئة الأعمال، من منظور المبتكرين تحديداً، وليس الأداء الاقتصادي التقليدي.</div></p><h2>بيئة مرنة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشف تقرير «مؤشر بيئة الأعمال للمبتكرين 2026» الصادر عن المنصة، أن الإمارات تُعد من أكثر البيئات تنوعاً وملاءمة للأعمال في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مستفيدة من نظام تنظيمي موثوق، ومستويات عالية من الشفافية، وتركيز واضح على تسهيل التنقل العالمي، ما ساعدها على التحول إلى وجهة جاذبة للأعمال والمبتكرين. </div></p><p class='article-text'>وأوضح أن قوة الإمارات تستند إلى مؤسسات قوية، وخدمات حكومية فعالة، وسياسات تقلل الحواجز أمام الشركات المحلية والدولية، وهو ما يفسر تفضيل عدد كبير من رواد الأعمال، خاصة من يعتمدون على التمويل الذاتي، تأسيس أعمالهم في الدولة لما توفره من سهولة في الإجراءات وحوافز تشغيلية.</p><h2>تفوق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجّلت الإمارات أداء لافتاً على صعيد الحوافز، حيث جاءت في المركز الثاني عالمياً في ركيزة الحوافز للأعمال، كما حلّت ثانية عالمياً في محور الضرائب، ما يعكس تنافسية الإطار الضريبي الذي يشمل معدلات منخفضة على ضرائب الشركات والدخل ورأس المال، وهو عنصر اعتبره التقرير من أبرز عوامل الجذب للمبتكرين والمستثمرين الدوليين. </div></p><p class='article-text'>كما أشار التقرير إلى أن خيارات الإقامة طويلة الأمد، مثل الإقامة الذهبية، أسهمت في تعزيز الاستقرار للمستثمرين ورواد الأعمال وأصحاب الكفاءات، ومنحتهم القدرة على بناء مشاريع طويلة الأجل داخل الدولة.</p><h2>المناطق الحرة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسلّط التقرير الضوء على دور المناطق الحرة كعنصر محوري في بيئة الأعمال الإماراتية، لما توفره من ملكية أجنبية كاملة، وقواعد مبسطة، وسهولة الوصول إلى الأسواق الإقليمية والعالمية، مع الإشارة إلى مناطق مثل مدينة دبي للإنترنت، وسوق أبوظبي العالمي، ومجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار.</div></p><p class='article-text'>كما أشار إلى توسّع منظومة دعم الابتكار من خلال مؤسسات وطنية، من بينها Hub71، وغرف دبي، ومركز الشارقة لريادة الأعمال، ومصرف الإمارات للتنمية، التي توفر التمويل والشراكات والدعم اللازم للنمو الدولي.</p><h2>بيئة الأعمال</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت التقرير إلى أن ترتيب الإمارات في مؤشر بيئة الأعمال للمبتكرين أعلى من ترتيبها في مؤشر منظومة الشركات الناشئة العالمية، ما يعكس أن البيئة التنظيمية والمؤسسية في الدولة تسبق أحياناً مخرجات الابتكار نفسها، وتوفر قاعدة قوية لمزيد من التوسع المستقبلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويخلص التقرير إلى أن الإمارات تمثل بيئة أعمال سريعة النمو، ذات رؤية استراتيجية واضحة، توفر الاستقرار والمزايا التنافسية والمساحة اللازمة للتوسع أمام رواد الأعمال الطامحين إلى النمو الإقليمي والعالمي.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/16/5086330.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

تربعت على عرش الصدارة عربياً بدعم الحوافز القوية

الإمارات ضمن الخمسة الكبار عالمياً في بيئة الأعمال للمبتكرين

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجّل مركز دبي المالي العالمي أداءً تاريخياً خلال الأعوام الأخيرة، مع تضاعف عدد الشركات المسجلة النشطة وارتفاع صافي الأرباح إلى مستويات قياسية، ما يعكس قوة النمو واستدامة نموذج الأعمال. </div></p><p class='article-text'>وأظهرت البيانات الأخيرة للمركز أنه بين 2022 و2025، ارتفع عدد الشركات المسجلة النشطة من 4377 شركة إلى 8844 شركة، ما يمثل تضاعفاً خلال ثلاث سنوات فقط (102%)، كما قفزت تسجيلات الشركات الجديدة من 1084 شركة في 2022 إلى 2,525 شركة في 2025، متجاوزة حاجز الألفين للمرة الأولى.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الصعيد المالي، تضاعف صافي الأرباح ثلاث مرات خلال الفترة ذاتها، مرتفعاً من 511 مليون درهم في 2022 إلى 1.48 مليار درهم في 2025، في مؤشر واضح إلى تحوّل النمو التشغيلي إلى نتائج مالية قوية ومستدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ارتفع عدد الوظائف ضمن المنظومة من 36.100 وظيفة في 2022 إلى 50.200 وظيفة في 2025، ما يعكس اتساع قاعدة المواهب والخبرات المالية، ويعزز مكانة المركز كأكبر وأعمق تجمع للخبرات المالية في المنطقة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/15/5084663.jpg" alt="عارف أميري لـ« البيان »: الأداء يعكس قوة منظومتنا ومرونتها وجاذبيتها " />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption>عارف أميري لـ« البيان »: الأداء يعكس قوة منظومتنا ومرونتها وجاذبيتها </figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>وقال عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي لـ«البيان»، إن الأداء خلال السنوات القليلة الماضية يعكس بوضوح قوة منظومتنا ومرونتها وجاذبيتها، مؤكداً أن تضاعف عدد الشركات النشطة وارتفاع الأرباح يبرزان قدرتنا المستمرة على استقطاب شركات عالمية عالية الجودة وذات نشاط عالمي والحفاظ عليها.</p><p class='article-text'>وأضاف إن هذه النتائج تؤكد حجم التقدم الذي أحرزناه، وتعكس استدامة نموذج نمونا طويل الأجل، مشيراً إلى أن الزخم المتحقق يضع المركز في موقع قوي لمواصلة التوسع خلال المرحلة المقبلة.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/15/5084662.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

مشعل العباس