<p class='article-text'>أكد جراح الأعصاب رودولفو بينفينوتي، الذي أشرف على علاج أسطورة كرة القدم الأرجنتينية دييغو مارادونا، أن قرار تعافيه داخل المنزل بعد خضوعه لجراحة في الدماغ لم يكن مناسبًا، في ظل الحاجة إلى متابعة طبية مستمرة وتجهيزات خاصة للتعامل مع حالته الصحية.</p><p class='article-text'>وأدلى جراح الأعصاب رودولفو بينفينوتي، الذي أشرف على العملية الجراحية لمارادونا، بشهادته أمام المحكمة في ضاحية سان إيسيدرو التابعة للعاصمة الأرجنتينية بوينوس آيرس، ضمن جلسات المحاكمة الخاصة بوفاة نجم كرة القدم السابق.</p><p class='article-text'>وقال بينفينوتي أمام المحكمة، إنه لم يكن ينبغي السماح لمارادونا بالتعافي في المنزل بعد العملية، إلا في حال توفير مراقبة طبية على مدار 24 ساعة يوميًا، إلى جانب وجود الأجهزة المطلوبة لمتابعة حالته.</p><p class='article-text'>وأوضح الطبيب أنه أوصى بعد الجراحة باتباع إجراءات صارمة خلال فترة الرعاية المنزلية، تضمنت متابعة العلامات الحيوية ودرجة الحرارة وضغط الدم باستمرار، ومراقبة حالة التورم واحتباس السوائل في الجسم.</p><p class='article-text'>وأضاف بينفينوتي أنه طلب تجهيز المنزل، الذي كان يقيم فيه مارادونا بمنطقة تيغري، بجهاز مزيل الرجفان القلبي وجهاز لقياس نسبة الأوكسجين في الدم، إلى جانب إجراء فحوص طبية كل ساعتين أو ثلاث ساعات.</p><p class='article-text'>وشدد الطبيب خلال شهادته قائلًا: «إذا لم تكن جميع هذه الشروط متوفرة داخل المنزل، فلم يكن ينبغي السماح بالعلاج المنزلي إطلاقًا».</p><p class='article-text'>وتوفي مارادونا في نوفمبر 2020 عن عمر 60 عامًا، أثناء فترة تعافيه داخل منزل مستأجر، بعد أسبوعين من إجراء عملية جراحية لإزالة جلطة دموية في الدماغ.</p><p class='article-text'>وأظهرت التقارير الطبية أن وفاة مارادونا جاءت نتيجة قصور في القلب ووذمة رئوية حادة، وهي حالة تؤدي إلى تراكم السوائل داخل الرئتين، بينما كشف تقرير التشريح أنه عانى لساعات عدة قبل وفاته.</p><p class='article-text'>واستمعت المحكمة في أبريل الماضي إلى تفاصيل وصور خاصة بحالة مارادونا قبل وفاته، حيث ظهر بطنه منتفخًا بشكل كبير بسبب احتباس السوائل.</p><p class='article-text'>ويواجه سبعة من أفراد الفريق الطبي الذين تابعوا حالة مارادونا في أيامه الأخيرة اتهامات بالإهمال الجنائي الذي ساهم في وفاته، بينما نفى المتهمون مسؤوليتهم، مؤكدين أن النجم الأرجنتيني توفي لأسباب طبيعية بعد سنوات من المعاناة مع إدمان الكوكايين والكحول.</p><p class='article-text'>واستمعت المحكمة أيضًا إلى رسالة صوتية من مشرفة تمريض، حذرت خلالها الفريق الطبي لمارادونا من عدم جاهزيتهم للتعامل مع أي حالة طارئة، بسبب غياب بعض المعدات الأساسية، ومنها جهاز المحاليل الوريدية.</p><p class='article-text'>وأكد طبيب طوارئ، خلال جلسات سابقة، أنه لم يجد جهاز مزيل رجفان أو أسطوانات أوكسجين داخل المنزل عند وصوله بعد وقت قصير من وفاة مارادونا.</p><p class='article-text'>وأُبطلت المحاكمة الأولى الخاصة بالقضية العام الماضي، بعد الكشف عن مشاركة إحدى القاضيات في فيلم وثائقي سري عن القضية، قبل أن تبدأ المحاكمة الثانية أمام هيئة قضائية جديدة في أبريل الماضي.</p>

طبيب مارادونا يفجر مفاجأة أمام المحكمة بشأن أيامه الأخيرة

<p class='article-text'>كشفت شهادة طبية جديدة خلال محاكمة وفاة الأسطورة الأرجنتينية دييغو مارادونا أن حالته الصحية في أيامه الأخيرة كانت قابلة للتحسن بشكل كبير، وسط استمرار التحقيقات المتعلقة بوجود إهمال محتمل من الفريق الطبي المشرف عليه قبل وفاته عام 2020.</p><p class='article-text'>وأكد الطبيب ماريو شيتر، الذي سبق له علاج مارادونا مطلع الألفية وحضر عملية تشريح الجثة، أن استخدام مدر بسيط للبول كان كفيلاً بتحسين حالة بطل مونديال 1986 خلال فترة قصيرة.</p><p class='article-text'>وقال شيتر خلال شهادته أمام المحكمة في سان إيسيدرو بالأرجنتين: «في غضون نحو 48 ساعة، كانت حالته ستتحسن بشكل واضح».</p><p class='article-text'>وأضاف اختصاصي العناية المركزة: «أرى يوميًا مرضى يعانون قصورًا قلبيًا احتقانيًا، نعطيهم مدرات للبول لتقليل السوائل ويغادرون المستشفى بعد ساعات».</p><p class='article-text'>وتواصل المحكمة الأرجنتينية النظر في القضية التي يحاكم فيها 7 من العاملين في المجال الصحي، بتهمة الإهمال المحتمل في وفاة مارادونا، بينما يواجه المتهمون عقوبات قد تصل إلى السجن 25 عامًا حال إدانتهم، على أن تستمر المحاكمة حتى يوليو المقبل.</p><p class='article-text'>وجاءت شهادة شيتر بعد سلسلة إفادات لخبراء وأطباء تحدثوا عن وجود كميات كبيرة من السوائل داخل أعضاء مارادونا عند وفاته.</p><p class='article-text'>وأكد الطبيب كارلوس كاسينيلي، الذي شارك في تشريح الجثة، خلال جلسة سابقة أن مارادونا «كان لديه ماء في كل مكان»، موضحًا أن تراكم هذه السوائل لم يكن من الممكن أن يحدث خلال أيام قليلة فقط، ما يعني أن علامات التورم كان من المفترض ملاحظتها من جانب الفريق الطبي.</p><p class='article-text'>وأشار التقرير الطبي إلى أن مارادونا توفي نتيجة أزمة قلبية تنفسية حادة مصحوبة بوذمة رئوية، وهي حالة تؤدي إلى تجمع السوائل داخل الرئتين.</p><p class='article-text'>وكشف شيتر أيضًا أنه نصح في عام 2020 بعدم خضوع مارادونا لفترة نقاهة داخل منزل مستأجر شمال بوينوس أيرس عقب العملية الجراحية التي أجراها، مفضلاً بقاءه تحت الرعاية الطبية داخل المستشفى، قبل أن يقرر أسطورة نابولي السابق استكمال علاجه منزليًا.</p>

«كان يمكن علاجه بسهولة».. إفادة جديدة في قضية وفاة مارادونا

<p class='article-text'>قبل أن تصبح شركة لوكهيد مارتن رمزا عالميا للطائرات المقاتلة والصواريخ الذكية، كان هناك رجال يملكون طموحات بلا حدود في عالم الطيران، في 16 أغسطس 1912، أسس غلين إل. مارتن شركته الخاصة في لوس أنجلوس، كاليفورنيا، لتبدأ رحلة رائد أمريكي في عالم الطيران، بينما أسس الأخوان ألان ومالكولم لوكهيد، في 19 ديسمبر من نفس العام، شركة Alco Hydro-Aeroplane Company في مرآب بسيط في سان فرانسيسكو، والتي أصبحت لاحقا شركة لوكهيد للطائرات.</p><p class='article-text'>أولى الطائرات كانت مائية</p><p class='article-text'>أول طائرة صنعتها الشركتان لم تكن مقاتلة أو قاذفة أو شبحية، بل كانت "هيدرو-إيروبلان"، وهو مصطلح قديم للطائرة المائية المزودة بطفاية، لم يظهر اسم لوكهيد مارتن إلا بعد اندماج شركتي مارتن ماريتا ولوكهيد في 1995، بعد أكثر من ثمانية عقود من تأسيس كل شركة على حدة.</p><p class='article-text'>مارتن مغامر في السماء</p><p class='article-text'>بدأ غلين مارتن محاولاته للطيران في يوليو 1907 بطائرة أحادية الجناح صممها بنفسه في مكان مستأجر، تعرضت الطائرة للتوقف أثناء أول رحلة تجريبية، وكاد مارتن أن يفقد حياته عند تحريك المروحة، لكنه تمكن أخيرا من التحليق في أغسطس 1909، ليصبح بحلول 1911 أحد الرواد البارزين في الطيران الأمريكي.</p><p class='article-text'>في 1912، حوّل مارتن طائرته Martin Model 12 إلى طائرة مائية بتركيب طفاية واحدة، محققا رحلة تاريخية من كاليفورنيا إلى جزيرة كاتالينا، محطما رقمين عالميين: أطول رحلة بطائرة مائية وأطول رحلة ذهاب وإياب فوق الماء، مع تسليم البريد للجزيرة لأول مرة.</p><p class='article-text'>لاحقا، أنشأ مارتن مصنعا ضخما قرب بالتيمور، ماريلاند، وفاز بعقد شركة بان أميركان لبناء الطائرات المائية M-130، بما في ذلك China Clipper وPhilippine Clipper وHawaii Clipper.</p><p class='article-text'>خلال الحرب العالمية الثانية، وظف المصنع أكثر من 50,000 شخص وأنتج أكثر من 11,000 طائرة، كما ساهم في صناعة أول صاروخ باليستي عابر للقارات متعدد المراحل في الولايات المتحدة عام 1962 (Titan I).</p><p class='article-text'>الأخوان لوكهيد من المرآب إلى العالمية</p><p class='article-text'>في المقابل، بدأ ألان لوكهيد تجربة الطيران في 1910 على متن طائرة ثنائية الدفع Curtiss pusher biplane، وتبعها شقيقه مالكولم بتصميم طائرات مائية في مرآب بسيط قرب سان فرانسيسكو، بعد سبع محاولات، أطلقا Model G في 15 يونيو 1913 على خليج سان فرانسيسكو، محققين أولى الرحلات الناجحة، وسرعة 50 ميل/ساعة على ارتفاع 300 قدم.</p><p class='article-text'>وفي 1915، عرضا Model G في معرض بنما–باسيفيك الدولي، حاملين حوالي 600 راكب بأجرة 10 دولارات للرحلة، محققين أرباحا بلغت 4,000 دولار، لتأسيس شركة لوكهيد لتصنيع الطائرات وبناء أكبر طائرة مائية في البلاد.</p><p class='article-text'>قبل عصر الطائرات الشبحية والصواريخ، شكلت الطائرات المائية حجر الأساس لصناعة الطيران الأمريكي الحديث، وكانت خبرة كل من غلين مارتن والأخوين لوكهيد محورا لتطور شركاتهم التي أصبحت لاحقا عملاقة عالمية في مجال الدفاع والطيران.</p>

من الطفايات إلى الصواريخ.. كيف بدأت صناعة الطيران الأمريكي؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت دبي ترسيخ دعائم ازدهار نموذجها العقاري المتكامل بأسلوب يجمع بين وضوح التشريعات ومرونتها، وانضباط السوق، ونهج استثماري طويل الأمد، لينعكس ذلك في تسجيل أكثر من 270 ألف تصرف عقاري بقيمة إجمالية بلغت 917 مليار درهم خلال العام 2025، بنمو 20 % من حيث العدد والقيمة على أساس سنوي، بأداء تاريخي ومستوى هو الأعلى للقطاع منذ تأسيسه، مؤكداً تجاوزه مرحلة النمو المتسارع إلى مرحلة الريادة المستدامة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/13/5039522.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذه المناسبة، أثنى صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، على العمل الدؤوب الذي كان وراء تحقيق هذا الإنجاز الذي جاء ثمرة لتكاتف جهود أسهمت في انتقال السوق إلى مرحلة متقدمة من التطور والنضج، وأدت إلى تحقيق نتائج تعكس قدرة المنظومة العقارية على تحويل الثقة إلى قيمة مستقرة ومستدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سموه: «الأداء القياسي للقطاع العقاري شهادة ثقة من المستثمرين في رؤيتنا للمستقبل، وصلابة اقتصادنا ووضوح مسارنا التنموي الشامل، فالنمو القوي هو حصاد تخطيط رصين، وتشريعات واضحة تحمي الحقوق وتهيئ الفرص، وتوفر كافة الضمانات الداعمة للنجاح، ونتاج منظومة متكاملة توازن بين التقدم وجودة الحياة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف سموه: «القطاع العقاري رافعة استراتيجية لاقتصادنا المتنوع ومكون رئيس من مكوناته، ونحن حريصون أن يقود الابتكار مستقبل كافة القطاعات برؤية تضع مصلحة الإنسان وضمان مستقبله المزدهر في صدارة أهداف التنمية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سموه في تغريدة عبر منصة «إكس»: «اعتمدنا قبل عدة سنوات استراتيجية دبي للقطاع العقاري، وكان الهدف الوصول لتريليون درهم تصرفات عقارية بحلول 2033، واليوم تم رفع تقرير التصرفات العقارية عن عام 2025، والذي وصل 917 مليار درهم متفوقاً على توقعات فريق عملنا».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع سموه: «نشكر ثقة العالم.. ونقدر ثقة المستثمرين.. ونعد الجميع بأننا مستمرون في تطوير كافة قطاعاتنا بما يوفر أفضل الفرص لمن وضع ثقته في اقتصادنا الوطني.. ونقول لهم: في بلادنا نقول ما نفعل، ونفعل ما نقول».</div></p><h2>نضج مؤسسي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى امتداد 2025، وفي عام أعادت فيه الأسواق العالمية ترتيب أولوياتها، لم يكن أداء القطاع العقاري في دبي نتاج نمو ظرفي أو زخم عابر، بل كان تعبيراً واضحاً عن انتقال السوق إلى مرحلة متقدمة من النضج المؤسسي، ليأتي هذا الأداء القياسي للقطاع العقاري بفضل رؤية وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/13/5039524.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>والمتابعة المستمرة من سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، وسمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الأول لحاكم دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية، عبر نهج استباقي جعل من دبي نموذجاً عالمياً في التخطيط والنمو المستدام.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد النتائج التاريخية للسوق العقاري في دبي تطوره بوتيرة متسارعة نحو تحقيق مستهدفات «استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033»، وفي مقدمتها رفع حجم نمو التعاملات العقارية بنسبة 70 % وصولاً إلى تريليون درهم، استناداً إلى منظومة متكاملة تدعم النمو المستدام وتوازن السوق على المدى الطويل. </div></p><p class='article-text'>كما ينسجم هذا الأداء مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 الرامية إلى مضاعفة حجم اقتصاد الإمارة وترسيخ مكانة دبي ضمن أفضل المدن الاقتصادية عالمياً.</p><h2>توسع قاعدة المستثمرين</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد عام 2025 كذلك نشاطاً واسعاً في مختلف أنماط التعاملات العقارية، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية 3.11 ملايين معاملة، تشمل التصرفات، والإيجارات، وكافة الخدمات العقارية، بزيادة قدرها 7 % مقارنة بعام 2024، ما يعكس تسارعاً لافتاً في وتيرة الطلب، واتساع قاعدة المتعاملين، وتنامي دور القطاع العقاري كأحد المحركات الرئيسية للاقتصاد المحلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى حركة الاستثمار، بلغت قيمة الاستثمارات العقارية خلال 2025 نحو 680 مليار درهم عبر ما يزيد على 258.6 ألف استثمار عقاري، محققة نمواً بنسبة 29 % من حيث القيمة، و20 % من حيث العدد. </div></p><p class='article-text'>وأظهرت مؤشرات السوق تنامياً متواصلاً في قاعدة المستثمرين، حيث بلغ إجمالي عددهم نحو 193.1 ألف مستثمر بزيادة 24 %، من بينهم 129.4 ألف مستثمر جديد، بنسبة نمو وصلت إلى 23 %، في حين شكّل المستثمرون المقيمون 56.6 % من إجمالي المستثمرين.</p><h2>حضور بارز للمرأة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كذلك، واصلت المرأة تعزيز حضورها في السوق، حيث وصلت قيمة استثمارات النساء إلى 154 مليار درهم بعدد 76.7 ألف استثمار، وبنمو نسبته 31 % من حيث القيمة، و24 % من حيث العدد، في انعكاس مباشر لبيئة استثمارية شاملة ومتوازنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت قيمة الاستثمارات في العقارات الفاخرة 3.98 مليارات درهم بنمو نسبته 5 %، في مؤشر واضح على استمرار الطلب النوعي على المنتجات العقارية عالية الجودة، بالتوازي مع تسجيل متوسط زمن التحول من مستأجر إلى مستثمر قدره نحو 4.8 سنوات، ما يعكس ارتفاع جاذبية التملّك العقاري في الإمارة.</div></p><h2>المناطق الأعلى أداءً</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجّل السوق نشاطاً لافتاً للتصرفات والرهونات في عدد من المناطق الحيوية، حيث تصدّرت توالياً كل من البرشاء جنوب الرابعة، والخليج التجاري، ووادي الصفا 5، ومدينة المطار ومرسى دبي، وجبل علي الأولى، واليلايس 1، ووادي الصفا 3، ومجمع دبي للاستثمار الثاني، والثنية الخامسة أعلى 10 مناطق من حيث عدد التصرفات العقارية، في حين جاءت كل من الخليج التجاري ومرسى دبي ونخلة جميرا وبرج خليفة والبرشاء جنوب الرابعة وحدائق الشيخ محمد بن راشد ومدينة المطار ووادي الصفا 5 ووادي الصفا 3 واليلايس 1 أعلى 10 مناطق من حيث قيمة التصرفات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما من حيث عدد الرهون العقارية، فقد جاءت كل من البرشاء جنوب الرابعة ومرسى دبي وجبل علي الأولى ووادي الصفا 5 وبرج خليفة والثنية الخامسة والخليج التجاري ومدينة هند 4 والمركاض والحبية الرابعة أعلى 10 مناطق من حيث عدد الرهونات.</div></p><p class='article-text'>في حين تصدّرت كل من نخلة جميرا ومرسى دبي والخليج التجاري والبرشاء جنوب الرابعة وبرج خليفة والوصل وحدائق الشيخ محمد بن راشد والثنية الخامسة وجبل علي الأولى والثنية الرابعة أعلى 10 مناطق من حيث قيمة الرهون، بما يعكس تنوّع الفرص الاستثمارية وتوازن النمو الجغرافي داخل الإمارة.</p><h2>رؤية شاملة</h2><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/13/5039523.jpg" alt="عمر بوشهاب" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption>عمر بوشهاب</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، قال عمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «إن ما حققه القطاع العقاري في دبي خلال عام 2025 ليس مجرد أرقام قياسية، بل هو ترجمة فعلية لرؤية اقتصادية شاملة وضعت المتعامل والمستثمر في قلب السياسات.</div></p><p class='article-text'>واعتمدت الشفافية، والحوكمة، والبيانات الدقيقة ركائز أساسية للنمو. هذه النتائج تؤكد أن السوق العقاري في دبي دخل مرحلة أكثر نضجاً واستدامة، وقادر على التكيّف مع المتغيرات العالمية بثقة وكفاءة».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف بوشهاب: «تأتي هذه المؤشرات المتقدمة انسجاماً مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تقودها الدائرة عبر منظومة متكاملة من التشريعات، والمبادرات النوعية، والتحول الرقمي، والشراكة الفاعلة مع المطورين، والوسطاء.</div></p><p class='article-text'>وكافة الجهات المعنية في القطاعين الحكومي والخاص. نحن نعمل وفق نهج تشاركي يوازن بين النمو السريع والانضباط التنظيمي، ويضمن استدامة السوق، وحماية حقوق المستثمرين، وتعزيز مكانة دبي وجهة عالمية أولى للاستثمار العقاري طويل الأمد».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد هذه النتائج القياسية الأثر المباشر لجهود دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومساعيها المستمرة في تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية، وتبسيط الإجراءات، ورفع كفاءة الخدمات العقارية، ودعم منظومة التحوّل الرقمي وتعزيز ثقة المستثمرين، بما يدعم تنافسية القطاع ويؤسس لمرحلة جديدة من النمو المستدام خلال السنوات المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نشكر ثقة العالم.. ونقدر ثقة المستثمرين.. ونعد بأفضل الفرص لمن وضع ثقته في اقتصادنا</div></p><h2>سموه:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">النمو القوي هو حصاد تخطيط رصين وتشريعات واضحة تحمي الحقوق وتهيئ الفرص وتوفر الضمانات الداعمة للنجاح</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القطاع العقاري رافعة استراتيجية لاقتصادنا المتنوع ومكون رئيس من مكوناته</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">حريصون أن يقود الابتكار مستقبل كافة القطاعات برؤية تضع مصلحة الإنسان وضمان مستقبله المزدهر في صدارة أهداف التنمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تقدُّم بثبات نحو تحقيق مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 مبكراً</div></p><h2>عمر بوشهاب:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">نعمل وفق نهج تشاركي يوازن بين النمو السريع والانضباط التنظيمي ويضمن استدامة السوق وحماية حقوق المستثمرين</div></p><h2>3.11</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ملايين معاملة تؤكد اتساع النشاط العقاري وتسارع وتيرة الطلب</div></p><h2>193</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ألف مستثمر بزيادة 24 % منهم 129.4 ألف مستثمر جديد</div></p><h2>3.98</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات درهم قيمة الاستثمارات في العقارات الفاخرة تؤكد استمرار الطلب النوعي</div></p><h2>154</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليار درهم مساهمات النساء عبر 76.7 ألف استثمار تعكس البيئة الشاملة</div></p>

دبي تسجل أفضل عام عقاري في تاريخها بتصرفات 917 مليار درهم خلال 2025

محمد بن راشد: الأداء القياسي لعقارات دبي شهادة ثقة من المستثمرين في رؤيتنا للمستقبل وصلابة اقتصادنا

<p class='article-text'><div data-empty="false">حصلت المنطقة الحرة في مدينة مصدرعلى لقب أسرع منطقة حرة نمواً في الإمارات .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الإنجاز مترافقاً مع 4 جوائز استحقّتها المنطقة الحرة في مدينة مصدر كنموذج عالمي رائد للتنمية الحضرية المستدامة ومنصةً لابتكار الأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وتسلم  الدكتور محمد البريكي، المدير التنفيذي للمنطقة الحرة وقطاع التنمية المستدامة في مدينة مصدر الجائزة ، حيث تم الاحتفاء بالتوسع السريع للمنطقة الحرة في مدينة مصدر لتشمل أكثر من 2000 مستأجر يمثلون أكثر من 90 دولة في عام 2025، ما أدى إلى نمو في القوى العاملة بنسبة 68٪ على أساس سنوي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال  الدكتور محمد البريكي : "إنجازات المنطقة الحرة في مدينة مصدر هذا العام تُثبت إمكانية تحقيق النتائج البيئية ونجاح الأعمال في الوقت نفسه، على نطاق واسع وبتأثير ملموس. وتابع : تعكس الجوائز عمق ما بنيناه وتعتبر منطقتنا الحرّة مثالاً حياً على ما يحدث عندما يجتمع رواد الأعمال وقادة الصناعة وأصحاب الرؤى في مكان مُصمّم من الأساس لتعزيز التعاون والابتكار والتقدم بصورة مُشتركة."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد عام 2025 بالنسبة للمنطقة الحرة في مدينة مصدر انجازات نوعية ، حيث توسعت  المنطقة لتشمل أكثر من 2000 شركة من خلال 6 مجمعات عالية التأثير - الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا الزراعية، وعلوم الحياة، والطاقة، والتنقل الذكي، وتكنولوجيا الفضاء. ومع بلوغ معدّل الإشغال 99٪ وزيارة مئات الوفود من جميع أنحاء العالم، عزّزت المنطقة الحرة في مدينة مصدر دور أبوظبي كمركز عالمي للابتكار وتبادل المعرفة وحصلت المنطقة الحرة في مدينة مصدر على جائزة المنطقة الحرة الأكثر استدامة في الإمارات ، تقديراً لدورها في جذب شركات من قطاعي الاستدامة والابتكار.</div></p>

تضم 2000 مستأجر من 90 دولة في 2025

المنطقة الحرة في مدينة مصدر الأسرع نمواً في الإمارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">  أعلنت آركابيتا غروب هولدنغز ليمتد ("آركابيتا")، شركة الاستثمارات البديلة العالمية الرائدة، عن إطلاق شركة لينتارا العقارية("لينتارا")، وهي شركة متخصصة في إدارة وتطوير الأصول العقارية وخدمات الاستشارات الاستثمارية، تمارس نشاطها في الأسواق الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة ومملكة البحرين. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدير آركابيتا اليوم أصولًا عقارية صناعية ولوجستية في منطقة الخليج العربي تتجاوز قيمتها مليار دولار أمريكي، مؤجرة لقاعدة متنوعة من الشركات العالمية والإقليمية الرائدة، مثل DSV والعبيكان وآيرون ماونتن.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/10/05/4929095.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذه المناسبة، قال هشام عبدالرحمن الراعي، الرئيس التنفيذي لآركابيتا "يمثل تأسيس لينتارا خطوة محورية في تعزيز مكانة آركابيتا كإحدى الشركات الرائدة إقليميًا في قطاع العقارات الصناعية واللوجستية، كونها من أكبر المستثمرين في هذه الفئات على مستوى المنطقة. وتجمع لينتارا بين الخبرات والمعايير المؤسسية العالمية والفهم العميق للأسواق المحلية، بما يمكّنها من دعم الأولويات التنموية للمنطقة واغتنام الفرص التي تتيحها التحولات الاقتصادية الكبرى ونمو القطاع الصناعي، بما يتوافق مع أسس استراتيجيتنا للعقارات الصناعية".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستتولى لينتارا مسؤولية إدارة وتطوير الأصول العقارية الخاصة بالصناديق الحالية والمستقبلية التابعة لآركابيتا في قطاع العقارات اللوجستية والصناعية بدول مجلس التعاون الخليجي، بما يساهم في توسيع نطاق استثماراتها وتعزيز حضورها وتسريع وتيرة النمو في المنطقة. وانطلاقًا من قاعدة آركابيتا القوية، تهدف لينتارا إلى أن تصبح الشريك الأمثل للشركات العاملة في قطاعي اللوجستي والصناعة الساعية إلى التوسع الاستراتيجي في المنطقة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/10/05/4929096.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه قال عيسى حسام آل خليفة، الرئيس التنفيذي لشركة لينتارا العقارية "في لينتارا، نعتبر الأصول العقارية الصناعية ركيزة أساسية في دفع عجلة التنمية الاقتصادية، وليست مجرد بنية تحتية. ونربط بين الفكر الاستراتيجي والتنفيذ العملي لتقديم حلول قابلة للتوسع ومصممة خصيصًا لتلبية احتياجات عملائنا، ملتزمين بتحويل تطلعات شركائنا إلى واقع ملموس عبر عمليات تشغيلية متميزة مبنية على الثقة والمصداقية".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ستبدأ لينتارا عملياتها عبر عدد من الاستثمارات المرتقبة في مجمعات صناعية جديدة في أسواق استراتيجية تشمل المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة. ويشمل نطاق عملها خدمات متكاملة تغطي دورة الاستثمار العقاري، بدءًا من التخطيط والتصاميم وصولًا إلى التنفيذ والتسليم، بما يضمن تقديم أصول صناعية عالية الجودة تلبي احتياجات المنطقة المتنامية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى جانب ذلك، تقدم لينتارا خدمات استشارية استراتيجية للمستثمرين لمساعدتهم على تحسين عوائد محافظهم الاستثمارية من خلال مبادرات تهدف إلى تعزيز القيمة. وبفضل خبراتها الواسعة والعميقة في القطاع العقاري، تسعى لينتارا إلى تحقيق عوائد مستدامة عبر توقيع عقود إيجار طويلة الأمد، واستقطاب مستأجرين ذوي جودة عالية، وتحسين الأداء العام للأصول التي تحت إدارتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي تأسيس لينتارا كخطوة جديدة ضمن استراتيجية آركابيتا العقارية التي تجمع بين خبراتها العميقة بالأسواق الإقليمية وتطبيقها للمعايير العالمية للحوكمة والأداء، بهدف تحسين العوائد وتعزيز مساهمة الأصول العقارية في التحولات الاقتصادية بالمنطقة، مستفيدة من المبادرات الحكومية الكبرى مثل رؤية السعودية 2030 وبرنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية. ويرأس فريق إدارة لينتارا رئيسها التنفيذي عيسى حسام آل خليفة، إلى جانب فريق من الكفاءات ذات الخبرات العقارية الإقليمية والعالمية، وشبكة واسعة من العلاقات في مختلف القطاعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدأت آركابيتا استراتيجيتها في الاستثمار العقاري الصناعي بمنطقة الخليج عام 2010، عبر تأسيس سلسلة من صناديق الاستثمار في الأصول الصناعية. وقد نمت أصولها الصناعية تحت الإدارة عبر الاستحواذ على عقارات مؤجرة لشريحة واسعة من الشركات العالمية والإقليمية والمحلية. واليوم، تعد آركابيتا من الشركات الاستثمارية الرائدة إقليميًا في قطاع العقارات الصناعية واللوجستية حيث تبلغ محفظتها للعقارات الصناعية أكثر من مليار دولار أمريكي، موزعة على أكثر من 30 عقارًا بمساحة مبنية تتجاوز 3.5 مليون قدم مربعة، مؤجرة لأكثر من 80 مستأجرًا.</div></p>

آركابيتا تعلن إطلاق شركة لينتارا العقارية

<p class='article-text'><div data-empty="false">في واحدة من أغرب قضايا الاحتيال في الهند، ألقت شرطة ولاية أوتار براديش القبض على رجل يُدعى هارشفاردان جين، يبلغ من العمر 47 عامًا، بعد اكتشافه يدير سفارات مزيفة تمثل دولًا ليس لها وجود ، من منزل مستأجر في مدينة غازي آباد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقرير لصحيفة "هندوستان تايمز" الهندية  كشفت الشرطة أن جين أنشأ بعثة دبلوماسية مزعومة باسم "سفارة ويستاركتيكا" – وهي دولة غير معترف بها تقع في الجزء الغربي من القارة القطبية الجنوبية – وكان يزعم أنه سفيرها الرسمي داخل الهند.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>قنصل وسفير لدول لا وجود لها</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التحقيقات كشفت أن المتهم لم يكتفِ بتمثيل "ويستاركتيكا"، بل ادعى أيضًا أنه سفير أو قنصل لـ "دول مجهرية" مثل:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيبورجا: إمارة غير معترف بها تقع في منطقة ليغوريا الإيطالية قرب الحدود الفرنسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لادونيا: دولة صغيرة أعلنت نفسها على ساحل السويد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعرف "الدول المجهرية" بأنها كيانات تُعلن نفسها دولًا مستقلة دون اعتراف رسمي من الأمم المتحدة أو أي جهة دولية، ولا تعترف بها الحكومة الهندية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>كيف تعمل السفارة الوهمية؟</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كان جين قد حصل على "تعيينات فخرية" من بعض تلك الدول المجهرية، مثل تعيينه مستشارًا لسيبورجا عام 2012، وقنصلًا فخريًا لوستاركتيكا عام 2016، ثم حوّل أحد العقارات السكنية في حي كافي ناجار الراقي بمدينة غازي آباد إلى ما يشبه القنصلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورفع أعلامًا متعددة تمثل تلك "الدول"، وزوّد سيارته الفاخرة بأرقام دبلوماسية، وتظاهر بأنه يمثّل جهات رسمية أمام رجال الأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>ما عثرت عليه الشرطة أثناء المداهمة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خلال مداهمة "السفارة" المزعومة، صادرت شرطة أوتار براديش مجموعة ضخمة من الأدلة على عملية الاحتيال، أبرزها:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عملات أجنبية و 4 سيارات فاخرة من بينها مرسيدس وأودي، 20 لوحة رقمية مزوّرة بلوحات دبلوماسية، 12 جواز سفر مزورًا، بطاقتا PAN مزورتان، 34 ختمًا لدول مختلفة، 12 ساعة فاخرة، هاتف محمول، جهاز كمبيوتر محمول، ووثائق مشبوهة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال راج كومار ميشرا،  من شرطة نويدا، إن المتهم اعترف أثناء التحقيق بأنه كان يدير السفارة الوهمية بهدف: خداع رجال أعمال بادعاء تقديم تسهيلات دبلوماسية وتشغيل شبكة حوالة مالية غير قانونية عبر العملات الأجنبية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف ميشرا: "عندما تم استجواب جين حول مصدر سياراته، والأعلام، وأرقام التسجيل الدبلوماسية، اعترف بأن كل ذلك كان جزءًا من عملية احتيال منظمة لإقناع الضحايا بتوفير وظائف خارج البلاد مقابل مبالغ مالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>منزل فخم </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُذكر أن جين بدأ عملياته في عام 2016 من منزل والده  قبل أن ينتقل قبل 5 أشهر فقط إلى مبنى آخر في نفس الحي، برفقة زوجته وابنه، مستأجرًا العقار بينما بقي والده في المنزل السابق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>بلاغات ومصادر مركزية تكشف القضية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تم الكشف عن العملية بعد ورود معلومات من مصادر متعددة خلال الأيام الأخيرة، تشير إلى تحركات مريبة لرجل يستخدم سيارات بلوحات دبلوماسية، ويرفع أعلام دول غريبة على سياراته ومنزله.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقرير المعلومات الأولي (FIR)، الذي قدّمه المفتش ساشين كومار من فرقة العمل الخاصة، فقد تم التواصل مع جهات مركزية في الحكومة، التي أكدت أنه لا يمكن لأي جهة إنشاء سفارة دون موافقة وزارة الشؤون الخارجية في الهند.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الشرطة أن هذه التصرفات تُعد انتهاكًا مباشرًا لسيادة الهند، وهو ما دفع لشن المداهمة والقبض على المتهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المتهم في الحبس القضائي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تم عرض جين على محكمة في ولاية أوتار براديش يوم الأربعاء، حيث قررت المحكمة حبسه قضائيًا لمدة 14 يومًا على ذمة التحقيق، فيما تواصل الشرطة فحص الأجهزة المضبوطة وتتبع الضحايا المحتملين في قضيته.</div></p>

"السفير المزيّف".. أغرب قضايا الاحتيال في الهند

<p class='article-text'><div data-empty="false">أثار إقرار مجلس النواب المصري لتعديلات قانون الإيجار القديم موجة واسعة من الجدل في الأوساط السياسية والاجتماعية، وسط انقسام حاد بين مؤيدين يعتبرون القانون خطوة نحو تصحيح أوضاع عقارية مجحفة بحق الملاك، ومعارضين يرون فيه تهديدًا لاستقرار مئات الآلاف من الأسر المستأجرة منذ عقود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القانون، الذي وافق عليه البرلمان مؤخراً، ينص في أبرز بنوده على إنهاء العلاقة الإيجارية بعد فترة انتقالية محددة (7 سنوات)، دون استثناء للمستأجر الأصلي أو أسرته، وهو ما فجّر خلافات داخل المجلس، وأدى إلى انسحاب عدد من نواب الأحزاب المعارضة والمستقلين احتجاجاً على ما وصفوه بـ"المساس بالأمن الاجتماعي".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد النواب المنسحبون، في بيان مشترك، أن تمرير المادة الثانية من القانون تم دون مراعاة الأبعاد الاجتماعية والإنسانية، مشيرين إلى ضرورة تحريك القيمة الإيجارية فقط،  وعدم المساس بالأوضاع المستقرة للمستأجرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، دافعت الحكومة واللجنة التشريعية عن القانون، معتبرةً إياه محاولة ضرورية لإعادة التوازن إلى علاقة مختلة بين المالك والمستأجر استمرت لعقود طويلة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية، أن القانون لا ينحاز لطرف على حساب آخر، بل يسعى لحل أزمة اجتماعية ممتدة، تتطلب تدخلاً تشريعياً حاسماً بعد أن تجاهلتها الحكومات المتعاقبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبهم، حذّر مراقبون من تداعيات اجتماعية واقتصادية قد تنتج عن تطبيق القانون، ما لم تقرن الحكومة التعديلات بتدابير واقعية لحماية الفئات الهشة، مثل كبار السن ومحدودي الدخل، سواء عبر برامج سكن بديلة أو دعم مباشر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُتوقع أن يشهد الشارع المصري في الفترة المقبلة تصاعدًا في الأصوات المطالبة بإعادة النظر في بعض مواد القانون، أو على الأقل التوسع في فترة الانتقال وتوفير ضمانات للمستأجرين الأضعف. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يرى آخرون أن القانون، رغم قسوته على البعض، قد يكون خطوة لازمة لإصلاح تشوهات مزمنة في سوق الإيجارات أكد البعض أنه من غير المنطقي أن يظل المالك محرومًا من الاستفادة الحقيقية من ممتلكاته لعشرات السنين، في حين أن هناك وحدات عقارية تُؤجّر بمبالغ زهيدة لا تتناسب إطلاقًا مع قيمتها السوقية اليوم. فهل يُعقل أن يدفع مستأجر 150 جنيهًا فقط لوحدة تُقدّر قيمتها بأكثر من 5 آلاف جنيه شهريًا؟</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشاروا أنه  من الضروري أن يتماشى الإيجار مع الأسعار الحالية، فمن غير المقبول أن يبقى مستأجر يدفع 16 جنيهًا فقط لعقود طويلة، ويورّث الوحدة لأبنائه وأحفاده، بينما لا يجد المالك سكنًا لأبنائه، أو دخلًا كافيًا من عمارة كاملة قد لا تدر عليه إلا الفتات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن، في المقابل، يرى البعض الآخر أنه يجب أن  ينظر القانون برؤية إنسانية أيضًا. فليس من العدل طرد مسن تجاوز السبعين من منزله فجأة، دون توفير بديل مناسب له. الحل ليس في الوعود، بل في وضع بند قانوني واضح يضمن توفير سكن بديل للمستأجر غير القادر، قبل تنفيذ الإخلاء، لتجنّب أي أزمة اجتماعية أو إنسانية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجب أن نأخذ في الاعتبار أن بعض الملاك القدامى اشتروا الأراضي بأثمان زهيدة في الماضي، وكان بناء العقار أحيانًا يتم بأموال الإيجار نفسه. وبالتالي، فإن المستأجرين ساهموا في إنشاء هذه العقارات، وهو ما يعقّد المسألة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (1)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (2)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (3)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008 الكائنة في ذات المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (4)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره 400 جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيها شهرياً، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (5)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (6)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين (504) من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة (15).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (7)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة (2) من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">(1) إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">(2) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (8)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2)، (7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يوما من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها، وترتيب أوليات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتولى الجهات المشار إليه بالعرض على مجلس الوزراء، على أن يلتزم بتحديد الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي التي تحرر عقدها ابتداء وكذلك زوجه قبل العمل بهذا القانون بعام، وبحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة 2 من القانون.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (9)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع عدم الإخلال بحكم المادة (2) من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتباراً من اليوم التالي لمرور 7 أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مادة (10)</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.</div></p>

جدل واسع في مصر بعد إقرار تعديل قانون الإيجار القديم.. ما مصير المستأجرين؟

<p class='article-text'>سبقت البحرين شقيقاتها الخليجيات بأشواط في المجال الصحي والطبي، حيث بدأت فيها الخدمات الطبية مع قدوم بعثة تبشيرية من الولايات المتحدة عام 1892 والتي راحت تقدم خدماتها العلاجية للجمهور من خلال بيت مستأجر بالقرب من فرضة المنامة. تلا هذا.</p><p class='article-text'>وتحديداً في عام 1893، استئجار دكان في سوق المنامة لاستقبال المرضى وتقديم العلاج المجاني لهم. أما أول مستشفيين أقيما في البحرين فهما: «مستشفى فيكتوريا التذكاري» نسبة إلى الملكة فيكتوريا ملكة بريطانيا وامبراطورية الهند التي أمرت ببنائه، لكنه عرف شعبياً باسم «مستشفى كوتي» (بدأت دار الاعتماد البريطاني ببنائه في عام 1900 وافتتح عام 1906م بسعة 12 سريراً).</p><p class='article-text'>ثم مستشفى الإرسالية الأمريكية (افتتح أبوابه بسعة 16 سريراً في عام 1903م بمنطقة رأس بالمنامة على يد الطبيب والقس الأمريكي صموئيل زويمر تحت اسم «مستشفى مايسون التذكاري» نسبة إلى عائلة مايسون الأمريكية التي أوفدت تلك البعثة الطبية إلى البحرين .</p><p class='article-text'>وقدمت دعماً بمبلغ ستة آلاف دولار لبناء المستشفى)، علماً بأن قطعة الأرض التي شيد فوقها هذا الصرح الطبي المبكر كانت من تبرعات الحاكم حينذاك الشيخ عيسى بن علي آل خليفة، أما أبواب ونوافذ المبنى الخشبية فقد تمّ استيرادها من الهند بحراً.</p><p class='article-text'>وفي عام 1926 تمت توسعة المبنى بإضافة قسم خاص للنساء. وداخل هذا المستشفى تمت أول عملية جراحية تحت تأثير المخدر في منطقة الخليج العربي على يد الدكتور شارون وزوجته ماريون ويلز اللذان وصلا إلى البحرين في عام 1898.</p><p class='article-text'>وكانت تلك العملية لبتر قدم غواص هاجمه سمك القرش، وتبعتها عملية ثانية بالطريقة نفسها لفتح بطن امرأة بحرينية في الستينيات من عمرها.</p><p class='article-text'>لم يقتصر العلاج في المستشفى الثاني على مواطني البحرين والمقيمين على أرضها، وإنما قدم المستشفى خدماته أيضاً لمواطني الدول الخليجية الشقيقة المجاورة.</p><p class='article-text'>حيث كان يوفد أطباءه إلى دول الجوار لمعالجة الحالات الحرجة بناء على طلب شيوخها وأمرائها ووجهائها، على نحو ما حدث مع الطبيب الأمريكي بول هاريسون (ت: 1962) الذي كان أول طبيب ومبشر أمريكي ينجح في دخول شبه الجزيرة العربية في عام 1917.</p><p class='article-text'>حيث استدعاه إلى نجد الملك عبدالعزيز آل سعود لعلاج عائلته بعد تفشي الأنفلونزا الأسبانية. وبالفعل وصل هاريسون إلى الرياض عن طريق القطيف منتصف عام 1917، ومكث فيها قرابة عشرين يوماً عالج خلالها الكثيرين حتى نفدت أدويته.</p><p class='article-text'>وإذا كانت البحرين أول دولة خليجية تقام فيها مستشفيات غير حكومية، فإنها، من جهة أخرى، عـُرفت أيضاً بأنها أول بلد خليجي يؤسس فيه مستشفى حكومي، وذلك حينما تمّ افتتاح «مستشفى النعيم» بالمنامة سنة 1942 بتكلفة بلغت 70 ألف روبية، وأول بلد خليجي يفتتح فيه أول معهد حكومي للتمريض وذلك في عام 1959.</p><p class='article-text'>تقف الأدبيات الطبية البحرينية طويلاً عند الطبيب الهندي «إيه. إس. بندركار» (A.S.Banderkar) على اعتبار أنه أول طبيب أجنبي يلتحق بالخدمات الصحية الحكومية في البحرين، وكان ذلك في السنة المعروفة بـ«سنة الطبعة» أي سنة 1925.</p><p class='article-text'>ففي ذلك العام رغب حاكم البحرين آنذاك الشيخ عيسى بن علي آل خليفة (1848 ــ 1932) في تخصيص طبيب لمعالجة البحارة والغاصة أثناء تواجدهم في مغاصاتهم في البحر. ولتحقيق هذه الرغبة قامت دار الاعتماد البريطاني (بيت الباليوز) بنشر إعلان في إحدى صحف بومباي تطلب فيه توظيف طبيب هندي للعمل في البحرين.</p><p class='article-text'>قرأ الدكتور بندركار وزميل له الإعلان المذكور فقررا التقدم معاً للوظيفة، لكن زميله عدل عن قراراه لاحقاً لأنه حصل على وظيفة مناسبة له في أحد مستشفيات بومباي. وفي هذا السياق كتب بندركار في مذكراته:</p><p class='article-text'>«وافقت على العرض ثم سافرت على الفور إلى بومباي ومن هناك أرسلت برقية للطبيب الجراح الذي كان يعمل في المعتمدية البريطانية بالبحرين تفيد اعتذار صديقي ورغبتي في أن أحل محله.</p><p class='article-text'>ومن بومباي سافرت على ظهر سفينة بريطانية هندية (يقصد سفينة تابعة لشركة البواخر «B- 1» التي كان وكيلها في البحرين شركة غري ماكينزي، ومقرها آنذاك في موقع مجمع يتيم الحالي وسط سوق المنامة القديم). وبعد 15 يوماً من الإبحار الشاق وصل بندركار إلى البحرين في النصف الثاني من شهر مايو عام 1925.</p><p class='article-text'>حيث كانت في انتظاره مجموعة من سفن «الداو» للترحيب به، وكان على متن إحداها الطبيب الجراح بدار المعتمدية الذي سيصبح رئيسه المباشر، فركب معه في سفينته التي نقلته إلى الشاطئ، ليباشر عمله بعد أيام في تقديم العلاج والتطعيمات اللازمة للبحارة والغاصة في أماكن تواجدهم في عرض البحر.</p><p class='article-text'>ولهذا الغرض تم تخصيص «بوم» (سفينة شراعية أطلق عليها العوام بوم الدختر، والدختر كلمة شعبية محرفة من أصلها الإنجليزي doctor) باللونين الأبيض والأحمر وبحمولة تتراوح بين 50 و 90 طناً ليتنقل فيه ما بين الساحل وعرض البحر، وما بين سفينة وأخرى في مغاصات اللؤلؤ (الهيرات). والسبب في طلاء «بوم» بندركار بهذه الألوان هو تمييزها عن بقية المراكب وتسهيل التعرف عليها.</p><p class='article-text'>وكان بندركار يقوم برحلات إلى عرض البحر تستغرق الواحدة منها ما بين أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع يعود بعدها إلى البر للتزود بالأدوية والمضادات والغذاء والماء والوقود. وكان يصطحب معه في رحلاته هذه، شرطيين ومـُضمـّد وكاتباً يسجل أسماء المرضى وأنواع أمراضهم وعلاجاتهم، علماً بأن العلاج كان يقدم لكافة الغاصة بمن فيهم غير البحرينيين.</p><p class='article-text'>لاحقاً استبدلت سفينته الشراعية بأخرى بخارية، وكان بعد عودته إلى البر يقدم خدماته الطبية لمواطني المحرق من خلال عيادة لم تكن مساحتها تزيد على 21X20 قدماً، بدعم من بلدية المحرق التي وفرت له مساعدين وممرضات وقابلة قانونية.</p><p class='article-text'>ومن المؤكد أنّ هذا كان قبل تحويل مسكن زوجة الشيخ حمد بن عيسى آل خليفة في المحرق إلى مستشفى للتوليد في عام 1947، وهو المستشفى الذي ظل يعمل حتى عام 1961 بعدها أقيم على أرضه مركز الشيخ سلمان الصحي في عام 1976.</p><p class='article-text'>وصف بندركار تلك العيادة، التي كان يعالج فيها الأهالي بعد كل موسم غوص، بأنها عبارة عن دكان ضيق له باب كبير في المقدمة ونافذة واحدة صغيرة وتنقصه التهوية والإضاءة، ويصعب الوصول إليه (بسبب موقعه وسط الأزقة الضيقة).</p><p class='article-text'>وأشار بندركار إلى أن ذلك الدكان كان، قبل مجيئه إلى البحرين، مكاناً يقدم فيه طبيب هندي من طائفة البهرة العلاج للأهالي وفقاً لأسلوب الطب اليوناني الشعبي القديم.</p><p class='article-text'>والمعروف أنّ بندركار بعد إحالته إلى التقاعد في نوفمبر 1955 ظل في البحرين يمارس مهنة الطب من خلال عيادة خاصة افتتحها بنفسه في فريج «الصنقل»، حيث كان يعالج الناس بأسعار رمزية، الأمر الذي جعلهم يحبونه .</p><p class='article-text'>ويطلقون عليه اسماً شعبياً سهلاً هو «الدخترعيسوه» (استناداً إلى الحرفين الأولين من اسمه وهما A. S)، ثم الحزن بحرارة حينما علموا بخبر وفاته في بلاده سنة 1964. وهو من جانبه بادلهم الحب بالحب والود بالود وشاركهم في أفراحهم وأحزانهم، وحزن كثيراً لفراقهم يوم عودته إلى بلاده، طبقاً لما كتبه في مذكراته.</p><p class='article-text'>ويصف بندركار في مذكراته رحلته البحرية من بومباي إلى المنامة عام 1925 بالرحلة المرهقة والمتعبة، مضيفاً أن ما زادها تعباً هو أنه لم تكن في البحرين في تلك الأيام أي فنادق كي يأخذ فيها قسطاً من الراحة، فأقام بمكان وفرته له الحكومة للنوم وترتيب أموره.</p><p class='article-text'>أما عن أكثر الأمراض التي كان يعاني منها البحارة والغاصة آنذاك، فيقول بندركار إن معظم الأمراض الشائعة في المغاصات كانت السعال والزكام والنزلات المعوية التي كانت تصيبهم نتيجة تسخين الطعام المكون من السمك والتمر أكثر من اللازم، كما كان الغواصون يشكون من آلام الأذن والنزيف التي كانت تصيبهم كنتيجة لضغط الماء في الأعماق.</p><p class='article-text'>مشيراً إلى أنه لاحظ من خلال عمله أن أكثر من كان يعالجهم كانوا يترددون في الإفصاح عن مرضهم بسبب الخجل. وأضاف بندركار: «قمت بخلع مئات الأسنان التالفة، ووجدت الجميع متعاوناً معي إلى أقصى درجة، وكانوا يشعرون بالعرفان لهذه الرعاية الطبية التي تم توفيرها».</p><p class='article-text'>ضمّن مذكراته أيضاً وصفاً للإعصار الذي ضرب البحرين في عام 1925.دعونا نقرأ ما كتبه عن هذا الحدث المروع: «في ساعة متأخرة من الليل تعرضت البحرين والمنطقة المحيطة بها لعاصفة مرعبة فاجأت مئات السفن التي كانت راسية في المغاصات، والتي كان آلاف العاملين عليها يرقدون في سبات عميق بعد يوم عمل شاق دون أن يشعروا ببوادر الكارثة في هذه الليلة المشؤومة.</p><p class='article-text'>وفي الصباح التالي أسرع الآلاف من الرجال والنساء إلى الشاطئ وقد ارتفع صراخهم وبكاؤهم وهم يحدقون في البحر في ذهول دون أن يعرفوا شيئاً عن مصير أقربائهم، وقد تلقيت تعليمات بالتوجه إلى البحر في لنش المعتمدية لتقديم المساعدة الطبية وإنقاذ من بقي على قيد الحياة.</p><p class='article-text'>وقد وجدنا مئات السفن مقلوبة وطافية فوق سطح الماء، ولكننا لم نجد أثراً للضحايا فيما عدا شخصين تعلقا بحطام إحدى السفن، وقد توفي أحدهما من التعب قبل أن نصل للميناء... وقد ظل مكتب البرقيات مشغولاً لمدة أسبوع دون توقف في إرسال واستلام الرسائل من وإلى أقارب الأجانب العاملين في البحرين للاطمئنان عليهم».</p><p class='article-text'>كما ضمّن مذكراته حديثاً عن الخدمات الصحية في البحرين وقت وصوله إليها قائلاً: «لاحظت في بداية وصولي بعدة أيام أنه لم يكن يوجد في البحرين خدمات صحية حكومية سوى مستشفى فكتوريا التذكاري.</p><p class='article-text'>الذي كانت خدماته مقتصرة في البداية على علاج المرضى من موظفي (بيت الباليوز) أي دار الاعتماد البريطاني، لأنه في الأصل كان تابعاً لهذه الوكالة البريطانية، وأيضاً معالجة بحارة البواخر التي كانت ترسو عند ميناء سترة التابع لشركة نفط البحرين (بابكو)، إلا أنه فتح أبوابه فيما بعد وبدأ في علاج المرضى البحرينيين».</p><p class='article-text'>كما كان لبندركار دور كبير وتعاون وثيق مع مستشفى الإرسالية الأمريكية في مكافحة الأمراض. حيث كانت لمستشفى الإرسالية جهود كبيرة وواسعة في علاج مواطني البحرين بل حتى مواطني البلدان المجاورة الذين كانوا يتعالجون فيه، ولاسيما بعد أن أصبحت كافة التخصصات العلاجية من أجنحة وأقسام للمختبرات والأشعة والولادة متوفرة فيه بقيادة الدكتور بول هريسون الذي أمضى نصف قرن من عمره في هذا المستشفى.</p><p class='article-text'>وفي مكان آخر من مذكراته تطرق إلى علاقته بحاكم البحرين آنذاك الشيخ عيسى بن علي آل خليفة فوصفه بالجود والكرم ورجاحة العقل. ثم أضاف أنه كان كثير التردد على مجلسه بالرغم من وعورة الطرق المؤدية إلى قصره آنذاك.</p><p class='article-text'>كما أن الشيخ حمد بن عيسى آل خليفة (1872 ــ 1942) كان يصطحبه معه إلى رحلات القنص في الأربعينيات، وصادف أن التقى في إحدى تلك الرحلات بالملك عبدالعزيز آل سعود وحاشيته ثم بحاكم الكويت حينذاك الشيخ أحمد الجابر الصباح ومرافقيه.</p><p class='article-text'>وفي آخر مذكراته يصف عهد الشيخ سلمان بن حمد آل خليفة الذي بدأ في عام 1942 واستمر حتى وفاته في عام 1961م بعهد المنجزات الكثيرة والمتعددة، ثم لا ينسى الدكتور بندركار، وهو يروي ذكرياته في البحرين، أن يشكر أهالي البحرين وحكامها وشيوخها وتجارها وشعبها على ما أحاطوا به من رعاية واهتمام وتقدير طيلة إقامته في البحرين حتى تاريخ تقاعده في نوفمبر 1955.</p>

شخصيات تحت المجهر

إيه. إس. بندركار.. أول طبيب أجنبي تستقدمه حكومة البحرين

<p class='article-text'>أفاد عناصر الشرطة الذين كانوا أول الواصلين إلى غرفة أسطورة كرة القدم الأرجنتينية والعالمية دييغو أرماندو مارادونا بعد وفاته عام 2020، بأنهم لم يشاهدوا «أي شيء طبي» في غرفة طبية من المفترض أن تكون مخصصة لتعافي بطل مونديال 1986، وذلك خلال إدلائهم بشهاداتهم في جلسات محاكمة الطاقم الطبي.</p><p class='article-text'>وفي اليوم الثالث من محاكمة سبعة من العاملين في مجال الرعاية الصحية في محكمة في سان إيسيدرو (شمال بوينس أيرس)، قال نائب مفوض الشرطة لوكاس فارياس إنه «لم أرَ أي مستلزمات طبية في الغرفة. لم أرَ أي أمصال اعتقدت أنها ستكون موجودة أثناء العلاج في المنزل».</p><p class='article-text'>وقال مفوض الشرطة لوكاس بورخي الذي كان أيضاً من أول الواصلين إلى غرفة الأسطورة الكروية في تيغري (شمال بوينس أيرس)، إنه «لم يكن سرير مستشفى، بل كان ملة سرير عادية»، مضيفاً أنه لم يكن هناك جهاز مزيل الرجفان.</p><p class='article-text'>توفي مارادونا في 25 نوفمبر 2020 عن ستين عاماً، حين كان يتعافى من جراحة في دماغه إثر جلطة دموية، بعد عقود من صراعه مع الإدمان على الكوكايين والكحول إلى مشكلات في الكلى والكبد والقلب والأعصاب.<br>وجِد ميّتاً في سريره بمنزل مستأجر في حي تيغري الراقي شمال العاصمة، إثر خروجه من المستشفى بعد أسبوعين من الجراحة. تبين أنه توفي إثر نوبة قلبية.</p><p class='article-text'>قال الممرض الليلي إنه لاحظ «علامات تحذيرية» لكن «تلقيت الأوامر بعدم إيقاظه». ويمثل أمام المحكمة بتهمة «احتمال القتل العمد» جراح الأعصاب ليوبولدو لوكي، الطبيبة النفسية أغوستينا كوساتشوف، المعالج النفسي كارلوس دياس، المنسقة الطبية نانسي فورليني، منسق الممرضين ماريانو بيروني، الطبيب بيدرو بابلو دي سبانيا والممرض ريكاردو ألميرو. وطلبت ممرضة أخرى، جيزيلا داهيانا مدريد، أن تُحاكم أمام هيئة محلفين منفصلة.</p><p class='article-text'>تبدأ محاكمتها في يوليو. منذ البداية، كانت تقول إنها طبقت تعليمات الأطباء. واتهمت النيابة العامة أفراد العناية الطبية بتقديم علاج منزلي «متهور» و«ضعيف» لمارادونا، معتبرة أنه تُرك لقدره لـ«فترة طويلة ومؤلمة» قبل وفاته.</p><p class='article-text'>وتوصلت لجنة خبراء طبية من 20 عضواً شكلها المدعي العام الأرجنتيني عام 2021، إلى أن مارادونا «كانت لديه حظوظ أفضل بالبقاء على قيد الحياة» بحال تلقيه علاجاً مناسباً في منشأة طبية مناسبة. ذكر قاضي التحقيق في القضية أن كلاً من المتهمين لعب دوراً في الأحداث.</p><p class='article-text'>وبسبب هذا الإهمال المميت المحتمل، يواجه المتهمون عقوبة بالسجن تتراوح بين 8 و25 عاماً، في محاكمة من المتوقع أن تستمر حتى يوليو بواقع جلستي استماع أسبوعياً.</p><p class='article-text'>وينفي المتهمون أي مسؤولية عن الوفاة، وقال محامو الدفاع إن عناصر الشرطة ليس لديهم معرفة طبية تسمح لهم بإصدار حكم. وكان عناصر الشرطة الأربعة أول من تقدم بالشهادات من بين قرابة مئة شاهد، بينهم خبراء وعائلة وأصدقاء وأطباء مارادونا على مر السنين.</p><p class='article-text'>وقال بورخي إنه تلقى اتصالاً هاتفياً يوم 25 نوفمبر 2020 من مقر إقامة مارادونا، وأرسل نائبه فارياس الذي أبلغه بعد دقائق قليلة أن الأسطورة قد توفي.</p><p class='article-text'>وأفاد بورخي بأنه عندما وصل إلى مكان الحادث، فوجئ «بعدد الأشخاص» المتواجدين في الفناء خارج مكان إقامة مارادونا، إن كان من أفراد العائلة أو طاقم العناية.</p><p class='article-text'>في افتتاح المحاكمة الثلاثاء الماضي، ندد المدعي العام باتريسيو فيراري في بيانه الافتتاحي بما اعتبره «عملية اغتيال»، بفترة نقاهة تحولت إلى «مسرح رعب»، وبفريق طبي «لم يقم أحد فيه بما يجب أن يقوم به».</p><p class='article-text'>ورفع أمام القضاة صورة لمارادونا ميتاً على سريره، وبطنه منتفخ. وأكدت الشرطة هذه الرؤية التي أظهرت مارادونا «ببطن منتفخ جداً، قريب من الانفجار»، وهو يرتدي قميصاً قصير الكميّن وسروالاً قصيراً. وقال فارياس «فوجئت برؤية مارادونا بهذه الصورة. لم أتخيل يوماً أن أجد نفسي أمام هذه الصورة... بكل ما يمثله».</p>

الشرطة تورط الجهاز الطبي في قضية وفاة مارادونا

<p class='article-text'><br><br>أصدر مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي حكماً قضائياً يلزم مؤجراً بدفع تعويض مادي ومعنوي للمستأجر بقيمة 700,000 درهم، وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف القيمة الإيجارية، وذلك بعد ثبوت استغلال المؤجر للقانون بشكل خاطئ وإخلاله بالمستأجر بشكل غير قانوني.</p><p class='article-text'>وتعود تفاصيل القضية إلى قيام مستأجر أوروبي بتأجير فيلا من مالك أوروبي الجنسية أيضاً، حيث قام المستأجر بتسديد كامل القيمة الإيجارية للسنة التعاقدية 2023-2024، ليقوم المالك لاحقاً ببيع الفيلا لمالك جديد، الذي بدوره أقام دعوى قضائية ضد المستأجر بتهمة عدم سداد الإيجار، على الرغم من أن المستأجر كان قد سدّدها بالفعل للمالك السابق، مطالباً المستأجر بالإخلاء.</p><p class='article-text'>وفي إجراء مثير للجدل، قام المالك الجديد بتسجيل عنوان بريد إلكتروني غير صحيح للمستأجر عند قيد الدعوى، ما حال دون وصول الإخطارات القانونية إليه، ونتيجة لذلك لم يتمكن المستأجر من حضور جلسات المحكمة، وصدر حكم غيابي ضده بالإخلاء وإلزامه بدفع الإيجار.</p><p class='article-text'>لم يكتفِ المالك الجديد بذلك، بل استمر في تضليل الجهات التنفيذية باستخدام البريد الإلكتروني غير الصحيح نفسه، ما أدى إلى تنفيذ حكم الإخلاء وتسليم الفيلا إليه. كما طلب من قاضي التنفيذ اتخاذ إجراءات قسرية ضد المستأجر، شملت ضبطه وإحضاره، ومنعه من السفر، والحجز على حساباته، وتمت الاستجابة لطلبه.</p><p class='article-text'>وعند عودة المستأجر من إجازته السنوية، وجد أقفال المأجور قد تم تغييرها، إلا أنه تمكّن من الدخول ليجد الفيلا خالية تماماً من الأثاث، ما اضطره وعائلته إلى الإقامة في فندق، وبدأ برحلة بحث استمرت لأيام لمعرفة سبب إخلاء الفيلا، ليكتشف لاحقاً صدور دعوى قضائية ضده دون علمه، كما تبيّن أن المؤجر الجديد قد سجل عنوان بريد إلكتروني خاطئاً للمستأجر عند قيد الدعوى، ما حال دون وصول الإخطارات القانونية إليه، ونتج عن ذلك صدور حكم غيابي بالإخلاء.</p><p class='article-text'>واستعان المستأجر بمحامين للطعن في الحكم، وتمكّن من إثبات عدم صحة الإخلاء وتضليل المؤجر للمحكمة. وبعد التحقق من صحة ادعاءات المستأجر، قام مركز فض المنازعات الإيجارية بإلغاء حكم الإخلاء وجميع الإجراءات التنفيذية التي تم اتخاذها ضده.</p><p class='article-text'>ولم يكتفِ المستأجر بإلغاء الأحكام، بل أقام دعوى قضائية ضد المؤجر يطالبه بتعويض عن الأضرار المادية والمعنوية التي لحقت به، نظراً لإساءة استخدام حق التقاضي وتقديم بيانات غير صحيحة بهدف الحصول على حكم بالإخلاء دون وجه حق.</p><p class='article-text'>قام مركز فض المنازعات الإيجارية بإجراء تحقيق مفصّل في القضية، شمل معاينة الأضرار التي لحقت بالمستأجر، وتقييم النفقات المادية التي تكبّدها، بما في ذلك تكاليف الإقامة في الفندق، والمصروفات القضائية للطعن في الأحكام الصادرة ضده، وأجور المحاماة.</p><p class='article-text'>كما قام المركز بتقييم الأضرار المعنوية أيضاً التي لحقت بالمستأجر، نتيجة الإخلاء المفاجئ والمعاناة التي تعرّض لها. وبعد دراسة متأنية، أصدر مركز فض المنازعات الإيجارية حكماً بإلزام المؤجر بدفع تعويض للمستأجر بقيمة 700,000 درهم، وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف القيمة الإيجارية السنوية للفيلا، تعويضاً عن الأضرار المادية والمعنوية التي لحقت به. كما أصدر حكماً بإلزام المؤجر بإعادة المستأجر إلى الفيلا، لضمان استقرار المستأجر وحقه في السكن الذي تعاقد عليه.</p><p class='article-text'>وأكد القاضي عبدالقادر موسى محمد، رئيس مركز فض المنازعات الإيجارية، التزام المركز بحماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر، بهدف استقرار العلاقات الإيجارية ومنع تعدّي أحدهما على حقوق الآخر، مشدداً على ضرورة الالتزام بالقانون وتجنب أي محاولات للتحايل عليه. كما وجه سعادته تحذيراً واضحاً للمؤجرين، مناشداً إياهم بعدم اللجوء إلى الحيل القانونية لإخراج المستأجرين بهدف إعادة تأجير العقار بأسعار أعلى، مؤكداً أن المركز لن يتهاون في التصدي لهذه الممارسات، وأن المؤجرين الذين يثبت تحايلهم قد يواجهون خسائر مالية كبيرة، حيث سيتم إلزامهم بدفع تعويضات للمستأجرين المتضررين قد تفوق المكاسب التي سعوا لتحقيقها.</p><p class='article-text'>كما ناشد المستأجرين بالالتزام بالقانون وعدم التأخر في سداد الإيجار، موضحاً أن التأخير في السداد قد يؤدي إلى إخلائهم من العقار، مهما بلغت قيمة الإيجار. ونصح المستأجرين بأنه في حال رفض المؤجر استلام الإيجار، يمكنهم اللجوء إلى المركز لعرض وإيداع الأجرة، وهو ما يعتبر سداداً قانونياً للإيجار. وأكد أيضاً أهمية توثيق جميع المراسلات المتبادلة بين المؤجر والمستأجر، سواء كانت عبر البريد الإلكتروني أو من خلال وسائل التقنية الحديثة الأخرى، مشيراً إلى أن المركز يعتد بهذه المراسلات كدليل في حال حدوث أي خلافات بين الطرفين.</p>

بحكم قضائي من مركز فض المنازعات الإيجارية

إلزام مؤجر بتعويض مستأجر 700 ألف درهم

<p class='article-text'>أعلنت اليوم آركابيتا غروب هولدنغز ليمتد ("آركابيتا")، الشركة العالمية المتخصصة في إدارة الاستثمارات البديلة، عن شراكة استراتيجية مع DSV، شركة الخدمات اللوجستية العالمية الرائدة، لتطوير مركز لوجستي في المنطقة الحرة بجبل علي. ويمتد المشروع على مساحة 30,000 متر مربع، حيث يجري تطويره حاليا بمواصفات تقنية متقدمة. ويفتح هذا المشروع آفاقًا جديدة للتعاون بين آركابيتا وDSV بالتركيز على الاستدامة والابتكار. وقد باشرت مجموعة أمانة، الشركة الإقليمية الرائدة في تصميم وبناء المنشآت الصناعية والتجارية، في تنفيذ أعمال البناء رسميًا خلال حفل تدشين خاص. وتهدف أمانة من خلال توظيف تقنيات البناء المعياري، والتصميم الرقمي، إلى تسليم منشأة عالية الجودة وصديقة للبيئة خلال 11 شهراً.</p><p class='article-text'>تم تصميم المركز الوجستي وفقًا لأعلى المعايير العالمية التي ترتكز على الاستدامة والابتكار، ويشتمل على أنظمة ميكنة متطورة، وشهادة اعتماد لكفاءة استخدام الطاقة وفقًا لنظام LEED للريادة في مجالي الطاقة والتصميم البيئي، حيث تستوفي أعمال بنائه جميع شروط المحافظة على البيئة، بمواصفات مثلى لدعم قطاعات رئيسية، منها الرعاية الصحية والصناعات الاستهلاكية وتجارة التجزئة والتكنولوجيا والسيارات والمشتقات الصناعية، بطاقة استيعابية تتسع لخمس وسبعين ألف طبلية، ومساحة مخصصة لمناولة المواد الخطرة، كبطاريات الليثيوم على سبيل المثال، بالإضافة إلى مساحة تخزين خارجية ضخمة مغطاة. وإلى جانب ذلك، سوف يقدم المركز الوجستي خدمات متخصصة بأقصى عناية ممكنة أثناء مناولة الإرساليات الحساسة ومرتفعة القيمة، وعلى الأخص منتجات الرعاية الصحية والسلع الفاخرة.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق، صرّح عيسى آل خليفة، مدير بإدارة الاستثمارات العقارية بمجموعة آركابيتا: "هذا المشروع يمثل استجابة للاحتياجات المتطورة لقطاع الخدمات اللوجستية، ونحن بصفتنا أحد أكبر المستثمرين في العقارات الصناعية في منطقة الخليج العربي، نعتز بتقديم مرافق مبتكرة مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات المتزايدة والمتشعبة لسلاسل الإمداد والتموين العالمية، مع الالتزام بالمحافظة على كفاءة استغلال الطاقة".</p><p class='article-text'>وأضاف كريس ميندونكا، العضو المنتدب لشركة DSV دبي أن هذا المشروع "يجسد مدى التزامنا بتقدم حلول لوجستية مبتكرة ومستدامة لعملائنا. كما أنه يبين مدى تركيزنا الاستراتيجي على الصناعات الاشتقاقية الرئيسية، وسعينا إلى تلبية حجم الطلب المتزايد في المنطقة".</p><p class='article-text'>يمثّل هذا المركز الوجستي المرحلة الثانية من الشراكة الاستراتيجية بين آركابيتا وDSV القائمة على التعاون القوي والرؤية المشتركة للابتكار في قطاع الخدمات اللوجستية. ويجري العمل على بناء هذا المركز ضمن الجزء الجنوبي من مجمع DSV في المنطقة الحرة بجبل علي، بما يعزز وجود DSV في دبي التي تعتبر محورًا إقليميًا هامًا وأساسيًا للتجارة العالمية.</p><p class='article-text'>ويعد استثمار آركابيتا في هذا المشروع في جبل علي جزءًا من استراتيجية آركابيتا الشاملة لتنمية محفظة استثماراتها العقارية في جميع دول مجلس التعاون الخليجي، فمنذ عام 2010، عملت آركابيتا على بناء منصة استثمارية متكاملة تضم أكثر من 30 عقارًا بمساحة إجمالية 3.5 مليون قدم مربعة، مؤجرة لأكثر من 80 مستأجرًا، من بينم كبرى الشركات العالمية والاقليمية الرائدة. وتقدر قيمة أصول العقارات الصناعية تحت الإدارة اليوم أكثر من 1 مليار دولار أمريكي حيث تواصل آركابيتا التزامها بتوسيع محفظتها العقارية اللوجستية في منطقة الخليج لتلبية الطلب المتزايد على العقارات الصناعية.</p>

شراكة بين آركابيتا وDSV لبناء مركز لوجستي عصري مستدام في جبل علي

<p class='article-text'>لطالما كانت دولة الإمارات نموذجاً يحتذى للعمل الدؤوب القائم على الدراسة، ولطالما أدهشت دبي العالم بالنجاح والتفوق في مختلف الميادين والمجالات، لا سيما في مجال الاستثمار.</p><p class='article-text'>وعلى هذا النهج تمضي مجموعة «دبي للاستثمار» متبعة استراتيجية الاستثمار التي تدور حول اختيار الفرص ذات إمكانات النمو طويلة الأمد، سواء في الدولة أو في أي مكان من العالم.. من هنا انطلق مشروع «مجمع دبي للاستثمار أنغولا»؛ فما طبيعة هذا المشروع؟ ولماذا أنغولا تحديداً؟ وهل هناك نية لتنفيذ مشروعات مماثلة في بقية دول أفريقيا، وعالمياً؟.. تساؤلات كثيرة طرحتها «البيان» على عمر المسمار، المدير العام لمجمع دبي للاستثمار، فبم أجاب؟</p><p class='article-text'><b>الأسواق العالمية</b></p><p class='article-text'>يقول المسمار: هو مشروع تحويلي متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 2000 هكتار في مقاطعة بينغو بأنغولا. وهو أحد أكبر المناطق الاقتصادية المتكاملة في أفريقيا. ويقع المجمع في مكان استراتيجي على بُعد 50 كيلومتراً فقط من العاصمة لواندا، ما يجعله مثالياً للوصول إلى الأسواق العالمية، كما يبعد 23 كيلومتراً فقط عن الميناء البحري الحالي و4 كيلومترات عن ميناء التصدير والمنطقة الحرة اللذين سيتم إطلاقهما مستقبلاً.</p><p class='article-text'>ويضيف: المشروع حالياً في مرحلته الأولى ومن المخطط تطويره على مراحل متعددة خلال السنوات الـ12 المقبلة. ويعكس المشروع المتكامل مستوى النجاح الذي حققه مجمع دبي للاستثمار في دولة الإمارات، الذي تم تأجيره بنسبة</p><p class='article-text'>99 %، ويضم أكثر من 120 ألف مقيم و5000 مستأجر. وسيتضمن مشروع أنغولا مساحات صناعية وتجارية وسكنية وترفيهية، ما يؤسس مجتمعاً متكاملاً يتمتع بالاكتفاء الذاتي. ويسعى المشروع عبر جذب الاستثمارات الإقليمية والدولية، إلى دفع حدود النمو الصناعي.</p><p class='article-text'><b>في قلب أفريقيا</b></p><p class='article-text'>لكن ما السر في اختيار أنغولا لإنشاء هذا المشروع، وهل هناك نية لتكرار هذه المبادرة في بلدان أخرى؟.. يجيب عمر المسمار: لأن أنغولا تقع في قلب أفريقيا جنوبي الصحراء، ما يجعلها مركزاً متميزا لحركة التجارة الإقليمية والعالمية.</p><p class='article-text'>ويضيف: على صعيد آخر، يتماشى مسار الاقتصاد المتنامي والسياسات الحكومية في أنغولا الداعمة للاستثمار الأجنبي مع رؤية دبي للاستثمار للتنويع الاقتصادي على نحو متكامل. وسيكون المجمع بمثابة بداية لإطلاق مشاريع أخرى مماثلة في أفريقيا وغيرها من مناطق العالم.</p><p class='article-text'>ونتطلع على نحو مستمر لاستكشاف الفرص المناسبة لتكرار هذا النموذج في بلدان أخرى، والاستفادة من النجاح الاستثنائي الذي حققه مجمع دبي للاستثمار في الإمارات، والذي يمتد حالياً على مساحة 23 مليون متر مربع ويعمل بنموذج تأجير ناجح للغاية يمتد 30 عاماً.</p><p class='article-text'>وعن تركيز المشروع على البنية التحتية والتنمية المستدامة يقول المسمار: البنية التحتية حجر الأساس في مجمع دبي للاستثمار أنغولا، حيث يشمل المشروع مرافق متطورة في منطقته الصناعية، تلبي احتياجات قطاعات التصنيع والخدمات اللوجستية والتكنولوجيا، وتوفر هذه البنية التحتية للشركات منصة فاعلة تعزز قدرتها على العمل بكفاءة أعلى وتنافسية أفضل.</p><p class='article-text'><b>آثار إيجابية</b></p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن يكون تأثير مجمع دبي للاستثمار أنغولا كبيراً عبر مستويات متعددة، حيث يقول المسمار: من المنتظر أن يوفر آلاف الوظائف في مختلف القطاعات خلال مراحل التطوير المتدرجة على مدى 12 عاماً، بدءاً من 1500 وظيفة في المرحلة الأولى وحدها، وسيكون بمثابة محفز للنمو الاقتصادي، وجاذب للاستثمارات المحلية والعالمية، وذلك عبر دمج المساحات الصناعية والتجارية والسكنية في منطقة واحدة.</p><p class='article-text'>وتشتهر الإمارات بمكانتها الرائدة عالمياً ونجاحها في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، لذلك لا يُنتظر منها إلا تحقيق نجاح مماثل في استثماراتها بالخارج.. هكذا يؤكد عمر المسمار؛ معللاً ذلك بأن استراتيجية الاستثمار في الإمارات تدور حول اختيار الفرص الاستثمارية ذات إمكانات النمو طويلة الأمد.</p><p class='article-text'>وتسلط المشاريع الرائدة مثل مجمع دبي للاستثمار أنغولا الضوء على هذا النهج.</p><p class='article-text'>ويضيف: يمكن القول إن نقل قصة نجاح مجمع دبي للاستثمار إلى أنغولا، هو تصدير متميز لنموذج أعمالنا، إضافة إلى كونه فرصة لتأسيس شراكات دولية تعزز النمو المتبادل. وتتمتع الإمارات بسجل حافل في مجال الاستثمارات الخارجية، في قطاعات حيوية عديدة.</p><p class='article-text'>وهذا المشروع يمثل خطوة مهمة في توسيع نطاق هذه الرؤية وإنشاء مناطق اقتصادية تعود بفوائد ملموسة على البلدان المضيفة، ومن هنا نسعى إلى استكشاف الفرص وتوسيع حضورنا عالمياً، ونواصل في هذا الإطار تقييم الأسواق التي تتماشى مع رؤية المجموعة وأهدافها الاستراتيجية.</p><p class='article-text'>ونقوم حالياً بدراسة وتقييم الأسواق المحتملة في أفريقيا وخارجها.</p>

عمر المسمار لـ «  البيان »: مشروع ضخم يجرى تطويره على مدى 12 عاماً

«مجمع دبي للاستثمار أنغولا» بداية للتوسع عالمياً

<p class='article-text'>رغم الدمار الكبير الذي لحق به، عاد عمر كفوزي إلى منزله في ريف دمشق بعد سقوط بشار الأسد، ليقيم مع أسرته في مكان يفتقد لغالبية مقومات الحياة ولا تزيّنه سوى شجرة زيتون يانعة ووسائد ملونة وبعض النباتات.</p><p class='article-text'>ويقول كفوزي (74 عاماً) من منزله في الغوطة الشرقية، أحد أبرز معاقل الفصائل المعارضة قرب دمشق منذ العام 2012 «منذ أن علمنا أن النظام ذهب، وبدأت الناس تعود، رتبنا أغراضنا خلال يومين وجئنا» من شمال غرب سوريا. ويضيف «لست نادماً على عودتي، كان ينبغي أن أعود إلى بيتي وأجلس فيه بأي وسيلة». كانت حفيدته البالغة الآن 8 سنوات، «طفلة عندما أخذناها معنا» إلى شمال غرب سوريا. لكن عندما عادت، أخذت تنظر إلى منزل العائلة وتقول «ما هذا البيت المهدّم؟ لماذا عدنا إلى هنا؟».</p><p class='article-text'>عادت الأسرة قبل حوالي ثلاثة أسابيع من شمال غرب سوريا حيث أمضت وقتاً في مخيم للنازحين وعاشت تجربة زلزال مدمر في مطلع العام 2023.</p><p class='article-text'>في منزل كفوزي بريف دمشق، جدار خرساني متهالك يكاد يسقط. وعُلّقت ملابس ملونة غسلت حديثاً فوق كومة من الأنقاض. وفي الخارج، كان الأطفال يلهون في الشارع المُغبَّر. وعلى الرغم من الظروف السيئة، يؤكد كفوزي أنه «ليس نادماً» على العودة.</p><p class='article-text'>في جوار منزله، بيت لابن شقيقه أحمد (40 عاماً) الذي عاد بدوره مع زوجته وأطفاله الأربعة، لكنهم يقيمون لدى أقاربهم بسبب الأضرار الكبيرة التي لحقت بمنزلهم. يقف أحمد في ما كانت سابقاً غرفة نومه، وهو ينظر إلى المباني المجاورة المنهارة والمدمّرة.</p><p class='article-text'>يقول المسؤول المحلي بيبرس الزين (46 عاماً) إنه تم تنظيم حملة لإعادة بعض أهالي حمورية إلى بلدتهم من شمال غرب سوريا، ممن لا يملكون إمكانية العودة. ويروي الزين بينما وقف قرب مسجد دمّرت مئذنته بشكل كبير «أحضرنا حتى الآن 106 عائلات»، مشيراً إلى أن إجمالي الراغبين في العودة إلى حمورية يصل إلى ألفي عائلة.</p><p class='article-text'>ومن بين العائدين أيضاً، سارية الزين (47 عاماً) شقيق بيبرس. وهو ترك زوجته وأولاده الخمسة في شمال غرب البلاد، وعاد بمفرده حالياً لترميم منزله حتى تتوافر فيه شروط الحدّ الأدنى للحياة. ويقول سارية مشيراً إلى الجدران المتضررة والمتهالكة إن «الأضرار ناتجة عن المعارك التي حصلت، وقصف النظام بالبراميل والصواريخ».</p><p class='article-text'>أقامت العائلة في منزل مستأجر بشمال غرب سوريا إلى أن «هبط عند وقوع الزلزال» في العام 2023، لتنتقل بعد ذلك إلى مخيم للنازحين، ومنه إلى مدينة عفرين. ويأمل سارية أن ينهي أعمال الترميم الأساسية سريعاً، لكن لا يزال يتعين عليه القيام بإصلاحات هائلة في المنزل، لا سيما لجدار منهار يحتاج إلى إعادة بناء كاملة.</p>

سوريون يعودون لمنازل مدمرة في غوطة دمشق

<p class='article-text'>لتعليم البنات في دول الخليج العربية حكايات طويلة ذات شجون، كانت بدايته في صورة كتاتيب تقليدية تمارس عملها من داخل البيوت على أيدي نساء كن يلقبن بالمطوعات (جمع مطوعة)، وتقتصر الدراسة فيها على حفظ القرآن الكريم وتعليم مبادئ الكتابة، لكن مع تغير الأحوال الاجتماعية والمعيشية، وانفتاح المجتمعات الخليجية على الخارج، وتزايد الوعي في صفوف الأسر بأهمية التعليم وضرورته لخلق أجيال سوية وقادرة على مجاراة العصر ومتطلباته، انتشرت مدارس البنات النظامية بحذر، وكانت البداية من البحرين التي افتتحت بها أول مدرسة حكومية للبنات بمدينة المحرق (مدرسة خديجة الكبرى) سنة 1928، وإن سبقتها مدرسة أسستها الإرسالية الأمريكية بالمنامة في عام 1899 على يد زوجة القس الأمريكي صمويل زويمر.</p><p class='article-text'>وفي الكويت تم افتتاح أول مدرسة لتعليم البنات في عام 1950 باسم «المدرسة القبلية». تلتهما المملكة العربية السعودية التي أنشئت بها أولى هذه المدارس في عام 1956 تحت اسم «دار الحنان» بجهود فردية من قبل الملكة عفت الثنيان آل سعود حرم الفيصل بن عبد العزيز، رحمهما الله.</p><p class='article-text'>أما دولة الإمارات فقد انطلق تعليم البنات فيها من إمارة دبي في سنة 1958 من خلال مدرسة الخنساء. وفي سلطنة عمان، ونظراً لظروفها الخاصة، فقد تأخر تدشين تعليم الإناث إلى عام 1970 مع بداية عصر النهضة والانفتاح على يد السلطان الراحل قابوس بن سعيد، رحمه الله.</p><p class='article-text'>أما تعليم الإناث في دولة قطر الذي قادته سيدة قطرية فاضلة ومتعلمة بسبب نشأتها في البحرين، حيث كان لأهلها الكرام أنشطة تجارية ومنازل، فقد بدأ بشكل رسمي في عام 1955 من خلال مدرسة أطلق عليها «مدرسة بنات الدوحة».</p><p class='article-text'>هذه السيدة الجسورة، التي ستكون محور حديثنا، هي «آمنة محمود الجيدة» التي توصف برائدة تعليم البنات في قطر والمعلمة القطرية الأولى، إذ يعود لها الفضل في نشر التعليم بين الفتيات القطريات في زمن كان فيه المجتمع يحارب مثل هذا التوجه.</p><p class='article-text'>فهي من امتلكت زمام المبادرة دون وجل أو خوف، وراحت تطوف على النساء في بيوتهن لتعلمهن حاملة مشاعل النور، قبل أن تفتتح في عام 1938 كتاباً تقليدياً داخل منزلها بمنطقة الجسرة لتعليم النساء والفتيات القرآن الكريم، وكان عددهن وقتذاك نحو 60 طالبة كن يفترشن الأرض في حلقة دائرية تتصدرها المعلمة آمنة المكناة بـ «أم علي»، فكانت الأخيرة تعلمهن وهي مرتدية «بطولتها» السوداء التقليدية وحاملة عصا طويلة لتؤدب بها الكسولات القريبات منها، وأخرى قصيرة لتحدف بها المشاغبات البعيدات.</p><p class='article-text'>وقتها لم تيأس سيدتنا الجسورة من مقاومة دعوات مقاطعة مدرستها التي كان يقودها ثلة من المحافظين والمتشددين، فعملت على إقناعهم بأهمية تعليم بناتهم وبأن العلم سلاح لهن تماماً كما للبنين، ونجحت في ذلك بدليل ارتفاع عدد المنتسبات إلى مدرستها إلى مائة طالبة، وكانت إحدى طالباتها آنذاك، هي من أصبحت في سنة 1996 أول وزيرة في تاريخ قطر الحديث، وهي المرحومة شيخة بنت أحمد بن علي المحمود (1945 ــ 2020) التي أمضت ما يربو على 30 عاماً في سلك التعليم طالبة ومعلمة وموجهة ومديرة مدرسة ووكيلة وزارة ثم وزيرة للتعليم.</p><p class='article-text'>وبينما «الجيدة» تحارب على جبهة محو الأمية والجهل من جهة وجبهة إقناع الأهالي المحافظين من جهة أخرى، راحت تطالب وتناشد السلطات المعنية بفتح مدارس نظامية للبنات أسوة بالبنين، فكان لها ذلك. إذ جاء الفرج في عام 1953 حينما استجاب المسؤولون في إدارة المعارف، وعلى رأسهم رئيسها المرحوم جاسم الدرويش لرغبات مجموعة من الأهالي، كانت الجيدة قد جمعت مطالبهم وتواقيعهم، بافتتاح مدرسة للبنات. على أن هذه الاستجابة كانت في البدء عبارة عن قرار بوضع كتاب آمنة الجيدة تحت الإشراف الحكومي، مع تزويده بكل احتياجاته.</p><p class='article-text'>وهكذا، يمكن القول إن مقر أول مدرسة حكومية للبنات في قطر كان في منزل آمنة الجيدة في عام 1955. وفي العام التالي، وبسبب ضيق المكان، انتقلت المدرسة إلى مبنى مستأجر من أملاك السيدة موزة الدرويش، وأطلق عليها «مدرسة بنات الدوحة الابتدائية» وتم تعيين الجيدة مديرة لها.</p><p class='article-text'>وفي الفترة ما بين عامي 1956 و1961، حدثت طفرة في عدد الراغبات في الالتحاق بالتعليم النظامي، وهو ما أدى إلى انتقال «مدرسة بنات الدوحة الابتدائية» إلى موقعها الحالي الأرحب في منطقة «مشيرب»، وأدت تلك الطفرة أيضاً إلى افتتاح مدرسة ثانية للبنات بمنطقة «البدع» تحت اسم «مدرسة أم المؤمنين»، لكن هذه المدرسة الثانية أغلقت لاحقاً وتم نقل كل طالباتها إلى «مدرسة بنات الدوحة». ولهذا السبب تم تغيير اسم المدرسة من «بنات الدوحة» إلى «أم المؤمنين»، وظلت الجيدة مديرة لها حتى تقاعدها في أواخر السبعينيات.</p><p class='article-text'>وخلال فترة عملها أضافت الجيدة إلى مدرستها العديد من المنشآت، وفي مقدمتها مكتبة مدرسية عامرة بالمؤلفات، وتخرجت على يدها أجيال من الفتيات اللواتي أصبح الكثير منهن مدرسات، وذلك قبل إغلاق مدرستها في عام 2005 لتحويل مبناها إلى «مركز مشيرب للفنون» من بعد ترميم واسع استغرق زهاء 3 سنوات.</p><p class='article-text'>ولدت «آمنة محمود يوسف محمد الجيدة» بمنطقة الجسرة من العاصمة الدوحة في عام 1913، وتلقت تعليمها على يد الملا حامد، أشهر معلمي الدوحة في الزمن القديم. ميلادها كان لأب هو محمود يوسف محمد الجيدة، الذي نشأ وعاش في فريج الفاضل بالمنامة، حيث كان والده وعمه وأبناء عمومته يعيشون ويعملون في الأنشطة التجارية ويرتبطون بعلاقات عمل وجيرة مع بعض وجهاء وأعيان البحرين البارزين.</p><p class='article-text'>ومن أبرز من عاش طويلاً في البحرين من آل جيدة، على سبيل المثال، الوجيه التاجر يوسف إبراهيم يوسف الجيدة (ابن عم والد المترجم لها) الذي تجنس بالجنسية البحرينية واقترن في المنامة بسيدتين بحرينيتين هما: لولوة بنت عبدالله فخري (توفيت عنده دون أن تنجب) وفاطمة علي يتيم أخت رجل الأعمال البحريني الكبير حسين علي يتيم، وتوفي في لندن سنة 1977 وتم دفنه في قطر.</p><p class='article-text'>وتعد أسرة الجيدة من الأسر القديمة التي استقرت في قطر وانتشرت في العديد من المناطق والمدن داخل قطر، ولا سيما منطقة الجسرة. وللأسرة صلات قرابة ومصاهرات ونسب مع أسر عدة من أصل واحد مثل: الجابر، الجفيري، فخرو، مفتاح، عبيدان، النعمة، العثمان، والدرويش.</p><p class='article-text'>وجميع هذه الأسر انتقلت في هجرات متتابعة من شبه الجزيرة العربية إلى الساحل الشرقي للخليج العربي وسكنتها طويلاً قبل أن تبدأ هجرة معاكسة إلى شبه الجزيرة العربية فراراً من الكثير من المسائل والعقبات والأوضاع الاقتصادية الصعبة.</p><p class='article-text'>وقد انجبت عائلة الجيدة لقطر العديد من الأعلام في مجالات متنوعة، ولا سيما في المجال التجاري. فمن هؤلاء الطواش وتاجر اللؤلؤ «خليل إبراهيم يوسف الجيدة» (أحد أعمام المترجم لها) المولود عام 1923 والمتوفى في لندن سنة 2020، وهو من رجالات الرعيل الأول في قطر ممن عمل في الغوص على اللؤلؤ، ومن وجهائها المعروفين من ذوي الذكر الطيب في بلاده، وهو أيضاً مؤسس مجموعة الجيدة التجارية في عام 1959، والتي بدأت أعمالها في عام 1882 كمحل تجاري صغير في الدوحة لبيع المواد الغذائية المستوردة من الهند وإيران بحراً، علماً أن مجموعة الجيدة تعد اليوم من المجموعات التجارية الضخمة المؤلفة من شركات عدة عاملة في العقارات والطاقة والمعدات الثقيلة والسيارات والأجهزة الكهربائية والصناعية والخدمات الأمنية والإنشاءات وأنظمة المعلومات والأثاث وغيرها من القطاعات.</p><p class='article-text'>ومن هؤلاء أيضاً الوجيه جاسم محمد إبراهيم يوسف الجيدة الذي يترأس اليوم مجموعة الجيدة آنفة الذكر، ويعمل من خلالها بالمساهمة في مختلف مشاريع التنمية في قطر.</p><p class='article-text'>ومن شخصيات العائلة التي تمت بصلة قرابة بالمترجم لها «إبراهيم خليل إبراهيم يوسف الجيدة» صاحب الإسهامات الثقافية المتنوعة في المشهد القطري من خلال رئاسته لمجلس إدارة نادي الجسرة الثقافي الاجتماعي، والذي قام بصفته هذه بتدشين موقع إلكتروني للنادي وتأسيس إذاعة خاصة به تحمل اسم الموسيقار القطري الراحل عبد العزيز ناصر العبيدان (1952 ــ 2016)، وإصدار مجلتي «التشكيل العربي» و«السينمائي»، وتوثيق الشعر العربي من خلال ألبومات شعرية حملت أسماء مثل «شعراء من قطر» و«شعراء من فلسطين» و«شعراء من العراق».</p><p class='article-text'>هذا ناهيك عن قيامه بتأسيس «دار الجيدة للنشر» والتي ساهمت في نشر المعرفة وفي إثراء المكتبة القطرية والخليجية والعربية بالعديد من الإصدارات. هذا علماً أن شقيقه الأكبر الأستاذ «ناصر خليل إبراهيم يوسف الجيدة» هو أيضاً من الشخصيات المثقفة البارزة، وشغل مناصب عدة منها عضوية مجلس الشورى وعضوية مجلس إدارة قطر للطاقة وعضوية مجلس إدارة جامعة قطر.</p><p class='article-text'>ومن شخصيات آل الجيدة ذات القرابة بالمترجم لها أيضاً، الأستاذ علي محمد الجيدة الذي تولى منصب الأمين العام لمنظمة الأقطار المصدرة للبترول (الأوبك) في الفترة من 1977 إلى 1978، ثم أصبح خامس سفير لبلاده لدى بلاط السانت جيمس من 1993 إلى عام 2000. وهناك يوسف محمد الجيدة الذي يشغل حالياً منصب الرئيس التنفيذي لمركز قطر للمال.</p><p class='article-text'>وبالعودة إلى سيرة المرحومة آمنة محمود الجيدة، نجد أن بلادها كرمتها في عام 2004 بإصدار كتاب عنها تحت عنوان «آمنة محمود الجيدة» من تأليف الدكتورة بدرية مبارك العماري، ومن إصدار وزارة الثقافة.</p><p class='article-text'>وقد تضمن الكتاب ثلاثة أقسام: نبذة تاريخية مختصرة عن تطور التعليم، وسيرة الجيدة الذاتية، وإسهاماتها في إرساء التعليم النظامي لبنات جنسها، ثم تم تكريم الجيدة مجدداً في عام 2009، بإطلاق اسمها على مدرسة ابتدائية حديثة للبنات بمنطقة الدفنة من الدوحة. والجدير بالذكر أن هذين التكريمين كانا بعد انتقالها إلى جوار ربها في عام 2000 عن عمر ناهز السابعة والثمانين.</p><p class='article-text'>رحلت آمنة الجيدة، لكن ذكرها يتجدد في كل ساعة ويوم، فلولا شجاعتها وصبرها وإيمانها بالعلم وضرورته للبنات كما للبنين، وتحملها لإساءات بعض من بني قومها الذين لم يتفقوا مع فكرها التنويري وتوجهاتها في تثقيف وتحرير المرأة، لربما تأخر تعليم الإناث في بلادها لسنوات أخرى.</p><p class='article-text'>ويمكن القول إن الجيدة كانت محظوظة، عندما بدأت نضالها في سبيل تعليم الإناث في الخمسينيات، لوجود شخصية تربوية رائدة مثل الشيخ الفقيه عبدالله بن إبراهيم بن عبدالله الأنصاري (1914 ــ 1989) الملقب بخادم العلم ومؤسس ومدير أول معهد ديني نظامي في قطر.</p><p class='article-text'>فهذا الأخير وقف آنذاك إلى جانبها فيما يتعلق بتعليم البنات وشجعها وسعى إلى تذليل العقبات من طريقها، على العكس من زميله الشيخ عبدالله بن زيد آل محمود (1909 ــ 1997) الذي كان من أنصار التضييق والتشديد في تعليم المرأة.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق سجل عن الجيدة قولها (بتصرف): «طلب مني الشيخان عبدالله الأنصاري وعبدالله بن تركي أن أعرض فكرة التعليم على بعض نسوة قطر، فلم نجد القبول. وبعد ذلك ذهبنا إلى مدينة الوكرة حيث قمنا بتشجيع بعض الأهالي على تعليم نسائهم وبناتهم القرآن الكريم داخل مدرسة صغيرة، فكان ذلك بمثابة حجر الأساس في تعليم البنات في الوكرة الذي انتشر سريعاً إلى بقية المناطق».</p>

آمنة الجيدة.. رائدة تعليم البنات وأول معلمة قطرية

<p class='article-text'><p class="article-text">بوينوس أيرس - أ ف ب<br>سمحت محكمة أرجنتينية أمس بنقل رفات أسطورة كرة القدم الأرجنتينية دييغو مارادونا، وذلك بناءً على طلب ابنتيه، من مقبرة إلى ضريح سيتم بناؤه في وسط بوينوس أيرس.<br>وتوفي مارادونا في نوفمبر 2020، عن عمر يناهز 60 عاماً أثناء تعافيه من جراحة في الدماغ بسبب جلطة دموية وبعد عقود من محاربة الإدمان على الكوكايين والكحول.<br>عثر عليه ميتاً في السرير بعد أسبوعين من خضوعه للجراحة في منزل مستأجر في أحد أحياء بوينوس أيريس الراقية، حيث نقل بعد خروجه من المستشفى، وتبين أنه توفي بسبب نوبة قلبية.<br>وطلبت بناته نقل رفاته إلى نصب تذكاري سيعرف باسم «النصب التذكاري أم 10». وتحقق المحكمة التي وافقت على الطلب أيضاً في احتمال الإهمال من جانب الفريق الطبي لمارادونا والذي ربما أدى إلى وفاته.<br>وأرجأت محكمة أرجنتينية المحاكمة الجنائية التي طال انتظارها لسبعة من الطاقم الطبي المؤلف من ثمانية أشخاص متهمين بالإهمال إلى 11 مارس المقبل، بعد أن كان من المقرر أن تبدأ الشهر المقبل، بعد تأجيل سابق في مايو.<br>واتهم ممثلو الادعاء الطاقم الطبي بتقديم علاج منزلي «متهور» و«ناقص» لمارادونا، في حين خلصت لجنة من 20 خبيراً طبياً شكلها المدعي العام الأرجنتيني في عام 2021 إلى أن «الفتى الذهبي» للكرة المستديرة «كان يملك فرصة أفضل للبقاء على قيد الحياة» مع العلاج المناسب في منشأة طبية مناسبة.<br>ويواجه أعضاء الطاقم الطبي خطر السجن لمدة تتراوح بين ثمانية أعوام و25 عاماً.</p></p>

نقل رفات مارادونا إلى «ضريح M10» في قلب بوينوس أيرس

<p class='article-text'>سمحت محكمة أرجنتينية، أمس، بنقل رفات أسطورة كرة القدم الارجنتينية دييغو مارادونا، وذلك بناء على طلب ابنتيه، من مقبرة إلى ضريح سيتم بناؤه في وسط بوينوس أيرس.</p><p class='article-text'>وتوفي مارادونا في نوفمبر 2020، عن عمر يناهز 60 عاماً، أثناء تعافيه من جراحة في الدماغ بسبب جلطة دموية.</p><p class='article-text'>وعُثر عليه ميتاً في السرير بعد أسبوعين من خضوعه للجراحة في منزل مستأجر في أحد أحياء بوينوس أيريس الراقية، حيث نُقل بعد خروجه من المستشفى، وتبين أنه توفي بسبب نوبة قلبية.</p><p class='article-text'>وطلبت بناته نقل رفاته إلى نصب تذكاري سيعرف باسم "النصب التذكاري أم 10". وتحقق المحكمة التي وافقت على الطلب أيضاً في احتمال الإهمال من جانب الفريق الطبي لمارادونا الذي ربما أدى إلى وفاته.</p><p class='article-text'>وأرجأت محكمة أرجنتينية المحاكمة الجنائية التي طال انتظارها لسبعة من الطاقم الطبي المؤلف من ثمانية أشخاص متهمين بالإهمال الى 11 مارس المقبل، بعد أن كان من المقرر أن تبدأ الشهر المقبل، بعد تأجيل سابق في مايو.</p><p class='article-text'>واتهم ممثلو الادعاء الطاقم الطبي بتقديم علاج منزلي "متهور" و"ناقص" لمارادونا، في حين خلصت لجنة من 20 خبيراً طبياً شكلها المدعي العام الأرجنتيني في عام 2021 إلى أن "الفتى الذهبي" للكرة المستديرة "كان يملك فرصة أفضل للبقاء على قيد الحياة" مع العلاج المناسب في منشأة طبية مناسبة.</p><p class='article-text'>ويواجه أعضاء الطاقم الطبي خطر السجن لمدة تتراوح بين ثمانية أعوام و25 عاماً.</p>

محكمة أرجنتينية تسمح بنقل رفات مارادونا بناء على طلب ابنتيه

<p>أرجأت محكمة أرجنتينية إلى مارس 2025 المحاكمة الجنائية التي طال انتظارها لسبعة من الطاقم الطبي المؤلف من ثمانية أشخاص متهمين بالإهمال في وفاة أسطورة كرة القدم دييغو أرماندو مارادونا.</p>
<p>وكان من المقرر أن تبدأ المحاكمة الشهر المقبل، بعد تأجيل سابق في مايو، لكنها تأجلت مرة جديدة إلى 11 مارس من العام المقبل، وفقا لحكم اطلعت عليه وكالة فرانس برس.</p>
<p>وتوفي مارادونا الذي قاد الأرجنتين للفوز بمونديال المكسيك 1986، في نوفمبر 2020 عن 60 عاما أثناء تعافيه من جراحة في المخ بسبب جلطة دموية، بعد عقود من مكافحة إدمان الكوكايين والكحول.</p>
<p>تم العثور على نجم نابولي الإيطالي السابق ميتا في السرير بعد أسبوعين من خضوعه لعملية جراحية، في منزل مستأجر في أحد الأحياء الراقية للعاصمة بوينس آيرس حيث تم نقله بعد خروجه من المستشفى. تبين لاحقا أنه توفي جراء تعرضه لنوبة قلبية.</p>
<p>وفي عام 2023، قالت محكمة استئناف أرجنتينية إن جراح الأعصاب ليوبولدو لوك والطبيبة النفسية أغوستينا كوساتشوف وستة آخرين، بما في ذلك الممرضات، سيحاكمون في هذه القضية، ورفضت الاستئناف.</p>
<p>وطلبت إحدى الممرضات، وتدعى جيزيلا داهيانا مدريد، محاكمتها أمام هيئة محلفين منفصلة، وستستمر محاكمتها كما هو مخطط لها في الثاني من أكتوبر المقبل.</p>
<p>واتهم ممثلو الادعاء الطاقم الطبي بتقديم علاج منزلي "متهور" و"ناقص" لمارادونا، في حين خلصت لجنة من 20 خبيرا طبيا شكلها المدعي العام الأرجنتيني في عام 2021 إلى أن "الفتى الذهبي" للكرة المستديرة "كان يملك فرصة أفضل للبقاء على قيد الحياة" مع العلاج المناسب في منشأة طبية مناسبة.</p>
<p>ويواجه أعضاء الطاقم الطبي خطر السجن لمدة تتراوح بين ثمانية أعوام و25 عاما.</p>

الرياضي

Sports

ملاعب دولية

International

لغز وفاة مارادونا مستمر.. تأجيل جديد لمحاكمة المتهمين

مارادونا

<p><span dir="RTL">أعلنت مجموعة الدار العقارية، عن توقيع اتفاقية إستراتيجية مع مجموعة موانئ دبي العالمية "دي بي ورلد" ستعمل بموجبها على تمويل وتطوير مشروع لبناء مجمّع للمرافق اللوجستية من الدرجة الأولى بمساحة 1.55 مليون قدم مربع (144 ألف متر مربع) ضمن مجمّع الصناعات الوطنية في جبل علي بدبي</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وفي إطار هذه الشراكة ومن خلال المشروع الجديد، ستتمكن الدار من تطوير وتأجير الأصول اللوجستية ضمن مجمّع الصناعات الوطنية، الذي يتميز بموقعه الإستراتيجي قرب ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، فضلاً عن ارتباطه المباشر بشبكات الطرق الرئيسية مثل</span> (E11) (E311).</p>
<p><span dir="RTL">ولتلبية الطلب القوي على المستودعات ومرافق التخزين، سيستهدف المشروع مزودي الخدمات اللوجستية المقدمة من طرف ثالث</span> (3PL) <span dir="RTL">وشركات التجارة الإلكترونية وتجار التجزئة الراغبين بالتوسع أو الانتقال إلى المجمّع. ويمتد مجمّع المرافق اللوجستية المصنف من الدرجة الأولى والحاصل على شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي</span> (LEED) <span dir="RTL">على قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ 2.36 مليون قدم مربع (220 ألف متر مربع)، حيث سيضم ثلاثة مباني مكوّنة من وحدات مسبقة الصنع يمكن تعديلها لتوفير مرافق لوجستية بمساحات مرنة قابلة لاستيعاب مستأجر واحد أو عدة مستأجرين</span>.</p>
<p><span dir="RTL">ستتولى الدار تطوير المشروع بجميع مراحله، بدءاً من التَصَوُّر الأساسي والتصميم وصولاً إلى التنفيذ وأعمال الإدارة. ويأتي المشروع الجديد في إطار استثمار الدار الذي أعلنته مؤخراً بقيمة مليار درهم بغرض مواصلة توسيع وحدة أعمالها للأصول اللوجستية في دبي وأبوظبي، إلى جانب خططها لتخصيص المزيد من الاستثمارات في هذا القطاع الواعد تماشياً مع نمو أعمالها فيه</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية: "ستسهم هذه الاتفاقية الإستراتيجية مع دي بي ورلد في تعزيز حضورنا في قطاع الأصول اللوجستية، كما ستدعم خططنا التوسعية في دبي عموماً. يتميز المشروع الجديد بموقعه الحيوي في مجمّع الصناعات الوطنية، مما سيمنحنا ميزة إستراتيجية في منطقة لوجستية مهمة تتميز بقربها من الميناء والطريق السريع الرئيسي بين دبي وأبوظبي. ومن خلال الاستفادة من خبراتنا الواسعة في مجال التطوير العقاري وإدارة الأصول، سيكون لهذا المشروع الفريد دورٌ محوري في دفع مسيرة نمو الدار وتنويع محفظة أصولنا اللوجستية</span>".</p>
<p><span dir="RTL">من جهته، قال عبداللّه بن دميثان، الرئيس التنفيذي والمدير العام لـ دي بي ورلد في دول مجلس التعاون الخليجي: "سيساهم تعاوننا مع الدار في تعزيز القدرات اللوجستية ضمن مجمّع الصناعات الوطنية، مما سيرسخ مكانتنا كمركز توزيع حيوي لمجموعة من أكبر الشركات المصنعة والشركات العاملة في قطاع السلع والبضائع الاستهلاكية سريعة الحركة. يضم المجمّع اليوم أكثر من 330 شركة تمارس عملياتها في مرافقه، وبالتالي فإن تطوير المشروع اللوجستي الجديد للدار سيضمن توفير البنية التحتية والخدمات الضرورية لتلبية المتطلبات المتزايدة لمتعاملينا. كما تعكس شراكتنا مع الدار التزامنا الراسخ بتقديم أحدث المرافق وحلول سلاسل التوريد بالتعاون مع شركائنا</span>".</p>
<p><span dir="RTL">الجدير بالذكر أن مجمّع الصناعات الوطنية يمتد على مساحة 21 كيلومتراً مربعاً في قلب المنطقة الصناعية في دبي ويوفر منظومة حيوية شاملة ذات مستوى عالمي تدعم شركات التصنيع والمعالجة من خلال محفظة واسعة ومتنوعة من الحلول والمرافق اللوجستية التي تلبي احتياجات النقل البحري والبري والجوي. ومن المقرر أن تنطلق أعمال البناء في مجمّع المرافق اللوجستية الجديد خلال الربع الرابع من عام 2024، على أن يكون جاهزاً لاستقبال مستأجريه خلال الربع الأخير من عام 2025</span>.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

تطوير مجمع للمرافق اللوجستية من الدرجة الأولى في دبي

أعلنت مجموعة الدار العقارية، عن توقيع اتفاقية إستراتيجية مع مجموعة موانئ دبي العالمية "دي بي ورلد" ستعمل بموجبها على تمويل وتطوير مشروع لبناء مجمّع للمرافق اللوجستية من الدرجة الأولى بمساحة 1.55 مليون قدم مربع (144 ألف متر مربع) ضمن مجمّع الصناعات الوطنية في جبل علي بدبي.

<p>تأجلت محاكمة الطاقم الطبي الذي أشرف على معالجة أسطورة كرة القدم الراحل الأرجنتيني دييغو أرماندو مارادونا، إلى الأوّل من أكتوبر المقبل بعدما كان مقرراً أن تبدأ الأسبوع المقبل.</p>
<p>توفي "أيقونة" الكرة المستديرة مارادونا في 25 نوفمبر 2020 عن 60 عاماً أثناء تعافيه من جراحة في الدماغ بسبب جلطة دموية، وبعد عقود من المعارك مع إدمان الكوكايين والكحول.</p>
<p>وعثّر على "الفتى الذهبي" الذي قاد بلاده للفوز بمونديال المكسيك 1986، ميتاً في السرير بعد أسبوعين من خضوعه لجراحة، في منزل مستأجر في أحد أحياء بوينس آيرس، حيث كان يتماثل للشفاء بعد خروجه من المستشفى. وتبيّن أنه توفي بسبب نوبة قلبية.</p>
<p>وفي أبريل العام الماضي، أكدت محكمة استئناف أرجنتينية أن جرّاح الأعصاب ليوبولدو لوكي، والطبيبة النفسية أغوستينا كوساكوف وستة آخرين، بينهم ممرضات، سيمثلون للمحاكمة في هذه القضية بتهمة الاهمال الطبي الذي أدى إلى وفاة مارادونا.</p>
<p>واتهم ممثلو الادعاء الأطباء الثمانية بتقديم علاج منزلي "متهور" و"ناقص" لمارادونا. وخلصت لجنة مكونة من 20 خبيراً طبياً شكّلها المدعي العام الأرجنتيني في عام 2021 إلى أن مارادونا "كان من الممكن أن تكون لديه فرصة أفضل للبقاء على قيد الحياة" مع العلاج المناسب في منشأة طبية مناسبة.</p>
<p>وكان المتهمون قد اعترضوا على إحالتهم إلى المحاكمة أو الإبقاء على التهمة، مشيرين إلى القتل غير العمد. لكن المحكمة، في الاستئناف، أبقت على وصف "القتل العمد في نهاية المطاف"، أي الجريمة التي توصف عندما يرتكب شخص إهمالا مع علمه أن ذلك قد يؤدي إلى الوفاة ويعاقب عليها بالسجن من 8 إلى 25 سنة.</p>
<p>وقررت غرفة الاستئناف في محكمة سان إيسيدرو، في مقاطعة بوينس آيرس الأربعاء "تعليق الجلسة المقررة في 4 يونيو وإعادة جدولتها في الأول من أكتوبر...".</p>
<p>وعللت المحكمة قرارها بوجود "سلسلة من القضايا التي أثارتها مختلف الأطراف والتي لا تزال بحاجة إلى حلّ قبل بدء جلسات الاستماع".</p>
<p>وبالنظر إلى طبيعة الحجج المقدمة والوقت اللازم، طلب محامي ابنتي مارادونا، دلما وجيانينا، بدوره تأجيل المحاكمة، وهو ما وافقت عليه المحكمة.</p>
<p>كما قررت المحكمة في الحكم نفسه عدم الموافقة "في الوقت الحالي" بناء على طلب ابنتيه وصديقته على نقل جثمان مارادونا من مقبرة خاصة في بيلا فيستا إلى ضريح في ضواحي العاصمة بالقرب من المنطقة الوسطى من بويرتو ماديرو حيث "يمكن للشعب الأرجنتيني ومواطني العالم تكريم الشخص الذي كان أعظم معشوق للأرجنتين".</p>
<p>وبرّر القاضي قراره المؤقت بـ "الإجراءات المحتملة التي قد تكون مطلوبة" في سياق المحاكمة.</p>

تأجيل محاكمة الطاقم الطبي المعالج للأسطورة مارادونا إلى أكتوبر

تأجلت محاكمة الطاقم الطبي الذي أشرف على معالجة أسطورة كرة القدم الراحل الأرجنتيني دييغو أرماندو مارادونا، إلى الأوّل من أكتوبر المقبل بعدما كان مقرراً أن تبدأ الأسبوع المقبل.

نتائج البحث عن: مستأجر