المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «H&H» لـ «البيان»:

دبي تبدع في تجاوز الأزمات والآن أفضل وقت للاستثمار العقاري

<p class='article-text'><div data-empty="false">تتواصل أعمال تطوير دبي بننسولا من H&H على شاطئ جميرا، حيث تعمل الشركة على إنشاء وجهة ساحلية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المطلة على البحر تميزاً في دبي، لتواصل بذلك مسيرتها الطويلة في تطوير المشاريع العقارية الراقية في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجمع دبي بننسولا بين التصاميم المعمارية المميزة والحياة الراقية على الشاطئ والواجهة البحرية، ويحتضن مجموعة مختارة من الفنادق والمساكن التابعة لعلامات عالمية مرموقة، إلى جانب مرسى لليخوت الفاخرة وشاطئ خاص بطول كيلومتر واحد و مليون قدم مربعة من الحدائق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة شركة H&H: "يجسد مشروع دبي بننسولا رؤيتنا لتطوير وجهة استثنائية على ساحل جميرا. وقد حرصنا على اختيار نخبة من أبرز علامات الضيافة العالمية والمبدعين في مجالات العمارة والتصميم، بحيث تضيف كل علامة بصمتها الخاصة ورؤيتها المميزة للحياة الراقية. ويمنح هذا التنوع في دبي بننسولا المشروع هويته الفريدة، ويقدم تجارب متنوعة في السكن والضيافة والتصميم المعماري، تتكامل جميعها لتشكل وجهة واحدة تجمع أفضل ما يقدمه كل منها".</div></p><h2>مساحات خضراء تنبض بالحياة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تتوسط دبي بننسولا حديقة مركزية تضم مليون قدم مربعة من الحدائق المترابطة، وتشكل مساحة خضراء واسعة تصل بين مختلف أجزاء المشروع، من المرسى إلى الشاطئ، وتربط المساكن والفنادق والمرافق الثقافية. ويتخلل الحديقة مسار بطول كيلومترين تحيط به المساحات الخضراء، ليجمع بين الطبيعة والثقافة والحياة اليومية في أجواء توفر الهدوء والخصوصية وفرص الاسترخاء والترفيه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشمل هذا الاهتمام بالتخطيط أيضاً المرافق الموجودة تحت الأرض، حيث خصص المشروع مساحات لمواقف السيارات ومداخل سيارات الخدمات والبنية التحتية الداعمة، بما يحافظ على هدوء الحدائق وممرات المشاة في الأعلى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتميز الجانب الشرقي من دبي بننسولا بشاطئ خاص يمتد على شكل هلال بطول كيلومتر واحد، ويوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي والخليج العربي باتجاه شروق الشمس. أما على الواجهة البحرية المقابلة، فيطل مرسى اليخوت الفاخرة على مشهد غروب الشمس، ويجمع بين التصاميم الراقية وأشهر العلامات العالمية في قطاعي التسوق والمطاعم، إلى جانب التجارب الثقافية المتنوعة، على امتداد ممشى حيوي تزيد مساحته على 7,000 متر مربع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويوفر نادي الشاطئ للسكان مجموعة من المرافق المخصصة للرياضة واللياقة البدنية والأنشطة المائية، بما يتيح لهم الاستمتاع بأوقات تجمع بين النشاط والاسترخاء بالقرب من البحر. كما يسهم النادي، إلى جانب الجناح الثقافي والمطاعم والوجهات العصرية المحيطة بالمرسى، في إثراء الحياة الاجتماعية وتعزيز التواصل بين السكان، ضمن مجتمع يهتم بالترفيه والشعور بالانتماء.</div></p><h2>مجموعة تصاميم مميزة من مشاريع الضيافة والمشاريع السكنية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يحتضن دبي بننسولا مجموعة من أشهر علامات الضيافة العالمية، اختارتها H&H بعناية لما تتميز به كل منها من فلسفة خاصة وخبرة في التصميم والإتقان ومكانة ثقافية. وتضم الوجهة مجموعة من الفنادق والمساكن الفاخرة تحمل علامات أمان و روزوود و كابيلا، لتثري خيارات الضيافة والسكن على الواجهة البحرية. ويحتفظ كل مشروع بطابعه الخاص، فيما يجمعها الاهتمام بالتصميم الاستثنائي والمجتمع والحياة الساحلية العصرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يضم مشروع أمان دبي فندقاً ونادياً خاصاً ومجموعة محدودة من الوحدات السكنية في أحد أكثر المواقع الساحلية جاذبية في دبي. وتتميز التصاميم المعمارية والداخلية التي وضعها مكتب كيري هيل أركيتكتس ببساطتها وأناقتها العصرية، فيما تولى المعماري الشهير فلاديمير دجوروفيتش تصميم الحدائق والمساحات الخارجية. وتضفي الألوان المستوحاة من رمال الصحراء وزرقة البحر، إلى جانب المواد الطبيعية مثل خشب البلوط والحجر الجيري، أجواء من الهدوء والرقي تعكس اهتمام علامة أمان بالخصوصية والسكينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تستعد روزوود لطرح فندق ومجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على الشاطئ لأول مرة في دبي، تمتد على طول الواجهة البحرية المنحنية لمشروع دبي بننسولا، إلى جانب خمس فلل سكنية حصرية. وتجمع هذه الوحدات بين خبرة روزوود المعروفة في عالم الضيافة واهتمامها بأدق تفاصيل التصميم، لتوفر تجربة سكنية راقية على البحر، مع إمكانية الاستمتاع بالشاطئ الخاص لفندق روزوود دبي ونادي الشاطئ والمطاعم والمرافق الصحية ومجموعة مختارة من التجارب الثقافية. وتولى مكتب هوبكنز أركيتكتس التصميم المعماري للوحدات السكنية،</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشركة باندا التصميم الداخلي، فيما صمم جان ميشيل غاثي من شركة دينستون الفلل السكنية، وتولت جرينويز تنسيق الحدائق والمساحات الخضراء. وتتكامل هذه العناصر لتجمع بين التصاميم المعمارية والطبيعة وأسلوب الحياة الساحلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما فندق كابيلا دبي فيقدم تجربة ضيافة تعكس أسلوب المجموعة المعروف بالخصوصية والخدمات الشخصية الراقية. يتألف الفندق من تسعة طوابق ويضم 115 غرفة وجناحاً، بما فيها فيلتان، فيما تتولى شركة دينستون تصميمه المعماري والداخلي ومساحاته الخارجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يحمل مشروع ذا ريزيدنس بننسولا دبي بصمة مكتب روجرز ستيرك هاربور آند بارتنرز (RSHP)، الذي أسسه المعماري الشهير ريتشارد روجرز، ويتميز بنهج معماري يراعي الجوانب الاجتماعية والبيئية والاقتصادية، ويهتم بعلاقة الإنسان بالمكان الذي يعيش فيه. وتتميز الوحدات السكنية بتصاميم داخلية من شركة 1508 لندن، تجمع بين الطابع العصري والمساحات الرحبة والإضاءة الطبيعية والإطلالات الواسعة، وتتوزع حول مرسى صممه لوكا ديني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتسهم هذه الرؤى الإبداعية المتنوعة في تشكيل الطابع المعماري لمشروع دبي بننسولا، حيث يحتفظ كل تصميم بشخصيته الخاصة ضمن رؤية مشتركة للوجهة بأكملها.</div></p><h2>تقدم أعمال الإنشاء</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">بدأت أعمال الإنشاء في نوفمبر 2025، وتتقدم على مراحل بمشاركة أكثر من 3,500 عامل حالياً. وقد بلغت نسبة إنجاز أعمال البنية التحتية تحت الأرض، التي تمر عبر قلب المشروع وتشمل المرافق الداعمة، 45%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانطلقت الأعمال الرئيسية في مشروع ذا ريزيدنسز بننسولا دبي تحت إشراف المقاول الرئيسي شركة دوتكو للإنشاءات، فيما أنجزت شركة DBB أعمال تحسين التربة في كابيلا دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع اكتمال أعمال تحسين التربة في أمان ريزيدنسز دبي بحلول نهاية عام 2026، على أن تعيّن الشركة المقاول الرئيسي ويبدأ تجهيز الموقع خلال الربع الأول من عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما في روزوود، فقد وصلت نسبة إنجاز أعمال تحسين التربة إلى 50%، ومن المتوقع اكتمالها بنهاية ديسمبر 2026. ومع تواصل تقدم المشروع، أعلنت H&H عن إطلاق مبيعات روزوود ريزيدنسز دبي.</div></p><h2>إطلاق مبيعات الوحدات السكنية في مشروع روزوود ريزيدنسز دبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تجمع الوحدات السكنية في روزوود دبي بين مستويات الراحة التي توفرها المنازل الخاصة والخدمات الراقية التي تشتهر بها العلامة واهتمامها بأدق التفاصيل. وقد بدأت مبيعات روزوود ريزيدنسز دبي بمتوسط سعر يبلغ 10,000 درهم للقدم المربعة، وتتميز الوحدات بتصاميم توفر للسكان تجربة سكنية فاخرة على الشاطئ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يستمتع سكان روزوود ريزيدنسز دبي بخدمة كونسيرج متوفرة على مدار الساعة لتلبية احتياجاتهم اليومية، إلى جانب فريق متخصص يقدم خدمات شخصية تناسب احتياجات كل مالك وتفضيلاته. كما تتوفر لهم مجموعة من المرافق الحصرية، تشمل صالات خاصة للسكان وأخرى للنادي، ومكتباً خاصاً وصالة رياضية واستوديو للتمارين الحركية ومنتجعاً صحياً ومسبحاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكتمل هذه التجربة السكنية بتصاميم تجمع بين أناقة المساحات الداخلية وجمال الطبيعة المحيطة. فقد صمم مكتب هوبكنز أركيتكتس البرج السكني بشرفات واسعة ومساحات توفر الظل والخصوصية، وتتيح للسكان الاستمتاع بالإطلالات على المساحات الخضراء. أما التصاميم الداخلية التي وضعتها شركة باندا، فتتميز بخطوطها المنحنية واستخدام المواد الطبيعية مثل الحجر الجيري والخشب والجص، مما يضفي على المنازل أجواء دافئة وهادئة. ويمتد هذا الاهتمام بالتصميم إلى الفلل الشاطئية الخمس، التي صممتها شركة دينستون، وتضم كل منها خمس غرف نوم ومسبحاً خاصاً وشرفات وحدائق تنسجم مع الطبيعة المحيطة. وتربط المساحات الخضراء التي صممتها شركة جرينويز مختلف أجزاء المشروع، لتصبح الطبيعة جزءاً من الحياة اليومية للسكان، بما يتماشى مع الرؤية العامة لتطوير دبي بننسولا .</div></p><h2>نظرة أولى على رؤية دبي بننسولا</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مع استمرار تقدم أعمال المشروع، افتتحت شركة H&H مجموعة من صالات العرض المخصصة داخل الموقع، لتتيح للزوار فرصة أولى للتعرف إلى الرؤية التي يقوم عليها دبي بننسولا .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتيح معرض مبيعات دبي بننسولا ، الذي يستقبل الزوار بمواعيد مسبقة فقط، فرصة للتعرف عن قرب إلى مشاريع الضيافة والوحدات السكنية والتصاميم التي تحتضنها الوجهة، والاطلاع على رؤية H&H للمشروع مع استمرار تقدم أعمال التطوير.</div></p>

مشروع دبي بننسولا من‎ H&H ‎بقيمة 30 مليار درهم يواصل تقدمه على شاطئ جميرا ويحتضن خمس علامات عالمية رائدة ‏في قطاع الضيافة

<p class='article-text'>المشروع يجمع نخبة من أشهر علامات الضيافة من بينها "أمان" و"روزوود" و"كابيلا"<br></p><p class='article-text'>تتواصل أعمال تطوير دبي بننسولا من H&H على شاطئ جميرا، حيث تعمل الشركة على إنشاء وجهة ساحلية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المطلة على البحر تميزاً في دبي، لتواصل بذلك مسيرتها الطويلة في تطوير المشاريع العقارية الراقية في المنطقة.<br>ويجمع دبي بننسولا بين التصاميم المعمارية المميزة والحياة الراقية على الشاطئ والواجهة البحرية، ويحتضن مجموعة مختارة من الفنادق والمساكن التابعة لعلامات عالمية مرموقة، إلى جانب مرسى لليخوت الفاخرة وشاطئ خاص بطول كيلومتر واحد و مليون قدم مربعة من الحدائق.<br>وجهة استثنائية<br>وقال شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة شركة H&H: "يجسد مشروع دبي بننسولا رؤيتنا لتطوير وجهة استثنائية على ساحل جميرا. وقد حرصنا على اختيار نخبة من أبرز علامات الضيافة العالمية والمبدعين في مجالات العمارة والتصميم، بحيث تضيف كل علامة بصمتها الخاصة ورؤيتها المميزة للحياة الراقية. <br>وتتوسط دبي بننسولا حديقة مركزية تضم مليون قدم مربعة من الحدائق المترابطة، وتشكل مساحة خضراء واسعة تصل بين مختلف أجزاء المشروع، من المرسى إلى الشاطئ، وتربط المساكن والفنادق والمرافق الثقافية. ويتخلل الحديقة مسار بطول كيلومترين تحيط به المساحات الخضراء.<br>ويتميز الجانب الشرقي من دبي بننسولا بشاطئ خاص يمتد على شكل هلال بطول كيلومتر واحد، ويوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي والخليج العربي أما على الواجهة البحرية المقابلة، فيجمع بين التصاميم الراقية وأشهر العلامات العالمية في قطاعي التسوق والمطاعم، وممشى على 7000 متر مربع.<br>ويحتضن دبي بننسولا مجموعة من أشهر علامات الضيافة العالمية، اختارتها H&H بعناية لما تتميز به كل منها من فلسفة خاصة وخبرة في التصميم والإتقان ومكانة ثقافية. وتضم الوجهة مجموعة من الفنادق والمساكن الفاخرة تحمل علامات أمان و روزوود و كابيلا، لتثري خيارات الضيافة والسكن على الواجهة البحرية. <br>يضم مشروع أمان دبي فندقاً ونادياً خاصاً ومجموعة محدودة من الوحدات السكنية في أحد أكثر المواقع الساحلية جاذبية في دبي. وتتميز التصاميم المعمارية والداخلية التي وضعها مكتب كيري هيل أركيتكتس ببساطتها وأناقتها العصرية، فيما تولى المعماري الشهير فلاديمير دجوروفيتش تصميم الحدائق والمساحات الخارجية. <br>تستعد روزوود لطرح فندق ومجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على الشاطئ لأول مرة في دبي، تمتد على طول الواجهة البحرية المنحنية لمشروع دبي بننسولا، إلى جانب خمس فلل سكنية حصرية. وتجمع هذه الوحدات بين خبرة روزوود المعروفة في عالم الضيافة واهتمامها بأدق تفاصيل التصميم، لتوفر تجربة سكنية راقية على البحر، مع إمكانية الاستمتاع بالشاطئ الخاص لفندق روزوود دبي ونادي الشاطئ والمطاعم والمرافق الصحية ومجموعة مختارة من التجارب الثقافية. وتولى مكتب هوبكنز أركيتكتس التصميم المعماري للوحدات السكنية، وشركة باندا التصميم الداخلي، فيما صمم جان ميشيل غاثي من شركة دينستون الفلل السكنية، وتولت جرينويز تنسيق الحدائق والمساحات الخضراء. <br>أما فندق كابيلا دبي فيقدم تجربة ضيافة تعكس أسلوب المجموعة المعروف بالخصوصية والخدمات الشخصية الراقية. يتألف الفندق من تسعة طوابق ويضم 115 غرفة وجناحاً، بما فيها فيلتان، فيما تتولى شركة دينستون تصميمه المعماري والداخلي ومساحاته الخارجية.<br>يحمل مشروع زي ريزيدنس بننسولا دبي بصمة مكتب روجرز ستيرك هاربور آند بارتنرز (RSHP)، الذي أسسه المعماري الشهير ريتشارد روجرز، ويتميز بنهج معماري يراعي الجوانب الاجتماعية والبيئية والاقتصادية، ويهتم بعلاقة الإنسان بالمكان الذي يعيش فيه. <br>تقدم الأعمال <br>وبدأت أعمال الإنشاء في نوفمبر 2025، وتتقدم على مراحل بمشاركة أكثر من 3500 عامل حالياً. وقد بلغت نسبة إنجاز أعمال البنية التحتية تحت الأرض، التي تمر عبر قلب المشروع وتشمل المرافق الداعمة، 45%.<br>وانطلقت الأعمال الرئيسية في مشروع ذا ريزيدنسز بننسولا دبي تحت إشراف المقاول الرئيسي شركة دوتكو للإنشاءات، فيما أنجزت شركة DBB أعمال تحسين التربة في كابيلا دبي.<br>ومن المتوقع اكتمال أعمال تحسين التربة في أمان ريزيدنسز دبي بحلول نهاية 2026، على أن تعيّن الشركة المقاول الرئيسي ويبدأ تجهيز الموقع خلال الربع الأول من 2027.<br>أما في روزوود، فقد وصلت نسبة إنجاز أعمال تحسين التربة إلى 50%، ومن المتوقع اكتمالها بنهاية ديسمبر 2026. ومع تواصل تقدم المشروع، أعلنت H&H عن إطلاق مبيعات روزوود ريزيدنسز دبي.<br>إطلاق مبيعات الوحدات السكنية في مشروع روزوود ريزيدنسز دبي</p>

يحتضن 5 علامات عالمية رائدة في قطاع الضيافة

"دبي بننسولا" بقيمة 30 مليار درهم يواصل تقدمه على شاطئ جميرا

&quot;دبي بننسولا&quot; بقيمة 30 مليار درهم يواصل تقدمه على شاطئ جميرا

<p class='article-text'><div data-empty="false">قفزت مبيعات الشقق السكنية على الخارطة في دبي خلال مارس 2026 بنسبة 12.9% على أساس سنوي، لتصل إلى 17.5 مليار درهم، مقارنةً بـ15.5 مليار درهم في مارس 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع عدد صفقات بيع الشقق السكنية على الخارطة إلى 7,983 صفقة خلال مارس 2026، مقارنةً مع 7,801 صفقة في مارس 2025، بنمو 2.3% على أساس سنوي، ما يعكس استمرار الزخم في سوق العقارات السكنية قيد الإنشاء، وفق تحليل لمنصة «المصدر العقاري» استند إلى بيانات الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت جزر دبي قائمة مناطق دبي من حيث قيمة مبيعات الشقق السكنية على الخارطة في شهر مارس 2026، مسجلة 1.3 مليار درهم نتجت عن 402 صفقة بيع، فيما جاءت مدينة المطار في المرتبة الثانية بقيمة 1.2 مليار درهم عبر 809 صفقات، لتتصدر في الوقت ذاته من حيث عدد الصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة جميرا الثانية في المركز الثالث بقيمة إجمالية بلغت 1.1 مليار درهم عبر 9 صفقات فقط، وجاءت جميعها ضمن مشروع "جزيرة دبي بننسولا" في مشروعي "أمان ريزيدنسز" و"البرج 2" ضمن أبراج "بننسولا دبي ريزيدنسز".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما من حيث عدد صفقات بيع الشقق على الخارطة، فقد جاءت مدينة المطار في الصدارة بـ 809 صفقات بقيمة 1.2 مليار درهم، تلتها دبي لاند كومبلكس بـ 651 صفقة بقيمة 618.9 مليون درهم، ثم قرية جميرا الدائرية بـ 570 صفقة بقيمة 660.6 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر مشروع "أمان ريزيدنسز" مشهد الشقق السكنية الفاخرة خلال مارس، مع تسجيل بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ سوق دبي العقاري بقيمة 422 مليون درهم، بمساحة 31,201 قدم مربع، وبسعر 13,525 درهماً للقدم المربع.</div></p>

مبيعات الشقق السكنية على الخارطة في دبي تقفز إلى 17.5 مليار درهم خلال مارس بنمو 12.9%

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداء قوياً خلال الأسبوع الجاري، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك 13.1 مليار درهم، نتجت عن 4028 صفقة، ويأتي هذا النشاط المتنامي مدفوعاً بعدد من الصفقات الكبيرة، ما يعكس استمرار زخم السوق وثقة المستثمرين، رغم حالة التوترات الإقليمية في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 13.1 مليار درهم نتجت عن 4028 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3041 مبايعة بقيمة 10.1 مليارات درهم، و878 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.5 مليار درهم، كما سُجل 109 معاملات هبة بقيمة 535 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 270 مبايعة لأراضٍ، و2496 مبايعة لوحدات سكنية و275 مبايعة لمبان، فيما توزعت صفقات الرهون على: 175 رهناً لأراض، و636 رهناً لوحدات سكنية، و85 رهناً لمبان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 4.2 مليارات درهم نتجت عن 738 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 5.8 مليارات درهم نتجت عن 2303 صفقات.</div></p><h2>المبايعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حلت منطقة اليلايس 5 في الصدارة من حيث قيمة المبيعات بـ 791 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بـ 628 مليون درهم، وثالثاً منطقة اليلايس 1 بـ 547 مليون درهم، ورابعاً منطقة مدينة المطار بـ 546 مليون درهم، وخامساً منطقة جميرا الثانية بـ 535 مليون درهم.</div></p><h2>أبرز الصفقات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل السوق خلال الأسبوع المنصرم العديد من الصفقات اللافتة، أبرزها صفقة بيع لشقة سكنية فاخرة قيد الإنشاء في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز دبي» بقيمة 356.2 مليون درهم، كما رهنت قطعة أرض سكنية في منطقة داون تاون جبل علي بقيمة 221 مليون درهم، وكذلك بيعت شقة فاخرة على الخريطة في منطقة جميرا الأولى ضمن مشروع «سولايا» بقيمة 84 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد مشروع «أمان ريزيدينسيز دبي» صفقتين قياسيتين الجمعة، حيث بيعت شقتان على المخطط بقيمة 146.8 مليون درهم، بلغ سعر الشقة الأولى 67 مليون درهم، والثانية 70 مليون درهم، وكان المشروع الذي يقع في جزيرة دبي بننسولا ضمن منطقة جميرا الثانية قد شهد مطلع مارس الجاري صفقة بيع قياسية لثالث أغلى شقة في تاريخ دبي بقيمة 422 مليون درهم.</div></p>

السوق يغرد بعيداً عن ضجيج التوترات

13.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي نموه القوي، حيث بلغت مبيعات المطورين 10.92 مليارات درهم في شهر مارس، مع زيادة سنوية في حجم المعاملات قدرها 42 % لتصل إلى 900 صفقة، وذلك مع تبقي أسبوع واحد على نهاية الشهر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشف تحليل سوقي أجرته علامة كيتورا العقارية الفاخرة أنه خلال أول 24 يوماً من شهر مارس، سجل قطاع العقارات الفاخرة الذي تتراوح أسعارها بين 20 و50 مليون درهم 79 صفقة بيع بقيمة 2.36 مليار درهم، بما في ذلك 6 فلل قيد الإنشاء تم شراؤها بأسعار تتراوح بين 43 و50 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أكدت بيانات DXBinteract أن 16 صفقة بيع عقارات ضمن الشريحة السعرية من 50 إلى 100 مليون درهم بلغت قيمتها 1.04 مليار درهم، وشملت 9 شقق قيد الإنشاء بيعت بأسعار تتراوح بين 51 و92 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا العقارية الفاخرة: «تعتبر هذه الأرقام في ظل هذه الظروف مؤشراً قوياً على الثقة في سوق العقارات الفاخرة في دبي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف «إننا نشهد طلباً مستمراً على العقارات الفاخرة حتى في ظل التوترات الجيوسياسية الإقليمية. كما أن النشاط العقاري شهد تباطؤاً خلال شهر رمضان، ومن اللافت أن العقارات المتميزة في دبي لا تزال تجذب استثمارات ضخمة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح طلال أن مشروع كيتورا ريزيرف، وهو مجمع سكني حيوي قيد الإنشاء بتكلفة 5.7 مليارات درهم في المنطقة السابعة بمدينة محمد بن راشد، يعتبر مثالاً على الجيل الجديد من المشاريع العقارية الفاخرة في دبي المصممة لمواجهة التحديات والحفاظ على ثقة المستثمرين على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت مبيعات المطورين هذا الشهر شقة فاخرة في جميرا بننسولا بقيمة 422 مليون درهم، بينما شملت الصفقات التي تجاوزت قيمتها 100 مليون درهم أربع قطع أراضٍ في أم سقيم الأولى بيعت بأسعار تراوحت بين 125 و152 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي نطاق 10 ـ 20 مليون درهم، بلغت قيمة 150 صفقة بيع 1.99 مليار درهم إماراتي، من بينها فيلتان قيد الإنشاء بيعت كل منهما بأكثر من 19 مليون درهم إماراتي، و3 شقق قيد الإنشاء بيعت كل منها بأسعار تراوحت بين 18 و19 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل أعلى حجم من النشاط في قطاع 5 ـ 10 ملايين درهم، حيث شهد 650 صفقة بيع بقيمة 4.54 مليارات درهم إماراتي، من بينها 7 شقق قيد الإنشاء بيعت كل منها بأكثر من 9 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف طلال: عند دراسة البيانات، كما فعلنا منذ بداية الأحداث، نلاحظ استمرار تدفق رؤوس الأموال إلى العقارات الفاخرة قيد الإنشاء. وهذا يعكس توجه المشترين نحو النظرة طويلة الأجل، وتأثرهم الأقل بالعوامل قصيرة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن هؤلاء المستثمرين يتمتعون بانتقائية عالية ورؤية استراتيجية، واستمرار نشاطهم في هذا الوقت يعزز مكانة دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري المتميز.</div></p>

10.92 مليارات درهم مبيعات 24 يوماً في مارس

رؤوس الأموال تتدفق إلى عقارات دبي الفاخرة قيد الإنشاء

<p><p>تتسارع وتيرة البناء في الخليج التجاري، بإطلاق أربعة مشاريع برجية جديدة، تخص عدداً من المطورين العالميين والمحليين، وقالت »ميد« الاقتصادية إن المطور الرئيس في الخليج التجاري هي دبي العقارية المحلية، حيث سيضم المشروع 250 برجاً.</p><p>وتقوم دبي العقارية ببناء مجمع لأبراج المكاتب يعرف بـ »هانجينغ غاردنز« (الحدائق المعلقة). وتتضمن بناء عشرة أبراج مكتبية تتولى هويكنز أركتايتس البريطانية مهمة الاستشاري.</p><p>وقد تسلمت باندوها وسنغ كوربوريشن، شركة التطوير الكورية الجنوبية، مقترحات التصميم من أربعة مكاتب هندسية معمارية برجين توأمين. وهي RTKL البريطانية وأيداس هونغ كونغ، ومكتبان كوريان جنوبيان.</p><p>ومن المتوقع انطلاق عمليات البناء في شهر أكتوبر. في المشروع الذي يضم بناء برجين من 50 طابقاً، كما يجري وضع التصميمات في كي أم العقارية، المتفرعة عن مشاريع الرستماني المحلية، والخاصة بمشروع »بارك هن« متعدد الأغراض المكون من 32 طابقاً.</p><p>وتتولى بحسب »ميد« كارلوس أوكا الأورغوية الاستشارات المعمارية. وقالت ميد إن »توليب بزنس دفلوبرز« العقارية، تعكف على وضع اللمسات الأخيرة لبناء برج من 20 طابقاً بتكلفة 450 مليون درهم في الخليج التجاري.</p><p>وسيتكون البرج المكتبي المعروف باسم »بننسولا« الذي سيقام على مساحة 154 ألف متر مربع، من مركز تجاري متكامل، ونادٍ صحي، وبركة للسباحة والسونا، وملعب افتراضي للجولف. ومن المتوقع إنجازه في عام 2008، ويشرف عليه المكتب المحلي عدنان سفاريني.</p></p>

خطى البناء في «الخليج التجاري» تتسارع

<p>تخطط مجموعة فنادق (مندرين أورينتال) التي تتخذ من هونج كونج مقراً لها. بتوسعة ادارتها لفنادق جديدة في دبي ومنطقة الشرق الاوسط. اتخذت المجموعة قرار التوسع بعد مشاركتها لاول مرة ضمن مجموعة فنادق جنوب شرق آسيا في معرض سوق السفر العربي بدبي في بداية مايو الحالي. وقالت مصادر المجموعة ان هناك مناقشات حاليا للدخول في مفاوضات لادارة استثمارات فندقية في دبي ومنها إلى باقي دول المنطقة وخاصة في مصر. وتدير مجموعة (مندرين أورينتال) الفندقية اصولا تقدر بنحو 700 مليون دولار في نحو 12 دولة حول العالم ويبلغ عدد الفنادق التي تديرها حاليا 12 فندقاً في هونج كونج وهاواي وجاكرتا وكوالالمبور ومكاو ومانيلا وسان فرانسيسكو ولندن وسنغافورة وسيربايا بالاضافة إلى فندق جديد في مدينة ميامي سيتم افتتاحه في نهاية العام الحالي وكذلك فندق في مدينة نيويورك يتم افتتاحه في عام 2003. ويبلغ عدد المواطنين العاملين بفنادق مندرين اورينتال نحو 6 آلاف موظف. وحصلت فنادق المجموعة خلال العام الماضي على نحو 14 جائزة من صحف ومجلات عالمية متخصصة منها جائزة مجلة (بيزنيس ترافل) الانجليزية لاحسن فندق في العالم لمندرين هونج كونج وجائزة احسن 5 فنادق من مجلة جولد ناست ترافل لفنادق المجموعة في بانكوك وهونج كونج وهاواي وسنغافورة وسان فرانسيسكو. الخطوة الجديدة لمجموعة (مندرين) تعكس توجه جديدا من المدرسة الفندقية الآسيوية نحو التوسع والتواجد في منطقة الشرق الاوسط خاصة مناطق الجذب السياحي مثل دبي والقاهرة وعمان وغيرها والدخول في منافسة غاية في القوة مع المجموعات الفندقية العالمية في المنطقة مثل ستاروود وباس والماريو واكور. الا ان الفنادق الآسيوية قررت الدخول في المنافسة اعتماداً على خصائص كثيرة تميزها مثل الخدمة العالية للزبائن ولذلك اعلنت مجموعة شانجريلا في هونج كونج ايضاً والتي سوف تدير اول فنادقها في منطقة الشرق الاوسط في دبي, عزمها التوسع بالمنطقة والدخول في مفاوضات مع مستثمرين لادارة استثماراتهم الفندقية في القاهرة وعمان والدوحة وجدة بعد دبي. وقد بديء العمل في فندق شانجريلا الجديد في دبي بشارع الشيخ زايد والمقرر الانتهاء منه وافتتاحه في نهاية 2001. ويقدر حجم الاستثمار فيه بنحو 350 مليون درهم ويقع على مساحة 2500 متر مربع ويتكون من 45 طابقاً ويتكون من 292 غرفة وجناحاً للنزلاء و20 شقة مفروشة و60 شقة غير مفروشة. ويعد الفندق الجديد القريب من مركز دبي التجاري العالمي اول استثمارات مجموعة الجابر في مجال الفنادق بالدولة. وتمتلك مجموعة شانجريلا وتدير حوالي 37 فندقاً حول العالم في كندا وفيجي واندونيسيا وماليزيا واليابان والفلبين وسنغافورة وتايلاند وتايوان والصين )17 فندقاً( وتأسست المجموعة عام 1971 وتقدر طاقتها الاستيعابية 19 الف غرفة. ولدى المجموعة العائلية مشروعات عديدة في مجالات مختلفة بالاضافة إلى الفنادق مثل تجارة وصناعة السكر والعقارات وهندسة وتكنولوجيا المعلومات. ويفسر احمد رمضان مدير شركة (رؤيا) للاستشارات الفندقية اتجاه المجموعات الفنادقية الآسيوية الشهيرة إلى منطقة الشرق الاوسط ان هذه المجموعات ركزت في الماضي كل استثماراتها في آسيا وتزامن ذلك مع حالة النمو الاقتصادي التي عاشتها تلك المنطقة وخاصة دول جنوب شرق آسيا ولكن مع الازمة المالية التي اصابت تلك الدول بدأت مجموعات الفنادق الكبيرة مثل شانجريلا في التفكير والتخطيط للتمدد في استثماراتها وادارتها إلى خارج المنطقة وخاصة إلى دول الشرق الاوسط وكانت البداية من دبي في اول تواجد للاسلوب الفندقي الآسيوي. ويضيف ان المنافسة بالفعل قوية مع المجموعات المعروفة ولكن المدرسة الآسيوية سوف تثبت قدرتها على المنافسة وسوف تحصل مع استقرارها في دبي والمنطقة على حصة مناسبة من السوق رغم تواجد اشهر المجموعات الفندقية العالمية مشيراً إلى ان الفنادق الآسيوية وخاصة شانجريلا تهتم بالخدمات والذوق والديكورات المميزة والضيافة. والاهم من ذلك انها ستكون لوناً جديداً مختلفاً في ادارة الفنادق في دبي مما يجعلها ذات اهمية كبيرة وستجعل الاضواء مسلطة عليها, ويؤكد رمضان ان الوقت قد حان لتواجد الاسلوب الآسيوي في ادارة الفنادق في دبي والامارات بصفة عامة من اجل التنوع, فإلى جانب الادارة الامريكية والفرنسية لابد من وجود ادارة جديدة وهي الادارة الآسيوية التي استطاعت الحصول على العديد من الجوائز في السنوات العشر الاخيرة على مستوى العالم كافضل فنادق. وبالاضافة إلى مندرين وشانجريلا هناك مجموعة فنادق (بننسولا) التي تدير نحو 19 فندقاً حول العالم في هونج كونج وبكين ومانيلا ونيويورك وبيفرلي هيلز وشيكاغو وتأسست المجموعة عام 1973. ويقول احمد رمضان ان دبي مازالت في حاجة إلى الفنادق النوعية ودخول مجموعات فندقية جديدة سيزيد من المنافسة وبالتالي تحسين الخدمات وجذب مزيد من السياح وهناك مجهودات كبيرة تبذلها الحكومة لدعم القطاع السياحي من التوسع في مطار دبي والاعلان عن المشاريع الاعمارية ومشروع مدينة دبي للانترنت والتخطيط لانشاء مركز للمؤتمرات وهو بالفعل اصبح حاجة ماسة للمدينة. وكل تلك المشروعات ستزيد عدد السياح وبالتالي زيادة الطلب الذي يتطلب وجود عدد كبير من الفنادق. بالاضافة إلى ان مردود الاستثمار في دبي يشجع كثيراً المستثمرين والمجموعات الفندقية للقدوم اليها فمازال المردود يمثل اعلى معدل في العالم حيث يبلغ حاليا نحو 20%. كتب عادل السنهوري</p>

نتائج البحث عن: دبي بننسولا