نهضة عمرانية هائلة تشهدها دبي ووصلت إلى مستويات غير مسبوقة على مدى سنوات العقد المنصرم، وأسفرت عن مشاريع عملاقة أذهلت العالم، ومنها مجموعة من الجزر الاصطناعية التي لم يسبق لها مثيل، والأهم من ذلك أطول هيكل معماري على سطح الأرض، متمثلاً في «برج خليفة». وهناك عدد لا يحصى من المعالم المعمارية التي تفخر بها المدينة بعد أن تمكنت من حجز مكانة لها على خريطة أحدث وأجمل مدن العالم.
هذه النهضة حملت في ثناياها فرصًا اقتصادية جمّة عادت بالكثير من النفع على قطاعات السياحة والتجارة والتجزئة، لكنها في الوقت ذاته جلبت معها تحديات هائلة للمؤسسات الحكومية والمطورين العقاريين لاستيعاب الطيف الواسع من شرائح الراغبين في العمل بدبي أو زيارتها.
لم تواجه الإمارة في بادئ الأمر مشكلة في توفير الوحدات السكنية الفاخرة من الفلل والشقق وحتى الفنادق الفخمة في المناطق الجديدة أو حتى على الوجهات المائية؛ فالمشاريع التي تم تطويرها تتوافق مع أرقى المعايير العالمية، وتلبي احتياجات وأذواق ذوي الدخل المرتفع من الرؤساء التنفيذيين وأصحاب الأعمال والمستثمرين، والسياح من الأثرياء الذين يبحثون عن البيئات النظيفة الآمنة.
في هذه الفترة، أدركت دبي أن حالة الازدهار المتلاحقة قد تضعها أمام تحدّ لا يستهان به، وتمثل في احتمال نقص المعروض من الخيارات السكنية والفندقية المتاحة أمام الأشخاص والأسر من ذوي الدخل المتوسط.
ولوضع الحلول الاستباقية، جاءت التوجيهات من أعلى هرم القيادة الرشيدة، عندما طالب صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، شركات التطوير بالتركيز على فئة الفنادق المتوسطة من فئة الثلاثة والأربعة نجوم، حتى تتمكن دبي من الترحيب بكافة فئات السياح الراغبين في زيارة المدينة والاستمتاع بأجوائها وخدماتها الراقية.
ومن جانب آخر، ارتأى المطورون في القطاعين العام والخاصة مواصلة النهج الذي سارت عليه حكومة دبي منذ سنوات نهضتها الأولى، عندما أدرك المغفور له بإذن الله تعالى، الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، بما اشتهر به من حنكة إدارية وقدرات فطرية على استشراف آفاق المستقبل، حاجة المدينة إلى خيارات سكنية متفاوتة، تناسب كافة الإمكانات المالية للمقيمين فيها. وكانت مجموعة وصل لإدارة الأصول سبّاقة في هذا الجانب، إذ تعمل منذ نشأتها في عدة اتجاهات لتحقيق هذا الغرض، حيث ركزت على المناطق القديمة من دبي لتطوير عدد كبير من المشروعات هناك من أجل الارتقاء بوجهها الحضاري.
  الرئيس التنفيذي لمجموعة وصل لإدارة الأصول

حلول استباقية لتغطية النقص في المساكن المُيسرة

target7195441071700660698.jpg

نهضة عمرانية هائلة تشهدها دبي ووصلت إلى مستويات غير مسبوقة على مدى سنوات العقد المنصرم، وأسفرت عن مشاريع عملاقة أذهلت العالم،

عندما قام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي – رعاه الله، مؤخراً بتولي مهمة إطلاق استبيان تحت عنوان «هل أنت سعيد في دبي؟»، وقفت مطولاً أجول في أبعاد هذه الخطوة الفريدة، محاولاً سبر معانيها القيّمة ودلالاتها الإنسانية.
شخصيًا خرجت بالكثير من المعطيات التي أكاد أجزم أنه لا يختلف عليها اثنان من المقيمين في هذه «المدينة الفاضلة»، ولكنني أحببت أن أطرحها في أول لقاء لي مع عدد من الأصدقاء في اجتماع كان أشبه ما يكون بجلسة «عصف ذهني»، لأنني كنت على يقين أن ما تبادر إلى ذهني لن يغيب عن بال أي شخص من مواطني دبي أو المقيمين فيها.
وبما أن فكرة الاستبيان الذي يحمل أعلى معاني الإنسانية الشفافة استحوذ على كل تفكيري، بادرت الحضور بطيف من الأسئلة، وحال الانتهاء منها، انهالت التعليقات بعفوية تامة يشرح كل واحد منها بعدًا معينًا بسبب التفاوت في الأعمار والاهتمامات الحياتية.
قال أحدهم، وهو رجل أعمال كثير الترحال: «سعادتي في دبي تنبع من انتمائي إليها، إذ يمكنني كسب ثقة أقراني من الشركاء الأجانب لمجرد معرفتهم أن شركتي موجودة في دبي». وأردف قائلاً: «لقد أصبحت دبي علامة تدل على الثقة والمصداقية والأمن والطمأنينة».
خلال سرده لإجابته كان يدور في خلدي تلك القوانين التي أصدرتها حكومة دبي لضمان حقوق كافة الأطراف من المتعاملين، ما أدى إلى خلق بيئة آمنة نجحت دبي من خلالها في استقطاب شركات عالمية عملاقة لتأسيس مقراتها الرئيسية فيها.
وعندما وقعت عيني على صديق آخر، قال: «إن سعادتي بدبي لا توصف، وأدرك ذلك جيدًا حال خروجي منها، لأنها وصلت إلى درجة الكمال في خدماتها الحكومية وفي تقدمها ونهضتها ونظافة بيئتها، حيث يسير كل شيء وفق أنظمة مدروسة». واستدرك قائلاً: «صحيح أن بعض المدن تتمتع بخصائص قد لا توجد في دبي، لكن مدينتنا تجمع أكبر عدد من السمات التي تتفوق في مجموعها على المدن الأخرى».
تحولت إلى صديق عربي معنا، ولم ينتظر سؤالي، فقال: «بعد انقضاء أكثر من 20 عامًا على وجودي في دبي، أرى لزامًا علي التعبير عن امتناني وسعادتي لما وفرته لي هذه المدينة من فرص النجاح، وأتاحت لي تنشئة أبنائي في بيئة نظيفة آمنة خالية من المنغصات التي تؤرق بال شعوب العالم. إن هذا كنز لا يعرف قيمته إلا من حرم منه، وهم كثر في أماكن أخرى من العالم».
توالت تعليقات كثيرة من الأشخاص في المجلس، ولكنني كنت حريصًا على معرفة آراء بعض الشباب، فتوجهت إلى أحدهم بالسؤال ذاته «هل أنت سعيد في دبي؟».
ابتسم الشاب وقال: «عندما ارسلتنا الجامعة إلى ورشة أكاديمية في إحدى الجامعات الغربية، شعرت بالفخر والامتنان لدبي وحكامها، لأنه كان بمقدورنا التفوق على زملائنا من طلاب الجامعات الأخرى. وقدمنا صورة مشرقة عن دبي وعاداتها وتقاليدها كمدينة عربية إسلامية، لأننا حرصنا على أن نكون سفراء مؤتمنين لدبي لرد شيء من جميلها علينا».
وقبل أن نختتم «جلسة العصف الذهني»، استقبلنا صديقًا آخر بعد طول غيابه عن مجلسنا، وبعد حوار قصير ومعرفته بالنقاش الذي تم بالجلسة، عرفنا منه أنه كان في زيارة لإحدى الدول العربية قبل فترة قصيرة، فقال: «تصادف أثناء وجودي هناك إعلان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد عن إطلاق أكبر مؤسسة تنموية ومجتمعية في المنطقة تتضمن 1400 برنامج تنموي ويندرج تحت مظلتها 28 مؤسسة وتستهدف 130 مليون إنسان حتى العام 2025. إن ردود الأفعال التي كانت واضحة على وجوه الناس هناك تركت أثرًا لا ينسى في قلبي، وعرفت أن»شيخنا«يستحق لقب»شيخ الإنسانية«بجدارة».
أثنيت على ملاحظته، وأضفت إليها حقيقة أن مؤسسة «مبادرات محمد بن راشد العالمية» ستعمل في 116 دولة وتركز على الدول في منطقتنا. انتهت جلستنا بعد ان انتصف الليل في دبي، وودعت ضيوفي، لكن صدى تعليقاتهم ظل يتردد في أرجاء المكان، وكأنه يود إيصالها إلى صاحب السمو الذي يودّ معرفة مدى رضا السكان عن حياتهم في المدينة.
وهنا، أود مناشدة شبابنا التعامل مع الإجابة اللائقة عن هذا السؤال بوسم (#نعم_أنا_سعيد_في_دبي) ننشره في كافة أرجاء الشبكة العنكبوتية، تعبيرًا عن ولائنا لمدينتنا وإخلاصنا لحاكمها.
فليهدأ بالك سيدي، وليطمئن قلبك.. لقد أرسيت قواعد راسخات وصروحا شامخات من همم الشباب وعزائم الرجال.
وفي الختام، أقولها بفخر: نعم أنا سعيد في دبي، بل نفخر ونسمو بعشقنا لها، وتتماهى أرواحنا مع ثراها شغفًا أبديًا لنروي قصة ولاء، ونسطر ملحمة انتماء لأجيالنا القادمة.

#نعم_أنا_سعيد_في_دبي

عندما قام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي – رعاه الله،

مضى عام على الأزمة الاقتصادية العالمية فتغيرت خلاله صورة الاقتصاد العالمي، وظهرت قوى اقتصادية جديدة وخفتت أصوات أخرى طالما ظلت مرتفعة لعقود طويلة، وتفاوتت درجات تأثر الكثير من اقتصاديات المنطقة بهذه الأزمة، ولما كنت دولة الإمارات قد دخلت قبل الأزمة في مرحلة تنافس عالمية هيأتها لها الإنجازات والتطورات الاقتصادية التي استطاعت تحقيقها على مدار سنوات قليلة ما لفت أنظار العالم إلى هذا اللاعب الاقتصادي الجديد الذي نجح في سد الفجوة بين جانبي العالم وفقاً لخطوات اقتصادية جريئة غير مسبوقة.وسارعت الكثير من الأقلام والتحليلات تتحدث عن هذا النجم الاقتصادي الجديد جراء هذه الأزمة الطاحنة التي مازال العالم حتى لحظة كتابة هذه الكلمات يتخبط مترنحاً من وقعها وشدة وطأتها، إلا أن الأداء الاقتصادي للدولة خلال الأزمة خالف التوقعات واستطاع عبر مجموعة من الإجراءات التحفيزية والتشريعية أن يحافظ على مكتسباته ويقلل بقدر كبير الخسائر المتوقعة محافظاً على كينونته وقدرته في الاستمرار والثبات.لن ننكر أن الكثير من القطاعات الاقتصادية ومن أبرزها القطاع العقاري قد تأثرت جراء الأزمة، ولن ننكر أن معدلات النمو تراجعت بنسبة كبيرة مقارنة بالسنوات السابقة، ولكن ظلت هناك نسبة نمو اقتصادي معتبرة تزيد حتى عن أكثر التوقعات تفاؤلاً، ولن ننكر أن هناك مشاريع أُجلت أو ألغيت، وأن هناك خططا عُدلت أو تغيرت، ولكن ظلت عجلة الاقتصاد تدور بدون توقف، وظلت الكثير من المشاريع ومن أهمها مشروع مترو دبي قائمة ومستمرة، ما جعل البنك الدولي يؤكد على ان تعافي اقتصاد الدولة. لقد لمس الجميع بوادر الاستقرار في الأوضاع الاقتصادية عموماً وفي القطاع العقاري خصوصاً.ومن أهم تلك المظاهر الاستقرار في أسعار العقارات المخصصة للتمليك أو للإيجار، فبعد تراجع بلغ مابين 25- 30% في ظل انخفاض واضح في معدلات الطلب وارتفاع في معدلات العرض، بدأت مستويات الأسعار تجذب المستثمرين، بما أدى إلى ارتفاع الطلب واستقرار الأسعار.ثم عودة البنوك ومؤسسات التمويل مرة أخرى لفتح أبوابها للمستثمرين الجادين مع وضع بعض الضوابط بعد توقف شبه تام عن التمويل.ولم تتوقف عجلة الفعاليات الاقتصادية وغير الاقتصادية في ظل هذه الأزمة مما يؤكد على ثوابت الاقتصاد الإماراتي وقدرته على الصمود والاستمرار.المدير التنفيذي لـ مجموعة وصل لإدارة الأصول

هشام القاسم

حلول استباقية لتغطية النقص في المساكن المُيسرة

#نعم_أنا_سعيد_في_دبي

بوادر الاستقرار مدخل للتعافي