<div data-empty="false">شهدت دبي الأسبوع الماضي إبرام أضخم صفقة لبيع مساحة مكتبية في تاريخ الإمارة، بعد بيع مساحات مكتبية جاهزة في برج «فيجن تاور» بمنطقة الخليج التجاري بقيمة 124 مليون درهم.</div><div data-empty="false">وشملت الصفقة عقاراً مكتبياً تبلغ مساحته 40 ألف قدم مربعة، ما يرفع متوسط سعر البيع إلى نحو 3,100 درهم للقدم المربعة، في واحدة من أبرز الصفقات التي يشهدها قطاع العقارات التجارية في دبي.</div><div data-empty="false">وقالت شركة «فام العقارية» التي أدارت الصفقة في تصريحات لـ«البيان» إنه تم الاستحواذ على الأصل من قبل شركة مقرها الإمارات كجزء من خططها لتوسيع أعمالها، وهو عبارة عن كتلة متصلة من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى عبر طوابق متعددة في برج «فيجن تاور»، أحد الأبراج البارزة في منطقة الخليج التجاري.وجرت الصفقة في السوق الثانوية للمباني الجاهزة، وليس ضمن مشاريع البيع على المخطط، الأمر الذي يعكس الطلب القوي على المساحات المكتبية المكتملة والقابلة للتشغيل الفوري من قبل الشركات والمستثمرين.</div><div data-empty="false">وتؤكد الصفقة الزخم الذي يشهده قطاع المكاتب في دبي، ولا سيما في المناطق التجارية الرئيسية، في ظل استمرار تدفق الشركات العالمية والإقليمية إلى الإمارة، وارتفاع الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة مقابل محدودية المعروض منها.</div><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية: «تعكس هذه الصفقة استمرار ثقة الشركات المحلية في سوق العقارات التجارية بدبي، حيث يركز المستثمرون والمستأجرون على المناطق التجارية الراسخة والأصول ذات الجودة المؤسسية». وأضاف: «ظل الطلب على المساحات المكتبية المتميزة ذات الموقع الاستراتيجي في دبي ثابتاً، ويُولي المشترون النشطون في هذا المستوى اهتماماً بالغاً بالموقع وجودة المبنى ونوعية المستأجرين، وتستمر الأصول التي تستوفي هذه المعايير في تسجيل المبيعات».</div>

<div data-empty=&quot;false&quot;>شهدت دبي الأسبوع الماضي إبرام أضخم صفقة لبيع مساحة مكتبية في تاريخ الإمارة، بعد بيع مساحات مكتبية جاهزة في برج «فيجن تاور» بمنطقة الخليج التجاري بقيمة 124 مليون درهم.</div>

<div data-empty=&quot;false&quot;>وشملت الصفقة عقاراً مكتبياً تبلغ مساحته 40 ألف قدم مربعة، ما يرفع متوسط سعر البيع إلى نحو 3,100 درهم للقدم المربعة، في واحدة من أبرز الصفقات التي يشهدها قطاع العقارات التجارية في دبي.</div>

<div data-empty=&quot;false&quot;>وقالت شركة «فام العقارية» التي أدارت الصفقة في تصريحات لـ«البيان» إنه تم الاستحواذ على الأصل من قبل شركة مقرها الإمارات كجزء من خططها لتوسيع أعمالها، وهو عبارة عن كتلة متصلة من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى عبر طوابق متعددة في برج «فيجن تاور»، أحد الأبراج البارزة في منطقة الخليج التجاري.وجرت الصفقة في السوق الثانوية للمباني الجاهزة، وليس ضمن مشاريع البيع على المخطط، الأمر الذي يعكس الطلب القوي على المساحات المكتبية المكتملة والقابلة للتشغيل الفوري من قبل الشركات والمستثمرين.</div>

<div data-empty=&quot;false&quot;>وتؤكد الصفقة الزخم الذي يشهده قطاع المكاتب في دبي، ولا سيما في المناطق التجارية الرئيسية، في ظل استمرار تدفق الشركات العالمية والإقليمية إلى الإمارة، وارتفاع الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة مقابل محدودية المعروض منها.</div>

<div data-empty=&quot;false&quot;>وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية: «تعكس هذه الصفقة استمرار ثقة الشركات المحلية في سوق العقارات التجارية بدبي، حيث يركز المستثمرون والمستأجرون على المناطق التجارية الراسخة والأصول ذات الجودة المؤسسية». وأضاف: «ظل الطلب على المساحات المكتبية المتميزة ذات الموقع الاستراتيجي في دبي ثابتاً، ويُولي المشترون النشطون في هذا المستوى اهتماماً بالغاً بالموقع وجودة المبنى ونوعية المستأجرين، وتستمر الأصول التي تستوفي هذه المعايير في تسجيل المبيعات».</div>

دبي تسجل أضخم صفقة بيع لمساحة مكتبية في تاريخها بـ 124 مليون درهم

آخر الأخبار

ضرب زلزالان بقوة 7,2 و7,5 درجات فنزويلا، مساء الأربعاء، وفق ما أفادت هيئة المسح الجيولوجي الأميركية.وذكرت هيئة المسح الجيولوجي الأميركية أن "هذا الزلزال كان الحدث الثاني ضمن زلزال مزدوج".ولا يزال من غير المعروف ما إذا كانا قد أسفر عن سقوط قتلى، لكن بعض المباني انهارت وتداعت أسطحها، وفق ما أفاد وزير الداخلية ديوسدادو كابيو.ووقع الزلزال الأول الذي كان مركزه على مسافة 21 كيلومتراً غرب بلدة مورون الساحلية الساعة 22,04 بتوقيت غرينتش بحسب هيئة المسح الجيولوجي الأميركية. وفي غضون دقيقة ضرب زلزال بقوة 7,5 درجات منطقة تبعد نحو 45 كيلومتراً.وقالت الهيئة الأميركية "هذا الزلزال كان الحدث الثاني ضمن زلزال مزدوج. سبق الهزة الرئيسية التي بلغت قوتها 7,5 درجات هزة بقوة 7,2 درجات قبل 39 ثانية".وخرج العشرات في العاصمة من المباني وانتظروا في الخارج قبل العودة إلى مكاتبهم ومنازلهم.

بينهما دقيقة.. زلزالان يضربان فنزويلا ويتسببان في انهيار أبنية

قال ​الرئيس الأمريكي دونالد ترامب اليوم الأربعاء إنه قد لا ‌يُعرف ​أبدا من المسؤول عن الغارة التي استهدفت مدرسة للبنات في إيران وقتلت عشرات الأطفال يوم 28 فبراير شباط، اليوم الأول من الحرب مع إيران.وكانت رويترز أول من أورد في مارس أن تحقيقاً داخلياً ⁠أولياً أجراه الجيش الأمريكي خلص إلى أن القوات الأمريكية هي على الأرجح المسؤولة عن الغارة القاتلة التي وقعت في ميناب بجنوب إيران. ووسع البنتاجون منذ ذلك الحين ‌نطاق التحقيق لكنه لم يعلن أي نتائج أولية.وقال ترامب للصحفيين "لا أعرف إن كانوا سيحلون هذه المشكلة يوما ما".وأضاف: "لا أعرف إن ‌كانوا سيحلون هذه المشكلة من حيث تحديد المسؤول ‌لأن الصواريخ كانت تتطاير في كل مكان، وما ‌حدث أمر مروع لكن ‌الصواريخ كانت تحلق في كل مكان".وتابع ترامب قائلا "قال أحدهم إنها كانت صواريخنا، ​وربما لم تكن صواريخنا، ‌لكنني لم ​أر شيئا يدفعني إلى الاعتقاد ⁠بأنها كانت صواريخنا... أعتقد أننا لم نكن السبب في ذلك".وأودت الضربة التي وقعت في أثناء ​هجوم الولايات ⁠المتحدة وإسرائيل ⁠على إيران بحياة أكثر من 175 طفلا ومعلما.وأفادت مصادر مطلعة على الأمر لرويترز في مارس بأن الغارة ربما ⁠كانت نتيجة لاستخدام الولايات المتحدة بيانات أهداف قديمة.ومن المرجح أن يعد الهجوم المتعمد على مدرسة جريمة حرب بموجب القانون الإنساني الدولي. وذكر مسؤولون أمريكيون أن واشنطن لن تستهدف مدرسة عن عمد.وأثار الهجوم غضبا عالميا ‌ووصفته مفوضية الأمم المتحدة السامية لحقوق الإنسان بأنه "مروع للغاية".وزعم ترامب في البداية، ​دون أدلة، أن إيران هي المسؤولة. لكنه يقول منذ ذلك الحين إنه لا يعرف ما يكفي عن الغارة وإن التحقيق لا يزال جاريا، وإنه سيقبل نتائج التحقيق وإنه ​لم يهاجم أحد ‌المدرسة عمدا.

ترامب: المسؤول عن ضربة مدرسة ميناب الإيرانية قد لا يُعرف أبدا

أعلنت هيئة الأرصاد الجوية اليابانية تسجيل زلزال بقوة 6,9 درجات قبالة سواحل شمال اليابان الخميس، مشيرة إلى عدم وجود خطر حدوث موجات تسونامي.ووقع الزلزال قبالة ساحل محافظة إيواتي في شمال جزيرة هونشو وعلى عمق 50 كيلومتراً بسحب الوكالة.

زلزال بقوة 6,9 درجات يضرب شمال اليابان

قالت هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية إن زلزالاً ⁠بلغت قوته 7.1 درجات ضرب منطقة ‌قريبة من سواحل فنزويلا اليوم الأربعاء، ‌وأفاد شهود بحدوث ‌هزات أرضية ‌في العاصمة كراكاس.وسارع ‌السكان إلى إخلاء ​المباني ‌مع ​اهتزازها جراء ⁠الزلزال، وقال أحد الشهود ​لرويترز ⁠إن تشققات ⁠ظهرت على جوانب ⁠المبنى الذي يقيمون فيه.وأصدر النظام الأمريكي للتحذير من تسونامي إنذاراً باحتمال ‌حدوث موجات مد عاتية ​في بويرتوريكو والجزر العذراء عقب الزلزال.

زلزال قوي يهز عاصمة فنزويلا

طلب الرئيس الأميركي دونالد ترامب من الكونغرس، الأربعاء، تمويلاً إضافياً يبلغ 88 مليار دولار، الجزء الأكبر منه لتغطية تكاليف الحرب في إيران، ويأتي ذلك فيما يتصاعد القلق لدى الحزبين بشأن النزاع وأثمانه السياسية.ويتضمن طلب البيت الأبيض للحصول على تمويل إضافي مقداره 87,6 مليار دولار، عشرات المليارات لوزارة الدفاع إلى جانب مخصصات مالية للمزارعين الأميركيين، وجهود الاستجابة لتفشي فيروس إيبولا في وسط إفريقيا، ومشاريع بنى تحتية محلية.ويأتي هذا المقترح غداة تبني الكونغرس قراراً رمزياً إلى حد كبير يدعو ترامب إلى إنهاء الأعمال العدائية ضد إيران، ما لم يمنح المشرعون تفويضا صريحا بالقيام بعمل عسكري.كما يأتي في وقت تحاول الإدارة الأميركية تحويل اتفاق أولي مع طهران إلى تسوية نهائية بعد أشهر من الحرب التي هزت أسواق الطاقة العالمية ورفعت الأسعار وكشفت عن انقسامات داخل الحزب الجمهوري.وقدّم مدير ميزانية البيت الأبيض راسل فوت هذا الطلب في رسالة وجهها إلى رئيس مجلس النواب مايك جونسون، دعا فيها الكونغرس إلى تحرك سريع بشأن ما وصفها بأنها "طلبات مهمة ومستعجلة". وسيخصص الشق الأكبر من هذه الحزمة المالية لتغطية التكاليف العسكرية المرتبطة بالصراع مع إيران.وطلبت الإدارة نحو 67 مليار دولار لوزارة الدفاع تشمل 21 ملياراً للذخائر والقدرات العسكرية الأخرى، و17,3 ملياراً للتكاليف التشغيلية و12,1 مليارا لبرامج ومشاريع سرية.كما طلبت قرابة 768 مليون دولار لوزارة الطاقة لتعزيز الأمن النووي وأمن الطاقة المرتبطين بإيران، و300 مليون لوزارة الخارجية من أجل تأمين وبناء سفارات في دول محيطة بإيران.ويعد هذا الطلب أقل بكثير من مبلغ 200 مليار دولار الذي ذكره وزير الدفاع بيت هيغسيث في مارس الماضي على أن البنتاغون قد يحتاج إليه لتمويل الحرب التي بدأت بضربات أميركية إسرائيلية على إيران في أواخر فبراير.ومن المتوقع أن يواجه الطلب مساراً عسيراً في الكونغرس حيث يعارض معظم الديموقراطيين الحرب وفي حين بدأ بعض الجمهوريين يطرحون أسئلة حول كلفتها وأهدافها وآفاق إنهائها.وفي مجلس الشيوخ، يتطلب تمرير تشريعات الإنفاق الرئيسية عادة الحصول على 60 صوتاً، ما يعني أن ترامب سيكون في حاجة إلى دعم الديموقراطيين ما لم يجد الجمهوريون مساراً تشريعياً بديلاً.واتهم زعيم الأقلية في مجلس الشيوخ تشاك شومر ترامب بالسعي للحصول على مزيد من الأموال بعدما جرّ البلاد إلى "حرب طائشة".وقالت السيناتورة باتي موراي كبيرة الديموقراطيين في لجنة المخصصات في مجلس الشيوخ، إن ترامب شن الحرب دون تفويض من الكونغرس أو تأييد شعبي واسع النطاق، وهو يطلب الآن من دافعي الضرائب "تحمّل الفاتورة".ويتضمن الطلب أيضا أكثر من 11 مليار دولار كمساعدات للمزارعين بعد تضررهم من الاضطرابات التجارية والتبعات الاقتصادية المرتبطة جزئيا بسياسات ترامب المتعلقة بالرسوم الجمركية.وتشمل المصاريف أيضاً مبلغ 1,4 مليار دولار للاستجابة لتفشي فيروس إيبولا في جمهورية الكونغو الديموقراطية وأوغندا ومناطق أخرى، ومليار دولار لتجديد محطة بنسلفانيا في نيويورك، و500 مليون دولار لمشاريع ترميم وبناء في واشنطن.

ترامب يطلب من الكونغرس 88 ملياراً إضافية لتغطية نفقات الحرب

مع تصاعد الضغوط الدولية على إيران إزاء تهديداتها ومراوغاتها المتعاقبة بشأن إغلاق مضيق هرمز، أو فرض رسوم عليه، عكس المشهد أمس حالة إرباك وفقد للسيطرة من الجانب الإيراني، أشبه بغرق هذه المراوغات في مياه الممر الحيوي الدولي.تجلى ذلك من خلال تصريحات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عبر «تروث سوشيال»، بأن إيران أقرت له بعدم فرض أي رسوم عبور، وتهديداته بأنه «إذا حدث خلاف ذلك فستنتهي المفاوضات مع إيران فوراً»، وكذلك فيما أكده وزير الطاقة الأمريكي كريس رايت، بأن نحو 72 سفينة عبرت هرمز خلال 24 ساعة، وأن إيران لن تكون قادرة على إغلاق المضيق بعد الآن، وتشديده على أن الولايات المتحدة ستضمن استمرار تدفق النفط عبر المضيق، حتى في غياب أي اتفاق مع طهران.من جهتها، أكدت المنظمة البحرية الدولية، التابعة للأمم المتحدة، أن سفناً ​بدأت عبور المضيق في إطار خطة تتيح لمئات السفن الإبحار عبر هرمز.كما أعلنت ⁠عُمان عن مسارين مؤقتين شمال وجنوب الممر الملاحي الحالي في المضيق لتسهيل المرور الآمن للسفن المغادرة للمنطقة بالتنسيق مع المنظمة البحرية الدولية. إلى ذلك، تعهد وزير الخارجية الأميركي ماركو روبيو، بأن بلاده لن تقوم بأي شيء من شأنه تقويض أمن حلفائها في منطقة الخليج فيما يتعلق بتعاملها مع إيران.وقال روبيو في الكويت، خلال جولة خليجية، إن جميع دول العالم تعارض فرض إيران رسوماً على عبور المضيق الحيوي، وإن الفرق الفنية المفاوضة ستستأنف المحادثات في نهاية الشهر الجاري، ومن المرجح أن تعود إلى سويسرا مجدداً.