<p> أعلن باتريك يوينج اسطورة دوري كرة السلة الأمريكي للمحترفين مساء الجمعة إصابته بفيروس كورونا.</p>
<p>وكتب يوينج "57 عاما" عبر صفحته بموقع التواصل الاجتماعي على الانترنت "تويتر" تغريدة جاء فيها :"هذا الفيروس خطير ولا يجب الاستخفاف به".</p>
<p>ويخضع لاعب نيويورك نيكس، والذي لعب أيضا لسياتيل سوبرسونيكس وأورلاندو ماجيك، للعزل في إحدى مستشفيات واشنطن/ وفقا لجامعة جورج تاون.</p>
<p>ويدرب يوينج ، البطل الأولمبي مرتين، فريق السلة في جامعة جورج تاون هوياس. وذكرت الجامعة أن يوينج هو الوحيد في برنامج كرة السلة الذي جاءت نتيجة فحصه إيجابية.</p>
<p>وقال يوينج:" أنا بخير وسأعبر من هذه الازمة. أريد أن يشعر الجميع بالآمان و يعتنوا بأنفسهم ومن يحبون".</p>
<p> </p>

إصابة أسطورة السلة باتريك يوينج بفيروس كورونا

آخر الأخبار

<p class='article-text'>بعث صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة "حفظه الله"، برقية تهنئة إلى أخيه صاحب الجلالة الملك عبدالله الثاني ابن الحسين، ملك المملكة الأردنية الهاشمية الشقيقة، بمناسبة ذكرى استقلال بلاده.</p><p class='article-text'>كما بعث صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله"، وسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، نائب رئيس الدولة، نائب رئيس مجلس الوزراء، رئيس ديوان الرئاسة، برقيتي تهنئة مماثلتين إلى جلالة الملك عبدالله الثاني ابن الحسين.</p><p class='article-text'>وبعث صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، وسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، برقيتي تهنئة مماثلتين إلى دولة الدكتور جعفر عبدالفتاح حسان، رئيس وزراء المملكة الأردنية الهاشمية الشقيقة.</p>

رئيس الدولة ونائباه يهنئون ملك الأردن بذكرى استقلال بلاده

<p class='article-text'>تبادل صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة "حفظه الله" مع أخيه صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق، سلطان عمان الشقيقة، خلال اتصال هاتفي اليوم، التهاني بمناسبة قرب حلول عيد الأضحى المبارك، داعيين المولى عز وجل أن يعيد هذه المناسبة المباركة على البلدين وشعبيهما بالخير واليمن والبركة، وينعم على شعوب العالم أجمع بالأمن والازدهار.</p><p class='article-text'>كما تطرق الاتصال إلى العلاقات الأخوية التي تجمع البلدين الشقيقين والحرص المتبادل على مواصلة تعزيزها.</p>

محمد بن زايد وسلطان عمان يتبادلان هاتفياً تهاني عيد الأضحى المبارك

<p class='article-text'>ما زالت شركة صناعة الطائرات، إيرباص، وهي الأكبر في العالم، تشهد صعوبات في عمليات تسليم الطلبيات. </p><p class='article-text'>وأعلنت إيرباص اليوم الإثنين، أن شركة الطيران الأسترالية كانتاس إيروايز لن تتسلم أولى طائراتها من أصل 12 طائرة معدلة طراز "إيه 350" للمسافات الطويلة للغاية، حتى أبريل 2027. </p><p class='article-text'>وكانت كانتاس تتوقع تسلُم الطائرات بحلول نهاية 2026. وعزت إيرباص التأخير إلى مشاكل في سلاسل التوريد دون الخوض في مزيد من التفاصيل.</p><p class='article-text'>وتعتزم كانتاس استخدام طائرات إيرباص في الأساس في القيام بأولى الرحلات المباشرة للمسافات الطويلة من سيدني إلى نيويورك ومن سيدني إلى لندن.</p><p class='article-text'>وسوف يتم تأجيل إطلاق تلك الخطوط والتي كانت مقررة لمنتصف 2027، من أجل إجراء رحلات تجريبية على مدار عدة شهور.</p>

إيرباص ترجئ تسليم طائرات المسافات الطويلة للغاية لشركة كانتاس

<h2>أولويات النمو الجديدة تعزز القيمة الاستراتيجية لـ«إم جي إكس»</h2><h2>نركز على شراكات تدعم المرونة والاستعداد لمتطلبات المستقبل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ترأس سمو الشيخ طحنون بن زايد آل نهيان، نائب حاكم إمارة أبوظبي، رئيس مجلس إدارة شركة «إم جي إكس»، الاجتماع الثاني لمجلس إدارة الشركة لعام 2026. حيث جرى استعراض الاستثمارات الجديدة وأداء المحفظة الاستثمارية، إلى جانب مناقشة أولويات النمو المستقبلية بما يعزز القيمة الاستراتيجية للشركة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد سموه أهمية دور «إم جي إكس» في دعم التوسع العالمي للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي وترسيخ شراكات نوعية تسهم في بناء منظومة أكثر كفاءة ومرونة واستعداداً للمستقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سموه في تدوينة على موقع التواصل «اكس»: «ترأست الاجتماع الثاني لمجلس إدارة شركة إم جي إكس لعام 2026، حيث استعرضنا الاستثمارات الجديدة وأداء المحفظة الاستثمارية، وناقشنا أولويات النمو في المرحلة المقبلة بما يعزز قيمة الشركة ويواكب توجهاتها الاستراتيجية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف سموه: «كما تناولنا إسهامات إم جي إكس في دعم التوسع العالمي للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي، وترسيخ شراكات نوعية تسهم في بناء منظومة أكثر كفاءة ومرونة واستعداداً للمستقبل.»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وناقش المجلس استثمارات جديدة وأداء المحفظة الاستثمارية المتنامية للشركة، التي تواصل توسعها عبر مختلف طبقات منظومة تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستعرض مجلس الإدارة، خلال الاجتماع، الأداء المالي القوي لشركة «إم جي إكس» ومحفظتها الاستثمارية، بما يشمل دورها كقائد مشارك في أحدث جولة تمويلية لشركة «أوبن إيه آي» بقيمة 122 مليار دولار أمريكي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا الاستثمار خامس مشاركة إضافية لشركة «إم جي إكس» في «أوبن إيه آي»، بما يعكس ثقتها الراسخة في آفاق نمو الشركة ودورها طويل الأمد في صياغة مستقبل الذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ناقش المجلس مشاركة «إم جي إكس» في جولة التمويل من الفئة B لشركة «آيزومورفك لابز» بقيمة 2.1 مليار دولار أمريكي، والتي تمثل أول استثمار للشركة في مجال واعد جديد يتمثل في اكتشاف الأدوية المدعوم بالذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستند «آيزومورفك لابز» إلى إرث علمي مستمد من تقنيات «ألفابت» و«ديب مايند»، وتسعى إلى تطوير اكتشاف الأدوية جذرياً من خلال توظيف قوة الذكاء الاصطناعي، ما يمهد الطريق لعصر جديد من الإنجازات في العلوم الطبية الحيوية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد هذه الاستثمارات إستراتيجية «إم جي إكس» في دعم أبرز منصات الذكاء الاصطناعي ذات الأثر الملموس في تعزيز صحة الإنسان والإنتاجية، إلى جانب توليد قيمة اقتصادية طويلة الأمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد البنية التحتية للذكاء الاصطناعي، استعرض المجلس النمو المتسارع في قدرات البنية التحتية المتعاقد عليها ضمن شركات محفظة «إم جي إكس»، والتي من المتوقع أن تتجاوز 8 جيجاواط بنهاية عام 2026، بما يعزز مكانة الشركة كمساهم رئيسي في دعم التوسع العالمي للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أحمد يحيى الإدريسي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «إم جي إكس»، إن «إم جي إكس» تواصل نموها واستثماراتها برؤية واضحة عبر نطاق متسع من منظومة الذكاء الاصطناعي، من النماذج والمنصات الرائدة وصولاً إلى البنية التحتية اللازمة لتوسيع نطاقها عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أنه مع تقدم الذكاء الاصطناعي في مختلف القطاعات، من الاكتشافات العلمية إلى الإنتاجية والنمو الاقتصادي، تواصل الشركة تركيزها على تعزيز قيمة مستدامة على مستوى القطاع العالمي من خلال دعم المنصات والشراكات والابتكارات التي تسهم في تمكين مستقبل أفضل للجميع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">حضر الاجتماع كل من معالي خلدون خليفة المبارك، ومعالي جاسم محمد بوعتابه الزعابي، وبينج شياو، ومارتن إيدلمان، وأحمد يحيى الإدريسي.</div></p>

سموه رأس الاجتماع الثاني لمجلس إدارة شركة «إم جي إكس» لعام 2026

طحنون بن زايد: «إم جي إكس» توسّع استثماراتها العالمية في الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية

<p class='article-text'>بتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، بصفته حاكماً لإمارة أبوظبي، اعتمد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، صرف حزمة منافع سكنية للمواطنين في إمارة أبوظبي، بقيمة إجمالية بلغت 1.54 مليار درهم، يستفيد منها 1,074 مواطناً ومواطنة على مستوى الإمارة.</p><p class='article-text'>وتشمل الحزمة قروضاً سكنية بقيمة 1.41 مليار درهم، يستفيد منها 929 مواطناً ومواطنة، إلى جانب إعفاءات من سداد مستحقات القروض السكنية لكبار المواطنين والمتقاعدين من ذوي الدخل المحدود وورثة المتوفين، بقيمة 123 مليون درهم، يستفيد منها 145 من المواطنين في الإمارة.</p><p class='article-text'>ويأتي اعتماد صرف الحزمة الثانية للمنافع السكنية لعام 2026 تزامناً مع حلول عيد الأضحى المبارك، انطلاقاً من حرص القيادة الرشيدة على تعزيز رفاه الأسر الإماراتية وضمان استقرارها الأسري والاجتماعي ضمن بيئة تُلبي احتياجات المواطنين.</p><p class='article-text'>وبهذه المناسبة، قال معالي محمد علي الشرفا، رئيس مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان: "نرفع أسمى آيات الشكر والامتنان إلى صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، وإلى سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، على توجيهاتهم السامية التي تضع شؤون المواطن في مقدمة الأولويات لتحقيق الاستقرار المجتمعي".</p><p class='article-text'>وأضاف معاليه: "القيادة الرشيدة حريصة على توفير سُبل العيش الكريم والمسكن الملائم للأسر المواطنة، ضماناً لرفاهيتهم واستقرارهم، وبما يُسهم في بناء مجتمع متماسك قادر على المساهمة الفاعلة في مسيرة تنمية الوطن وتقدُّمه".</p><p class='article-text'>ومن جهته، قال سعادة حمد حارب المهيري، المدير العام لهيئة أبوظبي للإسكان: "إن حزمة المنافع السكنية الجديدة تُجسِّد اهتمام قيادتنا الرشيدة برفاه الأسر المواطنة، وحرصها المتواصل على دعم المواطن والأسرة الإماراتية وتعزيز استقرارهم الأسري، بما يواكب أهداف التنمية الشاملة، ويؤكِّد دور المسكن الملائم في بناء مجتمع مستقر".</p><p class='article-text'>وأشار سعادته إلى أن الهيئة تواصل جهودها الرامية إلى العمل على تطوير برامجها وخدماتها بشكل مستمر، بهدف توفير المسكن الملائم للمواطنين، والارتقاء بقطاع الإسكان، بما ينسجم مع توجيهات القيادة الحكيمة ورؤيتها.</p><p class='article-text'>وباعتماد هذه الحزمة، يرتفع إجمالي المنافع السكنية المقدَّمة للمواطنين في إمارة أبوظبي خلال العام الجاري إلى 5.76 مليارات درهم، ليرتفع بذلك مجموع المنافع السكنية المقدمة للمواطنين في أبوظبي منذ تأسيس الهيئة إلى أكثر من 133 ألف منفعة سكنية، بقيمة إجمالية تجاوزت 182 مليار درهم.</p>

بقيمة 1.54 مليار درهم تزامناً مع حلول عيد الأضحى المبارك

بتوجيهات محمد بن زايد.. ولي عهد أبوظبي يعتمد صرف حزمة منافع سكنية جديدة للمواطنين في أبوظبي

<p class='article-text'>حذر العميد علي سالم الشامسي، مدير إدارة الظواهر الجنائية في الإدارة العامة للتحريات والمباحث الجنائية في شرطة دبي، من التعامل مع المتسولين والقصابين المتجولين، الذين يستغلون الظروف خصوصاً في وقت الأعياد والمناسبات، مشيراً إلى ضبط 50 شخصاً من المتسولين والقصابين المتجولين في عيد الأضحى العام الماضي.</p><p class='article-text'>وقال العميد علي سالم الشامسي، إن شرطة دبي وفي إطار حرصها المُستمر على مكافحة كافة المظاهر السلبية التي تؤثر على المجتمع، ترصد دائماً الأساليب الاحتيالية للمُتسولين بهدف وضع خطط وبرامج لمكافحتها والحد منها وصولاً لضبط المتورطين لحماية المجتمع، وذلك من خلال حملة "كافح التسول" التي تنفذها القيادة العامة لشرطة دبي بالتعاون مع الشركاء.</p><p class='article-text'>وأوضح العميد علي سالم، أن الهدف من حملة "كافح التسول" هو مكافحة أشكال التسول كافة، سواء التقليدية في أماكن تجمعات المصلين والمجالس والأسواق، أو غير التقليدية مثل التسول الإلكتروني أو طلب التبرعات لبناء مساجد في الخارج، أو ادعاء طلب مساعدة لحالات إنسانية وغيرها، مبيناً أن الحملة تسعى لتحقيق أهداف عدة، أبرزها الحفاظ على الصورة الحضارية للمجتمع، وحماية المجتمع من الجرائم المرتبطة بالتسول التقليدي والإلكتروني، ومكافحة جريمتي التسول والتسول المنظم والوقاية منها.</p><p class='article-text'>استغلال المشاعر</p><p class='article-text'>ولفت إلى أن المتسولين يحاولون دائماً استغلال مشاعر وأجواء الرحمة والمودة التي تسود في شهر رمضان أو خلال وقت الأعياد والمناسبات لتحقيق مكاسب غير مشروعة، مُحذراً من التعامل مع هذه التصرفات التي تتخذ عدة أشكال، ومنها استغلال الأطفال والمرضى وأصحاب الهمم في التسول من أجل كسب التعاطف، حيث تم ضبط حالات عدة لنساء يتسولن ومعهن أطفال.</p><p class='article-text'>وأضاف العميد علي سالم أن المتسولين يسعون إلى استعطاف الناس في مناسبات العبادة والأعياد للتسول بشكل احتيالي واحترافي، وهو ما يعد مخالفة إجرامية يعاقب عليها القانون.</p><p class='article-text'>وأكد العميد علي سالم، أن هناك قنوات رسمية لأعمال الخير وتقديم المساعدات وذلك عبر الهيئات والمؤسسات الخيرية لضمان وصول التبرعات إلى مُستحقيها، حاثاً على التبرع من خلال هذه القنوات.</p><p class='article-text'>القصابين المتجولين</p><p class='article-text'>كما حذر العميد علي سالم الجمهور من التعامل مع القصابين المتجولين، داعياً إلى تجنب مخاطر الذبح غير الصحي، مبيناً أن ممارسات القصابين المتجولين تشكل خطراً كبيراً على الصحة العامة، لأن الاشتراطات الصحية لديهم غير مكتملة، إن لم تكن معدومة في معظم الأحوال، كما أنهم يقومون بعملية الذبح ولا يلتزمون بالاشتراطات الصحية وفي مواقع غير صحية وغير نظيفة، لأن المكان الذي يتولون الذبح فيه لا يخضع للتعقيم، إضافة إلى أن الأدوات التي يستخدمها القصاب المتجول هي الأدوات نفسها التي ينتقل بها من بيت إلى آخر، من دون تنظيف أو تعقيم.</p><p class='article-text'>قنوات الإبلاغ</p><p class='article-text'>ودعا العميد علي سالم، أفراد الجمهور إلى الإبلاغ عن المتسولين أو القصابين المتجولين عبر الاتصال بالرقم المجاني (901) أو خدمة "عين الشرطة" المتوفرة على تطبيق شرطة دبي على الهواتف الذكية، إلى جانب الإبلاغ عن حالات التسول الإلكتروني عبر منصة "E-crime" الإلكترونية.</p>

شرطة دبي تحذر من التعامل مع المتسولين والقصابين المتجولين

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت الصناعة الألمانية أول نمو في الإيرادات منذ عام 2023 خلال الربع الأول من العام الجاري، في إشارة إلى تحسن نسبي في أداء أكبر اقتصاد أوروبي، رغم استمرار موجة خفض الوظائف على نطاق واسع وسط ضغوط الطاقة وتباطؤ الطلب العالمي والمنافسة المتزايدة من الصين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت دراسة أعدتها شركة «إرنست آند يونج» استناداً إلى بيانات المكتب الاتحادي الألماني للإحصاء، أن إيرادات القطاع الصناعي ارتفعت بنسبة 1.7% على أساس سنوي خلال الربع الأول من 2026 لتتجاوز 531 مليار يورو، مسجلة أول نمو سنوي بعد عشرة فصول متتالية من التراجع، منذ آخر ارتفاع تحقق في الربع الثاني من عام 2023.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، واصل القطاع الصناعي تقليص الوظائف، حيث تراجع عدد العاملين إلى نحو 5.3 ملايين موظف بنهاية الربع الأول، بانخفاض 2.3% أو ما يعادل 127.3 ألف وظيفة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت صناعة السيارات في صدارة القطاعات الأكثر فقداناً للوظائف بخسارة بلغت نحو 32 ألف وظيفة، تلتها صناعة الآلات بنحو 22 ألف وظيفة، ثم قطاع المعادن وإنتاجها ومعالجتها بخسائر وصلت إلى 8.8 آلاف وظيفة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأرجعت الدراسة التحسن في الإيرادات بشكل رئيسي إلى الأداء القوي لقطاع المعادن، الذي سجل نمواً بنسبة 18%، مدعوماً بارتفاع الصادرات بنحو 28% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما حقق قطاع السيارات نمواً طفيفاً بنسبة 2.1%، وقطاع الصناعات الكهربائية 1.4%، فيما تراجعت إيرادات صناعات الورق والمنسوجات بنسبة 6% و8% على التوالي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال يان برورهيلكر، الخبير لدى «إرنست آند يونج ألمانيا»، إن الأشهر المقبلة ستكون حاسمة لتحديد ما إذا كان هذا النمو يمثل انتعاشاً مؤقتاً أم بداية تحول حقيقي في اتجاه الصناعة الألمانية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الدعم الذي تلقته الصناعة خلال الربع الأول جاء من السوق المحلية ومن الصادرات في الوقت نفسه، بالتزامن مع تسجيل الاقتصاد الألماني نمواً أقوى من المتوقع، وارتفاع الطلبيات الصناعية في مارس الماضي بأكثر من 8% على أساس سنوي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم المؤشرات الإيجابية، لا تزال التحديات تضغط بقوة على القطاع الصناعي، خصوصاً مع ارتفاع تكاليف الطاقة والعمل، إضافة إلى تداعيات الحرب في الشرق الأوسط التي دفعت الحكومة الألمانية إلى خفض توقعاتها لنمو الاقتصاد في 2026 إلى 0.5%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار برورهيلكر إلى أن الشركات الصناعية لا تزال تتجه نحو تقليص العمالة بسبب وجود طاقات إنتاجية فائضة في العديد من القطاعات، موضحاً أن المخاوف المتعلقة بنقص العمالة الماهرة بدأت تتراجع مقارنة بالسنوات الماضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن الحكومة الألمانية اتخذت إجراءات لدعم الصناعة، من بينها تحديد أسعار الكهرباء للقطاع الصناعي وخفض الضرائب على الشركات، إلا أن انعكاسات هذه السياسات تحتاج إلى وقت للظهور على أرض الواقع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن العديد من الشركات لم تعد تكتفي بمناقشة برامج خفض التكاليف، بل بدأت تبحث أيضاً في إغلاق مصانع كاملة، قائلاً إن الصناعة الألمانية لم تشهد مثل هذا الوضع منذ فترة طويلة للغاية.</div></p>

الصناعة الألمانية تعود للنمو لأول مرة منذ 2023 رغم تسارع خفض الوظائف

<p class='article-text'>واصلت سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات تسجيل أداء قوي خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعة بارتفاع الطلب على المساحات المكتبية الرئيسية ومراكز التجزئة، في وقت أظهرت فيه السوق قدرة كبيرة على امتصاص تأثيرات التباطؤ الاقتصادي العالمي والتوترات الجيوسياسية الإقليمية.</p><p class='article-text'>وكشف تقرير صادر عن "جيه إل إل"، شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية العالمية أن الأسس الاقتصادية القوية في الإمارات، إلى جانب مرونة بيئة الأعمال والسياسات الحكومية الداعمة، ساهمت في الحفاظ على زخم النمو في قطاعات المكاتب والتجزئة، عزز المرونة والنمو المستدام في شرائح المساحات المكتبية الرئيسية ومنافذ التجزئة في كلّ من دبي وأبوظبي خلال الربع الأول من عام 2026.</p><p class='article-text'>وأكد التقرير أن الطلب المتزايد على المساحات عالية الجودة أصبح المحرك الرئيسي لنمو السوق، خاصة مع توسع الشركات الدولية والإقليمية، واستمرار انتقال الأعمال والمقار التشغيلية إلى الإمارات باعتبارها مركزاً اقتصادياً ولوجستياً رئيسياً في المنطقة.</p><p class='article-text'>وقال تيمور خان، تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا لدى شركة "جيه إل إل"، إن السوق الإماراتية أظهرت مرونة ملحوظة خلال الربع الأول، رغم التباطؤ المحدود في النشاط الاقتصادي، مشيراً إلى أن قوة الاقتصاد المحلي والاستراتيجيات المرنة للملاك والمستأجرين دعمت استقرار السوق وعززت مستويات الطلب.</p><p class='article-text'>وأضاف أن استمرار نقص المعروض من المساحات الرئيسية في المواقع الحيوية يجعل السوق في وضع قوي لتحقيق نمو مستدام خلال الفترات المقبلة، خاصة مع تسارع الطلب على العقارات عالية الجودة.</p><p class='article-text'>طفرة بإيجارات المكاتب</p><p class='article-text'>وشهد قطاع المكاتب أداءً استثنائياً في دبي وأبوظبي، مع تسجيل زيادات سنوية قوية في الإيجارات نتيجة محدودية المعروض واستمرار الطلب المرتفع من الشركات.</p><p class='article-text'>وحافظت أسعار إيجارات المساحات المكتبية في الإمارات على وتيرة نمو قوية، حيث سجلت كل من دبي وأبوظبي نمواً سنوياً بمعدل من رقمين في ظل انخفاض مستويات المعروض من المساحات المكتبية، ما يعكس استمرار طلب المستأجرين ومحدودية المعروض. وسجلت إيجارات المساحات المكتبية الرئيسية في أبوظبي ارتفاعاً بنسبة 11.7% مقارنةً بالعام الماضي، بينما ارتفعت أسعار إيجارات المساحات المكتبية من الفئة (أ) والفئة (ب) بنسبة 5.1% و4.2% على الترتيب. ونظراً لمحدودية المساحات المكتبية الرئيسية المتاحة في مناطق الأعمال الرئيسية بدبي، اتجه المستأجرون إلى البدائل من المساحات المكتبية من الفئة (ب)، وقد سجلت هذه الشريحة زيادة في الإيجارات بواقع 23.4% مقارنةً بالعام الماضي، ومن ثم المساحات المكتبية من الفئة (أ) بنسبة 19%، ثم المساحات المكتبية الرئيسية بنسبة 17.2%. </p><p class='article-text'>وبلغ إجمالي مخزون السوق من المساحات المكتبية في دبي 101.1 مليون قدم مربع، بينما ارتفع في أبوظبي إلى 4.18 ملايين متر مربع. وظلت معدلات الشواغر منخفضة للغاية، حيث بلغت 1.4% في أبوظبي على مستوى عموم المدينة و0.1% في مناطق المكاتب الرئيسية. وعقب تسليم المباني الجديدة، ارتفع معدل الشواغر على مستوى عموم المدينة في دبي إلى 7.3%، بينما ارتفع بشكل طفيف في مناطق المكاتب الرئيسية ليصل إلى 0.7%.</p><p class='article-text'>وشهدت أبوظبي ودبي انخفاضاً في تسجيل عقود الإيجار المكتبية بنسبة 6% و7.7% على الترتيب، نتيجةً لحذر المستأجرين المتزايد خلال الربع الأول من العام، مع تراجع العقود الجديدة الشهرية بنسبة 19.7% في أبوظبي و20.6% في دبي خلال شهر مارس، مقارنةً بشهر فبراير 2026. ومع ذلك، أظهرت دبي مرونةً ملحوظة حيث سجلت زيادة بنسبة 11.2% في تجديد العقود سنوياً، ما يؤكد ثقة المستأجرين الحاليين رغم الحذر المرتبط بالالتزامات الجديدة.</p><p class='article-text'>وفي حين تؤثر ضغوط سلاسل التوريد العالمية على أنشطة التطوير العقاري، يستجيب المطورون من خلال ترتيبات التوريد الاستراتيجية، والتخطيط المرحلي للمشتريات، والمفاوضات المستمرة مع المقاولين لإدارة التحديات. وبالنظر إلى المرحلة القادمة، من المتوقع أن يزداد زخم الصفقات العقارية في ظل وجود آفاق سوقية واعدة مدعومة بمحدودية مخزون السوق من العقارات الرئيسية.</p><p class='article-text'>مرونة قوية لقطاع التجزئة</p><p class='article-text'>وفي قطاع التجزئة، أشار التقرير إلى أن السوق الإماراتية حافظت على مستويات قوية من الإشغال، مدعومة بمرونة الملاك والإجراءات الحكومية التحفيزية.</p><p class='article-text'>وبلغ إجمالي مخزون السوق من مساحات منافذ التجزئة المتاحة في دبي 56 مليون قدم مربع، مع انخفاض معدل الشواغر على مستوى المدينة إلى 4.8%، ما يعكس استمرار الطلب من المستأجرين. وفي المقابل، استقر معدل الشواغر في أبوظبي عند 8.9%.</p><p class='article-text'>وكانت تدابير الدعم الحكومية، بما في ذلك حزمة التحفيز الاقتصادي البالغة مليار درهم، ومرونة الملاك في هياكل التأجير مثل نماذج الإيجار القائمة على حجم المبيعات والتخفيضات قصيرة الأجل في الإيجارات، عوامل حاسمة في الحفاظ على معدلات الإشغال واستقرار قطاع منافذ التجزئة.</p><p class='article-text'>وأظهرت أسعار إيجارات منافذ التجزئة مرونةً في المدينتين حيث سجلت مراكز التسوق الإقليمية الكبرى في دبي أداءً قوياً بنمو سنوي بلغ 12.4%، بينما حققت مراكز التسوق الإقليمية الكبرى الرئيسية في أبوظبي نمواً معتدلاً بنسبة 1.7%. وحافظت مراكز التسوق الإقليمية الكبرى الرئيسية في أبوظبي على مكانتها المتميزة بسعر بلغ 5,524 درهماً للمتر المربع، مدفوعةً بطلب انتقائي من المستأجرين. </p><p class='article-text'>وشهدت أنشطة التأجير في دبي تباطؤاً حيث انخفضت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 9.9% مقارنةً بالعام الماضي. وفي المقابل، سجلت أبوظبي نمواً في إجمالي العقود المسجلة بنسبة 3.6% مقارنةً بالعام الماضي، مدعومة بزيادة العقود الجديدة بنسبة 16.7%. وتركزت المفاوضات بشكل متزايد على هياكل الصفقات المرنة، مثل نماذج نسبة تكلفة الإشغال (OCR) والإيجار القائم على حجم المبيعات (TOR). </p><p class='article-text'>تحديات التطوير وفرص النمو</p><p class='article-text'>وأوضح التقرير أن ضغوط سلاسل التوريد العالمية لا تزال تؤثر على نشاط التطوير العقاري، إلا أن المطورين في الإمارات يتعاملون مع هذه التحديات عبر خطط توريد مرنة وترتيبات استراتيجية للمشتريات والتفاوض المستمر مع المقاولين.</p><p class='article-text'>ورجحت «جيه إل إل» أن يشهد السوق مزيداً من النشاط خلال الفترات المقبلة، مدعوماً باستمرار محدودية المعروض من العقارات الرئيسية، وارتفاع الطلب من الشركات والمستثمرين الباحثين عن أصول مستقرة وعالية الجودة في واحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً في المنطقة.</p>

العقارات التجارية في الإمارات تواصل النمو رغم التحديات الإقليمية

قفزات قوية في إيجارات المكاتب وانخفاض الشواغر يعزز جاذبية دبي للشركات والمستثمرين

<p class='article-text'>قبل ساعات من وقوف ملايين الحجاج على صعيد عرفات، تتجه أنظار العالم الإسلامي نحو مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، حيث يعيش المسلمون واحدة من أكثر اللحظات الروحية تأثيراً في الحياة.</p><p class='article-text'>ومع حلول التاسع من ذي الحجة غداً الثلاثاء، لن يكون المشهد مجرد تجمع بشري هو الأكبر من نوعه، بل حالة إيمانية استثنائية يشعر فيها قرابة ملياري مسلم أن العالم كله يتوقف قليلاً أمام أعظم أيام الدنيا.</p><p class='article-text'> وفي الوقت الذي يستقبل فيه عرفات الحجاج القادمين من مختلف بقاع الأرض، يعيش المسلمون في كل مكان حالة من الترقب الروحي والدعاء والشوق، انتظاراً لساعات من أقرب اللحظات إلى الرحمة والمغفرة واستجابة الدعوات.</p><p class='article-text'>أعظم المشاهد</p><p class='article-text'>غداً، ليس يوماً عادياً في حياة المسلمين ولا في ذاكرة الأرض، ومن أعظم المشاهد التي تكشف خصوصية الزمان والمكان في يوم عرفة، مشهد مسجد نمرة الذي يتحول في ساعات قليلة إلى قلب العالم الإسلامي النابض. فهذا المسجد الممتد على مساحة هائلة في أطراف عرفات، لا يحمل تلك الهيبة بسبب جدرانه أو عمارته فقط، بل بسبب لحظات التضرع والخشوع والقرب.</p><p class='article-text'>في يوم عرفة، يجتمع شرف المكان بقداسة الزمان، فتتعاظم في القلوب مشاعر الخشوع والرهبة، ويستشعر المسلم أن الله اصطفى بعض البقاع لتكون مواطن للرحمة والسكينة. لذلك ظلّت مكة المكرمة والمدينة المنورة وجبل عرفات ومشعر مزدلفة ومنى تحتل مكانة خاصة في وجدان المسلمين، بما تحمله من معاني البركة التي لا ترتبط بالحجارة والتراب فحسب، بل بما شهدته تلك الأماكن من عبادات وطاعات ونفحات إيمانية عظيمة.</p><p class='article-text'>ومع إشراقة شمس التاسع من ذي الحجة لعام 1447 هجرية، ستدخل البشرية لحظات استثنائية يشعر فيها الإنسان أن السماء أقرب من أي وقت مضى، وأن الرحمة الإلهية تفيض على العالم كله بلا حدود. في ذلك اليوم العظيم، لا تتحرك الجموع نحو عرفات وحدها، بل تتحرك القلوب قبل الأقدام، وتشتاق الأرواح قبل العيون، وكأن الكون كله يعيش حالة من التهيؤ المهيب لاستقبال أعظم أيام الدنيا: يوم عرفة.</p><p class='article-text'>بكاء الرحمة</p><p class='article-text'>في هذا اليوم، تتبدل ملامح العالم لساعات قليلة. تتوقف صراعات البشر أمام مشهد أكبر من الدنيا كلها، وتخفت ضوضاء الحياة أمام ملايين الأكف المرفوعة إلى السماء. السماء لا تبكي غداً حزناً كما اعتاد البشر في أيام الحروب والقسوة، بل تبكي رحمة، والأرض لا ترتجف خوفاً، بل خشوعاً من كثرة الدعوات التي ترتفع من عرفات حتى يكاد الإنسان يشعر أن العالم كله عاد إلى الله دفعة واحدة.</p><p class='article-text'>مسجد نمرة</p><p class='article-text'>غداً في مسجد نمرة، ينتظر الملايين خطبة عرفة التي تُلقى مرة واحدة في العام، وكأن العالم الإسلامي كله ينصت في تلك اللحظة لصوت واحد يذكره بالله والآخرة والرحمة. وهنا يدرك المسلم معنى أن يبارك الله أماكن بعينها، فتتحول إلى مواطن للسكينة ومراكز لاجتماع القلوب، لأن البركة الحقيقية ليست فيما يراه الإنسان بعينيه فقط، بل فيما يفيضه الله على المكان من رحمة ونور وطمأنينة تمتد آثارها إلى أرواح المؤمنين في كل مكان.</p><p class='article-text'>هناك،على صعيد عرفات، سيقف أكثر من 1.5 مليون حاج هذا العام بلباس أبيض موحد، وقد تجرّدوا من كل شيء إلا من قلوبهم، ولا فرق بين غني وفقير، ولا بين حاكم وبسيط، ولا بين لغة وأخرى أو جنسية وأخرى، فالجميع يقفون بالهيئة نفسها، يحملون التعب ذاته، والخوف ذاته، والرجاء ذاته، ليعود الإنسان في عرفات إلى حقيقته الأولى: عبد ضعيف لا يملك إلا رحمة الله.</p><p class='article-text'>الرحلة الإيمانية</p><p class='article-text'>ومع صباح اليوم الاثنين الثامن من ذي الحجة "يوم التروية" بدأت مناسك الحج حيث يتحرك الحجاج إلى منى ويصلون فيها الظهر والعصر والمغرب والعشاء وفجر عرفة، وتبدأ الأرواح في الانفصال التدريجي عن الدنيا، وكأن القلب يتخفف من أعبائه القديمة استعداداً للوقوف الأكبر. في تلك الليلة، يبيت الملايين تحت السماء، بينما تتردد أصوات التكبير والتلبية بين الجبال والوديان: "لبيك اللهم لبيك، لبيك لا شريك لك لبيك، إن الحمد والنعمة لك والملك لا شريك لك".</p><p class='article-text'>ولا تبدو هذه الكلمات مجرد ترديد جماعي، بل إعلاناً عظيماً بخضوع الكون كله لله، حتى يشعر من يسمعها أن الجبال نفسها ترددها مع الحجيج.</p><p class='article-text'>ثم يأتي يوم عرفة اليوم الذي جعله الله تاج أيام الدنيا، واليوم الذي قال عنه النبي صلى الله عليه وسلم: "ما من يوم أكثر من أن يعتق الله فيه عبداً من النار من يوم عرفة".</p><p class='article-text'>وغداً يتحول جبل عرفات إلى بحر أبيض هائل من البشر. ملايين القلوب تبكي في اللحظة نفسها، وملايين الأكف ترتفع في اللحظة نفسها، بينما يقف كل إنسان وحده أمام الله مهما أحاطت به الجموع.</p><p class='article-text'>وستجد هناك يقف الأب الذي أرهقته الحياة، والأم التي أخفت دموعها سنوات طويلة، والشاب الذي أضاعته الذنوب ثم عاد باكياً، والعجوز الذي جاء قبل أن يلقى ربه. الجميع يردد الكلمة ذاتها: "يا رب".</p><p class='article-text'>وفي تلك الساعات المهيبة، تتجلى الرحمة الإلهية بأعظم صورها. فقد أخبر النبي صلى الله عليه وسلم أن الله يباهي ملائكته بأهل عرفات قائلاً: "انظروا إلى عبادي، أتوني شعثاً غبراً"، وذلك في مشهد تهتز له الأرواح… رب السماوات والأرض يباهي ملائكته بعباده الضعفاء، ثم يفتح لهم أبواب المغفرة والرحمة على اتساعها.</p><p class='article-text'>الحج في عصر الهواتف</p><p class='article-text'>وفي العصر الحديث، لم تعد رحلة الحج حدثاً يعيشه الحاج وحده كما كان في الماضي، بل أصبحت تجربةً يتابعها العالم لحظةً بلحظة عبر الشاشات ووسائل التواصل والبث المباشر من عرفات ومكة والمشاعر المقدسة. ففي السابق، كان المسلمون ينتظرون عودة الحاج ليسمعوا منه أخبار الرحلة ووصف المشاعر والمواقف الإيمانية، وكانت صور الحج تعيش في الخيال أكثر مما تعيش أمام العيون.</p><p class='article-text'>أما اليوم، فقد بات قرابة ملياري مسلم يرون الحجاج وهم يرفعون أيديهم بالدعاء تحت شمس عرفات، ويسمعون أصوات التلبية والتكبير مباشرة، وكأن المسافات قد أُلغيت تماماً بين القلوب والبيت الحرام.</p><p class='article-text'>وهذا التطور جعل التأثر الروحي بالحج أوسع وأعمق؛ فالمسلم البعيد عن مكة يشعر اليوم أنه يشارك الحجاج مشاعرهم ودعواتهم ودموعهم، فيبكي أمام الشاشة وكأنه يقف معهم على جبل الرحمة.</p><p class='article-text'>كما ساهمت التغطيات الإعلامية التليفزيونية والرقمية ومنصات التواصل الاجتماعي في عصر الهاتف إلى أن أصبح كل حاج مصدر بث ونقل حي لشعائر الحج، فأصبح الحج رسالةً مباشرة تصل إلى كل بيت، وتوقظ في النفوس الشوق إلى الله والرغبة في التوبة والعودة إليه، حتى لمن لم يكتب له الحج بعد.</p><p class='article-text'>المطر في عرفات</p><p class='article-text'>ومن أكثر المشاهد تأثيراً في يوم عرفة، نزول المطر فوق الحجاج الواقفين على صعيد الرحمة. حين تختلط قطرات المطر بدموع التائبين، يبدو المشهد وكأن السماء نفسها تشارك البشر بكاءهم. المطر.</p><p class='article-text'>هناك لا يبدو المطر مجرد ظاهرة طبيعية، بل رسالة تطهير ورحمة، وكأن الله يغسل وجوه الحجاج وقلوبهم معاً. ترى الحاج يرفع يديه نحو السماء والمطر ينزل فوق ثياب إحرامه، فيشعر أن ذنوبه تسقط قطرة قطرة، وأن روحه تُولد من جديد.</p><p class='article-text'>وفي أطراف عرفات، تتكرر الحكايات الإنسانية التي لا ينساها القلب. حاج مسن يجلس على كرسيه المتحرك رافعاً يديه وهو يبكي:" يا رب… جئتُك متعباً فلا تردني".</p><p class='article-text'>طفل صغير يردد خلف والده التلبية بصوت بريء، وأم تبكي أبنائها الغائبين، بينما تختلط دموعها بمطر الرحمة فوق جبل عرفات، حتى يبدو المشهد وكأن السماء والأرض والبشرية كلها تبكي معاً، لكن هذه المرة من شدة الرحمة لا من شدة الألم.</p><p class='article-text'>ومع غروب شمس عرفة، يحدث التحول الأعجب في الرحلة كلها، فبعد نهار كامل من الدعاء والبكاء الإيماني العظيم، يتحول العالم فجأة إلى سكينة مهيبة. تتحرك ملايين الجموع نحو مزدلفة في هدوء نادر، وكأن الأرواح بعد كل ذلك البكاء وصلت أخيراً إلى الطمأنينة. لا صخب ولا استعجال، فقط بشر يسيرون في صمت يشبه السلام الداخلي الذي يأتي بعد غفران طويل انتظرته القلوب سنوات.</p><p class='article-text'>المبيت بمزدلفة</p><p class='article-text'>وفي مزدلفة، يبيت الحجاج تحت السماء مباشرة. ويقع مشعر مزدلفة بين مشعري عرفات ومنى، ويبعد عن المسجد الحرام نحو 8 كلم، وتُقدّر مساحته بأكثر من 11.68 مليون متر مربع، ويتسع لأكثر من مليوني حاج، ويُعد أحد المشاعر المفتوحة التي لا تُقام فيها أبنية دائمة، حفاظا على طبيعته الشرعية وخصوصيته التنظيمية.</p><p class='article-text'>ويكفي الوقوف في أي مكان داخل مزدلفة ويصلي فيه الحاج، ويذكر الله، ويجمع الحصى، وبعد صلاة الفجر وقبيل شروق يوم النحر يغادر الحاج المزدلفة إلى مِنى.</p><p class='article-text'>يوم النحر</p><p class='article-text'>ثم يشرق يوم النحر، أعظم أيام الإسلام، فيبدأ الحجاج رمي الجمرات وكأنهم يرمون خوفهم القديم وذنوبهم القديمة وكل طريق أبعدهم عن الله. وبعد الهدي والحلق والطواف، يشعر كثير منهم أنهم لم يعودوا الأشخاص أنفسهم، وكأن أرواحهم قد غُسلت بالكامل، وكأن حياة جديدة بدأت من الداخل لا تراها العيون.</p><p class='article-text'>وفي أيام التشريق (11 و12 و13 من ذي الحجة)، تستمر رحلة الذكر والطاعة، فيتعلم المسلم أن الإيمان ليس لحظة عابرة يعيشها ثم ينساها، بل طريق حياة كاملة.</p><p class='article-text'>اللحظة الأصعب</p><p class='article-text'>ثم تأتي اللحظة الأصعب في الرحلة كلها: طواف الوداع. هناك، يبكي كثير من الحجاج بصمت وهم يطوفون بالكعبة للمرة الأخيرة، لأنهم يشعرون أن أجمل لحظات العمر توشك أن تنتهي. ينظر أحدهم إلى الكعبة وكأن قلبه يتشبث بها، ويردد في داخله: "يا رب… لا تجعل هذا آخر العهد ببيتك الحرام."</p><p class='article-text'>ويبقى يوم عرفة أعظم رسالة رحمة عرفتها البشرية؛ يوماً لا يشبهه يوم، تتوقف فيه ضوضاء الدنيا أمام ملايين القلوب المرفوعة إلى السماء طلباً للمغفرة والسكينة والنجاة. في عرفات، يشعر الإنسان أن كل ما أثقله طوال حياته يصبح أصغر أمام رحمة الله، وأن باب العودة يظل مفتوحاً مهما طال البعد وكثرت الذنوب.</p>

غداً.. السماء والأرض تبكيان نهاراً وهدوء يلف العالم ليلاً

<p class='article-text'>افتتحت الأسهم الأوروبية تعاملات الأسبوع على ارتفاعات قوية، مسجلة أعلى مستوياتها في أكثر من شهرين، وسط تنامي تفاؤل المستثمرين بإمكانية التوصل إلى اتفاق ينهي التوترات بين الولايات المتحدة وإيران، ما عزز شهية المخاطرة وخفف المخاوف المرتبطة بالتضخم وتباطؤ الاقتصاد العالمي.</p><p class='article-text'>وصعد مؤشر ستوكس 600 الأوروبي بنسبة 0.64% ليصل إلى 628.93 نقطة خلال التعاملات المبكرة، مقترباً من أعلى مستوياته التاريخية المسجلة في فبراير الماضي، قبل اندلاع الحرب في الشرق الأوسط.</p><p class='article-text'>وجاءت المكاسب مدعومة بارتفاع واسع لمعظم القطاعات الأوروبية، بقيادة أسهم البنوك التي قفزت بنحو 1.7%، في وقت استفادت فيه شركات الطيران من التراجع الحاد في أسعار النفط.</p><p class='article-text'>وارتفع سهم لوفنهانزا بنسبة 4.2%، بينما قفز سهم الخطوط الجوية الفرنسية-الهولندية بنحو 9%، بالتزامن مع انخفاض خام برنت بنسبة 5% إلى حدود 98 دولاراً للبرميل.</p><p class='article-text'>ويترقب المستثمرون تطورات المحادثات الأمريكية الإيرانية، بعدما أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أن واشنطن وطهران "تفاوضتا إلى حد كبير" بشأن مذكرة تفاهم لاتفاق سلام محتمل قد يؤدي إلى إعادة فتح مضيق هرمز أمام حركة النفط العالمية.</p><p class='article-text'>ورغم تأكيد ترامب أنه ليس في عجلة من أمره لإبرام اتفاق نهائي، فإن الأسواق ركزت على احتمالات التهدئة الجيوسياسية، خاصة مع الأهمية الاستراتيجية لمضيق هرمز الذي يمر عبره نحو خُمس إمدادات النفط والغاز العالمية.</p><p class='article-text'>ويُنظر إلى أي انفراج محتمل في المنطقة باعتباره عاملاً داعماً لاقتصادات أوروبا، التي تعتمد بشكل كبير على واردات الطاقة، في وقت كانت فيه المخاوف من ارتفاع أسعار النفط تضغط على أداء الأسواق الأوروبية خلال الأشهر الماضية.</p><p class='article-text'>وعلى صعيد الأسهم الفردية، قفز سهم ديلفري هيرو بنسبة 12% بعد تقارير أفادت بأن مجلس إدارة "أوبر" ناقش رفع عرضه للاستحواذ على الشركة الألمانية، عقب رفض أحد كبار المساهمين عرضاً سابقاً قيّم الشركة بأكثر من 11.5 مليار يورو.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن تبقى أحجام التداول محدودة نسبياً خلال الجلسة، مع إغلاق الأسواق في كل من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة بسبب العطلات الرسمية.</p>