بلـدية دبي تدعو للالتـزام باشـتراطات «كـود البناء»

مشيرة إلى أن أبرز مخالفات المكاتب الاستشارية في التصاميم الإنشائية لفلل المواطنين تتمثل في: تقديم تصاميم مبالغ فيها إنشائياً مما يؤدي إلى استخدام مفرط في مواد البناء مثل حديد التسليح والخرسانة، بما يخالف متطلبات «كود دبي للبناء» وزيادة في كلفة الإنشاء، وتقديم تصاميم لا تحقق معايير السلامة الإنشائية المطلوبة لوجود أخطاء تصميمية.

طبيعة التربة، مستوى المياه الجوفية، التصميم المعماري، حالة الأراضي المجاورة للموقع، خبرة المهندس المصمم، وغيرها من الأمور التي يجب أخذها بالاعتبار أثناء التصميم الإنشائي. وأكدوا حرصهم على الالتزام بمتطلبات كود دبي للبناء أثناء التنفيذ، من جهة، ومتطلبات المالك والمبلغ المالي المرصود للمشروع من جهة ثانية.

اشتراطات موحدة

ويستند في المواصفات والاشتراطات الإنشائية إلى معايير وكودات دولية مثل الكود الأمريكي ACI والكود الأوروبي وIBC,ASHRE,NFPA وغيرهما مع مراعاة البيئة المحلية والمناخ في الدولة.

أسباب

لافتة إلى إصدار نسخة محدثة من الكود كل عدة سنوات، والعمل جارٍ حالياً على تطوير نسخة جديدة من الكود سيتم إصدارها العام المقبل، مراعية كل التحديثات التي صدرت ونشرت من خلال التعاميم والقرارات.

وبينت بلدية دبي أن عدد المكاتب الاستشارية الهندسية المعتمدة لكافة الأنشطة الهندسية يبلغ 1000 مكتب، يتم تصنيفها وفقاً لارتفاعات المباني إلى 3 فئات، الفئة الثالثة (أرضي+ 4 طوابق) – والفئة الثانية (أرضي + 12 طابقاً)، أما الفئة الأولى غير محدودة الطوابق.

وأن لكل فئة معايير فنية محددة من ضمنها عدد المهندسين ومؤهلاتهم وسنوات الخبرة، وفي حالة التغيير إلى الفئة الأعلى يتم إضافة عدد المشاريع المنجزة، مع العلم بأن الفئة التي يتم البدء فيها هي (أرضي + 4 طوابق).

وأي مخالفة لتلك المعايير وعدم التقيد بالاشتراطات التنظيمية والمعايير الهندسية المعتمدة من دون حاجة هندسية مثبتة يتم رفضها من قبل مهندس البلدية الذي يدقق على تنفيذ عمليات البناء مثل القواعد والأعمدة وصب البلاطات ومقدار سماكتها وفقاً للأوزان التي تحملها، لافتاً إلى أن الاستشاري يقدم الدراسة الإنشائية ويحدد فيها كميات الحديد، ويجب الالتزام بهذه الاشتراطات وعدم الزيادة أو النقصان، بما يضمن تحقيق الكفاءة الإنشائية دون المبالغة في التصاميم.

معايير عالمية

مشيراً إلى وجود معطيات تؤثر على التصميم الإنشائي وتكلفته منها: طبيعة التربة، مستوى المياه الجوفية، الشكل المعماري، حالة الجوار، خبرة المهندس المصمم، وغيرها من العوامل التي يجب أخذها بالاعتبار أثناء التصميم الإنشائي.

كما أن الشكل المعماري من حيث ارتفاع المبنى، واتساع المسافات بين الأعمدة، أو عمل بروزات معمارية كبيرة تؤثر على التصميم الإنشائي من حيث زيادة سماكات العناصر الإنشائية أو زيادة التسليح ليتماشى التصميم مع اشتراطات البناء.

مسؤولية

فإذا كانت تلك الزيادات غير مبررة فقد تعتبر مخالفة للكود، أما إذا ثبت أنها ضرورية وتدخل في عوامل الأمان بالمشروع فيجب عدم اعتبارها مخالفة.

بلدية دبي

مكاتب استشارات هندسية