<p>انخفض المؤشر نيكي الياباني عند الفتح اليوم الخميس.</p>
<p>وتراجع نيكي 1.01 بالمئة إلى 26981.75 نقطة. ونزل المؤشر توبكس الأوسع نطاقا 0.79 بالمئة إلى 1890.05 نقطة. </p>

المؤشر نيكي الياباني يفتح منخفضاً 1.01%

انخفض المؤشر نيكي الياباني عند الفتح اليوم الخميس.

آخر الأخبار

<p class='article-text'><br> اعتمدت "دائرة الأراضي والأملاك في دبي"، بالتعاون مع "دبي القابضة لإدارة المجمعات"، لأول مرة تثبيت رسوم خدمات "مجمّع نخلة جميرا الرئيسي" لمدة 3سنوات. <br>وتتيح الآلية الجديدة لشركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة تقديم واعتماد ميزانية رسوم الخدمات لمدة 3سنوات متتالية عبر نظام "مُلاك"، مع إتاحة المجال لاستمرار اعتماد الميزانيات لمدة سنة للجهات التي تفضل ذلك.وتهدف الآلية الجديدة إلى دعم استقرار رسوم الخدمات وتعزيز كفاءة التخطيط المالي طويل الأمد، من خلال تمكين شركات الإدارة من إبرام عقود تشغيلية تمتد لثلاث سنوات مع مزوّدي الخدمات، وبما يعزز الوضوح واليقين لدى المُلّاك والمستثمرين ويُسهم في رفع مستوى الشفافية في إدارة المباني والمجمّعات.<br> وأكد المهندس عبدالله أحمد الشحّي، المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري في أراضي دبي، أنه تم تطبيق الآلية الجديدة للموازنة الممتدّة لمدة 3 سنوات للمرة الأولى بالتعاون مع شركة دبي القابضة لإدارة المجمعات، في مجمّع نخلة جميرا الرئيسي كأول مشروع يتم اعتماد موازنته وفق هذا النموذج المتقدّم. ويمكن للشركات إدارة المجمعات في دبي اختيار هذه الآلية الجديدة، بما يدعم التخطيط المالي طويل الأمد ويعزّز استقرار رسوم الخدمات، وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود مؤسسة التنظيم العقاري لتعزيز الشفافية ورفع كفاءة إدارة المجمعات وتحسين جودة الخدمات المقدّمة للمقيمين والملّاك والمستثمرين في الإمارة.<br>وقال فرانسيس جياني، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة لإدارة المجمعات: "لقد عزز الإنجاز قدراتنا في التخطيط الاستراتيجي بشكل كبير، مما أتاح لنا التعامل مع المبادرات المستقبلية بقدر أكبر من البصيرة والوضوح. واستنادًا إلى هذا النهج الجديد، نلتزم بتنفيذ تحسينات جوهرية وطويلة الأمد تُثري تجربة المجمع وتحقق قيمة مستدامة لسكاننا في نخلة جميرا وفي مختلف مجمعاتنا في دبي."<br>ويمثل الاعتماد خطوة استراتيجية تقودها إدارة ملكية العقارات المشتركة لتطوير نظام "مُلاك"، وانطلاقة لمرحلة أكثر نضجاً في إدارة المجمعات، ويُسهم التطوير في تمكين شركاء الدائرة من شركات إدارة العقارات من إدارة التزاماتهم المالية والتشغيلية في مشاريع الملكية المشتركة بكفاءة أعلى، وتسهيل إجراءات التوثيق والمصادقة، بما يختصر الوقت والجهد، ويعزّز كفاءة المتابعة والرقابة، ويرتقي بجودة الخدمات المقدّمة لجميع الأطراف المعنية في القطاع العقاري.</p>

بالتعاون مع "دبي القابضة لإدارة المجمعات"

"أراضي دبي"  تعتمد تثبيت رسوم خدمات "مجمّع نخلة جميرا " 3 سنوات2011624

<p class='article-text'><div data-empty="false">حافظ جواز السفر الإماراتي على المركز الأول عالميا للعام السابع على التوالي بـ 179 نقطة، بحسب مؤشر «جواز السفر العالمي»، في الوقت الذي فقدت فيه معظم جوازات السفر الرئيسية مراكزها السابقة، لتؤكد الإمارات على مكانتها كقوة عالمية في مجال التنقل، وعلى سمعتها كمركز مستقر وجاذب للاستثمار، مقابل الدول التقليدية في أوروبا وأمريكا الشمالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على الصعيد نفسه، وبعد سنوات من الثبات، حققت جوازات السفر الآسيوية قفزة قوية في 2025، حيث سجلت سنغافورة أكبر تقدم، بصعودها من المرتبة 30 إلى المرتبة الثانية، بينما ارتقت ماليزيا من المرتبة 41 إلى 17. وحافظت اليابان وكوريا الجنوبية على مراكز متقدمة، ما عزز الحضور الجماعي للمنطقة قرب قمة التصنيف. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمرت أوروبا في الاحتفاظ بغالبية المراكز العشرين الأولى، حيث جاء في المركز الثالث إلى السابع بالترتيب كل من إسبانيا وفرنسا وألمانيا وبلجيكا وإيطاليا. إلا أن معظمها، سجل درجات أقل مما كانت عليه في عام 2024، حيث انخفضت من نحو 178-179 درجة إلى نحو 174 هذا العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع قيام الحكومات بتشديد قواعد الدخول وزيادة التدقيق في التأشيرات، بدأت الميزة التقليدية لأوروبا تتآكل. ولا تزال المنطقة تمثل معظم جوازات السفر المصنفة عالميا، لكنها تواجه الآن منافسة قوية من المتنافسين الآسيويين الذين يتحسنون بسرعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كانت المملكة المتحدة والولايات المتحدة وكندا من بين أكبر المتراجعين في تصنيفات عام 2025. فانزلقت المملكة المتحدة من المرتبة 32 إلى 39، بينما تراجعت الولايات المتحدة وكندا إلى المرتبتين 41 و40 على التوالي بعد أن فقدت كل منهما خمس وجهات بدون تأشيرة. كما تراجعت أستراليا ونيوزيلندا في الترتيب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال أرماند آرتون، الرئيس التنفيذي لشركة آرتون كابيتال والمؤسس المشارك لمؤشر الجوازات، إن الإمارات تواصل احتلال المرتبة الأولى لأنها وسعت بشكل مطرد من تنقلها العالمي في وقت أصبح فيه بقية العالم أقل انفتاحاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «في عام 2025، انخفض مؤشر الانفتاح العالمي حيث فقدت العديد من جوازات السفر الرئيسية - بما في ذلك تلك الخاصة بالمملكة المتحدة والولايات المتحدة وكندا - إمكانية الوصول بدون تأشيرة وسط تشديد قواعد الدخول. الإمارات هي واحدة من الدول القليلة التي لم تقاوم هذا الانكماش العالمي فحسب، بل قلبت الاتجاه بنشاط».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبينما تراجعت دول أخرى، حافظ جواز السفر الإماراتي على وصوله الذي لا مثيل له مع إمكانية الدخول بدون تأشيرة إلى 129 وجهة، والحصول على تأشيرة عند الوصول إلى 45 وجهة، وإمكانية الوصول بتصريح السفر الإلكتروني (ETA) إلى ثماني دول، مما يمنحه درجة تنقل تبلغ 179.</div></p>

يسهل الوصول إلى 179 وجهة

جواز السفر الإماراتي الأقوى عالمياً للعام السابع على التوالي

<p class='article-text'><div data-empty="false">استقر الذهب اليوم الأربعاء في وقت يتأهب فيه المستثمرون لتحليل تصريحات رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) جيروم باول في يوم من المتوقع على نطاق واسع أن يشهد خفض البنك لأسعار الفائدة، فيما واصلت الفضة صعودها القياسي فوق 60 دولاراً للأوقية (الأونصة).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستقر الذهب في المعاملات الفورية عند 4210.79 دولارات للأوقية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت العقود الأمريكية الآجلة للذهب تسليم فبراير 0.1 بالمئة إلى 4238.90 دولاراً للأوقية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وزادت الفضة في المعاملات الفورية واحداً بالمئة إلى 61.30 دولاراً للأوقية بعد أن سجلت أعلى مستوى على الإطلاق عند 61.46 دولاراً في وقت سابق من الجلسة، لتواصل بهذا اتجاهها الصعودي بعد أن تجاوزت عتبة 60 دولاراً للأوقية أمس الثلاثاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال جيجار تريفيدي كبير محللي الأبحاث في شركة ريلاينس للأوراق المالية إن الفضة تواكب الذهب الآن من حيث القيمة. ففي أكتوبر، كان يتطلب شراء أوقية واحدة من الذهب 82 أوقية من الفضة، أما اليوم فيقترب هذا الرقم من 69.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفاد (معهد الفضة)، وهو اتحاد صناعي، في تقرير بحثي صدر أمس الثلاثاء أن قطاعات مثل الطاقة الشمسية والمركبات الكهربائية وبنيتها التحتية ومراكز البيانات والذكاء الاصطناعي ستدفع الطلب الصناعي إلى الارتفاع حتى عام 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل مخزونات الفضة العالمية الانخفاض في وقت دعمت توقعات خفض مجلس الاحتياطي لأسعار الفائدة الطلب. ويختتم اجتماع البنك المركزي الأمريكي بإعلان قرار بشأن الفائدة عند الساعة 1900 بتوقيت جرينتش. ويليه المؤتمر الصحفي لجيروم باول عند الساعة 1930 بتوقيت جرينتش. ووفقاً لأداة فيد ووتش التابعة لسي.إم.إي، يتوقع المستثمرون الآن بنسبة 88.6 بالمئة خفض أسعار الفائدة 25 نقطة أساس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال برايان لان المدير الإداري لشركة جولد سيلفر سنترال: «لا نشهد تغيراً كبيرا في أسعار الذهب في التعاملات الفورية، فهي لا تزال تتحرك ضمن نطاق محدود. ويترقب المستثمرون قرار الفائدة الذي سيعلنه مجلس الاحتياطي اليوم، وما إذا كان سيصدر أي إشارات إضافية بشأن مسار السياسة النقدية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال المستشار الاقتصادي للبيت الأبيض كيفن هاسيت أمس الثلاثاء: إن هناك «مجالاً واسعاً» لخفض أسعار الفائدة أكثر. ومع ذلك، أضاف أنه في حال ارتفاع التضخم، فقد تتغير الحسابات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتميل الأصول التي لا تدر عائداً، مثل الذهب، إلى الارتفاع في ظل انخفاض أسعار الفائدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، تراجع البلاتين 1.3 بالمئة إلى 1667.89 دولاراً، وانخفض البلاديوم 0.6 بالمئة إلى 1497.31 دولاراً.</div></p>

الذهب يستقر والفضة ترتفع لمستوى قياسي قبيل قرار الفائدة الأمريكية

<p class='article-text'><div data-empty="false">منحت «مِراس» التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، عقداً بقيمة 340 مليون درهم إلى شركة «الساحل للمقاولات» لتطوير مشروع «رِوى» ضمن مجمع «مدينة جميرا ليفنج»، والذي من المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من 2027. يشمل المشروع 3 مبانٍ سكنية من 10 طوابق تضم بمجملها 244 شقة فاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتبر العقد امتداداً للشراكة طويلة الأمد بين «مِراس» و«الساحل للمقاولات»، التي شارفت على الانتهاء من المرحلة الخامسة من مجمع «مدينة جميرا ليفنج».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ «دبي القابضة للعقارات»: «يمثل مشروع «رِوى» أحدث مرحلة في مسار تطوير مجمع «مدينة جميرا ليفنج» الذي يعتبر واحداً من الوجهات المفضلة في دبي». وقال المهندس مصطفى حسن، المدير العام لشركة الساحل للمقاولات: «نفخر بتجديد شراكتنا مع «مِراس» لإنجاز مشروع «رِوى» المتميز».</div></p>

«مِراس» تمنح عقداً بقيمة 340 مليون درهم لتطوير مشروع «رِوى»

<p class='article-text'><div data-empty="false"> شاركت دولة الإمارات، ممثلة بوزارة الثقافة، في أعمال الدورة الثانية للجمعية العامة لتحالف التراث الثقافي في آسيا (ACHA)، الذي استضافته مدينة تشونغتشينغ في جمهورية الصين الشعبية بمشاركة واسعة من وزراء الثقافة ومسؤولين وخبراء من أكثر من 20 دولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ترأس وفد الدولة سعادة مبارك الناخي وكيل وزارة الثقافة، الذي أكد في كلمته خلال الجلسة الافتتاحية، أن هذا التجمع الدولي يمثل منصة رائدة لتعزيز التعاون الإقليمي والعالمي في مجال صون التراث الثقافي المشترك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سعادته، إن الثقافة تأتي في صدارة الأولويات بدولة الإمارات التي تستثمر بقوة في الصناعات الإبداعية والتراثية لتكون محركًا للتنمية المستدامة، كما يتجاوز التزامنا حدودنا الجغرافية من خلال دعم المبادرات الدولية الكبرى لحماية التراث الإنساني، وعلى رأسها مبادرة "إحياء روح الموصل" في العراق، والتي ساهمت الدولة في تمويلها بأكثر من 50.4 مليون دولار أمريكي، إضافة إلى العديد من المشاريع العالمية التي تعزز الحوار بين الحضارات وتحمي الموروث الإنساني المشترك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن دولة الإمارات، كعضو مؤسس في التحالف، تلتزم بالعمل الوثيق مع جميع الدول الأعضاء لتطوير برامج مشتركة في مجالات البحث العلمي، والترميم، والتوثيق الرقمي، والحفاظ على التراث المادي وغير المادي، مع التركيز على مواجهة التحديات المعاصرة مثل تغير المناخ والكوارث الطبيعية والنزاعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت الاجتماعات مناقشة عدد من المشاريع الدولية المشتركة، وإطلاق آليات تمويل جديدة لدعم مبادرات الحفاظ على التراث، وإعلان رغبة دول جديدة في الانضمام إلى التحالف، كما تم اعتماد مدينة تشونغتشينغ مقرًا دائمًا للأمانة العامة للجنة العلمية والتقنية التابعة للتحالف، مما يعكس التوجه العالمي نحو تسخير التكنولوجيا المتقدمة والذكاء الاصطناعي في حماية التراث.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد المشاركون أهمية بناء قدرات الدول الأعضاء في التصدي للتهديدات التي تواجه التراث الثقافي جراء الكوارث الطبيعية والنزاعات المسلحة، وتطوير أُطر قانونية وتقنية حديثة لضمان استدامة الجهود الدولية في هذا المجال الحيوي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي مشاركة دولة الإمارات في الجمعية العامة لتحالف التراث الثقافي في آسيا امتدادًا للدور الريادي الذي تضطلع به منذ تأسيس التحالف في عام 2023، فقد ساهمت الدولة بشكل رئيسي في بلورة الإطار المؤسسي له، ودعمت العديد من المبادرات المشتركة في مجالات البحث والترميم والتدريب وبناء القدرات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تؤكد دولة الإمارات من خلال حضورها المستمر في مثل هذه المحافل الثقافية الدولية التزامها الثابت بتعزيز التعاون الآسيوي والعالمي لحماية التراث الثقافي.</div></p>

الإمارات تؤكد التزامها بتعزيز التعاون الإقليمي لحماية التراث الإنساني

<p class='article-text'><div data-empty="false"> بعث صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، "حفظه الله"، برقية تعزية إلى أخيه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ملك المملكة العربية السعودية الشقيقة، عبر فيها عن خالص تعازيه وصادق مواساته بوفاة والدة صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن بدر بن سعود بن عبدالعزيز آل سعود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما بعث صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي "رعاه الله"، وسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، نائب رئيس الدولة، نائب رئيس مجلس الوزراء، رئيس ديوان الرئاسة، برقيتي تعزية مماثلتين إلى خادم الحرمين الشريفين.</div></p>

رئيس الدولة ونائباه يعزون خادم الحرمين بوفاة والدة الأمير مشعل بن بدر

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله"، عن فوز البروفيسور المصري عباس الجمل بجائزة «نوابغ العرب» عن فئة الهندسة والتكنولوجيا لعام 2025، وذلك بعد تلقي آلاف الترشيحات ضمن الدورة الجديدة للجائزة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سموه على حسابه الرسمي في منصة "إكس": الإخوة والأخوات،كما جرت العادة كل عام للاحتفاء بالعقول العربية ضمن جائزة نوابغ العرب وبعد تلقي آلاف الترشيحات.. نعلن اليوم الفائز بجائزة نوابغ العرب عن فئة الهندسة والتكنولوجيا لعام 2025، البروفيسور عباس الجمل من مصر، أستاذ هيتاشي في كلية الهندسة بجامعة ستانفورد، قدّم إسهامات علمية رائدة في نظرية معلومات الشبكات التي وضعت الأساس للعديد من الشبكات الرقمية الحديثة حول العالم.</div><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف سموه " ساهم البروفيسور عباس الجمل في تطوير مصفوفات البوابات القابلة للبرمجة (FPGA) ومستشعرات الصور CMOS المستخدمة في الهواتف الذكية، وأسهمت أعماله في تطوير التقنيات الداعمة لأنظمة الاستشعار الرقمية والحوسبة والاتصالات. ونشر أكثر من 230 بحثاً علمياً، وكتابه نظرية معلومات الشبكات يُعد مرجعاً عالمياً لطلبة الهندسة والتكنولوجيا، وتستفيد من أبحاثه كبرى الشركات التقنية حول العالم".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع سموه " نبارك للبروفيسور عباس الجمل فوزه… ونبارك لمصر وللعالم العربي هذا النبوغ الذي يثبت للعالم أن أمتنا لا تستهلك التقنيات فقط، بل تملك العقول القادرة على صناعتها وقيادة مستقبلها العلمي... عقول تنتظر من يحتفي بها… ويمنحها المنصة التي تستحق".</div></p>

سموه يبارك لمصر وللعالم العربي

محمد بن راشد يعلن فوز البروفيسور عباس الجمل بجائزة «نوابغ العرب» عن فئة الهندسة والتكنولوجيا

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ساد الهدوء معظم العملات والأسهم الآسيوية يوم الأربعاء، حيث ترقب المستثمرون توقعات سياسة الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي لعام 2026، بينما تراجعت الروبية الإندونيسية على خلفية تقارير تفيد باحتمال انهيار الاتفاق التجاري مع الولايات المتحدة. وانخفضت الروبية بنسبة تصل إلى 0.2% لتصل إلى 16.693 روبية للدولار. </div></p><p class='article-text'>وقد ضعفت بنحو 3.5% حتى الآن هذا العام، ما يجعلها من بين أسوأ العملات أداءً في آسيا. ومن بين العملات الأخرى في المنطقة، انخفض الرينغيت الماليزي بنسبة 0.5%، بينما ارتفع البيزو الفلبيني بشكل طفيف.</p><p class='article-text'>صرح مسؤول أمريكي يوم الثلاثاء أن اتفاقية تجارية أبرمت مع إندونيسيا في يوليو الماضي معرضة للانهيار بعد أن تراجعت جاكرتا، بحسب مزاعم، عن التزامات عدة. ورداً على ذلك، قال مسؤول حكومي إندونيسي يوم الأربعاء إن محادثات التعريفات الجمركية مستمرة، دون ظهور أي مشكلات محددة خلالها.</p><p class='article-text'>ولا تزال معنويات المستثمرين تجاه الأصول الإندونيسية إيجابية بشكل عام، مدعومة بدعم حكومي أقوى، بما في ذلك حزمة تحفيزية بقيمة 16.23 تريليون روبية (972.73 مليون دولار أمريكي)، وسيولة للبنوك الحكومية، وتوقعات نمو محسنة.</p><p class='article-text'>وارتفعت أسهم جاكرتا، التي سجلت مستويات قياسية متعددة خلال الأسبوعين الماضيين، بنسبة 0.3%. وقال إرنست تشيو، رئيس قسم أسهم رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) في شركة بي إن بي باريبا لإدارة الأصول: «أعتقد أن السوق أكثر مناعة ضد ضجيج الاتفاقية التجارية ما لم تتضح الرؤية بشأن تأثيرها المحتمل».</p><p class='article-text'>وأضاف: «لا يزال المستثمرون متفائلين بشأن إندونيسيا لأن الوضع المحلي لا يزال يشكل عاملاً رئيسياً في نموها». أما في أسواق الأسهم، فقد انخفضت أسهم ماليزيا وسنغافورة بنسبة 0.3% و0.2% على التوالي. مع توقعات الأسواق باحتمالية تزيد على 89% لخفض الاحتياطي الفيدرالي لسعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في وقت لاحق من اليوم، تتجه الأنظار بشكل مباشر إلى توقعاته لعام 2026.</p><p class='article-text'>وقد اتسم اجتماع الاحتياطي الفيدرالي هذا الأسبوع بأنه من أكثر الاجتماعات إثارة للجدل منذ سنوات، حيث أبدى خمسة من أعضاء لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية الاثني عشر معارضتهم أو تشككهم في أي تيسير نقدي إضافي.</p>

هدوء الأسواق الآسيوية وسط ترقب قرار الاحتياطي الفيدرالي

<p class='article-text'><div data-empty="false">بعد الكشف العالمي الذي أحدث ضجة كبرى في مومباي، شهد دبي إطلاق المشروع المرتقب شاروكز من دانوب البرج التجاري الفاخر الذي يحمل اسم نجم بوليوود الأسطوري شاروخان—وذلك بحضور النجم العالمي نفسه ورجل الأعمال ريزوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب. وقد تميزت الأمسية بإعلان ساجان بفخر عن بيع المشروع بالكامل في يوم الإطلاق، ليُسجّل إنجازاً استثنائياً لمشروع تبلغ قيمته 2.1 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال ريزوان ساجان:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"إن هذا النجاح القياسي لمشروع شاروكز من دانوب هو مصدر فخر كبير لنا. ويعكس هذا الإقبال اللافت القيمة الاستثنائية للمشروع—من موقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي، إلى مرافقه العالمية وتصميمه المستوحى من أعلى معايير الفخامة العالمية. لقد حرصنا على أن يكون كل عنصر في هذا البرج مميزاً، والطلب الكبير الذي شهدناه يؤكد أننا قدمنا للسوق شيئاً استثنائياً بالفعل."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أقيم حفل الإطلاق الاحتفالي في مركز دبي للمعارض بمدينة إكسبو، وحضره أكثر من ستة آلاف ضيف، من أبرز شخصيات الإمارات، وصُنّاع المحتوى، وقادة الأعمال المؤثرين، وأهم الأطراف في قطاع العقار، إضافة إلى وسائل إعلام عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمثل مشروع شاروكز من دانوب تعاوناً تاريخياً بين اثنين من أهم الأسماء في عالمي العقار والترفيه، ممن تصدروا المشهد لأكثر من ثلاثة عقود. وسيتألق البرج التجاري الفاخر على شارع الشيخ زايد كعنوان مرموق لرواد الأعمال والمبتكرين وصنّاع المستقبل حول العالم. ومع أكثر من 35 مرفقاً تحت سقف واحد، صُمم البرج بعناية ليرتقي بجودة الحياة المهنية ويعزز التوازن بين العمل والحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي كلمته خلال الحفل، عبّر شاروخان عن امتنانه قائلاً:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"أن أرى مشروعاً بهذا الحجم في دبي يحمل اسمي هو شرف كبير وتذكير بأن الرؤية والكرم يمكن أن يجتمعا معاً ليصنعا المستحيل. دبي مدينة احتضنتني دائماً بالدفء—مدينة بُنيت على الشجاعة والخيال والإيمان بأن لا شيء مستحيل. ويجسد مشروع شاروكز من دانوب هذا الروح. أشعر بالامتنان لارتباط اسمي بالسيد ريزوان ساجان وبدانوب، العلامة التي لا تتوقف عن الابتكار وإلهام الآخرين للحلم بشكل أكبر."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، أضاف ريزوان ساجان:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"رحلة شاروخان والدانوب متشابهة—كلاهما انطلق من بدايات متواضعة منذ أكثر من ثلاثة عقود، مدفوعين بالشغف والإصرار. لقد حوّل شاروخان أحلامه إلى إرث عالمي، وهي فلسفة تتوافق تماماً مع مسيرة دانوب. ويُجسد مشروع شاروكز من دانوب هذه القصة المشتركة من الطموح والإلهام، ليصبح شاهداً عالمياً على قوة الرؤية والإيمان بلا حدود."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل التكهنات حول إمكانية طرح  شاروكز 2 من دانوب، أثار ساجان حماس الحضور بجملة شاروخان الشهيرة: "الصورة لم تكتمل بعد يا صديقي."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد المشروع على مساحة تزيد عن مليون قدم مربعة من المساحة المبنية، ليقدم مزيجاً أيقونياً من الفخامة والابتكار وقوة العلامة. ويضع المشروع معياراً جديداً للعقارات التجارية الفاخرة في دبي، حيث يجمع بين تصميم معماري عالمي وموقع مستوحى من أسطورة بوليوود. وتبدأ أسعار الوحدات من 2 مليون درهم، ويضم المشروع 488 وحدة، لتصل قيمته الإجمالية إلى 2.1 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم البرج التجاري الفاخر أكثر من 35 مرفقاً عالمياً، تشمل مسبحًا باطلالة بانورامية، ومهبطاً مخصصاً لسيارات الأجرة الطائرة، وخدمات صف السيارات، وصالات تنفيذية راقية—صُممت جميعها لتعريف جديد للإنتاجية والتميّز المهني. كما يوفر المشروع قرباً استثنائياً من أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ومطار دبي الدولي وسوق الذهب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال خطتها الشهيرة للدفع بنسبة 1% شهرياً، تواصل دانوب تعزيز سهولة تملك العقار في واحدة من أكثر مدن العالم طموحاً. ويؤكد المشروع التزام العلامة بتقديم استثمارات راقية وعالية القيمة دون المساس بالقدرة على التملك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نبذة عن دانوب بروبرتيز</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعد دانوب العقارية، إحدى شركات مجموعة الدانوب، من أبرز المطورين العقاريين من القطاع الخاص في دولة الإمارات، وصاحبة خطة الدفع الرائدة بنسبة 1%. تأسست الشركة على يد ريزوان ساجان عام 1993، وقد أطلقت حتى اليوم 41 مشروعاً، تم تسليم 20 منها بينما البقية في مراحل متقدمة من البناء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اكتسبت دانوب سمعة قوية بفضل توفيرها شققاً مجهزة بالكامل ومتكاملة مع أكثر من 40 مرفقاً من مرافق أسلوب الحياة، إضافة إلى التزامها الدائم بالجودة العالية والتسليم في الموعد وكسب ثقة العملاء. وتواصل الشركة، بفضل الابتكار والموثوقية وسهولة التملك، إعادة تعريف أسلوب الحياة العصرية في المنطقة.</div></p>

إنجاز تاريخي.. دانوب تبيع مشروع "شاروكز" بالكامل في يوم بقيمة 2.1 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد معالي سهيل بن محمد المزروعي، وزير الطاقة والبنية التحتية ورئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد للماء والكهرباء، أن تصفير البيروقراطية يشكّل أحد المحاور الرئيسة في رؤية القيادة الرشيدة الهادفة إلى تسريع وتسهيل الخدمات الحكومية، وتعزيز كفاءتها بما يواكب متطلبات المستقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار معاليه خلال الملتقى الخامس لتصفير البيروقراطية الذي نظمته شركة الاتحاد للماء والكهرباء بحضور محمد بن طليعة، رئيس الخدمات الحكومية في حكومة دولة الإمارات، إلى أن دولة الإمارات ماضية في ترسيخ نموذج حكومي متقدم يقوم على التحول الرقمي الشامل وتوظيف أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي، مؤكداً أن المجتمع الإماراتي يُعد من الأكثر جاهزية وقدرة على تبني هذه التقنيات واستثمارها في تطوير جودة الحياة والخدمات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشف معاليه أن المرحلة الثانية من تصفير البيروقراطية في شركة الاتحاد للماء والكهرباء شهدت إطلاق 60 مبادرة متنوعة، كما تم إلغاء أكثر من 2100 إجراء من أصل حوالي 2270، ضمن جهود إعادة هندسة الخدمات، ومن بينها خدمات محورية مثل خدمة السداد التي شهدت إعادة بناء شاملة وتقليص للخطوات من 9 إلى 3  خطوات فقط، ما وفر على المتعاملين أكثر من 12 مليون خطوة سنوياً في المجمل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: شهدت دورة تصفير البيروقراطية الحالية إدراج 10 مبادرات مدعومة بالذكاء الاصطناعي، أبرزها إطلاق منصة LLM مؤسسية، والروبوت الذكي NOC لتوفير الإرشاد الهندسي، وامتدت التحسينات إلى 21 خدمة من أصل 24 ،مما رسخ دور الذكاء الاصطناعي كمحرك رئيس في رفع كفاءة الخدمات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار معاليه، أنه على صعيد التحول الرقمي، ارتفعت نسبة استخدام القنوات الرقمية من حوالي 60 % في أواخر عام 2024 إلى أكثر من 90 %، وتم توفير حوالي 25 ألف ساعة من وقت المتعاملين، وتقليل الجهد والتكلفة المرتبطين بالخدمات بنسبة تتخطى 90%، وفق مؤشرات الأداء، وساهمت تلك الجهود في رفع مستوى رضا المتعاملين من 78 %نهاية 2024 إلى أكثر من 84 %.</div></p>