تشهد السوق العقارية بالشارقة في الوقت الحاضر على غرار نظيرتها في دبي طلبا جيدا على البنايات الجاهزة في اتجاه ملحوظ نحو الانتعاش منذ بداية العام الحالي مع توقعات بزيادة نشاط السوق مع استمرار إقبال المستثمرين سواء كانوا من أبناء الإمارات أو الخليجيين في الاتجاه إلى الاستثمار العقاري مع تراجع المغريات التي توفرها الأدوات الاستثمارية الأخرى.
وتشهد السوق العقارية بالشارقة حركة واسعة من الاستفسارات على عكس ما كان عليه الوضع سابقا وهذا بذاته مؤشر جيد على العودة الحميدة للعقار واحتلاله صدارة اهتمام المستثمرين وبالنسبة للطلب على الأراضي أشار الى انه ما يزال دون الطموحات.
عروض جيدة
وتوجد بالسوق عروض جيدة لأراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في مناطق القاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والنهدة والخان والممزر.
وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي عددا من المبايعات التي شملت أراضي وبنايات وفلل وبيوت عربية. وما يزال الطلب على الأراضي الصناعية في مستويات متدنية نظرا لتراجع طلب شركات المقاولات وأيضا المستثمرين رغم العائد الاستثماري السريع وغير المكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.
وبالنسبة للايجارات يوجد طلب عادي على الشقق السكنية. وهناك استقرار للقيمة الايجارية ومع الاتجاه إلى تزويد العديد من البنايات بالكهرباء سيزداد هذا الاستقرار.
القيمة الايجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11 - 12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13- 15 ألف درهم، والمركزي من 16- 18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18 - 20 ألف درهم، والمركزي من 22 - 27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 - 32 ألف درهم، والمركزي من 33 - 40 ألف درهم. وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 - 25 ألف درهم، والمركزي من 26 - 30 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 20 - 22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 - 30 ألف درهم، والمركزي من 32 -37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 - 37 ألف درهم والمركزي من 40 - 45 ألف درهم. وفي النباعة أستوديو عادي من 9 - 11 ألف درهم، والمركزي من 13 - 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12 - 14 ألف درهم، والمركزي من 15 - 17 ألف درهم.
وغرفتان وصالة عادي من 17 - 18 ألف درهم، والمركزي من 20 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 - 32 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 11 - 13 ألف درهم، والمركزي من 13 - 15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 - 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة أستوديو عادي من 9 11 ألف درهم والمركزي من 13 - 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15 - 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18 - 22 ألف درهم، والمركزي من 24 - 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 - 32ألف درهم، والمركزي 35 - 37 ألف درهم.