استقرار الطلب بقطاع الإيجارات في الشارقة

تشهد السوق العقارية بالشارقة في الوقت الحاضر عروضا جيدة، منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين، مع عروض لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة، واستمرار وجود نوع من الطلبات الجديدة للمستثمرين الجدد، كما توجد استفسارات على مناطق الخان "الممزر"، والنهدة وكورنيش البحيرة، حيث ان البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية.

وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي عددا من المبايعات، شملت أراضي وبنايات وفلل وبيوت عربية، كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.

ولا يزال للطلب على الأراضي الصناعية في مستويات متدنية نظرا لتراجع طلب شركات المقاولات، وايضا المستثمرين، رغم ان العائد الاستثماري سريع وغير مكلف مقارنة بالاســتثمار العقاري في المناطق التجارية.

ويشهد قطاع الإيجارات في امارة الشارقة استقرارا في الطلب حاليا، حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية التي تشهد نهاية العام الدراسي، ويشهد السوق دخول العديد من البنايات الجديدة من مختلف المستويات، ورغم تــزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق كثيرة خالية الا ان القيمة الإيجارية تعتبر مستقرة بشكل عام.

القيمة الإيجارية

وعن القيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11 ـ 12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13 ـ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 32 ألف درهم، والمركزي من 33 ـ 40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 37 ألف درهم والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 9 ـ 11 ألف درهم، والمركزي من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12 ـ 14 ألف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـ 32 ألف درهم.

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11 ـ 13 ألف درهم، والمركزي من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 9 ـ 11 ألف درهم والمركزي من 13 ـ 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 14 ألف درهم، والمركزي بين 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفــتان وصالة من 18 ـ 22 ألف درهم، والمركزي من 24 ـ 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 32 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 37 ألف درهم.