حركة واسعة من الطلبات على فلل وأراضي دبي

غلبت على تداولات الاسبوع نوعية محددة من التصرفات العقارية التي تؤكد ان المستثمر الصغير هو اللاعب الرئيسي في السوق وتشير الى ثقة هذا المستثمر في العقار وكانت المبايعات وبنسبة غالبة تقارب 95% بمبالغ تتراوح بين 900 ألف إلى 10 ملايين درهم وتساوى الطلب على الاراضي والبنايات القائمة سواء كانت بيوتاً أو فيلات أم أبنية متعددة الطوابق "عمارات" وهو كما يشير وسطاء عقاريون الى ان المستثمر المواطن هو الذي يتصدر المشهد الاستثماري العقاري، حيث ان معظم هذه التداولات في السوق التقليدية والنشاط فيها هو حكر على المواطنين وابناء دول التعاون.

ومن واقع التعاقدات التي سجلت فقد شملت مناطق البطين وند شما والثنية وجميرا والمزهر والوحيدة وهور العنز والحبية والثنية ومردف والورقاء والبرشاء وأم الشيف والروية وند الشبا وند الحمر ووادي الصفا والسوق الكبير والممزر والوصل والقوز والرفاعة ورأس الخور الصناعية وغير وكانت اكبر مبايعات الاسبوع حتى كتابة التقرير بمبلغ 29 مليون درهم لبناية في منطقة السوق الكبير.

ووفقا لمكاتب الوساطة العقارية فان هناك حركة واسعة من الاستفسارات والطلبات الجديدة خاصة على الفلل والاراضي في المناطق المميزة وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية في شارع الشيخ زايد والرقة كما توجد عروض في دبي الجديدة.

وبالنسبة للطلب على الشقق السكنية فهو يدور حول مستوياته العادية في مثل هذا الوقت من السنة وهناك تحسن في الطلب على المساحات المكتبية.

القيمة الايجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.