ارتفعت المساحات قيد التطوير والبناء في مشروع مدينة ميدان بدبي والذي يصنف كأكبر المشروعات الحضرية في العالم إلى أكثر من 19 مليون قدم مربع طبقاً لإحصاءات (البيان) وأيدتها إدارة ميدان.
وتتنوع أغراض واستخدامات البناء في تلك المساحات الضخمة لتخدم أغراضاً سكنية وتجارية وترفيهية متعددة ما يدعم النمو في الإمارة. وتستمر المجموعة وشركاؤها في إنجاز تلك المشروعات على مراحل تبدأ من العام الجاري وتنتهي في 2015. وتتوزع تلك الـ19 مليون قدم مربع على 4 مشروعات يجري تطويرها من قبل مستثمرين عرب وأجانب بعضهم دخلوا شراكات استثمارية طويلة الأمد مع ميدان لإنجازها وفقاً لجدول زمني مدروس يخدم أهداف المدينة في إرساء معايير استثنائية في القطاع العقاري متفردة تجسد روى وافكار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.
ويقول سعيد بن حميد مطر الطاير رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لميدان بأن المشروع يؤسس لثقافة جديدة في ممارسة الأعمال تتسم بالخصوصية ومستويات عليا من الجودة في الترفيه. وتبلغ مساحة ميدان أحد أبرز مشروعات التطوير العالمية على مساحة 200 مليون قدم مربع بدايةً من مصب خور دبي، ويحتضن مضمار ومنصة ميدان لسباقات الخيل المصمم وفقاً لأحدث المعايير العالمية.
لافتاً إلى أن (ميدان تتحرك وفق رغبات المستثمرين ومتطلبات السوق ولا تعمل بطريقة إلزام المستثمرين برغباتها فالهدف في النهاية تحقيق قيمة مضافة للإمارة على كل الأصعدة).
مدينة سكنية
أحد أبرز المشروعات التي يجري تطويرها في ميدان مدينة سكنية بتكلفة 1.2 مليار درهم على مساحة تصل إلى قرابة 5 ملايين قدما مربعة، اشترتها شركة جي اند كو جنوب مشروع ميدان بهدف تطوير 200 فيلا في إطار مدينة سكنية تسارع لتلبية النقص الواضح في هذه السلعة العقارية عبر تشييد فلل تتميز بالطابع العصري وبما يواكب هوية مشروع "ميدان" بوصفه صرحاً استثمارياً مميزاً في الدولة ويمثل تحفة معمارية فريدة لن تضاهيها أي منشآت رياضية أخرى في العالم، ويتوقع الانتهاء من إنجازها اواخر 2015".
ويقدر مجموع قيمة الاراضي المباعة في هذه المنطقة بنحو 370 مليون درهم، ويتوقع ان يصل عدد الفلل على اراضيها قرابة الـ 200 فيلا تتوزع على مساحات مختلفة بين 9000 الى 21,000 قدم مربع، كما ستتوافر عدد من المرافق المهمة ضمن المشروع كقاعة مخصصة للمدينة، احواض سباحة، نادٍ مخصص للسكان، بحيرة، ملاعب خاصة بالاطفال وحديقة. ويتوقع ان ينتهي العمل بالمشروع مع اواخر عام 2015.
مرتفعات ميدان
مشروع ثان أطلقته ميدان لصالح طيران الإمارات على مساحة تصل إلى 3 ملايين قدم مربع وهو عبارة عن 528 فيلا يجري تطويرها في مشروع (مرتفعات ميدان) وستخصص الفلل لعدد من الطيارين ومساعديهم وعائلاتهم، وسط تأكيدات الطرفين بإبرام صفقات مماثلة في المستقبل القريب لاسيما مع تنامي حاجة طيران الإمارات ودناتا إلى 21500 وحدة سكنية حتى عام 2018.
ووعدت مجموعة ميدان البدء بتسليم الفلل على مراحل اعتباراً من نهاية 2012 وبالمواصفات المطلوبة فيما سيكون بإمكان طيران الإمارات تملك تلك الفلل بعد 15 سنة من بداية التسليم تنفيذاً لاتفاقية الشراء بين الطرفين وفقاً لنظام الإيجار المنتهي بالتملك. وتشكل اتفاقية ميدان ـ طيران الامارات بداية لتعاون أكبر بين الطرفين وباكورة الأعمال المشتركة بينهما في المجال العقاري، إذ يفضي هذا التعاون عن وضع تصورات وتصاميم لتطوير وحدات سكنية حديثة وعصرية في دبي للعاملين في طيران الإمارات من الطيارين ومساعديهم.
وسيجري بناء (مرتفعات ميدان) بالقرب من مسارات مضمار ميدان لسباق الخيل طبقاً لمعايير شركة طيران الإمارات حيث تضم 528 وحدة سكنية تحتوي على نواد خاصة ومركز تجاري وملاعب للأطفال. وتم تطوير مجمعات وحدات سكنية مبوبة تتمتع بالخصوصية حصرياً للطيارين حيث تم تصميم هذه الوحدات لتحتوي على أربع غرف نوم وغرف المعيشة والطعام وغرفة الخادمة ومرآبين للسيارات. وتتمتع الوحدات السكنية بموقعها الاستراتيجي لكونها قريبة من مركز المدينة ومطار دبي الدولي على حد سواء كما توفر مرتفعات ميدان البيئة الهادئة والمريحة لقاطنيها. وتبلغ مساحة المشروع 2.940.793 قدما مربعا، ومدة حق الانتفاع بملكية الأرض التي ستقام عليها "مرتفعات ميدان" 15 عاماً.
مدينة صبحا
مدينة ثالثة داخل ميدان أُعلن عنها في شراكة نوعية اُبرمت قبل أسابيع بين مجموعة ميدان مع "مجموعة صبحا" لاستثمار أراض بمساحة 8 ملايين قدم مربع ضمن مشروع حدائق جودلفين. وبموجب الصفقة التي تعد الأكبر في تاريخ مشروع ميدان سيتولى المستثمر الأجنبي تمويل وتشييد البنية التحتية لمدينة صبحا التي سمح لها ببيع الوحدات السكنية فيها وفق قانون التملك الحر.
ولم يخف بي إن سي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة صبحا غبطته بإطلاق المشروع وقال كنت دائماً مؤمنا بمدينة دبي. وحتى في تلك الأوقات الشاقة التي مرت بها في الماضي القريب كنت أؤمن بمستقبل دبي. إنها إحدى المدن الدولية الكبرى في العالم. ولو عبرنا من لندن شرقاً وصولاً إلى سنغافورة، لن نجد مدينة دولية أخرى مثل دبي. فإن جودة البنى التحتية التي تم إنشاؤها في دبي لا تضاهى. وأضاف إن رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي لدبي تزودنا بالقوة وتعطينا الشعور بالراحة، ولذلك فإنه لمن دواعي سرورنا في مجموعة صبحا أن نعلن اليوم عن شراكتنا مع مجموعة ميدان وإنني متحمس جداً لذلك.
ميدان متروبوليس
مذكرة تفاهم أخرى وقعتها ميدان مع الشريك الصيني "جوانغ شا الشرق الأوسط للإنشاءات" تهدف إلى قيام الأخيرة بتطوير وتشييد المرحلة الأولى من المنطقة المالية التي تحمل اسم "ميدان متروبوليس" لصالح مجموعة ميدان.
وتتكون المرحلة الأولى من المنطقة المالية التي جرى توقيع مذكرة تفاهم تطويرها من 16 مبنى بيع منها 7 مبان لبنك الإمارات دبي الوطني وشركة أملاك للتمويل. فيما توقعت المجموعة على لسان رئيس مجلس إدارتها ورئيسها التنفيذي سعيد بن حميد مطر الطاير بأن "استلام المباني خلال 15 شهراً و24 شهراً لاسيما وأن اثنين من المباني شارفتا على عمليات إنجازهما".
تتضمن مذكرة التفاهم تطوير وإنشاء 16 مبنى تجارياً مخصصا للمكاتب والمحلات التجارية إلى جانب 3000 موقف مخصص للسيارات. ويتوقع أن ينجز المشروع بالكامل خلال عدة مراحل. وقامت ميدان في وقت سابق ببيع عدد من المكاتب لصالح بنك الإمارات دبي الوطني وأملاك للتمويل.
وتقع المباني الجديدة في إطار ملتقى الأعمال الجديد "ميدان متروبوليس" ضمن مدينة ميدان على مساحة إجمالية قدرها 2.8 مليون قدم مربع، وقد تم تخصيص مساحة 2.4 مليون قدم مربع من أجل بناء مكاتب ومحلات تجارية، إلى جانب محلات متخصصة بتقديم المأكولات والمشروبات المتنوعة. وقد تولت شركة " تي أيه كي" الماليزية المتخصصة بأعمال التصميم والتشييد بناء مدينة ميدان.
45 فرصة
تطبق مجموعة ميدان خطة ذكية في جذب المستثمرين وتكاد تكون الشركة الوحيدة التي أعلنت عن مشروعات جديدة مع شركاء إستراتيجيين من خارج الدولة خلال التعافي من تداعيات الأزمة المالية العالمية.
ويتبع التطوير العقاري في ميدان سياسات تقليدية وكلاسيكية لجهة دراسة احتياجات السوق وتطوير مشروعات تلبيها ولا تعمل بطريقة البناء الآن والمستخدم يأتي لاحقاً.
وتواصل مجموعة ميدان خططا لتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات فيها على مرحلتين وتنفذها بصبر ودقة ومثابرة.
وفي اواخر العام الماضي طرحت المجموعة على نخبة من المستثمرين فرصاً استثمارية نوعية لتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات في 45 أرضا جاهزة للتطوير وتتمتع بدعم كامل من البنية التحتية لمشروع ميدان وتتراوح مساحات الأراضي فيها ما بين 20 و40 ألف متر مربع. موقع استراتيجي
يعد موقع مشروع ميدان موقعا استراتيجياً مهماً، فهو قريب من المراكز الرئيسية في دبي الى جانب ان مدينة ميدان بحد ذاتها مدينة متكاملة تحمل كل مقومات الجذب لنا كمستثمرين، كما ان دبي مدينة متعددة الفرص سواء على صعيد الاعمال او اسلوب الحياة بشكل عام، ونحن على يقين بانها ستتمكن من جذب المزيد من المستثمرين الجدد والراغبين في اتخاذ دبي مكاناً للاستقرار وبذلك ستفتح دبي بوابتها بثقة كبيرة على صعيد قارتي اسيا واوروبا".