ارتفع صافي أرباح شركة صروح العقارية للعام 2012 إلى 507.5 ملايين درهم، بزيادة نسبتها 32 % مقارنة بصافي أرباح العام 2011.
وأعلنت الشركة أمس أن عائداتها لعام 2012 بلغت 3 مليارات درهم حيث شكّلت مشاريع الإسكان الوطني مصدرًا رئيسياً للعائدات، وأنه كان لتسليم الوحدات العقارية في برجي صن وسكاي مساهمة كبيرة في عائدات الشركة في العام 2011.
كما ارتفعت عائدات العقارات الاستثمارية بنسبة 25 % عن العام 2011، لتصل إلى نحو 217 مليون درهم، وذلك في أعقاب تأجير الوحدات العقارية في أبراج صن وسكاي والمرجان، والمحلات التجارية في مجمّع التسوّق «بوتيك»، فضلاً عن بقاء معدلات الإشغال في مشاريع صروح الأخرى على مستوياتها المرتفعة.
وحافظت معدلات الإشغال للعقارات في محفظة صروح الاستثمارية على مستوياتها المرتفعة، كما تشهد الشركة اهتماماً جيداً ومتواصلاً من المستأجرين الأفراد والمؤسسات ومتاجر التجزئة، وأكدت صروح ثقتها في تحقيق هدفها، والذي كانت قد أعلنت عنه مسبقاً، بتحقيق عوائد متكررة قدرها 600 مليون درهم سنوياً بحلول نهاية العام 2015.
محفظة الشركة الاستثمارية
وارتفعت قيمة محفظة الشركة الإستثمارية بنحو800 مليون درهم، لتبلغ 4.1 مليارات درهم وذلك لإضافة بوتيك العين والوحدات المؤجرة في برجي صن وسكاي إلى المحفظة.
وواصلت صروح خلال العام 2012 الاستثمار في عقاراتها التي في طور الإنشاء، ممّا يُبشر بالخير إزاء تسليم تلك المشاريع خلال العام الحالي، الأمر الذي سيعزز حجم سيولة الشركة النقدية وأرباحها، كما سيرفع حجم عوائدها المتكررة.
وتتمتع الشركة بوضع مالي متين وميزانية عمومية قوية، ووصلت التحصيلات النقدية خلال العام الماضي إلى 3.2 مليارات درهم، وتحتفظ بسيولة نقدية ضمن ميزانيتها العمومية مقدارها 1.3 مليار درهم بتاريخ 31 ديسمبر 2012. هذا وقد بدأت الشركة سداد قرضها المجمّع، والذي سددت منه 400 مليون درهم حتى الآن، على أن يتم سداد القرض بالكامل بحلول شهر يونيو 2014.
وحافظت صروح على مستويات منخفضة من المديونية بنهاية عام 2012 بنسبة 34 %، وارتفعت حقوق المساهمين بنحو 297 مليون درهم لتبلغ 6.7 مليارات درهم، فيما بلغت قيمة صافي الأصول للسهم 2.55 درهم، مقارنة بـ 2.43 درهم في نهاية العام 2011.
نتائج الربع الرابع
وواصلت صروح تحقيق أداء قوي خلال الربع الرابع من العام 2012، حيث بلغت قيمة صافي أرباح الشركة 118.9 مليون درهم، أي بارتفاع 21 % عن الفترة ذاتها من العام 2011. وبلغ إجمالي عوائد مشاريع الإسكان الوطني خلال الربع الرابع نحو 443 مليون درهم، بزيادة نسبتها 41 % عن الفترة ذاتها من العام 2011. وحققت محفظة صروح الاستثمارية عوائد بقيمة 67 مليون درهم خلال الربع الرابع، بارتفاع نسبته 43% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2011.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب للشركة: حظيت صروح بعامٍ حافلٍ بمعدلات نمو قوية لا سيما النمو الذي طرأ على إيراداتنا المتكررة. كما حققنا تقدماً ملموساً في عمليات تطوير مشاريعنا العقارية المختلفة والمجتمعات السكنية للأسر الإماراتية، حيث شارف معظمها على الاكتمال.
وأضاف: هناك العديد من المشاريع التي سنقوم بتسليمها خلال العام الحالي مما يقارب 7 آلاف وحدة جديدة، الأمر الذي من شأنه أن يرفع من حجم السيولة النقدية لدى الشركة ويحسن ربحيتها. وفي الوقت الراهن، ستحقق عملية الإندماج المقترحة بين شركتي صروح والدار المزيد من القيمة للمساهمين، من خلال ضم شركتين متكافئتين في إندماج يسفر عن محفظة أصول متنوعة ومتوازنة، فضلاً عن فرص مهمة للنمو مستقبلاً.
مستجدات شمس أبوظبي
أصبح برجا صن وسكاي مجتمعاً حيوياً تُقيم فيه أكثر من ألف عائلة، إلى جانب عدد كبير من الشركات والمؤسسات. وقد حصد هذا المشروع جائزة أفضل مشروع عقاري متعدد الإستخدامات في معرضي سيتي سكيب أبوظبي والعالمي للعام 2012.
ويشهد مجمّع التسوّق «بوتيك» صن تاور وسكاي تاور إقبالاً متزايداً، وذلك بإفتتاح أول متجر لسلسلة ويتروز البريطانية الشهيرة في أبوظبي، بالإضافة إلى عدد من المحلّات الأخرى مثل إتاليانيسيمو ولا بريوش ويوجن فروز وكافيه ماكوندو وغيرها.
وتضم قائمة المستأجرين التجاريين في البرجين كلاً من السفارة النمساوية، ومجموعة أغذية، والرمز للأوراق المالية، وشركة الأنظمة المتكاملة المتقدمة، والشركة العربية للإنشاءات.
وتواصل أعمال البناء في أبراج البوابة تَقدُّمها بوتيرة سريعة، وتجاوزت نسبة إنجاز الأعمال 95 %، حيث أكملت صروح جميع أعمال رفع وتركيب هيكل وحدات البنتهاوس على أبراج البوابة، وقد فاز هذا المشروع بجائزة أفضل مشروع برج من مجلة كونستركشن وييك.
وأعلنت كل من شركة صروح وإيفولفنس نولدج إنفيستمنت»عن إطلاق مدرسة ريبتون أبوظبي والتي تفتتح أبوابها في شهر سبتمبر القادم على جزيرة الريم. ويتضمن تصميم المدرسة الجديدة حرمين منفصلين كبيرين، خُصّص أحدهما، والذي تبلغ مساحته 7000 متر مربع، كروضة للأطفال من الفئة العمرية بين سنة إلى سنتين ويستوعب حتى 520 طفلا.
وستساهم المدرسة الجديدة، والتي تعتبر أول مدرسة يتم بناؤها على جزيرة الريم وتتميز بمرافقها المتنوعة ومتعددة الاستخدامات، في تقديم أفضل المناهج البريطانية والتي تعكس سمعة وعراقة وأصالة المدرسة البريطانية. ومن المقرر أن يتم افتتاح الحرم الدراسي الثاني، والمخصص للأطفال من سن الثالثة فما فوق، في العام 2014.
العقارات الاستثمارية السكنية
تسير أعمال التصليح في مشروع الريانة حسب الجدول حيث من المتوقع أن يبدأ المستأجرون العودة إلى مساكنهم في المشروع خلال الربع الثالث من العام الحالي.
كما تم تأجير كافة المساحات المخصصة لمتاجر التجزئة في برج المرجان ولسلسلة «سبينس» سوبر ماركت المساحة الأكبر، كما تم تأجير 90 % من الوحدات في برج المرجان بنهاية الربع الرابع من العام 2012.
الضيافة والتجزئة والمكاتب
استهلت سلسلة متاجر كارفور، المستأجر الرئيس في مركز بوتيك العين، أعمالها في شهر ديسمبر 2012، ويتم حالياً تنفيذ برنامج مكثف لتأجير المساحات التجارية المخصصة للإيجار المتبقية، وقد تم بالفعل توقيع مذكرات تفاهم وعقود إيجار لنحو 65 % من المساحات المتوفرة.
ويواصل فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية تحقيق الأرباح والسيولة النقدية، وبلغ متوسط الإشغال حوالي 73 % خلال العام 2012.
«الغدير» و»سرايا» والإسكان الوطني
حقق مشروع الغدير نسبة إنجاز بلغت 90 ٪، ويستمر إحراز التقدم بشكل جيد في أعمال البنية التحتية والمباني السكنية، ويتوقع انتهاء العمل وتسليم المشروع على مراحل وفقاً للجدول الزمني المحدّد وذلك خلال الربع الأول من العام الحالي. من جهة أخرى اكتملت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا، والذي يقع على مقربة من كورنيش أبوظبي.
ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في خمس قطع أراضٍ تابعة لهم ضمن المشروع، وتعتبر هذه التطورات نقلة إيجابية في عملية تطوير الموقع، ومن شأنها أن تحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء في أعمالهم الإنشائية، كما ارتفع أيضاً مستوى الإهتمام في الأسواق الثانوية لبيع قطع الأراضي.
كما شارفت عمليات بناء وتطوير المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «وطني» السكني على الإنتهاء، فيما تُواصل الأعمال الإنشائية سيرها في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من إمارة أبوظبي.