قال مديرو شركات وساطة عقارية مشاركة في المعرض، إن الشقق السكنية لا تزال في صدارة قائمة العقارات الأكثر طلباً على مستوى إمارة دبي، مشيرين إلى أن الشقق متوسطة الأسعار، تشهد نمواً في الطلب يفوق باقي فئات الشقق، في المقابل أكدوا أن الطلب على السكن الاقتصادي في الإمارة يفوق المعروض في الوقت الراهن، مشيرين إلى أن على الشركات العقارية الكبرى في دبي الاهتمام أكثر بهذا القطاع، كونه يدعم النمو الاقتصادي.
وأضافوا أن مستويات الطلب على الشقق الفندقية متوسطة السعر في دبي، شهدت ارتفاعاً يتراوح ما بين 15 إلى 20 %، وذلك خلال الفترة ما بين يناير إلى أغسطس من العام الجاري، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، كما شهدت مستويات الطلب على الشقق الفاخرة نمواً، قارب الـ 5 % و2 % للفلل. وأوضحوا أن بعض المناطق في دبي، شهدت تفوقاً لمستويات الطلب على الشراء مقابل التأجير، مثل الفرجان وجميرا فيلاج والينابيع والمرابع، وذلك بنسب 10 إلى 20 %، وذلك للفلل أو الشقق. في حين شهدت مناطق أخرى مستويات مختلفة، مثل المارينا ونخلة جميرا ومنطقة الداون تاون.
الشقق متوسطة السعر
وتفصيلاً، قال الدكتور آلان غانت المدير العام ومؤسس شركة ستار بروبيرتي إنسبيكشن للوساطة العقارية في دبي، إن الطلب على الشقق السكنية متوسطة السعر، يشهد ارتفاعاً ملحوظاً، مقارنة مع ارتفاع أقل في المعروض، مشيراً إلى أن عدد الوحدات السكنية من هذه الفئة التي تطرحها الشركات العقارية خلال الفترة الحالية، لا يواكب الطلب الكبير عليها، وهو ما يعني أن على هذه الشركات العمل بشكل أكبر على طرح وحدات سكنية متوسطة السعر.
شركات الوساطة
من جانبه، قال أكاش كانجاواني مدير عام شركة سكاي فيو للوساطة العقارية، ومقرها في دبي، أن شركات الوساطة في دبي، استفادت نوعاً ما من التشريعات العقارية التي أصدرتها حكومة دبي، والتي ساهمت في الحد نسبياً من صفقات المضاربات، مشيراً إلى أنه، وبالرغم من انخفاض عدد الصفقات العقارية، إلا أن السوق كسب ثقة كبيرة بفعل هذه التشريعات، وذلك ما ساهم في تعزيز النشاط العقاري العام الماضي واستقراره خلال العام الجاري.
نمو جماعي
وقال عبد الله طوقان مدير أول علاقات عامة وتسويق في موقع دوبيزل، إنه، ووفق تقرير موسع قامت به الشركة خلال العام الجاري، اتضح أن مستويات الطلب على البيع والشراء في دبي، شهدت ارتفاعات كبيرة بشكل عام، ابتداءً من برج خليفة ونخلة جميرا والمرابع العربية ومجمعات فلل الينابيع ومنطقة الفرجان وقرية جميرا الدائرية، بينما سُجل انخفاض بسيط في الطلب على شقق المارينا ومنطقة الداون تاون.
نسب الإشغال
من جانبها، قالت آنا لوكاس مدير عام قطاع التسويق في شركة بروبيرتي فايندر، أن بعض المناطق، كمنطقة حدائق نخيل وديسكفري غاردنز والمدينة العالمية (انترناشيونال سيتي)، تصل فيها نسب الإشغال إلى ما يفوق 95 %. وأكدت أن نسب النمو في المناطق التي تتضمن شققاً فاخرة، مثل مناطق جي بي آر ومارينا والداون تاون، تشهد نمواً طفيفاً في الطلب يتراوح ما بين 2 إلى 5 %. وعن الأسعار، قالت لوكاس إنها تشهد ثباتاً في الوقت الراهن «ولا نتوقع تغيراً في الفترة المقبلة».