تألق العديد من المشروعات العقارية الشرق أوسطية خلال مشاركتها في فعاليات معرض سيتي سكيب جلوبال 2014 الذي يختتم فعالياته في دبي اليوم . وحرصت الشركات المطورة على الترويج لتلك المشروعات ولأساليب الحياة فيها مستفيدة من تدفق آلاف الزائرين على المعرض.
فقد كثفت شركة داب يابي للبناء والتشييد في معرض سيتي سكيب جلوبال التعريف بمزايا مشروع الحياة الفاخرة المسمى «اسطنبول مارينا» الذي طورته الشركة على سواحل منطقة كارتال في الجزء الآسيوي من اسطنبول بالتعاون مع كل من إدارة الإسكان الجماعي وشراكة أملاك الإسكان للاستثمار العقاري . وتبلغ مساحة المشروع 100 ألف متر مربع وباستثمارات تقدر بنحو مليار دولار.
وقال زيا يلماز، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المشروع يعد أول مشروع متعدد الاستخدامات في تركيا، إذ يشمل السكني والتجاري والفندقي. وتابع أن المستثمرين في الشرق الأوسط هم عنصر مهم جداً بالنسبة لقطاع العقارات التركي، إذ بلغ عدد مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري 7000 مسكن، واحتلت منطقة الشرق الأوسط وروسيا نسبة 53% من تلك المبيعات.
وأضاف أن منطقة الشرق الأوسط ودول الخليج تحتل المراكز الأولى كأكثر مشتريين للعقارات التركية بنسبة تصل إلى نحو 27%.
وأضاف أن مشروع «اسطنبول مارينا»، والبالغة تكلفته ملياريْ ليرة تركي (ما يعادل نحو مليار دولار أميركي) نجح في جذب انتباه عدد من المستثمرين الإماراتيين والخليجيين خلال عرضه بمعرض سيتي سكيب الجاري.
وأوضح أن الشركة نجحت خلال أول 45 يوماً من طرح المشروع باسطنبول في بيع 950 وحدة من إجمالي 1463 وحدة يطرحها المشروع، وبمساحات تبدأ من 34 متراً مربعاً حتى 720 متراً بسعر 2300 دولار للمتر مربع، ومن المقرر تسليمه في 2016.
وأضاف أن المشروع الجاري بناؤه على سواحل منطقة كارتال في الجزء الآسيوي من اسطنبول، يشمل وحدات سكنية ومكتبيه ومساحات تجارية داخل مركز تسوق ومساحات فندقية، إلى جانب مدرسة ومستشفى ومسجد وعدد من المطاعم، ليكون أقرب إلى مدينة مصغرة. فيما يضم المشروع أكبر ميناء يخوت في تركيا، وأيضاً لديه مهبط طائرات هليكوبتر،
وتابع يلماز أنه استلهم تطوير عمله في القطاع العقاري عقب زيارة قبل عدة سنوات إلى دبي، والتي أبهرته بجمال التصاميم العمرانية ونجاحها في تشيد أبراج بارزة وفق المقاييس العالمية في وسط الصحراء، مشيراً إلى أنه يسعى من خلال شركته إلى نقل تلك الأفكار إلى بلده وإنشاء مبان مختلفة تتبع طرز معمارية خاصة ومميزة على غرار تلك الأبراج في دبي.
وأشار إلى أن مشروع اسطنبول مارينا يتمتع بواجهة 500 متر على الساحل مع إطلالة على جزر الأميرات، لافتاً إلى أن المشروع يشكل جزءًا من التحول الحضري للجزء الآسيوي من اسطنبول.
البحرين
يعد مشروع «بحرين باي» أو خليج البحرين، أحد أضخم المشروعات العقارية بدولة البحرين والذي يشمل مساحات سكنية وفندقية وتجارية بدأت الإنشاءات به منذ 2007 ومتوقع انتهاؤه 2020.
قال جوي كاديفون، مدير التصاميم الهندسية للمشروع، إن نحو 68% من المشروع تم تسويقه لمستثمرين فيما تسعى الشركة المطورة وه خليج البحرين للتطوير، إلى تسويق الجزء المتبقي من المشروع، وتابع أن المشروع يضم عدداً من أشهر الفنادق في العالم، فيما تم اعتماد تصاميم هندسية غير تقليدية للأبراج والمباني به تواكب أحدث البنايات بالمدن العالمية.
وأشار إلى أن شهر ديسمبر المقبل سيشهد افتتاح فندق «فورسيزون»، لافتاً إلى أن المشروع مقسم إلى 50% سكني و30% تجاري، و20% ضيافة وفنادق. وأوضح أن المشروع مقام على جزيرة صناعية في قلب الخليج ويشمل ميناء لليخوت، إلى جانب طريق بري يصله بالمدينة.
قطر
على مساحة 187 ألف متر مربع وباستثمارات تبلغ 1.25 مليار دولار، تعرض شركة «المطورون المتحدون» القطرية، في معرض سيتي سكيب، مشروعاً فندقياً ضخماً على بعد 10 كلم من وسط مدينة الدوحة.
ويشمل المشروع فندقين متصلين من فئة 5 نجوم وشققاً فندقية بإجمالي عدد 650 غرفة، إلى جانب مساحات تجارية تصل إلى 400 متجر تسوق، ومنشآت ترفيه. وقالت كارول صباغة، مديرة تسويق المشروع، إن العمل بالمشروع بدأ منذ مارس الماضي ومتوقع انتهاؤه في الربع الثالث من 2017. وأشارت إلى أن إجمالي تكلفة المشروع تصل إلى 5 مليارات ريال قطري، أي نحو 1.2 مليار دولار، ويشمل المشروع حفر قناة مائية بطول 500 متر، والتي تمر وسط المشروع وستتمتع بخدمات ضيافة مطاعم عالمية.
المغرب
تطرح مجموعة شيماء القابضة عدداً من المشاريع العقارية والسياحية الجاري إقامتها بالمغرب للمستثمرين الإماراتيين والخليجيين. وقال بدر حجيرة، مدير التطوير بالشركة إن تواجدهم بدبي يستهدف إيجاد شراكات مع مستثمرين من الشرق الأوسط لاستثمار في المغرب، وتابع أن الشركة لديها 5 مشروعات تعمل على إقامتها حالياً، وهي: مشروع «عبدالمؤمن جاردن سيتي» ثاني أكبر شارع بالجار البيضاء ويشمل بنيات تضم شققاً سكنية ومكتبية، فضلاً عن خدمات مثل مركز رياضي وصحي.
وأضاف أن المشروع الثاني «أبراج طنجا» وهي مجموعة من الأبراج تضم مساحات سكنية صغيرة «استوديو» ما بين 50 و70 متراً مربعاً ومزودة بجميع الخدمات، وذلك باعتبارها سكناً سياحياً بالمدنية والتي تقع على بعد 500 متر من الشاطئ ونحو 15 كلم من أوروبا، وهي إحدى المدن المميزة بتواجد أوروبي كبير بها. وتابع أن المشروعات الأخرى سكنية وتتسم بأنها في مناطق خالية من التلوث في قلب الغابات، وتحتل مساحات الخضرة النسبة الأكبر من المشروع.