أبلغ مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن المشاركين في قمة الوسطاء العقاريين، التي أقيمت أمس ضمن فعاليات ستي سكيب جلوبال، أن التصرفات العقارية في الإمارة تجاوزت 157 مليار درهم منذ بداية 2014 وحتى منتصف سبتمبر الجاري. وتستمر قمة الوسطاء ثلاثة أيام يناقش فيها عشرات الخبراء مسائل تتصل بأنشطة الوسطاء العقارين خصوصا والقطاع العقاري عموماً أبرزها العقود وصكوك الملكية ورسائل الإخلاء القسرية ورسوم الصيانة والتقييم ومؤشرات الأسعار.
إتجاهات
تركز القمة اليوم على الاتجاهات المتوقعة للسوق العقارية في دبي. وسيتعرض الخبراء المشاركون النظم المعمول بها حالياً لدعم طبيعة عمل الوسطاء العقاريين، وجمع الآراء ذات الصلة بالمسائل التي تترك تأثيراً على عملهم. وسيساعد هذا المؤتمر الوسطاء على تعزيز مكانتهم في السوق من خلال طرح مستجدات آليات البيع والحصول على البيانات وإدارة علاقات العملاء، وغيرها من الاستراتيجيات الجوهرية الأخرى.
حيوية
قدم مدير عام اراضي وأملاك دبي عرضا حول نشاط الوسطاء العقاريين في السوق العقاري في الإمارة ومحركات وأسباب نموه وحيويته وسبل ديمومتها. موضحا آليات تمكن الوسطاء أفرادا وشركات من الاسترشاد بها عند وضع خططهم وبرامجهم التسويقية التي تستهدف السوق العقارية بشكل عام.
وتناول بن مجرن في العرض التوضيحي في قمة الوسطاء العقاريين، حجم النشاط في السوق العقاري استناداً إلى تقارير التصرفات التي تصدرها الدائرة كل فصل. وجاء في ذلك الموجز أن إجمالي التصرفات العقارية بلغ أكثر من 155 مليار درهم حتى النصف الأول من شهر سبتمبر الجاري 2014، وذلك من خلال 39455 إجراءً. واشتمل العرض التوضيحي أيضاً على نشاط الوسطاء العقاريين..
حيث بلغ إجمالي الوسطاء العقارييين 5021 شخصاً، واستحوذ الذكور على نسبة 68% من العدد الإجمالي. وبلغ إجمالي عدد المكاتب العقارية الفعالة 2205 مكاتب. وقال بن مجرن: إن إجمالي الدورات التدريبية في المعهد العقاري بلغ 1061 دورة منذ شهر يونيو 2009 وحتى بداية شهر أغسطس 2014، بينما بلغ إجمالي عدد المتدربين 26164 في الفترة ذاتها.
توعية وتثقيف
قدم العرض الثاني خالد عبيد المطيوعي مدير أول إدارة الترخيص العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وجاء في العرض الذي حمل عنوان «بيئة الوسطاء العقاريين في دبي»، أن المؤسسة تحرص على توعية وتثقيف الوسطاء العقاريين العاملين بالسوق العقاري..
وبذل كل أشكال الإسناد والدعم لهم إطار أفضل الممارسات العالمية التي تثمر عن زيادة نمو الأعمال، وتوفير بيئة العمل المناسبة لهم، بما يحقق طموحات الجميع في الوصول بالسوق العقاري وبنشاط الوساطة إلى أعلى المعايير العالمية.
وركز المطيوعي في العرض على ضرورة خضوع الوسيط العقاري إلى دورات تدريبية وتأهيلية في معهد دبي العقاري لتمكينه من ممارسة نشاطه العقاري وفق قوانين وأنظمة الدائرة، وإكسابه المعارف المتعلقة بالأنظمة والإجراءات، والالتزام بميثاق الشرف الخاص بهذه المهنة.
موقع إلكتروني
وفرت الدائرة موقعاً إلكترونياً للوسطاء يتيح لمكاتب الوساطة العقارية ولجميع الوسطاء العقاريين العاملين في الإمارة، إمكانية إنجاز معاملاتهم بالكامل من خلال موقع الدائرة الإلكتروني الرسمي على مدار الساعة، ومن دون الحاجة إلى الحضور الفعلي إلى الدائرة.
ومن بين الخدمات التي يقدمها الموقع إصدار بطاقة وسيط، تجديد بطاقة وسيط، تعديل/ بدل فاقد بطاقة وسيط، إلغاء بطاقة وسيط، وطباعة شهادة المكتب. وأشار المطيوعي في العرض التوضيحي إلى أن مؤسسة التنظيم العقاري طبقت تصنيف شركات الوساطة العاملة في السوق العقاري ليكون التصنيف الأول من نوعه وعلى نحو غير مسبوق للمشتغلين في تلك المهنة لممارسة نشاط الوساطة ويهدف التصنيف الى رفع كفاءة الوسطاء.
متطلبات القطاع
جاء العرض الأخير من ناصر سليمان المستشار القانوني في الدائرة، وحمل عنوان «لائحة سجل الوسطاء العقاريين في إمارة دبي» وفقاً لأحكام اللائحة رقم (85) لسنة 2006. وقدم سليمان تعريفاً قانونياً للوسيط على أنه الشخص الذي يمارس أعمال الوساطة وفقا لأحكام هذه اللائحة لبيع وشراء العقارات. وقال: إن أراضي دبي.
واكبت متطلبات القطاع العقاري بالعمل على إصدار المادة رقم (3) التي تهتم بعمل الوسطاء العقاريين، وتوضح واجب الوسطاء وحقوقهم، وتعمل مؤسسة التنظيم العقاري على تطبيق هذه اللائحة. وتحظر المادة نفسها ممارسة هذا النشاط من قبل أي شخص ما لم يكن مقيداً في السجل. كما استعرض كافة المواد والبنود الأخرى لنشر الوعي تجاه هذا النشاط.
وتدعم دائرة الأراضي والأملاك في دبي جميع المؤتمرات التي تعقد خلال سيتي سكيب، كما أنها الداعم الرئيسي لمؤتمر قمة الوسطاء الذي يتوقع له أن يستقطب مجموعة من الخبراء العالميين لإثراء ورش العمل والجلسات الحوارية التي ستشهدها القمة. ويتوقع لهذه القمة أن تجمع ما يزيد على 750 خبيراً وتنفيذياً في القطاع العقاري لمناقشة الفرص المستقبلية، وطرح الحلول لأبرز القضايا والتحديات التي تؤثر على الصناعة اليوم.
تصنيف لشركات الوساطة العاملة في السوق العقاري
أبلغ مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن المشاركين في قمة الوسطاء العقاريين، التي أقيمت أمس ضمن فعاليات ستي سكيب جلوبال، أن التصرفات العقارية في الإمارة تجاوزت 157 مليار درهم منذ بداية 2014 وحتى منتصف سبتمبر الجاري.
وتستمر قمة الوسطاء ثلاثة أيام يناقش فيها عشرات الخبراء مسائل تتصل بأنشطة الوسطاء العقارين خصوصا والقطاع العقاري عموماً أبرزها العقود وصكوك الملكية ورسائل الإخلاء القسرية ورسوم الصيانة والتقييم ومؤشرات الأسعار.
إتجاهات
تركز القمة اليوم على الاتجاهات المتوقعة للسوق العقارية في دبي. وسيتعرض الخبراء المشاركون النظم المعمول بها حالياً لدعم طبيعة عمل الوسطاء العقاريين، وجمع الآراء ذات الصلة بالمسائل التي تترك تأثيراً على عملهم. وسيساعد هذا المؤتمر الوسطاء على تعزيز مكانتهم في السوق من خلال طرح مستجدات آليات البيع والحصول على البيانات وإدارة علاقات العملاء، وغيرها من الاستراتيجيات الجوهرية الأخرى.
حيوية
قدم مدير عام اراضي وأملاك دبي عرضا حول نشاط الوسطاء العقاريين في السوق العقاري في الإمارة ومحركات وأسباب نموه وحيويته وسبل ديمومتها. موضحا آليات تمكن الوسطاء أفرادا وشركات من الاسترشاد بها عند وضع خططهم وبرامجهم التسويقية التي تستهدف السوق العقارية بشكل عام.
وتناول بن مجرن في العرض التوضيحي في قمة الوسطاء العقاريين، حجم النشاط في السوق العقاري استناداً إلى تقارير التصرفات التي تصدرها الدائرة كل فصل. وجاء في ذلك الموجز أن إجمالي التصرفات العقارية بلغ أكثر من 155 مليار درهم حتى النصف الأول من شهر سبتمبر الجاري 2014، وذلك من خلال 39455 إجراءً.
واشتمل العرض التوضيحي أيضاً على نشاط الوسطاء العقاريين، حيث بلغ إجمالي الوسطاء العقارييين 5021 شخصاً، واستحوذ الذكور على نسبة 68% من العدد الإجمالي. وبلغ إجمالي عدد المكاتب العقارية الفعالة 2205 مكاتب. وقال بن مجرن: إن إجمالي الدورات التدريبية في المعهد العقاري بلغ 1061 دورة منذ شهر يونيو 2009 وحتى بداية شهر أغسطس 2014، بينما بلغ إجمالي عدد المتدربين 26164 في الفترة ذاتها.
توعية وتثقيف
قدم العرض الثاني خالد عبيد المطيوعي مدير أول إدارة الترخيص العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وجاء في العرض الذي حمل عنوان «بيئة الوسطاء العقاريين في دبي»، أن المؤسسة تحرص على توعية وتثقيف الوسطاء العقاريين العاملين بالسوق العقاري، وبذل كل أشكال الإسناد والدعم لهم إطار أفضل الممارسات العالمية التي تثمر عن زيادة نمو الأعمال، وتوفير بيئة العمل المناسبة لهم، بما يحقق طموحات الجميع في الوصول بالسوق العقاري وبنشاط الوساطة إلى أعلى المعايير العالمية.
وركز المطيوعي في العرض على ضرورة خضوع الوسيط العقاري إلى دورات تدريبية وتأهيلية في معهد دبي العقاري لتمكينه من ممارسة نشاطه العقاري وفق قوانين وأنظمة الدائرة، وإكسابه المعارف المتعلقة بالأنظمة والإجراءات، والالتزام بميثاق الشرف الخاص بهذه المهنة.
موقع إلكتروني
وفرت الدائرة موقعاً إلكترونياً للوسطاء يتيح لمكاتب الوساطة العقارية ولجميع الوسطاء العقاريين العاملين في الإمارة، إمكانية إنجاز معاملاتهم بالكامل من خلال موقع الدائرة الإلكتروني الرسمي على مدار الساعة، ومن دون الحاجة إلى الحضور الفعلي إلى الدائرة. ومن بين الخدمات التي يقدمها الموقع إصدار بطاقة وسيط، تجديد بطاقة وسيط، تعديل/ بدل فاقد بطاقة وسيط، إلغاء بطاقة وسيط، وطباعة شهادة المكتب.
وأشار المطيوعي في العرض التوضيحي إلى أن مؤسسة التنظيم العقاري طبقت تصنيف شركات الوساطة العاملة في السوق العقاري ليكون التصنيف الأول من نوعه وعلى نحو غير مسبوق للمشتغلين في تلك المهنة لممارسة نشاط الوساطة ويهدف التصنيف الى رفع كفاءة الوسطاء.
متطلبات القطاع
جاء العرض الأخير من ناصر سليمان المستشار القانوني في الدائرة، وحمل عنوان «لائحة سجل الوسطاء العقاريين في إمارة دبي» وفقاً لأحكام اللائحة رقم (85) لسنة 2006. وقدم سليمان تعريفاً قانونياً للوسيط على أنه الشخص الذي يمارس أعمال الوساطة وفقا لأحكام هذه اللائحة لبيع وشراء العقارات.
وقال: إن أراضي دبي واكبت متطلبات القطاع العقاري بالعمل على إصدار المادة رقم (3) التي تهتم بعمل الوسطاء العقاريين، وتوضح واجب الوسطاء وحقوقهم، وتعمل مؤسسة التنظيم العقاري على تطبيق هذه اللائحة. وتحظر المادة نفسها ممارسة هذا النشاط من قبل أي شخص ما لم يكن مقيداً في السجل. كما استعرض كافة المواد والبنود الأخرى لنشر الوعي تجاه هذا النشاط.
وتدعم دائرة الأراضي والأملاك في دبي جميع المؤتمرات التي تعقد خلال سيتي سكيب، كما أنها الداعم الرئيسي لمؤتمر قمة الوسطاء الذي يتوقع له أن يستقطب مجموعة من الخبراء العالميين لإثراء ورش العمل والجلسات الحوارية التي ستشهدها القمة. ويتوقع لهذه القمة أن تجمع ما يزيد على 750 خبيراً وتنفيذياً في القطاع العقاري لمناقشة الفرص المستقبلية، وطرح الحلول لأبرز القضايا والتحديات التي تؤثر على الصناعة اليوم.
تصور هندسي لمشروع عقاري تعتزم الدائرة تطويره العام المقبل
بالأرقام
5021
عدد الوسطاء في دبي 5021 وسيطاً
68 %
نسبة الوسطاء العقاريين الذكور 68%
2205
عدد مكاتب الوسطاء 2205 مكاتب وشركات
1061
عدد الدورات التدريبية للوسطاء 1061 دورة
26164
عدد الوسطاء العقاريين الخريجين 26164
مبايعات
سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس، اكثر من 377 مليون درهم، إذ شهدت الدائرة تسجيل 126 مبايعة بقيمة 311 مليون درهم، منها 72 مبايعة للأراضي بقيمة 230 مليون درهم و54 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 81 مليون درهم.
وقد جاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 64 مليون درهم في منطقة الثنيه الأولى. وقد تصدرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 3 مبايعات بقيمة 64 مليون درهم. أما فيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل فقد جاءت مبايعة بقيمة 12 مليون درهم بمنطقة مرسى دبي كأهم المبايعات تلتها مبايعتان بقيمة 3 ملايين درهم ..
لكل منهما في منطقة وادي الصفا 6 ومنطقة مرسى دبي. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 66 مليون درهم منها 11 رهن أراض بقيمة 36 مليون درهم و21 رهناً لفلل وشقق بقيمة 31 مليون درهم، وكان أهمها رهنين بقيمة 12 مليون درهم لكل منهما بمنطقة مرسى دبي ومنطقة الثنية الخامسة.
5021
عدد الوسطاء في دبي 5021 وسيطاً
68 %
نسبة الوسطاء العقاريين الذكور 68 %
2205
عدد مكاتب الوسطاء 2205 مكاتب وشركات
1061
عدد الدورات التدريبية للوسطاء 1061 دورة
26164
عدد الوسطاء العقاريين الخريجين 26164