أظهر تقرير من مؤسسة "ماكدونالد آند كومباني" المتخصصة أن سوق العقارات في دبي لا يشهد أية مؤشرات على التباطؤ في ضوء إطلاق مشاريع جديدة بشكل أسبوعي من قبل المطورين من القطاعين العام والخاص، كما أوضح التقرير أن فرصة دبي لاستضافة معرض "إكسبو 2020" تشكل أحد أبرز العوامل المساهمة في نمو هذا القطاع الحيوي،.
ويستند هذا التقرير إلى البيانات الواردة في دراسة سنوية حول الرواتب في الشرق الأوسط للعام ،2013 إلى جانب استطلاعات الرأي الأخرى التي أجرتها الشركة في المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا وأفريقيا بالتعاون مع "المعهد الملكي للمساحين القانونيين".
توظيف
وقال بين واديلوف، مدير شركة "ماكدونالد آند كومباني": "قد بدأ العديد من المطورين والشركات الاستشارية بتوظيف مسؤولين تنفيذيين من المستويات الإدارية المتوسطة إلى العليا من أجل إجراء دراسات الجدوى والعناية الواجبة والتصميم والتخطيط والتنمية. ولا تزال مستويات الأجور عند مستوى جيد ونتوقع أن نشهد زيادة مطردة في الأشهر المقبلة، تماشياً مع مستويات التضخم".
كما أنّ الاتجاه العام للسوق يسير نحو الصعود بقوة، حيث يشهد السوق وفرة كبيرة في مستويات النقد مقارنة بمستويات الدين التي سادت السوق في العام 2007/ 2008. ويتجلى "عامل الجشع" بقوة في معظم التعاملات ولا يزال صنّاع القرار وأصحاب المصلحة يجهلون مدى قدرة السوق على الحفاظ على هذا النمو على المدى الطويل. وقد بيعت كافة المشاريع التي أطلقتها شركتا "إعمار" و"نخيل" وغيرهما من المطورين العقاريين من القطاع الخاص بسرعة.
وتأمل الشركة بأن يكون نموذج التطوير العقاري غير المنفذ بعد الذي بدأت تنتهجه الشركات اليوم أكثر استدامة. وتواصل الأسعار صعودها مجدداً على الرغم من الجهود التي تبذلها الحكومة للحد من المضاربة في سوق المبيعات وكبح موجة ارتفاع الإيجارات التي بدأت تعصف بالأسواق. وينتظر جميع أصحاب المصلحة في القطاع قرار الإعلان عن الدولة الفائزة بحق استضافة معرض "إكسبو 2020"، حيث يتوقع المحللون والخبراء أن يدفع فوز الإمارات بحق استضافة المعرض عجلة النمو والتنمية في القطاع العقاري المحلي.
جاذبية
واختتم واديلوف: "لا تزال المنطقة وجهة جذابة بالنسبة للمتخصصين والمهنيين وذلك لمجموعة من الأسباب المالية والمهنية والعائلية. ويشهد الوضع الحالي العديد من التطورات ونتوقع أن تحقق دول الخليج العربي نمواً كبيراً في ناتجها المحلي الإجمالي العام المقبل. "تواصل "ماكدونالد آند كومباني" التزامها بتوفير محفظة واسعة من الخدمات لكل من عملائها والمرشحين على حد سواء. وتعتمد الشركة على خبرتها الكبيرة بالأسواق المحلية وشبكتها الواسعة والعالمية من المكاتب في آسيا والمحيط الهادئ ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا والمملكة المتحدة وجنوب أفريقيا.
وتساهم فرقها المتخصصة بدعم وتلبية إحتياجات جميع المنظمات من مختلف القطاعات كما تقوم بتوفير الإستشارات حول العقارات أو التمويل أو الإنشاءات أو الهندسة أو العقارات أو التملك. وتعتبر "ماكدونالد آند كومباني" شركة رائدة في مجال استشارات التوظيف العقارية بالنسبة لـ "المعهد الملكي للمساحين القانونيين".
ملاذ آمن وعمالة عربية
شكلت دبي ملاذاً آمناً لكبار المستثمرين الذين يبحثون عن فرص إستثمارية في الدولة إلى جانب العوائل التي تبحث عن فرص عمل وحياة آمنة ومستقرة، وذلك في ظل الإضطرابات التي تعيشها دول الربيع العربي. وقد باتت دبي الوجهة المفضلة للسيّاح في منطقة الخليج العربي بعد أن استأثرت بحصة كبيرة من السوق السياحية في مصر وسوريا ولبنان.
وتحتضن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عدداً كبيراً من العمالة ولا يزال هناك طلب كبير على الموظفين الناطقين باللغة العربية والذين يملكون خبرة كبيرة بجميع جوانب دورة حياة التطوير العقاري.