حققت العقارات السكنية في الإمارات الشمالية أداء ايجابياً خلال الأشهر 12 الماضية لاسيما في إمارتي رأس الخيمة والشارقة ولكنها لا تزال عند معدلات تقل بنسبة 33 % عن أسعار الربع الثالث من 2008، وفقاً للتقرير الخاص الذي أصدرته شركة أستيكو للخدمات العقارية بمناسبة معرض سيتي سكيب غلوبال حول أداء السوق العقاري في الإمارات الشمالية في الربع الثالث.
وتفصيلاً أظهر التقرير أن أسعار الإيجارات في رأس الخيمة ارتفعت بنسبة 39 % في الربع الثالث من 2013 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ولكنها لا تزال متراجعة بنسبة 27 % عن أسعار الذروة في الربع الثالث من 2008. ووصل الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتين فيها في المتوسط إلى 40 ألف درهم في الفترة الحالية.
نمو
وفي الشارقة حققت الإيجارات نمواً بمعدل 34 % في الربع الثالث مقارنة بالفترة ذاتها من 2012 ولكنها لا تزال أقل من معدل الأسعار في 2008 بنسبة 36 %. وتصدرت مناطق الوحدة والمجاز والنهدة بقية المناطق في الشارقة من حيث الأداء الأفضل مسجلة نمواً سنوياً بنسب 56 و49 و47 % على التوالي. ويبلغ متوسط الإيجار الحالي للشقة المكونة من غرفتين في منطقة الكورنيش بالشارقة 52 ألف درهم في السنة.
وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو: "الملاحظ أن أسعار العقارات في الإمارات الشمالية شهدت انتعاشاً لافتاً في الربع الثالث وبدا ذلك واضحاً لا سيما في رأس الخيمة والشارقة مستفيدة من عودة الارتفاع في أسعار الإيجارات في دبي خلال الربع الثاني من العام وتوجه أعداد من المستأجرين منها للبحث عن وحدات بإيجارات معقولة تناسب ميزانياتهم في الشارقة خصوصاً في منطقة النهدة".
وقال التقرير إن أسعار ايجارات المكاتب في الشارقة واصلت استقرارها في الربع الثالث عند أسعار 2010 مع تحسن طفيف بنسبة 1 % مقارنة بأسعار الفترة ذاتها من العام الماضي ولكنها لا تزال متراجعة بنسبة 64 % عن أسعار 2008. وأظهر التقرير ان أسعار الإيجارات في عجمان ارتفعت بنسبة 19 % في الأشهر الإثني عشر الماضية حتى نهاية الربع الثالث من العام. ويبلغ سعر الإيجار الحالي للشقة المكونة من غرفتين فيها 35 ألف درهم سنوياً ولكنه يقل بنسبة 31 % عن الربع الثالث من 2008.
وشهدت أسعار الإيجارات في الفجيرة ارتفاعا بنسبة 13 % ولكنها تقل بنسبة 30 % عن أسعار 2008. ويبلغ سعر الإيجار الحالي للشقة المكونة من غرفتين فيها 34 ألف درهم في السنة. وارتفعت الأسعار في أم القيوين بنسبة قليلة بلغت 2 % خلال الربع الثالث مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي ولكنها مازالت متراجعة بنسبة 40 % عن عن أسعار الربع الثالث من 2008. ويبلغ ايجار الشقة المكونة من غرفتين فيها حالياً 27 ألف درهم في السنة، بحسب التقرير.