أعلن محمد الخياط، رئيس الشؤون التجارية والمنطقة الحرة بمجموعة الميدان، أن قيمة المشروع السكني الخاص بتطوير قناة دبي المائية، والمشترك بين ميدان ومراس، ستتراوح ما بين 30 إلى 35 مليار درهم، وسيكون على مساحة كلية 14 مليون قدم مربعة، تتضمن 4328 وحدة سكنية، و19 فيلا فاخرة، و1541 غرفة فندقية من فئة 5 نجوم، و470 شقة فندقية، مشيراً إلى أن المشروع سيكون ممتداً عبر 2.8 كيلومتر على ساحل القناة.
وأوضح أن المشروع الضخم يتكون من مساحات سكنية إجمالية تقدر بـ9 ملايين قدم مربعة، ومساحات تجارية بـ1.28 مليون قدم مربعة، ومساحات فندقية بـ2.24 مليون قدم مربعة، ومساحات شقق ذات خدمات بـ733 ألف قدم مربعة ومساحات مكاتب بـ735 ألف قدم مربعة.
برج بوابة القناة
كما أشار إلى أن المشروع يتألف من 4 مناطق، هي كالتالي: منطقة برج بوابة القناة، التي ستبلغ مساحتها 3.75 ملايين قدم مربعة والتي تتكون من 468 شقة سكنية، وفندق خمس نجوم سعته 617 غرفة فندقية، بالإضافة إلى 470 شقة فندقية وبرج آخر ذي 60 وحدة. وتعد هذه المنطقة بمثابة المدخل الرئيس للقناة في التقاطع مع شارع الشيخ زايد، ما يوحد كلا جانبي القناة ومركز التسوق، مع جسر متعدد الطوابق يتضمن محال للتجزئة، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، وسيكون البرج متاحا للاستخدام المتنوع الذي يجمع بين مساحة تقدر بـ3.5 ملايين قدم مربعة تتضمن 468 شقة، و470 شقة مؤثثة، و617 غرفة فندقية، علاوة على مساحة تزيد على 400 ألف قدم مربعة من المحال التجارية، و735 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية التجارية.
تطوير حديقة الصفا
أما المنطقة الثانية فتتألف من مشروع تطوير حديقة الصفا والذي تبلغ مساحته 5.4 ملايين قدم مربعة، والذي يضيف 2497 وحدة سكنية على شكل فلل. بالإضافة إلى محلات تجارية تبلغ مساحتها الإجمالية 464 ألف قدم مربعة. وبهذا المشروع سيتم تعزيز حديقة الصفا بشاطئ بواجهة بحرية تمتد لمسافة 1.5 كيلومتر فضلا عن تنشيط برامج لتوفير مرافق ترفيهية ورياضية، وتتمتع الحديقة بمسارات خاصة للجري ومسارات لركوب الدراجات، ويتوقع أن تستقطب الاهتمام وترتقي بها إلى مصاف حديقة ذات أساليب حياتية عصرية، وضمن هذا الإطار السكني والمحال التجارية فإن كلا جانبي القناة سيتناغمان مع النسيج المحيط بها.
جميرا هايستريت
وتبلغ مساحة المنطقة الثالثة المتمثلة في مجمع "جميرا هايستريت" حوالي 765 ألف قدم مربعة، وتتألف من 63 وحدة سكنية، من بينها 19 فيلا فاخرة، وستكون أعلى منافذ البيع بالتجزئة، ويتحول ممشى القناة إلى منطقة سكنية مريحة تتخللها مجموعة من المقاهي والساحات العامة ذات الطابع المحلي والتي تتميز بالأنشطة المجتمعية وأسلوب الحياة الصحي، وسيكون هناك أكثر من 180 ألف قدم مربعة من محلات البيع بالتجزئة بالإضافة إلى مشروع تطويري بمساحة أكثر من 760 الف قدم مربعة، وسيتم رفع الفلل المائية على أرصفة فوق الماء باستخدام أحواض قوارب ذات طابع خاص وأحواض سباحة في منتهى الصفاء بإطلالة خلابة على واجهة القناة التي تنبض بالحياة.
جميرا بيتش بارك
بينما تبلغ مساحة المنطقة الرابعة "جميرا بيتش بارك"، 4.28 ملايين قدم مربعة، وهي بذلك ثاني أكبر المناطق مساحة، حيث تتألف من 1363 وحدة سكنية، ومنشآت فندقية خمس نجوم ذات سعة 925 غرفة. ويمتد المتنزه من الخليج التجاري إلى آخر نقطة في القناة حيث يوجد برج الفندق الرائع ويمتد حتى الخليج العربي، وتتضمن شبه الجزيرة التي تقع عند مصب القناة 120 مرسى للقوارب، كما تملك الوحدات السكنية مناظر خلابة مطلة على الخليج، والقناة والمدينة، كما يوجد بها أكثر من 200 ألف قدم مربعة من محلات البيع بالتجزئة.
برج انتصار
من جهة أخرى أكد الخياط أن المجموعة قد بدأت يوم أمس طرح 444 شقة فندقية للبيع، وذلك من مجموع وحداته التي يبلغ عددها 850 وحدة، وذلك في مشروعها الضخم "برج انتصار" الواقع على شارع الشيخ زايد بدبي، والذي يفوق ارتفاعه 100 طابق، ومن المنتظر أن يكون من بين الأعلى في دبي، حيث تبلغ مساحة أرضه الكلية 10 آلاف قدم مربعة، بينما تبلغ مساحة بنائه 2 مليون قدم مربعة. و يعتبر البرج المبنى الوحيد من نوعه المتاح للتملك الحر في شارع الشيخ زايد.
وأضاف بأن القيمة السوقية للمشروع ستبلغ 4.5 مليارات درهم عند انتهاء الأعمال من المشروع والمقرر لها بنهاية العام 2017، حيث سيتراوح سعر الوحدة من 2500 إلى 3500 درهم. حيث يتكون البرج من شقق فندقية ومحلات تجارية ومكاتب ووحدات سكنية، بالإضافة إلى فندق على شكل "بوتيك".
وتغطي الشقق الفندقية، والتي تضم كل منها غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مساحة إجمالية قدرها 66,300 متر مربع على امتداد 37 طابقاً وتتمتع الشقق بإطلالة رائعة على الخليج العربي ووسط مدينة دبي، وتحظى بأرقى المرافق والخدمات.
يشار إلى أن الإعلان عن إطلاق برج انتصار جرى خلال دورة العام الماضي من معرض سيتي سكيب غلوبال، في حين قامت المجموعة بالكشف هذا العام عن أبرز تفاصيل ومواصفات المشروع الجديد. بينما سيضم الفندق الذي يشمل 112 غرفة وتديره شركة ميدان للضيافة، مصاعد تحمل النزلاء إلى نادي كبار الشخصيات ومرافق للطعام على مقربة من قمة البرج، مما يتيح لهم إطلالة لا تضاهى على مدينة دبي والخليج العربي.
معايير جديدة
وقال سعيد بن حميد الطاير، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لميدان: "برج انتصار سيضع معايير جديدة للجاليات المقيمة في دبي. وبرج انتصار ليس مجرد مبنى آخر مرتفع، حيث انطلق من رؤية عميقة ترمي إلى إيجاد تجمع متجدد يمثل خياراً رائعاً لأسلوب الحياة الراقي، بالإضافة إلى أن جميع مرافق البرج تم تصميمها بعناية، لتمثل النتيجة النهائية تناغماً تاماً بين جمال التصميم والراحة التامة وسهولة المعيشة".
مكتوم بن محمد يزور جناح «دِستريكت وَن»
زار سمو الشيخ مكتوم بن محمّد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي، رئيس مجلس إدارة مؤسسة دبي للإعلام جناح «ميدان شوبا» المنطقة الحرّة. وقامت الشركة باستعراض مقومات مشروع مدينة محمّد بن راشد دِستريكت وَن، والمتوقّع أن تصبح المشروع السكني الأفخم في العالم.
وقام سموه بجولة عبر المخطط الرئيسي للمشروع والذي يضمّ أضخم بحيرة بلّورية اصطناعية في العالم وفللاً ذات تصاميم عالمية المستوى.
تقع مدينة محمّد بن راشد - دِستريكت وَن على بعد أربع دقائق فقط من برج خليفة ودبي مول، ومن شأنها أن تحدّد معايير جديدة لفخامة العيش في قلب مدينة دبي، إذ تقدّم أفخم وأرقى مجتمعات الفلل في المنطقة. وقد التزمت ميدان شوبا بتمييز مجتمعها الجديد من خلال مخطّط رئيسي يضمّ أكثر من 60% من المنتزهات والمساحات الخضراء المفتوحة بين منازلها ومرافقها، لتغطّي 600 فدان من المساحات الطبيعية الخلابة، ويشمل ذلك تطوير بحيرة تمتدّ على 7 كيلومترات تتولّى إنجازها شركة كريستال لاغون. وبفضل هذه النسبة من المنتزهات والمساحات الخضراء، يصبح هذا المشروع هو الأقلّ كثافة بين مدن العالم، كما يشكّل خياراً فريداً ومتميّزاً في سوق دبي العقاري.
وجهة أساسية
وتمثّل الشراكة بين مجموعتي ميدان وشوبا تعاوناً بين شركتين شهيرتين ومرموقتين جمعتا بين مواردهما ومهاراتهما لتطوير مشروع يُعدّ معلماً باهراً ووجهة أساسية في دبي. فإننا نسعى إلى تقديم أسلوب حياة جديد كامل متكامل، بينما نرفع معايير الجودة والبراعة حتّى في أدقّ التفاصيل.
وقال بي إن سي مينون، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة شوبا قائلاً: "خلال الأشهر الستة الماضية منذ الإعلان عن الشراكة ما بين مجموعة ميدان ومجموعة شوبا، يشرّفنا أننا بدأنا بترجمة رؤية مدينة محمّد بن راشد - دِستريكت وَن على أرض الواقع. ومن ناحية أُخرى، بدأ فريقنا المؤلّف من مهندسين ومقاولين ومدراء مشاريع وخبراء زراعيين بالعمل على البنية التحتية للمشروع. زإننا على ثقة ويقين بأننا سنحقق جميع التزاماتنا مع تسليم مجتمع سكني فريد بكلّ ما للكلمة من معنى في الإمارات."
مجمع ميدان الماسي
أكد محمد الخياط أن جميع وحدات مشروع "مجمع ميدان الماسي" الواقع بالقرب من فندق ميدان، قد بيعت بالكامل قبل أيام من سيتي سكيب، مشيراً إلى أن الإقبال على شراء هذه الوحدات قد فاق التوقعات، مشيراً إلى أن القيمة السوقية للمشروع، الذي يتكون من 140 شريحة أرض، ما يفوق 1.2 مليار درهم.
وأضاف أن كل شريحة تبلغ مساحة أرضها 15 ألفا بينما تبلغ مساحة البناء بها 37500 ألف قدم مربعة، حيث يبلغ سعر كل شريحة 10 ملايين درهVم، في حين أن تكلفة البناء تبلغ 12.5 مليون درهم لكل شريحة.
مشيراً إلى أن الإقبال الكبير على شراء هذه الشرائح كان بسبب أن سوق دبي كان في حاجة ملحة لهذا النوع من البنايات، خصوصاً في عدم وجود "بنايات متوسطة الحجم والتكلفة في الإمارة" على حد قوله، ليضيف "إذا أراد مستثمر شراء شريحة أرض يحتاج لمبلغ يتراوح ما بين 80 إلى 100 مليون درهم، ولذلك أستطيع القول إن مشروع مجمع ميدان الماسي يعتبر أحد المشروعات الممتازة للمجموعة".