دخول المباريات مجاناً..
للأطفال والسيدات وكبار السن..
مبادرة ذكية من «المحترفين».
بها سهّلت وجود العائلات..
ولتستمر هذه الظاهرة وتزداد..
يجب استحداث فعاليات جماهيرية
تنعش من في المدرجات!

مبادرة ذكية

953301_byn_23-09-2022_p29.jpg

آخر الأخبار

يرزح الاقتصاد الألماني تحت ركود لم يشهده من قبل، حيث لم يسجل أي نمو منذ خمس سنوات، في تحول مذهل لأكبر اقتصاد في أوروبا، والذي كان لعقود مضرب مثل للازدهار التجاري عالمياً بفضل صادراته من المنتجات الهندسية المتقنة مثل الآلات الصناعية والسيارات الفاخرة.موقع "أسوشيتد برس"، نشر تحليلاً للأوضاع الاقتصادية في ألمانيا، بالاستناد إلى بيانات اقتصادية وآراء خبراء ومؤسسات بحثية، إضافة إلى رصد للسياسات الاقتصادية للحكومة الألمانية والتغيرات في الأسواق العالمية، وخلص إلى أن أسباب ذلك التراجع في الاقتصاد الذي حمل يوماً وصف "المعجزة"، لم تخرج عن خمسة هي:1 -t صدمة الطاقة من روسياقرار موسكو بقطع إمدادات الغاز الطبيعي عن ألمانيا عقب غزوها لأوكرانيا كان بمثابة ضربة قاسية، فلسنوات ظل النموذج الاقتصادي الألماني يعتمد على الطاقة الرخيصة لدعم الإنتاج الصناعي المخصص للتصدير.وفي عام 2011، قررت المستشارة آنذاك أنجيلا ميركل تسريع التخلي عن الطاقة النووية في ألمانيا، مع الاعتماد على الغاز الروسي كحل مؤقت قبل التحول إلى مصادر الطاقة المتجددة، وكانت روسيا تُعد شريكاً موثوقاً للطاقة، رغم التحذيرات من بولندا والولايات المتحدة، التي تم تجاهلها.عندما أوقفت روسيا الإمدادات، قفزت الأسعار في ألمانيا للغاز والكهرباء المولدة منه، ما أثر بشدة في القطاعات الصناعية كثيفة الاستهلاك للطاقة مثل الصلب والأسمدة والكيماويات والزجاج، واضطرّت ألمانيا إلى اللجوء إلى الغاز الطبيعي المسال (LNG) المستورد من قطر والولايات المتحدة، والذي يُكلف أكثر من الغاز القادم عبر الأنابيب.في الوقت ذاته، لم تتوسع مصادر الطاقة المتجددة بالسرعة الكافية لتعويض النقص، حيث أعاقت معارضة السكان المحليين ومشاكل البنية التحتية نمو طاقة الرياح، كما أن مشاريع نقل الهيدروجين كبديل للطاقة الصناعية لا تزال في مرحلة التخطيط.2 -t الصين.. من زبون إلى منافساستفادت ألمانيا من دخول الصين إلى الاقتصاد العالمي منذ عقود، حيث وجد المنتجون الألمان سوقاً ضخمة لآلاتهم الصناعية وكيماوياتهم وسياراتهم، وخلال العقد الماضي، حصدت شركات مثل مرسيدس-بنز وفولكسفاغن وبي إم دبليو أرباحاً ضخمة من بيع السيارات في أكبر سوق عالمي للسيارات.لكن الوضع تغيّر، إذ بدأت الشركات الصينية في تصنيع نفس المنتجات التي كانت ألمانيا تحتكرها، ما أدى إلى تراجع الميزة التنافسية للألمان.وعلى سبيل المثال، أدت الإعانات الحكومية الصينية إلى القضاء على صناعة الألواح الشمسية الألمانية، ففي عام 2010، كانت الشركات الصينية تعتمد على المعدات الألمانية، لكنها اليوم تهيمن على الإنتاج العالمي لهذه الصناعة، كما زادت الحكومة الصينية من دعمها لتصنيع السلع للتصدير، ما أدى إلى منافسة حادة في مجالات مثل الصلب والآلات الصناعية والبطاريات الكهربائية والمركبات الكهربائية.وكان قطاع السيارات الألماني هو الأكثر تضرراً، إذ تحوّلت الصين إلى مُصدّر رئيسي للسيارات، حيث ارتفعت صادراتها من 0 في 2020 إلى 5 ملايين سيارة سنوياً بحلول 2024، في حين تراجعت الصادرات الصافية لألمانيا إلى 1.2 مليون سيارة فقط، وتشير التقديرات إلى أن الطاقة الإنتاجية للمصانع الصينية تبلغ 50 مليون سيارة سنوياً، وهو ما يمثل نصف الطلب العالمي تقريباً.3 -t التقشف في الاستثمارعانت ألمانيا من تقاعس عن الاستثمار في مشاريع البنية التحتية طويلة الأجل، مثل خطوط السكك الحديدية والإنترنت عالي السرعة، فقد ركزت الحكومات السابقة على تحقيق ميزانيات متوازنة وتحقيق فائض، دون ضخ أموال كافية في تحديث الاقتصاد.اليوم، يعاني الألمان من تأخيرات القطارات المستمرة، وتأخر مشاريع إصلاح الطرق، وانقطاع الإنترنت في بعض المناطق الريفية. وكذا تأخرت خطوط نقل الكهرباء من شمال ألمانيا، الغني بطاقة الرياح، إلى المصانع في الجنوب لعدة سنوات ولن تكتمل قبل 2028. كما تم إغلاق جسر رئيسي يربط منطقة الرور الصناعية بجنوب البلاد في 2021 بسبب مخاوف تتعلق بمتانته، ولن يكون البديل جاهزاً قبل 2027.أحد العوامل التي ساهمت في هذه الأزمة هو تعديل دستوري عام 2009 يحدّ من العجز في الميزانية، ما جعل الحكومة مقيدة في قدرتها على تمويل المشاريع الكبرى، ويُتوقع أن يكون تخفيف هذه القيود المالية قضية ساخنة للحكومة الألمانية الجديدة بعد انتخابات 23 فبراير الجاري.4 -t نقص العمالة الماهرةتواجه الشركات الألمانية صعوبات في العثور على عمالة ذات مهارات عالية في مجالات مثل تكنولوجيا المعلومات ورعاية الأطفال وكبار السن والفندقة، وأظهر مسح لغرفة التجارة والصناعة الألمانية، شمل 23,000 شركة، أن 43% منها غير قادرة على شغل الوظائف الشاغرة، بينما يرتفع هذا الرقم إلى 58% للشركات الكبيرة التي تضم أكثر من 1,000 موظف.تتفاقم هذه المشكلة بسبب انخفاض اهتمام الطلاب الألمان بمجالات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات (STEM)، فضلاً عن شيخوخة السكان، ونقص دور رعاية الأطفال بأسعار معقولة، ما يجبر العديد من النساء على العمل بدوام جزئي أو عدم العمل إطلاقاً، كما تُشكل الإجراءات البيروقراطية عقبة أمام توظيف العمالة المهاجرة، رغم محاولات الحكومة لتبسيط هذه الإجراءات عبر قانون جديد صدر عام 2020 وتم تعديله في 2023.5 -t البيروقراطية المفرطةتُعد الإجراءات البيروقراطية المعقدة عبئاً على الاقتصاد، إذ تحتاج بعض المشاريع إلى سنوات للحصول على الموافقات، ما يؤخر تطوير الأعمال والاستثمارات.على سبيل المثال، قد يستغرق الحصول على تصريح لبناء توربين رياح سنوات طويلة، بينما تواجه الشركات متطلبات تسجيل مزدوجة عند تركيب الألواح الشمسية، حيث يتوجب عليها التسجيل مع الهيئات التنظيمية وشركات الكهرباء المحلية بشكل منفصل، رغم إمكانية مشاركة البيانات بينهما.هناك أيضاً قوانين مرهقة مثل إلزام المطاعم بتسجيل درجات حرارة الثلاجات يدوياً والاحتفاظ بالسجلات الورقية لشهر كامل، حتى لو تم تخزينها رقمياً، كما يفرض قانون جديد على الشركات التأكد من التزام مورديها بمعايير البيئة والعمل، وهو إجراء يتجاوز متطلبات الاتحاد الأوروبي، ما يضع الشركات الألمانية في وضع غير تنافسي مقارنةً بنظرائها الأوروبيين.

الاقتصاد الألماني.. خمسة أسباب لانهيار "المعجزة"

حافظت دولة الإمارات العربية المتحدة مجدّداً على مركزها المتقدم على قائمة الدول الأكثر ثقة حول العالم، بحسب مؤشر إيدلمان للثقة لعام 2025.. وأظهر المؤشر في نسخته الخامسة والعشرين التي استطلعت آراء 33 ألف مشارك في 28 دولة حول العالم، أن الإمارات قد حافظت على ريادتها كمنارة للاستقرار تحظى بمستويات عالية للثقة في قطاعي الحكومة والشركات، في حين تعاني العديد من الدول تراجعاً مستمراً في مستويات الثقة نتيجة لانتشار المعلومات المضلّلة، وارتفاع تكاليف المعيشة الناجمة عن التضخم.ومنذ إدراجها لأول مرة ضمن استطلاعات تقرير إيدلمان للثقة في العام 2010، حافظت الإمارات على تصنيفها بين الدول الأكثر ثقة على مستوى العالم؛ حيث يرى المشاركون في الاستطلاع أن قيادة الدولة ومؤسساتها جديرة بالثقة، نظراً لكفاءتها المتميزة ومبادئها العالية.وأظهر أحدث استطلاعات تقرير مؤشر إيدلمان للثقة في دولة الإمارات النقاط التالية:- الثقة بحكومة دولة الإمارات تسجّل أعلى المستويات: حيث بلغت نسبتها بين المشاركين في الاستطلاع 82%، وتعد حكومة الإمارات أكثر المؤسسات ثقة على مستوى الدولة، في حين بلغ متوسط الثقة بالحكومات على مستوى العالم 52%- ثقة كبيرة بالشركات: تعتبر الشركات الجهة المؤسسية الوحيدة التي تحظى بالثقة على مستوى العالم بنسبة 62%، وفي دولة الإمارات، أكدت نسبة 76% من المشاركين في الاستطلاع ثقتهم بقدرة الشركات على القيام بما هو صحيح.- ثقة عالية متواصلة بالمهنيين والمؤثرين في المجتمع: يحظى المعلمون (85%) والزملاء المواطنون (79%) بثقة كبيرة في دولة الإمارات، ما يشير إلى تأثر الثقة بدائرة العلاقات الشخصية والمجتمعات المحلية.- الثقة مرتبطة بالتفاؤل: تعتقد نسبة 60% من المشاركين في الاستطلاع من دولة الإمارات، إحدى الدول الأكثر ثقة بحسب التقرير، أن الجيل القادم سيكون في وضع أفضل، في حين بلغت هذه النسبة على مستوى العالم 36%وعلى الرغم من المخاوف بشأن العولمة والركود الاقتصادي المحتمل، أكد المشاركون في الاستطلاع من دولة الإمارات على ثقتهم بالمنظمات العالمية. وتعد دولة الإمارات واحدة من عشر دول فقط أظهرت ثقتها بمنظمة الأمم المتحدة حسب آراء (67%) من المشاركين في الاستطلاع، وواحدة من ثماني دول فقط تثق بالاتحاد الأوروبي (66%).وعلى النقيض الحادّ من استقرار الثقة في دولة الإمارات، تكشف الصورة على المستوى العالمي عن أزمة ثقة متفاقمة. فقد كان انهيار العقد الاجتماعي على مستوى العالم، والذي أدى إلى أزمة ثقة، ناجماً عن انقسام بين الطبقات، ونقص في مصادر المعلومات الموثوقة، والاعتقاد بأن الأنظمة تعمل ضد الأفراد، وليس لصالحهم.ويسلط التقرير العالمي الصادر في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس الضوء على الشكوك الواسعة النطاق الناجمة عن:- القلق بشأن المعلومات المضلّلة: ذكرت نسبة 63% من المشاركين في الاستطلاع العالمي إلى صعوبة التمييز حالياً بين المصادر الموثوقة وبين مصادر المعلومات التي تتعمد التضليل.- اختلال الثقة بالقيادة العالمية: يخشى المشاركون من تضليلهم المتعمّد، بما في ذلك من قبل الصحفيين ووسائل الإعلام.- الفجوة الاقتصادية تغذي الشكوك: يعتقد اثنان من كل ثلاثة أشخاص على مستوى العالم أن الأثرياء لا يدفعون نصيبهم العادل من الضرائب وأنهم مصدر للعديد من مشكلاتنا.- اتساع فجوة الثقة بين فئات المجتمع: هناك فجوة تصل إلى 13 نقطة في مستويات الثقة بين الفئات ذات الدخل المرتفع والمنخفض على مستوى العالم، رغم تقارب معدّل الشكوك بينهما في عام 2012 عقب الأزمة المالية العالمية.- تراجع التفاؤل بشأن الأجيال القادمة: تعتقد نسبة 36% فقط من المشاركين في الاستطلاع العالمي أن الجيل القادم سيكون في وضع أفضل مما نحن عليه اليوم، في حين سجلت فرنسا أدنى معدل للتفاؤل بين المشاركين بنسبة 9%.وحول نتائج الإستطلاع، قال عمر القرم، الرئيس التنفيذي لشركة إيدلمان الشرق الأوسط: "على مدى 25 عاماً، حرصت "إيدلمان" على مواصلة قياس مستوى الثقة، وأدرجت دولة الإمارات العربية المتحدة على مؤشر إيدلمان للثقة لأول مرة في العام 2010. وتشير نتائج الاستطلاع على مدى السنوات إلى قصة نجاح مثيرة؛ حيث حافظت مستويات الثقة على ارتفاعها في دولة الإمارات لأكثر من عقد من الزمن، وذلك في تباين واضح عن معظم دول العالم التي ما تزال تكافح لمعالجة أزمة الثقة، والتي أدت إلى تراجع النظرة المتفائلة على مستوى العالم".وأضاف القرم قائلاً: "مرة أخرى، تؤكد تقارير إيدلمان السنوية عن مستويات الثقة العالية في دولة الإمارات، ونجاحها المتميز في بناء الثقة العامة والتفاؤل والمحافظة عليهما. وفي هذا العام، أكدت نسبة 82% من المشاركين في الاستطلاع من دولة الإمارات على ثقتهم بالحكومة، في حين بلغ نسبة الثقة بالحكومات على المستوى العالمي 52% فقط".واختتم القرم تعليقه بالقول: "أظهرت دولة الإمارات أن الثقة تزدهر حين تعمل المؤسسات بنزاهة وكفاءة. وعندما تزدهر الثقة يتغلب التفاؤل على الشكوك، ما يمهد الطريق أمام مستقبل أكثر إشراقًا، وهو المستقبل الذي نتطلّع إليه جميعاً."

مؤشّر إيدلمان للثقة 2025: الإمارات الأعلى ثقة في العالم

حلّق مؤشر سوق دبي المالي إلى أعلى مستوى له منذ جلسة 4 أغسطس 2008، إذ صعد مؤشر السوق بـ0.39% أو ما يعادل 20.9 نقطة، مسجلاً 5382.85 نقطة، ليربح السوق ما يناهز 10.5 مليارات درهم بدعم أداء الأسهم القيادية في قطاعات العقارات والصناعة والمرافق العامة.وارتفع رأس المال السوقي لأسهم دبي المدرجة من 936.3 مليار درهم في نهاية جلسة الجمعة الماضي إلى 946.77 مليار درهم بنهاية الجلسة الاثنين.وقفز سهما «الإمارات الإسلامي» و«الأسمنت الوطنية» بالحد الأقصى ليقودا ارتفاعات 25 سهماً بسوق دبي، في حين استحوذ سهم «إعمار العقارية» على النصيب الأكبر من إجمالي سيولة السوق بـ220.3 مليون درهم مرتفعاً 2.55% ليغلق عند 14.05 درهماً، تلاه «إعمار للتطوير» بسيولة 196.2 مليون درهم، ثم «طلبات» جاذباً 107 ملايين درهم. وتدعم أداء سوق دبي المالي بارتفاع أسهم سالك 3.6%، وطلبات 3.2%، ودبي الإسلامي 0.52%. وتواصلت وتيرة الشراء في سوق دبي المالي في جلسة اليوم، واتجه المستثمرون الأجانب (العرب وغير العرب) نحو الشراء بصافي استثمار 147.98 مليون درهم بجلسة اليوم، بعد تحقيقهم مشتريات بقيمة 625.2 مليون درهم مقابل مبيعات بنحو 477.2 مليون درهم.سوق أبوظبيإلى ذلك، أغلق مؤشر فوتسي سوق أبوظبي العام «فادجي» عند مستوى 9556.85 نقطة، متراجعاً 0.72% في جلسة اليوم.وتصدر «الدار العقارية» النشاط في سوق أبوظبي مع استحواذه على النصيب الأكبر من إجمالي التداولات بنحو 117.5 مليون درهم، تلاه «العالمية القابضة» جاذباً 97.9 مليون درهم، ثم «برجيل القابضة» بسيولة 74.3 مليون درهم.وصعدت في سوق أبوظبي أسهم رابكو للاستثمار 12.9%، وسوداتل للاتصاﻻت 9.9%، وإي سفن- أذونات 5.88%، وطيران أبوظبي 5.6%.السيولةاجتذبت الأسهم المحلية سيولة ناهزت 1.9 مليار درهم، موزعة بواقع 970.4 مليون درهم في سوق أبوظبي، و962.2 مليون درهم في سوق دبي، وجرى التداول على نحو 563.9 مليون سهم عبر تنفيذ نحو 41.7 ألف صفقة. أسواق عربيةوعلى مستوى البورصات العربية، شهدت أسواق الأسهم العربية تبايناً بالأداء في ختام تعاملات اليوم، وتراجع «تاسي» السعودي 0.85%، والكويت 0.01%، ومسقط 0.30%، في حين ارتفعت بورصة قطر 0.05%، والبحرين 0.04%، وخارج منطقة الخليج، انخفضت مؤشر بورصة مصر هامشياً بـ0.02%.السعوديةتراجع مؤشر السوق السعودي «تاسي» بنسبة 0.85 % ليغلق عند 12266 نقطة، وبتداولات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.3 مليارات ريال. وتراجع سهما أرامكو السعودية، ومصرف الراجحي، بنسبة 1% عند 27.65 ريالاً و99 ريالاً على التوالي، في المقابل، صعد سهم سلوشنز بنسبة 5% عند 335 ريالاً، عقب إعلان الشركة عن النتائج المالية وتوزيعات نقدية عادية واستثنائية.مصرانخفض مؤشر «إيجي إكس 30» هامشياً بنسبة 0.02% ليصل إلى مستوى 30436.7 نقطة، وأعلنت إدارة البورصة المصرية إيقاف التداول على 3 أسهم لمدة 10 دقائق لتجاوزها نسبة الـ5% صعوداً أو هبوطاً خلال جلسة تداول اليوم، وهي: «التعمير والاستشارات الهندسية، والعربية للمحابس، وأصول للوساطة في الأوراق المالية». كما اشترى مساهم رئيسي بشركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري 279 سهماً، واشترت مجموعة مرتبطة بالشركة ذاتها 20 ألف سهم، في حين باع داخليون بشركات جو جرين للاستثمار الزراعي والتنمية، والنصر للملابس والمنسوجات-كابو، ومصر بني سويف للأسمنت، وبالم هيلز للتعمير، والنعيم القابضة للاستثمارات عدد 37 مليون سهم، 7600 سهم، 3634 سهماً، 201.9 ألف سهم، 330.3 ألف سهم، على التوالي.وأعلنت شركة يوتوبيا للاستثمار العقاري بيع المساهم طه عبدالمولى أحمد عبدالوهاب عدد 37 مليون سهم بسعر 1.474 جنيه بقيمة إجمالية 54.5 مليون جنيه، لتنخفض نسبة المساهم من 43.1% إلى 40.5%، ونفذت الصفقة من خلال شركة بايونيرز لتداول الأوراق المالية.

سوق دبي يحلّق لأعلى مستوياته منذ 2008 بمكاسب 10.5 مليارات

استمر سوق الإيجارات السكني والتجاري في دبي في النمو في سنة 2024 مع تسجيل زيادات ملحوظة في الأسعار في العديد من المناطق مدعومة بالطلب القوي والنمو السكاني المستمر، إلى جانب ارتفاع وتيرة النشاط الاقتصادي وزيادة عدد الشركات والرخص التجارية ما انعكس بشكل إيجابي على قطاع المساحات التجارية والتجزئة.وسجل عدد عقود التأجير السكنية زيادة بنسبة 2.5% إلى 535194 عقداً في نهاية 2024 مقارنة بـ522627 عقداً في سنة 2023، بحسب تقرير «هاربور العقارية».وارتفعت أسعار التأجير بنسبة تباينت بين 3.6% بالنسبة للوحدات المكونة من 4 غرف و17% لوحدات الاستوديو. وصعدت أسعار تأجير الوحدات المكونة من غرفة واحدة بنسبة 15%، و11.8% للوحدات المكونة من غرفتين، و8.6% للوحدات المكونة من 3 غرف، أما الوحدات المكونة 5 غرف فنمت بنسبة 10%.وفي المقابل حقق القطاع التجاري أكثر من 237 ألف عقد تأجير بقيمة إجمالية وصلت إلى 25 مليار درهم، وبمتوسط 103 آلاف درهم للعقد (162 درهماً للقدم المربعة).وقال مهند الوادية، الرئيس التنفيذي في شركة «هاربور العقارية»: «القطاع سيحافظ على أدائه القوي للسنوات المقبلة، وسيظل أحد المحركات الرئيسة لنمو سوق العقارات في الإمارة، وخاصة مع تزايد أعداد الوافدين والمتطلعين للاستقرار فيها، سواء للاستئجار السكني أو التجاري».أبرز النقاط التي تدعم استمرار انتعاش قطاع الإيجارات:متوسط أسعار التأجير السكني حسب المنطقةالفلل وتاونهاستصدرت جزيرة جميرا باي قائمة أعلى أسعار التأجير في سوق الفلل وتاونهاوس حول 343 درهماً للقدم المربعة، تلتها ثانية منطقة نخلة جميرا بـ233 درهماً للقدم المربعة، ثم منطقة المركاض ثالثة بنحو 169 درهماً للقدم المربعة، ومدينة محمد بن راشد في المركز الرابع بـ153 درهماً للقدم المربعة، أما المركز الخامس فكان من نصيب جزر جميرا بقيمة 129 درهماً للقدم المربعة. وجاءت منطقة معيصم في المركز السادس عند 129 درهماً للقدم المربعة، وشوبا هارتلاند سابعاً بنحو 128 درهماً للقدم المربعة، تلتها منطقة دبي هيلز استيت ثامناً بمتوسط 127 درهماً للقدم المربعة، ثم البراري تاسعاً بـ123 درهماً للقدم المربعة، أما المركز العاشر فجاءت فيه دبي مارينا بنحو 120 درهماً للقدم المربعة.الشقق السكنيةاحتلت جزيرة جميرا باي قائمة أعلى أسعار التأجير في سوق الشقق السكنية حول 455 درهماً للقدم المربعة، تلتها ثانية منطقة جزيرة بلوواترز بـ267 درهماً للقدم المربعة، ثم منطقة دبي هاربور ثالثة بنحو 195 درهماً للقدم المربعة، ولؤلؤة جميرا في المركز الرابع بـ190 درهماً للقدم المربعة، أما المركز الخامس فكان من نصيب معيصم بقيمة 190 درهماً للقدم المربعة. وجاءت منطقة أبتاون دبي في المركز السادس عند 170 درهماً للقدم المربعة، ومدينة جميرا ليفينغ سابعاً بنحو 161 درهماً للقدم المربعة، تلتها منطقة قناة دبي المائية ثامناً بمتوسط 161 درهماً للقدم المربعة، ثم لامير تاسعاً بـ153 درهماً للقدم المربعة، أما المركز العاشر فجاءت فيه سيح شعيب بنحو 147 درهماً للقدم المربعة.أعلى المناطق من ناحية عدد عقود التأجير السكنيتربعت منطقة ديرة على رأس قائمة أعلى المناطق من ناحية عدد عقود التأجير المسجلة بواقع 47928 عقداً تعادل ما نسبته (9%) من المجمل، تلتها بر دبي في المركز الثاني بـ44496 عقداً (8.3%)، ثم النهدة ثالثة بـ23684 عقداً (4.4%)، بينما جاءت القصيص في المركز الرابع بـ22592 عقداً (4.2%)، أما المركز الخامس فجاء من نصيب جميرا فيليج سيركل بـ21014 عقداً (3.9%).وحلت المدينة العالمية في المركز السادس بـ16978 عقداً تعادل ما نسبته (3.9%)، وواحة دبي للسيليكون سابعاً بـ16978 عقداً (3.2%)، تلتها الخليج التجاري ثامناً بـ15245 عقداً (2.9%)، ثم البرشاء تاسعاً بنحو 14887 عقداً (2.8%)، وفي المركز العاشر جاءت دبي مارينا بـ14329 عقداً (2.7%).توزيع عقود التأجير السكني حسب الأسعارجاءت عقود التأجير التي تقل عن 50 ألف درهم في الصدارة بنسبة 37.5%، تلتها العقود التي تتراوح أسعارها بين 50 و80 ألف درهم ثانياً بنسبة 31.8%، ثم العقود التي تتراوح بين 80 و120 ألف درهم ثالثاً بحصة 14.9%، وفي المركز الرابع جاءت العقود التي تتراوح بين 120 و160 ألف درهم بنسبة 6.9%، أما العقود التي تزيد قيمتها على 200 ألف درهم فاستحوذت على حصة 5.2%، وأخيراً، سجلت العقود التي تتراوح بين 160 و200 ألف درهم ما نسبته 5.2%.توزيع عقود التأجير السكنية من ناحية نوع العقار (العدد والقيمة)سجلت وحدات الاستوديو 83587 عقداً بقيمة 3.162 مليارات درهم، و185557 عقداً بقيمة 10.67 مليارات درهم للوحدات المكونة من غرفة واحدة، أما الوحدات المكونة من غرفتين فوصلت إلى 153650 عقداً بقيمة 12.67 مليار درهم، بينما حققت الوحدات المكونة من 3 غرف 54377 عقداً بقيمة 7.537 مليارات درهم، في حين بلغت عقود الوحدات المكونة من 4 غرف 15448 عقداً بقيمة 3.67 مليارات درهم، و4793 عقداً للوحدات المكونة من 5 غرف بقيمة 1.7 مليار درهم، وأخيراً لامست الوحدات المكونة من 6 غرف حاجز 569 مليون درهم عبر 958 عقداً.القطاع التجاريتوزيع عقود التأجير التجارية حسب المنطقةجاءت منطقة ديرة في المركز الأول من ناحية عدد عقود التأجير التجاري بواقع 85723 عقداً وبحصة 36.1%، ثم بر دبي ثانية بنحو 18297 عقداً (7.7%)، تلتها مجمع دبي للاستثمار ثالثة بـ18205 عقود (7.7%)، وفي المركز الخامس جاءت الخليج التجاري بـ15094 عقداً (6.4%)، أما خامساً فكان من نصيب منطقة القوز بنحو 14625 عقداً (6.2%).توزيع عقود التأجير التجارية حسب الأسعارمن ناحية القيمة السعرية، استحوذت العقود التي تقل عن 50 ألف درهم على الحصة الأكبر بنحو 57.2% من ناحية عدد عقود التأجير في القطاع التجاري بواقع (135564 عقداً)، تلتها العقود التي تتراوح بين 50 و80 ألف درهم ثانية بنسبة 13.7% (32469 عقداً)، ثم العقود التي تتراوح بين 80 و120 ألف درهم بـ10.4% (24648 عقداً)، والعقود التي تتجاوز حاجز 200 ألف درهم في المركز الرابع بحصة 9.4% (22278 عقداً)، وجاءت العقود التي تتراوح قيمتها بين 120 و160 ألف درهم خامساً بنسبة 5.8% (13746 عقداً)، وأخيراً في المركز السادس جاءت العقود التي تتراوح بين 160 و200 ألف درهم بنحو 3.5% (8295 عقداً).أداء قوي لقطاع التأجير التجاريشهد قطاع تأجير العقارات التجارية في دبي في سنة 2024 أداءً قوياً، مدفوعاً بزيادة الطلب على المساحات المكتبية ومساحات التجزئة، فارتفعت أسعار إيجارات المكاتب ومساحات التجزئة بنسبة 4%، بينما شهدت المستودعات زيادة أكبر بنسبة 19%، ما يشير إلى نمو ملحوظ في الطلب على الإيجارات في القطاع الصناعي.وبشكل عام، استمر قطاع تأجير العقارات التجارية في دبي في النمو في سنة 2024، مدعوماً بالطلب المتزايد على المساحات المكتبية والتجارية، ما يعزز مكانة دبي وجهة رائدة للأعمال والاستثمار.توزيع عقود التأجير التجارية حسب النوعتصدرت المحال التجارية (التجزئة) القائمة من ناحية قيمة عقود التأجير بواقع 9.2 مليارات درهم نتجت عن 59739 عقداً، فبلغ متوسط القيمة الإجمالية 154 ألف درهم (259 درهماً للقدم المربعة)، ثم المساحات المكتبية ثانية بواقع 8.9 مليارات درهم عبر 146129 عقداً، وبمتوسط سعر تأجير لامس 61 ألف درهم (101 درهم للقدم المربعة).وفي المركز الثالث حلت المستودعات بقيمة 1.57 مليار درهم تحققت من 8551 عقداً، وبمتوسط سعر تأجير وصل إلى 184 ألف درهم (46 درهماً للقدم المربعة).

الإيجارات السكنية والتجارية في دبي بين الزيادات والطلب القوي

التقى سموّ الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي وسموّ الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، على هامش انطلاق فعاليات معرض الدفاع الدولي "آيدكس" 2025.واطلع سموهما على عدد من المنظومات والابتكارات الدفاعية التي تستعرضها الأجنحة الوطنية والعالمية المشاركة في مختلف مجالات قطاعَي الدفاع والأمن.

خالد بن محمد بن زايد وحمدان بن محمد يطلعان على المنظومات الدفاعية في "آيدكس"

<div style="direction: rtl;" data-empty="false">ذكرت تقارير صحفية أن ريال مدريد يفكر في مغادرة الدوري الإسباني، بسبب استمرار الجدل حول قرارات التحكيم، والذي تفاقم بعد طرد نجمه جود بيلينغهام مؤخراً.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">حصل بيلينغهام على بطاقة حمراء من الحكم خوسيه لويس مونويرا مونتيرو في الدقيقة 39 من مواجهة فريقه ضد أوساسونا، بسبب استخدامه لغة مسيئة، حيث زُعم أنه صرخ في وجه الحكم قائلاً: "اذهب إلى الجحيم". لكن اللاعب الإنجليزي البالغ من العمر 21 عاماً قدم رواية مختلفة، مؤكداً أنه كان يعبر عن إحباطه لنفسه وليس للحكم.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">وفقاً لصحيفة سبورت الإسبانية، فإن ريال مدريد يدرس بشكل جاد احتمال الانضمام إلى دوري أوروبي آخر، في ظل تصاعد الإحباط من قرارات التحكيم في الليغا.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">وتشير التقارير إلى أن الخيارات المطروحة تشمل الدوري الإيطالي، الفرنسي، أو الألماني كوجهة محتملة للنادي الملكي.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">ويتطلب أي انتقال محتمل لريال مدريد إلى دوري آخر أولاً موافقة الاتحاد الدولي لكرة القدم (فيفا)، بالإضافة إلى الحصول على الضوء الأخضر من الدوري الجديد الذي يرغب النادي في الانضمام إليه. كما سيكون من الضروري نيل موافقة الاتحاد الأوروبي لكرة القدم (يويفا) قبل إتمام أي خطوة رسمية.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">وفي حال قرر ريال مدريد المضي قدماً في هذه الفكرة، فإن علامته التجارية العالمية والمستوى الفني العالي الذي يقدمه قد يشكلان عوامل جذب قوية لأي دوري أوروبي.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">ويأتي هذا التطور وسط غضب متزايد داخل النادي الملكي بسبب سلسلة من القرارات التحكيمية المثيرة للجدل في مبارياته الأخيرة، حيث يُعد طرد بيلينجهام أحدث حلقة في سلسلة طويلة من الحالات التي يعتبرها النادي غير عادلة.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">بعد طرده يوم السبت، يواجه جود بيلينغهام احتمال الإيقاف لمدة تصل إلى 12 مباراة، بسبب تصريحاته المسيئة للحكم.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">وبحسب لوائح الاتحاد الإسباني لكرة القدم، فإن أي لاعب يُدان بـ"إهانة أو الإساءة اللفظية للحكام أو المسؤولين الرياضيين" يعاقب بالإيقاف من 4 إلى 12 مباراة.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">وفي حال تطبيق العقوبة، سيغيب بيلينغهام عن مواجهات جيرونا، ريال بيتيس، ورايو فاليكانو في الدوري الإسباني، بالإضافة إلى مباراة الذهاب في نصف نهائي كأس الملك ضد ريال سوسيداد. أما إذا امتد الإيقاف إلى 12 مباراة كاملة، فقد يغيب النجم الإنجليزي عن معظم ما تبقى من الموسم.</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">من جانبه، لم يكن بيلينغهام يتوقع غياباً طويلاً، حيث كتب عبر حساباته: "كفى حديثاً عن سوء الفهم".</div><div style="direction: rtl;" data-empty="false">وأضاف: "أود فقط أن أعتذر مجدداً لزملائي على تركهم في موقف صعب، وأشكر الجماهير على دعمهم وتفهمهم. أراكم يوم الأربعاء في ملعبنا".</div>

ريال مدريد يدرس مغادرة الليغا بسبب طرد بيلينغهام.. وثلاث دوريات أوروبية تترقب!

التقى سموّ الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، اليوم (الاثنين) الشيخ عبدالله علي عبدالله الصباح، وزير الدفاع بدولة الكويت الشقيقة، وذلك على هامش أعمال معرض الدفاع الدولي آيدكس 2025 مع انطلاق دورته السابعة عشرة في أبوظبي.ورحّب سموّه بوزير الدفاع الكويتي، مؤكداً عمق الروابط بين الدولتين والشعبين الشقيقين، وما تشهده العلاقات الثنائية من تطور إيجابي مستمر على كافة الصعد بقيادة صاحب السموّ الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، وأخيه صاحب السموّ الشيخ مشعل الأحمد الجابر الصباح، أمير دولة الكويت، وبما يخدم المصالح المشتركة ويسهم في دفع مسيرة العمل الخليجي المشترك، معرباً عن صادق أمنياته لدولة الكويت وشعبها الكريم بمزيد من التقدم والازدهار.وتناول اللقاء أهمية تعزيز التعاون في كافة القطاعات ومن أهمها المجالات الدفاعية، على مستوى التدريب وتبادل الخبرات بهدف الارتقاء بقدرات الكادر العسكري وتأكيد امتلاكه لكافة المهارات والمعارف والإمكانات التي تؤهله للقيام بواجبه الوطني على الوجه الأكمل، وبما يكفل أعلى درجات الأمن والاستقرار لشعوب دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية بصفة عامة، وتأكيد قدرتها على الردع ومواجهة ما قد يستجد من تحديات.وجرى خلال اللقاء استعراض عدد من الموضوعات محل الاهتمام المشترك، وأبرز التطورات على الساحتين الإقليمية والدولية، ومستجدات الموقف في منطقة الشرق الأوسط، مع التأكيد على أهمية دعم المساعي الدولية الرامية لإيجاد حلول ناجعة لإنهاء الصراع وإقرار السلام الشامل والدائم القائم على العدل.حضر اللقاء الفريق الركن إبراهيم ناصر العلوي وكيل وزارة الدفاع، واللواء الركن مبارك سعيد غافان الجابري، نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة لمعرضي آيدكس ونافدكس 2025.

على هامش "أيدكس 2025".. حمدان بن محمد يستعرض مع وزير الدفاع الكويتي آفاق العمل الخليجي المشترك

استقبل سموّ الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، اليوم(الاثنين)، معالي رسلان جاكسيليكوف، وزير الدفاع الكازاخستاني، وذلك على هامش فعاليات الدورة السابعة عشرة لمعرض الدفاع الدولي "آيدكس" 2025.تم خلال اللقاء استعراض علاقات التعاون بين دولة الإمارات وجمهورية كازاخستان وسبل تعزيزها في مختلف المجالات بما في ذلك المجال الدفاعي من خلال اكتشاف مزيد من فرص تبادل الخبرات والتدريب لرفع الكفاءة والجاهزية الدفاعية، بما يدعم مسيرة التنمية الشاملة للجانبين.حضر اللقاء سعادة الفريق الركن إبراهيم ناصر العلوي، وكيل وزارة الدفاع، وسعادة اللواء الركن مبارك سعيد غافان الجابري، نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة لمعرضي آيدكس ونافدكس 2025.

حمدان بن محمد يلتقي وزير الدفاع الكازاخستاني على هامش "آيدكس"

أصدر بنك الإمارات دبي الوطني، تقرير توقعات الاستثمار العالمي لعام 2025 تحت عنوان «رياح التغيير». وقد كشف موريس غرافيير، المسؤول الرئيسي للاستثمار لمجموعة بنك الإمارات دبي الوطني، عن توقعات العام الجديد.وقال غرافيير: «على النقيض من عام 2024، ينبغي أن يتحول الاهتمام من الحاضر إلى المستقبل، وذلك بسبب التغيرات الجوهرية الناشئة، وتطورات المشهد الجيوسياسي».وأضاف: «نعتقد أن حالة عدم اليقين للاقتصاد الكلي، التي تحركها التغيرات السياسية، قد تكون أعلى بكثير مما تشير إليه التوقعات. ولن يكون هذا مُضراً للمستثمرين على المدى الطويل، فالأسواق تبالغ في رد فعلها على المفاجآت، مما يوفر فرصاً لأولئك الذين يضعون في اعتبارهم المشهد على المدى المتوسط».وعن التوقعات الاقتصادية، قال غرافيير: «يتوقع فريق الأبحاث في بنك الإمارات دبي الوطني نمواً عالمياً مستقراً، ولكن يكون معتدلاً في عام 2025، على غرار عام 2024 في المجمل، ولكن مع اختلافات إقليمية. ويتوقع أن تستمر الولايات المتحدة الأمريكية في التألق بينما تكون منطقة اليورو في وضع ضعيف نسبياً. ويتوقع أن تشهد الصين والهند تباطؤاً في النمو بشكل طفيف. وعلى النقيض من ذلك، من المتوقع أن يتسارع نمو الناتج المحلي الإجمالي الرئيسي في دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة قوية إلى 3.5 %، مع أداء قوي من القطاعات غير النفطية، وانخفاض التراجع على أساس سنوي من قطاع النفط».وأضاف: «أما على المدى البعيد، فتشير نماذجنا إلى انخفاض العائدات المتوقعة للعقد المقبل مقارنة بالعقد السابق، فضلاً عن زيادة جاذبية بعض فئات الأصول البديلة. ويتوقع أن يكون 2025 عاماً إيجابياً، ولكن متقلباً أيضاً: فسوف نشهد قرارات سياسية مذهلة محتملة من جانب الاقتصادات الكبرى، وردود فعل مبالغ فيها محتملة من جانب الأسواق المالية. وقد يتعرض استمرار الاستثنائية الأمريكية للتحدي في مرحلة ما، لكننا لا نتوقع موقفاً عدوانياً مفرطاً من جانب الإدارة الأمريكية الجديدة».وأكد غرافيير: «نرى أن 2025 سيكون عاماً لتغيير النظام بالنسبة لمستثمري الدخل الثابت، وهو ما ينطوي على احتمال وجود بعض التقلبات والاضطرابات. ومع ذلك، هنالك أخبار إيجابية: يمكن القول إن الجانب الدفاعي من عالم الدخل الثابت لا يزال جاذباً، ولهذا السبب نفضل السندات الحكومية عالية الجودة والتي من المفترض أن توفر عوائد مناسبة، كما تفعل عادة بعد حلقة من الانخفاض الشديد. ونحن في الوقت الحالي أكثر حياداً بشأن قطاعات أخرى، حيث أن فروق العائدات على السندات ضيقة تاريخياً. وتوفر سندات دول مجلس التعاون الخليجي عائدات جاذبة بينما نتوقع عاماً آخر من ارتفاع الإصدارات».وعن الأسهم، قال: «لا ينبغي أن يكون عام 2025 عاماً سلبياً بالنسبة لمستثمري الأسهم، حيث ستلبي الديناميكيات الإقليمية المتغيرة، تقودها دوافع السياسة، التقييمات المستقطبة حالياً. والخبر السار هو أنه مع وجود بيئة كلية مواتية واتجاه إيجابي للذكاء الاصطناعي، نتوقع استمرار زخم نمو الأرباح لدعم الأسواق بشكل عام، على الرغم من احتمالية التوسع المتعدد المحدودة. وبينما تظل متابعتنا للتقلبات، تشير توقعاتنا إلى تحقيق الأسهم العالمية لعائد بنسبة 10 %. ونستهل العام باتباع الموقف التالي: زيادة ثقل الولايات المتحدة الأمريكية واليابان داخل الأسواق المتقدمة، مع تفضيل الهند والإمارات العربية المتحدة في المناطق الناشئة».