<p class='article-text'>تصدر الفارسان، الشيخ خالد سلطان القاسمي ومحمد شافي الرميثي منافسات التمايز على حواجز 1.40 متر، ضمن الأسبوع الخامس لدوري الإمارات لونجين لقفز الحواجز في نسخته الخامسة عشرة، التي تقام في صالة سلطان بن زايد الكبرى بأكاديمية بوذيب للفروسية.</p><p class='article-text'><br>واكتسبت المنافسات الأخيرة على ميادين أكاديمية بوذيب أهميتها كلقاء أخير جمع بين فارسات وفرسان القفز قبل توجههم للمشاركة في البطولات الدولية من جميع التصنيفات بالموسم الإماراتي، والتي تنطلق الخميس المقبل بفعاليات بطولة فيرتوس الدولية لقفز الحواجز من فئة النجمتين على ميادين مركز الإمارات للفروسية بدبي.</p><p class='article-text'><br>وأحرز الفارس الشاب عبدالله حم الكربي، من نادي الشارقة للفروسية، ثنائية في منافسات فئة الشباب عمر 25 سنة وما دون، بينما قدم الفارس علي أحمد الجنيبي، من أكاديمية بوذيب للفروسية، استعراضاً أكد به مدى جاهزيته للمشاركة بين صفوف فرسان المستوى الأول في منافسات التمايز على حواجز الـ 1.30 متر.</p><p class='article-text'><br>تابع المنافسات وتوّج الفائزين محمد حاتم الجنيبي، مدير الفعاليات في أكاديمية بوذيب للفروسية، وأحمد علي الجنيبي، رئيس قسم التدريب بالأكاديمية، وحسام زميت، ممثل اتحاد الإمارات للفروسية، فيما أدار لجنة التحكيم الدولي خليل إبراهيم.</p>

تصدر الفارسان، الشيخ خالد سلطان القاسمي ومحمد شافي الرميثي منافسات التمايز على حواجز 1.40 متر، ضمن الأسبوع الخامس لدوري الإمارات لونجين لقفز الحواجز في نسخته الخامسة عشرة، التي تقام في صالة سلطان بن زايد الكبرى بأكاديمية بوذيب للفروسية.

<br>واكتسبت المنافسات الأخيرة على ميادين أكاديمية بوذيب أهميتها كلقاء أخير جمع بين فارسات وفرسان القفز قبل توجههم للمشاركة في البطولات الدولية من جميع التصنيفات بالموسم الإماراتي، والتي تنطلق الخميس المقبل بفعاليات بطولة فيرتوس الدولية لقفز الحواجز من فئة النجمتين على ميادين مركز الإمارات للفروسية بدبي.

<br>وأحرز الفارس الشاب عبدالله حم الكربي، من نادي الشارقة للفروسية، ثنائية في منافسات فئة الشباب عمر 25 سنة وما دون، بينما قدم الفارس علي أحمد الجنيبي، من أكاديمية بوذيب للفروسية، استعراضاً أكد به مدى جاهزيته للمشاركة بين صفوف فرسان المستوى الأول في منافسات التمايز على حواجز الـ 1.30 متر.

<br>تابع المنافسات وتوّج الفائزين محمد حاتم الجنيبي، مدير الفعاليات في أكاديمية بوذيب للفروسية، وأحمد علي الجنيبي، رئيس قسم التدريب بالأكاديمية، وحسام زميت، ممثل اتحاد الإمارات للفروسية، فيما أدار لجنة التحكيم الدولي خليل إبراهيم.

دوري الإمارات لونجين لقفز الحواجز.. القاسمي والرميثي في الصدارة

آخر الأخبار

<p class='article-text'>مودينا، إيطاليا – البيان<br> أعلنت شركة مازيراتي الإيطالية العريقة، بالتعاون مع سامانا كوليكتا، الذراع العقارية الفاخرة لشركة سامانا للتطوير العقاري، عن إطلاق مشروع جزيرة مازيراتي في جزر العالم في دبي، لتكون أول وجهة سكنية متكاملة تحمل علامة مازيراتي التجارية على مستوى العالم.<br>ويجسد المشروع الجديد أكثر من قرن من الحرفية الإيطالية العريقة لمدينة مودينا، وأناقة سيارات جران توريزمو الشهيرة، ليقدم بُعداً جديداً للحياة العصرية الفاخرة عبر جزيرة خاصة مُصممة للإقامة الدائمة وعلى مدار العام قبالة سواحل دبي، مستلهمةً الهوية المتفردة لشعار «الرمح الثلاثي» الشهير.<br>ويرتكز مشروع جزيرة مازيراتي على الرؤية التي أرستها مبادرة «كاسا مازيراتي»، حيث ينقل الهوية الثقافية للعلامة القائمة على الأناقة والتصميم والحرفية وحفاوة الضيافة الإيطالية إلى تجربة معيشية استثنائية. وصُمم المخطط الرئيسي للجزيرة وسط مساحات خضراء واسعة مستوحاة من الطبيعة الإيطالية، ليضم تحفة معمارية تتألف من 840 وحدة سكنية فاخرة تحمل اسم العلامة، إلى جانب سبع فلل مائية فائقة الفخامة، وفيلتين وسط المساحات الخضراء الغناء.<br>وتشمل المرحلة الأولى من المشروع طرح 232 وحدة سكنية مزودة بمسابح خاصة، تتنوع بين شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم. وقد وُجّهت كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتضمن إطلالات بحرية بانورامية مفتوحة، مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية الواسعة، والتخطيط المكاني الانسيابي، وخطوط الرؤية الممتدة التي تمنح السكان شعوراً يحاكي قيادة سيارة رياضية فاخرة على الطرقات الساحلية الإيطالية.<br>إبداع التصميم <br>وتتزين المساحات الداخلية للوحدات السكنية والمساحات المشتركة بمفروشات من مجموعة «جيورجيتي مازيراتي إديشن»، والتي أثمر عنها التعاون الإبداعي بين الأيقونتين الإيطاليتين في عام 2025. وتُترجم لغة التصميم الخاصة بشعار «الرمح الثلاثي» من خلال الأشكال النحتية، والأبعاد المتناغمة، والخامات الفاخرة، والتفاصيل الدقيقة ضمن مشروع تصميم داخلي متكامل أشرف عليه المهندس المعماري الشهير كارلو كولومبو من استوديو «إيه بلس بلس».<br>مرافق حصرية <br>وصُممت «جزيرة مازيراتي» لتكون وجهة سكنية دائمة، حيث تمزج بين مفهوم الخصوصية ووسائل الراحة الحضرية. وسيحظى السكان فور تسلم وحداتهم بمنظومة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية، يتصدرها المركز الاجتماعي للجزيرة الذي يضم خيارات متنوعة من المطاعم، بما في ذلك مطعم إيطالي عائم متميز، ونادٍ شاطئي نابض بالحياة.<br>رؤية استثنائية <br>وقال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة سامانا للتطوير العقاري: «تمثل شراكتنا مع مازيراتي لإطلاق هذا المشروع محطة مفصلية، ليس فقط لعلامة سامانا كوليكتا، بل للمشهد العقاري الفاخر في دبي ككل. فعندما أسسنا هذه العلامة، كانت رؤيتنا تتجاوز التطوير العقاري التقليدي نحو ابتكار وجهات نادرة تتميز بالتصميم المتفرد والمكانة الدولية وفلسفة تضع جودة الحياة في المقام الأول. ومن خلال الجمع بين الإرث الأسطوري لعلامة مازيراتي في الحرفية الإيطالية والأناقة الخالدة، مع خبرتنا في التخطيط والتنفيذ للمشاريع الكبرى، فإننا نبتكر مشروعاً هو الأول من نوعه في المنطقة. وتُعد جزر العالم واحدة من أروع الواجهات البحرية في دبي، ونفخر من خلال هذا التعاون بتقديم وجهة عالمية المستوى تعزز مكانة دبي عاصمةً عالميةً للابتكار المعماري والعيش فائق الفخامة».<br>خطوة مهمة<br>وقال سانتو فيشيلي، الرئيس التنفيذي لعلامتي «ألفا روميو» و«مازيراتي»: «نخطو من خلال جزيرة مازيراتي خطوة مهمة في المسيرة التي بدأناها مع كاسا مازيراتي، عبر تحويل رؤيتنا للفخامة الإيطالية إلى تجربة سكنية حصرية. ويتيح لنا التعاون مع سامانا كوليكتا نقل هوية وقيم علامتنا إلى واحدة من أرقى الوجهات في العالم، لإطلاق مشروع فريد واستثنائي يضاهي سياراتنا. ولطالما تميزت رؤية مازيراتي للفخامة بتركيزها على الأناقة والجمال والشغف والاهتمام بأدق التفاصيل، واليوم تجد هذه القيم تعبيراً ملموساً يعزز روابطنا مع عملائنا ويوسع آفاق تواصلنا مع الجمهور الدولي، في مشروع يجسد التميز الإيطالي الذي مثلته العلامة لأكثر من قرن».<br>وأضاف كريستيانو فيوريو، الرئيس التنفيذي للتسويق في «مازيراتي» والمدير العام لقسم «بوتيغا فوريسيري»: «بالتزامن مع احتفالنا بالذكرى المئوية لشعار الرمح الثلاثي، يسعدنا التعاون مع سامانا كوليكتا في مشروع يمثل علامة فارقة في تاريخ مازيراتي، حيث ينقل هويتنا من الطرقات إلى مساحات المعيشة. ويتجسد أسلوب الحياة الإيطالي والتصميم الخالد والأناقة الخالصة في الخطوط والألوان والمواد والمفروشات، بفضل شراكتنا الاستراتيجية مع علامة جيورجيتي في تجهيز المناطق المشتركة والحلول المتاحة للشقق السكنية، ليصبح الاهتمام بالتفاصيل الذي يميز سياراتنا أسلوباً جديداً لاختبار عالم مازيراتي وتعزيز حضورنا على الساحة الدولية».<br>ومن المقرر أن تكتمل الوحدات السكنية الفاخرة في «جزيرة مازيراتي» وتكون جاهزة للتسليم ابتداءً من 2030.</p>

أول وجهة سكنية متكاملة تحمل علامة مازيراتي التجارية على مستوى العالم

«جزيرة مازيراتي».. دبي تضيف أيقونة جديدة إلى مشاريعها الفاخرة

مازيراتي وسامانا كوليكتا تطلقان جزيرة مازيراتي في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">تفتتح هيئة الطرق والمواصلات في دبي غداً الثلاثاء جسراً للمشاة بطول 110 أمتار، الذي طورته مِراس، التابعة لدبي القابضة للعقارات، ويربط هذا الجسر محطة مترو برج خليفة/دبي مول بكوكا-كولا أرينا في سيتي ووك. ويعزز المشروع البنية التحتية للمشاة وسلامتهم، ويسهّل وصول السكان والزوار إلى الوجهات الحيوية والترفيهية، بما ينسجم مع توجّهات الهيئة في تعزيز جودة الحياة وتوفير تنقّل آمن ومستدام للجميع، ويجسّد المشروع التزام مِراس بإنشاء وجهات مترابطة تدعم سهولة المشي وتعزز ارتباط الأفراد بمحيطهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي تنفيذ جسر المشاة ضمن مشاريع التحسينات المرورية، التي تنفّذها الهيئة بالتعاون مع دبي القابضة، الهادفة إلى تطوير البنية التحتية وتعزيز الربط بين المناطق الحيوية والوجهات السياحية والترفيهية وفي مقدّمتها سيتي ووك وكوكا-كولا أرينا، وتسهيل حركة التنقل ورفع مستوى السلامة المرورية، بما يواكب النمو العمراني والاقتصادي الذي تشهده الإمارة، ويرسّخ مكانة دبي مدينة صديقة للمشاة والدراجات الهوائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويترجم التوسّع في تنفيذ جسور وأنفاق المشاة توجّهات الهيئة في تحقيق مستهدفات استراتيجية السلامة المرورية في دبي، الرامية إلى الوصول إلى صفر وفيات على الطرق، وجعل دبي ضمن المدن الرائدة عالمياً في مجال السلامة المرورية، من خلال توفير معابر آمنة تفصل حركة المشاة عن المركبات، خصوصاً في المواقع التي تشهد كثافة مرورية وحركة مرتفعة للمشاة، وبالقرب من محطات النقل الجماعي، والمراكز التجارية، والوجهات السياحية، والترفيهية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصل الطاقة الاستيعابية للجسر إلى نحو 10 آلاف شخص في الساعة، أي ما يعادل 59% من الطاقة الاستيعابية للحشود في الفعالية الواحدة، الأمر الذي يعزز كفاءة إدارة حركة المشاة خلال الفعاليات الكبرى، ويحدّ من الحاجة إلى عبور الطرق السطحية، ويسهم في تقليل التداخل بين حركة المشاة والمركبات، إلى جانب تشجيع الجماهير على استخدام مترو دبي للوصول إلى المنطقة، وتقليل الاعتماد على المركبات الخاصة، مما يسهم في تعزيز انسيابية الحركة المرورية في محيط كوكا-كولا أرينا وسيتي ووك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> ويكتسب الجسر أهمية خاصة في خدمة مرتادي كوكا-كولا أرينا، التي تستضيف على مدار العام مجموعة متنوعة من الفعاليات الحية والترفيهية والرياضية، حيث يوفّر مساراً آمناً ومباشراً للمشاة، ويسهم في تسهيل وصول الجماهير إلى موقع الفعاليات ومغادرتهم بعد انتهائها، لا سيما خلال أوقات الذروة التي تشهد تدفق أعداد كبيرة من الزوار في فترات زمنية متقاربة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُواصل الهيئة تنفيذ خطتها الخمسية للأعوام 2026–2030، التي تشمل إنشاء 31 جسراً ونفقاً للمشاة في عدد من المواقع الحيوية بالإمارة، وِفق دراسات فنية وميدانية تراعي الكثافة السكانية، وحركة المشاة، والقرب من محطات النقل الجماعي ومناطق الجذب السياحي والاقتصادي، بهدف تعزيز سلامة مستخدمي الطريق، وتشجيع التنقل المستدام ورحلات الميل الأول والأخير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأسهمت جهود الهيئة في تطوير البنية التحتية للمشاة في تحقيق نتائج إيجابية على صعيد السلامة المرورية، حيث ارتفع عدد جسور وأنفاق المشاة في دبي من 26 جسراً ونفقاً في عام 2006 إلى 178 في نهاية عام 2025، فيما انخفض معدل وفيات المشاة من 9.5 وفيات لكل 100 ألف نسمة في عام 2007 إلى 0.22 وفاة في عام 2025، الأمر الذي يعكس جهود الهيئة في توفير بيئة تنقّل آمنة ومستدامة.</div></p>

يسهّل الوصول إلى الفعاليات الكبرى في سيتي ووك ويعزز التكامل مع مترو دبي

"طرق دبي" و"مِراس" تفتتحان غداً جسراً جديداً للمشاة بطول 110 أمتار لخدمة مرتادي كوكا-كولا أرينا

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أكد معالي محمد عبدالله القرقاوي، وزير شؤون مجلس الوزراء، أن دولة الإمارات تسابق العالم تحت راية الوطن الواحد، وفي ظل قيادة استثنائية تتميز بالحكمة والسرعة في اتخاذ القرار ووجودها الدائم مع الناس في الميدان، وهدفها الأسمى أن تكون دولة الإمارات خير دولة، وخير حكومة، وخير مجتمع، وصولاً إلى رؤيتها الاستراتيجية بأن تكون أفضل دولة في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال معاليه: «يكبر الإنسان بحجم المسؤولية التي يحملها، وتكبر الحكومات بحجم مسؤوليتها تجاه الوطن والمجتمع والأجيال القادمة». جاء ذلك خلال كلمة معاليه في افتتاح أعمال الاجتماعات السنوية لحكومة دولة الإمارات 2026، التي عُقدت برئاسة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله.</div></p><h2>وقفة سنوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال معاليه إن الاجتماعات السنوية لحكومة دولة الإمارات تمثل وقفة سنوية حاسمة، لمراجعة أعمال الدولة، وإعادة ترتيب أولوياتها، ودراسة واقعها، والتخطيط لمستقبلها. وأضاف معاليه: «في هذه الاجتماعات السنوية التي تضم أهم 500 مسؤول في دولة الإمارات، لدينا مهمة واحدة، كما حددها صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، وهي أن نكون أقوى في مجتمعنا، وأكثر مرونة في اقتصادنا، وأسرع في قراراتنا، وأفضل في تقديم خدماتنا».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد معاليه: «في دولة الإمارات لا نتوقف عند ما حققناه، بل نضاعف العمل، ونسرّع الإنجاز، وإذا ما أراد أحد تأخيرنا عاماً، فنحن نعزز العمل كي نتقدم 20 عاماً».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال معالي محمد عبدالله القرقاوي: «فرق عملنا في مختلف الهيئات والمؤسسات تعمل دائماً بروح استثنائية، وبحماس كبير، كما هو متوقع من مجتمعنا. والنتيجة إيجابية، وأسهمت في تعزيز اقتصادنا القوي والمرن في مختلف القطاعات، واستمرار المشاريع الحيوية، إذ تتجاوز قيمة المشاريع الإماراتية قيد التنفيذ 4 تريليونات درهم. رسالتنا للعالم واضحة.. وطننا لا يتوقف».</div></p><h2>نضاعف الإنجاز</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد معاليه أن مهمتنا جميعاً هي مضاعفة العمل والإنجاز، مشيراً إلى أن دولة الإمارات تعمل بروح المسؤولية تجاه مستقبلها ومستقبل أبنائها، لتحقيق رؤى القيادة، والحفاظ على صورة الدولة الجميلة والقوية ومكانتها بوصفها قدوة لكل من يراها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف معاليه: «مجتمع الإمارات يحمل إحساساً بالمسؤولية التاريخية للحفاظ على المكتسبات والمنجزات، فالإمارات تتميز بثقة الناس في قيادة الدولة وحكمتها، وبحجم التلاحم والتماسك والمحبة في مجتمعنا، وحجم الثقة من المقيمين، والانضباط في المجتمع، وفي المؤسسات، وفي المدارس».</div></p>

انطلاق الاجتماعات السنوية لحكومة دولة الإمارات 2026

محمد القرقاوي: الإمارات لا تكتفي بإنجازاتها.. ونعمل لنتقدم 20 عاماً

<p class='article-text'>في رسالة محبة ووفاء لقائدٍ كرّس رؤيته وجهوده لرفعة دولة الإمارات وبناء مستقبلها، أعلن «براند دبي»، الذراع الإبداعي للمكتب الإعلامي لحكومة دبي، إطلاق النسخة الـ13 من «حديقة الأعلام»، التي تحتفي هذا العام بصاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، احتفاءً بإرثه القيادي والإنساني الذي ألهم الأجيال، وجعل الطموح والتميز وصناعة المستقبل قيماً راسخة في المجتمع الإماراتي.</p><p class='article-text'>وتأتي المبادرة ضمن احتفالات دبي بالشهر الوطني التي ينظّمها «براند دبي» بالشراكة مع جهات حكومية وشبه حكومية وخاصة، لتمنح المواطنين والمقيمين وزوّار الإمارة مساحة مشتركة للاحتفاء بعلم الدولة ومسيرة الاتحاد، والتعبير عن التقدير لقيادةٍ تواصل البناء على إرث المؤسسين، وترسيخ مكانة الإمارات وطناً للفرص والإنجاز والأمل.</p><p class='article-text'>وتجتمع في الحديقة نحو 10 آلاف علم لدولة الإمارات لتشكّل صورة صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، رعاه الله، في لوحة وطنية ضخمة تمتد على مساحة 5,400 متر مربع، بأبعاد تبلغ 60 متراً طولاً و90 متراً عرضاً، في تعبير إبداعي يجمع رمزية العَلَم ومشاعر الاعتزاز بقائدٍ جعل خدمة الوطن والإنسان جوهر رؤيته ونهج عمله. وتستقبل الحديقة زوّارها في موقعها الدائم بمنطقة الشاطئ في أم سقيم 2 بدبي، من نوفمبر الجاري وحتى 10 يناير 2027، لتقدّم تجربة وطنية وفنية تُضاف إلى المشهد الاحتفالي للإمارة، وتتيح لجمهورها من مختلف الثقافات والأجيال مشاركة معاني الوفاء والانتماء.</p><h2>وفاء وعرفان</h2><p class='article-text'>وفي هذه المناسبة، قالت شيماء السويدي، مدير «براند دبي»: «تحتفي حديقة الأعلام هذا العام بصاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، وتستلهم إبداعاتها من رؤية سموّه التي تؤكد أن الإبداع قادر على التعبير عن هويتنا وقيمنا، وتقديم قصتنا الوطنية بصورة تصل إلى مختلف الثقافات والأجيال».</p><p class='article-text'>وتابعت السويدي: «تمثل الحديقة إحدى مبادرات «براند دبي» التي توظّف الإبداع لتحويل المساحات العامة إلى تجارب تحمل رسائل وطنية ومجتمعية. ونتطلع من خلال هذه النسخة إلى منح المواطنين والمقيمين وزوّار دبي مساحة مشتركة للاحتفاء بالإمارات وعلمها وقيادتها، والتعرّف إلى القيم التي تقوم عليها مسيرتها».</p><h2>معلم وطني</h2><p class='article-text'>من جانبها، قالت مهرة اليوحة، عضو اللجنة التنظيمية لفعاليات الشهر الوطني في دبي: «رسّخت حديقة الأعلام حضورها موعداً سنوياً يرتبط في ذاكرة الجمهور بالمناسبات الوطنية، ويجمع العائلات والأفراد من المواطنين والمقيمين وزوّار دبي. وتكتسب نسخة هذا العام مكانة خاصة باحتفائها بصاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، الذي تجاوز أثر رؤيته حدود الإمارات، وألهمت مبادراته وتجربته في القيادة والتنمية مجتمعات عديدة حول العالم».</p><p class='article-text'>وتواصل «حديقة الأعلام» عبر نسخها المتعاقبة توظيف الإبداع للاحتفاء بالرموز الوطنية، وربط المناسبات بمعانيها في وجدان المجتمع. ويعكس تنظيمها ضمن احتفالات دبي بالشهر الوطني حرص «براند دبي» على تقديم مبادرات تجعل المساحات العامة ملتقىً للتفاعل والمشاركة، وتعبّر عن هوية الإمارات وقيمها بأساليب تصل إلى جمهور متنوع.</p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/reel/DfhdNVplO4Z/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe>

«حديقة الأعلام» تحتفي بمحمد بن راشد بلوحة وطنية تُشكّلها 10 آلاف علم

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الإثنين، 4.2 مليارات درهم تمت عبر 1073 صفقة. وشهدت الدائرة تسجيل 768 مبايعة بقيمة 2.4 مليار درهم، منها 41 مبايعة لمبان 111 مبايعة لأراضٍ، و616 مبايعة لوحدات سكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.1 مليار درهم تمت عبر 253 معاملة، منها 36 رهناً لمبان، و79 رهناً لأراض، و138 رهناً لوحدات سكنية، كما شهد السوق تسجيل 52 هبة بقيمة 262 مليون درهم. ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت دبي في مستهل تعاملات الإسبوع صفقة بيع لقطعة أرض تجارية في منطقة نخلة جبل علي بقيمة 410 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المرتبة الثالثة، شهدت منطقة واجهة الجداف البحرية رهن قطعة أرض مخصصة للاستخدام التجاري بقيمة 400 مليون درهم، كما رهنت أرض أخرى في منطقة «إمارات ليفينغ» بقيمة 199 مليون درهم، إلى جانب بيع عقار مكتبي على الخارطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 30 مليون درهم.</div></p>

4.2 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'>11883 <br> عدد الصفقات خلال أكتوبر <br>24.7 % <br>نمو عدد الرهون العقارية إلى 3811 رهناً<br> «بروبرتي فايندر»:<br>القطاع السكني المحرك الرئيسي للسوق مع زيادة عدد الصفقات السكنية 6% <br> 1037<br> وحدة عدد مبيعات الفلل الأعلى خلال 4 أشهر<br></p><p class='article-text'>شهد سوق العقارات في دبي انتعاشاً خلال شهر أكتوبر، وفقاً لمؤشرات البحث والبيانات الخاصة بمنصة «بروبرتي فايندر»، وبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وخلال شهر أكتوبر سُجِّلت 11883 صفقة، بزيادة 5% عن سبتمبر، وهو أول ارتفاع بعد تراجُع استمر لشهرين وارتفعت قيمة المبيعات 18% إلى 34.8 مليار درهم، لتبلغ مستوى يقارب قيمة مبيعات شهر يوليو وقدرها 34.9 مليار درهم، رغم أن عدد الصفقات كان أقل من نظيره في يوليو الذي بلغ 14138 صفقة، ومع ذلك لا يزال الطريق أمام التعافي طويلاً؛ حيث لا يزال عدد الصفقات أقل من مستويات شهري يونيو ويوليو، وأقل بكثير من معدل الـ17000 صفقة شهرياً الذي سُجِّل في يناير وفبراير.<br>وكان القطاع السكني يمثل المحرك الرئيسي للسوق خلال الشهر؛ حيث ارتفع عدد الصفقات السكنية 6% إلى 11294 صفقة، في حين زادت قيمتها 18% إلى 30.2 مليار درهم. وفي المقابل، انخفض عدد الصفقات التجارية 4% إلى 589 صفقة، لكن قيمتها ارتفعت 22% إلى 4.5 مليارات درهم.<br>إعادة البيع<br>وجاءت عمليات إعادة البيع في صدارة هذا النمو، حيث ارتفع عددها 13% إلى 5304 صفقات، وهو مستوى يزيد 37% عن أدنى مستوى سُجِّل في شهر مايو، كما ارتفعت قيمة مبيعات سوق البيع لمرة ثانية من 15.8 مليار درهم إلى 18.1 مليار درهم. أما مبيعات العقارات على الخارطة (السوق الأولية)، فقد شهدت نمواً في قيمتها الإجمالية دون زيادة في عددها؛ حيث بلغ عدد الصفقات 6579 صفقة، مقارنة بـ6593 صفقة في سبتمبر، في حين ارتفعت قيمة هذه المبيعات من 13.6 مليار درهم إلى 16.7 مليار درهم.<br>وتشهد الفترة الحالية زيادة في أعداد المقترضين، رغم انخفاض متوسط ​القرض لكل فرد. وارتفع عدد الرهون العقارية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي 5.2% إلى 3811 رهناً، مسجلاً بذلك زيادة شهرية للشهر الثالث على التوالي، في حين انخفضت القيمة الإجمالية للرهون 24.7% إلى 7.32 مليار درهم، وكان هذا التغير أكثر وضوحاً في قطاع الشقق، حيث انخفض متوسط ​​قيمة الرهن العقاري للشقة الواحدة من 2.67 مليون درهم في سبتمبر إلى 1.77 مليون درهم، كما لوحظت زيادة اعتماد مشتري الشقق على التمويل؛ فقد بلغت نسبة مبيعات الشقق التي تمت عبر رهن عقاري 34.7%، ارتفاعاً من 31.0% في سبتمبر و26.7% في أغسطس، لتستحوذ الشقق بذلك على 85.8% من إجمالي الرهون العقارية.<br>مبيعات الفلل<br>أما بالنسبة للفلل فقد كان المسار مختلفاً؛ حيث بلغ عدد مبيعات الفلل 1037 وحدة، وهو أعلى مستوى في 4 أشهر، لكن نسبة المبيعات التي تضمنت رهناً عقارياً انخفضت إلى 52.1%، مقارنة بـ79.2% في سبتمبر وفي المقابل، حصل مشترو الفلل الذين لجأوا إلى الاقتراض على قروض أكبر، حيث ارتفع متوسط ​​قيمة الرهن العقاري للفيلا الواحدة من 2.74 مليون درهم إلى 2.87 مليون درهم.<br>وبدأت الأسعار في استعادة توازنها؛ حيث شهدت الأسعار المطلوبة على منصة «بروبرتي فايندر» تعديلات منذ فبراير، وهي الآن في مرحلة استقرار، الأمر الذي ساهم في جذب المشترين والمستأجرين مجدداً. ففي شهر أكتوبر، ظلت الأسعار المطلوبة للعقارات المعروضة للبيع ثابتة، في حين ارتفعت قيم الإيجارات المطلوبة للشهر الثاني على التوالي، بعد أن سجلت أدنى مستوياتها لهذا العام في شهر أغسطس. ولا يزال المستأجرون يمثلون المحرك الرئيسي لمعظم الأنشطة على منصة «بروبرتي فايندر»، حيث يشكلون 73% من إجمالي الطلبات في دبي، ارتفاعاً من 58% في فبراير، في حين ارتفعت حصة المشترين من هذه الطلبات إلى 27%، مقارنة بـ 24% في سبتمبر.<br>قاعدة السوق<br>وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في منصة «بروبرتي فايندر»: «قد ينظر البعض إلى الانخفاض 24.7% في قيمة الرهون العقارية خلال شهر أكتوبر على أنه مؤشر على ضعف السوق. لكن الرقم الأكثر أهمية هو أن الرهون العقارية سجلت ارتفاعاً للشهر الثالث على التوالي؛ فالمزيد من الأشخاص يقبلون على الشراء بقروض أصغر، وهذا يعني أن قاعدة السوق أصبحت أكثر اتساعاً».<br>وأضاف: «شكّل المتقدمون الذين تتراوح رواتبهم الشهرية بين 20000 و59999 درهماً تشكل 68.5% من إجمالي الطلبات عبر منصتنا (بروبرتي فايندر) في ارتفاع من 55.7% في سبتمبر، في حين انخفض متوسط ​​قيمة القرض المخصص للشقق السكنية من 2.67 مليون درهم إلى 1.77 مليون درهم. ويعكس ذلك توجه المشترين نحو اقتناء منازل تتناسب مع قدراتهم المالية، كما أن التعديلات التي طرأت على الأسعار المطلوبة منذ شهر فبراير جعلت المزيد من العقارات في متناولهم. وفي الوقت ذاته، عاد المستثمرون ليشكلوا 12.8% من الطلب، مع تركز نشاطهم ضمن فئات الدخل المتوسط ​​ذاتها. ونظراً لأن المستأجرين يمثلون 73% من العملاء المحتملين في دبي، ومعاودة ارتفاع قيم الإيجارات المطلوبة، فإن قطاع التأجير يشهد انتعاشاً من جديد. إن تعافي سوق دبي ينطلق من الوسط الوسطى؛ ورغم أن أحجام التداولات لا تزال دون مستويات بداية العام، الأمر الذي يعني وجود مجال لمزيد من النمو، فإن السوق التي تتمتع بهذا العمق تعتبر سوقاً قادرة على الاستمرار».</p>

5 % زيادة عدد الصفقات العقارية

18 % نمو مبيعات عقارات دبي إلى 34.8 مليار درهم في أكتوبر

<p class='article-text'>استعادت الأسهم العالمية جانباً من توازنها خلال تعاملات الاثنين، مع عودة عمليات الشراء، بعد موجة الخسائر الحادة التي شهدتها الأسواق الأسبوع الماضي، مدعومة بانتعاش الأسهم الآسيوية والأوروبية وتراجع أسعار النفط، إلا أن الهبوط الحاد في سهم «إنفيديا» أعاد اختبار ثقة المستثمرين في قطاع التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، وسط استمرار المخاوف بشأن ارتفاع تكاليف التمويل والتقييمات المرتفعة لشركات التكنولوجيا.<br>وارتفع مؤشر «إم إس سي آي» العالمي للأسهم بنسبة 0.5 %، مبتعداً عن أدنى مستوياته في ستة أشهر، التي سجلها الأسبوع الماضي، فيما صعد مؤشر «إم إس سي آي» لأسهم آسيا والمحيط الهادئ، باستثناء اليابان، بنسبة 1.25 %، مسترداً جانباً من خسائره الأسبوعية البالغة 4.6 %. كما قفز المؤشر القياسي للأسهم التايوانية بنحو 5 %، في تعافٍ قوي، بعد تسجيله أكبر خسارة أسبوعية منذ نحو عقدين.<br>لكن الانتعاش ظل مشوباً بالحذر، بعدما تراجعت أسهم «إنفيديا» بأكثر من 4 % في تعاملات ما قبل افتتاح السوق الأمريكية، وسط تقارير عن تحقيق داخلي يتعلق باحتمال استهداف الرئيس التنفيذي للشركة، جنسن هوانغ، من جانب جهاز استخبارات أجنبي، الأمر الذي أثار تساؤلات بشأن انعكاساته المحتملة على قيادة الشركة ومستقبلها.<br>وتكتسب تحركات سهم «إنفيديا» أهمية استثنائية بالنسبة للأسواق، بالنظر إلى الدور المحوري للشركة في صناعة رقائق الذكاء الاصطناعي، وارتباط تقييمات عدد كبير من شركات التكنولوجيا بتوقعات النمو والإنفاق على هذه التقنيات.<br>وقال نيل ويلسون، استراتيجي الاستثمار لدى «ساكسو»، إن الأسواق تحاول استيعاب التداعيات المحتملة لهذه التطورات على واحدة من أهم الشركات العالمية، مشيراً إلى أن جنسن هوانغ يمثل شخصية محورية يصعب تعويضها في قيادة الولايات المتحدة لقطاع الذكاء الاصطناعي.<br>وتترقب الأسواق هذا الأسبوع نتائج أعمال مجموعة من شركات التكنولوجيا، بينها «كور ويف» و«أبلايد ماتيريالز» و«سيسكو سيستمز»، بحثاً عن مؤشرات بشأن قدرة الشركات على تحويل الاستثمارات الضخمة في الذكاء الاصطناعي إلى أرباح فعلية، في وقت تتزايد فيه المخاوف من ارتفاع تكاليف البنية التحتية ومراكز البيانات.<br>وتبرز «كور ويف» باعتبارها إحدى الشركات التي تعكس حساسية المستثمرين تجاه القطاع، بعدما ارتفعت تكلفة التأمين على ديونها إلى مستويات تعكس تنامي المخاوف الائتمانية.<br>وقال كريس ويستون رئيس الأبحاث لدى «بيبرستون»، إن حركة الأسواق خلال الفترة الحالية ستتأثر بدرجة كبيرة بتدفقات السيولة ومستويات الأسعار، معتبراً أن بعض المستثمرين قد ينظرون إلى موجة البيع الأخيرة باعتبارها فرصة لإعادة بناء مراكزهم الاستثمارية.</p><p class='article-text'><br>النفط والرهانات على الفائدة<br>وفي أسواق الطاقة، تراجعت أسعار النفط بأكثر من 3 %، مع انحسار المخاوف من تصعيد عسكري جديد بين الولايات المتحدة وإيران، بعدما قلل الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من احتمالات شن ضربات إضافية، بالتزامن مع تكثيف الجهود الدبلوماسية لإنهاء الحرب، ولقاء مرتقب بين ترامب ورئيس الوزراء القطري، في إطار مساعي الوساطة.<br>وهبط خام برنت بنحو 3 % إلى 95 دولاراً للبرميل، فيما تراجع خام غرب تكساس الوسيط الأمريكي بالنسبة نفسها تقريباً إلى 88.37 دولاراً. وأسهم انخفاض أسعار الطاقة في تهدئة المخاوف التضخمية، ودعم تراجع عوائد السندات الحكومية الأمريكية والأوروبية، إذ انخفض عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات بشكل طفيف إلى 4.84 %.<br>وتأتي هذه التحركات في وقت تراقب فيه الأسواق تداعيات ارتفاع أسعار النفط خلال العام الجاري على تكاليف الإنتاج والتضخم والنمو الاقتصادي العالمي. وفي الصين، تسارع تضخم أسعار المنتجين إلى أعلى وتيرة منذ أكثر من أربع سنوات، بينما تباطأ تضخم أسعار المستهلكين خلال أكتوبر، في إشارة إلى استمرار التباين بين ضغوط تكاليف الإنتاج وضعف الطلب المحلي.<br>وتتجه الأنظار إلى بيانات مؤشر أسعار المستهلكين الأمريكي، المقرر صدورها الثلاثاء، باعتبارها مؤشراً رئيساً لتحديد مسار السياسة النقدية خلال الفترة المقبلة. وتزايدت رهانات المستثمرين على رفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في ديسمبر، لتصل احتمالات الزيادة إلى نحو 80 %، مدفوعة ببيانات الوظائف الأمريكية القوية التي أظهرت إضافة 165 ألف وظيفة خلال الشهر الماضي.</p><p class='article-text'><br>الدولار والعملات المشفرة<br>وفي أسواق العملات، تراجع الدولار بعد المكاسب القوية التي حققها الجمعة، إذ انخفض مؤشره، الذي يقيس أداء العملة الأمريكية أمام سلة من العملات الرئيسة، بنسبة 0.4 % إلى 101.81 نقطة، بينما ارتفع اليورو بنحو 0.5 % إلى 1.11 دولار.<br>أما العملات المشفرة، فشهدت «بيتكوين» تعافياً محدوداً بنسبة 0.7 %، إلى 74,559 دولاراً، بعدما لامست أدنى مستوياتها في أكثر من شهرين، وسط قلق المستثمرين من احتمال تشديد القيود التنظيمية الأمريكية على الأصول الرقمية.<br>وبينما تحاول الأسواق البناء على انتعاش بداية الأسبوع، تظل المعادلة الاستثمارية محكومة بثلاثة عوامل رئيسة: قدرة شركات الذكاء الاصطناعي على إثبات جدوى إنفاقها الضخم، ومسار التوترات الجيوسياسية وأسعار الطاقة، واتجاه الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة. وهي عوامل تجعل التعافي الحالي أقرب إلى استراحة حذرة، منه إلى عودة مؤكدة لشهية المخاطرة.</p>

هدوء حذر في الأسواق بعد انتعاشة وول ستريت والأنظار تتجه إلى بيانات التضخم الأمريكي ومصير الفائدة

الأسهم العالمية تستعيد توازنها.. «إنفيديا» تختبر ثقة المستثمرين والنفط يفقد 3 %

<p class='article-text'>يتوقع المركز الوطني للأرصاد أن يكون الطقس غدا غائما جزئيا إلى غائم أحياناً مع احتمال سقوط أمطار على الجزر وبعض المناطق الساحلية والشمالية والغربية، مع انخفاض في درجات الحرارة، والرياح خفيفة إلى معتدلة السرعة، ونشطة إلى قوية أحياناً مثيرة للغبار.</p><p class='article-text'>الرياح شمالية غربية / 10 إلى 25 تصل إلى 45 كم/س.</p><p class='article-text'>الخليج العربي مضطرب الموج إلى شديد الاضطراب أحياناً فيما سيحدث المد الأول عند الساعة 13:00 والمد الثاني 02:32 والجزرالأول عند الساعة 20:06 والجزر الثاني عند الساعة 07:05.</p><p class='article-text'>بحر عمان وخفيف الموج فيما سيحدث المد الأول عند الساعه 09:10 والمد الثاني 23:07 والجزر الأول عند الساعة 15:59 والجزر الثاني عند الساعة 04:48.</p><p class='article-text'>فيما يلي بيان بدرجات الحرارة ونسب الرطوبة العظمى والصغرى</p><p class='article-text'>المدينة الحرارة العظمى الحرارة الصغرى الرطوبة العظمى الرطوبة الصغرى</p><p class='article-text'>أبوظبي 33 24 70 20</p><p class='article-text'>دبي 33 25 65 25</p><p class='article-text'>الشارقة 32 21 75 20</p><p class='article-text'>عجمان 33 23 75 25</p><p class='article-text'>أم القيوين 34 18 75 30</p><p class='article-text'>رأس الخيمة 33 17 80 20</p><p class='article-text'>الفجيرة 34 26 60 25</p><p class='article-text'>العين 34 23 50 20</p><p class='article-text'>ليوا 34 22 70 30</p><p class='article-text'>الرويس 33 25 75 35</p><p class='article-text'>السلع 33 24 75 35</p><p class='article-text'>دلما 30 24 85 55</p><p class='article-text'>طنب الكبرى/ الصغرى 32 26 80 45</p><p class='article-text'>أبو موسى 32 26 80 55.</p>

الإمارات.. طقس غائم جزئياً مع انخفاض الحرارة وسقوط الأمطار الثلاثاء

<p class='article-text'><div data-empty="false">سيجتمع الرئيس الأمريكي ​دونالد ترامب اليوم الاثنين مع رئيس الوزراء القطري في ظل تكثيف الجهود لإنهاء حرب إيران بعد انتخابات التجديد النصفي للكونجرس الأسبوع الماضي، لكن مسؤولين كبارا في الولايات المتحدة ودول الخليج عبروا عن شكوكهم في احتمال توصل الولايات المتحدة وإيران إلى اتفاق وشيك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع عدم وجود أي انتصار في الأفق بعد مرور أكثر من ثمانية أشهر على الحرب التي شنتها الولايات المتحدة وإسرائيل على إيران في 28 فبراير، قلل ترامب من احتمال استئناف الحرب على نطاق واسع قريبا، لكنه لا يزال غير مستعد ⁠لقبول خطة الهدنة الإيرانية الحالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيجتمع الشيخ محمد بن عبد الرحمن آل ثاني رئيس الوزراء ووزير الخارجية في قطر، التي تقوم بدور الوساطة، مع ‌ترامب ونائبه جيه.دي فانس في واشنطن في وقت لاحق من اليوم الاثنين بعدما زار طهران الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتضمن مقترح إيران لإنهاء الحرب رفع الحصار الأمريكي عن موانئها ورفع بعض العقوبات ووقف القصف مقابل فتح مضيق هرمز، على أن تتبع ذلك مفاوضات حول برنامجها النووي والعقوبات الأخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورفضت ‌الولايات المتحدة مرارا تلك الخطة، التي قالت إيران إنها يمكن أن تختصر إطارها الزمني إلى يومين. ووصف ‌وزير الخارجية الأمريكي ماركو روبيو أمس الأحد شروط طهران بأنها "مخزية وسخيفة وغير واقعية على الإطلاق".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المقرر أن يلتقي ⁠فانس، الذي قاد المفاوضات التي أفضت إلى هدنة لم تدم طويلا في يونيو، هو الآخر برئيس الوزراء ووزير الخارجية القطري، الذي تلعب بلاده دور الوسيط الرئيسي منذ بدايات الحرب. وتتولى قطر نقل الرسائل بين الطرفين واقتراح سبل لتقريب وجهات النظر وتجاوز الخلافات.</div></p>

ترامب يلتقي رئيس وزراء قطر اليوم.. ولا انفراجة وشيكة بشأن حرب إيران

<p class='article-text'>أشادت الوكالة الدولية للطاقة الذرية بالإنجازات التي حققتها الهيئة الاتحادية للرقابة النووية في تعزيز الأمان النووي، مستفيدةً من خبرتها في الرقابة على محطة براكة للطاقة النووية تزامنا مع مرور خمسة أعوام على تشغيلها.</p><p class='article-text'>وجاءت هذه الإشادة عقب بعثة مراجعة دولية استضافتها الهيئة لتقييم كيفية الاستفادة من خبرات تشغيل المحطة في تطوير الأنشطة الرقابية وتعزيز الأمان. وتعكس هذه الإنجازات حرص دولة الإمارات على مواصلة دعم أنظمتها الرقابية والاستفادة من أفضل الممارسات العالمية.</p><p class='article-text'>ومنذ بدء التشغيل التجاري للوحدة الأولى في محطة براكة في أبريل 2021، واصلت دولة الإمارات تطوير قدراتها في الرقابة النووية بالاستفادة من الخبرات العملية وتبادل المعرفة والتعاون الدولي. وتوفر وحدات المحطة الأربع نحو 25% من احتياجات الدولة من الكهرباء، وهو إنجاز بارز يدعم توفير طاقة آمنة ومستدامة.</p><p class='article-text'>وراجعت البعثة منهجية الهيئة في جمع المعلومات والخبرات المستخلصة من تشغيل محطة براكة وتحليلها، وكيفية استخدامها لتطوير أعمال التفتيش وتقييم الأمان واتخاذ القرارات الرقابية.</p><p class='article-text'>وسلطت البعثة الضوء على عدد من أفضل الممارسات المطبقة لدى الهيئة، من بينها وجود برنامج للاستفادة من خبرات التشغيل، ووضوح مسؤوليات الموظفين، وتطبيق الدروس المستفادة في العمل الإداري. بالإضافة الى العمل على تطوير متطلبات تأهيل الموظفين، وأساليب تقييم تأثير الأداء البشري وتنظيم العمل على الأمان، والأنظمة المستخدمة لرصد خبرات التشغيل ذات الصلة وتحليلها.</p><p class='article-text'>وتعكس نتائج البعثة جهود دولة الإمارات والتزامها بالتطوير المستمر ومنهجيتها الاستباقية لتعزيز مستويات الأمان النووي طوال فترة تشغيل محطاتها النووية.</p><p class='article-text'>وبصفتها الجهة الرقابية النووية المستقلة في الدولة، تتولى الهيئة التأكد من التزام الأنشطة النووية بالمتطلبات الوطنية ومعايير الأمان الدولية، وتضع حماية الجمهور والبيئة في مقدمة أولوياتها.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه البعثة ضمن التعاون المستمر بين دولة الإمارات والوكالة الدولية للطاقة الذرية، وحرص الدولة على الاستفادة من البعثات الدولية وتعزيز الشفافية وتبادل الخبرات.</p><p class='article-text'>وتواصل الإمارات العمل مع شركائها الدوليين لتطوير الأمان النووي ودعم الاستخدام الآمن والسلمي للطاقة النووية.</p>