المباني الخضراء إحدى قضايا البيئة المهمة والملحة في ظل الأزمة المالية الحالية، إذ ذكرت دراسة حديثة أن المنشآت التقليدية تنتج نسبة 40% من مخلفات الكربون، و40% من المخلفات الصلبة، فيما تستهلك 40% من مصادر الطاقة، فيما تبذل صناعة البناء جهداً لافتاً لإنقاذ الكوكب من تفاقم أزمة ظاهرة الاحتباس الحراري وتغير المناخ.
وكان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء قد أصدر في أكتوبر 2007، بصفته حاكماً لإمارة دبي قراراً بتطبيق معايير «المباني الخضراء» على كل المباني والمنشآت في إمارة دبي.
وجاء في قرار سموه ان على أصحاب وملاك المباني السكنية والتجارية وشتى المنشآت أن يلتزموا بتطبيق هذا القرار وفق أفضل المعايير العالمية الصديقة للبيئة التي تتواءم والواقع المحلي لإمارة دبي من أجل أن تبقى مدينة صحية تتبع أعلى معايير التنمية المستدامة وذات بيئة نظيفة خالية من الملوثات.
ويضع هذا القرار دبي ضمن أوائل المدن في الشرق الأوسط ومن المدن القليلة في العالم التي تتبع استراتيجية خضراء صديقة للبيئة على نطاق واسع، ومن أول المناطق التي التزمت في تطبيق هذا القرار واحة السيليكون في دبي، وللحديث أكثر عن معايير المباني الخضراء وقيمة تشغيل هذه المباني والاستراتيجية المستقبلية التقت «البيان» المهندس معمر الكثيري المدير التنفيذي للشؤون الهندسية في واحة دبي للسيليكون، وكان هذا الحوار:
ما هي المعايير التي تعتمدها واحة دبي للسيليكون في المباني الخضراء LEED ؟
تطبق واحة دبي للسيلكون معايير المجلس الأميركي للمباني الخضراء «LEED» وهي المعايير المعتمدة في هذا النوع من المباني، كما تطبق المعايير المعمول بها على المستوى العالمي كالتي تستخدم في كندا وألمانيا، ويشار إلى أن أهم معايير التطبيق في استدامة المبنى نوعية المياه وطرق استخدام الطاقة والبيئة المحيطة، والمواد المستخدمة في مرحلة الإنشاء والتشغيل لمصادر المواد المستخدمة ونوعية الهواء الداخلي، بالإضافة إلى اختيار الحلول المناسبة والصديقة للبيئة في حال حدوث أي مشكلات خلال فترة التشغيل.
ما هي قيمة الاستثمارات البيئية في واحة السيليكون؟
يصل المبلغ الإجمالي لحجم الاستثمارات البيئية في واحة دبي للسيلكون ما يقارب 8,188 مليون درهم، ثلاثة ملايين درهم موزعة على استثمارات بيئية متنوعة منها نظم إدارة المباني، وأبراج التبريد، وتنفيذ تصاميم صديقة للبيئة، و8,35 مليون درهم لإنشاء محطة معالجه المياه المستخدمة ومياه الأمطار على مرحلتين واستخدام هذه المياه لمنظومة الري، و142 مليون درهم لإنشاء مساحات خضراء داخل الواحة وفقا للمعايير العالمية، والتعاقد مع عدد من الشركات لجمع النفايات بتكلفة تصل إلى ثمانية ملايين درهم.
كم عدد المباني الخضراء في الواحة ومساحتها؟
عدد المباني الخضراء في الواحة 13 مبنى بمرحلة التصميم والتنفيذ وفي مختلف الاستخدامات ويبلغ الإجمالي التقديري للإنشاء أربعة مليارات درهم.
ما هي الاستراتيجية المستقبلية حول المشاريع البيئية في الواحة؟
الاستراتيجية المستقبلية للواحة تقوم على تباع نظم المباني الخضراء بهدف الحفاظ على الموارد الطبيعية وتشغيل المباني بأقل التكاليف، وكذلك إنشاء محطة معالجه بسعة 10 آلاف قدم مربع للاستفادة من المياه المعالجة في ري المناطق الخضراء في الواحة بعد التوسعات المستقبلية في الواحة.
بالإضافة إلى ذلك قامت السلطة بتعيين أكثر من شركة اختصاصية لدراسة التأثير العمراني في المنطقة على منسوب المياه والطبقات الأرضية للمنطقة في سبيل الحفاظ على البيئة الطبيعية، وهذه الاستراتيجية تأتي من قناعة سلطة الواحة بأن الممارسات البيئية الذكية تساهم في زيادة كفاءة المباني واستخدام الطاقة، وتقلل من الآثار البيئي للمنشآت التقليدية على صحة الإنسان والبيئة على مدى دورة حياة المباني، وهذا من خلال إيجاد بعض الميزات لها، مثل موقع المناسب والتصميم والبناء.
كم معدل انخفاض نفقات تشغيل المباني الخضراء ودورها في التقليل من استهلاك الطاقة؟
معدل توفير الطاقة في واحة السيليكون وصل إلى 5% في عام 2009 من إجمالي الطاقة المستخدمة، وكذلك وفر بمعدل استهلاك المياه نحو%2,33 للمبنى الرئيسي للسلطة، وهذه الانجازات حققت أفضل الممارسات التشغيلية وبأقل التكاليف، وساعد بذلك مشاركة الواحة عن ساعة الأرض والاستمرار بتطبيقها بشكل شهري للحفاظ على البيئة والموارد الطبيعية وهي المبادرة الأولى من نوعها في المنطقة حيث تقوم الواحة بفصل التيار الكهربائي على الشوارع الفرعية والمباني لمده ساعة من كل شهر بالتعاون مع المستأجرين وسكان الواحة.