أكد مروان جدعان، صاحب مكتب عقاري في العين أن من الأسباب المباشرة لارتفاع أسعار الإيجارات في مدينة العين، عكس المدن الأخرى هو عدم وجود سوق ناظم للعملية وتركها للمزاجية والرغبات الشخصية وقد استغل المستثمرين والسماسرة هذه الأوضاع وباتوا يفرضون الأمر الواقع في تحديد أسعار العقارات على مزاجهم وبحسب الزبون إذ إنك تجد تباينا كبيراً في اسعار الشقق في البناية الواحدة،حيث تجد شقة مؤجرة بـ 35الف درهم والشقة التي بجانبها بـ 70 ألف درهم وبنفس المواصفات إنما باختلاف الزبون و وحاجة ومزاجية المؤجر.
إضافة لذلك ليس هناك مبررات للزيادات التي حصلت على الوحدات السكنية القديمة حيث ارتفعت أسعارها دون إضافة أية خدمات جديدة بل باتت الأبنية قديمة ،مشيراً في الوقت نفسه إلى ظاهرة السماسرة والتأجير من الباطن أساءا لجميع الأطراف على حساب سمعة السوق العقارية بشكل عام.
وأكد أن مهنة السماسرة باتت مهنة من لا مهنة له سيما وانهم لا يخضعون لقوانين العمل والعمال، حيث يعمل بها أشخاص ليس لهم علاقة سوى أنهم منتشرون في السوق ولديهم إقامات وأعمال أخرى غير العقارات، فيما المكاتب العقارية تتكبد تكليف الرخص وأجور الموظفين.