قال فائق النوري مدير التسليف في المصرف العقاري: يمنح المصرف العقاري عروضا خاصة بشراء المساكن الجاهزة لقاء ادخار مسبق لدى المصرف ولمدة لا تقل عن ستة اشهر ويحدد مبلغ القرض، وفقا للمدة المقابلة للادخار وبشرط ان لا يزيد على خمسمئة الف ليرة سورية او 75% من قيمة السكن ايهما اقل وتصل المدة التي يستوفي خلالها القرض حتى 15 عاما مع فائدة سنوية تضاف الى قيمة القرض نسبتها 9% ولا يمنح القرض الا بعد توفير الضمانات اللازمة للمصرف العقاري واهمها وضع اشارة الرهن لامر المصرف على الصفحة العقارية الممول بالقرض لقاء المبلغ وفوائده. كما يحق للمودع المدخر هنا ان يتقدم بطلب القرض خلال مدة اقصاها سنة من تاريخ سحب الوديعة قابلة للتمديد لثلاثة اشهر اضافية في حال الضرورة. كما يجب ان لا يتجاوز قرض المصرف وفوائده نسبة 40% من دخل المقترض الشهري. قروض سكن بدون وديعة واضاف النوري: هنالك قروض يمنحها المصرف لشراء المساكن التي لم يكتمل بناؤها اي الجاهزة على الهيكل وبحاجة الى اكمال وديعة ادخارية مسبقة وان سقف القرض هنا هو 500 الف ليرة سورية موزعة على شريحتين كل منها تعادل 50% من قيمة القرض الاولى مخصصة لشراء الهيكل وقيمتها 250 الف ليرة سورية. الثانية مخصصة للاكمال وقيمتها 250 الف ليرة سورية. وعن الشروط الواجب توفرها لمنح هذا القرض اوضح النوري قائلا: ان يكون السكن على الهيكل عند اجراء الكشف عليه من المصرف العقاري وان يكون للمسكن قيد عقاري لدى امانة السجل العقاري او المؤقت اما عندما يكون القرض خاص بالاكمال فان شرط المصرف هنا يكمن في ان يصبح المسكن بعد استخدام القرض له صالحا للانتفاع به اي ان المصرف لايشترط مواصفات خاصة بالاكمال انما ما يهم ان يمكن القرض الاستفادة من السكن بالشكل الامثل والذي يتلاءم مع امكانيات المقترض. وبالنسبة للتسديد يتم تسديد القرض للشريحتين المذكورتين للهيكل والاكمال مجتمعتين وباستحقاق واحد دون ان يفصل بينهما بحيث تشكل الشريحتان قرضا واحدا يسدد على مدى 180 قسطا شهريا متساويا ولمدة 15 عاما مع استيفاء فائدة القرض مقدارها 9 بالمئة ولا تحسم منه مباشرة بل تضاف الى قيمة القرض الاجمالية ويمنح بذلك القرض الى المواطن بشكل كامل دون اي حسومات. قروض الترميم وعن القروض الخاصة بترميم المساكن اضاف النوري موضحا ان المصرف العقاري قام خلال الاشهر القليلة الماضية باصدار تعليماته الى كافة الفروع لمنح القرض قروض الترميم بعد ان توقفت تلك القروض لمدة خمس سنوات بسبب طبيعة العمل آنذاك وقد بوشر بالعمل بها بعد تعديل شروط منحها وتبسيطها خدمة للمواطنين حيث اصبح بامكان اي مواطن الحصول على قرض ترميم المسكن بسقف مقداره 200 الف ليرة سورية وبدون وديعة ادخارية كما ان المصرف يصرف كامل المبلغ بعد وضع اشارة حجز على الصفحة العقارية للمسكن ولا يمنح القرض على دفعات مجزأة كما كان الحال في السابق. وعن الاسباب الموجبة لهذا التعديل اضاف النوري ان قرض الترميم معظمه يستنفذ لشراء المواد الاولية وان صرفه مجزأ لا يفي بالغرض الممنوح من اجله وفي حال عدم التزام المواطن المستفيد من القرض بشروطه فان المصرف يثق بالمواطنين وخاصة ان قروض الترميم تكون حقيقية وفعلية وحاجة المواطن واقع فعلي لان القرض لا يمنع الا بعد مضي عشر سنوات فاكثر على رخصة البناء نفسه بمعنى ان لا يقل عمر المسكن عن عشر سنوات ويعتبر تاريخ اصدار رخصة البناء او الشهادة الصادرة عن المؤسسة العامة للاسكان للمساكن المشيدة من قبلها او ما يقوم مقام رخصة البناء المرجع في احتساب عمر المسكن. اما اذا كان طالب القرض قد حصل على قرض سابق من المصرف نفسه ولنفس المسكن فيشترط هنا ان يكون قد سدد كامل القرض السابق قبل تقديم طلب القرض وشرط منح هذا القرض ان لا يتجاوز مبلغ القرض نسبة 75 % من القيمة الاجمالية لاعمال الترميم او نسبة 40% من قيمة المسكن او السقف المحدد لاعمال الترميم البالغ 200 الف ليرة ايهما. كما يشترط ان يكون المسكن موضوع طالب القرض مفرزا ويعتبر هو الضمانة لقاء المبلغ المذكور وفوائده ولا تقبل ضمانة بديلة وان يؤكد القائمون باجراء الكشف ان المسكن مشغول من قبل المالك ويمنح القرض بحدود 40% من دخل طالب القرض حصرا ولا يقبل كفلاء مشتركون بالتسديد والكفلاء الضامنون للتسديد يجب ان يكونوا من الاصول والفروع. ويستوفى القرض على مدى 120 قسطا شهريا بفائدة سنوية 8.5% ولمدة عشر سنوات.