<p>Ⅶطفلة تتفحص عقود لؤلؤ وخرز في محل تراثي خلال مشاركتها في ملتقى الشارقة للأطفال العرب الذي يواصل فعاليات دورته الـ12، وقد أتيح للأطفال المشاركين تلمس عبق الماضي الإماراتي واستحضار أجواء التراث الخليجي وهم يتعرفون على المقتنيات القيمة التي يعرضها سوق العرصة، ومتحف الشارقة للتراث ومركز استكشاف قلب الشارقة. |  من المصدر</p>

عبق الماضي

target7586582872081694980.jpg

Ⅶطفلة تتفحص عقود لؤلؤ وخرز في محل تراثي خلال مشاركتها في ملتقى الشارقة للأطفال العرب الذي يواصل فعاليات دورته الـ12، وقد

آخر الأخبار

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت وكالة «ستاندرد آند بورز» في تقرير الآفاق الائتمانية لدول مجلس التعاون الخليجي أن الإمارات في طليعة اقتصادات الخليج الأكثر مناعة وجاهزية لامتصاص التداعيات الناجمة عن الاضطرابات الجيوسياسية، مرتكزة إلى ملاءتها المالية العالية، والاحتياطيات الضخمة، والديناميكية العالية لهيكلها الاقتصادي. وتوقعت الوكالة أن تتصدر الإمارات قاطرة التوسع في التمويل والائتمان البنكي على المستوى الإقليمي خلال 2026 مستفيدة بشكل مباشر من المضي في خطط زيادة إنتاجها الهيدروكربوني عقب زيادة قدراتها الإنتاجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما على مستوى الاقتصاد الكلي، فأشارت تقديرات الوكالة إلى أن الاقتصاد الإماراتي سينجح في تحقيق نمو بنسبة 1.5 % خلال 2026 رغم المناخ الإقليمي المعقد. وقالت الوكالة إن نظرتها المستقبلية للتصنيفات السيادية لدول الخليج لا تزال مستقرة، مدعومة بتوقعات انتعاش اقتصادي قوي في 2027، بناء على توقع تعافي صادرات النفط، واستمرار قوة الأوضاع المالية الحكومية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورجحت أن يقفز متوسط النمو الحقيقي الإجمالي لاقتصادات مجلس التعاون إلى 5.3 % في 2027 بالتزامن مع استئناف التدفقات الطبيعية لصادرات الطاقة وانتعاش الحركة الاقتصادية. ولفت التقرير إلى أن الإمارات والسعودية والكويت وقطر تتمتع بهامش مناورة وقدرة تفوق بقية دول المنطقة على التكيف مع الضغوط المطولة، نظراً لعمق مراكزها المالية ومستويات السيولة الوفيرة التي تملكها، ما يوفر لها حائط صد قوياً أمام الهزات المالية والاقتصادية العارضة.</div></p>

«إس آند بي»: اقتصاد الإمارات الأكثر مناعة خليجياً

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت دراسة جينية حديثة أجريت على أشجار الكاكاو في بيرو عن مفاجأة قد تغير مستقبل الشوكولاتة حول العالم، بعدما تمكن الباحثون من إعادة رسم "شجرة العائلة" الوراثية للمحصول الأكثر شعبية بين عشاق الحلويات، والعثور على أربع سلالات جينية جديدة لم تكن معروفة من قبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يحمل هذا الاكتشاف أهمية علمية فقط، بل قد يمثل خطوة حاسمة لحماية صناعة الشوكولاتة من أزمة محتملة تهدد مستقبلها، إذ يتوقع الباحثون أن تقدم اثنتان من هذه السلالات الجديدة حبوب كاكاو ذات جودة استثنائية ونكهات مميزة قد تجذب اهتمام خبراء الشوكولاتة الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواجه الكاكاو المشكلة نفسها التي تهدد العديد من المحاصيل الزراعية حول العالم؛ فالنباتات البرية تمتلك عادة تنوعا جينيا واسعا، لكن الزراعة الحديثة ركزت على عدد محدود من الأصناف التي أثبتت قدرتها على الإنتاج العالي، ثم جرى نشرها على نطاق واسع لتلبية الطلب العالمي المتزايد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن هذا النهج ساعد البشرية على زيادة إنتاج الغذاء وتقليل خطر المجاعات التي رافقتها عبر التاريخ، فإنه خلق مشكلة جديدة تتمثل في ضعف التنوع الوراثي، إذ أصبحت العديد من المحاصيل تعتمد على أصناف قليلة أكثر عرضة للأمراض والتغيرات البيئية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعد الزراعة أحادية النوع أحد أكبر المخاطر التي تهدد المحاصيل، فقد شهد العالم نتائج كارثية بسبب الاعتماد على أصناف محدودة، مثل مجاعة البطاطا في أيرلندا، كما اقترب محصول الموز في السنوات الأخيرة من مواجهة أزمة مشابهة بسبب انتشار الأمراض وضعف التنوع الجيني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تكمن المشكلة في الأمراض فقط، إذ إن المحاصيل ذات التنوع المحدود تكون أقل قدرة على التكيف مع تغير المناخ، وهو ما يثير مخاوف من أن يصبح الكاكاو هو الضحية التالية مع ارتفاع درجات الحرارة وتغير الظروف البيئية في مناطق زراعته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولهذا السبب، يتجه العلماء إلى البحث عن السلالات القديمة والنادرة التي نجت في البرية أو بقيت محفوظة في المزارع الصغيرة التي حافظت على الأصناف التقليدية، وهو ما جعل بيرو مركزا مهما لهذا البحث، إذ يعتقد العلماء أنها من المناطق الأولى التي شهدت الاعتماد على نبات الكاكاو وزراعته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقاد فريق البحث العالم لامبرت موتيلال من جامعة جزر الهند الغربية، حيث بدأ العلماء رحلة بحث عن التنوع الجيني المخفي داخل أشجار الكاكاو البيروفية، بهدف اكتشاف سلالات قد تحمل صفات تساعد المحصول على مواجهة تحديات المستقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت الدراسات السابقة تصنف أشجار الكاكاو المعروفة ضمن 10 مجموعات وراثية رئيسية مرتبطة بمناطق جغرافية مختلفة، رغم أن معظم أشجار الكاكاو التجارية اليوم ليست سلالة نقية، بل نتاج عمليات تهجين بين أكثر من مجموعة وراثية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن أبحاثًا حديثة بدأت تشير إلى أن هذا التصنيف قد لا يعكس الصورة الكاملة للتنوع الطبيعي الموجود داخل أشجار الكاكاو، وهو ما دفع الباحثين إلى إجراء تحليل أكثر دقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقام فريق موتيلال بفحص 192 علامة وراثية داخل الحمض النووي لـ390 شجرة كاكاو، وهي علامات تكشف الاختلافات الدقيقة في الشفرة الجينية بين النباتات، وتمكنوا من العثور على أدلة واضحة تشير إلى وجود أربع سلالات وراثية جديدة لم تكن معروفة سابقًا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد الباحثون أن اثنتين من هذه السلالات تحملان تركيبة جينية واعدة، قد تجعلها مصدرا لحبوب كاكاو ذات نكهات أكثر تميزا وجودة أعلى، وهو ما قد يفتح الباب أمام ظهور أنواع جديدة من الشوكولاتة الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم تكن الأشجار التي خضعت للدراسة تنتمي دائما إلى سلالة واحدة فقط، إذ أظهرت العديد منها مزيجا من أصول وراثية مختلفة نتيجة التهجين الطبيعي أو الزراعي، لكن العلماء تمكنوا من تحديد نسبة مساهمة كل سلالة في التركيب الجيني لكل شجرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح الباحثون أن أشجار الكاكاو في بيرو تشترك في جذور وراثية مشتركة، لكن كل منطقة تمتلك بصمتها الجينية الخاصة، مؤكدين أن اكتشاف السلالات الأربع الجديدة يقدم خريطة جديدة لفهم التنوع الوراثي للكاكاو، كما يوفر مصدرا مهمًا للحفاظ على هذا المحصول وتطوير صناعة الشوكولاتة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أعادت الدراسة النظر في أصل صنف الكاكاو الشهير CCN 51، الذي أصبح واسع الانتشار خلال السنوات الأخيرة، حيث كشفت أن هذا الصنف هو مزيج وراثي من أربع سلالات معروفة سابقًا، مع تحديد نسبة مساهمة كل سلالة في تكوينه، وفقا لموقع"iflscience".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعود جزء كبير من بقاء التنوع الجيني للكاكاو في بيرو إلى اعتماد البلاد على مزارع صغيرة تديرها مجتمعات محلية، إضافة إلى التنوع الكبير في البيئة الطبيعية هناك، حيث تختلف الظروف بين مناطق حوض الأمازون وسفوح جبال الأنديز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع تزايد المخاوف من أن يقترب إنتاج الكاكاو العالمي من الحد الأقصى لتحمله درجات الحرارة المرتفعة، فإن اكتشاف جينات جديدة قد تساعد النبات على مقاومة الظروف المناخية المستقبلية أصبح أمرًا بالغ الأهمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر دور هذه السلالات الجديدة على إنقاذ المحصول فقط، بل قد تغير أيضًا تجربة تناول الشوكولاتة نفسها، إذ إن الأسواق المتخصصة، مثل شوكولاتة الروبي التي اكتسبت شعبية بين خبراء التذوق، تثبت أن التنوع يمكن أن يخلق نكهات جديدة، وفي الوقت نفسه يحافظ على أصناف قد تختفي مع مرور الزمن.وقد نُشرت نتائج هذه الدراسة في مجلة PLOS One العلمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> قد يكون فك الشفرة الجينية للكاكاو هو المفتاح لتحقيق هدفين في وقت واحد: ابتكار أنواع جديدة ومميزة من الشوكولاتة، وضمان بقاء النبات الذي يقف خلف هذه الصناعة لعقود قادمة.</div></p>

ثروة مخفية.. "كنز" الكاكاو المفقود ينقذ الشوكولاتة من الخطر

<p class='article-text'><div data-empty="false">ترأس معالي عبدالله بن طوق المري، وزير الاقتصاد والسياحة، وفد دولة الإمارات العربية المتحدة المُشارك في اجتماعات الدورة الـ 68 لجمعيات الدول الأعضاء في المنظمة العالمية للملكية الفكرية "الويبو"، المنعقدة في مقر المنظمة بمدينة جنيف السويسرية، من 7 إلى 15 يوليو الجاري، وذلك بحضور سعادة الدكتور عبدالرحمن حسن المعيني، الوكيل المساعد لقطاع الملكية الفكرية بالوزارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانضمت دولة الإمارات رسمياً خلال مشاركتها في هذه الدورة إلى اتفاق "لوكارنو" بشأن التصنيف الدولي للتصاميم الصناعية، والذي يُعد معاهدة دولية أُبرمت في مدينة لوكارنو بسويسرا بتاريخ 8 أكتوبر 1968، وتديره "الويبو"، ويهدف إلى إنشاء نظام تصنيف دولي موحد للتصاميم الصناعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الإطار، قال معالي عبدالله بن طوق المري: "يمثل انضمام دولة الإمارات إلى اتفاقية "لوكارنو" محطة مهمة في تعزيز نظام حماية التصاميم الصناعية في الدولة، ودعم تطوير منظومة الملكية الفكرية الوطنية وفق أفضل المعايير الدولية، كما تعكس هذه الخطوة رؤية الإمارات في تعزيز التعاون الدولي في مجال الملكية الفكرية، ولا سيما في ما يتعلق بحماية التصاميم الصناعية، وتسهيل إجراءات تسجيلها والبحث فيها ومقارنتها بين الدول الأعضاء، وكذلك توحيد إجراءات تصنيفها لدى مكاتب الملكية الفكرية".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد معاليه، في كلمته التي ألقاها أثناء اجتماع المنظمة، أن دولة الإمارات بفضل رؤية قيادتها الرشيدة تؤمن بأن الاقتصاد الجديد يشكل ركيزة لتحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة، وقال : انطلاقاً من ذلك، أولت الدولة اهتماماً كبيراً لخلق بيئة مؤسسية ريادية تدعم المبدعين والمخترعين من خلال حماية حقوق الملكية الفكرية وتمكين الابتكار الفردي والمؤسسي، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية (نحن الإمارات 2031) ويسهم في ترسيخ مكانة الدولة مركزاً عالمياً للاقتصاد القائم على المعرفة والابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف معاليه: "طورت دولة الإمارات قوانين متقدمة واستباقية للملكية الفكرية، شملت قانون تنظيم وحماية حقوق الملكية الصناعية، وقانون العلامات التجارية، وقانون حقوق المؤلف والحقوق المجاورة، بما أسهم في توفير إطار تشريعي متكامل لحماية حقوق الملكية الفكرية، ودعم المشاريع الريادية الناشئة والصناعات الثقافية والإبداعية، بما يصب في تنويع الاقتصاد الوطني وتعزيز تنافسيته واستدامة نموه".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع معاليه: "أطلقت وزارة الاقتصاد والسياحة أكثر من 60 مبادرة نوعية لتعزيز بيئة الملكية الفكرية والابتكار والإبداع خلال السنوات الثلاث الماضية، بمعدل يتجاوز 20 مبادرة سنوياً، ومن ضمن هذه المبادرات إطلاق سوق العلامات التجارية، كأول منصة رقمية مبتكرة من نوعها في دولة الإمارات والمنطقة، مخصصة لبيع وتداول العلامات التجارية".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن هذه الجهود الاستثنائية أسهمت في تعزيز مكانة الإمارات مركزاً إقليمياً وعالمياً للابتكار والتنافسية، لا سيما أنها حافظت على المركز الأول عربياً للعام السادس على التوالي في مؤشر الابتكار العالمي، وتقدمت إلى المرتبة 30 عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشدد معاليه على أهمية مواكبة التطورات المتسارعة في مجالات الذكاء الاصطناعي والتقنيات الناشئة ضمن أطر متوازنة تحفّز الابتكار وتحمي الحقوق، لا سيما أن دولة الإمارات تصدرت دول العالم في معدلات تبني واعتماد تقنيات الذكاء الاصطناعي خلال الربع الأول من عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل قطاع الملكية الفكرية في دولة الإمارات نموه المتزايد، مسجلاً مجموعة من النتائج الإيجابية التي تعكس نجاح التشريعات الاقتصادية والمبادرات والمشاريع التي تم إطلاقها خلال السنوات الماضية لتطوير وتنمية هذا القطاع الحيوي، حيث سجلت وزارة الاقتصاد والسياحة 17,217 علامة تجارية وطنية ودولية خلال النصف الأول من عام 2026 في حين بلغ إجماليها في عام 2025 نحو 39,113 علامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما سجلت المصنفات الفكرية المسجلة في الدولة نمواً بنسبة 35.4% خلال النصف الأول من عام 2026 مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2025، وبلغ إجمالي عدد المصنفات الفكرية المسجلة خلال عام 2025 نحو 2,082 مصنفاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ما يتعلق ببراءات الاختراع، حققت الوزارة زيادة تُقدر بنحو 12% في عدد الطلبات المقدمة خلال النصف الأول من عام 2026 مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2025، في حين بلغ إجمالي طلبات براءات الاختراع خلال العام الماضي 4,353 طلباً، كما سجلت طلبات شهادات المنفعة نمواً بنسبة 7.14% خلال النصف الأول من العام الجاري مقارنةً بالفترة ذاتها من العام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت دولة الإمارات جهودها في حماية المصنفات الفكرية، وخاصة المتعلقة بحقوق البث ومكافحة القرصنة الرقمية، حيث بلغ إجمالي المواقع المخالفة التي حجبها مركز "إنستا بلوك" التابع للوزارة 31,852 موقعاً خلال عام 2026، مع تحقيق نمو بنسبة 26% في عدد المواقع المحجوبة خلال النصف الأول من العام الحالي مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جهة أخرى، نظمت وزارة الاقتصاد والسياحة جناحاً في المعرض المصاحب لاجتماعات المنظمة العالمية للملكية الفكرية (الويبو)، حيث شارك في الجناح عدد من الجهات الوطنية المعنية بالملكية الفكرية وهي جمعية الإمارات للملكية الفكرية، وجمعية الإمارات لإدارة حقوق النسخ، وجمعية الناشرين الإماراتيين، ونادي الإمارات العلمي، ومجلس أصحاب العلامات التجارية، ومعهد الشارقة للتراث.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستعرضت الوزارة أبرز الخدمات والمبادرات الخاصة بأنشطة الملكية الفكرية في الدولة، وكذلك مجموعة الحرف اليدوية الإماراتية والعروض التراثية، فضلاً عن إبراز مجموعة من الابتكارات والاختراعات الإماراتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكّل الجناح منصة لتعزيز التبادل الثقافي مع الدول الأعضاء في المنظمة، ودعم الدبلوماسية الثقافية لدولة الإمارات، وإبرازها كدولة رائدة في مجالي الإبداع وحماية الموروث الثقافي، كما أسهم في تعزيز الهوية الثقافية للدولة على المستوى الدولي، وترسيخ ريادتها في بناء منظومة متكاملة للملكية الفكرية.</div></p>

الإمارات تنضم رسمياً إلى "لوكارنو" بشأن التصنيف الدولي للتصاميم الصناعية

<p class='article-text'><div data-empty="false">تعمل شركة «ديب سيك» الصينية على تطوير شريحة خاصة بالذكاء الاصطناعي، وفقاً لثلاثة مصادر مطلعة، في خطوة قد تمثل تحولاً مهماً في استراتيجية الشركة التي ركزت خلال السنوات الماضية على تطوير نماذج الذكاء الاصطناعي عالية الكفاءة بدلاً من تصنيع مكونات الحوسبة اللازمة لتشغيلها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتهدف الشريحة الجديدة، بحسب المصادر، إلى دعم عمليات الاستدلال (Inference)، وهي المرحلة التي يستخدم فيها النموذج المدرب لإنتاج إجابات وتفاعلات للمستخدمين، وليس إلى تدريب نماذج ذكاء اصطناعي جديدة، وهي عملية تتطلب قدرات حوسبة أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل دخول «ديب سيك» مجال تصميم أشباه الموصلات توسعاً استراتيجياً للشركة، وقد يزيد المنافسة في سوق رقائق الذكاء الاصطناعي الصيني، الذي تهيمن عليه حالياً شركة هواوي إلى جانب عدد من عمالقة التكنولوجيا المحليين مثل علي بابا وبايدو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتبط صعود «ديب سيك» عالمياً بإطلاق نماذج ذكاء اصطناعي متقدمة حظيت باهتمام واسع في وادي السيليكون ودوائر التكنولوجيا العالمية، بعدما أثبتت الشركة قدرتها على تطوير نماذج عالية الكفاءة بتكاليف أقل مقارنة بالتوقعات السائدة في القطاع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعتمد «ديب سيك» حالياً على رقائق من انفيديا وهواوي لتدريب وتشغيل نماذجها، إذ استخدمت الشركة رقائق انفيديا H800 لتطوير نموذجها الأساسي R1، وهو النموذج الذي أثار ضجة عالمية بعد إطلاقه، فيما توسعت لاحقاً في استخدام معالجات Ascend التابعة لهواوي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي خطوة تطوير الشريحة الخاصة في وقت تواجه فيه الشركات الصينية قيوداً متزايدة على الوصول إلى أحدث تقنيات أشباه الموصلات العالمية، بسبب ضوابط التصدير الأمريكية التي تحد من قدرة الشركات الصينية على الحصول على أكثر الرقائق تقدماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير المصادر إلى أن جهود «ديب سيك» لا تزال في مراحلها الأولى، حيث تتعاون الشركة مع شركاء خارجيين وتبحث خيارات مع شركات تصميم الرقائق والتصنيع وموردي الذاكرة، كما كثفت خلال الأشهر الماضية توظيف مهندسي تصميم الشرائح بعيداً عن الإعلانات العامة للتوظيف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضع هذا التوجه الشركة ضمن موجة عالمية متنامية بين مطوري الذكاء الاصطناعي الذين يسعون إلى تطوير رقائقهم الخاصة لتقليل الاعتماد على انفيديا، حيث تتجه شركات كبرى إلى بناء حلول حوسبة مخصصة لتلبية احتياجات نماذجها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتسعى شركات الذكاء الاصطناعي إلى امتلاك مزيد من السيطرة على البنية التحتية التي تدعم نماذجها، خصوصاً مع انتقال السوق تدريجياً من مرحلة تدريب النماذج الضخمة إلى مرحلة تشغيلها على نطاق واسع، ما يزيد الطلب على رقائق استدلال متخصصة تتميز بانخفاض التكلفة واستهلاك الطاقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن نجاح «ديب سيك» في تطوير شريحة منافسة لن يكون مهمة سهلة، إذ يتطلب تصميم رقائق الذكاء الاصطناعي سنوات من التطوير واستثمارات ضخمة، إضافة إلى تحديات التصنيع والوصول إلى تقنيات الإنتاج المتقدمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواجه الصين تحديات إضافية في هذا المجال، مع القيود المفروضة على الوصول إلى أحدث مصانع تصنيع الرقائق العالمية وذاكرة النطاق الترددي العالي HBM، وهي مكونات أساسية في تشغيل رقائق الذكاء الاصطناعي المتقدمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس تحرك «ديب سيك» اتجاهاً أوسع في قطاع التكنولوجيا الصيني نحو بناء منظومات محلية متكاملة للذكاء الاصطناعي، تشمل النماذج والبرمجيات والرقائق، بهدف تقليل الاعتماد على الموردين الخارجيين وتعزيز القدرة التنافسية في سباق الذكاء الاصطناعي العالمي.</div></p>

«ديب سيك» تطور شريحة ذكاء اصطناعي خاصة لتقليص الاعتماد على إنفيديا وهواوي

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «مدن» القابضة عن تحقيق مشروع «الحديريات جولف استيتس» في جزيرة الحديريات إنجازاً استثنائياً بتسجيل مبيعات تجاوزت 13 مليار درهم خلال أيام قليلة من إطلاقه، في أعلى قيمة مبيعات مُعلنة لمشروع سكني في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويعكس هذا الأداء القوي الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المتكاملة في أبوظبي والثقة المتنامية بالسوق العقاري في الإمارة، فيما يضم المشروع 1,700 وحدة سكنية تشمل قصوراً وفللاً فاخرة ووحدات تاون هاوس مطلة على ملعب الجولف، صُممت لتقديم تجربة سكنية استثنائية ضمن إحدى أبرز الوجهات العمرانية الجديدة في العاصمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد استقطب المشروع اهتماماً واسعاً من المشترين، حيث شكّل غير المقيمين في دولة الإمارات 15% من إجمالي المشترين، فيما مثّل العملاء الجدد لدى «مدن» نحو 81% من إجمالي الطلب، ما يعكس جاذبية المشروع وقدرته على استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين والمشترين المحليين والدوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال جاسم محمد بوعتابة الزعابي، رئيس مجلس إدارة مجموعة «مدن القابضة»: «يعكس هذا الطلب القوي الثقة العالمية المتنامية بإمارة أبوظبي ودولة الإمارات، وهي ثقة تستند إلى الرؤية بعيدة المدى لقيادتنا الرشيدة، حفظها الله، وقوة المنظومة الاقتصادية، والالتزام الراسخ بالتنمية المستدامة. كما يعزز هذا النجاح الكبير مكانة الإمارة كواحدة من أكثر الوجهات العالمية جاذبية للاستثمار واستقطاب الكفاءات، فضلاً عن ريادتها في توفير أعلى معايير جودة الحياة».</div></p>

«مدن»: 13 مليار درهم مبيعات مشروع «الحديريات جولف استيتس» خلال أيام

<p class='article-text'><div data-empty="false"> كشفت شمال القابضة، شركة الاستثمار المتنوعة، عن نتائج دراسة بحثية جديدة حول تطلعات المستهلكين تجاه أسلوب الحياة على الواجهة البحرية وشراء العقارات، استناداً إلى دراسة أجرتها YouGov، وشملت 1009 أشخاص من سكان دولة الإمارات. وجُمعت بيانات الدراسة، التي خضعت للتحليل من خلال جلسة حوارية ضمت نخبة من خبراء القطاع، في تقرير تقني (ورقة بيضاء)، وذلك في إطار مبادرة شمال القابضة للريادة الفكرية «مستقبل الحياة على الواجهة البحرية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وتسهم هذه المبادرة المتكاملة في إثراء الحوار الدائر على مستوى القطاع في دبي، وتعزز التوجهات التي أرستها استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 وخطة دبي الحضرية 2040، كما توفر نتائج الدراسة قاعدة معرفية عملية يستند إليها القطاع في استشراف الأسلوب الملائم لتطوير مجتمعات دبي، إلى جانب دعم استراتيجية شمال القابضة طويلة الأمد لتطوير الوجهات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت نتائج الدراسة أن العلاقة بين السكان والمياه تجاوزت مفهوم الإطلالة أو الموقع المميز، لتصبح جزءاً من منظومة متكاملة تؤثر في السلوك اليومي، والصحة النفسية، والنشاط البدني، ومستوى التواصل الاجتماعي، بما يعكس تحولاً في مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب الدراسة أكد 96% من المشاركين أن القرب من الواجهة البحرية يؤثر في قراراتهم اليومية، بما يشمل اختيار الوجهات، ممارسة اللياقة البدنية، وإدارة مستويات التوتر، ما يشير إلى أن البيئة المحيطة أصبحت عاملاً أساسياً في تقييم جودة الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أفاد نحو 88% من المشاركين بأنهم مستعدون لتغيير عاداتهم المرتبطة بالرياضة والرفاهية في حال توفر وصول منتظم إلى مسارات المشي على الواجهة البحرية أو المراسي، أو امتلاك مساكن تتمتع بإطلالات بحرية، ما يعكس ارتفاع الطلب على التجارب السكنية التي تدعم نمط حياة أكثر نشاطاً وتوازناً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت نتائج الاستطلاع أن الأنشطة الأكثر تفضيلاً على الواجهة البحرية تتمثل في المشي عند غروب الشمس بنسبة 60%، والجلوس بالقرب من المراسي بنسبة 53%، وتناول الطعام والترفيه على الشاطئ بنسبة 51%، وهي أنشطة ترتبط بالاسترخاء والتواصل الاجتماعي واستعادة التوازن النفسي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد 88% من المشاركين أن مفهوم الحياة على الواجهة البحرية يسهم بصورة ملموسة في تعزيز صحتهم النفسية والجسدية، فيما أشار 91% إلى شعورهم بالارتياح بالقرب من الماء، حيث وصف ثلث المشاركين هذا الشعور بأنه إحساس عميق بالهدوء النفسي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكشف النتائج عن تحول واضح في أولويات المشترين والمستثمرين العقاريين، حيث أظهرت الدراسة أن 82% من المشاركين يفكرون في السكن على الواجهة البحرية أو بالقرب من المراسي خلال العامين أو الثلاثة أعوام المقبلة، ما يعكس تنامي أهمية المواقع الساحلية ضمن قرارات التملك والاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما فضّل 45% من المشاركين البيئات الساحلية والبحرية على المناطق الحضرية عالية الكثافة، في مؤشر على ارتفاع جاذبية المجتمعات الهادئة والمتصلة بالطبيعة مقارنة بالنماذج السكنية التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مؤشر على القيمة الاستثمارية المتزايدة للعقارات البحرية، أبدى 93% من المشاركين استعدادهم لدفع قيمة إضافية مقابل الحياة على الواجهة البحرية، بينما أكد 99% أن القرب من المسطحات المائية يعزز القيمة طويلة الأجل للعقار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير الدراسة إلى إعادة تعريف مفهوم الرفاهية السكنية، إذ اعتبر 48% من المشاركين أن الحياة الهادفة والمرتبطة بالطبيعة تمثل أبرز سمات المنزل المثالي، متقدمة على عناصر التصميم بنسبة 40% والمكانة الاجتماعية بنسبة 33%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت «شمال القابضة» أن نتائج الدراسة تدعم توجهات دبي في تطوير مجتمعات حضرية تركز على جودة الحياة، وتوفير مساحات عامة عالية الجودة، وتعزيز سهولة الحركة سيراً على الأقدام، وإتاحة الوصول إلى الطبيعة، بما ينسجم مع استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 وخطة دبي الحضرية 2040.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عبدالله بن حبتور، الرئيس التنفيذي لشركة شَمال القابضة، إن مفهوم الحياة على الواجهة البحرية يمثل تطوراً طبيعياً لمفهوم السكن بجوار الماء، حيث ينتقل من مجرد الإقامة بالقرب من البحر إلى تجربة متكاملة يصبح فيها البحر جزءاً من تفاصيل الحياة اليومية والعمل والترفيه والرفاهية والشعور بالانتماء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن تطوير الوجهات المستقبلية يتطلب فهماً عميقاً للطريقة التي يرغب الناس في العيش بها، وليس فقط لما يرغبون في امتلاكه، مؤكداً أهمية الاستثمار في البحث العلمي وتحليل توجهات السكان لدعم التخطيط الحضري واتخاذ القرارات المستقبلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجُمعت نتائج الدراسة ورؤى الخبراء ضمن ورقة بيضاء بعنوان «مستقبل الحياة على الواجهة البحرية»، لتكون مرجعاً للمستثمرين والمطورين والمخططين والعاملين في القطاع العقاري، وتقدم رؤى حول كيفية بناء مجتمعات أكثر صحة وسعادة وتكاملاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس نتائج الدراسة اتجاهاً عالمياً متنامياً في القطاع العقاري نحو تطوير مجتمعات لا تركز فقط على توفير الوحدات السكنية، بل تقدم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الطبيعة والصحة والراحة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل، وهو توجه يعزز مكانة دبي إحدى أبرز المدن العالمية في تصميم الجيل الجديد من الوجهات الحضرية.</div></p>