نشرت شركة سي بي آر إي أمس بحثاً يكشف تجاوز قيمة شقق البنتهاوس التي تُباع حالياً في لندن حاجز المليار جنيه إسترليني.
والتقرير الذي أجرته سي بي آر إي تحت عنوان "شقق البنتهاوس في لندن" هي أول دراسة متعمقة عن أهمية الكماليات في الشقق بالأدوار العليا، فقد شهد هذه السوق ارتفاعًا في القيمة منذ بدء تعافي سوق العقارات الرئيسية من الانهيار الذي تسببت به الأزمة العالمية.
ويقدم البحث دليلا مفصلا لمفهوم شقق البنتهاوس، الأمر الذي يميز بينها وبين الشقق الضخمة الأخرى.
وتشهد شقق البنتهاوس تطورًا عبر جميع أرجاء لندن، بيد أن أسعارها تتفاوت بشكل مذهل، وقد أصبح من المستحيل في الوقت الحالي شراء شقة بنتهاوس في الأدوار العليا بلندن بقيمة أقل من مليون جنيه إسترليني.
وبالرغم من أنه يمكن العثور على شقق بنتهاوس تتراوح أسعارها بين 1,5 و3 مليون جنيه إسترليني في إسلينجتون وكامدن، فإن الأمر يختلف في وسط مدينة لندن، إذ تبدأ أسعار هذه الشقق من 4 ملايين جنيه إسترليني. ويصل متوسط الأسعار في الأماكن التي تحظى بإقبال شديد جدًا إلى 13 مليون جنيه إسترليني وعليه فقد يتجاوز سعر القدم المربعة 4 آلاف جنيه إسترليني.
تجدر الإشارة إلى أن هذه النوعية من الشقق تُباع مقابل دفع قيمة مقدمة تزيد عن النسبة المطلوبة في باقي المشروع التطويري بحوالي 60%، وقد تمثل حوالي 20% من القيمة الإجمالية لبيع المشروع ككل.
ومع ذلك، لا يقتصر شراء هذه الشقق على المستثمرين الدوليين، فعلى الرغم من إتمام الكثير من الصفقات في السر، فإن عدد عمليات البيع للمشترين البريطانيين يصل إلى نصف عمليات البيع التي قامت بها شركة سي بي آر إي.