شهد قطاع مبيعات العقارات في الدوحة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 2 % بقيمة المعاملات المسجلة لفئتي الفلل والشقق خلال الأشهر الثلاثة الماضية من العام الجاري، مقارنة بالربع الأخير من 2012، وفقاً لأحدث تقرير فصلي لشركة استيكو للخدمات العقارية حول أداء القطاع العقاري في قطر عن الربع الأول.
وأظهر التقرير أن قطاع بيع الفلل، بحسب بيانات وزارة العدل القطرية، شهد ارتفاعاً بنسبة 6 % في قيمة صفقات البيع، و8 % في عددها، مقارنة بمعدلات الربع الأخير من 2012، في حين تراجعت قيمة صفقات بيع الشقق بنسبة 56 % لنفس الفترة.
وبين التقرير أن أسعار بيع المتر المربع في مناطق رئيسة، بما فيها بورتو أرابيا-بيرل، ولاغون بلازا، استقرت في الربع الأول عند معدلات الربع الأخير من العام الماضي بـ 13.500 و12.500 ريالاً قطرياً للمتر الواحد.
عمليات تقييم
وقال جد وولف المدير التنفيذي لأستيكو في قطر: "على الرغم من عدم ظهور نشاط حقيقي في السوق في قطاع البيع، إلا أننا نرى زيادة لافتة في دراسات الجدوى وعمليات التقييم التي يتم القيام بها في مجال التطوير والتمويل، وهو ما يعد مؤشراً واضحاً على تزايد الثقة في السوق، في وقت يتطلع فيه العديد من المطورين العقاريين للبدء بعمليات البناء خلال الأشهر المقبلة".
ويتماشى هذا التطلع من قبل المطورين مع الإعلان عن البدء في تنفيذ المراحل الأولى في العديد من مشاريع البنية التحتية، بما فيها مترو الدوحة، ومشاريع الطرق الأخرى المرتبطة به، حيث تم منح عقد بقيمة 2.3 مليار ريال قطري لتنفيذ طريق دوحة إكسبرس، وعقد آخر 2.5 مليار لمشروع لوسيل إكسبريس السريعين.
وواصلت إيجارات الفلل أدائها الجيد، متفوقة على الشقق في عدد من المناطق الراقية. وبلغ سعر إيجار الفلل المكونة من 5 غرف في ويست بي لاغون 27,500 ريالاً قطرياً في الشهر.