توقع عدد من المختصين في المجال العقاري تحسن أوضاع سوق العقار في إمارة رأس الخيمة بعد انتهاء أجواء شهر رمضان المبارك، التي يتوجه الناس فيها نحو الراحة والعبادة والتقليل من العمل، وتحديداً في المجال التجاري، خاصة مع تزامن الشهر وموسم الصيف والإجازات، فيما عدا بعض التداولات البسيطة للغاية، والتي اقتصرت على صفقات محدودة السعر، إضافة إلى خلو السوق من التجار الخليجيين أو العرب الذين يقضون هذه الأوقات في بلدانهم المختلفة. وأكد اصحاب العقارات والمهتمون بالشأن العقاري ان الفترة التي تلي شهر رمضان سوف تكون اكثر نشاطاً، خاصة بعد ان شهدت هذه الفترة دخول الكهرباء للعديد من البنايات التجارية المخصصة للاستثمار والإيجار بعد توقف دام سنوات، الأمر الذي يشير إلى نمو الحركة العقارية في الإمارة خلال الفترة القادمة، بل وربما تحسنه بصورة واضحة مقارنة بالفترة الماضية التي عانت فيها العقارات من تأثيرات الأزمة المالية العالمية.
ومن جهته، أوضح محمد حسين فهمي، مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة، أن الاتجاه العام لحركة الرهون العقارية المسجلة في دائرة الأراضي برأس الخيمة شهرياً خلال عام 2011 يشير إلى أنها في ارتفاع، وذلك على عكس الاتجاه العام لحركة الرهون العقارية خلال عام 2010، والذي كان في انخفاض مستمر، ويعد ذلك مؤشرا جيدا على تجاوز آثار حالة الركود التي يشهدها السوق العقاري بشكل عام.
وأضاف فهمي أن دائرة الأراضي برأس الخيمة تقدم 6 أنواع من الخدمات المتعلقة بالرهون العقارية، وهي: خدمة اعتماد عقد الرهن العقاري المتعلق بوثائق الملكية والقسائم السكنية، حيث يفرض على هذه الخدمة رسم نسبته 0.001% من قيمة عقد الرهن، وخدمة اعتماد عقد الرهن العقاري المتعلق ببرنامج الشيخ زايد للاسكان، وهي تقدم مجاناً، وخدمة اعتماد إصدار عقود الرهن للمكاتب العقارية، حيث يفرض على هذه الخدمة رسم قدره 4000 درهم توزع مناصفة بين دائرتي الأراضي والتنمية الاقتصادية، وخدمة استبدال وثيقة مرهونة في المكاتب العقارية، وتقدم برسم قدره 100 درهم، وخدمة فك الرهن والتي تقدم برسم قدره 200 درهم، وأخيراً خدمة تجديد عقد الرهن العقاري، والتي تقدم برسم قدره 200 درهم فقط.
وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة إلى أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربعة للأراضي السكنية الخالية، كانت في الظيت الجنوبي 40 - 50 درهماً، الظيت الشمالي من 50 - 70 درهماً، الغب من 20 - 25 درهماً، جلفار 30 - 40 درهماً، العريبي 20 - 35 درهماً، النخيل من 60 - 70 درهماً، الرفاعة 30 - 50 درهماً، القصيدات 25 - 40 درهماً، الرمس 25 - 35 درهماً، المركز التجاري 250 - 450 درهماً، الجزيرة الحمراء 50 - 80 درهماً، الرفاعة من 35 45 درهماً.