عروض قوية وتداولات هادئة في الشارقة

تشهد السوق عروضاً قوية لجميع التصرفات العقارية من أراض وبنايات وفلل ومزارع وفي كافة المناطق، ومنها عروض في النباعة والخالدية والفشت والمناخ، وعلى امتداد شارع العروبة والنهدة والممزر وكورنيش الممزر والذيد والناصرية والبوطينة وأبوشغارة والشويهين والقاسمية وغيرها من مناطق امارةالشارقة.

وقالت مصادر بالسوق العقارية في إمارة الشارقة إن الأداء بالسوق في الوقت الراهن يسجل بعض التداولات المحدودة وتقتصر على بعض المبايعات الصغيرة مع طلب محدود على الأراضي، وأشارت إلى أن الكثير من مكاتب الوساطة العقارية خاصة المتخصصة في بيع وشراء العقارات، تكاد تكون خالية من إجراء أي تعاقدات جديدة، حيث تتراجع رغبات الشراء عند الكثيرين في الوقت الراهن، نتيجة عدم وضوح الرؤى حول اتجاهات أسعار العقار، خاصة وان باب الاحتمالات ما يزال مفتوحاً أمام متغيرات سعرية جديدة.

ولفت مصدر عقاري إلى ان أسعار بعض الأراضي انخفضت بنسب تصل 300% وأكثر منذ بداية الأزمة المالية العالمية ليس في الإمارة، وحدها بل في معظم إمارات الدولة، وهو أمر ما يزال يقلق المستثمر العقاري، وإن كان البعض يرى ان السوق تتجه إلى الاستقرار السعري.

ويتوقع كثيرون تحسناً في الأداء في السوق العقارية المحلية مع بداية العام الجديد، وهناك آمال أن يشهد الربع الأخير من العام بداية التحسن في المشهد العقاري، حيث سيقتنع العديد من المستثمرين بضرورة العودة إلى العقار باعتباره الوسيلة الأفضل للاستثمار.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 9- 11 ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14 ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32 ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.