بين متعاملون في السوق العقاري بالفجيرة أن نمط التعاملات في السوق العقارية دائما ما تتسم بالتراجع خلال فترات الهدوء الموسمي كالصيف وشهر رمضان والإجازات والأحداث الغير متوقعة سياسيا واقتصاديا كون سوق الفجيرة ناشئا وهو ما يجعله يتأثر بصورة ملحوظة بالعوامل الموسمية. مؤكدين أن التداول العقاري مصاب بالركود منذ فترة الأشهر الماضية وإن تفاوتت في انخفاضها وارتفاعها بين شهر وآخر، فالمشهد العقاري الآن لا يمكن وصفه إلا بـ " المتوقف " والهادئ عن العمل فلا يوجد بيع أو شراء أو إيجارات كبيرة وهذا كله يعكس الركود.
متوقعين استمرار هذا التراجع إلى الأسبوع الأخير من الشهر الفضيل، وكذلك انتعاش السوق العقارية في الفجيرة لن يكون إلا في شهر أكتوبر القادم أو نهاية العام الجاري، حتى يعود إلى طبيعته التي كان عليها قبل الأزمة منذ الأسبوع الثاني من يوليو.
وعاد القلق والترقب وسط حالة من الركود في القطاع العقاري بالفجيرة جراء أزمة الديون الأمريكية وتزامن ذلك مع موسم إجازة الصيف وارتفاع الحرارة والشهر الفضيل، مما يمنح أسبابا إضافية لضعف التداول العام خلال هذا الشهر بنسبة تفوق الـ 70%.
وأشارت مصادر عقارية إلى أن السوق في رمضان هذا العام ضعيف جدا بسبب استمرار الأوضاع التي تمر بها المنطقة، وتزامن مع دخول الشهر الكريم ومع موسم الإجازات إلى جانب الأزمة الجديدة التي لم تتضح للآن، مما جعلته يشهد حالة من الركود لم يتخلص منها حتى الآن. وأوضحت المصادر أن الجميع ينتهج سياسة الانتظار والترقب سواء من الأفراد والمؤسسات حتى اتضاح الرؤية الكاملة للأحداث، بالرغم من التفاؤل العام على تغير الوضع مع الربع الأخير.
و قال محمد راشد القعود مدير مكتب التقدم للعقارات بالفجيرة إنه بإلقاء الضوء على نتائج المؤشرات العقارية لشهر يوليو الماضي يتضح الإطار العام للوضع الراهن للسوق العقارية في الإمارة، والاتجاه المتوقع لحركة العقارات في السوق، فلا يزال حجم التداولات العقارية متواضعة للآن في الفجيرة .
لكنه أشار إلى أن الأوضاع مستقرة وتسير باتجاه طيب تصاعديا لتحقيق ربما نمو و انتعاش خلال الفترة المقبلة من جديد وبالتحديد في الربع الأخير من العام الحالي وصولا إلى التعافي، على اعتبار ارتفاع الطلب ببطء يقابله ارتفاع في المعروض العقاري بوتيرة أكبر، مما لا يزال يشكل ضغطا على السوق المحلية وإن كان بنسبة أقل حدة مما سبق، ويأتي ذلك في ظل النشاط الإنشائي الجيد في مشاريع مختلفة، فضلا عن برنامج تقوية الكهرباء في إطار مكرمة رئيس الدولة و التي ساهمت في حركة تداول عقارية في عدة مناطق.
: