قالت مصادر عقارية في إمارة الشارقة إن السوق يشهد عروضا غير مسبوقة سواء كانت بنايات قائمة أم في مرحلة التنفيذ في ظل حالة من الحاجة لسيولة مالية من قبل بعض الملاك لسداد التزامات مالية تجاه الممولين سواء كانت مصارف أم مؤسسات تمويل خوفا من الملاحقات القضائية وهناك من يبيعون أو يعرضون عقارات جديدة بسعر التكلفة كما توجد عروض لأراض في مناطق مختلفة من الإمارة .
عروض قوية
وقال خالد كشواني من مؤسسة كشواني العقارية في الشارقة انه رغم اتجاه الأسعار إلى الاستقرار النسبي في الفترة الأخيرة إلا إن السوق يوجد بها عروض تصل أحيانا الى اقل من سعر التكلفة نتيجة حاجة أصحاب هذه العروض للسيولة المالية لسداد التزامات مالية أو عدم القدرة على استكمال المشروعات مشيرا إلى إن هذه الظاهرة لا تقتصر على إمارة الشارقة فقط بل تمتد إلى معظم إمارات الدولة وذلك نتيجة الفجوة السعرية التي أحدثتها الأزمة المالية العالمية واختلاف أسعار المشروعات والعائد منها بين فترتي ما قبل الأزمة وما بعدها.
موسم المدرسة
وبالنسبة للإيجارات تترقب السوق موسم العودة إلى المدارس حيث يعد هو الأفضل من حيث تجدد الطلب على الوحدات السكنية وبناء على حجم الطلب سوف يتحدد اتجاه القيمة الايجارية وان كان الغالب هو الميل للاستقرار في ظل وفرة المعروض في السوق كما انها مرشحة لاستقبال وحدات جديدة.
وتتوافر بالسوق العديد من الفرص والعروض لأراض وبنايات ومنها عروض في النهدة والخان"الممزر" وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ إضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 9- 11ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.