شهدت السوق العقارية في إمارة رأس الخيمة حركة تداولات بسيطة للغاية وتقتصر على الصفقات محدودة السعر، وذلك بسبب الهدوء الذي يكسو سوق العقارات والعاملين فيه خلال شهر رمضان المبارك، الذي يتفرغ فيه العباد بكل مستوياتهم واعمالهم للعبادة والراحة كعرف سائد لدى بعض فئات المجتمع، إضافة إلى خلو السوق من التجار الخليجيين او العرب الذين يقضون هذه الأوقات في بلدانهم المختلفة.
توقعات متفائلة
وأكد اصحاب العقارات والمهتمون بالشأن العقاري ان الفترة التي تلي شهر رمضان سوف تكون اكثر نشاطا من حيث الناحية الكمية في اعداد المبايعات والنوعية في الأنواع والأسعار، خاصة وان سوق رأس الخيمة العقاري يحفل بالعديد من الفرص العقارية الواعدة ذات الأسعار المنافسة، نتيجة استمرار تداول الأسعار المتوسطة التي وصلت لها اغلب الأراضي في إمارة رأس الخيمة منذ اكثر من عامين نتيجة تأثرها بالأزمة العالمية الإقتصادية.
وبين العقاريون ان اكثر انواع النشاط اعتمادا خلال هذه الفترة هي سوق الإيجارات التي بدأت تضخ كميات من العرض في معظم مناطق رأس الخيمة، نتيجة بدء دخول تيار الكهرباء إلى العديد من المباني المنتشرة في الإمارة منذ فترة دون اي تشغيل، وقد ادى هذا العرض المتزايد إلى حركة دوران ما بين المستأجرين الذين بدأوا يبحثون عن بدائل لمنازلهم وشققهم بذات الأسعار وبمواصفات اكثر ومواقع اكثر حيوية بل وربما بأسعار اكثر انخفاضا.
انخفاض الإيجارات
وأشار المختصون إلى أن انخفاض أسعار الإيجارات لا يخيفهم لأنه يؤدي إلى الحركة في السوق العقاري وهذا ما يحتاجه السوق كي يبدأ بزيادة النشاط ، خاصة ان هذه الأسعار سوف تأتي بمزيد من المستأجرين من خارج الإمارة، كما سوف تسهم في تشجيع اصحاب رؤوس الأموال على التداول العقاري وشراء الأراضي وبنائها بهدف تأجيرها في المستقبل، وبذلك تستمر حركة الدوران في السوق العقارية ما بين شراء وبيع.
مستوى الأسعار
وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة إلى أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما ، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-