سجل الأسبوع الماضي تراجعا في الطلب على مختلف التصرفات العقارية في إمارة الشارقة فيما أطلق عليه البعض صياما نسبيا عن الصفقات والمبايعات الكبيرة وانشغل الجميع باستقبال شهر رمضان مع توقع استمرار هذه الحالة في الأداء إلى بداية الموسم الجديد في أعقاب انتهاء عطلة عيد الفطر وبداية موسم الشتاء بينما تتوافر بالسوق عروض من مختلف انواع الطيف العقاري ورغم ندرة الطلب ووفرة المعروض فإن الأسعار مستقرة وشهدت السوق رغم ذلك بعض الطلبات على أراض وبنايات من قبل بعض المستثمرين كما توجد استفسارات على تصرفات محددة في مناطق حيوية بالإمارة.
وما يزال الطلب على الأراضي محدودا حيث لا يتوافر التمويل اللازم لإقامة مشروعات جديدة كما إن أصحاب الملاءة المالية ما يزالون يتعاملون مع القطاع العقاري بحذر ولكنهم يتابعون بدقة ما يدور بالسوق وهناك قناعة تامة لديهم إن التحسن قادم لا محالة وان هناك دلائل على تحسن الأسعار وخاصة في الأماكن الحيوية في الإمارة.
وتتوافر بالسوق العديد من الفرص والعروض لأراض وبنايات ومنها عروض في النهدة والخان»الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ إضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية.وبالنسبة للإيجارات تتوافر عروض جيدة في كل المناطق ومع دخول فصل الصيف واستقرار الأسر و السفر فان العرض يتفوق على الطلب بنسب تتراوح بين 25- 30% في الوقت الراهن.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 9- 11ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.