مازال الوضع العقاري في حالة من الاستقرار بإمارة رأس الخيمة مع توقعات بتحسن هذا الأمر خلال الفترة المقبلة، وذلك لأن فترة الصيف عادةً ما تشهد ركودا وكذلك فترة شهر رمضان المبارك، الذي تنهض بعده الحركة التجارية في فترة الشتاء، لكن هذا التحسن لن يصل لحدود الطفرة العقارية الماضية التي عاشتها الدولة والعالم، إنما هو تحسن كمي من حيث كمية التداولات العقارية في السوق.
وذكر مختصون أن هذا الوضع قد طرح العديد من الفرص العقارية ذات الأسعار الممتازة والتي ينصح بالتقاطها خاصة في المناطق البعيدة عن المدينة والتي شهدت سلسلة انخفاضات كبيرة كمناطق السيح والفحلين ، خاصة وان حكومة الإمارة حريصة على إيصال خططها التنموية في كل انحاء الإمارة، ما يجعل الاستثمار في هذه المناطق واعدا في المستقبل سواء للأراضي السكنية المبنية او الخالية.
وكان الفارق بين مؤشري أسعار الأرض السكنية المبنية والخالية قد وصل خلال شهر يونيو 2011 إلى 318 درهما ، وكان أقصى اتساع وصل إليه هذا الفارق من قبل هو ما تحقق في فبراير 2011 حيث وصل الفارق إلى 607 دراهم ، في حين كان أدنى فارق بين المؤشرين قد وصل إلى 72 درهما فقط للمتر المربع خلال شهر يوليو 2010، وفي هذا السياق اوضح محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن حركة التداول العقاري لشهر يونيو 2011 قد بينت انخفاض جميع مؤشرات أسعار الأراضي بوجه عام باستثناء شقق التملك الحر .
حيث انخفض مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية بنسبة بلغت 14.2% مقارنة بشهر مايو 2011 ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 188 درهما ، كذلك فقد انخفض مؤشر أسعار الأرض السكنية المبنية بنسبة 6.3% مقارنة بشهر مايو السابق ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 506 دراهم.
كذلك انخفض مؤشر أسعار الأرض السكنية التجارية بنسبة بلغت 13.7% حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع 1387 درهما ، وانخفض مؤشر أسعار الأرض التجارية بنسبة 18.4 % ليصل متوسط سعر المتر المربع 1208 دراهم ، وانخفض مؤشر أسعار الأرض الزراعية بنسبة 16.7% ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 35 درهما، وانخفض مؤشر أسعار فلل التملك الحر بنسبة 5.1% ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 4500 درهم ، في حين كانت شقق التملك الحر هي الاستثناء الوحيد والتي ارتفع مؤشر أسعارها بنسبة 25.3% ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 6185 درهما .
وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35- 45 درهما.