أشارت مصادر عقارية إلى ان نسب الإشغال في معظم بنايات الشارقة تتراوح بين 75- 80 % وفي بعض الحالات لا تتجاوز النسب 50% وهي في البنايات التي لا يتعامل أصحابها وملاكها أو القائمون عليها بواقعية مع المتغيرات السائدة. وتشهد السوق العقارية في الإمارة حركة تنقلات بين المستأجرين وصفت بأنها جيدة حتى الآن رغم دخول فصل الصيف ووصفها البعض بموسم تعديل الأوضاع للمستأجرين الباحثين عن السعر المناسب والمكان الملائم وهو ما أنعش الأداء على قطاع الإيجارات نسبيا في هذه الفترة في ظل تنافس شديد على جذب المستأجر أو الإبقاء عليه.
جذب المستأجرين
ويعلق عقاريون بالقول ان دخول بنايات جديدة قد تزيد من نسبة الشواغر إذا لم تتم تعاقدات جديدة مع عمالة وافدة متوقعين ان يزداد التنافس بالفترة المقبلة لجذب المستأجرين مع استمرار تزايد العروض خاصة وان الإمارة بها العديد من المشروعات لأبراج ومجمعات سكنية وتجارية وبنايات ضخمة ينتظر ان تدخل السوق تباعا. وسجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة عددا من المبايعات لأراض وبنايات وبيوت وعقارات تحت الإنشاء خلال الأسبوع الماضي كما توجد طلبات على الفلل في بعض المناطق أما البنايات فتوجد عروض كثيرة وهناك مبايعات بسعر التكلفة لسداد التزامات مالية .
عروض جيدة
وتتوافر بالسوق عروض جيدة في مختلف التصرفات العقارية وفي كافة المناطق ووفقا لوسطاء عقاريين فان السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل وبأسعار جيدة ومنها أراض في النهدة والممزر "الخان" وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط وابو شغارة والغبيبة والذيد ومويلح والفشت والناصرية واليرموك كما توجد عروض محدودة لمزارع وعروض لمستودعات واراض بالمناطق الصناعية في الشارقة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 9- 11ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.