استقرار أسعار العقارات بالسوق التقليدية في دبي

واصلت السوق العقارية في امارة دبي اداءها الذي درجت عليه في الاسابيع الاخيرة مع نوع من الترقب من المتعاملين بالعقار لمستوى الاداء خاصة في مناطق التملك الحر بعد التطورات الاخيرة الخاصة بالتأشيرات المتعلقة بالعقار اما بالسوق التقليدية فيتوقع حدوث نوع من الاستقرار في الاداء وفي الاسعار حتى نهاية العام الحالي مع توقعات بأداء افضل ونسبي في ظل تحسن الاداء الاقتصادي العالمي وانعكاسات ذلك على كافة الاسواق ويرى عقاريون ان الاتجاه التراجعي في اسعار العقارات وصل إلى مراحله الاخيرة وهو امر بدأ يؤتي ثماره في العودة إلى العقار من قبل المستثمرين.

 

حسن الإدارة

ويرى عقاريون ان السوق العقارية في دبي لم تتأخر كثيرا في استعادة عافيتها حيث انها تعد من المدن الحيوية في العالم في جذب الاستثمارات وحسن ادارتها وسوف تشهد الفترة المقبلة العديد من المبادرات التي يمكن ان تعيد الثقة إلى السوق .

ويقولون ان السوق كانت تحتاج إلى مبادرات تعزز من الثقة لافتين إلى الفترة المقبلة يمكن ان تشهد حلولا ابداعية لانعاش السوق.

وقد شهد الاسبوع الماضي تحركات ايجابية حيث تم تسجيل العديد من المبايعات في السوقين التقليدية والحديثة كما نشطت نسبيا الاستفسارات على مكاتب الوساطة العقارية مع اقبال متوازن على الاراضي الفضاء والابنية الجاهزة.

 

عروض متميزة

وتوجد عروض متميزة لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت في شارع الشيخ زايد والرقة والمرقبات وابوهيل والمزهر والممزر والقصيص والبرشاء وند الشبا وطوي الصايغ ومردف والسطوة والنهدة والثنية والحبية ووادي الصفا ونايف والمطينة وعيال ناصر كما توجد فرص واعدة في مناطق دبي الحديثة.

 

القيمة الايجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم, وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم.

والمركزي من 65- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.